สวัสดีค่ะ วันนี้จะมาพรีวิวโครงการ Knightsbridge Prime Sathorn (ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร) เป็นโครงการคอนโดล่าสุดของ Origin Property (ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้)  มูลค่าโครงการกว่า 3,800 ล้านบาท  ปกติแล้วเราไม่ค่อยเห็นแบรนด์ Origin มาเล่นตลาดในเมืองมากนัก  ส่วนใหญ่ก็จะพัฒนาโครงการอยู่แถบชานเมืองปลายสายรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายซะมากกว่า  จึงเรียกได้ว่าคอนโด Knightsbridge Prime Sathorn เป็นคอนโดกลางเมืองโครงการแรกของทางออริจิ้นค่ะ

ตัวคอนโด Knightsbridge Prime Sathorn ตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครรินทร์ฝั่งขาออก ใกล้กับแยกสาทร-นราธิวาสฯ และห่างจากบันไดบีทีเอสช่องนนทรีเป็นระยะ 600 เมตร แปลงที่ดินของโครงการนี้ปัจจุบันเป็นปั๊มเชลล์ ซึ่งจะหมดสัญญาเช่ากับเจ้าของที่ดินช่วงกลางปีหน้า (2017)  ซึ่งกว่าจะเริ่มการก่อสร้างก็คงต้องรอไปจนถึงช่วงนั้นค่ะ โดยโครงการคาดว่าแล้วเสร็จในปี 2019 

ย่านสาทรจัดเป็นย่าน CBD ที่เป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงานที่มีบริษัทชั้นนำต่างๆ เช่าอยู่ รวมทั้งยังมีคอนโดที่มียังจะเป็นระดับตลาดบนที่ราคาแพง และโรงแรมชื่อดังระดับ 4 – 5 ดาวอีกหลายแห่ง  ปฎิเสธไม่ได้เลยว่าย่าน CBD เก่าแก่อย่างสีลม-สาทร ยังเป็นย่านที่ถูกกล่าวถึงอยู่เรื่อยๆ ในวงการอสังหาริมทรัพย์  อย่างเมื่อปลายเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ก็เพิ่งจะเปิดตัวอาคาร MAHANAKHON (มหานคร) ไปอย่างยิ่งใหญ่อลังการแสงสีเสียงดาวล้านดวง และกลายเป็นตึกที่สูงที่สุดในกรุงเทพฯ ขณะนี้

Knightsbridge Prime Sathorn 

(ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร)

• เจ้าของโครงการ >>> Origin Property (ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนนราธิวาสราชนครรินทร์ (ช่วงซอยนราธิวาสฯ 13)
• ขนาดที่ดิน >>>  2-3-68.92 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 43 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 726  ยูนิต
• จำนวนยูนิต/ชั้น >>> 26 ยูนิต
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • TypeA, Duplex 44 sq.m. (อช. 30.5 ตารางเมตร เฟอร์นิเจอร์ 13.5 ตารางเมตร)
  • TypeB, Duplex 37 sq.m. (อช. 25.5 ตารางเมตร เฟอร์นิเจอร์ 11.5 ตารางมตร)
  • TypeC, Mono plex 30 sq.m.
  • TypeD, Mono plex 24 sq.m.
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>
  • TypeA, Duplex 44 sq.m. >>> 6.3-7.2 ล้านบาท (อช. 30.5 ตารางเมตร เฟอร์นิเจอร์ 13.5 ตารางเมตร)
  • TypeB, Duplex 37 sq.m. >>> 5.4-6.3  ล้านบาท (อช. 25.5 ตารางเมตร เฟอร์นิเจอร์ 11.5 ตารางมตร)
  • TypeC, Mono plex 30 sq.m. >>> 4.8-5.3 ล้านบาท
  • TypeD, Mono plex 24 sq.m. >>> 3.8-4.3 ล้านบาท

• ฝ้าเพดานสูง >> 2.6 -4.4 (Duplex) ม.
• ที่จอดรถ >>> 70% (509 คัน แบบ Mechanical Parking)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> 172,000 บาทต่อตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.718212,100.542929
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่

