Delight รีวิวบ้านเดี่ยวจาก YuSabuy

· 4 min read

รีวิวนี้พาไปชมบ้านเดี่ยวโครงการ Delight พระราม5-กาญจนาภิเษก ของทางพฤกษาครับ เป็นแบรนด์ Delight โครงการที่ 2 ต่อจาก Delight ดอนเมือง-โลคัลโรด ในโครงการนั้นมีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดแบบที่ผนังไม่ติดกัน หรือที่ชอบโฆษณากันว่า”บ้านแฝดทรงอิสระ”

เริ่มจากดูข้อมูลโครงการกันก่อนเช่นเคยครับ

ข้อมูลโครงการ Delight พระราม5-รัตนาธิเบศร์

ออกเดินทางกันได้แล้ว  ตามมาเลยครับ

  เริ่มเดินทาง  ดูทำเล

การเดินทาง

รีวิววันนี้ผมใช้เส้นทางบนถนนกาญจนาภิเษกครับ ขับรถตรงมาตั้งแต่เพชรเกษมเรื่อยๆข้ามแยกบรมราชชนนี ผ่านสะพานข้ามคลองมหาสวัสดิ์ซึ่งเป็นจุดแบ่งเขตพื้นที่กรุงเทพฯกับจังหวัดนนทบุรี พอเลยจุดตัดกับถนนนครอินทร์(พระราม5)ก็จะเจอโลตัสบางใหญ่อยู่ทางซ้ายมือครับ จากจุดนี้วิธีหาที่ัตั้งโครงการง่ายๆไม่ให้ขับเลยคือนับสะพานลอยเอาครับ ถือว่าสะพานลอยหน้าโลตัสบางใหญ่เป็นสะพานลอยที่ 1 จากนั้นขับตรงไปเรื่อยๆ แล้วก็ไปเลี้ยวขวาตรงก่อนถึงสะพานลอยที่ 5 ครับ นับแบบนี้ไม่มีทางหลงแน่นอน เพราะถนนใหญ่แบบนี้ขับเลยนิดเดียวต้องไปกลับรถมาไกลเลย เพราะปากซอยก็จะสังเกตยากครับ คล้ายๆกันไปหมด

การเดินทางไปโครงการบ้านเดี่ยว Delight ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก
การเดินทางไปโครงการบ้านเดี่ยว Delight ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก
การเดินทางไปโครงการบ้านเดี่ยว Delight ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก
การเดินทางไปโครงการบ้านเดี่ยว Delight ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก

สรุประยะทางจากโครงการดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก ไปจุดสำคัญๆต่างๆให้ดูกันครับ

(อยู่สบายเลือกเส้นทางและระยะทางที่เดินทางได้สะดวกที่สุดอยู่นะครับ)

ไปสถานีรถไฟฟ้าตลาดบางใหญ่ ตรงแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง 5.2  กิโลเมตร

ไปโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ 9.5 กิโลเมตร

ไปโลตัสบางใหญ่ 11.0 กิโลเมตร

ในพื้นที่เส้นวงแหวนรอบนอก(กาญจนาภิเษก)ฝั่งตะวันตกก็จะมีซอยย่อยๆีที่มีหมู่บ้านจัดสรรอยู่ตลอดเกือบทุกช่วงครับ ในซอยที่ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก อยู่นี้ยังถือว่ามีจำนวนโครงการบ้านจัดสรรไม่เยอะมากเมื่อเทียบกับถนนซอยอื่นๆในบริเวณเดียวกันครับ เท่าที่เห็นรายย่อยมีของเปี่ยมสุข และรายใหญ่ๆก็มีเพอร์เฟคปาล์มสปริงของ Property Perfact ครับ โครงการนี้ใหญ่มากขายไปเรื่อยๆครับ นอกจากนั้นก็มีอีกโครงการของพฤกษาเองที่อยู่ข้างๆกันคือพฤกษา วิลเลจ ภายในซอยก็ยังเป็นที่ว่างโล่งๆของคนในพื้นที่เดิมอีกเยอะครับ ในการเดินทางนั้นถ้าสังเกตดูจะเห็นว่าพอออกจากปากซอยแล้ว ถ้าจะไปทางฝั่งปิ่นเกล้าจะมีสะพานเกือกม้ากลับรถให้เลยครับ ไม่ต้องไปอ้อมไกล

