รีวิว J CONDO Sathorn-Kanlapaphruek (เจ คอนโด สาทร-กัลปพฤกษ์) คอนโด High Rise พร้อมอยู่ ติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ [Review]

รีวิว J CONDO Sathorn-Kanlapaphruek (เจ คอนโด สาทร-กัลปพฤกษ์) คอนโด High Rise พร้อมอยู่ ติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ [Review]

วันนี้เรามีรีวิว J CONDO Sathorn-Kanlapaphruek มาฝากเพื่อนๆ ที่กำลังมองหาคอนโดอยู่ในย่านฝั่งธนฯ ครับ เจ คอนโด สาทร-กัลปพฤกษ์ เป็นคอนโด High Rise สูง 25 ชั้น จาก J.S.P. Property ออกแบบภายใต้ Concept “สกายรีสอร์ต คอนโด” เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสัมผัสได้ถึงการพักผ่อนอย่างแท้จริง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ ห้องสมุด และสวนลอยฟ้าแบบพาโนรามาวิว

J CONDO สาทร-กัลปพฤกษ์ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ เดินทางมุ่งหน้าไปย่านสำนักงานออฟฟิศอย่างสาทรได้สะดวก รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น โรงเรียน , โรงพยาบาล , Big C , Lotus , Makro ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางแค ประมาณ 3.9 กิโลเมตร (คาดว่าเปิดให้บริการ ก.ย. 2562 นี้) และรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน สถานีวุฒากาศ ประมาณ 6.1 กิโลเมตร ครับ

J CONDO Sathorn-Kanlapaphruek

( เจ คอนโด สาทร-กัลปพฤกษ์ )

  • เจ้าของโครงการ >>> เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค
  • ขนาดที่ดิน >>>  10-0-93.9 ไร่
  • จำนวนอาคาร >>>  1 อาคาร
  • จำนวนชั้น >>> 25 ชั้น
  • ประเภทห้อง >>>
    • Type A 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม.
    • Type B 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 37 ตร.ม.
    • Type C 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 47 ตร.ม
  • จำนวนยูนิต >>> 1,039 ยูนิต + 8 ร้านค้า
  • ที่จอดรถ >>> 50 % (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  เริ่ม  1.29 ล้านบาท ได้ห้องแบบ Fully Furnished
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>>  60,000  บาท/ตารางเมตร
  • สถานะโครงการ >>> สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่
  • พิกัด GPS >>> 13.6865644,100.4203161
  • เว็บไซต์โครงการ >>>J CONDO สาทร-กัลปพฤกษ์
  • โทร >>> 02-106-8437
J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์

เจ คอนโด สาทร-กัลปพฤกษ์ อยู่ติดกับถนนกัลปพฤกษ์ สามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ทั้ง ถ.เอกชัย ถ.เพชรเกษม และ ถ.กาญจนาภิเษก ไม่ไกลจากรถไฟ้ฟ้าถึง 2 สาย คือ สายสีเขียวอ่อน และสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย หัวลำโพง-บางแค

การเดินทาง

ส่องทำเล การเดินทาง คอนโด บ้านเดี่ยว แผนที่ map

การเดินทางไป J Condo ไม่ยากครับ สามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง ถ้ามาจากทางพระราม 2 สามารถใช้ ถ.บางขุนเทียน ลัดเข้าผ่าน ถ.เอกชัย หรือถ้ามาจากวงเวียนใหญ่ ให้ใช้ ถ.เพชรเกษม แล้วเลี้ยวเข้า ถ.บางแค เพื่อเข้าสู่ ถ.กัลปพฤกษ์ ครับ

สำหรับวันนี้ เราจะใช้ ถ.กาญจนาภิเษก มุ่งหน้าลงทางใต้ผ่าน ถ.เพชรเกษม แล้วจึงเลี้ยวเข้า ถ.กัลปพฤกษ์ ครับ โครงการ เจ คอนโด สาทร-กัลปพฤกษ์ จะอยู่ทางด้านซ้ายมือ ติด ถ.กัลปพฤกษ์ บรรยากาศการเดินทางจะเป็นอย่างไร ตามไปดูกันครับ

เริ่มต้นกันที่ ถ.กาญจนาภิเษก มุ่งหน้าลงใต้ไปทางพระราม 2 ครับ จะผ่าน ถ.เพชรเกษม

เมื่อข้ามผ่าน ถ.เพชรเกษม มาได้ระยะหนึ่ง ให้สังเกตป้าย ถ.ราชพฤกษ์ พอถึงตรงนี้ให้ออกไปวิ่งเลนนอก เพื่อเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.กัลปพฤกษ์ ครับ (ถ.กัลปพฤกษ์ จะวิ่งไปออก ถ.ราชพฤกษ์ ครับ)

เมื่อออกมาวิ่งเลนนอกแล้ว จะผ่านหน้าศูนย์การค้า The Explace บางแค ครับ

ขับชิดซ้าย ตรงไปอีกนิด ให้เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.กัลปพฤกษ์ ตามป้ายครับ

เมื่อเลี้ยวเข้า ถ.กัลปพฤกษ์แล้ว จะสังเกตเห็นตลาดสำเพ็ง 2 อยู่ทางด้านซ้ายมือ

ขับตรงไปเรื่อยๆ จะเห็นสะพานลอย อยู่เยื้องๆ กับทางเข้าของโครงการ J Condo ถ้าถึงตรงนี้ ให้เตรียมชิดซ้าย เพื่อเลี้ยวเข้าโครงการครับ

ถึงทางเข้า  J Condo Sathorn-Kallaprapruk แล้วครับ มีป้ายโครงการตั้งอยู่ริมถนน เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลยครับ

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ก่อนจะเข้าไปดูในโครงการ เรามาทำความรู้จักทำเลย่านนี้ให้ดีขึ้นกันก่อนครับ

ทำเลที่ตั้งของโครงการที่อยู่ติดกับ ถ.กัลปพฤกษ์นั้น ถือเป็นย่านชุมชนที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย ไม่แออัดวุ่นวายเหมือนในเมืองชั้นใน แต่ขณะเดียวกัน ก็เดินทางสะดวกสบาย ทั้งการเข้าเมือง และออกนอกเมือง โดย ถ.กัลปพฤกษ์ ซึ่งเชื่อมต่อ ถ.ราชพฤกษ์ สามารถตรงไปยังสะพานตากสิน ข้ามไปฝั่งสาทรได้ อีกทั้งยังมี ถ.บางแค ที่เชื่อมไปยัง ถ.เพชรเกษม และ ถ.เอกชัย ซึ่งใช้ในการเดินทางออกต่างจังหวัด ไปราชบุรี นครปฐม หรือกาญจนบุรีก็ได้ครับ

