Tropicana Condo (ทรอปิคานา) คอนโด low rise 8 ชั้น พร้อมอยู่ 800 เมตร จาก BTS เอราวัณ [รีวิว]

· 38 min read

สวัสดีค่ะ วันนี้อยู่สบายมีรีวิวคอนโด Tropicana Condo @ BTS Erawan จาก Origin Property มาฝากกัน โครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมโอนแล้ว  โครงการเรียกตัวเองว่าเป็นคอนโด Eco Green สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ตั้งอยู่ติดถนนทางรถไฟสายเก่า ใกล้กับ BTS เอราวัณ  พื้นที่โซนนี้ก็จะเป็นโซนโรงงานอุตสาหกรรมและทางด่วนที่อยู่ไม่ไกลจากเมืองค่ะ  จุดนี้จะเป็นเขตพื้นที่ของจังหวัดสมุทรปราการแล้ว  มีแนวถนนกาญจนาภิเษกพาดผ่านไม่ไกลจากโครงการนัก ลูกค้ากลุ่มหลักของคอนโดทรอปิคาน่าก็เป็นคนที่ทำงานในโซนนี้  โดยเน้นเป็นกลุ่มเพิ่มสร้างครอบครัวไม่นาน  ทำราคาขายออกมาไม่สูงมาก

อยู่สบายแวะเข้าไปเก็บรีวิว Tropicana Eco Geen Condo @ BTS Erawan พร้อมภาพโครงการอย่างละเอียดมาไว้เป็นข้อมูลให้เพื่อนๆ ตัดสินใจค่ะ  ว่าแล้วก็ไปชมกันเลย

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Tropicana Condo @ BTS Erawan (ทรอปิคานา คอนโด)

  • เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ >>>  ถนนรางรถไฟเก่า ใกล้ BTS เอราวัณ
  • ขนาดที่ดิน >>> 2-0-96.9 ไร่
  • จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
  • จำนวนอาคาร >>>  2 อาคาร
  • ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
    • 1 ห้องนอน 21.81-30.30 ตารางเมตร
    • 1 ห้องนอน Plus 32.06-41.32 ตารางเมตร
  • จำนวนยูนิต >>>  363 ยูนิต
  • ที่จอดรถ >>> 30% รวมจอดซ้อนคัน
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.44 ล้านบาท (1 ห้องนอน 21.50 ตร.ม. ราคา ณ วันที่ 16/3/2559)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ 6x,xxx บาท/ตารางเมตร
  • พิกัด GPS >>> 13.629281, 100.587041

Tropicana
Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)
Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)
Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

คอนโด Tropicana ตั้งอยู่ติดถนนรางรถไฟเก่า เป็นถนน One-way ด้านหน้าโครงการจะเดินรถไปฝั่งถนนปู่เจ้าสมิงพราย ผ่านโรงงานโตโยต้า และ ฮอนด้า โซนนี้เรียกได้ว่าเป็นโซนโรงงานเลยค่ะ มีโรงงานใหญ่ๆ อยู่หลายบริษัท ถ้ามาจากถนนสุขุมวิท ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว พอผ่านทางด่วนถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกและช้างสามเศียร ก็จะมีทางเลี้ยวไปถนนรางรถไฟเก่าอยู่ค่ะ ในอนาคตบริเวณนี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่าน ถึงจะไม่ได้ผ่านหน้าโครงการตรงๆ แต่ก็ยังอยู่ในระยะที่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ

Tropicana-Eco-Green-Condo_map

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทาง คอนโด บ้านเดี่ยว แผนที่ map

วันนี้เราเริ่มเดินทางจากมาจากบนถนนสุขุมวิทค่ะ ผ่านอิมพีเรียล สำโรง ตรงมาเรื่อยๆ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ จนถึงวนแหวนกาญจนาภิเษก และพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ ก็เตรียมกลับรถเข้าถนนรางรถไฟเก่า ตัวโครงการจะมีด้านที่ติดถนนใหญ่ แต่ทางเข้าออกจะต้องเข้าไปในซอยย่อยค่ะ

การเดินทาง_Tropicana_เอราวัณ

การเดินทาง Tropicana

เริ่มจากบนถนนสุขุมวิท ฝั่งขาออกเมือง ตรงข้ามเป็นห้างอิมพีเรียล สำโรง

การเดินทาง Tropicana

ถนนสุขุมวิทช่วงนี้กำลังทำรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการอยู่ค่ะ ตัวสถานีนั้นก็มีให้เห็นชัดเจนกันแล้ว ข้ามคลองสำโรงมา เจอกับสถานีสำโรง ซึ่งตรงที่ตัดกับถนนเทพารักษ์นั้นจะแผนการสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง) ด้วย

การเดินทาง Tropicana

ตรงมาเรื่อยๆ ตามถนนสุขุมวิท เจอกับสถานีปู่เจ้าสมิงพราย พอมาบริเวณนี้ก็จะเริ่มเป็นโซนโรงงานแล้วค่ะ

การเดินทาง Tropicana

พอเลยตัวสถานีปู่เจ้าสมิงพรายไป จะมีป้ายบอกทางไปขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษก แต่เราจะตรงไปทางสมุทรปราการค่ะ ให้ชิดขวาไป

การเดินทาง Tropicana

พอชิดขวามาก็ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านแยกถนนกาญจนาภิเษก

การเดินทาง Tropicana

ขับตรงมาจะเห็นสัญญาไฟจราจรค่ะ เราจะกลับรถตรงนั้น

การเดินทาง Tropicana

พอกลับรถมาแล้ว ก็จะเป็นถนนรางรถไฟเก่า ที่เป็น One-way แล้วค่ะ

การเดินทาง Tropicana

กลับรถมาไม่ไกล ก็เจอคอนโด Tropicana แล้วค่ะ มีป้ายบอกทางชัดเจน

ถึงโครงการแล้วค่ะ เลี้ยวเข้าซอยด้านหน้าโครงการเลย

Tropicana_การเดินทาง (ภาพที่ 16)

