รีวิวนี้เราพาชาวโคราชไปดูโครงการบ้านสไตล์อังกฤษใจกลางเมืองนครราชสีมาที่โครงการ โกลเด้น นีโอ โคราช-เทอร์มินอล  (Golden Neo Korat-Terminal)  ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนศรีเพชรใกล้กับพื้นที่ใจกลางเมืองโคราช  แวดล้อมด้วยศูนย์การค้าชั้นนำมากมายไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัล นครราชสีมา, เทอร์มินอล 21 หรือ เดอะมอลล์ โคราช ครับ  โครงการ  Golden Neo โคราช-เทอร์มินอล มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายทั้งบ้านนีโอโฮมและทาวน์โฮม  ในราคาจับต้องง่ายเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้านบาท

โกลเด้น นีโอ โคราช-เทอร์มินอล

(Golden Neo Korat-Terminal )

LOCATION : ทำเลโครงการ โกลเด้น นีโอ โคราช-เทอร์มินอล 

จังหวัดนครราชสีมาเป็นหัวเมืองสำคัญที่เป็นประตูสู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือมีประวัติศาสตร์อันเก่าแก่ยาวนาน   ปัจจุบันเมืองนครราชสีมาเป็นหัวเมืองเศรษฐกิจสำคัญในภาคอีสาน  เป็นจังหวัดขนาดใหญ่ที่มีแหล่งงานสำคัญอีกทั้งยังมีแหล่งท่องเที่ยวชื่อดังมากมายสร้างช่วยสร้างมูลค่าทางเศรษฐกิจจำนวนมหาศาล   ทำให้คนในเมืองนครราชสีมามีศักยภาพในการจับจ่ายใช้สอย  มีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่รายรอบ  จึงเกิดการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพดีขึ้นมารองรับประชากรในจังหวัดหลายแห่ง

โครงการ โกลเด้น นีโอ โคราช-เทอร์มินอล  เป็นอีกหนึ่งโครงการบ้านที่น่าสนใจ โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนศรีเพชรที่สามารถเข้าออกได้ทั้งจากถนนมิตรภาพและถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา (ถนนบายพาส) ซึ่งถนนทั้ง 2 เส้นก็เป็นถนนสายหลักที่เชื่อมกรุงเทพฯ กับพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ   บริเวณของที่ตั้งโครงการเป็นโซนอยู่อาศัยต่อขยายออกมาด้านทิศเหนือของเมืองโคราชอยู่ไม่ห่างจากแนวคูเมืองเดิมครับ

(คลิกดูแผนที่ขยายได้ได้ครับ)

ศูนย์การค้าขนาดใหญ่และแหล่งช้อปปิงจับจ่ายใช้สอยของคนเมืองโคราชจะเกาะอยู่ตามแนวถนนมิตรภาพเป็นหลัก  ทำให้จากโครงการ โกลเด้น นีโอ โคราช-เทอร์มินอล เราสามารถเดินทางไปได้สะดวกมาก  ขับรถในระยะเวลาไม่นาน  ไม่ว่าจะเป็นเดอะมอลล์ โคราช,  Terminal 21, บิ๊กซี, แม็คโคร  หรือ เซ็นทรัล พลาซ่า นครราชสีมา  นอกจากนั้นตัวโครงการเองยังจัดได้ว่าใกล้กับโรงพยาบาลชั้นนำในตัวจังหวัดทั้งโรงพยาบาลเซ็นต์เมรี่, โรงพยาบาลกรุงเทพราชสีมา  และโรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมาครับ

ถ้าหากจะเดินทางไปโครงการด้วยถนนมิตรภาพจะสามารถเข้าได้จาก 2 ทางหลักครับ  ทางแรกคือเข้าซอยเซ็นต์เมรี่ตรงโรงพยาบาลเซ็นต์เมรี่ ระยะทางประมาณ 2.2 กิโลเมตร  หรือเข้าจากตรงแยกโรงแรมพีกาซัส  ระยะทางประมาณ 1.6 กิโลเมตร ครับ

ระยะทางจากโครงการไปถึงยังจุดสำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในเมืองโคราช (รวมระยะทางการกลับรถ)