 พื้นที่และสภาพแวดล้อมรอบโครงการ Delight ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก
พื้นที่และสภาพแวดล้อมรอบโครงการ Delight ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก
สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ Delight ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก
สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ Delight ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก

หลังจากดูรอบๆกันเสร็จแล้ว  เราเข้าไปรีวิวดูในโครงการกันครับ

เปิดผังโครงการ ดูส่วนกลาง

บ้านในโครงการ Delight พระราม5-กาญขนาภิเษก มีแค่ 93 ยูนิตครับ แบบบ้านนั้นมี 2 แบบ

แบบแรกคือ Angle เป็นบ้านแฝดแบบผนังไม่ติดกัน ฟังก์ชั่นมี 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 39.40 ตารางวา

อีก 2 แบบคือแบบ Linear A และ Linear B ฟังก์ชั่เหมือนกันคือ 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ แต่พื้นที่ใช้สอยจะมากกว่าที่ 135 ตารางเมตรครับ ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 50.10 ตารางวา ฟังก์ชั่นของแบบ Linear A และ B นี่จะเหมือนกันเกือบทั้งหลังครับ ต่างกันตรงดีไซน์ระเบียงที่ห้องนอนชั้น 2 เท่านั้นเอง

ตำแหน่งบ้านทั้ง 3 แบบ อยู่คละๆปนกันไปครับ ไม่ได้แยกโซนชัดเจน พื้นที่ส่วนกลางในโครงการมีแค่สวนสาธารณะด้านหน้าอย่างเดียวครับ

ผังโครงการดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก
ผังโครงการดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก

เปิดแปลน ดูบ้าน รีวิวสเปซ

แปลนบ้าน Delight พระราม5-กาญจนาภิเษก แบบ Angle พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม.

บ้านแบบนี้มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่จอดรถนั้นจะเสียบเข้ามาในตัวบ้านทั้ง 2 คัน ด้านหน้ามีเฉลียงยาวตลอดแนว จุดที่น่าสนใจคือตำแหน่งการวางทีวีครับ ปกติถ้าแปลนบ้านที่จัดบันไดไว้แนบริมผนังแบบนี้มักจะจัดเฟอร์นิเจอร์ด้วยการวางตำแหน่งทีวีไว้ตรงด้านข้างบันได แต่แบบนี้หันตำแหน่งหน้าทีวีออกมาด้านหน้าบ้าน ทำให้สามารถดูทีวีในเวลาทานอาหารได้ด้วย ส่วนพื้นที่ด้านข้างบันไดนั้นใช้เป็นห้องเก็บของแทนครับ นอกนั้นตำแหน่งห้องน้ำกับครัวก็ปกติทั่วๆไป ได้ครัวใหญ่ดี

ชั้นบนนั้นมีมุมเล็กตรงโถงบันไดอยู่หน่อยนึงครับ ไอเดียแรกที่ผมเห็นสเปซตรงนี้นึกถึงการตั้งหิ้งพระ แต่ดูไปดูมาคงไม่เหมานักเพราะตรงกับประตูห้องน้ำแถมเปิดไปเจอโถสุขภัณฑ์เลย ส่วนฟังก์ชั่นห้องนอนก็จััดมาตามแบบทั่วๆไปครับ คิดเพื่อมาสำหรับกั้น walk-in closet ไว้ด้วย จุดที่น่าสนใจคือห้องนอน 2 ห้องเล็กด้านหลังครับ ผนังตรงกลางนั้นพฤกษาไม่ได้ใช้ Precast เหมือนส่วนอื่นๆ แต่เป็นผนังก่อสามารถทุบขยายรวมกันได้ ก็ดูยืดหยุ่นดีสำหรับคนที่ต้องการพื้นที่ใหญ่แต่ไม่ต้องการจำนวนห้องเยอะๆ เท่าที่ผมรู้มาโครงการ Delight พระราม5-กาญจนาภิเษก นี่เป็นโครงการแรกที่พฤกษาทดลองกลับมาใช้ผนังก่อระหว่างห้องนอนเล็ก 2 ห้องเพื่อคนต้องการทุบขยายรวมกันนะครับ ปกติแล้วพฤกษาเขา Precast ล้วนๆทั้งหลังอยู่แล้ว

แบบบ้าน Angle บ้านแฝดทรงอิสระ Delight ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก
แบบบ้าน Angle บ้านแฝดทรงอิสระ Delight ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก

หน้าตาเป็นแบบนี้ครับ

หน้าตาบ้านแบบ Angle โครงการ Delight พระราม5 กาญจนาภิเษก
หน้าตาบ้านแบบ Angle โครงการ Delight พระราม5 กาญจนาภิเษก

แปลน Delight พระราม5-กาญจนาภิเษก แบบ Linear A

 พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.

