สวัสดีค่ะ วันนี้อยู่สบายมีรีวิวบ้านเดี่ยวโครงการ Centro ราชพฤกษ์ ตัวใหม่ล่าสุดจาก AP  ที่เน้นแบบบ้านในแบบ 4 ห้องนอนเป็นหลัก โครงการ เซนโทร ราชพฤกษ์ นั้นตั้งอยู่ในซอยวัดบางเลนเจริญ ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งสามารถเข้าถึงจากถนนสายหลักได้ถึง 3 เส้นทาง คือ ถนนราชพฤกษ์  ถนนกาญจนาภิเษก  และถนนรัตนาธิเบศร์  และสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการที่สุดคือสถานีบางพลู  ตรงบริเวณแยกบางพลู  ในแนวรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงบนถนนถนนรัตนาธิเบศร์  หลายคนคงอาจจะคุ้นๆ ชื่อโครงการกันมาบ้างแล้ว เพราะอยู่สบายเองก็เคยพาไปชมบ้านตัวอย่าง Centro ราชพฤกษ์ กันในรูปแบบการใช้เทคโนโลยี Virtual Reality ผ่าน AP Virtual Home >>> คลิกที่นี่

วันนี้เรามีดูบ้านตัวอย่างของจริงมาให้ค่ะ ดีไซน์รูปร่างหน้าตา รวมไปถึงพื้นที่ใช้สอยเป็นอย่างไร เราเข้าไปเก็บรีวิวของ Centro Ratchapruek มาให้ชมกันอย่างละเอียดเช่นเคยค่ะ

Centro Ratchapruek

(เซนโทร ราชพฤกษ์)

• เจ้าของโครงการ >>>  AP (Thailand) / เอพี (ไทยแลนด์)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยวัดบางเลนเจริญ ถนนบางกรวย-ไทรน้อย
• ขนาดที่ดิน >>> ประมาณ 51 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 240 ยูนิต
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • AVID 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 154 ตารางเมตร (แบบหน้าลึก)
  • BRAVO 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 164 ตารางเมตร (แบบหน้าลึก)
  • SENZO 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 175 ตารางเมตร (แบบหน้ากว้าง)
  • MONZA 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 190 ตารางเมตร (แบบหน้ากว้าง)
  • LATITUDE 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 225 ตารางเมตร (แบบหน้ากว้าง)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 4.99 ล้านบาท (แบบบ้าน AVID ขนาด 58.3 ตร.วา ณ วันที่ 29/7/2016)
• พิกัด GPS >>> 13.842314, 100.435274
• เว็บไซต์โครงการ >>> Centro ราชพฤกษ์
• โทร >>> 1623

ซอยวัดบางเลนเจริญที่โครงการบ้านเดี่ยว Centro ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่ จะอยู่ใกล้กับวงเวียนที่เป็นจุดบรรจบที่เข้ามาจากถนนสายหลัก 3 สายคือ ถนนราชพฤกษ์  ถนนกาญจนาภิเษก  และถนนรัตนาธิเบศร์  ซึ่งบนถนนรัตนาธิเบศร์นั้นก็จะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่าน มีสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการที่สุดคือสถานีบางพลู   ส่วนศูนย์การค้าใหญ่ๆ ในย่านนี้ก็คงจะหนีไม่พ้น เซ็นทรัล เวสต์เกท ใกล้กับสามแยกบางใหญ่ค่ะ นอกจากนี้ถ้าไปทางถนนราชพฤกษ์บริเวณแยกพระราม 5 ก็จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ อย่าง The Walk ราชพฤกษ์ รวมไปถึง Homepro ราชพฤกษ์, The Crystal ราชพฤกษ์ และ Homework ราชพฤกษ์ ด้วย

จากโครงการถ้าจะเข้าเมืองได้ไม่ลำบาก โดยจะไปได้ 2 เส้นทางหลัก  ทางแรก คือ ไปทางกรุงเทพใต้ ออกถนนราชพฤกษ์จะเข้าได้ทางถนนสาทร  อีกทาง คือ ไปทางกรุงเทพตะวันตก เข้าถนนนครอินทร์ ข้ามสะพานพระราม 5 ไปออกตรงแยกติวานนท์แล้วเลี้ยวเข้าถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี ก็ได้ค่ะ

(สามารถคลิกที่รูปเพื่อขยายแผนที่ได้)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราขับรถมาจากถนนรัตนาธิเบศร์ ผ่านจุดตัดกับเส้นถนนราชพฤกษ์ ก็วิ่งตามถนนรัตนาธิเบศร์ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ผ่านสถานีบางพลู ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางกรวย-ไทรน้อยค่ะ วิ่งตรงมาเรื่อยๆ จนเจอวงเวียนสามแยกแล้วเลี้ยวเข้าซอยวัดบางเลนเจริญ หรือซอยบางเลน 21 ก็จะถึงตัวที่ตั้งโครงการเซนโทร ราชพฤกษ์แล้วค่ะ

โครงการ Centro Ratchapruek ตั้งอยู่ภายในซอยวัดบางเลนเจริญ หรือซอยบางเลน 21 ถ้าเข้ามาจากถนนบางกรวย-ไทรน้อย ระยะทางจะอยู่ที่ประมาณ 750 เมตร ภายในซอยวัดบางเลนเจริญส่วนใหญ่ก็จะเป็นชุมชนเก่า, อพาร์ทเม้นท์, บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม รวมไปถึงพื้นที่โล่งที่มีอยู่ค่อนข้างเยอะ ซอยนี้จะเป็นซอยตันค่ะ ติดกับโครงการจะเป็นหมู่บ้านเจ้าพระยา เป็นทาวน์โฮมเก่า  ถัดไปไม่ไกลมีหมู่บ้านของพฤกษาที่ด้านในจะมีโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม (หมายเลข 1) ตั้งอยู่ค่ะ ใกล้ๆ กันก็จะมีอพาร์ทเม้นท์ชื่อร่มไพรพฤกษ์ ซึ่งด้านหน้าทางเข้าออกจะมีเซเว่นตั้งอยู่ค่ะ ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ กันจะเป็นวัดบางเลนเจริญ (หมายเลข 2) ใกล้กับปากซอยจะเป็นที่ตั้งขององค์การบริหารส่วนตำบลบางเลน ส่วนที่ติดกับวงเวียนสามแยกนั้นจะเป็น การไฟฟ้านครหลวงบางใหญ่ (หมายเลข 3) ถ้าออกไปฝั่งที่ติดกับการไฟฟ้า จะเป็นถนนบางใหญ่-บางคูลัด จะสามารถไปออกถนนกาญจนาภิเษกได้ บริเวณนั้นก็จะมีเทสโก้ โลตัส อยู่ด้วยค่ะ

