เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่สำนักงานขายกันเลยค่ะ

สำนักงานขายจะอยู่ด้านหน้าโครงการติดกับถนนใหญ่เลยค่ะ

บรรยากาศทางด้านข้าง ตัวสำนักงานเองเป็นอาคาร 2 ชั้น

ป้ายโครงการจะอยู่ทางเข้าตรงทางเข้าที่จอดรถด้านหลังสำนักงานขาย

ทางเข้าที่จอดรถค่ะ แอบเห็นภูเขาโผล่มาเล็กน้อย

จอดรถแล้วเข้ามาดูด้านในกันดีกว่าค่ะ

บรรยากาศด้านในของสำนักงานขาย ตกแต่งด้วยหินอ่อนสีขาว ตัดกับหินอ่อนสีดำตรงเคาท์เตอร์ และเฟอร์นิเจอร์โทนสีเข้มค่ะ

จอทีวีแสดงภาพจำลองของโครงการ

โมเดลก็มีให้ชมกันแล้วค่ะ

ใต้บันไดขึ้นไปชมห้องตัวอย่างชั้น 2 มีสวนหินแบบญี่ปุ่นเล็กๆ จัดไว้ให้เข้ากับคอนโดที่คิดว่าเพื่อชาวญี่ปุ่น

ขึ้นมาที่ชั้น 2

ห้องตัวอย่างจะมีทั้งหมด 3 แบบค่ะ เป็นแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องอยู่ชั้นบน ส่วนแบบ 2 ห้องนอนจะอยู่ชั้นล่าง

ป้ายโครงการด้านในสำนักงานสีทอง ซึ่งตัวอาคารทั้งสำนักงานขายและคอนโดจริงจะเน้นไปที่โทนสีขาว สีดำ สีน้ำตาล และจะมีสีทองตกแต่งเพิ่มเติมเพื่อสร้างความหรูหราให้กับโครงการค่ะ

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของโครงการจะตั้งอยู่บนเนินเขา ด้านหน้าทางเข้าโครงการจะติดกับถนนสุขุมวิท จากโครงการห่างจากทะเลประมาณ 900 เมตรค่ะ ห้องฝั่งที่ติดกับถนนก็จะได้วิวทะเลไกลๆด้วย ด้านหลังจะมีติดถนนสาธารณะ หลังถนนสาธารณะก็เป็นภูเขาแล้วค่ะ ด้านข้างทางเข้าโครงการตอนนี้ทำเป็นสำนักงานขายค่ะ ในอนาคตจะเปลี่ยนเป็นร้านค้า ติดกับสำนักงานขายเป็นร้านกาแฟดอยช้าง ส่วนทางเข้าอีกฝั่งเป็นโรงทำไม้ พื้นที่รอบๆ ถัดออกไปส่วนใหญ่ก็เป็นบ้านพักอาศัยและก็มีโรงงานขนาดเล็กกระจายอยู่ประปราย ไม่หนาแน่นกระจุกตัวแบบแถวๆโรบินสัน ศรีราชาค่ะ จากถนนฝั่งเดียวกับโครงการตรงไปจะไปแหลมฉบัง ส่วนอีกฝั่งถ้าออกจากหน้าโครงการตรงไปกลับรถเพื่อเข้าตัวเมืองศรีราชาค่ะ

ด้านข้างฝั่งที่ติดกับทางเข้าออกโครงการด้านหน้าเป็นโรงเก็บไม้

ส่วนอีกด้านเป็นร้านกาแฟดอยช้าง

ด้านหลังโครงการค่ะ ตอนนี้กั้นไว้เป็นที่จอดรถของสำนักงานส่วนนึง ด้านหลังที่กั้นไว้ก็ยังเป็นที่ดินของคอนโดอยู่ ถัดไปอีกจะเป็นวิวภูเขาแล้วค่ะ

พาเดินมาดูด้านหลังที่กั้นเอาไว้ เห็นเป็นวิวภูเขา

จากสำนักงานขายชั้น 2 ค่ะ วิวด้านหลังจะเป็นภูเขา ส่วนด้านหน้าที่ติดถนนใหญ่ จะได้วิวทะเลค่ะ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตัวคอนโดนั้นเป็นรูปตัว V มุมป้านออก หลักๆแล้วถ้าโครงการจะแบ่งเป็นห้องฝั่งวิวทะเล ซึ่งจะเป็นห้องทิศตะวันตกก็จะโดดแดดบ่ายเต็มๆ และห้องฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือจะได้วิวทะเลผสมกับวิวเมือง ด้านนี้จะร่มกว่าค่ะ มีฝั่งทะเลแล้วอีกฝั่งก็จะเป็นฝั่งวิวภูเขาค่ะ จะหันไปทางทิศตะวันออกและตะวันออกเฉียงใต้ ด้านนี้จะได้แดดตอนเช้าค่ะ

พามาดูวิวในชั้นสูงๆกันบ้าง เริ่มจากฝั่งทิศตะวันตกที่เห็นวิวทะเล

ด้านหลังในทิศตะวันออกที่เห็นวิวภูเขา

ทางทิศเหนือจะเป็นฝั่งที่หันไปหาตัวเมืองศรีราชาค่ะ

ทางทิศใต้ออกไปแหลมฉบัง พื้นที่สีเขียวจะเยอะกว่าฝั่งทิศเหนือ

ส่องโมเดล

เริ่มจากด้านหน้าโครงการที่ติดกับถนนใหญ่ค่ะ

กล่องใสๆด้านข้างทางเข้าออกโครงการคือสำนักงานขายในปัจจุบัน ซึ่งในอนาคตจะถูกปรับเปลี่ยนเป็นร้านค้าค่ะ

มุมด้านหน้าที่ติดกับถนนใหญ่อีกรอบ ฝั่งนี้จะได้วิวทะเลค่ะ

ส่วนกลางชั้น 35 และ 36 ที่มีสระว่ายน้ำและ Tatami room ให้บรรยากาศที่เป็นญี่ปุ่น

ด้านข้างโครงการฝั่งที่ติดกับร้านกาแฟค่ะ

ฝั่งนี้จะเห็นชัดเจนว่าจำนวนชั้นจะค่อยๆลดลงไปเมื่ออยู่ในชั้นที่สูงขึ้น

ด้านหลังที่ได้วิวภูเขาค่ะ  ตัวอาคารด้านหลังจะมีฝั่งที่เป็นขั้นบันได ทำให้จำนวนห้องยิ่งชั้นสูงๆจะยิ่งมีจำนวนห้องน้อยลง

ชั้นล่างจะมีที่พัตต์กอล์ฟ ส่วนที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1-3 ค่ะ

ชั้น 4 จะมีสระว่ายน้ำ, ห้องสำหรับเด็ก, ห้องดูหนัง, ห้อง Golf Simulator และสวนหย่อมค่ะ

ชั้นบนสุดนอกจากจะมีสระว่ายน้ำแล้ว ก็ยังมีห้องทาทามิ สวนญี่ปุ่น และฟิตเนสค่ะ

ด้านข้างของอาคารที่เป็นพื้นที่ว่างปูหญ้า

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

Facilities โครงการนั้นทำออกมาเอาใจคนญี่ปุ่นโดยเฉพาะเลยค่ะ จะแบ่ง Facilities ออกเป็น 3 ส่วนด้วยกัน ได้แก่