ส่องทำเล

Knightsbridge Prime Sathorn (ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร) เป็นคอนโด high-rise 43 ชั้น สูง 163 เมตร  แต่ความสูงระดับนี้ถ้าเทียบกับตึกปกติคือประมาณ 53 ชั้น ค่ะ เพราะห้องของโครงการนี้ส่วนนึงเป็นยูนิตแบบ Double Space ที่มีระยะจากพื้นถึงฝ้าเพดานสูง 4.4 เมตร  สำหรับบทความพรีวิวของ Knightsbridge Prime Sathorn นี้ เรามาพาเดินเล่นดูทำเลที่ตั้งและบรรยากาศรอบโครงการกันก่อนค่ะ  โครงการอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ติดกับซอยนราธิวาสฯ 13 ถัดจากโครงการขึ้นไปทางทิศเหนือเป็นย่านสาทร-สีลม  ใกล้กันมีคอนโด Nara 9 และ Rhythm สาทร-นราธิวาส อยู่ติดกันตามลำดับ ฝั่งตรงข้ามทางทิศตะวันตกเป็นโรงแรม Anantara Sathorn Bangkok  ที่ดินในซอยแถวนี้เป็นแปลงที่ดินเอกชนที่ถูกซอยยิบย่อย ให้เป็นร้านอาหาร คาเฟ่ และผับแอนด์เรสเตอร์รอง ใกล้กับซอยนาราธิวาสฯ 17 จะเป็นที่ดินแปลงขนาดใหญ่ซึ่งเป็นของมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล กรุงเทพฯ

สำหรับการเดินทางโดยรถยนต์ ถ้ามาจากสะพานตากสินวิ่งบนถนนสาทรเหนือ เลี้ยวขวาที่แยกสาทร-นราธิวาสฯขับตรงมาประมาณ 500 เมตร ก็จะถึงโครงการ Knightsbridge Prime Sathorn  ถ้ามาจากพระราม 3 วิ่งมาบนถนนนาราธิวาสฯ ก็จะมีจุดกลับรถก่อนถึงสี่แยก  และถ้ามาจากสวนลุมพินีวิ่งมาบนถนนสาทรใต้เลี้ยวซ้ายที่แยกสาทร-นาราธิวาสฯ ตรงมาหน่อยก็จะถึงโครงการ  แต่ถ้าไม่อยากรถติดตรงสี่แยกสาทร-นราธิวาส ก็สามารถเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสวนพลู แล้วเลี้ยวขวาอีกทีเข้าซอยพระพินิจไปออกซอยนราธิวาสฯ 7 ได้เลย

แม้ถนนสวนพลูที่เชื่อมกับถนนนางลิ้นจี่และซอยงามดูพลีจะเป็นเหมือนเส้นทางลัด เพื่อหนีรถติดบนแยกสาทร-นราธิวาสฯ แต่มีเพียงซอยนราธิวาสฯ 7 และซอยนราธิวาสฯ 17 เท่านั้นที่ทะลุผ่านเชื่อมถนนทั้งสองเส้นถึงกันได้ ซอยที่เหลือเป็นซอยเล็กๆ ที่ผ่านได้ด้วยการเดินเท้า หรือรถจักรยานยนต์เท่านั้น

อย่างที่ได้กล่าวไปแล้วในข้างต้น ว่าตัวโครงการ ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร สามารถเดินถึงได้จาก BTS ช่องนนทรี มีระยะทาง 600 เมตร เป็นระยะที่ยังพอเดินได้ไม่เหนื่อยมากแต่ก็อาจจะมีเหงื่อซึมได้บ้าง รวมถึงหน้าโครงการปัจจุบันมีทางขึ้น BRT ของสถานีอาคารสงเคราะห์ ซึ่งในอนาคต BRT จะถูกยกเลิกไป  และอาจจะมีรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเทามาแทน  ซึ่งเป็นได้อย่างยิ่งที่ใช้ตัวสถานนีเดิมเป็นทางขึ้น-ลง  สำหรับข้อมูลนี้ก็คงต้องรอดูกันต่อไปว่าจะจริงเท็จแค่ไหน (กว่าโครงการจะเสร็จ BRT คงถูกยกเลิกการใช้งานแล้ว และก็ยังไม่รู้ว่าโมโนเรลสายสีเทาจะมาหรือยังนะคะ) … ตอนนี้เราไปเริ่มออกเดินกันดีกว่า ดูบรรยากาศรอบๆสถานี BTS ช่องนนทรี รวมทั้งบรรยากาศทางเท้าและถนนนราธิวาสฯกันค่ะ  Let’s go!

