สวัสดีค่ะ รีวิวฉบับท่องเที่ยวภูเก็ตมาอีกแล้ว กับโครงการ The Palm กะทู้-ป่าตอง เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2-3 ชั้น ในพื้นที่ Pruksa Avenue กะทู้ ภูเก็ต เป็นพื้นที่ที่มีโครงการบ้านของพฤกษาอยู่รวมกันในซอยบางทอง สามารถเข้าได้จากทั้งถนนวิชิตสงคราม (ภก.4020) และถนนพระบารมี  (ภก.4029) เป็นโซนกะทู้ และอยู่ไม่ไกลจากหาดป่าตองค่ะ

โครงการเดอะ ปาล์ม กะทู้-ป่าตอง เป็นโครงการที่มีระดับราคาสูงที่สุดในพื้นที่ Pruksa Avenue ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury ให้อารมณ์เป็นบ้านพักตากอากาศ ได้วิวภูเขา มีบ้านในโครงการ 120 หลัง และมีให้เลือก 5 แบบ เป็นบ้านที่เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่  ที่มีกำลังจ่ายมากพอสมควร ฟังก์ชั่นมี 3 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 179 ตร.ม. ค่ะ

ตามไปอ่านรีวิวฉบบเต็ม พร้อมภาพบรรยากาศภายในโครงการและบ้านตัวอย่างกันอย่างจุใจกันเลยค่ะ

เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น

The Palm Kathu – Patong
(เดอะ ปาล์ม กะทู้-ป่าตอง)

• เจ้าของโครงการ >>> พฤกษา เรียลเอสเตท
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซ.บางทอง ถ.วิชิตสงคราม ต.กะทู้ อ.กะทู้ จ.ภูเก็ต
• ขนาดที่ดิน >>> ประมาณ 42-3-8.19ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (Modern Luxury Style)
• จำนวนหลัง >>> 120 ยูนิต
• แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>> 5 แบบ
  • BISMARCKIA – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 292 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 76 ตร.วา
  • LICUALA – 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 292 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 68 ตร.วา
  • DYPSIS – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 230 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 65 ตร.วา
  • ROYSTONEA – 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 222 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 75 ตร.วา
  • BUTIA – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 179 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 66.1 ตร.วา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 7.9 ล้านบาท (แบบบ้าน BUTIA ราคา ณ วันที่ 2 พ.ย. 60)
• พิกัด GPS >>>7.897758, 98.332712
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1739

.

โครงการ The Palm กะทู้-ป่าตอง เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ภายใน Pruksa Avenue กะทู้ ภูเก็ต เข้าได้จากซอยบางทอง ถนนวิชิตสงคราม (ภก.4020) อยู่ในตำแหน่งที่เป็นทางผ่านไปหาดป่าตองได้สะดวก เป็นโซนที่อยู่อาศัยไม่ไกลจากโซนกะทู้ และถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 (บายพาส) ที่เป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าหลายแห่ง อย่าง เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต, บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส และ แม็คโคร

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราเดินทางไปยังโครงการเดอะ ปาล์ม กะทู้-ป่าตอง กันโดยเริ่มจากบริเวณด้านหน้าศูนย์การค้า Central Festival ภูเก็ต วิ่งตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4020 หรือ ถนนวิชิตสงคราม มาเรื่อยๆ ผ่านแยกเก็ตโฮ่ วิ่งมาตามทางไปหาดป่าตองเลยค่ะ

สำหรับทางเข้าโครงการอีกทาง คือเข้าจากถนนพระบารมี ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4029) ถ้ามาจากแยกสี่กอมุ่งหน้าไปหาดป่าตอง จะเจอทางเข้าซอยบางทองอยู่ สังเกตุง่ายๆ คือ ปากซอยเป็น FamilyMart

ส่วนถ้ามาจากหาดป่าตอง วิ่งตามถนนพระบารมีมาจะสามารถเลี้ยวขวาเข้าซอยบางทองได้เช่นกัน

Pruksa Avenue กะทู้ ภูเก็ต ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการเดอะ ปาล์ม กะทู้-ป่าตอง อยู่ในโซนที่อยู่อาศัยที่ไม่ไกลจากตัวเมืองกะทู้ อีกทั้งยังใช้ถนนเส้นหลักอย่าทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4020 (ถนนวิชิตสงคราม) ตรงยาวเข้าพื้นที่เมืองภูเก็ต และเส้นถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ที่เป็นที่ตั้งของแหล่งศูนย์การค้าอย่าง Central Festival ภูเก็ต และ Central Festival ภูเก็ต  2 ที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต, Makro, Big C, HomeWorks, HomePro, Index Living Mall และ Tesco Lotus รวมไปถึงโรงพยาบาลสิริโรจน์ และโรงพยาบาลกรุงเทพฯ ซึ่งก็เดินทางง่ายด้วยถนนเส้นหลัก

