สวัสดีค่ะ วันนี้อยู่สบายมีรีวิวบ้านเดี่ยวโครงการ Baranee Park ร่มเกล้า โครงการนี้เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนถนนร่มเกล้า ที่พัฒนาโครงการโดยดีเวลลอปเปอร์ชื่อ “มานะ พัฒนาการ” ค่ะ  แบบบ้านของโครงการบารานี พาร์ค ร่มเกล้านั้น เป็นสไตล์ Courtyard เน้นพื้นที่ใช้สอยด้านนอกค่อนข้างเยอะ เรียกว่าเป็นสวนภายในบ้านค่ะ โทนสีบ้านจะเหมือนกันทุกแบบ แต่ว่าฟังก์ชั่นการใช้งานจะแตกต่างกันไป  จุดที่เหมือนกันก็การสร้างพื้นที่เชื่อมระหว่างภายในกับภายนอกบ้านค่ะ ตามไปอ่านรีวิวโครงการ Baranee Park ร่มเกล้า ที่เราจัดมาให้ชมอย่างละเอียดกันเลยค่ะ

เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น

Baranee Park Romklao (บารานี พาร์ค ร่มเกล้า)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท มานะพัฒนาการ จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>> บนถนนร่มเกล้า (ใกล้ซอยร่มเกล้า 36) เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ
• ขนาดที่ดิน >>> 22-2-1 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 86 หลัง
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • Fespa 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.วา
  • Denfe 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 65 ตร.วา
  • Liwa 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
    พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 80 ตร.วา

• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 26 กันยายน 2559
  • Fespa ราคาเริ่มต้น 8.89 ล้านบาท
  • Denfe ราคาเริ่มต้น 11.49 ล้านบาท
  • Liwa ราคาเริ่มต้น 15.59 ล้านบาท
• พิกัด GPS >>> 13.758377, 100.745963
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• โทร >>> 02-737-7266, 086-339-9983
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ ธันวาคม 2559

โครงการ Baranee Park Romklao (บารานี พาร์ค ร่มเกล้า)  ตั้งอยู่ติดถนนร่มเกล้า ใกล้กับซอยร่มเกล้า 36 มีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดจะเป็น Airport Link สถานีลาดกระบัง ใกล้มอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี ส่วนฝั่งมีนบุรีจะมีโครงการที่เป็นแผนในอนาคตนั้นก็คือ โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี และโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

เรามาเดินทางไปยังโครงการ บารานี พาร์ค ร่มเกล้า ด้วยกันโดยใช้เส้นทางมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี ค่ะ เป็นทางเดียวกับที่จะไปสนามบินสุวรรณภูมิ แต่เราจะเลี้ยวออกถนนร่มเกล้าก่อนถึงตัวสนามบินค่ะ จากนั้นก็ขับมาเรื่อยๆ ตามถนนร่มเกล้า จะผ่านแยกที่ตัดกับถนนเจ้าคุณทหาร โครงการจะอยู่ไม่ไกลจากแยกนั้น ช่วงซอยร่มเกล้า 36 ค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการบารานี พาร์ค ร่มเกล้า อยู่ในพื้นที่ใกล้กับโซนนิคมอุตสาหกรรมค่ะ ช่วงสี่แยกตัดกันของถนนเจ้าคุณทหาร และถนนกรุงเทพกรีฑา-ร่มเกล้า ซึ่งฝั่งถนนเจ้าคุณทหารจะเป็นทางที่จะไปนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังค่ะ ตัวถนนร่มเกล้าจะเชื่อมต่อกับถนนมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี ถัดจากถนนมอเตอร์เวย์ไปก็เป็น Airport Rail Link สถานีลาดกระบังค่ะ เป็นสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ถัดไปอีกก็เป็นถนนลาดกระบังที่ขนานกันค่ะ โซนลาดกระบังนอกจากจะเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรม และโรงงานอุตสาหกรรม แล้วก็ยังมีสถาบันเทคโนโลยีพระเจ้าเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง ที่สำคัญก็คงจะเป็นการที่อยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิค่ะ

มาซูมดูพื้นที่ตามแนวถนนร่มเกล้ากันค่ะ ปลายถนนร่มเกล้าอีกด้านจะเชื่อมต่อกับปลายของถนนรามคำแหง ด้านหลังที่ดินของโครงการจะเป็นคลองสองตันนุน บริเวณด้านข้างโครงการจะเป็นหมู่บ้านพาราไดซ์เทอเรส (หมายเลข 1) มีทาวน์โฮมและบ้านเดียว อยู่ในซอยร่มเกล้า 36 มีรั้วที่ดินติดกับโครงการเลยค่ะ ซึ่งถนนร่มเกล้าช่วงระหว่างสี่แยกที่ตัดกับถนนเจ้าคุณทหาร ไปจนถึงแยกตัดกับถนนรามคำแหง ส่วนใหญ่จะมีหมู่บ้านทั้งทาวน์โฮม บ้านเดียว อย่างเช่น หมู่บ้านรุ่งกิจ วิลล่า 11 (หมายเลข 2) และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่เยอะเลย ซึ่งก็จะสลับกับบริษัทต่างๆ, โรงงานอุตสาหกรรม และตึกแถวเป็นบางช่วง นอกจากนี้ยังมีหมู่บ้านการเคหะ ร่มเกล้า ซึ่งเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่

ปากซอยทางเข้าถนนเคหะร่มเกล้าจะมี Tesco Lotus Express ร่มเกล้า 24 (หมายเลข 3) ภายในซอยเคหะร่มเกล้าก็จะมีบิ๊กซี มาร์เก็ต เคหะร่มเกล้า, ตลาดร่มเกล้า, โรงเรียนเคหะชุมชนลาดกระบัง, โรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง, สวน 60 พรรษามหาราชินีนาถ รวมไปถึงสถานีตำรวจนครบาลร่มเกล้า  ไม่ไกลจากตรงเคหะ ร่มเกล้าก็จะมีวัดปากบึง (หมายเลข 4) ช่วงกลางๆ จะมีหมู่บ้านศุภาลัย พาร์ควิลล์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ (หมายเลข 5) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวจากศุภาลัย

พอบริเวณนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ค่อนข้างมากเลยมีร้านค้า ร้านอาหารตั้งอยู่รวมไปถึงตลาดนัด ทวีทรัพย์ พล่าซ่า (หมายเลข 6) และก็จะมีร้านค้าคึกคักอีกทีช่วง มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขต ร่มเกล้า (หมายเลข 7) ซึ่งก็รองรับกลุ่มนักศึกษามหาลัยนั้นแหละค่ะ

บริเวณใกล้กับแยกรามคำแหง-ร่มเกล้าจะมี บิ๊กซี ร่มเกล้า (หมายเลข 8) ซึ่งเป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุดกับตัวโครงการ Baranee Park ร่มเกล้า  ติดกันเป็นไทวัสดุ สาขาสุขาภิบาล 3 (หมายเลข 9) ส่วนฝั่งตรงข้ามจะมี SCG Home Solution เป็นร้านขายวัสดุก่อสร้างจาก SCG (หมายเลข 10) ซึ่งก็จะมีอีกสาขาตรงบริเวณถนนร่มเกล้าตัดกับถนนเจ้าคุณทหารค่ะ (หมายเลข 11) ไม่ไกลจากเอสซีจี โฮมโซลูชั่นฝั่งนี้จะมีโรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า (หมายเลข 12) อยู่ด้วย

จากบริเวณช่วงแรกที่พูดถึงว่าส่วนใหญ่พื้นที่นี้จะมีแต่บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ ถ้ามาบริเวณถนนร่มเกล้าช่วงต้น เราจะเห็นคอนโดขึ้นอยู่สองสามตัว  ซึ่งก็เป็นคอนโดราคาถูกค่ะ ที่เด่นเลยก็จะเป็นลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า สุวรรณภูมิ (หมายเลข 13) มีห้องชุดถึง 1,959 ยูนิต  ติดกันเป็นคอนโด Airlink Residence (หมายเลข 14) ด้านหน้าจะโครงการมีคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ด้วยค่ะ  ฝั่งนั้นจะเป็นถนนร่มเกล้าฝั่งที่จะไปสนามบินสุวรรณภูมิ หรือจะไปขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย์ รวมไปถึงไปขึ้นรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีลาดกระบังอีกด้วยค่ะ เลยทำให้บริเวณมีคอนโดขึ้นมาบ้างนิดหน่อย  แต่ตลาดส่วนใหญ่ก็ยังเป็นตลาดของบ้านจัดสรรแนวราบอยู่ดีค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ลองไปดูภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบบนถนนร่มเกล้ากันหน่อยค่ะ จะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น ^^

