ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ

Amaranta Residence

(อมรันทา เรสซิเดนซ์)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท อมรันทา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย 5  ห่างแยกรัชดา-ห้วยขวาง 350 เมตร
• ขนาดที่ดิน >>> 1-2-15 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 29.99-41.35 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 54.47-76.66 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> 159  ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 72 คัน (42%)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 3.8 ล้านบาท (Pre-Sale ณ วันที่ 19 พ.ย. 2016)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 12x,xxx บาท/ตารางเมตร
• เริ่มก่อสร้าง มกราคม 2017
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ มีนาคม 2018
• พิกัด GPS >>> 13.778852,100.5750512
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• โทร >>> 02-275-5585

.

คอนโด Amaranta Residence ฟังดูอาจจะไม่ค่อยคุ้นชื่อกันเท่าไหร่  ตัวดีเวลลอปเปอร์ที่ทำโครงการนี้จะพัฒนาอสังหาฯ ประเภทโรงแรมซะเป็นส่วนใหญ่  เคยทำคอนโดมาบ้างแต่ก็นานแล้ว  ที่ดินที่นำมาพัฒนา Amaranta Residence นี้เดิมเป็นที่จอดรถของโรงแรมเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ Amanta Hotel (Amaranta Suites) ที่อยู่ใกล้กัน พอนำมาพัฒนาโครงการก็เลยนำชื่อแบรนด์ Amaranta  มาใช้ สื่อความหมายถึง ความสุข ความสำเร็จที่ไม่มีวันโรยรา เช่นดอกบานไม่รู้โรย เพราะ Amaranta หมายถึงดอกบานไม่รู้โรยค่ะ  นอกจากนี้ยังมี Hotel Service ให้ภายในคอนโดด้วย  ก็ทำให้เป็นจุดเด่นต่างจากคอนโดในย่านนี้  ซึ่งเซอร์วิสเหล่านี้รวมถึง  In-room Dining, Laundry service, Housekeeping และ 24 hr Cierge ด้วย

โครงการตั้งอยู่ในประชาราษฎร์บำเพ็ญ ซอย 5 เป็นซอยเดียวกับรัชดาภิเษก 14 ซึ่งเชื่อมระหว่างถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญกับถนนรัชดาภิเษก ปากซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ ซอย 5 นั้นจะมี Amaranta Hotel เป็นเจ้าของเดียวกันค่ะ ส่วนตัวสถานี MRT ห้วยขวาง จะตั้งอยู่แยกรัชดา-ห้วยขวาง ห่างไปประมาณ 350 เมตร

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

เริ่มจากตรงตัวสถานี MRT ห้วยขวาง เดินออกมาที่ทางออก 1

เดินเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ

ด้านหน้าคอนโด Life @ รัชดา-ห้วยขวาง ทางเท้าด้านข้างของถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญจะค่อนข้างแคบค่ะ

ผ่านซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 3 ด้านหน้าเป็นโชว์รูมโตโยต้า

เดินมาจนถึงปากซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 5 แล้วค่ะ ด้านหน้าทางเข้าจะมีป้ายโรงแรม Amaranta อยู่ด้วย

ซอย 5 นั้นจะเป็นซอยเล็กๆ ที่รถวิ่งสวนเลนกันได้แบบพอดีๆ ต้นซอยจะเป็นที่ตั้งของ Amaranta Hotel มีอาคารอยู่ 2 ฝั่ง

เดินเลี้ยวซ้ายตามโค้งถนนไป

ถึงตัวที่ตั้งโครงการและสำนักงานขายของ Amaranta Residence  อยู่ติดกับคอนโด The Tempo รัชดา

คอนโด Amaranta Residence ตั้งอยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย 5 บนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ซึ่งเป็นซอยเชื่อมต่อกับซอยรัชดาภิเษก 14 ที่ไปออกถนนรัชดาภิเษกได้ ปากซอยจะเป็น Mansion 7  ตัวคอนโด อมรันทา เรสซิเดนซ์ จะอยู่ติดกับคอนโด The Tempo Ratchada  ส่วนอีกด้านจะมีอพาร์ทเม้นท์สูง 6 ชั้น (หมายเลข 1)  นอกนั้นพื้นที่รอบๆ เป็นชุมชน ลักษณะเป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์และอพาร์ทเม้นท์  ปากซอยจะมีโรงแรมรองรับนักท่องเที่ยวชาวจีน เพราะโซนนี้จะเป็นโซนที่มีคนจีนอยู่กันเยอะมาก ช่วงปากซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย 5 จะมีโรงแรม My hotel CMYK @ Ratchada (หมายเลข 2) และ Amaranta Hotel ที่มีด้วยกัน 2 อาคาร อยู่ตรงข้ามกันค่ะ เดินออกมาปากซอยจะมี 7-Eleven (หมายเลข 3) อยู่ด้วย ตรงข้ามกับประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย 5 จะเป็นประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย 6 ซึ่งก็จะมีโรงแรมอีกคือ Ratchada city hotel (หมายเลข 4) รอบๆ ข้างทางของถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ลองสังเกตป้ายตามร้านค้าต่างๆ แถวนี้มักจะมีภาษาจีนอยู่เยอะเลย เดินไปเดินมานึกว่าอยู่เมืองจีน ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญนี้จะทะลุไปเชื่อมกับประชาอุทิศและออกไปทางเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ได้

วนกลับมาในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย 5 นั้นเป็นซอยที่เชื่อมต่อกับซอยรัชดาภิเษก 14  นอกจากจะเป็นบ้านพักอาศัยแล้ว ก็ยังเป็นอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าอยู่ค่อนข้างหลายตัวอยู่ค่ะ อย่าง ซัมเมอร์ แมนชั่น 3 (หมายเลข 5) และ ไพลินเพลส (หมายเลข 6)  พอออกมาที่ถนนใหญ่ ปากซอยก็มี Mansion 7 อยู่ ติดกันจะะเป็น เซ็นทริค ห้วยขวาง สเตชั่น (หมายเลข 7) และ โชว์รูมฮอนด้า (หมายเลข 8)  คอนโดในโซนนี้ส่วนใหญ่ถ้าเป็น high-rise ก็จะอยู่ติดถนนรัชดาภิเษก เป็นของดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหญ่  ที่ปิดโครงการไปนานแล้วอย่าง Ideo รัชดา-ห้วยขวาง, Rhythm รัชดา-ห้วยขวาง และ Life @ รัชดา-ห้วยขวาง ส่วนถ้าเข้ามาในซอยส่วนใหญ่ก็จะเป็น low-rise หรือ mid-rise  เนื่องจากข้อจำกัดด้านความกว้างของถนนสาธารณะนั่นเอง