แต่สำหรับใครที่ไม่มีรถส่วนตัวอาจจะลำบากหน่อยครับ เพราะถึงแม้รอบๆจะมีรถไฟฟ้าถึง 2 สาย แต่ก็ต้องใช้บริการรถสาธารณะอีกต่ออยู่ดี ซึ่งรถสาธารณะที่วิ่งผ่านหน้าคอนโดอาจจะไม่มากเท่ากับในตัวเมือง แต่จากที่ลองสังเกตดูก็พอมีวินมอเตอร์ไซค์ TAXI และรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่บ้างครับ ซึ่งโครงการเองก็มี Shuttle Bus คอยให้บริการรับ-ส่ง ลูกบ้านไปยังสถานีวุฒากาศ โดยจะแบ่งเป็นรอบๆ เก็บค่าบริการ 30 บาท ช่วยเพิ่มสะดวกสบายให้ลูกบ้านได้ดีทีเดียว

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ถ้าดูจากกราฟิก จะเห็นว่าค่อนข้างครบครัน มีทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา ซึ่งจะกระจายตัวอยู่รอบๆ ทั้งที่ ถ.เพชรเกษม ถ.กัลปพฤกษ์ ถ.เอกชัย ไปจนถึง ถ.พระราม 2 โดยเราจะลองไล่ดูกันทีละเส้น เริ่มตั้งแต่ ถ.เพชรเกษม ก่อนเลยครับ

ที่ ถ.เพชรเกษม เป็นเส้นที่รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินวิ่งผ่าน มีทั้ง ร.พ.เกษมราษฎร์ , The Mall , Tesco Lotus , Seacon ไปจนถึงมหาวิทยาลัยเอกชนชื่อดังอย่าง ม.สยาม ครับ

ม.สยาม มหาวิทลัยเอกชน ตั้งอยู่ที่ถนนเพชรเกษม ใกล้กับ BTS บางหว้า

SEACON บางแค ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในเขตภาษีเจริญ มีโรงหนัง ร้านค้า ร้านอาหารมากมาย

TESCO LOTUS ห้างสรรพสินค้า ที่มีทั้งของกินของใช้มากมาย

The Mall บางแค แหล่งชอปปิ้ง ทานอาหาร มีให้เลือกหลากหลาย พร้อมด้วยสวนน้ำ สวนสนุกเครื่องเล่นเด็ก-ผู้ใหญ่ ครบครัน

ถัดไป เราลองมาสำรวจที่เส้น ถ.กาญจนาภิเษก และ ถ.เอกชัย กันต่อครับ

ถ.กาญจนาภิเษก ถือเป็นถนนหลักสายใหญ่ วิ่งขึ้นไปทางทิศเหนือ จะยาวไปจนถึง จ.นนทบุรี และ จ.ปทุมธานี แต่หากวิ่งลงทางใต้ จะไปยังเขตบางบอน และ เขตบางขุนเทียน สถานที่สำคัญบนถนนสายนี้ ที่อยู่ใกล้กับโครงการก็จะมี The Explace , Makro และ โรงเรียนเลิศหล้า ครับ

ส่วนที่ ถ.เอกชัย เส้นนี้จะเป็นย่านชุมชนดั้งเดิม มีคนอยู่อาศัยค่อนข้างเยอะ มีห้าง Big C , โรงพยาบาล และ ตลาดสด กระจายอยู่ตลอดแนว

บนถนนกาญจนาภิเษก จะมี The Explace ศูนย์การค้าที่ภายในมีทั้ง Tops Market , Cafe Amazon และร้านอาหารชื่อดังมากมาย

ร.ร.เลิศหล้า โรงเรียนเอกชน 2 ภาษา มีตั้งแต่ระดับอนุบาลไปจนถึงมัธยม ตั้งอยู่ติด ถ.กาญจนาภิเษก ครับ

ถัดจาก ร.ร.เลิศหล้า มาไม่ไกล จะเป็นห้าง Makro ครับ

เลี้ยวเข้ามาดูใน ถ.เอกชัย จะมีโรงพยาบาล สหวิทยาการมะลิ คอยให้บริการคนในพื้นที่

ตรงข้ามกับโรงพยาบาล เป็น ตลาดสุขสวัสดี ไว้ซื้อของกินของใช้ราคาประหยัด

ขับไปเรื่อยๆ จะเจอ Big C Supercenter มีสินค้ามากมายให้เลือกซื้อ

ไปสำรวจถนนรอบๆกันมาหลายเส้นแล้ว คราวนี้ลองซูมเข้ามา ให้ใกล้โครงการขึ้นอีกนิด ที่ ถ.กัลปพฤกษ์ ซึ่งเป็นเส้นที่เชื่อมระหว่าง ถ.กาญจนาภิเษก กับ ถ.ราชพฤกษ์ และที่ ถ.ราชพฤกษ์ นั้นเอง จะเป็นเส้นที่มีรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่าน มีสถานีวุฒากาศ เป็นสถานีที่ใกล้ที่สุด อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.1 กม. ครับ

ส่วนด้านสิ่งอำนวยความสะดวกบน ถ.กัลปพฤกษ์ บอกเลยว่ามีครบครันไม่แพ้กับเส้นอื่นๆเลยครับ ลองไล่ดูตั้งแต่ฝั่ง ถ.กาญจนาภิเษก กันเลยครับ

เริ่มจากฝั่ง ถ.กาญจนาภิเษก เลี้ยวเข้ามาจะเจอ สำเพ็ง 2 แหล่งค้าปลีก-ส่ง ใหญ่ที่สุดในย่านฝั่งธนฯ

อีกฝั่งของถนน ก็เป็นตลาดสำเพ็ง 2 เช่นเดียวกันครับ พื้นที่กว้างขวางมากทีเดียวครับ

ใกล้ๆกับทางเข้าโครงการ เป็น ตลาดฮอลแลนด์ ออกแนว Night Market ช่วงค่ำๆ น่าจะคึกคัก หาของกินได้ไม่ยากครับ

Big C Supercenter สาขากัลปพฤกษ์ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 1.2 กม. เท่านั้นครับ

บนเส้นถนนกัลปพฤกษ์นี้ จะมี โรงเรียนนานาชาติบริติชโคลัมเบีย ตั้งอยู่ด้วยครับ

ใกล้ๆกันกับโรงเรียน จะเป็นร้าน HomePro สะดวกต่อการซื้อของใช้ ของแต่งห้องในคอนโดครับ

ซ้งโภชนา ร้านอาหารชื่อดังใกล้บ้าน สามารถเช่าพื้นที่จัดงานเลี้ยงได้

Makro ห้างค้าปลีก-ส่ง ราคาประหยัด

Tesco Lotus ห้างสรรพสินค้า เอาไว้แวะซื้อของกินของใช้เข้าบ้าน

Metro West Town คอมมูนิตี้มอลล์ ภายในมีร้านมากมายทั้ง Starbucks และ Max Valu ที่เปิดตลอด 24 ชม.

ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง

กลับเข้ามาที่โครงการกันอีกครั้งครับ ทางเข้าของโครงการจะอยู่ติดกับ ถ.กัลปพฤกษ์ แต่ตัวอาคารที่พักจะไม่ได้อยู่ติดถนนนะครับ ต้องเข้าไปในถนนของโครงการอีกเล็กน้อย ประมาณ 220 ม. ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว และเงียบสงบมากขึ้น พื้นที่โดยรอบของโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย ยังไม่มีตึกสูง ทำให้ห้องพักส่วนใหญ่ของโครงการนี้ ได้วิวแบบเปิดโล่งแทบจะทุกชั้นครับ

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับตลาดฮอลแลนด์

ทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นสถานีบริการน้ำมัน PT (หมายเลข 1) และ กลุ่มอาคารให้เช่า (หมายเลข 2)

ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ของหมู่บ้าน Grand Bangkok Boulevard

ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตอนนี้เป็นที่โล่ง รอพัฒนาเป็น เฟส 2 ครับ

ซูมเข้ามาดูผังโครงการ เจ คอนโด สาทร-กัลปพฤกษ์ กันแบบใกล้ๆ โครงการจะแบ่งที่ดินออกเป็น 2 เฟส สำหรับเฟสที่เรามาทำรีวิววันนี้ คือ เฟสที่ 1 ซึ่งสร้างเสร็จแล้ว ส่วนเฟสที่ 2 อยู่ระหว่างดำเนินการครับ ลักษณะที่ดินจะคล้ายๆด้ามขวานครับ คือ มีที่ดินแนวยาวทำเป็นถนนทางเข้า จากนั้นจึงจะเจอที่ดินผืนใหญ่ด้านใน ทำเป็นตัวอาคาร ซึ่งมีอยู่ 1 อาคาร แต่ถ้าดูจาก Master Plan แล้ว จะเห็นว่าอาคารถูกแบ่งออกเป็น 2 Tower คือ Tower A และ Tower B โดยมีฐานเป็นที่จอดรถร่วมกัน (รายละเอียดดูได้ในหัวข้อ ‘เปิดผังคอนโด’ ครับ)  ซึ่ง Tower A  ที่อยู่ทางฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้ อาจจะร้อนกว่า Tower B ที่อยู่ทางด้านทิศตะวันตกเฉียงเหนือนะครับ เนื่องจากได้รับแสงจากดวงอาทิตย์มากกว่า

 

มุมมองจากอาคารฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้

 

มุมมองจากอาคารฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้

เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ

อย่างที่เกริ่นไปว่า โครงการ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ สร้างเสร็จแล้ว เพราะฉะนั้นวันนี้เพื่อนๆจะได้เห็นอาคารจริง รวมทั้งบรรยากาศภายในโครงการแน่นอนครับ

เริ่มตั้งแต่ทางเข้าโครงการ มีป้อมสำหรับเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และแบ่งช่องทางเข้าเป็น 2 ช่องทาง คือ ช่องแรกสำหรับลูกบ้าน และอีกช่องหนึ่งสำหรับผู้มาติดต่อ เพื่อเพิ่มความสะดวกให้แก่ลูกบ้านครับ

 

มีระบบกล้องวงจรปิด บันทึกทะเบียนรถที่เข้า-ออก และคนที่เดินผ่านไปมา เพิ่มความมั่นใจในเรื่องความปลอดภัยได้อีกระดับ

 

เมื่อผ่านเข้ามาจะเห็นอาคารที่พักสูง 25 ชั้น อยู่ด้านในสุดครับ ถนนของโครงการเป็นถนน 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้สบาย ด้านซ้ายมือทำเป็น Shop ขายของ ส่วนด้านขวาเป็นทางเท้า และ Bike Lane

 

ช่องทางเดิน และ Bike Lane ปลูกต้นไม้เป็นแนวตลอดทาง ดูร่มรื่นดีครับ หรือจะข้ามไปเดินอีกฝั่งที่เป็นร้านค้า เพื่อแวะซื้อของก่อนขึ้นห้องก็ได้ครับ

 

มุมมองกลับออกไปบริเวณทางเข้าครับ

 

เมื่อเข้ามาถึงตัวอาคารแล้ว จะเจอ Sale Gallery รอต้อนรับอยู่ที่ชั้น 1 ในส่วนด้านหน้าอาคารเลยครับ


 

ใน Sale Gallery ตกแต่งผนังด้วยวัสดุลายไม้สีน้ำตาลอ่อน ดูอบอุ่น เรียบง่าย มีเคาน์เตอร์สำหรับติดต่อ พร้อมทั้งที่นั่งรับรองมากมายครับ

 

บรรยากาศที่นั่งรับรอง ภายใน Sale Gallery อีกมุมหนึ่งครับ

อาคารจริง

เรามาดูหน้าตาของอาคารจริงที่สร้างเสร็จแล้วกันแบบชัดๆครับ ตัวอาคารจะมี 1 อาคาร สูง 25 ชั้น แต่แบ่งออกเป็น 2 Tower คือ Tower A และ Tower B โดยมีฐานเดียวกันในส่วนที่เป็นสีน้ำตาลเข้ม ซึ่งเป็นที่จอดรถครับ

 

ระหว่าง Tower A และ Tower B จะมองเห็นพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 4 ซึ่งจะมีสระว่ายน้ำ และ อาคาร Fitness & Kid Club ครับ

 

กลับมาดูที่ชั้น 1 ด้านหน้าอาคารกันอีกครั้งครับ นอกจากจะมี Sale Gallery แล้ว ยังมี Shop อีก 8 ยูนิตด้วย มีทั้งร้านซักรีด และร้านขายอาหารครับ ส่วนด้านบนที่เห็น คือ ที่จอดรถ จอดได้ตั้งแต่ชั้น 1 ไปจนถึง ชั้น 3 รวมแล้วจอดได้กว่า 50% เลยครับ

 

บรรยากาศด้านหน้าอาคาร แบ่งพื้นที่ขายเพื่อทำเป็น Shop ครับ

 

เมื่อเปิดประตูเข้ามาด้านในอาคาร จะเจอโถง Lobby ซึ่งจะใช้ร่วมกันระหว่าง Tower A และ  Tower B ครับ

 

เดินผ่าน Lobby เข้ามา จะเจอทางแยก ซ้าย-ขวา แบ่งเป็นของ Tower A และ Tower B นั่นเอง

 

