สวัสดีค่ะ รีวิวนี้พามาชม พลัมคอนโด พระราม 2  เป็นแบรนด์คอนโด Low-rise 8 ชั้น ราคาประหยัดของพฤกษา เรียลเอสเตท ที่เปิดตัวไปเมื่อ 2 ปีก่อน  อยู่สบายเองก็เคยเข้ามารีวิวห้องตัวอย่างในสำนักงานขายให้ชมกันมาแล้วตั้งแต่ตอนที่เพิ่งเปิดโครงการด้วย  วันนี้โครงการ Plum Condo พระราม 2 สร้างเสร็จพร้อมอยู่ เราเลยพาเข้ามาเยี่ยมชมโครงการดูตึกเสร็จกันอีกรอบ ไปดูรายละเอียดเจาะลึกกันดีกว่าพร้อมมาดูบรรยากาศจริงๆ ด้านในโครงการกันค่ะ

ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ

Plum Condo Rama 2 (พลัมคอนโด พระราม 2)

• เจ้าของโครงการ >>> พฤกษา เรียลเอสเตท (Pruksa Real Estate)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนพระราม 2 ฝั่งขาออก ช่วงก่อนถึงโรงพยาบาลบางมด
• ขนาดที่ดิน >>> 6-3-70 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 3 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน (S) ขนาด 22.84 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน ขนาด 28.75 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน ขนาด 45.93 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 681  ยูนิต  และยูนิตเพื่อการพาณิชย์ 4 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 40% รวมจอดรถซ้อนคัน
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 999,000 บาท (ราคา ณ วันที่ 21 ตุลาคม 59)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ประมาณ 45,000 บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.673781,100.458753
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• โทร >>> 1739

พลัมคอนโด พระราม 2 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ค่ะ จากแผนที่อยู่ระหว่างทางพิเศษเฉลิมมหานคร (หรือเรียกง่ายๆ ว่าทางด่วน พระราม 2) กับโรงพยาบาลบางมดค่ะ ซึ่งถ้าตรงไปเรื่อยๆ ตามถนนพระราม 2 จะไปเจอกับถนนกาญจนาภิเษก หรือวงแหวนรอบนอกที่วนรอบกรุงเทพมหานครค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

เราเคยมารีวิวพลัมคอนโด พระราม 2 เอาไว้เมื่อตอนเปิดโครงการใหม่ๆ เลยขอข้ามส่วนของการเดินทางไปยังโครงการเลยนะคะ เพราะว่ามีรายละเอียดโครงการจริงและรูปตึกให้ดูกันเยอะทีเดียว  (อ่านรีวิวตอนเปิดโครงการและการเดินทางไปโครงการ Plum Condo พระราม 2 >>> คลิกที่นี่ )

มาอัพเดทพื้นที่รอบๆ ที่ตั้งโครงการกันหน่อยค่ะ พลัมคอนโด พระราม 2 นั้นตั้งอยู่ตรงใต้แนวเกือกม้ากลับรถ ติดถนนพระราม 2 ฝั่งขาออก ถ้ามาจากทางพระราม 2 ขาออกก็ใช้ถนนคู่ขนานเลี้ยวเข้าโครงการได้เลย  แต่ถ้ามาทางพระราม 2 ขาเข้า ก็จะต้องเลยไปกลับรถใต้ทางขึ้นทางด่วนเอาค่ะ เพราะว่าสะพานกลับรถด้านหน้าโครงการนั้นจะลงบริเวณด้านหน้าโรงพยาบาลบางมด ซึ่งเลยทางเข้าโครงการไปแล้ว

ตัวที่ดินอยู่ระหว่างพระราม 2 ซอย 41 และ 43 ค่ะ และอยู่ติดกับปั๊มน้ำมันปตท. (หมายเลข 1)  ฝั่งตรงข้ามกันจะเห็นอาคารสูงขึ้นโดดๆ มาอาคารเดียว เป็น คอนโด Origins บางมด – พระราม 2 (หมายเลข 2) สูง 19 ชั้น แต่ก็ไม่ได้มีผลอะไรกับวิวของโครงการ ส่วนอีกฝั่งเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์ เลยไปเป็นพระราม 2 ซอย 39 หรือเรียกว่าซอยหมู่บ้านวิชิตนครค่ะ บริเวณนั้นก็จะมีป้ายรถประจำทางและสะพานลอยข้ามฝากอยู่ ในส่วนของฝั่งที่ติดกับปั๊มน้ำมันจะที่โล่งและมีร้านอาหารชื่อครัวพริกไทย  รวมไปถึงเต็นท์ขายอาหารต่างๆ อยู่หน้าปากซอยพระราม 2 ซอย 43 ซึ่งด้านในก็จะเป็นหมู่บ้านสินทวี ซึ่งเป็นชุมชนใหญ่ ค่อนข้างพลุกพล่านมากค่ะ

ปากซอยนอกจากร้านขายอาหารแล้วก็ยังมีเซเว่น ร้านค้า และร้านขายยาตั้งอยู่ด้วยค่ะ  ตรงปากซอยนี่จะมีคิวรถสองแถวกับวินมอเตอร์ไซด์รับ-ส่งเข้าหมู่บ้านค่ะ  ติดกับซอยหมู่บ้านสินทวีเป็นโรงพยาบาลบางมด  ติดกับโรงพยาบาลจะเป็นร้านนวดเพื่อสุขภาพ My Care Massage (หมายเลข 3) ด้านหน้าจะมีป้ายรถประจำทางอยู่ค่ะ ฝั่งนี้จะเป็นฝั่งที่ไปเซ็นทรัล พระราม 2 นอกจากรถเมล์แล้วก็ยังมีรถสองแถววิ่งผ่านถนนพระราม 2 อยู่ตลอด ส่วนถ้าจะเข้าเมืองก็ข้ามสะพานลอยด้านหน้าโรงพยาบาลบางมดไปขึ้นรถเมล์อีกฝั่งได้  ฝั่งตรงข้ามติดสะพานลอยเลยจะเป็นตลาด ขายทั้งของสดและอาหารถุงค่ะ