คอนโด Tropicana นั้นตั้งอยู่ในย่านโรงงานอุตสาหกรรมที่ใกล้เมือง อยู่ในพื้นที่จังหวัดสมุทรปราการค่ะ บริเวณนี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) วิ่งผ่านในอนาคต สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีเอราวัณค่ะ ห่างไปประมาณ 800 เมตร จากด้านหน้าโครงการที่เป็นถนนรางรถไฟเก่านั้น เชื่อมต่อกับถนนปู่เจ้าสมิงพราย ไปถนนสุขุมวิทและถนนเทพารักษ์ได้ ส่วนขาออกนอกเมืองนั้น จากหน้าโครงการจะมีที่กลับรถเข้าถนนสุขุมวิทฝั่งขาออกนอกเมืองอยู่สามารถวิ่งไปปากน้ำและบางปูที่เป็นย่านของนิคมอุตสาหกรรม ตัวคอนโดใกล้กับถนนกาญจนาภิเษกที่เป็นวงแหวนอุตสาหกรรม ถ้าวิ่งออกทางทิศตะวันตกจะไปถนนพระราม 3 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปถนนสุขสวัสดิ์ และถนนพระราม 2 ส่วนถ้าวิ่งไปทางทิศตะวันออก จะไปถนนเทพารักษ์ บางนา และมอเตอร์เวย์ได้ การเดินทางค่อนข้างสะดวก แต่ก็ติดนิดนึงตรงที่เป็นการเดินรถทางเดียว ก็ต้องไปกลับรถเพื่อเข้าถนนต่างๆ ค่ะ

แผนที่โดยรอบ_Tropicana_1

 

กลับมาดูพื้นที่โดยรอบคอนโด Tropicanaกันค่ะ ตัวโครงการจะติดกับซอยที่ไม่มีป้ายด้านหน้า แต่จะเรียกกันว่า ซอยจัดสรร ด้านในซอยก็จะเป็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ค่ะ สามารถทะลุไปออกซอยวัดบางด้วนได้ ติดกับที่ดินโครงการทางทิศเหนือจะเป็นบริษัท สินสงวนแอนด์ซันส์ จำกัด (หมายเลข 1) เป็นโรงงานเครื่องเชื่อมและเครื่องฉีดน้ำแรงดันสูงค่ะ ส่วนฝั่งตรงข้ามกันปากซอยจัดสรรจะเป็นสำนักงานของคอนโดทรอปปิคานา (หมายเลข 2) ถัดไปหน่อยจะเป็นพื้นที่โล่งที่มีเพิงร้านอาหาร และพื้นที่ไว้สำหรับจอดรถบรรทุกค่ะ เลยไปหน่อยทางทิศใต้จะเป็นซอยวัดบางด้วนค่ะ ปากซอยจะมี 7-Eleven (หมายเลข 3) อยู่ด้วย จากตัวคอนโดทรอปิคานามองไปฝั่งตรงข้ามบริเวณถนนสุขุมวิทจะเป็น พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ หรือ ช้างสามเศียร (หมายเลข 4) ส่วนถ้าตรงไปตามถนนสุขุมวิทฝั่งขาออก อย่างที่บอกไปจะมี BTS เอราวัณ ห่างไปประมาณ 800 เมตร เดินไปน่าจะเหงื่อแตกพอสมควร แถมบางช่วงใกล้ๆ โครงการยังไม่มีทางเท้าให้ด้วยค่ะ ก่อนถึงตัวสถานีรถไฟฟ้าจะมีหมู่บ้านบุษบา 2 (หมายเลข 5) ด้านหน้าจะเป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์ มีธนาคาไทยพาณิชย์ตั้งอยู่ ติดกับรถไฟฟ้า BTS จะเป็น สำนักงาน กศน.จังหวัดสมุทรปราการ (หมายเลข 6) ค่ะ

วนกลับมาหน้าคอนโดทรอปิคานาอีกรอบ ตรงไปตามถนนรางรถไฟเก่าที่เป็นถนนวันเวย์ด้านหน้าโครงการ ลอดถนนกาญจนาภิเษกไปจะเป็นโรงงาน Honda (หมายเลข 7) และ โรงงาน Toyota (หมายเลข 8) ตรงไปเรื่อยๆ จะไปออกถนนปู่เจ้าสมิงพราย ส่วนฝั่งตรงข้ามกับโรงงานโตโยต้า ด้านที่ติดถนนสุขุมวิทนั้นจะเป็นออฟฟิศของบริษัท Toyota (หมายเลข 9) อยู่ค่ะ ติดกันเป็นปั๊มน้ำมันปตท. (หมายเลข 11) ฝั่งตรงข้ามบนถนนสุขุมวิทจะเป็นโรงงาน Panasonic (หมายเลข 10) บริเวณนี้จะมีสถานีรถไฟฟ้า BTS ปู่เจ้าสมิงพรายอยู่ นอกจากนี้ยังมี Big C จัมโบ้ (หมายเลข 12) ซึ่งเป็นห้างที่ใกล้สุดของคอนโดทรอปิคานาค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาไปรอบๆ ที่ตั้งโครงการ ก่อนจะเข้าไปดูคอนโด Tropicana ที่ตอนนี้ตัวอาคารสร้างเสร็จ เตรียมจะส่งมอบห้องแล้วค่ะ

ถนนในซอยจัดสรรที่เข้ามาจากถนนรางรถไฟเก่า ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ

ถนนรางรถไฟเก่าที่เป็นถนนเดินรถทางเดียวค่ะ

บรรยากาศมุมสูงรอบๆ โครงการ ส่วนใหญ่ฝั่งทิศใต้จะเป็นโซนที่อยู่อาศัย

ฝั่งทิศเหนือมีทั้งที่อยู่อาศัยและโรงงานอุตสาหกรรม

ติดกับด้านข้างทางทิศเหนือจะเป็นโรงงานบริษัท สินสงวนแอนด์ซันส์ จำกัด มองไปเห็นวงแหวนกาญจนาภิเษก

ด้านหลังเป็นพื้นที่อยู่อาศัยในซอยจัดสรรค่ะ

ติดกับสำนักงานคอนโดทรอปิคานาจะเป็นที่โล่งไว้จอดรถบรรทุก มีร้านอาหารตั้งอยู่ด้วย

ถนนรางรถไฟเก่าอีกรูปค่ะ ด้านบนจะเป็นแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว

ซอยวัดบางด้วนเชื่อมต่อกับซอยจัดสรรที่อยู่ด้านหน้าโครงการ

ปากซอยวัดบางด้วนมีเซเว่น

เลยซอยบางด้วนไปหน่อยจะมีร้านค้า รวมไปถึงวินมอไซต์อยู่ค่ะ

ออกมาบริเวณที่กลับรถจากถนนสุขุมวิทเข้าถนนรางรถไฟเก่า

บริเวณนี้จะมีถนนออกหลายเลนค่ะ ถ้าคนไม่ชินทางอาจจะหลงได้ มีทั้งไปถนนรางรถไฟเก่า ถนนสุขุมวิท ขึ้นทางด่วน

