สวัสดีค่ะ  วันนี้พาไปติดตามดูคอนโด Elio Del Ray (เอลลิโอ เดล เรย์) ที่อยู่ติดกับ Elio Condo  สุขุมวิท 64 ที่อยู่สบายเคยรีวิวฉบับเต็มแบบสร้างเสร็จพร้อมอยู่ไปเรียบร้อยแล้ว และหลังจากที่เราก็คยพรีวิวคอนโดนี้ไปแล้วคร่าวๆ (พรีวิว Elio Del Ral คลิ๊กที่นี่) วันนี้เราจะพาไปชม Elio Del Ray ฉบับเต็มกันค่ะ ซึ่งตอนนี้โครงการก่อสร้างใกล้จะแล้วเสร็จ เราจึงเก็บภาพบรรยายกาศคอนโดภายในมาให้ดูกันค่ะ จุดเด่นของโครงการนี้ที่แตกต่างจากโครงการแรกอย่าง Elio Condo สุขุมวิท 64 คือก็พื้นที่ส่วนกลางที่ได้มาอย่างจุใจจริงๆ สระว่ายน้ำค่อนข้างใหญ่ทีเดียว ทำให้ราคาขายก็แพงขึ้นกว่าโครงการข้างๆเช่นกัน วันนี้อยู่สบายจะมาพาไปโครงการ Elio Del Ray เป็นรีวิวฉบับเต็มกันค่ะ >>> อ่านรีวิว Elio Sukhumvit 64 คลิกที่นี่ , รีวิว Elio Sukhumvit 64 พาไปดูหลังสร้างเสร็จเรียบร้อย

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Elio Del Ray (เอลลิโอ เดล เรย์)

• เจ้าของโครงการ >>> Ananda Development  (อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์)
• ที่ตั้งโครงการ >>>  ในซอยสุขุมวิท 64 และ สุขุมวิท 66/1 (เชื่อมกัน)
• ขนาดที่ดิน >>>  16-2-17.7  ไร่
• จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 8 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>>  8 อาคาร
• ประเภทห้อง >>>  สตูดิโอ / 1 ห้องนอน / 2 ห้องนอน
• ขนาดห้อง >>>
  • สตูิดิโอ 24 และ 26 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน 30 และ 34 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 44 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  1,634  ยูนิต + ร้านค้า 4 ยูนิต
  • อาคาร A 207 ยูนิต (รวมห้องร้านค้า)
  • อาคาร B 206 ยูนิต
  • อาคาร C 126 ยูนิต
  • อาคาร D 154 ยูนิต
  • อาคาร E 258 ยูนิต
  • อาคาร F 289 ยูนิต
  • อาคาร G 224 ยูนิต
  • อาคาร H 170 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 544 คัน ( 33% )
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.59 ล้านบาท  (ราคายูนิตเปิดตัวโครงการ)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ย  6x,xxx – 8x,xxx บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.684299,100.604923

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราใช้เส้นทางมาตามแนวรถไฟฟ้าเลยค่ะ เริ่มต้นจากแถวอ่อนนุชออกไปปุณณวิถี โครงจากจะเข้าได้จากทั้ง สุขุมวิท 64 และ สุขุมวิท 66/1 เนื่องจากรีวิวตัวแรก Elio สุขุมวิท 64 ที่เป็นโครงการข้างเคียงเราใช้เส้นทางเข้าซอยสุขุมวิท 66/1 นะคะ วันนี้เราจึงเปลี่ยนบรรยากาศมาเข้าซอยสุขุมวิท 64 กันค่ะ ที่จริงเราเคยพามาชมบรรยากาศและรีวิวโครงการภายในซอยนี้ไปบ้างแล้ว วันนี้เราจึงมาอัพเดทให้ดูอีกรอบ เพราะโครงการบางโครงการสร้างเสร็จแล้ว และยังมีอยู่ในระหว่างก่อสร้างอยู่ด้วยค่ะ ซึ่งบรรยากาศภายในซอยทั้ง 2 ซอยนี้จะค่อนข้างแตกต่างกันค่ะ และอย่างที่บอกไปนอกจากจะเข้าได้ทั้ง 2 ซอยแล้ว ถ้ามาจาก BTS ก็ลงได้ทั้ง 2 สถานี คือ สถานีปุณณวิถีและสถานีอุดมสุขเช่นกันค่ะ ทางอนันดาแบ่งเป็นตัว Elio สุขุมวิทจะใกล้กับ BTS ปุณณวิถี  ส่วนตัว Elio Del Ray อยู่ใกล้กับ BTS อุดมสุขค่ะ ซึ่งตัว Elio Del Ray ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดไปฝั่งโครงการในเฟสแรกมากกว่า จากหน้าปากซอยใกล้สถานีปุณณวิถีเข้าไปข้างในประมาณ 700 เมตรค่ะ ส่วนถ้าเข้าจากสถานีอุดมสุขจะอยู่ที่ประมาณ 1 กิโลเมตรค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

มาดูที่ผังกราฟฟิตตำแหน่งที่ตั้งของโครงการคอนโดเอลลิโอ เดล เรย์ นั้นอยู่ติดกับเอลลิโอ คอนโด สุขุมวิท64  เฟสแรก (หมายเลข1) ตัวคอนโดนั้นสามารถเข้าได้จากทั้งทางซอยสุขุมวิท64 (สถานี BTS ปุณณวิถี E11)  หรือจะเข้าทางซอยสุขุมวิท 66/1 (สถานี BTS อุดมสุข E12) ก็ได้ เพราะว่าที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ตรงจุดเชื่อมต่อของทั้งสองซอยพอดี ใกล้ๆกับเฟสแรก (หมายเลข1) มีปั้มปตท.อยู่สามารถเดินออกไปยังจุดพักรถของปทต.ที่อยู่ติดทางด่วนได้ ซึ่งในบริเวณนั้นจะมีร้านอาหารมากพอควร รวมไปถึงร้านสะดวกซื้อด้วยค่ะ จุดเด่นของโครงการที่เคยพูดในพรีวิวก่อนหน้านี้คือซอยด้านข้างโรงเรียนพูนสิน (หมายเลข4) นั้นสามารถวนไปขึ้นทางด่วนเข้าในเมืองได้เลยโดยไปทะลุออกที่ถนนสรรพาวุธแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าทางด่วนได้ ส่วนบรรยากาศในซอยสุขุมวิท 64 จะดูค่อนข้างจะสวยงามเรียบร้อยกว่าสุขุมวิท 66/1 ค่ะ ซอยสุขุมวิท 64 จะมีคอนโด low rise หลายโครงการขึ้นอยู่ รวมไปถึงโรงเรียนอย่าง Anglo Singapore International School (หมายเลข5) และ โรงเรียนพิพัฒนา (หมายเลข6) ส่วนสภาพแวดล้อมตั้งแต่ตรงด้านโครงการจะเป็นบ้านชาวบ้านแถวนั้นไปจนถึงในซอยสุขุมวิท 66/1 พอเริ่มจะใกล้ถนนหญ่และ BTS อุดมสุข ก็จะมีพวกตึกแถวและร้านค้าอยู่ค่ะ แถวบริเวณ BTS อุดมสุุข ยังมี Sale office ของตัวโครงการ Elio Del Ray (หมายเลข 7) อยู่นะคะ ลองเข้าไปชมกันได้

