หลังจากที่พาไปพรีวิวทำเลของ Life Asoke-Rama 9 มาแล้ว  วันนี้จะพาไปรีวิวห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายกันค่ะ  ถ้าใครยังไม่เคยอ่านพรีวิวทำเลก็เกริ่นก่อนว่า ไลฟ์ อโศก-พระราม 9  นับเป็น Life เวอร์ชั่น Upgrade Positioning ของแบรนด์ให้หรูหรามากขึ้นจาก Life เวอร์ชั่นก่อนๆ  ถ้าเทียบง่ายๆ ก็ประมาณว่า Life ในปี 2017  ก็จะประมาณเดียวกับ Rhythm สมัย 3-4 ปีก่อนนั่นเอง  โดยจะเลือกว่าทำเลที่ prime มากขึ้น ทำ sizing โครงการใหญ่ขึ้น  และใส่พื้นที่ส่วนกลางมากขึ้นตามไปด้วย

Life อโศก-พระราม 9  ที่แวะไปรีวิวให้อ่านกันวันนี้จะอยู่ใกล้แยกรัชดา-พระราม 9 ย่าน CBD แห่งใหม่  เดินไป MRT พระราม 9 ได้ในระยะ 300 เมตร  ที่ดินของโครงการสามารถเข้าออกได้ทั้งถนนจตุรทิศกับถนนอโศกดินแดง และใกล้ทางด่วนศรีรัชค่ะ  พื้นที่โครงการใหญ่และจำนวนยูนิตก็เยอะพอสมควร แต่ทั้งก็มีส่วนกลางให้มากตามไปด้วย

รีวิวนี้เราจะเจาะลึกในส่วนของแปลนอาคาร, วิเคราะห์แปลนห้องต่างๆ และพาดูห้องตัวอย่างกัน  ส่วนพรีวิวทำเลอย่างละเอียดนั้นสามารถย้อนกลับไปอ่านได้ที่นี่ค่ะ >>> พรีวิว Life Asoke – Rama 9

More Info

• ลงทะเบียนรับส่วนลด 300,000 บาท >>> คลิกที่นี่
• Presales >>> 11 – 12 พฤศจิกายน 2560
• Online Booking >> วันที่ 8 พฤศจิกายน 2560 เวลา 20.00 – 22.00 น.

Life Asoke-Rama 9

(ไลฟ์ อโศก-พระราม 9)

• เจ้าของโครงการ >>> AP (Thailand) ร่วมทุนกับ Mitsubishi Estate
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนจตุรทิศ ห่างจาก MRT พระราม 9 ประมาณ 300 เมตร
• ขนาดที่ดิน >>>  8-3-11 ไร่
• จำนวนชั้น >>>
  • อาคาร A สูง 42 ชั้น
  • อาคาร B สูง 45 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> รวม 2,248 ยูนิต + 2 ร้านค้า
  • อาคาร A 1,298 ยูนิต
  • อาคาร B 950 ยูนิต + 2 ร้านค้า (เป็น Family Mart 1 ร้าน)
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • สตูดิโอ ขนาด  25–27.5 ตร.ม.
  • 1 ห้องนอน ขนาด 32 ตร.ม.
  • 1 ห้องนอนพลัส  ขนาด  35–40 ตร.ม.
  • 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 45 ตร.ม.
  • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 58 ตร.ม.
• ที่จอดรถ >>> 905 คัน หรือ 40% (รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.75 ล้านบาท (ราคา ณ วันเปิดตัว)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ประมาณ 128,000 บาทต่อตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.754883, 100.563576
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่

สื่อต่างๆ ก็พูดกันมานานพอสมควรแล้วว่าย่านพระราม 9 มีแนวโน้มที่จะเป็น New CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ เพราะเต็มไปด้วยสำนักงานออฟฟิศ ที่พักอาศัย ทั้งคอนโดมิเนียม โรงแรม รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย … โครงการ Life อโศก-พระราม 9  ตั้งอยู่บนถนนจตุรทิศและถนนอโศก-ดินแดง ห่างจากแยกพระราม 9 มาไม่ไกล ขับรถเข้าออกโครงการได้ทั้ง 2 เส้น รวมถึงมีทางคนเดินเข้าอีก 1 ทาง อยู่ใกล้ๆ กับสะพานข้ามคลองสามเสนค่ะ  ถ้าไปยังโครงการด้วย MRT พระราม 9 ก็เดินข้ามถนนพระราม 9 แล้วเดินไปอีกหน่อยก็ถึงแล้ว รวมระยะทางแค่ 300 เมตรเท่านั้น

ส่องทำเล

โครงการ Life อโศก-พระราม 9 จะมีทางเข้าคนเดิน 1 จุด และทางเข้ารถอีก 2 จุดทั้งจากถนนอโศก-ดินแดงและถนนจตุรทิศค่ะ โดยเราพรีวิวไว้อย่างละเอียดแล้วในบทความนี้ >>>  พรีวิวทำเล Life อโศก-พระราม 9   เราเลยจะไม่ย้ำกันมาก  บทความนี้เราจะพาเข้าสำนักงานขายไปเจาะลึกที่ตัวโปรดักส์กันเลย  โดยสำนักงานขายก็ตั้งอยู่บนที่ตั้งโครงการจริงๆ นั่นแหละค่ะ  หากใครจะมาสำนักงานขาย ก็เดินจาก MRT พระราม 9 มาเข้าตรงซอยไม้ดัดที่อยู่ระหว่าง Rhythm Asoke และ Chewathai Residence Asoke ได้

เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ

ตอนนี้เราอยู่ตรงหน้าโครงการฝั่งถนนจตุรทิศ ทำถนนใหม่ให้แล้วเรียบร้อย

ป้ายโครงการ Life Asoke-Rama 9

ตัวสำนักงานขายจะเป็นสีแดงเลือดหมูเห็นเด่นชัดมาแต่ไกล

ผนังจะยึกยักๆ มีดีไซน์แปลกตาดี

ทางเข้าดูลึกลับหน่อย ต้องเดินซอกแซกเข้าไปอีก

พอเข้ามาในสำนักงานขายจะตกแต่งหรูหรา คุมโทนสีขาว – ทอง

ด้านข้างเคาน์เตอร์จะมีโซฟารองรับลูกค้า

ผนังด้านหลังตกแต่งผนังเป็น Pattern เพิ่มสีสันให้กับสำนักงานขาย

ตรงบันไดออกแบบให้ขั้นบันไดเชื่อมกันซะด้วย สวยดีค่ะ

อีกข้างของเคาน์เตอร์ก็มีชุดรับรองอีก 1 จุด อยู่ใกล้กับจอภาพ

ตรงกลางจะเป็นโถงโล่งๆ อยู่ใกล้กับจอสัมผัส ส่วนด้านในก็เป็นโต๊ะยาว

โครงการจำลองบรรยากาศไว้คล้ายกับพื้นที่ส่วนกลางจริง

ช่องตรงนี้สวยดีค่ะ แอบถ่ายหน่อย

และก็มีโซฟาแบบ Co-Coon ที่จะใช้ตามส่วนกลางต่างๆ ให้ดูด้วย ประมาณว่ามีแผงบังด้านข้างเพื่อให้เกิดความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แม้ใช้พื้นที่รวมกับผู้อื่นค่ะ  (ตอนแรกนึกว่าจะทรงกลมๆ)