จากฝั่งตรงข้ามบริเวณถนนสุขุมวิท มองไปที่ตั้งโครงการ ด้านหน้าโครงการถ้าเลยไปหน่อยจะมียูเทิร์นกลับรถมาถนนสุขุมวิทขาออกได้

พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ หรือ ช้างสามเศียร

สวนสุขุมวิทที่อยู่ข้างๆ ช้างสามเศียร

ออกไปดูพื้นที่รอบๆ ใกล้ๆ กันบ้างค่ะ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการที่เป็นถนนรางรถไฟเก่าอีกรอบ

เลยโรงงานสินสงวนไปนิดเดียวก็มีทางกลับรถไปถนนสุขุมวิทขาออก ถ้าตรงไปตามถนนรางรถไฟเก่า จะไปโรงงานฮอนด้า โตโยต้า และถนนปู่เจ้าสมิงพรายค่ะ

ถ้ากลับรถมาถนนสุขุมวิทขาออกแล้ว จะเจอ BTS สถานีเอราวัณ

แถวนั้นจะมีหมู่บ้านเก่าตั้งอยู่ ด้านหน้าจะมีตึกแถว มีธนาคารไทยพาณิชย์ตั้งอยู่

กศน.อำเภอเมืองสมุทรปราการ

รอบๆ BTS เอราวัณจะเป็นตึกแถวค่ะ

กลับไปฝั่งสุขุมวิทขาเข้าเมืองกันบ้าง

จากถนนสุขุมวิทก่อนถึง BTS เอราวัณ มีป้ายบอกทางไปขึ้นทางด่วนเส้นกาญจนาภิเษก

ด่านเก็บเงินทางด่วนตรงวนแหวนกาญจนาภิเษกค่ะ ถ้าจะใช้ทางด่วนต้องไปกลับรถตรงสุขุมวิทขาออกมาก่อน แล้วก็กลับรถอีกที จะมีป้ายบอกทางขึ้นทางด่วนอยู่ค่ะ

ส่วนถ้ามาจากสุขุมวิทฝั่งขาออกจะไปโครงการก็ให้ไปตามทางไปสมุทรปราการค่ะ เลยทางด่วนกาญจนาภิเษกแล้วก็เตรียมกลับรถเข้าถนนรางรถไฟเก่า

ถนนสุขุมวิทบริเวณ BTS ปู่เจ้าสมิงพรายค่ะ

อาคารสำนักงานของ Toyota ที่ติดถนนสุขุมวิท

ตัวสถานีปู่เจ้าสมิงพรายค่ะ

บิ๊กซี จัมโบ้ ติด BTS ปู่เจ้าสมิงพราย

เลยไปข้ามคลองสำโรงก็จะมีอิมพีเรียล สำโรงค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่ดูสำนักงานขายและคอนโด Tropicana กันเลยค่ะ

ก่อนถึงซอยเข้าคอนโด Tropicana จะมีสำนักงานตั้งอยู่ค่ะ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

หน้าตาสำนักขายคอนโด Tropicana

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

เก็บภาพบรรยากาศด้านในมาให้ดูค่ะ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

ป้ายด้านหน้าสำนักงานขาย มองไปเป็นตัวคอนโดทรอปิคานา

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

ซอยด้านหน้าทางเข้าโครงการค่ะ เป็นถนนสองเลนสวนกันพอดีๆ

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)

 

มองออกไปถนนรางรถไฟเก่าที่เป็นวันเวย์ค่ะ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

ตัวอาคารที่สร้างเสร็จแล้วค่ะ มี 2 อาคาร ด้านหน้าติดถนนรางรถไฟเก่าเป็นอาคาร A ส่วนด้านในเป็นอาคาร B

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)

 

ป้ายด้านหน้าทางเข้าอาคารและป้อมยาม

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)

 

เข้าไปดูภายในอาคาร A กันค่ะ

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)

 

ภายในอาคารจะใช้คีย์การ์ดในการเข้าออก

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

โถงลิฟต์ชั้น 1

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

ขึ้นมาดูด้านในส่วนห้องพักอาศัยกันค่ะ ตึก A แปลนจะโค้งๆ ทางเดินก็เลยโค้งๆ ตาม

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)

 

ห้องอีกฝั่งนึงค่ะ

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)

 

ทางเดินด้านหน้าห้องพักอาศัยอีกรูป

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ตัวที่ดินของโครงการ Tropicana จะแคบยาวขนานเข้าไปกับซอยจัดสรรค่ะ จะมีด้านที่ติดกับถนนรางรถไฟเก่าอยู่ แต่ว่าทางเข้าออกโครงการจะอยู่ภายในซอยบริเวณอาคาร A ค่ะ ซึ่งภายในซอยจัดสรรเองก็จะเป็นถนนสองเลนสวนกัน เข้าไปด้านในก็เป็นบ้านพักอาศัยค่ะ ติดกับที่ดินโครงการอีกด้านจะเป็นลำรางสาธารณะ ถัดไปจะเป็นโรงงานสูงประมาณ 3 ชั้นค่ะ ส่วนอีกฝั่งที่ติดกับถนนจัดสรรจะเป็นที่โล่งที่ส่วนหนึ่งเป็นสำนักงานคอนโด Tropicana ในปัจุบัน ส่วนที่เหลือจะเป็นร้านอาหารแบบเพิง กับที่จอดรถบรรทุกค่ะ ด้านหน้าโครงการที่ติดกับถนนรางรถไฟเก่านั้น ถนนเส้นนี้เป็นถนนแบบเดินรถทางเดียวค่ะ ตรงไปเรื่อยๆ ก็จะไปออกถนนปู่เจ้าสมิงพรายและถนนสุขุมฝั่งขาเข้าเมืองได้ จากแผนที่่จะเห็นว่าด้านหน้าโครงการมีถนนวนไปวนมาเยอะไปหมด หลักๆ แล้วถ้าจะไปถนนสุขุมวิทฝั่งขาออกนั้นใต้วงแหวนกาญจนาภิเษกจะมีทางกลับรถขึ้นสะพานเข้าถนนสุขุมวิทได้ค่ะ ส่วนถ้าจะขึ้นทางด่วนก็ต้องวนไปสุขุมวิทขาออกแล้วกลับรถมาขึ้นทางขึ้นทางด่วนอีกที่ค่ะ ถ้ารถไม่ติดก็ใช้เวลาไม่นานเท่าไหร่

