วันนี้เรามีพรีวิวสั้นๆ ของคอนโดโครงการ Amaranta Residence มาฝากกันครับ  โครงการนี้อยู่ในโซนห้วยขวาง  เข้าไปในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย 5 ถ้าวัดระยะทางจากแยกรัชดา-ห้วยขวาง  ก็ได้ประมาณ 350 เมตร ถึงหน้าโครงการพอดี  ซึ่งตรงแยกนั้นก็มีสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ห้วยขวางอยู่ด้วย  ผมรวมรวมพรีวิวสั้นๆ มาฝากกันก่อนเปิดจองเพื่อเป็นข้อมูลให้เพื่อนๆ ครับ  ไปชมกันเลย

Amaranta Residence

(อมรันทา เรสซิเด้นท์)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท อมรันทา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>>  ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย 5  ห่างแยกรัชดา-ห้วยขวาง 350 เมตร
• ขนาดที่ดิน >>>  1-2-15 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>>  คอนโดพักอาศัย 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
    • 1 ห้องนอน 29.99-41.35 ตารางเมตร  
    • 2 ห้องนอน 54.47-76.66 ตารางเมตร  
• จำนวนยูนิต >>>  159  ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 72 คัน (42%)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 3.8 ล้านบาท (Pre-Sale ณ วันที่ 19 พ.ย. 59)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 12x,xxx บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.778852,100.5750512
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท
• เงินกองทุน 500 บาท
• เริ่มก่อสร้าง ต้นปี 2560 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนมีนาคม ปี 2561

• เว็บไซต์โครงการ >> คลิกที่นี่
• เบอร์ติดต่อโครงการ โทร 02-275-5585

โครงการ Amaranta Residence ฟังดูอาจจะไม่ค่อยคุ้นชื่อกันเท่าไหร่  เพราะว่าดีเวลลอปเปอร์ที่ทำโครงการนี้จะพัฒนาอสังหาฯ ประเภทโรงแรมซะเป็นส่วนใหญ่  เคยทำคอนโดมาบ้างแต่ก็นานแล้ว  ที่ดินที่นำมาพัฒนา Amaranta Residence นี้เดิมเป็นที่จอดรถของโรงแรมเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ Amanta Hotel (Amaranta Suites) ที่อยู่ใกล้กัน  พอนำมาพัฒนาโครงการก็เลยนำชื่อแบรนด์ Amaranta  มาใช้  พร้อมกับมี Hotel Service ให้ภายในคอนโดด้วย  ก็ทำให้เป็นจุดเด่นต่างจากคอนโดในย่านนี้  ซึ่งเซอร์วิสเหล่านี้รวมถึง  In-room Dining, Laundry service, Housekeeping และ 24 hr Cierge ด้วย

ที่ตั้งโครงการ

มาดูแผนที่ตั้งโครงการกันครับ

ที่ตั้งโครงการ Amaranta Residence นั้นอยู่ติดกับคอนโด Tempo Grand พื้นที่รอบๆ เป็นชุมชน  ลักษณะเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์  มีโรงแรมรองรับนักท่องเที่ยวชาวจีนเยอะ  เพราะเป็นเขตที่มีคนจีนอยู่กันเยอะมาก  ลองสังเกตป้ายตามร้านค้าต่างๆ แถวนี้มักจะมีภาษาจีนอยู่ด้วยเสมอ  ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญนี้จะทะลุไปเชื่อมกับประชาอุทิศและออกไปทางเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ได้

สถานี MRT ห้วยขวาง  เป็นสถานีที่อยู่ห่างจากโซนพระราม 9 ที่เชื่อกันว่ามีแนวโน้มที่จะเกิดเป็น New CBD ในอนาคต อยู่ 2 สถานี  นั่งรถไฟฟ้าไปก็แป๊ปเดียว  ถ้าเดินมาจากสถานี  เลี้ยวซ้ายเข้าซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย 5 ระยะทางถึงโครงการก็จะประมาณ 350 เมตร  ซอย 5 นั้นจะเป็นซอยเล็กๆ ที่รถวิ่งสวนเลนกันได้แบบพอดีๆ ไม่ได้กว้างเท่าบนถนนประชาราษฎร์นะครับ  พื้นที่ช่วงต้นถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญจะดูพลุกพล่านมาก  ซึ่งเป็นปกติของโซนนี้