และนี่คือประตูทางเข้าของ Tower A ครับ จะต้องใช้ระบบ Key Card Access ในการเปิดเข้า-ออก ทุกครั้ง ดังนั้นคนที่อยู่ Tower B ก็จะไม่สามารถเข้ามาที่ Tower A ได้นะครับ

พื้นที่ส่วนกลาง

ส่วนกลางของ J CONDO Sathorn-Kanlapaphruek มีมาให้ครับครัน ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย โดยจะมีอยู่ทั้งหมด 3 ชั้นด้วยกัน คือ ชั้น 1 , ชั้น 4 และ ชั้น 26 ซึ่งเป็นชั้นดาดฟ้านั่นเอง เรามาไล่ดูกันทีละชั้นเลยครับ

ชั้น 1 

ที่ชั้น 1 นี้ บริเวณด้านหน้าอาคารจะมีทั้งส่วนที่เปิดขายเป็น Shop และ โถง Lobby ครับ เมื่อเข้ามาในส่วนของที่พัก จะเจอห้อง Mail Box ซึ่งแยกเป็น 2 ฝั่ง ของ Tower A และ Tower B  ส่วนด้านหลังของอาคารจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ โดย Highlight ของส่วนกลางที่ชั้น 1 นี้ จะเป็นห้อง J Society ที่ตกแต่งออกมาหรูหรา มีที่นั่งมากมาย ลูกบ้านสามารถลงมานั่งทำงาน พบปะพูดคุยกันได้ครับ ซึ่งจะอยู่ใกล้ๆกับห้องทำงานของนิติบุคคล โดยทางเข้านั้นจะอยู่ทางด้านที่จอดรถนะครับ ทำให้ไม่รบกวนคนที่พักอาศัยอยู่ที่ชั้น 1 นี้

บรรยากาศภายในห้อง J SOCIETY ตกแต่งดูอบอุ่นสวยงาม มีโต๊ะทำงาน โต๊ะประชุมรองรับความต้องการของลูกบ้านที่หลากหลาย

J SOCIETY

 

อีกมุมหนึ่งของห้อง J SOCIETY ครับ มีมุมนั่งเล่นให้มานั่งพบปะพูดคุยกัน มี partition แบ่งเป็นสัดส่วนดีครับ

J SOCIETY

 

โถง Lobby ตกแต่งออกมาดูหรูหราสวยงามทีเดียวครับ มีชุดโซฟาให้แขกสามารถมานั่งรอได้หลายที่เลยครับ

LOBBY

 

ถัดเข้ามาจาก Lobby จะเจอห้อง Mail Box อยู่ด้านหน้าลิฟต์โดยสารครับ

MAIL BOX

ชั้น 4

ที่ชั้น 4 เรียกได้ว่าเป็นชั้นที่มีส่วนกลางจัดเต็มที่สุดครับ มีทั้งสระว่ายน้ำ , Sauna , Fitness , Kid Club และ สวนนั่งเล่นรอบๆสระว่ายน้ำครับ

 

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8 x 30 เมตร ความลึกไล่ไปตั้งแต่ 0.8 เมตร ถึง 1.4 เมตร ครับ

SWIMMING POOL

 

รอบๆสระว่ายน้ำ มีพื้นที่ให้นั่งเล่นพักผ่อน และรับลมเย็นๆได้ตลอดทั้งวัน เนื่องจากพื้นที่ส่วนนี้อยู่ตรงกลางระหว่าง 2 Tower ดังนั้นจึงมีร่มเงาจากตัวอาคาร และมีลมที่สามารถไหลเวียนได้ดีครับ

SWIMMING POOL

 

มี Rain Shower ให้ชำระล้างร่างกายก่อนลงเล่นน้ำ และมีห้องน้ำอยู่ใกล้ๆกัน แบ่งเป็นห้องน้ำหญิงและห้องน้ำชาย

SWIMMING POOL

 

มีห้องซาวน่า อยู่ในโซนเดียวกันกับห้องอาบน้ำด้วยครับ

SAUNA

 

ห้องกระจกใหญ่ๆที่เห็นอยู่ใกล้กับสระว่ายน้ำนั้น ด้านในเป็น Fitness & Kid Club ครับ

SWIMMING POOL

 

ห้องฟิตเนสของ J Condo กว้างขวางมากครับ ผนังภายนอกเป็นกระจกใส สามารถเปิดรับวิวภายนอกพร้อมทั้งแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

FITNESS

 

มีเครื่องออกกำลังกายมากมาย ทั้งลู่วิ่ง เครื่องปั่นจักรยาน และ มุมดัมเบลที่มีกระจกเงา สามารถดูท่าทางของตนเองเวลาเล่นได้ด้วยครับ

FITNESS

 

มาต่อกันที่ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก หรือ Kid Club ครับ มีเครื่องเล่นที่ช่วยเสริมสร้างจินตนาการ และเสริมสร้างการเรียนรู้ให้แก่เด็กได้เป็นอย่างดี

Kid Club

 

มีมุมอ่านนิทาน และพื้นที่นั่งคอยสำหรับผู้ปกครองให้ด้วยครับ

Kid Club

ชั้น 26 (ดาดฟ้า)

ที่ชั้นดาดฟ้าของทั้ง Tower A และ Tower B ทำเป็นสวนหย่อมครับ สามารถขั้นมายืดเส้นยืดสาย รับอากาศดีๆ พร้อมชมวิวแบบ panorama 360 องศา ได้ด้วยครับ เพราะรอบโครงการไม่มีตึกสูงมาบดบังวิวเลยครับ

Sky Garden

 

Sky Garden

เปิดผังคอนโด Typical Floor Plan

Master Plan คอนโด J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์

กลับมาดู Master Plan กันอีกครั้งครับ เมื่อขับรถเข้าโครงการมา ระหว่างทางจะผ่านร้านค้าต่างๆ ช่วงนี้จะเป็นถนน 2 เลน วิ่งสวนกันครับ แต่เมื่อถึงตัวอาคาร จะปรับเป็นถนนเลนเดียว บังคับเลี้ยวขวาวิ่งวนรอบอาคารครับ โดยทางเข้าที่จอดรถจะอยู่ด้านหลังอาคาร เป็นที่จอดรถในร่ม อยู่ภายในตัวอาคารครับ แต่ถ้าเพียงแค่เข้ามาส่งลูกบ้านเฉยๆ ให้ขับรถวนต่อไป จะมี Drop Off อยู่ด้านหน้าอาคารครับ

