สวัสดีค่ะ รีวิวฉบับนี้อยู่สบายพาไปดูคอนโด Noble Around Sukhumvit 33  คอนโดตัวใหม่ล่าสุดจาก โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์  ซึ่งทำเลที่ตั้งก็อยู่ใจกลางเมืองอีกแล้ว  แฟนๆ ของโนเบิลเองอาจจะคุ้นๆ กับทำเลที่ตั้งโครงการนี้อยู่บ้าง เพราะโครงการใหม่นี้ตั้งอยู่ติดกับ Noble BE33 ที่เปิดขายไปเมื่อ 2 ปีก่อน ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 33  ช่วงโซน BTS พร้อมพงษ์ค่ะ

ตัวคอนโดหน้าตาแบบโนเบิลสไตล์อีกเช่นเคย แต่การตกแต่งภายในนั้นทำออกมาเป็นลูกเล่นที่แปลกตามากขึ้น  ส่วนรายละเอียดจะเป็นอย่่างไร ตามเข้าไปดูรีวิวโครงการกันเลยดีกว่าค่ะ ^^

Noble Around Sukhumvit 33

( โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33 )

คอนโด Noble Around Sukhumvit 33  ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 33 เป็นซอยที่ใช้เป็นทางลัดออกไปอโศก เพชรบุรี หรือจะไปทองหล่อ เอกมัยก็ได้ค่ะ ใช้เป็นเส้นทางลัดหลีกเลี่ยงรถติดจากถนนสุขุมวิทได้  แต่ความกว้างของถนนในซอยก็อาจจะไม่ได้กว้างมาก  บางเวลาภายรถก็ติดเหมือนกันจากรถที่ใช้วิ่งเข้าออกเป็นทางลัด  ส่วนอีกฝั่งนึงของถนนสุขุมวิทบริเวณซอยสุขุมวิท 24 และ 26 ก็ออกไปถนนพระราม 4 ได้ค่ะ หรือจะวิ่งตรงจากถนนสุขุมวิทขาเข้าไปออกที่แยกอโศกเข้ารัชดาภิเษกก็ได้  โครงการทำแผนที่การเส้นทางการเข้าถึงโครงการมาด้วยกัน 3 ทางด้วยกัน

(คลิกที่รูปเพื่อดูแผนที่ขยายได้นะคะ ตัวอักษรจิ๋วเดียว)

• เส้นทางจากถนนสุขุมวิท (อโศก) จากแยกอโศกมนตรี มุ่งหน้าสุขุมวิทขาออก สังเกตทางซ้ายจะมีทางเข้าซอยสุขุมวิท 33 เลี้ยวซ้ายเข้าซอย ขับตรงเข้ามาประมาณ 350 เมตร จะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

• เส้นทางจากถนนเพชรบุรี เลี้ยวเข้าซอยเพชรบุรี 38/1 (แยกพร้อมพงษ์ ข้างตึกอิตัลไทย) ตรงเข้ามาเจอสามแยกให้เลี้ยวซ้าย ขับตรงตามทางและเลี้ยวขวาตามทางบังคับ ขับตรงไปตามทาง จะเห็นป้ายร้าน Rakuten อยู่ซ้ายมือ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าท้ายซอยสุขุมวิท 33 จากนั้นขับตรงมาอีกประมาณ 100 เมตร โครงการจะอยู่ทางขวามือ

• เส้นทางจากซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) เข้ามาที่ซอยทองหล่อ 13 ตรงไปสุดทาง จะเจอสามแยกเลี้ยวขวาหน้า รพ.สมิติเวช แล้วตรงไปตามทางถึงสี่แยกเลี้ยวซ้าย ขับตรงไปตามทาง ถึงสามแยกเลี้ยวขวา และเลี้ยวซ้ายที่แยกเป็นทางบังคับ ขับตรงไปตามทาง สังเกตป้ายร้าน Rakuten ซ้ายมือ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าท้ายซอยสุขุมวิท 33 จากนั้นขับตรงมาอีกประมาณ 100 เมตร จะเห็นโครงการอยู่ทางขวามือ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

แต่วันนี้เราเริ่มเดินทางไปโครงการโดยไม่ใช้ทั้ง 3 เส้นทางที่เล่ามา (ฮา…)  เพราะเรามาด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอสง่ายๆ ค่ะ มาลงที่สถานี BTS พร้อมพงษ์ แล้วออกมาที่ทางออก 5 ใกล้ปากซอยสุขุมวิท 33/1 เดินตรงมาเรื่อยๆ จนถึงซอยสุขุมวิท 33 ระยะทางประมาณ 180 เมตร เดินเข้าไปในซอยอีก 350 เมตร ก็ถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางจากทางออก 5 ของ BTS พร้อมพงษ์ค่ะ ซึ่งในอนาคตมีแผนที่จะทำ Skywalk ไปถึงหน้าสุขุมวิท 33 ด้วย ได้อานิสงค์มาจากโครงการ The Emsphere ที่อยู่ฝั่งตรงข้าม

เดินมุ่งหน้าไปทางฝั่งอโศกนะคะ ตรงนี้จะมีพี่วินมอไซค์อยู่ ถ้าไม่อยากเดินก็นั่งพี่วินไปเลย

ทางเท้าริมถนนสุขุมวิทช่วงนี้ก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ เห็นภาษาญี่ปุ่นเต็มไปหมด นึกว่าอยู่โตเกียว

เดินมาจนเจอซอยสุขุมวิท 33 ก็เลี้ยวเข้าซอยเลย

ตรงมีพี่วินมอไซค์อยู่ ด้วยความที่ทางเท้าในซอยค่อนข้างแคบ ก็ขึ้นพี่วินไปก็จะสะดวกกว่า ราคา 10 บาทเท่านั้น

ภายในซอยสุขุมวิท 33 ช่วงก่อนถึงโครงการ อย่างที่บอกไปว่าทางเท้าทั้ง 2 ข้างทางจะค่อนข้างแคบค่ะ มีตึกแถวอยู่ 2 ฝั่ง สลับกับอาคารที่ไม่ได้เป็นอาคารสูงมาก

เดินมาจนเจอพื้นที่ของ Noble BE33 โครงการแรกของโนเบิลในซอยนี้ที่ถึงก่อนค่ะ ส่วน Noble Around 33 จะอยู่ติดกันเลย

มาถึงหน้าสำนักงานขายของ Noble Around 33 แล้วค่ะ หน้าตาอาจจะคุ้นๆ ถ้าเคยอ่านรีวิวของ Noble BE33 มาก่อน เพราะก็ยกสำนักงานขายจากพื้นที่ข้างๆ มาไว้ในที่ของ Noble Around 33 เลยค่ะ (ตอนที่ไปถ่ายยังไม่ได้เปิดตัวโครงการ Around ก็เลยยังเป็นป้ายของ BE33 อยู่นะคะ)

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ถ้าพูดถึงภาพรวมของโซนพร้อมพงษ์ สุขุมวิทฝั่งนี้ที่ตั้งโครงการเป็นโซนของคนญี่ปุ่นค่ะ โครงการอยู่ไม่ไกลจาก BTS พร้อมพงษ์ จากหน้าโครงการเดินไปถึงทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าจะอยู่ที่ประมาณ 530 เมตร ซึ่งถ้าจะไปนั่ง MRT ก็นั่ง BTS ไปสถานีเดียวค่ะ สำหรับจุดที่เด่นๆ ในพื้นที่ก็คงจะหนีไม่พ้น The District Em จากเดอะมอลล์ กรุ๊ป ที่มีทั้ง The EmQuartier  รวมไปถึง  The Emporium  และก็มี The Emsphere ที่เป็นโครงการในอนาคต โดยเป็นศูนย์การค้าเหมือนกัน แต่ออกแนวคอมมูนิตี้มอลล์มากกว่า  ซึ่ง The Emphere อยู่ฝั่งตรงข้ามกับซอยสุขุมวิท 33 เลย (แต่ตอนนี้ยังเป็น Dinosaur Planet สวนสนุกไดโนเสาร์อยู่ ซึ่งน่าจะอยู่ไปถึงปี 61 ค่ะ) แล้วก็อนาคตจะมีแผนที่ Skywalk มาถึงด้านหน้า  The Emphere เลย ซึ่งก็จะอยู่บริเวณด้านหน้าสุขุมวิท 33 พอดี  เรียกว่าสร้างเสร็จ  ระยะทางจากโครงการ Noble Around Sukhumvit 33 ก็จะใกล้ขาทางขึ้นลงรถไฟฟ้ามากขึ้นอีกค่ะ

