ในที่สุดอยู่สบายก็มีรีวิวฉบับเต็มของโครงการ คาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง-ศรีสมาน จาก Q House มาให้ชมกันแล้วค่ะ หลังจากที่ได้ไปพรีวิวทำเลให้ดูกันไปก่อนหน้านี้ Casa City Donmueang – Srisaman เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ใกล้สนามบินดอนเมืองอีกโครงการนึงต่อจากโครงการ Casa City ดอนเมือง ที่เคยทำรีวิวเอาไว้แล้วเหมือนกัน ดังนั้นบรรยากาศทำเลและการเดินทางไปยังโครงการ สามารถไปอ่านบทความทั้งสองย้อนหลังกันได้ บทความนี้จะเน้นไปที่ตัวบ้านเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

Link -> พรีวิวทำเล Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน

Link -> รีวิว Casa City ดอนเมือง

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นโครงการกัน

Casa City Donmueang – Srisaman

(คาซา ซิตี้ ดอนเมือง-ศรีสมาน)

• เจ้าของโครงการ >>> Quality Houses (ควอลิตี้ เฮ้าส์)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถ. นาวงประชาพัฒนา แขวง สีกัน เขต ดอนเมือง
• ขนาดที่ดิน >>>  49-1-10 ไร่
• จำนวนหลัง >>> 401 ยูนิต
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • ทาวน์โฮมแฝด (The Wings) 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ/ 131 ตร.ม./ หน้ากว้าง 5.7 เมตร
  • ทาวน์โฮม (Pilot) 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ/ 131 ตร.ม./ หน้ากว้าง 5.7 เมตร
  • ทาวน์โฮม (Flighter) 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ/ 110 ตร.ม./ หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> (8 มิถุนายน 2559)
  • ทาวน์โฮมแฝด (The Wings) เริ่มต้น 3.95 ล้านบาท เนื้อที่ดิน 28.8 ตารางวา
  • ทาวน์โฮม (Pilot) เริ่มต้น 3.25 ล้านบาท เนื้อที่ดิน 21.3 ตารางวา
  • ทาวน์โฮม (Flighter) เริ่มต้น 2.75 ล้านบาท เนื้อที่ดิน 18.5 ตารางวา (ยังไม่เปิดขาย)
• วันที่เริ่มก่อสร้าง >>> พ.ย. 2558
• พิกัด GPS >>> 13.948842,100.569279
• ติดต่อโครงการ >>> 1388
• เว็ปไซต์โครงการ >>> Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน

ทำเล

เพื่อให้พอนึกภาพกันออกจะเอาแผนที่จากบทความพรีวิวมาแปะไว้ให้ดูคร่าวๆ ค่ะ แต่ถ้าอยากอ่านรายละเอียดและดูบรรยากาศรอบๆ คลิกได้ที่นี่ –> พรีวิวทำเล Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน

Casa City ดอนเมือง – ศรีสมาน ตั้งอยู่บนถนนนาวงประชาพัฒนา บริเวณที่ตัดกับถนนเทิดราชัน หรือถนนเลียบคูนายกิมสาย 1 โดยสามารถเดินทางมายังโครงการได้จากถนนวิภาวดีรังสิตหน้าสนามบินดอนเมือง หรือด้วยทางด่วนบางปะอิน-ปากเกร็ดก็ได้ค่ะ

ทำเลอยู่ในย่านชุมชน หาของกินได้สะดวก มีคนอยู่กันคึกคัก ถ้าขึ้นเหนือจะไปทางมหาวิทยาลัยรังสิต ถ้าใช้ ถนนเทิดราชัน, ถนนเตชะตุงคะและถนนสรงประภา จะสามารถไปถนนวิภาวดีรังสิตได้   นอกจากนี้ก็ไม่ไกลจากทางด่วนบางปะอิน-ปากเกร็ด สามารถใช้เข้าตัวเมืองหรือออกนอกเมืองได้อีกเส้นทางนึงค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น ถ้าขับมาจากถนนสรงประปาจะเห็นป้ายทางเข้าโครงการแบบนี้เลยค่ะ

เข้ามาบริเวณทางเข้า ด้านขวามือจะเป็นอาคารพาณิชย์ที่อยู่ติดกัน แต่ทางโครงการทำป้าย Casa City Donmueang-Sri Saman บังเอาไว้^^ เพื่อความสวยงาม 

ส่วนอีกฝั่งนึงจะเป็นคลองเล็กๆ วิ่งขนานไปกับถนนทางเข้าโครงการค่ะ ฝั่งนี้เลยไม่ได้ทำผนังอะไรกั้นไว้ เพราะอาคารพาณิชย์ไม่ได้อยู่ติดกับทางเข้าโครงการเกินไป

ตัวที่ดินโครงการจะอยู่ลึกเข้าไปจากถนนนาวงประชาพัฒนาประมาณ 220 เมตร ตลอดทางจะปลูกเป็นต้นไม้ไว้ ร่มรื่นดีค่ะ ด้านซ้ายจะวิ่งขนานไปกับคลอง ส่วนด้านขวาจะติดกับบ้านคนอื่น ทางโครงการจึงได้ทำผนังต้นไม้และทำแผงบังสายตาเอาไว้ให้ด้วยตลอดแนวถนนค่ะ ต้นไม้ร่มรื่นดี

ขึ้นสะพานข้ามคลองลำอ้อมแตกก่อนถึงประตูโครงการ

ประตูทางเข้าโครงการ Casa City ดอนเมือง – ศรีสมาน ออกแบบในสไตล์ Modern เรียบง่าย แยกทางเข้าออกสองทาง

ซูมมาดูใกล้ๆ ทางเข้าออกนี่จะกั้นรถด้วยไม้กระดกค่ะ ลูกบ้านจะได้บัตรเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass ที่เป็นครื่องอ่านข้อมูลระยะไกล RFID อันนี้มาตราฐานเดียวกับโครงการคาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง

มองกลับไปบริเวณสะพาน จะมองเห็นบ้านพักอาศัยที่อยู่รอบๆ ค่ะ

เพื่อนบ้านด้านหน้าโครงการ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน จะอยู่ห่างออกไปพอสมควรเพราะว่ามีคลองขั้นอยู่

ขับตรงเข้ามาสุดทางจะเป็นวงเวียน ทางซ้ายมือจะเป็นบ้านตัวอย่าง และทางขวามือเป็น Clubhouse ค่ะ

