สวัสดีค่ะ รีวิวฉบับนี้อยู่สบายจะพาไปดู Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น จาก AP  ที่ตั้งโครงการ เซนโทร พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ อยู่บนถนนพัฒนาชนบท 3 ที่เข้าได้จากทางเลียบมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก) , สนามบินสุวรรณภูมิ และยังใกล้กับถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า) ที่กำลังก่อสร้างด้วย  ตัวบ้านออกแบบมาทันสมัย สไตล์ Modern Minimal สีโมโนโทน มีให้เลือก 5 แบบ 5 สไตล์ สวยและลงตัวทีเดียวค่ะ ตามไปอ่านรีวิวโครงการ Centro Rama 9 – Motorway ที่เราจัดมาให้ชมอย่างละเอียดกันเลย

เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น

CENTRO RAMA 9 – MOTORWAY
(เซนโทร พระราม 9 – มอเตอร์เวย์) 

• เจ้าของโครงการ >>> AP (Thailand)  บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนพัฒนาชนบท3 คลองสองต้นนุ่น ลาดกระบัง
• ขนาดที่ดิน >>> 31 – 42.45 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 141 ยูนิต
• แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
  • Alexia – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1+1 ที่จอดรถ / 153 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา
  • Balasz – 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 164 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา
  • Selby – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 175 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.วา
  • Maison – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 190 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.วา
  • Leon – 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 225 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.วา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 5.79 – 8.5 ล้านบาท ณ วันที่ 3 พฤษภาคม 2560
• พิกัด GPS >>> 13.740488, 100.716085
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1623 / 0-2261-2518

.

โครงการบ้านเดี่ยว Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ ตั้งอยู่บนถนนพัฒนาชนบท 3 ที่เชื่อมต่อกับถนนเลียบมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี และเชื่อมกับถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ค่ะ ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมถนนศรีนครินทร์ และถนนร่มเกล้า ทำให้การเดินทางในอนาคตสะดวกมากขึ้น

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ สามารถเดินทางได้หลากหลาย ทางแรก (ลูกศรสีเหลือง) หากมาจากถนนรามคำแหงทั้งขาเข้าและขาออก สามารถเลี้ยวเข้าถนนกาญจนาภิเษกแล้วขับตรงไปเรื่อยๆ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพยงทองทางซ้ายมือ ขับตามทางจนไปออกถนนพัฒนาชนบท 3 แล้วเลี้ยวขวาก็จะเห็น Centro อยู่ทางขวามือค่ะ

เส้นทางที่ 2 (ลูกศรสีเหลือง) ใช้ถนนกรุงเทพกรีฑา ตรงมาเรื่อยๆ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนกาญจนาภิเษก แล้วตรงไปกลับรถ จากนั้นก็เลี้ยวเข้าซอยพยงทองได้เหมือนกัน

เส้นทางที่ 3 (ลูกศรสีแดง) การเดินทางเส้นนี้จะใช้ถนนมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี ฝั่งขาออก วิ่งมาเรื่อยๆ จนมาเบี่ยงซ้ายเมื่อเห็นป้ายถนนร่มเกล้า/พัฒนาชนบท จากนั้นจะมีแยกให้เลี้ยวซ้ายไปถนนพัฒนาชนบท เลี้ยวมาแล้วจะเข้าทางเลียบมอเตอร์เวย์ฝั่งขาเข้า ก็ขับตรงไปเรื่อยๆ จะเห็นถนนพัฒนาชนบท 3 อยู่ทางขวามือค่ะ

.

ส่วนการเดินทางของเราวันนี้ (ลูกศรสีฟ้า) เริ่มต้นเดินทางจากถนนเลียบมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี จากแยกถนนศรีนครินทร์ มุ่งหน้าไปทางสนามบินสุวรรณภูมิ  ขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงถนนกาญจนาภิเษกทางจะบังคับเลี้ยวซ้าย ตามทางไปอีกไม่ไกลให้เลี้ยวกลับรถตรงจุดกลับรถทางขวามือ จะลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษกแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพยงทองทางซ้ายมือ (ซอยกาญจนาภิเษก 25) แล้วก็ขับตามทางไปเรื่อยๆ จนไปสุดทางก็ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนพัฒนาชนบท 3 โครงการเซนโทร พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ อยู่ทางขวามือค่ะ

ถนนหลักในย่านนี้จะเป็นถนนมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี ที่วิ่งมาจากพระราม 9 ในตัวเมือง ผ่านสนามบินสุวรรณภูมิไปออกย่านลาดกระบัง เป็นถนนเส้นใหญ่ รถยนต์จึงขับกันค่อนข้างเร็ว  ถนนมอเตอร์เวย์จะขนานกับแนว Airport Rail Link, ถนนลาดกระบัง และ ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่  ส่วนถนนหลักอีก 2 เส้นคือถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก) และ ถนนร่มเกล้า จะวิ่งแนวเหนือใต้ ขึ้นเหนือไปถนนรามคำแหง และตัดมอเตอร์เวย์ลงไปถนนบางนาได้

ถนนพัฒนาชนบท 3 จะเป็นถนนรอง เชื่อมอยู่ระหว่างกาญจนาภิเษกและร่มเกล้า โครงการ Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ จะอยู่ลึกเข้ามาจากทางเลียบมอเตอร์เวย์ประมาณ 1 กิโลเมตร และอยู่ห่างจากถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หรือถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ประมาณ 1.7 กิโลเมตร วันที่ไปรีวิวถนนยังก่อสร้างไม่เสร็จค่ะ เป็นถนนกว้าง 6 เลน ไป-กลับ วิ่งจากถนนร่มเกล้า ที่ตัดกับ ถนนเจ้าคุณทหาร วิ่งข้ามถนนกาญจนาภิเษกไปจบที่แยกกรุงเทพกรีฑา บนถนนศรีนครินทร์  เมื่อสร้างเสร็จแล้วก็จะเปิดหน้าที่ดินใหม่ๆ ให้สามารถพัฒนาที่ดินเปล่าในย่านนี้ได้เพิ่มขึ้นอีกค่ะ และการเดินทางเข้าถึงโครงการ Centro พระราม9-มอเตอร์เวย์ ก็จะสะดวกมากขึ้นด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนพัฒนาชนบท 3 ไม่ค่อยมีอะไรเท่าไหร่  สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆ จะไปอยู่บนถนนลาดกระบังที่จะคึกคักขึ้นมาหน่อย มีโรงพยาบาลสิรินธร และ The Paseo Mall ลาดกระบัง   ถนนร่มเกล้ามีโรงเรียนสารสาสน์วิทยาร่มเกล้า, โรงเรียนเทพศิรินทร์ร่มเกล้า  หากเข้าถนนฉลองกรุงไปอีกหน่อยจะเป็นนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง  ส่วนศูนย์การค้าใหญ่ๆ จะต้องขับไปถึง ถนนรามคำแหง, ถนนบางนา หรือ ถนนศรีนครินทร์ มีครบถ้วนทุกอย่าง  ส่วนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเข้าเมืองก็มี Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง ที่อยู่ห่างออกไปประมาณ 7.8 กม. และสถานีบ้านทับช้าง ห่าง 9.5 กม. ค่ะ

