วันนี้ทีมงานได้ไปรีวิวทาวน์โฮมโครงการ ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา โครงการทาวน์โฮมสไตล์ New York ซึ่งนับเป็นโครงการทาวน์โฮมโครงการแรกของบริษัท ชีวาทัย ที่ปกติทำแบรนด์คอนโด Chewathai Residence และ Hallmark ค่ะ

โครงการ Chewa Home Wongwaen-Lamlukka ตั้งอยู่บนถนนลำลูกกา คลอง 4 สามารถเข้าได้ทั้งจากถนนลำลูกกา และถนนรังสิต-นครนายก ซึ่งเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยใกล้แนว รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย หมอชิต – คูคต ค่ะ  …ส่วนแบบบ้านจะมีจุดเด่นอยู่ที่ระยะต่างๆ เช่น หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 – 4 คัน และเพดานสูง 4.7 ม* เลยทีเดียว รายละเอียด วงแหวน-ลำลูกกา จะเป็นอย่างไรนั้น ลองไปอ่านกันเลย

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น

Chewa Home Wongwaen – Lamlukka
( ชีวาโฮม วงแหวน – ลำลูกกา )

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนลำลูกกา คลอง 4 (ถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4)
• ขนาดที่ดิน >>> 32 – 0 – 67 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 274 หลัง
• พื้นที่ใช้สอย >>> ทาวน์โฮม Brooklyn
  • 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 140 ตร.ม. / 21 ตร.ว. (ยังไม่เปิดขาย)
  • 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ / 162 ตร.ม. / 27 ตร.ว.
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.9 – 3.5 ล้านบาท (ณ วันที่ 21 มกราคม 2562)
• พิกัด GPS >>> 13.969920, 100.684607
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1260

.

โครงการ Chewa Home Wongwaen – Lamlukka ตั้งอยู่ช่วงกลางๆ ของ ถนนลำลูกกา คลอง 4 หรือที่เรียกว่า ถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ซึ่งเป็นเส้นที่เชื่อมถนนรังสิต-นครนายก และถนนลำลูกกาเข้าด้วยกัน เดินทางสะดวกทั้งสองเส้นทางค่ะ และถนนทางขวามือสีส้มที่เห็นในแผนที่ คือ ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ใช้วิ่งตรงเข้าตัวเมืองไปเชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ได้เลย

จากแผนที่จะเห็นว่า ถนนลำลูกกาจะมีแนวรถไฟฟ้า สายสีเขียว ส่วนต่อขยายไปจนถึงถนนกาญจนาภิเษก ส่วนเส้นวิภาวดีรังสิตจะมีรถไฟฟ้า สายสีแดงบางซื่อ – รังสิต ซึ่งปัจจุบันทั้งสองสายก่อสร้างกันไปพอสมควรแล้วหล่ะค่ะ รับรองว่าได้ใช้กันแน่นอน

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไป ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา วันนี้เราเริ่มเดินทางกันที่หน้าสนามบินดอนเมือง บนถนนวิภาวดีรังสิตฝั่งขาออกค่ะ ขับตรงมาเรื่อยๆ ตามป้ายไปรังสิต พอสังเกตเห็นป้ายชิดซ้ายไปลำลูกกาก็ให้อยู่ชิดเลนซ้ายเลย ทางจะพาขึ้นสะพานวนไปเข้าถนนพหลโยธินฝั่งขาเข้าค่ะ จากนั้นจะเลี้ยวซ้ายเข้าลำลูกกาเลยก็ได้ หรือ ตรงไปเลี้ยวเข้าที่ถนนสะพานใหม่ก็ได้ค่ะ ซึ่งวันนี้เราจะไปเข้าตรงถนนสะพานใหม่จะได้เห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวกันด้วย พอเราเข้าเส้นลำลูกกาแล้วให้ขับตรงไปเรื่อยๆ จนถึง Big C ลำลูกกา-คลอง 4 ก็ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลำลูกกา คลอง 4 ค่ะ ขับตรงไปอีกประมาณ 4 กิโลเมตร ก็จะถึงโครงการ Chewa Home Wongwaen-Lamlukka ทางซ้ายมือ

