รีวิว KnightsBridge The Ocean Sriracha คอนโด high rise ศรีราชา รองรับตลาดคนญี่ปุ่น

· 54 min read

สวัสดีค่ะ วันนี้เราไปดูคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ของออริจิ้น พร๊อพเพอร์ตี้ ที่เราเคยพรีวิวทำเลของคอนโดศรีราชาตัวนี้ไปเมื่อไม่นานมานี้ค่ะ คอนโดนี้เป็นตัวแรกของออริจิ้นที่ไปบุกตลาดศรีราชา สำหรับคอนโดไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชานี้ออริจิ้นเน้นเจาะกลุ่มเป้าหมาย 3  กลุ่มเป้าหมายหลัก  คือ  กลุ่มผู้สนใจในการลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่า,  กลุ่มคนญี่ปุ่นต้องการซื้อเพื่อพักอาศัย  และกลุ่มคนในพื้นที่ที่ต้องการขยายครอบครัว  โดยหลักๆจะเน้นเอาใจคนญี่ปุ่นเข้ามาทำงานในโรงงานแถวศรีราชา  วันนี้สำนักงานขายและห้องตัวอย่างที่โครงการสร้างเสร็จแล้ว เลยแวะไปเก็บภาพห้องตัวอย่างมาฝากกันค่ะ

อ่านพรีวิวทำเลคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha คลิกที่นี่

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

KnightsBridge The Ocean Sriracha

(ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา)

  • เจ้าของโครงการ >>> ออริจิ้น พร๊อพเพอร์ตี้ (Origin Property)
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ศรีราชา  ติดถนนสุขุมวิท (ห่างจากโรบินสันศรีราชาไปทางแหลมฉบัง 2.5 กิโลเมตร)
  • ขนาดที่ดิน >>> 4-0-5.5 ไร่
  • จำนวนชั้น >>> 36 ชั้น
  • จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
  • ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
    • 1 ห้องนอน (Superior) 24.50 -37.00 ตารางเมตร
    • 1 ห้องนอน (Deluxe) 33.00 – 48.00 ตารางเมตร
    • ห้องนอน (Suite) 54.00 – 71.00 ตารางเมตร
    • Penthouse 87.00 – 93.00 ตารางเมตร
    • Duplex 61.00 – 101.50 ตารางเมตร
  • จำนวนยูนิต >>>  722 ยูนิต
  • ที่จอดรถ >>> 261 คัน (36%)  ไม่รวมจอดซ้อนคัน (รวมจอดซ้อนคันได้ 316 คัน =  43%)
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.69 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่ 24/09/2558)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ 90,000 บาท/ตารางเมตร
  • พิกัด GPS >>> 13.151862, 100.917854
  • เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
  • ติดต่อโครงการ >>> 02-399-4466

Knightsbridge The Ocean Sriracha (ภาพที่ 1)
Knightsbridge The Ocean Sriracha

Knightsbridge The Ocean Sriracha
Knightsbridge The Ocean Sriracha

Knightsbridge The Ocean Sriracha (ภาพที่ 3)
Knightsbridge The Ocean Sriracha

KnightsBridge The Ocean Sriracha ตั้งอยู่ที่อำเภอศรีราชาค่ะ อยู่ระหว่างอำเภอเมืองชลบุรีกับเทศบาลเมืองแหลมฉบัง  เรื่องทำเลของ Kighrsbridge The Ocean Sriracha นั้นเขียนเล่าอย่างละเอียดไปแล้วในพรีวิวทำเล  ตรงนี้เลยแค่สรุปคร่าวๆกันแบบสั้นๆอีกทีค่ะ

พื้นที่ความเจริญหลักๆของศรีราชาก็จะอยู่ตรงแยกอัสสัมชัญนั้นจะเป็นที่ตั้งของโรบินสัน ศรีราชา ด้านหลังมีโรงพยาบาลพญาไท ศรีราชา ซึ่งบริเวณนี้จะเรียกว่า “ศรีราชานคร”  แถวนี้จะมีร้านค้าสำหรัับคนญี่ปุ่นเยอะมาก จนเรียกกันว่า Little Osaka นอกจากนั้นก็ยังมีโรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ กระจายอยู่รอบๆตามถนนต่างๆ ริมทะเลเป็นสวนสาธารณะชื่อสวนเกาะลอย ซึ่งตัวเกาะลอย ศรีราชา นั้นเป็นเกาะเล็กๆ อยู่ห่างจากชายฝั่งประมาณ 300 เมตร มีท่าเทียบเรือที่จะข้ามไปเกาะสีชังด้วย

แผนที่ KnightsBridg The Ocean Sriracha
แผนที่ KnightsBridge The Ocean Sriracha

ออกมาที่ถนนอัสสัมชัญ จะเจอโรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา และคอมมูนิตี้มอลล์ ที่ทำบรรยากาศเป็นแบบญี่ปุ่น ชื่อ J-Park และก็มีโรงเรียนสมาคมไทย – ญี่ปุ่น ศรีราชา ซึ่งตั้งขึ้นมาเพื่อรับแต่ลูกหลานคนญี่ปุ่นที่มาทำงานที่ศรีราชาค่ะ

มาดูกันที่ใกล้ๆบริเวณที่ตั้งโครงการกันบ้างค่ะ  โครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ระหว่างตัวคอนโด KnightsBride The Ocean Sriracha  กับทะเลนั้นจะมีถนนสุขุมวิทกั้นอยู่  ด้านหลังเป็นภูเขา ถ้าตรงไปฝั่งที่จะไปพัทยาจะมีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา ส่วนอีกฝั่งก่อนจะถึงแยกอัสสัมชัญจะมีตึกคอมชลบุรี เป็นศูนย์การค้าสินค้าด้านไอที แต่ด้านในก็จะมีร้านอาหารอยู่ด้วยค่ะ

[/vc_column][/vc_row]

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่สำนักงานขายกันเลยค่ะ

สำนักงานขายจะอยู่ด้านหน้าโครงการติดกับถนนใหญ่เลยค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 15)

 

บรรยากาศทางด้านข้าง ตัวสำนักงานเองเป็นอาคาร 2 ชั้น

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 19)

 

ป้ายโครงการจะอยู่ทางเข้าตรงทางเข้าที่จอดรถด้านหลังสำนักงานขาย

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 17)

 

ทางเข้าที่จอดรถค่ะ แอบเห็นภูเขาโผล่มาเล็กน้อย

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 20)

 

จอดรถแล้วเข้ามาดูด้านในกันดีกว่าค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 14)

 

บรรยากาศด้านในของสำนักงานขาย ตกแต่งด้วยหินอ่อนสีขาว ตัดกับหินอ่อนสีดำตรงเคาท์เตอร์ และเฟอร์นิเจอร์โทนสีเข้มค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 11)

 

จอทีวีแสดงภาพจำลองของโครงการ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 04)

 

โมเดลก็มีให้ชมกันแล้วค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 10)

 

ใต้บันไดขึ้นไปชมห้องตัวอย่างชั้น 2 มีสวนหินแบบญี่ปุ่นเล็กๆ จัดไว้ให้เข้ากับคอนโดที่คิดว่าเพื่อชาวญี่ปุ่น

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 23)

 

ขึ้นมาที่ชั้น 2

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 08)

 

ห้องตัวอย่างจะมีทั้งหมด 3 แบบค่ะ เป็นแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องอยู่ชั้นบน ส่วนแบบ 2 ห้องนอนจะอยู่ชั้นล่าง

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 06)

 

ป้ายโครงการด้านในสำนักงานสีทอง ซึ่งตัวอาคารทั้งสำนักงานขายและคอนโดจริงจะเน้นไปที่โทนสีขาว สีดำ สีน้ำตาล และจะมีสีทองตกแต่งเพิ่มเติมเพื่อสร้างความหรูหราให้กับโครงการค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 07)

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของโครงการจะตั้งอยู่บนเนินเขา ด้านหน้าทางเข้าโครงการจะติดกับถนนสุขุมวิท จากโครงการห่างจากทะเลประมาณ 900 เมตรค่ะ ห้องฝั่งที่ติดกับถนนก็จะได้วิวทะเลไกลๆด้วย ด้านหลังจะมีติดถนนสาธารณะ หลังถนนสาธารณะก็เป็นภูเขาแล้วค่ะ ด้านข้างทางเข้าโครงการตอนนี้ทำเป็นสำนักงานขายค่ะ ในอนาคตจะเปลี่ยนเป็นร้านค้า ติดกับสำนักงานขายเป็นร้านกาแฟดอยช้าง ส่วนทางเข้าอีกฝั่งเป็นโรงทำไม้ พื้นที่รอบๆ ถัดออกไปส่วนใหญ่ก็เป็นบ้านพักอาศัยและก็มีโรงงานขนาดเล็กกระจายอยู่ประปราย ไม่หนาแน่นกระจุกตัวแบบแถวๆโรบินสัน ศรีราชาค่ะ จากถนนฝั่งเดียวกับโครงการตรงไปจะไปแหลมฉบัง ส่วนอีกฝั่งถ้าออกจากหน้าโครงการตรงไปกลับรถเพื่อเข้าตัวเมืองศรีราชาค่ะ

ผังโครงการคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
ผังโครงการคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

ด้านข้างฝั่งที่ติดกับทางเข้าออกโครงการด้านหน้าเป็นโรงเก็บไม้

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 68)

 

ส่วนอีกด้านเป็นร้านกาแฟดอยช้าง

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 34)

 

ด้านหลังโครงการค่ะ ตอนนี้กั้นไว้เป็นที่จอดรถของสำนักงานส่วนนึง ด้านหลังที่กั้นไว้ก็ยังเป็นที่ดินของคอนโดอยู่ ถัดไปอีกจะเป็นวิวภูเขาแล้วค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 24)

 

พาเดินมาดูด้านหลังที่กั้นเอาไว้ เห็นเป็นวิวภูเขา

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 26)

 

จากสำนักงานขายชั้น 2 ค่ะ วิวด้านหลังจะเป็นภูเขา ส่วนด้านหน้าที่ติดถนนใหญ่ จะได้วิวทะเลค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_site (ภาพที่ 37)

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตัวคอนโดนั้นเป็นรูปตัว V มุมป้านออก หลักๆแล้วถ้าโครงการจะแบ่งเป็นห้องฝั่งวิวทะเล ซึ่งจะเป็นห้องทิศตะวันตกก็จะโดดแดดบ่ายเต็มๆ และห้องฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือจะได้วิวทะเลผสมกับวิวเมือง ด้านนี้จะร่มกว่าค่ะ มีฝั่งทะเลแล้วอีกฝั่งก็จะเป็นฝั่งวิวภูเขาค่ะ จะหันไปทางทิศตะวันออกและตะวันออกเฉียงใต้ ด้านนี้จะได้แดดตอนเช้าค่ะ

Sun-218_Knightsbridge-The-Ocean-Sriracha-1
ทิศทางแดดและความร้อน Knightsbridge The Ocean Sriracha

พามาดูวิวในชั้นสูงๆกันบ้าง เริ่มจากฝั่งทิศตะวันตกที่เห็นวิวทะเล

KnightsBridge The Ocean Sriracha_View (ภาพที่ 01)

 

ด้านหลังในทิศตะวันออกที่เห็นวิวภูเขา

KnightsBridge The Ocean Sriracha_View (ภาพที่ 02)

 

ทางทิศเหนือจะเป็นฝั่งที่หันไปหาตัวเมืองศรีราชาค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_View (ภาพที่ 03)

 

ทางทิศใต้ออกไปแหลมฉบัง พื้นที่สีเขียวจะเยอะกว่าฝั่งทิศเหนือ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_View (ภาพที่ 05)-2

ส่องโมเดล

เริ่มจากด้านหน้าโครงการที่ติดกับถนนใหญ่ค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_Model (ภาพที่ 06)

 

กล่องใสๆด้านข้างทางเข้าออกโครงการคือสำนักงานขายในปัจจุบัน ซึ่งในอนาคตจะถูกปรับเปลี่ยนเป็นร้านค้าค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_Model (ภาพที่ 08)

 

มุมด้านหน้าที่ติดกับถนนใหญ่อีกรอบ ฝั่งนี้จะได้วิวทะเลค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_Model (ภาพที่ 07)

 

ส่วนกลางชั้น 35 และ 36 ที่มีสระว่ายน้ำและ Tatami room ให้บรรยากาศที่เป็นญี่ปุ่น

KnightsBridge The Ocean Sriracha_Model (ภาพที่ 15)

 

ด้านข้างโครงการฝั่งที่ติดกับร้านกาแฟค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_Model (ภาพที่ 05)

 

ฝั่งนี้จะเห็นชัดเจนว่าจำนวนชั้นจะค่อยๆลดลงไปเมื่ออยู่ในชั้นที่สูงขึ้น

KnightsBridge The Ocean Sriracha_Model (ภาพที่ 04)

 

ด้านหลังที่ได้วิวภูเขาค่ะ  ตัวอาคารด้านหลังจะมีฝั่งที่เป็นขั้นบันได ทำให้จำนวนห้องยิ่งชั้นสูงๆจะยิ่งมีจำนวนห้องน้อยลง

KnightsBridge The Ocean Sriracha_Model (ภาพที่ 01)

 

ชั้นล่างจะมีที่พัตต์กอล์ฟ ส่วนที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1-3 ค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_Model (ภาพที่ 02)

 

ชั้น 4 จะมีสระว่ายน้ำ, ห้องสำหรับเด็ก, ห้องดูหนัง, ห้อง Golf Simulator และสวนหย่อมค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_Model (ภาพที่ 03)

ชั้นบนสุดนอกจากจะมีสระว่ายน้ำแล้ว ก็ยังมีห้องทาทามิ สวนญี่ปุ่น และฟิตเนสค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_Model (ภาพที่ 12)

ด้านข้างของอาคารที่เป็นพื้นที่ว่างปูหญ้า

KnightsBridge The Ocean Sriracha_Model (ภาพที่ 14)

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

Facilities โครงการนั้นทำออกมาเอาใจคนญี่ปุ่นโดยเฉพาะเลยค่ะ จะแบ่ง Facilities ออกเป็น 3 ส่วนด้วยกัน ได้แก่

  • Circle Of Nature อยู่ที่ชั้น 1 จะมีสนามหญ้าและสนามพัตต์กอล์ฟ ซึ่งจะอยู่ด้านหลังอาคาร ติดกับภูเขาให้บรรยากาศธรรมชาติค่ะ
  • Circle Of Community อยู่ที่ชั้น 4 จะมีสระว่ายน้ำและสวน รวมถึงที่จัดบาร์บีคิวปาร์ตี้ ซึ่งชั้นนี้ทำมาสำหรับครอบครัวค่ะ
  • Circle Of Inspiration อยู่ที่ชั้น 35-36 จะมีเป็นสระว่ายน้ำแบบ Lap pool เหมาะสำหรับการว่ายออกกำลังกาย ฟิตเนส รวมไปถึงออนเซ็นแบบญี่ปุ่น ได้ทั้งวิวทะเลและภูเขาเลยค่ะ

นอกจากนี้ยัง Service เพิ่มเติม เพราะทางออริจิ้นเองทำคอนโดนี้คล้ายๆกับเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ จะมีส่วนที่ออริจิ้นเก็บไว้สำหรับปล่อยเช่าระยะสั้นเองด้วยค่ะ เลยจะมี Service กึ่งๆโรงแรมอยู่ ได้แก่ บริการแม่บ้านและซักรีด, Reception และ Concierge แบบโรงแรม, บริการ Shuttle Bus และ บริการรับฝากขาย-เช่าโดยทีมงานชาวญี่ปุ่น

Facilities Knightsbridge The Ocean Sriracha
ตำแหน่ง Facilities Knightsbridge The Ocean Sriracha

พื้นที่ส่วนกลางที่ได้มามีสระว่ายน้ำ 2 ที่ คือชั้น 4 และ ชั้น 35 แต่ฟังก์ชั่นการใช้งานจะต่างกันตรงชั้น 4 จะเน้นไปที่สำหรับเด็กและครอบครัว ส่วนชั้นบนสุดจะเน้นที่การออกกำลังกายค่ะ นอกนั้นก็มีทั้งสนามพัตต์กอล์ฟ, ห้องเด็ก, ห้องอเนกประสงค์, ห้องดูหนัง, ห้องฟิตเนส และห้องเสื่อทาทามิ โดยรวมแล้วฟังก์ชั่นการใช้งานส่วนใหญ่ก็ทำมาเพื่อตอบรับกับ Lifestyle ของคนญี่ปุ่นค่ะ

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 3 ตัวกับ 722  ยูนิต  เฉลี่ยออกมาได้ 240 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ถือว่าค่อนข้างหนาแน่นอยู่นะคะ  ที่จอดรถ 40% นับรวมจอดซ้อนคัน ก็ดูน้อยไปสำหรับการอยู่จริงในทำเลนี้  จากรูปหน้าตา Facilitiesโครงการนั้นทำมาเอาใจคนญี่ปุ่นโดยเฉพาะ ให้มาค่อนข้างเยอะทั้งชั้นที่ 1, ชั้น 4 และชั้นบนสุด

