สวัสดีค่ะ  รีวิวนี้พามาชมคอนโด Aspire Ngamwongwan ที่เพิ่งสร้างเสร็จสดๆ ร้อนๆ ช่วงต้นเดือนพฤศจิกายน 59 นี่เอง คอนโด แอสปาย งามวงศ์วาน เป็นคอนโดจาก AP ค่ะ มี 2 ทาวเวอร์สูง 28 ชั้น มีอาคารจอดรถแยกออกมาต่างหากอีก 1 อาคาร สูง 9 ชั้น  ทำเล Aspire งามวงศ์วาน อยู่ติดถนนงามวงศ์วาน ใกล้แยกพงษ์เพชร ไม่ไกลจาก The Mall งามวงศ์วานค่ะ  ไปสำรวจคอนโดสร้างเสร็จพร้อมๆ กันเลย

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Aspire Ngamwongwan (แอสปาย งามวงศ์วาน)

• เจ้าของโครงการ >>>The Value Property Development (เครือ AP)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนงามวงศ์วาน ระหว่างซอย 39 และ 43
• ขนาดที่ดิน >>> 9-3-40 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 28 ชั้น, อาคารจอดรถสูง 9 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 2 ทาวเวอร์, 1 อาคารจอดรถ
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน Type A 28 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน Type B 28 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> 1,458 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 40% รวมจอดซ้อนคัน
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.79 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่ 10/12/2559)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ 63,xxx – 70,xxx บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.85497,100.54832
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1623 / 0-2261-2518

.

โครงการ Aspire Ngamwongwan ตั้งอยู่บนถนนงามวงศ์วานฝั่งขาเข้า ระหว่างซอยวงศ์สว่าง 39 กับ 43 ห่างจากแยกพงษ์เพชรประมาณ 375 เมตรค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยัง แอสปาย งามวงศ์วาน สามารถเดินทางมาได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนวิภาวดีรังสิตหรือถนนประชาชื่นก็ได้  สำหรับการเดินทางครั้งนี้จะแสดงการเดินทางไปยังโครงการด้วยทางด่วนศรีรัชฝั่งขาออกค่ะ  จากในตัวเมืองสามารถขึ้นทางพิเศษศรีรัชวิ่งตามป้ายมาลงถนนงามวงศ์วานได้เลย ขับลงทางพิเศษศรีรัชมาแล้ว พอผ่านพันธุ์ทิพย์ พลาซ่า งามวงศ์วาน, The Mall งามวงศ์วาน ให้อยู่เลน 2 จากซ้ายค่ะ อย่าขึ้นสะพานข้ามแยกพงษ์เพชรไม่งั้นจะเลยทางเข้าโครงการได้ พอผ่านแยกพงษ์เพชรแล้วโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ปี 59 นี้ คอนโด Aspire มีโครงการสร้างเสร็จพร้อมๆ กันถึง 3 โครงการค่ะ คือ Aspire งามวงศ์วาน บนถนนงามวงศ์วานใกล้แยกพงษ์เพชร, Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 บนถนนรัตนาธิเบศร์ อยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง และสุดท้าย Aspire รัชดา – วงศ์สว่าง บนถนนกรุงเทพฯ – นนทบุรี อยู่บนแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงเช่นกันค่ะ

บทความนี้มาโฟกัสเฉพาะคอนโด Aspire งามวงศ์วาน ที่ตั้งอยู่บนถนนงามวงศ์วาน ใกล้แยกพงษ์เพชร อยู่ฝั่งตรงข้ามกับตลาดพงษ์เพชรเลยค่ะ ทำให้สามารถหาของกินได้ง่าย ภาพรวมเป็นแหล่งที่พักอาศัย ส่วนใหญ่เป็นบ้านเรือนและอพาร์ตเมนต์ ย่านนี้มี Hub เป็น The Mall งามวงศ์วาน มีร้านค้ารอบๆ เพิ่มความคึกคัก  The Mall เป็นแหล่งเรียนพิเศษของเด็กๆ อีกด้วย ดังนั้นรถเยอะใช่ย่อยค่ะ ช่วงเวลาเร่งรีบก็รถติดไม่แพ้เส้นอื่นๆ ในกรุงเทพฯ

ถนนหน้าโครงการเป็นฝั่งขาเข้าที่มุ่งหน้าไปถนนวิภาวดีรังสิต สามารถไปขึ้นดอนเมืองโทลเวย์ได้ หรือถ้าขึ้นสะพานข้ามถนนวิภาวดีรังสิตจะไปลงหน้ามหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์เลยค่ะ ส่วนถนนงามวงศ์วานฝั่งตรงข้ามโครงการจะไปที่แยกพงษ์เพชร ไปทางศูนย์การค้าต่างๆ เช่น The Mall งามวงศ์วาน, พันธุ์ทิพย์พลาซ่า งามวงศ์วาน, Grand Plaza  ถ้าเลยแหล่งช้อปปิ้งไปจะมีทางพิเศษศรีรัช ที่สามารถใช้เข้าตัวเมืองได้เช่นกัน หรือถ้าตรงไปเรื่อยๆ จะไปออกถนนรัตนาธิเบศร์บริเวณแยกแครายค่ะ

บริเวณแยกพงษ์เพชรจะเป็นจุดตัดของถนนประชาชื่นกับถนนงามวงศ์วาน สามารถใช้ถนนประชาชื่นไปเข้าถนนรัชดาภิเษกได้ หรือจะไปทะลุออกถนนแจ้งวัฒนะก็ได้เช่นกัน ถนนประชาชื่นมี Tesco Lotus พงษ์เพชร และ Home Pro ประชาชื่น ให้ไปจับจ่ายใช้สอยกันได้ค่ะ เรียกว่าทำเลนี้ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทีเดียว

โรงพยาบาลที่อยู่ใกล้ที่สุดจะมีโรงพยาบาลนนทเวช อยู่ติดกับ The Mall งามวงศ์วานค่ะ  แหล่งทำงานย่านนี้จะมีการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค และเรือนจำกลางคลองเปรม  ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีบางเขน บนถนนกำแพงเพชรค่ะ ที่อยู่ห่างออกไปประมาณ 1.7 กิโลเมตร

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาไปสำรวจทำเลก่อนเข้าโครงการค่ะ เริ่มตั้งแต่ออกจากคอนโด Aspire งามวงศ์วาน แล้วไปทางถนนวิภาวดีรังสิต  แล้วก็กลับรถไปดูฝั่งตรงข้าม  มาที่แยกพงษ์เพชรแล้วเลี้ยวซ้ายไปดู Tesco Lotus กับ Home Pro ซักหน่อย จากนั้นไปดูบรรยากาศแถวศูนย์การค้า The Mall งามวงศ์วาน และทางพิเศษศรีรัชกันค่ะ