มองกลับไปที่ทางเข้า ถนนตรงกลางนี่ให้มากว้างมากจริงๆ ขับสวนกันสบายเลย

สำนักงานขายอยู่ใน Clubhouse ติดกับสวนสาธารณะ

บรรยากาศตรงทางเดินริมสระว่ายน้ำ

เข้ามาในสำนักงานขายค่ะ ฝ้าสูงดีจัง

บรรยากาศในสำนักงานขาย

เคาน์เตอร์สำนักงานขาย

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ที่ดินของโครงการ Casa City Donmueang-Sri Saman นี้จะมีรูปทรงแปลกตาหน่อยค่ะ ด้านหลังที่ดินจะอยู่ติดคลองประปา ด้านอื่นๆ จะติดกับบ้านพักอาศัย สูง 2 – 3 ชั้น ทางเข้าจะอยู่ลึกเข้ามาจากถนนนาวงประชาพัฒนาประมาณ 220 เมตร มี Clubhouse และสวนสาธารณะอยู่ตรงกลางใกล้กับทางเข้าโครงการ (กราฟิกสีเขียว) ส่วนบ้านแบบทาวน์โฮมแฝด ( The Wings ) 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จะมีจำนวนมากที่สุดในโครงการ ดูได้จากกราฟิกสีม่วง รองลงมาคือทาวน์โฮม 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ( Pilot ) คือกราฟิกสีฟ้า และที่น้อยที่สุดคือแบบบ้านทาวน์โฮม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ( Flighter ) กราฟิกสีชมพู

จากแผนที่จะเห็นว่ามีที่ดินผืนหนึ่ง ทางซ้ายของโครงการติดคลองประปาแต่โดนที่ดินของโครงการล้อมอยู่ แล้วที่ดินผืนนั้นไม่มีทางออก พื้นที่บริเวณนั้นหลายคนอาจจะสงสัยว่าเค้าจะมาเข้าออกทางเดียวกับเราหรือไม่คำตอบคือ เป็นแปลงที่ดินของหลวงค่ะ เจ้าของยกให้สำนักงานตำรวจแห่งชาติ ซึ่งจะต้องทำทางเข้าออกข้ามคลองประปาไป ดังนั้นก็สบายใจกันได้นะคะ

ทางเข้าออก ถนนหลักในโครงการให้มากว้าง 16 เมตร ส่วนถนนในซอยหน้าบ้านจะกว้าง 9 เมตร ให้มากว้างดีค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางนั้นจะมี Clubhouse ติดกับสวนสาธารณะ มีสระว่ายน้ำแยกสระเด็กกับสระผู้ใหญ่ ห้องออกกำลังกาย ลานโยคะกลางแจ้ง ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ  บรรยากาศที่สวนและ Clubhouse สวยดี  รอสักปีนึงให้ต้นไม้ที่ลงไว้เซตตัวและแตกกิ่งก้านสาขามากกว่านี้ก็จะร่มรื่นขึ้นค่ะ

ในเรื่องของความปลอดภัยนอกจากมียามที่ทางเข้าแล้วจะมี กล้องวงจรปิด CCTV บริเวณพื้นที่ส่วนกลางในจุดที่สำคัญ และติดตั้งสัญญาณกันขโมยภายในตับ้านทุกหลัง ด้วยระบบ Magnetic

บรรยากาศที่สวนค่ะ ดูสวนมีขนาดกำลังดี วางแพนเทริ์นทางเดินช่วยให้ดูมีลูกเล่นในการตกแต่งสวนมากขึ้น

ทำที่นั่งยาวๆ สไตล์โมเดิร์นเข้ากับตัว Clubhouse

มีเกาะกลางยกสูงขึ้นมาอีกหน่อย ทำให้สวนดูมี feature มากขึ้น แต่ก็ระวังเด็กเล็กๆ พลัดตกลงมาค่ะ แม้จะไม่สูงมาก  ถ้าพาลูกขึ้นไปวิ่งเล่นต้องคอยดูเอาไว้ด้วยค่ะ

มีศาลาทรงเท่ๆ ไว้ให้ไปนั่งเล่นกัน

หญ้าช่างเขียวดีจริงๆ สวนต้นไม้ใหญ่รอโตอีกหน่อยค่ะจะร่มรื่นขึ้นมาก

ศาลานั่งเล่นชัดๆ อีกซักที

นั่งเล่นที่ศาลา

สนามเด็กเล่นมีของเล่นไม่เยอะมากนักค่ะ อยู่ติดกับตัว Clubhouse

บ้านที่อยู่ใกล้สวนจึงมีราคาแพงกว่าเพื่อนค่ะ แต่ได้บรรยากาศดีทีเดียว

จากบริเวณสวนมองกลับไปที่ Clubhouse

Clubhouse สีขาว ฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องออกกำลังกาย ส่วนกลางมือจัดเป็นสำนักงานขายอยู่ค่ะ

เข้าึ้ไปดูบน Clubhouse กันบ้าง นี่ทางเดินขึ้นคลับเฮ้าส์ค่ะ

สระว่ายน้ำเด็กอยู่ติดกับทางเดิน

สระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง 10 เมตร ยาว 20 เมตร ลึก 1.6 เมตร

ด้านหน้าห้องออกกำลังกาย

ห้องออกกำลังกายมองเห็นวิวสระว่ายน้ำและสวนสาธารณะ วางเครื่องออกกำลังกายได้ประมาณ 6-7 เครื่องค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

แปลนทาวนโฮม Casa City Donmuang – Srisaman

แบบ The Wings ( Twins Townhome ) ขนาด 131 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 28.8 ตร.วา

แบบบ้าน The Wings หรือทาวน์โฮมแฝด ( Twins Townhome ) เป็นจุดขายหลังของโครงการคาซ่า ดอนเมือง-ศรีสมาน เลยค่ะ เพราะมีจำนวนมากที่สุดในโครงการ บ้านแบบนี้จะมี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีพื้นที่ใช้สอย 131 ตารางเมตร บนที่ดินขนาด 28.8 ตารางวา หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร ทาวน์โฮมแฝดนี้จะอยู่เป็นคู่ๆ ทำให้มีพื้นที่สวนข้างบ้านทุกหลัง และเนื่องจากมีพื้นที่ดินมากกว่าแบบอื่นจึงมีราคาแพงกว่าค่ะ