พื้นที่ภายในบริเวณซอยสุขุมวิท 33 ส่วนใหญ่จะเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ โรงแรม ร้านอาหาร บาร์ ร้านนวด ซึ่งส่วนใหญ่ก็มีไว้เพื่อชาวต่างชาติโดยเฉพาะ ชาวญี่ปุ่นทั้งนั้น ภาษาญี่ปุ่นเต็มไปหมด ติดกับโครงการด้านข้างเป็นร้าน PENT 33 (หมายเลข 1)  เป็นร้านแบบ Lounge and Restaurant ค่ะ  ส่วนปากซอยจะเป็นอพาร์ทเม้นต์ให้เช่าของญี่ปุ่นชื่อ AP Suites Sukhumvit 33 (หมายเลข 2) จะมี Top Supermarket อยู่ ส่วนตรงปากซอยสุขุมวิท 33/5 จะมี Taweewan Place  (หมายเลข3) เป็นเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์อีกเช่นเดียวกัน ซึ่งในซอยนี้ก็ยังมีเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์อีกหลายอาคารเลยค่ะ  ส่วนอีกด้านของโครงการติดกับเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ชื่อ Beverly 33 สูง 8 ชั้น  ตึกนี้จะมองเห็นได้จากพื้นที่บริเวณหน้าโครงการ ติดกันเป็น S 33 Compact Hotel (หมายเลข 4) เป็นโรงแรมแนว Budget Hotel ราคาไม่แพงมาก

ออกมาใกล้ๆ ปากซอยก็มีโรงแรม Lotus Hotel (หมายเลข 5) ด้านในมีร้านอาหารเก๋ๆ อย่าง AVRA ร้านอาหารกรีกแบบแท้ๆ อยู่ค่ะ   ตรงหัวมุมปากซอยสุขุมวิท 33 ฝั่งเดียวกันกับที่ตั้งโครงการจะมี FamilyMart สาขาค่อนข้างใหญ่ หัวมุมอีกฝั่งจะเป็น UBC II Building อาคารสมัชชาวาณิช 2 (หมายเลข 7) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่า ด้านล่างมี Starbucks ด้วย  ถ้าอยู่โครงการนี้คงได้แวะใช้บริการกันบ่อยๆ ค่ะ

กลับมาทางที่จะไปรถไฟฟ้าบีทีเอส ใกล้กับอาคารสมัชชาวาณิช 2 จะมี Villa Market (หมายเลข 8) เป็น Supermarket ถัดไปหน่อยจะเป็นซอยสุขุมวิท 33/1 หรือ Japanese Town เป็นซอยที่รวมร้านอาหาร และซูเปอร์มาร์เก็ต UFM Fuji Super (หมายเลข 9) สำหรับชาวญี่ปุ่น  ฝั่งตรงข้ามกันเป็นสวนเบญจสิริ เป็นพื้นที่สีเขียวสำหรับคนโซนนี้ ร่มรื่น เย็นๆ คนวิ่งเล่นออกกำลังกายกันเยอะมาก  ติดกับสวนเบญจสิริก็เป็นศูนย์การค้า The Emporium และฝั่งตรงข้ามคือ The EmQuartier นั่นเอง

ซอยสุขุมวิท33 เชื่อมต่อกับซอยสุขุมวิท31 หรือเรียกอีกชื่อว่า ซอยสวัสดี ซึ่งด้านหลังที่เชื่อมกันจะเป็นซอยพร้อมจิตร ตรงนั้นก็มีคอมมูนิตี้มอลล์ย่อยๆ ชื่อ @27/1 มีร้านอาหาร ร้านกาแฟอยู่ ส่วนภายในซอยสุขุมวิท31 ก็มีพวกร้านอาหาร บาร์ โรงแรม ที่อยู่อาศัยและออฟฟิศสำนักงาน เช่นเดียวกันค่ะ   หน้าปากซอยติดถนนใหญ่เป็นโรงแรม S31 Sukhumvit (หมายเลข 10) ค่ะ ส่วนอีกด้าน เป็น  RSU Tower(หมายเลข 11) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าค่ะ ฝั่งตรงข้ามบนถนนสุขุมวิทมีโรงแรม Holiday Inn(หมายเลข 12) และติดกันเป็นพื้นที่ของ The Emsphere ที่จะทำเป็นคอมมูนิตี้มอลล์

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ก่อนเข้าไปที่โครงการ Noble Around 33 เราไปสำรวจสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันก่อนดีกว่าค่ะ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการ รถกะป้อวิ่งในซอยย่อยๆ ของสุขุมวิท คิดราคาคล้ายๆ มอไซค์ ส่วนใหญ่ฐานลูกค้าก็คนญี่ปุ่นค่ะ

ถนนในซอยสุขุมวิท 33 จะเป็นถนน 2 เลน สวนกันสบายๆ มีทางเท้าให้เดินทั้ง 2 ฝั่ง ระยะไม่ได้แคบ แต่ก็ไม่ได้กว้างมากค่ะ พอเดินได้  ยกเว้นช่วงใกล้ปากซอยที่จะมีร้านอาหารมีจับจองพื้นที่บนฟุตบาทเอาไว้ตลอด =”=

อาคาร ทวีวัน เพลส ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการ ติดซอยสุขุมวิท 33/5 เป็นเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์

 Aspira G Sukhumvit 33 ปากซอยสุขุมวิท 33/5 อีกฝั่ง เป็นโรงแรมค่ะ

ภายในซอยสุขุมวิท 33/5 ก็มีอพาร์ทเม้นท์อีกหลายโครงการ

Tops Daily ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ กับโครงการ

AP Suites Sukhumvit 33 เป็นเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ที่ด้านล่างเป็น Tops Daily

คอนโด ดี.เอส. ทาวเวอร์ 1  เข้าจากถนนพร้อมจิตร

ร้านอาหารศรีตราด เป็นร้านอาหารไทยตะวันออก ต้นตำรับจากจังหวัดตราด

ท้ายซอยสุขุมวิท 33 ที่เชื่อมกับถนนพร้อมจิตร หัวมุมมีร้านร้านนวดชื่อร้าน Rakuten

ออกมาที่ถนนพร้อมจิตร เป็นถนนที่เชื่อมกับสุขุมวิท 39

ฝั่งที่มุ่งหน้าลัดเลาะไปอโศกได้ค่ะ

@27/1 เป็นคอมมูนิตี้ค่ะ มีทั้งร้านอาหาร ร้านกาแฟให้เลือกนั่ง

Peppina เป็นร้านอาหารอิตาเลียน  มีสาขาอยู่ในศูนย์การค้าใหญ่ๆ อย่าง Central Embassy ด้วย  แต่เคยลองกินเทียบกันดูแล้ว  สาขานี้อร่อยกว่านะ 😛

มาดูบรรยากาศบริเวณในซอยสุขุมวิท 33 ช่วงต้นๆ ซอยกันต่อ

Beverly 33 เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์สูง 8 ชั้น ติดกับ Noble BE33 ค่ะ

