อยู่สบายพาไปดูรีวิวคอนโดแบรนด์ The Key ตัวใหม่ล่าสุดจากทางแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ครับ  คอนโด The Key BTS วุฒากาศ นี้เป็นตัวที่ 6 ของแบรนด์ The Key  ที่ผ่านมาอีก 5 โครงการก่อนหน้ามี 3 โครงการที่สร้างเสร็จขายหมดปิดโครงการไปแล้วคือ  The Key ประชาชื่น, The Key แจ้งวัฒนะ, The Key พหลโยธิน และอีก 2 โครงการที่กำลังสร้างอยู่คือ The Key สาทร-ราชพฤกษ์ และ The Key อุดมสุข

The Key BTS วุฒากาศนี้อยู่เื้ยื้องๆกับ The Key สาทร-ราชพฤกษ์ครับ  ติดๆกับโครงการใหม่ที่เปิดตัวในเวลาไล่ๆกันอย่าง IDEO วุฒากาศของทางค่ายอนันดาเลย  โครงการนี้จะเป็นอย่างไร  ลองชมรีวิวจากอยู่สบายดูครับ

ข้อมูลพื้นฐาน

• The Key BTS Wutthakat (เดอะ คีย์ บีทีเอส วุฒากาศ)

• เจ้าของโครงการ >>> Land and Houses  (แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนราชพฤกษ์(ฝั่งขาเข้า)  ตรงข้ามกับ BTS วุฒากาศ
• ขนาดที่ดิน >>>  3-0-20  ไร่
• จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 22 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• ประเภทห้อง >>> 1 ห้องนอน  /  2 ห้องนอน
• ขนาดห้อง >>> 1 ห้องนอน 32.40-33.10 / 2 ห้องนอน 56.30-57.60  ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> 441  ยูนิต
• ราคาเริ่มต้น >>> 2.59 ล้านบาท  (ราคายูนิตที่เหลือขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว 29 สิงหาคม 2556)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยยูนิตเหลือขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว 79,500  บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.713944,100.467895

เริ่มเดินทาง  ดูทำเล

ส่วนของสำนักงานขายคอนโด The Key BTS วุฒากาศนั้นไม่ได้อยู่ที่ที่ตั้งโครงการ  แต่ไปอยู่รวมกับสำนักงานขายของ The Room วงเวียนใหญ่ ที่ BTS วงเวียนใหญ่แทน  แต่อยู่สบายพาขับรถวนไปดูที่ที่ดินจริงๆก่อน  จาก BTS วงเวียนใหญ่ให้เราใช้เส้นทางขับรถมาตามถนนกรุงธนบุรีเรื่อยๆข้ามแยกสมเด็จพระเจ้าตากสินเข้ายังถนนราชพฤกษ์ครับ  ข้อจำกัดของกลุ่มคอนโดที่ขึ้นตรงสถานี BTS วุฒากาศคือต้องต้้องไปวนกลับรถถ้ามาครั้งแรกๆอาจจะงงหน่อยครับ  ผมเลยทำแผนที่กราฟฟิกให้ดูตั้งแต่ตรง BTS วุฒากาศจนไปกลับรถมาถึงโครงการ

จากทางยกระดับช่วง BTS วุฒากาศ  เราจะเห็นตัวสถานีอยู่ทางซ้ายมือ  ให้ขับรถตีโค้งมาตามทางโดยพยายามชิดซ้ายไว้  พอลงสะพานเสร็จให้เราเบี่ยงเข้าซ้ายแล้วไปอยู่เลนขวาสุด  ไปตามป้าย “เทอดไท เพชรเกษม” ไป  จากนั้นเราจะวนตีโค้งขึ้นสะพานอีกครั้งครับ  พอลงสะพานให้อยู่ทางคู่ขนานไม่ต้องเข้าทางหลัก  จากทางคู่ขนานตรงนี้ก็ตรงไปกลับรถใต้สะพานตรงเทอดไทมา   กลับรถแล้วก็ให้อยู่ทางคู่ขนานตลอดไม่ต้องเข้าทางหลัก  เราจะตรงไปถึงใต้ทางยกระดับอีกครั้ง  ตัวที่ตั้งคอนโดก็อยู่ตรงจุดกลับรถใต้สะพานตรงนี้แหละครับ

