Urbano Absolute สาทร-ตากสิน รีวิวคอนโดใกล้ BTS กรุงธนบุรี

· 8 min read

รีวิวนี้พาไปดูคอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน วิวริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่เพิ่งสร้างเสร็จไปหมาดๆเมื่อปลายเดือนตุลาคมที่ผ่านมาครับ เจ้าตัวคอนโด Urbano Absolute นี้อยู่ใกล้กับสถานี BTS กรุงธนบุรี(S7)  จุดที่ผมชอบมากๆของคอนโดตัวนี้คือ Infinity-Edged Pool บนชั้น 40 ซึ่งเห็นวิวริมแม่น้ำเจ้าพระยาและที่สำคัญคือเลนโบว์ลิ่งในคอนโดซึ่งแทบจะไม่เคยเห็นที่ไหนมาก่อน  ลองชมรีวิวกันดีกว่า

Urbano Absolute Sathorn-Taksin

  • เจ้าของโครงการ >>> Pruksa Real Estate (พฤกษา  เรียลเอสเตท)
  • ที่ตั้งโครงการ >>>  เชิงสะพานตากสิน  ห่างจากสถานีกรุงธนบุรีประมาณ 350 เมตร
  • ขนาดที่ดิน >>>  3-1-61.1  ไร่
  • จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 40 ชั้น (ยูนิตพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 10)
  • จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
  • ประเภทห้อง >>>  สตูดิโอ / 1 ห้องนอน  /  2 ห้องนอน / Duplex
  • ขนาดห้อง >>> สตูดิโอ 30 ตารางเมตร / 1 ห้องนอน 38 ตารางเมตร / 2 ห้องนอน 74.50  ตารางเมตร / Duplex 114, 168 ตารางเมตร
  • จำนวนยูนิต >>>  593  ยูนิตพักอาศัย
  • ที่จอดรถ >>>  70%  รวมจอดซ้อนคัน
  • ราคาเริ่มต้น >>> ขายหมดแล้ว ณ วันทำรีวิว
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>>  ราคาเฉลี่ยตอนเปิดตัวโครงการ 80,000-110,000  บาท/ตารางเมตร
  • พิกัด GPS โครงการ >>>  13.720719,100.507484

ข้ิอมูลโครงการคอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน

เริ่มเดินทาง  ดูทำเล

อยู่สบายออกเดินทางไปดูคอนโด

วันนี้ไม่ได้ขับรถมาเหมือนทุกวันครับ  ผมเดินทางมาคอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน โดยนั่งรถไฟฟ้ามาลงที่สถานีกรุงธนบุรี  แล้วใช้บริการพี่วินมอเตอร์ไซด์ตรงด้านล่างสถานีมา 20 บาท  เลยไม่ได้ถ่ายรูปเส้นทางการเดินทางมาลงให้เพราะซ้อนพี่วินไปถ่ายรูปไปจะเปรี้ยวไปนิดนึง  ^^:

แต่ก่อนจะลงจากสถานี BTS กรุงธนบุรี ก็แวะเก็บภาพ Urbano Absolute จากระยะไกลกันหน่อย  ในรูปนี่ก็ติด The River ของ Raimon Land มาด้วย

จากบนสถานี BTS กรุงธนบุรี มองไปทางสาทรจะเห็นคอนโดตระหง่านอยู่ 2 โครงการ คือ Urbano Absolute และ The River
จากบนสถานี BTS กรุงธนบุรี มองไปทางสาทรจะเห็นคอนโดตระหง่านอยู่ 2 โครงการ คือ Urbano Absolute และ The River
ลงตรงนี้แล้วต่อพี่วินไป 20 บาทครับ แอบแพงเหมือนกันนะเนี้ย ระยะทางนิดเดียวเอง
ลงตรงนี้แล้วต่อพี่วินไป 20 บาทครับ แอบแพงเหมือนกันนะเนี้ย ระยะทางนิดเดียวเอง

มาบินดูรอบๆกันครับ  ตำแหน่งที่ตั้งของ Urbano Absolute นั้นอยู่ตรงตีนสะพานตากสินใกล้ๆกับถนนเจริญนคร  ถ้ามาจากทางสาทรก็จะต้องชิดซ้ายตอนลงสะพานแล้วเลี้ยวซ้ายตรงคอมมูนิตี้มอลล์ Sena Fest เพื่อเข้าถนนเจริญนคร  จากนั้นก็วนเลี้ยวซ้ายอีกทีเหมือนจะไปขึ้นสะพานตากสินกลับไปฝั่งสาทร  แต่ให้ชิดซ้ายสุดไว้ไม่ต้องขึ้นสะพานก็จะเข้าโครงการได้