มาดูเส้นถนนพระราม 2 กันค่ะ เลยจากโรงพยาบาลบางมดไปไม่ไกลก็เป็น Health Land พระราม 2 (หมายเลข 4)  ถัดไปจะมีคอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่คือ เดอะไบรท์ พระราม 2 (หมายเลข 5) รวมร้านค้า ร้านอาหารแบรนด์ใหม่ๆ เหมือนในเมือง ด้านในมี Foodland เปิด 24 ชั่วโมงค่ะ  บริเวณนี้ส่วนใหญ่ก็จะเป็นพวกโชว์รูมรถ พอถึงปากซอยท่าข้าม หัวมุมก็จะเป็นโฮมโปร พระราม 2 ส่วนหัวมุมอีกฝั่งจะเป็น M Park พระราม 2 ซึ่งก็จะมี McDonald’s (หมายเลข 6) อยู่ด้วยค่ะ เลยไปก็จะเป็นบิ๊กซีพระราม 2  ซึ่งถ้ามาจากโครงการก็เลี้ยวเข้าบิ๊กซีได้เลยไม่ต้องไปกลับรถ ส่วนถ้าจะไปเซ็นทรัล พระราม 2 ก็กลับรถบนสะพานเกือกม้าด้านหน้าบิ๊กซีแล้ววนลงเซ็นทรัลได้เลยค่ะ ไม่ไกลจากเซ็นทรัลจะมีโรงเบียร์ฮอลแลนด์ (หมายเลข 7) ถ้าตรงไปทางบิ๊กซีตามถนนพระราม 2 ไปก็จะเจอกับทางเลี้ยวเข้าซอยบางขุนเทียน – ชายทะเล เป็นซอยที่รวมร้านอาหารทะเลไว้ให้เลือกเพียบเลย  อาหารทะเลแถวนี้สดและราคาไม่แพง  ตรงไปอีกก็เป็นทางขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกแล้วค่ะ ส่วนทางจะไปขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครเพื่อเข้าเมือง ทางขึ้นทางด่วนจะอยู่เลยซอยพุทธบูชาไปหน่อยค่ะ มีโรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล ตั้งอยู่ตรงโค้งขึ้นลงทางด่วน จากโครงการถ้าจะไปขึ้นทางด่วนนี้ก็ต้องไปกลับรถตรงหน้าเซ็นทรัลเอาค่ะ วนค่อนข้างไกลพอสมควร

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาไปรอบๆ ที่ตั้งโครงการ ก่อนจะเข้าพลัมคอนโด พระราม 2 กันค่ะ

ตึกแถวด้านหน้าโครงการสูง 4-5 ชั้น

ปั๊มน้ำมันปตท. ที่รั้วติดกับโครงการเลยค่ะ

คลองบัวที่อยู่ข้างโครงการค่ะ

หมู่บ้านสินทวีด้านใน

ที่ดินด้านหลังโครงการจะติดกับบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ กระจายกันอยู่

อาคารพาณิชย์ริมถนนด้านหน้าโครงการ เป็นร้านแบตเตอร์รี่ อะไหล่รถยนต์ ซ่อมแอร์

ด้านหน้าโครงการที่เป็นสะพานกลับรถ ถ้ามาจากพระราม 2 ขาเข้า กลับรถลงสะพานมายังไงก็เลี้ยวเข้าไม่ทันค่ะ ต้องไปกลับรถใต้ทางขึ้นทางด่วนเอา

ด้านหน้าพระราม 2 ซอย 41 ก็เป็นตึกแถว

บรรยากาศด้านในของซอยพระราม 2 ซอย 41 มีรั้วติดกับพลัม คอนโด พระราม 2 มองไปเห็นตัวอาคารเลยค่ะ

ปากซอยพระราม 2 ซอย 39 หรือซอยหมู่บ้านวิชิตนคร

ด้านในซอยหมู่บ้านวิชิตนครค่ะ ซอยนี้ก็มีคนอาศัยอยู่คึกคักพอสมควร

ปากซอยมีป้ายรถประจำทาง เลยไปหน่อยก็เป็นสะพานลอยแล้วค่ะ

มาดูบริเวณแถวๆ โรงพยาบาลบางมดกันบ้าง

ติดกับปั๊มปตท. มีทางเท้าค่อนข้างดี เดินไปซื้อของกินแถวๆ โรงพยาบาลบางมดได้สบาย

ลานคอนกรีตโล่งติดกับปั๊มน้ำมัน

ครัวพริกไทยที่อยู่ปากซอยพระราม 2 ซอย 43 มองไปเห็นโรงพยาบาลบางมดที่อยู่ติดกับซอยนี้เช่นกัน

เต็นท์อาหารด้านหน้าปากซอยค่ะ

ทางเข้าซอยพระราม 2 ซอย 43 หรือซอยหมู่บ้านสินทวีค่ะ มีรถเข้าออกอยู่ตลอด ค่อนข้างพลุกพล่าน ไม่เปลี่ยวค่ะ มีเซเว่นอยู่ด้วย ส่วนตึกแถวช่วงต้นๆ จะมีร้านค้า ด้านในจะเป็นทาวน์โฮมเป็นส่วนใหญ่

My Care พระราม 2 เป็นร้านนวด ด้านในมีร้านอาหารสุขภาพอยู่ด้วย

ป้ายรถประจำทางด้านหน้าเยื้องๆ รพ. บางมด

สะพานลอยข้ามฝากติดรพ. บางมดค่ะ

บรรยากาศฝั่งตรงข้ามบนถนนพระราม 2 ส่วนใหญ่ก็เป็นทางเข้าหมู่บ้านที่เป็นทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว มีโรงงานอยู่บ้างเป็นปกติของพื้นที่โซนนี้ค่ะ

ติดกับสะพานลอยบางมดจะเป็นตลาดค่ะ ขายทั้งอาหารสด และอาหารถุงค่ะ (ตอนไปรีวิวยังไม่ได้ตั้งแผง)

คอนโดออริจินส์ บางมด-พระราม 2 ติดพระราม 2 ซอย 34 อยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการเลย

ป้ายรถเมล์ฝั่งตรงข้ามรพ. บางมด

เอาภาพบรรยากาศจากบนสะพานลอยหน้ารพ. บางมดมาฝากค่ะ ฝั่งด้านหน้าโครงการ เห็นสะพานเกือกม้ากลับรถ

ฝั่งมุ่งหน้าไปเซ็นทรัล พระราม 2 ค่ะ

มาดูบรรยากาศบริเวณรอบๆ ถนนพระราม 2 กันค่ะ

Health Land สาขาพระราม 2

คอมมูนิตี้มอลล์ The Bright พระราม 2 ด้านในมี Starbucks, Burger King, รวมไปถึงร้านอาหารต่างๆ และ Foodland

บรรยากาศบนถนนพระราม 2

McDonald’s M Park พระราม 2 และ โฮมโปร พระราม 2 อยู่ปากซอยท่าข้าม

บิ๊กซี พระราม 2 ค่ะ

เซ็นทรัลพลาซา พระราม 2

โรงเบียร์ฮอลแลนด์ ใกล้กับเซ็นทรัลค่ะ

มาดูช่วงพระราม 2 ใกล้กับทางลงทางด่วน พระราม 2 กันต่อ

คอนโด The Niche id พระราม 2 ใกล้กับซอยพุทธบูชา

โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล อยู่ตรงทางขึ้นทางด่วน พระราม 2 ค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่ดูสำนักงานขายของพลัมคอนโด พระราม 2 กัน ก่อนจะเข้าไปชมบรรยากาศด้านในโครงการที่สร้างเสร็จแล้วค่ะ

เริ่มจากป้ายโครงการพลัมคอนโด พระราม 2 ด้านหน้ากันก่อน  คิดว่าเสาไฟนี่น่าจะปักไว้แค่ชั่วคราวนะคะ คงไม่เอาเสามาบังหน้าป้ายถาวรหรอกใช่มะ

ทางเท้าด้านหน้าโครงการ มองไปเห็นปั๊มน้ำมันปตท.

