Tan Eng Asset เปิดตัวโครงการ T-ONE  อาคารสำนักงานเกรด A ปากซอยสุขุมวิท 40 ภายใต้การบริหารของ วริษา ภาสกรนที ลูกสาวคนเก่งของ ตัน ภาสกรนที  บนพื้นที่เช่ากว่า 22,500 ตารางเมตร  คาดเตรียมเปิดได้ไตรมาส 3 ปี 2561  มูลค่าโครงการกว่า 3,000 ล้านบาท

งานแถลงข่าวเปิดตัว T–ONE  (THE NEW AGE OF ELITE TERRITORY CBD OFFICE BUILDING)  อาคารสำนักงานและพื้นที่ Co Working Space ทำเลทองหล่อ  จัดขึ้นอย่างเป็นกันเอง ที่ AIS Design Center ศูนย์การค้าเอ็มโพเรี่ยม วันที่ 21 พฤศจิกายน 2560

โดยในงาน คุณตัน ภาสกรนที ได้เปิดใจว่าตนเองและครอบครัวมีความคุ้นเคยกับการใช้ชีวิต และการทำธุรกิจในย่านทองหล่อ ไปจนถึงคุณกิ๊ฟทายาทคนเก่งของครอบครัวภาสกรนทีซึ่งเธอเองก็เริ่มทำธุรกิจแรกเป็นของตัวเองในย่านนี้ตามรอยคุณพ่อ  สะสมประสบการณ์บวกกับพลังของคน Gen-Y ตอบโจทย์การทำธุรกิจยากๆ ที่คุณพ่อโยนให้ทำมาตลอดจนมาถึงโจทย์ล่าสุดของเธอในการพิสูจน์ตัวเองกับ อาคารสำนักงาน T–ONE  

โครงการ  T–ONE  ออกแบบภายใต้แนวคิด The  New age of elite territory CBD office building  ให้ผู้เช่าสามารถสร้างสรรค์พื้นที่ทำงานแบบไม่ติดกรอบเดิมๆ เหมาะสำหรับกลุ่มนักธุรกิจรุ่นใหม่ที่ให้ความสำคัญกับภาพลักษณ์ทันสมัย นำเทรนด์  ด้วยงบประมาณการลงทุนกว่า 3,000 ล้านบาท พื้นที่ใช้งานกว่า 40,000 ตารางเมตร บนพื้นที่ 3 ไร่ ปากซอยสุขุมวิท 40   ซึ่งสามารถเข้าออกได้ทางทั้งทางสุขุมวิท และพระราม 4  

คุณวริษา ภาสกรนที  หรือคุณกิ๊ฟกรรมการผู้จัดการ บริษัท ตัน อิง แอสเซ็ท จำกัด (Tan Eng Asset)  เล่าว่า “โครงการ T–ONE  สร้างบนที่ดินสะสมของครอบครัวมานานแล้ว เมื่อถึงเวลาเหมาะสมจึงพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานและพื้นที่ Co-Working Space  ตัวอาคารสูง 34 ชั้น พื้นที่ 43,700 ตร.ม. รูปทรงสถาปัตยกรรมโดดเด่นใช้ลูกเล่นทวิสต์ตัวโครงสร้างอาคารเมื่อผิวกระจกสีฟ้าและทองสะท้อนกับแสงแดดให้ความรู้สึกเหมือนคริสตัลบอล เมื่อมองเข้าอาคารทั้ง 4 ด้านจะเห็นรูปทรงตึกแตกต่างกันไป สะท้อนบุคลิกผู้เช่ากลุ่มเป้าหมายที่เป็นผู้ประกอบการธุรกิจคลื่นลูกใหม่ นักธุรกิจรุ่นใหม่  ที่ให้ความสำคัญทั้งการทำงานและการใช้ชีวิตที่เต็มไปด้วยความสร้างสรรค์  ไม่ชอบการใช้ชีวิตในกรอบ

ดังนั้นโครงการ T–ONE  จึงออกแบบพื้นที่ให้เต็มไปด้วยแนวคิดครีเอทีฟ สเปซ เพื่อกระตุ้นไอเดียใหม่ๆ  ให้เกิดขึ้นตลอดเวลา  เราให้ความสำคัญกับระบบอำนวยความสะดวกในอาคาร ทั้งระบบรักษาความปลอดภัย  การลงทุนเชื่อมต่อทางเข้าบีทีเอสทองหล่อตรงเข้าสู่ตัวอาคาร ระบบจอดรถที่ทันสมัยมีประสิทธิภาพ ซึ่งจะตอบโจทย์ผู้ประกอบการธุรกิจรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี”