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

บริเวณด้านหน้าโครงการค่ะ ถนน 2 เลนสวนกัน ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นร้านค้าแบบชาวบ้านๆหน่อย

อันนี้ใกล้ๆกับทางจะเลี้ยวไปออก BTS อุดมสุข หรือสุขุมวิท 66/1 ค่ะ

ถนนข้างโครงการ Elio สุขุมวิท 64 ค่ะ ฝั่งตรงข้ามเป็นปั้ม ปตท. ปั้มเล็ก

จากปั้มปตท.ในซอย สามารถเดินทะลุออกไปปั้มปตท.ใหญ่ที่เป็นจุดพักรถได้

จุดพักรถของปั้มปตท.ตรงทางด่วนค่ะ

บรรยากาศตรงจุดพักรถ มองไปเห็นตึก Elio สุขุมวิท 64

มีร้านค้าและร้านอาหารค่อนข้างเยอะทีเดียว

บรรยากาศซอยสุขุมวิท 64 ค่ะ มีทั้งคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่และที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง ติดๆกันเลย

ทางเลี้ยวไปซอยสุขุมวิท 66/1

บรรยากาศซอยสุขุมวิท 66/1 นะ ไม่ค่อยมีโครงการขึ้น ยังเป็นตึกแถวเก่าและบ้านคนอยู่

Sale Office ของโครงการ Elio Del Ray ค่ะ ซึ่งก็เป็น Sale office เก่าของตัว Elio สุขุมวิท64 เช่นกัน อยู่ใกล้กับ BTS อุดมสุข

ภายใน sale office โครงการยังเปิดให้ชมห้องตัวอย่างอยู่ สามารถเข้าไปเยี่ยมชมกันได้นะคะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

โครงการสร้างเสร็จเกือบจะ 100% แล้ว วันนี้เราจึงเก็บภาพบรรกาศโครงการมาให้ชมกันค่ะ

ด้านหน้าโครงการค่ะ

สิ่งที่แตกต่างจากเฟสแรกอย่าง Elio สุขุมวิท64 คือตัวตึกจะเน้นไปที่สีเทาอ่อน-เข้ม ไม่มีสีเหลืองแบบโครงการข้างๆ ตึก H จะมีลูกเล่นคือชั้น 1 จะถูกขั้นด้วยสระว่ายน้ำค่ะ มีทางเดินเชื่อมในชั้น 2

มุมเงยหน้าตาอาคารที่เสร็จเรียบร้อยแล้ว

จุดเล็กๆบนอาคาร น่าจะเป็นท่อระบายน้ำค่ะ ใช้ไปนานๆเป็นคราบได้

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ตัวที่ดินของโครงการนั้นติดกับโครงการเฟสแรก การจัดวางตัวอาคารค่อนข้างแตกต่างกับเฟสแรกมากทีเดียว มีระยะระหว่างอาคารและวางตึกให้หันไปหาพื้นที่ตรงกลางที่ดูให้บรรยากาศผ่อนคลาย ถ้าดูจากผังแล้วพื้นที่ส่วนกลางได้มาค่อนข้างเยอะดีค่ะ ตึกส่วนใหญ่จะติดกับสระว่ายน้ำส่วนกลาง จะมีแค่ C กับ D ที่ต้องเดินไกลหน่อย

ทางเข้าโครงการนั้นอยู่ใกล้ๆกับแนวที่ดินโครงการในเฟสแรก และใกล้กับตึก A มีรถวนรอบที่ดินโครงการ ด้านทิศเหนือของโครงการนั้นติดกับโครงการในเฟสแรกที่มี 4 ตึก ส่วนทางทิศตะวันออกติดกับทางด่วน ทิศตะวันตกยังเป็นบ้านพักอาศัยทั่วไปอยู่ส่วนที่ใต้ติดกับโรงเรียน

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

โครงการมีถึง 8 อาคาร ตึก A,H และตึก G จะอยู่ติดกับ ตึก B กับ C ของเฟสแรก วิวห้องด้านนึงก็จะได้เป็นตึกไปเลยแต่จะร่มกว่าตึกอื่น คอร์ทกลางตัวตึกมีส่วนช่วยบังแดดได้ส่วนนึง ส่วนตึกอื่นๆห้องด้านนอกที่อยู่ฝั่งทิศใต้และด้านหน้าโครงการที่อยู่ทิศตะวันตกนั้นได้รับแดดบ่ายๆเต็มๆ อีกด้านฝั่งตึก F จะด้านนึงได้ติดกับโรงเรียนและทางด่วน แต่จะร่มกว่า ตามผังการวางตึกพยายามโอบล้อมตัวส่วนกลางเอาไว้ ทำให้ดูร่มรื่นแต่เนื่องจากพื้นที่ที่จำกัดทำให้ตึก C และ D โดยถอยห่างออกมานิดหน่อย ดูเหงาๆแต่ก็ไม่ได้พลุกพล่านแบบตรงส่วนที่ติดกับส่วนกลาง โล่งๆแต่อาจจะร้อนกว่าหน่อย เนื่องจากมีให้เลือกหลายตึกเลย หลากหลายวิวและเรื่องแดด ต้องลองตัดสินใจกันดูนะคะว่าชอบแบบไหนมากกว่า ส่วนเรื่องลมนั้นพอจะเข้ามาในคอร์ทได้บ้างจากช่องระหว่างอาคาร อันนี้สัมผัสได้จากตอนเข้าไปเยี่ยมชมโครงการนะคะ