มาซูมดูสิ่งแวดล้อมรอบๆ โครงการ Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ กันบ้าง  จากแผนที่จะเห็นว่าการใช้ที่ดินโซนนี้ส่วนใหญ่ยังเป็นที่ดินเปล่า และบ้านแนวราบซะเยอะ ฝั่งทิศเหนือของโครงการติดหมู่บ้าน RK Park 2 พระราม 9 – วงแหวน (หมายเลข 1)  ถัดขึ้นไปเป็นที่ดินเปล่าของเอกชน (หมายเลข 2)  ทิศใต้ติดกับที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น (หมายเลข 3-4 )  ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านขายยางรถยนต์ (หมายเลข 5) เยื้องๆ กันเป็นบริษัท V ServePlus กับเกี่ยวกับธุรกิจไอซีที (หมายเลข 6)  และถัดไปเป็นหมู่บ้าน The Plant พระราม9-วงแหวนฯ ของพฤกษา (หมายเลข 7) ค่ะ นอกนั้นยังเป็นพื้นที่โล่งๆ

ถ้าไล่ลงมาด้านล่าง มีหมู่บ้าน RK Park 1 พระราม9-วงแหวนฯ อีกโครงการนึง (หมายเลข 8) อยู่ติดกับบริษัท DHL Suvarnabhumi multi-modal Hub เป็นคลังสินค้า (หมายเลข 9) และฝั่งตรงข้ามก็มีอีก 1 หมู่บ้าน คือ ศุภาลัย การ์เด้น วิลล์ กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ – มอเตอร์เวย์ (หมายเลข 10)  และยังมีอีกหลายหมู่บ้านถ้าขับลึกเข้าไปในซอยค่ะ  ก็จะเห็นว่าโซนนี้เป็นทำเลที่ดีเวลลอปเปอร์ทั้งเจ้าใหญ่และเล็กมาพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างชัดเจน

สุดท้ายด้านหลังโครงการจะติดกับ คลองแม่จันทร์ (คลองตาพุก) คั่นหมู่บ้านบนถนนพัฒนาชนบท 3 และหมู่บ้านที่อยู่บนถนนกาญจนาภิเษก เช่น ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด วงแหวน-พระราม 9 (หมายเลข 11) Courtyard Villa พระราม9 -วงแหวน  (หมายเลข 12) และหมู่บ้านมัณฑนา 2 พระรามเก้า-วงแหวน (หมายเลข 13) ค่ะ

เราเอาวิดีโอแสดงแผนการก่อสร้างถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หรือ ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า มาให้ดูกันเล่นๆ เผื่อใครอยากเห็นภาพรวมค่ะ  เป็นถนนที่ยาว 11.2 กิโลเมตร กว้าง 6 – 8 ช่องจราจรและมีเกาะกลางถนน คาดว่าภายในปี 2560 จะเปิดใช้งานได้บางส่วนค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้เราไปดูบรรยากาศจริง รอบๆ โครงการ Centro พระราม9-มอเตอร์เวย์ กัน จะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น  โดยเริ่มจากเพื่อบ้านบนถนนพัฒนาชนบท 3 ก่อน ต่อด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและความอุดมสมบูรณ์ที่ส่วนใหญ่อยู่บนถนนรามคำแหงและถนนลาดกระบังค่ะ

เมื่อเลี้ยวเข้าถนนพัฒนาชนบล จะเจอกลุ่มตึกแถวสูง 4 ชั้น มี Family Mart อยู่ชั้นล่าง

ตรงข้ามกับซุ้มขายของข้างทาง

เยื้องกันก็มีตึกแถวอีกแห่งนึง

ร้าน 7-Eleven ตั้งอยู่โดดๆ เป็นที่พึ่งพายามยากให้ชาวบ้านแถวนี้

บริษัท เอ็น.พี.แม็กเน็ต จำกัด กำลังก่อสร้างตึกกันอยู่ หน้าตาดูทันสมัยดี

ถัดมามีโกดังสินค้าของ DHL Suvarnabhumi multi-modal Hub ธุรกิจโลจิสติกส์

พอมาถึงหน้าโครงการ Centro พระราม 9-มอเตอร์เวย์ ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านยางรถยนต์ ป.การยาง จำกัด และอู่ซ่อมรถยนต์

ติดกับศูนย์บริการของ V ServePlus  บริการเกี่ยวกับไอซีทีครบวงจร  เช่น Service Center, Losgistic Management

บริษัท ริคไทยเอ็นจิเนียริ่ง ผลิตและให้บริการก่อสร้างสำหรับงานโครงสร้างเหล็กทุกประเภท

โกดังเปล่าให้เช่าก็มีนะ

ขับเข้ามาสุดทางจะเจอถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ที่กำลังก่อสร้างค่ะ หากเลี้ยวซ้ายจะไปออกถนนศรีนครินทร์

และถ้าเลี้ยวขวาจะไปออกถนนร่มเกล้าได้ค่ะ

ต่อด้วยศูนย์การค้าบนถนนรามคำแหง ที่มีครบทุกอย่างและบรรยากาศคึกคักมากขึ้น

โรงพยาบาลการุญเวช สุขาภิบาล 3 อยู่ใกล้ซอยรามคำแหง 112 ติดกับเพียวเพลส สาขารามคำแหง 110 ของสัมมากร

The Peseo Town สาขารามคำแหง อยู่ข้างๆ ศูนย์รถยนต์ Toyota

HomePro สาขารามคำแหงค่ะ ช่วงซอยรามคำแหง 123

และใกล้ๆ กันมี Big C Extra สาขารามคำแหง

สุดท้ายไปดูสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนลาดกระบัง และ ถนนเลียบมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี

เส้นนี้ก็มี The Peseo เหมือนกันค่ะ สาขาลาดกระบัง

โรงพยาบาลสิรินธร ในซอยลาดกระบัง 90

Airport Rail Link สถานีบ้านทับข้าง  เข้าได้จากถนนเลียบมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี ฝั่งขาเข้า ใกล้ถนนกาญจนาภิเษกค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาเยอะแล้ว เราเข้ามาที่โครงการ Centro พระราม9-มอเตอร์เวย์ กันเลยดีกว่า

ถนนหน้าโครงการเป็นถนน 2 เลนไป-กลับ  สภาพถนนถือว่าอยู่ในเกณฑ์ดีนะ รถไม่เยอะเท่าไหร่

ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านขายยางรถยนต์และอู่ซ่อมรถ

ด้านข้างเป็นหมู่บ้าน RK Park 2  ฝั่งตรงข้ามแบบเยื้องๆ กัน เป็น V ServePlus และหมู่บ้าน The Plant

โถงทางเข้าโครงการ Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ ดูยิ่งใหญ่หน่อย เพราะว่าเชื่อมกับตัว Clubhouse ชั้นสองจะเห็นห้องฟิตเนส และห้องโยคะอยู่ด้านบน ออกแบบสวยดีน้าา  ถ้าเที่ยบกับโครงการอื่นในย่านนี้คือเอาซุ้มประตูเข้าข่มกันเลย