• Circle Of Nature อยู่ที่ชั้น 1 จะมีสนามหญ้าและสนามพัตต์กอล์ฟ ซึ่งจะอยู่ด้านหลังอาคาร ติดกับภูเขาให้บรรยากาศธรรมชาติค่ะ
• Circle Of Community อยู่ที่ชั้น 4 จะมีสระว่ายน้ำและสวน รวมถึงที่จัดบาร์บีคิวปาร์ตี้ ซึ่งชั้นนี้ทำมาสำหรับครอบครัวค่ะ
• Circle Of Inspiration อยู่ที่ชั้น 35-36 จะมีเป็นสระว่ายน้ำแบบ Lap pool เหมาะสำหรับการว่ายออกกำลังกาย ฟิตเนส รวมไปถึงออนเซ็นแบบญี่ปุ่น ได้ทั้งวิวทะเลและภูเขาเลยค่ะ

นอกจากนี้ยัง Service เพิ่มเติม เพราะทางออริจิ้นเองทำคอนโดนี้คล้ายๆกับเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ จะมีส่วนที่ออริจิ้นเก็บไว้สำหรับปล่อยเช่าระยะสั้นเองด้วยค่ะ เลยจะมี Service กึ่งๆโรงแรมอยู่ ได้แก่ บริการแม่บ้านและซักรีด, Reception และ Concierge แบบโรงแรม, บริการ Shuttle Bus และ บริการรับฝากขาย-เช่าโดยทีมงานชาวญี่ปุ่น

พื้นที่ส่วนกลางที่ได้มามีสระว่ายน้ำ 2 ที่ คือชั้น 4 และ ชั้น 35 แต่ฟังก์ชั่นการใช้งานจะต่างกันตรงชั้น 4 จะเน้นไปที่สำหรับเด็กและครอบครัว ส่วนชั้นบนสุดจะเน้นที่การออกกำลังกายค่ะ นอกนั้นก็มีทั้งสนามพัตต์กอล์ฟ, ห้องเด็ก, ห้องอเนกประสงค์, ห้องดูหนัง, ห้องฟิตเนส และห้องเสื่อทาทามิ โดยรวมแล้วฟังก์ชั่นการใช้งานส่วนใหญ่ก็ทำมาเพื่อตอบรับกับ Lifestyle ของคนญี่ปุ่นค่ะ

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 3 ตัวกับ 722  ยูนิต  เฉลี่ยออกมาได้ 240 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ถือว่าค่อนข้างหนาแน่นอยู่นะคะ  ที่จอดรถ 40% นับรวมจอดซ้อนคัน ก็ดูน้อยไปสำหรับการอยู่จริงในทำเลนี้  จากรูปหน้าตา Facilitiesโครงการนั้นทำมาเอาใจคนญี่ปุ่นโดยเฉพาะ ให้มาค่อนข้างเยอะทั้งชั้นที่ 1, ชั้น 4 และชั้นบนสุด

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 1

เริ่มจาก Facilities ในชั้นแรกกันก่อนค่ะ ภายในอาคารจะมี Lobby และร้านค้า ส่วนด้านหลังอาคารนั้นจะเป็นสวนที่มีทั้งที่นั่งแบบ Amphitheatre และ Putting Green สำหรับคนรักกีฬากอล์ฟโดยเฉพาะ

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 4

ส่วนที่ 2 จะอยู่ที่ชั้น 4 ชั้นบนโพเดียมของที่จอดรถค่ะ ซึ่งชั้นนี้เองก็จะเป็นชั้นที่มีสระว่ายน้ำ, สนามหญ้า, ห้องสำหรับเด็ก, ห้องอเนกประสงค์, ห้อง Golf Simulator และห้อง Home Theatre ค่ะ เหมาะสำหรับผู้พักอาศัยที่อยู่กับเป็นครอบครัว มีพิื้นที่สำหรับให้เด็กๆออกมาเล่นได้เยอะ ชั้นนี้จะเป็นชั้นแรกที่มีห้องพักอาศัยอยู่ด้วยค่ะ

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 35-36

ชั้น Facilities ส่วนสุดท้ายเป็นชั้นบนสุด คือ ชั้นที่ 35 และ 36 ค่ะ บนนี้ก็จะมีห้องพักอาศัยอยู่เหมือนกันแต่จะมีเพียงแค่ 2 ห้องในชั้น 35 นอกนั้นก็เป็นส่วนของ Facilities ทั้งหมดค่ะ ในชั้น 35 จะสระว่ายน้ำ ซึ่งออกแบบมาให้ดูเป็นสระสำหรับออกกำลังกายมากกว่าในชั้น 4 ที่ไว้สำหรับเด็กเล่นค่ะ นอกจากสระว่ายน้ำแล้วชั้นนี้ก็จะมีห้องที่เรียกว่าห้อง Tatami room ซึ่งทาทามินั้นก็คือห้องแบบเสื่อสไตล์ญี่ปุ่น เป็นห้องที่ไว้สำหรันั่งพบปะพูดคุยกันได้ไม่เกิน 20 คน และมีห้องซาวน่าด้วยค่ะ ส่วนชั้นบนสุดมี Lounge และห้องฟิตเนสค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองของด้านหน้าอาคารบริเวณ Drop-off ค่ะ

จากภายนอกอาคารมองไปที่ตัวคอนโดค่ะ ชั้น 2 และ 3 เป็นที่จอดรถ ออกแบบ Facade มาปิดไว้ เรียบร้อยสวยงามดีค่ะ

Lobby ที่ชั้นล่างค่ะ ป้ายชื่อโครงการเป็นสีทองจะเหมือนกับในสำนักงานเลย

สระว่ายน้ำที่ชั้น 4 จะไว้สำหรับเล่นน้ำมากกว่าว่ายออกกำลังกายแบบชั้น 35 ค่ะ

สระว่ายน้ำมีเล่นระดับ ติดกันสวนที่ชั้น 4

Tatami Room ที่ชั้น 35 ให้บรรยากาศความเป็นญี่ปุ่นมากๆ

ฟิตเนสชั้นบนสุดของโครงการค่ะ ได้วิวแบบ 360 องศา เห็นทั้งวิวทะเลและวิวภูเขา

จบด้วยสระว่ายน้ำที่ชั้น 35 ค่ะ ได้วิวแบบ Panorama

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 4-5

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 4 ซึ่งจะเป็นชั้นส่วนกลางที่มีสระว่ายน้ำด้วย ห้อง Duplex (กรอบสีแดง) จะอยู่ติดกับสระว่ายน้ำเลย อีกด้านที่ติดกับส่วนกลางจะเป็นห้องส่วนกลางอื่นๆที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ตัวลิฟต์จะอยู่ตรงกลางของอาคารค่ะ ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน ในชั้น 4 จะมีห้องอยู่ทั้งหมด 23 ยูนิต