ซุ้มโครงการ Chewa Home Wongwaen – Lamlukka จะดูเท่ๆ หน่อย ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบมาจากสะพาน Brooklyn ที่เป็นสะพานแขวนที่เก่าแก่ที่สุดในอเมริกา ได้กลิ่นอาย New York  ตามคอนเซ็ปต์ดีจริงๆ ค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ถนนลำลูกกาคลอง 4 (ถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4) เป็นถนนที่เชื่อม ถนนลำลูกกา และ ถนนรังสิต-นครนายก โดยโครงการ Chewa Home Wongwaen – Lamlukka จะอยู่ห่างจากถนนรังสิต-นครนายกประมาณ 3.3 กิโลเมตร และห่างจากถนนลำลูกกา 4 กิโลเมตร สะดวกพอๆ กัน ถ้าวันไหนไม่อยากขับรถเองก็มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการด้วยนะคะ

ซึ่งบน ถนนลำลูกกา คลอง 4 เองจะเป็นถนนกว้าง 4 เลนไป-กลับ ขับรถสะดวก เป็นโซนที่อยู่อาศัยแนวราบ มีโรงเรียน ตลาด ร้านสะดวกซื้อ ตึกแถวแต่ยังไม่หนาแน่นมาก เรียกว่าอุดมสมบูรณ์ในระดับชุมชนค่ะ เช่น โรงเรียนบีคอนเฮาส์ แย้มสอาดรังสิต, ตลาดโลตัส ลำลูกกา-คลอง 4, ตลาด A.C.คลอง 4, ตลาดลาดสวาย , ร้าน 7-Eleven, CP Fresh Mart อยู่เป็นช่วงๆ …. เส้น ถนนรังสิต-นครนายก จะเป็นถนนใหญ่ที่มีศูนย์การค้า , คอมมูนิตี้มอลล์ , สถาบันการศึกษาไปจนถึงโรงพยาบาล เส้นนี้มี สวนสนุก Dream World , Tesco Lotus รังสิต-คลอง 4
, มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต , โรงเรียนโชคชัย รังสิต , โรงพยาบาลเปาโล รังสิต และจบที่ Zpell กับ Future Park รังสิต ที่อยู่บริเวณหัวมุมถนนวิภาวดีรังสิตค่ะ

ถนนลำลูกกา จะแคบกว่ารังสิต-นครนายกที่เป็นถนน Highway แต่เส้นนี้จะเป็นเส้นที่มี แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ผ่าน เป็นโครงการที่สร้างต่อมาจากสถานี BTS หมอชิต แบ่งการก่อสร้างเป็น 2 เฟส  โดยเฟสแรกจะสร้างตั้งแต่ สถานีหมอชิต–สถานีคูคต คาดว่าจะสร้างเสร็จพร้อมใช้งานประมาณต้นปี 2563 และในเฟสต่อไปจะสร้างต่อจากคูคตไปอีก 4 สถานีจนถึงวงแหวนตะวันออก ทำให้มีสถานีคลอง 4 อยู่ใกล้กับโครงการมากขึ้นอีก น่าจะเสร็จประมาณปี 2565 ค่ะ  และเส้นนี้ยังมีศูนย์การค้าอยู่บ้างเหมือนกัน เช่น Big C ลำลูกกา – คลอง 4 , คอมมูนิตี้มอลล์ MT Area ลำลูกกาคลอง 3 และไป โรงพยาบาลภูมิพล กับ สนามบินดอนเมือง ได้ง่ายอีกด้วย

.

.

.

ในพื้นที่รอบๆ โครงการ Chewa Home Wongwaen – Lamlukka จะเห็นว่าถ้าเลี้ยวซ้ายออกจากโครงการไปทางถนนรังสิต-นครนายก จะมี โรงเรียนนานาชาติบีคอนเฮาส์แย้มสอาดรังสิต เป็นโรงเรียนที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด และอยู่ติดกับ สนามไดร์ฟกอล์ฟแย้มสอาดคลอง 4 ด้วยนะคะ ถัดไปอีกหน่อยเป็น Tesco Lotus ตลาด คลอง 4 ให้ไปช้อปปิ้งกัน … แต่ถ้าเลี้ยวขวาไปทางถนนลำลูกกา จะอยู่มี ตลาดกลางลาดสวาย อยู่ไม่ไกลค่ะ นอกจากส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ ที่ดินเปล่า และมีร้านสะดวกซื้ออยู่เป็นช่วงๆ เป็นทำเลที่อยู่อาศัยจริงๆ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ก่อนเข้าไปชมโครงการ ชีวาโฮม วงแหวน – ลำลูกกา เราไปขับรถเล่นดูบรรยากาศรอบๆ โครงการกันซะหน่อยค่ะ ว่าสภาพแวดล้อมเป็นอย่างไรกันบ้าง

เริ่มจากมายืนหน้าโครงการ ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา ค่ะ ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านขายกระถางต้นไม้ กับร้านค้าสูง 2 ชั้น