มาดูตรงแยกห้วยขวางต่อ ตรงนั้นจะมี สถานี MRT ห้วยขวาง เป็นสถานีที่อยู่ห่างจากโซนพระราม 9 ที่เชื่อกันว่ามีแนวโน้มที่จะเกิดเป็น New CBD ในอนาคต อยู่ 2 สถานี นั่งรถไฟฟ้าไปก็แป๊ปเดียวก็ถึง โซนนั้นก็จะมีเซ็นทรัล พระราม 9 อยู่ด้วย  ส่วนตรงแยกห้วยขวางจะเป็นจุดตัดกันของถนนรัชดาภิเษก ถนนประชาสงเคราะห์ และประชาราษฎร์บำเพ็ญ พื้นที่ช่วงต้นถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญจะดูพลุกพล่านมากซึ่งเป็นปกติของโซนนี้ ส่วนถนนประชาสงเคราะห์ เข้าไปด้านในจะมีตลาดห้วยขวาง ถนนเส้นนี้จะเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดีรังสิตด้วย

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาไปรอบๆ พื้นที่ใกล้กับสำนักงานคอนโด Amaranta Residence กันค่ะ

ตรงข้ามกับที่ตั้งโครงการเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น ติดถนนในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ ซอย 5

อพาร์ทเม้นท์สูง 6 ชั้นที่อยู่ติดกับที่ดินโครงการเลย

ด้านหลังที่ดินเป็นบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น

อีกด้านเป็น The Tempo รัชดา สูง 7 ชั้น

ตึกแถวสูง 4 ชั้น ตรงหัวมุมซอยประชาราษฏร์บำเพ็ญ ซอย 5

ปากซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 5 แยก 4 ค่ะ ตรงนี้จะมีพี่วินมอไซค์ประจำการอยู่ด้วย

ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 5 แยก 2 ด้านในเป็นบ้านพักอาศัย

บรรยากาศบริเวณต้นซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 5 มีอาคารที่เป็นโรงแรมอยู่ทั้ง 2 ด้าน

โรงแรม My Hotel CMYK@Ratchada (ตัวอาคารกรอบสีๆ) และ Amaranta Hotel ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับ Amaranta Hotel ก็เป็นโรงแรมอมารันตาอีกอาคาร

ปากซอยมีร้านอาหารข้างทาง

เซเว่นที่อยู่ปากซอยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 6  ด้านในมีโรงแรมรัชดา ซิตี้

ตึกแถวริมถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ

ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 3/1 มองไปเห็นคอนโด The Tempo รัชดาที่อยู่ติดกับโครงการ Amaranta

บรรยากาศในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ ซอย 7 ด้านในเป็นบ้านพักอาศัย

สองข้างทางของถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ จะเป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์ ที่ด้านล่างจะเป็นร้านค้า ร้านนวดค่อนข้างเยอะ มีแต่ภาษาจีนค่ะ

ย้อนกลับไปทางออกไปแยกห้วยขวาง

กลับมาดูบรรยากาศในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ ซอย 5 อีกรอบ แต่เป็นฝั่งที่เชื่อมกับถนนรัขดาภิเษก 14 กันต่อ

เราเริ่มจากถนนด้านหน้าโครงการ ด้านที่จะไปซอยรัชดาภิเษก 14 กัน

ทางเข้าอพาร์ทเม้นท์ด้านใน ส่วนด้านหน้าเป็นตึกแถวสูง 2 ชั้น

อาคารที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าน่าจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ หรือโรงแรม สูง 5 ชั้น

ซัมเมอร์ แมนชั่น 3 ติดกันเป็นอาคารอยู่ระหว่างการก่อสร้างที่น่าจะเป็นอพาร์ทเม้นท์เช่นกัน

ใต้ตึกแถวบางส่วนก็จะมีร้านค้าค่ะ

หน้าตาบ้านพักอาศัยภายในซอย

ไพลินเพลส เป็นอพาร์ทเม้นท์เช่นกัน

ทางออกไปรัชดาภิเษก 14 มีป้ายบอกทางเรียบร้อย

เลี้ยวเข้ามาซอยรัชดาภิเษก 14

นอกจากอพาร์ทเม้นท์แล้วก็ยังมีโฮสเทลในซอยด้วย ด้านล่างเป็นร้านกาแฟ

หัวมุมซอยรัชดาภิเษก 14 แยก 4 เป็นคาเฟ่

บรรยากาศในซอยรัชดาภิเษก 14 แยก 4 วนไปประชาราษฎร์บำเพ็ญซอย 5 ได้

ซอยรัชดาภิเษก 14 ก็เต็มไปด้วยอพาร์ทเม้นท์ค่ะ

บรรยากาศปากซอยรัชดาภิเษก 14 ที่มองจากถนนรัชดาภิเษก

แมนชั่น 7 อยู่ตรงปากซอย

สะพานลอยด้านหน้าซอยรัชดาภิเษก 14

ขึ้นมาดูบรรยากาศบนถนนรัชดาภิเษกกันหน่อยค่ะ เริ่มจากฝั่งที่มาจากลาดพร้าว

ด้านที่จะไปลาดพร้าว

ฝั่งตรงข้ามก็เป็นอาคารพาณิชย์

ฝั่งที่จะไปแยกห้วยขวาง ตรงนี้จะมีอุโมงค์ลอดแยกห้วยขวางอยู่ด้วย ส่วนอาคารใหญ่ๆ คือ เซ็นทริค ห้วยขวาง สเตชั่น

มาดูบริเวณแยกห้วยขวางกันต่อ

เริ่มจาก MRT ห้วยขวางเลยค่ะ

ลานจอดรถตรงสถานีห้วยขวาง

ลานจอดรถมอไซค์ก็มี จอดแน่นมาก

ป้ายรถประจำทางหน้าสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินห้วยขวาง

ตลาดนัดตลาดนัดห้วยขวางเดินชิว ด้านหน้าคอนโดเซ็นทริค ห้วยขวาง สเตชั่น

คอนโด Life@Ratchada-Huaykwang  ติด MRT ห้วยขวาง

Ideo Ratchada-Huaykwang ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกับ Life หัวมุมถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ

หัวมุมแยกห้วยขวาง ก็มีพี่วินมอไซค์บริการอยู่ ถ้าไม่อยากเดินไปโครงการ จาก MRT ก็มาขึ้นมอไซค์ตรงนี้ได้เลย

ด้านหน้าไฟแดงแยกห้วยขวางค่ะ เลี้ยวซ้ายก็เข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ

จากแยกห้วยขวางไปถนนประชาสงเคราะห์

จากถนนรัชดาภิเษก ฝั่งที่จะไปถนนพระราม 9

อาคารพาณิชย์ฝั่งข้ามถนนรัชดาภิเษก

Ideo รัชดา-ห้วยขวาง และ RHYTHM รัชดา-ห้วยขวาง ติดถนนรัชดาภิเษก

โรงแรม Swissôtel Le Concorde ใกล้ MRT ห้วยขวาง ทางออก 2

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่ดูภายในสำนักงานคอนโด Amaranta Residence กันก่อน

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้ากันเลยค่ะ เดิมทีที่ดินตรงนี้จะเป็นที่จอดรถของโรงแรมเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ Amanta Hotel (Amaranta Suites) ที่อยู่ใกล้กัน ซึ่งตอนนี้ด้านหน้าจะเป็นสำนักงานขาย แต่ด้านหลังก็ยังใช้เป็นที่จอดรถของโรงแรมอยู่