คอนโดข้างเคียงท่ี่มีผลกับมุมมอง

เพื่อนบ้านข้างเคียงของ Life อโศก-พระราม 9  มีอุ่นหนาฝาคั่ง  ต้องยอมรับว่าที่ตั้งที่อยู่ในดงคอนโดย่านรัชดา-พระราม 9 แบบนี้ เพื่อนบ้านใกล้เคียงอีก 4 โครงการ เลยจะมีผลกับเรื่องวิวทิวทัศน์อย่างเลี่ยงไม่ได้  คือ ถ้าจะเลือกโครงการนี้ก็ต้องยอมรับข้อจำกัดตรงนี้ก่อน  ว่าจะมีห้องจำนวนหนึ่งที่ถูกบล็อควิวไป  ก็ต้องเล็งกันดีๆ นะคะ  เดี๋ยวจะว่าไม่บอกก่อน ^^

เริ่มตั้งแต่หัวมุมแยกก็มี Ashton Asoke-Rama 9 คอนโด Super Luxury ของอนันดา ที่มี 2 อาคาร สูง 46 และ 50 ชั้น จะบล็อควิวของอาคาร A ไปพอสมควร  ใกล้ๆ กันก็มี The Line Asoke-Ratchada ของแสนสิริ สูง 38 ชั้นอันนี้ก็จะมีผลกับวิวอาคาร B ไปบางส่วน  ห้องไหนไม่ตรงกับตึกก็ได้วิวมองลอดระหว่างตึกไป  แต่ยังดีที่มีระยะถอยร่นจากคลองสามเสนอยู่บ้างค่ะ  ส่วนทางทิศตะวันออกก็ยังมีคอนโด Rhythm Asoke สูง 37 ชั้น  โครงการตัวพี่ของ AP ที่จะมีผลกับวิวของตึก A บางส่วน แต่ก็ยังมีอีกหลายห้องที่เห็นวิวได้โล่ง และมองเห็นโครงการ Grand Rama 9 ได้ด้วยค่ะ  สุดท้ายจะเป็นโครงการ Chewathai Residence Asoke ที่อยู่ตรงหัวมุมถนนอโศก-ถนนจตุรทิศ สูง 29 ชั้น  ที่จะมีผลกับวิวของทิศใต้ในมุมกว้างค่ะ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

โครงการ Life อโศก-พระราม 9 จะมี 2 อาคาร คือ อาคาร A และ B ซึ่งเราจะพูดไปพร้อมๆ กันเลย  ตัวอาคารจอง Life Asoke-Rama 9 จะตั้งฉากกับแนวแกนทิศพอดี  สำหรับห้องทางทิศเหนือที่หันเข้าคลองสามเสนจะเป็นฝั่งที่เย็นสบายสุด และค่อนข้างสงบกว่าเพื่อน  เพราะว่าอยู่ห่างจากถนนมาก แต่ฝั่งนี้วิวไม่ค่อยโล่งเท่าไหร่อย่างที่ได้เล่าไปแล้ว  รองลงมาจะเป็นทิศตะวันออก โดยเฉพาะ Tower A จะหันเข้าถนนอโศก-ดินแดง ร้อนตอนสายๆ แต่บางห้องที่หันหา Rhythm Asoke ก็จะไม่ร้อนเท่าไหร่ค่ะ

ทิศใต้จะเป็นทิศที่ร้อนมากช่วงเที่ยง-บ่ายๆ วิวค่อนข้างโล่ง  จุดนี้คือ trade-off กัน  ได้ว city view ทางสุขุมวิท  แต่ก็จะร้อนหน่อย  สุดท้ายทิศตะวันตกจะเป็นฝั่งที่ร้อนช่วงบ่ายแก่ๆ จนถึงช่วงเย็นๆ ค่ะ เป็นทั้งทิศใต้และทิศตะวันตก  ซึี่งด้านนี้ไม่มีใครมาบล็อคมุมมองนะ  ใครชอบวิวโล่งๆ มองโล่งๆ หน่อยก็อาจจะเลือกทิศตะวันตกหรือใต้  แล้วติดม่าน 2 ชั้น พวกม่าน black-out ช่วยก็ได้  แต่ถ้าใครอยู่ห้องบ่อยๆ ตลอดวันไม่ชอบแดดเลย ทิศเหนือเหมาะที่สุดค่ะ  ทั้งนี้อยากมองเห็นวิวด้วยอาจจะเลือกทิศตะวันออกที่ไม่โดนบังวิวแทน แต่จำนวนห้องด้านี้ถือว่ามีจำกัด

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

ส่วนกลางของ Life Asoke-Rama 9 ในภาพรวมถือว่าให้มาเยอะมาก  เหมาะสมกับจำนวนยูนิตที่เยอะค่ะ  เรื่องความพอเพียงจึงตัดไปได้ส่วนหนึ่ง  ที่ชั้นล่างมีสวนขนาดกว่า 3 ไร่,  มี Pavillion นั่งเล่นใกล้ประตูทางออกคนเดิน, มีร้านค้าในโครงการอยู่ 2 ร้าน เป็น Family Mart ไปแล้ว 1 ร้าน, โถงต้อนรับทั้งอาคาร A, B เชื่อมต่อเนื่องกัน และเนื่องจากมีฝ้าเพดานค่อนข้างสูง จึงทำชั้นลอยเหนือโถงอาคาร B ทำเป็นพื้นที่นั่งทำงานและห้องประชุมได้ด้วย

ส่วนกลางต่อไปจะอยู่ที่ชั้นเหนือโพเดียมเป็นสวนและมีที่นั่งทำงานภายในสวน  ส่วนชั้นดาดฟ้าจะรวมส่วนกลางเอาไว้เยอะที่สุด มีสระว่ายน้ำ 3 สระ, Jacuzzi, Amphitheater, ฟิตเนส 2 ชั้น, Sky Lounge และจุดชมวิวต่างๆ  จัดว่ามาเต็ม

สำหรับที่จอดรถมีให้ 905 คัน หรือ 40% รวมจอดซ้อนคัน ถือว่ากลางๆ สำหรับคอนโดในระยะเดินถึงรถไฟฟ้า  ส่วนลิฟต์นั้น อาคาร A มี 1,298 ยูนิต มีลิฟต์ให้ 7 ตัว อาคาร B มี 950 ยูนิต ลิฟต์ 6 ตัว  เฉลี่ยความหนาแน่นออกมาที่  185 และ 158 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  จะเห็นว่าอาคาร A หนาแน่นกว่าหน่อย  สัดส่วนก็กลางๆ ค่ะ ช่วงเวลาเร่งด่วนก็อาจจะต้องรอกันบ้างเป็นธรรมดา

นอกจากส่วนกลาง Life Asoke-Rama 9  ที่ทำพื้นที่ไว้ให้เยอะแล้ว ก็ใช้พวกระบบอำนวยความสะดวกต่างๆ ในกาอยู่อาศัยเข้ามาใช้ เช่น ระบบ RFID ติดเครื่องส่งสัญญาณที่รถเลยไม่ต้องยืนมือออกมาตี๊ดบัตรเวลาเข้าออก , เฟอร์นิเจอร์ในพื้นที่ Co-Working Space มีอุปกรณ์ไร้สายเชื่อมต่อกับคอมพิวเตอร์  และมีจอทัชกรีนให้ รวมถึงมี Wireless Phone Charger ให้ด้วย  และสำหรับยุคที่ทุกคนใช้มือถือ ก็มี Application หรือ Home Automation สามารถจองพื้นที่ส่วนกลาง, แจ้งซ่อมห้อง, รับข่าวสาร, Check ค่าใช้จ่ายผ่านมือถือได้ค่ะ  ตรงนี้เห็น AP พยายามเริ่มใส่มาตั้งแต่ Life Ladprao , Life 1 Wireless มาจนถึง Life Asoke-Rama 9 นี่แหละ  น่าจะเป็นความพยายามในการ set standard ของแบรนด์ Life ขึ้นมาใหม่ด้วย