หันซ้ายจะติดกับตึกแถวสูง 4 ชั้น

ร้านชาบู หรือ ร้านอาหาร Stand Alone มีให้เห็นเยอะเหมือนกัน

พวกร้าน 7-Eleven หรือ CP Fresh Mart ก็มีตั้งอยู่เป็นช่วงๆ

ส่วนฝั่งตรงข้ามมีโรงเรียนนานาชาติ บีคอนเฮาส์ แย้มสอาดรังสิต สำหรับนักเรียนอายุระหว่าง 2 – 18 ปี อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดค่ะ

ต่อด้วย Tesco Lotus ตลาด รังสิต-คลอง 4

แต่ถ้าเลี้ยวขวาออกจากโครงการจะมีตลาด A.C.คลอง 4 ด้านในมีร้านอาหารเพียบค่ะ หาของกินกันได้ไม่ยากเลย

ต่อมาเรามาดูถนนลำลูกกาที่เป็นแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวกันค่ะ

ถ้ามาออกถนนลำลูกกาจะเจอกับ Big C ลำลูกกา-คลอง 4 มีพื้นที่เยอะมากๆ

แถวๆ คลอง 2 ก็มี Tesco Lotus ลำลูกกา-คลอง 2 ให้มาช้อปเหมือนกัน

พอมาออกถนนพหลโยธินแล้วจะมีอนุสรณ์สถานแห่งชาติ เด่นอยู่ตรงแยกใกล้กับถนนวิภาวดีรังสิตค่ะ

ช่วงซอยพหลโยธิน 62/1 มีรพ.บี.แคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์

แต่ถ้าขึ้นเหนือมาก็จะมีศูนย์การค้าเซียร์ รังสิต

อยู่ติดกับโรงพยาบาลแพทย์รังสิต ช่วงซอยพหลโยธิน 76 ค่ะ

ส่วนถนนรังสิต-นครนายกก็คึกคักไม่แพ้กัน

มีกลุ่มตึกแถวอยู่ค่อนข้างหนาแน่นตลอดทางเช่นกัน โครงการบ้านพักอาศัยแนวราบก็เยอะ

เยื้องๆ กับคลอง 4 จะมี Tesco Lotus รังสิต-คลอง 4

ฝั่งตรงข้ามมีโรงเรียนโชคชัยรังสิต เป็นโรงเรียนเอกชน สอนระดับอนุบาลถึงชั้นประถมศึกษา มีทั้งหลักสูตรไทยและอังกฤษ

ตรงซอยรังสิต-นครนายก 63 มี Pure Place ซึ่งมีร้าน Max Valu ด้านใน

ตรงมาเรื่อยๆ จนเกือบถึงถนนวิภาวดีรังสิตจะมีโรงพยาบาลเปาโล รังสิต

ซึ่งอยู่ใกล้กับ Hub ใหญ่ของรังสิตอย่าง Future Park รังสิต และ Zpell ค่ะ

จบด้วยสนามบินดอนเมืองบนถนนวิภาวดีรังสิต

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

อย่างที่ได้เกริ่นไปว่าซุ้มโครงการได้แรงบันดาลใจมาจากสะพาน Brooklyn ที่ New York ซึ่งก็จะดึงสีโทนเทาเข้มมาใช้ แต่ตัวซุ้มมีรายละเอียด อย่างการมีบัวรอบประดับ ดูเท่ๆ แต่มีดีเทลค่ะ

ส่วนสวนข้างๆ ซุ้มทางเข้า ในอนาคตจะเป็นกลายอาคารพาณิชย์ซึ่งช่วยให้ลูกบ้านสะดวกมากขึ้นไปอีก (ดูภาพ Perspective ดูบรรยากาศไปก่อน)

ทางเข้าออกจะแยกออกเป็น 2 ทาง ลูกบ้านมี Easy Pass สแกนบัตรเข้าไปได้เลยค่ะ …และระบบรักษาความปลอดภัยโครงการ Chewa Home Wongwaen – Lamlukka นี้จะเป็น Triple Security

เริ่มตั้งแต่ประตูที่กั้นด้วยไม้กระดกและประตูรั้วที่ปิดมิดชิดด้านในนับเป็นชั้นที่ 1 คือ พอสแกนบัตร Easy Pass แล้วจะเปิดทั้งไม้กระดกและประตูบานเลื่อนพร้อมๆ กันเลยค่ะ

หน้าตาที่สแกนบัตร

ความปลอดภัยชั้นที่ 2 คือ มีกล้อง CCTV ถึง 28 ตัว ทั้งบริเวณซุ้มโครงการและภายในโครงการ  ส่วนชั้นที่ 3 คือมีพี่รปภ.ดูแลตลอด 24 ชั่วโมงนั่นเอง