ด้านหน้าทางเข้าโครงการค่ะ

ถนนด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ

ด้านหน้าจะเป็นพื้นที่ของทางพฤกษาเช่นกัน แต่ตอนนี้ยังไม่มีแผนออกมาว่าจะทำเป็นอะไรต่อไปค่ะ

ขับรถเข้ามาในที่ดินโครงการ เลี้ยวขวาจะเป็นสำนักงานขายค่ะ

ตัวอาคารของสำนักงานขาย ใช้ Graphic เส้นเฉียงมาแต่งผนังภายนอกให้ดูมีลูกเล่นมากขึ้น ซึ่งก็จะคล้ายๆ กับหน้าตาตัวผนังอาคารของคอนโดด้วย

เข้ามาที่สำนักงานขายกันค่ะ ตกแต่งด้วยโทนสีไม้ มีหมอนสีส้มตัดกับห้อง ให้ไม่ดูเรียบเกินไป

ด้านในสำนักงานขายอีกฝั่งค่ะ

ตอนนี้ห้องตัวอย่างในสำนักงานขายไม่มีแล้ว แต่จะยกไปอยู่ที่ตัวอาคารจริงเลยค่ะ จากถนนทางเข้าโครงการเลี้ยวซ้ายจะเป็นถนนทางเข้าพลัมคอนโด พระราม 2 เฟส 1 ค่ะ

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

พลัมคอนโด พระราม 2 เฟสแรกจะอยู่เข้าไปด้านในทางทิศตะวันออก ที่ดินของพฤกษาค่ะ ติดกันจะเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น เป็นหมู่บ้านเก่าที่สร้างมานานแล้ว ส่วนทิศตะวันตกติดกับเฟสแรกจะเป็นคลอง แล้วก็เป็นที่ดินโล่งขนาดใหญ่ของพฤกษาเองที่ตอนนี้ยังไม่มีแผนการก่อสร้างเฟสอื่นๆ เพิ่มเติมค่ะ ถัดจากที่ดินตรงนี้ไปก็เป็นปั๊ม ปตท. ซึ่งเป็นปั๊มใหญ่ช่วงต้นพระราม 2 เลยค่ะ

.

พื้นที่โล่งขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นที่ดินของพฤกษาเช่นกัน ตอนนี้ยังไม่มีแผนของโครงการออกมา แต่ก็คิดว่าในอนาคตก็น่าจะเป็นพลัมคอนโดในเฟสต่อๆ ไปนี่แหละค่ะ

ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ มีอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นตั้งอยู่

ถนนด้านในที่ดินของพฤกษาที่เป็นเข้าออกพลัมคอนโด พระราม 2 เฟส 1  เพิ่งลงต้นไม้ได้ไม่นาน  อีกหน่อยพอต้นไม้เซตตัวแตกกิ่งก้านสาขาถนนนี้ก็คงจะดูร่มรื่นขึ้นนะคะ

ทางจักรยานด้านข้างค่ะ

ทางด้านหน้าเข้าออกโครงการจะเป็นสะพานข้ามคลองเล็กๆ

คลองที่อยู่ติดกับเฟสแรก

ป้ายโครงการพลัมคอนโด พระราม 2 เฟส 1

ซุ้มทางเข้าออกโครงการ และป้อมยามด้านหน้าโครงการค่ะ  ซึ่งด้านหน้าที่ดินถนนใหญ่ก็จะมีป้อมยามอยู่อีกจุดด้วย

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ทิศทางแดดของ Plum Condo พระราม 2 อาคาร A  และ อาคาร B จะหันหน้าเข้าหากัน มีคอร์ทกลางสระว่ายน้ำอยู่ตรงกลาง ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางตรงนี้ก็จะค่อนข้างร่มเพราะได้เงาอาคารมาช่วยบังแดดให้  ในภาพรวมของโครงการนั้นการวางตัวอาคารแบบนี้จะทำให้ด้านนึงที่ได้รับแดดเยอะ  ส่วนอีกด้านจะค่อนข้างร่ม ห้องที่ได้แดดเยอะๆ จะเป็นห้องฝั่งทิศตะวันตกของอาคาร A ทั้งหมด , ชั้นบนๆ ของอาคาร B และด้านในตัว L ของอาคาร C

ถ่ายรูปหน้าตรงจากห้องของอาคาร A ฝั่งหันเข้าด้านในโครงการ มองไปยังอาคาร B

ห้องฝั่งทิศตะวันตกของอาคาร A วิวโล่งๆ แดดค่อนข้างดีเลยค่ะ  ตึกที่เห็นโดดๆ อยู่คือโรงพยาบาลบางมด

ด้านหลังจะเป็นซอยหมู่บ้านสินทวี ซึ่งถ้าเป็นห้องทิศตะวันออกของอาคาร B ที่หันออกนอกอาคาร ก็จะได้วิวเป็นส่วนของหมู่บ้านที่สูงประมาณ 2 ชั้นเช่นกัน

หน้าตาอาคารจริง

อย่างที่บอกไปว่าตอนนี้โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว เราเลยเก็บบรรยากาศรอบๆ โครงการมาฝากกันค่ะ เริ่มจากทางเข้าออกโครงการกันก่อน อาคารรูปตัว L ที่เห็นจะเป็นอาคาร C อยู่ใกล้กับทางเข้าออกโครงการค่ะ

จากด้านหน้าอาคาร C มีที่จอดรถทั้งใต้อาคารและด้านนอกอาคาร

จากชั้นบนของอาคาร A มองไปฝั่งถนนพระราม 2 เห็นอาคาร C

Outdoor Parking เต็มพื้นที่โครงการเลยค่ะ

อาคาร C เป็นอาคารเดียวที่เป็นรูปตัว L

ถนนวนรอบโครงการ เทคอนกรีตเรียบร้อยดี

ระหว่างอาคาร B และ อาคาร C พื้นที่ส่วนใหญ่ด้านหลังโครงการก็จะเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น มีทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมค่ะ