ผังโครงการคอนโด Tropicana
ผังโครงการคอนโด Tropicana

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

คอนโด Tropicana มีด้วยกันทั้งหมด 2 อาคารค่ะ ทั้ง 2 อาคาร วางเรียงกันตามแนวรูปที่กิน หน้าตาอาคารเกือบจะคล้ายๆ เพียงแต่อาคาร A ที่อยู่ด้านหน้าติดถนนรางรถไฟเก่า จะมีเฉียงๆ ตามรูปที่ติดไปบ้าง แต่ห้องพักอาศัยหลักๆ นั้นแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งเหมือนกัน คือ ฝั่งที่หันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือที่เป็นด้านถนนกาญจนาภิเษก และฝั่งที่หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ที่เป็นฝั่ง BTS เอราวัณ แน่นอนว่าถ้าห้องทางฝั่งทิศตะวันตกและตะวันออกก็โดดแดดแน่ๆ แต่ก็ยังดีที่ไม่ได้หันเข้าไปแบบตรงๆ ค่ะ

ทิศทางแดดและความร้อน คอนโด Tropicana
ทิศทางแดดและความร้อน คอนโด Tropicana

หน้าตาอาคารจริง

ตัวอาคารจะเป็นสีเทาเข้มและเทาอ่อนค่ะ ตัดกับเส้นตั้งที่เป็นสีน้ำตาล ที่ให้เป็นที่บังคอมเพรสเซอร์แอร์และเส้นกรอบที่เหลืองตกแต่งนิดนึง  แต่ก็ไม่ได้เกิด effect อะไรเท่าไหร่

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)

 

ด้านหน้าอาคาร A ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)

 

ด้านหลังเป็นอาคาร ไม่มีกรอบอาคารสีเหลืองแบบอาคาร A

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)

 

ระยะห่างระหว่าง 2 อาคารค่ะ

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)

ตัวอาคาร A ฝั่งที่ติดถนนรางรถไฟเก่า

Tropicana_origin (ภาพที่ 20)

 

จากด้านหน้าถนนรางรถไฟเก่าค่ะ ตัวอาคารจะหันด้านแคบออกมา

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)

 

เอาด้านแคบมาให้ดูแบบตรงๆ

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)

 

อาคารฝั่งที่หันไปทิศตะวันตกเฉียงใต้ค่ะ

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)

 

จบด้วยภาพบรรยากาศถนนด้านหน้าโครงการค่ะ

ทรอปิคาน่า @ บีทีเอส เอราวัณ (Tropicana @ BTS Erawan)

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางสำหรับคอนโด Low-rise ที่ได้ ชั้นล่างจะมี Lobby ที่เป็นที่ตั้งของนิติบุคคลด้วยอยู่ที่อาคาร A ด้านข้างของคอนโดทั้ง 2 จะเป็นสวนยาวต่อกันค่ะ ส่วนชั้นบนของอาคาร A จะมีฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ และสวน ส่วนอาคาร B จะมีสวนเพียงอย่างเดียวค่ะ ถ้าจะใช้ฟิตเนสต้องเดินทางใช้ที่อาคาร A

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ต่อ 1 อาคาร เฉลี่ยออกมาอาคาร A จะอยู่ที่  99 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว และอาคาร B อยู่ที่ 83 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ไม่ได้แตกต่างกันมาก อยู่ในเกณฑ์ดีค่ะ   ที่จอดรถ 35% นับรวมจอดซ้อนคัน พื้นที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1 ของทั้ง 2 อาคาร ไม่ได้แยกกันค่ะ  ถือว่าไม่เยอะนะคะ

Rooftop Plan คอนโด Tropicana
Rooftop Plan คอนโด Tropicana
Floor Plan ชั้น 8 อาคาร A คอนโด Tropicana
Floor Plan ชั้น 8 อาคาร A คอนโด Tropicana

Lobby นั่งเล่นที่ชั้น 1 ด้านข้างจะเป็นสวนค่ะ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

สวนด้านข้างอาคาร

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

สวนชั้นล่างนั้นจะยาวเชื่อมต่อพื้นที่กันระหว่างทั้งสองอาคารค่ะ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

ตู้จดหมายตรงโถงลิฟต์ชั้น 1

Tropicana_Origin (ภาพที่ 34)

 

ขึ้นมาชั้นบนสุดเป็นห้องฟิตเนส

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

เข้ามาดูด้านในกันค่ะ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

พื้นที่ฟิตเนสด้านใน มีเครื่องเล่นอยู่ประมาณ 6 เครื่องค่ะ มองไปเป็นวิวฝั่งสุขุมวิทขาออก

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

แต่งด้วยผนังกระจก ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

มุมดัมเบลค่ะ เป็นช่องเล็กๆ เข้าไป

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

ติดกับฟิตเนสจะห้องอาบน้ำ เปลี่ยนเสื้อผ้าค่ะ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

ขึ้นบันไดมาชั้นดาดฟ้า จะเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน (เย็นๆ บรรยากาศน่าจะดีนะคะ แต่พอขึ้นไปตอนบ่าย ร้อนระอุเลยทีเดียว)

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

จากตรงนี้มองไปแอบเห็นช้างสามเศียรด้วยค่ะ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

ทางเดินลงสระค่ะ แนวกันตกค่อนข้างต่ำ ลมแรงๆ ก็แอบเสียวๆ อยู่เหมือนกัน

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

ฝั่งตรงข้ามเป็นสวนดาดฟ้าของอาคาร B

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

สระว่ายน้ำจะตัดเฉียงๆ นิดนึงค่ะ ยาวประมาณ 7×15 เมตร

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

ที่นั่งริมสระ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

สระว่ายน้ำอีกรูปค่ะ ไม่มีสระเด็กให้

Tropicana_Origin (ภาพที่ 14)

 

อีกมุมว่ายไปจะได้วิวฝั่งสุขุมวิทขาเข้าค่ะ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

 

รูปสุดท้ายเป็นแนวกันตกและบังสายตาด้วยต้นไม้ค่ะ  ไม่รู้เดินท่อรดน้ำต้นไม้เอาไว้หรือเปล่า  แต่เวลาใส่ปุ๋ยพรวนดินลำบากแน่นอน

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

คอนโด Tropicana มีด้วยกันทั้งหมด 2 อาคารค่ะ ทั้ง 2 อาคาร สูง 8 ชั้น เรียกชื่อง่ายๆ เป็นอาคาร A และ อาคาร B ค่ะ