เริ่มจากด้านหน้าโครงการที่เป็นถนนร่มเกล้า เป็นถนนฝั่งละ 3 เลนมีเกาะกลาง มีที่กลับรถเป็นระยะๆ ด้านหน้าโครงการจะเป็นฝั่งถนนร่มเกล้าด้านที่ออกไปมีนบุรีค่ะ ถ้าจะไปลาดกระบังก็ไปกลับรถ  ถนนช่วงนี้ผิวถนนดี

ป้ายรถประจำทางอยู่ติดด้านหน้าโครงการเลยค่ะ มีไปลาดกระบัง, มีนบุรี, ตลาดแฮปปี้แลนด์, อนุสาวรีย์ ไปจนถึงสายใต้ใหม่เลยค่ะ นอกจากนี้ก็มีรถตู้วิ่งผ่านเป็นรถตู้มีนบุรี-เคหะร่มเกล้า รวมไปถึงรถสองแถวด้วยค่ะ

ร้านขายต้นไม้ใกล้ๆ กับป้ายรถประจำทาง

ถนนร่มเกล้าด้านหน้าโครงการ  มีฟุตบาท

ติดกับที่ดินอีกฝั่งด้านหน้าจะเป็นตึกแถวสูง 4 ชั้นครึ่ง มีร้านค้า ร้านอาหารตามสั่ง และ FamilyMart

ซอยร่มเกล้า 36 ซึ่งเป็นหมู่บ้าน Paradise Terrace ซึ่งเป็นหมู่บ้านเก่า มีรั้วติดกับโครงการ

ร้านขายอุปกรณ์พวกสกรู น็อต ที่เป็นตึกแถวหน้าปากซอยค่ะ

สะพานลอยบริเวณปากซอยร่มเกล้า 36

โชว์รูมนิสสัน ใกล้โครงการ

เอารูปบนถนนร่มเกล้ามาให้ดูกันอีกฝั่งค่ะ ฝั่งนี้จะเป็นฝั่งที่มุ่งหน้าไปเคหะร่มเกล้า, รามคำแหง รวมไปถึงมีนบุรี

เรามาดูบรรยากาศรอบๆ บริเวณถนนร่มเกล้า ฝั่งที่จะออกไปมีนบุรี รามคำแหง กันค่ะ

หมู่บ้านรุ่งกิจ วิลล่า 11 มีทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม

โฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง โครงการ Wayra Biznet เริ่ม 3.9 ล้านบาท

หมู่บ้านศิรินทรา ในซอยร่มเกล้า19/7 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว

ตัวฝั่งร่มเกล้า เลขคี่ก็จะมีหมู่บ้าน รวมไปถึงร้านค้า ร้าอาหารต่างๆ ตั้งอยู่ค่ะ แต่ฝั่งเลขคู่จะค่อนข้างคึกคักกว่า

ซอยร่มเกล้า 26 มี ทีเอ เรสซิเดนซ์ สุวรรณภูมิ รองรับนักท่องเที่ยว ด้านหน้ามีป้ายห้ามข้ามถนนเป็นภาษาจีนด้วยค่ะ

ปั๊มน้ำมัน Esso ร่มเกล้า

สีสันร่มเกล้า ร้านขายสี อุปกรณ์ และบริการงานก่อสร้าง

ปากซอยเคหะร่มเกล้า มี Tesco Lotus Express สาขาร่มเกล้า 24

ทางเข้าวัดปากบึง

ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ปั๊มน้ำมันคาลเท็กซ์

ทาวน์โฮม ทรีโอ ร่มเกล้า

autobacs ร่มเกล้า ด้านในมี Lawson 108 ร้านกาแฟ ร้านขายยา

กลุ่มตึกแถวบนถนนร่มเกล้า มีเป็นระยะๆ

มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขต ร่มเกล้า

ทางเข้าไทวัสดุ สาขาสุขาภิบาล3 และ Cockpit

SCG Home Solution แยกร่มเกล้า-รามคำแหง

แยกร่มเกล้า-รามคำแหงค่ะ ตรงไปถนนสุวินทวงศ์ มีนบุรี

จากสี่แยก มองไปถนนรามคำแหงค่ะ

มาดูฝั่งที่จะไปลาดกระบัง สุวรรณภูมิกันบ้าง

เริ่มจากถนนร่มเกล้าด้านหน้าโครงการแต่เป็นเลนที่วิ่งไปลาดกระบัง จากหน้าโครงการต้องไปกลับรถก่อนค่ะ

ช่วงสี่แยกใกล้กับโครงการกำลังมีการก่อสร้างทางแยกต่างระดับถนนร่มเกล้ากับถนนเจ้าคุณทหาร

จากแยกที่ตัดกับถนนเจ้าคุณทหารค่ะ ถ้ามาจากมอเตอร์เวย์นั้น ตรงไปตามป้ายมีนบุรีจะเป็นที่ตั้งโครงการ  ส่วนถ้าจะไปออกฉลองกรุงต้องเลี้ยวซ้ายแล้วไปกลับรถมา ผ่านถนนเจ้าคุณทหารค่ะ

ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ซอยร่มเกล้า 56

คอนโด Airlink Residence8 ชั้น 6 อาคาร 933 ยูนิต มีร้านค้าด้านหน้า

ทางขึ้นมอเตอร์เวย์ทั้งฝั่งกรุงเทพ ตรงไปลาดกระบัง สุวรรณภูมิ หรือจะไปชลบุรี สุวรรณภูมิค่ะ  เป็นคอนโดต่ำกว่าล้าน ยังมีขายอยู่

Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง  สามารถนั่งตรงเข้ากรุงเทพได้เลย

จบด้วบถนนมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี ฝั่งขาเข้ากรุงเทพค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาเยอะพอสมควร  เราเข้ามาที่โครงการกันเลยค่ะ

เริ่มจากป้ายโครงการด้านหน้ากันก่อนเลยค่ะ เขียวร่มรื่นตั้งแต่หน้าโครงการกันเลย

อาคารสำนักงานขายอยู่ด้านหน้าค่ะ มีที่จอดรถแยกกับทางเข้าออกโครงการ

เข้ามาดูด้านในสำนักงานขายกันหน่อย พื้นที่ด้านในเป็นแบ่งส่วนของที่แสดงโมเดลแบบบ้านทั้ง 3 แบบ

พื้นที่นั่งรับรองลูกค้าที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ

อีกมุมค่ะ  บรรยากาศทำออกมาได้ดีทีเดียว เหมือนนั่งในร้านกาแฟน่ารักๆ

วงเวียนทางเข้าออกโครงการมีต้นไม้ใหญ่เป็น Landmark หลัก

ตัวป้อมยาม และทางเข้าโครงการ ออกแบบมาโค้งรับกับตัววงเวียนต้นไม้ค่ะ ทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนเปิดปิด แน่นหนาดี

ตัวโครงการจะมีแนวยาวเข้าไป แบ่งบ้านออกเป็น 2 ฝั่ง ไม่มีซอยย่อย แต่ละช่วงถนนจะกว้างแตกต่างกันไป

ใกล้ๆ กับทางเข้าออก จะเป็นโซนของแบบบ้าน Liwa ตัวใหญ่สุด ถนนกว้างประมาณ 12.60 เมตร ซึ่งด้านในที่เป็น แบบบ้าน Fespa ขนาดเล็กสุด ก็เป็นถนนกว้างเท่ากัน

พอมาช่วงกลางๆ ที่เป็นแบบบ้าน Denfe เป็นบ้านแบบขนาดกลาง ถนนจะกว้าง 16.60 เมตร เพราะเพิ่มเกาะกลางถนนมาให้ค่ะ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

โครงการ Baranee Park ร่มเกล้า จะมีจำนวนบ้านทั้งหมด 86 หลัง ยูนิตไม่เยอะ เข้าออกทางเดียวด้านหน้าโครงการ  ผังโครงการเป็นเส้นแคบและยาวเข้าไป ไม่มีซอยย่อยค่ะ ตัวบ้านจะวางอยู่ 2 ฝั่งของถนนหลักในโครงการ ด้านหน้าทางเข้าจะมีสำนักงานขายตั้งอยู่ แบบบ้านจะมีด้วยกันทั้งหมด 3 แบบ ด้านหน้าส่วนที่ใกล้กับทางเข้าออกโครงการจะเป็นแบบบ้านไซส์ใหญ่สุด คือ แบบบ้าน Liwa ถัดไปจะเป็นแบบบ้าน Denfe ซึ่งจะพิเศษกว่าแบบบ้านอื่นตรงที่ถนนด้านหน้าบ้านจะมีเกาะกลางอยู่ด้วย เนื่องจากตัวแบบบ้านนี้จะมีสวนอยู่ด้านหน้า ทางโครงการเลยเพิ่มเกาะกลางเข้ามาช่วยให้ดูมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โซนตรงกลางใกล้กับคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และสวน จะเป็นแบบบ้าน Fespa ซึ่งเป็นแบบบ้านเล็กสุดในโครงการ แล้วก็กลับมาที่แบบบ้าน Denfe อีกครั้ง แล้วปิดด้วยกลุ่มบ้าน Fespa ค่ะ