ถึงที่ดินของโครงการแล้วก็ขึ้นเฮลิคอปเตอร์กันต่อครับ  ตัวโครงการนั้นจะอยู่ใกล้ๆกับคอนโดอีกตัวที่เพิ่งเปิดคือ IDEO วุฒากาศ  ซึ่งอยู่สบายก็เคยพรีวิวข้อมูลเบื้องต้นไว้แล้ว  แต่ยังไม่ได้ลงรีวิวละเอียด  ระหว่างตัวคอนโดทั้ง 2 โครงการมีถนนซอยเล็กๆชื่อซอยกัลปพฤกษ์กั้นอยู่   The Key นั้นจะอยู่ตรงปากซอย  ส่วน IDEO จะขยับเข้าไปในซอยอีกหน่อย  ตำแหน่งที่ดินนั้นเยื้องๆกันอยู่  ถือเป็นโชคดีของคนซื้อทั้งสองโครงการไป  เพราะ้ถ้าเกิดไปซ้อนติดกันเมื่อไหร่ก็จะมีด้านนึงที่โดนบังวิวไม่เห็นอะไร

ในซอยกัลปพฤกษ์นั้นด้านในเป็นชุมชนเดิมในพื้นที่ครับ  มีวัดนางชีอยู่  ในซอยมีสะพานข้่ามคลองเล็กๆที่ไปออกซอยเทอดไท 44/1 ได้  แต่ไปได้แค่คนเดินหรือมอเตอร์ไซด์เท่านั้น  รถเก๋งขึ้นสะพานไม่ได้ครับ   ถ้าลองมองดูฝั่งตรงข้ามก็จะมีเพื่อนบ้านอีก 2 คอนโด  คือ The Key สาทร-ราชพฤกษ์  ของทางแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เอง  และก็ใกล้ๆกันเป็น Aspire สาทร-ตากสินของทาง AP   สำหรับการเข้าถึงคอนโดทั้ง 4 โครงการนี้โดยการขับรถจะถูกบังคับให้ต้องไปวนกลับรถมาตรงเทอดไทเหมือนกันทั้งหมดครับ  ถึง The Key สาทร-ราชพฤกษ์ กับ Aspire สาทร-ตากสิน จะอยู่ฝั่งราชพฤกษ์ขาออกแต่ก็ไม่มีผล  เพราะขามาจากทางสาทรพอลงทางยกระดับแล้วจะออกทางคู่ขนานไม่ทัน

นอกจากนี้โครงการจัดสรรแนวราบใกล้ๆแถวนี้ก็จะมีโครงการบ้านกลางเมือง สาทร-ตากสิน 1 และ 2 ของทาง AP เช่นกันครับ

ดูที่ดินแล้วก็มาลงดีเทลละเอียดโครงการกันครับ

เปิดผังโครงการ

• รีวิวดูผังโครงการ

ที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ตรงหัวมุมที่จะกลับรถใต้สะพานครับ  ทำให้เรื่องตำแหน่งความโดดเด่นของตัวอาคาร(Exposure)นั้นค่อนข้างจะไม่ดีเท่าไหร่  ตัวอาคารวางตัวแนวทิศตะวันออก-ตะวันตก  โดยแนวถนนราชพฤกษ์ด้านหน้านั้นคือทิศใต้

• รีวิวดูทิศ มองแดด รับลม

ตัวอาคารที่วางในแนวเส้นตรงเกือบขนานกับแนวตะวันออกตะวันตกแบบนี้ทำให้ห้องฝั่งที่หันด้านทิศเหนือนั้นค่อนข้างจะร่มสบายครับ  แต่จะไม่ค่อยมีวิวอะไร  ถ้าอยากได้วิวถนนกับแนวเส้นรถไฟฟ้าก็จะต้องมาพร้อมกับความร้อนจากแดดและก็เสียงจากถนนทางยกระดับครับ

ลองมาดูหน้าตาของตัวคอนโดรวมๆครับ  โดยลักษณะการวางช่องเปิดของอาคารก็เรียบๆไม่ได้หวือหวาอะไรครับ  ไปเน้นลูกเล่นโดยการใช้เส้นแบ่งแพทเทิร์นสร้างจังหวะบนตัวอาคารมากกว่า  รวมๆก็ดูโมเดิร์นดี

ว่าแล้วก็ดูโมเดลกัน

• รีวิวดูพื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งาน

พื้นที่ส่วนกลางของ The Key BTS Wutthakat จะอยู่บนโพเดียมชั้น 4 ครับ มีสระว่ายน้ำ , ฟิตเนส และห้องอ่านหนังสือ  ในส่วนฟิตเนสนั้นระยะความสูงก็น่าจะมองออกไปยังทางยกระดับด้านหน้าโครงการได้