ในทางกลับกันถ้ามาจากถนนกรุงธนบุรีแล้วจะเข้าคอนโด Urbano Absolute นั้นก็จากถนนกรุงธนบุรีจะต้องเบี่ยงออกซ้ายแล้วไปกลับรถตรงจุดตัดกับถนนเจริญนคร  เพื่อขับย้อนมาเหมือนจะขึ้นสะพานตากสินแล้วชิดซ้ายเพื่อเข้าโครงการเช่นกัน  ใครไปครั้งแรกๆอาจจะมีงงทางกันบ้างแหละ

แผนที่และสถานที่รอบๆคอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
แผนที่และสถานที่รอบๆคอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน

มองจากทางเข้าหลักของโครงการออกไปจะเห็นตีนสะพานตากสินครับ

Urbano Absolute สาทร-ตากสิน 126

เปิดผังโครงการ

  • รีวิวดูผังโครงการ

มาลองดูที่ผังโครงการกัน   ในรูปจะเห็นว่ามีทางเข้าออกหลักๆอยู่ 2 จุด  ทางเข้าหลักที่โครงการเปิดตอนนี้ก็จะเป็นทางเข้าที่อยู่ระหว่างเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ชื่อ Sarasinee All Suites และโรงแรมชื่อ Grand Tower Inn ซึ่งไฟไหม้และปิดร้างไปครับ  ถ้าจะขึ้นสะพานตากสินเพื่อไปทางสาทร พอออกจากโครงการแล้วก็ต้องเลี้ยวซ้ายไปวนตรงถนนเจริญนครมานิดนึงก่อน  ส่วนทางเข้าอีกทางที่อยู่อีกด้านของ Service Apartment นั้นลักไก่เลี้ยวตัดขึ้นสะพานตากสินได้เลยเพราะไม่ติดคอสะพาน  แต่เอาจริงๆก็ไม่แนะนำครับเพราะเป็นเส้นทึบผิดกฎหมายและอันตรายด้วย  ถ้าไม่เหนือบ่ากว่าแรงจริงๆก็วนเอาหน่อยดีกว่า

ตัวโครงการนั้นจะหันหน้าด้านทิศใต้ครับ  ด้านหลังมีโรงแรม King Royal II เป็นตึกสีโอรสอยู่ด้านหลัง  ทำให้บางห้องของคอนโดด้านทิศเหนือนั้นโดนบังวิวเต็มๆครับ

ผังโครงการคอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
ผังโครงการคอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
  • รีวิวดูทิศ มองแดด 

ตัวคอนโดนั้นวางอาคารในแนวทิศตะวันออก-ตะวันตก  ทำให้ด้านหน้าที่อยู่ขนานกับถนนกรุงธนบุรีนั้นได้รับแดดบ่ายตลอดครับ  ซึ่งก็มาพร้อมกับวิวที่ให้นั่งดูรถไฟฟ้าเล่น  และมองไปโล่งกว่า  ถ้าด้านหลังที่เป็นทิศเหนือนั้นได้ร่มเงาแต่ก็มีห้องบางส่วนที่โดนบังวิวจากโรงแรม King Royal II ด้านหลังครับ  สำหรับอาคารที่เสร็จแล้วแบบนี้ไปดูมุมมองจากตำแหน่งห้องจริงๆแต่ละห้องเลยจะยิ่งชัดเจนกว่าทำกราฟิกมากทีเดียวครับ

ทิศทางแสงแดดและความร้อนคอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
ทิศทางแสงแดดและความร้อนคอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน

ดูหน้าตาคอนโดกันอีกที

ด้านข้างถ่ายจากบนสะพานตากสินครับ
ด้านข้างถ่ายจากบนสะพานตากสินครับ
ดูใกล้ๆกัน
ดูใกล้ๆกัน
ระยะระหว่าง Sarasinee All Suites กับตัวคอนโด
ระยะระหว่าง Sarasinee All Suites กับตัวคอนโด
ตึกโรงแรม King Royal II นั้นติดกับด้านตะวันตกเฉียงเหนือของของ Urbano Absolute เลยครับ ต้องชั้น 19 ขึ้นไปถึงไม่โดนบัง
ตึกโรงแรม King Royal II นั้นติดกับด้านตะวันตกเฉียงเหนือของของ Urbano Absolute เลยครับ ต้องชั้น 19 ขึ้นไปถึงไม่โดนบัง
ถ่ายรูปนี้มาไม่มีอะไร ชอบทรงต้นไม้
วงเวียนกลับรถ
  • รีวิวดูพื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งาน

สาธารณูปโภคของโครงการคอนโด Urbano Absolute นั้นจัดมาเต็มๆครับ  Facilities ส่วนใหญ่อยู่ที่ชั้น 40 ซึ่งมีฟิตเนส, ห้องซาวน่า, ห้องโยคะ, สระว่ายน้ำแบบ Infinity-Edged Pool  และที่มาแบบเก๋ไก๋ไม่เหมือนใครเลยคือลานโบว์ลิ่ง 2 เลนครับ  เวลาชวนเพื่อนมาเล่นโบว์ลิ่งที่คอนโดนี่มันคงเท่ดีนะ