ด้านหลังที่ดินด้านในสุดจะติดกับคลองสองต้นนุน ส่วนด้านข้างทางทิศเหนือ ด้านหน้าจะเป็นอาคารพาณิขย์สูง 4 ชั้นครึ่ง มีร้านอาหาร ร้านค้า และแฟมมิลี่มาร์ท ส่วนด้านในจะเป็นหมู่บ้านหมู่บ้านพาราไดซ์เทอเรส ร่มเกล้า 36 เป็นทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว สูง 2 ชั้น ทางทิศใต้จะเป็นที่โล่งเลยค่ะ

ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการที่ติดกับถนนร่มเกล้า ช่วงบริเวณใกล้ๆ แยกตัดกับถนนเจ้าคุณทหารมีการก่อสร้างอยู่ ฝุ่นบริเวณด้านหน้าที่ติดกับถนนเลยค่อนข้างเยอะค่ะ แต่เข้ามาด้านในโครงการก็ค่อนข้างร่มรื่นดี

ทิศใต้ที่เป็นที่โล่งไม่มีสิ่งปลูกสร้าง

ทาวน์โฮมเก่า หมู่บ้านพาราไดซ์เทอเรส ที่รั้วอยู่ติดกับโครงการ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางในบริเวณของ บารานี พาร์ค ร่มเกล้า จะอยู่บริเวณเกือบจะตรงกลางของที่ดินค่ะ  ทำให้บ้านหลังที่อยู่ในสุดเวลาเดินมาใช้คลับเฮ้าส์ ระยะก็ไม่แตกต่างจากบ้านหน้าสุดของโครงการมากนัก  ตัวคลับเฮ้าส์ สูง 2 ชั้น ด้านในชั้นล่างจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 4.50 x 18 เมตร ลึก 1.40 เมตร และสระเด็ก ขนาด 4.90 x 3 เมตร ลึก 0.60 เมตร มีที่นั่งริมสระ มีห้องสตรีม ห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิงอยู่ด้านใน

ที่ชั้น 2 มีห้องฟิตเนส 2 ห้อง แบ่งเป็นห้อง Cadio room และ Weight room  พื้นที่ระเบียงด้านนอก ติดกับคลับเฮ้าส์เป็นสวนสาธารณะ มีเครื่องเล่นสำหรับเด็กเล่น และที่นั่งในสวนพื้นที่ประมาณ 287 ตารางวาค่ะ

ตัวพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ฝั่งนึงของถนนหลักโครงการค่ะ ส่วนอีกฝั่งจะเป็นแบบบ้าน Fespa

สวนสาธารณะที่เป็นพื้นที่ส่วนกลาง

ทางเดินในสวนที่แบ่งพื้นที่สนามเด็กเล่น และพื้นที่นั่งเล่นเป็นกลุ่มๆ

มุมนั่งเล่นมีให้เลือกหลายแบบเลยค่ะ

รั้วที่ดินกับหมู่บ้านด้านหน้าก็ปลูกต้นไม้บังเรียบร้อยดี

พื้นที่คลับเฮ้าส์สูง 2 ชั้น

ตัวคลับเฮ้าส์จะมีสระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้นล่าง ทางโครงการก็ปลูกต้นไม้ช่วยบังสายตาให้หน่อย

สระว่ายน้ำตรงคลับเฮ้าส์ค่ะ

มีที่นั่งเอนหลังริมสระ

แยกสระเด็ก

ส่วนของห้องน้ำค่ะ

แอบชะโงกเข้าไปถ่ายในห้องน้ำชาย

ห้องน้ำหญิง

ด้านในทั้งห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิงจะมีห้อง Steam room ให้ด้วย

พื้นที่นั่งเล่นที่ชั้น 1 ริมสระว่ายน้ำ และทางเดินออกไปสวน  แม้จะใช้โครงเหล็กเป็นส่วนประกอบหลักของตัวคลับเฮ้าส์  แต่การผสมไม้เข้าไปก็ทำให้ mood&tone ดูซอฟลง  และดูอบอุ่นมากขึ้นค่ะ

ขึ้นมาดูที่ชั้น 2 กันต่อ  สเปซเปิดให้ลมและแสงธรรมชาติเข้ามาได้

ตัวห้องฟิตเนสจะแบ่งออกเป็น 2 ห้อง ซ้ายขวาค่ะ

ห้องแรกค่ะ เป็นพวกเครื่องเล่นแบบ Cadio

มุมด้านใน

อีกห้องสำหรับเวทเทรนนิ่ง  และเน้นเรื่องกล้ามเนื้อโดยเฉพาะ

ระเบียงด้านนอกค่ะ

จบด้วยพื้นที่ทางขึ้นลงบันไดคลับเฮ้าส์ค่ะ  การใช้สีน้ำตาลของไม้เข้ามาเป็นโทนสีหลักในตัวคลับเฮ้าส์ก็ทำให้ดูสบายและผ่อนคลายมากขึ้น

เปิดแปลนบ้าน

บ้าน Baranee Park ร่มเกล้า ซึ่งทางโครงการเรียกว่าเป็น “บ้านเงาไม้” ก็คือจะเน้นพื้นที่สวนภายในบ้านด้วย มีแบบบ้านอยู่ 3 แบบให้เลือกค่ะ ได้แก่

• แบบบ้าน Fespa พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ จำนวน 43 หลัง
• แบบบ้าน Denfe พื้นที่ใช้สอย 215 ตารางเมตร 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ, 1 อเนกประสงค์ จำนวน  25 หลัง
• แบบบ้าน Liwa พื้นที่ใช้สอย 260 ตารางเมตร 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ, 1 ห้องแม่บ้าน  จำนวน 18 หลัง

แปลนบ้านเดี่ยว Baranee Park RomKlao
แบบบ้าน Fespa ขนาด 190 ตารางเมตร

มาแบบ Fespa กันก่อน ซึ่งเป็นแบบที่มีขนาดเล็กสุด และเป็นแบบที่มีมากที่สุดในโครงการกันค่ะ มี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ แปลนบ้านจะเป็นแบบหน้าแคบและยาวเข้าไป ขนาดหน้ากว้าง 12.70 เมตร และความลึก 17.90 เมตร  แปลนบ้านจะเป็นรูปตัว C  ชั้น 1 ด้านหน้าเป็นที่จอดรถ จอดได้ 2 คัน มีทางเข้าบ้านอยู่ 2 ตำแหน่ง คือ ตรงทางเข้าจากประตูหน้าบ้าน กับเดินผ่านที่จอดรถเข้ามาตรงระเบียงข้างบ้านค่ะ 

เข้าบ้านมาจะเป็นทางเดินยาว ห้องแรกที่อยู่ติดทางเข้าออกนี้จะเป็นห้องครัวค่ะ ถัดมาเป็นห้องน้ำ และบันไดขึ้นชั้น 2 … ส่วนพื้นที่ด้านในจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งด้านข้างมีสเปซกึ่ง semi-outdoor สำหรับนั่งเล่นด้านนอกด้วย ตัวบ้านจะโอบล้อมสวนที่อยู่ตรงกลาง ด้านข้างของแปลนรูปตัว C ค่ะ

การวางแปลนแบบนี้น่าสนใจตรงที่เลือกจะเอาสเปซส่วนซัพพอร์ทอย่างครัวไปไว้ด้านหน้าบ้านแทน  และวางตำแหน่งของสเปซส่วนที่ใช้สอยกันบ่อย เช่นส่วนนั่งเล่นพักผ่อนและรับประทานอาหารไว้ด้านในสุดของบ้าน  ซึ่งมีความส่วนตัวกว่า  และเปิดพื้นที่สวนด้านข้างให้ด้วย  ก็นับว่าเป็นการวางแปลนที่แปลกตา และมีประเด็นให้เล่าถึงมากทีเดียวค่ะ