ลิฟต์โดยสารของคอนโดมี 3 ตัวครับ  จากจำนวนห้อง 441 ยูนิตพอเฉลี่ยออกมาแล้วก็ได้  147 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ตัวเลขเยอะไปนิดนึงแต่ก็รับได้อยู่ครับ  ที่ผมมองว่าขาดไปคือลิฟต์เซอร์วิสแยกซึ่งผมว่าสำหรับคอนโด High rise แล้วน่าจะมีตรงนี้อยู่ด้วยครับ  ที่จอดรถนั้นมีมาให้ 234 คันกดเครื่องคิดเลขออกมาได้ 53%  สำหรับระดับราคาประมาณนี้และติดรถไฟฟ้าก็น่าจะพอโอเคอยู่ครับ  ส่วนพวกสวนและพื้นที่สีเขียวก็มาเรียบๆปลูกหญ้าเฉยๆ

• รีวิวดูรายละเอียดและตำแหน่งมุมมองห้องต่างๆในผังโครงการ

มาดูในเรื่องมุมมองจากตัวคอนโดกันบ้างครับ  ผมพาย้อนกลับไปดูที่ผังกันอีกครั้งโดยลากเส้นแรวกรอบอาคารของคอนโดรอบๆอีก 2 โครงการให้ดูด้วย  เป็นโชคดีของคนซื้อที่ตัวคอนโดทั้ง The Key และ IDEO วางเหลื่อมกันอยู่  ทำให้ถ้ามองแนวตั้งฉากจากตัวห้องออกไปมุมก็จะหลบกันเองได้ครับ  ไม่ได้ติดอะไร

ส่วนทางด้านทิศตะวันออกของโครงการนั้นกำลังจะมีคอนโดอีกโครงการนึงขึ้นโดยอยู่ถัดออกไปหน่อยชื่อ PELA (เพลา) ครับ  ตอนนี้รู้แค่ว่าอยู่ตรงซอยวุฒากาศ 21 แต่ผมยังไม่รู้ตำแหน่งที่ตั้งแน่นอน  เลยไม่แน่ใจว่ามองออกไปตรงๆมุมมองจะชนกันหรือเปล่า (แต่ระยะก็ห่างกันอยู่พอควรครับ  ไม่ได้ใกล้มาก)

ลองไปดูที่ดินจริงๆกันอีกทีครับ

• รีวิวดู Typical Floor Plan

พอเห็นทิศทางและมุมมองของตัวอาคารรวมๆแล้ว  ก่อนจะไปดูแปลนห้องก็มาดู Typical Floor Plan รวมๆกันก่อน  แปลนตั้งแต่ชั้น 5 – 21 ก็จะเหมือนๆกันครับ  มีแบบ 2 ห้องนอนอยู่ตรงมุมอาคาร  นอกนั้นก็เป็น 1 ห้องนอนหมด

• รีวิวดูแปลนห้องแต่ละแบบ

  แปลนคอนโดเดอะ คีย์ บีทีเอส วุฒากาศ  มีแค่ 2 แบบคือ 1 และ 2 ห้องนอนครับ  การวางฟังก์ชั้นนั้นเหมือนกันหมด  แตกต่างกันในดีเทลเล็กๆเช่นพวกตำแหน่งเสาโครงสร้างและผนังรับน้ำหนักที่อยู่แต่ละห้อง  เลยเล่นให้อ่านกันแค่อย่างละแบบครับ  เป็นแบบที่ทำห้องตัวอย่างด้วย

แปลนห้องคอนโด The Key BTS วุฒากาศ  แบบ 1 ห้องนอน  (Type A)  32.80  ตร.ม.

แปลนคอนโด The Key แบบ 1 ห้องนอนพอเข้าห้องมาแล้วส่วน pantry ครัวจะแบ่ง 2 ฝั่งครับ  สเปซด้านนึงใช้วางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า  ส่วนอีกด้านเป็นเคาท์เตอร์ครัว  มีพื้นที่กว้างพอควรทีเดียว  ส่วนพักผ่อนกับห้องนอนก็ติดด้านนอก  มีประตูเลื่อนกั้นให้  ส่วนตากผ้าก็ดีไซน์ไปหลบตรงมุมที่มีผนังกั้นจากเวลานั่งอยู่ตรงโซฟา  แปลนรวมๆจัดได้ลงตัวครับ  วางแปลนสวย

แปลนห้องคอนโด The Key ฺฺBTS วุฒากาศ  แบบ 2 ห้องนอน (Type F)  5ุ6.70  ตร.ม.