ถ้าดูจากแผนที่จะเห็นว่าโครงการตั้งอยู่ในซอยบางทอง อยู่ระหว่างแยกสี่กอและแยกเก็ตโฮ่  ส่วนถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4020  (ถนนวิชิตสงคราม) จะวิ่งไปหาถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4029 (ถนนพระบารมี) ซึ่งเป็นถนนที่วิ่งไปยังหาดป่าตอง และยังเชื่อมกับซอยบางทองได้อีกทางนึงด้วยค่ะ

โครงการไม่ไกลจากหาดป่าตอง ออกจากซอยบางทองวิ่งเส้นถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4029 (ถนนพระบารมี) ก็ถึงหาดป่าตองแล้วค่ะ ในอนาคตจะมีโครงการทางพิเศษ กะทู้-ป่าตอง จะช่วยให้การเดินทางจากโครงการไปยังหาดป่าตองง่ายขึ้น เพราะปัจจุบันเส้นทางที่ใช้วิ่งนั้นเป็นทางคดเคี้ยวขึ้นลงภูเขา อันตรายพอสมควรเลยค่ะ  โดยโครงการทางพิเศษนี้จะเริ่มจาก ถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4055 ตามจุดสีส้ม เป็นโครงสร้างทางยกระดับ ถนกว้าง 6 เลน โครงสร้างทางยกระดับ ลอดใต้ภูเขาเป็นโครงสร้างอุโมงค์ ออกมาที่ถนนพระบารมีค่ะ (ตำแหน่งคร่าวๆ)

พูดเรื่องการเข้าถึงโครงการมาเยอะแล้ว มาดูสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานีต่างๆ รอบๆ พื้นที่นี้กันบ้างค่ะ ปากซอยบางทอง ฝั่งถนนวิชิตสงครามจะมี 7-Eleven (หมายเลข 1) รวมไปถึงร้านค้าต่างๆ อยู่ ส่วนปากซอยบางทอง ฝั่งถนนพระบารมี จะมี FamilyMart (หมายเลข 2) ตั้งอยู่ค่ะ สำหรับโซนนี้ส่วนใหญ่ก็จะเป็นที่อยู่ในอาศัยในแนวราบเป็นหลัก มีทั้งหมู่บ้านและบ้านพักอาศัย เป็นเขตชุมชนพอสมควร ไม่ไกลจากโครงการจะมี PLUS condominium  (หมายเลข 3) เป็นคอนโด Low-rise โผล่มา 1 โครงการ บริเวณนั้นก็จะร้านค้าและร้านอาคารอยู่ด้วยค่ะ

สำหรับบริเวณแยกสี่กอนั้นจะอยู่ไม่ไกลจากโรงเรียนไทยรัฐวิทยา 29 และโรงเรียนกะทู้วิทยา เป็น ที่ว่าการอำเภอกะทู้  (หมายเลข 4) และ ปั๊มน้ำมัน Caltex (หมายเลข 5) อีกทั้งยังมีตลาดสดกะทู้ และ Tesco Lotus ตลาดอยู่บริเวณนั้นอีกด้วย เลยตลาดโลตัสไปจะเป็นโซนหมู่บ้านด้านหน้ามีอาคารพาณิชย์ใหม่ (หมายเลข 6) ที่เป็นร้านค้าอยู่ด้วยค่ะ  ฝั่งตรงข้ามจะเป็นปั๊มน้ำมันบางจาก (หมายเลข 7)

ส่วนบริเวณแยกเก็ตโฮ่ ซึ่งก็อยู่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ วิทยาเขตภูเก็ต บริเวณนี้ก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารที่รองรับนักศึกษาอยู่พอสมควร ตรงสามแยกจะมีวัดอนุภาษกฤษฎาราม (หมายเลข 9) และที่ทำการไปรษณีย์กะทู้ (หมายเลข 8)  สามแยกเก็ตโฮ่ วิ่งไปทางเหนือจะไปออกถนนพระบารมีได้เช่นกัน บริเวณนั้นจะมีตลาดสดใหม่กะทู้อยู่ด้วยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้เราไปดูบรรยากาศจริง รอบๆ โครงการเดอะ ปาล์ม กะทู้-ป่าตอง และ Pruksa Avenue กะทู้ ภูเก็ตกันค่ะ

เริ่มจากถนนด้านหน้าของทางเข้า Pruksa Avenue กันค่ะ เป็นถนนสองเลนสวนกันได้สบายๆ มองไปเห็นวิวภูเขาด้วย