Floor Plan ชั้น 1 ด้านหน้าอาคารจะเปิดเป็นร้านค้าครับ มี Lobby ที่จะแยกไปโถงลิฟต์ของ Tower A และ Tower B ลิฟต์โดยสารมี Tower ละ 2 ตัวครับ และที่ชั้น 1 นี้ จะมีห้องพักอยู่ด้วย เป็นห้องพักขนาด 30 ตร.ม. ทั้งหมด เรียงอยู่รอบๆอาคาร ส่วนด้านในของอาคารเป็นที่จอดรถครับ มีทางเข้าอยู่ที่ด้านหลังอาคาร สามารถวนขึ้นไปจอดที่ชั้น 2-3 ได้ ซึ่งที่ชั้น 2 และ ชั้น 3 นั้น จะเป็นที่จอดรถทั้งหมด ไม่มีห้องพักอาศัยครับ

 

Floor Plan ชั้น 4 ห้องพักอาศัยจะมาเริ่มอีกทีที่ชั้น 4 ครับ มีทั้งห้องขนาด 30 ตร.ม. ซึ่งมีจำนวนเยอะที่สุด และมีห้องขนาด 37 ตร.ม. อยู่ทางด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ ส่วนห้องขนาด 47 ตร.ม. มีแค่ Tower ละ 1 ห้องครับ อยู่ติดกับบันไดหนีไฟ ได้เรื่องความเป็นส่วนตัว เพราะมีผนังเพียงด้านเดียวที่ติดกับห้องข้างๆ  นอกจากนี้ที่ชั้น 4 ยังมีพื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส อยู่ตรงกลางระหว่าง 2  Tower ด้วยครับ  

 

Floor Plan ชั้น 5 – ชั้น 25 ตั้งแต่ชั้น 5 – 25 เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมดครับ จัดวางแปลนเหมือนกัน คือ ด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นห้องขนาด 37 ตร.ม. ส่วนห้องขนาด 30 ตร.ม. จะวางเรียงเป็นแนวยาว 2 ฝั่ง ห้องที่หันหน้าเข้าด้านในอาคารจะได้เป็นวิวสระว่ายน้ำ ส่วนห้องที่หันออกนอกอาคารจะได้เป็นวิวเมืองแบบ Panorama ครับ เพราะไม่มีตึกสูงบังเลย ใครชอบวิวแบบไหนก็เลือกได้ตามใจชอบเลยครับ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนห้องของ เจ คอนโด กัลปพฤกษ์ จะมีให้เลือก 3 แบบ ได้แก่

  • 1 Bedroom Type A ขนาด 30 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Type B ขนาด 37 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms Type C ขนาด 47 ตร.ม.

ห้องส่วนใหญ่ของที่นี่ คือห้องแบบ Type A  นะครับ ส่วนห้อง Type C จะมีน้อยที่สุด เพียง 44 ยูนิตเท่านั้นครับ

แปลนห้อง J Condo Sathorn-Kallaprapruk

แบบ 1 Bedroom Type A ขนาด 30 ตารางเมตร

เมื่อเปิดประตูเข้าห้องแบบ Type A จะเจอ Space ของห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องนอน อยู่ชิดริมหน้าต่าง มองเห็นวิวภายนอกได้ และมีประตูบานเลื่อน 3 ตอน กั้นให้เป็นสัดส่วนที่ชัดเจน พื้นที่กว้างพอที่จะหาโต๊ะทำงานเล็กๆมาตั้งได้ครับ ส่วนห้องน้ำและห้องครัวจะแยกส่วนไว้อีกฝั่งหนึ่งของห้อง โดยห้องครัวนั้นเป็นห้องครัวแบบเปิด ไม่มีประตูกั้นระหว่างห้องนั่งเล่น เน้นทำอาหารเบาๆ สไตล์คนรุ่นใหม่ มีโต๊ะอาหารแบบ 2 ที่นั่ง วางชิดติดผนัง ส่วนห้องน้ำขนาดกำลังดี ไม่เล็กไม่ใหญ่เกินไป ใช้งานได้สะดวกครับ

แปลนห้อง J Condo Sathorn-Kallaprapruk

แบบ 1 Bedroom Type B ขนาด 37 ตารางเมตร

ห้อง Type B เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน แต่จะมีขนาดใหญ่กว่า Type A การจัดวางฟังก์ชั่นก็ต่างกันครับ เริ่มจากเปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอส่วนของ Pantry ก่อนเลยครับ จุดเด่นของห้องนี้คือจะได้ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ที่อยู่ชิดริมหน้าต่าง (ต่างจาก Type A ที่จัดห้องนอนไว้ชิดหน้าต่าง) มีหน้าต่างขนาดใหญ่ สามารถรับแสงธรรมชาติและเห็นวิวภายนอกได้เต็มที่ ห้องน้ำจะเข้าจากทางห้องนั่งเล่น เป็นห้องน้ำแนวยาวแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้าครับ  ส่วนห้องนอนจะอยู่อีกมุมหนึ่ง เป็นห้องที่ต้องเดินเข้าไปลึกที่สุด ดูเหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวดีครับ

แปลนห้อง J Condo Sathorn-Kallaprapruk

แบบ 2 Bedroom Type B ขนาด 47 ตารางเมตร

ห้อง Type C จะเป็นแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งมีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดในโครงการครับ เป็นห้องแบบหน้ากว้าง แบ่งโซนให้ส่วนห้องนอนอยู่ด้านในชิดริมหน้าต่าง ส่วนห้องที่ใช้งานกันบ่อยๆ อย่างห้องนั่งเล่น และ Pantry จะอยู่ด้านหน้า คือ เมื่อเปิดห้องเข้ามาจะเจอส่วนนั่งเล่นกับ Pantry ก่อนเลยครับ ระหว่างห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่ถูกแบ่ง Space ด้วยพื้นที่ทานอาหาร ซึ่งอยู่ติดกับระเบียงที่มองออกไปเห็นสระว่ายน้ำส่วนกลางได้ ใครที่พักอยู่คนเดียวสามารถดัดแปลงห้องนอนเล็กให้เป็นห้องทำงานได้ครับ เพราะห้องนอนเล็กจะมีขนาดไม่ใหญ่มาก วางเตียง 3.5 ฟุตได้พอดี ส่วนห้องน้ำจะมี 1 ห้อง ใช้งานร่วมกัน อยู่ชิดกับส่วน Pantry ครับ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ห้องตัวอย่าง คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

วันนี้เราจะพามาดูห้องกันทั้ง 3 Type เลยครับ แต่ห้องที่ตกแต่งสวยงามให้ดูเป็นตัวอย่าง จะเป็นห้อง Type A และ Type B ส่วนห้อง Type C จะเป็นห้องเปล่าที่ยังไม่ได้ตกแต่งครับ แต่มีเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ รวมทั้ง Built-in มาให้ครบถ้วนแล้ว เพราะห้องที่นี่จะขายแบบ Fully Furnished ครับ มีแอร์มาให้ด้วย หิ้วกระเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลยครับ

ฝ้าของโครงการ J Condo จะได้เป็นฝ้าหลุมด้วยนะครับ ความสูงฝ้าโดยทั่วไปอยู่ที่ 2.50 ม. ส่วนที่เป็นฝ้าหลุมจะสูง 2.65 ม. ครับ

ห้องตัวอย่างคอนโด J CONDO สาทร-กัลปพฤกษ์

แบบ 1 ห้องนอน Type A 30 ตร.ม.