• เซ็นทรัล นครราชสีมา  4.8 กิโลเมตร
• แม็คโคร นครราชสีมา  3.0 กิโลเมตร
• เดอะมอลล์ โคราช  5.8 กิโลเมตร
• เทอร์มินอล 21 โคราช 4.8 กิโลเมตร
• Big C โคราช  3.7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเซ็นต์เมรี่  2.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลกรุงเทพราชสีมา  5.6 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา 3.0 กิโลเมตร
• ประตูชุมพล  5.4 กิโลเมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัญ นครราชสีมา  1.8 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยราชภัฎนครราชสีมา 4.7 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยราชมงคลอีสาน 5.3 กิโลเมตร

แวะไปสำรวจพื้นที่รอบโครงการกันสักนิดครับ  เริ่มจาก Terminal 21

ฝั่งตรงข้ามเทอร์มินอลเป็นบิ๊กซี โคราช

ศูนย์การค้าใหญ่อย่างเซ็นทรัลก็อยู่ใกล้โครงการมากครับ

เดอะมอลล์ โคราช

แม็คโคร

โรงพยาบาลกรุงเทพราชสีมาอยู่บนถนนมิตรภาพเช่นกัน

แอบแวะมาสักการะย่าโมก่อนเข้าไปชมโครงการกันครับ

THE PROJECT

ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดถนนศรีเพชร  ด้านหน้าจะเป็นเวิ้งเข้าไปช่วยให้มีระยะการมองที่เหมาะสม  ส่งเสริมความแกรนด์ของด้านหน้าโครงการ  ซุ้มทางเข้าใหญ่ดูหรูหราออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์ยุโรปครับ

ตรงบริเวณทางเข้ามีป้อม รปภ. พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง  มี CCTV และไม้กระดกกั้น  ลักษณะที่ดินของโครงการจะเป็นแนวยาวตรงเข้าไป  ไม่มีบ้านที่อยู่ติดถนนศรีเพชรเลย  ทำให้ภายในสงบเงียบและเป็นส่วนตัวครับ

Facilities : พื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โกลเด้น นีโอ โคราช-เทอร์มินอล

เข้ามาภายในโครงการจะมีคลับเฮ้าส์สไตล์อังกฤษ  หรูหรา สวยงามน่าใช้งาน  พื้นที่ตรงนี้จะล้อมรอบด้วยสวนสไตล์อังกฤษ  มีแนวทางเดินเล่นรอบสวน ไม้ดอกสร้างสีสรรและบรรยากาศให้มีความเป็นมิตร

ด้านหน้ามีน้ำพุก่อนจะเดินผ่านเข้าไปด้านใน

บรรยากาศสวนสไตล์อังกฤษออกแบบมาได้สวยงาม  ร่มรื่น  เป็นการเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับการอยู่อาศัยในโครงการได้เป็นอย่างดีครับ

ตัวคลับเฮ้าส์จะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง  ปีกด้านนี้จะเป็นส่วนของฟิตเนส  เวลาออกกำลังกายจะสามารถมองเห็นสวนด้านหน้าได้ด้วยครับ

พื้นที่ภายในฟิตเนส โปร่ง โล่ง มีอุปกรณ์และเครื่องเล่นเวทครบครัน

มองออกไปเห็นสวนโดยรอบ  สร้างบรรยากาศผ่อนคลายในการออกกำลังกายครับ

ปีกอาคารอีกฝั่งตอนนี้เป็นสำนักงานขายโครงการอยู่  เมื่อโครงการขายหมดแล้วห้องนี้ก็จะถูกดัดแปลงใช้เป็นห้องรับรอง  เวลาถ้ามีญาติหรือเพื่อนมาเยี่ยมก็สามารถมานั่งพูดคุยกันในคลับเฮ้าส์ได้ครับ