หน้าตาสำนักงานขาย

ด้านข้างที่ติดกับตึกแถวและอพาร์เม้นท์

เข้ามาดูในสำนักงานกันค่ะ เปิดประตูเข้ามาเจอโมเดลก่อนเลย

พื้นที่ตรงสำนักงานขายจะเป็น Double Volume ที่จะทำเหมือน Lobby ในอาคารจริง

ที่นั่งอีกส่วน แล้วจอทีวีสำหรับเลือกแปลนห้องค่ะ

ด้านในของสำนักงานขายอีกรูป

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ตัวที่ดินของคอนโดอมรันทา เรสซิเดนซ์ มีทางเข้าออกอยู่ติดถนนประชาราษฏร์บำเพ็ญ ซอย 5 ค่ะ พื้นที่ด้านหน้าจะเป็นพื้นที่สำนักงานในปัจจุบัน ฝั่งตรงข้ามบนถนนประชาราษฏร์บำเพ็ญ ซอย 5 จะเป็นบ้านพักอาศัยสูงประมาณ 2 ชั้นเกือบทั้งหมด จะมีหัวมุมที่เป็นตึกแถว 4 ชั้นอยู่ ส่วนทางทิศเหนือของที่ดินจะติดกับที่ดินเปล่า และอพาร์ทเม้นท์สูง 6 ชั้น ส่วนทางทิศใต้จะเป็นคอนโด The Tempo รัชดา สูง 7 ชั้น  ทิศตะวันออกที่เป็นด้านหลังโึครงการจะเป็นที่พักอาศัยเช่นเดียวกันค่ะ ด้านหน้าฝั่งที่จะออกไปถนนประชาราษฏร์บำเพ็ญ จะเป็นส่วนของโรงแรม Amaranta ที่เป็นเจ้าของเดียวกัน มีด้วยกัน 2 อาคาร นอกจากนี้ก็ยังมีโรงแรม My Hotel CMYK @ รัชดาอีกโรงแรม สูงประมาณ 8 ชั้นเท่านั้น นอกจากนั้นในซอยนี้ที่แยกต่างๆ ส่วนใหญ่ก็จะเป็นบ้านพักอาศัยเกือบทั้งหมดแล้วจะมีอพาร์ทเม้นท์ตั้งอยู่บ้าง

.

ด้านหน้าที่เป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

ด้านข้างที่เป็นตึกแถวค่ะ

อพาร์ทเม้นท์ทางด้านข้างที่ทิศเหนือเช่นกัน

วิวทางด้านในพื้นที่โครงการ มองไปเห็นคอนโด Life Ratchadapisek

ด้านหลังที่เป็นบ้านพักอาศัย  มองไปเป็นวิวคอนโด Centric Ratchada Huai Khwang และ Life @ Ratchada-Huaykwan ที่อยู่ติดรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง

ด้านข้างเป็นคอนโด The Tempo รัชดาค่ะ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

แปลนอาคารของคอนโด Amaranta Residence  จะเป็นรูปตัว U ปลายของตัว U จะหันไปทางคอนโด The Tempo ทางทิศใต้ ด้านปลายจะไม่มีห้องที่หันไปทางทิศใต้ตรงๆ หลักๆ แล้วห้องจะแบ่งออกเป็นวิวด้านในตัว U กับวิวที่หันออกด้านนอกโครงการค่ะ วิวด้านในจะได้เป็นวิวสระว่ายน้ำส่วนกลางที่อยู่ตรงกลางของรูปตัว U ส่วนห้องที่หันออกด้านนอกนั้น จะมีด้านที่หันไปทางทิศเหนือ จะได้วิวโล่งๆ กับอพาร์ทเม้นท์ที่สูง 7 ชั้นค่ะ ด้านเหนือจะร่มรื่นสุด ส่วนทางทิศตะวันออกจะหันไปทางถนนในซอยที่ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย และทางทิศตะวันตกที่อยู่ด้านหลังโครงการจะเป็นฝั่งที่โดนแดดบ่าย ด้านนี้จะติดกับบ้านพักอาศัย หันออกไปได้วิวของคอนโดสูงที่อยู่ติด MRT ห้วยขวาง

โมเดลอาคาร

มาดูรูปโมเดลโครงการกันบ้าง เริ่มจากด้านหน้าโครงการเลยค่ะ ตัวอาคารจะอยู่เข้าไปด้านใน แต่มีทางเข้าออกติดถนนในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ ซอย 5

หน้าตาอาคารด้านหน้าที่หันไปทางทิศตะวันออก

ตัว Lobby และป้ายโครงการค่ะ โถง Lobby จะเป็นแบบ Double Volume

ดีไซน์ด้านนอาคาร ตัวอาคารจะเป็นโทนสีขาว ทอง ดูหรูหรา

ด้านข้างที่ติดกับคอนโดเดอะ เทมโป รัชดา

Green Wall ด้านข้างทางทิศใต้ที่บังสายตาจากคอนโดที่อยู่ติดกัน จะเห็นได้ว่า จะไม่มีห้องพักอาศัยที่หันมาทางด้านนี้เลยค่ะ ที่หลังคาด้านบนสุดโครงการจะมีติดแผงโซล่าเซลล์ ช่วยประหยัดพลังงานส่วนกลางได้

พื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ที่ชั้น 2 จะเป็นสระว่ายน้ำค่ะ อยู่คอร์ทตรงกลางของอาคารรูปตัว U เลย

ส่วนฟิตเนสนั้นจะอยู่ชั้นบนสุด

ด้านหลังทางทิศตะวันตกค่ะ

ซูมให้ตัวดีเทลของ Facade อาคารก่อนหน่อย

ด้านข้างฝั่งทิศเหนือ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 1 จะมี Lobby ที่เป็น Double Volume ส่วนที่ชั้น 2 จะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6×12 เมตร ลึก 1.20 เมตร ส่วนสระเด็กขนาด 2×2.5 เมตร ลึก 0.3 เมตร รอบๆ จะเป็นสวน ในอาคารที่ชั้น 2 จะมีห้อง Reading Lounge อยู่ด้วย ติดกับเป็นห้องนิติบุคคลค่ะ  ที่ชั้น 8 จะเป็นฟิตเนสค่ะ ส่วนของพื้นที่ส่วนกลางจะมี Geen Wall สูงถึง 20 เมตรกั้นอยู่ด้วย เพื่อบังสายตาจากอาคารข้างๆ และเพื่อความสวยงาม  นอกจากนี้ยังมี Hotel Service ให้ภายในคอนโดด้วย ไม่ว่าจะเป็น In-room Dining, Laundry service, Housekeeping และ 24 hr Cierge ด้วย

เอาภาพบรรยากาศจำลองภายในโครงการมาฝากกัน เริ่มจากป้ายโครงการเลยก่อน ส่วนนี้จะหน้าตาเหมือนป้ายโครงการตรงที่สำนักงานขายเลยนะคะ