เริ่มเปิดประตูห้องเข้าไป จะเจอพื้นที่นั่งเล่นก่อนเลยครับ ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องนอน และมีห้องครัวอยู่ด้านข้าง เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นครับ

 

ข้างๆโซฟา มีพื้นที่เหลือพอที่จะวางตู้หรือโต๊ะทำงานได้สบายครับ

 

มุมห้องนั่งเล่นแบบชัดๆครับ ตกแต่งได้ดูทันสมัยเหมาะกับคนรุ่นใหม่มากครับ กระจกเงาด้านหลังช่วยให้ห้องดูมีมิติกว้างขึ้น แต่ห้องจริงเป็นผนังทาสีไม่ได้ติดกระจกให้นะครับ

 

การที่โครงการทำฝ้าหลุมมาให้ ทำให้ห้องดูสูงขึ้น สามารถหาโคมไฟแบบแขวนเพดานมาติดได้เลยครับ

 

ถัดจากห้องนั่งเล่น จะเป็นส่วนของห้องนอนครับ มีประตูบานเลื่อน 3 ตอน กั้นไว้เพื่อให้เป็นสัดส่วนที่ชัดเจนครับ

 

ทางโครงการมีเตียงขนาด 5 ฟุต มาให้ด้วย วางแล้วลงตัวพอดีกับพื้นที่ของห้องครับ ใครอยากเปลี่ยนเป็นเตียง 6 ฟุตก็พอทำได้นะครับ แต่อาจจะดูอึดอัดหน่อย

 

ด้านข้างเตียง เหลือพื้นที่พอสำหรับวางโต๊ะข้างเตียงได้อยู่ครับ เวลาเปลี่ยนผ้าปูที่นอนสามารถเดินรอบเตียงได้สบาย

 

บริเวณปลายเตียงเป็นผนังโล่งๆ และตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ครับ

 

ข้างๆห้องนอนเป็นห้องครัวครับ ซึ่งจะได้เป็นครัวเปิด เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น ไม่มีประตูกั้น

 

ห้องครัวจะติดกับระเบียงครับ สามารถเปิดประตูบานเลื่อนเพื่อระบายอากาศได้ ภายในห้องครัวมีให้ทั้งโต๊ะทานอาหาร และ Pantry เตรียมอาหารครับ

 

ห้องน้ำอยู่ใกล้ๆกับห้องครัว เน้นตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสว่าง สีขาว-ครีม มีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบถ้วน ได้อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนังยาวตลอดแนวด้วยครับ

ห้องตัวอย่างคอนโด J CONDO สาทร-กัลปพฤกษ์

แบบ 1 ห้องนอน Type B 37 ตร.ม.

สำหรับห้อง Type B เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอ Pantry ครัวก่อนเลยครับ

 

หน้าตา Pantry ครัวเตรียมอาหารแบบชัดๆ เป็นห้องครัวแบบเปิดครับ ไม่มีประตูกั้น เชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น

 

ถัดเข้าไปจะเจอพื้นที่ทานอาหารครับ อยู่ใกล้กับห้องนั่งเล่น สามารถนั่งทานข้าวไป ดูทีวีไปด้วยได้ครับ

 

ระเบียงของห้องนี้จะอยู่ติดกับพื้นที่ทานอาหาร ขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่เกินไป เดินออกไปชมวิว หรือวางเครื่องซักผ้าได้

 

ห้องนั่งเล่นขนาดค่อนข้างกว้างครับ อยู่ติดกับหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ เปิดรับวิวและแสงธรรมชาติได้เต็มที่

 

ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นห้องนอนครับ แยกออกมาเป็นสัดส่วนชัดเจนดี มีประตูบานเลื่อน 3 ตอน เปิดเข้ามาจากห้องนั่งเล่น

 

ในห้องนอนจะมีหน้าต่างบานเข้ามุม ที่บริเวณมุมของห้องด้วย ข้อดีคือได้มุมมองที่กว้างกว่าหน้าต่างทั่วไป ตรงนี้สามารถหาโต๊ะมาจัดเป็นมุมนั่งทำงานได้เลยครับ

 

ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in

 

ด้านข้างอีกด้านของเตียง มีพื้นที่เหลือพอให้เดิน รวมถึงทำความสะอาดได้ ไม่ได้เป็นซอกเล็กจนเกินไป

 

ห้องน้ำจะเข้าจากทางห้องนั่งเล่นครับ เป็นห้องน้ำแนวยาว เปิดไปเจออ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และมีห้องอาบน้ำที่เป็นโซนเปียกอยู่ด้านในสุด

ห้องตัวอย่างคอนโด J CONDO สาทร-กัลปพฤกษ์

แบบ 2 ห้องนอน Type C 47 ตร.ม.

แบบ 2 ห้องนอนนี้ เป็นห้องเปล่าที่ยังไม่ได้ตกแต่งครับ ลักษณะเป็นห้องหน้ากว้าง เปิดประตูไปจะเจอห้องนั่งเล่น มองตรงไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร และระเบียงครับ

 

ฝั่งหนึ่งของห้องจะเป็น Pantry เตรียมอาหาร อยู่ติดกับห้องน้ำ ดูเป็นสัดส่วนดี

 

ส่วนอีกฝั่งที่ตรงข้ามกับ Pantry เป็นห้องนั่งเล่นครับ ได้เฟอร์นิเจอร์ครบครัน พร้อมทั้งได้ฝ้าหลุมด้วยครับ

 

ห้องนั่งเล่นอีกมุมหนึ่งครับ ชั้นวางทีวีจะอยู่ใกล้ๆ กับประตูเข้าห้องเลย

 

ภาพรวมกว้างๆครับ ฝั่งหนึ่งเป็นห้องนั่งเล่น อีกฝั่งเป็นส่วนเตรียมอาหาร

 

มาต่อกันที่ส่วนรับประทานอาหาร จะอยู่หน้าห้องนอนของทั้ง 2 ห้อง และอยู่ใกล้กับระเบียงที่เปิดออกไปจะเห็นวิวสระว่ายน้ำส่วนกลางครับ

 

เข้ามาดูในห้องนอนใหญ่ ได้เตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียง วางแล้วเหลือพื้นที่รอบๆอีกเยอะเลยครับ

 

ส่วนห้องนอนเล็ก ได้เตียงขนาด 3.5 ฟุต วางชิดริมหน้าต่างครับ

 

