สวัสดีค่ะ  วันนี้เราพาไปดูคอนโดในโซนใหม่ๆ ที่ขยายออกไปในเขตชานเมืองกันบ้าง  คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา เป็นคอนโด high-rise สูง 35 ชั้น พร้อมอาคารจอดรถ 9 ชั้น และอาคารพาณิชย์ สูง 2 ชั้น จาก Origin Property  ทำเลของคอนโดน็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา นั้นอยู่บริเวณต้นถนนแพรกษาใกล้กับ BTS สถานีแพรกษา ที่กำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง ที่ตั้งคอนโดนั้นอยู่ใกล้กับแยกที่ตัดกับถนนสุขุมวิท  ซึ่งทำเลนี้ยังค่อนข้างใหม่สำหรับคอนโดค่ะ

ถ้าดูตามแนวถนนแพรกษานั้นจะเห็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรมากมาย  ซึ่งอยู่ถัดออกไปจากจุดตัดถนนสุขุมวิทในระยะใกล้ไกลต่างกัน  ตัวคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา นั้นเลยเหมือนกับว่าเป็นตัวเลือกที่เปรียบเทียบกับบ้านทาวน์เฮ้าส์ในทำเลแพรกษา  คือถ้าอยู่คอนโดก็จะได้อยู่ใกล้แนวสุขุมวิทหน่อย  และราคาถูกลงเมื่อเทียบกับอยู่ทาวน์เฮ้าส์พื้นที่เยอะ  แต่ถ้าอยู่ทาวน์เฮ้าส์ก็ต้องยอมอยู่ไกลออกไปและขับรถไกลขึ้นเพื่อมาตรงแนวรถไฟฟ้า  ตรงนี้เลยเป็นโจทย์น่าสนใจว่า Origin จะจับลูกค้ากลุ่มนี้เอาไว้ได้ไหม

อยู่สบายเขียนพรีวิวเบื้องต้นก่อนที่จะเปิดตัวกันในเดือนหน้า (พ.ค. 59) มาให้ชมกันเป็นข้อมูลค่ะ ^^

อ่านรีวิวฉบับเต็มคอนโด Notting Hill Sukhumvit-Praksa  >> คลิกที่นี่ 

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Notting Hill Sukhumvit-Praksa

(น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนแพรกษา จังหวัดสมุทรปราการ
• ขนาดที่ดิน >>> 3-1-91 ไร่
• จำนวนชั้นและจำนวนอาคาร >>>
  • อาคารพักอาศัย สูง 35 ชั้น 1 อาคาร
  • อาคารจอดรถ สูง 9 ชั้น 1 อาคาร
  • อาคารพาณิชย์ สูง 2 ชั้น 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน B1 ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน B Plus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน B Plus 2 ขนาด 39.50 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน B Plus 3 ขนาด 40 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 980 ยูนิต และ ร้านค้า 4 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 35%
• ราคาขายเริ่มต้น >>> 1.09 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่เปิดตัว)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> เริ่มต้นประมาณ 47,XXX บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.585282, 100.613756
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่

มาดูทำเลที่ตั้งในภาพรวมกันก่อนนะคะ คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนแพรกษาค่ะ ซึ่งถนนแพรกษาเองนั้นเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนบางพลี-ตำหรุ  ซึ่งยาวมาก ตัวที่ตั้งโครงการ น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษานั้นจะค่อยมาทางฝั่งถนนสุขุมวิทมากกว่าเยอะ  ถนนสุขุมวิทช่วงนี้นั้นจะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการวิ่งผ่าน ตอนนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง สถานีที่ใกล้คอนโดมากที่สุดจะเป็นสถานีแพรกษา ซึ่งตั้งอยู่หัวถนนแพรกษาฝั่งที่เชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทเลย

ตัวถนนสุขุมวิทก็เชื่อมต่อกับถนนอีกหลายสาย  ถ้าวิ่งขึ้นตรงไปเรื่อยๆ ก็จะเลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์และมีจุดขึ้นลงเส้นวงแหวนรอบนอก ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปได้ค่ะ ส่วนถ้าวิ่งตามถนนสุขุมวิทไปเรื่อยๆ ก็จะไปถึงแบริ่งเข้าเมืองไป

ดูแผนที่ตั้งในภาพรวมของโครงการแล้ว เราทำแผนที่ด้วยระยะทางจริงตามพี่ Google map มาฝากค่ะ จะได้เห็นภาพกันมากขึ้น คอนโด Notting Hill Sukhumvit – Praksa ที่ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา จังหวัดสมุทรปราการ ระยะทางจริงอยู่ห่างจาก BTS แพรกษาไปประมาณ 650 เมตร ไม่ได้ใกล้มาก แต่ก็พอเดินได้แบบเหงื่อซึมๆ ซึ่งตรง BTS แพรกษานั้นก็จะมีโรบินสัน สมุทรปราการ และ บิ๊กซี สมุทรปราการ ตั้งอยู่ด้วย  ซึ่งก็เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยหลักของคนในโซนนี้ค่ะ

