พามาชมพรีวิวคอนโด Ideo Q จุฬา-สามย่าน  อีกโครงการใหม่อีกที่ของทางค่ายอนันดาครับ  ทำเลที่ตั้งนั้นอยู่ตรงแปลงติดกับโรงแรมแมนดารินบนถนนพระราม4  ซึ่งแปลงนี้เป็นโรงหนังเก่ามาก่อน  จริงๆตอนแรกตัว Ideo Q ตัวนี้ช่วงที่มีข่าวออกมาใหม่ๆใช้ชื่อ Ideo Q พระราม4 ก่อนจะมาปรับตอนหลังกลายเป็น Ideo Q จุฬา-สามย่าน  ซึ่งคอนโดไอดีโอ คิว ตัวนี้ก็น่าจะเป็นคู่แข่งกันตรงๆของ The Room พระราม4 ของทางแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์  ที่เพิ่งเปิดตัวไปไม่กี่เดือนก่อนหน้านี้ครับ  ตอนนี้สำนักงานขายยังไม่ได้สร้างเพราะกำลังไล่ทุบตึกโรงหนังเก่าออก   ผมไปเดินเล่นถ่ายรูปเก็บข้อมูลพรีวิวคร่าวๆมาให้ชมกันก่อน

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น

• Ideo Q Chula-Samyan (ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน)

• เจ้าของโครงการ >>> Anada Development (อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนพระราม4   ติดโรงแรมแมนดาริน  เชิงสะพานข้ามสี่แยกสามย่าน
• ขนาดที่ดิน >>>  5-3-59.8  ไร่
• จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 40 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร 2 ทาว์เวอร์ (ยูนิตพักอาศัยเริ่มต้นชั้น 1)
• ประเภทห้อง >>>  1 ห้องนอน  /  2 ห้องนอน
• ขนาดห้อง >>> 1 ห้องนอน 21.00 – 33.50 ตร.ม. / 2 ห้องนอน 47.00-66.00  ตร.ม.
• จำนวนยูนิต >>>  1,598  ยูนิตพักอาศัย / 7 ยูนิตร้านค้า
• ที่จอดรถ >>> 629 คัน (คิดเป็น 39%)
• ราคาเริ่มต้น >>>  2.89 ล้านบาท  (ราคายูนิตเริ่มต้น ณ วันเปิดตัวโครงการ)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>>  ราคาเฉลี่ยยูนิตเปิดขายเริ่มต้น 137,600  บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.733765,100.526184

ที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ใกล้ๆกับสี่แยกสามย่านครับ  ถ้ามาจากรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสามย่านก็ให้ขึ้นที่ประตูทางออก 1  แล้วเดินข้ามถนนมา  ผมลองวัดระยะทางจริงๆจนถึงขอบที่ดินโครงการได้ 280 เมตร ซึ่งเรียกว่ายังคงคอนเซ็ปหลักของอนันดาฯที่จะต้องอยู่ในระยะไม่เกิน 300 ร้อยเมตรจากรถไฟฟ้าเอาไว้ได้   แต่ถ้าวัดระยะจนถึงทางเข้าโครงการจริงๆเลยก็อาจจะต้องเดินเพิ่มอีกหน่อยรวมเป็น 400 เมตรครับ  เพราะทางเข้านั้นจะอยู่ใกล้ๆตึก BBD Building (หมายเลข 4)  ทั้งนี้ถ้าลองดูจากผังที่ผมทำมาให้  จะเห็นว่าถ้ามาจากทางสาทรแล้วขึ้นสะพานข้ามแยก(ขับตามป้ายหัวลำโพง)มาจะเลี้ยวเข้าโครงการไม่ได้นะครับ  ถ้าขึ้นสะพานมาจะต้องขับตามป้ายสามย่าน  โดยลงที่แยกสามย่านแล้วใช้ถนนทางราบเท่านั้น

ด้านทิศใต้ของโครงการนั้นมีตึกอื่นๆอยู่รายรอบพอสมควรครับ  ด้านหน้าสุดติดถนนพระราม 4 เลยจะเป็นโรงแรมแมนดาริน  เป็นโรงแรมเก่าซึ่งสร้างมานานแล้วแต่เพิ่งปรับปรุงตกแต่งใหม่เมื่อไม่นานมานี้  ถัดมาอีกหน่อยจะเป็นคอนโด Wish @ Samyan (หมายเลข 3) และ คอนโด Vertiq (หมายเลข 2) ของทางสยามนุวัตรทั้งคู่   ซึ่งคอนโดทั้ง 2 โครงการนี้ทางเข้าจะอยู่ด้านถนนสี่พระยาแต่จะมองเห็นและมีผลในเรื่องวิวกับตัว Ideo จุฬา-สามย่านนะครับ  ส่วนหมายเลข 5 ที่ใกล้ๆกันเป็นโบสถ์คริสตจักรหมายเลขสอง สามย่านครับ