เริ่มต้นจากลง BTS ที่สถานีช่องนนทรี ถ้าใครสะดวก MRT ก็ลงที่สถานีสีลมเดินเชื่อม skywalk มาที่ BTS ศาลาแดง ต่ออีกแค่สถานีเดียวก็ถึง BTS ช่องนนทรีแล้วค่ะ

จะไปแยกสาทร-นราธิวาสฯ เราต้องไปกันที่ทางออก 5 นะคะ เป็นทางออกที่เชื่อมต่อกับ BRT สาทร ด้วยค่ะ แต่ถ้าลงที่ทางออก 2 ก็ได้เหมือนกัน แล้วเดินต่อบนทางเท้าของถนนนราธิวาสฯตรงไปเลยค่ะ

ขอเลือกเดินบนสกายวอคค์ต่อดีกว่า แต่แอบถ่ายรูปบรรยากาศทางเท้าและถนนนราธิวาสฯ ช่วงสีลมมาให้ดูด้วยค่ะ

ถึงแล้วววว… สถานี BRT สาทร ถ้าขึ้น BRT ก็เพียงสถานีเดียวเท่านั้นค่ะ จะถึงสถานีอาคารสงเคราะห์ แต่เราจะไม่ขึ้นนะคะ เพราะอย่างที่บอกไป กว่าโครงการจะเสร็จก็คงไม่มีให้ใช้แล้ว ..ลงเดินต่อทางเท้ากันดีกว่า

ก่อนลงจากสกายวอคค์ แอบถ่ายภาพโครงการมองจากตัวสถานี BRT จะเห็นโครงการ Knightsbridge Prime Sathorn (ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร) อยู่ลิบๆตรงนั้น รวมทั้งแวบไปถ่ายภาพอาคารทั้ง 4 ที่อยู่บนแยก สาทร-นราธิวาสฯ มาด้วยค่ะ

ภาพแยกสาทร-นราธิวาสฯ เราต้องตรงไปนะคะ จะเป็นถนนนราธิวาสที่ตั้งโครงการ Knightsbridge Prime Sathorn (ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร) ส่วนถนนที่มาตัดคือถนนสาทร รถเยอะจริงๆ นี่ขนาดเป็นช่วงกลางวันนะคะ ไม่อยากจะนึกถึงช่วงเย็นเลยค่ะคุณขา…..O.o

โครงสร้างสะพานที่เป็นแลนด์มาร์คของช่องนนทรี  ด้านหลังเป็นอาคารสาธรสแควร์ (Sathorn Square) เป็นอาคสรสำนักงานที่ได้รับรางวัลอาคารอนุรักษ์พลังงาน

ตรงข้ามแยกเป็นอาคาร Bangkok City Tower (บางกอกซิตี้ทาวเวอร์) เป็นที่ตั้งของสถาบันการเงินอย่างแบงค์ออฟไชน่า (Bank of China) และหนึ่งในบริษัทตรวจสอบบัญชี BIG 4 อย่าง PwC

อาคารสาธรธานี เป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ของธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์ด

นอกจากบริษัททางด้านหลักทรัพย์และการเงินรวมถึงบริษัทชั้นนำต่างๆ  ในย่านนี้ก็มีก็ยังมีร้านอาหาร ร้านขนม ที่รองรับพนักงานออฟฟิศที่ทำงานในย่านนี้อยู่เยอะ  ในตึก Empire Tower ก็มี Tops Supermarket ด้วย

หลังจากลงมาจาก Skywalk แล้ว เราจะเริ่มเดินไปโครงการกันที่หน้าตึก Bangkok City Tower มีร้านกาแฟอย่างสตาบัคอยู่ด้วย ทางเท้ากว้างขวางสองคนเดินสวนกันได้สบายๆ มีแนวต้นไม้สีเขียวอยู่เป็นระยะ