ด้านข้างทางเข้าก็ตกแต่งด้วยสวนหย่อม

ป้ายโครงการค่ะ ดูทันสมัย

บริเวณป้อมยามจะกั้นรถยนต์ด้วยไม้กระดก มีกล้อง CCTV และพี่ยามตลอด 24 ชม.  ทางคนเดินจะอยู่ด้านข้าง ส่วนลูกบ้านได้ Key Card Access แตะบัตรเข้าโครงการได้สะดวก

มองกลับไปยังทางเข้าโครงการ ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 เมตร  ถนนรองกว้าง 9 เมตร

ทางซ้ายมือเป็นสวนสาธารณะ

ขวามือเป็นกลุ่มบ้านพักอาศัยที่เปิดขายเฟสแรกค่ะ

สำนักงานขายอยู่หลังตรงกลางเลยค่ะ  มีพี่ยามชุดขาวคอยกางร่มให้ลูกค้า

ด้านข้างมีที่จอดรถสำหรับผู้มาดูโครงการ

ภายในสำนักงานขายตกแต่งหรูหราค่ะ

ใช้สีขาวกับสีทองดูวิ้งๆ สวยดี

ห้องด้านในก็ทำเป็นห้องนั่งเล่น ภายในกว้างขวางมากๆ และไม่มีเคาน์เตอร์ต้อนรับค่ะ น่าจะเป็นการพยายามทำให้เกิดความรู้สึกเป็นกันเอง (มั๊ง ^^)

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังโครงการ เซนโทร พระราม 9-มอเตอร์เวย์ จะลักษณะเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยว ยาวไปจนสุดคลองแม่จันทร์  มีพื้นที่ทั้งหมด 31 – 42.45 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่ขาย 7,966.9 ตร.วา และพื้นที่ส่วนกลาง 406.9 ตร.วา  เพื่อนบ้านที่รั้วติดกันเป็นโครงการบ้านเดี่ยว RK Park 2 นอกนั้นติดกับที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น โล่งๆ และสงบดีค่ะ ในอนาคตคงพัฒนาเป็นโครงการบ้านจัดสรร หรือ โกดังสินค้าที่เกี่ยวกับ Logistic อีกเหมือนกันค่ะ เนื่องจากเป็นทำเลที่ใกล้สนามบินและถนนมอเตอร์เวย์ออกต่างจังหวัด

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ จะมี Clubhouse อยู่ด้านหน้า เชื่อมกับซุ้มทางเข้าโครงการ  ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่นริมสระ, สระว่ายน้ำ, สระเด็ก ส่วนชั้นสองมีห้องฟิตเนส, ห้องโยคะ มองเห็นวิวหน้าโครงการ และมีห้องเด็กเล่นด้วย ก็เป็นฟังก์ชั่นที่ใช้ร่วมกันได้ทั้งครอบครัวที่จุดเดียวเลย ^^ ฝั่งตรงข้าม Clubhouse ก็เป็นสวนสาธารณะ มีทางเดิน, ที่นั่งเล่นในสวนให้ค่ะ

ต้นไม้ในสวนสาธารณะไม่ถึงกันสูงใหญ่ให้ร่มเงา แต่ก็ให้มาเยอะเลยมีร่มเงาบ้าง

ตรงกลางเป็นลานวงกลม มีที่นั่งคอนกรีตล้อมรอบต้นไม้

บ้านที่อยู่ใกล้ทางเข้าโครงการจะได้วิวเป็นสวนสาธารณะนี้ด้วย ต้องมีราคาแพงกว่าเพื่อน

ภายในสวนจะมีทางเดินตรงกลาง และมีซุ้มอยู่เป็นช่วงๆ ทำให้สวนดูสนุกขึ้น

ปลูกพุ่มไม้เตี้ยๆ ตลอดทางเดิน ช่วยกันไม่ให้คนเดินลุยเข้าไปเหยียบสวนได้

และก็มาถึง Clubhouse ที่อยู่ด้านหน้าโครงการ

Clubhouse ออกแบบสไตล์โมเดิร์น ทาสีเทาทั้งหลัง ออกแบบมาสวยดีค่ะ ชอบๆ

ห้องฟิตเนสอยู่ชั้นสอง เหนือซุ้มทางเข้า ทำให้ประตูทางเข้าดูแกรนด์มากขึ้นด้วย

Clubhouse ยกสูงขึ้นจากพื้นประมาณ 1.2 เมตร  ทางขวาเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับบันไดขึ้นชั้นสอง

ทางซ้ายเป็นทางเดินอ้อมไปห้องน้ำด้านหลังได้

ภายในห้องนั่งเล่นตกแต่งหรูหรา ใช้สีขาวและสีทองเป็นหลัก เน้นวัสดุมันวาวที่จะช่วยเพิ่มความหรูหรา เหมือนที่ตกแต่งในสำนักงานขาย สามารถเดินผ่านไปออกสระว่ายน้ำได้

โซฟายาวเต็มความยาวห้อง รูปตัว U เข้า สามารถมานั่งอ่านหนังสือรอลูกๆ หลานๆ เล่นน้ำ

เดินออกมาที่สระว่ายน้ำค่ะ เป็นสระว่ายน้ำ outdoor ระบบเกลือ สระยาว 20 เมตร กว้าง 6 เมตร เน้นว่ายเล่นๆ  ถ้าจะว่ายออกกำลังกายสโตรคจริงจังคงไม่มันส์นัก

มีชานพักพร้อมเก้าอี้นั่งเล่นริมสระ

มีมุม Jacuzzi นั่งพักผ่อนกันได้ พื้นสระลึก 1.2 เมตร สบายๆ ไม่ต้องกลัวจม

ส่วนสระเด็กจะอยู่ด้านข้าง ลึก 40 ซม. ค่ะ ท่าจะเล่นกันสนุก

ทางเดินด้านหลังจะไปยังห้องอาบน้ำ ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า

มีจุดล้างตัวก่อนถึงห้องน้ำ มีให้ 2 ที่

ภายในห้องน้ำค่ะ

จากห้องน้ำก็เดินย้อนกลับมาที่ด้านหน้าได้

ทีนี้เราเดินไปชั้นสองกันต่อดีกว่า  พื้นภายนอกและบริเวณบันไดจะเป็นพื้นกรวดล้างทรายล้างหมด เด็กๆ ตัวเปียกสามารถวิ่งได้ทั่ว ไม่ลื่นแน่นอน แต่ถ้าล้มก็เจ็บ…อันนี้เรื่องปกติเนอะ

พอขึ้นมาจะเจอชานพักชั้นสอง เมื่อมองกลับไปที่บันไดจะมีทางลงซ้ายมือ ไปยังห้องเล่นเด็กได้ด้วย แอบดูลึกลับ   หลังคาตรงนี้ ไม่รู้ลมแรงๆ จะกระพือหรือเปล่านะคะ

จากชานพักมองไปยังห้องฟิตเนสค่ะ

ห้องฟิตเนสจะมีหน้าต่างกระจกสองด้าน ฝั่งนึงมองออกไปหน้าโครงการ อีกฝั่งมองเข้าโครงการ ขนาดห้องไม่ใหญ่มาก แต่รู้สึกโล่งเพราะหน้าต่างเยอะ