ชั้นล่างของบ้านจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหาร มีห้องน้ำและบันไดอยู่หลังที่วางทีวี ดังนั้นพื้นที่วางทีวีจะไม่ได้กว้างมาก  ถ้าหากนั่งดูทีวีที่โซฟาแล้วไม่อยากมองเห็นประตูห้องน้ำก็อาจจะตกแต่งโดยทำเป็นฉากเลื่อนแบบบ้านตัวอย่างที่เดี๋ยวจะพาไปดูกันต่อไปก็ได้

ต่อจากพื้นที่รับประทานอาหารจะมีห้องนอน 4  อยู่ชั้นล่างค่ะ จัดเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้หรือเป็นห้องทำงานอีกห้องก็ได้ ได้กระจกเข้ามุมด้วยนะ ส่วนหลังบ้านทางโครงการจะปูพื้นกระเบื้องให้ลูกบ้านต่อเติมทำเป็นห้องครัวเต็มๆ ได้ สามารถทำอาหารได้สะใจดี  ดังนั้นปั๊มน้ำ ท่อระบายต่างๆ จึงรวมอยู่บริเวณนี้ด้วย แต่ทางโครงการไม่ได้ให้เคาน์เตอร์ครัวและหลังคามานะคะ ลูกบ้านต้องมาต่อเติมกันเอง  เพราะฉะนั้นต้องอย่าลืมเผื่องบประมาณตรงจุดนี้ด้วย

จุดเด่นของบ้านแบบนี้คือมีพื้นที่สีเขียวที่ด้านข้างของบ้าน จึงมีหน้าต่างมากขึ้น แม้สวนจะไม่ได้ใหญ่มากมายอะไร  แต่ก็ลดความอึดอัดของทาวน์โฮมปกติลงไปได้เยอะ  ทำให้บ้านทุกหลังกลางเป็นหลังมุมนั่นเอง

ชั้นสองจะมี 3 ห้องนอน โดย 2 ห้องนอนเล็กจะจัดไว้ชิดหลังบ้าน ส่วนห้องนอนใหญ่จะอยู่ทางหน้าบ้านติดระเบียงมีห้องน้ำแยกส่วนตัวค่ะ มีพื้นที่เหลือทำเป็น Walk-in Closet เล็กๆ ก่อนเข้าห้องน้ำได้ หรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ยังได้เป็นสัดส่วนดีค่ะ  ห้องน้ำตรงกลางนั้นจะมีแสงธรรมชาติเข้ามาจากหลังคาได้ด้วย

แปลนทาวนโฮม Casa City Donmuang – Srisaman

แบบ Pilot  ขนาด 131 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 21.3 ตร.วา

แบบบ้าน Pilot เป็นทาน์โฮมหลังติดๆ กัน 4 – 5 ยูนิต  แปลนจะเหมือนกับทาวน์โฮมแฝด The Wings ที่เล่าไปแล้ว  เพียงแต่จะไม่มีหน้าต่างและที่ดินด้านข้างยกเว้นหลังมุม  ส่วนขนาดและฟังก์ชั่นการใช้สอยเหมือนกันเลย  ภายในมี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีพื้นที่ใช้สอย 131 ตารางเมตร บนที่ดินขนาด 21.3 ตารางวา หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร ค่ะ

แบบบ้าน The Wings กับแบบบ้าน Pilot ภายนอกก็มีหน้าตาเหมือนกันด้วย บ้านโทนสีน้ำตาลอ่อน-น้ำตาลเข้ม สไตล์โมเดิร์น ดูอบอุ่นดีค่ะ

บ้านตัวอย่างหลังริมจะเป็นตัวอย่างให้กับแบบบ้าน The Wings เพราะเป็นหลังริมติดสวนค่ะ ส่วนหลังตรงกลางแทนแบบบ้าน Pilot ส่วนสวนที่เห็นด้านหน้านี่ไม่ใช่ที่จะได้จริงๆ นะคะ อันนี้เป็นสวนตกแต่งสำหรับบ้านตัวอย่างเฉยๆ ของจริงก็จะเป็นที่จอดรถนั่นเอง

ตัวบ้านทำจาก Precast Concrete ผนังบ้านเรียบดี ตกแต่งด้วยคิ้วผนังยื่นออกมานอกตัวบ้าน

ทางเข้าบ้านค่ะ ได้ประตูบานเลื่อนแต่เปิดได้ด้านเดียว มีตู้เก็บของใต้บันไดเล็กๆ อยู่ใต้ช่องแสงค่ะ

หน้าบ้านเตรียมก๊อกน้ำไว้ให้ 1 จุด ไว้ล้างรถล้างพื้น  มีท่อสำหรับฉีดน้ำยากันปลวกไว้ให้ด้วย

มีชานพักปูกระเบื้อง ความกว้าง 60 เซนติเมตร ยาวตลอดความกว้างหน้าบ้านไว้วางรองเท้า

หน้าตาด้านหลังบ้านที่ติดกับบ้านหลังอื่นๆ หลังจริงที่จะได้คือหลังฝั่งตรงข้ามค่ะ ไม่มีหลังคาที่หลังบ้านให้ จะเห็นแต่ผนังกั้นกับเพื่อนบ้าน

ทุกหน้าต่างต่างจะมีคิ้วปูนเซาะร่องกันน้ำไหลย้อนไว้ให้ค่ะ ทาสีชั้นบนกับชั้นล่างคนละสีกันดูไม่น่าเบื่อดี  ส่วนคอมแอร์ต้องติด hanger แขวนไว้กับผนังหลังบ้านเอานะคะ  ไม่ได้ทำที่วางมาให้

ด้านข้างบ้านที่เป็นสวนค่ะ

ส่วนด้านข้างบ้านหลังที่ติดกับถนนของโครงการจะปลูกต้นไม้สูงและต้นไม้บังสายตาเอาไว้ให้ คนในบ้านได้ความเป็นส่วนตัวและถนนร่มรื่น

