IDEO วุฒากาศ พรีวิวทำเลและคอนโดใหม่ โดย YuSabuy

August 12, 2013 · 2 min read

ก Decrease font size. ก Reset font size. ก Increase font size.

หลังจาก Ananda Development เพิ่งเปิดตัวโครงการ IDEO สาทร-ท่าพระ แถวๆสถานี BTS โพธิ์นิมิตร(S9) ไปได้ไม่ถึง 2 เดือนดี ก็ส่งโครงการใหม่ IDEO วุฒากาศมาลงในตลาดใกล้ๆกันกับที่ IDEO สาทร-ท่าพระเลย

IDEO วุฒากาศ อยู่ที่สถานี BTS วุฒากาศ(S11)ซึ่งตอนนี้ยังสร้างไม่เสร็จ ต้องรออีกสักพัก ในเรื่องของทำเลแล้ว IDEO วุฒากาศจะอยู่ห่างออกไปจาก Hub แถวๆแยกท่าพระอีกหน่อยนึง ราคาขายก็เลยถูกวางไว้ถูกกว่าตัวท่าพระโดยเริ่มต้น 1.59 ล้าน แต่คงคอนเซ็ปติดรถไฟฟ้าไว้ได้เหมือนเดิม ตอนนี้โครงการยังไม่เปิดขายครับ ผมขับรถผ่านไปแถวนั้นก็เลยหาข้อมูลคร่าวๆมาให้ชมกันก่อน ถ้ามีโอกาสเมื่อเปิดขายจริงอาจจะได้ชมรีวิวฉบับเต็มกันครับ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการจะอยู่บนถนนราชพฤกษ์ครับ ถ้าลง BTS ที่สถานีวุฒากาศ(ตอนที่สร้างเสร็จแล้ว) ก็จะต้องเดินลอดใต้สะพานที่ยกข้ามคลองด่าน แล้วเดินเลี้ยวซ้ายไปนิดนึง ระยะจากตรง BTS ไปถึงหน้าโครงการก็ประมาณ 110 เมตร ตรงตามคอนเซ็ปเจ้าตลาดคอนโดในระยะรัศมี 300 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าของ IDEO เป๊ะเลย ตำแหน่งที่ดินของโครงการแม้จะอยู่บนถนนราชพฤกษ์ขาเข้า แต่เวลาจะขับรถไปทางสาทรจะต้องไปวนกลับรถมาครับ เพราะว่าที่ดินโครงการนั้นอยู่เลยตำแหน่งทางขึ้นสะพานบนถนนราชพฤกษ์ไปแล้ว

Perspective หน้าตารวมๆครับ มุมด้านนี้จะมองจากทางราชพฤกษ์ขาออก

อยู่สบายพาไปดูที่ดินจริงๆกันครับ

ซอยด้านข้าง ซอยนี้ชื่อซอยกัลปพฤกษ์ครับ แต่ไม่เกี่ยวอะไรกับถนนกัลปพฤกษ์นะ

เข้ามาในที่ดินแล้วมองย้อนกลับไป ซ้ายมือคือ BTS วุฒากาศที่กำลังสร้างอยู่ ขวามือคือเพื่อนบ้านชื่อ The Key ของ Land and Houses — เข้ามาในที่ดินแล้วมองย้อนกลับไป ซ้ายมือคือ BTS วุฒากาศที่กำลังสร้างอยู่ ขวามือคือเพื่อนบ้านชื่อ The Key สาทร-ราชพฤกษ์ ส่วนรั้วสังกะสีซ้ายมือสุดคือ The Key BTS วุฒากาศ ของ Land and Houses ทั้งคู่ครับ

ภายในตัวโครงการ รอบๆโล่งทีเดียวครับ เป็นชุมชนแล้วก็บ้านพักอาศัยทั่วๆไป ไม่มีตึกสูง

ตอนผมไปดูเห็นถนนเล็กๆเส้นนี้ผ่านในที่ดิน ไม่แน่ใจในเรื่องกรรมสิทธิ์เหมือนกันครับว่าเป็นของเอกชนแบบซื้อมาเลยหรือเปล่า หรือว่าเป็นภาระจำยอม

ดูเพื่อนบ้านชื่อ The Key วุฒากาศกันชัดๆ — ดูเพื่อนบ้านชื่อ The Key สาทร-ราชพฤกษ์อยู่ฝั่งตรงข้าม

ในซอยกัลปพฤกษ์ข้างๆที่ดินพอเลยจากตัวโครงการเข้าไป จะเป็นทางเข้าวัดนางชีครับ ซอยนี้นั่งมอเตอร์ไซด์จะไปทะลุกับซอยเทอดไท 44/1 ได้ แต่ว่าขับรถเข้าไม่ได้ครับ มอเตอร์ไซด์อย่างเดียว เพราะรถขึ้นสะพานข้ามคลองไม่ได้

ทางขึ้น BTS วุฒากาศครับ จะต้องลองใต้สะพานไป

เรามาลองดูผังโครงการกันคร่าวๆครับ ชั้น 1 ถึง 5 จะเป็นที่จอดรถหมด ส่วนห้องพักนั้นจะขึ้นไปเริ่มที่ชั้น 6 เลย ซึ่ง Facilities ก็จะอยู่ที่ชั้นนี้ด้วย ในส่วนห้องพักนั้นตัวแปลนห้องจะเป็นแบบเดียวกับที่ IDEO สาทร-ท่าพระ แต่จะไปแตกต่างกันในเรื่องของทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่างเช่นพวกร้านค้าด้านล่างอย่าง Max Valu ที่หายไป และมุมมองความเด่นของอาคาร(exposure)ของตัวอาคารที่อาจจะเด่นสู้สาทร-ท่าพระไม่ได้ แต่ก็ได้มาด้วยราคาเริ่มต้นที่ถูกกว่าพอสมควรเลยทีเดียว เพราะเปิดตัวที่ 1.59 ล้าน ต่างกันกับที่ IDEO สาทร-ท่าพระ อยู่ 4 แสนบาท

ส่วนเรื่องอื่นๆยังไม่วิเคราะห์อะไรมากนะครับ ไว้รอรีวิวฉบับเต็มเลยดีว่าเนอะ ^____^