จากผังชั้นล่าง จะเห็นสวนต่างๆ รวมถนนแล้วมีพื้นที่ประมาณ 3 ไร่ ล้อมตัวอาคาร

ชั้น 2 จะมีชั้นลอยเหนือโถงต้อนรับอาคาร B สามารถมานั่งทำงานได้กันได้

ชั้น 7 จะเป็นชั้นเหนือโพเดียม มีห้องพักอาศัยและสวนล้อมรอบ

ไฮไลท์ของส่วนกลาง Life อโศก-พระราม 9  จะอยู่ที่ชั้นดาดฟ้า ที่เชื่อมระหว่างอาคาร A, B เข้าด้วยกันแบบเล่นระดับ รวมพื้นที่ประมาณไร่ครึ่ง

ทีนี้เรามาไล่ดูจากดาดฟ้าอาคาร A ก่อน จะเป็นชั้น 42 มีสระว่ายน้ำ ยาว 40 เมตรพร้อม Jacuzzi , ใกล้ห้องน้ำ, ห้องดูหนัง และ Sky Deck

ส่วนดาดฟ้าอาคาร B จะอยู่ชั้น 45 ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ Lap Pool ขนาด Olympic Size 1 สระ ยาว 50 เมตร ออกกำลังกายได้จริง และสระว่ายน้ำเล็กลอยอยู่เหนือสระว่ายน้ำแรก เหมาะกับแช่ตัวเล่นๆ และตรงกลางที่เชื่อมสองอาคารจะเป็นห้องฟิตเนส 2 ชั้น อยู่ใกล้ๆ กับ Sky Lounge ค่ะ  ทิศใต้ที่เป็นฝั่งที่เห็นวิวโล่งๆ จะมี Amphitheater เล่นระดับอยู่ปลายอาคารด้วย เพื่อใครอยากดู city view ทางสุขุมวิทตอนกลางคืน

ภาพนี้จะเห็นได้ชัดว่าที่จอดรถชั้นล่าง 1 – 6 จะเชื่อมกัน แล้วก็จะเชื่อมกับอีกทีที่ชั้นดาดฟ้าเลย มีเล่นระดับของยอดตึกที่สูงไม่เท่ากันด้วย

ทางเข้าโครงการจากถนนจตุรทิศจะมาเจอกับทางเข้าจากอโศก-ดินแดง  สวนด้านหน้าจัดให้เล่นระดับโค้งไปกับถนน

บริเวณ Drop-Off ด้านหน้า Lobby อาคาร มีน้ำพุและเล่นกับโคมไฟ

ศาลานั่งเล่นในสวนชั้นล่าง มานั่งเล่นทำงานนอกอาคารได้

ตลอดแนวที่ดินที่ติดกับคลองสามเสน  โครงการบอกว่าจะปลูกต้นไม้บังคลอง ลดเสียงและกลิ่นรบกวน  ซึ่งอันนี้ก็คงต้องรอให้ต้นไม้โตกันก่อน  ไม่รู้ว่าโครงการจะลงต้นไม้ใหญ่ให้เลยหรือเปล่า

โถงต้อนรับของอาคาร A ฝ้าสูง 4.4 เมตร ตกแต่งด้วยสีครีม + สีทอง โดยใช้วัสดุที่มีความวาว  เพิ่มความหรูหรา

โถงต้อนรับอาคาร B จะอยู่ถัดเข้ามาด้านใน มีฝ้าสูง 6 เมตร กั้นเป็นพื้นที่นั่งเล่นดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น  ใช้เส้นสายโค้งให้ดู smooth ดี

ชั้นสองเหนือโถงอาคาร B จะจัดเป็น Co-Working Space ค่ะ  เก้าอี้ที่เห็นชั้นล่างจะเป็นเก้าอี้แบบ Co-Coon เหมือนที่ถ่ายรูปให้ดูในสำนักงานขาย  โดยจะมีฉากข้างเก้าอี้ห้อมล้อมทำให้รู้สึกเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ส่วนชั้นลอยจะจัดเป็นห้องประชุม ใช้มานั่งทำงานนัดประชุมกับลูกค้า ก็ดูสะดวก สัดเป็นส่วนดี

สวนชั้น 7 ใส่ที่นั่งที่มีหลังคาให้ด้วย  เอาไว้บังแดดเวลานั่งทำงานเนอะ

Pocket Garden อาคาร A ที่ชั้น 36 เปิดวิวไปทางทิศตะวันออก มองเห็น Super Tower

ภาพดาดฟ้าอาคารก็ออกแบบสวยดี เหมือนมีขนมชั้นอยู่ตรงกลาง

ภายในฟิตเนสมีพื้นที่ 2 ชั้น

ส่วน Lounge จะหันเข้าหาทิศเหนือ ได้วิวโล่งๆ เข้าตัวเมือง

สระระบบเกลือเหนืออาคาร B ที่ยาว 50 เมตร เปิดวิวเข้าหาทิศเหนือ เห็น Super Tower  ส่วนสระเล็กอยู่อีกชั้น เหมาะกับว่ายน้ำเบาๆ แช่ตัวพักผ่อน  

ส่วนสระที่ 3 จะอยู่เหนือ Tower A ยาว 40 เมตร ว่ายกันออกกำลังกายได้อีกสระ

ด้านทิศใต้มี Amphitheater ที่จัดพื้นที่ด้านบนเป็นพื้นที่สีเขียวแบบ outdoor นั่งดูหนังและชมวิวเปิดโล่งฝั่งมักกะสันไปพร้อมๆ กัน โดยจุดนี้สามารถเดินเชื่อมออกมาจาก Fitness ของโครงการได้จากทางเดินตรงขวามือของภาพ เป็นสะพานทอดยาวออกมาจาก Fitness เชื่อมพื้นที่ทั้งสองเข้าด้วยกัน ด้านข้างกั้นด้วยกระจกใส เพื่อความปลอดภัย

อีกมุมจะเป็น Pavilion เก๋ๆ มองเห็น Super Tower ค่ะ

เปิดผังคอนโด

เราดูส่วนกลางของ Life Asoke-Rama 9 กันไปแล้ว ทีนี้มาดูแปลนชั้นอื่นๆ กันบ้าง

คอนโด Life Asoke-Rama 9
Floor Plan ชั้น 4

ชั้นจอดรถเต็มๆ จะดูได้จากแปลนชั้น 4 ค่ะ ที่จอดรถเชื่อมพื้นที่กันหมด แต่มีที่จอดปลายตันหลายจุด แต่ถ้าไม่ลึกมากแบบทางซ้ายและขวาของแปลนก็ยังพอรับได้ แต่ด้านล่างของแปลนจะเข้าไปจอดลึกเหมือนกัน วนจอดรถไม่ได้สะดวกเท่าไหร่ค่ะ

คอนโด Life Asoke-Rama 9
Floor Plan ชั้น  7

ชั้น 7 จะเป็นชั้นแรกที่เริ่มมีห้องพักอาศัย โดยจะเป็นชั้นที่มีสวนด้วยเพราะเป็นชั้นเหนือโพเดียมนั่นเอง  สำหรับห้องพักอาศัยอาคาร A, B จะมีห้องแต่ละแบบอยู่คละกัน  สำหรับโครงการนี้จะมีห้องให้เลือกหลายแบบค่ะ

• แบบ Studio มี 2 ขนาด คือ 25, 27.5 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน 32 ตร.ม.
• 1 ห้องนอนพลัส 35-40 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 45 ตร.ม.
•  2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 58 ตร.ม.