แปลนคอนโด The Key BTS วุฒากาศ แบบ 2 ห้องนอนก็จะอยู่เฉพาะตรงมุมอาคารอย่างที่เล่าไปครับ  วางแปลนรวมๆมาลงตัวเช่นกัน  เข้าห้องมาเคาท์เตอร์ pantry ครัวจะยาวกว่าแบบ 1 ห้องนอน ตู้เย็นก็จะอยู่ฝั่งเดียวกันครับ  มีตู้เก็บเครื่องซักผ้าแยกฝั่งตรงข้ามกับห้องนอนเล็ก  ในพื้นที่ห้องนอนเล็กนั้นถ้าอยากหาตำแหน่งโต๊ะเขียนหนังสือทำการบ้านเล็กๆสำหรับน้องๆอาจจะลำบากหน่อยครับ  จริงๆผมว่าเลื่อนประตูไปไว้ใกล้ตู้เสื้อผ้าอีกหน่อยก็น่าจะวางโต๊ะเขียนหนังสือชิดผนังอีกฝั่งได้ครับ  ส่วนฟังก์ชั่นในห้องนอนใหญ่ก็ลงตัวดี  มี wail-in closet ให้เป็นสัดเป็นส่วน  ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ระบายอากาศได้

เปิดห้องตัวอย่าง  ดูรีวิวสเปซ

• “Focus on Space and Dimension”

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 2 ห้องครับ  ทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน  ลองไปดูกันเลยดีกว่า  : ))

ห้องตัวอย่างคอนโด The Key BTS Wutthakat (เดอะ คีย์ บีทีเอส วุฒากาศ)  แบบ 1 ห้องนอน  32.80  ตร.ม.

ห้องตัวอย่างคอนโด The Key BTS Wutthakat (เดอะ คีย์ บีทีเอส วุฒากาศ) แบบ 2 ห้องนอน 56.70  ตร.ม.

เปิดห้องตัวอย่าง  ชมรีวิววัสดุ

• “Focus on Materials”

ห้องที่ให้มาเป็น Fully-Fitted  มี built-in ชิ้นใหญ่ๆให้  เช่น เคาท์เตอร์ครัว , ชั้นวางของ , ตู้เสื้อผ้า  ส่วนเฟอร์นิเจอร์ไม่ได้ได้มาครับ เป็นห้องโล่งๆ  ภาพรวมของวัสดุก็ดูโอเคครับ  กลางๆตามมาตราฐานราคา   มีบางชิ้นดูลดสเปกอยู่บ้างเช่นพวกธรณีประตูทางเข้าห้องน้ำที่ใช้ PVC  แล้วก็มีดีเทลของราวกันตกที่ไม่ได้ปิดหัวท้าย  ความชื้นอาจจะเข้าไปได้ง่าย  ซึ่งผมเขียนอธิบายไว้ในรูปกราฟฟิกแล้วครับ

ลองไปดูรีวิววัสดุแยกตามประเภทเพื่อให้ดูง่ายเช่นเคย  แบ่งเป็นรีวิววัสดุครัว  รีวิววัสดุห้องน้ำ  และรีวิววัสดุทั่วไปกับวัสดุปิดผิวครับ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาตอนเปิดตัวโครงการเมื่อกลางเดือนสิงหาคมที่ผ่านมานั้นเริ่มอยู่ที่ 2.5 ล้านบาทครับ  ตอนที่ผมแวะ้เข้าไปรีวิวมาฝากกันราคาห้องต่ำสุดที่มีอยู่ที่ 2.59 ล้าน  ก็ไม่ได้หนีกันไปไกลมาก  ราคาเฉลี่ยภาพรวมของทั้งโครงการนั้นค่อนข้างเกาะกลุ่มกันอยู่ในช่วง 76,000-82,000 บาท/ตารางเมตร   ส่วนราคาในแต่ละชั้นที่สูงขึ้นไป  ผมลองกดเครื่องคิดเลขดูคร่าวๆน่าจะเพิ่มตารางเมตรละ 500 บาท/ชั้น  ส่วนราคาหน้าด้านหน้าโครงการกับด้านหลังถ้าเป็น 1 ห้องนอนก็ต่างกันประมาณ 40,000 บาท  ส่วน 2 ห้องนอนต่างกันประมาณ 100,000 บาท ต่อห้องครับ