พอขึ้นมาที่ชั้น 5 จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมดรวมแล้ว 30 ยูนิต จะแบ่งห้องออกเป็น 2 ฝั่งหลักๆ คือฝั่งที่หันไปทะเล และฝั่งที่หันไปภูเขา ในชั้นนี้จะมีห้องแบบ 1 ห้องนอน (Superior) แปลนห้องสีเขียวเพิ่มมาทางด้านทิศตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นแบบที่เล็กที่สุดในโครงการ ห้องที่อยู่ตรงข้ามกับลิฟต์จะเป็น 2 ห้องนอน 57 ตารางเมตร (แปลนห้องสีน้ำตาลเข้ม) มีอยู่ 1 ห้องต่อชั้น ได้วิวแบบ 180 องศา ติดกันจะมีห้องแบบ 2 ห้องนอน 54 ตารางเมตร (แปลนสีเทา) อยู่อีก 2 ห้อง และแบบ 2 ห้องนอนอีก 3 ห้องจะอยู่ปลายสุดของทางเดินแต่ละด้าน ส่วนฝั่งทางทิศตะวันออกจะมีห้องที่เป็น Duplex ที่ต่อมาจากชั้น 4 นอกนั้นห้องส่วนใหญ่ก็จะเป็นแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) แปลนสีน้ำตาลอ่อน ซึ่งเป็นห้องที่มีมากที่สุดในโครงการ

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 6-11

มาที่ชั้น 6-11 มีทั้งหมด 31 ยูนิต ห้องที่เป็น Duplex ทางฝั่งทิศตะวันตกจะเปลี่ยนห้องแบบ 1 ห้องนอน (Superior) แปลนสีเขียว แบบที่เล็กที่สุด กับ แบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) แปลนสีน้ำตาลอ่อนแทน ส่วนใหญ่ในชั้นนี้ด้านอื่นก็คล้ายๆกับกับชั้น 5 ค่ะ ห้องแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) จะมีมากที่สุดในชั้น มีทั้งฝั่งที่เห็นวิวทะเลและวิวภูเขา แบบ 1 ห้องนอน (Superior) จะอยู่ฝั่งภูเขาค่ะ ส่วนแบบ 2 ห้องนอนจะเน้นไปที่ฝั่งทะเลมากกว่า

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 12-15

ตัวอาคารฝั่งที่หันออกทะเลจะเป็นแบบขั้นบันได ทำให้ยิ่งอยู่ชั้นสูงๆจำนวนยูนิตต่อชั้นจะน้อยลงค่ะ อย่างพอมาในชั้น 12-15 ห้องพักอาศัยจะเหลือ 27 ห้องเท่านั้นค่ะ  ห้องฝั่งที่หันไปทางภูเขาจะหายไป 4 ห้อง สาเหตุที่ต้องตัดห้องออกไปก็เนื่องมาจากกฏหมายอาคาร ในชั้น 12 ตรงพื้นที่ที่โดยตัดห้องออกไป จะกลายเป็นพื้นที่โล่งแทน เดินออกไปใช้งานไม่ได้ค่ะ

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 16-17

ในชั้น 16 และ 17 จะคล้ายๆกับชั้น 12- 15 ค่ะ เพียงแต่ห้องไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จะกลายมาเป็นห้องแบบ Duplex 2 ห้องและห้องชั้น 16 จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Superior 2 ห้อง ส่วนในชั้น 17 จะเปลี่ยนจากห้องแบบ 1 ห้องนอน (Superior) 2 ห้องเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) 1 ห้องแทน

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 18-23

พอมาถึงที่ชั้นชั้น 18 ห้องที่หันไปทางภูเขาจะหายไปอีกค่ะ ทำให้เหลือห้องในชั้น 18-23 อยู่ 22 ห้องต่อชั้น ซึ่งส่วนใหญ่ก็ยังคงเป็นห้องแบบ  1 ห้องนอน (Deluxe) อยู่ ในชั้น 18 ส่วนที่ห้องหายไปจะแทนที่ด้วยพื้นที่โล่งแทน ออกไปไม่ได้อีกเช่นกัน

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 24

มาถึงชั้น 24 ห้องที่หันไปทางภูเขาก็หายไปอีกค่ะ เหลือจำนวนห้องในชั้นนี้อยู่ที่ 19 ห้อง ฝั่งด้านที่ห้องหายจะถูกแทนที่ด้วยสวนแทน มาชั้นนี้สามารถออกไปเดินเล่นในสวนหย่อมด้านนอกได้ค่ะ

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 25-29

ในช้น 25-29 นั้นพอไม่มีสวน แปลนชั้นก็จะเปลี่ยนแปลงไปนิดหน่อยทำให้มีห้องแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) เพิ่มขึ้นมา 1 ห้องบริเวณที่ติดกับโถงลิฟต์ นอกนั้นก็ไม่ได้ต่างจากชั้น 24 ค่ะ ในชั้น 25-29 นี้จำนวนห้องจะอยู่ที่ 20 ห้องต่อ 1 ชั้นค่ะ

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 30-32

ชั้น 30-32 จะมีห้องพักทั้งหมด 18 ยูนิต แปลนในชั้นนี้จะขนาดห้องจะไม่ต่างจากชั้น 25-29 เพียงแต่ตัดห้องฝั่งภูเขาออกไป 2 ห้องเท่านั้น ซึ่งพอตัดห้องออกไปแล้ว ชั้น 30 จะมีสวนหย่อมเพิ่มมา สามารถออกไปนั่งกินลมชมวิวได้

Floor Plan คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ชั้น 33-34

มาถึงชั้นที่ 33 และ 34 ชั้น 33 ก็ยังคงมีห้องทั้งหมด 18 ยูนิต แต่ห้องฝั่งที่หันออกไปหาวิวทะเลทั้งหมดจะกลายเป็นห้องแบบ Duplex แทนค่ะ ถัดจากชั้นนี้ไปก็เป็นส่วนของชั้น facilities แล้วค่ะ แต่ชั้น 35 ก็ยังมีห้องอยู่อีก 2 ห้องนะคะ เป็นห้องแบบ Penthouse

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด KnightsBridge The Ocean Sriracha จะแบ่งออกเป็น

• 1 ห้องนอน (Superior) 24.50 -37.00 ตารางเมตร
• 1 ห้องนอน (Deluxe) 33.00 – 48.00 ตารางเมตร
• 2 ห้องนอน (Suite) 54.00 – 71.00 ตารางเมตร
• Penthouse 87.00 – 93.00 ตารางเมตร
• Duplex 61.00 – 101.50 ตารางเมตร

วันนี้เอาแปลนห้องมาให้ดูเป็นแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน ซึ่งห้องที่ได้จะเป็นห้องแบบ Fully furnished พร้อมเข้าอยู่ได้เลย จุดเด่นของ คอนโด KnightsBridge The Ocean Sriracha ก็คือแปลนห้องทุกแบบจะมีอ่างอาบน้ำ แม้แต่ห้องแบบที่เล็กสุดในโครงการก็ยังมีอ่างอาบน้ำมาให้ค่ะ

แปลนห้องคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 1 ห้องนอน (Superior) ขนาด 28 ตารางเมตร