ส่วนอีกด้านที่เป็นถนนบางกรวย-ไทรน้อย จะวิ่งไปออกถนนราชพฤกษ์ บริเวณนี้จะมีตึกแถว ร้านค้า ร้านอาหาร อยู่ทั้ง 2 ข้างทาง  รวมไปถึงตลาดอย่าง ตลาดเจ้าพระยา (หมายเลข 4) และ ตลาดสดดอนพรหม (หมายเลข 5) ภายในซอยจะมีโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ นนทบุรี (หมายเลข 6) และ วัดโบสถ์ดอนพรหม (หมายเลข 7) ตั้งอยู่ ซึ่งถนนเส้นนี้จะไปออกถนนบางกรวย-ไทรน้อย ด้านที่เข้ามาจากถนนรัตนาธิเบศร์ได้ด้วยค่ะ บริเวณนั้นมีจะวัดสวนแก้ว (หมายเลข 8) ของพระพยอม ที่เรารู้จักกันดีอยู่ด้วย

พอออกมาเส้นถนนบางกรวย-ไทรน้อย ที่เข้ามาจากถนนรัตนาธิเบศร์แล้ว บริเวณนี้ก็จะมีตึกแถว และหมู่บ้านตั้งอยู่ค่อนข้างคึกคักพอสมควร มีโครงการ Centro อีกโครงการ คือ Centro รัตนาธิเบศร์ (หมายเลข 9) อยู่ด้วยค่ะ พอออกเส้นรัตนาธิเบศร์ไปก็จะเจอกับแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีบางพลูค่ะ ตรงตามถนนรัตนาธิเบศร์ไปเรื่อยๆ ก็จะเจอกับ เซ็นทรัล เวสต์เกต  บริเวณสามแยกบางใหญ่ค่ะ

ย้อนกลับมาดูเส้นราชพฤกษ์ที่เป็นอีกถนนที่เชื่อมต่อกับโครงการเซนโทร ราชพฤกษ์ค่ะ บริเวณแยกพระราม 5 ก็จะมีคอมมูนิตี้มอล์ คือ The Walk ราชพฤกษ์ นอกจากนี้ก็ยังมี โฮมโปร โฮมเวิร์ค และ เดอะ คริสตัล ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่ด้วย ส่วนถ้าเลี้ยวเข้าถนนนครอินทร์ ตรงไปก็ไปออกเส้นกาญจนาภิเษกได้เช่นกัน บริเวณนั้นจะมีตลาดพระราม 5 (หมายเลข 10) และโรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า (หมายเลข 11) ซึ่งเป็นโรงเรียนอนุบาลชื่อดังในย่านนี้  ส่วนใหญ่คนที่ส่งลูกมาเรียนก็จะเป็นกลุ่มคนที่บ้านค่อนข้างมีฐานะค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาไปรอบๆ ที่ตั้งโครงการกันก่อนค่ะ

ติดกับโครงการเลยจะเป็นหมู่บ้านที่เป็นทาวน์โฮมเก่าค่ะ

ถนนในซอยวัดบางเลนเจริญหรือซอยบางเลข 21 เป็นถนน 2 เลนสวนกัน

ร้านอาหาร 58 Garden ตั้งอยู่ใกล้ๆ กับที่ตั้งโครงการ

โครงการ The Gallery และ Natura Trend รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ ของพฤกษา มีทั้งทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และบ้านแฝดค่ะ

ทางเข้าอพาร์ทเม้นท์ร่มไพรพฤกษ์ มี 7-Eleven อยู่ด้านหน้า  ไม่ไกลจากโครงการนัก

ภายในวัดบางเลนเจริญค่ะ

ทาวน์โฮมที่สร้างกันไว้นานแล้วภายในซอยวัดบางเลนเจริญ

นอกจากทาวน์โฮมแล้วก็ยังมีอาพร์ทเม้นท์รายย่อยขึ้นอยู่อีก

สำนักงานเทศบาลตำบลบางเลน อยู่ใกล้ๆ กับปากซอยค่ะ

ถนนในซอยวัดบางเลนเจริญบริเวณใกล้กับเทศบาล  พื้นที่บางส่วนก็มีสิ่งปลูกสร้างกระจายอยู่บ้าง  บางส่วนก็ยังเป็นพื้นที่รอการพัฒนาในอนาคตค่ะ

ดูภายในซอยบางเลนเจริญกันแล้ว ออกมาดูบริเวณถนนบางกรวย-ไทรน้อยกันต่อ

บริเวณวงเวียนสามแยกค่ะ มีการไฟฟ้านครหลวงบางใหญ่ตั้งอยู่

ตึกแถวบริเวณใกล้กับปากซอยวัดบางเลนเจริญ มีทั้งร้านอาหาร รวมไปถึงคลินิก

ปั๊มแก๊สเอ็นจีวี

ตึกแถวติดถนนใหญ่อีกรูปค่ะ มีร้านอาหารและสถานพยาบาลสัตว์  ใครเลี้ยงน้องหมาน้องแมวแล้วเจ็บป่วย  ก็นำมารักษาที่นี่เบื้องต้นได้

เอาภาพบรรยากาศของถนนบางกรวย-ไทรน้อย ฝั่งที่จะออกไปเส้นราชพฤกษ์มาฝากกันค่ะ 2 ข้างทาง ค่อนข้างคึกคัก มีตึกแถว ตลาด รวมไปถึงหมู่บ้านตั้งอยู่หลายโครงการ

U-house fitness ที่อยู่ติดถนนบางกรวย-ไทรน้อย

ตลาดเจ้าพระยา  อยู่ไม่ไกลจากโครงการมาก  สามารถมาจับจ่ายใช้สอยได้

ตลาดสดดอนพรหม

ทางออกไปถนนราชพฤกษ์ค่ะ

วนกลับมาฝั่งจะออกไปเส้นกาญจนาภิเษก บริเวณถนนบางใหญ่-บางคูลัด

ที่ทำการของการไฟฟ้านครหลวงบางใหญ่ จะอยู่มาทางถนนบางใหญ่-บางคูลัด

บริเวณถนนบางใหญ่-บางคูลัดก็จะมีร้านอาหาร รวมไปถึงตึกแถว และหมู่บ้านตั้งอยู่เช่นกันค่ะ

บรรยากาศบริเวณถนนบางใหญ่-บางคูลัด  ถนนค่อนข้างกว้าง

ถนนบางใหญ่-บางคูลัด ใกล้กับสะพานข้ามคลองบางอ้อมนนท์ ช่วงนี้จะค่อนข้างคึกคักขึ้นมาดูเป็นแหล่งชุมชนค่ะ

ขับเลี้ยวลัดเลาะมาตามถนนบางใหญ่-บางคูลัดเรื่อยๆ ก็จะเจอทางออกถนนกาญจนาภิเษกค่ะ

มาดูบริเวณถนนบางกรวย-ไทรน้อย ที่เข้ามาจากถนนรัตนาธิเบศร์ ซึ่งเป็นทางเข้าออกหลักอีกด้านค่ะ

ถนนบางกรวย-ไทรน้อยที่เข้ามาจากถนนรัตนาธิเบศร์ บริเวณนี้ก็มีตึกแถวตั้งอยู่ทั้งสองข้างทาง

มีปั๊ม NGV ของ ปตท.