แปลนทาวนโฮม Casa City Donmuang – Srisaman

แบบ Flighter 101 ตารางเมตร / ที่ดินเริ่มต้น 18.50 ตารางวา

แบบบ้าน Flighter มีจำนวนไม่เยอะมากค่ะ  ส่วนใหญ่จะอยู่ท้ายโครงการ และก็ยังไม่เปิดขายตอนนี้ด้วย แต่ว่ามีบ้านตัวอย่างให้ดู  ตัวบ้านนั้นจะมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่จะสอยจะน้อยกว่าสองแบบแรก แต่หน้าบ้านยังกว้าง 5.7 เมตรเหมือนกัน  สิ่งที่ลดลงไปคือความลึกของบ้านค่ะ ชั้น 1 เกือบเป็นทรงสี่เหลี่ยมจตุรัส จะไม่มีห้องนอน 4 ที่อยู่ชั้นล่างออกไป  เปลี่ยนตำแหน่งประตูทางเข้าห้องน้ำไปหลบอยู่ทางหลังบ้านซึ่งดูเป็นสัดส่วนดี  มีพื้นที่วางทีวีกว้างมากขึ้นแต่ตำแหน่งก็ไม่ตรงกับที่วางโซฟาซะอย่างงั้น เพราะบ้านมันสั้นกว่าเดิม  คือตำแหน่งดูทีวีจะเหลือมกับโซฟาหน่อยนั่นเอง

ส่วนชั้น 2 จะมีห้องน้ำห้องเดียว  ได้แสงธรรมชาติจากหลังคาโปร่งแสงเหมือนกัน  ห้องน้ำจะเปิดได้จากทั้งโถงกลางและห้องนอนใหญ่  ซึ่งยังคงได้ชั้นบน  3 ห้องนอนเหมือนเดิมค่ะ  พื้นที่ห้องนอนเล็กนั้นเกือบจะเท่าเดิม  ที่ลดลงไปหน่อยก็เป็นส่วนของห้องนอนใหญ่และห้องนอน 2

หน้าตาของบ้านแบบ Flighter จะแตกต่างจากอีก 2 แบบตั้งแต่หน้าตาของบ้านและสีสันของบ้านค่ะ แบบนี้บ้านจะทาสีเทาเข้ม-เทาอ่อน แต่ยังคุมสไตล์เดียวกันเอาไว้ได้

มีคิ้วผนังยื่นออกมานอกตัวบ้านเล็กน้อยเป็นการตกแต่งรูปด้านของบ้าน ก็สวยดีค่ะ

หน้าบ้านของแบบบ้าน Flighter จะได้ประตูทางเข้าเล็กกว่า ชานพักก่อนเข้าบ้านสั้นกว่า ได้ช่องแสงไปที่บันไดเป็นแนวนอน แต่ยังมีห้องเก็บของใต้บันไดเหมือนกันค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

Casa City Donmueang-Sri Saman มีบ้านตัวอย่างให้ดูทั้งสามแบบค่ะ ทาวน์โฮมหลังริมหรือแบบ The Wings จะตกแต่งเต็มอยู่หลังเดียว แบบบ้าน Pilot หลังกลางมาตราฐานและแบบทาวน์โฮมเล็ก Flighter จะวางเฟอร์นิเจอร์ให้ดูเล็กน้อย บ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่า ไม่มีหลังคาที่หลังบ้าน ไม่ได้เฟอร์นิเจอร์ เราพาไปดูกันทั้ง 3 แบบค่ะ ในส่วนระยะความสูงของสเปซในบ้านนั้นชั้นล่างสูง 2.6 เมตร ชั้น 2 ฝ้าสูงเกือบ 3 เมตรค่ะ

บ้านตัวอย่าง คาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง – ศรีสมาน

แบบทาวน์โฮมแฝด The Wings

เข้าบ้านมาแล้วเจอพื้นที่นั่งเล่นต่อด้วยที่นั่งรับประทานอาหาร ส่วนทางขวามือที่เห็นเป็นกระจก เป็นห้องนอน 4 ค่ะ ได้กระจกเข้ามุม และสามาระเปิดกระจกบานกระทุ้งระบายอากาศได้ด้วย

เดินเข้ามาดูห้องนอน 4 หรือห้องอเนกประสงค์ ที่ได้กระจกเข้ามุม และกระจกด้านในติดกับห้องครัวหลังบ้าน

ขนาดในห้องสามารถจัดเป็นห้องทำงานเล็กๆ หรือห้องนอนสำหรับ 1 คนได้

มองจากด้านในออกไปที่พื้นที่รับประทานอาหาร

ที่บอกไปก่อนแล้วว่าความกว้างของผนังที่จะใช้วางทีวีไม่เยอะเท่าไหร่ เพราะถูกขนาบด้วยบันไดและทางเข้าห้องน้ำชั้น 1 ซึ่งห้องน้ำซ่อนอยู่หลังผนังเลื่อนได้ค่ะ ส่วนที่วางทีวีจริงๆ มันคือบริเวณที่วางกรอบรูปเอาไว้นั่นเอง

เลื่อนฉากกั้นก็จะเจอประตูห้องน้ำ มันเป็นไอเดียทีดีนะ เพราะถ้าไม่มีผนังบานเลื่อนนี้เราก็จะเห็นทีวีอยู่คู่กับประตูเข้าห้องน้ำ อาจจะทำให้ไม่น่ามองเท่าไหร่

ห้องน้ำชั้น 1 ค่ะ อยู่ใต้บันไดพอดีเลยจะมีส่วนที่ฝ้าเอียงๆ เล็กน้อย มีฝักบัวอาบน้ำได้ด้วย แต่ไม่มีพื้นที่พอสำหรับแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง ถ้ามีผู้สูงอายุก็ต้องหมั่นเช็ดพื้นไม่ให้เปียกกันหน่อยค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารต่อกับทางออกหลังบ้าน เป็นประตูกระจกบานเลื่อน

อยู่หลังบ้านแล้วมองไปที่ทางออกไปสวนข้างบ้านค่ะ หลังคาบ้านตัวอย่างต่อเติมเป็นกระจกใสเอาไว้ให้ดูเป็นไอเดีย ได้รับแสงธรรมชาติ  ถ้าใครต่อเติมได้ก็น่าสนใจนะ มีพื้นที่ใช้งานเพิ่มขึ้นตั้งเยอะ

ถ่ายแบบซูมให้ดูกัน

มองกลับเข้าไปจะเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L ปิดหลังคาทึบ เห็นหน้าต่างของห้องนอนเล็กด้านล่างค่ะ

กลับเข้ามาในตัวบ้าน มองไปทางด้านหน้าบ้านค่ะ ได้ประตูและหน้าต่างกระจกเยอะดี รวมกับหน้าต่างด้านข้างบ้านแล้วทำให้บ้านโล่งขึ้นเยอะ 