ภายในซอยนอกจากโครงการบ้านจัดสรรแล้วก็มีบ้านพักอาศัยที่เป็นบ้านสองชั้นกระจายกันอยู่ห่างๆ ด้วย  ไม่ได้หนาแน่น

ในซอยมีร้านเสริมสวยอยู่ด้วย ติดกันเป็นพื้นที่โล่งที่มีอยู่ค่อนข้างเยอะ

หน้าตาของปากซอยฝั่งติดกับถนนวิชิตสงครามค่ะ

บริเวณด้านหน้าปากซอยจะมีเซเว่น รวมไปถึงร้านค้า ร้านอาหารอยู่

ถนนวิชิตสงครามเป็นถนนฝั่งละ 3 เลนสวนกัน มีไหล่ทางกว้างจอดรถได้

ร้านอาหารบริเวณอาคารพาณิชย์ใกล้ปากซอยที่เข้าโครงการ

Plus Condominium เป็น Low-rise มีด้วยกันทั้งหมด 2 อาคาร  ด้านหน้ามีร้านอาหาร

ร้านอาหารริมทางมีให้เลือกค่ะ

โรงเรียนไทยรัฐวิทยา 29

โรงเรียนกะทู้วิทยา

ที่ว่าการอำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต ติดกับโรงเรียนกะทู้วิทยา

ปั๊มน้ำมันคาลเท็กซ์ บริเวณแยกสี่กอ

แยกสี่กอมุ่งหน้าไปหาดป่าตอง

Tesco Lotus ตลาด ใกล้กับแยกสี่กอ

อาคารพาณิชย์หน้าหมู่บ้านภูเก็ต วิลล่า กะทู้ มีพวกร้านอาหาร อย่าง Pizza Hut ส่วนฝั่งตรงข้ามจะมีปั๊มน้ำมันบางจาก

มาดูทางออกซอยบางทองฝั่งถนนพระบารมีมุ่งหน้าไปหาดป่าตองกันต่อ

ปากซอยบางทองจะมีแฟมิลี่มาร์ทอยู่

ถนนพระบารมีที่จะไปหาดป่าตองค่ะ ตัวถนนจะมีความคดเคี้ยวไปตามภูเขา ต้องขับรถกันอย่างระมัดระวังหน่อย

ข้ามเข้ามาแล้วก็จะเข้ามาในช่วงป่าตองแล้ว ตามถนนสองข้างทางจะค่อนข้างคึกคัก

ถนนราษฏร์อุทิศ 200 ปี เดินรถทางเดียว มีโรงแรมและร้านค้าอยู่ตลอดแนว

Robinson กับ BigC Extra

มาถึงหน้าหาดป่าตองกันแล้ว

ไหนๆ ก็มาถึงบริเวณหน้าหาดป่าตองก็ไม่มีรูปชาดหาดได้อย่างไร

กลับมาดูบริเวณถนนวิชิตสงครามจะไปแยกเก็ตโฮ่กัน

ช่วงถนนวิชิตสงครามใกล้กับสนามกอล์ฟภูเก็ต คันทรีคลับ

Phuket Country Club กินพื้นที่ทั้ง 2 ฝั่งถนนวิชิตสงคราม

ทางเข้ามหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ วิทยาเขตภูเก็ต

ช่วงใกล้ม.สงขลานครินทร์ ก็จะมีพวกร้านค้า ร้านอาหารที่รองรับสำหรับนักศึกษาอยู่

หน้าตาของสามแยกเก็ตโฮ่

วัดอนุภาษกฤษฎาราม ตรงสามแยกเก็ตโฮ่

ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กบ้านเก็ตโฮ่

ถนนวิชิตสงครามฝั่งมุ่ขึ้นไปทางทิศเหนือ

ที่ทำการไปรษณีย์กะทู้

ตลาดสดกะทู้ใหม่

มาดูบริเวณทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4020 ตัดกับถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9  ที่เป็นบริเวณที่มีศูนย์การค้าใหญ๋และสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่เยอะทีเดียว

Makro บนเส้น 4020

Central Festival Phuket ทั้งอยู่บริเวณหัวมุมสี่แยก เข้าได้ทั้งจากเส้น 4020 และถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 (บายพาส)

Central Festival Phuket จะพัฒนาอาคารศูนย์การค้าใหม่ ฝั่งตรงข้ามกับอาคารเก่า อารมณ์ Central Embassy เพื่อตอบรับต่อกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปีหน้าค่ะ

ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 (บายพาส) ตัดมาจากถนนเทพกระษัตรี