มองออกจากโครงการไปทางซ้ายมือ  ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น

ตรงข้ามกับทางเข้าโครงการเลย เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าสูง 5 ชั้น

อาคารพาณิชย์, อพาร์ตเมนต์, โรงแรมพงษ์เพชรเซอร์โวเทล

สะพานข้ามแยกพงษ์เพชรค่ะ ถ้าลงทางพิเศษศรีรัชมาแล้วข้ามสะพานจะเลยทางเข้าโครงการได้

เดินออกมาทางซ้ายคือจะเจอซอยงามวงศ์วาน 43  ปากซอยมีร้าน 7-Eleven และร้านค้าต่างๆ

ถัดมาเป็นปั๊มน้ำมัน CALTEX ที่น่าจะได้มาใช้บริการกันบ่อยๆ

มีบริการล้างรถเรียบร้อย

ติดกับปั๊มเป็นศูนย์รถยนต์ ISUZU

สำนักงานใหญ่การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (กฟภ. PEA)

จุดกลับรถมีก่อนถึงถนนวิภาวดีรังสิตค่ะ แต่ถ้าอยากจะข้ามถนนวิภาวดีรังสิตไปลงหน้าม.เกษตรศาสตร์ก็สามารถขึ้นสะพานที่อยู่ทางขวามือข้ามไปได้เลย

บริเวณกลับรถจะเป็นโครงสร้างของรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางเขนค่ะ กำลังก่อสร้างกันอยู่ ใกล้กับสถานีบางเขนของรถไฟธรรมดา

กลับรถมาแล้ว ฝั่งถนนงามวงศ์วานขาออกนี้จะมี เรือนจำกลางคลองเปรม

ปั๊มน้ำมัน Shell

บรรยากาศหน้าตลาดพงษ์เพชรค่ะ เป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านค้าขายของคึกคักค่ะ

จากหน้าตลาดพงษ์เพชรมองกลับไปที่โครงการ จะเห็นด้านของของ Aspire Ngamwongwan

บรรยากาศบริเวณแยกพงษ์เพชร ที่ตัดกับถนนประชาชื่น มีสะพานข้ามแยกพงษ์เพชรด้วย

เลี้ยวซ้ายมาถนนประชาชื่นไม่ไกลก็ถึง Tesco Lotus พงษ์เพชรแล้วค่ะ  เป็นห้างที่สามารถเข้าได้จากทั้งถนนประชาชื่นและถนนงามวงศ์วาน

ติดๆ กันเป็น Home Pro สาขาประชาชื่น

กลับมาบนถนนงามวงศ์วานค่ะ  พอผ่านแยกพงษ์เพชรมาประมาณ 240 เมตร จะเห็นโรงพยาบาลนนทเวชอยู่ทางซ้ายมือ  ติดกับ The Mall งามวงศ์วานเลยค่ะ

The Mall งามวงศ์วาน มีคนเยอะ บรรยากาศคึกคักมาก เป็นแหล่งเรียนพิเศษของนักเรียน

ฝั่งตรงข้าม The Mall มี Grand Plaza งามวงศ์วาน

ขับต่อมาอีกหน่อย มีพันธุ์ทิพย์ พลาซ่า สาขางามวงศ์วาน

จบด้วยทางพิเศษศรีรัชค่ะ ที่สามารถใช้เข้าเมืองได้ค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

ดูทำเลรอบๆ กันไปแล้ว เข้าไปดูโครงการ แอสปาย งามวงศ์วาน กันเลยค่ะ

โครงการ Aspire งามวงศ์วาน มี 2 ทาวเวอร์ค่ะ  เวลามองจากด้านหน้าโครงการจะมองเห็นด้านแคบของทาวเวอร์ South  ส่วนทาวเวอร์ North จะอยู่ซ้ายมือลึกเข้าไปด้านใน  คอนโดสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีขาว – เทา เรียบง่าย

ป้อมยามด้านหน้าค่ะ แยกทางรถเข้า – ออก กั้นรถด้วยไม้กระดก ลูกบ้านจะได้บัตร Scan เข้าไปได้ง่าย ส่วนอาคาร Low Rise ที่เห็นด้านหลัง เป็นอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ในซอยงามวงศ์วาน 43 ค่ะ ไม่เกี่ยวกับโครงการ Aspire นะคะ

ป้ายทางเข้าหน้าโครงการ Aspire งามวงศ์วาน มีลานน้ำพุอยู่ด้านหน้าด้วย  พื้นถนนเป็นคอนกรีตปั๊มลายสีน้ำตาลแดงให้อารมณ์เหมือนปูด้วยก้อนอิฐ

ลานน้ำพุ และสวนหย่อม พาเด็กๆ มาเล่นน้ำพุได้ แก้ร้อน

ถ้าออกจากโครงการไปทางซ้าย จะมีสะพานลอยข้ามไปซื้อของฝั่งตรงข้ามได้

อีกฝั่งนึงเป็นอาคารพาณิชย์ ผนังด้านที่ติดกับโครงการทาสีเทาเข้มเรียบร้อยดี ถนนมีทางเท้า

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ก่อนเข้าไปด้านในตัวอาคารมาดูผังโครงการกันก่อนค่ะ  ตัวที่ดินของโครงการ Aspire Ngamwongwan มีรูปร่างไม่ค่อยสวยเท่าไหร่ แปลนที่ดินจะยึกๆยักๆ ขนานไปกับซอยงามวงศ์วาน 39 ไม่ได้ตั้งฉากกับถนนงามวงศ์วานตรงๆ ดังนั้นเวลามองตรงเข้ามาโครงการตัวอาคารจะหลบไปอยู่ทางซ้ายมือ

แอสปาย งามวงศ์วาน มี 2 ทาวเวอร์ คือทาวเวอร์ South และ North  โดยทาวเวอร์ South จะอยู่ด้านหน้า ถัดไปเป็นทาวเวอร์ North และอาคารจอดรถสูง 9 ชั้นอยู่หลังโครงการค่ะ  อาคารทั้งหมดวางตัวในแนวทิศตะวันตกเฉียงเหนือและตะวันออกเฉียงใต้ ห้องพักจึงมีให้เลือก ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศตะวันตกเฉียงใต้ค่ะ  เพื่อนบ้านที่อยู่บริเวณด้านหน้าโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ ทั้งที่อยู่ติดถนนงามวงศ์วานและอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 39,43   อาคารพาณิชย์ที่อยู่ติดถนนงามวงศ์วานไม่ค่อยมีผลอะไร เพราะคอนโดอยู่ลึกเข้ามาจากถนน แต่ดันมีอาคารพาณิชย์สูง 7 ชั้น ที่อยู่ลึกเข้ามาจากถนนเหมือนกันที่จะมาบังวิวของห้องที่อยู่ในทาวเวอร์ South ชั้นล่างๆ บางห้องทั้งสองฝั่งเลยค่ะ โครงการนี้เริ่มห้องพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป  หากอยากได้วิวโล่งก็ควรเลือกห้องสูงกว่า 8 ชั้นขึ้นไปจะดีกว่า  แต่ก็ไม่มีปัญหาเพราะตึกเสร็จแล้ว  สามารถไปดูวิวจริงได้ทุกห้อง