ขึ้นบันไดมาที่ชั้น 2 ค่ะ จะมีพื้นที่ Multi Function หรือชั้นลอยเอาไว้ให้ด้วย สำหรับแบบบ้าน The Wings เนื่องจากฝ้าโถงบันไดชั้น 2 จะสูงกว่าชั้นล่างเยอะ เลยต่อแบบนี้ได้ แบบบ้านอื่นก็ทำได้นะแต่ต้องต่อเติมเอาเอง

ส่วนนี้เด็กๆ น่าจะชอบค่ะ ทางโครงการออกแบบมาให้เป็นพื้นที่เก็บของและมีบันไดเล็กๆ ไว้เดินขึ้นไปนั่งเล่นได้

เด็กคงชอบมาก เหมือนเป็นฐานทัพเล็กๆ ที่ฝ้าเหนือบริเวณนี้ทำช่องแสงแนวยาวไว้ให้ด้วยนะคะ แต่ตอนเที่ยงตรงช่วงกลางวันอาจจะร้อนหน่อย

ห้องน้ำกลางของชั้น 2 ค่ะ เข้าได้จากบริเวณทางเดิน อาบน้ำได้ แต่ไม่ได้แยกพื้นที่เปียกแห้งไว้ให้ ไม่มีกระจกกั้นอาบน้ำ

ห้องนอนใหญ่กว้างดี วางเตียงขนาดใหญ่ queen size ได้ค่ะ

กระจกห้องนอนไม่ได้บานสูงพื้นจรดฝ้า จริงๆ จะมีหน้าต่างที่หัวมุมห้องให้ด้วยแต่ห้องตัวอย่างทำเป็นฉากกั้นห้องบังไว้ ด้านในทำเป็น Walk-in Closet

พื้นที่ระเบียงหน้าบ้านชั้นสองในห้องนอนใหญ่ กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร

ห้องนอน 2 จะใหญ่รองลงมาจากห้องนอนใหญ่ค่ะ และได้หน้าต่าง 2 ด้านเพราะอยู่ฝั่งที่ติดกับสวน

ห้องนอนเล็กจะมีขนาดเล็กสุด ได้หน้าต่างด้านหลังบ้านไป  ส่วนด้านข้างจะติดกับบ้านหลังข้างๆ ไม่มีหน้าต่าง

บ้านตัวอย่าง คาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง – ศรีสมาน

แบบทาวน์โฮม Pilot

เข้ามาในแบบบ้าน Pilot หลังกลางค่ะ หลังนี้จะเป็นตัวอย่างของบ้านจริงเลย ได้เป็นบ้านเปล่า ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นก็ไม่ได้นะคะ เค้าวางให้ดูเป็นตัวอย่างเฉยๆ ฟังก์ชั่นในบ้านจะเหมือนกับแบบบ้าน The Wings ก่อนหน้านี้

มองกลับไปทางเข้าบ้านค่ะ แม้เป็นหลังกลางก็ยังรู้สึกว่าโล่งและกว้างดี

บันไดติดหน้าบ้าน ที่วางทีวี และห้องน้ำอยู่เรียงกัน

ห้องนอน 4  อยู่ถัดจากห้องน้ำติดกับหลังบ้าน

ในห้องห้องนอน 4 ชั้นล่าง วางตู้เสื้อผ้า และเตียงให้ดูเป็นตัวอย่าง วางตู้แล้วไม่ค่อยลงตัวเท่าไหร่เนอะ เพราะเฟอร์บางส่วนวางบังหน้าต่าง

ออกมาที่บริเวณหลังบ้านค่ะ ของจริงไม่มีหลังคานะ  ตกแต่งเป็นไอเดียให้ดู

เตรียมปั๊มน้ำ แทงค์น้ำไว้ให้

ขึ้นมาชั้น 2 ถ้าเป็นแบบบ้าน Pilot จะไม่มี Multi Function ที่โถงบันไดแถมมาให้ แต่ก็สามารถต่อเติมเองได้ เหมือนกัน  โดยจะต้องแจ้งโครงการก่อน  เพราะเค้าจะมีสเปกของการต่อเติมบอกว่าทำอะไรได้บ้าง  เพื่อไม่ให้กระทบกับโครงสร้างของตัวบ้านค่ะ

อีกมุมนึงของโถงบันไดค่ะ แผงควบคุมไฟอยู่ตรงนี้  ด้านบนเป็นช่องแสงลงมาจากหลังคา คือด้านบนใช้กระเบื้องบางส่วนเป็นกระเบื้องลอนโปร่งแสง วางเหลือมกันกับช่องแสงให้ส่วงเข้ามาได้  มีช่องแสงแบบนี้ก็ดีมาก  เพราะโถงบันไดจะสว่างตลอดวันโดยไม่ต้องเปิดไฟ

เข้ามาในห้องนอนใหญ่ก่อน หลังนี้จะเห็นหน้าต่างที่ทางโครงการให้มาชัดดี ว่าได้หน้าต่างขนาดกลางๆ และแบบเข้ามุม ต่อด้วยประตูทางออกระเบียง รวมๆ แล้วก็ได้หน้าต่างเยอะดีนะ

ภายในห้องนอนใหญ่  ตั้งเตียงแล้วก็ยังมีพื้นที่รอบๆ เดินได้

ห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ค่ะ มีช่องแสงให้มาเหมือนกับที่มีตรงโถงบันได (แต่ที่เห็นในรูปนี้เค้ายังทำไม่เสร็จดีค่ะเลยเห็นผนังปูนนิดหน่อย)  ข้อดีตรงนี้คือจะแก้ปัญหาห้องน้ำอับชื้นได้ดีค่ะ และห้องน้ำก็จะแห้งง่าย  เพราะทาวน์โฮมที่วางห้องน้ำไว้ตรงกลางก็มักจะระบายอากาศยาก  ต้องดูดผ่านพัดลมระบายอากาศบนฝ้าเพดานออกไป

ห้องนอนเล็กสุด ได้หน้าต่างแค่ฝั่งเดียว

ห้องนอน 2 ของทาวน์โฮมหลังกลาง มีหน้าต่างเหลือ 1 ช่องเหมือนกับห้องเล็ก อยู่ทางหลังบ้านทักทายเพื่อนบ้านที่หันหลังชนกันได้เลยนะเนี่ย ^^