ตึกแถวที่เป็นร้านอาหารญี่ปุ่น และ โรงแรม Sakura Sky Residence

ด้านในเป็นโรงแรม S33 Compact เป็นโรงแรมสูง 6 ชั้น

พื้นที่เดิมจะทำเป็นโรงแรม  แต่เข้าใจว่าหยุดไปเลยปล่อยทิ้งไว้  ตอนนีก็ยังกั้นรั้วเอาไว้ไม่ได้มีการก่อสร้างใดๆ ค่ะ

ร้าน Basilico Pizzeria เป็นร้านอาหารอิตาเลี่ยน

Bless Residence สุขุมวิท 33 เป็นเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ข้างใน ส่วนด้านหน้าจะเป็นตึกแถว เป็นร้านอาหาร บาร์ ร้านนวด รองรับชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นในย่านนี้ค่ะ

Lotus Hotel

UBC II Building หรือ อาคารสมัชชาวาณิช 2 หน้าซอยสุขุมวิท 33 มีทางเข้าออกรถยนต์อยู่ในซอยสุขุมวิท 33

หน้าตาบรรยากาศซอยสุขุมวิท 33 ทางเท้าช่วงปากซอยนี้แทบจะไม่มีที่เดินค่ะ พ่อค้าแม่ค้าในซอยนั้นยึดเป็นที่ค้าขาย หรือวางโต๊ะสำหรับนั่งทานอาหาร

UBC II Building อาคารสมัชชาวาณิช 2 หน้าซอยสุขุมวิท33 ชั้นล่างมีร้านค้า สตาร์บัค และธนาคาร

ปากซอยสุขุมวิท 33 มี FamilyMartค่ะ สาขานี้ค่อนข้างใหญ่

Kenshin Izakaya เป็นร้านอาหารญี่ปุ่นที่อยู่ติด FamilyMart

ออกมาดูที่ถนนสุขุมวิท และซอยสุขุมวิท 31 ที่อยู่ข้างๆ กันต่อ

Dinosaur Planet ที่เป็นสวนสนุกตั้งขึ้นมาไม่ถาวรนะคะ ในอนาคตพื้นที่นี้มีแผนจะทำเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ The Emsphere

ซึ่งตัว The Emsphere นี่ก็จะอยู่ตรงข้ามกับซอยสุขุมวิท 33 เลยค่ะ ในอนาคตจะมี Sky walk มาลงบริเวณนี้ด้วย

โรงแรม Holiday Inn สุขุมวิท 22 ใกล้กับพื้นที่ของ Dinosaur Planet

S31 Sukhumvit Hotel ปากซอยสุขุมวิท 31

Bangkok View Tower เป็นเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์อีกเช่นกัน สูง 20 ชั้น ในซอยสุขุมวิท 31 ใกล้ๆ กับที่ตั้งโครงการจากซอย 33

มาเปงเส็ง อพาร์ทเมนท์ ซึ่งด้านหลังจะเป็น Beverly 33 ที่อยู่ติดกับ Noble BE33

Harvest  ร้านอาหารสไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ดูบรรยากาศชิคๆ คูลๆ ดีค่ะ

บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท31 ค่ะ ถนนซอยนี้จะอยู่กว้างกว่าซอย 33 หน่อย

ดูบรรยากาศภายในซอยที่ตั้งโครงการและซอยข้างๆ กันแล้ว มาดูบริเวณที่ติดถนนใหญ่รอบๆ BTS พร้อมพงษ์กันบ้างค่ะ

Villa market ติดอาคารยูบีซี 2

ปากซอยสุขุมวิท 33/1 ที่เป็นซอย Japanese town ค่ะ

บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 33/1 มีร้านอาหารญี่ปุ่น ร้านนวด ร้านหนังสือสำหรับคนญี่ปุ่นโดยเฉพาะ

ร้านราเมงก็มีอยู่หลายร้านนะคะ

ด้านในสุดจะเป็น UFM Fuji Supermarket  ที่เป็นซุปเปอร์มาร์เก็ตที่ทำมารองรับตลาดคนญี่ปุ่น

ซอยสุขุมวิท 35 ข้าง The EmQuartier ไปออกสุขุมวิท 39 ได้

 ดิ เอ็มควอเทียร์  นอกจากจะเป็นศูนย์การค้าแล้วก็มีอาคารสำนักงานอยู่ด้านในด้วย

เอ็มโพเรียมที่มีทางเชื่อมกัน BTS พร้อมพงษ์เช่นเดียวกับเอ็มควอเทียร์

Skywalk ตรง BTS พร้อมพงษ์ที่ในอนาคตก็มีแผนจะทำยาวไปถึงตรงบริเวณซอยสุขุมวิท 33 เลยค่ะ

ตัวสถานีนี้นั้นทำออกมาค่อนข้างกว้างขวางเชื่อมกับทั้งเอ็มควอเทียร์และเอ็มโพเรียม

สวนเบญจสิริที่อยู่ติดกับเอ็มโพเรียม เป็นสวนสาธารณะอีกแห่งในกรุงเทพที่อยู่ใจกลางเมือง  ถึงจะไม่ใหญ่เท่าสวนเบญจกิตติหรือสวนลุม แต่ก็มานั่งเล่น วิ่งออกกำลังกายได้เช่นกัน

ซอยสุขุมวิท 34 ข้างเอ็มโพเรียม ไปออกพระราม 4 ได้

ตรงข้ามเป็นซอยสุขุมวิท 39

บรรยากาศปากซอยสุขุมวิท 39 ค่ะ ซอยนี้คอนโดก็ขึ้นค่อนข้างเยอะ ส่วนใหญ่ก็เป็นคอนโด High-rise ทั้งนั้น

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่สำนักงานขายกันต่อเลย

เริ่มจากด้านหน้าสำนักงานขาย

จุดเด่นของพื้นที่นี้คือการมีต้นหางนกยูงอยู่ด้านหน้าโครงการ ซึ่งก็จะคงเอาไว้เหมือนเดิมนะคะ

ด้านในพื้นที่โครงการ ส่วนด้านข้างจะเป็นที่ดินของ Noble BE33 ที่เปิดขายไปก่อนเมื่อสองปีที่แล้ว

เข้ามาด้านในสำนักงานขายกันเลยค่ะ

ที่นั่งรองรับลูกค้า

ห้องตัวอย่างด้านในค่ะ มีด้วยกัน 2 ห้อง

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ตั้งของคอนโด Noble Around Sukhumvit 33 อยู่ช่วงกลางซอยสุขุมวิท 33  ถนนในซอยนี้เป็นถนนเล็กๆ สวนกัน 2 เลน  ที่ดินติดกันเป็นคอนโดของโนเบิลที่เปิดตัวไปเมื่อ 2 ปีก่อน คือ Noble BE33  ถ้าดูจากแผนที่ที่เราลองใส่แปลนของ Noble BE33 ไปด้วยจะเห็นว่าทางโนเบิลนั้นวางอาคารของทั้ง 2 โครงการเรียงกัน  ดังนั้นก็ไม่ต่องห่วงว่าอาคารแรกจะมาบังนะคะ ห้องพักอาศัยจะไม่ได้หันหน้ามาชนกันตรงๆ ค่ะ ฝั่งที่อยู่ติดกันอันนั้นถ้าดูจากโมเดลจะเป็นผนังทึบไปเลย

มาทางทิศเหนือจะเป็น Restaurant สูงประมาณ 2 ชั้น ด้านหลังที่เป็นทิศตะวันตกจะเป็นที่ดินและบ้านสูงประมาณ 2 ชั้น ที่ติดกับซอยสุขุมวิท 31 ส่วนฝั่งตรงข้ามบนถนนในซอยนั้น เป็นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์สูง 10  ชั้น และอาคารพาณิชย์ 5-6 ชั้น