ดูจาก Layout แล้วเหมือนระยะเดินจากทาวเวอร์ South จะใกล้กับหน้าโครงการมากกว่า แต่จริงๆ แล้วทั้งสองทาวเวอร์มีโถงร่วมกันอยู่ตรงกลาง ดังนั้นระยะเดินออกไปที่หน้าโครงการพอๆ กันค่ะ รวมๆ แล้วกลายเป็นว่าอาคาร North จะได้เปรียบเพราะอยู่ใกล้กับอาคารจอดรถ และพวกสระว่ายน้ำชั้นบนอาคารจอดรถมากกว่า และรอบๆ ก็ไม่ค่อยมีอาคารพาณิชย์สูงๆ บังวิวอีกด้วย

.

วิวที่จะเห็นได้จากห้องฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือค่ะ มองไปทางซ้ายจะเห็นอาคารจอดรถสูง 9 ชั้น มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนสอยู่ชั้นดาดฟ้าด้วย ฝั่งนี้จะติดกับบ้านสูง 2 ชั้น ในซอยงามวงศ์วาน 43 ค่ะ

ส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น

เห็นวิวไปทางถนนวิภาวดีรังสิต โล่งๆ

ส่วนห้องฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้จะติดกับอพาร์ตเมนต์และบ้านพักอาศัยในซอยงามวงศ์วาน 39 ค่ะ  จะเห็นว่าช่วงด้านหน้าโครงการจะมีอาคารพาณิชย์อยู่ติดกับรั้วโครงการเลย

อาคาร North จะอยู่ลึกเข้ามาจากถนนใหญ่ จึงไม่มีอาคารพาณิชย์บังวิวเท่าไหร่ ส่วนใหญ่เป็นบ้านสูง 2 ชั้นค่ะ  อยู่ชั้น 3-4 ก็พ้นแล้ว

ถึงจะมีอพาร์ตเมนต์ก็จะไม่อยู่ถัดออกไปหน่อย ไม่ได้อยู่ระยะประชิดค่ะ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ทาวเวอร์ South ของ Apire Ngamwongwan ที่อยู่ใกล้ทางเข้าโครงการ ( ขวามือ ) จะมีแปลนเป็นรูปตัว L ส่วนทาวเวอร์ North ที่อยู่ช่วงกลางๆ ของที่ดิน ( ซ้ายมือ ) จะมีแปลนเป็นรูปตัว I ค่ะ  ห้องพักอาศัยจะมีให้เลือกฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศตะวันตกเฉียงใต้เท่านั้น  โดยแน่นอนว่าห้องฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้จะร้อนกว่าเล็กน้อย แต่ก็เย็นกว่าห้องที่หันเข้าทิศใต้แบบตรงๆ ค่ะ เนื่องจากแดดจะเข้ามาในมุมเฉียง  ราคาฝั่งนี้จะถูกกว่าห้องฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือประมาณ 10,000 บาท เมื่อเทียบกับห้องที่อยู่ชั้นเดียวกัน  แต่ใครไม่ค่อยได้อยู่ห้องตอนบ่ายๆ ฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ก็น่าสนใจค่ะ

หน้าตาอาคารจริง

หลังจากเห็นแปลนและภาพรวมกันแล้ว เราจะพาไปเดินสำรวจหน้าตาอาคารจริงกัน โดยไล่จากด้านหน้าโครงการเข้าไป

.

ถนนหลักในโครงการนี้จะกว้างประมาณ 10 เมตร  ขับรถสวนกันได้ 2 เลน ช่วงแรกของถนนจะทำเป็นพื้นคอนกรีตปั๊มลาย

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นคอนกรีตธรรมดา สองข้างทางของถนนปลูกหญ้าและลงต้นไม้ขนาดกลางเอาไว้ให้

พื้นทางเท้าสองข้างถนนเป็นคอนกรีตบล็อคแบบมีรู  มีเก้าอี้ให้นั่งพักตลอดทาง

หลังป้ายโครงการค่อนข้างร่มรื่นเลยค่ะ

อาคารพาณิชย์ที่อยู่ติดกับถนนงามวงศ์วาน

ฝั่งตรงข้ามเป็นสนามสตรีทบาสเก็ตบอล ซึ่งเดี๋ยวจะพาไปดูในหัวข้อพื้นที่ส่วนกลางอีกที

ทาวเวอร์ South จะมีทางเดินใต้อาคารไปจนถึงโถงต้อนรับตรงกลาง

ซึ่งใกล้กับทาวเวอร์ South จะมีอาคารสูง 7 ชั้น อยู่ติดกับรั้วโครงการเลย  อาคารนี้แหละที่จะบังวิวห้องบางห้องในทาวเวอร์ South ฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้บางห้อง

ใต้ทาวเวอร์ South มีที่จอดรถ สามารถจอดได้ประมาณ 4 คัน แต่ต้องขับรถอ้อมท้ายโครงการก่อนนะ ถึงจะวนมาจอดตรงนี้ได้

ทางเดินยาวๆ ขนานไปกับถนนเข้าโครงการค่ะ  ผ่านร้านค้า 6 ร้าน ที่ตอนนี้ยังไม่รู้ว่าเป็นร้านอะไรบ้าง

โครงการปลูกต้นไม้สูงริมผนัง ช่วยเพิ่มความสวยงามและพรางตาไปบ้าง

ติดกันก็ยังมีอีกอาคารสูง 3 ชั้น

มองกลับไป

บริเวณ Drop off รับส่งคน  มีต้นไม้อยู่ตรงกลาง 1 ต้น ไว้ให้วนรถกันค่ะ

ทาวเวอร์ North ที่อยู่ถัดเข้ามาด้านใน ผนังด้านข้างทำเป็นลายก้อนอิฐ สีเทา

แต่ถ้าเดินลอดใต้อาคาร South มาเรื่อยๆ จะมาโผล่ที่โถงต้อนรับ  มีทางลาดให้ด้วยนะคะ

ถ้าเดินมาทาง North จะมาเจอโถงตรงกลางเช่นกัน

มองกลับไปที่ทางเข้าค่ะ

มองไปทางขวาก็ยังเจออาคารพาณิชย์ในซอยงามวงศ์วาน 37 สูง 5 ชั้น

ตัวอาคารโดยรวมค่อนข้างเรียบร้อยทีเดียวค่ะ  ด้านข้างที่หันเข้าด้านหลังโครงการทาสีเทาอ่อน  มีเซาะร่องระหว่างชั้น  แปลนของอาคารตรงกันทุกชั้นค่ะ หน้าต่างห้องเลยตรงกันหมด

