อยู่สบายพาไปดูทำเลของคอนโด The Diplomat Sathorn (เดอะ ดิโพลแมท สาทร) ของทาง KPN ครับ  เป็นคอนโดแพงที่ระดับราคาเฉลี่ยไปเริ่มต้นที่แตะ 200,000 บาท/ตารางเมตร  ราคาขายที่ิติดป้ายไว้ที่โครงการเริ่ม 7.9 ล้านบาท  และห้องแพงสุดราคาไปถึง 52 ล้านบาท  ทำเลที่ตั้งนั้นอยู่ติดบันไดเลื่อนทางขึ้น-ลง BTS สุรศักดิ์เลย  ผมไปเดินดูที่ดินแล้วถ่ายรูปมาใช้ชมกันก่อนครับ

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น

• The Diplomat Sathorn (เดอะ ดิโพลแมท สาทร)

• เจ้าของโครงการ >>> KPN
• ที่ตั้งโครงการ >>> ติด BTS สุรศักดิ์  ตรงหัวมุมถนนประมวญ (ปากซอยเดียวกับโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน)
• ขนาดที่ดิน >>>  1-2-12  ไร่
• จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 38 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• ประเภทห้อง >>>  1 , 2 , 3 ห้องนอน  /  Penthouse
• ขนาดห้อง >>> 1 ห้องนอน เริ่ม 40 ตร.ม. / 2 ห้องนอน เริ่ม 60 ตร.ม. / 3 ห้องนอน เริ่ม 85 ตร.ม. / Penthouse เริ่ม 130 ตร.ม.
• จำนวนยูนิต >>>   192  ยูนิตพักอาศัย
• ที่จอดรถ >>> 100%
• ราคาเริ่มต้น >>>  7.9 – 52  ล้านบาท  (ราคายูนิต ณ วันเปิดตัวโครงการ)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>>  ราคาเฉลี่ยยูนิตเปิดขายเริ่มต้นประมาณ 197,500  บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.719684,100.522285

ชื่อ The Diplomat นั้นแปลว่าท่านฑูตครับ  ซึ่งถ้าท่านฑูตจากประเทศต่างๆจะซื้อคอนโดในระดับราคาประมาณนี้ก็คงไม่น่าแปลกใจเท่าไหร่  ตอนนี้ข้อมูลของ The Diplomat Sathorn  นั้นยังไม่ออกมาไม่มากเท่าไหร่  มีรูปมาให้ดูกันไม่เยอะ  ตัวสถาปัตยกรรมภายนอกนั้นมาเป็นแบบลูกครึ่ง  คือ  ครึ่งล่างของตัวคอนโดมาแบบสไตล์ยุโรป  ส่วนครึ่งบนมาเป็นตึกกระจกโมเดริ์น ดูแปลกตาดีทีเดียว

โดยทำเลแล้วแน่นอนว่าถ้าจะหาคู่แข่งมาเปรียบเทียบกันตรงๆด้วยระดับราคาแบบ Luxuary Condominium แถว BTS สุรศักดิ์นี้  คงต้องยกให้ The Bangkok Sathorn  ซึ่งก็เป็นคอนโดตัวท็อปของทาง Land and Houses ครับ   แต่แม้จะชนกันด้วยระดับราคาที่เป็น Luxuary Condominium เหมือนกัน   แต่ด้วยขนาดพื้นที่ห้องแล้วเป็นคนละขนาดกัน(ในแง่การตลาดก็คือว่าเป็นคนละผลิตภัณฑ์กัน)  อย่างแบบ 1 ห้องนอนของ The Diplomat Sathorn นั้นจะเริ่มที่ 40 ตารางเมตร  แต่ของ The Bangkok Sathorn นั้นจะไปเริ่มที่ 60 ตารางเมตร  ส่วนแบบ 2 ห้องนอนของ The Bangkok ก็ใหญ่กว่า The Diplomat  เช่นกัน …. เล่าง่ายๆคือ  อย่างห้องที่ทำราคาเปิดขายเริ่มต้นนั้น  ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของ The Diplomat Sathorn จะแพงกว่า  แต่พอคิดออกมาเป็นราคารวมต่อห้องแล้ว The Diplomat Sathorn ก็จะถูกกว่าด้วยขนาดพื้นที่ที่เล็กกว่าครับ

ลองมาดูแผนที่ทำเลที่ตั้งกันคร่าวๆครับ

ที่ดินของโครงการ The Diplomat Sathorn นั้นจะอยู่ตรงหัวมุมถนนประมวญ  ซึ่งตรงหัวมุมนั้นก็มีโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนตั้งอยู่ จากตัวโครงการเลยถ้ามองไปด้านหลังก็จะเห็นตึก BCC 150 ปี (หมายเลข 4) ของกรุงเทพคริสเตียนอยู่  ด้านข้างๆจะมองเห็นอาคารอยู่ 3 อาคารครับ  คือ Mode Sathorn Hotel ตึกสีม่วงๆ (หมายเลข 1) ถัดไปก็เป็นตึก AIA (หมายเลข 2)  และด้านหลังเยื้องๆกับที่ตั้งโครงการก็เป็นคอนโด Sathorn House (หมายเลข 3)  ฝั่งตรงข้ามก็จะมีตึก Thai CC และ หอการค้าไทย-จีน (หมายเลข 5)อยู่

ผมไปเดินเล่นถ่ายรูปทำเลมาให้ดูกันก่อน

ข้อมูลยังมีไม่มาก  ลองชมภาพกันไปก่อนครับ

ขอจบพรีวิวกันไว้แค่นี้ก่อนครับ  ตอนนี้มีข้อมูลเท่านี้จริงๆ   ถ้ามีเพิ่มเติมหรือมีโอกาศได้แวะไปชมจะมาอัพเดตให้นะครับ  ^_______^