แปลน 1 ห้องนอน (Superior) เป็นแบบที่มีขนาดเล็กที่สุดในโครการค่ะ แปลนห้องจะแคบและยาวเข้าไป เริ่มตั้งแต่เข้ามาภายในห้องจะเป็นพื้นที่ครัว เป็นเคาท์เตอร์ยาวเรียงไปกับทางเดิน ส่วนอีกด้านจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำของทุกแบบจะมีอ่างอาบน้ำแบบจากุซซี่ให้ค่ะ ออกมาที่ทางเดินติดกับห้องน้ำจะเป็นที่วางเครื่องซักผ้า มีพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่ครัวค่ะ ติดกับพื้นที่นั่งเล่นนั้นก็จะเป็นห้องนอน แต่จะถูกคั่นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน มองเห็นและเชื่อมต่อกันได้ระหว่างพื้นที่นั่งเล่นกับห้องนอน ได้พื้นที่เป็นแบบห้องสตูดิโอ ระเบียงจะอยู่บริเวณห้องนอนค่ะ ยาวตลอดแนว ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องนอนได้ค่ะ

แปลนห้องคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) ขนาด 34.5 ตารางเมตร

แบบ 1 ห้องนอนแบบที่ 2 คือ 1 ห้องนอน (Deluxe) จะเป็นแบบที่มีมากที่สุดในโครงการค่ะ เข้ามาจะเจอกับพื้นที่ครัวอีกเช่นกัน ส่วนฝั่งตรงข้ามกับครัวก็จะเป็นทางเข้าห้องน้ำ โดยแบบนี้จะพิเศษกว่าแบบ 1 ห้องนอน (Superior) ตรงที่จะสามารถเข้าห้องน้ำได้ทั้งจากหน้าทางเข้าออกห้อง และห้องนอนค่ะ ในห้องน้ำก็จะค่อนข้างกว้าง เป็นพื้นที่ส่วนเปียกกับส่วนแห้ง มีเพิ่มพื้นที่ที่เป็นที่นั่งอาบน้ำแบบญี่ปุ่นเข้ามาด้วย พร้อมกับอ่างอาบน้ำค่ะ ออกมาตรงพื้นที่ครัวจะเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น ระเบียงจะอยู่ตรงพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ติดกับพื้นที่นั่งเล่นอีกด้านจะเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเข้าไป จะมี Walk-in Closet หน้าทางเข้าห้องน้ำให้ด้วยค่ะ

แปลนห้องคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 2 ห้องนอน (Suite) ขนาด 54 ตารางเมตร

มาดูที่แบบ 2 ห้องนอน (Suite) ขนาด 54 ตารางเมตร เข้ามาในห้องก็จะเจอกับพื้นที่ครัวยาวตลอดแนวทางเดิน ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำด้านนอก ห้องน้ำนี้จะไม่มีอ่างอาบน้ำให้ค่ะ ต่อจากครัวจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ระหว่างครัวกัับห้องนั่งเล่นจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งที่ติดกับโต๊ะรับประทานอาหารจะเป็นห้องนอนเล็กค่ะ ภายในห้องนอนเล็กจะวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งไว้ มีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเรียงกัน ติดกับโต๊ะเครื่องแป้งจะเป็นระเบียงออกไปด้านนอก แสงธรรมชาติจะเข้ามาบริเวณห้องนอนได้น้อย เพราะระเบียงค่อนข้างแคบแถมยังอยู่ห้องจากพื้นที่ของเตียงนอนอีก ส่วนฝั่งติดกับเคาท์เตอร์ครัวจะเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีระเบียงอยู่ติดกับที่นอน ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว ในห้องน้ำก็จะแบ่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง ภายในบริเวณพื้นที่ส่วนเปียกจะแบ่งเป็นอ่างอาบน้ำกับส่วนที่นั่งอาบน้ำค่ะ

แปลนห้องคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 57 ตารางเมตร

แบบ 2 ห้องนอน 57 ตารางเมตรจะมีชั้นละ 1 ห้องเท่านั้นค่ะ เป็นห้องตรงกลางที่มีระเบียงโค้งมองเห็นวิวได้ 180 องศา เริ่มจากเข้ามาในห้องจะป็นพื้นที่ครัว โต๊ะทานข้าว และพื้นที่นั่งเล่น ติดกับพื้นที่นั่งเล่นก็เป็นระเบียงโค้ง สเปซตรงนี้ค่อนข้างกว้างค่ะ ห้องน้ำด้านนอกจะอยู่ติดทางเข้าห้อง มีพื้นที่อาบน้ำแต่ไม่มีอ่างอาบน้ำให้ค่ะ เดินเข้ามาจากหน้าห้องเลยห้องน้ำไปจะมีทางเข้าไปห้องนอน จะเจอกับห้องนอนเล็กก่อน ส่วนห้องนอนใหญ่จะอยู่ในสุดค่ะ สเปซจะโล่งๆเช่นกัน มีห้องน้ำในตัว พร้อมอ่างอาบน้ำและพื้นที่นั่งอาบน้ำเหมือนกับแบบอื่นๆ แบบนี้จะมีขนาดใหญ่มากกว่าแบบ 2 ห้องนอน 54 ตารางเมตรเพียงเล็กน้อย แต่เนื่องจากเป็นห้องที่อยู่หัวมุม ทำให้สเปซตรงห้องนอนเล็กจัดวางออกมาแล้วให้รับแสงธรรมชาติดีกว่าห้องนอนเล็กของแบบ 2 ห้องนอน 54 ตารางเมตรค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดูแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน (Superior) ขนาด 28 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน (Deluxe) ขนาด 34.5 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน (Suite) ขนาด 54 ตารางเมตร แบบที่มีมากที่สุดจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) ค่ะ ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วๆไปสูง 2.60 เมตร ห้องที่ได้จะเป็นแบบ fully furnished ได้เฟอร์นิเจอร์เกือบจะเหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 1 ห้องนอน (Superior) ขนาด 28 ตารางเมตร

เริ่มจากห้องที่มีขนาดเล็กสุดภายในโครงการ เข้ามาเจอจะเคาท์เตอร์ครัว อีกฝั่งเป็นทางเข้าห้องน้ำค่ะ

ด้านข้างทางเข้าห้องน้ำจะมีที่วางเครื่องซักผ้าและตู้เก็บของด้านบน

ภายในห้องน้ำค่ะ จุดเด่นของโครงการคือ ไม่ว่าจะเป็นห้องขนาดใดก็ตาม ทุกห้องจะมีอ่างอาบน้ำหมดค่ะ

ครัวอีกรอบ จะอยู่ด้านหน้าทางเข้าออกห้อง

ถัดจากครัวไปเป็นพื้นที่นั่งเล่น และห้องนอนที่คั่นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนติดเพดาน

ระยะดูทีวีจากโซฟาค่ะ ดูในระยะที่พอดี

สเปซระหว่างเตียงนอนกับโซฟาค่ะ อยู่ติดๆกันมีประตูกระจกบานเลื่อนคั่น

เข้ามาภายในห้องนอน

ระยะระหว่างเตียงกับระเบียงด้านนอก

จากห้องนอนมองออกไปห้องนั่งเล่นที่เชื่ิอมต่อกับครัวค่ะ

จากห้องนอนอีกมุมค่ะ มุนนี้จะเห็นห้องน้ำ แบบ Sexy Bathroom ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวเวลาอาบน้ำก็ต้องติดผ้าม่านเพิ่มเอาค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) ขนาด 34.50 ตารางเมตร

เข้ามาในห้องก็เจอกับเคาท์เตอร์ครัวตลอดแนวทางเดิน อีกด้านเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำค่ะ

ด้านหน้าทางเข้าห้องมีตู้เก็บของให้ด้วย

ภายในห้องน้ำค่ะ แบบนี้จะได้ห้องน้ำค่อนข้างใหญ่กว่าแบบ 1 ห้องนอน 28 ตารางเมตร

ห้องนั่งเล่นจะอยู่เชื่อมต่อกับห้องครัว แต่จะมีโต๊ะทานข้าวเป็นตัวแบ่งสเปซเอาไว้ค่ะ

ระยะดูทีวีค่ะ ส่วนชั้นวางของตรงบริเวณนี้จะได้ตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ

จากพื้นที่นั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับครัว

ส่วนอีกด้านที่อยู่หลังโซฟาจะเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนค่ะ

เข้ามาดูกันที่ห้องนอน

มุมห้องนอน เตียงจะวางชิดกับผนังค่ะ ได้กระจกหน้าต่างมาขนาดใหญ่พอสมควร

ระหว่างห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่นกั้นด้วยกระจกบานเลื่อน สามารถดูทีวีได้จากห้องนอนเลย

อีกมุมจะเป็นทางเดินเข้าห้องน้ำ ตู้เสื้อผ้าจะ Built-in อยู่ตรงนี้

มุมโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ ส่วนตรงห้องน้ำจะคล้ายๆแบบ 1 ห้องนอน 28 ตารางเมตร ตรงที่มีหน้าต่างบานกระจกใสมองเห็นห้องน้ำจากด้านนอก

ทางเดินเข้าห้องน้ำ ส่วนด้านข้างจะเป็นตู้เสื้อผ้า

ภายในห้องน้ำค่ะ ห้องน้ำแบบนี้จะเข้าได้จากตรงด้านหน้าทางเข้าห้องกับห้องนอนค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 2 ห้องนอน (Suite) ขนาด 54.70 ตารางเมตร

มาดูที่แบบ 2 ห้องนอนกันบ้างค่ะ เข้ามาก็คล้ายๆกับแบบ 1 ห้องนอน คือจะเจอกับเคาท์เตอร์ครัวอยู่บริเวณทางเข้าห้อง

อีกด้านจะเป็นทางเข้าห้องน้ำด้านนอก

ห้องน้ำด้านนอกจะมีที่อาบน้ำให้ แต่จะไม่มีอ่างอาบน้ำให้ค่ะ

จากพื้นที่ครัว เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น จะมีโต๊ะทานข้าววางอยู่ติดผนังฝั่งเดียวกันห้องน้ำ

พื้นที่นั่งเล่นค่ะ โซฟาและชั้นวางของจะได้ขนาดใหญ่กว่าแบบ 1 ห้องนอน

จากห้องนั่งเล่นมองไปทางเดินเข้าห้อง ส่วนอีกด้านจะเป็นทางเข้าห้องนอนเล็ก มีบานกระจกตรงห้องนอนเล็ก ถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวต้องติดผ้าม่านเพิ่มเอาค่ะ

เข้ามาในห้องนอนเล็กจะเจอเตียง 3 ฟุตครึ่งวางชิดผนัง

ติดกับเตียงเป็นตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และระเบียงออกไปด้านนอกค่ะ

ออกมาดูห้องนอนใหญ่กันต่อเลย

เข้ามาในห้องนอนใหญ่ ระเบียงจะอยู่ติดกับเตียง

อีกด้านเป็นมุมตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งและทางเข้าห้องน้ำที่อยู่ในห้องนอนใหญ่ค่ะ

ด้านในห้องน้ำ จะมีอ่างอาบน้ำและที่นั่งล้างตัวแบบไลฟ์สไตล์แบบชาวญี่ปุ่นค่ะ

ออกมาดูที่ห้องนอนอีกมุม ผนังปลายเตียงไว้ติดที่วี

ระยะทางเดินปลายเตียงค่ะ

จากตรงระเบียงมองออกไป โต๊ะเครื่องแป้งจะอยู่เข้ามุมพอดีกับผนังที่อีกฝั่งเป็นครัวค่ะ มองออกไปเห็นส่วนกลางของห้องแบบ 2 ห้องนอน

จบด้วยพื้นที่ระหว่างครัว ทางเข้าห้องนอนใหญ่และพื้นที่ดูทีวีค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมก็ให้มาโอเคค่ะ เฟอร์นิเจอร์ที่ใช้เป็นของ Starmark   อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง(Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

เคาท์เตอร์ครัวแบบ 1 ห้องนอน (Superior) ขนาด 28 ตารางเมตร แบบที่เล็กที่สุดในโครงการค่ะ

ให้ดูที่เก็บของด้านใน มีที่วางไมโครเวฟด้วย

ตู้และชั้นวางของด้านบนเคาท์เตอร์ของแบบ 1 ห้องนอน (Superior)

เคาท์เตอร์ครัวของ 1 ห้องนอน (Deluxe)

ครัวแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) ค่ะ ด้านบนจะที่ตู้เก็บของเยอะกว่าแบบ 1 ห้องนอน (Superior)

ครัวแบบ 2 ห้องนอน จะมีที่วางเครื่องซักผ้าอยู่ตรงเคาท์เตอร์เลย ส่วนแบบ 1 ห้องนอนทั้ง 2 แบบ เครื่องซักผ้าจะถูกแยกออกไป

ซูมให้ดูเคาท์เตอร์ครัวของแบบ 2 ห้องนอน จะได้พื้นที่วางของเพิ่ม เพราะมีเครื่องซักผ้าอยู่ตรงเคาท์เตอร์ค่ะ

ที่เก็บของด้านใน

ตู้เก็บของด้านบนของเคาท์เตอร์ครัวแบบ 2 ห้องนอน พร้อมฮูดดูดควันของ MEX

ด้านข้างตู้เก็บของมีชั้นวางของให้เพิ่ม

อ่างล้างจานฝังในเคาท์เตอร์ของ  MEX

เตาไฟฟ้า 2 หัว ของ MEX เช่นกัน

Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์ ด้านหลังกรุกระจกกันเปื้อนให้

ที่วางไมโครเวฟ

พื้นที่ครัวของแบบ 1 ห้องนอน Superior จะมีอีกฝั่งที่ไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า ด้านบนจะเป็นชั้นวางของและตู้เก็บของ

พื้นที่เก็บของด้านในค่ะ

ด้านข้างของที่วางเครื่องซักผ้าจะเป็นโต๊ะทานข้าวแบบพับได้ค่ะ

กางออกมาได้แบบนี้ ต้องหาเก้าอี้มาเองนะคะ ถ้าไม่ใช่ก็พับเก็บ เป็นการประหยัดพิื้นที่สำหรับห้องที่มีขนาดเล็กได้ดีทีเดียว