อยู่ข้างบนมองลงมาที่โถงทางเข้าที่อยู่ระหว่าง 2 ทาวเวอร์  หลังคาเป็นคอนกรีตเรียบทาสีเทา

ส่วนด้านยาวของอาคารจะทาสีขาว, เทาเข้ม, เทาอ่อน ในแนวตั้งสลับกันไปค่ะ ไม่มีลูกเล่นหวือหวามาก

ภาพรวมทั้งอาคาร เรียบร้อยดี

มาดูอาคารจอดรถสูง 9 ชั้น ที่อยู่หลังสุดกันบ้าง  ทาด้วยสีเทาอ่อนทั้งอาคาร 

กันตกเป็นเหล็กทาสีขาว ฝ้าบริเวณที่จอดรถเป็นปูนฉาบเรียบเฉยๆ

ทางเข้าอาคารจอดรถ แยกทางเข้าทางออก พื้นคอนกรีต

รั้วรอบโครงการสูงประมาณ 3 เมตร

ฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ติดกับบ้านเรือนสูง 1 ชั้น

ถนนด้านหลังโครงการค่ะ กว้างประมาณ 6 เมตร หากไม่เข้าที่จอดรถก็สามารถขับวนไปออกหน้าโครงการได้

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

Facilities ของ แอสปาย งามวงศ์วาน จะมีอยู่ 3 ส่วน บริเวณแรกจะอยู่ด้านหน้าโครงการ มีลานน้ำพุ, สวนหย่อม, ที่นั่งพักผ่อน, สนามสตรีทบาสเก็ตบอล และลานเล่นสเก็ตบอร์ด  ส่วนที่สองจะอยู่ด้านหลังโครงการ เป็นสวนสาธารณะและมีศาลานั่งพักผ่อน  ส่วนที่สามจะอยู่บนดาดฟ้าอาคารจอดรถค่ะ มีสระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส, ห้องซาวน่า, ห้องอบไอน้ำและห้องนั่งเล่น

.

สำหรับสัดส่วนการใช้งานของ คอนโด Aspire Ngamwongwan นั้น  แต่ละทาวเวอร์มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว 1 ลิฟต์ขนของ, ห้องพักอาศัย 729 ยูนิต  เฉลี่ยออกมาได้ 243 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ซึ่งนับว่าเยอะอยู่  ชั่วโมงเร่งด่วนอาจจะต้องรอลิฟต์หน่อยค่ะ  แต่ถ้ามองเทียบกับราคาขายแล้วก็ถือว่าแฟร์อยู่  เพราะราคาเฉลี่ยก็ไม่ได้สูงมาก  ส่วนที่จอดรถให้มา 40% นับรวมจอดซ้อนคัน

..

กลับมาซูมๆ เจาะเฉพาะส่วนกลาง เริ่มจากลานน้ำพุหน้าโครงการค่ะ อยู่ข้างๆ ป้อมยามเลย

ป้ายโครงการ Aspire งามวงศ์วาน

จากน้ำพุมองเห็นด้านข้างของคอนโด

มีลานกลมๆ อยู่ด้านในด้วย

สวนหย่อมและที่นั่งพักผ่อนด้านหน้าสตรีทบาสเก็ตบอล

สนามสตรีทบาสเก็ตบอลอยู่ระหว่างอาคารพาณิชย์  สนามบาสมีลูกกรงล้อมรอบกั้นลูกบาสกระเด็นออกไป

ติดกันเป็นลานสเก็ตบอร์ด พื้นคอนกรีต

มาที่โถงกลางอีกครั้ง

เข้ามาด้านในค่ะ โถงต้อนรับสวยดี ฝ้าสูง ตกแต่งผนังด้วยกระจกเงายิ่งทำให้ดูกว้างขึ้นไปอีก

เคาน์เตอร์ต้อนรับอยู่ใกล้กับทางเข้าโถงลิฟต์ทาวเวอร์ South  อยู่ทางขวามือ

ฝั่งตรงข้ามเป็นโถงลิฟต์ทาวเวอร์ North

ทางเดินใต้อาคาร South นอกจากเป็นร้านค้าที่พาไปดูกันมาก่อนหน้านี้แล้ว แล้วก็มีสำนักงานนิติบุคคลด้วย

ส่วนทางเดินใต้อาคาร North จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ตั้งแต่ห้องเครื่องค่ะ  ทางซ้ายมือจริงๆ จะไม่มีผนังนะคะ แต่ตอนนี้เค้ากำลังเก็บความเรียบร้อยกันอยู่

ห้องจดหมายมีหน้าต่าง Fix เป็นกระจกใส มองเข้าไปเห็นข้างในด้วย

ภายในห้องจดหมาย ฝ้าสูง

แปลนห้องเป็นรูปตัว U

ถัดมาเป็นห้องน้ำรวมแยกชายหญิง

บรรยากาศภายในห้องน้ำ

โถงลิฟต์ชั้นพักอาศัยเรียบง่าย ดูไม่สว่างไสวเหมือนชั้นล่าง  แต่มีหน้าต่างระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติค่ะ  ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว เหมือนกันทั้งสองทาวเวอร์

ภายในลิฟต์มีกล้อง CCTV  ผนังลายไม้ และกระจกเงา

ลิฟต์ยี่ห้อ OTIS จุได้ 13 คนหรือ 1,000 กิโลกรัม

ถ้าเป็นทางเดินห้องพักอาศัย สุดโถงทางเดินมีหน้าต่างระบายอากาศเช่นกัน ปูพื้นด้วยกระเบื้อง ความกว้างทางเดินกว้าง 1.2 เมตร  ผนังค่อนข้างเรียบร้อยแต่พื้นดูไม่ค่อยเสมอกันเท่าไหร่ค่ะ

ทีนี้มาดูอาคารจอดรถกันบ้าง ที่อาคารจอดรถมีโถงลิฟต์และมีลิฟต์ให้ 1 ตัว ทาสีขาวเรียบง่าย

ภายในลิฟต์ผนังสีขาว

ปุ่มลิฟต์เหมือนกับลิฟต์ที่อาคารหลักค่ะ ยี่ห้อ OTIS รับน้ำหนักได้ 10 คน หรือ 800 กิโลกรัม

โถงลิฟต์ชั้น 9 เรียบง่ายพอกัน

ออกจากโถงมาแล้วเป็นลานข้างสระว่ายน้ำค่ะ  ปูพื้นกระเบื้องลายไม้สีน้ำตาลเข้ม  มีหลังคาระแนงเหล็กทาสีดำ