ห้องด้านในสุดกั้นเป็นห้องโยคะ  ห้องนี้แดดจะเข้าน้อยกว่าเพราะมีระแนงสีดำด้านนอกไว้ให้  ขนาดห้องก็ไม่ใหญ่มาก ปูเสื่อได้ประมาณ 6 ที่ ก็เต็มห้องละ

ลงบันไดด้านหลังกันต่อค่ะ

ประตูเข้าห้องเล่นเด็ก ลักษณะแคบยาว  บานประตูหนักใช้ได้

ภายในได้ฝ้าสูง กว้างขวางพอสมควร เหมาะแก่การเอาลูกหลานมาปล่อย 555+

มีของเล่นตุ๊กตา โต๊ะนั่งเล่น สามารถเอาลูกๆ มาเล่นกับเพื่อนบ้านได้ที่นี่ แชร์ของเล่นกันเนอะ

อีกสักมุม

ห้องนี้จะมีระเบียง เปิดออกไปดูวิวสระว่ายน้ำชั้นล่างได้ด้วย

เปิดแปลนบ้าน

บ้านของโครงการ Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ มีอยู่ทั้งหมด 5 แบบ (แบบบ้านจะเยอะไปไหน)  141 หลัง  ซึ่งตำแหน่งของแต่ละแบบดูจากผังโครงการได้ค่ะ  จำนวนบ้านที่เยอะที่สุดจะเป็นแบบ MAISON ส่วนแบบที่มีน้อยสุดจะเป็นแบบ BALASZ

• Alexia – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1+1 ที่จอดรถ / 153 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา
• Balasz – 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 164 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา
• Selby – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 175 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.วา
• Maison – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 190 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.วา
• Leon – 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 225 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.วา

(สามารถกดดูรูปใหญ่ที่ภาพได้) 

แปลนบ้าน CENTRO พระราม 9 – มอเตอร์เวย์
แบบบ้าน LEON

เราเริ่มด้วยแบบบ้านที่มีขนาดใหญ่สุดค่ะ คือแบบ LEON มีพื้นที่ 225 ตารางเมตร เป็นบ้านแบบหน้ากว้าง บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.วา ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  ที่จอดรถจะจอดเข้ามาในตัวบ้านแบบคลุมตัวรถเกือบมิด ไม่ต้องต่อเติมหลังคาเพิ่มในภายหลัง มีประตูเข้าบ้านได้จากที่จอดรถ พอเปิดเข้าไปจะใกล้กับห้องครัว ขนของสะดวก ทางเข้าบ้านหลักจะอยู่ด้านหน้า เป็นประตูบานเลื่อนไปยังส่วนของห้องนั่งเล่น และห้องรับประทานอาหาร  ซึ่งห้องรับประทานอาหารค่อนข้างโล่ง สามารถต่อเติมเคาน์เตอร์บาร์ หรือ pantry ต่อมาหน้าห้องครัวได้อีก ในครัวก็สามารถเปิดประตูออกหลังบ้านไปยังลานซักล้างได้ ถัดเข้ามาจะเป็นทางเดินไปยังห้องนอน 4 ที่อยู่ชั้นล่าง มีห้องน้ำอยู่ใกล้ๆ เหมาะกับบ้านที่มีผู้สูงอายุค่ะ

เมื่อเดินขึ้นชั้นสองจะเจอโถงกลางที่จัดเป็นห้องนั่งเล่นได้อีกห้องนึง  ทางขวาเป็นห้องนอนใหญ่ ได้ระเบียงมองเห็นหน้าบ้านได้ มีห้องน้ำในตัวที่ได้อ่างอาบน้ำ และมีที่เหลือพอทำ Walk-In Closet ใหญ่ๆ ได้สบาย  ห้องนอน 2 จะอยู่ติดหน้าบ้านเหมือนกันแต่ไม่มีระเบียง ขนาดเล็กลงมาหน่อยทำให้พื้นที่ห้องแต่งตัวจะน้อยลง มีห้องน้ำในตัว  สุดท้ายห้องนอน 3 จะมีขนาดห้องเล็กสุด เหมาะกับวางเตียงเดี่ยว แต่ก็ยังมีห้องน้ำในตัวค่ะ  รวมๆ แล้วออกแบบมาได้ดี  ฟังก์ชั่นใช้สอยครบถ้วนและเหมาะกับครอบครัวใหญ่ ประมาณ 5 – 6 คน และมีผู้สูงอายุค่ะ

.

ตัวบ้าน LEON จะทาสีเทาเข้ม – อ่อน ดูทันสมัย แต่ไม่โมเดิร์นจ๋าเกินไป สัดส่วนลงตัวมากค่ะ

ผนังชั้นล่างเป็นผนังปูนเซาะร่องลายกราฟฟิกแนวตั้ง แนวนอน  มีชานพักหน้าบ้านปูกระเบื้อง และยกสูงขึ้นจากพื้นถนน 15 ซม. ตัวบ้านสูงจากชานขึ้นไปอีก 5 ซม.  มีแผงเหล็กสีดำอยู่เหนือประตูทางเข้า ช่วยกรองแสงแดดและเพิ่มความสวยงาม

ผนังข้างระเบียงจะยื่นออกมาจากตัวบ้านล้อมกรอบไปจนถึงฝ้า ระเบียงใช้เป็นกระจกดูดีค่ะ หน้าต่างตรงกลางของโถงบันไดตกแต่งด้านนอกด้วย Grill เหล็กสีดำ  และผนังเซาะร่องแนวนอนถี่กว่าชั้นล่าง

แปลนบ้าน CENTRO พระราม 9 – มอเตอร์เวย์
แบบบ้าน MAISON

แบบบ้าน Maison จะมีขนาด 190 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.วา  มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  ฟังก์ชั่นการใช้สอยเหมือนกับแบบ LEON เลยค่ะ เพียงแต่ขนาดห้องจะเล็กลง  อย่างพื้นที่รับประทานอาหาร หากวางโต๊ะ 6 ที่นั่ง ก็จะไม่มีพื้นที่ทำแพนทรี่หน้าห้องครัว และห้องนอนชั้นล่างก็จะมีพื้นที่กระชับขึ้น

ขึ้นมาชั้นสองก็เจอโถงกลางเช่นกัน แน่นอนขนาดจะเล็กลง  ทำเป็นที่นั่งเล่นเล็กๆ ได้  ห้องนอนใหญ่อยู่ทางขวาติดระเบียงหน้าบ้าน มีพื้นที่เหลือหน้าห้องน้ำเป็น Walk-in Closet  ห้องนอนอีกสองห้องอยู่ทางซ้าย  แต่จะไม่มีห้องน้ำส่วนตัวที่เข้าได้จากห้องนอนแล้วนะคะ ห้องน้ำจะมาอยู่ตรงทางเดินสำหรับใช้ร่วมกันแทน

.