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) 34 ตารางเมตร จะได้เป็นโต๊ะทานข้าวแบบ 2 ที่นั่งค่ะ

แบบ 2 ห้องนอนจะได้โต๊ะทานข้าวมาวางชิดกับผนัง พร้อมเก้าอี้อีก 3 ตัวค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำแบบ 1 ห้องนอน (Superior) ค่ะ

อีกฝั่งเป็นอ่างอาบน้ำ อยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์เลย ไม่มี Shower block กั้นระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้งให้ค่ะ เพื่อความเรียบร้อยอาจจะต้องติดผ้าม่านกั้นเอา ถ้ากลัวเวลาอาบน้ำจะกระเด็น ^^

ห้องน้ำแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) เข้าได้ 2 ทางจากทางเข้าห้องและห้องนอน พื้นที่ตรงส่วนแห้งจะเป็นทางยาวเข้าไป

พื้นที่ส่วนเปียกของแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) ค่ะ มี Shower block กั้นระหว่างพื้นที่ส่วนเปียกและแห้ง

พื้นที่บริเวณอ่างอาบน้ำค่ะ แบบ 1 ห้องนอนทั้ง 2 แบบ จะมีบานกระจกอยู่ตรงอ่างอาบน้ำ ถ้าไม่ชอบแบบนี้ก็ติดม่านปิดเอาค่ะ

ห้องน้ำของ 2 ห้องนอน ที่อยู่ด้านนอก มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำให้ พร้อม Shower Block แต่จะไม่มีอ่างอาบน้ำให้ค่ะ

ส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ของแบบ 2 ห้องนอน จะมีพื้นที่สำหรับล้างตัวอยู่ด้านนึง

ส่วนอีกด้านเป็นอ่างอาบน้ำค่ะ

อ่างล้างหน้าของ American Standard

ก๊อกน้ำก็ของ American Standard

อ่างล้างหน้าของแบบ 1 ห้องนอน (Superior) ด้านข้างมีที่วางของทั้ง 2 ฝั่งค่ะ

ใต้อ่างล้างหน้ามีตู้เก็บของค่ะ

ส่วน 1 ห้องนอน (Deluxe) เครื่องซักผ้าจะอยู่ในห้องน้ำ

ตู้เก็บของและชั้นวางของด้านล่างค่ะ

อ่างล้างหน้าของแบบ 2 ห้องนอน ในห้องนอนใหญ่ค่ะ ด้านล่างอ่างมีชั้นวางของและที่วางของเพิ่มมา

อ่างล้างหน้าของแบบ 2 ห้องนอน บริเวณห้องน้ำด้านนอกค่ะ ใต้อ่างล้างหน้าที่มีเก็บของเหมือนกัน

กระจกในห้องน้ำของแบบ 1 ห้องนอน (Superior)

กระจกด้านหนึ่งจะเปิดออกมาเป็นชั้นวางของค่ะ

แบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) ก็ได้กระจกยาวจรดเคาท์เตอร์เช่นกัน

มีชั้นวางของอยู่ 2 ฝั่งเลยค่ะ

ส่วนห้องน้ำด้านนอกของแบบ 2 ห้องนอนก็มีกระจกให้ขนาดความกว้างเท่าๆกับเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้า

ด้านในเป็นชั้นวางของเช่นกัน

โถสุขภัฑณ์ของหมด ยกเว้นในห้องน้ำด้านนอกของแบบ 2 ห้องนอน จะเป็นแบบมีปุ่มกดอัตโนมัติ ไม่มีสายชำระ เป็นแบบที่ญี่ปุ่นใช้กันค่ะ

อ่างอาบน้ำแบบ Jacuzzi

พื้นที่ส่วนเปียกของแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe)

ภายในส่วนเปียกจะมีโซนของพื้นที่นั่งล้างตัวกับพื้นที่อาบน้ำ แยกออกจากกันค่ะ

ห้องน้ำด้านนอกของแบบ 2 ห้องนอน มีพื้นที่อาบน้ำแต่ไม่มีอ่างอาบน้ำค่ะ Shower Block เป็นแบบบานเปิด

พื้นที่ส่วนเปียกของห้องน้ำด้านในห้องนอน แบบ  2 ห้องนอนค่ะ ซึ่งก็จะมีพื้นที่สำหรับล้างตัวตั้งอยู่ฝั่งนึง อีกฝั่งเป็นอ่างอาบน้ำ

Rain Shower ของ American Standard

ฝักบัวก็ของ American Standard

ก๊อกของ Rain Shower ก็ American Standard เลือกได้ว่าอยากได้น้ำร้อนหรือน้ำเย็น

ก๊อกตรงอ่างอาบน้ำก็เป็นแบบเลือกน้ำร้อน น้ำเย็นเช่นกัน

ชั้นวางของในห้องน้ำ

ห้องน้ำในแบบ 1 ห้องนอนจะเป็นแบบ Sexy bath คือจะมีกระจกใสมองเห็นจากด้านนอก

พื้นระหว่างห้องน้ำกับห้องนอนค่ะ มีธรณีประตูเป็นหินอ่อนสีขาว ตรงทางเข้าห้องน้ำจากห้องนอนของแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) จะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกฝ้าค่ะ

ธรณีประตูระหว่างห้องน้ำกับห้องทั่วๆไป ก็เป็นหินอ่อนเหมือนกัน

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

พื้นทางเข้าห้องเป็นไวนิล มีตัวปิดขอบสีเข้มกว่าพื้น

พื้นระหว่างห้องจะเป็นไวนิลเรียบไปเลยค่ะ

ผนังห้องจริงจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาว บัวพื้นสีขาวเหมือนผนังค่ะ

กรอบประตูก็สีขาวเช่นกัน

พื้นที่ทางเข้าห้องน้ำจากห้องนอนของแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe)

ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอนของแบบ 1 ห้องนอนจะคั่นด้วย ประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน

บานกรอบประตูสีดำ

ความสูงของบานจะจรดกับเพดานเลยค่ะ

พื้นที่เก็บของบริเวณครัวของห้องแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe)

เปิดเข้ามาดูด้านใน ขนาดพอสำหรับใส่ถุงกอล์ฟ

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน (Superior) จะได้เป็นแบบนี้มาแทนค่ะ หน้าบานจะแคบกว่า แบ่งเป็น 3 ตอน

ล่างสุดเก็บถุงกอล์ฟได้เหมือนกัน ตรงกลางวางรองเท้า

แต่แบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) นั้นอีกฝั่งที่ไม่ใช่ตู้เก็บถุงกอล์ฟก็มีชั้นแบบเดียวกันค่ะ แต่ฟังก์ชั่นด้านในจะต่างกันตรงที่ ล่างสุดจะไว้วางรองเท้า ตรงกลางไว้เก็บของแทน