ที่จอดรถก็ให้มา 70% แบบรวมจอดซ้อนคัน  เรียกว่าค่อนข้างเยอะมากทีเดียว  ลิฟต์โยสารให้มา 4 ตัว  กับจำนวน 593 ยูนิต  คิดเฉลี่ยออกมาได้ 149 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ออกจะน้อยไปนิดนึง  แต่พอไปดู facilities อื่นๆที่จัดมาเต็มก็เลยหยวนๆไม่ได้เป็นประเด็นอะไรครับ  รวมๆแล้วพื้นที่ส่วนกลางนั้นน่าประทับใจทีเดียว

Floor Plan โครงการ Urbano Absolute สาทร-ตากสิน ชั้น 40 (ชั้น Facilities)
Floor Plan โครงการ Urbano Absolute สาทร-ตากสิน ชั้น 40 (ชั้น Facilities)

ตึกเสร็จแล้วเลยมีภาพจริงเยอะหน่อย  ไปดูรูปกันเพลินๆครับ  เริ่มจากล็อบบี้ส่วนกลางที่แยกออกมาจากตัวอาคารก่อน  ตรงนี้เดิมเป็นสำนักงานขายครับ  เอาไว้รับแขกได้แต่ไม่ใช่ล็อบบี้ที่ใช้ขึ้นตัวอาคาร

เริ่มที่สำนักงานขายด้านหน้าโครงการครับ สร้างแล้วไม่รื้อทิ้งเอามาทำเป็น Lobby ส่วนกลางอีกแห่งนึงไปเลย
เริ่มที่สำนักงานขายด้านหน้าโครงการครับ สร้างแล้วไม่รื้อทิ้งเอามาทำเป็น Lobby ส่วนกลางอีกแห่งนึงไปเลย
มองจากหน้า Lobby ด้านบนออกไป ตรงนี้เป็นส่วนทางเข้าออกรองที่ทำเอาไว้ครับ
มองจากหน้า Lobby ด้านบนออกไป ตรงนี้เป็นส่วนทางเข้าออกรองที่ทำเอาไว้ครับ
เข้ามาด้านในกันบ้าง มี Coffee Bar เล็กๆด้วย
เข้ามาด้านในกันบ้าง มี Coffee Bar เล็กๆด้วย
อีกด้านเป็นส่วนนั่งพักผ่อนและดูห้องดูหนัง
อีกด้านเป็นส่วนนั่งพักผ่อนและดูห้องดูหนัง
มีห้องประชุมเล็กๆด้านบนชั้นลอยครับ
มีห้องประชุมเล็กๆด้านบนชั้นลอยครับ
มองจากชั้นลอยลงมาดูด้านล่าง มีโซฟารับแขกให้ด้วย เพื่อนๆใครมาแต่ไม่อยากพาไปบนห้องก็มาใช้พื้นที่ตรงนี้ได้ครับ
มองจากชั้นลอยลงมาดูด้านล่าง มีโซฟารับแขกให้ด้วย เพื่อนๆใครมาแต่ไม่อยากพาไปบนห้องก็มาใช้พื้นที่ตรงนี้ได้ครับ

มาดูล็อบบี้ในตัวอาคารกันบ้าง

เคาท์เตอร์ต้องรับ
เคาท์เตอร์ต้องรับ
ทางเข้าไปโถงลิฟต์ อลังการดีทีเดียว
ทางเข้าไปโถงลิฟต์ อลังการดีทีเดียว
ห้องตู้จดหมายครับ ดีไซน์เก๋ดี แต่จำตำแหน่งตู้ห้องตัวเองด้วยนะ เดี๋ยวตาลาย
ห้องตู้จดหมายครับ ดีไซน์เก๋ดี แต่จำตำแหน่งตู้ห้องตัวเองด้วยนะ เดี๋ยวตาลาย
โถงลิฟต์ชั้นล่างครับ
โถงลิฟต์ชั้นล่างครับ
โถงทางเดินในชั้นพักอาศัย ไอเดียการออกแบบแสงสว่างน่าสนใจดีครับ ใช้การยิงไฟจากผนังด้านซ้ายไปที่ผนังด้านขวา แล้วยิงไฟจากผนังด้านขวาไปที่ด้านซ้าย แต่ผมว่าตำแหน่งนั้นการติดตั้งนั้นยังไม่เนียนเท่าไหร่ ทำให้ไฟนั้นยังดูไม่เป็น pattern มากนักครับ
โถงทางเดินในชั้นพักอาศัย ไอเดียการออกแบบแสงสว่างน่าสนใจดีครับ ใช้การยิงไฟจากผนังด้านซ้ายไปที่ผนังด้านขวา แล้วยิงไฟจากผนังด้านขวาไปที่ด้านซ้าย แต่ผมว่าตำแหน่งนั้นการติดตั้งนั้นยังไม่เนียนเท่าไหร่ ทำให้ไฟนั้นยังดูไม่เป็น pattern มากนักครับ (โถงของจริงมืดกว่านี้อีกนิดนึง  ในรูปปรับให้สว่างขึ้นหน่อยครับ)