แบบบ้าน MAISON ก็ออกแบบมาสวยค่ะ ลักษณะคล้ายๆ กัน หลังนี้เป็นหลังขายจริง มีรั้วหน้าบ้านเรียบร้อย  ชั้นล่างทาสีน้ำตาลเข้ม ชั้นบนทาสีน้ำเงินเข้ม  เป็นการใช้คู่สีที่ดูแปลกตามาก ไม่ค่อยเคยเห็นใช้สีนี้คู่กัน  อันนี้แล้วแต่ชอบแล้วกันนะคะ ระหว่างชั้นสองกับชั้นล่างจะมีการยื่นขอบปูนสีขาวออกมาจากตัวบ้าน ทำให้บ้านดูมีมิติมากขึ้น สัดส่วนสวย

หลังตัวอย่างแบบ MAISON ชั้นล่างทาสีเทาอมเขียวนิดๆ ชั้นบนทาสีน้ำเงินเข้ม ระหว่างชั้นหนึ่งกับชั้นสอง  ส่วนตัวแล้วชอบคู่สีน้ำเงิน-เทา มากกว่าคู่น้ำเงิน-น้ำตาล นะคะ

ด้านข้างของบ้านค่ะ ทาสีสลับขาวบ้าง เทาบ้าง

ประตูเข้าบ้านหลักมีชานพักปูกระเบื้องสีเทา ประตูบานเลื่อนสีขาวและมีโคมไฟภายนอกติดขนาบข้าง  มีแผงระแนงเหล็กทาสีดำแขวนอยู่เหนือทางเข้าบ้าน

หน้าต่างบันไดมี Grill เหล็กสีดำอยู่ด้านนอก ช่วยกรองแสงและเพิ่มดีเทลให้รูปด้านของบ้าน แต่บานนี้จะเช็ดกระจกด้านนอกยากหน่อยน้า

บริเวณระเบียงออกแบบคล้ายหลังที่แล้วค่ะ มีกรอบปูนวิ่งรอบ

ส่วนจอดรถจะแยกโครงสร้างจากตัวบ้าน  สามารถเข้าบ้านได้จากที่จอดรถ

หน้าต่างชั้นบนเซตเข้าไปจากผนังนิดหน่อย  ผนังยังมีเซาะร่องเพิ่มความสวยงามอยู่

หน้าต่างชั้นล่างจะมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกบาน

แปลนบ้าน CENTRO พระราม 9 – มอเตอร์เวย์
แบบบ้าน BALASZ

แบบบ้าน BALASZ มีจำนวนน้อยที่สุดในโครงการ เซนโทร พระราม9-มอเตอร์เวย์ ค่ะ มีขนาด 164 ตารางเมตร  ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา หน้าบ้านแคบแต่ลึก ขนาดเกือบจะเล็กที่สุด แต่มีฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เท่าหลังใหญ่สุด LEON เลยนะจ๊ะ

แต่หลังนี้ที่จอดรถคันนึงต้องอยู่นอกตัวบ้านนะ ใครรักรถมากๆ ไม่อยากให้จอดตากแดด  ต้องต่อเติมหลังคาให้หน่อย  มีทางเข้าบ้านจากที่จอดรถและหน้าบ้าน ห้องเก็บของใต้บันไดจะเปิดได้จากด้านข้างของตัวบ้าน ไม่เหมือนสองหลังแรกที่เปิดได้จากภายในบ้าน  ส่วนแรกของบ้านจะเป็นห้องรับแขกหรือห้องนั่งเล่น ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่กลางบ้าน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนอน 4  ห้องน้ำอยู่ข้างๆ บันได และจัดห้องครัวไว้อยู่ในสุดติดกับทางออกลานซักล้างหลังบ้าน

ชั้นสองของหลังนี้ไม่มีโถงกลางให้แล้ว เอาพื้นที่ไปทำเป็นห้องน้ำหมด  ห้องนอนใหญ่อยู่ติดหน้าบ้าน ตัวห้องค่อนข้างยาว สามารถกั้นห้องเป็น Walk-in Closet ได้ ใกล้ห้องน้ำและระเบียง ห้องนอนเล็กอีกสองห้องอยู่ทางหลังบ้าน ทั้งสองห้องมีห้องน้ำในตัว ห้องนอน 2 ทางซ้ายจะอยู่หัวมุมของบ้าน เลยได้หน้าต่างสองฝั่ง แต่ห้องที่อยู่ทางขวา มีขนาดเล็กสุด จะเอาห้องน้ำติดด้านหลังบ้านแทน ทำให้ห้องนอนห้องนี้ได้หน้าต่างฝั่งเดียว เปิดไปทางด้านข้างของบ้านค่ะ และพื้นที่ในห้องก็จะเล็ก เหมาะกับวางเตียงเดี่ยวมากกว่า

.

บ้านแบบนี้จะใช้โทนสีขาว – น้ำตาลอ่อน และน้ำตาลเข้ม ด้านหน้าบ้านแคบแต่ลึกเข้าไปด้านใน  หน้าตาดูเรียบๆ หน่อย

เข้าบ้านได้จากด้านหน้าและจากที่จอดรถ

สามารถจอดรถได้คันเดียวใต้ตัวบ้าน อีกคันต้องไปจอดด้านข้าง

ด้านข้างตัวบ้านก็เรียบร้อยดี ประตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมห้องรับประทานอาหารกับสวนข้างบ้านได้

ด้านหลังบ้านค่ะ ลานซักล้างเทคอนกรีตไว้ให้ พื้นแยกโครงสร้างบ้านบ้าน

หน้าต่าง-ประตู ได้บัวกันน้ำไหลย้อนทุกบาน ไฟนอกบ้านเป็นแบบหลอดฟลูออเรสเซนต์ยาว

และด้านข้างอีกฝั่งนึงของบ้านค่ะ สามารถเปิดประตูห้องเก็บของใต้บันไดได้จากด้านนอก

แปลนบ้าน CENTRO พระราม 9 – มอเตอร์เวย์
แบบบ้าน SELBY

แบบบ้าน SELBY มีพื้นที่ 175 ตารางเมตร ขนาดกลาง 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  ชั้นล่างจอดรถใต้ตัวบ้านได้ครบสองคัน แปลนบ้านรูปตัว T ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นบันไดขึ้นชั้นสองและห้องน้ำชั้นล่าง สุดตัวบ้านเป็นพื้นที่รับประทานอาหารใกล้กับทางเข้าห้องนอน 4 ซึ่งมีขนาดเล็ก เหมาะกับวางเตียงเดี่ยวค่ะ จากห้องรับประทานอาหารจะเปิดประตูบานเลื่อนไปหลังบ้านได้ ใกล้กับห้องครัว

เดินขึ้นมาชั้นสองของบ้านจะเจอกับประตูเข้าห้องนอนใหญ่ ที่จัดชิดไว้ด้านข้างของบ้าน ตัวห้องยาวตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้าน  ฝั่งติดหน้าบ้านจะมีระเบียง ด้านหลังเป็นห้องน้ำในตัว  พื้นที่ไม่พอทำ Walk-in Closet  ห้องนอน 2 อยู่ติดหน้าบ้านอีกห้องนึงแต่ไม่มีระเบียง  ส่วนห้องนอนเล็กจะอยู่ติดหลังบ้านและใกล้ห้องน้ำค่ะ  พื้นที่ห้องนอนเล็ก 2 ห้องของหลังนี้ใหญ่ใกล้เคียงกัน