มาถึงแปลนบ้านเดี่ยวกันบ้างครับ เรามาดูแบบ Linear A กันก่อน ตัวที่จอดดรถนั้นจะถูกดันยื่นออกไปด้านข้างแต่ยังมีหลังคาคลุมให้อยู่ครับ แบบนี้จะมีทางเข้ารองเปิดมาจากตรงโรงจอดรถด้วยอีกจุดนึง ตำแหน่งของฟังก์ชั่นจัดตามแบบมาตราฐานทั่วๆไป ถ้าสังเกตดูจะเห็นว่ามีการลดสเต็ปนิดนึงตรงทางเดินไปห้องน้ำ ที่ทำแบบนี้ก็เพื่อเพิ่มระยะความสูงของห้องน้ำขึ้นอีกครับ ไม่งั้นห้องน้ำชั้นล่างจะโดนความสูงของชานพักบันไดกดลงมาแล้วเพดานจะเตี้ยไป พวกนี้ก็เป็นเทคนิคการออกแบบครับ ผมเล่่าให้ฟังเสริมไปแล้วกัน

ขึ้นมาที่ชั้นบนบ้าง ตำแหน่งห้องหลักๆก็เป็นการวางฟังก์ชั่นมาตราฐานทั่วๆไปครับ แบบเดียวกับบ้านแบบ Angle เลย แต่ว่าหน้าบ้านจะกว้างกว่าประมาณ 70 ซม.ครับ มีประตูเปิดออกไปที่ระเบียงได้ (แบบ Angle ห้องนอนหน้ากว้าง 5.80 ม. แบบ Linear ห้องนอนหน้ากว้าง 6.50 ม.) ส่วนผนังระหว่างห้องนอนด้านหลัง 2 ห้องก็เป็นผนังก่อทุบได้เช่นกันครับ

แบบบ้าน Linear A บ้านเดี่ยว Delight ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก
แบบบ้าน Linear A บ้านเดี่ยว Delight ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก

มาดูหน้าตากันครับ

หน้าตาบ้านแบบ Linear A โครงการ  Delight พระราม5 กาญจนาภิเษก-005
หน้าตาบ้านแบบ Linear A โครงการ Delight พระราม5 กาญจนาภิเษก

แปลน Delight พระราม5-กาญจนาภิเษก แบบ Linear พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.

ฟังก์ชั่นแปลนแบบบ้าน Linear B นี้เหมือนกับ Linear A เกือบหมดครับ ต่างกันนิดเดียวตรงที่ห้องนอนใหญ่ด้านหน้าไม่มีระเบียงออกไป แต่ทำเป็นสเปซยื่นออกไปและมีกระจกเข้ามุมแทน

แบบบ้าน Linear B บ้านเดี่ยว Delight ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก
แบบบ้าน Linear B บ้านเดี่ยว Delight ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก

หน้าตาเป็นแบบนี้ครับ ดูหน้าตาจะเห็นว่าด้านนอกนั้นต่างกันที่ห้องนอนชั้นบนอย่างเดียวครับ

หน้าตาบ้านแบบ Linear B โครงการ  Delight พระราม5 กาญจนาภิเษก-001
หน้าตาบ้านแบบ Linear B โครงการ Delight พระราม5 กาญจนาภิเษก