พาขึ้นไปดู Facilities ชั้น 40 ครับ

ขึ้นมาโถงลิฟต์ชั้น 40 ที่เป็ฯชั้นส่วนกลางกัน มองจากหน้าต่างออกไปจะเห็นชิงช้าสวรรค์ของเอเชียทีคพอดีเลย
ขึ้นมาโถงลิฟต์ชั้น 40 ที่เป็ฯชั้นส่วนกลางกัน มองจากหน้าต่างออกไปจะเห็นชิงช้าสวรรค์ของเอเชียทีคพอดีเลย
ทางซ้ายเป็นเลนโบว์ลิ่ง ตรงไปเป็นทางไปสระว่ายน้ำครับ
ทางซ้ายเป็นเลนโบว์ลิ่ง ตรงไปเป็นทางไปสระว่ายน้ำครับ
ลานโบว์ลิ่ง!!!!! แนวมากเล่นโบว์ลิ่งได้ในคอนโด
เลนโบว์ลิ่ง!!!!!  แนวมากเล่นโบว์ลิ่งได้ในคอนโด
ในฟิตเนสครับ ให้พื้นที่มากว้างขวางดี เครื่องเล่นก็มีพอควร แต่ก็ยังวางไม่เต็มพื้นที่อยู่
ในฟิตเนสครับ ให้พื้นที่มากว้างขวางดี เครื่องเล่นก็มีพอควร แต่ก็ยังวางไม่เต็มพื้นที่อยู่
อีกมุมนึง บรรยากาศน่าออกกำลังกายดีนะครับ
อีกมุมนึง บรรยากาศน่าออกกำลังกายดีนะครับ
วิวห้องโยคะ
วิวห้องโยคะ
ทางเดินไปสระว่ายน้ำ ถ้าเลี้ยวขวาไปจะเป็นห้องอาบน้ำ , ซาวน่า ผมชอบดีไซน์ตรงนี้ครับ เท่ดี
ทางเดินไปสระว่ายน้ำ ถ้าเลี้ยวขวาไปจะเป็นห้องอาบน้ำ , ซาวน่า ผมชอบดีไซน์ตรงนี้ครับ เท่ดี
ห้องซาวน่ากับห้องอาบน้ำครับ ห้องอาบน้ำใช้กระจกขุ่นๆแบบนี้เซ็กซี่ไปสำหรับคนขี้อายนะ
ห้องซาวน่ากับห้องอาบน้ำครับ
ห้องอาบน้ำใช้กระจกขุ่นๆแบบนี้เซ็กซี่ไปสำหรับคนขี้อายนะ
พื้นโรยกรวดแบบนี้ก็ดูสวยดีนะครับ แต่คงต้องเดือดร้อนแม่บ้านทำความสะอาดบ่อยหน่อย ไม่งั้นราถามหาแน่นอนเพราะมันจะชื้น
พื้นโรยกรวดแบบนี้ก็ดูสวยดีนะครับ แต่คงต้องเดือดร้อนแม่บ้านทำความสะอาดบ่อยหน่อย ไม่งั้นราถามหาแน่นอนเพราะมันจะชื้น

มาถึงไฮไลท์ครับ  สระว่ายน้ำนั่นเอง

ก่อนลงสระก็อย่าลืมมาล้างตัวตรงนี้ก่อน
ก่อนลงสระก็อย่าลืมมาล้างตัวตรงนี้ก่อน
ทาง service รอบๆสระ ไม่ต้องเข้าไปเดินเล่นนะครับ
ทาง service รอบๆสระ ไม่ต้องเข้าไปเดินเล่นนะครับ
เห็น The River ด้วย
เห็น The River ด้วย
Infinity-Edged Pool ของแท้
Infinity-Edged Pool ของแท้
มุมนี้เห็นแล้วกรี๊ดมาก ^^
มุมนี้เห็นแล้วกรี๊ดมาก ^^
อีกมุมนึงครับ
อีกมุมนึงครับ  มองย้อนกลับไปตรงทางเข้าอาคาร
ลองซูมดู อยากกระโดดไปตรงนั้นมั่ง แต่พอดีไปรีวิวอย่างเดียว ไม่ใช่ลูกบ้านเดี๋ยวพี่ยามจะไล่เอา ="=
ลองซูมดู เป็นเอเชียทีคด้วย  จริงๆอยากกระโดดไปตรงนั้นมั่ง แต่พอดีไปรีวิวอย่างเดียว ไม่ใช่ลูกบ้านเดี๋ยวพี่ยามจะไล่เอา =”=
รูปนี้แถมครับ
รูปนี้แถมครับ