ถนนทางเข้าออกโครงการเป็น 2 เลนสวนกัน มีทางเท้าด้านข้าง  สภาพทางเท้าหน้าโครงการสวยน่าเดินกว่าปากซอยเยอะ

วิวฝั่งสุขุมวิท 31 และอโศก

ด้านข้างยังคงเป็นบ้านสองชั้น ไม่ได้เป็นอาคารสูงค่ะ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ในเรื่องของทิศทางแสงแดด ตัวคอนโด Noble Around Sukhumvit 33 มีแปลนอาคารเป็นตัว L ห้องพักอาศัยด้านหน้าคอนโดที่เป็นสเต็ปขั้นบันไดจะหันไปทางทิศตะวันออก  ส่วนห้องที่หันไปทางทิศเหนือจะไปฝั่งเพชรบุรี วิวค่อนข้างโล่ง ส่วนทิศใต้จะหันเข้ากับพื้นที่สวนตรงกลางที่ชั้น 4 เช่นเดียวกับห้องฝั่งทิศตะวันออก   ส่วนด้านหลังจะเป็นห้องที่หันไปทางทิศตะวันตก หันไปได้วิวอโศก ซึ่งแน่นอนว่าด้านนี้ก็จะร้อนกว่าเนื่องจากโดนแดดบ่าย แต่วิวตอนกลางคืนของฝั่งนี้ก็น่าจะสวยอยู่พอสมควรค่ะ

ส่องโมเดล

ตัวอาคารของ Noble Around Sukhumvit 33 ด้านที่ติดกับถนนสุขุมวิท 33 จะเห็นหน้าตาอาคารเป็นขั้นบันไดขึ้นไป

หน้าตรง ซึ่งโทนสีของตัวอาคารใช้โทนสีน้ำตาลเข้ม-อ่อน และสีขาว

ฝั่งทิศเหนือ วิวทางเพชรบุรี

ด้านหลังกันไปทางสุขุมวิท 31 และอโศก ฝั่งนี้จะเป็นทิศตะวันตก ส่วนใหญ่เป็นห้องขนาด 27 ตร.ม.

ส่วนฝั่งทิศใต้ที่ติดกับ Noble BE33 จะเป็นผนังทึบไปค่ะ  ไม่มีปัญหาเรื่องบล็อกวิวกันเอง

หน้าตาทางเข้าออกโครงการ

ด้านข้างก่อนเข้าถึงอาคาร จะมีพื้นที่สวนไว้นั่งเล่นพักผ่อนได้

Drop-off ด้านหน้าอาคาร

สวนที่ชั้น 4 ค่ะ ห้องฝั่งทิศใต้และทิศตะวันออกจะหันมาทางสวน

ด้านข้างของสวนที่ชั้น 4 ในโมเดลจะเห็นการเล่นระดับของสวนอยู่ด้วย

สวนที่ชั้น 14 บริเวณนี้จะเอาไว้เป็นลานสำหรับจัดปาร์ตี้ได้

ด้านข้างของสวนชั้น 14

สวนที่อยู่ระหว่างชั้น 21 และ 22

ซูมเข้าไปดู จะเห็นการเล่นระดับของสวนอีกเช่นกันค่ะ

สระว่ายน้ำที่อยู่ที่ชั้น 25 เป็นชั้นบนสุดของอาคาร

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

Noble Around Sukhumvit 33 รูปแบบงานดีไซน์พื้นที่ส่วนกลางจะดูเด็กลงมากว่าตัว Noble BE 33 โครงการก่อนหน้านี้ที่อยู่ติดกัน  ได้แรงบันดาลใจมาจากการใช้ชีวิตแบบ Hi-Contrast ในพื้นที่ที่มีความหลากหลายทางวัฒนธรรม งานดีไซน์ที่ออกมาเลยเป็นการรวมเอา Material ที่ดูไม่น่าจะเข้ากันได้มาผสมผสานกันได้ ซึ่งในภาพรวมจะดูค่อนข้างมีลูกเล่น ลวดลายที่สดใส แปลกตาขึ้นกว่าโครงการอื่นๆ ของโนเบิล  นอกจากนี้ก็ยังเน้นไปที่พื้นที่สวนด้วยค่ะ

Facilities ของคอนโด Noble Around สุขุมวิท 33 จะมีตั้งแต่ชั้น 1 ที่เรียกว่า Escape Garden สวนจะมีตั้งแต่ชั้นล่าง ทางเข้าโครงการมาเลยค่ะ โครงการจะเก็บต้นหางนกยูงเดิมเอาไว้ด้วย มีพื้นที่นั่งด้านหน้าด้วย

ที่ชั้น 4 มีสวนเรียกว่า Forrest Valley  เป็นพื้นที่นั่ง พักผ่อน และทำกิจกรรมที่ระดับและรูปแบบการเข้าถึงที่ต่างกันทำให้เกิดการใช้งานของที่นั่งที่แตกต่างกัน แบ่งพื้นที่เล่นระดับ Layer สูงต่ำ

ที่ชั้น 14 และ Party Lounge  เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ห้องนั่งเล่น ห้องสมุด และห้องทานอาหาร เชื่อมต่อกับสวนภายนอกอาคาร (Party Hill) ที่ทำเป็นสเต็ปลงไป

สวน Napping Valley อยู่ระหว่างชั้น 21 และ 22

ที่ชั้น 25  มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาว 21 เมตร , ฟิตเนส และ steam room แยกชายหญิง

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว กับ 268 ยูนิต  เฉลี่ยออกมาได้ 134 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ก็ยังถือว่าโอเค  ส่วนที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้นใต้ดิน 3 ชั้น และ ชั้น 2-3  คิดเป็น 53% (ไม่รวมซ้อน) ก็ถือว่ากลางๆ เมื่อเทียบกับระดับราคาค่ะ

เอาภาพบรรยากาศจำลองของพื้นที่ส่วนกลางมาฝากกัน เริ่มจากส่วนด้านหน้าทางเข้าออกโครงการที่ติดถนนสุขุมวิท 33 ด้านหน้าจะมีต้นหางนกยูงเดิมที่ยังคงเก็บเอาไว้ ส่วนด้านในที่ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่สวน มีที่นั่งใต้ต้นไม้

หน้าตา Lobby จะดูมีลูกเล่น ใช้หินอ่อนสีเลือดหมูตรงผนัง, เสา Curve เส้นโค้งจากพื้นถึงเพดาน  และ พื้นลายตารางหิน ที่ดูเป็น Hi-Contrast เหมือนจะไม่เข้ากัน แต่ก็อยู่ด้วยกันแล้วแปลกตาดีค่ะ

หน้าตาสวนที่ชั้น 4 เป็นสวน Forrest Valley มีการเล่น Layer ของสวนหลายระดับ

Party Hill สวนที่ชั้น 14  มีพื้นที่แคมปิ้ง สำหรับปาร์ตี้ กับ Green Hill อเนกประสงค์ รองรับการทำกิจกรรมขนาดใหญ่

ชั้น 25 เป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำ 21 เมตร ระบบเกลือ มีห้องฟิตเนสอยู่ที่ชั้นนี้ด้วยค่ะ

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Master Plan คอนโด Noble Around Sukhumvit 33

เริ่มที่ชั้น 1 ทางเข้าออกโครงการจะอยู่บริเวณตรงกลางของแปลน ด้านหน้าโครงการที่ติดถนนในฝั่งทิศใต้จะเป็นพื้นที่สวน มีที่นั่งเล่น  เข้ามาในอาคารส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ล็อบบี้ และห้องนิติบุคคล ส่วนทางลงที่จอดรถใต้ดินนั้นจะอยู่ทางด้านหลังของตัวอาคารค่ะ