สำหรับห้องน้ำ จะมี 1 ห้อง ใช้ร่วมกันครับ เปิดเข้าไปจะเจอส่วนแห้ง มีโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า

 

ส่วนเปียกจะมีฉากกระจกกั้นไว้ ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องสีขาวเป็นหลัก

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของ เจ คอนโด สาทร-กัลปพฤกษ์ ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully Furnished นะครับ คือได้เตียง ตู้เสื้อผ้า โซฟา ชุดวางทีวี เคาน์เตอร์ครัว โต๊ะทานอาหาร สุขภัณฑ์ต่างๆในห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศ เรียกได้ว่าครบครัน หิ้วกระเป๋ามาอยู่ได้เลย  ส่วนตัวห้องจะได้พื้นไม้ลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าหลุมฉาบเรียบสีขาวครับ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Materials)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ เช่นเคยครับ

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล่างหน้าแบบแขวนผนัง เคาน์เตอร์ยาวตลอดแนว ยี่ห้อ CHARMER สำหรับห้อง Type A

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ทรงสี่เหลี่ยม ยี่ห้อ BALENA สำหรับห้อง Type B และ Type C

ก๊อกน้ำก้านโยก จาก American Standard

โถสุขภัณฑ์ สีขาว แบบ 2 ปุ่มกด จาก BALENA

ชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมรางเลื่อน และที่วางสบู่ ข้างๆกันเตรียมที่สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้

ฝักบัวสายอ่อน จับถนัดมือกำลังดี

ฉากกั้นอาบน้ำ กระจกนิรภัย

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

เคาน์เตอร์ครัว Pantry พร้อมตู้เก็บของแบบแขวนผนัง

โต๊ะทานอาหารแบบชิดผนัง พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว และชั้นแขวนผนัง สำหรับห้อง Type A

ส่วนห้อง Type B และ Type C จะได้โต๊ะทานอาหารรูปทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัส พร้อมเก้ากี้ 2 ตัว และ 3 ตัว ตามลำดับ

อ่างล้างจานฝังเคาน์เตอร์ ยี่ห้อ HAFELE

ก๊อกซิงค์ล้างจานสแตนเลส

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

โซฟา บุด้วยผ้า ขนาด 2 ที่นั่ง

โต๊ะกลาง มีดีไซน์ที่เก็บของด้านข้าง

ชุดวาง TV พร้อมตู้แขวนผนังที่ด้านบนและด้านข้าง เก็บของได้เยอะทีเดียวครับ

ประตูสีขาว มาพร้อมมือจับแบบก้านโยก และที่ล็อคกุญแจ

มี Door Stopper มาให้ด้วย ติดตั้งอยู่บนพื้นไม้ลามิเนตสีน้ำตาล

เดินระบบสายโทรศัพท์ โทรทัศน์ และปลั๊กไฟให้เรียบร้อย ใช้อุปกรณ์จาก BTicino

เพดานเป็นฝ้าหลุม ฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมติดตั้งโคมไฟซาลาเปา และระบบ Fire Alarm System มาให้เรียบร้อย

แต่ในส่วนห้องน้ำและห้องครัว จะเป็นฝ้าฉาบเรียบธรรมดา และได้โคมไฟแบบ Down Light ครับ

ราวระเบียงกันตก เป็นเหล็กทาสีดำครับ

ในห้องนอน ได้เตียงที่มีดีไซน์เก็บของด้านข้างได้ และมีโต๊ะข้างเตียงขนาดกระทัดรัด วางของได้พอประมาณ

ตู้เสื้อผ้า Built-in ครับ

เปิดออกมามีราวแขวนผ้า และชั้นเก็บของส่วนตัว จุได้พอสมควรครับ

หน้าต่างอลูมิเนียมอบสีดำ

ประตูบานเลื่อน 3 ตอน กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่น เป็นอลูมิเนียมอบสีดำเช่นกัน สูงตั้งแต่พื้นจรดฝ้า

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคา คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

 

ราคาเริ่มต้นของ B-LOFT LITE Sukhumvit 115 เริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท เป็นแบบ 1 ห้องนอนแบบ B1 ขนาด 27 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ Fully Furnished ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ประมาณ 80,000 บาท/ตร.ม. ส่วนราคารายห้องแต่ละชั้น สามารถสอบถามเพิ่มเติมจากทางโครงการได้ครับ

ราคา ณ วันที่  25 เมษายน 2562

ราคาเริ่มต้น :

B 1 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท เฉลี่ย  70,000 บาท/ตร.ม.

B 2 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.25 ล้านบาท เฉลี่ย  83,333 บาท/ตร.ม.

C 1 2 ห้องนอน ขนาด 39 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้านบาท เฉลี่ย  92,308 บาท/ตร.ม.

 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

  • ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม.
  • ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งเราประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

  • B 1 ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้าน — ผ่อนประมาณ 10,751 บาท/เดือน
  • B 2 ราคาเริ่มต้น 2.25 ล้าน — ผ่อนประมาณ 12,799 บาท/เดือน
  • C 1  ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้าน — ผ่อนประมาณ 20,479 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

  • B 1 ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้าน — ผ่อนประมาณ 11,485 บาท/เดือน
  • B 2 ราคาเริ่มต้น 2.25 ล้าน — ผ่อนประมาณ 13,673 บาท/เดือน
  • C 1  ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้าน — ผ่อนประมาณ 21,877 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

  • B 1 ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้าน — ผ่อนประมาณ 12,682 บาท/เดือน
  • B 2 ราคาเริ่มต้น 2.25 ล้าน — ผ่อนประมาณ 15,098 บาท/เดือน
  • C 1  ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้าน — ผ่อนประมาณ 24,157 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

  • B 1 ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้าน — ผ่อนประมาณ 14,818 บาท/เดือน
  • B 2 ราคาเริ่มต้น 2.25 ล้าน — ผ่อนประมาณ 17,640 บาท/เดือน
  • C 1  ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้าน — ผ่อนประมาณ 28,224 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

  • B 1 ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้าน — ผ่อนประมาณ 19,315 บาท/เดือน
  • B 2 ราคาเริ่มต้น 2.25 ล้าน — ผ่อนประมาณ 22,993 บาท/เดือน
  • C 1  ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้าน — ผ่อนประมาณ 36,790 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางด้วยรถยนต์จาก J CONDO สาทร-กัลปพฤกษ์ นั้น ถือว่าค่อนข้างสะดวกครับ เพราะเส้นกัลปพฤกษ์เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ทั้ง ถ.เพชรเกษม ถ.เอกชัย ถ.กาญจนาภิเษก และ ถ.ราชพฤกษ์ จะเข้าในเมือง หรือออกต่างจังหวัดก็ทำได้ง่าย ใครที่ทำงานอยู่ในย่านสาทร ก็แค่ข้ามสะพานตากสิน แล้วขับตรงมาเรื่อยๆ ก็ถึงคอนโดแล้วครับ