คอนโดในโซนนี้ส่วนใหญ่ถ้าเป็น high-rise ก็จะอยู่ติดถนนรัชดาภิเษก  เป็นของดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหญ่  ที่ปิดโครงการไปนานแล้วอย่าง Ideo รัชดา-ห้วยขวาง, Rhythm รัชดา-ห้วยขวาง หรือ Life @ รัชดา-ห้วยขวาง  หรือที่ยังไม่ได้ปิดโครงการเป็นคอนโดพร้อมอยู่ก็มี Centric รัชดา-ห้วยขวาง  ส่วนถ้าเข้ามาในซอยส่วนใหญ่ก็จะเป็น low-rise หรือ mid-rise  เนื่องจากข้อจำกัดด้านความกว้างของถนนสาธารณะนั่นเองครับ

เปิดผังคอนโด Typical Floor Plan

ผมหยิบ Floor Plan มาให้ดูกันก่อน  ส่วนวิเคราะห์รายละเอียดต่างๆ เดี๋ยวจะทยอยเขียนรีวิวฉบับเต็มให้ครับ

Floor Plan Amaranta Residence ชั้น 2

ลักษณะตัวตึกของโครงการนี้จะเป็นตัว U และมีคอร์ทตรงกลางนะครับ  ตรงคอร์ทที่ชั้น 2 จะมีสระว่ายน้ำ และพื้นที่สวนส่วนกลางให้

Typical Floor Plan Amaranta Residence ชั้น 3-7

Floor Plan ชั้น 3-7 จะเหมือนกันหมดทุกชั้น  ห้องที่ได้วิวสระนั้นจะมีทั้งแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน

Floor Plan Amaranta Residence ชั้น 8

ที่ชั้นบนสุดจะเป็น Sky Fitness  หันหน้าเข้าหาคอร์ทตรงกลางครับ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนห้องในภาพรวมจัดได้โอเคนะครับ  เพราะขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตร  ซึ่งก็ถือว่าเป็นขนาดห้องเริ่มต้นที่ใหญ่พอสมควรสำหรับคอนโดในเมืองยุคนี้

• 1 ห้องนอน 29.99-41.35 ตารางเมตร  
• 2 ห้องนอน 54.47-76.66 ตารางเมตร  

แปลนห้องคอนโด Amaranta Residence

แบบ Type A ขนาด 29.99-41.35 ตร.ม.

แปลนห้องคอนโด Amaranta Residence

แบบ Type ฺB ขนาด 31.52-34.37 ตร.ม.

แปลนห้องคอนโด Amaranta Residence

แบบ Type ฺB1 ขนาด 54.47 ตร.ม.

แปลนห้องคอนโด Amaranta Residence

แบบ Type ฺB7 ขนาด 77.66 ตร.ม.

Facilities

• Double volume lobby with waterfall and green wall features
• 20m-high green wall for privacy
• Enclosed reflecting swimming pool, kid’s pool and play ground
• Poolside reading room
• Poolside reflexology garden and waterfall
• Sky fitness and garden
• 24/7 hours security and CCTV
• Privileged services with Amaranta Hotel

– In-room dining

– Laundry service

– Housekeeping

– 24 HR concierge

• Special discount on room rate and restuarant
• Solar rooftop for energy cost savings
• Shuttle service to MRT Huay Kwang

ภาพบรรยากาศจำลอง

จบพรีวิวสั้นๆ กันก่อนนะครับ  วันที่ 19-20 พ.ย. นี้ โครงการจะเปิดห้องตัวอย่างให้ดูในงาน Open House  ซึ่งเดี่ยวผมจะแวะไปถ่ายรูปเก็บภาพมารีวิวเจาะลึกให้ชมกันด้วย  ใครสนใจก็แวะไปดูได้  จองในงานได้ iPhone 7 Plus เป็นของแถมด้วย  ชอบไม่ชอบยังไงมาแชร์ไอเดียกันครับ

ลงทะเบียน   http://bit.ly/Amaranta-Registration