เปิดบ้านตัวอย่าง  ดูรีวิวแปลน  ดูรีวิวสเปซ

มีบ้านตัวอย่างให้ดูทั้งสามแบบเลยครับ ลองดูภาพที่ถ่ายมาด้านล่างประกอบกันไป แต่อย่าลืมว่าบ้านจริงที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าเท่านั้นนะครับ ดูการตกแต่งสเปซให้พอเป็นไอเดียเฉยๆว่าชอบรูปแบบฟังก์ชั่นและสเปซแบบนี้หรือเปล่า (ความสูงฝ้าเพดาน บ้านแบบ Angle ชั้นล่างสูง 2.4 ม. ส่วนชั้นบนสูง 2.6 เมตร ส่วนบ้านแบบ Linear ชั้นล่างสูง 2.5 เมตร ชั้นบนสูง 2.6 เมตรครับ)

ดูห้องตัวอย่าง

  • “Focus on Space and Dimension”

บ้านตัวอย่างโครงการ ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก แบบ Angle ขนาดที่ดิน พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม.

ทางเข้าหน้าบ้านครับ มองจากโรงรถเข้าไป
ทางเข้าหน้าบ้านครับ มองจากโรงรถเข้าไป
เข้ามาในบ้านแล้วบันไดจะอยู่ด้านข้างครับ
เข้ามาในบ้านแล้วบันไดจะอยู่ด้านข้างครับ
จากส่วนพักผ่อนมองไปทางห้องน้ำกับส่วนครัวบ้าง
จากส่วนพักผ่อนมองไปทางห้องน้ำกับส่วนครัวบ้าง
ส่วนครัวที่ห้องตัวอย่างจัดไว้ให้ดูครับ  ดูพอเป็นไอเดียให้เห็นขนาดพี่ที่ใช้งานคร่าวๆเฉยๆก็พอครับ ของจริงได้บ้านเปล่านะ
ส่วนครัวที่ห้องตัวอย่างจัดไว้ให้ดูครับ ดูพอเป็นไอเดียให้เห็นขนาดพี่ที่ใช้งานคร่าวๆเฉยๆก็พอครับ ของจริงได้บ้านเปล่านะ
ห้องน้ำชั้นล่าง
ห้องน้ำชั้นล่าง
ขึ้นมาชั้น 2 แล้วมองย้อนกลับลงไปหน่อย
ขึ้นมาชั้น 2 แล้วมองย้อนกลับลงไปหน่อย
ตรงนี้เป็นรอยต่อระหว่างพื้นลามิเนตของชั้น 2 ตรงทางลงบันไดครับ
ตรงนี้เป็นรอยต่อระหว่างพื้นลามิเนตของชั้น 2 ตรงทางลงบันไดครับ
ดูตรงโถงบันไดกันบ้าง  มีหน้าต่างด้านข้างช่วยเอาแสงเข้ามาพอควร
ดูตรงโถงบันไดกันบ้าง มีหน้าต่างด้านข้างช่วยเอาแสงเข้ามาพอควร
เข้าไปดูในห้องนอนใหญ่กันครับ
เข้าไปดูในห้องนอนใหญ่กันครับ
พื้นที่ตรงนี้กั้นเป็น Walk-in closet ถ้าดูในแปลนจะเห็นว่าลงตัวดี  แต่พอจัดเฟอร์ในห้องตัวอย่าง ตำแหน่งโต๊ะแป้งเขาวางคนละตำแหน่งกันในแปลนครับ  แบบในห้องตัวอย่างเวลาเดินจะเปิดประตูออกไปตรงระเบียงลำบากหน่อย  ถ้าจะทำจริงแนะนำว่าวางตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์ตามแปลนดีกว่าครับ  อย่าทำตามห้องตัวอย่าง
พื้นที่ตรงนี้กั้นเป็น Walk-in closet ถ้าดูในแปลนจะเห็นว่าลงตัวดี แต่พอจัดเฟอร์ในห้องตัวอย่าง ตำแหน่งโต๊ะแป้งเขาวางคนละตำแหน่งกันในแปลนครับ แบบในห้องตัวอย่างเวลาเดินจะเปิดประตูออกไปตรงระเบียงลำบากหน่อย ถ้าจะทำจริงแนะนำว่าวางตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์ตามแปลนดีกว่าครับ อย่าทำตามห้องตัวอย่าง
เพราะถ้าทำตามห้องตัวอย่างจะติดตรงนี้แหละครับ เดินออกไม่ได้นะ
เพราะถ้าทำตามห้องตัวอย่างจะติดตรงนี้แหละครับ เดินออกไม่ได้นะ
มาดูพื้นที่ใช้งานระเบียงด้านนอกบ้างครับ กว้างสัก 70 ซม.
มาดูพื้นที่ใช้งานระเบียงด้านนอกบ้างครับ กว้างสัก 70 ซม.
ห้องนอนเล็กด้านหลังครับ ในห้องตัวอย่างทำเป็น Daybed built-in คู่ไปกับโต๊ะทำงานเลย  เลยเหลือพื้นที่กว้างดี  แต่ของจริงคงมีน้อยคนที่จะ Built-in ตามแบบนี้เป๊ะๆครับ
ห้องนอนเล็กด้านหลังครับ ในห้องตัวอย่างทำเป็น Daybed built-in คู่ไปกับโต๊ะทำงานเลย เลยเหลือพื้นที่กว้างดี แต่ของจริงคงมีน้อยคนที่จะ Built-in ตามแบบนี้เป๊ะๆครับ