การออกแบบเลือกใช้องค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมทำออกมาได้น่าสนใจ  ไม่ว่าจะเป็นการเลือกใช้โทนสีเทา-ขาว  การใช้ซุ้มโค้ง คิ้วบัวปูนปั้นตรงขอบประตูหน้าต่าง  หรือการเลือกใช้กระเบื้องหินธรรมชาติสลับกับผนังฉาบปูนเพื่อให้เกิดผิวสัมผัสที่สวยงามน่ามอง

พื้นที่ภายในสำนักงานขายบรรยากาศหรูหรา

ออกมาดูสระว่ายน้ำบ้างครับ  ตำแหน่งของสระว่ายน้ำจะอยู่ด้านหลังของคลับเฮ้าส์ทำให้สามารถใช้พื้นที่นี้ได้เป็นส่วนตัว

สระว่ายน้ำของโครงการ Golden Neo โคราช-เทอร์มินอล เป็นสระระบบน้ำเกลือ  ขนาด 18.10 x 8.25 เมตร ความลึก 1.25 เมตร  แยกพื้นที่สระเด็กเพื่อความปลอดภัย  บรรยากาศโดยรวมจัดว่าน่าใช้งานมากๆ ครับ

OPEN HOUSE 

แบบบ้านในโครงการ  Golden Neo Korat-Terminal มีให้เลือกหลายหลายแบบ  รองรับความต้องการที่แตกต่างกันของแต่ละครอบครัว  โดยรีวิวนี้ผมเลือกพาไปดูในส่วนของทาวน์โฮมซึ่งเป็นโปรดักส์ที่มีมากที่สุดในโครงการครับ  ทาวน์โฮมของ Golden Neo Korat-Terminal ออกแบบมารองรับกลุ่มคนที่ต้องการบ้านหลังแรกในราคาเริ่มต้นไม่แพงสามารถเป็นเจ้าของได้ไม่ยาก  โดยทาวน์โฮมในโครงการนี้มีทั้งหมด 3 แบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 96-117 ตร.ม. ครับ

.

—————————-

ทาวน์โฮมแบบ Chester หน้ากว้าง 5.4 เมตร  พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. 

4 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน 

—————————-

แบบบ้าน Chester เป็นทาวน์โฮมสไตล์อังกฤษ  ดีไซน์ด้วยโทนสีเขา-เทา-น้ำตาล  ตกแต่งภายนอกโดยใช้กระเบื้องหินธรรมชาติสลับกับแนวคิ้วบัวปูนปั้นที่สามารถสร้างเอกลักษณ์ให้กับหน้าตาบ้านได้เป็นอย่างดีครับ

เมื่อแหงนหน้าดูเราจะเห็นดีเทลของการออกแบบบัวปูนปั้นต่างๆ เพื่อเพิ่มรายละเอียดให้ตัวบ้านมีความสวยงาม น่ามองครับ

เข้ามาถึงพื้นที่ในตัวบ้านด้านในจะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 โซน คือ ส่วนนั่งเล่นพักผ่อน, ส่วนทำงาน และส่วนรับประทานอาหารที่อยู่ด้านในสุด

ชั้นล่างความสูงฝ้าเพดาน 2.7 เมตร ทำให้ภายในโปร่ง โล่ง

ตรงทางขึ้นบันไดมีกระจกเข้ามุมที่มองเห็นโรงรถ  สามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาช่วยให้ตรงทางขึ้นบันไดดูโล่ง ไม่ทึบตัน

ห้องอเนกประสงค์ด้านหลังบ้านทำเป็นห้องโฮมเธียร์เตอร์ดูหนัง  แต่เราก็สามาถดัดแปลงเป็นฟังก์ชันอื่นๆ ได้ตามต้องการ  อาจจะทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุก็ได้ครับ

ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ใต้บันได  ตรงบริเวณส่วนพื้นที่อาบน้ำมีหน้าต่างบานกระทุ้งสามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาจากโรงรถหน้าบ้านได้  เป็นการทำให้ห้องน้ำที่อยู่กลางบ้านสามารถระบายอากาศได้ดี  ลดปัญหาเรื่องความอับชื้นครับ