ตำแหน่งอาคารสูงรอบๆที่มีผลต่อมุมมองจากตัวคอนโด

ส่องโมเดล

ถ่ายโมเดลรวมๆมาให้ดูค่ะ ตึกที่เขียนว่า Sold out คือตึก A และ B นะคะ จริงๆก็ยังมีห้องเหลืออยู่บ้างแต่ไม่กี่ห้องค่ะ ส่วนจุดเด่นโครงการคือพื้นที่ส่วนกลางเลยค่ะ โมเดลเน้นที่สระว่ายน้ำมากๆ ยาวเชียว

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

Facilities จากผังโครงการอย่างที่บอกไปแต่แรกคือส่วนกลางสระว่ายน้ำที่ดูเชื่อมต่อกันหลายตึก พื้นที่พักผ่อนด้านนอกได้มาเต็มๆเลยค่ะ รวมไปถึงห้องฟิตเนสจะอยู่แถวๆตึก E ในตึก A จะมีร้านค้าคือ Max value กับ True Coffee ค่ะ ซึ่งตัว True Coffee จะอยู่ติดกับตรงบริเวณสระว่ายน้ำเลย นอกจากนี้ก็มีส่วนของห้องนั่งเล่นอเนกประสงค์ส่วนกลางในตึก H

พื้นที่ส่วนกลางที่ได้มามีสระว่ายน้ำที่ยาวมาก เป็นระบบคลอรีน ส่วนที่ลึกที่สุดจะอยู่ที่ 1.4 เมตรแต่ละโซนก็จะมีรายละเอียดที่แตกต่างกันค่ะ แล้วก็มีฟิตเนส , ห้องอเนกประสงค์ , ศาลา และสวนส่วนกลาง จากรูปหน้าตา Facilities ที่ออกมาก็ดูดี มีการออกแบบที่สวยงามน่าใช้งาน ให้กันมาแบบจัดเต็มกับคอนโดราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้าน รวมๆแล้วสระว่ายน้ำและพื้นที่ส่วนกลางมีกว่า 4 ไร่เลยค่ะ

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว เฉลี่ยออกมาได้ 102 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว แต่เนื่องจากแต่ละตึกจะมียูนิตที่ไม่เท่ากัน ตึกที่มียูนิตน้องสุดอย่างตึก C เฉลี่ยออกมาได้ 63 ยูนิตต่อลิฟท์ 1 ตัว และตึกที่มยูนิตมากสุดอย่างตึก F ออกมาได้ 145 ยูนิตต่อ 1 ตัว ที่จอดรถ 544 คัน คิดเป็น 33%สำหรับคอนโดที่อยู่ไกลรถไฟฟ้าเกือบ 1 กิโลถือว่าน้อยอยู่ค่ะ

เก็บภาพบรรยากาศส่วนกลางที่เสร็จแล้วมาให้ชมกันค่ะ เริ่มจากศาลาสีขาวและสระว่ายน้ำที่ยาวไปลอดใต้ตึก H ส่วนตึกด้านขวาเป็นตึก A ค่ะ

จากตรงบริเวณศาลามองไปด้านซ้ายมือห้องนี้จะเป็น True Coffee ค่ะ ด้านบนหลังคาจะมีปูหญ้าเทียมได้บรรยากาศมองลงมาดูร่มรื่น

สระว่ายน้ำมีพื้นที่นั่งเล่นออกแบบมาให้เป็นที่นั่งกลางน้ำค่ะ อีกด้านมีเป็นที่นั่งในน้ำด้วย

ซูมที่นั่งกลางน้ำมาให้ดู พื้นเป็นหินขัดสีดำและขาวค่ะ ตรงกลางปูหญ้าเทียม บริเวณนี้น้ำจะตื้นๆค่ะ

ถ่ายจากบริเวณใต้ตึก H ค่ะ มองไปจะเป็นตึก A และ B สระว่ายน้ำจะมียาวไปถึงอีกด้านค่ะ แต่เนื่องจากยังก่อสร้างไม่เสร็จ อาจจะดูไม่เรียบร้อยเท่าไหร่ค่ะ ของจริงได้เยอะกว่านี้อีก

ใต้ตึก H ค่ะ เว้นให้น้ำลอดผ่านอันนี้เชื่อมไปยังสระว่ายน้ำตรงหน้าตึก G กับ F

หน้าตาสระว่ายน้ำตรงตึก G , F  และ H ด้านนี้ค่ะ จะออกเรียบๆหน่อย

จากสระว่ายน้ำด้านนี้มองไปจะเห็นตึก H

ลายพื้นสระว่ายน้ำเป็นรูปปลากระเบน (รึเปล่า?)

มองกลับไปยังสระว่ายน้ำที่ลอดไปตึก A,B ด้านซ้ายห้องกระจกจะเป็นห้องส่วนกลาง indoor ค่ะ

ถ่ายซูมดูดีเทลน้ำล้น งานออกมาเรียบร้อยดีนะคะ

เข้ามาในห้องกระจกด้านในตึก H กัน เป็นโซฟาไว้นั่งเล่นชมวิว

มองไปเห็นวิวสระ

ด้านบนชั้น 2 เป็นทางเชื่อมไปตึก H อีกฝั่ง

ห้องอเนกประสงค์ต่างๆค่ะ

มีโต๊ะสนุ๊กให้ด้วย

ลิฟท์ตึก H โทนสีดำ

ขึ้นมาชั้น 2 ตรงทางเชื่อมตึก H ค่ะ

อันนี้ถ่ายจากทางเชื่อมชั้น 2 ของตึก H ด้านนอก สระน้ำน่าเล่นดีจัง

ห้องส่วนกลางเป็นประตูกระจกบานเลื่อนไม่มีกันสาด เวลาฝนตกน่าจะซึมง่ายอยู่

ด้านในกับด้านนอกอาคารส่วนนี้ พื้นระดับเดียวกันด้วยค่ะ เวลาฝนตกคงต้องระวังน้ำเข้าหน่อย