บ้านตัวอย่างโครงการ ดีไลท์ พระราม5-กาญขนาภิเษก แบบ Linear A พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.

เปิดประตูบ้านปุ๊ป  มองเข้ามาข้างในจะเห็นมุมแบบนี้ครับ
เปิดประตูบ้านปุ๊ป มองเข้ามาข้างในจะเห็นมุมแบบนี้ครับ
เดินเข้ามาดูตรงครัวกันหน่อย  ครัวไม่ได้มีให้อีกเช่นเคยนะครับ
เดินเข้ามาดูตรงครัวกันหน่อย ครัวไม่ได้มีให้อีกเช่นเคยนะครับ
มองย้อนกลับไปทางหน้าบ้านบ้าง
มองย้อนกลับไปทางหน้าบ้านบ้าง
บิดตัวมาดูอีกมุมนึงครับ
บิดตัวมาดูอีกมุมนึงครับ
ขึ้นข้างบนกันดีกว่า  จะเห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ใต้บันไดนะครับ
ขึ้นข้างบนกันดีกว่า จะเห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ใต้บันไดนะครับ
ขึ้นมาชั้น 2 แล้ว ก็ดูโถงด้านบนกันหน่อย
ขึ้นมาชั้น 2 แล้ว ก็ดูโถงด้านบนกันหน่อย
เข้าำำไปห้องนอนใหญ่ด้านหน้าครับ
เข้าำำไปห้องนอนใหญ่ด้านหน้าครับ
เ้ข้าไปดูใกล้ๆครับ  แบบ Linear A นี้จะมีระเบียงออกไปด้านนอกด้วย
เ้ข้าไปดูใกล้ๆครับ แบบ Linear A นี้จะมีระเบียงออกไปด้านนอกด้วย
มองไปยังปลายเตียง  ตกแต่งโชว์โดยกั้นเป็น Walk-in closet เหมือนกับหลังอื่นๆครับ
มองไปยังปลายเตียง ตกแต่งโชว์โดยกั้นเป็น Walk-in closet เหมือนกับหลังอื่นๆครับ
ดูห้องนอนเล็กกันบ้าง  รูปนี้ตั้งเตียงจริงๆ ไม่ใช่ Daybed ผมพยายามถ่ายรูปมาเพื่อให้เห็นขนาดพื้นที่ใช้งานที่เหลือด้านข้างหลังจากตั้งเตียงนะครับ
ดูห้องนอนเล็กกันบ้าง รูปนี้ตั้งเตียงจริงๆ ไม่ใช่ Daybed ผมพยายามถ่ายรูปมาเพื่อให้เห็นขนาดพื้นที่ใช้งานที่เหลือด้านข้างหลังจากตั้งเตียงนะครับ
ชอบพร๊อพจริงๆ  สีสันสดใส
ชอบพร๊อพจริงๆ สีสันสดใส

บ้านตัวอย่างโครงการ ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก แบบ Linear B พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 