พื้นที่ครัวไทยหลังบ้านโครงการทำเป็นนวัตกรรมครัวไทย  มีการลงเสาเข็มรวมถึงก่อแนวกำแพงระหว่างบ้านและวางแนวของรางน้ำฝนเอาไว้ด้วย  ถ้าใครจะต่อเติมครัวก็สามารถทำได้สะดวก  ลดปัญหาที่จะเกิดกับเพื่อนบ้านในอนาคต (ส่วนเคาน์เตอร์ครัวในรูป  โครงการจำลองให้ดูในบ้านตัวอย่างเฉยๆ นะครับ)

ขึ้นมาที่โถงบันไดชั้น 2 กันต่อ

ห้อง Master Bedroom จะอยู่ด้านหน้าบ้าน  ความกว้างของห้องยาวตลอดแนวความกว้างหน้าบ้านที่ 5.4 เมตร  สามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ  รวมถึงมีความโปร่ง โล่ง เนื่องจากห้องนี้ความสูงฝ้าเพดานเกือบ 3 เมตร  อยู่สบายๆ

มุมภาพแนวตั้งลองเทียบสเกลของเตียงนอนกับความสูงฝ้าเพดานจะเห็นว่าสเปซภายในดูโปร่งมากทีเดียวครับ

มุมด้านนี้สามารถทำเป็นพื้นที่ส่วนของตู้เสื้อผ้า โต๊ะแป้ง และโต๊ะเขียนหนังสือได้  เป็นจุดที่มีแสงธรรมชาติเข้ามาจากทางหน้าต่างหน้าบ้านเช่นกันครับ

ขนาดห้องน้ำชั้น 2 กว้างขวางพอสมควร มีห้องเดียวใช้ร่วมกัน  ปูด้วยกระเบื้องโทนสีขาวสะอาดตา  ถ้าเป็นทาวน์โฮมหลังมุมจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศมาให้ด้วยแบบในรูปครับ

พื้นที่ห้องนอนเด็กด้านหลังบ้านมี 2 ห้อง  ขนาดใกล้เคียงกัน

พื้นที่ห้องนอนเด็กอีกห้อง  ถ้าสมมุติครอบครัวไหนมีลูกคนเดียวหรือไม่มีลูก  สามารถดัดแปลงห้องด้านหลังเป็นฟังก์ชันอื่นๆ ได้เลยครับ

.

—————————-

ทาวน์โฮมแบบ Saint James หน้ากว้าง 5.4 เมตร  พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 

3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน 

—————————-

ในแบบบ้าน Saint James ซึ่งเป็นทาวน์โฮมขนาดเริ่มต้นของโครงการแต่ก็ยังสามารถจัดพื้นที่ภายในบ้านออกมาได้ลงตัว  ถ้าเป็นทาวน์โฮมแปลงมุมจะได้หน้าต่างด้านข้างมาเพิ่มมาด้วยครับ

มองจากส่วนรับประทานอาหารออกไปทางหน้าบ้าน

มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถดัดแปลงเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้เช่นกันครับ

เทคนิคการออกแบบที่วางตำแหน่งของกระจกเข้ามุมไว้ทั้ง 2 ฝั่งแบบในรูป ช่วยทำให้สเปซตรงนี้ดูโล่ง สบายตากว่าการเป็นผนังทึบครับ

ห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนอาบน้ำแยกให้ และเปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามาจากทางหน้าต่างบานกระทุ้งได้

พื้นที่ครัวหลังบ้านที่เป็นนวัตกรรมครัวไทย  สามารถดัดแปลงส่วนต่างๆ ตามความต้องการได้ครับ

โถงบันไดชั้น 2

ห้องน้ำตรงโถงบันได

สเปซภายในห้องนอนฝ้าเพดานสูง  รับแสงธรรมชาติได้เยอะ

ด้านหลังจะมีห้องนอนอีก 1 ห้อง  เป็นห้องนอนขนาดค่อนข้างใหญ่  เรียกว่าเป็น Double Master Bedroom ก็ได้ครับ  ถ้ามีลูกๆ 2 คน สามารถนอนห้องนี้รวมกันได้เลยเพราะพื้นที่กว้างมากทีเดียว