ที่ชั้น 2 บันไดทางขึ้นจะอยู่เกือบจะกลางๆ ค่อนมาทางด้านหน้าบ้าน ด้านหน้าจะแบ่งออกเป็นห้องนอน 2 ห้อง ที่ขนาดต่างกันไม่มากค่ะ  ทั้ง 2 ห้องจะมีห้องน้ำในตัว ส่วนตรงกลางของแปลนบ้าน ที่ติดกับบันไดทางขึ้นลงนั้นจะเป็นสเปซส่วนนั่งเล่นพักผ่อนค่ะ ด้านในสุดจะเป็นห้องนอนใหญ่ master bedroom ที่มีห้องน้ำในตัวเช่นกัน

โทนสีของบ้านทุกแบบจะเป็นสีน้ำตาลและสีครีมเหมือนกันหมดเลยค่ะ  ส่วนหน้าตาบ้านจะแตกต่างกันไป อย่างแบบแรก Fespa หน้าบ้านลึกเข้าไปค่ะ

ชั้น 2 ที่เป็นห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง จะไม่มีระเบียงออกมาด้านหน้าบ้าน ด้านบนหลังคามีระแนงยื่นออกมา เพื่อให้บ้านไม่ดูเรียบจนเกินไป  การที่ใช้องค์ประกอบระแนงบนหลังคาในทางการออกแบบก็เป็นการช่วยลดทอนรูปด้านหน้าซึ่งค่อนข้างทึบตันไปได้  และทำให้ตัวบ้านดูเบาลงค่ะ

พื้นที่จอดรถ มีทางเดินเข้าบ้านอยู่ด้านหลังกำแพงค่ะ

ทางเข้าที่เป็นทางเดินเชื่อมต่อกับถนนด้านนอก  ทำเป็นซุ้มเอาไว้ทำหน้าที่เป็น Transition Space

ประตูและทางเดินเข้าบ้านด้านหน้า

ทางเข้ามาจากที่จอดรถจะเจอประตูบานเลื่อนเข้าบ้านด้านข้าง และพื้นที่สวนที่ทางโครงการตกแต่งให้ดูเป็นไอเดียในการแต่งบ้าน

สวนที่อยู่ด้านหลังที่จอดรถค่ะ บ้านจริงที่ได้โครงการจะปูหญ้าให้นะคะ  ต้องมาตกแต่งเพิ่มเอง

ด้านข้างบ้าน ตัวรั้วบ้านจะสูง 1.5 เมตร

ส่วนด้านข้างที่ติดกับครัวจะมีพื้นที่ซักล้างเพิ่มมาให้

ตัวบ้านที่เป็นตัว C ปลายของทั้ง 2 ด้านจะมองเห็นกันละกันค่ะ ด้านนี้จะเป็นห้องนอนเล็กด้านหน้า มองไปห้องนอนใหญ่ด้านหลังที่มีระเบียงยื่นก็มาเล็กน้อย

มุมจากห้องนอนใหญ่ มองไปด้านหน้าบ้านค่ะ บริเวณพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นบานกระจก ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาภายในบ้าน

แปลนบ้านเดี่ยว Baranee Park RomKlao
แบบบ้าน Denfe ขนาด 215 ตารางเมตร

มาถึงแบบ Denfe เป็นแบบบ้านไซส์กลาง มี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ แปลนบ้านจะเป็นแบบหน้ากว้างค่ะ ความกว้าง 16.5 เมตร และลึก 15.70 เมตร  ถ้าดูสัดส่วนของที่ดินก็เกือบจะเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัส  ที่ชั้น 1 ตัวบ้านจะเป็นรูปตัว U  ด้านหน้าทางซ้ายมือจะเป็นที่จอดรถ จอดได้ 2 คัน มีทางเข้าบ้านอยู่ 2 ตำแหน่ง คือ จากตรงที่จอดรถ และจากถนนซึ่งมีทางเดินตรงเข้ามาที่ตัวบ้านเลย  ถ้าเดินเข้ามาตรงนี้จะเข้าไปยังสเปซส่วนรับประทานอาหารที่ตั้งอยู่ช่วงกลางของแปลนบ้านค่ะ

สวนของแบบ Denfe นี้จะอยู่ด้านหน้าบ้าน (ต่างกับแบบ Fespa ที่จะอยู่ด้านข้าง) ซึ่งพอมีสวนหน้าบ้าน ทางโครงการก็เลยออกแบบถนนหน้าโครงการให้มีเกาะกลางถนนเพิ่มสิ่งบังสายตา และเพิ่มระยะห่างจากบ้านฝั่งตรงข้ามด้วย ซึ่งช่วยให้เป็นส่วนตัวมากขึ้น  ถือว่าโครงการก็คิดเพื่อสำหรับการอยู่อาศัยจริงมาเยอะทีเดียว  แบบบ้านนี้สเปซในส่วนของพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน, พื้นที่รับประทานอาหาร จะสามารถมองเห็นสวนได้ทุกจุดนะคะ

ขึ้นมาชั้น 2 ตรงบันไดขึ้นลง จะแยกออกเป็นห้องนอนเล็กทางหน้าบ้านและหลังบ้านอย่างละห้อง ซึ่งจะมีห้องน้ำในตัวทั้งคู่ สเปซส่วนกลางบ้านจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ปีกของตัวบ้านอีกฝั่งจะเป็นห้องนอน master bedroom  ซึ่งด้านหน้าส่วนนอน และหลังบ้านจะเป็นห้องน้ำในตัวค่ะ

แบบบ้าน Denfe หน้าตาบ้านด้านหน้าจะดูมีลูกเล่นเยอะกว่าแบบ Fespa แบบแรกค่ะ ด้วยความที่เป็นบ้านหน้ากว้าง และมีห้องนอนใหญ่อยู่หน้าบ้านบาน  ทำให้สามารถออกแบบลูกเล่นกับกรอบตรงระเบียงห้องนอนได้  และก็มีส่วนระแนงหลังคายื่นออกมาเหมือนกับแบบ Fespa

ห้องนอนใหญ่ที่มีระเบียงค่ะ

ส่วนนี้ก็จะคล้ายๆ กับแบบนี้ มีระแนงบังแดดให้เหนือพื้นที่จอดรถและทางเดินเข้าบ้าน

ที่จอดรถและทางเดินเข้าบ้านจากที่จอดรถ เป็นประตูบานเปิดสีขาวค่ะ ซึ่งแบบแรก (Fespa) จะเป็นบานเลื่อนเข้าจากด้านข้างบ้านค่ะ ส่วนแบบ Denfe นี้จะมีห้องเก็บของอยู่ตรงที่จอดรถเลย

ทางเดินเข้าบ้านค่ะ

ระแนงบังแดดเหนือทางเดิน

ทางเดินจะยาวเป็นชานบ้านไปเชื่อมระหว่างพื้นที่บ้านและสวนหน้าบ้าน

พื้นที่สวนของจริงที่ทางโครงการให้ไว้ค่ะ มีปูหญ้าและลงต้นไม้ให้

สวนหน้าบ้านตกแต่งที่นั่งในสวนและระแนงบังแดดให้ดูเป็นไอเดีย

ระแนงบังตรงทางเดิน ซึ่งของจริงจะโล่ง ไม่ได้มาในบ้านมาตรฐานนะคะ

เงยหน้ามองห้องนอนใหญ่ที่อยู่ด้านหน้า

จากชั้น 2 มองลงมายังสวนหน้าบ้านค่ะ

ด้านข้างแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์

สเปซด้านหลังตรงกลางก็มีพื้นที่ไว้สำหรับจัดพื้นที่สวนด้านนอกอีกจุดค่ะ

แปลนบ้านเดี่ยว Baranee Park RomKlao

แบบบ้าน Liwa ขนาด 215 ตารางเมตร

แบบสุดท้ายคือ แบบบ้าน Liwa เป็นแบบที่ขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ แปลนบ้านจะเป็นรูปตัว I (หรือจะเรียกเป็นตัว H ก็ได้ค่ะ) หน้ากว้าง 18 เมตร  ลึก 17.65 เมตร ที่ชั้นล่าง ด้านนึงเป็นที่จอดรถ จอดได้ 3 คัน มีทางเข้าบ้านทางเดียว ซึ่งอยู่ติดกับบันได มีห้องนอนเล็กชั้นล่างที่มีห้องน้ำในตัว  หรือจะทำเป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้  ส่วนสเปซตรงกลางบ้านจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นซึ่งบริเวณนี้จะมีสวนขนาบทั้ง 2 ข้าง ส่วนหลังบ้านจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร มีระเบียงที่นั่งด้านนอก ห้องครัว และพิเศษกว่าแบบอื่น คือมีห้องแม่บ้านให้พร้อมห้องน้ำ เข้าจากหลังบ้านค่ะ  แปลนแบบนี้ก็จะมีคอร์ทด้านในตัวบ้านเป็นรูปตัว C ซึ่งเห็นสวนจากทั้งห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารค่ะ