ห้องที่มีจำนวนเยอะที่สุดต้องยกให้ 1 ห้องนอนขนาด 32 ตร.ม. เป็นแบบหลักของโครงการ ซึ่งส่วนใหญ่จะหันเข้าทิศเหนือค่ะ  รองลงมาจะเป็นห้องแบบ Studio 27.5 ตร.ม. กับแบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 35 ตร.ม. มีให้เลือกอยู่ครบทุกทิศ  ส่วนห้องขนาดใหญ่ 2 ห้องนอนจะอยู่ตามหัวมุมอาคารต่างๆ บางห้องก็ได้หน้าต่างเข้ามุมด้วย ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของห้องนั้นๆ ค่ะ

ห้องมันคละๆ กัน  ไม่รู้จะอธิบายยังไงไม่ให้งง  เลยทำกราฟิกตำแหน่งห้องมาให้ดูง่ายๆ นะคะ

คอนโด Life Asoke-Rama 9
Floor Plan ชั้น  8 – 35

พอชั้น 8 – 35 จะเป็นชั้นพักอาศัยเต็มชั้น โดยอาคาร A (อาคารด้านขวา) จะมีห้องอยู่ทั้งหมด 38 ห้อง ส่วนอาคาร B (อาคารด้านซ้าย) มีอยู่ 25 ห้องต่อ 1 ชั้น ซึ่งใครชอบสงบๆ หน่อยแนะนำให้เลือกอาคาร B ที่มีเพื่อนร่วมชั้นน้อยกว่าค่ะ

คอนโด Life Asoke-Rama 9
Floor Plan ชั้น  36, 37-40, 41

ในชั้น 36 อาคาร A จะมีลดจำนวนห้องลงแล้วทำเป็นพื้นที่ส่วนกลาง มีระเบียงยาวๆ หันเข้าทิศตะวันออก ทำให้จำนวนห้องลดลง

ชั้น 37 – 40 แปลนก็เหมือนกับชั้น 36 เลยค่ะ เพียงแต่ไม่มี Terrace แล้ว  ห้องตึก A ฝั่งทิศตะวันออก ชั้นนี้เป็น single corridor ด้วยนะ

อีกชั้นที่ขอพูดต่อๆ กันเลยคือชั้น 41 ที่จะมีห้องในอาคาร A ตรงมุมขวาหายไปอีก 1 ห้องเท่านั้นเอง

คอนโด Life Asoke-Rama 9
Floor Plan ชั้น  42

พอมาถึงชั้น 42 จะเหลือแค่ห้องของอาคาร B แล้วค่ะ ตำแหน่งห้องต่างๆ ยังคงเหมือนเดิม ส่วนอาคาร A จะกลายเป็นห้อง Service ของงานระบบสำหรับพื้นที่ส่วนกลางชั้นบน

แปลนห้องดีไหม? 

Life อโศก-พระราม 9 จะมีห้องให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย ทั้งแบบ Studio, 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยบางแบบก็แบ่งย่อยมีอีกหลายขนาด อย่างแบบห้องนอน 45 และ 58 ตร.ม.จะมี Layout เยอะหน่อย  เนื่องจากปรับแบบให้เหมาะกับตำแหน่งของแต่ละห้องเลย เช่น เปลี่ยนระเบียงหรือเปลี่ยนเป็นผนังทึบบ้าง ออกแบบละเอียดดี ข้อดีคือลูกบ้านมีห้องให้เลือกได้หลากหลายตามความชอบค่ะ  ส่วนคนรีวิวนั่งเขียนเรียบเรียงข้อมูลตาลายกันไป =”=

ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>

• สตูดิโอ ขนาด  25–27.5 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน ขนาด 32 ตร.ม.
• 1 ห้องนอนพลัส  ขนาด  35–40 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 45 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 58 ตร.ม.

แปลนห้องคอนโด ไลฟ์ อโศก-พระราม 9
แบบ Studio ขนาด 25 , 27.50 ตารางเมตร

ห้องสตูดิโอของ Life อโศก-พระราม 9  จะมี 2 แบบคือขนาด 25 ตร.ม. และ 27.50 ตร.ม. โดยขนาด 25 ตร.ม. แปลนห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ส่วนแรกของห้องจะเป็นแพนทรี่ครัวอยู่ติดกับห้องน้ำ และสามารถกั้นห้องได้เป็นสัดส่วน เพื่อคนที่ต้องการทำอาหารแบบจริงจังหน่อย  แล้วกลัวกลิ่นจะไปติดห้อง  ส่วนพื้นที่ภายในเป็นห้องนอนอยู่ติดระเบียง  ที่วางโซฟาเบดริมหน้าต่างได้ค่ะ  ข้อจำกัดของแบบนี้คือ  เวลานั่งเล่นตรงโซฟาริมหน้าต่าง จะดูทีวีต้องมองเฉียงๆ ซึ่งจะไม่ถนัดนักค่ะ  แต่ก็เป็นห้องที่เอาไว้ทำราคาขาย  ไว้สำหรับคนที่อาจจะงบประมาณไม่เยอะมาก  แต่อยากอยู่ทำเลนี้จริงๆ  ก็ว่ากันไป

ส่วนห้องแบบ 27.50 ตร.ม. จะเป็นแปลนห้องใหม่ของ AP โดยจะอยู่คู่กับแบบ 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. โดยเอาแปลนของ 2 ยูนิต มา Interlock กันอยู่ เสมือนเป็นการลดพื้นที่ตรงทางเข้าห้องหน่อย เพื่อให้มีพื้นที่ภายในตรงห้องนอนรวมกันได้กว้างมากขึ้น  ห้องเลยสามารถทำเป็นสตูดิโอหน้าหว้างได้ด้วย    AP เลยชูแปลนนี้ออกมาเป็นจุดขายใหม่  ซึ่งเราก็ว่าทำออกมาได้ดีค่ะ ภายในห้องตรงห้องนอนและห้องนั่งเล่นได้ความกว้างห้อง 5 เมตร ทำให้หน้าต่างเยอะและได้แสงธรรมชาติทั้งห้อง ดูแล้วก็ไม่ได้อึดอัดอะไร

แปลนห้องคอนโด ไลฟ์ อโศก-พระราม 9
แบบ 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 35 ตารางเมตร