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

โครงการมีทั้งหมด 8 อาคาร แต่ละอาคารก็มีแปลนที่จัดวางห้องต่างกันค่ะ ชั้น 1 ของแต่ละอาคารส่วนใหญ่จะเป็นที่จอดรถกับส่วนกลางต่างๆ และมีบางอาคารที่มีห้องอยู่ในชั้น 1 ด้วย เรายกเอา Typical plan ชั้น 2-8 ของแต่ละอาคารมาให้ดูคร่าวๆกันค่ะ

Floor Plan คอนโด Elio Del Ray อาคาร A ชั้น 2-8

เริ่มจากอาคาร A ฝั่งที่ติดกับถนนใหญ่และโครงการ Elio สุขุมวิท เป็นห้องสตูดิโอ 26 ตารางเมตร ส่วนฝั่งหันหน้าเข้าวิวสระว่ายน้ำเต็มๆจะเป็นส่วนใหญ่จะเป็น 1 ห้องนอน 34 ตารางเมตร ห้องหัวมุมเป็นแบบ 2 ห้องนอน 44 ตารางเมตร และส่วนห้องมุมตรงกลางที่กับบันไดจะเป็นห้อง 1 ห้องนอน 30 ตารางเมตรค่ะ อาคาร A จะพิเศษตรงที่จะมีร้านสะดวกซื้อกับร้านกาแฟอยู่ภายในตึกในชั้น 1 ค่ะ จำนวนยูนิตจะมี 28 ยูนิตต่อชั้นค่ะ

Floor Plan คอนโด Elio Del Ray อาคาร B

อาคาร B ผังจะเป็นรูปตัว L คล้ายๆกับอาคาร A แต่จะเป็นห้องพักล้วนๆไม่มีพวกร้านค้า ชั้น 2-8 ในฝั่งที่หันหน้าออกด้านนอกติดถนนใหญ่จะเป็นห้องสตูดิโอ 26 ตารางเมตรเช่นกัน ส่วนอีกด้านที่เห็นวิวสระว่ายน้ำเยื้องๆกับอาคาร A จะเป็นห้อง 1 ห้องนอน 34 ตารางเมตร ห้องหัวมุมด้านที่หันเข้าสระว่ายน้ำเป็น 2 ห้องนอน 44 ตารางเมตร ส่วนด้านในที่หันเข้าสระว่ายน้ำเช่นกันส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 34 ตารางเมตรอีกเช่นกัน แต่ตรงมุมตรงกลางส่วนที่ติดกับลิฟท์จะมีห้อง 26 ตารางเมตรแทรกอยู่ และห้องปลายสุดหัวมุมจะมีห้อง แบบสตูดิโอ 24 ตารางเมตรโผล่มาด้วย จำนวนยูนิตต่อชั้นจะอยู่ที่ 27 ยูนิตต่อชั้น

Floor Plan คอนโด Elio Del Ray อาคาร C

อาคาร C เป็นอาคารที่เล็กที่สุด จำนวนยูนิตต่อชั้นจะอยู่ที่ 18 ยูนิต ชั้น 1 ส่วนใหญ่เป็นที่จอดรถ ไม่มีห้องพักอาศัยอยู่ ด้านนอกติดถนนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 26 ตารางเมตรเช่นกัน ห้องด้านในจะเป็นแบบ 34 ตารางเมตรเป้นส่วนใหญ่ แทรกห้องแบบสตูดิโอ 24 ตารางเมตรไว้ 2 ห้องต่อชั้น ตรงส่วนที่ตรงข้ามกับบันไดหนีไฟและโถงลิฟท์

Floor Plan คอนโด Elio Del Ray อาคาร D

อาคาร D ก็จะคล้ายๆกับอาคาร C ค่ะ แต่จะเน้นที่ห้องสตูดิโอ 24 ตารางเมตรมากกว่าห้องแบบ 1 ห้องนอน 34 ตารางเมตร ยูนิตเฉลี่ยต่อชั้นอยู่ที่ 22 ยูนิต

Floor Plan คอนโด Elio Del Ray อาคาร E

แปลนเป็นรูปตัว L เช่นเดียวกับอาคาร B ด้านฝั่งที่ยาวกว่าจะเป็นนสตูดิโอ 24 ตารางเมตรทั้งหมด ส่วนอีกฝั่งที่จะเห็นวิวสระว่ายน้ำส่วนกว่าจะเน้นที่ 1 ห้อง 34 ตารางเมตร ห้องปลายทางแบบ 2 ห้องนอน 44 ตารางเมตร ตำแหน่งการวางตึกจะคู่ไปกับอาคาร B ค่ะ มี 34 ยูนิตต่อชั้น ตึก E จะอยู่ใกล้ฟิตเนสที่สุดค่ะ

Floor Plan คอนโด Elio Del Ray อาคาร F

อาคาร F เป็นอาคารที่มีจำนวนยูนิตต่อชั้นมากที่สุดอยู่ที่ 39 ยูนิต ทั้งชั้นจะเป็นห้องนอนสตูดิโอ 24 ตารางเมตร จะมี 2 ห้องนอน 44 ตาราเมตรแทรกอยู่แค่ 2 ห้องต่อชั้น ในตำแหน่งห้องมุมวิวสระว่ายน้ำค่ะ

Floor Plan คอนโด Elio Del Ray อาคาร G

ผังของอาคาร G จะคล้ายๆกับอาคาร A คือวิวทางด่วนและวิว Elio สุขุมวิท 64 จะเป็นห้อง 26 ตารางเมตร ส่วนวิวสระว่ายน้ำจะเป็นห้องแบบ 34 ตารางเมตร เกือบทั้งหมด ยกเว้นห้องปลายหัวมุมจะเป็น 2 ห้องนอน 44 ตารางเมตร และจะมีห้องสตูดิโอแทรกมาตรงตำแหน่งห้องตรงข้ามกับบันไดชั้นละ 1 ห้อง มี 30 ยูนิตต่อชั้น