เดินมาเรื่อยๆ จากอาคารสูงตระหง่านที่ตั้งอยู่ทั้งสี่แยกหัวมุมถนน ก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น มีร้านอาหารและร้านขนมเปิดเรียงราย มีโต๊ะอาหารตั้งริมทางเท้า แต่ก็ยังมีการจัดระเบียบทำให้มีทางสัญจรเดินผ่านได้ไม่ลำบากค่ะ

หลังจากผ่านซอยนราธิวาสฯ 7 ก็จะเจอกับ Rhythm สาทร-นราธิวาส ของทาง AP ซึ่งสร้างเสร็จไปพักใหญ่แล้ว

แหงนดู Rhythm สาทร-นราธิวาส กันหน่อย

และถัดจาก Nara 9 เดินผ่านซอยนราธิวาสฯ 11 มา  มองย้อนหลับไปจะเห็นว่าคอนโดทั้ง 2 โครงการที่เพิ่งผ่านมานั้นอยู่ห่างกันไม่มากเท่าไหร่

ตรงนี้เราจะเจอบันไดเลื่อนของ BRT สถานีอาคารสงเคราะห์  ซึ่งอีกหน่อยก็ยังไม่รู้ว่าจะเป็นยังไง

แปลงที่ดินที่ตรงกับตัวสถานีอาคารสงเคราะห์ จะเป็นโชว์รูมรถยนต์ของบริษัทอีซูซุสยามซิตี้

และแปลงติดกันเลยค่ะ เป็นแปลงที่ดินอันเป็นทำเลที่ตั้งของคอนโด Knightsbridge Prime Sathorn  เป้าหมายของเราในวันนี้  ซึ่งปัจจุบันที่ดินแปลงนี้ยังเป็นปั๊มเชลล์อยู่ (กราฟิกสีแดง)

ขึ้นไปถ่ายบนตัวสถานีอาคารสงเคราะห์ จะเห็นว่าปลายบันไดของสถานนี อยู่ติดปั๊มเชลล์อันเป็นที่ตั้งของแปลงที่ดินโครงการ Knightsbridge Prime Sathorn พอดิบพอดี

บนถนนราธิวาสฯ ช่วงใกล้ๆ กับคอนโด ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร คือซอยนราธิวาสฯ 13 ถึงซอยนราธิวาสฯ 17 เป็นตึกแถวที่มีการใช้ประโยชน์อาคารประเภทอาคารพาณิชย์สูง 2-3 ชั้น สลับกับบ้านเดี่ยว และอพาร์ทเม้นท์ ซึ่งปรับตัวจากเดิมเป็นที่อยู่อาศัย มาเป็นร้านอาหารจำพวกผับแอนด์เรสเตอร์รองท์  ซึ่งแน่นอนว่าส่วนใหญ่จะเปิดช่วงเย็นๆ ค่ำๆ เป็นต้นไป  ถ้าซื้อโครงการนี้หลังจากทำงานเสร็จมาเหนื่อยๆ ก่อนเข้าคอนโด แวะนั่งชิลล์กินข้าวจิบเบียร์ซักแก้วสองแก้วจะได้นอนหลับสบาย Zzz

ช่วงหน้าโครงการปัจจุบันเป็นถนน 4 เลน ซึ่งเลนในสุดถูกกั้นสำหรับ BRT เอาไว้ค่ะ  มีป้ายรถเมล์ไม่ไกล ถึงไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็ยังเดินทางสะดวกอยู่

หลังป้ายรถเมล์มีร้านอาหารผกากองเป็นร้านอาหารไทยสไตล์ฟิวชั่น เปิดช่วงเย็น ตกแต่งร้านสีโทนอบอุ่นเหมาะกับการพาครอบครัวมาดินเนอร์

แต่ถ้าจะมาชนแก้วกับกลุ่มเพื่อน Drink-Drank-Drunk ก็คงต้องร้านนี้เลยค่ะ Sortrel อยู่มานานสิบกว่าปีได้ ถ้าไม่เด็ดจริงคงไม่อยู่มานานขนาดนี้  ใครยังไม่เคยมาแนะนำให้ลองเลยค่ะ