มาดูประตูชั้นในค่ะ ปิดมิดชิดทั้งรถเข้าออกและทางคนเดิน ดีมากๆ

มุมมองจากด้านในค่ะ

ถนนหลักในโครงการจะกว้าง 12 เมตร ยาวลึกเข้าไปค่ะ ซึ่งเฟสแรกนี้จะเป็นบ้าน Type 27 ตร.ว. จุดเด่นก็คือ หน้าบ้านเป็น Private Zone หน้าบ้านไม่ชนใคร

กลุ่มทาวน์โฮมชุดแรกจะเป็นบ้านตัวอย่างและสำนักงานขาย

ตัวสำนักงานขายจะอยู่ 2 หลังกลางที่เจาะผนังต่อกันค่ะ

เข้ามาภายในตกแต่งไว้ดูดีทีเดียว

ดู Welcome มากๆ

ด้านในเป็นโซฟาต้อนรับค่ะ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

กางผังมาดูภาพรวมจะเห็นว่า ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา จะมีที่ดินผอมยาววววลึกเข้าไปด้านใน แต่พื้นที่ด้านหลังจะอ้วนกว่าหน่อย และมี Clubhouse ที่ไฮไลท์สีเขียวอ่อนเอาไว้ อยู่กลางโครงการ โดยจะแบ่งขายไล่จากทางด้านหน้าเข้าไปค่ะ

เพื่อนบ้านที่มีรั้วติดกันจะเป็นที่ดินเปล่าและหมู่บ้านจัดสรรทั้งทิศเหนือและทิศใต้เลยค่ะ เป็นทำเลที่เหมาะกับบ้านพักอาศัยแนวราบ บรรยากาศเงียบสงบและไม่มีโรงงานอยู่ใกล้ๆ

ทิศใต้จะติดกับที่ดินเปล่าที่ยาวตั้งแต่ถนนลำลูกกาคลอง 4 ไปจนถึงด้านหลังเลยค่ะ

ส่วนทางทิศเหนือด้านหน้า ซุ้มโครงการจะอยู่ติดกับตึกแถวสูง 4 ชั้น ด้านหลังเป็นโกดัง

แต่พื้นที่โกดังจะสุดแค่ช่วงด้านหน้าเท่านั้น และไม่ได้มีเสียงดังรบกวนอะไรค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

โครงการ ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา จะมี Clubhouse ตรงกลางโครงการ ซึ่งประกอบไปด้วยพื้นที่พักผ่อน ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น แต่เนื่องจากวันที่เราไปรีวิวยังก่อสร้างไม่เสร็จ จึงยังไม่มีความเห็นให้ในส่วนนี้นะคะ

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านทาวน์โฮมของโครงการ Chewa Home Wongwaen – Lamlukka จะมีแบบบ้านที่เปิดขายอยู่ตอนนี้(มกราคม 2562) คือ แบบบ้าน Brooklyn มีฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2-4 คัน  โดยที่แปลงที่เปิดขายนี้ตัวบ้านจะติดกับถนนหลัก ให้ความเป็นส่วนตัวจากการที่หน้าบ้านไม่ชนใคร  และเมื่อดูในแปลนโครงการจะเห็นได้เลยว่าแปลงที่เปิดขายนี้ตั้งหันหน้าทางทิศเหนือ ที่จะสามารถรับลมได้ดีและบ้านจะร่มตลอดทั้งวัน ไม่ต้องทนร้อนกับอุณหภูมิแดดเลยค่ะ

แต่บ้านแบบ Brooklyn ที่เปิดขายจะมีมีพื้นที่รอบบ้านให้เลือก 2 ขนาด คือ 21 ตารางวาและ 27 ตารางวา ต่างกันตรงที่สามารถจอดรถเพิ่มได้ จาก 2 คันเป็น 4 คันค่ะ (ขึ้นอยู่กับขนาดของรถยนตร์) โดยบ้านขนาด 27 ตารางวาจะอยู่ช่วงตั้งแต่หน้าโครงการจนถึง Clubhouse ส่วนบ้านขนาด 21 ตารางวาที่เล็กกว่าจะอยู่หลัง Clubhouse เข้าไปถึงท้ายโครงการ  เป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับคนที่ต้องการที่จอดรถเพิ่มค่ะ

สรุปว่าถ้าเลือกซื้อบ้านเร็วๆ ตั้งแต่ตอนนี้จะได้บ้านที่มีพื้นที่ใหญ่กว่า จอดรถได้มากกว่าน้าาาา …