SB DESIGN SQUARE ติดกันเป็น HomeWorks และ Tops Markets  ที่เชื่อมมาจากเซ็นทรัล

KFC Drive Thru Bukis Phuket ใกล้กับเซ็นทรัล

McDonald’s Drive Thru Bukis ก็มี

Big C Supercenter

โรงพยาบาลสิริโรจน์

INDEX LIVING MALL อยู่ติโรงพยาบาลสิริโรจน์

O’nya Phuket Hotel ตัวอาคารสไตล์ชิโนโปรตุกีส ใกล้ Index Living Mall

เทสโก้ โลตัส ภูเก็ต

Chillva Market ฝั่งถนนเยาวราช

โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต ฝั่งถนนเยาวราชเช่นกัน

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาพอสมควรแล้ว เราเข้ามาที่โครงการ The Palm กะทู้-ป่าตอง กันต่อเลยค่ะ

เริ่มจากป้ายชื่อโครงการ The Palm Kathu-Pathong กันก่อน มีพื้นหลังเป็นต้นปาล์มด้วย เข้ากับชื่อโครงการเลย

ซุ้มทางเข้าโครงการ กั้นทางเข้าออกด้วยไม้กระดก  หลังคาแกรนด์มาก

ระบบการเข้า-ออกโครงการใช้เป็นระบบ Key Card Access ค่ะ

เข้ามาจะเจอวงเวียนขนาดใหญ่ที่มีต้นปาล์มอยู่ตรงกลาง 3 ต้น

ขับเข้าไปที่สำนักงานขายกันเลย

สำหรับสำนักงานจะอยู่ที่บ้านหลังแรกที่เจอเลยค่ะ

หน้าตาบ้านสำนักงานขาย เป็นแบบบ้าน BISMARCKIA ซึ่งเป็นขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ

ส่องด้านในสำนักงานกันหน่อย

พื้นที่นั่งต้อนรับลูกค้าค่ะ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

The Palm กะทู้-ป่าตอง เป็นโครงการบ้านเดี่ยว บนพื้นที่ขนาด 42-3- 8.19 ไร่ค่ะ จำนวน 120 ยูนิต ตัวที่ดินตั้งอยู่บนเชิงเขา ได้วิวเป็นภูเขา บรรยากาศค่อนข้างดีมากเลย  มีแบบบ้านทั้งหมด 5 แบบค่ะ ซึ่งแบบบ้าน BISMARCKIA ตัวที่ดินเป็น slope ขึ้นไป พื้นที่ส่วนกลางจะมีสวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น อยู่ใกล้กับทางเข้าออกโครงการด้านหน้าสำนักงานขายค่ะ

ส่วน Club House จะอยู่ด้านนอกของพื้นที่โครงการ The Palm กะทู้-ป่าตอง อาคารคลับเฮ้าส์ประกอบด้วยสระว่ายน้ำริมทะเลสาบและฟิตเนส เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ทุกโครงการของ Pruksa Avenue กะทู้ ภูเก็ตใช้รวมกันค่ะ ซึ่งภายในโครงการ Pruksa Avenue ตอนนี้มีด้วยกันทั้งหมด 5 โครงการ แบ่งเป็น Pruksa Villa 2 โครงการ, Passorn 1 โครงการ, The Plant 1 โครงการ และสุดท้ายคือ The Palm กะทู้-ป่าตอง ซึ่งเป็นโครงการที่มีระดับราคาขายแพงที่สุดใน ของ Pruksa Avenue

วันที่เราไปเที่ยวภูเก็ตนี้  ทีมงานแวะดูกัน 2 โครงการ  นอกจาก The Palm กะทู้-ป่าตอง  แล้วก็มีโครงการ The Plant กะทู้-ป่าตอง ด้วยค่ะ  ใครสนใจก็ไปอ่านรีิวิว The Plant กันได้  >>  คลิก

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ Pruksa Avenue Kathu Phuket

ป้ายโครงการด้านในของ Pruksa Avenue Kathu Phuket ที่มีด้วยกันทั้งหมด 5 โครงการ

ถนนทางเข้าด้านหน้าค่ะ

เป็นถนนที่ใช้ร่วมกันทั้ง 5 โครงการ  ช่วงต้นๆ จะเป็นโครงการ พฤกษาวิลล์ 59/1 และ 59/2 เป็นโครงการทาวน์โฮมค่ะ

วงเวียนด้านในสุด จะเป็นทางแยกไปยังโครงการบ้านขวามือเป็นโครงการภัสสร กะทู้-ป่าตอง ซ้ายมือเป็น The Plant กะทู้ป่าตอง