ซ้ายสุดจะเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง ตรงกลางเป็นห้องออกกำลังกาย และห้องนั่งเล่น

ส่วนอีกฝั่งนึงของสระว่ายน้ำ เป็นสวนหย่อม ปลูกหญ้าและต้นไม้ แล้วก็มีที่นั่งพัก สวยดีๆ

รอบๆ สระปูด้วยหินสีขาวตกแต่ง  ส่วนแรกเป็นสระเด็กค่ะ

สระว่ายน้ำ

มาถ่ายรีวิวตอนเที่ยงแต่ทาวเวอร์ North บังแดดไว้ให้พอดี ^^

เก้าอี้คอนกรีตนั่งพักผ่อน มีหลังคาระแนงสีน้ำตาลคลุมอยู่

เข้ามาในห้องน้ำกันบ้าง สไตล์ตกแต่งเหมือนกับโถงต้อนรับ

ล็อคเกอร์เก็บของในห้องน้ำ

มีห้องน้ำอยู่ 3 ห้อง ตรงข้ามกับห้องซาวน่าและห้องอบไอน้ำ

ห้องอบไอน้ำค่ะ

ห้องซาวน่าค่ะ ซึ่งห้องน้ำผู้ชายก็มีอีกชุดนึง

ห้องฟิตเนสค่ะ ติดกระจกได้วิวฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ วางเครื่องเล่นได้ประมาณ 5 เครื่อง

พื้นปูพรมสีน้ำเงินเข้ม ผนังส่วนนึงเป็นกระเบื้องใสๆ สีน้ำเงิน สดใสดี

ติดกันเป็นห้องนั่งเล่น ห้องกว้างใช้ได้ มีชุดเฟอร์นิเจอร์ให้มานั่งพักผ่อนกัน แต่ยังจัดวางไม่เรียบร้อยดี

อีกส่วนหนึ่งของห้อง

ออกมาจากห้องนั่งเล่นก็จะมีพื้นที่สวนหย่อมให้นั่งเล่นได้อีก

มีม้านั่งอยู่ 6 – 7 ที่นั่ง แต่มองไม่ค่อยเห็นวิวหรอกค่ะ เพราะเค้าทำรั้วรอบเป็นคอนกรีตทึบและสูง เพื่อความปลอดภัย ป้องกันคนพลัดตกลงไป

ลงมาต่อที่สวนสาธารณะด้านหลัง

มีศาลานั่งเล่นอยู่ประมาณ 6 ชุด  มานั่งเล่นกับครอบครัวได้

สวนสาธาณะด้านหลังโครงการนี้จะอยู่หลังอาคารจอดรถค่ะ

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด Aspire งามวงศ์วาน ชั้น 1 

เริ่มที่ชั้น 1 ค่ะ จะดูเหมือนทาวเวอร์ South กับ North ต่อกันเป็นรูปซิกแซก ใต้ทาวเวอร์ South จะเป็นร้านค้าจำนวน 6 ร้าน ติดกับนิติบุคคล ถัดไปเป็นห้องเครื่อง, ห้องน้ำต่างๆ ตรงกลางจะเป็นโถงต้อนรับที่ใช้ร่วมกันทั้งสองทาวเวอร์ แต่แยกโถงลิฟต์กัน ทางเดินใต้ทาวเวอร์ North จะเป็นห้องเครื่อง, ห้องจดหมาย, ห้องน้ำ  มีพื้นที่นั่งเล่นริมสวนหย่อมใต้อาคารด้วย  และต่อด้วยห้องซักผ้าค่ะ

Floor Plan คอนโด Aspire งามวงศ์วาน ชั้น 2 – 28

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 เลยค่ะ ทาวเวอร์ South จะมีแปลนเป็นรูปตัว L มีทางเดินยาวตรงกลาง และมีหน้าต่างปลายทางเดิน  ลิฟต์จะอยู่ปลายด้านนึงของทางเดิน ดังนั้นห้องที่อยู่ปลายๆ อาคารต้องเดินไกลหน่อย  1 ชั้นมีทั้งหมด 14 ห้อง  ห้องที่กราฟิกสีน้ำตาลอ่อนจะเป็นห้อง Type A ส่วนห้องสีเทาเข้มจะเป็นห้องขนาด Type B ค่ะ  โดยส่วนใหญ่เป็นห้อง Type B  ทั้งสองห้องขนาดเท่ากันคือ 28 ตารางเมตร แต่มีจัดห้องต่างกัน

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด แอสปาย งามวงศ์วาน มีอยู่ขนาดเดียวคือ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร แต่มี Layout ของห้องให้เลือกสองแบบ คือ Type A, Type B ค่ะ

• แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 28 ตารางเมตร
• แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 28 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด Aspire Ngamwongwan

แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 28 ตารางเมตร

แปลนทั้งสองห้องมีพื้นที่ 28 ตารางเมตร ซึ่งนับกว่ามีพื้นที่เพียงพอต่อที่จะใส่เฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นลงไป และพื้นที่ไม่แคบจนเกินไปเหมือนห้องแบบเล็ก 21-23 ตารางเมตร ที่คอนโดสมัยนี้นิยมทำกัน บริเวณแพนทรี่ก็สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบนั่งได้สองคนสบายๆ ไม่ต้องมาเบียดกับที่นั่งเล่น  ในห้องนอนก็มีพื้นที่รอบๆ เตียง เดินรอบได้แบบไม่ต้องตะแคงตัวเดิน อย่างฝั่งที่เตียงติดกับหน้าต่างจะกว้าง 90 ซม. สามารถวางโต๊ะหัวเตียงขนาดมาตรฐาน ความกว้างของระเบียงห้องประมาณ 90 ซม. ยาว 2.25 เมตร  แต่ตำแหน่งทีวีทั้งบริเวณโซฟาและปลายเตียงจะไม่ตรงกับทีวีซะทีเดียว เพราะว่าห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อน

ถึงจะมีขนาดห้องเท่ากับระหว่าง Type A กับ Type B  แต่ความรู้สึกส่วนตัว คิดว่าเวลาใช้ห้อง ห้องแบบ Type A นี้จะดูโล่งกว่าแบบ Type B และเป็นสัดเป็นส่วนกว่าค่ะ อันนี้ก็แล้วแต่ความชอบนะ  เดี๋ยวพาไปดู Type B กันค่ะ