บ้านตัวอย่าง คาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง – ศรีสมาน

แบบทาวน์โฮม Flighter

มาถึงหลังสุดท้ายที่มีขนาดเล็กสุดกันบ้าง  หลังนี้ก็วางเฟอร์ไว้ให้เป็นตัวอย่างเช่นกันค่ะ  ไม่ได้ตกแต่งแบบเต็มพิกัดเท่าไหร่  พื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นติดกับพื้นที่รับประทานและอาหารและต่อด้วยทางออกหลังบ้านค่ะ

ความกว้างของบ้านยัง 5.7 เมตรเท่ากับสองแบบแรก แต่ความยาวของบ้านจะสั้นลง ดังนั้นตัวบันไดเลยต้องเลี้ยวขึ้นช่วงกลางบ้าน เราจึงเห็นท้องบันไดบางส่วนค่ะ

มองกลับไปที่ทางเข้าบ้าน ไม่มีกระจกข้างประตูทางเข้าเหมือนกับสองแบบที่แล้ว ถ้าเทียบกับ 2 แบบแรกแล้ว  แบบนี้จะดูทึบกว่าหน่อย

บ้านแบบ Flighter นี้จะไม่มี Gallery Room เพราะพื้นที่เหลือน้อยเกิน แต่ก็ยังพอทำเป็นห้องครัวได้ และก็หลบทางเข้าห้องน้ำชั้น 1 มาอยู่ทางหลังบ้านตรงนี้แทน

ภายในห้องน้ำค่ะ ขนาดไม่ใหญ่มาก ผนังสีขาวและตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสกโทนสีขาว-เทา

ส่วนบริเวณหลังบ้านจะเหมือนกับสองแบบที่แล้ว

อีกฝั่งนึงหันไปทางออกด้านข้างของบ้าน ซึ่งจะมีเฉพาะหลังริม

ขึ้นมาชั้น 2 ของบ้านกันค่ะ ห้องนอนใหญ่จัดไว้ติดกับหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนเล็กอีกสองห้องจะอยู่ทางหลังบ้าน

ห้องนอนใหญ่  ตำแหน่งของหน้าต่างอยู่ตรงหัวนอนเลย  ถ้าถามความเห็นของคนรีวิว  ก็แนะนำว่าพลิกตะแคงวางด้านข้างเอาหัวนอนชนผนังดีกว่านะคะ  ถ้าวันไหนจะนอนแบบเปิดหน้าต่าง ไม่เปิดแอร์  ลมจะได้ไม่โกรกศรีษะ

ห้องนอนใหญ่ของแบบ Flighter จะไม่ได้หน้าต่างเข้ามุมเหมือนกับ 2 แบบแรก วางตู้เสื้อผ้าได้ไม่ลงตัวเท่าไหร่ค่ะ เพราะบังประตูกระจกออกระเบียงไปบานนึง

ห้องน้ำกลางที่ชั้น 2 จะมีอยู่ 1 ห้อง สามารถเข้าได้จากทั้งทางเดินหน้าห้องนอน และจากห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่อาบน้ำยาวกว่าแบบบ้านสองแบบแรกค่ะ

ห้องนอน 3

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน นั้นให้มาสมราคาค่ะ เลือกวัสดุที่ผิวสัมผัสดี สามารถคุมโทนสีของวัสดุในภาพรวมได้ดี เป็นบ้านประหยัดพลังงาน มีแผ่นอลูมิเนียม Stay Cool สะท้อนรังสีความร้อนและฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาบ้านให้ เพื่อให้ในบ้านเย็นขึ้น บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่า ส่วนของแถมต่างๆ นั้นแล้วแต่โปรโมชั่นค่ะ ^^

วัสดุห้องครัว

เคาน์เตอร์ครัวหลังบ้านของจริงไม่มีให้ค่ะ แล้วแต่โปรโมชั่น แต่เอาของบ้านตัวอย่างมาให้ดูเป็นไอเดีย

สำหรับบ้านแบบ Flighter 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จะมีพื้นที่ครัวภายในบ้านด้วย เพราะว่าไม่มีห้องนอน 4 นั่นเอง ทางโครงการเตรียมท่อเอาไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

หลังบ้านจะลดระดับลงมาจากตัวบ้านประมาณ 10 เซนติเมตร

สำหรับบ้านหลังริมจะเปิดประตูจากหลังบ้านออกไปที่สวนข้างบ้านได้ค่ะ ซึ่งก็จะลดระดับลงไปจากพื้นหลังบ้านอีกประมาณ 10 เซนติเมตร

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างมือห้องน้ำชั้น 1 ทรงกลมทำจากเรซินสีขาว ยี่ห้อ American Standard

ก๊อกน้ำแบบก้านโยก ยี่ห้อ Sanwa

โถสุขภัณฑ์แบบ  2 ชิ้น สีขาว ยี่ห้อ American Standard

ราวตากผ้า

ที่ชั้น 1 สามารถอาบน้ำได้ มีฝักบัว

ห้องน้ำชั้น 1 ของแบบ Flighter มีพื้นที่ไม่เยอะมากค่ะ แต่ก็อาบน้ำได้เหมือนกัน พื้นกระเบื้องเซรามิค

ห้องน้ำชั้น 2 ของห้องนอนใหญ่ แบบ Pilot และแบบ The Wings ได้ตู้บานกระจก เหนืออ่างล้างมือ มีหน้าต่างบานกระบุ้งเล็กๆ ไว้สำหรับระบายอากาศ

อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยม และสามารถเก็บของข้างใต้อ่างได้ สีขาว ทำจากเรซิน จาก American Standard

ห้องน้ำชั้น 2 ของแบบ The Wings, Pilot มีพื้นที่อาบน้ำพอดีตัวสำหรับ 1 คน

แต่บ้านแบบ Flight จะมีพื้นที่อาบน้ำยาวกว่า เนื่องจากมีห้องน้ำห้องเดียวที่ชั้น 2

โถสุขภัณฑ์ของห้องน้ำชั้น 2 ในห้องนอนใหญ่ ยี่ห้อง American Standard

ห้องน้ำชั้น 2 ของแบบ Flighter จะปูพื้นกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม. สีน้ำตาลอ่อน ส่วนผนังปูกระเบื้องเซรามิค 60×60 ซม. เงานิดๆ ตกแต่งด้วย Strip สีเงิน