โครงการ T–ONE มีจุดเด่นอยู่ 3 ด้าน คือ

• ทำเลที่ตั้งของโครงการ  บริเวณปากซอยสุขุมวิท 40
• ที่จอดรถ โดยส่วนของผู้เช่าอาคารจะใช้ Automatic parking และส่วนของ visitor จะเป็นแบบธรรมดา
• Retail Space จะประกอบไปด้วยแหล่งชอปปิ้ง, ร้านอาหาร, Food court, ร้านกาแฟ, ธนาคาร และร้านสะดวกซื้อ เพื่อให้เกิดสังคมที่ทำงาน แหล่ง Hangout และสร้างให้เกิด connection อย่างกลมกลืน

T-ONE  ติดตั้งระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ระบบรักษาความปลอดภัยประสิทธิภาพสูง  High Speed Lift 8 ตัว โดยพื้นที่ในแต่ละชั้น จะออกแบบให้มีด้านที่เป็นผนังตรงๆ เข้ามุมฉาก 50% เพื่อให้ง่ายต่อการกั้นแบ่งห้อง และเพิ่มการออกแบบผนังกระจกเอียงทำมุมป้านอีก 50% ของพื้นที่ เพื่อตอบโจทย์สไตล์ออฟฟิศรูปแบบของคน Gen Y ที่นิยมการใช้พื้นที่แบบ open space สามารถรับมุมมองได้หลายมุม เสริมสร้างให้เกิด creative idea และการคิดนอกกรอบมากกว่าการจำกัดพื้นที่การทำงานอยู่ในกล่องสี่เหลี่ยมแบบเดิมๆ

คุณยุพา เสถียรภาพอยุทธ์  จาก Jones Lang Lasalle (JLL)  ตัวแทนปล่อยเช่าของโครงการ T-ONE กล่าวว่า  “พื้นที่พร้อมพงษ์เชื่อมต่อทองหล่อ  จัดเป็นย่านไลฟ์สไตล์ที่ดีที่สุด ประกอบไปด้วย ศูนย์การค้า The Emporium และ The Emquartier,  community mall ต่างๆ, ร้านอาหารมีสไตล์, โรงพยาบาลชั้นนำ, โรงเรียนนานาชาติ สวนสาธารณะขนาดใหญ่   ส่งผลให้ศักยภาพของอาคารสำนักงานบนถนนสุขุมวิทเติบโตอย่างก้าวกระโดด”

คุณทัตยากรณ์ เบญจภัทรเศรษฐ์  จาก Jones Lang Lasalle (JLL)  ให้ข้อมูลว่า จากผลสำรวจปี 2017-2018  พฤติกรรมผู้เช่าปัจจุบันไม่ได้มองเฉพาะอาคารที่ตอบสนองในแง่ของการใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ, ปัจจุบันภาพลักษณ์ของทำเลส่งผลต่อการตัดสินใจ ผู้ประกอบการ Gen Y ยุคใหม่กล้าจะแตกต่าง ซึ่งให้ความสำคัญกับรูปลักษณ์ของอาคารทั้งภายนอกและภายในที่ทันสมัย สะท้อนถึงภาพลักษณ์ธุรกิจของตัวผู้เช่า การเข้าถึงของ BTS คืออีกปัจจัยที่สำคัญไม่แพ้กัน  ทั้งนี้ยังรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่ในตัวตึก เช่น Co-Working space ที่ไม่จำเป็นต้องนั่งทำงานอยู่แค่ในพื้นที่เช่าของตัวเอง, ร้านอาหารในอาคาร หรือย่านที่ทางผู้เช่าสามารถที่จะไปสังสรรค์หลังเลิกงานได้ทันที

ปัจจุบัน T–ONE  มียอดจองแล้วกว่า 40% เริ่มต้นที่ตารางเมตรละ 950 บาท  สำหรับกลุ่มที่ทำ Pre-commitment ส่วนใหญ่เป็นบริษัทต่างชาติ ธุรกิจทางด้าน IT และด้าน Online  และก็ยังมีผู้เช่าเป็นบริษัทอิชิตันด้วย  โดยจะมีห้องตัวอย่างให้ได้ชมกันในเดือนมีนาคมปีหน้า  และมีกำหนดเปิดอาคารภายใน Q3 ปี 2561 นี้ ซึ่งคาดการณ์ว่าพื้นที่เช่าทั้งหมดน่าจะถูกจองเต็มก่อนสร้างเสร็จ  เนื่องจาก supply ในย่านนี้ ยังคงน้อยกว่า demand ที่มีอยู่จริงในตลาด