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า แม้จะไม่ได้มีสถานีรถไฟฟ้าอยู่ใกล้ๆ ในระยะที่เดินได้ แต่ก็มีรถไฟฟ้าถึงสองสายอยู่ไม่ไกลออกไป ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน ที่มีสถานีวุฒากาศอยู่ห่างออกไป 6.1 กม. และในช่วงเดือนกันยายน ปี 2562 นี้ จะมีรถไฟฟ้าสายสีนำเงิน เปิดให้บริการเพิ่มอีกสายหนึ่ง โดยจะมีสถานีบางแค เป็นสถานีที่ใกล้ที่สุด อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กม. เท่านั้น ถึงแม้จะไม่ใกล้ในระยะที่เดินได้ แต่ทางโครงการก็มีบริการรถ Shuttle Bus รับ-ส่ง ที่สถานีวุฒากาศ ซึ่งจะมีบริการเป็นรอบๆ ตามช่วงเวลา เสียค่าบริการแค่ 30 บาท เท่านั้นครับ ถ้าแลกกับความสะดวกสบาย ถือว่าคุ้มค่า

ส่วนรถประจำทาง ถึงแม้จะมีไม่เยอะเท่าในตัวเมือง แต่ก็พอมีวิ่งผ่านอยู่บ้างครับ เช่น สาย 9 ที่วิ่งจากสถานีรถไฟสามเสน ไปยัง ถ.กัลปพฤกษ์ ครับ นอกจากนั้นก็ยังมีแท๊กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ ที่วิ่งผ่านไปมา สามารถโบกเรียกได้ครับ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ถ้าจะพูดถึงการเติบโตของตลาดคอนโดในเส้นกัลปพฤกษ์นี้ น่าจะมีโอกาสพัฒนาอีกพอควรครับ เพราะที่ว่างแถวนั้นยังมีเหลืออีกเยอะ และเมื่อรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย หัวลำโพง-บางแค สร้างเสร็จพร้อมเปิดให้บริการ ซึ่งจะวิ่งไปตาม ถ.เพชรเกษม ขนานไปกับ ถ.กัลปพฤกษ์ น่าจะทำให้ผู้คนหลั่งไหลมาทางโซนนี้กันมากขึ้นครับ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

การออกแบบของ J CONDO สาทร-กัลปพฤกษ์ เน้นเพื่อการอยู่อาศัยจริง เพื่อให้ช่วงเวลาที่อาศัยอยู่ในคอนโด เป็นช่วงแห่งการพักผ่อนที่แสนสะดวกสบายนั่นเองครับ

ผังโครงการออกแบบค่อนข้างลงตัวครับ เนื่องจากได้ที่ดินเป็นเหมือนด้ามขวาน มีถนนทางเข้าโครงการลึกประมาณ 220 ม. ก่อนที่จะถึงตัวอาคาร ทำให้เวลาพักอาศัยจะสัมผัสได้ถึงความเงียบสงบ ซึ่งระหว่างทางที่เข้าโครงการนั้น ก็มีร้านค้าต่างๆ เปิดให้บริการ ทำให้รู้สึกว่าไม่ไกลเกินไป ส่วนตัวอาคารนั้น จะมี 1 อาคาร แต่แบ่งเป็น 2 Tower โดยมีฐานเดียวกัน เป็นที่จอดรถ 3 ชั้น ข้อดีของการทำ 2 Tower คือลมจะพัดผ่านได้ดี และสามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำที่ส่วนกลางได้มากขึ้นครับ

สำหรับแปลนห้องของ J CONDO กัลปพฤกษ์ มีห้องอยู่ 3 แบบ คือ 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม. , 1 ห้องนอน ขนาด 37 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน ขนาด 47 ตร.ม. ครับ ดีไซน์ฟังก์ชั่นห้องให้ดูเป็นสัดส่วน เน้นพื้นที่ใช้สอยที่คำนึงถึงการอยู่อาศัยจริง โดยห้องส่วนใหญ่ของที่นี่จะเป็นแบบ  1 ห้องนอน Type A ขนาด 30 ตร.ม. นะครับ และทุกห้องจะได้ห้องครัวแบบเปิดครับ ไม่มีประตูกั้น เหมาะกับคนที่ไม่ได้ทำอาหารจริงจังแบบครัวไทยครับ

ห้องของ J Condo ขายแบบ Fully Furnished ครับ คือได้เฟอร์นิเจอร์ และ Built-in มาครบถ้วนพร้อมเข้าอยู่ อาทิ โซฟา ชุดวางทีวี เตียง ตู้เสื้อผ้า Pantry  โต๊ะทานอาหาร สุขภัณฑ์ต่างๆในห้องน้ำ รวมถึงได้เครื่องปรับอากาศมาด้วยครับ คุณภาพก็ถือว่าใช้ได้ มีมาตรฐานครับ ส่วนตัวห้องจะได้พื้นไม้ลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี และจุดเด่นอยู่ที่ฝ้าหลุมครับ ซึ่งหาได้น้อยมากในงานคอนโด

ด้านพื้นที่ส่วนกลาง เจ คอนโด สาทร-กัลปพฤกษ์ มีให้มาครบครันทีเดียว โดยจะมีอยู่ 3 ชั้น ด้วยกัน คือที่ชั้น 1 มี Lobby , Mail Box และ J Society ให้ลูกบ้านสามารถลงมานั่งทำงาน พบปะพูดคุยกันได้ ส่วนชั้นที่ 4 จัดเต็มที่สุดครับ มีทั้งสระว่ายน้ำ , Sauna , Fitness , Kid Club และ สวนนั่งเล่นรอบๆสระว่ายน้ำ อีกที่หนึ่งคือที่ชั้น 26 หรือชั้นดาดฟ้าครับ ทำเป็นสวนหย่อม สามารถขึ้นมารับอากาศดีๆ พร้อมชมวิวแบบ panorama 360 องศา ได้ครับ

เรื่องสัดส่วนการใช้ลิฟต์ มีทั้งหมด 4 ตัว แบ่งเป็นของ Tower A 2 ตัว และ ของ Tower B อีก 2 ตัว ครับ เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตทั้งหมดของโครงการ 1,039 ยูนิต ถือว่าหนาแน่นปานกลางครับ ส่วนที่จอดรถ เป็นที่จอดในร่ม อยู่ภายในอาคาร จอดได้ประมาณ 50% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ครับ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆครับ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า “YASABUY.COM” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นครับ  (^_____^)

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะครับ  ^_____^

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)