แปลนบ้าน CENTRO พระราม 9 – มอเตอร์เวย์
แบบบ้าน Alexia

สุดท้ายแบบบ้าน Alexia มีพื้นที่ 153 ตารางเมตร ขนาดกลาง 3  ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1+1 ที่จอดรถ  มีขนาดเล็กที่สุดในโครงการ  เพราะเป็นแบบที่ราคาย่อมเยาว์สุด ส่วนใหญ่จะจัดไว้ริมรั้วโครงการ ตัวบ้านจะแคบยาว ฟังก์ชั่นคล้ายกับหลังอื่นๆ แต่ชั้นล่างไม่มีห้องนอนค่ะ และที่จอดรถคันนึงจะอยู่นอกตัวบ้าน

ชั้นสองลักษณะของบ้านจะคล้ายกับบ้านจัดสรรอื่นๆ ที่จัดห้องนอนใหญ่ไว้อยู่ติดหน้าบ้าน มีระเบียงและมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็กอีกสองห้องจัดไว้ชิดหลังบ้าน สิ่งที่ออกแบบได้ดีกว่า คือ ประตูห้องน้ำชั้นสองไม่ตรงกับทางขึ้นบันได เป็นบ้านเล็กที่จัดแปลนได้สวยลงตัวดี

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

หลังจากได้ดูทั้งแปลนบ้านและหน้าตาภายนอกแล้ว ไปดูภายในบ้านกันค่ะ ความสูงฝ้าชั้นโดยทั่วไปจะสูง 2.6 เมตรทั้งชั้นล่างและชั้นบน โปร่งโล่งดีมาก  จะพาไปดูแบบบ้าน LEON ที่ตกแต่งภายในให้ดูเป็นตัวอย่าง และแบบบ้าน MAISON เป็นตัวอย่างของบ้านเปล่าที่จะได้ค่ะ

บ้านตัวอย่าง เซนโทร พระราม 9 – มอเตอร์เวย์
แบบบ้าน LEON ขนาด 225 ตารางเมตร

ประเดิมด้วยหลังใหญ่สุดแบบ LEON เพราะว่าเป็นหลังที่ตกแต่งสวยงามค่ะ เข้ามาในบ้านเจอพื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหารอยู่ด้านใน

พื้นที่นั่งเล่นกว้างขวาง อยู่ติดกับประตูเข้าบ้าน

ทางเดินกลางบ้านตรงไปยังห้องนอน 4

พื้นที่รับประทานอาหารพื้นที่เหลือแหล่ จัดโต๊ะให้ใหญ่กว่านี้ก็ยังได้

ถัดเข้ามาจะเป็นทางขึ้นบันไดชั้นสอง อยู่กลางบ้านพอดี

ฝั่งตรงข้ามบันไดเป็นห้องครัวค่ะ  ขนาดห้องครัวไม่ใหญ่มาก หากชอบทำครัวอาจจะต่อเติมไปยังส่วนรับประทานอาหารได้  ภายในห้องครัวจะติดพัดลมระบายอากาศเหนือประตูออกหลังบ้านให้ด้วย

ถัดมาอีกเป็นห้องน้ำค่ะ แบ่งส่วนแห้งเปียกไว้โดยลดระดับพื้นลงไป แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ

ห้องนอน 4 ที่อยู่สุดทางเดิน จริงๆ แล้วก็เป็นห้องอเนกประสงค์ ทำเป็นห้องทำงานหรือห้องผู้สูงอายุก็ได้

บันไดขึ้นชั้นสองค่ะ ด้านข้างเป็นห้องเก็บของใต้บันได

ภายในห้องเก็บของฝ้าเตี้ยหน่อย สูงประมาณ 1.2 เมตร  เอาตู้ควบคุมไว้เก็บไว้ในนี้

โถงกลางชั้นสอง อยู่ติดหน้าต่าง ทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นได้อีกจุดนึง

โถงบันไดค่ะ ระดับหน้าต่างจะอยู่เท่ากับชั้นสอง มองออกไปเห็นระแนงสีดำด้านนอก  ตกแต่งด้วยผ้าม่านยาวๆ ด้านข้าง และเพิ่มโคมไฟระย้า ทำให้โถงบันไดดูแกรนด์มากขึ้น

ห้องนอนใหญ่ติดระเบียง ได้แสงธรรมชาติเต็มที่

ระเบียงกว้างประมาณ  70 ซม.

ปลายเตียงติดทีวี, ทำเป็นโต๊ะทำงาน หรือชั้นเก็บของได้

มีห้องน้ำในตัวค่ะ ห้องนี้จะจัดเต็ม มีทั้งห้องอาบน้ำฝักบัว และอ่างอาบน้ำ ที่ให้มาครบชุด

ห้องนอน 2 พื้นที่ใหญ่พอกัน แต่งห้องให้แบบนี้ลูกสาวคงชอบน่าดู

มีห้องน้ำในตัวด้วย หน้าตาเหมือนห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องนอนเล็กสุดอยู่ติดหลังบ้านค่ะ ห้องเล็กกว่าเพื่อนเลยวางเตียงเดี่ยวให้ดู แต่ดูแล้วที่ก็ยังเหลือใส่เตียงใหญ่ได้นะ

และก็มีห้องน้ำในตัวเช่นกัน

บ้านตัวอย่าง CENTRIC พระราม 9 – มอเตอร์เวย์
แบบบ้าน MAISON

หลังนี้ส่วนแรกของบ้านเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ห้องรับประทานอาหารอยู่ใกล้กับห้องครัว มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปสวนข้างบ้านได้

โถงทางเดินยาวตรงกลาง ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ขวามือเป็นห้องครัว สุดทางเดินเป็นห้องนอนชั้นล่าง

ครัวของหลังนี้จะใหญ่กว่าหลังที่แล้วอีก ภายในห้องครัวที่จะได้จริง มีก่อเคาน์เตอร์ครัวเอาไว้ให้ค่ะ  มีหน้าต่างระบายอากาศข้างเคาน์เตอร์ และมีพัดลมอยู่เหนือประตูออกหลังบ้าน

ถัดจากห้องครัวจะเป็นห้องน้ำ แบ่งพื้นที่ส่วนแห้ง-เปียก และมีหน้าต่างระบายอากาศบานกระทุ้งให้ 1 บาน

ห้องนอนชั้นล่างค่ะ ได้หน้าต่างด้านข้างและด้านหลัง ขนาดพอสมควร ถ้าวางเตียงใหญ่ 5 ฟุต ก็เกือบเต็มห้องพอดี

บันไดขึ้นชั้นสองค่ะ มีประตูเข้าห้องเก็บของอยู่ด้านข้าง

โถงบันได ได้หน้าต่างขนาดกลาง 1 บาน มีโคมไฟติดผนังให้สองข้าง หลังเปล่าดูโล้นๆ ไปนิดนึง