Typical Floor Plan ชั้น 2-6 คอนโด Tropicana อาคาร A

อาคาร A จะอยู่ติดถนนรางรถไฟเก่า ตัวอาคารวางห้องพักอาศัยหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ที่อยู่ติดถนนเข้าออกโครงการในซอยย่อย และทิศตะวันตกเฉียงเหนืออยู่ติดกับลำรางสาธารณะและโรงงานค่ะ จำนวนห้องพักอาศัยมี 29 ยูนิตต่อชั้นค่ะ แปลนห้องของอาคาร A จะมีครบทั้ง 3 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอน Type A (แปลนสีเขียวอ่อน) วางสลับกับแปลน 1 ห้องนอน B-Plus (แปลนสีเขียวเข้ม) ส่วนแบบ 1 ห้องนอน Type B (แปลนสีเนื้อ) จะอยู่ฝั่งที่ติดกับอาคาร B ค่ะ แยกเป็นโซนทางเดินต่างหาก เพราะห้อง Type B จะขั้นด้วยโถงลิฟต์ค่ะ ส่วนห้องปลายสุดของอาคารด้านที่ติดถนนรางรถไฟเก่าจะมี Type พิเศษ ที่มีแค่ 1 ห้องต่อชั้นค่ะ

Typical Floor Plan ชั้น 2-6 คอนโด Tropicana
Typical Floor Plan ชั้น 2-6 อาคาร A คอนโด Tropicana

Typical Floor Plan ชั้น 2-6 คอนโด Tropicana อาคาร B

ส่วนอาคาร B นั้นจะมีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 24 ห้องต่อชั้นค่ะ มีความหนาแน่นน้อยกว่าอาคาร A แปลนห้องของอาคาร B นั้นส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 1 ห้องนอน Type B เกือบหมดเลยค่ะ มีเพียงห้องที่ติดกับบันไดหนีไฟที่เป็น 1 ห้องนอน B-plus 1 ห้อง และ Type Y และ Z ที่มุมอาคารด้านใน อย่างละห้อง

Typical Floor Plan ชั้น 2-6 อาคาร B คอนโด Tropicana
Typical Floor Plan ชั้น 2-6 อาคาร B คอนโด Tropicana

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด Tropicana หลักๆ จะมี 3 แบบหลักๆ ค่ะ คือ Type A 1 ห้องนอน 21.81-28.03 ตารางเมตร, Type B 1 ห้องนอน 27.13-30.30 ตารางเมตร และ Type B-Plus 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 32.06-41.32 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังมีห้องมุม Type X, Y และ Z อีกด้วยค่ะ แต่จะมีเพียงชั้นละ 1 ห้องเท่านั้น ถ้าดูจากขนาดจะเห็นว่ามีแต่ห้องแบบ 1 ห้องนอน เพราะกลุ่มลูกค้าหลักๆ ที่โครงการจะเป็นคนที่ทำงานในย่านนี้ค่ะ  ส่วนใหญ่ก็น่าจะเป็นกลุ่มที่ทำงานในโรงงานที่พอมีตำแหน่งหน่อย  ส่วนใหญ่ก็จะอยู่คนเดียวหรือ 2 คน  ไม่ได้จับกลุ่มครอบครัว  เลยไม่ได้มีห้องขนาดใหญ่ไว้ในโครงการเท่าไหร่

แปลนห้องคอนโด Tropicana

แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 21.81-28.03 ตารางเมตร

แปลนห้อง 1 ห้องนอน ไซซ์เล็กสุดในโครงการค่ะ แปลนห้องเป็นแบบแคบและยาวเข้าไป บางโครงการจะเรียกแปลนแบบนี้ว่าเป็นห้องสตูดิโอค่ะ แบ่งพื้นที่นั่งออกเป็น 2 ส่วนหลักๆ คือทางด้านหน้า จะเป็นพื้นที่ pantry ครัวและพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนค่ะ ส่วนด้านในจะเป็นพื้นที่นอนและห้องน้ำ รวมไปถึงระเบียงด้วยค่ะ

เปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอกับเคาท์เตอร์ครัวเข้ามุมห้อง และพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนค่ะ ติดกันเป็นประตูบานเลื่อนกระจกกั้นระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและที่นอน ด้านในสุดจะเป็นห้องน้ำและตู้เสื้อผ้า มีระเบียงอยู่ติดกับตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำค่ะ พื้นที่ระเบียงนั้นจะไม่ได้มาเพราะโดนห้องน้ำบังไว้ครึ่งนึง ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้ไม่เต็มที่ค่ะ  แต่จุดที่ดีอย่างนึงคือระเบียงนั้นใช้งานได้จริง เพราะมีระยะความลึกอยู่  ตั้งเก้าอี้เล็กๆ ตรงระเบียงได้  ส่วนเวลาทานอาหารนั้นต้องไปใช้พื้นที่ตรงโซฟาแทนนะคะ

ต้องบอกว่าลักษณะการวางแปลนแบบนี้ค่อนข้างแปลกตาจากคอนโดขนาดเดียวกันนี้ในท้องตลาด  การใช้สเปซในส่วนต่างๆ นั้นจัดว่าคุ้มค่า เก็บทุกเม็ดเลยทีเดียว  แทบไม่มีพื้นที่เหลือเปล่าที่ไม่ได้ใช้งานเลย

แปลนคอนโด Tropicana แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 21.81-28.03 ตารางเมตร
แปลนคอนโด Tropicana แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 21.81-28.03 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด Tropicana

แบบ 1 ห้องนอน Type ฺB ขนาด 27.13-30.30 ตารางเมตร

แปลนห้อง 1 ห้องนอน หน้ากว้างห้องจะเพิ่มขึ้นมาจาก Type A ค่ะ จากแปลนห้องจะแยกพื้นที่หลักๆ ได้ถึง 4 ส่วน คือ ห้องนั่งเล่น, ครัวและห้องน้ำ, ห้องนอน และระเบียงค่ะ  เป็นการซอยฟังก์ชั่นห้องที่เยอะมากทีเดียว

เข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่นั่งเล่นก่อนเลย จะมีประตูบานเลื่อนแบ่งเป็น 2 ฝั่ง คือด้านข้างจะเป็นทางเข้าห้องน้ำและ pantry ครัวที่วางตามแนวยาวของห้อง ส่วนอีกด้านจะกั้นตรงๆ ระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ด้านในสุดของห้องจะเป็นระเบียงรูปตัว L ยาวตลอดแนวค่ะ  มุมจากห้องนอนมองออกไปจะเห็นเป็นกระจกเข้ามุมตรงระเบียงด้วย  ห้องนี้ถ้าจะรับประทานอาหารก็ต้องทานที่โซฟาเช่นกันค่ะ

แปลนคอนโด Tropicana แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 27.13-30.30 ตารางเมตร
แปลนคอนโด Tropicana แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 27.13-30.30 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด Tropicana