ที่ชั้น 2 บันไดจะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ขึ้นมาจะมีห้องนอนเล็ก 2 ห้องแยกซ้ายขวา ขนาดพอๆ กัน มีห้องน้ำในตัวทั้งคู่ค่ะ ส่วนตรงกลางก็จะเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนที่เห็นสวนด้านล่างทั้ง 2 ฝั่ง  ส่วนด้านในสุดจะเป็นห้องนอนใหญ่ มีสเปซแบ่งออกเป็น 3 ส่วน คือ ส่วนนอน, Walk-in closet และห้องน้ำค่ะ

หน้าตาแบบบ้าน Liwa  จะมีที่จอดรถกว้างกว่าแบบอื่น จอดได้ 3 คัน ส่วนหน้าตาโทนสีบ้านก็เหมือนแบบอื่น โทนสีน้ำตาลครีม

ฝั่งหน้าบ้านที่ชั้น 2 จะเป็นห้องนอนเล็ก เลยไม่มีระเบียงออกมาด้านนอก ตรงกลางเป็นช่องหน้าต่างตรงโถงบันได เพื่อรับแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้าน  มุมนี้จะเห็นว่าปลายหลังคาด้านหน้ามีการต่อระแนงออกมาเช่นเดียวกับแบบอื่นๆ

พอจอดรถเสร็จก็เดินเข้าบ้านได้เลย

พื้นที่ด้านข้างของตัวบ้าน

ทางเข้าบ้านมีกระจกเข้ามุมอยู่ด้านข้างของประตู  ทำให้ดูไม่ทึบตัน

สวนด้านข้างที่โครงการตกแต่งพื้นที่ออกมาเป็นสระว่ายน้ำ เพราะพื้นที่สวนของบ้านแบบนี้ค่อนข้างจะกว้างกว่าแบบอื่น

สระว่ายน้ำกินพื้นที่ยาวไปถึงหลังบ้านค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

เดินดูรอบๆ บ้านกันไปบ้างแล้ว ไปดูสเปซภายในตัวบ้านกันต่อเลยค่ะ เราพาเข้าไปดูบ้านตัวอย่างทั้ง 3 แบบเลย แต่บ้านจริงที่ได้จะเป็นบ้านเปล่า มีแอร์ ชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ชุดครัว สวนจะปูหญ้าจัดสวนให้ค่ะ ไม่ได้มีศาลาหรือสระว่ายน้ำให้แบบบ้านตัวอย่าง ดูเอาไว้เป็นไอเดียในการแต่งบ้านกันไป  ใครอยากได้เหมือนในบ้านตัวอย่างก็ต้องเพื่องบประมาณเอาไว้ด้วยนะคะ

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Fespa ขนาด 190 ตารางเมตร
3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

เปิดเข้ามาจากประตูหน้าบ้านจะเป็นทางเดินเข้าไปด้านในค่ะ ด้านข้างจะแบ่งเป็นห้องครัวอยู่หน้าบ้าน ถัดไปเป็นห้องน้ำและบันไดค่ะ

สเปซห้องครัว กว้างขวางค่ะ

มองย้อนกลับไปทางเข้าบ้าน ซึ่งจริงๆ แล้วสามารถเข้าได้อีกทางจากที่จอดรถ จะมีประตูบานเลื่อนตรงสวนเข้าข้างบ้าน

พื้นที่บ้านตรงกลางทำเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร

มองออกไปเป็นพื้นที่สวนด้านนอก

พื้นที่ด้านในสุดของบ้านจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น มีระเบียงออกไปด้านข้างซึ่งตกแต่งด้วยกระถางต้นไม้ประดับ

พื้นที่นั่งเล่นมองออกไปตรงกลางบ้าน

ขึ้นบันไดมาที่ชั้น 2 สเปซตรงกลางติดกับบันไดจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ หน้าบ้านจะเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง

มาดูห้องนอนเล็กฝั่งที่อยู่ติดกับบันไดบ้านก่อน มีห้องน้ำในตัวอยู่ด้านในสุด  หน้าต่างค่อนข้างใหญ่  เอาแสงธรรมชาติเข้ามาได้พอควร

พื้นที่ห้องน้ำของห้องนอนเล็กค่ะ

มองออกไปตรงโถงกลางบ้าน  ประตูทางเข้าห้องนอนเล็กจะตรงกับประตูทางเข้าห้องนอนใหญ่

ห้องนอนเล็กอีกห้อง ตรงปลายขาตัว C ในแปลน อยู่หน้าบ้านเช่นกัน

ออกมาดูตรงกลางบ้านอีกรอบ พื้นที่กลางบ้านจะมีหน้าต่างค่อนข้างเยอะค่ะ ทำให้บ้านดูสว่างขึ้น

มุมนั่งเล่น ดูทีวี

ห้องนอนใหญ่ที่อยู่หลังบ้านค่ะ ถ้าเป็นห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงเล็กๆ ออกไปด้านนอกได้

จากที่นอน มองเข้าไปทางเดินเข้าห้องน้ำค่ะ ด้านหน้าห้องน้ำจะมีสเปซไว้สำหรับวางตู้เสื้อผ้า

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ค่ะ กว้างดี มีอ่างอาบน้ำให้ด้วย

.

เอาบ้านเปล่ามาให้ดูกันด้วยค่ะ เริ่มจากสเปซด้านหน้าทางเข้าออกบ้าน

สเปซด้านใน ชั้นล่างจะปูกระเบื้องทั้งหมดค่ะ ผนังบ้านจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาว

จากพื้นที่ด้านในบ้าน มองออกไปสวนด้านนอกค่ะ โครงการปูหญ้าและปลูกไม้ยืนต้นไว้ให้ มีพื้นที่ Semi-Outdoor ที่ปูกระเบื้องไว้ให้ด้วย  จะเห็นว่าโปร่งโล่งมากทีเดียว

จากหลังบ้าน มองกลับไปทางเข้าบ้านค่ะ ด้านข้างที่เป็นพื้นที่สวน จะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกทั้งหมด เปิดมุมมองไปที่สวนค่ะ

ห้องนอนเล็กชั้น 2 ที่มีห้องน้ำในตัว

ห้องนอนเล็กอีกห้องด้านหน้าบ้านค่ะ

สเปซพื้นที่นั่งเล่นตรงกลาง และทางเดินเข้าห้องนอนใหญ่

พื้นที่ห้องนอนใหญ่ค่ะ

ทางเดินเข้าห้องน้ำ

จบด้วยสเปซตรงกลางบ้าน บริเวณพื้นที่นั่งเล่นและทางขึ้นลงบันไดที่ชั้น 2

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Denfe พื้นที่ใช้สอย 215 ตารางเมตร
3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

เปิดประตูเข้ามาในบ้านจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารยาวเข้าไป มองเห็นสวนด้านข้างบ้านที่โครงการทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น Outdoor

พื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ด้านใน จากขาตัว U ในแปลน

จากพื้นที่นั่งเล่น มองออกไปสวนด้านหน้าบ้าน

มองกลับไปทางเข้าออกบ้าน ซึ่งจะมีประตูเข้าได้ 2 ทาง จากที่จอดรถและทางเดินหน้าบ้าน

พื้นที่ครัวที่อยู่ด้านในปลายขาตัว U อีกด้าน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เชื่อมต่อกับทางขึ้นลงบันได ก็เป็นพื้นที่นั่งเล่นเช่นกัน เป็นสเปซจะกว้างขวางกว่าแบบ Fespa

ห้องนอนเล็กห้องแรกจะอยู่ด้านหน้าบ้าน

มุมแต่งตัว และทางเข้าห้องน้ำ

ห้องนอนเล็กอีกห้องจะอยู่ด้านหลังค่ะ

มีห้องน้ำในตัวเช่นกัน

มาดูที่ห้องนอนใหญ่กันบ้าง สเปซกว้างเหลือๆ

พื้นที่ในห้องนอนใหญ่จะกินพื้นที่ตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้านค่ะ

มุมพื้นที่แต่งตัว และทางเดินเข้าห้องน้ำที่อยู่ด้านใน

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ของแบบนี้ก็จะมีอ่างอาบน้ำให้ค่ะ

พื้นที่ห้องนอนอีกรูป ตัวพื้นที่ตรงเตียงนอนจะอยู่ด้านหน้าบ้าน มีระเบียงออกไปด้านนอก ซึ่งก็อยู่ฝั่งหน้าบ้านเช่นกันค่ะ

จบด้วยพื้นที่นั่งเล่นตรงกลางบ้าน ที่อยู่ติดกับบันไดขึ้นลงของบ้านค่ะ

.