ถัดจาก Sortrel มี 7-Eleven  ด้านหน้ามีร้านส้มตำ, ขนมจีน, ต้มเลือดหมู  ตั้งร้านกินพื้นที่ฟุตบาทมาหน่อย แต่ก็ยังพอเดินได้ไม่ลำบาก  ราคาก็ไม่แพงมาก

ถัดจาก 7-Eleven ข้ามซอยนราธิวาสฯ 17 มาก็เป็นทางเข้าของมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพฯ แล้วค่ะ

ถ้าขับรถมา ต้องการจะเข้าเมืองทางสาทร พอผ่านหน้ามหา’ลัยเทคนิคกรุงเทพฯ แล้วต้องรีบชิดขวาเพราะเป็นจุดกลับรถเพื่อวิ่งกลับไปย่านสีลม  (หรือไม่ก็ต้องเลี้ยวเข้านราธิวาสฯ 17 ไปออกซอยสวนพลู)  ฝั่งตรงข้ามเลยไปอีกจะเห็นแมคโคร  ไปหาซื้อข้าวของมาเข้าคอนโดได้ค่ะ

อย่างที่เกริ่นไปแล้วในช่วงต้นของพรีวิวนี้ว่าบนถนนนราธิวาสฯ มีย่อยอยู่หลายซอย แต่มีเพียงบ้างซอยเท่านั้นที่เป็นซอยลัด สามารถใช้รถยนต์ขับผ่านเข้าออกทะลุไปถนนสาทร และถนนพระราม 4 ช่วงลุมพินีได้ คือ ซอยนราธิวาสฯ 7 และ 17  ส่วนซอยนราธิวาสฯ 13 และ 15 ที่อยู่ใกล้โครงการ Knightsbridge Prime Sathorn จะเป็นซอยตันค่ะ

เรามาเริ่มที่ซอยนราธิวาสฯ 13 และซอยนราธิวาสฯ 15 ก่อนนะคะ

ซอยนราธิวาส 13 เป็นซอยที่ผ่านได้เพียงรถจักรยานยนต์และการเดินเท้าเท่านั้นค่ะ การใช้ประโยชน์ที่ดินเกือบทั้งซอยเป็นบ้านเดี่ยวและอพาร์ทเม้นท์ (ซึ่งถ้าเป็นกฎหมายปัจจุบันก็ไม่น่าจะสร้างอพาร์ทเม้นท์ได้  เพราะขนาดความกว้างของซอยแคบมากทีเดียวค่ะ)

ท้ายซอยนราธิวาส 13 จะเชื่อมกับซอยนราธิวาส 15 มีพี่วินอยู่ และสามารถเดินเท้าทะลุไปตลาดสวนพลูได้ค่ะ

ซอยนราธิวาส 15 เป็นถนนสองช่องจราจร รถยนต์ขับสวนกันได้ แต่ว่าเป็นซอยตัน เชื่อมได้เพียงการเดินเท้ากับซอยนราธิวาส 13 และตลาดสวนพลูเท่านั้น บรรยากาศในซอยเป็นบ้านเดี่ยวเกือบทั้งหมด  ด้านนึงมักจะมีรถจอดริมถนนอยู่เสมอ

และช่วงต้นซอยที่ติดกับถนนนราธิวาสราชนครรินทร์ จะเป็นบ้านเดียวที่ปรับเปลี่ยนการใช้งาน รีโนเวทอาคารใหม่เป็นร้านอาหาร กึ่งผับ

นอกจากร้านอาหารกึ่งผับแล้วแอบเจอร้านอาหารเวียดนามด้วยนะคะ

ต่อกันที่ซอยนราธิวาสฯ 7 และ ซอยนราธิวาสฯ 17 ซึ่งเป็นเพียงสองซอยเท่านั้นที่เป็นถนนสองช่องจราจร รถยนต์สามารถวิ่งสวนกันได้ และเชื่อมต่อกับถนนสวนพลู

บรรยากาศซอยนราธิวาส 7 เป็นถนนสองเลน รถยนต์สวนกันได้

เชื่อมกับซอยนราธิวาส 7 คือซอยพระพินิจทะลุไปยังถนนสวนพลู

ซอยนราธิวาส 17 เป็นถนนสองช่องจราจรเหมือนกันรถยนต์ขับสวนกันได้สบายๆ เชื่อมกับถนนนางลิ้นจี่, ซอยงามดูพลี และถนนสวนพลู