แบบ 1 ห้องนอน Type ฺB-Plus ขนาด 32.06-41.32 ตารางเมตร

แปลนห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วนหลักๆ คือ ส่วนด้านหน้าที่เป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่ครัว และห้องน้ำ ส่วนด้านในจะเป็นห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ มีระเบียงยาวตลอดแนวค่ะ  ขนาดของแปลนจะดูมีพื้นที่เหลือโล่งไว้มากกว่าอีก 2 แบบก่อนหน้านี้  ซึ่งก็ด้วยขนาดห้องที่ใหญ่ขึ้นนั่นเอง

เข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นดูทีวีก่อน แล้วจะมีทางเข้าไปยังพื้นที่ครัวและห้องน้ำ พื้นที่ครัวนั้นจะอยู่บริเวณด้านหน้าทางเข้าห้องนอนค่ะ ส่วนห้องอเนกประสงค์ที่ได้เพิ่มมาจะอยู่ติดกับที่นั่งเล่นค่ะ แปลนแบบนี้ห้องนอนและห้องอเนกประสงค์จะได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาเกือบจะเต็มๆ

ห้องอเนกประสงค์ที่ได้มานั้นถ้าเป็นห้องเด็กเล็กอยู่ยังพอไหวค่ะ แต่ถ้าเป็นเด็กโตคงต้องขยับขยายและอยู่ไม่สบายแน่นอน  จริงๆ แล้วถ้าปรับฟังก์ชั่นเป็นห้องทำงานหรือห้องอ่านหนังสือก็ยังได้นะคะ  ขนาดเหมาะกว่าจะเป็นห้องนอน  หรือไม่งั้นถ้าทุบผนังเพื่อทำเป็นห้องนอนใหญ่ห้องเดียวเลย  แบบนี้ก็จะได้สเปซโล่งขึ้น และสบายมากขึ้นค่ะ

แปลนคอนโด Tropicana แบบ 1 ห้องนอน Type B-Plus ขนาด 232.06-41.32 ตารางเมตร
แปลนคอนโด Tropicana แบบ 1 ห้องนอน Type B-Plus ขนาด 32.06-41.32 ตารางเมตร

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่าง คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ห้องตัวอย่างจะอยู่ในอาคาร A ค่ะ มีให้ดูเป็นแบบ 1 ห้องนอน Type A ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Fitted ค่ะ มีเฟอร์นิเจอร์ที่เป็น Built-in ให้บางชิ้น รวมทั้งครัว และ ห้องน้ำตามห้องตัวอย่าง ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วไปสูง 2.40 เมตร

จริงๆ ทางเราอยากจะเข้าไปถ่ายรูปห้องตัวอย่างมาหลายห้องนะคะ  แต่ขอได้มาห้องเดียว  เพราะฉะนั้นก็ดูห้องนี้เป็นตัวอย่างไปก่อนค่ะ  ใครสนใจห้องแบบอื่นก็ลองไปขอดูที่โครงการได้เลย

ห้องตัวอย่างคอนโด Tropicana

แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24 ตารางเมตร

เปิดเข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ส่วนห้องนอนที่อยู่ด้านในจะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก

ห้องตัวอย่าง คอนโด Tropicana แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24 ตารางเมตร

 

จากพื้นที่นั่งมองไปทางเข้าห้องค่ะ จะมีมุมเคาท์เตอร์ครัวอยู่

ห้องตัวอย่าง คอนโด Tropicana แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24 ตารางเมตร

 

ระยะดูทีวี ชั้นลอยเก็บของใต้ทีวี ทางโครงการให้มาแบบนี้เลยค่ะ

ห้องตัวอย่าง คอนโด Tropicana แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24 ตารางเมตร

 

เปิดเข้าไปดูในห้องนอนกันค่ะ

ห้องตัวอย่าง คอนโด Tropicana แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24 ตารางเมตร

 

พื้นที่ห้องนอน ด้านในเป็นทางเข้าห้องน้ำ และระเบียงห้องค่ะ

ห้องตัวอย่าง คอนโด Tropicana แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24 ตารางเมตร

 

ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุต

Tropicana-Eco-Green-Condo_1-br-24-sqm-(ภาพที่-32_2)

 

ระยะทางเดินตรงปลายเตียงค่ะ ติดผนังจะมี Built-in ตู้ลอยเก็บของให้เหมือนตรงห้องนั่งเล่น

ห้องตัวอย่าง คอนโด Tropicana แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24 ตารางเมตร

 

ในสุดจะเป็นระเบียง ด้านหน้าระเบียงเป็นตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำค่ะ

ห้องตัวอย่าง คอนโด Tropicana แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24 ตารางเมตร

 

ด้านในของห้องน้ำค่ะ

ห้องตัวอย่าง คอนโด Tropicana แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24 ตารางเมตร

 

จบด้วยห้องนอนมองออกไปด้านหน้าห้อง ข้อดีของการใช้ประตูบานเลื่อนกระจก คือ จะช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น ตรงนี้ถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้นก็ติดม่านตรงห้องนอนเอาค่ะ

ห้องตัวอย่าง คอนโด Tropicana แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24 ตารางเมตร

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวม ของห้อง Fully Fitted ได้ Buit-in เฟอร์นิเจอร์อย่าง ชั้นวางของ, ตู้เสื้อผ้า และเตียง ส่วนโซฟา โต๊ะทานข้าว ต้องซื้อเพิ่มเอาเองค่ะ นอกจากนี้ก็มีชุดครัว ของ Index และได้ห้องน้ำเหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ ส่วนผนังห้องจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาว

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

หน้าตาเคาท์เตอร์ครัวจาก index ค่ะ ให้เป็นเคาท์เตอร์ครัวเข้ามุม มีตู้ลอยด้านบนให้

เตาไฟฟ้า 2 หัวของ Teka

เครื่องดูดควันก็ของ Teka

อ่างล้างจาน hafele

ช่องใส่ไมโครเวลฟตรงเคาท์เตอร์ด้านล่าง

ลิ้นชักใส่ช้อนส้อม

เคาท์เตอร์ด้านล่างมีพื้นที่สำหรักใส่เครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า