ตัวอาคาร B โทนสีของอาคารจะเป็นสีเทาฟ้าเล่นลวดลายสีเข้มอ่อนค่ะ

หน้าตา Pattern เส้นเฉียงคล้ายๆ กับสำนักงานขาย

เงียบหน้ามองขึ้นไปอีกมุม

ที่จอดรถชั้นล่างใต้อาคารค่ะ ตรงนี้คอมเม้นท์ว่าถ้าทาสีท่องานระบบต่างๆ ของอาคารอีกหน่อย  ก็น่าจะช่วยพรางตาและทำให้ดูเรียบร้อยมากขึ้นค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะอยู่ที่ชั้นล่างทั้งหมดค่ะ อาคาร A และ B  มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ และสนามเด็กเล่น ซึ่งใต้อาคาร B นั้นจะมียูนิตร้านค้าอยู่ด้วยค่ะ การเอาสระว่ายน้ำตรงกลางระหว่าง 2 อาคารนั้น เวลาใช้งานจริงก็อาจจะเขินๆ อยู่พอสมควรเลยค่ะ ส่วนด้านหน้าอาคาร C จะเป็นอาคารฟิตเนส 1 ชั้น ดีไซน์ของพื้นที่ส่วนกลางก็ใช้ทั้งเส้นเฉียงและเส้นโค้ง ใกล้ๆ กันก็จะมีสนามเด็กเล่นอยู่อีกจุดนึงด้วย

ความหนาแน่นของแต่ละตึกนั้นตึก C จะหนาแน่นกว่าเพื่อนอยู่นิดหน่อย เพราะอาคาร A และ B จะมีจำนวนยูนิตอยู่ที่ 217 ยูนิต ส่วน C จะมี 249 ยูนิตค่ะ  แต่ละตึกมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัวเท่ากัน  ทำให้อาคาร A และ B นั้นได้ความหนาแน่นเฉลี่ยที่ 109 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ส่วนอาคาร C คิดออกมาได้ 125 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ก็ยังอยู่ในสัดส่วนถือว่าดีอยู่  ด้านจำนวนของที่จอดรถนั้นให้มา 40% รวมจอดซ้อนคัน อาจจะไม่ได้มากมายเพียงพอเท่าไหร่  แต่ถ้ามองว่าเป็นคอนโดราคาล้านต้นๆ  ก็ยังถือว่าสมเหตุสมผลค่ะ คอนโดให้สิทธิ์ 1 ห้อง ต่อ 1 ที่จอดรถเท่านั้นค่ะ

เก็บภาพบรรยากาศของพื้นที่ส่วนกลางมาให้ชมกันอย่างจุใจเลยค่ะ เริ่มจากศาลพระภูมิด้านข้างอาคาร C

สนามเด็กเล่นจุดแรกที่อยู่ติดกับทางเข้าออกโครงการ

ที่นั่งด้านข้างที่ออกแบบมาเชื่อมต่อกับซุ้มทางเข้าและป้อมยาม

อาคารฟิตเนสที่อยู่หน้าอาคาร C หน้าตาอาคารจะสอดรับกับตัวคอนโดเลย ด้านหน้าเป็นหญ้าเทียมค่ะ

ด้านในห้องฟิตเนส ด้านบนจะมีเจาะผนังช่องแสงเป็นสามเหลี่ยมเข้ากับดีไซน์โดยรวมของโครงการ

ฟิตเนสอีกมุมค่ะ ฝั่งนี้มองไปจะเป็นที่จอถรถของอาคาร C

จากหน้าอาคารฟิตเนส มองไปยังด้านหน้าที่เป็นพื้นที่จอดรถค่ะ ส่วนด้านในสุดจะเป็นอาคาร A และ B

.

สระว่ายน้ำจะอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร A และ B ติดกันด้านหลังเป็นสนามเด็กเล่น  แม้สระจะไม่ได้ใหญ่มาก  แต่อย่าลืมว่านี่เป็นคอนโดราคาล้านเดียว  เพราะงั้นเลยต้องถือว่าให้ facilities มาได้น่าชมเชยค่ะ

ถนนด้านหน้าอาคาร A ติดกับพื้นที่ส่วนกลาง

ทางเดินเข้าสระว่ายน้ำค่ะ

ทางเดินฝั่งอาคาร B ค่ะ ด้านหน้าจะเป็นยูนิตร้านค้า มีร้านอาหารอยู่

นอกจากร้านอาหารแล้วก็มีเครื่องซักผ้าแบบหยอดเหรียญ แล้วก็เอเจ้นท์ซื้อ-ขาย-เช่าคอนโดค่ะ (แต่ไม่ได้เกี่ยวกับของพฤกษานะคะ)

ที่นั่งข้างสระริมทางเดิน

พื้นที่ล้างตัวก่อนลงสระค่ะ ดีไซน์แปลกตาดี

สระว่ายน้ำจะยกสูงกว่าพื้นถนนอยู่ ต้องเดินขึ้นมาบันไดมาเล็กน้อย

สระเด็กที่อยู่แยกออกมาจากสระใหญ่

ที่นั่งพูดคุยพักผ่อนริมสระ

สระว่ายน้ำ มองออกไปจะเป็นที่จอดรถแบบกลางแจ้งของอาคาร A และ B

สนามเด็กเล่นด้านหลังสระว่ายน้ำค่ะ

ถนนวนด้านหลังโครงการค่ะ รอบรั้วก็มีการปลูกต้นไม้ช่วยพรางตาจากตึกข้างๆ

.

เริ่มร้อนแล้ว เข้ามาสำรวจด้านในตัวอาคารดีกว่าค่ะ เริ่มจากอาคาร C ที่จะเป็นอาคารเดียวที่มี Lobby พร้อมที่นั่งอยู่ใต้อาคาร

Lobby นั่งคอยใต้อาคาร C ตกแต่งเรียบๆ ใช้เฟอร์นิเจอร์โทนสีไม้ให้ดูสบายตา

อาคาร C ชั้นล่างจะมีส่วนของฝ่ายบริการลูกค้าอยู่ด้วยค่ะ

ที่จอดรถใต้อาคาร A

ถ้าเป็นอาคาร A และ B จะไม่มีที่นั่งคอยให้ที่ชั้นล่างค่ะ เปิดประตูเข้ามาในอาคารก็เป็นตู้จดหมายเลย

ทางเข้าอีกฝั่ง

ห้อง Laundry ด้านล่าง มีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญค่ะ

หน้าลิฟต์ชั้น 1 จะตกแต่งออกมาเป็นผนังสีเทา มีลายจักรยานดู Eco ดี

เข้าลิฟต์มา ลิฟต์จะเป็นระบบล็อกด้วยคีย์การ์ดนะคะ  ถ้าไม่มีคีย์การ์ดจะกดไม่ได้

โถงลิฟต์ของชั้นพักอาศัยค่ะ เป็นสีขาวโล่งๆ ไม่ได้ตกแต่งอะไรเพิ่ม

ห้องขยะอยู่ติดโถงลิฟต์

ทางเดินเข้าห้องพักอาศัยค่ะ

สุดทางจะเป็นช่องหน้าต่างรับแสงธรรมชาติ งานก่อสร้างเรียบร้อยดี

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Master Plan พลัมคอนโด พระราม 2