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 1

เริ่มจาก Facilities ในชั้นแรกกันก่อนค่ะ ภายในอาคารจะมี Lobby และร้านค้า ส่วนด้านหลังอาคารนั้นจะเป็นสวนที่มีทั้งที่นั่งแบบ Amphitheatre และ Putting Green สำหรับคนรักกีฬากอล์ฟโดยเฉพาะ

Floor Plan ชั้น 1 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
Floor Plan ชั้น 1 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 4

ส่วนที่ 2 จะอยู่ที่ชั้น 4 ชั้นบนโพเดียมของที่จอดรถค่ะ ซึ่งชั้นนี้เองก็จะเป็นชั้นที่มีสระว่ายน้ำ, สนามหญ้า, ห้องสำหรับเด็ก, ห้องอเนกประสงค์, ห้อง Golf Simulator และห้อง Home Theatre ค่ะ เหมาะสำหรับผู้พักอาศัยที่อยู่กับเป็นครอบครัว มีพิื้นที่สำหรับให้เด็กๆออกมาเล่นได้เยอะ ชั้นนี้จะเป็นชั้นแรกที่มีห้องพักอาศัยอยู่ด้วยค่ะ

Floor Plan ชั้น 4 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
Floor Plan ชั้น 4 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 35-36

ชั้น Facilities ส่วนสุดท้ายเป็นชั้นบนสุด คือ ชั้นที่ 35 และ 36 ค่ะ บนนี้ก็จะมีห้องพักอาศัยอยู่เหมือนกันแต่จะมีเพียงแค่ 2 ห้องในชั้น 35 นอกนั้นก็เป็นส่วนของ Facilities ทั้งหมดค่ะ ในชั้น 35 จะสระว่ายน้ำ ซึ่งออกแบบมาให้ดูเป็นสระสำหรับออกกำลังกายมากกว่าในชั้น 4 ที่ไว้สำหรับเด็กเล่นค่ะ นอกจากสระว่ายน้ำแล้วชั้นนี้ก็จะมีห้องที่เรียกว่าห้อง Tatami room ซึ่งทาทามินั้นก็คือห้องแบบเสื่อสไตล์ญี่ปุ่น เป็นห้องที่ไว้สำหรันั่งพบปะพูดคุยกันได้ไม่เกิน 20 คน และมีห้องซาวน่าด้วยค่ะ ส่วนชั้นบนสุดมี Lounge และห้องฟิตเนสค่ะ

Floor Plan ชั้น 35 และ 36 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
Floor Plan ชั้น 35 และ 36 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

ห้อง Sauna and Japanese Room
ห้อง Sauna and Japanese Room

Knightsbridge The Ocean Sriracha_Tive (ภาพที่ 01)

 

ภาพบรรยากาศจำลองของด้านหน้าอาคารบริเวณ Drop-off ค่ะ

Knightsbridge The Ocean Sriracha (ภาพที่ 2)

 

จากภายนอกอาคารมองไปที่ตัวคอนโดค่ะ ชั้น 2 และ 3 เป็นที่จอดรถ ออกแบบ Facade มาปิดไว้ เรียบร้อยสวยงามดีค่ะ

Knightsbridge The Ocean ศรีราชา (ภาพที่ 06)

 

Lobby ที่ชั้นล่างค่ะ ป้ายชื่อโครงการเป็นสีทองจะเหมือนกับในสำนักงานเลย

Knightsbridge The Ocean Sriracha (ภาพที่ 1)

 

สระว่ายน้ำที่ชั้น 4 จะไว้สำหรับเล่นน้ำมากกว่าว่ายออกกำลังกายแบบชั้น 35 ค่ะ

Knightsbridge The Ocean ศรีราชา (ภาพที่ 02)

 

สระว่ายน้ำมีเล่นระดับ ติดกันสวนที่ชั้น 4

Knightsbridge The Ocean Sriracha_Tive (ภาพที่ 03)

 

Tatami Room ที่ชั้น 35 ให้บรรยากาศความเป็นญี่ปุ่นมากๆ

Knightsbridge The Ocean ศรีราชา (ภาพที่ 11)

 

ฟิตเนสชั้นบนสุดของโครงการค่ะ ได้วิวแบบ 360 องศา เห็นทั้งวิวทะเลและวิวภูเขา

Knightsbridge The Ocean Sriracha (ภาพที่ 2)

 

จบด้วยสระว่ายน้ำที่ชั้น 35 ค่ะ ได้วิวแบบ Panorama

Knightsbridge The Ocean Sriracha_Tive (ภาพที่ 02)

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 4-5

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 4 ซึ่งจะเป็นชั้นส่วนกลางที่มีสระว่ายน้ำด้วย ห้อง Duplex (กรอบสีแดง) จะอยู่ติดกับสระว่ายน้ำเลย อีกด้านที่ติดกับส่วนกลางจะเป็นห้องส่วนกลางอื่นๆที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ตัวลิฟต์จะอยู่ตรงกลางของอาคารค่ะ ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน ในชั้น 4 จะมีห้องอยู่ทั้งหมด 23 ยูนิต

พอขึ้นมาที่ชั้น 5 จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมดรวมแล้ว 30 ยูนิต จะแบ่งห้องออกเป็น 2 ฝั่งหลักๆ คือฝั่งที่หันไปทะเล และฝั่งที่หันไปภูเขา ในชั้นนี้จะมีห้องแบบ 1 ห้องนอน (Superior) แปลนห้องสีเขียวเพิ่มมาทางด้านทิศตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นแบบที่เล็กที่สุดในโครงการ ห้องที่อยู่ตรงข้ามกับลิฟต์จะเป็น 2 ห้องนอน 57 ตารางเมตร (แปลนห้องสีน้ำตาลเข้ม) มีอยู่ 1 ห้องต่อชั้น ได้วิวแบบ 180 องศา ติดกันจะมีห้องแบบ 2 ห้องนอน 54 ตารางเมตร (แปลนสีเทา) อยู่อีก 2 ห้อง และแบบ 2 ห้องนอนอีก 3 ห้องจะอยู่ปลายสุดของทางเดินแต่ละด้าน ส่วนฝั่งทางทิศตะวันออกจะมีห้องที่เป็น Duplex ที่ต่อมาจากชั้น 4 นอกนั้นห้องส่วนใหญ่ก็จะเป็นแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) แปลนสีน้ำตาลอ่อน ซึ่งเป็นห้องที่มีมากที่สุดในโครงการ

Floor Plan ชั้น 4 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
Floor Plan ชั้น 4 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

Knightsbridge The Ocean Sriracha_5 floor Plan_1
Floor Plan ชั้น 5 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 6-11

มาที่ชั้น 6-11 มีทั้งหมด 31 ยูนิต ห้องที่เป็น Duplex ทางฝั่งทิศตะวันตกจะเปลี่ยนห้องแบบ 1 ห้องนอน (Superior) แปลนสีเขียว แบบที่เล็กที่สุด กับ แบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) แปลนสีน้ำตาลอ่อนแทน ส่วนใหญ่ในชั้นนี้ด้านอื่นก็คล้ายๆกับกับชั้น 5 ค่ะ ห้องแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) จะมีมากที่สุดในชั้น มีทั้งฝั่งที่เห็นวิวทะเลและวิวภูเขา แบบ 1 ห้องนอน (Superior) จะอยู่ฝั่งภูเขาค่ะ ส่วนแบบ 2 ห้องนอนจะเน้นไปที่ฝั่งทะเลมากกว่า

Floor Plan ชั้น 6-11 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
Floor Plan ชั้น 6-11 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 12-15

ตัวอาคารฝั่งที่หันออกทะเลจะเป็นแบบขั้นบันได ทำให้ยิ่งอยู่ชั้นสูงๆจำนวนยูนิตต่อชั้นจะน้อยลงค่ะ อย่างพอมาในชั้น 12-15 ห้องพักอาศัยจะเหลือ 27 ห้องเท่านั้นค่ะ  ห้องฝั่งที่หันไปทางภูเขาจะหายไป 4 ห้อง สาเหตุที่ต้องตัดห้องออกไปก็เนื่องมาจากกฏหมายอาคาร ในชั้น 12 ตรงพื้นที่ที่โดยตัดห้องออกไป จะกลายเป็นพื้นที่โล่งแทน เดินออกไปใช้งานไม่ได้ค่ะ

