สวัสดีค่ะ วันนี้อยู่สบายจะมาพรีวิวรายละเอียดคอนโด Chateau in Town Sukhumvit 64/1 ซึ่งเป็นคอนโด Low Rise ใหม่ในซอยสุขุมวิท 64/1 จากบริษัท พระยาพาณิชย์พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด  อยู่ในเครือของ CMC Group  คอนโดชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 64/1 นี้อยู่ใกล้กับ BTS ปุณณวิถี ซึ่งในโซนนี้ตามซอยย่อยต่างๆ ก็จะมีคอนโด low rise ขึ้นกันหลายโครงการมาก  ส่วนใหญ่คอนโดโซนนี้ก็มักมีกลุ่มเป้าหมายเป็นคนวัยทำงานที่ทำงานในเมือง และใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก จากปากซอยสุขุมวิท 64/1 นี้สามารถเดินจากปากซอยไปถึงทางขึ้น BTS ปุณณวิถีได้ในระยะทาง 200 เมตร ใครกำลังมองหาคอนโดใกล้ที่ทำงานในย่านนั้นลองพิจารณาโซนปุณณวิถีดูค่ะ

Chateau in Town Sukhumvit 64/1
(ชาร์โต อินทาวน์ สุขุมวิท 64/1)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พระยาพาณิชย์พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือ CMC GROUP
• ที่ตั้งโครงการ >>> สุขุมวิท ซอย 64/1
• ขนาดที่ดิน >>> 3-0-64.6 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• ประเภทห้อง >>
  • 1 ห้องนอน 30.00 – 44.85 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 47.25 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 222 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 50% (ไม่รวมซ้อนคัน)
• กำหนดแล้วเสร็จ >>> ประมาณ ปลายปี 2559
• ราคาขายเริ่มต้น >>> 2.85 ล้านบาท (ณ วันที่ 19/3/2559)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> 95,000 บาท / ตารางเมตร (ณ วันที่ 19/3/2559)
• พิกัด GPS >>> N/A
• เว็ปไซต์โครงการ >>> www.chateauintown.com/sukhumvit64-1
• โทร >>> 02-747-9488, 095-204-2641, 02-468-9000

ที่ตั้งโครงการชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 64/1 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 64/1 ตามชื่อโครงการเลยค่ะ จากปากซอยเดินไปที่รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี ได้ในระยะ 200 เมตร ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วน บริเวณสี่แยกบางนา (ทางพิเศษบูรพาวิถี) ประมาณ 1.5 กิโลเมตรจากปากซอย

แต่ตัวสำนักงานขายจะตั้งอยู่ที่ BTS อุดมสุข ใกล้ปากซอยสุขุมวิท 101/1 ค่ะ

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ เช่น เซ็นทรัล บางนา, โลตัส อ่อนนุช, โรงพยาบาล สุขุมวิท, เกตเวย์ เอกมัย และ Bangkok Mall ค่ะ ส่วนโรงเรียนจะมีโรงเรียนนานาชาติแองโกลสิงคโปร์ วิทยาเขตสุขุมวิท และโรงเรียนศรีวัฒนา

พื้นที่ส่วนกลาง

คอนโดชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 64/1 มีสระว่ายน้ำ, สวนหย่อม, ห้อง Stream, ห้องน้ำส่วนกลางและห้องฟิตเนสค่ะ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัวสำหรับห้องพัก 222 ห้อง สัดส่วนลิฟต์อยู่ที่ 111 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวซึ่งเป็นสัดส่วนที่ดีค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

คอนโดชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 64/1 มีห้องอยู่ 2 แบบหลักๆ คือ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนค่ะ แต่แบบ 1 ห้องนอนนั้นแบ่งออกเป็นอีกหลาย Type ตามลักษณะและขนาดของห้อง ซึ่งก็จะขอยกตัวอย่างแค่ห้องแบบ A1 ที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการกับแบบ 2 ห้องนอนมาให้ดูกันค่ะ

• 1 ห้องนอน มีขนาดตั้งแต่ 30.00 – 44.85 ตารางเมตร
  • Type A1 – A12
  • Type B1 – B3
  • Type D1 – D3
  • Type E1 – E2
  • Type F
• 2 ห้องนอน มีขนาด 47.25 ตารางเมตร
  • Type C

แปลนห้องคอนโด Chateau in Town สุขุมวิท 64/1
แบบ 1 ห้องนอน Type A1 ขนาด 31.05 ตารางเมตร