ทาวน์โฮม ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา
แบบบ้าน Brooklyn

แบบบ้าน Brooklyn Type 27 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 162 ตารางเมตร ออกแบบให้ตัวบ้านค่อนข้างกว้าง มีหน้าต่างเยอะ โดยแบบบ้านนี้จะมีหน้ากว้าง 5.7 เมตร จอดรถได้ 2-4 คัน เปิดประตูเข้าไปในบ้านแล้วจะเจอพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวาง และมีพื้นที่สำหรับวางทีวีจอใหญ่ได้สบายค่ะ ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นโต๊ะกินข้าว 4 ที่นั่ง อยู่ใกล้กับห้องน้ำชั้นล่าง และห้องนอน 4 ที่อยู่ติดหลังบ้าน สามารถทำเป็นครัวปิดหรือห้องนอนชั้นล่างก็ได้ ในส่วนหลังบ้านลึก 3 เมตร สามารถต่อเพิ่มเป็นห้องครัวขนาดใหญ่ได้เลยค่ะ

ชั้น 2 จะจัดง่ายๆ คือเอาห้องนอนใหญ่ติดหน้าบ้าน มีห้องน้ำในตัวและเพดานห้องนอนใหญ่ยังสูง 4.7 เมตร จนทำชั้นลอยได้อีกด้วยค่ะ  ส่วนครึ่งหลังบ้านเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้องที่ต้องแชร์ห้องน้ำตรงกลางด้วยกัน  เหมาะกับวางเตียงเดี่ยวขนาด 3 ฟุตทั้งสองห้องค่ะ

ตัวบ้านจะออกแบบสไตล์ Modern Vintage Loft ดูทันสมัยแบบบ้านเมืองที่ New York โดยบ้านหลังริมจะเลือกใช้สีเทาอ่อน-เทาเข้ม แต่ถ้าเป็นหลังกลางจะเลือกใช้โทนสีครีมกับสีเทาค่ะ

ผนังชั้นล่างจะเซตเข้าไปพอสมควร เป็นผนังเรียบๆ ทาสีเทาเข้ม แต่ชั้น 2 ทำเป็นลายอิฐ ดู Loft นิดๆ ตามคอนเซ็ปต์ที่ต้องการ  ส่วนหน้าต่างจะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าทรงสูง และมีบัวตกแต่งเน้นเส้นสายแนวตั้งเช่นกัน รวมๆ ก็ทำออกมาโอเคค่ะ

รั้วบ้านจะทำจากเหล็กกล่อง เปิดพับได้เต็มความกว้างของหน้าบ้าน ขับรถเข้าออกสะดวก และมีถังขยะหน้าบ้านให้เรียบร้อย

กลุ่มบ้านเฟสแรกจะมีพื้นที่ 27 ตารางเมตร นอกจากจะจอดรถได้ 4 คัน (รถ ECO CAR) ยังหันหน้าเข้าทิศเหนือทุกหลังอีกด้วยนะคะ บ้านจึงไม่ค่อยร้อน

ตู้ไปรษณีย์และช่องเก็บขยะจากหน้าบ้านมีให้ทุกหลัง

หันออกไปทางหน้าบ้านค่ะ

ตัวถังขยะสำเร็จรูปแข็งแรงดี

ประตูเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง ช่วยลดความร้อนที่แผ่เข้าตัวบ้าน แต่ยังคงได้แสงธรรมชาติค่ะ

หน้าบ้านจะมีช่องเก็บของใต้บันได และมีระบบกำจัดปลวกใต้บ้านให้เรียบร้อย อัดน้ำยาลงไปก็ใช้ได้เลยไม่ต้องไปเจาะพื้นบ้านอีก เวลา Service ก็ง่ายค่ะ

ช่องเก็บของจะลึกและเตี้ยหน่อยเพราะอยู่ใต้บันได

หากเป็นบ้านหลังริมที่มีบริเวณ ก็สามารถปลูกต้นไม้ได้ค่ะ

ทำเป็นที่นั่งพักผ่อนข้างบ้าน และเจาะประตูเข้าหลังบ้านแบบนี้ก็น่าสนใจเหมือนกัน

แต่ถ้าเป็นหลังริมที่ไม่มีบริเวณก็จะเป็นผนังฉาบเรียบแบบนี้ค่ะ ไม่มีช่องเปิด

ถ้ามีหน้าต่างด้านข้างก็จะมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้เรียบร้อย