ดูรายละเอียดกันไปพอควรแล้ว  คงจะนึกภาพการวางผังกันออก ในส่วนของเฟสแรกจะมี 3 อาคารคือ อาคาร A , B และ C โดย อาคาร A ตึกจะเป็นเส้นตรงขนานกันกับอาคาร B  ตรงกลางครึ่งหนึ่งเป็นสระว่ายน้ำและสนามเด็กเล่น ส่วนอีกครึ่งจะเป็นพื้นที่จอดรถกลางแจ้งค่ะ ส่วนอาคาร C นั้นจะเป็นรูปตัว L แยกออกมา มีอาคารฟิตเนสอยู่ด้านหน้า

ทางเข้าอาคารจะอยู่ตรงกลางของแปลนอาคารทั้ง 3 อาคาร ที่อาคาร C มุมที่หันออกนอกโครงการจะเป็นห้องพักอาศัยด้วยค่ะ ส่วนของอาคาร B จะมีพื้นที่ร้านค้าเพิ่มมา 4 ยูนิต แต่ถ้าเป็นอาคาร A จะเป็นพื้นที่จอดรถเพียงอย่างเดียว  ที่จอดรถก็จะมีทั้งในร่มใต้ตึกแล้วก็กลางแจ้ง

Typical Floor Plan พลัมคอนโด พระราม 2

แปลนห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-8 จะเหมือนๆ กันหมดค่ะ  อาคาร A กับ อาคาร B นั้นจะเหมือนกันเลยค่ะ อาคาร A ห้องที่หันเข้าสระว่ายน้ำด้านในจะเป็น 1 ห้องนอน 22.84 ตารางเมตร ไซส์เล็กสุด ส่วนห้องมุมจะเป็น 2 ห้องนอน  ส่วนอาคาร B ห้องที่หันเข้าสระว่ายน้ำจะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 28.75 ตารางเมตร  ถ้าเป็นฝั่งที่หันออกนอกโครงการนั้น อาคาร A จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 28.75 ตารางเมตร ส่วนอาคาร B จะเป็นห้องไซส์เล็ก 22.84 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอนแทน ทั้งสองอาคารจะมี 31 ห้องต่อชั้น  ปกติแล้วเรามักจะเห็นโครงการที่วางอาคารขนานกันแบบนี้เลือกที่จะให้ห้องที่หันหน้าเข้าหาพื้นที่ส่วนกลางเป็นเฉพาะห้องขนาดใหญ่กว่าเท่านั้น  แต่การวางแบบนี้ทำให้ห้องขนาดเล็กก็มีห้องที่สามารถเห็นวิวพื้นที่ส่วนกลางได้ด้วย

อาคาร C ที่เป็นรูป L ต่างจาก 2 อาคารแรก ก็จะแบ่งห้องออกเป็น 2 ฝั่ง คือ ฝั่งที่หันเข้าด้านในโครงการจะเป็น 1 ห้องนอน 28.75 ตารางเมตรทั้งหมด ส่วนฝั่งด้านนอก ทางทิศตะวันออกจะเป็น 1 ห้องนอน 22.84 ตารางเมตรค่ะ ส่วนทิศเหนือจะเป็นห้องแบบ 28.75 ตารางเมตร มีห้องแบบ 2 ห้องนอนอยู่ตรงมุมนอกเพียงห้องเดียว มี 33 ห้องต่อชั้นค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

พลัมคอนโด พระราม 2 จะมีห้อง 3 แบบง่ายๆ ค่ะ คือ 1 ห้องนอน (S) ขนาด 22.84 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน ขนาด 28.75 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาด 45.93 ตารางเมตร

แปลนห้อง พลัมคอนโด พระราม 2

แบบ 1 ห้องนอน (S) ขนาด 22.84 ตารางเมตร

เริ่มจากแบบห้องไซส์เล็กสุดของโครงการ ซึ่งเดิมตอนเปิดขายแรกๆ จะเรียกเป็นแบบสตูดิโอ แต่ตอนนี้เพิ่มประตูบานเลื่อนตรงห้องนอนเข้าไปเลยกลายเป็นเรียกว่าห้องแบบ 1 ห้องนอนแทน แบ่งพื้นที่รวมๆ ออกเป็นส่วนของพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่ห้องนอน กับส่วนของ Pantry ครัวและห้องน้ำแยกไปอยู่อีกด้านนึง สัดส่วนความกว้างและความยาวของแปลนห้องนั้นเกือบๆ จะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส

เปิดประตูห้องเข้ามาจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นก่อนเลย เชื่อมต่อกับพื้นที่นอนที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกค่ะ ส่วนของที่วางตู้เสื้อผ้าจะเว้าเข้าไปกินพื้นที่ระเบียงอีกด้าน  ครัวนอกจากวางเคาท์เตอร์ชิดผนังแล้ว ยังสามารถวางโต๊ะทานข้าวแบบ 2 ที่นั่งได้ มีระเบียงอยู่ติดครัว  ส่วนห้องน้ำก็อยู่ติดกับครัวด้านในค่ะ  ตรงโต๊ะรับประทานอาหาร เวลาใช้งานนอกจากทานข้าวแล้วก็คงต้องใช้เป็นโต๊ะทำงานเล็กๆ ไปด้วยในตัว  หรือไม่ก็อาจจะต้องหาโต๊ะเล็กๆ มาวางแทรกตรงข้างโซฟาค่ะ ถ้าเป็นคนชอบทำอาหารทานเองบ่อยๆ ก็อาจจะกั้นประตูเพิ่มตรงครัว เพื่อไม่ให้กลิ่นออกมารบกวนในส่วนพื้นที่นั่งเล่นมากนัก โดยรวมๆ กันจัดว่าค่อนข้างโอเคสำหรับห้องขนาดประมาณ 22-23 ตารางเมตรค่ะ

แปลนห้อง พลัมคอนโด พระราม 2

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.75 ตารางเมตร

แปลนแบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 28 ตารางเมตร ความกว้างของหน้าห้องเท่าๆ กันกับแบบ 1 ห้องนอน 22 ตารางเมตร  แต่ห้องจะได้ความลึกมากกว่าค่ะ จุดที่แตกต่างกับแบบแรก คือ โต๊ะรับประทานอาหารจะมาอยู่ส่วนเดียวกับพื้นที่นั่งเล่น  เพราะครัวของแบบนี้จะเป็นแบบแคบและยาว มีประตูบานเลื่อนกั้นระหว่างพื้นที่ครัวกับพื้นที่นั่งเล่น เวลาทำอาหารก็ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นติดห้องค่ะ ส่วนพื้นที่ครัวที่แคบลงก็เอามาเพิ่มพื้นที่ในส่วนห้องนอนแทน ทำให้แบบ 1 ห้องนอนก็จะได้สเปซห้องนอนที่กว้างกว่าแบบแรกค่ะ สามารถทำชั้นวางทีวีปลายเตียงแบบเยื้องๆ หน่อยได้  หรือถ้าหากในมีเสื้อผ้าเยอะ  ก็จะทำตู้เสื้อผ้าได้ยาวขึ้นค่ะ  ภาพรวมของแปลนก็ถือว่าทำได้ดี ใช้งานได้