ทางเข้าวัดสวนแก้วค่ะ

Centro รัตนาธิเบศร์ ตัวก่อนหน้าค่ะ โครงการนี้จะราคาเปิดตัวสูงกว่า Centro ราชพฤกษ์ อย่างแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จะเริ่มต้นที่ 6.59 ล้านบาทค่ะ

บริเวณแยกบางพลู เป็นจุดตัดของถนนบางกรวย-ไทรน้อย กับถนนรัตนาธิเบศร์ จะมีสถานีรถไฟฟ้าบางพลูตั้งอยู่ค่ะ  ตอนนี้ก็เปิดใช้บริการเรียบร้อยแล้ว

จบด้วย Central Plaza Westgate

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาพอหอมปากหอมคอ เราเข้ามาที่โครงการกันเลยดีกว่าค่ะ

เริ่มต้นด้วยป้ายด้านหน้าโครงการค่ะ  ดีไซน์เป็นแพทเทริ์นดูมีลูกเล่น

ตัวอาคารทางเข้าออกโครงการ ด้านบนจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นห้องฟิตเนสและโยคะ  ทำให้ซุ้มทางเข้าโครงการดูใหญ่มาก

รอพี่ยามแสกนบัตรสำหรับ Visitor ที่จะเข้ามาในโครงการ เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านค่ะ

ถนนทางเข้าทางเข้าออกโครงการกว้าง 12 เมตร

บรรยากาศภายในโครงการค่ะ เฟสแรกที่เปิดขายไป 38 หลัง จากทั้งหมด 240 หลังค่ะ

ตอนนี้บ้านตัวอย่างก็พร้อมให้เข้าชมกันแล้วค่ะ  สภาพภายในโครงการวันที่เราแวะเข้าไปดูก็เรียบร้อยสวยงามดี

ตัวบ้านสำนักงานขายค่ะ

ด้านในก็กำลังก่อสร้างกันอยู่ค่ะ

หน้าตาบ้านแบบหลักๆ จะเป็นแบบหน้าลึก และหน้ากว้างค่ะ 

บ้านตัวอย่างที่ตกแต่งครบจะเป็นแบบบ้าน LATITUDE ซึ่งเป็น Type ใหญ่ที่สุดในโครงการค่ะ

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

โครงการ Centro ราชพฤกษ์ จะมีบ้านอยู่ทั้งหมด 240 ยูนิต ตัวที่ดินจะยาวลึกเข้าไปด้านใน ส่วนกลางมี 2 ส่วนหลักๆ ส่วนแรกจะเป็นคลับเฮ้าส์ และสระว่ายน้ำ สูง 2 ชั้น อยู่ติดทางเข้าออกโครงการ และมีสวนสาธารณะอีกที่บริเวณกลางๆ ค่อยไปด้านในของโครงการ รอบโครงการถ้ามองจากแปลนจะเห็นเป็นพื้นที่สีเขียวค่อนข้างเยอะค่ะ ส่วนใหญ่ก็จะเป็นสวนของคนที่อยู่อาศัยในพื้นที่นี้มาตั้งแต่ดังเดิม และมีบ้านพักอาศัยดั้งเดิมกระจายกันไป  ไม่ได้หนาแน่นมาก  ส่วนที่ติดกับโครงการด้านถนนวัดบางเลนเจริญ  บริเวณด้านทิศเหนือจะเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น เป็นหมู่บ้านเก่าชื่อหมู่บ้านเจ้าพระยาค่ะ  ส่วนทางทิศใต้ ซอยวัดบางเลนเจริญจะเป็นซอยตัน ทำให้ภายในซอยรถจะไม่ค่อยพลุกพล่านนักค่ะ ด้านในจะมีวัดยุคันธราวาสตั้งอยู่

ถนนในซอยวัดบางเลนเจริญ บริเวณด้านหน้าโครงการ  สภาพถนนในซอยถือว่าดี ขับรถสบายค่ะ  รูปนี้เป็นฝั่งที่เข้ามาจากถนนบางกรวย-ไทรน้อย

ด้านในจะเป็นซอยตัน

บรรยากาศจากบริเวณด้านหน้าโครงการค่ะ

กลุ่มบ้านพักอาศัยด้านในซอยวัดบางเลนเจริญ  เลยไปหน่อยเป็นโรงงานขนาดไม่ใหญ่มาก

รอบๆ มีพื้นที่โล่งค่อนข้างเยอะค่ะ

อีกด้านที่ติดกับหมู่บ้านทาวน์โฮมเก่า  โครงการก็ทำรั้วต่อขึ้นมาเพื่อบังสายตาเอาไว้ได้ส่วนหนึ่ง

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางนั้นหลักๆ แบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือ Clubhouse ที่ติดกับทางเข้าออกโครงการ ด้านล่างจะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ด้านในอาคารจะมีห้องสมุดที่ชั้น 1 ส่วนชั้น 2 จะเป็นห้องฟิตเนส ห้องโยคะ และห้องเด็กเล่นค่ะ ใกล้ๆ กันจะมีพื้นที่สวนอยู่ นอกจากนี้ก็ยังมีสวนสาธารณะด้านในอีกจุด  มี Jogging Track ให้ด้วย  ซึ่งตอนที่ไปรีวิวส่วนกลางที่เป็นสวนด้านในนั้นยังไม่เสร็จเลยไม่เปิดให้เข้าดูค่ะ  เราเลยเก็บภายบรรยากาศบริเวณคลับเฮ้าส์ที่อยู่ติดกับทางเข้าออกโครงการมาให้ดูกัน

ส่วนถนนหลักบริเวณทางเข้าออกโครงการจะกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนภายในกว้าง 16 และ 18 เมตร ส่วนซอยย่อยจะอยู่ที่ 8 เมตรค่ะ

ตัวคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำที่อยู่ติดกับทางเข้าออกโครงการ

ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ ที่ข้างบนเป็นคลับเฮ้าส์ เป็นฟิตเนสและห้องโยคะ

ห้องนั่งเล่นติดกับสระว่ายน้ำ

อีกมุมค่ะ ไว้นั่งเล่นรับแขก

สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็กกับสระผู้ใหญ่

มุมนั่งเล่นริมสระ

ขึ้นไปดูที่ชั้นสองกันค่ะ

ทางเดินเข้าห้องเด็กเล่น

ห้องเด็กเล่นค่ะ ด้านนอกเป็นระเบียงออกไปได้วิวสระว่ายน้ำ

ห้องเด็กเล่นอีกมุม

ห้องฟิตเนสค่ะ

มุมดัมเบล วิวทางเข้าออกโครงการ

ด้านในห้องฟิตเนสอีกทีจะเป็นห้องโยคะค่ะ

วิวจากห้องฟิตเนสค่ะ อยู่ตรงกลางทางเข้าออกพอดีเลย

สวนหย่อมเล็กๆ ที่อยู่ไม่ไกลจากบริเวณทางเข้าออกโครงการค่ะ  เอาไว้มาเดินเล่นได้  แต่ต้องไม่ใช่กลางวันนะคะ  เพราะแดดร้อน

เดินไปจะเจอกับที่จอดรถสำหรับลูกค้า และบ้านสำนักงานขายค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

แปลนบ้านของ Centro Ratchapruek นั้นมีด้วยกันทั้งหมด 5 แบบด้วยกันค่ะ แบ่งเป็นแบบหน้าลึก 2 แบบ คือ แบบ AVID ขนาด 154 ตารางเมตร และ แบบ BRAVO ขนาด 164 ตารางเมตร ซึ่งเป็นไซส์เล็กสุด และแบบหน้ากว้าง 3 แบบ คือ แบบ SENZO ขนาด 175 ตารางเมตร, MONZA ขนาด 190 ตารางเมตร และ LATITUDE ขนาด 225 ตารางเมตร ซึ่งเป็นแบบหลัก มีด้วยกัน 4 ห้องนอน

ตัวบ้านจะใช้อิฐมวลเบาในการก่อสร้าง จุดที่แตกต่างจาก precast ก็คือสามารถเจาะผนังต่อเติมได้ค่ะ หน้าตาบ้านจะมีสีโทนเป็นโมโนโทน มีให้เลือกเป็นโทนสว่าง และโทนเข้มค่ะ

แปลนบ้านเดี่ยว Centro ราชพฤกษ์
แบบบ้าน AVID ขนาด 154 ตารางเมตร

เริ่มกันจากแบบ AVID ที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุดขนาด 154 ตารางเมตรค่ะ มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน จอดรถได้ 2 คัน เป็นแบบหน้าลึก ถ้ามองจากด้านหน้าก็เรียกได้ว่าระยะหน้าบ้านจะแคบกว่า 3 แบบหลังที่เรียกว่าแบบหน้ากว้างค่ะ ทางเข้าบ้านมี 2 ทาง คือ จากที่จอดรถและจากห้องนั่งเล่นด้านหน้า ชั้นล่างเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นพื้นที่นั่งทำงาน และพื้นที่รับประทานอาหาร เชื่อมต่อกัน ห้องครัวแบบปิดอยู่ใกล้โต๊ะรับประทานอาหารและมีทางออกหลังบ้าน ติดกับครัวจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งอยู่ติดกับบันได ถ้าเข้ามาจากประตูทางเข้าบริเวณที่จอดรถก็จะเจอบันไดขึ้นชั้น 2 เลยค่ะ

เมื่อขึ้นไปชั้น 2 จะเป็นทางเดินแยกเข้าห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ซึ่งห้องนอนใหญ่จะอยู่บริเวณฝั่งด้านหน้าบ้าน มีห้องน้ำ และระเบียงส่วนตัว ส่วนด้านหลังบ้านจะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ห้องนอน ซึ่งห้องที่อยู่ใกล้กับบันไดจะกว้างกว่าอีกห้อง เพราะห้องนอนอีกห้องจะโดนแบ่งพื้นที่ออกไปเป็นห้องน้ำส่วนกลางด้วยค่ะ

หน้าตาแบบบ้าน AVID ซึ่งเป็น Type ที่เล็กสุดในโครงการ และเป็นแบบเดียวที่เป็น 3 ห้องนอนค่ะ

แปลนบ้านเดี่ยว Centro ราชพฤกษ์
แบบบ้าน ฺBRAVO ขนาด 164 ตารางเมตร

แบบหน้าลึกอีกแบบคือแบบบ้าน BRAVO พื้นที่ใช้สอยขนาด 164 ตารางเมตรค่ะ แบบนี้จะเพิ่มเป็น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน จอดรถได้ 2 คัน พื้นที่ชั้นล่างจะต่างกับแบบ AVID ตรงที่จะมีห้องนอนเพิ่มมาด้านหลัง และตัดพื้นที่ที่ใช้เป็นโต๊ะทำงานออกไป  ให้พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารอยู่ติดกัน ทำให้สามารถกั้นห้องด้านหลังได้เพิ่ม 1 ห้องค่ะ ส่วนที่ชั้น 2 ก็ยังเป็น 3 ห้องนอนเหมือนเดิม เพียงแต่ทุกห้องจะได้ห้องน้ำในห้องนอนกันหมดค่ะ

หน้าตาแบบบ้าน BRAVO ดูผ่านๆ ก็แทบจะไม่ต่างจากแบบบ้าน AVID  ดูแล้วกลมกลืนไปด้วยกันอยู่  ด้านนอกมีการเปลี่ยนวัสดุบางอย่าง เช่น ระเบียงขั้นบนเพิ่มกระจกเข้ามา

แปลนบ้านเดี่ยว Centro ราชพฤกษ์
แบบบ้าน SENZO ขนาด 175 ตารางเมตร

มาดูแบบบ้านหน้ากว้างกันค่ะ แบบแรกจะเป็นแบบบ้าน SENZO ที่มีพื้นที่ใช้สอย 175 ตารางเมตรค่ะ มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน จอดรถได้ 2 คัน ทางเข้าบ้านมีทางเดียวจากห้องนั่งเล่นด้านหน้า เข้าบ้านมาเป็นพื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหาร เชื่อมต่อกัน ครัวจะอยู่ใกล้โต๊ะรับประทานอาหาร ถ้ามองจากแปลนจะเห็นห้องยื่นออกมา 1 ส่วน ซึ่งจะเป็นห้องนอนเล็กด้านล่างค่ะ  ที่จอดรถของแบบนี้จะต่างจาก 2 แบบก่อนหน้า คือ รถทั้ง 2 คันจะจอดในร่มทั้งหมด  ไม่ต้องจอดด้านข้างบ้านนะคะ  และส่วนห้องนอนด้านล่างที่ยื่นออกมาก็จะได้แสงธรรมชาติจากทั้ง 3 ด้านเลย