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

บ้านในโครงการ Chewa Home Wongwaen – Lamlukka จะใช้ผนัง Precast ทำให้ภายในบ้านไม่มีเสา แต่งบ้านได้ง่ายค่ะ  ตัวบ้านจะขายแบบบ้านเปล่า กรอบหน้าต่างจะเป็นอะลูมิเนียมสีดำเหมือนกันทุกหลัง พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ ชั้นบนปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าฉาบเรียบสีขาว และให้ดวงไฟ LED ประหยัดไฟค่ะ

ความสูงฝ้าชั้นล่างจะอยู่ที่ 2.8 เมตร แต่ชั้นบนตรงห้องนอนใหญ่จะสูง 4.7 เมตร  … เข้าไปดูในบ้านกัน

โครงการ Chewa Home Wongwaen – Lamlukka
แบบบ้าน Brooklyn

เปิดประตูเข้ามาในบ้านจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นและรับแขก สามารถวางโซฟา 3 ที่นั่งได้สบายๆ ค่ะ

ระยะผนังจนถึงชั้นวางทีวีจะมีระยะพอสมควร สามารถ Built-In ชั้นวางทีวีใหญ่ขนาด 70 นิ้วได้เลยค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร วางโต๊ะกินข้าวได้ 4-6 ที่นั่ง และผนังหลังสุดจริงๆ แล้วจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนนะคะ ยกเว้นแต่ว่าจะต่อเติมหลังบ้านแล้วก็เอาประตูออกได้

มองกลับไปยังทางเข้าบ้านอีกที โปร่งโล่งใช้ได้เลยทีเดียว

บ้านตัวอย่างจะต่อเติมหลังบ้านเป็นห้องครัว ซึ่งด้วยความลึกที่ให้มา 3 เมตร แล้วลงเสาเข็มไว้ให้เรียบร้อยแล้ว ทำให้สร้างห้องครัวได้ใหญ่เลยหล่ะค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างที่อยู่ใกล้กับโต๊ะกินข้าว จะแบ่งส่วนเปียก-แห้ง สามารถอาบน้ำชั้นล่างได้ด้วย ถ้าติดม่านหรือติดฉากกั้นอาบน้ำหน่อยก็สบายเลย

ห้องนอน 4 ที่อยู่ติดหลังบ้านจะมีพื้นที่ประมาณนี้ค่ะ ใส่เตียงเล็กๆ พอไหว หรือจะทำเป็นห้องเลี้ยงเด็ก ห้องทำงาน หรือ ห้องดูหนังก็ได้เช่นกัน

มองกลับออกมาจากห้องนอน 4 จะตรงกับโต๊ะกินข้าวพอดี

ทีนี้เราขึ้นไปบันไดชั้น 2 กันต่อ อยู่ติดกับประตูทางเข้าหน้าบ้านเลยค่ะ

บันไดจะทำจาก Pre-Cast คอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยาง มีราวจับข้างเดียว

ขึ้นมาจะเจอกับโถงทางเดินที่มีความกว้างพอสมควรเดินสบายค่ะ หน้าบ้านเป็นห้องนอนใหญ่ หลังบ้านเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง

เข้ามาในห้องนอนใหญ่ก่อนเลยค่ะ ห้องนี้จะค่อนข้างกว้างใส่เตียงใหญ่แบบ 6 ฟุตได้เลย

และเป็นห้องที่จะได้ฝ้าสูงที่สุดในบ้านคือ 4.7 เมตร สามารถต่อเติมชั้นลอยได้ด้วย

ซึ่งบ้านตัวอย่างจะมีชั้นลอยจัดเป็นที่นั่งอ่านหนังสือน่ารักๆ

ภายในห้องจะมีประตูใสออกระเบียง บันไดขึ้นชั้นลอย และห้องน้ำในตัวค่ะ

ชั้นบนที่ทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นอ่านหนังสือ น่ารักดีจัง

มองกลับลงไปข้างล่างจะเห็นว่าห้องโปร่งโล่งทีเดียว เพราะนอกจากฝ้าสูงแล้ว หน้าต่างที่ให้มาในห้องนอนยังสูงด้วย ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาเยอะ

ห้องน้ำในตัวมีพื้นที่กำลังดี เหลือแค่ติดฉากกั้นอาบน้ำเท่านั้น

ระเบียงสามารถออกไปใช้งานได้จริงค่ะ

ต่อกันด้วยห้องน้ำชั้นสองที่อยู่ตรงกลางบ้านสำหรับห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง พื้นที่อาบน้ำจะลดระดับลงไป แต่ถ้าติดฉากกั้นอาบน้ำจะแอบกระชั้นกับโถสุขภัณฑ์ไปนิดนึง ติดม่านแทนก็พอช่วยได้ค่ะ