ห้องน้ำกลางของแบบ The Wings, Pilot จะตกแต่งผนังบริเวณพื้นที่อาบน้ำด้วยกระเบื้องโมเสกสีแดงเหลือบๆ สวยดีค่ะ เพิ่มความหรูให้ห้องน้ำได้

ได้อ่างล้างหน้าครึ่งวงกลม แต่ได้กระจกธรรมดา ไม่ใช่แบบเก็บของได้

มีเปิดช่องให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาด้วย ประหยัดไฟในตอนกลางวัน และฆ่าเชื้อโรค

ห้องน้ำชั้น 2 จะมีมีธรณีประตูกั้นระหว่างพื้นลามิเนตในห้องกับในห้องน้ำค่ะ พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงกว่าพื้นห้องประมาณ 5 เซนติเมตร

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

เฉพาะแบบบ้าน The Wings, Pilot ได้ประตูบานเลื่อน uPVC สีขาว แข็งแรงดี มีหน้าต่างกระจกรอบๆ ตัวประตูให้ทำให้ได้แสงธรรมชาติมากขึ้น กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยลดความร้อนค่ะ

แบบบ้าน The Wings, Pilot จะมีชานพักก่อนเข้าบ้านปูด้วยพื้นกระเบื้องเซรามิค สีน้ำตาลอ่อน ขนาด 30×30 เซนติเมตร ยาวตลอดความกว้างบ้าน และมีตู้เก็บของใต้บันไดค่ะ แต่ห้องเล็กนิดเดียวเอง

เฉพาะแบบบ้าน Flighter จะไม่มีหน้าต่างกระจกด้านข้างประตู จึงได้แสงธรรมมชาติน้อยกว่าค่ะ

ได้ช่องแสงแนวนอน มีห้องเก็บของใต้บันไดเหมือนกัน

และแบบ Flighter จะได้ชานพักบันได ปูกระเบื้องเซรามิคสีเทา 30×30 เซนติเมตร แต่ไม่ยาวตลอดความกว้างของบ้าน

ระเบียงบ้านเหล็กทาสีดำ

มือจับและล็อคประตูจากภายนอก

มือจับและตัวล็อคประตูจากภายใน

สวิตซ์ไฟและปลั๊กไฟยี่ห้อ Bticino

ได้ฝ้ายิปซั่มบอร์ด หนา 9 มม. ฉาบเรียบ ดวงไฟ downlight ระบบไฟฟ้า LED ทุกห้อง

บานประตูห้องน้ำ ทำจากประตู pvc สีขาว มีเกร็ดระบายอากาศ

ลูกบิดประตู

วงกบประตูสีขาว

พื้นบ้านชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สีครีม ขนาด 60×60 ซม.

พื้นชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิตเนต หนา 8 มม. รอยต่อพื้นลามิเนตบริเวณประตู ปิดด้วยสีไม้เข้ากับพื้นไม้ค่ะ

ระเบียงทำจากเหล็กอบสี Powder Coat ราวจับไม้

ขั้นบันไดทำจากไม้ยางพารา สีไม้อ่อน แข็งแรงดี ลูกตั้งเป็นสมาท์บอร์ดหนา 8 มม. ผิวเรียบทาสี

ราวบันไดจะเกาะกับผนังบ้าน และไม่มีบัวเชิงผนังที่ที่ขั้นบันได

บัวเชิงผนัง PVC สำเร็จรูป ลายไม้สีอ่อน

สัญญากันขโมยและเตือนเมื่อมีประตูหรือหน้าต่างเปิดในบ้าน ตำแหน่งจะอยู่ที่หน้าห้องน้ำชั้น 2 ค่ะ

ช่องแสงยาวๆ บริเวณโถงบันได ช่วยให้โถงสวยขึ้นมาก และได้แสงธรรมชาติไม่ต้องเปิดไฟ

ประตูทำจาก UPVC กระจกเขียวตัดแสง หนา 5 มม. ยกธรณีขึ้นมาประมาณ 10 เซนติเมตร

สัญญาณกันขโมยทั้งหลังระบบ Magnetic เหมือนบ้านเดี่ยวที่ Casa City ดอนเมือง จะติดอยู่ที่หน้าบ้านข้างประตูบ้านค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้นของโครงการคาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง – ศรีสมาน วันที่ไปรีวิว (08 มิถุนายน 59) แปลงมาตราฐาน 21.3 ตารางวา อยู่ที่ 3.25 ล้านบาท ส่วนแปลงที่มีที่ดินเยอะอย่างหลังริม หรือ The Wings ที่เป็นทาวน์โฮมแฝด จะมีพื้นที่ 28.8 ตารางวา ราคาจะอยู่ที่ 3.95 ล้านบาทค่ะ  พูดง่ายๆ คือด้วยฟังก์ชั่นที่เท่ากัน ขนาดพื้นที่ใช้สอยบ้านที่เท่ากัน  ราคาที่ต่างกันนั้นมาจากราคาที่ดินล้วนๆ เลย

ราคา ณ วันที่ 8 มิถุนายน 2559 

ราคาเริ่มต้น :

ทาวน์โฮมแฝด ขนาด 131 ตารางเมตร พื้นที่ดิน 28.80 ตร.วา ราคา 3,950,000 บาท

ทาวน์โฮม ขนาด 131 ตารางเมตร พื้นที่ดิน 21.30 ตร.วา ราคา 3,250,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 10,000 บาท , ทำสัญญา 30,000 บาท  

• ผ่อนผ่อนดาวน์

ขึ้นกับแต่ละหลัง หากเป็นบ้านพร้อมโอนก็ไม่มีเงินดาวน์

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง N/A บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2  ปี)

ค่าธรรมเนียมโอน  1%  (ผู้ซื้อชำระ 1% , ผู้ขายชำระ 1%)

ค่ามิเตอร์น้ำ – ไฟ

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

ทาวน์โฮมแฝด ขนาด 131 ตารางเมตร ราคาขาย 3,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 26,075 บาท/เดือน

ทาวน์โฮม ขนาด 131 ตารางเมตร ราคาขาย 3,250,000 บาท ผ่อนประมาณ 21,454 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

ทาวน์โฮมแฝด ขนาด 131 ตารางเมตร ราคาขาย 3,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 27,559 บาท/เดือน