Floor Plan คอนโด Elio Del Ray อาคาร H

อาคาร H จะมีความพิเศษตรงที่แปลนชั้น 1 และ 2 จะมีส่วนที่แยกออกจากกันเนื่องจากตัดเป็นทางสระว่ายน้ำค่ะ ชั้น 1 ด้านนึงจะเป็นห้องส่วนกลาง อีกด้านที่ดั้นด้วยสระว่ายน้ำจะเป้นห้องพัก ส่วนชั้น 2 จะมีทางลอยฟ้าเชื่อมไปดูตามแปลน ชั้น 2 จะมีด้วยกัน 18 ห้อง และมีห้องครบทั้ง 5 แบบเลยค่ะ ส่วนชั้น 3 – 8 ก็จะกลายเป็นแปลนตึกเดียวกันไปเลย ส่วนใหญ่วิวสระจะเป็นห้องแบบ 34 ตารางเมตร ส่วนห้องที่หันไปทางเฟสเก่า elio สุขุมวิทจะเป็นแบบ 26 ตารางเมตร มีทั้งหมด 24 ยูนิตต่อชั้นค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด Elio สุขุมวิท มีอยู่ 5 แบบค่ะ เป็นแบบสตูดิโอ 24 และ 26 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน ขนาด 30 และ 34 ตารางเมตร  และ ส่วนแบบ 2 ห้องนอน 44 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด Elio Del Ray แบบสตูดิโอ ขนาด 24 ตารางเมตร

แปลนห้องจะคล้ายๆเป็น Elio สุขุมวิท แต่พื้นที่จะได้เพิ่มขึ้นมาใหญ่กว่าตัวเฟสข้างๆนิดหน่อย จุดเด่นก็คงจะเป็นตำแหน่งของโต๊ะรับประทานอาหารจะดีไซน์เป็นโต๊ะแบบพับได้ซึ่งจะเป็นชิ้นเดียวกับชั้นวางทีวีเลย ซึ่งทำให้ช่วยประหยัดที่ได้ดีค่ะ ห้องน้ำเวลาเปิดประตูเข้าไปจะปิดโถสุขภัณฑ์พอดีเลยค่ะ การใช้งานจริงอาจจะทำให้ลำบากนิดหน่อย ซึ่งในส่วนของห้องตัวอย่างเราจะพาไปชมกันอีกทีค่ะ

แปลนห้องคอนโด Elio Del Ray แบบสตูดิโอ ขนาด 26 ตารางเมตร

ห้องแบบนี้ส่วนใหญ่จะอยู่ในตำแหน่งวิวหันออกไปถนนมากกว่า เป็นแบบก้ำกึ่งระหว่าง 1 ห้องนอนกับห้องสตูดิโอ เพราะมีส่วนที่กั้นห้องครัวกับห้องน้ำแยกออกไป พื้นที่โดยรวมจัดออกมาได้ดี ดูไม่ได้คับแคบ ยกเว้นในส่วนของห้องน้ำที่จะคล้ายๆกับ 24 ห้องนอนคือประตูจะติดกับสุขภัณฑ์เลย

แปลนห้องคอนโด Elio Del Ray แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตารางเมตร

แปลนห้องแบบ 1 ห้องนอนทำได้เป็นสัดส่วนดี ขนาดกำลังใช้งานได้พอดี อาจจะมีบางพื้นที่ถ้าเข้าไปใช้งานจริงอาจจะคับแคบไปนิดอย่างตรงปลายเตียงค่ะ ส่วนห้องน้ำถ้ามีเพื่อนมาเยี่ยมจะเข้าห้องน้ำ ต้องเข้าผ่านห้องนอนก่อน ห้องแบบนี้จะมีไม่ค่อยเยอะค่ะในแต่ละตึก

แปลนห้องคอนโด Elio Del Ray แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34 ตารางเมตร

ตำแหน่งห้องแบบ 1 ห้องนอน 34 ตารางเมตร ส่วนใหญ่จะวางไว้ให้เห็นวิวสระว่ายน้ำเกือบหมด ทำให้ตรงห้องนอนของแบบห้องนี้ มี daybed มาให้ด้วย พิเศษกว่าห้องอื่นๆค่ะ รวมๆจะไม่ค่อยต่างอะไรกับแบบก่อนหน้านี้มาก ในเรื่องของการวางตำแหน่งต่างๆ แต่จะได้พื้นที่เพิ่มมากขึ้นมากกว่า แถมมีเฟอร์นิเจอร์เพิ่มให้ด้วย

แปลนห้องคอนโด Elio Del Ray แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 44 ตารางเมตร

ตำแหน่งของห้องแบบ 2 ห้องนอนนั้นจะอยู่ตรงมุมอาคารพอดี  ทำให้สามารถวางพื้นที่ส่วนครัวกับพื้นที่ห้องนอนและส่วนพักผ่อนให้ติดด้านนอกได้แสงธรรมชาติทั้ง 2 ฝั่ง  โดยส่วนครัวแยกออกมาคล้ายกับห้องสตูดิโอ 26 ตารางเมตร ห้องนอนใหญ่จะอยู่ติดด้านหน้า ส่วนห้องนอนเล็กจะอยู่ติดทางเดิน ห้องน้ำนั้นมีให้ 1 ห้องค่ะ จะใช้ต้องเดินไกลหน่อยจากห้องนอน ไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดูแบบสตูดิโอ 24 และ 26 ตารางเมตร และ 1 ห้องนอน 34 ตารางเมตร  ห้องที่ให้เป็นแบบ Fully Furnished ค่ะ ให้เฟอร์มาค่อนข้างครบเข้าอยู่ได้เลย มีเคาท์เตอร์ครัว, ตู้เก็บของ, โต๊ะรับประทานอาหาร, ชุดโซฟารับแขก, โต๊ะกลาง, โต๊ะวางทีวี, ตู้เสื้อผ้า, เตียงนอน  มีแอร์ให้ ห้องในโครงการทั้งสองแบบฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตรค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Elio Del Ray แบบสตูดิโอ 24 ตารางเมตร

เปิดประตูห้องมา จะเห็นเป็นมุมแบบนี้ค่ะ โซฟาจะวางไว้ติดๆกับเตียงเลย

เข้ามาดูตรงระยะเตียงกับประตูออกไประเบียงค่อนข้างชิดกันเลย ระเบียงด้านนอกจะค่อนข้างแคบแต่ยาวเต็มพื้นที่ห้องค่ะ