แปลนห้อง พลัมคอนโด พระราม 2

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 45.93 ตารางเมตร

แบบ 2 ห้องนอนตำแหน่งจะอยู่เฉพาะตรงมุมอาคารของอาคาร A และ B จะมีเพียงแค่ชั้นละ 2 ห้อง ส่วนอาคาร C จะมีแค่ห้องเดียวอยู่ตรงมุมตัว L … แบบ 2 ห้องนอนนี้จะมีห้องน้ำห้องเดียวค่ะ พื้นที่ครัวจะอยู่ด้านหน้าทางเข้าออกห้องเป็นครัวแบบปิด ตำแหน่งนี้จะไม่ได้แสงธรรมชาติจากด้านนอก ต้องระบายอากาศผ่านทางระบบที่เดินไว้บนฝ้าเพดานค่ะ  ทางเข้าออกห้องจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารด้วย ส่วนด้านในจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อกัน  ขวามือติดกับครัวจะเป็นห้องนอนเล็ก มีระเบียงออกไปด้านนอกแบบเล็กๆ ค่ะ ส่วนซ้ายมือติดกับพื้นที่นั่งเล่น จะเป็นห้องน้ำ มีสเปซตรงหน้าห้องน้ำทีสามารถดัดแปลงเป็นสเปซอื่นๆ ได้ เช่นวางโต๊ะทำงานเล็กๆ หรือเป็นมุมนั่งพักผ่อนอีกจุดถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น  ซึ่งส่วนนี้จะออกไปยังระเบียงด้านนอกได้ด้วย พื้นที่ในสุดของห้องจะเป็นห้องนอนใหญ่ ได้พื้นที่มาเต็มๆ และกว้างขวางดีค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างของพลัมคอนโด พระราม 2 ที่อยู่ในอาคารจริงนั้น ยกมาให้ดูเป็นแบบ 1 ห้องนอน ทั้งขนาด 22.84 ตารางเมตร และ 28.75 ตารางเมตรค่ะ แล้วก็จะมีห้องเปล่าที่ได้จริงมาให้ดูด้วย ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วไปสูง 2.50 เมตรค่ะ

ห้องตัวอย่าง พลัมคอนโด พระราม 2

แบบ 1 ห้องนอน (S)  ขนาด 22.84 ตารางเมตร

เปิดห้องเข้ามาจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ

วางโซฟาไซส์เล็กได้ มีพื้นที่เหลือนิดหน่อย พอวางโต๊ะทำงานได้

ระยะดูทีวีตามจริงค่ะ

ด้านในสุดจะเป็นห้องนอน กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก

สเปซระหว่างเตียงกับประตูบานเลื่อน มีพื้นที่พอวางโต๊ะหัวเตียง

สเปซที่เว้าเข้าไปปลายเตียงสำหรับวางตู้เสื้อผ้า

ระยะปลายเตียงค่ะ เดินไปแบบเฉียงๆ

เตียงอีกฝั่งจะวางอยู่ติดหน้าต่างด้านนอกเลยค่ะ

มองย้อนกลับไปหน้าห้อง

เข้าไปดูส่วนของ Pantry ครัวกันต่อ เป็นทางเข้าโล่งๆ ไม่ได้มีประตูกั้นให้

สเปซของพื้นที่ครัวและส่วนรับประทานอาหารค่ะ มีระเบียงอยู่ติดกับครัว

ด้านในที่ติดกับครัวเช่นกันจะเป็นห้องน้ำค่ะ

จากหน้าทางเข้าครัว มองออกไปพื้นที่ระหว่างห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่น

ห้องตัวอย่าง พลัมคอนโด พระราม 2

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.75 ตารางเมตร

เข้ามาในห้องกันเลยค่ะ สเปซรวมๆ ดูกว้างกว่าแบบแรกพอสมควร ได้ประตูเลื่อน 3 ตอน

มองย้อนกลับไปหน้าห้อง ระยะดูทีวีกว้างขวางดีค่ะ

ลองนั่งโซฟาดูหน่อย ด้านข้างชั้นวางทีวีจะเป็นประตูทางเข้าห้องครัว

เข้ามาดูต่อที่สเปซตรงส่วนของห้องนอน

ปลายเตียง นอกจากวางตู้เสื้อผ้าแล้วก็มีพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงานได้

สเปซปลายเตียง เมื่อใช้เป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิดก็จะเปิดมาพอดีขอบเตียงเลยค่ะ

เตียงจะวางอยู่ติดผนังเช่นกัน ตอนเปลี่ยนผ้าปูก็อาจจะยากสักหน่อย

จากในสุดมองไปทางเข้าออกห้อง

ไปดูพื้นที่ส่วนครัวและห้องน้ำต่อเลยค่ะ

พื้นที่ภายในครัว พวกโต๊ะทานข้าวจะเอาไปไว้ที่พื้นที่นั่งเล่นแทน

จากระเบียงมองกลับไปห้องน้ำ

จบด้วยสเปซระหว่าพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่นอน  เวลาเปิดโล่งหมดแล้วดูกว้างมาก

ห้องเปล่า พลัมคอนโด พระราม 2

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.75 ตารางเมตร

มาดูห้องเปล่าที่เป็นแบบมาตราฐานกันค่ะ โครงการจะติด Wallpaper ให้ มีชุดครัว และสุขภัณฑ์ห้องน้ำ ถ้าอยากได้เฟอร์นิเจอร์แบบห้องตัวอย่างก้จะมีแพคเกจเฟอร์นิเจอร์ให้เพิ่มเงินจากราคาห้องมาตราฐาน สำหรับคนที่อาจจะไม่มีไอเดียแต่งห้อง หรือขี้เกียจมาทำเองค่ะ

สเปซโล่งๆ ตรงห้องน้ำ ประตูบานเลื่อนจะได้เป็นแบบ 3 ตอน

สเปซพื้นที่นั่งเล่นตรงทางเข้าออกห้อง

มุมทางเดินไปครัวและห้องน้ำ

สเปซห้องครัวค่ะ พื้นเป็นกระเบื้อง  ห้องที่ได้มีโอกาสไปดู ในภาพรวมก็งานออกมาเรียบร้อยดีนะคะ