Floor Plan ชั้น 5 คอนโด Noble Around Sukhumvit 33

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 4 ซึ่งตรงชั้น 4 จะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลางด้วยค่ะ แปลนชั้น 4 กับชั้น 5 จะคล้ายๆ กัน เพียงแต่ชั้น 5 จะไม่ได้มีสวนอยู่ด้วย มีด้วยกัน 12 ห้องต่อชั้น พื้นที่ปลายอาคารทางทิศใต้ที่ติดกับคอนโด Noble BE33 จะยังไม่มีห้องพักอาศัยค่ะ

ห้องพักอาศัยขนาดเล็กสุดของโครงการ 27 ตร.ม. จะวางตำแหน่งไว้ทางทิศตะวันตกค่ะ ส่วนทางทิศเหนือกับทิศใต้ส่วนใหญ่จะเป็นห้องขนาดใหญ่ขึ้นมาตั้งแต่ 34.90-44.50 ตร.ม. ส่วนห้องมุมไซส์ใหญ่จะเป็นแบบ 2 ห้องนอนค่ะ  ฝั่งที่ติดกับซอยสุขุมวิท 33 เป็นขนาด 60.70 และ 65 ตร.ม. ส่วนมุมด้านหลังจะเป็นขนาด 55.30 ตร.ม.

Floor Plan ชั้น 6-12x คอนโด Noble Around Sukhumvit 33

ชั้นมาที่ชั้น 6-12x จะเป็น Typical Floor Plan เป็นจำนวนห้องสูงสุดต่อชั้นอยู่ที่ 16 ห้องต่อชั้น ชั้นนี้จะเห็นแปลนอาคารจะเป็นรูปตัว L  ห้องปลายอาคารที่หันไปเจอ Noble BE33  แต่จะไม่หันไปทางนั้นตรงๆ จะหันไปด้านทิศตะวันออกและทิศตะวันตกแทน

ถ้าจะแบ่งห้องออกเป็นมุมด้านในกับด้านนอกโครงการ สำหรับมุมด้านในของตัว L จะเป็นทิศใต้และทิศตะวันออก จะได้วิวสวนที่ชั้น 4 ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะเป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34.90-45.80 ตร.ม. ส่วนทิศเหนือและทิศตะวันตกที่หันออกนอกโครงการ แปลนส่วนใหญ่ก็เหมือนกับชั้น 5 เลยค่ะ

Floor Plan ชั้น 15-20 คอนโด Noble Around Sukhumvit 33

ขึ้นมาชั้นสูงขึ้นที่ชั้น 15-20 ห้องทางฝั่งที่อยู่ใกล้ถนนซอยสุขุมวิท 33 จะหายไป 3 ห้องค่ะ ตามกฏหมายระยะร่นของอาคาร ทำให้จะเหลือห้องอยู่ที่ 13 ห้องต่อชั้น ส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอนเกือบทั้งหมด มีแบบ 2 ห้องนอนเหลืออยู่ที่ตรงมุมด้านหลังเพียงห้องเดียว

Floor Plan ชั้น 21-24 คอนโด Noble Around Sukhumvit 33

มาดูที่ช่วงชั้นบนสุดของโครงการกันค่ะ ที่ชั้น 21 เป็นต้นไปจะเหลือห้องอยู่เพียง 9 ห้องต่อชั้น  กลายเป็นอาคารรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เพราะปลายของตัว L ทางฝั่งที่ยืนไปถนนสุขุมวิท 33 ได้หายไปหมดแล้ว ส่วนตั้งแต่ชั้น 22-24 ห้องขนาด 27 ตารางเมตร จะถูกเปลี่ยนมาเป็นห้องขนาด 54.30 ตารางเมตรแทน ทำให้เหลือห้องอยู่เพียง 7 ห้องต่อชั้นเท่านั้น

แปลนห้องดีไหม?

คอนโด Noble Around Sukhumvit 33  วางโปรดักส์ส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอน ทำเป็นไซส์ S, M, L  3 แบบ คือ 1 ห้องนอน (S) ขนาดประมาณ 27 ตารางเมตร , 1 ห้องนอน (M) ขนาด 34-35 ตารางเมตร และ 1 ห้องนอน (L) 43-51 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาด 54-65 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด Noble Around Sukhumvit 33

แบบ 1 ห้องนอน (S) A5 ขนาด 27 ตารางเมตร

ห้องไซส์เล็กที่สุดในโครงการ ที่เรียก Size S แบ่งพื้นที่ส่วนด้านหน้าเป็นพื้นที่ครัวและพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ ห้อง Type นี้นั้นจะได้ครัวปิด ส่วนด้านในจะเป็นพื้นที่นอน พื้นที่นั่งเล่น และห้องน้ำ

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับเคาท์เตอร์ครัววางเรียงขนานไปกับทางเดิน มีพื้นที่เว้าเข้าไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ ส่วนนี้จะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ทำให้เวลาทำครัวจะป้องกันกลิ่นเข้าไปรบกวนพื้นที่ส่วนอื่นในห้อง พอเลื่อนประตูบานเลื่อนกระจกเข้ามาแล้วก็จะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่นอน  จากแปลนโครงการจะเอาโซฟาและชั้นวางทีวีวางไว้ปลายเตียง มีระเบียงแคบและยาวขนานไปกับพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่นอน  ด้วยความที่ตำแหน่งห้องแบบนี้ ระเบียงจะอยู่หันไปทิศตะวันตก กระจกตรงระเบียงเลยติดตั้งเป็นกระจกกันความร้อน Low-E Glass ให้  ซึ่งก็จะช่วยลดความร้อนที่ผ่านเข้ามาได้มากกว่าปกติค่ะ  พื้นที่ข้างเตียงจะมีทางเดินเข้าไปยังห้องน้ำ ซึ่งด้านหน้าห้องน้ำก็จะมีพื้นที่เหลือสำหรับทางตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ

แปลนห้องคอนโด Noble Around Sukhumvit 33

แบบ 1 ห้องนอน (L) A16 ขนาด 45.80 ตารางเมตร

มาดูที่แบบ 1 ห้องนอน ไซส์ L กันบ้าง จากแปลนจะเห็นการแบ่งพื้นที่ง่ายๆ ออกเป็น 2 ส่วน ในสัดส่วนที่เท่าๆ กัน ฝั่งด้านหน้าจะเป็นพื้นที่ครัว พื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น ส่วนด้านในจะเป็นพื้นที่นอนและห้องน้ำยาวขนานกันไป  เป็นรูปแบบการจัดแปลนที่แปลกตาพอสมควร

เปิดประตูเข้ามาในห้องจะเป็นพื้นที่โล่ง เข้าไปด้านในมี Pantry ครัว และพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งห้องแบบนี้จะได้เป็น pantry ครัวเปิด ระเบียงด้านนอกติกกับส่วนนั่งเล่นพักผ่อน  สำหรับทางเข้าห้องนอนจะอยู่ช่วงกลางของแปลน  เข้าไปจะเป็นสเปซโล่ง เจอพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงาน ส่วนเตียงจะวางไปทางชิดกับระเบียงห้องนอน อีกฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำที่ด้านหน้ามีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า   แยกโซนกันชัดเจนค่ะ  ระเบียง 2 จุดในส่วนของห้องนอนและส่วนพักผ่อนนั้นขนาดเท่ากันเลย  วางคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ตรงกลาง  มีแผงบังสายตาเพื่อความเรียบร้อย

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 2 แบบ เป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งคู่เลยค่ะ ขนาด 27 และ 45.80 ตารางเมตร ความสูงฝ้าของห้องโดยทั่วไปนั้นอยู่ที่ 2.75 เมตร ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Fitted และแอร์แบบฝังฝ้าให้ด้วยค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Noble Around สุขุมวิท 33