1 ห้องนอนพลัส 35 ตร.ม. ซึ่งอยู่คู่กับห้องสตูดิโอ 27.5 ตร.ม.ที่พูดไปก่อนหน้า เมื่อเปิดเข้าห้องจะเจอกับโซนรับประทานอาหาร ด้านข้างฝั่งนึงจะติดกับห้องครัวปิดที่กั้นด้วยประตูกระจก ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำที่เปิดเข้าออกได้ 2 ทาง ทั้งจากพื้นที่รับประทานอาหารและห้องนอน  ถัดจากโต๊ะรับประทานอาหารเข้าไปจะเป็นห้องอเนกประสงค์ จัดเป็นห้องนอนเล็กอีกห้องหรือว่าจะเป็นห้องนังเล่นก็ได้ค่ะ อยู่ติดหน้าต่างบานใหญ่และได้กระจกเข้ามุมด้วย  ส่วนห้องนอนจะกั้นด้วยผนังทึบ อยู่ติดระเบียงยาวเต็มหน้ากว้างห้อง สามารถใส่เตียง 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าได้ หากจะวางโต๊ะแบบในแปลนก็อาจจะเปิดตู้ยากหน่อย  แต่โดยรวมพื้นที่ใช้สอยโดยรวมถือว่าโอเคเลยค่ะ

แปลนห้องคอนโด ไลฟ์ อโศก-พระราม 9
แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 45 ตารางเมตร

สำหรับ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 45 ตร.ม. จะแบ่งห้องออกเป็น 3 ส่วน เปิดประตูเข้าห้องไปตรงกลางจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นอยู่ด้วยกัน ใกล้กับโต๊ะกินข้าวจะเป็นห้องครัวแบบปิด กั้นไว้เป็นสัดส่วนมีหน้าต่างระบายอากาศ  อีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำที่เข้าออกได้ทั้งพื้นที่รับประทานอาหารและห้องนอนใหญ่ค่ะ ถัดเข้าไปตรงพื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ติดระเบียง เปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ห้องนอนทั้งสองห้องจะอยู่ตรงข้ามกัน ขนาดพอๆ กันเลยค่ะ ได้แสงธรรมชาติเต็มความกว้างของห้องและวางเตียงขนาดใหญ่ได้เหมือนกัน รวมๆ ห้องนี้จัดได้ลงตัวมากเลย

แปลนห้องคอนโดเดอะ ไลฟ์ อโศก-พระราม 9
แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 58 ตารางเมตร

มาห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่เป็นไซส์ใหญ่สุดของ Life Asoke-Rama 9 กันบ้าง  ห้องนี้ขนาด 58 ตร.ม.  จะได้แปลนสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งสัดส่วนออกเป็น 3 ส่วนเท่าๆ กัน โดยตรงกลางจะเป็นโซนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น ได้แสงสว่างจากระเบียง  และมีครัวแบบปิดอยู่ใกล้กับทางเข้าห้องค่ะ ส่วนห้องนอนจะจัดไว้อยู่ 2 ฝั่งของห้องพร้อมมีห้องน้ำในตัว แต่ห้องน้ำของห้องนอนเล็กจะสามารถเปิดเข้าได้จากห้องนั่งเล่นด้วย อยู่กันเป็นครอบครัวได้สบายๆ ไม่ต้องแย่งห้องน้ำกันค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

โครงการ Life Asoke-Rama 9 จะมีห้องตัวอย่างให้ดูอยู่ 3 แบบ คือแบบสตูดิโอ 27.5 ตร.ม. ,1 ห้องนอนพลัส 35 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอนขนาด 45 ตร.ม. ค่ะ ห้องที่ได้จะเป็นห้อง Partially Fitted คือได้เฉพาะแพนทรี่ครัว พร้อมเตา เครื่องดูดควัน และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำพร้อมฉากกระจกกั้นอาบน้ำเท่านั้น ห้องจะเป็นห้องเปล่าๆ ค่ะ ความสูงฝ้าทั่วไปจะอยู่ที่ 2.6 เมตร

ห้องตัวอย่างคอนโด Life Asoke-Rama 9
แบบสตูดิโอ  27.5 ตร.ม.

เริ่มด้วยห้อง Studio ขนาด 27.5 ตร.ม. กันก่อน เปิดเข้าห้องมาจะเจอกับแพนทรี่ครัวที่มีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนกั้นไว้แยกจากห้องนอนเป็นสัดส่วนด้วย  โดยพื้นตรงแพนทรี่นี้จะปูด้วยไม้ลามิเนต ต่างกับแบบ 1 ห้องนอนจะปูพื้นแกรนิตโต้ค่ะ

ห้องนี้จะมีกิมมิคตรงที่แพนทรี่จะออกแบบให้กางออกมาเป็นโต๊ะกินข้าวได้ด้วย  ช่วยเรื่องการประหยัดพื้นที่ใช้สอยไปในตัว

ส่วนห้องน้ำก็อยู่ติดกับแพนทรี่ แบ่งสัดส่วนเปียกแห้งเรียบร้อย คุมโทนสีขาวดูสะอาดตา

เข้ามาในตัวห้องจะได้ห้องหน้ากว้าง 5 เมตร และติดหน้าต่างได้แสงธรรมชาติเต็มที่ ฝั่งนี้ไว้วางเตียงขนาด 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้า

ด้านข้างยังพอมีที่เหลือๆ

มองกลับไปยังทางเข้าห้องที่เป็นส่วนแพนทรี่ครัวค่ะ

ปลายเตียงจะจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นได้ อยู่ติดกับประตูกระจกตรงระเบียง ได้แสงธรรมชาติเช่นกัน

พื้นที่ตรงระเบียงกว้างประมาณ 85 ซม. ไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า คอมเพรสเซอร์แอร์จะแขวนไว้ด้านบน

ห้องตัวอย่างคอนโด Life Asoke-Rama 9
แบบ 1 ห้องนอนพลัส 35 ตร.ม.

ต่อมาเป็นแบบ 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ที่จะจัดไว้อยู่ติดกับห้องสตูดิโอ 27.5 ตร.ม. เสมอ  เมื่อเปิดเข้าห้องมาจะเจอกับส่วนรับประทานอาหาร และถัดเข้าไปเป็นห้องอเนกประสงค์ค่ะ ระหว่างสองห้องนี้จะกั้นด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้ห้องปิดกั้นเป็นสัดส่วนได้แต่ก็ยังได้แสงธรรมชาติอยู่

พื้นที่รับประทานอาหารจะอยู่หน้าห้องครัวพอดี วางโต๊ะกินข้าว 4 ที่นั่งได้สบาย

โดยห้องครัวจะกั้นด้วยประตูกระจกใส แบ่งเป็นสัดส่วนและพื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ด้วย ทำความสะอาดง่ายค่ะ

ฝั่งตรงข้ามห้องครัวจะเป็นห้องน้ำ เป็นห้องน้ำแบบสำเร็จรูปนะคะ เลยจะวางสูงกว่าระดับพื้นห้องมา 10 ซม. เดี๋ยวนี้ห้องน้ำสำเร็จรูปนี่ทำเนียนจนดูไม่แตกต่างจากห้องน้ำแบบก่อสร้างกับที่ตามแบบเดิมแล้ว

ห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ด้านในจะมีหน้าต่างบานใหญ่ให้ สูงจากพื้นประมาณ 40 ซม. และมีหน้าต่างกระทุ้ง 1 บาน ห้องตัวอย่างจัดเป็นห้องนั่งเล่นค่ะ แต่ถ้าจะจัดเป็นห้องนอนก็วางเตียง 3 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้อยู่

ระยะความกว้างของห้องกำลังดีค่ะ ไม่แคบเกินเกิน ระยะดูทีวีประมาณนี้

มองกลับออกไปยังประตูทางเข้า

ห้องน้ำสามารถเข้าออกได้ทั้งจากโซนรับประทานอาหารและห้องนอนด้วยนะ แขกมาห้องก็ไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนเรา

ภายในห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้  และอยู่ติดระเบียงค่ะ

มองกลับเข้าไปในตัวห้องจะเป็นที่วางตู้เสื้อผ้า แต่ถ้าวางโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ ด้วยก็จะเปิดตู้เสื้อผ้าลำบากนิดนึง  เพราะตำแหน่งโต๊ะแป้งอยู่ตรงหน้าบานตู้พอดี

ส่วนปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 40 ซม.