ซอยนราธิวาสฯ 17 เป็นถนนใหญ่มีรถเมล์ขับผ่านและมีทางเข้าออกอีกทางของมหาวิทยาลัยเทคนิคกรุงเทพฯ

เดินตรงต่อมาจากมหาวิทยาลัยเทคนิคกรุงเทพฯ ซักพัก ก็จะเจอสามแยกเลี้ยวขวาออกไปถนนนางลิ้นจี่เชื่อมไปทางถนนพระราม 3 ได้

ตรงมาอีกสักพักเจออีกหนึ่งสามแยก เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสวนพลู ซึ่งจะออกไปเจอถนนสาทรใต้ หรือตรงไปจะซอยงามดูพลีออกถนนพระราม 4 ช่วงลุมพินีก็ได้ค่ะ

ก่อนจะไปดูแปลนห้อง ผังโครงการ เราพาทะลุจากถนนสวนพลูออกมาถนนสาทรใต้ ซึ่งถ้าวิ่งมาจากลุมพินี คงไม่มีใครอยากทนรถติดที่แยกสาทร-นราธิวาสฯแน่ๆ แอบใช้ทางลัดเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสวนพลูตามกราฟิกในรูปได้เลยค่ะ

ถนนสาทรช่วงยามเย็นหลังทุกคนเลิกงาน  ขาออกรถติดสาหัสเป็นประจำอยู่แล้ว  ตรงไปเป็นแยกสาทร-นราธิวาส  จากมุมนี้เรามองเห็นตึกมหานครด้วย

ผังโครงการ Knightsbridge Prime Sathorn (ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร)

มาดูผังโครงการคร่าวๆ กันต่อเลยค่ะ  เนื่องจากผังที่เราได้มาเป็นข้อมูลชุดแรกที่โครงการปล่อยออกมาเลย  เลยดูยังไม่ค่อยเรียบร้อยเท่าไหร่ (Landscape ด้านหน้าโครงการยังไม่ได้จัดเลย :P) ผังนี้เลยดูแต่เฉพาะรูปทรงตัวคอนโดแล้วกันนะคะ

คอนโด Knightsbridge Prime Sathorn มีห้องแบบธรรมดาและห้องแบบ Duplex มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 4.40 เมตร มีชั้นลอยเป็นส่วนนอนอยู่ด้านบน  ซึ่งห้องทั้ง 2 แบบจะแบ่งแยกชั้นกันอย่างชัดเจน คือ ชั้นที่เป็นห้องแบบปกติ (Monoplex) จะอยู่ที่ชั้น 14-22 และห้องแบบ Duplex จะอยู่ที่ชั้น 23-41 ส่วนสองชั้นบนสุด คือชั้น 42 และ 43 เป็น Facilities ส่วนกลาง มี fitness, lounge, Media club และสระว่ายน้ำ รวมพื้นที่ส่วนกลางใน 2 ชั้นนี้ประมาณ 300 กว่าตารางเมตร

สำหรับโครงการนี้ ถูกออกแบบผังโครงการให้เป็นรูปตัว Z วางทำมุม 45 องศากับตัวที่ดิน เพื่อที่จะเบี่ยงหลบมุมมองกับคอนโด Nara 9 ที่อยู่ติดกันนั่นเอง  ก็ถือว่าเป็นความพยายามที่ดีของสถาปนิกที่ไม่วางอาคารให้หันหน้าชนกันตรงๆ ซึ่งจะโดนบล็อกวิวแน่นอน  ในผังเราจะเห็นถนนวนรอบตัวอาคาร  แต่ส่วนของภูมิทัศน์รอบโครงการน่าจะยังไม่ได้ออกแบบมากนักค่ะ

 Floor Plan คอนโด Knightsbridge Prime Sathorn ชั้น 14-22 

ผังโครงการชั้น 14-22 จะมีห้องอยู่ 2 แบบ  เป็นห้องแบบปกติ (Monoplex) ขนาด 24 และ 30 ตารางเมตร  ห้อง 24 ตารางเมตร คือ แปลนสีเหลืองอ่อน ส่วนห้อง 30 ตารางเมตร คือแปลนสีน้ำตาล  ลิฟต์ทั้ง 4 ตัว จะอยู่จุดเดียวกัน  โดยมีลิฟต์บริการแยกออกไปอีกจุด