Type A จะเป็นทรงสี่เหลี่ยมจตุรัส ใน 1 ชั้นจะมีหลายห้อง (สามารถดูจาก Key Plan ด้านล่างขวามือได้ค่ะ) อาคารจะเป็นรูปตัว C มีคอร์ทสระว่ายน้ำอยู่ตรงกลาง ตำแหน่งของห้อง Type A1 จะหันออกไปด้านนอกอาคาร ภายในห้องจะมีผนังกั้นแต่ละห้องชัดเจน ห้องแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น และจัดโต๊ะรับประทานอาหารเป็นแบบเคาน์เตอร์ ซึ่งแปลกตาว่าคอนโดอื่นๆ ที่เป็นชุดโต๊ะกินข้าวค่ะ ที่จัดแบบนี้ก็เพราะเหตุผลด้านการประหยัดพื้นที่  โดยโต๊ะรับประทานอาหารนี้ยังสามารถดัดแปลงใช้เป็นโต๊ะทำงานได้ด้วย  ถัดเข้าไปเป็นห้องนอนซึ่งทำกระจกเข้ามุม สามารถมองออกมาที่บริเวณห้องนั่งเล่นได้ ลดความแออัดในห้องลงไปค่ะ  ส่วนห้องครัว ห้องน้ำ และระเบียงก็จะจัดเรียงกันไว้ด้านนึงของห้อง ได้ครัวเป็นแบบปิดทำอาหารไทยได้สบายๆ ค่ะ การจัดแปลนแบบนี้ห้องจะไม่ค่อยโล่งเท่าไหร่เพราะมีผนังบางส่วนตรงหลังตู้เสื้อผ้าอยู่  แต่ในทางกลับกันก็จพได้พื้นที่ห้องนอนที่ดูเป็นสัดเป็นส่วนดีค่ะ  แง่ฟังก์ชั่นการใช้งานรวมๆ ก็ถือว่าไม่มีปัญหาอะไร

แปลนห้องคอนโด Chateau in Town สุขุมวิท 64/1
แบบ 2 ห้องนอน Type C ขนาด 47.25 ตารางเมตร

ห้องแบบ 2 ห้องนอน จะมีจำนวนไม่มาก มีแค่ชั้นละ 1 ห้อง จะอยู่ที่หัวมุมอาคาร หันออกไปด้านนอกอาคารอีกด้วย ดูตำแหน่งได้จาก Key Plan ค่ะ ลำดับการเข้าห้องจะเหมือนกับห้องแบบ 1 ห้องนอน ห้องน้ำ, ห้องครัว และระเบียงมีขนาดพอๆ กับแบบ 1 ห้องนอน เน้นเพิ่มพื้นที่ให้กับห้องนั่งเล่นมากกว่าค่ะ จะเห็นว่าพื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟาตัว L ได้เลย มีพื้นที่ทำเป็นชั้นวางของเพิ่มขึ้น และโต๊ะรับประทานอาหารก็ใหญ่ขึ้นและสามารถนั่งหันหน้าชนกันได้ ส่วนห้องนอนเล็กที่เพิ่มขึ้นมาก็ได้ติดหน้าต่างภายนอกเหมือนกับห้องใหญ่ค่ะ  แม้ห้องนั่งเล่นจะไม่ได้ติดระเบียงหรือหน้าต่าง แต่ก็ยังไม่รู้สึกว่าห้องมันอึดอัดค่ะ เพราะได้พื้นที่ห้องมากพอควร

ห้องตัวอย่าง

ห้องนั่งเล่นค่ะ แต่งออกมาได้เฟี้ยวฟ้าว ผสมกับหรูเล็กๆ ยังจับสไตล์ได้ไม่ชัดเจนเท่าไหร่ค่ะ

บรรยากาศในห้องนอน

เปิดกระเป๋า ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้น ณ วันที่ 19 มีนาคม 2559 อยู่ที่ 2.85 ล้านบาทค่ะ ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 95,000 บาท / ตารางเมตร

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน
ค่ากองทุน 500 บาท/ตารางเมตร

เนื่องจากข้อมูลยังไม่ครบถ้วนนัก  เดี๋ยวทางเราจะแวะเข้าไปเยี่ยมชมห้องตัวอย่าง และนำรายละเอียดมาอัพเดตเพิ่มเติมกันในรีวิวฉบับเต็ม  เพื่อจะได้เห็นข้อมูลในแง่มุมต่างๆ ได้ละเอียดชัดเจนมากขึ้นนะคะ