ตรงไปในสุดเป็น The Palm กะทู้-ป่าตองค่ะ

ถนนหลักเข้าออกภายในโครงการจะกว้าง 12 เมตร

อย่างที่บอกไปว่าโครงการตั้งอยู่เชิงเขา พื้นที่ภายในก็เลยเป็น Slope ขึ้นไปค่ะ ช่วงนี้ถนนกว้าง 10 เมตร

ถนนที่ขึ้นไปยังบ้านตัวอย่างอีก 2 แบบ คือแบบ DYPSIS และ LICUALA

ถนนด้านหน้าฝั่งบ้านตัวอย่าง DYPSIS และ LICUALA  กว้าง 8 เมตร

เอาภาพบรรยากาศภายในโครงการจากมุมสูงวิวภูเขามาฝากก่อนด้วยค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการมีสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นค่ะ ส่วน Clubhouse จะอยู่ด้านนอกในพื้นที่ของ Pruksa Avenue ใช้ร่วมกันกับโครงการอื่น

เริ่มจากบรรยากาศของสวนสาธารณะภายในโครงการกันก่อน

สนามเด็กเล่นที่เป็นพื้นทรายค่ะ

สวนจะติดกับพื้นที่ริมทะเลสาบ

ทางเดินรอบๆ สวนค่ะ บรรยากาศค่อนข้างร่มรื่น

.

มาดูที่อาคารคลับเฮ้าส์ส่วนกลางกันบ้าง เป็นอาคาร 2 ชั้น

ที่ตั้งของคลับเฮ้าส์จะอยู่ใกล้กับด้านหน้าซุ้มทางเข้าโครงการ The Palm กะทู้-ป่าตองเลยค่ะ

เข้ามาด้านในที่ชั้น 1 จะมีพื้นที่ Semi-Outdoor สำหรับนั่งเล่นรับลม

ออกมาดูที่สระว่ายน้ำกันต่อค่ะ ติดกับสระจะเป็นทะเลสาบค่ะ มองไปเห็นโครงการ The Palm กะทู้-ป่าตอง และภูเขาค่ะ

ที่นั่งริมสระมีให้ทั้ง 2 ฝั่ง

จากสระว่ายน้ำมองกลับมายังอาคารคลับเฮ้าส์  ด้านข้างมีพื้นที่ล้างตัวและห้องน้ำให้ค่ะ

ขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันเลย

ชั้น 2 จะเป็นส่วนของพื้นที่ฟิตเนสค่ะ

ด้านในห้องฟิตเนส วิวสระและภูเขาค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

บ้านของโครงการ The Palm Kathu-Patong มีอยู่ทั้งหมด 5 แบบ  รวมทั้ง 120 หลัง  จำนวนบ้านที่เยอะที่สุดจะเป็นแบบ BISMARCKIA ซึ่งเป็นแบบบ้านไซส์ใหญ่สุด รองมาเป็นแบบ ROYSTONEA และ BUTIA ค่ะ ซึ่งชื่อของแบบบ้านแต่ละแบบก็มาจากพันธุ์ของต้นปาล์มนั้นเองค่ะ

• BISMARCKIA : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 292 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 76 ตร.วา
• LICUALA : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 292 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 68 ตร.วา
• DYPSIS : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 230 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 65 ตร.วา
• ROYSTONEA : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 222 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 75 ตร.วา
• BUTIA : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 179 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 66.1 ตร.วา

แปลนบ้านเดอะ ปาล์ม กะทู้-ป่าตอง
แบบบ้าน BISMARCKA

เราเริ่มด้วยแบบบ้านที่มีขนาดใหญ่สุดค่ะ คือแบบ BISMARCKIA มีพื้นที่ 292 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 76 ตร.วา ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ โถงจอดรถจะจอดเข้ามาในตัวบ้านแบบคลุมตัวรถได้ทั้งคัน  ไม่ต้องมีส่วนไหนโดนแดด เป็นพื้นที่ Foyer  มีประตูเข้าบ้านได้จากที่จอดรถและมีทางเข้าบ้านหลักจะอยู่ด้านหน้า  โดยเล่นสเต็ปขึ้นไป  จากโถงต้อนรับที่เป็นชั้น Foyer ขึ้นมาที่ชั้น 1 ของบ้าน