Floor Plan ชั้น 12 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
Floor Plan ชั้น 12 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

Floor Plan ชั้น 13-15 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
Floor Plan ชั้น 13-15 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 16-17

ในชั้น 16 และ 17 จะคล้ายๆกับชั้น 12- 15 ค่ะ เพียงแต่ห้องไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จะกลายมาเป็นห้องแบบ Duplex 2 ห้องและห้องชั้น 16 จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Superior 2 ห้อง ส่วนในชั้น 17 จะเปลี่ยนจากห้องแบบ 1 ห้องนอน (Superior) 2 ห้องเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) 1 ห้องแทน

Floor Plan ชั้น 16-17 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
Floor Plan ชั้น 16-17 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 18-23

พอมาถึงที่ชั้นชั้น 18 ห้องที่หันไปทางภูเขาจะหายไปอีกค่ะ ทำให้เหลือห้องในชั้น 18-23 อยู่ 22 ห้องต่อชั้น ซึ่งส่วนใหญ่ก็ยังคงเป็นห้องแบบ  1 ห้องนอน (Deluxe) อยู่ ในชั้น 18 ส่วนที่ห้องหายไปจะแทนที่ด้วยพื้นที่โล่งแทน ออกไปไม่ได้อีกเช่นกัน

Floor Plan ชั้น 18 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
Floor Plan ชั้น 18 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

Floor Plan ชั้น 19-23 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
Floor Plan ชั้น 19-23 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 24

มาถึงชั้น 24 ห้องที่หันไปทางภูเขาก็หายไปอีกค่ะ เหลือจำนวนห้องในชั้นนี้อยู่ที่ 19 ห้อง ฝั่งด้านที่ห้องหายจะถูกแทนที่ด้วยสวนแทน มาชั้นนี้สามารถออกไปเดินเล่นในสวนหย่อมด้านนอกได้ค่ะ

Floor Plan ชั้น 6-11 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
Floor Plan ชั้น 24 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 25-29

ในช้น 25-29 นั้นพอไม่มีสวน แปลนชั้นก็จะเปลี่ยนแปลงไปนิดหน่อยทำให้มีห้องแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) เพิ่มขึ้นมา 1 ห้องบริเวณที่ติดกับโถงลิฟต์ นอกนั้นก็ไม่ได้ต่างจากชั้น 24 ค่ะ ในชั้น 25-29 นี้จำนวนห้องจะอยู่ที่ 20 ห้องต่อ 1 ชั้นค่ะ

Floor Plan ชั้น 25-29 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
Floor Plan ชั้น 25-29 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 30-32

ชั้น 30-32 จะมีห้องพักทั้งหมด 18 ยูนิต แปลนในชั้นนี้จะขนาดห้องจะไม่ต่างจากชั้น 25-29 เพียงแต่ตัดห้องฝั่งภูเขาออกไป 2 ห้องเท่านั้น ซึ่งพอตัดห้องออกไปแล้ว ชั้น 30 จะมีสวนหย่อมเพิ่มมา สามารถออกไปนั่งกินลมชมวิวได้

Floor Plan ชั้น 30 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
Floor Plan ชั้น 30 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

Knightsbridge The Ocean Sriracha_31-32 floor Plan_1

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 33-34

มาถึงชั้นที่ 33 และ 34 ชั้น 33 ก็ยังคงมีห้องทั้งหมด 18 ยูนิต แต่ห้องฝั่งที่หันออกไปหาวิวทะเลทั้งหมดจะกลายเป็นห้องแบบ Duplex แทนค่ะ ถัดจากชั้นนี้ไปก็เป็นส่วนของชั้น facilities แล้วค่ะ แต่ชั้น 35 ก็ยังมีห้องอยู่อีก 2 ห้องนะคะ เป็นห้องแบบ Penthouse

Floor Plan ชั้น 33 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
Floor Plan ชั้น 33 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

Floor Plan ชั้น 34 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha
Floor Plan ชั้น 34 คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด KnightsBridge The Ocean Sriracha จะแบ่งออกเป็น

  • 1 ห้องนอน (Superior) 24.50 -37.00 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน (Deluxe) 33.00 – 48.00 ตารางเมตร
  • ห้องนอน (Suite) 54.00 – 71.00 ตารางเมตร
  • Penthouse 87.00 – 93.00 ตารางเมตร
  • Duplex 61.00 – 101.50 ตารางเมตร

วันนี้เอาแปลนห้องมาให้ดูเป็นแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน ซึ่งห้องที่ได้จะเป็นห้องแบบ Fully furnished พร้อมเข้าอยู่ได้เลย จุดเด่นของ คอนโด KnightsBridge The Ocean Sriracha ก็คือแปลนห้องทุกแบบจะมีอ่างอาบน้ำ แม้แต่ห้องแบบที่เล็กสุดในโครงการก็ยังมีอ่างอาบน้ำมาให้ค่ะ

แปลนห้องคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 1 ห้องนอน (Superior) ขนาด 28 ตารางเมตร

แปลน 1 ห้องนอน (Superior) เป็นแบบที่มีขนาดเล็กที่สุดในโครการค่ะ แปลนห้องจะแคบและยาวเข้าไป เริ่มตั้งแต่เข้ามาภายในห้องจะเป็นพื้นที่ครัว เป็นเคาท์เตอร์ยาวเรียงไปกับทางเดิน ส่วนอีกด้านจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำของทุกแบบจะมีอ่างอาบน้ำแบบจากุซซี่ให้ค่ะ ออกมาที่ทางเดินติดกับห้องน้ำจะเป็นที่วางเครื่องซักผ้า มีพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่ครัวค่ะ ติดกับพื้นที่นั่งเล่นนั้นก็จะเป็นห้องนอน แต่จะถูกคั่นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน มองเห็นและเชื่อมต่อกันได้ระหว่างพื้นที่นั่งเล่นกับห้องนอน ได้พื้นที่เป็นแบบห้องสตูดิโอ ระเบียงจะอยู่บริเวณห้องนอนค่ะ ยาวตลอดแนว ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องนอนได้ค่ะ

แปลน Knightsbridge The Ocean Sriracha 1 ห้องนอน Superior ขนาด 28 ตารางเมตร
แปลน Knightsbridge The Ocean Sriracha 1 ห้องนอน (Superior) ขนาด 28 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) ขนาด 34.5 ตารางเมตร

แบบ 1 ห้องนอนแบบที่ 2 คือ 1 ห้องนอน (Deluxe) จะเป็นแบบที่มีมากที่สุดในโครงการค่ะ เข้ามาจะเจอกับพื้นที่ครัวอีกเช่นกัน ส่วนฝั่งตรงข้ามกับครัวก็จะเป็นทางเข้าห้องน้ำ โดยแบบนี้จะพิเศษกว่าแบบ 1 ห้องนอน (Superior) ตรงที่จะสามารถเข้าห้องน้ำได้ทั้งจากหน้าทางเข้าออกห้อง และห้องนอนค่ะ ในห้องน้ำก็จะค่อนข้างกว้าง เป็นพื้นที่ส่วนเปียกกับส่วนแห้ง มีเพิ่มพื้นที่ที่เป็นที่นั่งอาบน้ำแบบญี่ปุ่นเข้ามาด้วย พร้อมกับอ่างอาบน้ำค่ะ ออกมาตรงพื้นที่ครัวจะเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น ระเบียงจะอยู่ตรงพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ติดกับพื้นที่นั่งเล่นอีกด้านจะเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเข้าไป จะมี Walk-in Closet หน้าทางเข้าห้องน้ำให้ด้วยค่ะ

แปลน Knightsbridge The Ocean Sriracha แบบ 1 ห้องนอน 34.5 ตารางเมตร
แปลน Knightsbridge The Ocean Sriracha แบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) 34.5 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 2 ห้องนอน (Suite) ขนาด 54 ตารางเมตร

มาดูที่แบบ 2 ห้องนอน (Suite) ขนาด 54 ตารางเมตร เข้ามาในห้องก็จะเจอกับพื้นที่ครัวยาวตลอดแนวทางเดิน ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำด้านนอก ห้องน้ำนี้จะไม่มีอ่างอาบน้ำให้ค่ะ ต่อจากครัวจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ระหว่างครัวกัับห้องนั่งเล่นจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งที่ติดกับโต๊ะรับประทานอาหารจะเป็นห้องนอนเล็กค่ะ ภายในห้องนอนเล็กจะวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งไว้ มีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเรียงกัน ติดกับโต๊ะเครื่องแป้งจะเป็นระเบียงออกไปด้านนอก แสงธรรมชาติจะเข้ามาบริเวณห้องนอนได้น้อย เพราะระเบียงค่อนข้างแคบแถมยังอยู่ห้องจากพื้นที่ของเตียงนอนอีก ส่วนฝั่งติดกับเคาท์เตอร์ครัวจะเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีระเบียงอยู่ติดกับที่นอน ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว ในห้องน้ำก็จะแบ่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง ภายในบริเวณพื้นที่ส่วนเปียกจะแบ่งเป็นอ่างอาบน้ำกับส่วนที่นั่งอาบน้ำค่ะ