สามารถแบ่งเตียงนอนเด็กๆ แยกพื้นที่ได้ 2 ฝั่งเลย

ราคา โกลเด้น นีโอ โคราช-เทอร์มินอล (Golden Neo Korat-Terminal)

สำหรับราคาทาวน์โฮมในโครงการ Golden Neo Korat – Terminal  เริ่มต้นต่ำกว่า 2 ล้านบาทครับ  เป็นราคาในช่วงที่ยังสามารถซื้อหาเป็นเจ้าของได้ไม่ยาก  เหมาะสำหรับคนที่กำลังเริ่มสร้างครอบครัวใหม่หรือว่าซื้อบ้านหลังแรกของตัวเอง

• แบบ Saint James พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 1.95 ล้านบาท
• แบบ Chester พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 17 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 1.98 ล้านบาท
• แบบ Preston พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 19 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 2.40 ล้านบาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

• ค่าส่วนกลาง 27 บาท/ตร.วา/เดือน  ชำระล่วงหน้า 3 ปี
• ค่าธรรมเนียมโอน 2%  ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง
• ค่าประกันมิเตอร์น้ำ, ค่าประกันมิเตอร์ไฟ

หมายเหตุ  รายละเอียดค่าใช้จ่ายต่างๆ  เป็นข้อมูลที่ทางทีมงานเก็บรวบรวม ณ วันที่เขียนบทความเท่านั้น  โครงการอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้  รายละเอียดและโปรโมชั่นต่างๆ  กรุณาสอบถามโดยตรงจากทางโครงการอีกครั้ง

SUMMARY

ภาพรวมโครงการ

• โครงการ  โกลเด้น นีโอ โคราช-เทอร์มินอล  เป็นโครงการบ้านนีโอโฮมและทาวน์โฮมใจกลางเมืองโคราช   มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย  พื้นที่ใช้สอย 96-161 ตร.ม. ในราคาเริ่มต่ำกว่า 2 ล้านบาท
• ออกแบบในสไตล์อังกฤษ  ตัวบ้านตกแต่งด้วยกระเบื้องหินธรรมชาติและคิ้วบัวปูนปั้น สวยงามมีเอกลักษณ์
• เป็นโครงการขนาดค่อนข้างใหญ่ 491 ยูนิต
• ส่วนกลางเป็นคลับเฮ้าส์สไตล์อังกฤษ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่สวน  ภาพรวมสวยงาม  บรรยากาศดีน่าใช้งาน

ทำเล / การเดินทาง

• ที่ตั้งโครงการ โกลเด้น นีโอ โคราช-เทอร์มินอล  อยู่บนถนนศรีเพชรสามารถเข้าออกได้ทั้งจากถนนมิตรภาพและถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา (เส้นบายพาส)
• จากถนนมิตรภาพสามารถเข้าออกได้ทั้งซอยเซนต์เมรี่ ติดกับโรงพยาบาลเซ็นต์เมรี่  และซอยตรงข้ามโรงแรมพีกาซัส
• อยู่ใกล้กับศูนย์การค้าชื่อดังขนาดใหญ่มากมาย  เช่น  เทอร์มินอล 21, เซ็นทรัล, เดอะมอลล์, บิ๊กซี, แม็คโคร
• ใกล้กับโรงพยาบาลกรุงเทพราชสีมา, โรงพยาบาลเซ็นต์เมรี่และโรงพยาบาลมหาราชอีกด้วย

เหมาะกับใคร?

• Golden Neo Korat-Terminal  เหมาะกับคนโคราชที่เริ่มสร้างครอบครัวมีบ้านหลังแรก  หรือคนที่ขยายครอบครัวออกมา
• เหมาะกับคนโคราชที่หาบ้านในทำเลสะดวกสบาย  ใกล้ศูนย์การค้าหลายแห่ง
• เหมาะกับคนชอบบ้านสไตล์อังกฤษ
• เหมาะกับคนที่ชอบโครงการขนาดใหญ่  มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งาน
• คนโคราชที่มีงบประมาณในการหาบ้าน 2 ล้านบาท ขึ้นไป

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share เป็นกำลังใจให้ทีมงานด้วยนะครับ  ^_____^