จากที่จอดรถ จะเห็นว่ามีการยื่นส่วนหลังคาที่จอดรถออกไปจากตัวบ้านนะครับ  แล้วก็มีประตูทางเข้ารองให้ด้วย
จากที่จอดรถ จะเห็นว่ามีการยื่นส่วนหลังคาที่จอดรถออกไปจากตัวบ้านนะครับ แล้วก็มีประตูทางเข้ารองให้ด้วย
เปิดประตูมองเข้ามา
เปิดประตูมองเข้ามา
มองเข้าไปในครัว ดูการเลือกใช้โทนสีนะครับ จะดูเป็นผู้ใหญ่กว่าแบบแรก
มองเข้าไปในครัว ดูการเลือกใช้โทนสีนะครับ จะดูเป็นผู้ใหญ่กว่าแบบแรก
มองจากส่วนรับประทานอาหารออกมาครับ
มองจากส่วนรับประทานอาหารออกมาครับ
เดินขึ้นบันไดไปครับ   พอถึงชั้น 2 จะมองเห็นประตูห้องน้ำเลย
เดินขึ้นบันไดไปครับ พอถึงชั้น 2 จะมองเห็นประตูห้องน้ำเลย
ห้องนอนใหญ่
ห้องนอนใหญ่
ตรงมุมส่วนนี้จะไม่มีระเบียงครับ  เป็นพื้นที่ภายในห้องเต็มไปเลย มีกระจกเข้ามุมให้
ตรงมุมส่วนนี้จะไม่มีระเบียงครับ เป็นพื้นที่ภายในห้องเต็มไปเลย มีกระจกเข้ามุมให้
ห้องเล็กด้านบน
ห้องเล็กด้านบน
รูปนี้เป็นผนังห้องที่เป็นผนังก่อ ทุบได้ครับ  ในรูปทางขวามือทำเป็นทางเดินเชื่อมกันเลย
รูปนี้เป็นผนังห้องที่เป็นผนังก่อ ทุบได้ครับ ในรูปทางขวามือทำเป็นทางเดินเชื่อมกันเลย

เปิดบ้านตัวอย่าง ชมรีวิววัสดุ  

  • “Focus on Materials”

ภาพรวมของวัสดุโครงการ Delight พระราม5-กาญจนาภิเษก ให้มาในเกณฑ์มาตราฐานครับ ดูโอเคแต่ไม่ได้หรูหรามาก การเลือกใช้โทนสีภายนอกของบ้างจะดูโมเดริ์นพอสมควร วัสดุอย่างกระเบื้องห้องน้ำก็เลือกมาดูวัยรุ่นทีเดียว ส่วนวัสดุอื่นๆก็ทั่วๆไปตามมาตราฐานครับ

ลองดูรีวิววัสดุตรงนี้ของอยู่สบายเพิ่มเติมจะได้เห็นภาพชัดขึ้นครับเพราะบ้านที่ให้มาเป็นบ้านเปล่า ถ้าดูแต่สเปซบ้านตัวอย่างแต่งมาเต็มๆบางทีก็จะงงๆว่าสิ่งที่ได้จริงๆมีอะไรบ้าง หน้าตาเป็นยังไง ผมสรุปภาพรวมของการรีวิววัสดุโดยแบ่งเป็น 2 อย่าง คือ รีวิววัสดุห้องน้ำ และรีวิววัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิว(finishing) ส่วนรีวิววัสดุครัวนั้นไม่ได้ทำเพราะไม่มีเคาท์เตอร์ครัวมาให้ครับ

รีวิววัสดุห้องน้ำ Delight พระราม5-กาญจนาภิเษก
รีวิววัสดุห้องน้ำ Delight พระราม5-กาญจนาภิเษก
รีวิววัสดุั่ทั่วไปและวัสดุปิดผิว finishing  โครงการบ้านเดี่ยว Delight พระราม5-กาญจนาภิเษก
รีวิววัสดุั่ทั่วไปและวัสดุปิดผิว finishing โครงการบ้านเดี่ยว Delight พระราม5-กาญจนาภิเษก

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

Money

ราคาของ Delight พระราม5-กาญขนาภิเษกนั้นก็แบ่งตามประเภทของแบบบ้านเลยครับ โดยราคาจะแบ่งเป็นโซนๆ โซนที่ผมได้ราคามารีวิวกันเป็นราคาโซน C ครับ ลองมาดูกันคร่าวๆ

ราคา ณ วันที่ 15 กรกฎาคม 2556

ราคาเริ่มต้น :

แบบ Angle ขนาดที่ดิน 39.40 ตร.วา  ราคา 3,182,400 บาท

แบบ Linear A ขนาดที่ดิน 53.30 ตร.วา  ราคา 4,102,400 บาท

แบบ Linear B ขนาดที่ดิน 50.10 ตร.วา  ราคา 3,967,800 บาท

(ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 45,000 บาท)