แปลนห้องคอนโด Aspire Ngamwongwan

แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 28 ตารางเมตร

ห้องแบบ Type B จะเอาพื้นที่นั่งเล่นมาติดกับทางเข้าห้อง แล้วต่อด้วยทางเข้าห้องนอน ส่วนห้องครัวจะเอาไปชิดไว้กับระเบียง พื้นที่นั่งเล่นจึงไม่โล่งเท่ากับแบบ A  ขนาดระเบียงจะยาวน้อยกว่า แต่ข้อดีคือการเอาแพนทรี่ไปหลบมุม ได้พื้นที่แพนทรี่ยาวกว่า และใกล้ระเบียงทำให้ระบายอากาศได้ดีกว่า  ห้องน้ำจะมาอยู่ข้างนอก ทำให้เข้าห้องน้ำได้ง่ายกว่า ไม่ต้องไปเดินผ่านห้องนอนก่อนค่ะ  พื้นที่รอบเตียงหรือตามทางเดินก็ยังเดินได้สะดวกเหมือนกันทั้ง 2 แบบ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 4 ห้อง เป็นห้อง Type A  2 ห้อง มี Layout ห้องเหมือนกัน เพียงแต่ Mirror ห้องกันเท่านั้น เราเลยรวบไว้ด้วยกัน  ห้อง Type B ก็มีให้ดู 2 ห้องแบบ Mirror เช่นกัน  ตอนนี้ห้องได้ขายไปพอสมควรแล้วค่ะ มีลูกบ้านมาตรวจรับห้องกันบ้างแล้วในวันที่เราไปรีวิว  ความสูงของฝ้าเพดานในห้องทั่วๆ ไปสูง 2.60 เมตรค่ะ ห้องที่ได้จะเป็นห้องเปล่า ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนต ไฟดาวท์ไลน์ ได้เคาน์เตอร์ครัวและชุดสุขภัณฑ์เหมือนในห้องตัวอย่างค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด แอสปาย งามวงศ์วาน

แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 28 ตารางเมตร

เริ่มจากห้องแบบ Type A  เปิดประตูเข้ามาแล้วจะเห็นโต๊ะรับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น อยู่ในบริเวณเดียวกัน  โดยห้องนั่งเล่นอยู่ติดระเบียงค่ะ ได้แสงธรรมชาติเยอะดี

เข้ามาในห้องแล้วมองกลับไปที่ทางเข้าห้องค่ะ จะเป็นส่วนของแพนทรี่ อีกฝั่งหนึ่งจะเป็นผนังว่างๆ สามารถทำตู้เก็บของ วางชั้นรองเท้าเข้าไปได้

แพนทรี่ยาวประมาณ 3 ตู้ ตู้เย็นอยู่ติดประตู เหนือตู้เย็นเป็นคัทเอาท์

บริเวณพื้นที่นั่งเล่นและโต๊ะรับประทานอาหารค่ะ ผนังหลังโซฟาจะติดเครื่องปรับอากาศ แต่ก็ยังเหลือผนังโล่งๆ สามารถทำชั้นวางของติดผนังเพิ่มได้

หลังทีวีจะเป็นห้องนอน ที่กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน  ดังนั้นจะติดทีวีที่ผนังไม่ได้ ต้องวางบนตู้วางทีวีแทน

ดังนั้นก็ติดทีวีปลายเตียงไม่ได้เช่นกัน จะติดได้ตรงผนังทางขวาแต่ก็จะไม่ตรงกับเตียง ต้องมองเฉียงๆ ความกว้างทางเดินปลายเตียงประมาณ 65 ซม. ซึ่งก็เดินผ่านได้สบาย

แอร์ติดอยู่เหนือประตูห้องนอน และห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน

ในห้องนอนจะได้หน้าต่างกว้างเท่ากับขนาดห้องเลยค่ะ ภายในห้องนอนก็เลยจะดูโล่งๆ ได้แสงธรรมชาติเหมือนกับห้องนั่งเล่น

ข้างเตียงฝั่งที่ติดกับหน้าต่างมีความกว้างประมาณ 90 ซม. สามารถวางโต๊ะทำงานเล็กๆ หัวเตียงได้เลย

ห้องน้ำแบ่งส่วนแห้งเปียก ผนังและพื้นปูกระเบื้อง 30×30 สีขาว

ทีนี้มาดู Type A อีกห้องค่ะ ห้องนี้จะมีแปลน Mirror กับหน้าก่อนหน้านี้  แต่ฟังก์ชั่นและพื้นที่ใช้สอยเหมือนกันเลย  ห้องนี้เข้ามาแล้วพื้นที่นั่งเล่นอยู่ทางขวา ซ้ายมือเป็นห้องนอน

มองกลับไปที่ทางเข้า แพนทรี่อยู่คนละฝั่งกับห้องก่อนหน้านี้ และวางตู้เก็บรองเท้าใกล้กับประตูให้ดู

แพนทรี่เหมือนกัน ไมโครเวฟอยู่ใต้เคาน์เตอร์

พื้นที่นั่งเล่น

ห้องนอนค่ะ

ห้องนี้ติดม่านเน้นแนวตั้ง ทำให้ห้องดูสูงมากขึ้น ส่วนห้องที่แล้วจะติดม่านแบบพับๆ เน้นความกว้างของห้อง  ก็เป็นเรื่องเทคนิคการตกแต่งของอินทีเรียนะคะ

ก่อนเข้าห้องน้ำมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องตัวอย่างคอนโด แอสปาย งามวงศ์วาน

แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 28 ตารางเมตร

มาดูห้อง Type B กันบ้างค่ะ เปิดประตูเข้าห้องแล้วจะเจอโซฟานั่งเล่นเลยต่อด้วยประตูบานเลื่อนเข้าห้องนอน

บริเวณพื้นที่นั่งเล่นมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง วางโซฟาใหญ่ได้สบาย และทำชั้นวางของที่ผนังเพิ่มได้อีก  อย่างห้อตัวอย่างนี้จะวาง Sofa Bed ที่ปรับเป็นเตียงนอนได้ค่ะ ใช้พื้นที่ว่างให้เป็นประโยชน์มากขึ้น

ระยะดูทีวีห่างพอสมควร สามารถติดทีวีจอใหญ่ได้  ห้อง Type B สามารถติดทีวีที่ผนังก็ได้ค่ะ เครื่องปรับอากาศอยู่เหนือทีวี

ถัดเข้าไปจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำ

แพนทรี่ของห้อง Type B จะได้ยาวกว่า กว้างประมาณ 3 ตู้เก็บครึ่ง  ตู้ติดผนังเหนือเคาน์เตอร์จะทำสูงชนฝ้าเลยก็ยังได้

บริเวณแพนทรี่กว้างพอที่จะวางโต๊ะรับประทานอาหารไว้ด้วยกัน แพทรี่ใกล้ประตูบานเลื่อนแบบนี้ก็เปิดระบานอากาศได้