แบบ 1 ห้องนอน (S) ขนาด 27 ตารางเมตร

เปิดประตูห้องเข้ามาเป็นพื้นที่ครัว และพื้นที่รับประทานอาหาร บานเลื่อนกระจกนั้นสูงจรดฝ้าเลย  ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัดมาก

มองย้อนกลับไปทางเข้าออกห้อง

เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่นอน ห้องแบบนี้จะหันไปทางทิศตะวันตก ทางโครงการก็เลยติดตั้งกระจก Low-E Glass ให้ สีเลยจะดูขุ่นๆ กว่ากระจกทั่วไปหน่อย ช่วยลดความร้อนภายในห้อง แต่ยังคงความสว่างจากแสงธรรมชาติเข้ามาอยู่ค่ะ

ระเบียงห้องของโนเบิลจะแคบแบบพอยืน ออกมาสูดอากาศได้ค่ะ

จากมุมหัวเตียง มองมายังปลายเตียง

มองไปยังส่วนของพื้นที่รับประทานอาหารและครัว กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกค่ะ สำหรับแอร์ในห้องจะฝังฝ้าให้พร้อม

อีกด้านใกล้กับหัวเตียงจะเป็นที่วางตู้เสื้อผ้า

ทางเดินไปยังห้องน้ำค่ะ

จากหน้าห้องน้ำมองออกไปยังพื้นที่นอน

จบด้วยพื้นที่ด้านหน้าที่แบ่งพื้นที่ครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร กับส่วนของห้องน้ำและตู้เสื้อผ้า  การขยับพื้นที่ทางเดินเข้าห้องน้ำ มาทำเป็นส่วนของพื้นที่รับประทานอาหาร ก็ทำให้ห้องได้ฟังก์ชั่นการใช้งานที่เป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้นค่ะ  แต่ทั้งนี้อย่าลืมว่าห้องจริง  ผนังด้านหลังของโซฟาจะเป็นผนังทึบนะคะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Noble Around สุขุมวิท 33

แบบ 1 ห้องนอน (L) ขนาด 45.80 ตารางเมตร

เปิดประตูห้องเข้ามาเป็นพื้นที่ครัวเปิด พื้นที่รับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ด้านในค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงห้อง

จากพื้นที่นั่งเล่น มองออกไปยังทางเข้าออกห้องค่ะ แอร์ที่ได้เป็นแบบฝังฝ้าไว้เรียบร้อยเช่นกัน

เข้ามายังห้องนอนด้านในกันต่อเลยค่ะ

ที่ห้องนอนจะมีระเบียงอยู่ด้วยอีกเช่นกัน

พื้นที่ห้องนอนจะขนาดกว้างขวาง วางเตียงสบายๆ ไม่ต้องวางชิดระเบียงจนเกินไป  สำหรับระเบียงห้องทั้งส่วนของพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่นอน ก็ได้มาเป็นแบบแคบและยาว ขนาดเท่าๆ กันค่ะ มีที่เก็บคอมเพรสเซอร์แอร์อยู่ตรงกลาง ซ่อนไว้

จากระเบียงห้องนอน มองไปยังพื้นที่ห้องนอนด้านในค่ะ ในสุดจะเป็นห้องน้ำ

มุมไว้สำหรับวางโต๊ะทำงาน  และห้องน้ำซึ่งห้องจริงจะเป็นผนังทึบไปเลย ไม่ได้เป็นกระจกฝ้านะคะ

ด้านหน้าห้องน้ำก็จะวางตู้เสื้อผ้ายาวเรียงไป ซึ่งตำแหน่งตู้เสื้อผ้าก็จะแตกต่างกันไปตามแต่ละแบบห้อง  โครงการได้มีตกแต่งเพิ่มมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

หน้าตาด้านในห้องน้ำค่ะ

จบด้วยพื้นที่ระหว่างครัวกับพื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ติดกันค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของคอนโด Noble Around 33 ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully Fitted มีชุดครัว ตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำแบบห้องตัวอย่าง รวมไปถึงแอร์ก็ได้เช่นกัน เป็นแบบ conceal air ค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

เคาน์เตอร์ครัวของห้องแบบ 1 ห้องนอน 27 ตร.ม. หน้าบานตู้ด้านบนปิดผิวลามิเนตสีขาว ซ่อนไฟให้ ส่วนเคาท์เตอร์ด้านล่างเป็นลามิเนตลายไม้ มีช่องสำหรับใส่เครื่องซักผ้าอยู่ด้วย

แบบ 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. ก็ได้เคาท์เตอร์มาหน้าตาเหมือนกัน เพียงแต่จะได้พื้นที่เก็บของเพิ่มมา 1 ตอนค่ะ

เตาไฟฟ้า 2 หัวของ Franke หรือเทียบเท่า

เครื่องดูดควันของ Franke (หรือเทียบเท่า) เช่นกัน

อ่างล้างจานฝังในเคาน์เตอร์ของ Franke (หรือเทียบเท่า) ก็อกน้ำเป็นทรงโค้งสูงค่ะ

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว  สัมผัสดี

ตู้ลอยด้านบนจะมีชั้นวางไมโครเวฟขนาดเล็กเอาไว้ให้ค่ะ

เปิดให้ดูพื้นที่เก็บของด้านในเหนือเครื่องดูดควัน

พื้นที่เก็บของด้านบนให้มาค่อนข้างเยอะ พื้นที่เหนือที่วางตู้เสื้อผ้าก็จะ Built-in ตู้เก็บของมาให้ด้วย

หน้าบานเปิดของตู้เก็บของด้านบนจะปิดลามิเนตผิวแมตต์สีขาว

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำของแบบ 1 ห้องนอน 27 ตร.ม. ฝั่งส่วนแห้งค่ะ

อีกด้านจะเป็นพื้นที่อาบน้ำ มีประตูบานกระจกให้ด้วย

แบบ 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. การจัดวางฟังก์ชั่นในห้องน้ำก็จะคล้ายๆ กันค่ะ เพียงแต่ว่าได้พื้นที่ห้องน้ำมากว้างกว่า

ฉากกั้นอาบน้ำก็ได้มาเช่นกัน แต่ห้องจริงรอบๆ ห้องน้ำจะเป็นผนังทึบนะคะ ไม่ใช่เป็นกระจกฝ้าแบบนี้

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler หรือเทียบเท่า

หน้าตาพื้นที่ตรงอ่างล้างหน้า กระจกในห้องน้ำซ่อนไฟให้ แต่เปิดออกมาไม่ได้นะคะ

อ่างล้างหน้า Kohler แบบฝังครึ่งเคาน์เตอร์ ที่เป็นหินสังเคราะห์ค่ะ รูปนี้จะเป็นเคาท์เตอร์ของ 1 ห้องนอน 27 ตร.ม.

ถ้าเป็นแบบ 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. จะได้เคาท์เตอร์ด้านข้างที่มีพื้นที่กว้างกว่า

ก๊อกน้ำ Kohler หรือเทียบเท่า

ที่จับบานกระจกตรงพื้นที่อาบน้ำค่ะ

Rain Shower และฝักบัวอาบน้ำของ Kohler หรือเทียบเท่า

พื้นที่อาบน้ำของแบบ 1 ห้องนอน 27 ตร.ม. ขนาดประมาณ 80×110 ซม.

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. จะได้พื้นที่ใหญ่ขึ้นมานิดหน่อย กว้าง 90×140 ซม.