Floor Plan คอนโด Knightsbridge Prime Sathorn ชั้น 23-41 

Floor Plan ชั้น 23-41 เป็นห้องแบบ Duplex ทั้งหมดค่ะ แบบ Duplex ที่มีพื้นที่ใช้สอย 37 ตารางเมตร จะเป็นแปลนสีน้ำตาลอ่อน  ส่วนแบบ 44 ตารางเมตร จะเป็นแปลนสีเทา  ซึ่งทั้ง 2 แบบนี้ พื้นที่ใช้สอยจริงกับพื้นที่ที่ออกโฉนดห้องชุดได้จะเป็นคนละตัวเลขกันนะคะ  เดี๋ยวจะอธิบายเพิ่มให้ต่อไปตอนดูแปลนค่า

มีภาพมุมสูงจากโครงการมาให้ดูกันนิดหน่อยค่ะ

ทางทิศเหนือ Skyline จะเห็นเป็นวิวเมือง มุมนี้ตึกมหานครโดน Empire Tower บังซะมิดเลย จากรูปเราจะเห็นแยกสาทร-นราธิวาสฯ และเป็น City View บรรดาตึกต่างๆ บนถนนสาทรและสีลมค่ะ  ส่วนของตึกคอนโด Nara 9 นั้นจะบังมุมมองมากน้อยแค่ไหน  เดี๋ยวถ้าทำรีวิวฉบับเต็มจะวางตัวตึกให้ดูเทียบกันนะคะ  จะได้เห็นกันเคลียร์ๆ ค่ะ

ส่วนทางทิศใต้จะเห็น Skyline เป็นวิวโล่งๆ เห็นไกลจนถึงแม่น้ำเจ้าพระยา ข้ามไปยันบางกระเจ้า  ไม่มีอะไรมาบัง แต่คนชอบ city view ก็อาจจะไม่ถูกใจด้านนี้เท่าไหร่

แปลนห้องคอนโด Knightsbridge Prime Sathorn (ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร)

แปลนคอนโด ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร แบบ 30 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 ห้องนอนพลัส (1 Bedroom plus) ขนาด 30 ตารางเมตร เป็นห้องหน้ากว้าง 5 เมตร มีพื้นที่ห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามาจากห้องนอนปกติ  จะทำเป็นห้องนอนเล็กก็ได้แต่จะต้องวางเตียงชิดผนังหน่อย หรือจะใช้เป็นห้องทำงานก็ได้เช่นกัน เลือกเอาที่สบายใจ

เปิดห้องเข้ามาเจอพื้นที่ส่วนที่เป็น living area ถัดเข้าไปเป็นห้องอเนกประสงค์อยู่ติดกับระเบียง มีห้องนอนกั้นเป็นสัดส่วน สำหรับห้องน้ำต้องเดินผ่าน pantry ครัว ที่เป็นครัวเปิดเหมาะกับการทำอาหารเล็กๆ น้อยๆ ไม่ได้จริงจังมาก  มีมุมเล็กๆ หน้าห้องน้ำพอสำหรับวางตู้เย็น

ภาพบรรยากาศจำลองเปิดประตูเข้ามาเจอส่วนนั่งเล่นมองทะลุไปเห็นพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ซึ่งในภาพจัดไว้เป็นห้องทำงาน

บรรยากาศในห้องนอนค่ะ

ห้องอเนกประสงค์ ที่ทางโครงการทำภาพจำลองไว้เป็นห้องทำงาน

แปลนคอนโด ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร แบบ 24 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 24 ตารางเมตร เป็นห้องที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเล็กที่สุดในโครงการค่ะ หน้ากว้างยังคงเท่ากับห้องอื่นๆ คือ 5 เมตร เปิดห้องเข้ามา เจอส่วนที่เป็น pantry ครัวก่อน แบ่งสเปซด้วยเคาท์เตอร์สำหรับนั่งทานอาหาร ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ living area ที่อยู่ติดกับระเบียง ห้องน้ำเข้าจากห้องนอนอีกทีหนึ่ง  ห้องแบบนี้พื้นที่ปลายเตียงจะเหลือไม่เยอะนัก แต่จุดที่แตกต่างจากแบบ 30 ตารางเมตร ก็คือในส่วนพื้นที่นั่งเล่นจะได้แสงธรรมชาติเข้ามามากกว่าค่ะ  ส่วนพื้นที่ห้องน้ำนั้นขนาดพอๆ กัน