มองจากตรงปลายเตียงค่ะ ใช้กระจกทำให้ดูห้องกว้างขึ้น ผนังจริงๆเป็นทาสีขาวนะคะ ห้องน้ำจะอยู่ติดกับทางเข้าห้องเลยค่ะ

ส่วนของห้องครัว กับชั้นวางทีวีพร้อมโต๊ะรับประทานอาหารที่สามารถพับเก็บได้ค่ะ

อีกมุมนึง โต๊ะนี้ถ้าไม่ใช้ เราสามารถพับเก็บได้ ประหยัดเนื้อที่ไปได้เยอะเลย

ห้องตัวอย่างคอนโด Elio Del Ray แบบสตูดิโอ ขนาด 26 ตารางเมตร 

แบบสตูดิโอ 26 ตารางเมตรเปิดห้องมาเจอแบบนี้ค่ะ

โต๊ะเครื่องแป้งกับตู้เสื้อผ้าปลายเตียง

ระยะระหว่างเตียงกับหน้าต่าง เกือบชิดค่ะ

มองจากตรงเตียง โต๊ะทานข้าวจะอยู่ใกล้ๆกับเตียง

ห้องสตูดิโอแบบ 26 ตารางเมตร จะไม่ได้โต๊ะพับได้แบบห้องสตูดิโอ 24 ตารางเมตรนะคะ เป็นโต๊ะแบบธรรมดา

ซูมให้ดูโซฟากับโต๊ะเล็กที่ได้ค่ะ

ระยะระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีและประตูทางเข้าห้องค่ะ

อันนี้ถ่ายให้เห็นระยะของเฟอร์นิเจอร์ที่ได้จริงๆนะคะ เรียงกันเลย พอได้อยู่

เข้ามาที่ห้องครัวกันบ้าง จะแยกไว้ด้านนึงเลย มีผนังกั้นไว้นิดนึงแต่ไม่มีประตูปิดค่ะ

ส่วนที่แยกออกมาจะมีห้องครัวกับห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำค่ะ อันนี้ถ่ายจากส่วนอาบน้ำ ตรงโถสุขภัณฑ์จะยุบเข้าไป มีช่องวางพวกครีมอาบน้ำให้ แต่เวลาจะอาบน้ำก็ต้องเดินเอื้อมมาหยิบนิดหน่อย เพราะถูกคั้นด้วยอ่างล้างหน้าตามรูปค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Elio Del Ray แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 ห้องนอนค่ะ ถ่ายจากครัว เป็นพื้นที่ทำงาน รวมกับห้องนั่งเล่นค่ะ

พื้นที่ส่วนนั่งเล่นค่ะ ระเบียงจะอยู่ตรงด้านนี้ ส่วนในห้องนอนจะไม่มีระเบียงให้

มองจากตรงส่วนพื้นที่นั่งเล่นค่ะ มีครัว โต๊ะทานข้าว พื้นที่นั่งเล่นและโต๊ะนั่งทำงาน

เข้ามาในห้องนอนกัน

จุดเด่นของ 1 ห้องนอน 34 ตารางเมตร คงจะเป็น Daybed แบบนี้ที่ให้มาด้วยค่ะ แบบห้องอื่นไม่มีให้นะคะ

ตู้เสื้อผ้าจะอยู่อีกมุมนึงข้างๆโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนค่ะ จะค่อนข้างกว้างแบบห้องสตูดิโอ ชั้นวางพวกแชมพูยังอยู่ในโซนอาบน้ำไม่เหมือนแบบห้องสตูดิโอค่ะ

เปิดประตูมาไม่บังโถสุขภัณฑ์ค่ะ

จบด้วย วิวจากตรง Daybed 1 ห้องนอน 34 ตารางเมตร ส่วนใหญ่ในทุกตึกจะหันเข้าวิวสระว่ายน้ำค่ะ อันนี้ถ่ายจากชั้น 2 ของตึก H ค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของวัสดุ Elio Condo ให้มาค่อนข้างจะโอเคกับระดับราคาค่ะ เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished บางชิ้นให้ดูปรับเปลี่ยนได้ในพื้นที่ที่จำกัดดี โดยรีวิวเรื่องวัสดุของอยู่สบา่ยจะแยกเป็น 3 ส่วน คือรีวิววัสดุห้องครัว, รีวิววัสดุห้องน้ำ และรีวิววัสดุทั่วไปกับวัสดุปิดผิว(finishing) เช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

ครัวแบบสตูดิโอ 24 ตารางเมตรค่ะ ห้องทุกแบบไม่มีเตามาให้นะคะ

ครัวของห้องสตูดิโอ 26 ตารางเมตรค่ะ ตู้เก็บของจะอยู่ตรงห้องครัว แต่ถ้าเป็นสตูดิโอ 24 ตารางเมตร ตู้เก็บของจะไปอยู่ติดตู้เสื้อผ้าตรงที่นอนแทนค่ะ

ถ่ายจากห้องจริงๆมาให้ดูกัน อันนี้เป็นแบบสตูดิโอ 26 ตารางเมตรที่มีตู้เก็บของด้วย พวกเฟอร์นิเจอร์ก็ได้เหมือนๆกันค่ะ

ขอบปิดผนังตรงเคาท์เตอร์ครัว

อ่างล้างจานของMex

ก็อกกับอ่างล้างจานมาแบบเกรดทั่วๆไปค่ะ

ผิวเคาท์เตอร์เป็นเมลามีนสีขาว ฝาตู้เป็นลามิเนตค่ะ

ใต้เคาท์เตอร์อ่างล้างจาน

ชั้นเก็บของด้านบนค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำของสตูดิโอ 24 ตารางเมตรค่ะ จะค่อนข้างเล็กกะทันรัด

ห้องน้ำของสตูดิโด 26 ตารางเมตร โดยรวมจะคล้ายๆกันในเรื่องของวัสดุ แต่ตำแหน่งการวางจะแตกต่างกัน อย่างเช่น อ่างล้างหน้าของ Cotto แต่ห้อง 26 ตารางเมตร ชั้นวางจะอยู่ติดอ่าง แต่ 24 ตารางเมตร ชั้นวางของจะอยู่ตรงส่วนอาบน้ำ