ผนังกับพื้นในห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องเซารามิคลายหิน ขนาด 60×60 ซม.ค่ะ ตรงพื้นจะเป็นกระเบื้องกันลื่น

ระดับพื้นห้องน้ำกับพื้นห้องด้านนอกก็เท่าๆ กัน

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

Electronic Door Lock ทางด้านหน้า เป็นของ Yale หรือเทียบเท่า

Electronic Door Lock จากด้านในห้อง

บานประตูห้องสูง 2.4 เมตร หน้าบานปิดผิวลามิเนตลายไม้ ด้านบนปิดลามิเนตต่อเนื่องสีเดียวกันกับบานประตูเอาไว้ให้

Door Stopper ตรงประตู

พื้นลามิเนต หนา 10 มม.

ระบบ Home Automation โครงการจะติดตั้งไว้ให้สำหรับควบคุมแอร์และไฟภายในห้องค่ะ

แอร์แบบชนิดซ่อนใต้ฝ้า (conceal type) ส่วนนี้จะสูงประมาณ 2.55 เมตร

แบบ 1 ห้องนอน 27 ตร.ม. จะมีประตูบานเลื่อนกั้นระหว่างพื้นที่ครัวกับพื้นที่นอนและนั่งเล่นด้านใน

เลื่อนเก็บก็ช่วยให้พื้นที่ห้องดูกว้างขึ้น

ตู้เสื้อผ้าในห้องนอนของแบบ 45 ตร.ม. ค่ะ ได้บานเลื่อนมา 3 บาน แล้วแต่ layout ของแต่ละห้อง

ส่วนแบบ 27 ตร.ม. จะได้เป็นบานเปิด 2 บาน หน้าบานเป็นกระจกใสเห็นข้างใน บานกรอบผิดลามิเนต

มีซ่อนไฟให้ด้านในด้วยค่ะ

มีลิ้นชักเก็บของให้

แบบ 1 ห้องนอน 27 ตร.ม. จะอยู่ที่ตำแหน่งทิศตะวันตก โครงการก็เลยติดตั้งกระจก Low-e ช่วยกันความร้อนให้ระดับนึง แต่กระจกจะดูขุ่นกว่ากระจกปกติเล็กน้อย

ส่วนห้องตำแหน่งอื่นๆ ก็ได้บานกระจกธรรมดา

คอมเพรสเซอร์แอร์จะมีแผงอะลูมินียมบังให้เรียบร้อย

ตรงระเบียงจะดร็อปรางซ่อนม่านเอาไว้ให้  ประตูบานเลื่อนกระจกจะสูงเลยระยะของฝ้าเพดานขึ้นไปค่ะ อยู่ที่ประมาณ 2.9 เมตร

ระเบียบแคบตามสไตล์โนเบิล  เป็นพื้นกระเบื้องโมเสคกว้างประมาณ 55 ซม. ไปยื่นสูดอากาศได้อยู่ แต่จะวางเก้าอี้ไว้นั่งเล่นไม่ได้นะจ๊ะ

ถ้าเป็นระเบียงของ 1 ห้องนอน 27 ตร.ม. จะได้บานเลื่อนเปิดจากตรงกลาง

ส่วนแบบ 45 ตร.ม. ระเบียงทั้งตรงห้องนอนและห้องนั่งเล่น จะเป็นบานเลื่อนด้านข้างค่ะ

ราวกันตกจะตั้งอยู่ด้วยลูกกรงเหล็กนี้อย่างเดียว สูงประมาณ 115 ซม.

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นคอนโด Noble Around Sukhumvit 33  จะอยู่ 5.5 ล้านบาท ราคาเปิดตัวมาเบากว่า Noble BE33 โครงการเพื่อนบ้าน ด้วยความที่เน้นกลุ่มลูกค้าที่เด็กลงมากว่าตัวก่อน แม้ระยะเวลาเปิดตัวจะต่างกัน 2 ปีก็ตาม  ซึ่งก็รวมไปถึงการวางขนาดห้องเริ่มต้นก็เล็กกว่าด้วยค่ะ  ส่วนราคารายห้องของโครงการ (ตอนที่เราเข้าไปรีวิว) ยังไม่ได้เคาะออกมานะคะ  เราคิดมาตรฐานเรื่องการวิเคราะห์ในรีวิวนี้เลยยึดเอาตัวเลขราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 200,000 บาทต่อตร.ม.

ราคา ณ วันที่ 17 กรกฎาคม 2560

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน 27 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5,500,000 บาท เฉลี่ยเริ่มต้น 203,704 บาท/ตร.ม

เงื่อนไขการจอง :

สอบถามเพิ่มเติมจากทางโครงการ

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 70 บาท/ตร.ม.
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  700 บาท/ตร.ม.

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

คอนโด Noble Around 33 ถือว่าอยู่ในทำเล Mid Sukhumvit ใจกลางเมือง และตั้งอยู่ในฝั่งสุขุมวิทเลขคี่ ที่มีซอยย่อยเชื่อมกันตั้งแต่อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย ในการใช้รถยนต์ก็เลยพอมีช่องทางในการเลี่ยงรถติดจากถนนสุขุมวิทได้อยู่บ้าง ส่วนทางด่วนนั้นก็จะต้องไปขึ้นตรงแถวเพลินจิตหรือไม่ก็พระราม 4 เอาค่ะ

ถ้าพูดเรื่องของการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โครงการอยู่ห่างจาก สถานี BTS พร้อมพงษ์ ไปประมาณ 530 เมตร อนาคตถ้า The Emphere สร้างเสร็จและมีทางเชื่อม Sky walk มาจนถึงปากซอยสุขุมวิท 33 ก็น่าจะทำให้เดินจากตัวสถานีมาสะดวกขึ้น  และมีระยะใกล้ขึ้นด้วยค่ะ  ตรงปากซอยก็มีพี่วินให้นั่งรถเข้าไป ราคา 10 บาท ส่วนถ้าจะเดินก็พอเดินได้อยู่  ช่วงปากซอย 33 จะวุ่นวายหน่อย  สำหรับผู้รีวิวแล้ว  เรื่องน่าหงุดหงิดใจประการเดียวของทำเลนี้คือบรรดาร้านอาหาร street food ต่างๆ ที่ยึดพื้นที่บนทางเท้าช่วงปากซอยเอาไว้นี่แหละค่ะ (บางคนอาจจะชอบ)  แต่พอเดินผ่านเข้าในกลางซอยไปถึงท้ายซอยจะเงียบสงบลงและบรรยากาศโอเคขึ้นเยอะค่ะ เป็นเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ โรงแรมขนาดไม่ใหญ่มากอยู่ เดินผ่านไปผ่านมาเจอแต่ชาวต่างชาติ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ภาพรวมของพื้นที่ช่วง BTS พร้อมพงษ์ แน่นอนอย่างที่รู้ๆ กันว่าก็เป็นย่านที่มีมูลค่าทำเลสูงอยู่แล้ว โครงการที่ขึ้นส่วนใหญ่ก็จะอยู่ในระดับราคาแบบ Luxury  ซอยทางฝั่งเลขคี่ช่วงนี้ก็เป็นตลาดของคนญี่ปุ่นซึ่งมีกำลังซื้อสูง  ปล่อยเช่าต่างชาติกันเยอะ  มีชาติอื่นๆ อยู่บ้าง แต่หลักๆ ตรงนี้ก็ญี่ปุ่นค่ะ ดูจากร้านค้า ร้านอาหารที่มีมาเพื่อลูกค้ากลุ่มนี้

การเติบโตในอนาคตที่น่าสนใจคงเป็นแผนของ The Mall Group ที่จะสร้างพื้นที่บริเวณนี้ให้เป็น Em District แข่งกับเครือ Central  ซึ่งก็ทำได้ดีพอสมควรกับ EmQuartier และ Emporium ที่ปรับปรุงใหม่ เหลือแต่แผนของ The Emsphere  ที่ตรงข้ามปากซอยสุขุมวิท 33 ค่ะ ที่ตอนนี้กลายมาเป็น Dinosaur Planet  ซึ่งตามแผนเดิม   The Emsphere จะเปิดให้บริการได้ในปี 2563