Floor Plan คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

เอา Floor Plan คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา เท่าที่มีข้อมูลตอนนี้มาให้ดูกันค่ะ ห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ไปจนถึงชั้น 34 เลย ส่วนที่จอดรถนั้นจะแยกเป็นอาคารจอดรถ 9 ชั้นต่างหากไป แปลนชั้น 2-29 นั้นจะเหมือนกันค่ะ มีด้วยกันทั้งหมด 30 ห้องต่อชั้น ห้องส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 23-23.50 ตารางเมตรค่ะ ส่วนห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ (เรียกว่า 1 Bedtoom Plus) ขนาดตั้งแต่ 35-40 ตารางเมตรจะอยู่ที่มุมอาคาร ห้องส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและทิศตะวันออกเฉียงใต้ค่ะ จะมีบางห้องที่หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้

ส่วนชั้น 30-34 นั้น ห้องทางปลายอาคารซ้ายมือจะหายไป 2 ห้องค่ะ ทำให้เหลือห้องทั้งหมด 28 ห้องต่อชั้น ส่วนตำแหน่งอื่นๆ ยังเหมือนเดิมค่ะ

Facilities คอนโด Notting Hill Sukhumvit – Praksa

เอาภาพบรรยากาศจำลองของพื้นที่ส่วนกลางมาให้ชมกันด้วยค่ะ พื้นที่ส่วนกลางของคอนโด น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา ก็มี Lobby, สระว่ายน้ำ, Co-working Space, Fitness, และสวนชั้นดาดฟ้าค่ะ

Room Plan คอนโด Notting Hill สุขุมวิท – แพรกษา

คอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา จะมีแปลนแบบ 1 ห้องนอนขนาดปกติ คือตั้งแต่ 23-23.50 ตารางเมตร ซึ่งเป็น Type หลักของโครงการ กับแบบ 1 ห้องนอน ขนาดใหญ่ขึ้นมา พร้อม 1 ห้องอเนกประสงค์ มี 3 ขนาดคือ 35, 39.50 และ 40 ตารางเมตร ซึ่งตำแหน่งของแบบนี้จะเป็นห้องริมๆ ค่ะ

แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
แบบ 1 ห้องนอน Type B1 ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร

เริ่มจากแปลนห้องนอน Type B1 ขนาด 23-23.50 ตารางเมตร ซึ่งเป็นแบบที่มีมากที่สุดในโครงการกันก่อนค่ะ แปลนห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมเกือบๆ จะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วน คือ พื้นที่ครัว พื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น ส่วนอีกด้านจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำค่ะ

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่ครัวก่อนเลย เชื่อมต่อไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น ระเบียงนั้นก็จะอยู่ตรงพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ใกล้ๆ กับชั้นวางทีวีจะเป็นประตูเปิดเข้าไปห้องนอน ซึ่งห้องน้ำก็จะอยู่ด้านในของห้องนอนอีกทีค่ะ

แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
แบบ 1 ห้องนอน Type B Plus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร

แบบ 1 ห้องนอน Type B Plus 1 ขนาด 35 ตารางเมตร แปลนจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าค่ะ เป็น 1 ห้องนอน กับอีก 1 ห้องอเนกประสงค์ ทางเข้าออกจะอยู่ชิดไปทางขวามือ เปิดประตูเข้ามาในห้องก็เจอกับพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น ที่เชื่อมต่อกับระเบียง ส่วนพื้นที่ครัวนั้นจะอยู่ด้านหลังประตูค่ะ ติดกับครัวจะเป็นห้องน้ำค่ะ ตรงข้ามกับครัวเป็นทางเข้าห้องอเนกประสงค์ จะทำเป็นห้องนอนเล็ก หรือห้องทำงานก็แล้วแต่เลย ส่วนห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดค่ะ ห้องน้ำนั้นจะไม่มีทางเข้าจากตรงห้องนอนค่ะ

แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
แบบ 1 ห้องนอน Type B Plus 2 ขนาด 39.50 ตารางเมตร

แบบ 1 ห้องนอน Type B Plus 2 ขนาด 39.50 ตารางเมตร มี 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ห้องนอนค่ะ  แปลนก็เป็นสีเหลี่ยมผืนผ้าค่ะ ทางเข้าออกห้องจะอยู่ตรงกลางของแปลน เปิดประตูเข้าไปกลางห้องจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น มีระเบียงอยู่ตรงพื้นที่นั่งเล่น ส่วนด้านซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ครัว ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ค่ะ อีกฝั่งจะเป็นทางเข้าห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวค่ะ

แปลนห้องคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา
แบบ 1 ห้องนอน Type B Plus 3 ขนาด 40 ตารางเมตร

แปลนห้องแบบ 1 ห้องนอน Type B Plus 3 ขนาด 40 ตารางเมตร เป็นแบบที่ใหญ่ที่สุดในโครงการค่ะ ฟังก์ชั่นการวางแปลนห้องจะคล้ายๆ กับแบบ Type B Plus 1 เลย เพียงแต่กลับด้านกัน นอกจากห้องนอนจะมีห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้องค่ะ

ห้องตัวอย่าง

ภาพบรรยากาศจำลองภายในห้องพักอาศัยคอนโด Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา

คอนโด  Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา นั้นราคาเริ่มต้นของ 1 ห้องนอน อยู่ที่ เริ่มต้น 1.09 ล้านบาท ตอนนี้โครงการจะไม่ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ  สนใจก็สามารถเข้าไปดูเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่ ถ้าเปิดตัวโครงการเมื่อไหร่ อยู่สบายจะไปเก็บรีวิวอย่างละเอียดมาฝากกันอีกรอบนะคะ ^^