พื้นที่วางของตรงเคาท์เตอร์ครัว

ตู้เก็บของตรงชั้นลอย

ชั้นวางของก็มีค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

หน้าตาห้องน้ำในภาพรวม

บานกระจกตรงอ่างล้างหน้า

อ่างล้างหน้าของ Cotto

มีลิ้นชักใส่ของใต้อ่างล้างหน้า

ก๊อกอ่างล้างมือแบบหมุนของ PREMA

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto

พื้นที่อาบน้ำค่ะ ระดับพื้นส่วนเปียกและส่วนแห้งเท่าๆ กัน

ที่ระบายน้ำในห้องน้ำค่ะ

ฝักบัวอาบน้ำค่ะ

หน้าตาฝักบัวแบบชัดๆ

ที่วางสบู่ค่ะ

ช่องดูดระบายอากาศที่เดินบนฝ้าเพดานแล้วต่อออกไปภายนอก

กลอนประตูห้องน้ำ แบบลูกบิดธรรมดาค่ะ

พื้นระหว่างห้องนอนกับห้องน้ำค่ะ มีธรณีประตูกั้น

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

เริ่มจากป้ายเลขที่ห้องเลยค่ะ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

ประตูด้านหน้าทางเข้าห้อง

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

ระหว่างพื้นห้องด้านใน กับพื้นกระเบื้องทางเดินด้านนอก มีตัวปิดขอบเป็นไม้สีเดียวกับพื้นห้อง

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

บานกรอบประตูทาสีเขียวหม่นๆ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

พื้นห้องเป็นกระเบื้องยาง ส่วนผนังห้องของจริงจะทานสีขาวค่ะ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

แผงควบคุมไฟอยู่มุมบนตรงเข้าเตอร์ครัว ติดทางเข้าออกห้อง

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

ไฟห้องเป็นดาวน์ไลท์

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

สวิทช์ไฟของ Siemens

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

ประตูบานเลื่อกระจก 3 ตอนตรงห้องนอน

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

บานประตูสูงจรดเพดานห้องค่ะ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

กรอบบานเลื่อนประตูอะลูมิเนียมอบสีดำ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

เตียงขนาด 5 ฟุต ได้แต่ฐานเตียง ไม่ได้ฝูกกับผ้าปูเตียงนะคะ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

ชั้นลอยวางของตรงพื้นที่นั่งเล่น

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

ที่เก็บของด้านใน

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

ชั้นลอยวางของในห้องนอน

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

ตู้เสื้อผ้าค่ะ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

ระหว่างพื้นห้องกับพื้นระเบียงด้านนอกค่ะ มีธรณีประตูยกสูงขึ้นมา

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

เป็นบานประตูอะลูมิเนียม 2 ตอน สีดำ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

พื้นที่ตรงระเบียงค่ะ ในห้องตัวอย่างทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น Outdoor

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

ราวระเบียงเหล็กทำสีดำ

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

คอมเพรสเซอร์ติดลอยตัว หันออกด้านนอก มีแผนบังสีน้ำตาล

Tropicana Eco Green Condo @ BTS Erawan

มองจากด้านนอก ตัวแผงบังช่วยให้หน้าตาอาคารดูเรียบร้อยมากขึ้น

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคา คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (17 พฤษภาคม 2559) ราคาเริ่มต้น 1.3 ล้านบาท เฉลี่ย 6X,XXX บาทต่อตาราเมตร ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Fitted ค่ะ

ราคา ณ วันที่ 17 พฤษภาคม 2559

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน Type A พื้นที่ 24 ตร.ม. ชั้น 8 ราคา 1,771,000 บาท เฉลี่ย 73,790 บาท/ตร.ม. (ราคาโปรโมชั่น 1.54 ลบ.)

1 ห้องนอน Type B พื้นที่ 28.50 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 1,886,000 บาท เฉลี่ย 66,175 บาท/ตร.ม. (ราคาโปรโมชั่น 1.64 ลบ.)

1 ห้องนอน Type B-Plus พื้นที่ 36.44 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 2,000,000 บาท เฉลี่ย 54,885 บาท/ตร.ม. (ราคาโปรโมชั่น 1.89 ลบ.)

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

เงินจอง 5,000 บาท

  • ผ่อนดาวน์

เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  38  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 380 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)


ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 ห้องนอน Type A พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 1,771,000 บาท ผ่อนประมาณ 11,690 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type B พื้นที่ 28.50 ตร.ม. ราคา 1,886,000 บาท ผ่อนประมาณ 12,450 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type B-Plus พื้นที่ 36.44 ตร.ม. ราคา 2,000,000 บาท ผ่อนประมาณ 13,202 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 ห้องนอน Type A พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 1,771,000 บาท ผ่อนประมาณ 12,356 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type B พื้นที่ 28.50 ตร.ม. ราคา 1,886,000 บาท ผ่อนประมาณ 13,158 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type B-Plus พื้นที่ 36.44 ตร.ม. ราคา 2,000,000 บาท ผ่อนประมาณ 13,953 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 ห้องนอน Type A พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 1,771,000 บาท ผ่อนประมาณ 13,470 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type B พื้นที่ 28.50 ตร.ม. ราคา 1,886,000 บาท ผ่อนประมาณ 14,344 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type B-Plus พื้นที่ 36.44 ตร.ม. ราคา 2,000,000 บาท ผ่อนประมาณ 15,211 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 ห้องนอน Type A พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 1,771,000 บาท ผ่อนประมาณ 15,500 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type B พื้นที่ 28.50 ตร.ม. ราคา 1,886,000 บาท ผ่อนประมาณ 16,506 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type B-Plus พื้นที่ 36.44 ตร.ม. ราคา 2,000,000 บาท ผ่อนประมาณ 17,503 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 ห้องนอน Type A พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 1,771,000 บาท ผ่อนประมาณ 19,847 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type B พื้นที่ 28.50 ตร.ม. ราคา 1,886,000 บาท ผ่อนประมาณ 21,136 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type B-Plus พื้นที่ 36.44 ตร.ม. ราคา 2,000,000 บาท ผ่อนประมาณ 22,413 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางเข้าออกโครงการถือว่าค่อนข้างสะดวกค่ะ คอนโดอยู่ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก อีกทั้งถนนสุขุมวิท และถนนปู่เจ้าสมิงพราย จะติดนิดหน่อยก็ตรงที่ถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนนวันเวย์ ตรงไปกลับรถเพื่อเข้าถนนสุขุมวิท หรือไปขึ้นทางด่วนค่ะ ส่วนถ้าจะไปทำงานแล้วโรงงานอยู่ตรงเส้นถนนรางรถไฟเก่า ก็คือว่าสบายเลยค่ะ เพียงแต่ขากลับก็อาจจะอ้อมๆ มาหน่อย ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้น หลักๆ รถไฟฟ้า BTS ก็อยู่ห่างไปประมาณ 800 เมตรค่ะ เดินไปก็ไกลหน่อย ส่วนรถ Taxi หรือ พี่วินมอไซต์เท่าที่เห็นก็มีวิ่งผ่านตลอดค่ะ นอกจากนี้ก็ยังมีรถสองแถว รวมไปถึงรถประจำทางวิ่งเข้าเมืองด้วยค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ถ้ามองในภาพรวมของพื้นที่ในโซนนี้จะเป็นโซนที่ตั้งของโรงงานเป็นส่วนใหญ่ แต่หลักๆ บริเวณที่ตั้งคอนโดจะเป็นพื้นที่พักอาศัย ชุมชนเก่า เลยทำให้มีร้านค้าอยู่บ้าง แต่ถ้าจะพูดถึง Hub ที่ใกล้ๆ ต้องเป็นแถวสำโรงค่ะ ตรงนั้นจะคึกคักกว่า มีศูนย์การค้า ถึงอย่างไรแถวนี้ก็จะเติบโตตามๆ กันไปอยู่ดี เพราะเป็นทางผ่านรถไฟฟ้า และมี BTS เอราวัณ  ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายที่กำลังสร้างอยู่ห่างไป 800 เมตร ไม่ได้วิ่งผ่านถนนด้านหน้าโครงการตรงๆ  โดยจะต่อไปถึงสมุทรปราการเลยค่ะ  ซึ่งก็คงทำให้การเข้าเมืองทางสุขุมวิทสะดวกขึ้นอีกเยอะ  ส่วนสถานีที่อยู่ใกล้ๆกันอย่างสถานีสำโรงก็จะมี Monorail สายสีเหลือง มาเชื่อม จากสำโรงไปถึงลาดพร้าวเลยทีเดียว