มองเข้ามาจากระเบียง

ห้องนอนติดหน้าต่าง ความกว้างเต็มห้อง

ผนังห้องนอนหักมุมแล้วทำกระจกเข้ามุมให้ด้วย  ช่วยให้ห้องกว้างขึ้นเยอะ

พื้นที่ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือ

ปลายเตียงจะเป็นที่วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

ห้องน้ำหน้าตาเหมือนกันทุกห้องค่ะ

ส่วนอีกห้องนึงของ Type B ก็จะมีแปลน Mirror กันค่ะ  แต่ฟังก์ชั่นเหมือนกัน  ห้องนั่งเอาโซฟาแบบ 2 ที่นั่งมาตั้งให้ดู  ทำให้มีพื้นที่เหลือวางเป็นโต๊ะทำงานได้อีก

ห้องครัวอยู่ถัดเข้าไป

ห้องนอนห้องนี้แต่งซะหวานเชียว

ปลายเตียงค่ะ วางตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของ

หน้าต่างเข้ามุมมองเห็นบริเวณแพนทรี่

แพนทรี่และพื้นที่รับประทานอาหาร

ระเบียงมีไว้วางเครื่องซักผ้า เตรียมปลั๊กพร้อมฝากันน้ำ, ท่อน้ำอยู่ใกล้พื้นให้เรียบร้อย

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมก็ให้มาได้มาตรฐานสมราคาค่ะ  ได้ห้องเปล่า ผนังฉาบเรียบทาสีขาว, ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว, ดวงไฟดาวน์ไลท์ ได้ประตูห้องนอนกระจกบานเลื่อน ฉากกั้นอาบน้ำ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และแพนทรี่ครัว

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) ,วัสดุห้องน้ำ, วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ เช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

แพนทรี่ของห้องแบบ Type A จะได้ความยาวตู้ประมาณ 3 ตู้  มีชั้นเก็บของติดผนัง

เปิดตู้ให้ดูค่ะ

ส่วนห้องแบบ Type B จะได้แพนทรี่ยาวกว่าอีกประมาณครึ่งตู้เก็บของได้ค่ะ

เก็บของได้เยอะกว่าหน่อย ใครใช้ครัวบ่อยอาจจะชอบห้อง Type B มากกว่า

ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวจะปูกระเบื้องสีขาว ทำความสะอาดได้ง่าย

ที่แขวนอุปกรณ์ทำครัวต่างๆ

เครื่องดูดควัน Teka

ลิ้นชักมีช่องแบ่งเก็บของให้ด้วย เป็นลิ้นชักธรรมดาไม่ใช่ Soft Close

อ่างล้างจานบนเคาน์เตอร์ พร้อมก๊อกน้ำทรงสูง ยี่ห้อ Teka

ก๊อกน้ำทรงโค้งสูง

เตาไฟฟ้าแบบ Hot Plate ยี่ห้อ Teka ห้อง Type B จะได้เตาวางตามแนวยาวไปกับเคาน์เตอร์

ห้อง Type A จะได้เตาวางแนวขวาง  ต้องประหยัดพื้นที่เพราะเคาน์เตอร์สั้นกว่า

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าในห้องน้ำ  สีขาว รูปทรงแปลกตาดีค่ะ ยี่ห้อ Cotto

ก๊อกน้ำก้านโยก ยี่ห้อ Prema

ที่ใส่ทิชชู่ ยี่ห้อ Prema

ได้กระจกเงาบานเปลือย ยาวเต็มผนัง

โถสุขภัณฑ์สีขาว แบบสองชิ้น ยี่ห้อ Englefield

ฉากกั้นอาบน้ำ ทำจาก PVC ขุ่น บานเลื่อน 3 ตอน ยี่ห้อ CHARMER

ชุดฝักบัว และชั้นวางสบู่ ยี่ห้อ BATHERO

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×30 ซม.  บริเวณอาบน้ำมีบางส่วนปูกระเบื้องโมเสกสีเงิน

พื้นห้องน้ำก็ปูพื้นกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×30 ซม. ค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูเข้าห้องเป็นประตูบานสีขาว วงกบ PVC สีขาว

ประตูบานเลื่อนเข้าห้องนอน ของห้อง Type A เป็นกระจกตัดแสงสีเขียว กรอบอลูมิเนียม สีธรรมชาติ

มือจับก้านโยก

หน้าตามือจับประตูบานเลื่อน

ประตูบานเลื่อนเข้าห้องนอน ของห้องแบบ Type B

กระจกเข้ามุมบาน Fix ในห้องแบบ Type B

ห้อง Type B รางประตูกระจกอยู่บนพื้นห้อง

ห้อง Type A รางประตูกระจกก็อยู่บนพื้นห้องเช่นกัน

ธรณีเข้าห้องน้ำยกสูงขึ้นมาประมาณ 10 ซม.

วงกบประตูเข้าห้องน้ำ ทำจาก PVC สีขาว

มีบัวเชิงผนังสำเร็จรูป สีไม้อ่อน สีเดียวกับพื้นห้อง

รอยต่อระหว่างผนังกับฝ้า

ทุกห้องได้เครื่องปรับอากาศ ยี่ห้อ Panasonic 2 เครื่อง

บริเวณวางทีวีจะมีปลั๊กและช่องเสียบสายทีวีให้เรียบร้อย

ปลั๊กไฟสีขาว ยี่ห้อ Bticino

สวิซต์ไฟสีขาว ยี่ห้อ Bticino

ดวงไฟดาวน์ไลท์

พื้นลามิเนต สีไม้อ่อน  คุณภาพมาตรฐาน

ลูกบิดประตูห้องน้ำ

ธรณีออกระเบียงสูงมากกว่า ประมาณ 20 ซม. ได้ ระวังสะดุด แต่น้ำไม่เข้ามาแน่ๆ

ระเบียงปูกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อน ริมระเบียงจะเป็นทางน้ำไหลค่ะ ออกจากท่อไปลงท่อที่อยู่อีกฝั่งนึง

ระเบียงเหล็ก สไตล์โมเดริ์น ทาสีเทาเข้ม

มีดวงไฟซาลาเปาที่ระเบียงให้ด้วย

คอมเพรสเซอร์แอร์จะอยู่เหนือประตู

วางเครื่องซักผ้าได้ที่ระเบียง เตรียมปลั๊ก, ฝาครอบกันน้ำ, ก๊อกน้ำ และท่อน้ำไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

วันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (10 ธันวาคม 2559) ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.79 ล้านบาท หรือเฉลี่ยประมาณ 65,000 – 70,000 บาทต่อตารางเมตรค่ะ  ภายในชั้นเดียวกันฝั่งห้องทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะแพงกว่าอีก 10,000 บาท ส่วนชั้นที่สูงขึ้นไป เพิ่มราคาชั้นละ 10,000 บาทค่ะ

ราคา ณ วันที่  10 ธันวาคม  2559

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน พื้นที่ 28 ตร.ม.  ราคา 1,780,000 บาท เฉลี่ยประมาณ 63,000 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 20,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1  ปี) 
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 350 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน) 

