Grand Unity เตรียมเปิด 4 โครงการใหม่ ในปี 2560 มูลค่ากว่า 5,700 ล้านบาท เริ่มไตรมาสแรกด้วย คอนโด ยู เกษตร-นวมินทร์ (Condo U Kaset-Nawamin) ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท โดยเน้นการออกแบบใหม่ที่แตกต่างจาก Condo U แบบเดิม พร้อมเปิดตัวผู้บริหารใหม่ นายสิริพงษ์ ศรีสว่างวงศ์ มั่นใจจะสามารถทำรายได้แตะ 10,000 ล้านบาท ในปี 2563
นายวรวรรต ศรีสอ้าน ประธานบริหารบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ (Grand Unity) กล่าวว่า บริษัทได้เปลี่ยนแปลงภาพลักษณ์ของแบรนด์ ทั้งวิธีการเรียกชื่อจากเดิมที่เรียกย่อว่า Grand U เป็น Grand Unity รวมถึงแนวคิดในการทำธุรกิจ โดยเชื่อว่าการออกแบบที่อยู่อาศัยที่ดี จะต้องตอบวัตถุประสงค์และความสมเหตุสมผลของการใช้ชีวิต “Form Follow Function” โดยต่อจากนี้ไปจะไม่ได้มอง “คุณค่า” เพียงแค่ในมุมของราคา แต่ยังมองในมิติอื่นๆ ที่มากขึ้นด้วย
นายสิริพงษ์ ศรีสว่างวงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด ซึ่งเข้ามาเป็นผู้บริหารใหม่ของทาง Grand Unity กล่าวว่า ทางบริษัทฯ ต้องมีการปรับโฉมแบรนด์ เนื่องจากผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมค่อนข้างเร็ว จึงจำเป็นจะต้องออกแบบโครงการให้มีคาร์เร็คเตอร์และสไตล์มากขึ้น
ในปัจจุบันทาง Grand Unity มีแบรนด์ลูก 3 แบรนด์ คือ
- Condo U
- U Delight
- U Delight Residence
ในปีนี้ทาง Grand Unity จะยังคง Segment ในการพัฒนาโครงการเหมือนเดิม แต่ปรับเปลี่ยนในรูปแบบและทำเล โดยขยับเข้าใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้น มีการควบคุมต้นทุนทำ Lean เพื่อให้สามารถทำสเปคที่ดีได้ใน Segment เดิม
คอนโด ยู เกษตร-นวมินทร์ (Condo U Kaset-Nawamin) จะเป็นโครงการแรกที่เปิดตัวในปีนี้ ซึ่งเป็น Condo U ตัวแรกที่ทำการออกแบบใหม่หมด ไม่เหมือนโครงการก่อนๆ ที่เคยทำมา หลังจากทำการศึกษาผู้บริโภคในช่วงกว่า 1 ปีที่ผ่านมา ที่ไม่ได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่เลย
โครงการ Condo U เกษตร-นวมินทร์ เป็นคอนโด low-rise 8 ชั้น 2 อาคาร และมี Club House แยก 1 อาคาร รวม 444 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนลาดปลาเค้า ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท ออกแบบโดยใช้คอนเซ็ป White Mansion ตามแนวคิด Connect to Your Dream โดยใช้ตัวอาคารเป็นโทนสีขาวทั้งหมด
นอกจากโครงการ Condo U เกษตร-นวมินทร์ แล้ว ในปี 2560 ทาง Grand Unity มีแผนจะเปิดคอนโดมิเนียมอีก 3 โครงการ รวมมูลค่าทั้งหมดประมาณ 5,000-6,000 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขายขยับขึ้นแตะ 10,000 ล้านบาท ในปี 2563
สำหรับมุมมองต่อตลาดอสังหาฯ ในปี 2560 นี้ นายสิริพงษ์มองว่ายังไม่ใช่ปีของอสังหาริมทรัพย์มากนัก แนวโน้มของกลุ่มตลาดกลางล่าง น่าจะเกือบถึงจุดที่ต่ำสุดแล้ว เนื่องจากในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา แม้มูลค่าตลาดรวมจะสูงขึ้น แต่จะเห็นแนวโน้มจำนวนยูนิตเปิดใหม่เริ่มลดลงเรื่อยๆ ซึ่งทาง Grand Unity ก็จะเริ่มมีการซื้อที่ดินเก็บไว้ และมองว่าในปีนี้ผู้ประกอบการที่ไม่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะทางจะพัฒนาโครงการได้ลำบากมากขึ้น การพัฒนาโครงการจะต้องมีความระมัดระวังมาก นอกจากนี้ก็ยังมีคอนโดมิเนียมที่กำลังจะสร้างเสร็จในปีนี้จำนวนมากเช่นกัน โดยในปีที่ผ่านมาลูกค้าของทาง Grand Unity มีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Bank Reject Rate) 10% และอัตราการยกเลิก (Cancellation Rate) 15% ซึ่งคาดว่าหลังจากสถานการณ์ต่างๆ ผ่านไปในปีนี้ ในปีหน้า (2561) ก็จะเป็นปีที่อสังหาฯ กลับมาดีอีกครั้งหนึ่ง