ที่ชั้น 1 จะมีส่วนของห้องรับแขกอยู่หน้าบ้าน มีระเบียงส่วนตัว ส่วนพื้นที่ตรงกลางแปลนบ้านจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและส่วน Pantry ครัว  ที่ต่อเชื่อมกับครัวไทยที่แยกเอาไว้  บริเวณด้านหลังบ้านจะมีพื้นที่ห้องแม่บ้านด้วยค่ะ  ส่วนอีกฝั่งของบ้านจะเป็นพื้นที่พักผ่อนและห้องน้ำ ซึ่งตรงนี้จะมีประตูเปิดออกไปยังพื้นที่ส่วนด้านนอกด้วย  แปลนนี้ก็เสมือนกับว่ามี Living Room 2 ห้องเลย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีห้องน้ำส่วนกลางติดกับบันได ที่เปิดโล่งมองลงไปยังชั้น 1 ได้   มีห้องนอนเล็กแยก 2 ห้อง  ขนาดต่างกันพอควร  ห้องนอนเล็กด้านที่ติดกับหน้าบ้านจะมีระเบียงเชื่อมยาวกับห้องนอนใหญ่ได้  พื้นที่ในห้องนอนใหญ่กว้างมาก มีห้องน้ำในตัวที่มีอ่างอาบน้ำให้ด้วย

.

หน้าตาบ้านออกมาในสไตล์โมเดิร์น  แต่ใช้ขอบคิ้วบัวตกแต่งรอบตัวบ้าน  ทำให้ดูไม่แข็งกระด้างค่ะ มองจากหน้าบ้านจะเห็นเป็นเหมือนบ้าน 3 ชั้น แต่ที่ชั้นล่างสุดจะมีเพียงโถงที่จอดรถกับโถงต้อนรับเท่านั้น เพราะตัวบ้านจะเล่นระดับขึ้นไปเป็น Step

โถงจอดรถใต้อาคาร จอดได้ 2 คัน

ทางเข้าบ้านจากโถงจอดรถค่ะ เปิดเข้าไปจะเจอกับโถงต้อนรับ

ด้านหน้าทางเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน

ด้านข้างที่ชั้น 1 และชั้น 2

ด้านข้างอีกฝั่งค่ะ

ระเบียงกระจกบริเวณห้องที่ชั้น 1 และ 2

ส่วนด้านข้างจะมีพื้นที่สวนใหญ่เป็น Slope ขึ้นไป  บ้านจริงจะมีรั้วกั้นให้นะคะ

รั้วบ้านด้านข้างก็จะขึ้นเป็น Step ไป

แปลนบ้านเดอะ ปาล์ม กะทู้-ป่าตอง
แบบบ้าน ROYSTONEA และ LICUALA

มาดูที่แบบบ้าน ROYSTONEA กับ LICUALA กันต่อค่ะ สำหรับพื้นที่บ้านของ ROYSTONEA จะมี 222 ตารางเมตร ส่วนแบบ LICUALA มีพื้นที่ 292 ตารางเมตร เป็นแบบบ้าน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถเหมือนกัน แปลนบ้านที่ชั้น 1 กับ 2 ด้านในบ้านจะเหมือนกันเลยค่ะ เพียงแต่แบบ LICUALA จะมีชั้น Skydeck เพิ่มขึ้นมาเป็นพื้นที่ชั้นบนสุด เอาไว้จัดปาร์ตี้บาร์บีคิว Outdoor ได้ เหมาะกับบรรยากาศโครงการที่ให้อารมณ์เป็นบ้านพักตากอากาศ

ชั้นที่ 1 ด้านหน้าบ้านจะจอดรถได้ 2 คัน มีทางเข้าออกบ้านทางเดียวคือบริเวณด้านหน้าที่เป็นประตูกระจกบ้านเลื่อนค่ะ สำหรับพื้นที่นอกบ้านจะปูกระเบื้องยาวมาตั้งแต่ด้านข้างของที่จอดรถมาจนถึงประตูทางเข้าบ้านเลย  เข้ามาในบ้านจะเจอกับพื้นที่รับแขก เชื่อมต่อกับพื้นที่พักผ่อนด้านหลังค่ะ ตรงกลางของแปลนจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและโถงบันได  ที่มีส่วนของ Pantry ครัว และห้องครัวที่ไม่ได้กั้นประตูไว้ให้อยู่ด้านข้างแบ่งเป็นสัดเป็นส่วน  แบบนี้ก็จะมีห้องแม่บ้านอีกเช่นกัน เข้าได้จากด้านข้างค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 จะบริเวณโถงบันไดจะมีพื้นที่พักผ่อนให้ แล้วก็แบ่งแยกห้องนอนออกไปทั้งหมด 3 ห้อง โดยความพิเศษของแบบนี้ ทุกห้องนอนได้มีห้องน้ำในตัวค่ะ ที่ห้องนอนที่ 1 และ 2 จะมีพื้นที่ Walk-in Closet ด้านหน้าห้องน้ำและระเบียงส่วนตัวให้อยู่ฝั่งหน้าบ้านค่ะ ส่วนห้องนอนที่ 3 จะอยู่ทางด้านหลังบ้าน

หน้าตาบ้านของแบบ ROYSTONEA  เป็นหลังคาทรงปั้นหยาธรรมดา ออกแนวบ้านจัดสรรทั่วๆ ไป

ส่วนแบบบ้าน LICUALA จะเพิ่มพื้นที่ชั้นดาดฟ้าขึ้นมาเป็นลานนั่งเล่น จัดปาร์ตี้ได้ค่ะ (คลิกเพื่อทำการขยาย)

.