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนค่ะ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 ห้องนอน พื้นที่ 28 ตร.ม. ราคาขาย 1,790,000 บาท บาท ผ่อนประมาณ 10,690 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 ห้องนอน พื้นที่ 28 ตร.ม. ราคาขาย 1,790,000 บาท บาท ผ่อนประมาณ 11,420 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 ห้องนอน พื้นที่ 28 ตร.ม. ราคาขาย 1,790,000 บาท บาท ผ่อนประมาณ 12,610 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 ห้องนอน พื้นที่ 28 ตร.ม. ราคาขาย 1,790,000 บาท บาท ผ่อนประมาณ 14,733 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 ห้องนอน พื้นที่ 28 ตร.ม. ราคาขาย 1,790,000 บาท บาท ผ่อนประมาณ 19,204 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ในด้านการเดินทางไปไหนต่อไหนจากโครงการ Aspire งามวงศ์วาน หากใช้รถยนต์ส่วนตัวก็นับว่าสะดวกค่ะ เพราะอยู่ติดถนนใหญ่ และใกล้แยกพงษ์เพชร มีทางเลือกไปได้หลายเส้นทาง ไม่ไกลจากทางพิเศษศรีรัชและดอนเมืองโทลเวย์อีกด้วย  ถึงไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็มีรถสาธารณะให้บริการ ทั้งรถเมล์ รถมอเตอร์ไซต์ ผ่านกันตลอด

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในอนาคต Aspire Ngamwongwan ไม่มีโครงการรถไฟฟ้าผ่านหน้าโครงการ  แต่จะอยู่ระหว่างสถานีบางเขน ของรถไฟฟ้าสายสีแดงบางซื่อ – รังสิต กับสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ของรถไฟฟ้าสายสีม่วง   โดยโครงการจะใกล้กับสายสีแดงที่อยู่บนถนนกำแพงเพชรมากกว่า ห่างออกไปประมาณ 1.7 กิโลเมตรค่ะ (ไปสายสีม่วงไกลกว่าเยอะ)  ระยะไปสายสีแดงไกลเกินกว่าเดินสบาย คงต้องนั่งรถเมล์หรือวินมอเตอร์ไซต์ไปต่อรถไฟฟ้าอีกทีหนึ่ง  โครงการนี้เลยน่าจะจับกลุ่มลูกค้าที่อยู่อาศัยในโซนนี้ที่เป็นชุมชนคึกคักอยู่แล้ว  โดยที่ไม่ได้โฟกัสเรื่องรถไฟฟ้ามากนักค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมการออกแบบของ คอนโดแอสปาย งามวงศ์วาน เป็นคอนโดสไตล์โมเดิร์น รูปทรงเรียบง่าย ไม่ได้ออกแบบหวือหวามาก  รูปร่างของที่ดินไม่ค่อยสวยเท่าไหร่ เป็นรูปทรงยึกยักยาวเข้าไปด้านใน แต่ก็พยายามวางตัวอาคารเพื่อแก้ปัญหารูปที่ดิน  โถงส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันระหว่างสองทาวเวอร์ก็จัดไว้อยู่ช่วงกลางๆ ของที่ดิน ทำให้มีระยะเดินเข้าโครงการไม่แตกต่างกันทั้งสองทาวเวอร์

คอนโดวางตัวในแนวทิศตะวันตกเฉียงเหนือ – ตะวันออกเฉียงใต้  ห้องพักจึงมีให้เลือก 2 ด้าน คือ ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศตะวันตกเฉียงใต้ โดยทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะเย็นกว่า ทำให้ขายออกมาในราคาที่แพงกว่านั่นเองค่ะ  ห้องพักอาศัยของโครงการนี้เริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป หากเลือกทาวเวอร์ North ที่มีสภาพแวดล้อมส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น แม้เลือกชั้นล่างก็ยังไม่มีอะไรมาบังวิว แต่ถ้าเลือกทาวเวอร์ South ที่อยู่ด้านหน้าจะมีอพาร์ตเมนต์ในซอยข้างๆ บังวิวบ้างเป็นบางห้อง อาจจะเลือกห้องชั้น 8 ขึ้นไปจะดีกว่า (ส่วนห้องที่ไม่บังก็เลือกตั้งแต่ชั้น 3 ขึ้นไปก็เห็นวิวโล่งแล้ว) ต้องพิจารณากันเป็นรายห้องอีกที  ซึ่งข้อดีของการซื้อตอนตึกเสร็จก็คือได้เห็นวิวจริงนี่แหละค่ะ

ด้านการวางแปลนนั้นจัดมาได้ดีค่ะ มีห้องอยู่ขนาดเดียวคือ 28 ตารางเมตร มีของ 2 แบบให้เลือกคือ Type A, Type B โดยห้อง Type A แบ่งห้องออกเป็นสองส่วนคือแพนทรี่กับห้องนั่งเล่น อีกฝั่งเป็นห้องนอนกับห้องน้ำ  ค่อนข้างเป็นสัดเป็นส่วนและเวลาเข้าห้องรู้สึกว่าโล่งมากกว่า เพราะทั้งห้องนั่งเล่นและห้องนอนได้แสงธรรมชาติเยอะ  ส่วนห้อง Type B  จะจัดแพนทรี่ ห้องน้ำ และระเบียงอยู่ชิดฝั่งนึง อีกฝั่งนึงเป็นห้องนั่งเล่นติดกับห้องนอน  เหมาะกับคนที่ชอบทำครัวเพราะว่าพื้นที่ครัวใกล้ระเบียง ระบายอากาศได้ดีกว่า และได้เคาน์เตอร์ครัวยาวกว่าค่ะ  ห้องที่ได้จะเป็นห้องเปล่า พร้อมเคาน์เตอร์ครัวและชุดสุขภัณฑ์ วัสดุนั้นให้ได้มาตรฐานสมราคา

ด้านพื้นที่ส่วนกลางนั้นให้มาครบ แบ่งออกเป็นสามส่วน ส่วนแรกเป็นบริเวณด้านหน้าโครงการ มีลานน้ำพุ, สวนสาธารณะ, สนามสตรีทบาสเก็ตบอล  ส่วนที่สองจะอยู่ท้ายโครงการเป็นสวนสาธารณะ ส่วนที่สามจะอยู่บนดาดฟ้าของอาคารจอดรถ ดังนั้นเวลามาใช้งานต้องเดินกันหน่อย  มี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องนั่งเล่น ห้องอบไอน้ำ ห้องซาวน่าแบบแยกชาวหญิง และสวนหย่อมค่ะ

สัดส่วนการใช้ลิฟต์ทั้งสองทาวเวอร์มีสัดส่วนเท่ากันอยู่ที่ 243 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ค่อนข้างหนาแน่น แต่ที่จอดรถมี 40%  รวมจอดซ้อนคันค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