พอขึ้นไปชั้น 2 จะเป็นทางเดินแยกเข้าห้องนอนอีก 3 ห้อง ซึ่งหน้าบ้านจะแบ่งเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ และห้องนอนที่ 2 ซึ่งห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงส่วนตัว แปลนห้องนอนใหญ่จะอยู่ลึกเข้าไปโดยด้านหลังสุดจะเป็นห้องน้ำค่ะ ส่วนห้องนอนที่ 3 จะอยู่ด้านหลังบ้าน ติดกับห้องน้ำส่วนกลางค่ะ ซึ่งห้องนอนที่ 2 กับ 3 จะไม่มีห้องน้ำในตัว

หน้าตาแบบบ้าน SENZO สังเกตง่ายๆ คือจะมีส่วนของห้องนอนชั้นล่างยื่นออกมาค่ะ

ด้านหน้าตรง  แต่เป็นยูนิตที่ใช้โทนสีเข้ม

แปลนบ้านเดี่ยว Centro ราชพฤกษ์
แบบบ้าน MONZA ขนาด 190 ตารางเมตร

แปลนหน้ากว้างอีกแบบคือ MONZA มีพื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตรค่ะ มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เหมือนกับแบบ SENZO แต่จะเพิ่มพื้นที่ห้องพักผ่อนมาอีกห้องที่ชั้น 2 ค่ะ  ส่วนทางเข้าออกบ้านจะมี 2 ทาง คือ เข้าจากห้องนั่งเล่น และเข้าจากตรงที่จอดรถ พื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหารนั้นจะเชื่อมต่อกัน ครัวจะอยู่ใกล้โต๊ะรับประทานอาหาร ส่วนทางเข้ามาจากพื้นที่จอดรถจะเจอทางเดินเชื่อมระหว่างห้องนอนชั้นล่างกับส่วนรับประทานอาหาร

พอขึ้นไปชั้น 2 จะเจอพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนอยู่ตรงโถงบันไดค่ะ แล้วก็จะเป็นทางเดินแยกซ้ายขวาเข้าห้องต่างๆ ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว มีพื้นที่ Walk-in Closet และมีระเบียงยาวค่ะ ส่วนห้องนอนที่ 2 ก็จะอยู่ติดหน้าบ้าน ขนาดค่อนข้างกว้าง ส่วนด้านหลังจะเป็นห้องนอนที่ 3  ทั้งห้องนอนที่ 2 และ 3 จะอยู่ใกล้กับห้องน้ำด้านนอกค่ะ

หน้าตาแบบบ้าน MONZA ค่ะ เป็นแบบหน้ากว้าง

สีตัวบ้านอีกสีที่เป็นโทนสว่างค่ะ

แปลนบ้านเดี่ยว Centro ราชพฤกษ์
แบบบ้าน LATITUDE ขนาด 225 ตารางเมตร

แปลนหน้ากว้างแบบสุดท้ายคือ LATITUDE มีแปลนบ้านขนาดใหญ่ที่สุด พื้นที่ใช้สอย 225 ตารางเมตร มี 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน แปลนจะคล้ายๆ กับแบบ MONZA เลยค่ะ เพียงแต่พอมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า หน้ากว้างก็เลยมากกว่านิดหน่อย ชั้นบนห้องนอนทุกห้องเลยได้ห้องน้ำส่วนตัวกันหมดค่ะ  ในส่วนของ Master Bedroom นั้นห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำให้ด้วย  ภาพรวมก็จัดได้ลงตัวดีค่ะ

หน้าตาแบบบ้าน LATITUDE แบบที่ใหญ่สุดในโครงการ และเป็นบ้านตัวอย่างด้วยค่ะ 

แบบบ้านจริง

ห้องนอนใหญ่ที่มีระเบียงส่วนตัว

ห้องนอนที่ 2 ที่อยู่ด้านหน้าค่ะ

สวนหน้าบ้านค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

บ้านตัวอย่างของ Centro Ratchapruek ที่เป็นบ้านแบบตกแต่งให้ครบจะเป็นแบบบ้าน LATITUDE ค่ะ ซึ่งเป็น Type ที่ใหญ่สุดในโครงการค่ะ  ความสูงฝ้าในบ้านจะสูง 2.8 เมตร

นอกจากบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งครบแล้ว ทาง AP ก็ยังมีลูกเล่นพิเศษที่นำเอาเทคโนโลยีการสร้างภาพเสมือนจริง หรือ Virtual Reality (VR) มาให้ลองเล่นกัน ซึ่งเราสามารถกดเปลี่ยนดูดีไซน์การตกแต่งห้องเพิ่มตามได้อีกหลายแบบอีกด้วยค่ะ บ้านตัวอย่างที่ใช้ AP Virtual Home นั้นจะเป็นแบบบ้าน AVID ตั้งอยู่ติดกับแบบบ้าน LATITUDE ที่เป็นบ้านตัวอย่างตกแต่งครบค่ะ

อ่านรีวิว พาชมบ้านตัวอย่าง Centro Ratchapruek (Centro ราชพฤกษ์) ด้วยเทคโนโลยี Virtual Reality ผ่าน AP Virtual Home >>> คลิกที่นี่

บ้านตัวอย่าง โครงการ Centro ราชพฤกษ์

แบบบ้าน LATITUDE พื้นที่ใช้สอย 225 ตารางเมตร

เริ่มจากเข้าทางเข้าหน้าบ้าน เป็นประตูบานเลื่อนกระจก

เข้าไปจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ด้านหลังค่ะ  ด้านข้างจะมีบานเลื่อนกระจกให้แสงเข้ามาได้

จากพื้นที่รับประทานอาหาร มองกลับไปทางเข้าออกบ้าน ที่เป็นพื้นที่นั่งเล่น

มุมพื้นที่รับประทานอาหารอีกรูป

จากพื้นที่รับประทานอาหาร มองไปจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และทางเดินเข้าห้องต่างๆ ที่ชั้น 1 ค่ะ