ห้องตัวอย่าง พลัมคอนโด พระราม 2

แบบ 1 ห้องนอน (S)  ขนาด 22.84 ตารางเมตร

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

หน้าตาชุดเคาท์เตอร์ครัวใช้โทนสีขาว  ชุดนี้จะเป็นของแบบ 1 ห้องนอน 28.75 ตารางเมตร แบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ส่วน

เปิดให้ดูพื้นที่เก็บของด้านในตู้ ถือว่าจุได้เยอะเลยทีเดียวค่ะ

ถ้าเป็นเคาท์เตอร์ครัวของแบบ 1 ห้องนอน 22.84 ตารางเมตรจะได้เคาท์เตอร์เล็กลงมาหน่อย แบ่งช่องเป็น 2 ส่วน

พื้นที่เก็บของด้านในเคาท์เตอร์ด้านล่าง พอเก็บของได้อยู่

ชั้นลอยด้านบน มีชั้นสำหรับวางไมโครเวฟ

พื้นที่เก็บของด้านใน

อ่างล้างจานของ Franke

ชุดครัวเป็นของ Modernform ค่ะ ซูมให้ดู Top ของวัสดุกันใกล้ๆ เป็นลามิเนตลายหินอ่อนนะคะ

ส่วนของชุดโต๊ะทานข้าว จะรวมอยู่ในแพคเกจเฟอร์นิเจอร์ค่ะ ถ้าเลือกแบบราคาห้องเปล่าจะไม่ได้ให้มาด้วย

วัสดุห้องน้ำ

หน้าตาภายในห้องน้ำของห้อง1 ห้องนอน 22.84 ตารางเมตรค่ะ

หน้าตาของห้องน้ำของแบบ 28.75 ตารางเมตร ภายในจะเหมือนแบบ 22.84 ตารางเมตร เพียงแต่ตำแหน่งการวางจะต่างกัน ซึ่งแบบ 28.75 ตารางเมตรนั้นเปิดประตูมาจะมองตรงไปเจอพื้นที่อาบน้ำ ส่วนแบบ 22.84  ตารางเมตรจะเปิดมาเจออ่างล้างหน้าก่อน

พื้นที่ส่วนแห้งของแบบ 1 ห้องนอน 22.84 ตารางเมตร

พื้นที่ส่วนแห้งของแบบ 1 ห้องนอน 28.75 ตารางเมตร ดูแล้วแคบกว่าแบบไซส์เล็กอยู่นิดหน่อย

อ่างล้างมือแบบฝังครึ่งเคาท์เตอร์

ก็อกน้ำของ Mogen

ชั้นวางของผิวลายไม้

สุขภัณฑ์ของ Mogen หน้าตาดูดีเกินราคาห้อง

บานกระจกเป็นแบบแคบและยาวตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำ ไม่มีฉากกั้นให้

ส่วนอาบน้ำของแบบ 22.84 ตารางเมตร ซึ่งพื้นที่ตรงนี้จะยกสเต็ปขึ้นไปจากพื้นห้องน้ำอีกทีนึง

ส่วนพื้นที่อาบน้ำของแบบ 28.75 ตารางเมตร ยาวกว่าแบบแรกอยู่นิดหน่อย  สังเกตที่พื้นจะมีการทำปุ่มกันลื่นเอาไว้ให้เพื่อความปลอดภัย

หน้าตาฝักบัวที่ได้ ข้างๆ เตรียมตำแหน่งติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้ค่ะ

ที่ดูดระบายอากาศในห้องน้ำ

ผนังห้องน้ำสำเร็จรูปที่ได้ค่ะ ถ้าเป็นส่วนแห้งจะเป็นวัสดุ PVC ผิวลายไม้เอามาปิดบนซีเมนต์บอร์ดอีกที

พื้นห้องน้ำสำหรับรูปนั้นจะยกสูงขึ้นมาจากพื้นห้องค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

เริ่มจากประตูบานไม้หน้าห้อง

ป้ายเลขที่ห้องดีไซน์เรียบๆ

มือจับก้านโยกที่อยู่ตรงประตูทางเข้าออกห้อง

ที่ Lock ด้านในห้อง

พื้นห้องจะยกสูงกว่าพื้นทางเดิน มีตัวปิดผิวให้

ตัวปิดวงกบประตูด้านหน้าเป็นสีครีมเหลือง

ลูกบิดประตูห้องน้ำแบบมาตราฐานทั่วไป

Door Stopper ด้านในห้อง กันประตูกระแทกชั้นวางทีวี

ตาแมวหน้าห้อง

แผงควบคุมไฟจะอยู่ติดมุมหน้าห้อง

ไฟโคมซาลาเปา ทรงเหลี่ยม

สวิตช์ bticino แบบมาตรฐานทั่วไป

ปลั๊กไฟ bticino

บัวพื้นสีเดียวกับพื้นลามิเนตค่ะ ห้องที่ได้จะติด Wallpaper ให้ด้วย

หน้าต่างห้องนอนค่ะ

ได้เป็นบานเปิด 1 บาน

ประตูบานเลื่อนในห้องนอนเป็นอะลูมิเนียมสีเงินธรรมชาติ ถ้าแบบ 22.84 ตารางเมตรจะได้เป็นบานเลื่อน 2 บาน

แบบ 1 ห้องนอน 28.75 ตารางเมตร ได้เป็นบานเลื่อน 3 บาน

ดีเทลรอยต่อของพื้นกับบานประตู

ระหว่างมือจับบานประตูอะลูมิเนียมสีเงินตรงห้องนอน กับประตูบานเลื่อนตรงห้องครัว

หน้าตาประตูบานเลื่อนไปห้องครัวจากตรงพื้นที่นั่งเล่น

ประตูบานเลื่อนห้องครัวนั้นตัวรางเลื่อนจะอยู่ด้านบนค่ะ

สีพื้นลามิเนตในห้องเทียบกับสีพื้นกระเบื้องครัว เป็นโทนสีอ่อนเหมือนกัน  ถ้าใครซื้อห้อง 22 ตารางเมตร และอยากได้ครัวปิด ก็ทำประตูกั้นตรงนี้ได้

ท่อแอร์เดินลอยๆ ดูไม่เรียบร้อยเท่าไหร่นักตรงครัว

ประตูบานเลื่อนอะลูมิเนียมสีเงินตรงระเบียงค่ะ

คอมเพรสเซอร์เป็นแบบแขวน หันหน้าเป่าลมเข้าระเบียง มีแผงบังสายตาจากด้านนอก  ตรงท่อ PVC งานระบบทาสีเทาเหมือนผนังเพื่อความเรียบร้อย

พื้นที่ตรงระเบียงของแบบ 22.84 ตารางเมตร วางเครื่องซักผ้าได้แบบมีพื้นที่พอยื่นได้อีกเล็กน้อย  ราวตากผ้าจะต้องติดเป็นแบบลอยตัวแทนหรือไม่ก็ต้องเลือกใช้ราวแบบพับเก็บได้ค่ะ