ราคา ณ วันที่ 29 สิงหาคม 2556 

ราคาเริ่มต้น :

1 bedroom  ห้อง 09A01   ชั้น 9  พื้นที่ 32.60 ตร.ม. ราคา 2,590,000 บาท  ลดจากราคาตั้งเหลือ 2,540,000 บาท  เฉลี่ย 77,914  บาท/ตร.ม

1 bedroom  ห้อง 21A01 ชั้น 21 พื้นที่ 32.60 ตร.ม.  ราคา 2,790,000 บาท ลดจากราคาตั้งเหลือ 2,740,000  บาท เฉลี่ย 84,049  บาท/ตร.ม

2 bedroom  ห้อง 09A09  ชั้น 9 พื้นที่ 56.60 ตร.ม. ราคา 4,500,000 บาท  ลดจากราคาตั้งเหลือ 4,400,000 บาท เฉลี่ย 77,738 บาท/ตร.ม.

2 bedroom  ห้อง 21A09  ชั้น 9 พื้นที่ 56.60 ตร.ม. ราคา 4,700,000 บาท  ลดจากราคาตั้งเหลือ 4,600,000 บาท เฉลี่ย 81,272 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

1 bedroom จอง 30,000 บาท //  2 bedroom จอง 50,000 บาท

ผ่อนดาวน์ 25 งวด  1 bedroom ผ่อนดาวน์รวม 342,000 บาท // 2 bedroom รวม 630,000 บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  40  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า  2  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  400 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ค่าธรรมเนียมโอน  1%  (ผู้ขายออกอีก 1%)

ค่าจดจำนอง

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนครับ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ :

 บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 bedroom   พื้นที่ 32.60 ตร.ม.  ราคาขาย  2,540,000   บาท  ผ่อนประมาณ 15,004 บาท/เดือน

2 bedroom   พื้นที่ 56.60 ตร.ม.  ราคาขาย  4,400,000   บาท  ผ่อนประมาณ 25,988 บาท/เดือน

 บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 bedroom   พื้นที่ 32.60 ตร.ม.  ราคาขาย  2,540,000   บาท  ผ่อนประมาณ 15,855 บาท/เดือน

2 bedroom   พื้นที่ 56.60 ตร.ม.  ราคาขาย  4,400,000   บาท  ผ่อนประมาณ 27,466 บาท/เดือน

 บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 bedroom   พื้นที่ 32.60 ตร.ม.  ราคาขาย  2,540,000   บาท  ผ่อนประมาณ 17,284 บาท/เดือน

2 bedroom   พื้นที่ 56.60 ตร.ม.  ราคาขาย  4,400,000   บาท  ผ่อนประมาณ 29,942 บาท/เดือน

 บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 bedroom   พื้นที่ 32.60 ตร.ม.  ราคาขาย  2,540,000   บาท  ผ่อนประมาณ 19,889 บาท/เดือน

2 bedroom   พื้นที่ 56.60 ตร.ม.  ราคาขาย  4,400,000   บาท  ผ่อนประมาณ 34,454 บาท/เดือน

 บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 bedroom   พื้นที่ 32.60 ตร.ม.  ราคาขาย  2,540,000   บาท  ผ่อนประมาณ 25,468 บาท/เดือน

2 bedroom   พื้นที่ 56.60 ตร.ม.  ราคาขาย  4,400,000   บาท  ผ่อนประมาณ 44,118 บาท/เดือน

 

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางถ้าขับรถเองนั้นจะเข้าถึงค่อนข้างลำบากนิดนึงครับ  เพราะต้องไปวนกลับรถมาตรงเทอดไทอย่างที่เล่าไปแล้ว  จะต้องกลับรถทั้งการเข้าเมืองและออกเมืองทุกครั้ง  ตรงนี้เป็นจุดด้อยของทำเลช่วงนี้ครับ   การขึ้นรถสาธารณะก็จะลำบากหน่อยเพราะรถเมล์ทั้งหลายแหล่จะไปกองกันอยู่ตรงแยกท่าพระซะส่วนมาก  ถ้าขึ้นรถไฟฟ้าก็สะดวกหน่อยครับแต่จะต้องเดินลอดใต้ทางยกระดับมานิดนึง  ถ้ากลางคืนมืดๆก็แนะนำสาวๆอย่าเดินคนเดียว