ห้องนอนใหญ่อยู่ติดระเบียงหน้าบ้านค่ะ ห้องกว้างขวางดี

มีห้องน้ำในตัวและมีพื้นที่ข้างห้องน้ำ สามารถทำเป็น Walk-in Closet ได้สบาย

ห้องนอนเล็กอีกห้อง จะอยู่ติดหน้าบ้านเหมือนกันเลยได้หน้าต่างบานใหญ่

ห้องน้ำจะอยู่ตรงทางเดินค่ะ ห้องนอนเล็กทั้งสองห้องไม่มีห้องน้ำในตัว

และจบด้วยห้องนอนเล็กที่อยู่ติดหลังบ้านค่ะ ได้หน้าต่างสองด้าน แต่ขนาดหน้าต่างขนาดธรรมดา

โถงทางเดินกว้าง 1 เมตร ทางเดินกว้างสบายมาก

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ ได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเรียบทาสีขาว พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สุขภัณฑ์ห้องน้ำยี่ห้อ COTTO  ภาพรวมของวัสดุก็ถือว่าทั่วไปตามมาตรฐานบ้านเปล่านะคะ  อย่าลืมเผื่องบตกแต่งเอาไว้ด้วย

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องครัว

พื้นที่ห้องครัวของแบบบ้าน LEON และ MAISON ค่ะ สามารถวางเคาน์เตอร์รูปตัว I ติดผนังได้ แต่ของจริงๆ ไม่มีเคาน์เตอร์หน้าตาแบบนี้ให้

พื้นห้องครัวจะลดระดับลงไปจากตัวบ้านประมาณ 5 ซม. ปูกระเบื้องแกรนิตโต้เหมือนกับพื้นบ้านชั้นล่าง

เคาน์เตอร์ที่ได้จริงๆ จะก่อปูนให้แบบนี้ค่ะ

มาพร้อมอ่างล้างจาน  ยี่ห้อ MEX

แบบบ้าน MAISON ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์จะมีเคาน์เตอร์ให้อีกฝั่งด้วย ห้องครัวใหญ่กว่าบ้าน LEON

ส่วนบ้าน BALASZ จะได้ห้องครัวเปล่า ที่เตรียมท่อเอาไว้ให้เท่านั้นค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

โถสุขภัณฑ์ สีขาว จาก COTTO หรือเทียบเท่า

ห้องน้ำทุกห้องทุกหลัง จะได้พื้นอาบน้ำแบบลดระดับลงไป แบ่งส่วนเปียกแห้ง แต่ไม่ให้ฉากกั้นอาบน้ำ

อ่างล้างมือสีขาว เซรามิค ของ Prema หรือเทียบเท่า

ก๊อกน้ำก้านโยก ยี่ห้อ Prema หรือเทียบเท่า

ห้องนอนใหญ่ของบ้านแบบ LEON จะได้พื้นทีอาบน้ำฝักบัวเข้ามุมสามเหลี่ยม ต่างกับห้องอื่น ผนังห้องน้ำทั่วไปติดกระเบื้องสีขาว

ผนังในห้องน้ำส่วนอาบน้ำปูกระเบื้องสีน้ำตาล ทั้งพื้นและผนัง

ฝักบัวรูปสี่เหลี่ยม ของ Prema

กระจกเงาบานเปลือย ความสูงครึ่งตัว

ในห้องน้ำของห้อง Master Bedroom ของบ้าน LEON จะได้อ่างอาบน้ำ จาก COTTO

พื้นห้องปูกระเบื้องสีน้ำตาลค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง วงกบสีขาวทำจาก uPVC ยี่ห้อ Amigo คุณภาพแข็งแรง  ชานพักก่อนเข้าบ้านปูกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม.

พื้นบ้านยกสูงจากตัวชานพักหน้าบ้านอีก 5 ซม.

ประตูภายในบ้าน บานสีขาว มีเซาะร่อง คุณภาพแข็งแรงดี

ประตูห้องครัวออกหลังบ้าน วัสดุ uPVC สีขาว ลายไม้ มีพัดลมดูดอากาศอยู่เหนือประตู

พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สีน้ำตาลอ่อน ขนาด 60×60 ซม.

ชั้นบนปูแผ่นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สีน้ำตาลเข้ม คุณภาพตามมาตรฐานที่ใช้กัน

ฝ้าฉาบเรียบ ติดไฟดาวน์ไลท์ LED

ชั้นบนจะมีตัวปิดรอยต่อที่พื้น สีเดียวกับพื้นบ้าน เพื่อความสวยงาม

วงกบประตูภายในบ้าน ทำจากไม้ทาสีขาว

ระเบียงชั้นสองลดระดับลงไปจากตัวบ้าน 10 ซม. พื้นระเบียงปูกระเบื้องสีเทา

ห้องน้ำชั้นสองลดระดับลงไปจากตัวบ้านเช่นกัน ประมาณ 5 ซม.

ห้องน้ำชั้นล่างก็ลดระดับในลักษณะเดียวกันค่ะ

ลูกบิดประตูในบ้านเป็นแบบก้านโยก

มี Door Stopper ให้หมดทุกห้อง

หน้าตาปลั๊กไฟ สีขาวกรอบสีเงิน จาก Bticino

สวิตซ์ก็มาเป็น Set สีขาวกรอบสีเงิน ยี่ห้อ Bticino

บันไดโครงสร้างคอนกรีต ลูกนอนลูกตั้งทำจากไม้ยางพารา สีน้ำตาลเข้ม

ราวบันไดเหล็กทาสีขาว มือจับไม้ มีราวจับให้ฝั่งเดียว

โคมไฟทรงลูกสี่เหลี่ยมสีดำ ดูทันสมัย ติดอยู่กับผนังภายนอกตรงระเบียง

รั้วหน้าบ้านสำเร็จรูปสีเทาอ่อน มีประตูเก็บขยะจากนอกบ้าน

ฝ้าชายคาสีขาวภายนอก กันชื้น

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (3 พฤษภาคม 60) แบบบ้าน Alexia 153 ตารางเมตร 52 ตร.วา  ราคาเริ่มต้น 5.79 ล้านบาท ส่วนหลังใหญ่ราคาเริ่มต้นที่ 8.5 ล้านบาท  แต่วันที่เราไปรีวิวราคาของแต่ละหลังยังไม่ได้เคาะออกมาค่ะ  เราทราบแค่ราคาเริ่มต้นของแปลงมาตรฐานเท่านั้น

ราคา ณ วันที่  3 พฤษภาคม  2560

ราคาเริ่มต้น :

แบบ Alexia แปลงมาตรฐาน พื้นที่ 153 ตร.ม. ที่ดิน 52 ตร.วา ราคา 5,790,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

N/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 32 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2  ปี)

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์  ตั้งอยู่บนถนนพัฒนาชนบท 3 เป็นถนนรองที่เชื่อมถนนมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี และถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า) อยู่ลึกเข้ามาจากถนนเลียบมอเตอร์เวย์ประมาณ 1 กิโลเมตร ห่างจากถนนกรุงเทพฯ กรีฑาใหม่  1.7 กิโลเมตร (แต่ปัจจุบันยังก่อสร้างไม่เสร็จ คาดว่าจะเปิดใช้ได้ในบางส่วนปี 2560 นี้)