มาดูวิวรอบๆกันครับ

มองไปทางฝั่งสาทรครับ
มองไปทางฝั่งสาทรครับ
มองไปสถานี BTS กรุงธนบุรีและวงเวียนใหญ่
มองไปสถานี BTS กรุงธนบุรีและวงเวียนใหญ่
ทิวคอนโดที่เรียงรายกันอยู่คือคอนโดริมน้ำตามแนวถนนเจริญนครครับ
ทิวคอนโดที่เรียงรายกันอยู่คือคอนโดริมน้ำตามแนวถนนเจริญนครครับ
ที่ดินว่างๆที่อยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นเมกะโปรเจคของสยามพิวรรธน์กับซีพี
ที่ดินว่างๆที่อยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นเมกะโปรเจคของสยามพิวรรธน์กับซีพี
พาโนราม่ากว้างๆทางฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือครับ
พาโนราม่ากว้างๆทางฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือครับ
  • รีวิวดู Typical Floor Plan

Typical Floor Plan หลักๆนั้นจะอยู่ที่ชั้น 10-35 ครับ  แบบ 2 ห้องนอนจะอยู่ตรงหัวมุมเอาคาร  ส่วนกลางๆก็เป็น 1 ห้องนอนและสตูดิโอปนๆกันไป

Floor Plan โครงการ Urbano Absolute สาทร-ตากสิน ชั้น 10-35
Floor Plan โครงการ Urbano Absolute สาทร-ตากสิน ชั้น 10-35

ส่วนชั้นบนๆ 36-39 ก็ยกให้เป็นพื้นที่ห้องห้อง Duplex ไปครับ

Floor Plan โครงการ Urbano Absolute สาทร-ตากสิน ชั้น 36-39
Floor Plan โครงการ Urbano Absolute สาทร-ตากสิน ชั้น 36-39
  • รีวิวดูแปลนห้องแต่ละแบบ

    แปลนห้องนั้นมีทั้งหมด 4 แบบครับ  โดยภาพรวมแล้วถือว่าวางแปลนออกมาได้ดีทีเดียว  ขนาดห้องสตูดิโอที่เล็กสุดมีขนาด 30 ตารางเมตร  ก็ถือว่าเป็นสตูดิโอที่ไม่เล็กเลยครับ ไปดูแปลนแต่ละแบบกันดีกว่า

แปลนห้องคอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน แบบสตูดิโอ 30 ตารางเมตร

แปลนแบบสตูดิโอนี้แบ่งพื้นที่ได้เป็นสัดเป็นส่วนดีครับ  ส่วนพักผ่อนและส่วนนอนอยู่ฝั่งนึง อีกฝั่งนึงเป็นส่วนครัวและห้้องน้ำ  ขนาดพื้นที่ 30 ตารางเมตรนั้นก็ไม่ทำให้สเปซดูคับแคบไปครับ  จุดนึงที่ลำบากหน่อยคือตอนเปลี่ยนผ้าปูที่นอนแหละครับ  เพราะเตียงต้องวางติดกับกับหน้าต่างเลย  ถ้าอยากให้แสงเข้ามาตรงส่วนพักผ่อนเยอะๆก็อาจจะต้องรื้อผนังที่แบ่งครึ่งส่วนนอนกับส่วนพักผ่อนออกครับ

แปลนคอนโด Urbano Absolute แบบสตูดิโอ 30 ตารางเมตร
แปลนคอนโด Urbano Absolute แบบสตูดิโอ 30 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด Urbano Absolute แบบ 1 ห้องนอน 38 ตารางเมตร

แปลนแบบ 1 ห้องนอนนี้ดีไซน์ออกมาน่าสนใจดีครับ  พื้นที่ระหว่างส่วนพักผ่อนและห้องนอนนั้นวางเหลือมกัน  ทำให้สเปซในส่วนพักผ่อนนั้นไม่ถูกบีบแคบมากนัก  ได้พื้นที่ครัวและส่วนพักผ่อนดูทีวีมีระยะกว้างโอเคอยู่  ส่วนห้องนอนที่ถูกบีบพื้นที่แคบๆลงไปก็ใช้เป็นพื้นที่ของ walk-in closet ซึ่งไม่ต้องใ้ช้พื้นที่มากนักแทน  ผนังที่กั้นตรงส่วนพักผ่อนกับห้องนอนติดกระจกใสบานใหญ่ครับ  ตรงนี้ช่วยเรื่องแสงได้เยอะเลย  เพราะถ้าเป็นผนังทึบนี่คงดูอึดอัดพอควร