ทางหน้า Drop-off และทางเข้า Lobby

หน้าตาอาคารทางด้านหน้า

ตัว Lobby ด้านใน

ส่วนนี้จะหน้าตาคล้ายกับด้านในสำนักงานที่เราพาเข้าไปดูเลยค่ะ

หน้าตาโถงลิฟต์และ Mail Box

ส่วนด้านข้างพื้นที่สระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำที่ชั้น 2

ที่นั่งริมสระ มองไปจะเห็น Green Wall ขนาดใหญ่เป็นทำลวดลายสวยงาม

น้ำตกที่อยู่รอบๆ สระว่ายน้ำ

แหงนหน้ามองตัวผนังสีเขียวที่สูงถึงชั้น 8 ของอาคารกันหน่อย

ห้องฟิตเนสที่อยู่ชั้นบนสุดค่ะ

มองลงมาที่ชั้น 2 ที่เป็นพื้นที่สระว่ายน้ำและสวนกัน

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Master Plan คอนโด Amaranta Residence

ตัวอาคารจะอยู่เข้าไปด้านใน ห่างจากถนนในซอย 27.50 เมตร มีทางเข้าออกอยู่ติดถนนในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 5 ที่ชั้น 1 ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่จอดรถ มีทั้งอยู่ในอาคาร และโดยรอบอาคาร แล้วก็มีทางลงไปที่จอดรถชั้นใต้ดิน ถนนในโครงการกว้าง 6 เมตร ส่วนที่ถนนทางเข้าออกโครงการจะกว้างประมาณ 8.40 เมตร ส่วนด้านในอาคารนั้นจะมีแค่ส่วนของ Lobby และ โถงลิฟต์ค่ะ

Floor Plan ชั้น 2 คอนโด Amaranta Residence

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ซึ่งก็จะเป็นชั้นส่วนกลางด้วย ลักษณะตัวอาคารของโครงการนี้จะเป็นตัว U และมีคอร์ทตรงกลางนะ ตรงคอร์ทที่ชั้น 2 จะมีสระว่ายน้ำ และพื้นที่สวนส่วนกลางให้ ส่วนด้านในอาคารจะมีห้องอ่านหนังสือ กับห้องนิติบุคคลอยู่ด้วยค่ะ ที่ชั้น 2 จะมีห้องพักอาศัยอยู่ทั้งหมด 18 ห้องค่ะ

Floor Plan ชั้น 3-7 คอนโด Amaranta Residence

Floor Plan ชั้น 3-7 จะเหมือนกันหมดทุกชั้น มีทั้งหมด 23 ยูนิตต่อชั้น  ห้องจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง คือ ฝั่งที่หันออกด้านนอกโครงการ และห้องที่หันเข้าด้านในที่จะได้วิวสระ ส่วนนี้จะมีทั้งแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนเลยค่ะ ทางทิศเหนือนั้นจะมีห้องบางส่วนที่ตัวอาคารจะเฉียงตัดไปทำให้แปลนห้องจะออกมาเป็นแบบเฉียงๆ ตามรูปอาคาร

Floor Plan ชั้น 8 คอนโด Amaranta Residence

ที่ชั้นบนสุดจะเป็น Sky Fitness หันหน้าเข้าหาคอร์ทตรงกลางค่ะ พอตรงกลางที่เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนหายไป 3 ห้อง แล้วทำเป็นห้องฟิตเนส ห้องพักอาคารเลยเหลืออยู่ที่ 20 ห้องในชั้นนี้ค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนห้องของคอนโด Amaranta Residence ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตร ถือว่าเป็นขนาดห้องเริ่มต้นที่ใหญ่พอสมควรสำหรับคอนโดในเมืองยุคนี้

• 1 ห้องนอน 29.99-41.35 ตารางเมตร  
• 2 ห้องนอน 54.47-76.66 ตารางเมตร  

แปลนห้องคอนโด Amaranta Residence

แบบ 1 ห้องนอน Type ฺA ขนาด 29.99-41.35 ตารางเมตร

เริ่มจากแปลน 1 ห้องนอน Type A ซึ่งเป็น Type หลักในโครงการที่ทำเป็นห้องตัวอย่างด้วยค่ะ ห้องจะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วน คือ ส่วนของครัวและพื้นที่นั่งเล่น และ ส่วนห้องนอนกับห้องน้ำ

เปิดประตูห้องเข้ามาจะเป็นพื้นที่ครัว พื้นห้องจะเป็นกระเบื้อง ครัวที่ได้จะเป็นตัวเปิด มีเคาท์เตอร์เป็นรูปตัว L เข้ามุม ส่วนอีกฝั่งจะเป็นพื้นที่เก็บของและโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่ง  ด้านในจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและระเบียง อีกส่วนที่เป็นห้องนอนนั้น ตรงพื้นที่ห้องนอนจะมีเตียง โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า 2 ตู้ ซึ่งตู้เสื้อผ้าที่อยู่ตรงด้านข้างทางเข้าห้องน้ำจะเว้าเข้าไปกินพื้นที่ตรงส่วนครัว ถือว่าจัดแปลนออกมาได้ดีทีเดียว

แปลนห้องคอนโด Amaranta Residence

แบบ 1 ห้องนอน Type ฺB ขนาด 31.52-34.37 ตารางเมตร

ส่วนแปลนห้องนอนอีกแบบที่เป็น Type B จะแตกต่างกับ Type A ตรงที่จะได้ครัวแบบปิดค่ะ ห้องแบบนี้จะหน้าตาเหมือนห้องสตูดิโอ ห้องนอนจะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

เปิดห้องเข้ามาจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร แบบนี้จะได้โต๊ะทานข้าวเป็นแบบ 2 ที่ ด้านในสุดจะเป็นห้องนอนที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก มีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งอยู่ปลายเตียง ส่วนอีกด้านจะเป็นทางเข้าห้องครัว มีห้องน้ำอยู่ติดกับครัวค่ะ ระเบียงก็จะอยู่ตรงส่วนนี้ด้วย แปลนห้องแบบนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบทำอาหาร เพราะกั้นครัวเอาไว้ เวลาทำครัวกลิ่นก็จะไม่รบกวนพื้นที่ห้องอื่นๆ รวมทั้งระบายออกระเบียงได้ด้วย

แปลนห้องคอนโด Amaranta Residence

แบบ 2 ห้องนอน Type ฺB1 ขนาด 54.47 ตารางเมตร

แบบ 2 ห้องนอน Type B1 จะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ส่วนหลักๆ คือตรงกลางจะเป็นพื้นที่ครัวและพื้นที่นั่งเล่น ส่วนด้านข้างทั้ง 2 ด้านจะเป็นห้องนอนใหญ่ และห้องนอนเล็กอยู่แยกกัน