ห้องตัวอย่างคอนโด Life Asoke-Rama 9
แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 45 ตร.ม.

ห้องนี้เมื่อเปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นค่ะ ตอนกลางวันก็ได้แสงธรรมชาติจากระเบียง

หลังโต๊ะรับประทานอาหารจะเป็นห้องครัวที่หลบมุมอยู่และมีประตูห้องกั้นเป็นสัดส่วน

ความกว้างประมาณ 80-90 ซม. และมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ด้วย ช่วยระบายอากาศได้ เนื่องจากเป็นตำแหน่งห้องมุม

ระยะสเปซบริเวณส่วนนั่งเล่นติดระเบียง

บริเวณระเบียงห้องอื่นๆ จะแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ด้านบน แต่ห้องนี้จะจัดเรียงกันไว้ด้านข้างฝั่งนึงแบบนี้ และมีระเบียงบังความสวยงามให้เรียบร้อย

มองกลับไปยังทางเข้าค่ะ

เข้ามาในห้องนอนเล็ก

ปลายเตียงติดทีวีบนผนังแล้วสเปซจะฟิตพอดีๆ

อีกฝั่งของห้องจะเป็นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน ใหญ่กว่าห้อง 35 ตร.ม.

ส่วนห้องนอนใหญ่  จะอยู่ฝั่งตรงข้าม ขนาดห้องใหญ่กว่าเล็กน้อย วางเตียง, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี

ได้หน้าต่างบานใหญ่เหมือนกัน  ปลายเตียงเหลือพื้นที่พอสมควรเลยห้องนี้

มองกลับเข้าไปในห้องก็จะเป็นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ และห้องนี้สามารถเข้าห้องน้ำได้ด้วย

ภายในห้องน้ำก็เหมือนกับสองห้องที่แล้ว

ได้ฉากกั้นอาบน้ำด้วยนะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

ห้องจะได้แบบ Partially Fitted ได้ห้องเปล่า พื้นลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี ดวงไฟดาวน์ไลท์ ที่ได้คือแพนทรี่ครัวและสุขภัณ์ในห้องน้ำ มีฉากกั้นอาบน้ำให้ ซึ่งวัสดุในภาพรวมก็ตามมาตรฐานปกติค่ะ มีเพิ่ม Digital Door Lock มาให้ด้วย และถ้าเป็นห้องใหญ่หน่อย อย่าง 1 ห้องนอน พลัส 35 ตร.ม. ส่วนพื้นห้องครัวจะปูด้วยแกรนิตโต้ค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (Pantry) ,วัสดุห้องน้ำ ,วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  ค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

แพนทรี่ครัวจะได้รูปตัว I ความกว้าง 3 ตู้ มีชั้นเก็บของด้านบนให้ด้วย หน้าบานผิวตู้มี texture ลายยีนส์ สีเทาอ่อน

วางเครื่องซักผ้าได้ตรงช่องกลาง ไมโครเวฟอยู่ด้านล่าง เก็บของได้พอสมควรเลย

แต่ถ้าเป็นห้องสตูดิโอแบบ 27.5 ตร.ม. จะได้แพนทรี่ครัวที่สามารถกางฝาตู้ตรงกลางออกมาเป็นโต๊ะกินข้าวได้ด้วย แต่ก็ต้องเอาเครื่องซักผ้าไปวางที่ระเบียงแทน

ลองกางเป็นโต๊ะออกมาให้ดูค่ะ ประหยัดพื้นที่ไปได้เยอะเลย  แต่ต้องขยันดึงออกและพับเก็บหน่อยนะ

ลิ้นชักพร้อมช่องแบ่งเก็บของ

ตู้ด้านบนก็เอาแผงควบคุมไฟมาซ่อนเอาไว้ให้ด้วยค่ะ เรียบร้อยดี

เตาไฟฟ้า 2 หัว จาก FRANKE

Hood ดูดควันของ FRANKE

หลังแพนทรี่จะติดกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อนแผ่นใหญ่เอาไว้ ทำความสะอาดได้ง่าย

มีปลั๊กไฟอยู่ข้างอ่างให้ 1 จุด แต่ไม่มีฝาครอบกันน้ำกระเด็นนะ  ใช้งานต้องระวังหน่อย  ไม่งั้นก็ต้องเปลี่ยนเอง  เบ้านึงไม่กี่บาทค่ะ

อ่างล้างจานซ่อนใต้เคาน์เตอร์ค่ะ Top จะเป็นหินสังเคราะห์สีขาว

ก๊อกน้ำทรงสูง ทั้งหมดของ FRANKE

วัสดุห้องน้ำ

หน้าตาห้องน้ำที่ได้ค่ะ วางเรียงไปเป็นอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และ พื้นที่อาบน้ำ ใช้กระเบื้องแกรนิตโต้เป็นหลัก

ผนังติดด้วยกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อน แผ่นใหญ่ทั้งห้อง

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ GROHE พร้อมก๊อกน้ำก้านโยก และมีมีราวแขวนผ้าอยู่ด้านหน้า

กระจกเงาบานเปลือยค่อนข้างใหญ่เลย

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีน้ำตาลอ่อน แผ่นใหญ่ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำพอดีตัว มีธรณียกขึ้นมากั้นน้ำไหลออกมา

ชุดฝักบัวของ GROHE

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

พื้นห้องปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ลายไม้ สีเทาอ่อน

แบบ 1 ห้องนอน (35 ตร.ม.) ที่กั้นครัวปิดจะปูพื้นห้องด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีน้ำตาลอ่อน

ฝ้าฉาบเรียบ ดวงไฟดาวน์ไลท์ (ไฟ strip ในรูปเป็นของตกแต่งเฉยๆ นะคะ)

ระหว่างห้องพื้นจะเรียบไม่มีรอยต่อ

ซับวงกบห้องสีเทาอ่อน

เครื่องปรับอากาศยี่ห้อ Panasonic

ห้องน้ำจะเป็นสำเร็จรูปเลยจะสูงกว่าพื้นห้อง 10 ซม. ธรณีถ้าวัดจากพื้นห้องเลยจะสูงขึ้นไปอีกเป็น 15 ซม.  ต้องใช้งานสักพักถึงจะชินค่ะ

ปลั๊กไฟและสวิตซ์ไฟสีเงิน มาเป็นเซ็ตเดียวกันเลย ของ Legrand

ประตูกั้นห้องจะทำจากอะลูมิเนียมอบสีเทา กระจกใส คุณภาพแข็งแรงดีค่ะ  การใช้กระจกสูงจรดฝ้าก็ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งขึ้นมากทีเดียว