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวคอนโดนั้นนั้นหน้าตาอาคารจะดูโมเดิร์น มีความเป็นญี่ปุ่นเพิ่มเข้ามาเป็นจุดขายนิดหน่อย ด้วยการตกแต่งด้านในด้วยไม้สีอ่อนๆ ดูละมุน ผสมกับการดึงเอาความเป็น Eco เข้ามาในตัวตึกแล้วการใช้พันธุ์ไม้เขตร้อนชื้น หรือ Tropical เข้ามาผสมผสาน ตัวอาคารวางแปลนออกมาแล้วจะมีด้านที่โดนแดดบ่ายเต็มๆ อยู่ด้วยทั้ง 2 อาคาร วิวรอบๆ ก็อาจจะไม่ได้มีอะไรหวือหวามาก โซนนี้ก็เป็นโซนโรงงานค่ะ อาคาร B อาจจะดีกว่าอยู่ตรงที่อยู่ด้านในมากกว่า เรื่องมลพิษทางเสียงและฝุ่นจากถนนใหญ่ก็อาจจะลดลงไปได้บ้าง รวมๆ แล้วก็เป็นคอนโด Low-rise เน้นไปที่กลุ่มลูกค้าที่ทำงานอยู่ในย่านโรงงาน เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน ไม่ต้องไปเช่าอพาร์ทเม้นท์อยู่ค่ะ

ด้านการวางแปลนแบบ 1 ห้องนอนนั้น แบบ 1 ห้องนอนทั่วไป ก็มีให้เลือก 2 ฟังก์ชั่นค่ะ คือ Type A ขนาดเล็กเน้นไปที่การพักผ่อน นอนหลับ หลังจากกกลับมาจากที่ทำงาน ไม่เน้นการทำครัวเท่าไหร่นัก แบบนี้หน้าแคบ แล้วส่วนนึงที่ติดระเบียงเอาไปทำเป็นพื้นที่ห้องน้ำด้วย ทำให้ห้องได้รับแสงธรรมชาติมาไม่เต็มที่ กับแบบ Type B ที่ขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย แบ่งพื้นที่เป็นสัดเป็นส่วน แยกครัวไว้ติดระเบียง ทำอาหารได้สะดวกขึ้น กลิ่นไม่ติดพื้นที่นั่งเล่นหรือพื้นที่นอนค่ะ ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารนั้นก็ใช้ร่วมกับพื้นที่นั่งเล่นเอา นอกจากนี้ยังมีแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ ห้องเล็กที่กั้นมาเพิ่มจะทำเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนก็แล้วแต่สะดวกเลยค่ะ

ด้านวัสดุนั้นให้มากลางๆ ชุดครัวจะเป็นของ Index มีเตาไฟฟ้ากับเครื่องดูดควันให้ เหลือแต่พวกเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ ต้องซื้อมาเอง เฟอร์นิเจอร์ห้องทั่วไปก็ได้เตียง ตู้เสื้อผ้า และชั้นลอยใส่ของค่ะ ตรงส่วนโซฟา โต๊ะทานข้าวก็ต้องหามาเอง โครงการทำมาตีตลาดแข่งกับอพาร์ทเม้าท์ที่ไว้สำหรับคนที่ทำงานในโซนนี้เลย ซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มไม่กี่ชิ้นก็เข้าอยู่ได้แล้วค่ะ  เพิ่มเติมตรงห้องน้ำ ตินิดหน่อยตรงที่พื้นส่วนเปียกกับส่วนแห้งนั้นอยู่ในระดับเดียวกันเลยค่ะ ดูไม่ค่อยเป็นสัดเป็นส่วนและทำความสะอาดยากหน่อย

ด้านพื้นที่ส่วนกลางนั้นมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส รวมทั้ง ล็อบบี้ อยู่ที่อาคาร A คนที่อยู่อาคาร B จะใช้สระกับฟิตเนสก็ต้องเดินขึ้นมาใช้ที่อาคาร A เอาค่ะ เพราะอาคาร B จะมีแต่สวนดาดฟ้า แล้วก็สวนชั้นล่างที่เชื่อมยาวระหว่างอาคาร A และ B ลิฟต์เป็นแบบล็อคชั้น แต่ขึ้นไปพื้นที่ส่วนกลางชั้นบนได้ สัดส่วนการใช้ลิฟต์ อาคาร A อยู่ที่ 99 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ส่วนอาคาร B อยู่ที่ 83 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าโอเคทั้ง 2 อาคาร ส่วนที่จอดรถ 35% นับรวมจอดซ้อนกันที่ชั้นล่างของทั้ง 2 อาคาร ก็อาจจะน้อยไปนิด  เพราะพื้นที่ตรงนี้มีรถก็สะดวกกว่าเยอะค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

Tropicana-Condo

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)
icon-yusabuy-titleRELATED ARTICLE
back to top