ภาพบรรยากาศ living area ถัดไปเป็นระเบียง  ผนังกระจกที่เห็นในรูปของจริงจะเป็นกำแพงทึบธรรมดานะคะ

ห้องนอนอยู่ถัดเข้ามาจาก living area ดูจากภาพในมุมนี้ ถ้าจะติดทีวีปลายเตียงต้องเป็นแบบแขวนผนังเท่านั้น

แปลนคอนโด ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร แบบ Duplex 44 ตารางเมตร

ห้องแบบนี้เป็นห้อง Duplex ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44 ตารางเมตร  แต่เวลาออกโฉนดห้องชุดจะออกได้แค่ 30 ตารางเมตรนะคะ เพราะว่าพื้นที่ด้านบนถูกตีความเป็นเฟอร์นิเจอร์ไปในทางกฎหมายนั่นเอง

ในส่วนของฟังก์ชั่นในห้องแบบนี้เปิดประตูห้องเข้ามาเป็นส่วนของ pantry ตรงข้ามกันเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ถัดเข้าไปจากภาพมองซ้ายจะเห็นประตูห้องน้ำก่อน แล้วจึงเป็นพื้นที่ living area ซึ่งมีห้องอเนกประสงค์ที่จะทำเป็นห้องนอนเล็กอีกห้องหนึ่ง หรือทำเป็นห้องทำงานที่ติดกับระเบียงก็ได้

ขึ้นมาชั้นบนเป็นห้องนอน  มีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง และเตียงนอนแบบหลวมๆ สามารถมองลงไปชั้นล่างตรงส่วนพื้นที่ living area ได้ค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองของห้องมองเข้ามาจากหน้าต่างของพื้นที่ living area  เห็นบันไดทางขึ้นชั้นสองและพื้นที่ส่วนที่เป็นห้องนอน

ภาพบรรยากาศพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ที่จัดให้เป็นห้องทำงานอยู่ติดกับ living area

แปลนคอนโด ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร แบบ Duplex 37 ตารางเมตร

ห้อง Duplex แบบนี้ จะมีพื้นที่ใช้สอยจริง 37 ตารางเมตร แต่ออกโฉนดได้ 24 ตารางเมตร  โดยชั้นบนตีความเป็นเฟอร์นิเจอร์ของห้องเช่นกันค่ะ

ชั้นล่างเปิดประตูเข้ามาจะเจอพื้นที่ส่วนที่เป็น pantry ครัวก่อน มีประตูบานเลื่อนเปิด-ปิดได้ กันกลิ่นเวลาทำอาหารไม่ให้เข้าไปในพื้นที่ living area ที่อยู่ถัดเข้ามา บันไดทางขึ้นชั้นสอง อยู่ติดกับระเบียง ใต้บันไดหน้าห้องน้ำมีห้องเก็บของเล็กๆ

ขึ้นมาชั้นบนจะเจอพื้นที่ส่วนที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ถัดเข้าไปถึงเป็นเตียงนอน  สามารถมองลงมาเห็นด้านล่างได้เช่นกันค่ะ

ภาพบรรยากาศมองจากหน้าต่างพื้นที่ living area เข้าไป จะเห็นประตูบานเลื่อนกั้นพื้นที่ครัวด้านหน้าห้อง และมองขึ้นไปจะเห็นพื้นที่ชั้นสอง

รายละเอียดคร่าวๆ ของพรีวิวโครงการ Knightsbridge Prime Sathorn ก็คงมีเท่านี้ก่อนค่ะ

แล้วอย่าลืมติดรีวิวฉบับเต็มโครงการนี้ ของ อยู่สบาย.คอม นะคะ

บ้ายบายยย >3<