แปลนคอนโด Urbano Absolute แบบ 1 ห้องนอน 38 ตารางเมตร
แปลนคอนโด Urbano Absolute แบบ 1 ห้องนอน 38 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด Urbano Absolute แบบ 2 ห้องนอน 74.5 ตารางเมตร

แปลนแบบ 2 ห้องนอนนั้นจัดมาลงตัวดีครับ  วางแปลนสวย  พื้นที่ 74.5 ตารางเมตรนั้นทำให้จัดได้พื้นที่หลวมๆมากทีเดียว  จุดที่รู้สึกแคบไปหน่อยคือห้องน้ำเล็กด้านนอกครับ  ถ้าขยายความกว้างออกมาอีกสักนิดน่าจะดีมากเพราะห้องนอนใหญ่ด้านข้างนั้นพื้นที่เหลือๆให้ขยับได้อีก  ในห้องตัวอย่างนั้นวางเตียง king size แล้วยังมีพื้นที่รอบเตียงอีกมากพอสมควร  ในห้องนอนใหญ่นั้นห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย  ระเบียงในห้องนอนใหญ่และส่วนพักผ่อนนั้นยาวเต็มตลอด  ไม่มีคอมเพรสเซอร์แอร์มาให้กวนสายตาด้วยเพราะว่าถูกยกเอาไปไว้เหนือศรีษะหมดเลย  ลำบากก็แต่ช่างแอร์เท่านั้น

แปลนคอนโด Urbano Absolute แบบ 2 ห้องนอน 74.5 ตารางเมตร
แปลนคอนโด Urbano Absolute แบบ 2 ห้องนอน 74.5 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด Urbano Absolute แบบ 2 ห้องนอน 74.5 ตารางเมตร

แบบ Duplex นี้ผมไม่ได้มีห้องตัวอย่างให้ดูนะครับ  เลยไม่ได้เห็นสเปซจริงๆเท่าไหร่แต่ดูจากแปลนแล้วรวมๆก็โอเคครับ  ได้ห้องนอนใหญ่ครบทั้ง 3 ห้อง  และมี Double Space ตรงส่วนพักผ่อนด้วย  ห้องนอนด้านบนนั้นจะมีห้องนึงที่ไม่ได้ติดกับด้านนอก  ดูจากแปลนแล้วไม่แน่ใจว่าผนังที่ติดกับโถงโล่งๆนั้นเป็นผนังทึบหรือผนังกระจก  ถ้าเป็นผนังทึบนั้นห้องนี้จะน่าสงสารมากเพราะไม่เห็นแสงจากด้านนอกเลย  แต่ถ้าเป็นผนังกระจกก็โอเคอยู่ครับ (ไม่เห็นของจริงเหมือนกัน)

แปลนคอนโด Urbano Absolute แบบ Duplex
แปลนคอนโด Urbano Absolute แบบ Duplex

เปิดห้องตัวอย่าง  ดูสเปซ

  • Focus on Space and Dimensions

ห้องตัวอย่างมาแบบ Fully Furnished เหมือนห้องที่ขายครับ  ในรูปที่ถ่ายมาก็ดูตัวอย่างเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับห้องเทียบได้เลย  ระยะฝ้าเพดานนั้นสูง 2.7 เมตรเลยดูโปร่งทีเดียว

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างคอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน แบบสตูดิโอ 30 ตารางเมตร

เข้าห้องมา สเปซส่วนพักผ่อนกับส่วนนอนก็ต่อเนื่องกันตามแบบห้องสตูดิโอทั่วไปครับ
เข้าห้องมา สเปซส่วนพักผ่อนกับส่วนนอนก็ต่อเนื่องกันตามแบบห้องสตูดิโอทั่วไปครับ
นั่งที่โซฟา มองไปด้านข้างเป็นทางเข้าครัวและห้องน้ำ
นั่งที่โซฟา มองไปด้านข้างเป็นทางเข้าครัวและห้องน้ำ
ดูสเปซส่วนนอนกันชัดๆ
ดูสเปซส่วนนอนกันชัดๆ
มองจากเตียงกลับไปยังหน้าห้องบ้าง
มองจากเตียงกลับไปยังหน้าห้องบ้าง
ถ่ายให้ดูครัวและสเปซใช้งานครับ
ถ่ายให้ดูครัวและสเปซใช้งานครับ
ในห้องน้ำ
ในห้องน้ำ
ห้องน้ำได้กระจกบานใหญ่มาเต็มบาน
ห้องน้ำได้กระจกบานใหญ่มาเต็มบาน

ห้องตัวอย่างคอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน แบบ 1 ห้องนอน 38 ตารางเมตร