ออกมาดูทางเข้าอีกทางจากที่จอดรถกันค่ะ เป็นทางเข้าประตูบานเปิด  มีช่องหน้าต่างให้แสงเข้านิดหน่อย

เปิดประตูเข้าบ้านจากที่พื้นจอดรถจะเป็นทางเดิน ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ กันจะเป็นห้องน้ำและห้องครัว

ห้องครัวค่ะ มีประตูทางออกไปหลังบ้าน

ห้องที่ชั้นล่างติดกับพื้นที่จอดรถ ในแปลนจะเป็นห้องนอน ส่วนในบ้านตัวอย่างทำเป็นห้องนั่งเล่น ดูทีวีค่ะ

จากด้านในมองออกไปทางเข้าออกห้อง

บันไดขึ้นชั้น 2 ใต้บันไดจะเป็นพื้นที่เก็บของ

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นก่อนเลย

ติดกับบันไดจะเป็นห้องนอนใหญ่  โถงทางเดินกว้าง ไม่อึดอัด

ด้านในห้องนอนใหญ่ค่ะ

พื้นที่ด้านในก็กว้างขวาง วางเตียงคิงไซส์ได้สบายๆ มีที่เหลือ ห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงส่วนตัวทางด้านหน้าบ้านค่ะ

ทางเข้า Walk-in Closet และห้องน้ำ

ออกมาดูห้องนอนอีก 2 ห้องกันค่ะ

เริ่มจากห้องนอนเล็กด้านหลังบ้าน

ห้องนอนที่ 2 ที่อยู่ติดหน้าบ้าน  ตำแหน่งวางเตียงในแปลนกับในห้องตัวอย่างจะต่างกันนะคะ

ห้องนอนที่ 2 จะค่อนข้างกว้างค่ะ มีมุมแต่งตัวด้านหน้าห้องน้ำด้วย  พื้นที่กว้างขวางดี  มีช่องสำหรับทำ walk-in closet ตรงทางเข้าห้องน้ำ

ดูบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งครบกันไปแล้ว เอาภาพบ้านเปล่ามาให้ชมคร่าวๆ ด้วยค่ะ สเปซในบ้านจะเป็นโล่งๆ ดูสะอาดตาแบบนี้ บ้านจริงจะติด Wallpaper กับแต่งสวนให้ค่ะ  ถ้าดูบริเวณชั้นล่างก็จะเห็นว่ามีช่องหน้าต่างและประคูบานเลื่อนที่เอาแสงธรรมชาติเข้ามาได้  ทำให้สเปซไม่มืดจนเกินไป  กลางวันจะไม่ต้องเปิดไฟเยอะ

ทางขึ้นชั้น 2 จะหลบมุมอยู่

ห้องนอนใหญ่ มองไปทางเข้าห้องน้ำในห้องน้ำค่ะ  พื้นที่ตรงนั้นจัดเป็น walk-in closet ได้  พื้นชั้นบนจะเป็นลามิเนต โทนสีตามในรูปเลยค่ะ

ด้านหน้าบ้านมองออกไปเป็นระเบียง  บ้านแบบนี้เป็นแบบใหญ่ที่สุด  ราวกันตกจะเป็นกระจก  ทำให้ดูโล่งค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

ถ่ายสเปซทางเข้าห้องครัวมาให้ดูค่ะ ในบ้านตัวอย่างจะเข้าฝั่งหน้าแคบ แต่บ้านจริงจะเข้าด้านข้างที่เป็นด้านกว้างค่ะ

พื้นชั้นล่างจะเป็นกระเบื้อง ส่วนครัวจะลดระดับลงไปอีกค่ะ

ครัวจะ Built-in เคาท์เตอร์มาให้เป็นฐาน ไม่มีตู้เก็บของค่ะ  ต้องมาทำหน้าบานเพิ่มเติมอีกนิดหน่อย

อ่างล้างจานแบบมีที่พักจาน และก๊อกน้ำทรงสูง  ท็อปเคาท์เตอร์เป็นหินแกรนิตสีดำ

หน้าต่างบานเลื่อนด้านหลังบ้านสำหรับระบายอากาศเวลาทำครัว  และก็ช่วยไม่ให้ในห้องดูทึบเกินไปค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ค่ะ จะมีอ่างอาบน้ำและฉากกั้นอาบน้ำให้ด้วย

หน้าตาห้องน้ำในห้องนอนที่ 2 ที่อยู่ด้านหน้าบ้าน ซึ่งหน้าตาห้องน้ำห้องอื่นๆ ในบ้านยกเว้นในห้องนอนใหญ่ วัสดุก็จะเหมือนๆ กันค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนเล็กด้านหลังบ้าน ที่ชั้น 2

ห้องน้ำชั้น 1 ค่ะ

พื้นทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงไปจากตรงพื้นลามิเนตด้านนอก

อ่างล้างหน้า Cotto  แบบแขวนผนัง ขนาดไม่ใหญ่มาก

ด้านหลังสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าทำที่ว่างของเอาไว้ให้

โถสุขภัณฑ์ Cotto ของห้องน้ำ 3 ห้องได้หน้าตาแบบนี้เหมือนกันหมด ยกเว้นห้องนอนใหญ่ค่ะ

ที่ห้องนอนใหญ่โถสุขภัณฑ์จะหน้าตาดูดีขึ้นมาจากห้องน้ำอื่นเล็กน้อย

กระจกเหนืออ่างล้างหน้า

ฉากกั้นอาบน้ำห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

พื้นที่อาบน้ำของห้องนอนใหญ่  ตัดเฉียงเพื่อให้เดินเข้าได้สะดวกขึ้น  แต่พื้นที่ด้านในก็ลดลงไปด้วยค่ะ

ห้องน้ำห้องอื่นๆ จะเป็นพื้นที่อาบน้ำสี่เหลี่ยมผืนผ้าธรรมดา ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้

พื้นที่อาบน้ำส่วนเปียกจะลดระดับลงมาเล็กน้อย   มีท่อระบายน้ำ 2 จุดแยกกัน

ฝักบัวให้ห้องน้ำค่ะ

ฝักบัวทรงเหลี่ยม ของ PREMA

อ่างอาบน้ำในห้องนอนใหญ่ ของ Cotto

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

เริ่มจากบ้านเลขที่บ้านและกล่องตู้จดหมายด้านหน้ารั้วบ้าน

รั้วบ้านเป็นเหล็กทำสีดำ

ช่องสำหรับเก็บขยะจากด้านนอก เรียบร้อยดี ไม่ต้องเอาถังขยะมาวางหน้าบ้าน

ประตูหลักเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน วงกบอะลูมิเนียมสีขาว  กระจกเขียวตัดแสง