ระเบียงห้องแบบ 28.75 ตารางเมตร ขนาดไม่ได้แตกต่างกันมาก

มือจับเหมือนกับส่วนของห้องนอน

ระดับพื้นด้านในห้องกับด้านนอกระเบียงเท่าๆ กัน

ต่อท่อก๊อกน้ำไว้ให้ มีท่องานระบบอาคารลอยๆ อยู่

ราวระเบียงเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ

จบด้วยหน้าตาห้องจากด้านนอกค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคา ณ วันที่ 21 ตุลาคม 2559 

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน (S) ขนาด 22.84 ตร.ม. ราคา 999,000 บาท (ราคาห้องโปรโมชั่น)

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 3,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  40  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 ห้องนอน (S) พื้นที่ 22.84 ตร.ม. ราคา 999,000 บาท ผ่อนประมาณ 6,594 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 28.75 ตร.ม. ราคา 1,290,000 บาท ผ่อนประมาณ 8,516 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 ห้องนอน (S) พื้นที่ 22.84 ตร.ม. ราคา 999,000 บาท ผ่อนประมาณ 6,969 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 28.75 ตร.ม. ราคา 1,290,000 บาท ผ่อนประมาณ 9,000 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 ห้องนอน (S) พื้นที่ 22.84 ตร.ม. ราคา 999,000 บาท ผ่อนประมาณ 7,597 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 28.75 ตร.ม. ราคา 1,290,000 บาท ผ่อนประมาณ 9,811 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 ห้องนอน (S) พื้นที่ 22.84 ตร.ม. ราคา 999,000 บาท ผ่อนประมาณ 8,743 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 28.75 ตร.ม. ราคา 1,290,000 บาท ผ่อนประมาณ 11,290 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 ห้องนอน (S) พื้นที่ 22.84 ตร.ม. ราคา 999,000 บาท ผ่อนประมาณ 11,195 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 28.75 ตร.ม. ราคา 1,290,000 บาท ผ่อนประมาณ 14,456 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการพลัมคอนโด พระราม 2 พื้นที่รวมๆ ของโครงการนั้นเป็นสเกลใหญ่มาก ตอนนี้ยังไม่มีแผนของเฟสต่อๆ ไปออกมาค่ะ สำหรับเฟสแรกที่เราพามาดูนั้น มีด้วยกัน 3 อาคาร ผังอาคารเป็นแบบฉบับของคอนโดราคาประหยัดทั่วไป วางแปลนเรียบๆ ตรงไปตรงมา  มีความพยายามออกแบบสร้างลวดลายอาคารให้ดูมีลูกเล่นมากขึ้นด้วยการทาสีบนผนังอาคารที่ทำให้ดูเป็นเหมือนกราฟิก 3 มิติ

สำหรับแปลนห้องพลัมคอนโด พระราม 2 โดยรวมของแบบ 1 ห้องนอน แบบไซส์เล็กสุดก็ทำออกมาได้เป็นสัดส่วนดีในขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยคนเดียวหรือสองคนอย่างมาก  ส่วนถ้าอยากสบายๆ ขึ้นมาหน่อยก็เลือกเป็นแบบ 1 ห้องนอน 28.75 ตารางเมตรน่าจะดีกว่า เพราะพื้นที่เพิ่มขึ้น ห้องก็ดูโล่งขึ้น อึดอัดน้อยกว่าแบบ 22.84 ตารางเมตรค่ะ  ห้องแบบ 28.75 ตร.ม. นั้นกั้นห้องครัวมาให้ ทำครัวได้สะดวกสบายมากกว่า  แต่ถ้าซื้อห้องเล็กแล้วจะกั้นเพิ่มเองก็ยังสามารถทำได้  ในภาพรวมแล้วก็ถือว่าวางแปลนมาได้ดี  ใช้พื้นที่เล็กๆได้อย่างเหมาะสม  เวลาอยู่อาศัยจริงอาจจะต้องทำ Built-in ตู้เก็บของบางส่วน  เพื่อให้เวลาอยู่จริงแล้วห้องไม่รกและดูเรียบร้อยค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของ Plum Condo พระราม 2 นั้นจะกระจายตำแหน่งออกไปให้เฉลี่ยๆ กันทุกตึก อย่างสระว่ายน้ำจะอยู่ตรงอาคาร A และ B ส่วนฟิตเนสจะมาอยู่หน้าอาคาร C แล้วก็มีสนามเด็กเล็กอยู่ใกล้ๆ กับทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนสค่ะ ทำให้แต่ละอาคารไม่ได้เปรียบเสียกันมากในการเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลาง ข้อเสียนิดหน่อย คือ ถ้าอยู่อาคาร A หรือ B แล้วอยากเดินมาใช้ฟิตเนสหน้าอาคาร C หรือ อยู่อาคาร C แล้วอยากเดินมาใช้สระ ก็ต้องเดินผ่านถนนและที่จอดรถกลางแจ้งกันมา  ซึ่งก็ไม่ใช่เรื่องใหญ่มากค่ะ  พูดถึงเรื่องสระว่ายน้ำ การที่เอาสระว่ายน้ำมาไว้ตรงกลางระหว่าง 2 อาคาร ข้อดีก็คือ สระว่ายน้ำกลางแจ้งจะค่อนข้างร่มเพราะมีเงาอาคารช่วยบังแดด แต่ว่าเวลาใช้งานจริงก็อาจจะเขินๆ อยู่บ้าง เพราะห้องที่หันเข้าด้านในนั้นเล็งไปที่สระว่ายน้ำทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ

ในเรื่องของดีไซน์นั้นใช้เส้นเฉียงมาออกแบบได้สวยงามดี ดึงเอาองค์ประกอบเส้นสายเหล่านี้มาใช้งานกับพวกอาคารฟิตเนสและสระว่ายน้ำด้วย อาจจะไม่ได้ดูหวือหวานัก  แต่ก็ไม่ได้ประหยัดซะจนไม่ยอดดีไซน์อะไรเลย ด้านสัดส่วนของการใช้งานลิฟต์นั้นตึก A และ B จะหลวมกว่าตึก C หน่อย  แต่ก็เป็นตัวเลขสัดส่วนที่ดีทั้ง 3 ตึก  ที่จอดรถ 40% แบบรวมจอดซ้อนคัน ต้องยอมรับว่าอาจจะดูน้อยไปบ้าง  แต่ถ้าคิดว่าเป็นคอนโดราคาล้านกว่าๆ ก็พอจะไปได้อยู่ค่ะ แบ่งๆ กันใช้ไป  ในภาพรวมก็เป็นคอนโดราคาประหยัดที่ให้ของมาแบบสมเหตุสมผลนะคะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