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ลักษณะของดีไซน์งานสถาปัตยกรรมของคอนโด Noble Around Sukhumvit 33 หน้าตาอาคารนั้นยังคงออกมาเป็นแบบ Noble Style  มีความ Modern ตัวคอนโดนั้นก็ออกมาเรียบๆ นิ่งๆ โทนสีของอาคารหลักๆ คือสีน้ำตาลเข้ม อ่อน ตัดกับผนังสีขาว จะมีบางส่วนทั้งด้านนอกและด้านในโครงการที่ใช้ Materials ที่ดูแปลกตาขึ้นมาหน่อย อย่าง ใช้หินอ่อนสีแดง ตัดกับ Metal สีทอง ที่ดูแปลกตาไปจากคอนโดของโนเบิลตัวอื่นๆ ที่โทนสีและ Material Scheme มักจะไปในแนวทางกลมกลืนกันในแต่ละโครงการเป็นส่วนใหญ่ค่ะ  ซึ่งเมื่อเอา Noble Around 33 ไปเทียบกันเพื่อบ้านกันเองอย่าง Noble BE 33 แล้ว  อิมเมจก็จะดูเด็กและวัยรุ่นกว่าหน่อย

การวางผังนั้นโครงการ Noble Around Sukhumvit 33 จะมีพื้นที่ด้านหน้าส่วนหนึ่งทำเป็นพื้นที่สวน มีที่นั่งใต้ต้นไม้กั้น เป็น Buffer ระหว่างด้านนอกกับภายในโครงการ  และวางตัวคอนโดเอาไว้ติดด้านใน  อาคารของ Noble Around Sukhumvit 33  จะมีที่จอดรถใต้ดิน 3 ชั้น และที่จอดรถด้านบนอีก 2 ชั้น และเริ่มวางห้องพักเอาไว้ที่ชั้น 4 เป็นต้นไปค่ะ ตัวคอนโดจะเป็นรูป L ปลายของอาคารด้านที่อยู่ใกล้กับถนนในซอยจะค่อยๆ หายไป เลยจะเห็นหน้าตาอาคารเป็นขั้นบันได ที่ต้องเป็นแบบนี้ก็เพราะติดเรื่องระยะถอยร่นตามกฎหมายค่ะ  ถ้าเทียบกับโครงการเพื่อนบ้านอย่าง Noble BE33 ที่เป็นอาคารเหลี่ยมๆ ตรงๆ ขึ้นไปเลย

การวางผังก็วางแนวตัวอาคาร Around 33 ให้สัมพันธ์กับ BE 33 โดยวางแกนหลักของตัวอาคารอยู่ในระนาบเดียวกัน  และตรงปลายที่ติดกันก็ไม่มีห้องที่โดนบล็อกวิวอยู่  … ด้วยความที่แปลนอาคาร Noble Around Sukhumvit 33 เป็นรูปตัว L ห้องพักอาศัยก็เลยมีหันไปทั้งทิศเหนือ-ใต้-ตะวันออก-ตะวันตก (คือ ทุกทิศนั่นแหละ)  ซึ่งหลักๆ ถ้าเป็นมุมด้านหน้าโครงการ ชั้นล่างๆ จะได้วิวสวนตรงโพเดียมชั้น 4  ทิศเหนือจะหันออกไปด้านนอกโครงการฝั่งเพชรบุรี ส่วนทิศตะวันตกที่ร้อนกว่าทิศอื่นๆ จะได้วิวเมืองอโศก ด้วยความที่ด้านนี้โดนแดดบ่าย โครงการเลยจับห้องไซส์เล็กสุดมาไว้  และแก้ปัญหาด้วยการติดกระจกกันความร้อน (Low-E Glass) ให้เพิ่มเติม ซึ่งถ้าเป็นทิศอื่นๆ จะไม่ได้กระจก Low-E นะ

แปลน Noble Around 33  ก็มีหลายขนาด เราหยิบมาให้ดูกัน 2 ไซส์ คือ 1 ห้องนอน S กับ L  แต่กวาดตาดูในภาพรวมก็ถือว่าจัดมาได้โอเคดีอยู่  ห้องไซส์ขนาดเริ่มต้น 27 ตร.ม. ก็ถือว่าทำออกมาได้ค่อนข้างดี  ไม่ได้อึดอัดมาก  แปลนห้องแบ่งพื้นที่ด้านหน้าเป็นพื้นที่ครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนด้านในจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ที่นอนและห้องน้ำ กั้นออกมาเป็นสัดเป็นส่วนดีค่ะ  ด้วยความที่เป็นครัวปิดก็ทำอาหารได้ กลิ่นไม่ไปรบกวนห้องนอน อีกทั้งก็เอาพื้นที่รับประทานอาหารมารวมกับครัวไปเลยก็ดูลงตัวดี ส่วนด้านในปลายเตียงก็มีพื้นที่พอที่วางโซฟาและชั้นวางทีวีได้อยู่  ภาพรวมก็จัดมาเป็นสัดเป็นส่วนดี รวมๆ แล้วก็ไม่ได้มีข้อติอะไร ส่วนระเบียงห้องก็แบบสไตล์โนเบิล แคบและยาวไป อันนี้พอตากผ้าได้อยู่ แต่จะเอาเก้าอี้ไปวางนั่งชิลล์นั้นไม่ได้แน่ๆ  ส่วนแบบ 1 ห้องนอนขนาดใหญ่ขึ้นมา (Type L) ประมาณ 45 ตร.ม. การใช้งานก็สบายๆ กั้นห้องนอนแยกจากครัวและพื้นที่นั่งเล่น แต่ได้ครัวเปิดแทน

พื้นที่ส่วนกลาง Noble Around 33  มีล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องอเนกประสงค์, ห้องสตรีม แยกชายหญิง  ก็เป็นตามมาตรฐานปกติ แต่จะมีพื้นที่สวนเพิ่มขึ้นมาเป็นจุดๆ ทั้งชั้น 1 ,ชั้น 4, ชั้น 14, ชั้น 21-22 แต่ละสวนก็คิดฟังก์ชั่นการใช้งานที่แตกต่างกันออกไปค่ะ  ด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่เยอะ (268 ยูนิต)  การใช้งานก็สบายๆ แน่นอน  สำหรับอินทีเรียส่วนกลางด้านในอันนี้ออกแบบมาดูสนุกสนานดี ใช้สีเขียวขี้ม้า สีแดงเลือดหมู ลายตารางเป็น pattern ขึ้นมาก็ดูแปลกตาดี  มีความกล้าเล่นกับ Material ต่างๆ เยอะดี

สำหรับความพอเพียงในเรื่องลิฟต์กับที่จอดรถนั้น  ลิฟต์ของโครงการให้ลิฟต์โดยสารมา 2 ตัว   เฉลี่ยออกมาได้  134 ยูนิต ต่อลิฟต์ 1 ตัว  ก็ถือว่ากลางๆ  ส่วนที่จอดรถได้มา 53% แบบไม่รวมซ้อน  เมื่อเทียบกับระดับราคาเปิดอีก 2 แสนนิดๆ ก็ถือว่ากลางๆ  แต่อาจจะไม่น่าจะมีปัญหาที่จอดรถมากเท่าไหร่ เพราะคอนโดตัวแพงๆ หลายตัวในโซนนี้  ปกติคนซื้อก็ปล่อยเช่าบ้าง  เก็บไว้เป็นทรัพย์สินบ้าง ก็จะไม่ได้อยู่กันเต็มหนาแน่นครบทุกยูนิตอยู่แล้ว

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ลงทะเบียนรับส่วนลดสุดสุด 800,000 บาท คลิกที่นี่

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