ชั้นรองเท้าแบบนี้จะใส่ได้ประมาณ 6 คู่ค่ะ

ชั้นแบบนี้ความลึกจะน้อยกว่าห้องอื่นๆ  วางถุงกอล์ฟไม่ได้นะคะ

แผงตัวควบคุมไฟจะอยู่ตู้บนสุด

ชั้นวางทีวีของแบบ 1 ห้องนอน

ส่วนแบบ 2 ห้องนอน ด้านข้างชัั้นวางทีวีจะเพิ่มชั้นวางของมาด้วย

พื้นที่ของชั้นวางทีวีของแบบ 2 ห้องนอนแบบเต็มๆ

ด้านข้างเป็นที่เก็บของแบบ 3 ตอน

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน ได้พื้นที่เก็บของมา 2 ตอน

ชั้นเก็บของด้านบนชั้นวางทีวีค่ะะ

บานพับตรงชั้นเก็บของ

โซฟาแบบ 2 ที่นั่ง

โซฟาของแบบ 2 ห้องนอนจะมีขนาดกว้างกว่างแบบ 1 ห้องนอนค่ะ

สวิตซ์ไฟ siemens

ตำแหน่งสวิตซ์ตรงทางเข้าห้องน้ำ

ไฟดาวน์ไลท์ค่ะ

หัวเตียงจะมีสวิซต์ไฟแบบ sleep mode พร้อมปุ่มขอความช่วยเหลือฉุกเฉิน

หน้าตาของสวิตช์ตรงหัวเตียง ยี่ห้อ Siemens เช่นกัน

ปลั๊กไฟและปลั๊กทีวีของ Siemens

ให้ม่านตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ

เตียงนอนจะได้แบบนี้ พร้อมหัวเตียงให้

ส่วนในห้องนอนเล็กของแบบ 2  ห้องนอนจะได้เป็นเตียง 3 ฟุตครึ่ง

ปลายเตียงของเตียง 3 ฟุตครึ่งมีที่เก็บของ

ที่เก็บของด้านในค่ะ

หน้าต่างในห้องนอน มีบานกระทุ้งสามารถเปิดออกได้ 1 บาน

แอร์ที่ได้จะเป็นแบบ 9000 BTU ค่ะ ถ้าเป็นแบบ 1 ห้องนอนจะได้ 2 ตัว ส่วนแบบ 2 ห้องนอนนั้นจะได้เพิ่มเป็น 3 ตัว ตรงห้องนั่งเล่นได้จะแอร์เพิ่มเป็น 10000 BTU

โต๊ะเครื่ิองแป้ง พร้อมเก้าอี้

ที่เก็บของด้านในชั้นวางของ

กระจกตรงโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

ชั้นวางของด้านในตู้กระจกค่ะ

เตียงเสื้อผ้าของแบบ 1 ห้องนอน (Deluxe)

แบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) เป็นตู้เสื้ิอผ้าแบบบานเลื่อนค่ะ

ส่วนตู้เสื้อผ้าของห้องอื่นจะเป็นบานเปิดธรรมดาค่ะ

ด้านในตู้เสื้อค่ะ มีตู้เซฟให้ด้วย

แต่ถ้าเป็นห้องนอนเล็กของแบบ 2 ห้องนอนจะไม่มีีตู้เซฟให้

ที่เก็บของด้านบน

แบบ 1 ห้องนอน (Deluxe) จะได้บานตู้เสื้อผ้าด้านในเป็นพาร์ติเคิลลายไม้

ที่เก็บของด้านในค่ะ

ถ้าเป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิดทั่วไปจะเป็นสีขาวค่ะ ตรงที่เป็นที่ใส่ตู้เซฟ ของจริงจะมีหน้าบานปิดตู้เซฟเอาไว้ด้วย

ที่เก็บของด้านใน

ประตูเลื่อนตรงระเบียงเป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ

ระหว่างพื้นระเบียงกับพื้นในห้องนอนค่ะ ระดับเท่าๆกัน

ระเบียงของแบบ 1 ห้องนอน (Superior) ขนาด 28 ตารางเมตร จะเป็นแบบแคบยาว

ระเบียงของ 1 ห้องนอน (Deluxe) 34 ตารางเมตร

ระเบียงตรงห้องนอนใหญ่ของ 2 ห้องนอน

ระเบียงตรงห้องนอนเล็กของแบบ 1 ห้องนอนเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส

ราวระเบียงเป็นเหล็กกล่องทาสีเทาดำ

คอมเพรสเซอร์แอร์ทุกห้องจะเป็นแบบแขวนค่ะ

ตรงระเบียงจะมีแผงบังคอมเพรสเซอร์แอร์ด้านบนเป็นเหล็กกล่องทาสีเทาดำ

ราวระเบียงเป็นเหล็กกล่องทาสีเทาดำ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (24 กันยายน 2558) แบบ 1 ห้องนอน เริ่มที่ 2.69 ล้านบาทค่ะ

ราคา ณ วันที่ 24 กันยายน 2558

ราคาเริ่มต้น :

1 Bedroom (Superior) เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จองและทำสัญญา 5% ของราคาห้อง

• ผ่อนดาวน์

n/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  45  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนครับ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 bedroom  พื้นที่ 28 ตร.ม.  ราคาขาย  2.69 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 17,757 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 bedroom  พื้นที่ 28 ตร.ม.  ราคาขาย  2.69 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 18,768 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 bedroom  พื้นที่ 28 ตร.ม.  ราคาขาย 2.69 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 20,459 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 bedroom  พื้นที่ 28 ตร.ม.  ราคาขาย  2.69 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 23,543 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 bedroom  พื้นที่ 28 ตร.ม.  ราคาขาย  2.69  ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 30,145 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ตัวคอนโดจะอยู่ระหว่างตัวเมืองศรีราชากับโซนของนิคมอุตสาหกรรมค่ะ ข้อดีของการที่ไม่ได้อยู่ในตัวเมืองศรีราชาเลยสะทีเดียว คือ เวลาไปทำงานที่นิคมอุตสาหกรรมจะไม่ได้ไปผ่ารถติดในตัวเมืองค่ะ  เพราะโซนพื้นที่นิคมนั้นอยู่ถัดจากตัวโครงการมาทางมาบตาพุดมากกว่า  ซึ่งทำให้เวลาไปกลับจากตัวคอนโดถึงนิคมอุตสาหกรรมที่เป็นแหล่งงานนั้นจะไม่ต้องผ่านตัวเมืองศรีราชาที่รถติดมากๆ  ทำเลของคอนโด Knightsbridges The Ocean Sriracha นี้พออยู่ไกลจากโซนตัวเมืองออกมาการเดินทางหลักก็คงต้องใช้รถยนต์ในการเดินทางไปไหนมาไหนจะสะดวกกว่า  แต่ก็ยังพอมีรถสาธารณะวิ่งผ่านอยู่ รวมไปถึง Shuttle bus ที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้ด้วยค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