เข้าห้องมากันเลยครับ สเปซระหว่างห้องพักผ่อนกับห้องนอนนั้นมีกระจกใสกั้นช่วยให้ดูโปร่งทีเดียว
เข้าห้องมากันเลยครับ สเปซระหว่างห้องพักผ่อนกับห้องนอนนั้นมีกระจกใสกั้นช่วยให้ดูโปร่งทีเดียว
มองกลับไปทางเข้าห้อง โต๊ะรับประทานอาหารเป็นส่วนที่ติดมากับเคาท์เตอร์ครัวเลย
มองกลับไปทางเข้าห้อง โต๊ะรับประทานอาหารเป็นส่วนที่ติดมากับเคาท์เตอร์ครัวเลย
ชุด built-in เคาท์เตอร์ที่มากับห้องแบบ 1 ห้องนอนครับ
ชุด built-in เคาท์เตอร์ที่มากับห้องแบบ 1 ห้องนอนครับ
พื้นที่ระเบียงครับ ที่เห็นเป็นระแนงสีดำคือแผงบังแอร์นะครับ ขนาดใหญ่แบบเสียดายพื้นที่ระเบียงอยู่เหมือนกัน
พื้นที่ระเบียงครับ ที่เห็นเป็นระแนงสีดำคือแผงบังแอร์นะครับ ขนาดใหญ่แบบเสียดายพื้นที่ระเบียงอยู่เหมือนกัน
เข้ามาดูในห้องนอนกันบ้าง
เข้ามาดูในห้องนอนกันบ้าง
ดูกระจกเข้ามุมตรงนี้กันชัดๆ เป็นจุดที่ทำให้ห้องดูโปร่งขึ้นเยอะครับ ถ้าตรงนี้เป็นผนังทึบน่าจะอึกอัดมากทีเดียว
ดูกระจกเข้ามุมตรงนี้กันชัดๆ เป็นจุดที่ทำให้ห้องดูโปร่งขึ้นเยอะครับ ถ้าตรงนี้เป็นผนังทึบน่าจะอึกอัดมากทีเดียว
ทางเข้าห้องน้ำ มี walk-in closet ให้ด้วย
ทางเข้าห้องน้ำ มี walk-in closet ให้ด้วย
มองกลับออกมายังห้องนอนครับ
มองกลับออกมายังห้องนอนครับ
ในห้องน้ำแบบ 1 ห้องนอน
ในห้องน้ำแบบ 1 ห้องนอน

ห้องตัวอย่างคอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน แบบ 2 ห้องนอน 74.5 ตารางเมตร 

สเปซในส่วนพักผ่อนกว้างมาก ตู้ built-in ในรูปให้มาด้วยเลยครับ
สเปซในส่วนพักผ่อนกว้างมาก ตู้ built-in ในรูปให้มาด้วยเลยครับ
ส่วนเคาท์เตอร์ครัวกับส่วนรับประทานอาหาร
ส่วนเคาท์เตอร์ครัวกับส่วนรับประทานอาหาร
เดินตามทางนี้ไปห้องนอนและห้องน้ำ
เดินตามทางนี้ไปห้องนอนและห้องน้ำ
ห้องน้ำด้านนอกครับ
ห้องน้ำด้านนอกครับ
ในห้องนอนเล็ก
ในห้องนอนเล็ก
ในห้องนอนใหญ่ สเปซปลายเตียงมากเหลือๆครับ
ในห้องนอนใหญ่ สเปซปลายเตียงมากเหลือๆครับ
อีกมุมนึง
อีกมุมนึง
ระเบียงด้านนอก
ระเบียงด้านนอก
ในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่
ในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่
มีอ่างอาบน้ำให้พร้อมกระจกเข้ามุม
มีอ่างอาบน้ำให้พร้อมกระจกเข้ามุม

เปิดห้องตัวอย่าง  ชมรีวิววัสดุ

  • Focus on Material

วัสดุที่ให้มาในคอนโด Urbano Absolute โดยรวมแล้วก็ถือว่าดีทีเดียวครับ  เมื่อคิดเทียบกับราคาตอนเปิดตัวเมื่อ 2 ปีที่แล้วที่ประมาณ 80,000-110,000 บาทต่อตารางเมตร  ห้องที่ได้มีเฟอร์นิเจอร์มาให้ครบชุดหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย  ส่วนที่ต้องบอกนิดนึงคือสีเฟอร์ที่ให้มาเป็นสีขาวเกือบทั้งหมด  ซึ่งคงต้องใช้งานกันระมัดระวังหน่อยครับ  เพราะเลอะง่ายแน่นอน

รีวิววัสดุห้องครัวคอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
รีวิววัสดุห้องครัวคอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
รีวิววัสดุห้องน้ำ คอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
รีวิววัสดุห้องน้ำ คอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
รีวิววัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิว คอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
รีวิววัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิว คอนโด Urbano Absolute สาทร-ตากสิน