เงื่อนไขการจอง :

จอง  10,000 บาท  และทำสัญญา 40,000 บาท

ผ่อนดาวน์ 4 งวด แบบ Angle ผ่อน 25,000 บาท/งวด, แบบ Linear ผ่อน 35,000 บาท/งวด

(จำนวนงวดผ่อนดาวน์ขึ้นกับระยะเวลาการสร้างเสร็จแต่ละหลังด้วย)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง            35   บาท/ตร.วา / เดือน  (ชำระล่วงล่่วงหน้า 2 ปี)

ค่าธรรมเนียมโอน    2%  (แบ่งชำระคนละ 1% ระหว่างโครงการกับลูกบ้าน)

ค่าจดจำนอง             1%

ค่า มิเตอร์น้ำ – ไฟ

ประมาณอัตราการผ่อน เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนครับ  ถึงไม่ได้ซื้อแปลงที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ : 

** อัตราดอกเบี้ยที่ใช้จะคิดสูงกว่าปัจจุบันหน่อยนึงนะครับ เพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายอื่นๆในอนาคตนอกจากค่าผ่อน เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมแซมและค่าบำรุงรักษาทั่วๆไป ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายแอบแฝงที่ผู้ซื้อมักลืมคำนึงถึง อยู่สบายจึงประมาณเพื่อไว้ให้แล้วครับ ^____^ **

แบบ Angle ขนาดที่ดิน 39.40 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร ราคา 3,182,400 บาท

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี : ผ่อนประมาณ 21,007 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี : ผ่อนประมาณ 22,203 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี : ผ่อนประมาณ 24,204 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี : ผ่อนประมาณ 27,852 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี : ผ่อนประมาณ 35,663 บาท/เดือน

แบบ Linear A ขนาดที่ดิน 53.30 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร ราคา 4,102,400 บาท

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี : ผ่อนประมาณ 27,081 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี : ผ่อนประมาณ 28,621 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี : ผ่อนประมาณ 31,201 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี : ผ่อนประมาณ 35,903 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี : ผ่อนประมาณ 45,974 บาท/เดือน

แบบ Linear B ขนาดที่ดิน 50.10 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร ราคา 3,967,800 บาท

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี : ผ่อนประมาณ 26,192 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี : ผ่อนประมาณ 27,682 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี : ผ่อนประมาณ 30,117 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี : ผ่อนประมาณ 34,725 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี : ผ่อนประมาณ 44,465 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

อยู่บนเส้นกาญจนาภิเษกแต่ไม่ได้อยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงครับ การเดินทางโดยรถยนต์นั้นไม่ได้ลำบากอะไร แต่ถ้าโดยรถสาธารณะนี่น่าจะลำบากหน่อยครับ เพราะในซอยที่โครงการอยู่ก็ไม่ใช่ซอยหลักๆที่พลุกพล่านมากครับ ผมว่าถ้าจะเดินทางเน้นการใช้รถจะเวิร์คสุด ถ้าจะใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงก็ขับรถไปจอดไว้แล้วค่อยต่อรถเอาก็ได้ครับ เพราะสองข้างทางถ้าสาวๆกลับค่ำๆคนเดียวไม่น่าจะดี

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

การมาของรถไฟฟ้ามาหานะเธอพร้อมกับตลาดบ้านจัดสรรที่โตขึ้นมากในแถบบางใหญ่คงจะเป็นปัจจัยหลักครับ(รีวิวบ้านจัดสรรโซนนี้ก็ต้องพูดแบบนี้หมดครับ ^___^ ) ขนาดเซ็นทรัลยังเลือกปักธงโครงการ Central Westgate ย่านนี้ด้วย อีกหน่อยความคึกคักก็คงจะมากขึ้นครับ แต่ยังไงก็ยังสู้ตรงบางใหญ่ที่แนวรถไฟฟ้าผ่านไม่ได้อยู่ดีครับ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