หน้าตาของตัวบ้าน LICUALA ฝั่งหนึ่งที่เป็นพื้นที่ชั้นดาดฟ้าก็จะเป็นเรียบๆ ไม่มีหลังคาไปเลย

หน้าตาแบบบ้านจริง พร้อมรั้วบ้านค่ะ  โทนสีบ้านแบบนี้จะเป็นสีน้ำตาล

ที่จอดรถแบบจอดได้ 2 คัน

ทางเดินไปยังประตูบานเลื่อนหน้าบ้านจากที่จอดรถค่ะ

ทางเดินในสวนหน้าบ้าน ในแบบบ้านตัวอย่างแต่งตัวเพิ่มมาให้สวยงาม

ส่วนบ้านจริงโครงการก็จะแต่งสวนให้นะคะ ปูหญ้าพร้อมปลูกไม้พุ่มและไม้ยืนต้นให้

ประตูบานเลื่อนเข้าบ้านค่ะ

ด้านหน้าด้านข้างบ้านค่ะ  จะเห็นว่าด้านข้างก็มีการตกแต่ง  ไม่ได้ปล่อยโล่งเอาไว้เฉยๆ

พื้นที่สวนด้านข้าง

สวนด้านข้างอีกฝั่งค่ะ

จบด้วยพื้นที่หน้าบ้านชั้น 2 ค่ะ ฝั่งที่ยื่นออกมาจะเป็นฝั่งห้องนอน 2

แปลนบ้านเดอะ ปาล์ม กะทู้-ป่าตอง
แบบบ้าน ฺBUTIA และ DYPSIS

ส่วนแบบบ้าน BUTIA และ DYPSIS นั้นแปลนชั้น 1 และ 2 ก็จะเหมือนกันเช่นกันค่ะ เริ่มจาก BUTIA มีพื้นที่ 179 ตารางเมตร และแบบบ้าน DYPSIS มีพื้นที่ 230 ตารางเมตร เป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  ที่จอดรถจะจอดเข้ามาในตัวบ้านแบบคลุมตัวรถเกือบมิด ไม่ต้องต่อเติมหลังคาเพิ่มในภายหลัง มีประตูเข้าบ้านได้จากที่จอดรถ พอเปิดเข้าไปจะติดกับบันไดขึ้นชั้น 2 และใกล้กับห้องครัว ขนของสะดวก ส่วนทางเข้าหลักด้านหน้าของบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนไปยังส่วนของห้องนั่งเล่น และห้องรับประทานอาหาร ซึ่งห้องรับประทานอาหารค่อนข้างโล่ง ติดกันเป็น pantry ต่อมาหน้าห้องครัวได้อีก ในครัวก็สามารถเปิดประตูออกหลังบ้านไปยังลานซักล้างได้

ส่วนที่ชั้น 2 ก็จะแบ่งออกเป็น 3 ห้องนอนเช่นกัน เพียงแต่จะมีเพียงห้องนอนใหญ่เท่านั้นที่ได้ห้องน้ำในตัวค่ะ  ส่วนห้องนอน 2 และ 3 จะไม่มีห้องน้ำให้ ต้องออกมาใช้ตรงโถงด้านนอก  ฝั่งหน้าบ้านจะเป็นห้องนอนใหญ่ และห้องนอนที่ 2 ส่วนหลังบ้านจะเป็นห้องนอนที่ 3 และโถงนั่งเล่นพักผ่อนค่ะ

หน้าตาบ้านแบบ BUTIA

ส่วนแบบบ้าน DYPSIS จะเพิ่มชั้น Skydeck ขึ้นมาเป็นพื้นที่ชั้นดาดฟ้าไว้สำหรับพักผ่อนหรือจัดปาร์ตี้ได้ (คลิกรูปเพื่อทำการขยาย)

.