ประตูห้องครัวก็ทำจากวัสดุเดียวกัน รางอยู่บนพื้น

ห้องแบบ 2 ห้องนอนจะได้หน้าต่างบานกระทุ้งในห้องครัวด้วยค่ะ เนื่องจากเป็นห้องตามหัวมุมอาคาร ช่วยระบายอากาศได้ดี

พื้นระเบียงปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. ความกว้างระเบียงประมาณ 85 ซม. ไม่แคบเกินไป

ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กทาสีดำ

คอนเพรสเซอร์จะแขวนไว้ด้านบน ใช้งานตรงระเบียงได้เต็มที่ และมีระแนงบังสายตา ให้ภาพรวมตึกดูสวยงามค่ะ

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

คอนโด LIFE อโศก-พระราม 9  ณ วันที่รีวิว (21 กันยายน 2560)  ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.75 ล้านบาท เป็นแบบสตูดิโอ 25 ตร.ม. เริ่มที่ชั้น 7 ค่ะ อยู่ที่ประมาณ 110,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนราคาเฉลี่ยทั้งโครงการชั้นกลางๆ จะอยู่ที่ 128,000 บาทต่อตารางเมตร  เราหยิบราคาเริ่มต้นของแต่ละ type มาคำนวนให้ดูค่าใช้จ่ายคร่าวๆ กันค่ะ

ราคา ณ วันที่  21 กันยายน 2560

ราคาเริ่มต้น :

สตูดิโอ 25 ตร.ม. ราคา 2,700,000 บาท เฉลี่ย 110,000 บาท/ตร.ม

สตูดิโอ 27.50 ตร.ม. ราคา 3,025,000 บาท เฉลี่ย 110,000 บาท/ตร.ม

1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ราคา 3,520,000 บาท เฉลี่ย 110,000 บาท/ตร.ม

1 ห้องนอน พลัส 35 ตร.ม. ราคา 3,850,000 บาท เฉลี่ย 110,000 บาท/ตร.ม

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

แบบสตูดิโอ 25 – 27.50 ตร.ม. จอง 30,000 บาท  /  ทำสัญญา 50,000 บาท
แบบ 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. จอง 50,000 บาท  /  ทำสัญญา 50,000 บาท
แบบ 1 ห้องนอนพลัส 35 – 40 ตร.ม. จอง 50,000 บาท  /  ทำสัญญา 50,000 บาท
แบบ 2 ห้องนอน 45- 58 ตร.ม. จอง 50,000 บาท  /  ทำสัญญา 80,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

12% ของราคาห้อง

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

คอนโด Life Asoke-Rama 9 จะตั้งอยู่ตรงไข่แดงอย่างแยกรัชดา-พระราม 9  มีหน้ากว้างติดถนนอโศก-ดินแดง และมีที่ดินยาวขนานไปกับคลองสามเสนลึกเข้าไปด้านใน แต่พอดีว่าหน้ากว้างอยู่ใกล้กับสะพานข้ามคลองพอดี เลยทำได้เพียงประตูทางคนเดินเท่านั้น  ทางเข้าออกรถหลักจึงไปอยู่ทางถนนจตุรทิศค่ะ ถ้ามาจากอนุสาวรีย์ชัยหรือพญาไทก็เข้าโครงการได้สะดวกเลยรถไม่ติดเท่าไหร่ ส่วนถ้ามาจากในเมืองด้วยถนนอโศก-ดินแดง ก็สามารถเลี้ยวซอยไม้ดัดที่อยู่ระหว่างคอนโด Rhythm Asoke และ  คอนโด Chewathai Residence Asoke เข้าโครงการแทนได้เหมือนกัน  เรียกว่าเป็นทางเข้ารอง  แต่เผลอๆ จะคนใช้มากกว่าทางเข้าหลัก  เพราะว่าตรงมาจากทางฝั่งอโศกเลย  โดยซอยไม้ดัดจะเป็นซอยเล็กที่กว้าง 5 เมตรเท่านั้น ดังนั้นเวลาขับสวนกันก็จะฟิตๆ นิดนึง  รวมแล้วเลยมีทางเข้าออกอยู่ 3 ทางค่ะ  แล้วถ้าจะใช้ทางด่วนก็มีด่วนพระราม 9 อยู่ห่างไปไม่ไกล

ส่วนระบบขนส่งสาธารณะ ก็มี MRT พระราม 9 หน้าฟอร์จูน  เดินไปแค่ 300 เมตร เท่านั้น แต่ต้องข้ามถนนใหญ่ไปนะ พอข้ามไปแล้วก็จะบรรยากาศเปลี่ยนคึกคึกพลุกพล่านขึ้นมาทันที ของกินเพียบค่ะ ส่วนประจำทาง, รถ Taxi มีผ่านอยู่ตลอด

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในภาพรวมของย่านพระราม 9 ก็ถือว่าเป็นอีกทำเลที่ Hot มากทีเดียว  ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมามีพื้นที่ออฟฟิศสำนักงานเกิดใหม่หลายตึก รวมไปถึงที่จะมาในอนาคตด้วย นอกจากนี้ก็มีแนวโน้มของการเพิ่มขึ้นของที่พักอาศัย ทั้งคอนโดมิเนียม โรงแรม และสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายมากขึ้น  โดยโครงการ The Grand Rama 9 ของ G Land ที่ตอนนี้เพิ่งสร้างตึก G Land Tower เสร็จไป เหลือ Super Tower ตึกสูง 125 ชั้น ว่าที่ตึกสูงที่สุดในไทย ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จคงเรียกเรตติ้งให้ย่านพระราม 9 พร้อมมูลค่าที่ปรับเพิ่มขึ้นไปตามๆ กันค่ะ

ในปัจจุบันฝั่งที่ Life อโศก-พระราม 9 ตั้งอยู่จะมีแต่คอนโดมิเนียม ฝั่งตรงข้ามก็เป็นคอนโดและร้านเฟอร์นิเจอร์ ร้านค้าร้านอาหารช่วงนี้ยังไม่มีอะไรเลย  ความอุดมสมบูรณ์ทั้งหมดต้องเดินข้ามแยกรัชดา-พระราม 9 ไป  บรรยากาศถึงจะคึกคักและอุดมสมบูรณ์มากๆ มีทั้งฟอร์จูน, Central พระราม 9  แต่คิดว่าถ้า Life อโศก-พระราม 9  สร้างเสร็จ รวมถึง Ashton Asoke ตรงหัวมุม  บรรยากาศฝั่งนี้ก็น่าจะน่าเดินมากขึ้นเพราะมีสวนขนาดใหญ่ติดหัวมุมถนนและมีร้านกาแฟเก๋ๆ รวมถึง Dean & Deluca ที่อยู่ในตึกเพื่อนบ้าน  มาทำให้น่าอยู่มากขึ้นค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโด Life Asoke-Rama 9 ประกอบไปด้วย 2 Tower  เป็นอาคาร A, B  โดยอาคาร A จะใกล้ถนนอโศก-ดินแดง และใกล้ทางออกคน ที่เดินไป MRT ได้ในระยะ 300 เมตร  ส่วนตึก B จะอยู่ด้านใน ค่อนข้างสงบกว่า ได้ Grand Lobby ขนาดใหญ่ มีพื้นที่ Co-Working Space มากกว่า และยูนิตน้อยกว่าค่ะ แต่ทั้งนี้ลูกบ้านสามารถใช้งานส่วนกลางได้ร่วมกันทั้งสองอาคาร โพเดียมและชั้นดาดฟ้าเดิมเชื่อมถึงกันได้  พื้นที่โครงการนี้มีขนาด 8 ไร่กว่า และผังเมืองมี FAR สูง  ทำให้สร้างยูนิตได้เยอะ  เลยทำให้มีพื้นที่ส่วนกลางก็ใหญ่ขึ้นตามไปด้วย  ตัวคอนโดออกแบบสไตล์โมเดิร์นตามสมัยนิยม  ส่วนตัวบอดี้ของตึกก็เรียบๆ ทั่วไป  แต่ๆไปเน้นจุดเด่นการดีไซน์ตรงยอดอาคาร  ที่เป็น Roof Top Facilities  เชื่อม 2 ตึกค่ะ  โทนการตกแต่งทั้งภายในและภายนอกก็ค่อนข้างจะทุมโทนสีของอาคาร  ใช้โทนขาว-เทา เป็นหลัก  มีแซมด้วยวัสดุที่มีความวาวสีทองให้ดูหรูขึ้น