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

พื้นที่ช่วงนี้เป็นเหมือนจุดเชื่อมต่อของเครือข่ายเส้นทางหลักๆ 3 เส้น  คือเส้นกรุงธนบุรีที่มาจากทางสาทรกับถนนกัลปพฤกษ์และราชพฤกษ์   โอกาสที่จะเติบโตเป็นเขตชุมชนพักอาศัยอาจจะมีไม่มากเมื่อเทียบกับพื้นที่ที่ถัดเข้าไปในเมืองหน่อยอย่างแยกท่าพระ(ถ้าชุมชนเดิมเลยในพื้นที่ก็จะไปเกาะอยู่ตามถนนเทอดไท   ซึ่งก็จัดเป็นคนละโซนกันครับ  โครงสร้างพื้นฐานที่เกิดขึ้นยังไม่ได้ส่งผลกับย่านนั้นมากเท่าไหร่)   ผมมองว่าพื้นที่รอบๆโครงการบริเวณจุดนี้เหมือนทางผ่านมากกว่าครับ   ซึ่งตำแหน่งแบบนี้กลายเป็นข้อดีของการขึ้นคอนโดคือต้นทุนที่ดินยังถูก(เมื่อเทียบกับบริเวณใกล้เคียงที่ไม่ห่างมาก)แต่ได้รถไฟฟ้าผ่าน   เลยทำให้เคาะราคาขายออกมาได้น่ารักหยิบจับง่าย   เพียงแต่ก็ต้องแลกมาด้วยการเข้าุถึงที่ลำบากกว่าเท่านั้นเอง

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

รูปแบบของตัวสถาปัตยกรรมออกแบบมาโมเดิร์นเรียบๆตามสมัยนิยม  มีเส้นสายตกแต่งหน้าตาอาคารบ้างแต่ไม่เยอะ  รวมๆแล้วดูสะอาดตาดีครับ  การวางผังตัวอาคารก็ออกมาดูเคลียร์ดีไม่ได้ติดขัดอะไร  รูปทรงของตัวอาคารสวยงามได้สัดส่วนดี

ด้านการวางแปลนในภาพรวมทำได้ลงตัวดีครับโดยเฉพาะแบบ 1 ห้องนอน  ด้วยการให้พื้นที่ต่ำสุดเริ่มที่ 32 ตารางเมตรเลยทำให้จัดฟังก์ชั่นได้สบายๆไม่โดนบีบจากข้อจำกัดด้านขนาดห้อง  ส่วนวัสดุรวมๆก็ให้มาโอเคตามระดับราคาครับรายละเอียดก็ตามที่เล่าไปแล้ว  พื้นที่ส่วนกลางนั้นดูจะน้อยไปนิดๆแต่ไม่ถึงกับรับไม่ได้  เพียงแต่พวกหน้าตาการตกแต่งส่วนกลางก็จะดูเรียบๆธรรมดาๆนิดนึงไม่ได้ดึงดูดอะไร

ด้านตัวเลื่อกอื่นๆ

บริเวณใกล้กันนี้มีคอนโดเพียบเลยครับทั้งที่เปิดตัวไปสักพักแล้วและเพิ่งเปิดตัว  ลองลิสๆมาให้ก็มีข้างๆกันเลยอย่าง IDEO วุฒากาศ (>> อ่านพรีวิวข้อมูล IDEO วุฒากาศ คลิ๊กที่นี่)  หรือฝั่งตรงข้ามแบรนด์เดียวกันที่ขึ้นโครงสร้างไปได้เยอะแล้วอย่าง The Key สาทร-ราชพฤกษ์  และถัดออกไปหน่อยก็มี Aspire สาทร-ตากสินของทาง AP   หรือถ้าจะเอาของผู้ประกอบการรายย่อยฝั่งเดียวกันแต่ข้ามคลองไปหน่อยก็มี PELA (เพลา) ที่ซอยวุฒากาศ21 ครับ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์…  ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆครับ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  ถ้าเซลล์ให้ท่านช่วยกรอกแบบสอบถาม  เพียงช่วยระบุเล็กๆว่า “อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นครับ  (^_____^) 

[twitter-follow screen_name=’yusabuy’ show_count=’no’]

อ่านแล้วมีประโยชน์ช่วยให้ข้อมูล  อย่าลืมกด LIKE ให้ด้วยนะคร้าบบบบบ  ^_____^