เปิดห้องเข้ามาจะเป็นพื้นที่ครัว มีเคาท์เตอร์ครัวเป็นตัว L เข้ามุม และโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่ง ส่วนด้านในเป็นพื้นที่นั่งเล่น ติดกันจะเป็นระเบียงค่ะ ด้านข้างฝั่งครัว ใกล้กับเคาท์เตอร์ครัวจะเป็นห้องน้ำด้านนอก และห้องนอนเล็กที่อยู่ติดกับห้องน้ำ  ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่จะมีอ่างอาบน้ำในห้องด้วย  แปลน 2 ห้องนอนก็ทำออกมาค่อนข้างดี เพราะห้องนอนทั้ง 2 ห้อง รวมถึงห้องนั่งเล่นจะได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาหมดค่ะ

แปลนห้องคอนโด Amaranta Residence

แบบ 2 ห้องนอน Type ฺB7 ขนาด 76.66 ตารางเมตร

แปลนแบบ 2 ห้องนอนแบบนี้จะมีเป็นห้องตัวอย่างด้วยค่ะ แปลนจะคล้ายๆ กับแบบ 2 ห้องนอนก่อนหน้านี้ เพียงแต่ครัวจะมีแยกออกเป็นครัวแบบปิด สามารถทำอาหารได้สบายๆ กับตรงส่วนของห้องน้ำที่อยู่ติดกับห้องนอนเล็กจะสามารถเข้าได้ 2 ทาง คือเข้าจากด้านนอก และเข้าจากห้องนอนเล็กได้เลย

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดูแบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาดประมาณ 34 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน Type B7 ขนาด 76.66 ตารางเมตร  ความสูงฝ้าของห้องโดยทั่วไป อยู่ที่ 2.60 เมตร ห้องจริงจะได้แบบ Fully Furnished ได้ทุกอย่าง ยกเว้นพร็อพแต่งห้อง เหมือนห้องตัวอย่างเลยค่ะ เฟอร์นิเจอร์ทั้งแบบลอยตัว และ Built-in ตามห้องตัวอย่างเลย รวมถึงแอร์แบบฝังฝ้า ชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำ ชุดครัว ผนังห้อง โคมไฟ และผ้าม่าน

ห้องตัวอย่าง คอนโดเอมรันทา เรสซิเดนซ์

แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาดประมาณ 34 ตารางเมตร

แบบ 1 ห้องนอน เปิดห้องเข้ามาจะเป็นส่วนของพื้นที่ครัว พื้นที่รับประทานอาหาร พื้นที่นั่งเล่น และระเบียง

ติดกับพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น จะเป็นทางเข้าห้องน้ำและห้องน้ำค่ะ

สเปซด้านในตรงส่วนของพื้นที่นั่งเล่น  ติดกับพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นระเบียง ตัวฝ้าด้านบนจะทำเหมือนห้องตัวอย่าง พร้อมซ่อนไป ส่วนไปถึงม่านแบบ 2 ชั้นก็เหมือนกับในห้องตัวอย่างเลย

ระยะดูทีวีค่ะ ชั้นวางทีวีด้วยไปผนังด้านหลังก็จะเป็นแบบห้องตัวอย่างเลย

จากพื้นที่นั่งเล่น มองย้อนกลับไปทางเข้าออกห้อง

ตำแหน่งของแอร์ส่วนนี้จะอยู่ตรงส่วนของพื้นที่ครัว  ด้านหน้าทางเข้าออกห้องจะมีตู้เก็บของให้

เข้ามาดูตรงส่วนของห้องนอนกันต่อ เตียง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ  หัวเตียงก็บุให้แบบห้องตัวอย่างเช่นกัน

ปลายเตียงจะค่อนข้างแคบ ไม่สามารถวางชั้นวางทีวีได้

ส่วนด้านข้างที่ติดกับหน้าต่างด้านนอกก็มีพื้นที่เหลือสบายๆ มีโต๊ะข้างเตียงให้ด้วย

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้องนอนและห้องน้ำ พื้นที่ทางเข้าห้องน้ำจะมีตู้เสื้อผ้าให้ 2 ตู้ด้วยกัน หน้าบานเป็นบานกระจกทั้งคู่  ในห้องนอนก็จะมีแอร์แบบฝังฝ้าให้อีกตัวเหนือทางเข้าห้องน้ำ

ส่วนของโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า ได้ตามนี้เลย

หน้าตาห้องน้ำที่ได้ เราจะไปอธิบายอย่างละเอียดกันในส่วนของวัสดุค่ะ

จากห้องน้ำมองออกมาที่ห้องนอน  ตัวฝ้าและโคมไฟก็ได้ตามห้องตัวอย่างเลย สวยงามดี

จากห้องนอนออกมาที่สเปซพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่ครัว  ผนังห้องที่ได้ทางโครงการก็บอกไว้มาเหมือนให้ตัวอย่างเลย

ห้องตัวอย่าง คอนโดเอมรันทา เรสซิเดนซ์

แบบ 1 ห้องนอน Type B7 ขนาด 76.66 ตารางเมตร

แบบ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 76 ตารางเมตร เข้ามาจะเป็นส่วนของตู้ Built-in ตัว L เป็นพื้นที่เก็บของ เก็บรองเท้า มองตรงไปจะเป็น Pantry ครัว

Pantry ที่อยู่ด้านหน้าทางเข้าออกครัว

พื้นที่ครัวปิดที่แยกไว้ต่างหาก มีระเบียงเล็กๆ อยู่ตรงส่วนครัวอีกจุด

สเปซตรงกลางจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น

ส่วนของพื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงด้านนอก ชั้นวางทีวีที่ได้ก็จะ Built-in ให้ตามห้องตัวอย่าง

จากพื้นที่นั่งเล่น มองย้อนกลับไปทางเข้าออกห้อง

ห้องนอนเล็ก และห้องน้ำด้านนอกที่มีทางเข้าได้ 2 ทาง คือจากตรงส่วนรับประทานอาหารและจากในห้องนอนเล็กค่ะ

พื้นที่ในห้องนอนเล็ก หน้าตาจะเหมือนๆ กับห้องนอนของแบบ 1 ห้องนอน Type A ตามห้องตัวอย่างเลย

พื้นที่ปลายเตียง ลายของผนังห้องและ Wallpaper ก็จะเล่นกรอบทอง ขาวตามห้องตัวอย่างเช่นกัน

สเปซด้านข้างก็เป็นพื้นที่โล่งๆ

จากด้านในสุดมองออกไปทางห้องน้ำ  ด้านหน้าห้องน้ำจะเป็นพื้นที่ Built-in ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

ด้านในของห้องน้ำด้านนอก

ออกมาดูัฝั่งตรงข้ามเป็นที่ห้องนอนใหญ่กันต่อ

พื้นที่ในห้องนอนใหญ่ค่ะ ในสุดจะมีสเปซสำหรับทำงานอยู่ด้วย

สเปซด้านข้างเตียง

ห้องน้ำที่เป็น Sexy Bathroom ด้านในมีอ่างอาบน้ำให้ด้วย ส่วนด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำจะเป็นพื้นที่ของโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