สำหรับทำเลศรีราชานั้น โซนนี้มีคนญี่ปุ่นอยู่เยอะจริงๆ จนได้รับการขนานนามว่า Little Osaka จากตัวเลขล่าสุดมีคนญี่ปุ่นที่ขึ้นทะเบียนอยู่รวมๆ 9,000 คน และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มมากขึ้น ตามการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรมในบริเวณรอบๆนี้  ซึ่งในภาพรวมการเติบโตของเมืองศรีราชาตอนนี้ก็กระจุกตัวอยู่ตรงจุดใจกลางเมืองแถวบริเวณโรบินสัน ศรีราชา ราคาที่ดินบริเวณนั้นก็จะค่อนข้างสูง ใจกลางเมืองจริงๆ นั้นราคาขึ้นไปเกือบ 300,000 บาท ต่อตารางวา  ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในโซนนี้ก็มีการขยายตัวโตออกตามแนวถนนทั้ง 3 สายไปเรื่อยๆ  เพราะถ้าทำให้ตัวเมืองศรีราชาเลยก็สู้ค่าที่ดินไม่ไหวแน่ๆ  ทำออกมาราคาก็จะสูงกระโดดไปเลยไม่ตอบรับกับตลาด  การขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์นั้นตามแนวถนนเก้ากิโลและถนนอัสสัมชัญก็จะเป็นโครงการบ้านจัดสรร  ส่วนตามแนวถนนสุขุมวิทก็จะเป็นคอนโดมิเนียมซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ออกแบบมาเป็นสไตล์ Art Deco ให้ดูหรู แต่ไม่เรียบแบบงานโมเดิร์นทั่วไป  จะมีดีเทลจุกจิก เช่น การย่อมุมตรงจุดต่างๆ บนตัวคอนโด มีการใช้วัสดุหินอ่อนและวัสดุมัมวาวสีทองเพื่อให้ดูหรูหราขึ้น  จากตำแหน่งที่ตั้งของคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha ที่ด้านหน้าติดถนนสุขุมวิทและด้านหลังติดกับภูเขานั้น  ถ้าดูตามหลักฮวงจุ้ยนั้นจะเข้าสูตร “หน้าน้ำ หลังเขา” เป๊ะเลยค่ะ (แต่พอดีขายคนญี่ปุ่น ไม่ได้ขายคนจีนนะ :P)  ซึ่งหลักๆ จะแบ่งห้องออกเป็น 2 ฝั่งคือฝั่งทิศตะวันตกที่อยู่ติดกับถนนสุขุมวิทนั้นได้วิวของทะเล ข้อเสียคือการที่อยู่ติดถนนใหญ่ก็อาจจะวุ่นวายและเสียงดังกว่าอีกด้าน ส่วนด้านหลังที่เป็นทิศตะวันออกจะได้วิวของภูเขาแทนค่ะ ถึงแม้จะไม่เห็นทะเล แต่ก็ได้วิวเขียวๆธรรมชาติ  แถมยังได้วิวจากส่วนกลางทั้งสระว่ายน้ำ รวมทั้งสวนในชั้นล่างมาเพิ่มอีกด้วย นอกจากนี้ยังไม่ติดถนนใหญ่ ฝั่งนี้ก็จะได้ความสงบมากกว่าค่ะ  ตรงนี้ก็มีจุดเด่นจุดด้อยต่างกันไป

ด้านการวางแปลนนั้นจัดมาได้โอเคเลยค่ะ แปลนห้องหลักๆ ทำมาเพื่อเอาใจคนญี่ปุ่นโดยเฉพาะห้องน้ำ มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง และในส่วนเปียกนั้นจะแบ่งออกเป็นอ่างอาบน้ำกับพื้นที่นั่งอาบน้ำ  เป็นการนั่งอาบแบบที่เห็นตามออนเซ็นที่ญี่ปุ่นนั่นแหละ จะเห็นได้ว่า คอนโดทั่วๆไป ถ้าเป็นแบบ 1 ห้องนอนจะไม่ค่อยมีอ่างอาบน้ำให้ แต่คอนโดนี้ไม่ว่าจะเป็นห้องขนาดไหนก็ตามจะมีอ่างอาบน้ำให้หมด เนื่องจาก Lifestyle ของคนญี่ปุ่นค่ะ ห้อง 28 ตารางเมตร ยังยัดอ่างอาบน้ำมาได้  โดยไปปรับลดสัดส่วนของพื้นที่ในส่วนห้องนอนให้เล็กลงแบบพอดีสุดๆ   นอกจากนี้ยังใช้โถสุขภัณฑ์เป็นแบบกดปุ่มอัติโนมัติเหมือนที่ใช้กันในประเทศญี่ปุ่น รวมๆแล้วก็จัดออกมาเป็นสัดส่วนดีค่ะ จะมีจุดที่ติบ้างบางจุดแต่ก็ไม่ได้เลวร้ายอะไร

ด้านวัสดุของคอนโด ไนท์บริดจ์ ดิโอเชี่ยน ศรีราชา นั้นให้มาดีในภาพรวมค่ะ เป็น fully furnished  เฟอร์นิเจอร์ของ Starmark มีที่เก็บของให้พอสมควร รวมๆแล้วเฟอร์นิเจอร์ของแบบ 1 ห้องนอนกับ 2 ห้องนอนไม่ได้แตกต่างกันมาก มีพิเศษกว่าคอนโดอื่นๆ ตรงที่มีตู้เซฟให้ กับ ระบบไฟแบบมี sleep mode และปุ่มขอความช่วยเหลือฉุกเฉินอยุ่ตรงหัวเตียง

ด้านพื้นที่ส่วนกลางนั้นให้มาครบ แบ่งเป็น 3 โซน คือชั้น Ground, ชั้น 4 และชั้นดาดฟ้า ที่ทำมาตอบสนองกับพฤติกรรมของคนญี่ปุ่น ไม่ว่าจะเป็นสนามพัตต์กอล์ฟ หรือห้องเสื่อทาทามิ รวมไปถึงบริการแบบกึ่งโรงแรมที่มีเพิ่มเติมมาให้ด้วย เช่น เคเบิลทีวีที่เป็นช่องรายการญี่ปุ่น บริการแม่บ้านและซักรีด ร้านอาหาร บริการรถรับส่ง และ บริการ concierge แบบโรงแรม นอกจากนี้ยังมีบริการเพื่อเอาใจนักลงทุนอย่างการรับฝากขาย-เช่าโดยทีมงานชาวญี่ปุ่นค่ะ  ฟังก์ชั่นบางอย่างนั้นคนไทยไม่ได้ต้องการเท่าไหร่  แต่อย่างว่าหล่ะค่ะ  ถ้งคนไทยซื้อเขาก็ทำมาให้เอาไปปล่อยเช่าญี่ปุ่นอีกอยู่ดี  สำหรับสัดส่วนการใช้ลิฟต์ที่ 240 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวนั้น ออกมาค่อนข้างหนาแน่นค่ะ ที่จอดรถ 40% กับทำเลตรงนี้อาจจะยังมีความจำเป็นต้องใช้รถ ถือว่าค่อนข้างน้อยไปค่ะ  เวลาเข้าอยู่จริงน่าจะต้องดูสัดส่วนว่าอยู่กันอย่างหนาแน่นแค่ไหน  ถ้า occupancy เต็มนี่อาจจะมีปัญหาเรื่องการจอดรถได้

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