เอาบ้านจริงที่ได้มาให้ดูเช่นเดียวกับแบบก่อนหน้านี้ค่ะ พื้นที่ชั้น 1 บริเวณพื้นที่รับประทานอาหาร

มุมพื้นที่นั่งเล่นที่อยู่เข้าไปด้านใน

จากในบ้าน มองออกไปที่สวนหน้าบ้านค่ะ มีประตูบานเลื่อนกั้นยาวตลอดแนว เปิดมุมมองไปยังพื้นที่สวนเช่นกัน  มุมนี้แม้จะหันออกหน้าบ้าน  แต่รั้วหน้าบ้านเป็นรั้วทึบ  และมีแนวต้นไม้บังอีก  ทำให้ยังรู้สึกส่วนตัวอยู่ค่ะ

พื้นที่ทางเข้าบ้าน อย่างที่บอกไปว่ามี 2 ทาง คือ ทางเข้าออกหลักและทางเข้าจากที่จอดรถซึ่งก็อยู่ติดกับบันไดทางขึ้นชั้น 2 เลย

ขึ้นมาชั้น 2 เป็นพื้นที่นั่งเล่นตรงกลางบ้าน

พื้นที่ในห้องนอนใหญ่ ที่มีระเบียงด้านหน้า

มุมห้องน้ำและพื้นที่แต่งตัวด้านหลัง

ส่วนห้องนอนเล็กก็จะอยู่ใกล้กับบันไดทางขึ้นลงบ้าน

ห้องนอนเล็กด้านหน้าบ้าน มีหน้าต่างให้ 2 มุม เป็นบานเลื่อนหันออกด้านหน้า และบานเปิดด้านข้าง

จากในห้องนอน มองออกไปด้านนอก

ห้องนอนด้านหลังค่ะ

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Liwa พื้นที่ใช้สอย 260 ตารางเมตร
4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน

เข้ามาในบ้านจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ ด้านหลังเป็นพื้นที่ครัว ซึ่งโครงการตกแต่งมาเป็นผนังกระจก ถ้าเป็นบ้านจริงจะได้เป็นครัวปิดทึบแทน ด้านในสุดจะมีห้องแม่บ้านอยู่ค่ะ

พื้นที่ตรงกลางจะเป็นพื้นที่สวนเข้ามาทั้ง 2 ฝั่งค่ะ หน้าบ้านจะมีทางเข้าออกทางเดียว มีบันไดอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน

ห้องนอนเล็กชั้นล่างหรืออเนกประสงค์ ซึ่งในบ้านตัวอย่างโครงการทำเป็นห้องนั่งเล่นที่ชั้นล่างแทน มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปสวนด้านนอกด้วย มีห้องน้ำในตัว

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ค่ะ ตรงกลางของพื้นที่บ้านชั้น 2 ก็เป็นพื้นที่นั่งเล่นเช่นกัน เหมือนแบบอื่นๆ มีหน้าต่างบานกระจกให้ทั้ง 2 ฝั่ง

มาดูที่ห้องนอนใหญ่กันก่อนค่ะ พื้นที่นอนนั้นจะอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน มีระเบียงออกไปด้านนอก

จากหน้าบ้านมองเข้าไปด้านในที่เป็นพื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ กินพื้นที่ความกว้างห้องเข้าไป ทำให้สเปซห้องน้ำกว้างขวางสุดใน 3 แบบ

จากหน้าห้องน้ำด้านหลัง มองออกไปหน้าบ้าน

ห้องนอนเล็กด้านหลังบ้าน มีห้องน้ำในตัว

กระจกห้องนอนบานใหญ่ ช่วยให้ห้องดูสว่างดีค่ะ

.

สเปซภายในบ้านของแบบบ้าน Liwa (ด้านนอกจะปูหญ้าให้นะคะ แต่วันที่ไปรีวิวยังไม่เรียบร้อยดี) ด้านในสุดจะเป็นพื้นที่ครัว ในบ้านตัวอย่างเป็นผนังกระจก ของจริงจะเป็นพื้นห้องครัว ผนังฉาบเรียบทาสีขาวเหมือนห้องอื่นๆ ค่ะ

ห้องนอนเล็กที่ชั้น 1 มีห้องน้ำในตัว

พื้นที่นั่งเล่นที่ชั้น 2 ตรงบันไดทางขึ้นลงบ้าน

พื้นที่ในห้องนอนใหญ่ กินพื้นที่ตั้งแต่หน้าบ้านไปยันหลังบ้าน

ด้านหลังที่เป็นห้องน้ำค่ะ

จบด้วยพื้นที่บริเวณทางขึ้นลงบันได ที่อยู่ติดกับห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของโครงการบารานี พาร์ค ร่มเกล้า นั้นให้มาในเกรดโอเคค่ะ  บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าฉาบเรียบทาสีขาว มีสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ, ชุดครัว, สัญญาณกันขโมย 1 ชุด และแอร์ ซึ่งถ้าเป็นแบบบ้าน Fespa และ Denfe จะได้แอร์ 3 เครื่อง ขนาด 14,300 BTU 1 เครื่องในห้องนอนใหญ่ และ ขนาด 12,300 ฺBTU 2 เครื่อง ในห้องนอนเล็กทั้งสองห้อง ส่วนแบบ Liwa จะได้ขนาด 22,500 BTU ในห้องนอนใหญ่และ ขนาด 12,300 ฺBTU ห้องนอนเล็กทั้ง 3 ห้องค่ะ ส่วนพื้นที่สวนโดยรอบของบ้าน ทางโครงการจะปูหญ้าและจัดสวนไว้ให้ค่ะ

วัสดุห้องครัว

สเปซห้องครัวของแบบ Fespa ที่อยู่ด้านหน้าบ้าน ซึ่งจะได้มามุมเดียวเหมือนแบบบ้าน Denfe

ส่วนแบบ Liwa จะได้เคาท์เตอร์ครัว 2 ฝั่ง เป็นชุดเคาท์เตอร์ครัวโทนสีน้ำตาลเข้ม ตรงครัวของทุกแบบจะมีประตูด้านหลังเปิดออกไปยังลานซักล้าง

ชั้นลอยของแบบ Fespa มีตู้เก็บของ และช่องเก็บของให้

เคาท์เตอร์ครัวขนาด 3 ช่องของแบบ Fespa

เปิดให้ดูพื้นที่เก็บของด้านในของเคาท์เตอร์ครัวแบบ Fespa

เครื่องดูดควัน franke ได้มาทุกแบบบ้านค่ะ

เคาท์เตอร์ครัวของแบบ Denfe ได้มาแบบ 4 ตอน พื้นที่เก็บของมากกว่าแบบ Fespa

เปิดให้ดูพื้นที่เก็บของด้านในค่ะ

ชุดครัวของแบบ Liwa มีเคาท์เตอร์ 2 ฝั่ง แยกเป็นพื้นที่เตาฝั่งนึง และพื้นที่ล้างจานอีกฝั่ง แบบนี้จะได้เตาไฟฟ้า 4 หัว

อ่างล้างจานแบบฝังไปในเคาท์เตอร์ของ franke

ตรงเคาท์เตอร์ครัวของแบบ Denfe จะมีบานประจกเปิดระบายอากาศไว้ให้ด้วย

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวของ franke ที่จะได้ในชุดครัวของแบบบ้าน Fenpa และ Denfe ส่วน Liwa ได้เป็น 4 หัวค่ะ

พื้นที่ครัวพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ เช่นเดียวกับพื้นที่ชั้น 1 ค่ะ

ประตูกระจกบานเปิดออกไปลานซักล้างตรงครัวค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำที่ชั้น 1 ของแบบ Fespa จะไม่มีพื้นที่อาบน้ำให้ค่ะ มีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และหน้าต่างบานกระจกแบบยาวตลอดแนวผนัง

เช่นเดียวกับพื้นที่ห้องน้ำชั้น 1 ห้องแบบ Liwa ที่ไม่มีพื้นที่อาบน้ำให้ ส่วนตำแหน่งหน้าต่างก็จะอยู่คนละฝั่งกัน

ส่วนห้องน้ำในห้องนอนเล็กทุกห้อง ในทุกแบบหน้าตาจะเหมือนกันค่ะ พื้นที่อาบน้ำจะมีบานกระจกกั้นน้ำกระเด็น  แยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกเป็นสัดส่วน

สเปซในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่แบบ Fespa จะแบ่งพื้นที่อ่างล้างหน้ากับโถสุขภัณฑ์อยู่ด้านเดียวกัน ส่วนอีกด้านจะเป็นส่วนอาบน้ำและอ่างอาบน้ำค่ะ