แปลน Knightsbridge The Ocean Sriracha แบบ 2 ห้องนอน 54 ตารางเมตร
แปลน Knightsbridge The Ocean Sriracha แบบ 2 ห้องนอน (Suite) 54 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 57 ตารางเมตร

แบบ 2 ห้องนอน 57 ตารางเมตรจะมีชั้นละ 1 ห้องเท่านั้นค่ะ เป็นห้องตรงกลางที่มีระเบียงโค้งมองเห็นวิวได้ 180 องศา เริ่มจากเข้ามาในห้องจะป็นพื้นที่ครัว โต๊ะทานข้าว และพื้นที่นั่งเล่น ติดกับพื้นที่นั่งเล่นก็เป็นระเบียงโค้ง สเปซตรงนี้ค่อนข้างกว้างค่ะ ห้องน้ำด้านนอกจะอยู่ติดทางเข้าห้อง มีพื้นที่อาบน้ำแต่ไม่มีอ่างอาบน้ำให้ค่ะ เดินเข้ามาจากหน้าห้องเลยห้องน้ำไปจะมีทางเข้าไปห้องนอน จะเจอกับห้องนอนเล็กก่อน ส่วนห้องนอนใหญ่จะอยู่ในสุดค่ะ สเปซจะโล่งๆเช่นกัน มีห้องน้ำในตัว พร้อมอ่างอาบน้ำและพื้นที่นั่งอาบน้ำเหมือนกับแบบอื่นๆ แบบนี้จะมีขนาดใหญ่มากกว่าแบบ 2 ห้องนอน 54 ตารางเมตรเพียงเล็กน้อย แต่เนื่องจากเป็นห้องที่อยู่หัวมุม ทำให้สเปซตรงห้องนอนเล็กจัดวางออกมาแล้วให้รับแสงธรรมชาติดีกว่าห้องนอนเล็กของแบบ 2 ห้องนอน 54 ตารางเมตรค่ะ

แปลน Knightsbridge The Ocean Sriracha แบบ 2 ห้องนอน 57 ตารางเมตร
แปลน Knightsbridge The Ocean Sriracha แบบ 2 ห้องนอน 57 ตารางเมตร

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่าง คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ห้องตัวอย่างมีให้ดูแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน (Superior) ขนาด 28 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน (Deluxe) ขนาด 34.5 ตารางเมตร และ ห้องนอน (Suite) ขนาด 54 ตารางเมตร แบบที่มีมากที่สุดจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) ค่ะ ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วๆไปสูง 2.60 เมตร ห้องที่ได้จะเป็นแบบ fully furnished ได้เฟอร์นิเจอร์เกือบจะเหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 1 ห้องนอน (Superior) ขนาด 28 ตารางเมตร

เริ่มจากห้องที่มีขนาดเล็กสุดภายในโครงการ เข้ามาเจอจะเคาท์เตอร์ครัว อีกฝั่งเป็นทางเข้าห้องน้ำค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_28sqm (ภาพที่ 02)

 

ด้านข้างทางเข้าห้องน้ำจะมีที่วางเครื่องซักผ้าและตู้เก็บของด้านบน

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_28sqm (ภาพที่ 03)

 

ภายในห้องน้ำค่ะ จุดเด่นของโครงการคือ ไม่ว่าจะเป็นห้องขนาดใดก็ตาม ทุกห้องจะมีอ่างอาบน้ำหมดค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_28sqm (ภาพที่ 35)

 

ครัวอีกรอบ จะอยู่ด้านหน้าทางเข้าออกห้อง

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_28sqm (ภาพที่ 44)

 

ถัดจากครัวไปเป็นพื้นที่นั่งเล่น และห้องนอนที่คั่นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนติดเพดาน

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_28sqm (ภาพที่ 56)

 

ระยะดูทีวีจากโซฟาค่ะ ดูในระยะที่พอดี

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_28sqm (ภาพที่ 60)

 

สเปซระหว่างเตียงนอนกับโซฟาค่ะ อยู่ติดๆกันมีประตูกระจกบานเลื่อนคั่น

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_28sqm (ภาพที่ 58)

 

เข้ามาภายในห้องนอน

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_28sqm (ภาพที่ 59)

 

ระยะระหว่างเตียงกับระเบียงด้านนอก

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_28sqm (ภาพที่ 68)

 

จากห้องนอนมองออกไปห้องนั่งเล่นที่เชื่ิอมต่อกับครัวค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_28sqm (ภาพที่ 46)

 

จากห้องนอนอีกมุมค่ะ มุนนี้จะเห็นห้องน้ำ แบบ Sexy Bathroom ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวเวลาอาบน้ำก็ต้องติดผ้าม่านเพิ่มเอาค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_28sqm (ภาพที่ 45)

ห้องตัวอย่างคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) ขนาด 34.50 ตารางเมตร

เข้ามาในห้องก็เจอกับเคาท์เตอร์ครัวตลอดแนวทางเดิน อีกด้านเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_34sqm (ภาพที่ 14)

 

ด้านหน้าทางเข้าห้องมีตู้เก็บของให้ด้วย

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_34sqm (ภาพที่ 13)

 

ภายในห้องน้ำค่ะ แบบนี้จะได้ห้องน้ำค่อนข้างใหญ่กว่าแบบ 1 ห้องนอน 28 ตารางเมตร

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_34sqm (ภาพที่ 72)

 

ห้องนั่งเล่นจะอยู่เชื่อมต่อกับห้องครัว แต่จะมีโต๊ะทานข้าวเป็นตัวแบ่งสเปซเอาไว้ค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_34sqm (ภาพที่ 23)

 

ระยะดูทีวีค่ะ ส่วนชั้นวางของตรงบริเวณนี้จะได้ตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_34sqm (ภาพที่ 36)

 

จากพื้นที่นั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับครัว

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_34sqm (ภาพที่ 98)

 

ส่วนอีกด้านที่อยู่หลังโซฟาจะเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_34sqm (ภาพที่ 37)

 

เข้ามาดูกันที่ห้องนอน

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_34sqm (ภาพที่ 51)

 

มุมห้องนอน เตียงจะวางชิดกับผนังค่ะ ได้กระจกหน้าต่างมาขนาดใหญ่พอสมควร

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_34sqm (ภาพที่ 50)

 

ระหว่างห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่นกั้นด้วยกระจกบานเลื่อน สามารถดูทีวีได้จากห้องนอนเลย

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_34sqm (ภาพที่ 40)

 

อีกมุมจะเป็นทางเดินเข้าห้องน้ำ ตู้เสื้อผ้าจะ Built-in อยู่ตรงนี้

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_34sqm (ภาพที่ 55)

 

มุมโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ ส่วนตรงห้องน้ำจะคล้ายๆแบบ 1 ห้องนอน 28 ตารางเมตร ตรงที่มีหน้าต่างบานกระจกใสมองเห็นห้องน้ำจากด้านนอก

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_34sqm (ภาพที่ 53)

 

ทางเดินเข้าห้องน้ำ ส่วนด้านข้างจะเป็นตู้เสื้อผ้า

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_34sqm (ภาพที่ 59)

 

ภายในห้องน้ำค่ะ ห้องน้ำแบบนี้จะเข้าได้จากตรงด้านหน้าทางเข้าห้องกับห้องนอนค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_1br_34sqm (ภาพที่ 92)

ห้องตัวอย่างคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 2 ห้องนอน (Suite) ขนาด 54.70 ตารางเมตร

มาดูที่แบบ 2 ห้องนอนกันบ้างค่ะ เข้ามาก็คล้ายๆกับแบบ 1 ห้องนอน คือจะเจอกับเคาท์เตอร์ครัวอยู่บริเวณทางเข้าห้อง

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 03_1)

 

อีกด้านจะเป็นทางเข้าห้องน้ำด้านนอก

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 04_1)

 

ห้องน้ำด้านนอกจะมีที่อาบน้ำให้ แต่จะไม่มีอ่างอาบน้ำให้ค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 21_1)

 