ทาวน์โฮม ขนาด 131 ตารางเมตร ราคาขาย 3,250,000 บาท ผ่อนประมาณ 22,675 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

ทาวน์โฮมแฝด ขนาด 131 ตารางเมตร ราคาขาย 3,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 30,042 บาท/เดือน

ทาวน์โฮม ขนาด 131 ตารางเมตร ราคาขาย 3,250,000 บาท ผ่อนประมาณ 24,718 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

ทาวน์โฮมแฝด ขนาด 131 ตารางเมตร ราคาขาย 3,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 34,570 บาท/เดือน

ทาวน์โฮม ขนาด 131 ตารางเมตร ราคาขาย 3,250,000 บาท ผ่อนประมาณ 28,444 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

ทาวน์โฮมแฝด ขนาด 131 ตารางเมตร ราคาขาย 3,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 44,266 บาท/เดือน

ทาวน์โฮม ขนาด 131 ตารางเมตร ราคาขาย 3,250,000 บาท ผ่อนประมาณ 36,422 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ที่ตั้งโครงการ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน ตั้งอยู่บนถนนนาวงประชาพัฒนา หรือบริเวณสามแยกที่เชื่อมกับถนนเทิดราชัน (ถนนเลียบคูนายกิมสาย1 ) การเดินทางโดยรอบสะดวกดี ได้ทั้งใช้รถยนต์ส่วนตัวและไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัว  เพราะอยู่ในแหล่งชุมชนมีรถสองแถวผ่านตลอด  สามารถเดินทางได้หลานเส้นทางเพราะถนนนาวงประชาพัฒนาเชื่อมกับถนนหลายสาย เช่น ถนนเทิดราชัน, ถนนเตชะตุงคะ, ถนนเอกทักษิณไปมหาวิทยาลัยรังสิตได้ ซึ่งทั้งหมดสามารถไปถนนวิภาวดีรังสิตได้ทุกเส้น ถ้าจะไปทางนนทบุรีใช้ถนนสรงประภาใช้ไปติวานนท์ได้ ทำเลอยู่ห่างจากทางขึ้นทางด่วนบางปะอิน-ปากเกร็ดประมาณ 2.6 กิโลเมตร

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

อนาคตจะมีรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) ผ่านเส้นกำแพงเพชร ซึ่งตอนนี้อยู่ในระหว่างการก่อสร้างแล้วค่ะ คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2562 สถานีที่ใกล้ที่สุดคงจะเป็นสถานีดอนเมืองค่ะ จะอยู่บริเวณถนนสรงประภาตัดกับถนนกำแพงเพชร ห่างจากโครงการประมาณ 5.7 กิโลเมตรค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

หน้าตาของบ้านนั้นคล้ายๆกับแบรนด์คาซ่า ซิตี้ทั่วไปค่ะ โครงการนี้เน้นแต่บ้านทาวน์โฮม โดยเน้นที่ทาวน์โฮมแฝด ตอบโจทย์บ้านทาวน์โฮมที่มีสวนข้างบ้าน โดยหน้าตาของบ้านจะออกมาในแนวเรียบๆ ใช้สีและองค์ประกอบต่างๆ ออกมาดูสบายตา เรียบง่ายดีค่ะ

ตัวบ้านนั้นแบบ The Wings มีแปลนเหมือนกับ Pilot เลยค่ะ ฟังก์ชั่นด้านในไม่ต่างกันเลย  แต่ตัว The Wings จะจับคู่กันแค่ 2 ยูนิต เป็นทาวน์โฮมแฝด  ทำให้ทุกยูนิตจะมีพื้นที่ด้านข้าง  เหมือนกับว่าเป็นทาวน์โฮมหลังมุมทุกแปลงนั้นเองค่ะ  ซึ่งทำให้มีช่องหน้าต่างทางด้านข้างด้วย  แต่ถ้าใครงบไม่ถึงหรือไม่ต้องการพื้นที่เยอะ  ก็ใช้แบบทาวน์โฮมปกติก็ได้พื้นที่ใช้สอยมาเท่ากันอยู่ดี

สำหรับแบบ Flighter ตอนที่ไปรีวิวยังไม่ได้เปิดขาย  ตัวแปลนจะมีความลึกของบ้านสั้นกว่า ขนาดพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า ยังพอจัดเป็นสัดเป้นส่วนได้  จุดที่ดูจะแคบไปหน่อยของแบบนี้ห้องนอนเล็กด้านหลังที่ชั้น 2 ของบ้านค่ะ  แต่ถ้าอยู่กันไม่เยอะจะปรับเป็นห้องทำงานเล็กๆ ขนาดพื้นที่ก็ถือว่าพออยู่

ดีไซน์ที่น่าสนใจของบ้านในโครงการคาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง-ศรีสมาน คือการเจาะช่องแสงที่โถงบันได และช่องแสงในห้องน้ำชั้น 2  ซึ่งช่วยแก้ปัญหาแสงธรรมชาติเข้าไม่ถึงในส่วนกลางบ้านได้ดี  เพราะโดยปกติแล้วโถงบันไดของบ้านทาวน์โฮมก็มักจะมืดแม้จะเป็นตอนกลางวัน  พอนำแสงเข้ามาโถงก็จะสว่าง  ส่วนห้องน้ำก็จะแห้งง่ายกว่าและไม่อับชื้นค่ะ

ด้านวัสดุก็ออกมากลางๆ ค่ะ เป็นเกรดใช้งานได้ ไม่เน้นหรูหรา ห้องน้ำกั้นส่วนเปียกกับส่วนแห้งไว้ให้ แต่ห้องน้ำชั้นล่างพื้นที่ไม่พอจะกั้นให้ค่ะ

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางของ คาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง-ศรีสมาน นั้นมีมาให้มาน่าใช้งาน ทั้ง Clubhouse มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20×10 เมตร ลึก 1.6 เมตร แยกสระเด็กให้ข้างๆ  ฟิตเนส  สนามเด็กเล่นมีม้าลื่นและม้าโยกนิดหน่อย  สวนสาธารณะ หน้าตาออกมาสวยดี ดีไซน์เข้ากันดี  ถนนบริเวณรอบคลับเฮ้าส์กว้าง  ทำให้ตัวคลับเฮ้าส์ดูเด่นขึ้นเยอะทีเดียว

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^