แบบ Denfe อ่างล้างหน้าจะคั้นระหว่างอ่างอาบน้ำกับพื้นที่อาบน้ำค่ะ

เช่นเดียวกับแบบ Liwa ค่ะ แต่ห้องน้ำในห้องนอนของแบบ Liwa จะมีพื้นที่กว้างสุด

เคาท์เตอร์อ่างล้างหน้า American standard ในห้องน้ำชั้น 1 และห้องนอนเล็ก หน้าตาเหมือนกันค่ะ ตู้เป็นบานเปิดบานเดียว

เปิดให้พื้นที่ด้านใน

ส่วนแบบ Denfe ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จะได้เคาท์เตอร์อ่างล้างหน้ากว้างขึ้นมาเป็นบานเปิด 2 บาน ของ American standard เช่นกัน

พื้นที่เก็บของกว้างขึ้น

ส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ของแบบ Fespa และ Liwa จะได้เคาท์เตอร์อ่างล้างหน้า American standard เช่นกัน แต่เป็นบานเปิด 3 บานค่ะ

พื้นที่ด้านในจุใจ

ก๊อกน้ำก็ของ American standard

ชั้นวางของตรงอ่างล้างหน้าของห้องน้ำในห้องนอนเล็กค่ะ

ห้องน้ำในทุกๆ แบบจะได้หน้าตาบานกระจกเต็มบานยาวตลอดแนว

ยิ่งถ้าเป็นห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ยิ่งได้พื้นที่บานกระจกเพิ่ม

ในบานกระจกจะมีซ่อนพื้นที่เก็บของไว้ด้วยค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ American standard

พื้นที่อาบน้ำของห้องนอนเล็กค่ะ มีบานกระจกกั้นให้

Shower Block ของแบบ Fespa มีกระจกเข้ามุมให้เล็กน้อย

พื้นที่อาบน้ำของแบบ Denfe ในห้องนอนใหญ่ค่ะ เป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสเช่นกัน

Shower Block ในห้องนอนใหญ่ของแบบ Liwa จะเป็นกระจกทั้ง 2 ด้านเลยค่ะ

พื้นที่อาบน้ำของห้องนอนเล็กจะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า

ส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จะเป็นพื้นที่อาบน้ำแบบสี่เหลี่ยมจัตุรัส มีธรณีประตูยกสูงขึ้นมากั้นพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง

ชุดฝักบัว American Standard มีช่องทำเป็นที่วางของให้ในพื้นที่อาบน้ำค่ะ

ฝักบัวตรงอ่างอาบน้ำค่ะ

อ่างอาบน้ำ American Standard  ของแบบ Fespa

ถ้าเป็นอ่างอาบน้ำของแบบ Denfe จะมีพื้นที่สำหรับวางของด้านข้างให้ด้วย

อ่างอาบน้ำของแบบ Liwa ติดผนังค่ะ

ราวแขวนผ้าในห้องน้ำ

สวิตช์ไฟ ปลั๊กไฟแบบมีที่ครอบกันน้ำ ของ Bticino

ไฟดาวน์ไลท์ในห้องน้ำ

หน้าต่างกระจกบานเลื่อน บางกรอบอะลูมิเนียมสีขาวในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ค่ะ

หน้าต่างบานกระทุ้งในห้องน้ำ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ของแบบ Liwa จะได้บานกระจกเข้ามุม พร้อมบานหน้าต่างมาเพิ่ม

ระหว่างพื้นห้องกับพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไป

เช่นเดียวกับพื้นห้องด้านล่างที่เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไป  เพื่อความง่ายในการทำความสะอาด

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูทางเข้าออกบ้านเป็นบานไม้ค่ะ

ส่วนประตูในห้องทั่วๆไป เป็นประตูสำเร็จรูป HDF บานสีขาว

ลูกบิดประตูแบบก้านโยกค่ะ

จากด้านในบ้าน

พื้นบ้านจะยกสูงกว่าพื้นด้านนอกค่ะ

พื้นชั้นล่างจะเป็นกระเบื้อแกรนิตโต้ 60×60 cm ผนังฉาบเรียบทาสีขาว บัวพื้นก็สีขาวเช่นกัน

ส่วนพื้นชั้นบนจะเป็นพื้นกระเบื้องยางลายไม้ บัวพื้นเป็นสีขาวเหมือนผนังค่ะ

พื้นห้องเรียบไม่มีรอยต่อ

ประตูบานเปิด บานกรอบกระจกออกไปนอกบ้าน

พื้นที่ห้องเก็บของใต้บันได

หน้าต่างบานเลื่อนที่ชั้นล่างค่ะ บานกรอบอะลูมิเนียมสีขาว

มือจับประตูบานเลื่อน

ระเบียงชั้น 2 ตรงห้องนอนใหญ่ค่ะ พื้นที่ค่อนข้างแคบ

ชายคาระเบียงตรงห้องนอนใหญ่ค่ะ

หน้าต่างบานเลื่อนในห้องนอนเล็กค่ะ บานกรอบอะลูมิเนียมสีขาวเช่นกัน

บานหน้าต่างตรงพื้นที่นั่งเล่นค่ะ มีบางส่วนเป็นกระจกติดตาย เพื่อรับแสงธรรมชาติ แต่ไม่ได้เปิดระบายอากาศ

หน้าต่างบานเปิดในห้องนอน

แบบบ้าน Liwa บริเวณบันไดจะมีช่องหน้าต่างเพิ่มมา ทำให้บริเวณบันไดไม่มืดค่ะ

ส่วนแบบ Denfe บันไดจะได้เป็นช่องหน้าต่างเล็กๆ มา

พื้นบันไดไม้

เทียบให้ดูสีพื้นบันไดไม้จริงกับพื้นห้องเป็นกระเบื้องยางลายไม้ โทนสีไม้บันไดจะเข้มกว่าสีพื้นห้องค่ะ

ราวจับบันไดปิดด้วยบานไม้

ราวบันไดด้านบนชั้น 2 ค่ะ

ไฟดาวน์ไลน์ในห้องทั่วๆ ไป

สวิตช์ bticino แบบทั่วไป

ช่องขยะหน้าบ้าน

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว โครงการบารานี พาร์ค ร่มเกล้า (26 กันยายน 2559) แบบบ้าน Fespa ซึ่งเป็น Type เล็กสุด ราคาเริ่มต้น 8.89 ล้านบาท ส่วน บ้านแบบ Denfe ขนาดกลาง ราคาเริ่มต้น 11.59 ล้านบาท และ บ้านแบบ Liwa Type ใหญ่ เริ่มต้น 15.59 ล้านบาทค่ะ  ส่วนราคาที่ดินเพิ่ม/ลด ตารางวาละ 95,000 บาทค่ะ

ราคา ณ วันที่  26 กันยายน 2559

ราคาเริ่มต้น :

แบบบ้าน Fespa พื้นที่ 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.ราคา 8.89 ล้านบาท

แบบบ้าน Denfe พื้นที่ 65 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม. ราคา 11.59 ล้านบาท

แบบบ้าน Liwa พื้นที่ 80 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม. ราคา 15.59 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 50,000 บาท

ทำสัญญา 100,000 บาท (ภายใน 14 วัน นับจากวันจอง)

• ผ่อนผ่อนดาวน์

n/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ : (โดยประมาณ)

ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

ค่าธรรมเนียมโอน คนละครึ่ง

เงินประกันมิเตอร์ไฟฟ้า, ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบบ้าน Fespa พื้นที่ 55 ตร.วา ราคาขาย 8.89 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 50,299 บาท

แบบบ้าน Denfe พื้นที่ 65 ตร.วา ราคาขาย 11.59 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 65,575 บาท

แบบบ้าน Liwa พื้นที่ 80 ตร.วา ราคาขาย 15.59 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 88,207 บาท

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบบ้าน Fespa พื้นที่ 55 ตร.วา ราคาขาย 8.89 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 53,732 บาท

แบบบ้าน Denfe พื้นที่ 65 ตร.วา ราคาขาย 11.59 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 70,051 บาท

แบบบ้าน Liwa พื้นที่ 80 ตร.วา ราคาขาย 15.59 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 94,227 บาท

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบบ้าน Fespa พื้นที่ 55 ตร.วา ราคาขาย 8.89 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 59,331 บาท

แบบบ้าน Denfe พื้นที่ 65 ตร.วา ราคาขาย 11.59 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 77,351 บาท

แบบบ้าน Liwa พื้นที่ 80 ตร.วา ราคาขาย 15.59 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 104,047 บาท

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบบ้าน Fespa พื้นที่ 55 ตร.วา ราคาขาย 8.89 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 69,321 บาท

แบบบ้าน Denfe พื้นที่ 65 ตร.วา ราคาขาย 11.59 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 90,375 บาท