ข้อคำนึงอย่างหนึ่งของการเลือกยูนิตโครงการ Life Asoke-Rama 9  ก็คือการที่ที่ดินอยู่แวดล้อมด้วยคอนโดข้างเคียงในระยะไม่ห่างกันมาก  ทำให้ถ้าใครอยากได้ยูนิตที่มุมมองโล่งและไม่โดนบังวิวก็ต้องเลือกกันดีๆ  แต่ถ้าไม่ซีเรียสเรื่องมุมมอง  คิดว่าห้องที่ถูกบล็อกวิวราคาก็น่าจะถูกกว่าพอสมควร  (เป็นความคิดเห็นของผู้รีวิวตอนที่ยังไม่เห็นราคารายห้องทั้งตึกนะคะ) อาจจะเหมาะกับคนที่มองหาห้องปล่อยเช่าก็เป็นได้

สำหรับแปลนห้องของ Life อโศก-พระราม 9  มีห้องให้เลือกตั้งแต่ Studio 25, 27.5 ตร.ม., 1 ห้องนอน 32 ตร.ม., 1 ห้องนอนพลัส 35-40 ตร.ม., 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 45 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 58 ตร.ม. โดย AP พยายามขายจุดเด่นห้องแปลนใหม่ ขนาดสตูดิโอ 27.5 ตร.ม. กับ 1 ห้องนอนพลัส 35 ตร.ม. ที่ห้องทั้งสองจะเข้ามุมกัน เป็น Interlocking Unit  ทำให้ห้องสตูดิโอตรงห้องนอนและพื้นที่นั่งเล่นได้ความกว้างหน้าห้องมากขึ้น  ต่างกับลักษณะสตูดิโอปกติที่จะเป็นแปลนแคบยาว  เลยได้แสงธรรมชาติเข้ามาเยอะไม่อึดอัด  เมื่อดูจากแปลนห้องและเท่าที่เดินสำรวจในห้องตัวอย่างก็ออกแบบห้องมาได้ดีนะ ไม่มีพื้นที่ที่แคบไปจนอึดอัดหรือซอกมุม  ได้ครัวปิดกันเป็นส่วนใหญ่ ทำให้ลดปัญหากลิ่นต่างๆ ในการทำอาหาร  แต่พื้นตรงส่วนแพนทรีของห้องสตูดิโอจะเป็นลามิเนต ต่างกับห้องที่ขนาดใหญ่ขึ้น จะปูด้วยแกรนิตโต้ทำให้ทำความสะอาดได้ง่ายกว่า … สำหรับแปลนแบบอื่นๆ  เช่น 2 ห้องนอน  ก็ถือว่าจัดมาได้ดีตามที่ควรจะเป็น  จัดแบบ compact space เน้นการใช้พื้นที่ที่จำกัดได้คุ้มค่ะ

ด้านวัสดุของห้อง Life อโศก-พระราม 9  ให้ห้องแบบ Partly Fitted ได้แพนทรี่ครัว และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำค่ะ  Top เคาท์เตอร์ครัวทำจากหินสังเคราะห์สีขาว อ่างล้างจานใต้เคาน์เตอร์ มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันให้  ถ้าเป็นห้องแบบสตูดิโอ 27.5 ตร.ม. สามารถเปิดบานตูทำเป็นโต๊ะกินข้าวได้ด้วย  พื้นห้องปูลามิเนตหนา 8 มม. สีเทาอ่อน ห้องน้ำได้ฉากกั้นอาบน้ำและสุขภัณฑ์ครบตามห้องตัวอย่าง  สุขภัณฑ์มี Grohe มาให้  ก็ถือว่าดีในแง่ของแบรนด์ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของ Life อโศก-พระราม 9  ก็ให้มาค่อนข้างครบถ้วนไม่แพ้ Life Ladprao, Life 1 Wireless เลยค่ะ   พื้นที่ส่วนกลางถือว่ามาเต็ม  และน่าจะชดเชยกับปริมาณความหนาแน่นที่ 2 พันกว่ายูนิตได้พอควร  ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้นล่าง, โพเดียมที่จอดรถ และชั้นดาดฟ้าที่เชื่อมกัน 2 ตึก  มีพื้นที่ Co-Working Space, สระว่ายน้ำ 3 สระ (สระ lap pool ขนาด 40 เมตร และ 50 เมตร ซึ่งใหญ่สุดในพระราม 9 ละ ส่วนสระลอยก็ยาวถึง 23 เมตร มีไฮไลท์เป็นขอบกระจกค่ะ), Jacuzzi,  ห้องฟิตเนส 2 ชั้น, Sky Lounge, จุดชมวิวตามดาดฟ้าทิศต่างๆ ของอาคาร  ทั้งฝั่งที่มองไปทาง Super Tower และ City View ทางสุขุมวิท …. ที่เพิ่มเติมมากขึ้น ก็เป็นการเอาเทคโนโลยีมาใช้ในโครงการเพิ่มเติม  เช่น Application ช่วยอำนวยความสะดวก หรือ Home Automation จองพื้นที่ส่วนกลาง, แจ้งซ่อมห้อง, รับข่าวสาร, Check ค่าใช้จ่ายผ่านมือถือได้  เข้าออกโครงการจะใช้ระบบ RFID สแกนได้จากในรถ  ประมาณนี้ค่ะ

สำหรับสัดส่วนที่จอดรถอยู่ที่ 40%  รวมจอดซ้อนคัน  สำหรับคอนโดราคาเฉลี่ยระดับนี้ และใกล้รถไฟฟ้าในระยะไม่ไกลถือว่ากลางๆ  เรื่องลิฟต์นั้นอาคาร A มี 1,298 ยูนิต มีให้ 7 ตัว อาคาร B มี 950 ยูนิต ลิฟต์ 6 ตัว  เฉลี่ยความหนาแน่นออกมาที่  185 และ 158 ยูนิต ต่อลิฟต์ 1 ตัว ก็ถือว่าความหนาแน่นกลางๆ เช่นกันค่ะ   แต่ถ้ามีช่วงเวลาเร่งด่วนก็อาจจะต้องรอกันบ้าง แบ่งๆ กันใช้

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

More Info

• ลงทะเบียนรับส่วนลด 300,000 บาท >>> คลิกที่นี่
• Presales >>> 11 – 12 พฤศจิกายน 2560
• Online Booking >> วันที่ 8 พฤศจิกายน 2560 เวลา 20.00 – 22.00 น.

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