ก๊อกน้ำของ Prema

ฝักบัวก็ของ Prema เช่นกัน

พื้นที่อาบน้ำของห้อง 26 ตารางเมตรค่ะ จะออกเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า

ส่วนพื้นที่อาบน้ำของ 34 ตารางเมตร จะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสตามรูปค่ะ

สุขภัณฑ์ของ Cotto

ห้องสตูดิโอทั้ง 2 ขนาดเวลาเปิดประตูห้องน้ำจะติดกับโถสุขภัณฑ์เลยค่ะ เวลาใช้งานจริงอาจจะลำบากเล็กน้อย แต่แบบ 1 ห้องนอนจะไม่เป็นนะคะ

ธรณีกันเปียกเป็นหิน ส่วนกระเบื้องตามรูปกระเบื้องเล็กๆลื่นน้อยกว่ากระเบื้องแผ่นใหญ่ๆค่ะ แต่ถ้าใช้ไปนานๆเวลาทำความสะอาดต้องขัดกันเหนื่อยหน่อย

ธรณีประตูห้องน้ำเป็นหินเช่นกัน สวยดีค่ะ

กลอนประตูห้องน้ำ เป็นแบบทั่วๆไป

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

เริ่มตั้งแต่ด้านหน้าห้องเลยค่ะ ขอบกั้นทางเดินกับห้องเป็นลามิเนตเป็นตัวจบงาน

ประตูไม้อัดทาสีขาว

ตาแมวประตูหน้าห้อง

กลอนประตูหน้าห้องค่ะ

ไฟในห้องเป็นโคมซาลาเปา

ที่เก็บแผงไฟจะอยู่ตรงมุมครัว

Door Stopper ค่ะ

พื้นลามิเนต ตรงบานประตูไม่มีรอยต่อค่ะ

บัวเป็น PVC สีเดียวกับพื้นลามิเนต ผนังเป็นฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ

สวิตซ์ Schneider

ชั้นวางทีวีที่ได้

โต๊ะแบบพับเก็บได้ค่ะ รุ่นนี้จะดูแข็งแรงกว่ารุ่นก่อนของ Elio สุขุมวิท

ตู้เสื้อผ้าค่ะ

ตู้ใส่ของ

กรอบประตู PVC สีขาว

บานกรอบหน้าต่างอลูมิเนียม

ธรณีประตูตรงระเบียง

ประตูกระจกแบบบานเลื่อนตรงระเบียง

ราวกันตกเป็นเหล็กแผ่นทาสีน้ำมัน มีแผงบังแอร์มาให้ด้วย

ระเบียงสตูดิโอ 24 ตารางเมตร จะแคบนิดนึงอยู่ที่ประมาณ 60 cm

ส่วนสตูดิโอ 26 ตารางเมตร จะค่อนข้างกว้างประมาณ 95 cm

ระเบียง 1 ห้องนอน ก็กว้างประมาณ 95 cm

ไฟตรงระเบียงก็เป็นโคมซาลาเปา

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (2 ตุลาคม 2557) แบบสตูดิโอ 24 ตารางเมตร นั้นเริ่มที่ 1.59 ล้านบาทที่ชั้น 2 ตึก E ค่ะ

ราคา ณ วันที่ 2 ตุลาคม  2557 

ราคาเริ่มต้น :

สตูดิโอ พื้นที่ 24  ตร.ม. ชั้น 2 ตึก E ราคา 1,590,000 บาท เฉลี่ย 66,250 บาท/ตร.ม.

1 ห้องนอน พื้นที่ 26 ตร.ม. ชั้น 4 ตึก C ราคา 2,100,000 บาท เฉลี่ย 80,770 บาท/ตร.ม

1 ห้องนอน พื้นที่ 34 ตร.ม. ชั้น 5 ตึก B ราคา 2,680,000 บาท เฉลี่ย 78,823 บาท/ตร.ม.

2 ห้องนอน พื้นที่ 44 ตร.ม. ชั้น 1 ตึก F ราคา 3,220,000 บาท เฉลี่ย 73,182 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 10,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

สัญญา 20,000 บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  45 บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  98% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

สตูดิโอ พื้นที่ 24  ตร.ม. ชั้น 2 ตึก E ราคา 1,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 10,840 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 26 ตร.ม. ชั้น 4 ตึก C ราคา 2,100,000 บาท ผ่อนประมาณ 14,383 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 34 ตร.ม. ชั้น 5 ตึก B ราคา 2,680,000 บาท ผ่อนประมาณ 18,136 บาท/เดือน

2 ห้องนอน พื้นที่ 44 ตร.ม. ชั้น 1 ตึก F ราคา 3,220,000 บาท ผ่อนประมาณ 22,166 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  98% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

สตูดิโอ พื้นที่ 24  ตร.ม. ชั้น 2 ตึก E ราคา 1,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 11,456 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 26 ตร.ม. ชั้น 4 ตึก C ราคา 2,100,000 บาท ผ่อนประมาณ 15,202 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 34 ตร.ม. ชั้น 5 ตึก B ราคา 2,680,000 บาท ผ่อนประมาณ 19,168 บาท/เดือน

2 ห้องนอน พื้นที่ 44 ตร.ม. ชั้น 1 ตึก F ราคา 3,220,000 บาท ผ่อนประมาณ 23,427 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  98% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

สตูดิโอ พื้นที่ 24  ตร.ม. ชั้น 2 ตึก E ราคา 1,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 12,489 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 26 ตร.ม. ชั้น 4 ตึก C ราคา 2,100,000 บาท ผ่อนประมาณ 16,572 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 34 ตร.ม. ชั้น 5 ตึก B ราคา 2,680,000 บาท ผ่อนประมาณ 20,895 บาท/เดือน

2 ห้องนอน พื้นที่ 44 ตร.ม. ชั้น 1 ตึก F ราคา 3,220,000 บาท ผ่อนประมาณ 25,538 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  98% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

สตูดิโอ พื้นที่ 24  ตร.ม. ชั้น 2 ตึก E ราคา 1,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 14,371 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 26 ตร.ม. ชั้น 4 ตึก C ราคา 2,100,000 บาท ผ่อนประมาณ 19,070 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 34 ตร.ม. ชั้น 5 ตึก B ราคา 2,680,000 บาท ผ่อนประมาณ 24,045 บาท/เดือน