แบบบ้าน Liwa พื้นที่ 80 ตร.วา ราคาขาย 15.59 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 121,566 บาท

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบบ้าน Fespa พื้นที่ 55 ตร.วา ราคาขาย 8.89 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 90,360 บาท

แบบบ้าน Denfe พื้นที่ 65 ตร.วา ราคาขาย 11.59 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 117,803 บาท

แบบบ้าน Liwa พื้นที่ 80 ตร.วา ราคาขาย 15.59 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 158,460 บาท

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการบารานี พาร์ค ร่มเกล้า อยู่ติดถนนร่มเกล้า ถ้ามาจากมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี ก็มาทางเดียวกับที่จะไปสนามบินสุวรรณภูมิ แต่เบี่ยงออกก่อน มีป้ายบอกทางไปถนนร่มเกล้าชัดเจน พอเลี้ยวเข้าถนนร่มเกล้าแล้วก็ตรงมาเรื่อยๆ จนเลยแยกที่ตัดกับถนนเจ้าคุณทหารมานิดหน่อย ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ ซึ่งถนนร่มเกล้าก็ยังเชื่อมต่อกับถนนรามคำแหงด้วย ตรงไปก็มีนบุรี และอยู่ไม่ไกลจากถนนกาญจนภิเษกหรือวงแหวนรอบนอก  ที่ตั้งโครงการช่วงนี้ระยะห่างจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จะอยู่ค่อนข้างไกลกัน  ต้องขับรถไป  ไม่ได้อยู่ในระยะเดินถึง  ถนนร่มเกล้าเนื่องจากอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังทำให้มีรถใหญ่ใช้เส้นทางนี้ด้วยเยอะพอสมควรค่ะ

การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ  มีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือ Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง ห่างจากโครงการไปประมาณ 3.6 กม. ส่วนในอนาคตจะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีมีนบุรีตรงบริเวณแยกรามคำแหง-ร่มเกล้า ซอยรามคำแหง 192 และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่เป็นสถานี interchange ค่ะ ถ้าเป็นรถสาธารณะอื่นๆ ก็มีรถประจำทางมีป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการ รวมถึง รถตู้ และรถสองแถววิ่งผ่านค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในอนาคตจะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี เป็นสถานี interchange อยู่บริเวณแยกรามคำแหง-ร่มเกล้า แต่ก็ห่างจากที่ตั้งโครงการไปประมาณ 6.2 กิโลเมตรค่ะ  แม้จะไม่ใกล้มากแต่ก็ทำให้มีทางเลือกในการเดินทางเยอะขึ้นกว่าในปัจจุบัน  นอกจากนี้บริเวณแยกร่มเกล้าตัดกับเจ้าคุณทหารก็มีการก่อสร้าง โครงการก่อสร้างทางแยกต่างระดับ ถนนร่มเกล้ากับถนนเจ้าคุณทหาร 6 ช่องจราจรด้วยค่ะ  โดยรวมๆ ในเรื่องของระบบโครงสร้างพื้นฐานอาจจะไม่ได้หวือหวานัก  การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ในโซนนี้ส่วนใหญ่ก็คงเป็นบ้านจัดสรรที่อยู่อาศัยจริง  ส่วนตลาดคอนโดราคาถูกนั้นก็คงมีอยู่บ้างแต่ไม่ได้หวือหวานักค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์ของโครงการ Baranee Park RomKlao จะดูค่อนข้างเรียบ แต่มีดีเทล เน้นที่ความเป็นธรรมชาติ ตามชื่อโครงการที่ต่อด้วย Park ค่ะ ความเป็นธรรมชาติของโครงการนั้นคือ การเน้นพื้นที่สวนภายในบ้าน (courtyard) ให้เกิดเป็นสเปซที่สามารถมองออกไปจากพื้นที่ส่วนต่างๆ ในตัวบ้านได้  แต่ไม่สามารถมองเข้ามาจากภายนอกได้นั่นเอง  ทำให้หน้าตาบ้านภายนอกจะดูเรียบๆ ไม่ได้มีอะไรโดดเด่นมาก โทนสีจะเหมือนกันหมดทุกแบบเลยค่ะ ใช้เป็นสีน้ำตาลครีม ซึ่งคุมโทนสีได้ดี

ตัวบ้านทำออกมา 3 แบบ มี Fespa, Denfe และ Liwa บ้านทุกแบบจะมีพื้นที่สวนเยอะพอสมวคร มีสเปซที่เชื่อมต่อระหว่างภายนอกและภายในตัวบ้าน ทั้ง semi-outdoor เชื่อมต่อไปยังพื้นที่ Outdoor แกนกลางทั้งหมดของบ้านจะเปิดมุมมองไปยังสวน โดยใช้ประตูกระจกบานเลื่อนเปิดมุมมองจากภายในบ้านสู่ภายนอกบ้านค่ะ ซึ่งบ้านแต่ละแบบนั้น จะมีหน้าตาและฟังก์ชั่นการใช้งานต่างกัน อย่างแบบ Fespa แปลนบ้านเป็น C มีสวนอยู่ตรงกลางด้านข้างของบ้าน , Denfe แปลนบ้านจะเป็น U มีสวนด้านหน้าและตรงกลางด้านหลังของบ้านค่ะ ซึ่งแบบนี้ พอเอาสวนมาไว้หน้าบ้าน ทางโครงการก็คิดในเรื่องความเป็นส่วนตัว โดยการทำถนนให้มีเกาะกลางปลูกต้นไม้กั้นพื้นที่ระหว่างบ้านที่หันหน้าชนกัน ช่วยบังสายตาได้เพิ่มขึ้น ถือว่าคิดมาดี ส่วนแบบบ้าน Liwa ที่เป็นแบบบ้านใหญ่ที่สุด แปลนเป็นรูปตัว H ทำให้มีพื้นที่สวนด้านข้างทั้งสองฝั่ง

ที่ชั้นสองของทุกแบบก็มีทั้งหมด 3 ห้องนอน เป็นห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง ซึ่งห้องนอนเล็กจะมีห้องน้ำในตัว สเปซภายในห้องก็ค่อนข้างกว้าง วางเตียงขนาด queen size ได้ ส่วนห้องนอนใหญ่ก็แน่นอนว่ากว้างขวางดีค่ะ พื้นที่ตรงกลางที่ชั้น 2 ของทุกแบบจะมีพื้นที่นั่งเล่นตรงโถงบันได ขนาดก็แล้วแต่พื้นที่บ้าน ซึ่งบริเวณนี้จะมีหน้าต่างบานกระจก รวมถึงกระจกอยู่หลายจุด ช่วยให้แสงธรรมชาติผ่านเข้ามาในบ้าน ทำให้บ้านสว่างในตอนกลางวัน

วัสดุของโครงการ Baranee Park ร่มเกล้า ในภาพรวมนั้นให้มาโอเค แต่ก็ไม่ถึงกับว้าวมาก  เพราะก็เป็นไปตามระดับราคาที่ค่อนข้างสูงพอควร  บ้านตัวอย่างนั้นตกแต่งจัดเต็ม  แต่บ้านจริงที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้สีขาว ชั้นบนพื้นกระเบื้องยางลายไม้ มีแอร์ให้ในห้องนอน มีเคาท์เตอร์ครัว พร้อมเตาและเครื่องดูดควัน สุขภัณฑ์ห้องน้ำเป็นของ American Standard ค่ะ ได้บานกระจกเหนืออ่างล้างหน้าแบบเต็มบ้าน พร้อมที่เก็บของ ห้องน้ำในห้องนอนเล็กมีฉากกั้นอาบน้ำให้ ส่วนห้องนอนใหญ่ก็ได้อ่างอาบน้ำเพิ่มขึ้นมา

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นภายในโครงการ บารานี พาร์ค ร่มเกล้า มีอาคารคลับเฮ้าส์ สูง 2 ชั้น ชั้นล่างจะเป็น สระว่ายน้ำ มีห้องสตรีมให้ในห้องน้ำ ที่ชั้น 2 เป็นห้องฟิตเนส 2 ห้อง ติดกับคลับเฮ้าส์เป็นสวนสาธารณะ มีเครื่องเล่นสำหรับเด็กเล่นและที่นั่งในสวนค่ะ ได้พื้นที่ส่วนกลางมาค่อนข้างดี  ออกแบบโดยใช้วัสดุเป็นเหล็ก I-Beam ทาสีน้ำตาลและใช้ไม้มาเป็นองค์ประกอบเสริม  ทำให้ดูออกมาค่อนข้างอบอุ่นแต่ยังทันสมัยอยู่  ความหนาแน่นของการใช้งานก็ถือว่าดี เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตเพียง 86 ยูนิตค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^