ที่จับประตู ล็อคกุญแจ

ตัวล็อคตรงกลาง

พื้นทางเข้าบ้านยกสูงขึ้นมาจากพื้นด้านนอก

พื้นทางเข้าบ้านจากตรงที่จอดรถ

ประตูต่างๆ ในบ้านก็หน้าตาเหมือนกันค่ะ ถ้าเป็นประตูภายในบ้านจะเป็นบานประตู HDF ส่วนประตูนอกบ้านจะเป็น uPVC สีขาว

ประตูห้องเก็บของใต้บันได

มือจับก้านโยก

มือจับก้านโยกอีกด้าน

หน้าตาบานกรอบอะลูมิเนียมทำสีขาว

หน้าตาบานเลื่อนบานกรอบอลูมิเนียมทำสีขาวเช่นกัน

ปลั๊กไฟด้านนอกบริเวณที่จอดรถ มีที่ครอบกันน้ำ

หน้าตาสวิตช์ไฟ bticino

ไฟดาวน์ไลท์

พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. และพื้นกระเบื้องเซรามิค มีตัวปิดรอยต่อสีเดียวกับลามิเนต

พื้นกระเบื้องจะมีบัวเชิงผนังสีขาว มีติด Wallpaper ให้

วงกบประตูทุกห้องเป็นสีขาว

ลูกนอนบันไดเป็นไม้สำเร็จรูป

ชั้นบนเป็นพื้นลามิเนต บัวสีเดียวกันพื้น  สำหรับบ้าน type ที่ไปดูเป็นแบบใหญ่ ผิวและลายลิมิเนตสวยดี  ไม่แน่ใจว่าถ้าเป็นบ้านแบบเล็ก  วัสดุจะต่างกันหรือไม่นะคะ

หน้าตาบันได

ะราวกันตกบันไดเป็นเหล็กทาสีขาว ราวจับสีน้ำตาลเหมือนพื้นลามิเนต

หน้าตาบริเวณบันได ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาภายในบ้าน

หน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอะลูมิเนียมทำสีขาว

หน้าต่างบานเลื่อนในห้องนอนก็เป็นบานกรอบอะลูมิเนียม ทำสีขาว

ประตูบานเลื่อนไประเบียงในห้องนอน เป็นบานกรอบอะลูมิเนียมทำสีขาวเช่นกัน

หน้าตามือจับประตูบานเลื่อน

ประตูบานเลื่อน 2 ตอน

พื้นระเบียงห้องนอนแคบและยาว

เหล็กกล่องสีดำด้านบนระเบียงเป็นส่วนตกแต่งให้สวยงาม  แต่ถ้ามีนกมาเกาะและทำเลอะเทอะจะทำความสะอาดยากหน่อยค่ะ

ราวกันตกระเบียงเป็นกระจก มีราวจับเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ

หน้าตาระแนงเหล็กกล่องสีดำจากด้านนอกบ้าน

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิวโครงการ Centro Ratchapruek (29 กรกฎาคม 2559) แบบบ้าน AVID 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดที่ดิน 58.3 ตารางวา ราคา 4.99 ล้านบาท พื้นที่ดินที่มากขึ้นจะคิด 45,000 บาท/ตารางวา ทั้งโครงการมี 240 หลัง แต่เฟสแรกจะอยู่ช่วงด้านหน้าที่ 38 หลังค่ะ ส่วนแบบ SENZO ที่เป็นหน้ากว้าง 4 ห้องนอน 4 ห้องนอน ขนาดที่ดิน 58.3 ตารางวา ราคาจะอยู่ที่ 5.79 ล้านบาท และแบบ MONZA ขนาดที่ดิน 58.3 ตารางวาเช่นกัน จะอยู่ที่ 6.39 ล้านบาทค่ะ

ราคา ณ วันที่ 29 กรกฎาคม 2559 

ราคาเริ่มต้น :

แบบบ้าน AVID แปลง B12 พื้นที่ 58.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.ราคา 4,990,000 บาท

แบบบ้าน SENZO แปลง A13 พื้นที่ 58.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.ราคา 5,790,000 บาท

แบบบ้าน MONZA แปลง A12 พื้นที่ 58.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.ราคา 6,340,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 20,000 บาท

ทำสัญญา  30,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

ไม่มี  เป็นบ้านพร้อมขาย

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  27  บาท/ตร.วา  (ชำระล่วงหน้า 2  ปี)

ค่าธรรมเนียมโอน  1%  (ผู้ซื้อชำระ 1% , ผู้ขายชำระ 1%)

เงินประกันมิเตอร์ไฟฟ้า, ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า 3,550 บาท

เงินประกันมิเตอร์ประปา, ค่าติดตั้งมิเตอร์ประปา 7,020 บาท

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบบ้าน AVID แปลง B12 พื้นที่ 58.3 ตร.วา ราคา 4,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 32,940 บาท

แบบบ้าน SENZO แปลง A13 พื้นที่ 58.3 ตร.วา ราคา 5,790,000 บาท ผ่อนประมาณ 38,221 บาท

แบบบ้าน MONZA แปลง A12 พื้นที่ 58.3 ตร.วา ราคา 6,340,000 บาท ผ่อนประมาณ 42,182 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบบ้าน AVID แปลง B12 พื้นที่ 58.3 ตร.วา ราคา 4,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 34,814 บาท

แบบบ้าน SENZO แปลง A13 พื้นที่ 58.3 ตร.วา ราคา 5,790,000 บาท ผ่อนประมาณ 40,396 บาท

แบบบ้าน MONZA แปลง A12 พื้นที่ 58.3 ตร.วา ราคา 6,340,000 บาท ผ่อนประมาณ 44,582 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบบ้าน AVID แปลง B12 พื้นที่ 58.3 ตร.วา ราคา 4,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 37,952 บาท

แบบบ้าน SENZO แปลง A13 พื้นที่ 58.3 ตร.วา ราคา 5,790,000 บาท ผ่อนประมาณ 44,036 บาท

แบบบ้าน MONZA แปลง A12 พื้นที่ 58.3 ตร.วา ราคา 6,340,000 บาท ผ่อนประมาณ 48,600 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบบ้าน AVID แปลง B12 พื้นที่ 58.3 ตร.วา ราคา 4,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 43,672 บาท

แบบบ้าน SENZO แปลง A13 พื้นที่ 58.3 ตร.วา ราคา 5,790,000 บาท ผ่อนประมาณ 50,674 บาท