2 ห้องนอน พื้นที่ 44 ตร.ม. ชั้น 1 ตึก F ราคา 3,220,000 บาท ผ่อนประมาณ 29,388 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  98% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

สตูดิโอ พื้นที่ 24  ตร.ม. ชั้น 2 ตึก E ราคา 1,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 18,402 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 26 ตร.ม. ชั้น 4 ตึก C ราคา 2,100,000 บาท ผ่อนประมาณ 24,418 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 34 ตร.ม. ชั้น 5 ตึก B ราคา 2,680,000 บาท ผ่อนประมาณ 30,789 บาท/เดือน

2 ห้องนอน พื้นที่ 44 ตร.ม. ชั้น 1 ตึก F ราคา 3,220,000 บาท ผ่อนประมาณ 37,630 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

จากระยะทางประมาณ 700 เมตรจากหน้าปากซอยสุขุมวิท 64 ถ้าเดินทางโดยไม่ขับรถเองคงต้องใช้บริการพี่วินมอเตอร์ไซด์ เพราะระยะ 700 เมตร คงไม่ค่อยมีใครอยากจะเดินเท่าไหร่ ซึ่งพี่วินมอเตอร์ไซด์ก็มีอยู่ทั้งปากซอยสุขุมวิท 64 และ 66/1 หรือตรงหน้าคอนโดเองเลยก็มี ส่วนสำหรับคนที่ใช้การเดินทางด้วนรถยนต์ถือว่าค่อนข้างสะดวกค่ะ เพราะออกไปสุขุมวิทไม่ยากเท่าไหร่ มีทางเลาะไปขึ้นทางด่วนตรงถนนสรรพาวุธได้ หรือจะไปขึ้นทางด่วนที่สุขุมวิท 50 ก็ได้ค่ะ ถ้าจะลงทางด่วนก็ใช้ทางลงสุขุมวิท 62 ไม่ไกลเท่าไหร่ค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้า บริเวณแถวๆนั้นก็เริ่มจะมีความเป็นเมืองและความหนาแน่นของการอยู่อาศัยก็จะค่อยๆเพิ่มขึ้นตามค่ะ ดูได้จากคอนโดในซอยที่เพิ่มขึ้นเยอะมาก สำหรับคอนโดมิเนียมในแนวส่วนต่อขยายของ BTS สายสุขุมวิท  จะเห็นได้ว่าพื้นที่โซนนี้ยังไม่ได้มีลักษณะความเป็น Hub ชัดเจนเหมือนช่วงต้นสุขุมวิท แต่เป็นลักษณะการกระขยายของที่อยู่อาศัยซึ่งหนาแน่เป็นช่วงๆมากกว่า  เราจึงกำหนดแนว Hub เป็นแนวถนนสุขุมวิทไปเลยค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ในเชิงการวางผังโครงการทำออกมาได้ดีค่ะ ในสระว่ายน้ำส่วนกลางเชื่อมต่ออาคารให้ดูเป็นกลุ่มก้อนต่อเนื่องกัน มีการออกแบบอาคารที่ทำได้ดีในเรื่องของการใช้องค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมมาช่วยในเรื่องของการบังแดด และให้รับลมได้ดีขึ้น ดูมีอะไรมากกว่า Elio เฟสแรก เมื่อมีอะไรเพิ่มขึ้น ราคาก็เพิ่มขึ้นตามเช่นกันค่ะ ในด้านการวางแปลนก็เป็นห้องแบบพื้นฐานทั่วๆไปใช้งานได้ค่ะ ที่ชอบก็คงจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน 34 ตารางเมตรที่หันเข้าสระว่ายน้ำแทบจะทุกห้อง ในเรื่องของวัสดุโดยรวมๆแล้วคิดว่าน่าประทับใจค่ะ อย่างตัวโต๊ะที่พับเก็บได้ เหมาะสำหรับห้องที่มีขนาดค่อนข้างเล็ก แถมวัสดุยังได้ออกมาดีกว่าเฟสแรก ภาพรวมออกมาดูโอเคกับระดับราคา ด้าน Facilities ในโครงการที่จอดรถนั้นดูจะน้อยไปหน่อยค่ะ เนื่องจากตัวโครงการถึงแม้จะบอกว่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้าแต่ก็ไม่ใช่ระยะที่จะเดินออกไปทุกวันได้ ส่วนเรื่องพื้นที่ส่วนกลางนั้นทำออกมาได้สวยงามน่าใช้งานและใหญ่โตดีทีเดียวค่ะ หลักๆที่ดึงดูดที่สุดก็สระว่ายน้ำที่ค่อนข้างยาว พยายามเชื่อมต่อไปหลายๆอาคาร ทำอาคารให้โอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางได้ดี โดยรวมๆแล้วที่ประทับใจมากที่สุดในโครงการนี้คงจะเป็นส่วนกลางนี้แหละค่ะ

ด้านตัวเลือกอื่นๆ

ในซอยสุขุมวิท64 นี้คอนโดขึ้นเยอะมากค่ะ แต่เป็น Low Rise หมดเลย มีหลายตัวเลือกเลยค่ะ อย่างเช่น Sari by Sansiri , The Link Vano ของธารารมณ์เอสเตส, Mayfair Place ของ PTF Realty แล้วก็มี Whizdom ปุณณวิถี ของ Magnolia Development แต่โครงการที่บอกๆไปนั้น ทำเลอาจจะดีกว่า Elio นิดนึงตรงที่ใกล้รถไฟฟ้ามากกว่า ราคาก็เพิ่มขึ้นมากกว่าเช่นกันค่ะ แล้วก็ถ้าออกไปทางปากซอยสุขุมวิท66/1 ก็จะมีคอนโด Abstract ของ BTS Asset ค่ะ อีกตัวที่อาจจะเป็นตัวเลือกที่คล้ายๆกันมากหน่อยเพราะราคาถูกกว่าคงจะหนีไม่พ้น Elio สุขุมวิท64 โครงการเฟสแรกนั้นเองค่ะ

อ่านรีวิว Sari by Sansiri คลิกที่นี่

อ่านรีวิว Whizdom ปุณณวิถี คลิกที่นี่

อ่านรีวิว Elio สุขุมวิท 64 คลิกที่นี่

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