ห้องนอนเล็กจะเหมาะกับเตียงขนาด 3 ฟุต เพราะมีที่เหลือวางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้ลงตัว

ตู้เสื้อผ้าเลือกทำแบบโปร่งๆ จะได้ไม่อึดอัด อยู่ติดกับโต๊ะทำงาน ไอเดียดีทีเดียวค่ะ

ส่วนห้องนอน 2 จะมีความลึกของห้องมากขึ้น วางเตียงขนาด 3 – 5 ฟุตได้ แต่ถ้าวางเตียงเล็กคิดว่าจะเหมาะกว่า

มองกลับไปทางเข้าห้องค่ะ

โครงการ ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา
บ้านเปล่าที่จะได้จริง

สำหรับบ้านจริงที่จะได้เปิดเข้ามา ช่วงแรกที่เป็นห้องนั่งเล่นจะกว้างแบบนี้เลยค่ะ ถัดเข้าไปด้านในหน่อยจะแคบลงเพราะมีห้องน้ำและห้องนอน 4

ระยะดูทีวีกว้างทีเดียว สามารถวางทีวีขนาด 70 นิ้วได้สบายค่ะ  Built-in ชั้นวางทีวีได้ก็ยิ่งดี เก็บของได้เยอะขึ้นด้วย

มองกลับเข้าไปในตัวบ้าน

ห้องนอน 4 ชั้นล่างหรือห้องอเนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนได้หลากหลายตามความต้องการ

หลังบ้านที่มีจุดเด่นคือ ลงเสาเข็มให้เรียบร้อยและมีความลึก 3 เมตร มากกว่าปกติที่มักให้กัน 2 เมตรเท่านั้นค่ะ ถ้าจะต่อเติมเป็นห้องครัวก็ได้ห้องใหญ่เลย หรือ ถ้าไม่ค่อยได้ทำอาหารกันก็ทำเป็นห้องกินข้าวและห้องนั่งเล่นก็ได้

อีกฝั่งของหลังบ้านจะเป็นปั๊มน้ำและแท๊งก์น้ำที่รวมไว้เป็นชุดเดียวกัน ประหยัดพื้นที่ แถมให้ฟรีอีกด้วยนะจ๊ะ

ห้องนอนเล็กขนาดสี่เหลี่ยมจัตุรัสมาพร้อมกับหน้าต่างขนาดมาตรฐาน

ห้องนอน 2 ใหญ่ขึ้นมาหน่อยนึง ได้หน้าต่างขนาดเท่ากันค่ะ

ในบ้านหลังเปล่านี้จะติดสติกเกอร์ความสูงไว้ให้เลยค่ะ ว่าห้องนี้ฝ้าสูง 4.7 เมตร

เปิดห้อง ส่องวัสดุ  :  FOCUS ON  “MATERIALS”

วัสดุในของบ้าน Brooklyn โครงการ Chewa Home Wongwaen – Lamlukka  จัดมาให้สมราคาค่ะ  ได้บ้านเปล่า โครงสร้าง Precast ผนังฉาบเรียบทาสีขาว สุขภัณฑ์ American Standard แต่ไม่แถมฉากกั้นอาบน้ำและไม่มีครัวให้นะคะ อย่าลืมเผื่อเงินไว้สำหรับต่อเติมห้องครัวด้ว ยสำหรับคนที่ชอบทำครัวค่ะ

ทีมงานอยู่สบายแบ่งวัสดุออกเป็น 3 หมวดด้วยกัน คือ วัสดุห้องน้ำ วัสดุห้องครัว และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) เพื่อให้ส่องกันได้ง่ายๆ ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำทั้งชั้น 1 ชั้น 2 ปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้ม ขนาด 30×30 ซม.

โถสุขภัณฑ์สีขาวของ American Standard

อ่างล้างหน้าในห้องน้ำเซรามิคสีขาว แบบแขวนจาก American Standard พร้อมกระจกเงาขนาดพอดีตัว

ฝักบัวมาเป็นเซตของ American Standard และมีช่องเก็บของข้างๆ ให้

สำหรับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จะได้กระจกเงาบานใหญ่เลยค่ะ

ราวตากผ้าในห้องน้ำจะเป็นของ Hafele

วัสดุห้องครัว

โครงการนี้จะไม่มีห้องครัวมาให้ค่ะ แต่สามารถต่อเติมได้เองที่หลังบ้าน สามารถทำครัวได้ใหญ่แบบนี้เลย