พื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่งที่ติดกับห้องน้ำ

ออกจากห้องนอนใหญ่มาตรงพื้นที่ส่วนกลางอีกรูป ตกแต่งได้สวยงาม หรูหราดี

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

เริ่มจากครัวของแบบ 1 ห้องนอน Type A กันก่อน ได้เคาท์เตอร์รูปตัว L เข้ามุมมาให้ เป็นของ Modernform

แบบ 2 ห้องนอน ที่เป็นครัวปิด เคาท์เตอร์จะเรียงยาวไปตามแนวห้องครัว

สเปซทำครัวของแบบ 2 ห้องนอน พื้นห้องจะเป็นกระเบื้อง 60 x 60 cm

อ่างล้างจานฝังเข้าไปในเคาท์เตอร์ของ Franke

ซูมให้ดูพื้นที่เคาท์เตอร์ด้านหน้าของแบบ 1 ห้องนอน จะมีพื้นที่สำหรับใส่เครื่องซักผ้า และไมโครเวฟให้ด้วยค่ะ

ตู้ใต้อ่างล้างจาน มีถังขยะให้

ตู้เก็บของด้านบน หน้าบาน High Gross มีเครื่องดูดควันของ Franke อยู่ด้วย

พื้นที่ด้านในของตู้เก็บของด้านบน

ตู้เก็บของด้านบนของแบบ 1 ห้องนอนเหนือที่วางตู้เย็น

พื้นที่เก็บของด้านใน

Pantry ด้านหน้าห้องครัวของแบบ 2 ห้องนอน

พื้นที่เก็บช้อนส้อม และพื้นที่เก็บของ

ตู้เก็บของด้านบนของ Pantry ด้านหน้าห้องครัวของแบบ 2 ห้องนอน

พื้นที่เก็บของด้านใน เก็บได้จุใจ

มาดูพื้นที่เก็บของเคาท์เตอร์ด้านในห้องครัวของแบบ 2 ห้องนอนกันบ้าง

เตาไฟฟ้า 2 หัว ของ Franke

ด้านหลังผนังเคาท์เตอร์จะติดกระจกกั้นเปื้อนให้ด้วย

ซูมให้ดูดีเทลขอบของเคาท์เตอร์ครัว เป็นหินสังเคราะห์

หน้าตาโต๊ะทานข้าวที่ได้ของแบบ 1 ห้องนอน

แบบ 2 ห้องนอน โต๊ะจะได้เหมือนกัน ต่างกันที่เก้าอี้ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำของแบบ 1 ห้องนอน

ห้องน้ำด้านนอกของแบบ 2 ห้องนอน หน้าตาคล้ายๆ กับห้องน้ำของแบบ 1 ห้องนอน

ส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ของแบบ 2 ห้องนอนจะได้อ่างอาบน้ำมาด้วย แต่ว่าโทนสี รวมไปถึงชุดสุขภัณฑ์อื่นๆ ก็จะมาในโทนเดียวกัน

บานกระจกเหนืออ่างล้างหน้า ความกว้างเท่ากับความกว้างของเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้า

อ่างล้างหน้าของ Kohler แบบฝังใต้เคาท์เตอร์

พื้นที่เก็บของตรงเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าหินอ่อน

หน้าตาเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าหินอ่อนของแบบ 2 ห้องนอน ในห้องนอนใหญ่ ก็เหมือนๆ กัน เพียงแต่ตัวเคาท์เตอร์จะกว้างกว่าเล็กน้อย

ปลั๊กมาตรฐานของ Bticino ที่อยู่ข้างเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้า

ไฟดาวน์ไลท์ในห้องน้ำ

ที่แขวนผ้าค่ะ

โถสุขภัณฑ์ Kohler ชิ้นเดียว รุ่น San Rafael

หน้าตาของสายชำระ ทรงกระบอก

พื้นระหว่างห้องนอนกับห้องน้ำ ตัวพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงมาประมาณ 3 cm

ห้องน้ำจะเป็นกระเบื้อง 30 x 60 cm ถ่ายให้ดูสเปซส่วนแห้งของห้องน้ำด้านนอกแบบ 2 ห้องนอนที่มีทางเข้าออกได้ 2 ด้าน

พื้นที่ส่วนแห้งในห้องน้ำของแบบ 1 ห้องนอน

ฉากกั้นอาบน้ำเป็นกระจกใสบานเปลือย Shower king สูง 2 เมตร (Tempered Glass)

พื้นระหว่างส่วนเปียกกับส่วนแห้ง

พื้นที่อาบน้ำจะได้กระเบื้องลายไม้ เริ่มจากพื้นที่อาบน้ำของแบบ 1 ห้องนอน

แบบ 2 ห้องนอน ห้องน้ำด้านนอกก็จะได้สเปซมาพอๆ กับแบบ 1 ห้องนอน

ส่วนพื้นที่ยืนอาบน้ำด้านในห้องนอนใหญ่ จะค่อนข้างแคบ เพราะส่วนนี้จะมีอ่างอาบน้ำให้ด้วยค่ะ

หน้าตาผนังกระเบื้องและพื้นกระเบื้องในห้องน้ำ ตรงผนังกระเบื้องจะมีลูกเล่นเส้นสีทองเพิ่มความหรูหราในห้องน้ำด้วย

อ่างอาบน้ำแบบลอยตัวของ Kohler

หน้าตาฝักบัวอาบน้ำ

พื้นที่อาบน้ำจะมีทั้งฝักบัวธรรมดาและ Rain Shower

ระบบน้ำร้อน จะมีทั้งส่วนของ Shower อ่างล้างหน้า และอ่างอาบน้ำ

ชั้นวางของด้านในพื้นที่อาบน้ำของแบบ 1 ห้องนอน

มีชั้นวางของตรงผนังให้ 2 จุดเลยค่ะ ในส่วนของแบบ 1 ห้องนอน

ด้านนอกจะมีชั้นวางของให้อีก พร้อมชั้นกระจกให้ด้วย

แบบ 2 ห้องนอนก็ได้เหมือนกัน

กระจกบานกระทุ้งในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

เริ่มจากพื้นทางเข้าห้อง

ระบบ Smart Home Technology System มี Ipad control ควบคุม แอร์ ไฟ และ motion censor

Digital Door Lock ของ Yale ระบบ Key Card ล็อก 2 ชั้น

Digital Door Lock จากด้านในห้อง

เคาท์เตอร์ Built-in ด้านหน้าทางเข้าออกห้องของแบบ 1 ห้องนอน

ด้านล่างเป็นชั้นวางรองเท้า ส่วนด้านบนเป็นพื้นที่เก็บของ

เคาท์เตอร์ด้านหน้าทางเข้าออกห้องของแบบ 2 ห้องนอน เป็นตัว L

เป็นที่เก็บรองเท้าเช่นกัน

ชั้นวางของด้านหน้าห้องของแบบ 1 ห้องนอน

พื้นห้องทั่วไปจะเป็นพื้นไม้ Engineer Wood ไม้โอ๊ค หน้ากว้าง 6 นิ้ว สีไม้ Norwegian Oak ส่วนครัวจะเป็นกระเบื้อง 60 x 60 cm