แปลนแบบบ้านของโครงการดีไลท์นั้นจัดมาได้ค่อนข้างลงตัวครับ ชั้นล่างได้ห้องครัวที่กว้างมากพอที่จะเปลี่ยเป็นห้องนอนหรือหรืออื่นๆได้ จุดที่น่าสนใจในเรื่องฟังก์ชั่นคงจะเป็นการใช้ผนังกั้นห้องนอนเล็กเป็นผนังก่อให้ทุบปรับเปลี่ยนสเปซได้แทนที่จะเป็นผนัง precast หล่อสำเร็จจากโรงงานเหมือนส่วนอื่นๆของบ้าน ซึ่งเป็นโครงการแรกของพฤกษาที่ลองเปลี่ยนตรงนี้ดู ผมว่าไอเดียน่าสนใจดี

ด้านรูปร่างหน้าตาบ้านก็เป็นทรงโมเดิร์นเรียบๆครับ คาร์เร็คเตอร์ดูเป็นวัยรุ่นมากทีเดียว บ้านแต่ละหลังจะมีสีที่ทาเป็นจุดเด่นตรงชั้น 2 แตกต่างกัน ตรงนี้โครงการบอกว่าเลือกไม่ได้ครับ ใครอยากได้สีอะไรก็ลองดูตำแหน่งบ้านที่มีสีที่ชอบเอาเอง จุดที่ผมไม่ค่อยชอบในบ้านคือพวกดีเทลเล็กๆน้อยๆครับ เช่น ราวบันไดเกยกันเยอะไปหน่อย เวลาจับราวขึ้นลงอาจจะสะดุดอยู่บ้าง เวลาขึ้นบันไดจังหวะที่จะก้าวขึ้นถึงข้างบนสุดมันจะต้องเอื้อมเยอะครับลองไปเทสดูได้ แล้วก็ฝ้าเพดานชั้นล่างของบ้านแบบ Angle ที่ 2.4 เมตร ผมคิดว่าเตี้ยไปหน่อยครับ

ด้านพื้นที่ส่วนกลางมีแค่สวนสาธารณะครับ ไม่ได้มีคลับเฮ้าส์หรืออย่างอื่นเพิ่มเติม สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวผมมองว่าน้อยไปหน่อยครับ แม้จะให้พื้นที่สวนสาธารณะมาเยอะก็เถอะ(พื้นที่สวนสาธารณะตาม สคบ. 5-2-24.5 ไร่)

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

Delight ดีไลท์ พระราม5-กาญจนาภิเษก  สรุปข้อมูลโครงการ

 

 

ปิดท้ายรีวิวโครงการบ้านเดี่ยว-บ้านแฝดทรงอิสระ Delight พระราม5-กาญจนาภิเษก ของเว็บอยู่สบายไว้เท่านี้นะครับ

สามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเรา  ได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

จะสอบถามหรือเพิ่มเติมตรงไหน  พิมพ์คุยกันข้างล่างได้เลยครับ  (^_____^)

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (1)
  1. มีPlanจะแต่งงานปี57 ค่ะ มีแต่บ้านพ่อแม่ ยังไม่ได้ตัดสินใจหาบ้านตัวเอง พอมาเห็นรีวิว ชอบเลย บางทีอาจจะคิดหนักตรงที่ จะขายบ้านเดิมที่ตลิ่งชันแม่คงไม่ปลื้มแน่ แต่จะลองให้แฟนดูรีวิวนี้ด้วยค่ะ

back to top

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

Privacy Preferences

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

ยอมรับทั้งหมด
Manage Consent Preferences
  • คุกกี้ที่จำเป็น
    Always Active

    ประเภทของคุกกี้มีความจำเป็นสำหรับการทำงานของเว็บไซต์ เพื่อให้คุณสามารถใช้ได้อย่างเป็นปกติ และเข้าชมเว็บไซต์ คุณไม่สามารถปิดการทำงานของคุกกี้นี้ในระบบเว็บไซต์ของเราได้

  • คุกกี้สำหรับการวิเคราะห์

    คุกกี้นี้เป็นการเก็บข้อมูลสาธารณะ สำหรับการวิเคราะห์ และเก็บสถิติการใช้งานภายในเว็บไซต์นี้เท่านั้น ไม่ได้เก็บข้อมูลส่วนตัวที่ไม่เป็นสาธารณะใด ๆ ของผู้ใช้งาน

บันทึก