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ดูค่าใช้จ่ายในการซื้อคอนโด

โครงการนี้ขายหมดแล้วนะครับ  ไม่มีเขียนส่วนนี้นะคร้าบบ  ^^

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ตำแหน่งที่ตั้งนั้นต้องเรียกว่าอยู่ในทำเลที่ดีแต่เข้าถึงลำบากนิดนึงครับ  เนื่องจากตัวที่ดินอยู่ตรงเชิงสะพานตากสิน  ทำให้เวลาเข้าถึงนั้นต้องไปวนรถมาตรงเจริญนครก่อน  ไม่ว่าจะมาจากทางสาทรหรือจากถนนกรุงธนบุรีมุ่งหน้าสาทรก็ตาม  หากลงรถไฟฟ้าสถานีกรุงธนบุรีมาแล้วเดินมาที่โครงการจะต้องระวังตอนข้ามถนนผ่านรถที่เบี่ยงจากถนนกรุงธนบุรีเข้าถนนเจริญนครและรถจากถนนเจริญนครที่จะวนขึ้นสะพานตากสิน  ทำให้เรื่องคุณภาพการเข้าถึงนั้นดูด้อยไปบ้างแ้ม้จะอยู่ในทำเลที่ดีก็ตาม

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

โครงสร้างพื้นฐานนั้นไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงเท่าไหร่ครับ  แต่สิ่งที่น่าสนใจคือการเกิดของโครงการยักษ์ใหญ่สองโครงการในทำเลใกล้ๆบนถนนเจริญนครคือโปรเจคที่กลุ่มสยามพิวรรธน์ร่วมกับซีพีพัฒนาที่ดินติดกับโรงแรม Millennium Hilton เป็น Mix-used Project มูลค่ากว่า 35,000 ล้านบาท  และเอเชียทีค2 ของทาง TCC Land  สองโปรเจคนี้น่าจะทำให้ในอนาคตฝั่งธนบุรีบนเส้นเจริญนครคึกคักไม่แพ้ฝั่งสาทรเลยทีเดียว

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

การวางผังโครงการนั้นตัวอาคารก็วางเป็นเส้นตรงตามรูปร่างของที่ดินครับ  ตัวดีไซน์ของหน้าตาอาคารนั้นเป็นโมเดิร์นตามสมัยนิยมทั่วไปไม่ได้แปลกใหม่หวือหวา  ใช้สีโทนขาว-เทา-ดำ  บริเวณที่จอดรถที่มองเห็นจากด้านล่างนั้นมีแผงอลูมิเนียมตกแต่งบังสายตาให้สวยงามดี  จุดที่ชื่นชมเป็นการส่วนตัวคือมีทางลาดให้คนพิการขึ้นอาคารได้และสามารถวนไปเข้า lobby และเข้าห้องน้ำคนพิการได้ด้วย  เพราะผมว่าคอนโดน้อยแห่งที่จะคิดถึงการทำห้องน้ำคนพิการเอาไว้ในชั้นล่างด้วย

ในส่วนของแปลนห้องนั้นจัดออกมาได้ดีทีเดียว  สเปซใ้ช้งานได้จริงไม่อึดอัด  ผมชอบไอเดียของแบบ 1 ห้องนอนที่ขยับเอาสเปซของส่วนพักผ่อนและห้องนอนวางเหลื่อมกันทำให้ได้พื้นที่เต็มๆทั้งสองห้องแม้ความกว้างหน้าห้องจะไม่มากนักก็ตาม  ด้าน facilities นั้นก็มาเต็มครับ ที่ชอบที่สุดก็คงเป็นสระว่ายน้ำ Infinity-Edged Pool ที่ดาดฟ้า  และฟังก์ชั่นแปลกๆอย่างเลนโบว์ลิ่ง  ซึ่งเอาจริงๆมีแค่ 2 เลนก็คงไม่ได้ใช้อะไรกันมากหรอกครับ  นานๆเล่นทีขำๆ  อยากเล่นจริงจังไปเมเจอร์โบว์เลยดีกว่า  เพียงแต่มันได้อารมณ์แบบสามารถชวนเพื่อนมาเล่นโบว์ลิ่งที่บ้านได้ก็เก๋ดี  พื้นที่ส่วนกลางอื่นๆนั้นที่จอดรถถือว่าให้มาเยอะทีเดียวกับ 70% แบบรวมจอดซ้อน  ส่วนลิฟต์นั้นดูน้อยไปนิดนึงครับแต่ก็ยังถือว่ารับได้อยู่

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์…  ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆครับ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  ถ้าเซลล์ให้ท่านช่วยกรอกแบบสอบถาม  เพียงช่วยระบุเล็กๆว่า “อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นครับ  (^_____^) 

สรุปข้อมูลโครงการ Urbano Absolute สาทร-ตากสิน

[twitter-follow screen_name=’yusabuy’ show_count=’no’]

ถ้าอ่านแล้วว่ารีิวิวนี้มีประโยชน์  ช่วยกด Like สักคนละ Like  นะครับ   ^_____^

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)
back to top