จากพื้นที่ครัว เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น จะมีโต๊ะทานข้าววางอยู่ติดผนังฝั่งเดียวกันห้องน้ำ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 35_1)

 

พื้นที่นั่งเล่นค่ะ โซฟาและชั้นวางของจะได้ขนาดใหญ่กว่าแบบ 1 ห้องนอน

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 36_1)

 

จากห้องนั่งเล่นมองไปทางเดินเข้าห้อง ส่วนอีกด้านจะเป็นทางเข้าห้องนอนเล็ก มีบานกระจกตรงห้องนอนเล็ก ถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวต้องติดผ้าม่านเพิ่มเอาค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 48_1)

 

เข้ามาในห้องนอนเล็กจะเจอเตียง 3 ฟุตครึ่งวางชิดผนัง

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 54_1)

 

ติดกับเตียงเป็นตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และระเบียงออกไปด้านนอกค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 58_1)

 

ออกมาดูห้องนอนใหญ่กันต่อเลย

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 77_1)

 

เข้ามาในห้องนอนใหญ่ ระเบียงจะอยู่ติดกับเตียง

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 78_1)

 

อีกด้านเป็นมุมตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งและทางเข้าห้องน้ำที่อยู่ในห้องนอนใหญ่ค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 84_1)

 

ด้านในห้องน้ำ จะมีอ่างอาบน้ำและที่นั่งล้างตัวแบบไลฟ์สไตล์แบบชาวญี่ปุ่นค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 113_1)

 

ออกมาดูที่ห้องนอนอีกมุม ผนังปลายเตียงไว้ติดที่วี

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 97_1)

 

ระยะทางเดินปลายเตียงค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 114_1)

 

จากตรงระเบียงมองออกไป โต๊ะเครื่องแป้งจะอยู่เข้ามุมพอดีกับผนังที่อีกฝั่งเป็นครัวค่ะ มองออกไปเห็นส่วนกลางของห้องแบบ 2 ห้องนอน

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 85_1)

 

จบด้วยพื้นที่ระหว่างครัว ทางเข้าห้องนอนใหญ่และพื้นที่ดูทีวีค่ะ

KnightsBridge The Ocean Sriracha_2br_54sqm (ภาพที่ 49_1)

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมก็ให้มาโอเคค่ะ เฟอร์นิเจอร์ที่ใช้เป็นของ Starmark   อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง(Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

เคาท์เตอร์ครัวแบบ 1 ห้องนอน (Superior) ขนาด 28 ตารางเมตร แบบที่เล็กที่สุดในโครงการค่ะ

ให้ดูที่เก็บของด้านใน มีที่วางไมโครเวฟด้วย

ตู้และชั้นวางของด้านบนเคาท์เตอร์ของแบบ 1 ห้องนอน (Superior)

เคาท์เตอร์ครัวของ 1 ห้องนอน (Deluxe)

ครัวแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) ค่ะ ด้านบนจะที่ตู้เก็บของเยอะกว่าแบบ 1 ห้องนอน (Superior)

ครัวแบบ 2 ห้องนอน จะมีที่วางเครื่องซักผ้าอยู่ตรงเคาท์เตอร์เลย ส่วนแบบ 1 ห้องนอนทั้ง 2 แบบ เครื่องซักผ้าจะถูกแยกออกไป

ซูมให้ดูเคาท์เตอร์ครัวของแบบ 2 ห้องนอน จะได้พื้นที่วางของเพิ่ม เพราะมีเครื่องซักผ้าอยู่ตรงเคาท์เตอร์ค่ะ

ที่เก็บของด้านใน

ตู้เก็บของด้านบนของเคาท์เตอร์ครัวแบบ 2 ห้องนอน พร้อมฮูดดูดควันของ MEX

ด้านข้างตู้เก็บของมีชั้นวางของให้เพิ่ม

อ่างล้างจานฝังในเคาท์เตอร์ของ  MEX

เตาไฟฟ้า 2 หัว ของ MEX เช่นกัน

Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์ ด้านหลังกรุกระจกกันเปื้อนให้

ที่วางไมโครเวฟ

พื้นที่ครัวของแบบ 1 ห้องนอน Superior จะมีอีกฝั่งที่ไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า ด้านบนจะเป็นชั้นวางของและตู้เก็บของ

พื้นที่เก็บของด้านในค่ะ

ด้านข้างของที่วางเครื่องซักผ้าจะเป็นโต๊ะทานข้าวแบบพับได้ค่ะ

กางออกมาได้แบบนี้ ต้องหาเก้าอี้มาเองนะคะ ถ้าไม่ใช่ก็พับเก็บ เป็นการประหยัดพิื้นที่สำหรับห้องที่มีขนาดเล็กได้ดีทีเดียว

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) 34 ตารางเมตร จะได้เป็นโต๊ะทานข้าวแบบ 2 ที่นั่งค่ะ

แบบ 2 ห้องนอนจะได้โต๊ะทานข้าวมาวางชิดกับผนัง พร้อมเก้าอี้อีก 3 ตัวค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำแบบ 1 ห้องนอน (Superior) ค่ะ

อีกฝั่งเป็นอ่างอาบน้ำ อยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์เลย ไม่มี Shower block กั้นระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้งให้ค่ะ เพื่อความเรียบร้อยอาจจะต้องติดผ้าม่านกั้นเอา ถ้ากลัวเวลาอาบน้ำจะกระเด็น ^^

ห้องน้ำแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) เข้าได้ 2 ทางจากทางเข้าห้องและห้องนอน พื้นที่ตรงส่วนแห้งจะเป็นทางยาวเข้าไป

พื้นที่ส่วนเปียกของแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) ค่ะ มี Shower block กั้นระหว่างพื้นที่ส่วนเปียกและแห้ง

พื้นที่บริเวณอ่างอาบน้ำค่ะ แบบ 1 ห้องนอนทั้ง 2 แบบ จะมีบานกระจกอยู่ตรงอ่างอาบน้ำ ถ้าไม่ชอบแบบนี้ก็ติดม่านปิดเอาค่ะ

ห้องน้ำของ 2 ห้องนอน ที่อยู่ด้านนอก มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำให้ พร้อม Shower Block แต่จะไม่มีอ่างอาบน้ำให้ค่ะ

ส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ของแบบ 2 ห้องนอน จะมีพื้นที่สำหรับล้างตัวอยู่ด้านนึง

ส่วนอีกด้านเป็นอ่างอาบน้ำค่ะ

อ่างล้างหน้าของ American Standard

ก๊อกน้ำก็ของ American Standard

อ่างล้างหน้าของแบบ 1 ห้องนอน (Superior) ด้านข้างมีที่วางของทั้ง 2 ฝั่งค่ะ

ใต้อ่างล้างหน้ามีตู้เก็บของค่ะ

ส่วน 1 ห้องนอน (Deluxe) เครื่องซักผ้าจะอยู่ในห้องน้ำ

ตู้เก็บของและชั้นวางของด้านล่างค่ะ

อ่างล้างหน้าของแบบ 2 ห้องนอน ในห้องนอนใหญ่ค่ะ ด้านล่างอ่างมีชั้นวางของและที่วางของเพิ่มมา

อ่างล้างหน้าของแบบ 2 ห้องนอน บริเวณห้องน้ำด้านนอกค่ะ ใต้อ่างล้างหน้าที่มีเก็บของเหมือนกัน

กระจกในห้องน้ำของแบบ 1 ห้องนอน (Superior)

กระจกด้านหนึ่งจะเปิดออกมาเป็นชั้นวางของค่ะ

แบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) ก็ได้กระจกยาวจรดเคาท์เตอร์เช่นกัน

มีชั้นวางของอยู่ 2 ฝั่งเลยค่ะ

ส่วนห้องน้ำด้านนอกของแบบ 2 ห้องนอนก็มีกระจกให้ขนาดความกว้างเท่าๆกับเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้า

ด้านในเป็นชั้นวางของเช่นกัน

โถสุขภัฑณ์ของหมด ยกเว้นในห้องน้ำด้านนอกของแบบ 2 ห้องนอน จะเป็นแบบมีปุ่มกดอัตโนมัติ ไม่มีสายชำระ เป็นแบบที่ญี่ปุ่นใช้กันค่ะ

อ่างอาบน้ำแบบ Jacuzzi

พื้นที่ส่วนเปียกของแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe)

ภายในส่วนเปียกจะมีโซนของพื้นที่นั่งล้างตัวกับพื้นที่อาบน้ำ แยกออกจากกันค่ะ

ห้องน้ำด้านนอกของแบบ 2 ห้องนอน มีพื้นที่อาบน้ำแต่ไม่มีอ่างอาบน้ำค่ะ Shower Block เป็นแบบบานเปิด