บัวพื้นสีขาว ส่วนผนังห้อง Wallpaper ก็เหมือนห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ดีเทลผนังห้อง

พื้น Engineer Wood ระหว่างห้องจะไม่มีรอยต่อ

กรอบประตูสีทองแดง

แอร์ของ DAIKIN Super multi inverter แบบ duct type

ฝ้าดรอป และซ่อนไฟเหมือนห้องตัวอย่าง

ไฟดาวน์ไลท์ด้านข้างค่ะ

แชนเดอเลียร์ในห้องนั่งเล่น

แชนเดอเลียร์ในห้องนอนของแบบ 1 ห้องนอน

แชนเดอเลียร์ของแบบ 2 ห้องนอนในห้องนอนใหญ่

ชั้นวางทีวีของแบบ 1 ห้องนอน

เป็นลิ้นชัก 3 ตอนค่ะ

ของแบบ 2 ห้องนอน มี Built-in ชั้นวางของให้เต็มผนัง

ลิ้นชักเป็นแบบ 3 ตอนเช่นกัน

โซฟาแบบ 2 ที่นั่งของ 1 ห้องนอน

โซฟาของแบบ 2 ห้องนอนได้มาเพิ่ม โทนสีจะเข้มกว่าแบบ 1 ห้องนอน

สวิตช์ ปลั๊ก มาตรฐานของ Bticino

โต๊ะกลางตรงโซฟา

โต๊ะด้านข้างโซฟาก็มีให้

ผนังบานกระจกตามห้องตัวอย่าง

เตียงในห้องนอนของแบบ 1 ห้องนอน และห้องนอนเล็กของแบบ 2 ห้องนอน จะเหมือนกันค่ะ หัวเตียงบุนวม

หน้าตาเตียงของแบบ 2 ห้องนอน ในห้องนอนใหญ่

โต๊ะข้างเตียงนอนของแบบ 1 ห้องนอน

โต๊ะข้างเตียงของแบบ 2 ห้องนอน

ที่นั่งปลายเตียงในห้องนอนใหญ่แบบ 2 ห้องนอน

ชั้นวางทีวีในห้องนอนใหญ่ของแบบ 2 ห้องนนอ เป็นลิ้นชัก 2 ตอน

โต๊ะทำงานในห้องนอนใหญ่ของแบบ 2 ห้องนอน

ชั้นวางของในห้องนอนใหญ่แบบ 2 ห้องนอน

ตู้เสื้อผ้าแรกของแบบ 1 ห้องนอน เป็นบานกระจก

ลิ้นชักโต๊ะเครื่องแป้งและเก้าอี้

ตู้เสื้อผ้าอีกคู่ในแบบ 1 ห้องนอน

พื้นที่เก็บของด้านในตู้เสื้อผ้า มีลิ้นชักเก็บของให้เพิ่มจากตู้แรก

แบบ 2 ห้องนอนจะได้ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน

เลื่อนเข้าไปดูพื้นที่เก็บของด้านในกันหน่อย

อีกด้านมีลิ้นชักเก็บของด้านใน

เลื่อนเข้าไปดูพื้นที่เก็บของด้านในกันหน่อย

ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน หน้าบานเป็นกระจก

พื้นที่เก็บของด้านใน

บานกระจกตรงห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ค่ะ

หน้าต่างบานอลูมิเนียม สี Sahara Grey

บานกระจกเข้ามุมตรงพื้นที่นั่งทำงานในห้องนอนใหญ่ของแบบ 2 ห้องนอน

หน้าต่างบานเลื่อนในห้องนอน

บานเลื่อนอลูมิเนียม สี Sahara Grey เหมือนกันค่ะ

ที่จับบานเลื่อน

ตัวล็อคหน้าต่างด้านข้าง

ซ่อนรางม่านไว้ให้ด้วย

ประตูบานเลื่อนออกไประเบียง ติดม่านไว้ให้ ม่านที่ได้จะเป็น 2 ชั้น สีแบบห้องตัวอย่าง

คอมเพรสเซอร์ติดลอยหันหน้าเข้าระเบียงอีกด้าน

ระเบียงตรงแบบ 1 ห้องนอน

ระเบียงส่วนพื้นที่ครัวของแบบ 2 ห้องนอน

ระเบียงตรงพื้นที่นั่งเล่นของแบบ 2 ห้องนอน

มือจับประตูบานเลื่อนตรงระเบียง

ธรณีประตูตรงระเบียงยกสูงขึ้มาจากพื้นประมาณ 12-14 cm

ราวกันตกเป็น Wrought Iron ดัดเป็นวงกลม

หน้าตาห้องจากด้านนอกค่ะ ส่วนของคอมเพรสเซอร์จะไม่มีแผงบังให้ แต่ก็ยังดีที่หันข้าง ไม่ได้หันหน้าออกตรงๆ

หน้าตาด้านนอกของแบบ 2 ห้องนอน ห้องนอนทั้ง 2 ห้องกับห้องนั่งเล่น รวมถึงระเบียงจะได้แสงธรรมชาติเข้ามาหมด

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (21 พฤศจิกายน 2559) แบบ 1 ห้องนอน ราคาตอน Pre-sale เริ่มต้นประมาณ 3.8 ล้านบาท ส่วนราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการจะอยู่ที่ 120,000 บาทต่อตารางเมตรค่ะ

ราคา ณ วันที่ 21 พฤศจิกายน 2559

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน 32.42 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 3,915,450 บาท เฉลี่ย 120,750 บาท/ตร.ม.

1 ห้องนอน 40.68 ตร.ม. ชั้น 4 ราคา 5,425,350 บาท เฉลี่ย 133,350 บาท/ตร.ม.

2 ห้องนอน 76.66 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 9,096,150 บาท เฉลี่ย 118,650 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 20,000 บาท / ทำสัญญา 5%

• ผ่อนดาวน์

1 ห้องนอน ราคา 3,915,450 บาท งวด 1-4,6-13,15-17 งวดละ 16,000 บาท งวดบอลลูน 5, 14 งวดละ 40,000 บาท และงวดสุดท้าย 71,545 บาท

1 ห้องนอน ราคา 5,425,350 บาท งวด 1-4,6-13,15-17 งวดละ 22,000 บาท งวดบอลลูน 5, 14 งวดละ 60,000 บาท และงวดสุดท้าย 92,535 บาท

2 ห้องนอน ราคา 9,096,150 บาท งวด 1-4,6-13,15-17 งวดละ 37,000 บาท งวดบอลลูน 5, 14 งวดละ 110,000 บาท และงวดสุดท้าย 134,615 บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  60  บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  600  บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนค่ะ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 ห้องนอน 32.42 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 3,915,450 บาท ผ่อนประมาณ 20,923 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 40.68 ตร.ม. ชั้น 4 ราคา 5,425,350 บาท ผ่อนประมาณ 28,997 บาท/เดือน

2 ห้องนอน 76.66 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 9,096,150 บาท ผ่อนประมาณ 48,606 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 ห้องนอน 32.42 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 3,915,450 บาท ผ่อนประมาณ 22,351 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 40.68 ตร.ม. ชั้น 4 ราคา 5,425,350 บาท ผ่อนประมาณ 30,970 บาท/เดือน