เพราะว่าหลังบ้านจะให้ความลึก 3 เมตร ลึกกว่าโครงการทั่วไปที่ให้แค่ 2 เมตรค่ะ ซึ่งพื้นจะเทคอนกรีตผิวเรียบพร้อมลงเสาเข็มให้เรียบร้อย

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

รั้วบ้านทำจากกล่องเหล็กทาสีดำ เป็นแบบบานเฟี้ยมเปิดได้เต็มความกว้างของตัวบ้าน

ที่จอดรถเทคอนกรีตขัดเรียบ

มีช่องเก็บของใต้บันไดอยู่บริเวณหน้าบ้าน และระบบกำจัดปลวกให้เรียบร้อย เข้ามา Service ได้ง่ายจากหน้าบ้าน

ห้องเก็บของฝ้าไม่สูงนักแต่ลึกเข้าไปด้านในค่ะ ไว้เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาด หรือล้างรถได้

หน้าบ้านมีช่องเปิดเก็บขยะจากหน้าบ้าน ทำให้ภาพรวมโครงการดูเรียบร้อย

ด้านในเป็นถังขยะสำเร็จรูปคุณภาพแข็งแรง มีฝาปิดกันกลิ่นให้พร้อม

ประตูวงกบอะลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสงช่วยกรองความร้อนก่อนเข้าตัวบ้าน และมีชานพักให้ 1 สเตป

หน้าต่างรอบบ้านก็ใช้วงกบอะลูมิเนียมสีดำเช่นกัน และมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกบานค่ะ

มือจับประตูเข้าบ้าน ด้านในจะเป็นห่วงสีดำแบบนี้ จับถนัดมือ

มือจับด้านนอกจะมีที่ล็อคกุญแจ

พื้นบ้านชั้นล่างและในห้องนอน 4 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีน้ำตาลอ่อน ขนาด 60×60 ซม.

ชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. คุณภาพได้มาตรฐานค่ะ

ฝ้าในบ้านฉาบเรียบ ดวงไฟ LED ประหยัดไฟ

ตู้ควบคุมไฟฟ้าในบ้านใช้ของ Schneider จะติดอยู่หน้าห้องนอน 4 ชั้นล่างค่ะ

หลังบ้านที่มีความลึก 3 เมตร จะเทคอนกรีตขัดเรียบไว้ให้ และมีเสาเข็ม ต่อเติมเป็นห้องได้หลากหลายค่ะ

ประตูและหน้าต่างหลังบ้านให้บานใหญ่มาเช่นกัน

ปั๊มน้ำพร้อมแทงก์น้ำในตัวของ DOS ประหยัดพื้นที่และสวยงามค่ะ

โครงสร้างบันไดเป็น Precast คอนกรีตเสริมเหล็ก คุณภาพแข็งแรง ปิดผิวด้วยไม้ยาง

ประตูหลังบ้านเป็นบานไม้ MDF ทาสีขาว

ประตูห้องน้ำ uPVC สีขาวเช่นกัน แต่มีช่องระบายอากาศ

ประตูภายในก็เป็นบานเรียบสีขาวเหมือนกันค่ะ

หน้าต่างในห้องนอนใหญ่กรอบวงกบอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ เด่นตรงที่เป็นบานทรงสูง รับแสงธรรมชาติได้เยอะ ช่วยประหยัดไฟในห้องค่ะ

วงกบประตูทำจาก UPVC สำเร็จรูปสีขาว

ราวกันตกชั้น 2 ทำจากเหล็กกล่องทาสีขาว มือจับไม้ยางเข้ากับตัวบันได

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (21 มกราคม 2562)  แบบบ้าน Brooklyn เฟสแรกที่มีที่ดิน 27 ตารางวา จอดรถได้ 4 คัน มีราคาเริ่มต้นที่ 2.9 ล้านบาทค่ะ

โปรโมชั่นในช่วงนี้ : ฟรีบิวท์อินชั้นลอย ฟรีแอร์ ฟรีค่า ใช้จ่าย ณ วันโอน ตั้งแต่วันนี้ – 31 มีนาคม 2562 นะคะ

ราคา ณ วันที่ 21 มกราคม 2562

ราคาเริ่มต้น :

• บ้าน Brooklyn  >>  162 ตร.ม. / 27 ตร.วา / ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 20,000 บาท 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตารางวา/เดือน

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งเราประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

• แบบที่ดิน 27 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 17,413 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

• แบบที่ดิน 27 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 18,602 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

• แบบที่ดิน 27 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 20,541 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

• แบบที่ดิน 27 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 23,999 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี

• แบบที่ดิน 27 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 31,282 บาท/เดือน

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^