พื้นที่ส่วนเปียกของห้องน้ำด้านในห้องนอน แบบ  2 ห้องนอนค่ะ ซึ่งก็จะมีพื้นที่สำหรับล้างตัวตั้งอยู่ฝั่งนึง อีกฝั่งเป็นอ่างอาบน้ำ

Rain Shower ของ American Standard

ฝักบัวก็ของ American Standard

ก๊อกของ Rain Shower ก็ American Standard เลือกได้ว่าอยากได้น้ำร้อนหรือน้ำเย็น

ก๊อกตรงอ่างอาบน้ำก็เป็นแบบเลือกน้ำร้อน น้ำเย็นเช่นกัน

ชั้นวางของในห้องน้ำ

ห้องน้ำในแบบ 1 ห้องนอนจะเป็นแบบ Sexy bath คือจะมีกระจกใสมองเห็นจากด้านนอก

พื้นระหว่างห้องน้ำกับห้องนอนค่ะ มีธรณีประตูเป็นหินอ่อนสีขาว ตรงทางเข้าห้องน้ำจากห้องนอนของแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) จะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกฝ้าค่ะ

ธรณีประตูระหว่างห้องน้ำกับห้องทั่วๆไป ก็เป็นหินอ่อนเหมือนกัน

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

พื้นทางเข้าห้องเป็นไวนิล มีตัวปิดขอบสีเข้มกว่าพื้น

พื้นระหว่างห้องจะเป็นไวนิลเรียบไปเลยค่ะ

ผนังห้องจริงจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาว บัวพื้นสีขาวเหมือนผนังค่ะ

กรอบประตูก็สีขาวเช่นกัน

พื้นที่ทางเข้าห้องน้ำจากห้องนอนของแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe)

ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอนของแบบ 1 ห้องนอนจะคั่นด้วย ประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน

บานกรอบประตูสีดำ

ความสูงของบานจะจรดกับเพดานเลยค่ะ

พื้นที่เก็บของบริเวณครัวของห้องแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe)

เปิดเข้ามาดูด้านใน ขนาดพอสำหรับใส่ถุงกอล์ฟ

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน (Superior) จะได้เป็นแบบนี้มาแทนค่ะ หน้าบานจะแคบกว่า แบ่งเป็น 3 ตอน

ล่างสุดเก็บถุงกอล์ฟได้เหมือนกัน ตรงกลางวางรองเท้า

แต่แบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) นั้นอีกฝั่งที่ไม่ใช่ตู้เก็บถุงกอล์ฟก็มีชั้นแบบเดียวกันค่ะ แต่ฟังก์ชั่นด้านในจะต่างกันตรงที่ ล่างสุดจะไว้วางรองเท้า ตรงกลางไว้เก็บของแทน

ชั้นรองเท้าแบบนี้จะใส่ได้ประมาณ 6 คู่ค่ะ

ชั้นแบบนี้ความลึกจะน้อยกว่าห้องอื่นๆ  วางถุงกอล์ฟไม่ได้นะคะ

แผงตัวควบคุมไฟจะอยู่ตู้บนสุด

ชั้นวางทีวีของแบบ 1 ห้องนอน

ส่วนแบบ 2 ห้องนอน ด้านข้างชัั้นวางทีวีจะเพิ่มชั้นวางของมาด้วย

พื้นที่ของชั้นวางทีวีของแบบ 2 ห้องนอนแบบเต็มๆ

ด้านข้างเป็นที่เก็บของแบบ 3 ตอน

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน ได้พื้นที่เก็บของมา 2 ตอน

ชั้นเก็บของด้านบนชั้นวางทีวีค่ะะ

บานพับตรงชั้นเก็บของ

โซฟาแบบ 2 ที่นั่ง

โซฟาของแบบ 2 ห้องนอนจะมีขนาดกว้างกว่างแบบ 1 ห้องนอนค่ะ

สวิตซ์ไฟ siemens

ตำแหน่งสวิตซ์ตรงทางเข้าห้องน้ำ

ไฟดาวน์ไลท์ค่ะ

หัวเตียงจะมีสวิซต์ไฟแบบ sleep mode พร้อมปุ่มขอความช่วยเหลือฉุกเฉิน

หน้าตาของสวิตช์ตรงหัวเตียง ยี่ห้อ Siemens เช่นกัน

ปลั๊กไฟและปลั๊กทีวีของ Siemens

ให้ม่านตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ

เตียงนอนจะได้แบบนี้ พร้อมหัวเตียงให้

ส่วนในห้องนอนเล็กของแบบ 2  ห้องนอนจะได้เป็นเตียง 3 ฟุตครึ่ง

ปลายเตียงของเตียง 3 ฟุตครึ่งมีที่เก็บของ

ที่เก็บของด้านในค่ะ

หน้าต่างในห้องนอน มีบานกระทุ้งสามารถเปิดออกได้ 1 บาน

แอร์ที่ได้จะเป็นแบบ 9000 BTU ค่ะ ถ้าเป็นแบบ 1 ห้องนอนจะได้ 2 ตัว ส่วนแบบ 2 ห้องนอนนั้นจะได้เพิ่มเป็น 3 ตัว ตรงห้องนั่งเล่นได้จะแอร์เพิ่มเป็น 10000 BTU

โต๊ะเครื่ิองแป้ง พร้อมเก้าอี้

ที่เก็บของด้านในชั้นวางของ

กระจกตรงโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

ชั้นวางของด้านในตู้กระจกค่ะ

เตียงเสื้อผ้าของแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe)

แบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) เป็นตู้เสื้ิอผ้าแบบบานเลื่อนค่ะ

ส่วนตู้เสื้อผ้าของห้องอื่นจะเป็นบานเปิดธรรมดาค่ะ

ด้านในตู้เสื้อค่ะ มีตู้เซฟให้ด้วย

แต่ถ้าเป็นห้องนอนเล็กของแบบ 2 ห้องนอนจะไม่มีีตู้เซฟให้

ที่เก็บของด้านบน

แบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) จะได้บานตู้เสื้อผ้าด้านในเป็นพาร์ติเคิลลายไม้

ที่เก็บของด้านในค่ะ

ถ้าเป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิดทั่วไปจะเป็นสีขาวค่ะ ตรงที่เป็นที่ใส่ตู้เซฟ ของจริงจะมีหน้าบานปิดตู้เซฟเอาไว้ด้วย

ที่เก็บของด้านใน

ประตูเลื่อนตรงระเบียงเป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ

ระหว่างพื้นระเบียงกับพื้นในห้องนอนค่ะ ระดับเท่าๆกัน

ระเบียงของแบบ 1 ห้องนอน (Superior) ขนาด 28 ตารางเมตร จะเป็นแบบแคบยาว

ระเบียงของ 1 ห้องนอน (Deluxe) 34 ตารางเมตร

ระเบียงตรงห้องนอนใหญ่ของ 2 ห้องนอน

ระเบียงตรงห้องนอนเล็กของแบบ 1 ห้องนอนเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส

ราวระเบียงเป็นเหล็กกล่องทาสีเทาดำ

คอมเพรสเซอร์แอร์ทุกห้องจะเป็นแบบแขวนค่ะ

ตรงระเบียงจะมีแผงบังคอมเพรสเซอร์แอร์ด้านบนเป็นเหล็กกล่องทาสีเทาดำ

ราวระเบียงเป็นเหล็กกล่องทาสีเทาดำ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคา คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (24 กันยายน 2558) แบบ 1 ห้องนอน เริ่มที่ 2.69 ล้านบาทค่ะ

ราคา ณ วันที่ 24 กันยายน 2558

ราคาเริ่มต้น :

1 Bedroom (Superior) เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

จองและทำสัญญา 5% ของราคาห้อง

  • ผ่อนดาวน์

n/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  45  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)


ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนครับ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 bedroom  พื้นที่ 28 ตร.ม.  ราคาขาย  2.69 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 17,757 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 bedroom  พื้นที่ 28 ตร.ม.  ราคาขาย  2.69 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 18,768 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 bedroom  พื้นที่ 28 ตร.ม.  ราคาขาย 2.69 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 20,459 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 bedroom  พื้นที่ 28 ตร.ม.  ราคาขาย  2.69 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 23,543 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 bedroom  พื้นที่ 28 ตร.ม.  ราคาขาย  2.69  ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 30,145 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ตัวคอนโดจะอยู่ระหว่างตัวเมืองศรีราชากับโซนของนิคมอุตสาหกรรมค่ะ ข้อดีของการที่ไม่ได้อยู่ในตัวเมืองศรีราชาเลยสะทีเดียว คือ เวลาไปทำงานที่นิคมอุตสาหกรรมจะไม่ได้ไปผ่ารถติดในตัวเมืองค่ะ  เพราะโซนพื้นที่นิคมนั้นอยู่ถัดจากตัวโครงการมาทางมาบตาพุดมากกว่า  ซึ่งทำให้เวลาไปกลับจากตัวคอนโดถึงนิคมอุตสาหกรรมที่เป็นแหล่งงานนั้นจะไม่ต้องผ่านตัวเมืองศรีราชาที่รถติดมากๆ  ทำเลของคอนโด Knightsbridges The Ocean Sriracha นี้พออยู่ไกลจากโซนตัวเมืองออกมาการเดินทางหลักก็คงต้องใช้รถยนต์ในการเดินทางไปไหนมาไหนจะสะดวกกว่า  แต่ก็ยังพอมีรถสาธารณะวิ่งผ่านอยู่ รวมไปถึง Shuttle bus ที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้ด้วยค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

สำหรับทำเลศรีราชานั้น โซนนี้มีคนญี่ปุ่นอยู่เยอะจริงๆ จนได้รับการขนานนามว่า Little Osaka จากตัวเลขล่าสุดมีคนญี่ปุ่นที่ขึ้นทะเบียนอยู่รวมๆ 9,000 คน และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มมากขึ้น ตามการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรมในบริเวณรอบๆนี้  ซึ่งในภาพรวมการเติบโตของเมืองศรีราชาตอนนี้ก็กระจุกตัวอยู่ตรงจุดใจกลางเมืองแถวบริเวณโรบินสัน ศรีราชา ราคาที่ดินบริเวณนั้นก็จะค่อนข้างสูง ใจกลางเมืองจริงๆ นั้นราคาขึ้นไปเกือบ 300,000 บาท ต่อตารางวา  ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในโซนนี้ก็มีการขยายตัวโตออกตามแนวถนนทั้ง 3 สายไปเรื่อยๆ  เพราะถ้าทำให้ตัวเมืองศรีราชาเลยก็สู้ค่าที่ดินไม่ไหวแน่ๆ  ทำออกมาราคาก็จะสูงกระโดดไปเลยไม่ตอบรับกับตลาด  การขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์นั้นตามแนวถนนเก้ากิโลและถนนอัสสัมชัญก็จะเป็นโครงการบ้านจัดสรร  ส่วนตามแนวถนนสุขุมวิทก็จะเป็นคอนโดมิเนียมซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ออกแบบมาเป็นสไตล์ Art Deco ให้ดูหรู แต่ไม่เรียบแบบงานโมเดิร์นทั่วไป  จะมีดีเทลจุกจิก เช่น การย่อมุมตรงจุดต่างๆ บนตัวคอนโด มีการใช้วัสดุหินอ่อนและวัสดุมัมวาวสีทองเพื่อให้ดูหรูหราขึ้น  จากตำแหน่งที่ตั้งของคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ที่ด้านหน้าติดถนนสุขุมวิทและด้านหลังติดกับภูเขานั้น  ถ้าดูตามหลักฮวงจุ้ยนั้นจะเข้าสูตร “หน้าน้ำ หลังเขา” เป๊ะเลยค่ะ (แต่พอดีขายคนญี่ปุ่น ไม่ได้ขายคนจีนนะ :P)  ซึ่งหลักๆ จะแบ่งห้องออกเป็น 2 ฝั่งคือฝั่งทิศตะวันตกที่อยู่ติดกับถนนสุขุมวิทนั้นได้วิวของทะเล ข้อเสียคือการที่อยู่ติดถนนใหญ่ก็อาจจะวุ่นวายและเสียงดังกว่าอีกด้าน ส่วนด้านหลังที่เป็นทิศตะวันออกจะได้วิวของภูเขาแทนค่ะ ถึงแม้จะไม่เห็นทะเล แต่ก็ได้วิวเขียวๆธรรมชาติ  แถมยังได้วิวจากส่วนกลางทั้งสระว่ายน้ำ รวมทั้งสวนในชั้นล่างมาเพิ่มอีกด้วย นอกจากนี้ยังไม่ติดถนนใหญ่ ฝั่งนี้ก็จะได้ความสงบมากกว่าค่ะ  ตรงนี้ก็มีจุดเด่นจุดด้อยต่างกันไป

ด้านการวางแปลนนั้นจัดมาได้โอเคเลยค่ะ แปลนห้องหลักๆ ทำมาเพื่อเอาใจคนญี่ปุ่นโดยเฉพาะห้องน้ำ มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง และในส่วนเปียกนั้นจะแบ่งออกเป็นอ่างอาบน้ำกับพื้นที่นั่งอาบน้ำ  เป็นการนั่งอาบแบบที่เห็นตามออนเซ็นที่ญี่ปุ่นนั่นแหละ จะเห็นได้ว่า คอนโดทั่วๆไป ถ้าเป็นแบบ 1 ห้องนอนจะไม่ค่อยมีอ่างอาบน้ำให้ แต่คอนโดนี้ไม่ว่าจะเป็นห้องขนาดไหนก็ตามจะมีอ่างอาบน้ำให้หมด เนื่องจาก Lifestyle ของคนญี่ปุ่นค่ะ ห้อง 28 ตารางเมตร ยังยัดอ่างอาบน้ำมาได้  โดยไปปรับลดสัดส่วนของพื้นที่ในส่วนห้องนอนให้เล็กลงแบบพอดีสุดๆ   นอกจากนี้ยังใช้โถสุขภัณฑ์เป็นแบบกดปุ่มอัติโนมัติเหมือนที่ใช้กันในประเทศญี่ปุ่น รวมๆแล้วก็จัดออกมาเป็นสัดส่วนดีค่ะ จะมีจุดที่ติบ้างบางจุดแต่ก็ไม่ได้เลวร้ายอะไร

ด้านวัสดุของคอนโด ไนท์บริดจ์ ดิโอเชี่ยน ศรีราชา นั้นให้มาดีในภาพรวมค่ะ เป็น fully furnished  เฟอร์นิเจอร์ของ Starmark มีที่เก็บของให้พอสมควร รวมๆแล้วเฟอร์นิเจอร์ของแบบ 1 ห้องนอนกับ 2 ห้องนอนไม่ได้แตกต่างกันมาก มีพิเศษกว่าคอนโดอื่นๆ ตรงที่มีตู้เซฟให้ กับ ระบบไฟแบบมี sleep mode และปุ่มขอความช่วยเหลือฉุกเฉินอยุ่ตรงหัวเตียง

ด้านพื้นที่ส่วนกลางนั้นให้มาครบ แบ่งเป็น 3 โซน คือชั้น Ground, ชั้น 4 และชั้นดาดฟ้า ที่ทำมาตอบสนองกับพฤติกรรมของคนญี่ปุ่น ไม่ว่าจะเป็นสนามพัตต์กอล์ฟ หรือห้องเสื่อทาทามิ รวมไปถึงบริการแบบกึ่งโรงแรมที่มีเพิ่มเติมมาให้ด้วย เช่น เคเบิลทีวีที่เป็นช่องรายการญี่ปุ่น บริการแม่บ้านและซักรีด ร้านอาหาร บริการรถรับส่ง และ บริการ concierge แบบโรงแรม นอกจากนี้ยังมีบริการเพื่อเอาใจนักลงทุนอย่างการรับฝากขาย-เช่าโดยทีมงานชาวญี่ปุ่นค่ะ  ฟังก์ชั่นบางอย่างนั้นคนไทยไม่ได้ต้องการเท่าไหร่  แต่อย่างว่าหล่ะค่ะ  ถ้งคนไทยซื้อเขาก็ทำมาให้เอาไปปล่อยเช่าญี่ปุ่นอีกอยู่ดี  สำหรับสัดส่วนการใช้ลิฟต์ที่ 240 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวนั้น ออกมาค่อนข้างหนาแน่นค่ะ ที่จอดรถ 40% กับทำเลตรงนี้อาจจะยังมีความจำเป็นต้องใช้รถ ถือว่าค่อนข้างน้อยไปค่ะ  เวลาเข้าอยู่จริงน่าจะต้องดูสัดส่วนว่าอยู่กันอย่างหนาแน่นแค่ไหน  ถ้า occupancy เต็มนี่อาจจะมีปัญหาเรื่องการจอดรถได้

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

Knightsbridge The Ocean Sriracha

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

 

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)
back to top