2 ห้องนอน 76.66 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 9,096,150 บาท ผ่อนประมาณ 51,924 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 ห้องนอน 32.42 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 3,915,450 บาท ผ่อนประมาณ 24,680 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 40.68 ตร.ม. ชั้น 4 ราคา 5,425,350 บาท ผ่อนประมาณ 34,197 บาท/เดือน

2 ห้องนอน 76.66 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 9,096,150 บาท ผ่อนประมาณ 57,335 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 ห้องนอน 32.42 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 3,915,450 บาท ผ่อนประมาณ 28,835 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 40.68 ตร.ม. ชั้น 4 ราคา 5,425,350 บาท ผ่อนประมาณ 39,955 บาท/เดือน

2 ห้องนอน 76.66 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 9,096,150 บาท ผ่อนประมาณ 66,989 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 ห้องนอน 32.42 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 3,915,450 บาท ผ่อนประมาณ 37,587 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 40.68 ตร.ม. ชั้น 4 ราคา 5,425,350 บาท ผ่อนประมาณ 52,081 บาท/เดือน

2 ห้องนอน 76.66 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 9,096,150 บาท ผ่อนประมาณ 87,320 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวก

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

คอนโดอยู่ใกล้กับสถานี MRT ห้วยขวาง เป็นสถานีที่อยู่ห่างจากโซนพระราม 9 ที่เชื่อกันว่ามีแนวโน้มที่จะเกิดเป็น New CBD ในอนาคต อยู่ 2 สถานี นั่งรถไฟฟ้าไปใช้เวลาไม่ถึง 10 นาทีก็ถึง ส่วนคอนโดในโซนนี้ส่วนใหญ่ถ้าเป็น high-rise ก็จะอยู่ติดถนนรัชดาภิเษก เป็นของ Developer เจ้าใหญ่ ที่ปิดโครงการไปนานแล้วอย่าง Ideo รัชดา-ห้วยขวาง, Rhythm รัชดา-ห้วยขวาง หรือ Life @ รัชดา-ห้วยขวาง แล้วก็จะมียังไม่ได้ปิดโครงการเป็นคอนโดพร้อมอยู่ก็มี Centric รัชดา-ห้วยขวาง ส่วนถ้าเข้ามาในซอยส่วนใหญ่ก็จะเป็น low-rise หรือ mid-rise อย่างตัว Amaranta Residence พื้นที่รอบๆ ยังเป็นชุมชน ลักษณะเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์  มีโรงแรมรองรับนักท่องเที่ยวชาวจีนเยอะ  เพราะเป็นเขตที่มีคนจีนอยู่กันเยอะมาก ก็เลยมีร้านค้ารองรับนักท่องเที่ยวอยู่ค่อนข้างเยอะค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโด Amaranta Residence มาในแบบ Modern Luxury Style พร้อม Hotel Standard Service ตัวอาคารเป็นโทนขาวทอง ดูมีความ Luxury Classic  แปลนของอาคารเป็นรูปตัว U  ด้านที่อยู่ติดกับคอนโดเพื่อนบ้านจะไม่มีห้องหันหน้าไปตรงๆ จะทำเป็น Green wall ไว้สำหรับบังสายตาจากตัวคอนโดข้างๆ เพราะส่วนนั้นจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางด้วย จากแปลนห้องพักอาศัยจะแบ่งเป็นมุมด้านในที่มองเห็นพื้นที่ส่วนกลาง กับมุมด้านนอกที่หันออกทิศเหนือ ตะวันออก และตะวันตก  ในเรื่องของ exposure และความโดดเด่นเรื่องมุมมอง  ต้องยอมรับว่า Amaranta Residence โครงการยังสู้โครงการของเจ้าใหญ่ๆ ไม่ได้  แต่ชดเชยด้วยการจัดวัสดุและบริการในรูปแบบ Hotel service มาแข่งขันค่ะ

ห้องพักอาศัยนั้นที่นี่จะมีแบบ 1-2 ห้องนอน แบบ 1 ห้องนอนจะมี 2 ฟังก์ชั่นหลัก คือแบบที่เป็นครัวเปิด ห้องนอนกันเป็นสัดเป็นส่วนไว้ ซึ่งแบบนี้จะเอามาทำเป็นห้องตัวอย่างด้วย กับแบบครัวปิด ที่จะเป็นแปลนแบบห้องสตูดิโอ ห้องนอนจะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแทนค่ะ ทั้ง 2 แบบก็มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป ก็แล้วแต่ Lifestyle การใช้งานของแต่ละคน ถ้าดูจากแปลนแล้วจะเห็นการติดพื้นที่มาค่อนข้างดี อย่างเช่นการใส่พื้นที่ Built-in ตู้เสื้อผ้าไว้เว้าไปตรงพื้นที่ครัวเป็นต้นค่ะ ส่วนแบบ 2 ห้องนอนก็ขนาดใหญ่ ใช้งานสบายๆ ห้องตัวอย่างที่เป็น 2 ห้องนอน Size ใหญ่ก็ได้ครัวปิดมาด้วย นอกจากนี้ห้องน้ำด้านนอกก็จะสามารถเข้าได้ 2 ทาง ทั้งจากห้องนอนเล็กและพื้นที่นั่งเล่น ห้องนอนใหญ่ก็จะขนาดใหญ่ มีอ่างอาบน้ำให้

ด้านวัสดุที่ได้จัดว่าดีที่เดียว ได้ห้องมาเป็นแบบ Fully furnished เหมือนห้องตัวอย่างไปถึงผนังห้องที่ตกแต่งครบ พื้น เพดานที่ดรอปฝ้า ซ้อนไฟ มีม่านให้ เรียกได้ว่า พร้อมเข้าอยู่เลยค่ะ เหลือแต่พวกเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ไม่ได้ ยกเว้นแอร์แบบฝังฝ้าที่มีให้ ส่วนชุดครัว และสุขภัณฑ์ก็ได้ตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ เคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นหินอ่อน ดูดี หรูหรา

ด้านพื้นที่ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำ รอบๆ จะเป็นสวน ที่ชั้น 2 ในอาคารจะมีห้อง Reading Lounge อยู่ด้วย ติดกับเป็นห้องนิติบุคคลค่ะ ที่ชั้น 8 จะเป็นฟิตเนส นอกจากนี้ก็มี Hotel Service ให้ด้วย เรียกมาจาก Amaranta Residence มีเซอร์วิส In-room Dining, Laundry service, Housekeeping และ 24 hr Cierge ด้วย สัดส่วนการใช้ลิฟต์เฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 80 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว จัดว่าค่อนข้างดี ที่จอดรถ 47% ไม่รวมจอดซ้อนคัน จอดซ้อนคันได้ประมาณ 50% ก็ถือว่าพอใช้ได้อยู่ นอกจากนี้โครงการก็ยังมี shuttle bus ไปส่งที่ MRT ห้วยขวางด้วยค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