แบบบ้าน MONZA แปลง A12 พื้นที่ 58.3 ตร.วา ราคา 6,340,000 บาท ผ่อนประมาณ 55,925 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบบ้าน AVID แปลง B12 พื้นที่ 58.3 ตร.วา ราคา 4,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 55,921 บาท

แบบบ้าน SENZO แปลง A13 พื้นที่ 58.3 ตร.วา ราคา 5,790,000 บาท ผ่อนประมาณ 64,886 บาท

แบบบ้าน MONZA แปลง A12 พื้นที่ 58.3 ตร.วา ราคา 6,340,000 บาท ผ่อนประมาณ 71,610 บาท

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ถ้ามองในภาพรวมของพื้นที่ในโซนนี้ ภายในซอยค่อนข้างเงียบ ไม่พลุกพล่าน เนื่องจากเป็นซอยตันค่ะ มีวัด และเทศบาลตั้งอยู่ นอกนั้นก็เป็นบ้านพักอาศัยที่เป็นชุมชนเก่า เป็นสวน มีอพาร์ทเมนท์ให้เช่าอยู่บ้าง และหมู่บ้านจัดสรรอยู่ไม่กี่โครงการ ที่เหลือก็ยังเป็นที่โล่งอยู่ค่ะ  บนถนนบางกรวย-ไทรน้อยมีตลาดและร้านค้าตามตึกแถวตั้งอยู่ ส่วนพวกศูนย์การค้าใหญ่ๆ ก็ต้องออกไปเส้นถนนสายหลักเลยอย่างตรงราชพฤกษ์ ที่มี The Walk หรือ เซ็นทรัล เวสเกต ตรงถนนรัตนาธิเบศร์ ซึ่งตรงเส้นรัตนาธิเบศร์ พอมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่าน ก็เริ่มจะมีคอนโดขึ้นค่อนข้างคึกคักค่ะ  ในภาพรวมของพื้นที่โซนนี้ในอนาคตก็คงเป็นการพัฒนาของโครงการบ้านจัดสรรที่คงมีมาเรื่อยๆ แต่ไม่ได้หวือหวานัก

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

หน้าตาการออกแบบของ Centro ราชพฤกษ์  ก็ทำออกมาได้ดีตามสมัยนิยมค่ะ มีความมินิมอลเบาๆ การออกแบบสัดส่วนองค์ประกอบสถาปัตยกรรมต่างๆ บนตัวบ้านทำออกมาโอเค  ใช้แผงเหล็กกล่องมาตกแต่งไม่ให้ดูโล้นจนเกินไป  มีโทนสีบ้านให้เลือกทั้งโทนเข้มและโทนสว่าง  โทนสว่างเป็นสีครีมก็จะดูหวานๆ หน่อย  ส่วนโมนสีเข้มก็ดูแมนมาก  คุมโทนสีของตัวบ้านได้ดีนะคะ  จุดนึงที่ทำให้สักส่วนของด้านหน้าตัวบ้านดูดีก็เพราะเส้นแนวเซาะร่องบนผนังบ้านนั้นวางแพทเทิร์นสวยค่ะ

แบบบ้านในโครงการ Centro ราชพฤกษ์ ส่วนใหญ่ก็จะเน้นไปที่แบบ 4 ห้องนอนค่ะ ค่อนข้างทำออกมาได้ดี ให้มาครบและใช้งานได้จริง มีพื้นที่ใช้สอยในบ้านกว้าง  มีให้เลือกทั้งแบบมีห้องน้ำอยู่ทุกห้องนอน และแบบห้องนอนแยกออกมา เลือกได้ตามความต้องการเลยค่ะ  จุดเด่นจุดด้อยของแต่ละแบบเราก็เล่าให้อ่านกันในเนื้อหารีวิวไปแล้ว  สำหรับในบ้านตัวอย่างที่เป็นแบบบ้าน Type ใหญ่สุด ด้วยความที่พื้นที่ในบ้านค่อนข้างเยอะ  ก็เลยทำสเปซออกมาแบบสบายๆ  มีพื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2 เพิ่มเข้ามาทำเป็นห้องนั่งเล่นได้

วัสดุของโครงการเซนโทร ราชพฤกษ์ ในภาพรวมนั้นถือว่าให้มาทั่วไป ครบตามมาตราฐานแต่ก็ไม่ถึงกับว้าวมากค่ะ  พื้นที่ครัวขนาดกลางๆ  ก่อเคาน์เตอร์ครัวเป็นโครงมาให้  ต้องตกแต่งเพิ่มเองอีกหน่อย  ภายในบ้านแบบหน้ากว้างจะติด Wallpaper ให้  ถ้าเป็นบ้านหน้าแคบจะไม่มี  ซึ่งก็เป็นไปตามระดับราคาขาย  ถ้าเป็นแบบบ้านตามบ้านตัวอย่าง ห้องนอนใหญ่จะมีอ่างอาบน้ำและฉากกั้นอาบน้ำให้ด้วย  ทุกยูนิตชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ให้ ชั้นบนไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สัมผัสของวัสดุโอเคดีค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของ Centro Ratchapruek นั้นคลับเฮ้าส์ของโครงการอยู่ติดด้านหน้าทางเข้าออกโครงการเลย  ทำให้ซุ้มทางเข้าโครงการดูใหญ่และโอโถ่ง หน้าตาเรียบๆ แต่ดูดี  พื้นที่ตรงส่วนคลับเฮ้าส์ด้านหน้าโครงการให้สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องโยคะ ห้องสมุด และห้องเด็กเล่น  ในส่วนของสระว่ายน้ำนั้น ในอนาคตถ้าขายหมดปิดโครงการไปแล้วก็อยากให้นิติบุคคลลองทำแนวต้นไม้บังสายตาตรงสระว่ายน้ำเพิ่มให้หน่อย  น่าจะทำให้เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้นค่ะ  เพราะว่าตอนนี้สระว่ายน้ำนั้นอยู่ติดกับถนนเมนของโครงการเลย  ถ้าเราดูจากรูปร่างที่ดินของโครงการที่แคบและยาวเข้าไป  จะทำให้บ้านที่อยู่ด้านในๆ เวลาจะมาใช้คลับเฮ้าส์ก็ต้องออกมาค่อนข้างไกลกว่าบ้านที่อยู่ด้านหน้า  ทำให้คนที่จองโครงการก่อนได้เปรียบไป  แต่โครงการก็พยายามกระจายพื้นที่สวนสาธารณะเอาไปไว้ด้านใน และมี Jogging Track ให้ด้วยค่ะ  ซึ่งก็คงทำให้บ้านแต่ละหลังไม่รู้สึกว่าอยู่ไกลจาก facilities จนเกินไปนัก

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