สภาพแวดล้อมถนนพัฒนาชนบท 3  ยังถือว่าหาของกินยาก ยังไม่มีอะไร ส่วนใหญ่เป็นที่โล่ง มีหมู่บ้านโครงการบ้านเดี่ยวอื่นๆ อีกประมาณ 5 โครงการ มีบริษัทเกี่ยวกับโลจิสติกส์บ้าง  เลยไม่มีรถสาธารณะผ่านนะคะ ทำเลของ Centro พระราม9-มอเตอร์เวย์ นี้จึงเหมาะกับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ไม่ก็ต้องใช้บริการ Taxi  เพราะแหล่งจับจ่ายใช้สอยและความอุดมสมบูรณ์ต่างๆ ที่อยู่ภายในโซนเดียวกับ Centro พระราม9-มอเตอร์เวย์  ก็เหมาะกับการขับรถไปทั้งนั้น  เช่น ถนนลาดกระบัง , ถนนรามคำแหง หรือไป Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลโซนนี้นับว่าเป็นโซนชานเมือง ใกล้พวกบริษัทขนส่งต่างๆ เพราะอยู่โซนของสนามบินสุวรรณภูมิ  ห่างจากสนามบิน  9.5 กิโลเมตร  ห่างจาก Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง 7.8 กิโลเมตร , สถานีบ้านทับช้าง 12.3 กิโลเมตร โครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ ย่านนี้จะเป็นถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หรือถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า  ที่กำลังก่อสร้างอยู่ เป็นถนนที่เริ่มต้นจากแยกกรุงเทพกรีฑา ตรงจุดตัดกับถนนศรีนครินทร์ วิ่งไปทางตะวันออก ข้ามถนนกาญจนาภิเษกและไปจบที่ถนนร่มเกล้าและถนนเจ้าคุณทหาร ที่สำคัญเป็นถนนกว้าง 6 – 8 เลนไป-กลับ แบบมีเกาะกลางด้วย เมื่อสร้างเสร็จจะกลายถนนหลักสำหรับเข้าออกโครงการ สะดวกกว่าปัจจุบันที่ใช้ถนนเลียบมอเตอร์เวย์ที่เป็นถนนกว้าง 2 เลนค่ะ

ในอนาคตตลอดสองข้างทางถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่น่าจะพัฒนาเป็นตึกแถวกันมากขึ้น ส่วนในถนนพัฒนาชนบทก็มีแนวโน้มถูกพัฒนาเป็นโครงการหมู่บ้านได้อีกหลายโครงการ บรรยากาศคงคึกคักและหาของกินได้ง่ายขึ้น รวมไปถึงค่าที่จะเพิ่มขึ้นด้วยค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์ส่วนของตัวบ้าน Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์ ทำออกมาโมเดิร์น แต่ไม่ถึงกับโมเดิร์นจ๋า ยังคุมโทนสี Earth Tone ไม่ได้ใช้ของแพงอะไรมาประดับประดาตัวบ้าน แต่ออกแบบให้สัดส่วนของตัวบ้านสวยมากทีเดียว เช่น ลายตามผนังบ้านก็เพียงเซาะร่องให้มีเส้นสายในแนวตั้งนอน มีกรอบปูนยื่นออกมานอกตัวบ้าน และการทาสีบ้าน สมกับสไตล์ Modern Minimal ที่ตั้งใจไว้จริงๆ และทำออกมาได้ดีด้วยโดยเฉพาะบ้านไซส์ใหญ่ค่ะ  จุดเด่นอีกอย่างหนึ่งคงเป็นเรื่องที่โครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือก 5 แบบ ขนาดตั้งแต่ 153 – 225 ตารางเมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 52 – 56 ตร.วา ค่ะ ( แบบบ้าน Alexia, Balasz, Selby, Maison, Leon)

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ เซนโทร พระราม 9-มอเตอร์เวย์  โดยภาพรวมทุกหลังจัดออกมาได้ดี ส่วนใหญ่มีห้องนอนชั้นล่างให้และจอดรถได้ 2 คัน เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่มักจะเลือกอยู่บ้านเดี่ยว  ยกเว้นแบบ Alexia ที่จะมีแค่ 3 ห้องนอน และบ้านหลังเล็กจะจอดรถใต้ตัวบ้านได้แค่ 1 คัน อีกคันนั้นจอดข้างตัวบ้าน จึงอาจจะต้องมีการต่อเติมหลังคารถเพิ่มเติมด้วย ชั้นล่างฟังก์ชั่นจะเหมือนกันหมดคือเป็น พื้นที่นั่งเล่นกับรับประทานอาหาร อยู่ติดกับห้องครัวที่เปิดออกหลังบ้านได้ ถัดเข้าไปมีบันได, ห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่าง หลังใหญ่สามารถเข้าห้องเก็บของที่อยู่ใต้บันไดได้จากในบ้าน แต่หลังเล็กประตูห้องเก็บของจะอยู่ด้านข้างตัวบ้านค่ะ ส่วนชั้นบนก็จะคล้ายๆ กันคือมีแต่ห้องนอนและห้องน้ำ หลังใหญ่ก็จะได้ชานพักตรงกลาง ทำเป็นห้องนั่งเล่นอีกห้องได้

วัสดุในภาพรวมของ Centro พระราม 9 – มอเตอร์เวย์  ก็ถือว่าคุณภาพอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานปกติ  ไม่ถึงกับว้าวหรือมีประเด็นให้พูดถึง แต่ก็ไม่ได้แย่อะไร  ได้บ้านเปล่าผนังฉาบเรียบทาสีขาว  ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่  ชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.สีเข้ม  บันไดโครงสร้างคอนกรีตแข็งแรง เดินไม่มีเสียง ได้ชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำของ COTTO, Prema แต่ไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำ หลังใหญ่มีก่อปูนเคาน์เตอร์ครัวไว้ให้ แต่หลังเล็กจะเตรียมแค่ท่อน้ำไว้ให้เฉยๆ ค่ะ  บ้านตัวอย่างที่ไปดูงานก่อสร้างค่อนข้างเนี้ยบเลย

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นโครงการนี้มีสวนสาธาณะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า ปลูกต้นไม้ให้เยอะดี มีทางเดินผ่านสวน  Clubhouse จะอยู่ด้านหน้าเชื่อมกับซุ้มประตูเข้าโครงการเลยค่ะ  ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ เปิดประตูไปยังสระว่ายน้ำด้านข้างได้ สระระบบเกลือ กว้าง 6 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร สระเด็กแยกเป็นสัดส่วนลึก 40 ซม.  ห้องน้ำอยู่ด้านหลัง ชั้นสองมีห้องฟิตเนสและห้องโยคะอยู่เหนือซุ้มทางเข้า ขนาดไม่ใหญ่มากแต่ได้แสงธรรมชาติเยอะ  และมีห้องเล่นของเด็กๆ อีกห้องนึงค่ะ  เป็นคลับเฮ้าส์ที่สามารถใช้ได้พร้อมกันทั้งครอบครัวเลย พื้นที่ส่วนกลางเมืองเทียบกับจำนวนบ้านที่มีแค่ 141 หลังก็คงไม่มีปัญหาเรื่องความหนาแน่นหรือการใช้งานอะไร

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^