สำหรับแบบบ้าน DYPSIS ก็เช่นเดียวกับแบบ LUCUALA คือหลังคาจะหายไปฝั่งหนึ่งเป็นพื้นที่ดาดฟ้าแทน

มีทางเข้าบ้านจากที่จอดรถให้ค่ะ

ทางเดินหน้าบ้านของบ้านตัวอย่าง บ้านจริงก็ปูหญ้าให้แบบเรียบๆ นะคะ

ประตูบานเลื่อนเข้ามาจากด้านหน้า

ด้านข้างมีหน้าต่างหลายบาน รับแสงธรรมชาติเข้ามา

พื้นที่สวนด้านข้างค่ะ

ด้านข้างบ้านชั้น 2 ฝั่งห้องนอนใหญ่

หน้าบ้านชั้น 2 ทั้งห้องนอนใหญ่และห้องนอนที่ 2 จะมีระเบียงกั้นด้วยราวกันตกกระจก

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

หลังจากได้ดูทั้งแปลนบ้านและหน้าตาภายนอกแล้ว ไปดูภายในบ้านกันค่ะ ความสูงฝ้าชั้นโดยทั่วไปจะสูง 2.6 เมตร โปร่งโล่งดี  เราพาไปดูบ้านด้วยกัน 3 แบบ เป็นแบบ BISMARCKIA ที่มีขนาดใหญ่สุด, แบบ LICUALA และ DYPSIS ที่มีชั้นดาดฟ้าค่ะ

บ้านตัวอย่าง The Palm กะทู้-ป่าตอง
แบบบ้าน BISMARCKIA ขนาด 292 ตารางเมตร

ประเดิมด้วยหลังใหญ่และมีมากที่สุดในโครงการ ถือเป็นไฮไลท์ของโครงการเลยก็ว่าได้  ทางเข้าบ้านทางหลักจะยกระดับขึ้นมาจากถนน เปิดประตูบานเลื่อนเข้ามาแล้วจะเจอกับชั้น Foyer  เป็นโถงต้อนรับ สามารถวางโซฟาที่นั่งและมีพื้นที่สำหรับทำวางรองเท้าได้  ส่วนประตูด้านหลังจะเป็นทางเข้าบ้านที่เข้ามาจากโถงจอดรถค่ะ

เดินขึ้นบันไดกันมาที่ชั้น 1 กันต่อ มองกลับไปยังโถงต้อนรับหน้าทางเข้าบ้าน ฝ้าเพดานส่วนนี้เป็น Double Volumn ดูโอ่งโถงดี

ฝ้าเพดานติดโคมระย้าช่วยให้บรรยากาศภายในบ้านดูหรูหราขึ้น  ซึ่งจากตรงโถงล่างสุด มองไปจะเห็นไปถึงพื้นที่ชั้น 2 ที่มีโถงเปิดโล่งอีกเช่นกัน

ขึ้นบันไดจากโถงชั้นล่างมาที่ชั้น 1  เป็นพื้นที่รับแขกที่จัดเต็ม มีระเบียงออกไปด้านหน้าบ้าน

ระเบียงด้านหน้าบ้านฝั่งห้องรับแขกค่ะ เป็นระเบียงที่มีพื้นที่ด้านนอกพอสมควร  สามารถออกมาใช้งานได้จริง ไม่เหมือนระเบียงบ้านตามทั่วไปที่มีแค่พอให้มี

จากพื้นที่รับแขก จะเป็น Step บันได 2 ขั้น ขึ้นไปส่วนพื้นที่รับประทานอาหารและครัว

มาหยุดที่โถงกลางที่เปิดโล่งไปถึงชั้น 3  มีพื้นที่ Pantry อยู่บริเวณนั้น

ติดกับ Pantry จะเป็นครัวที่่เปิดโล่งเช่นกัน ส่วนนี้ถ้ากลัวกลิ่นรบกวนพื้นที่อื่นๆ ก็คงต้องกั้นห้องเพิ่มเอานะคะ

จากครัวที่ประตูออกไปด้านหลังบ้าน

หลังบ้านนอกจากลานซักล้างแล้วก็เป็นห้องแม่บ้านและห้องน้ำค่ะ

กลับเข้ามาในบ้านกันต่อ  เริ่มด้วยพื้นที่ส่วน Pantry หน้าห้องครัว

โถงกลางที่บ้านตัวอย่างทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ

มุมรับประทานอาหารได้วิวสวนด้านข้างและหน้าบ้าน

ใกล้กับสวนรับประทานอาหารจะมีประตูทางออกไปยังสวน และห้องน้ำที่ชั้น 1 ค่ะ

หน้าตาห้องน้ำที่ชั้น 1

บันไดบ้านขึ้นชั้น 2 ค่ะ ที่ใต้บันไดจะมีพื้นที่สำหรับเก็บของให้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 โถงบันไดจะได้หน้าต่างบานใหญ่ ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้านเต็มๆ กลางวันก็ไม่ต้องเปิดไฟ

มาที่ชั้น 2 กันค่ะ เริ่มจากโถงทางเดินกลาง

ห้องน้ำส่วนกลางที่ติดกับบันไดค่ะ หน้าตาและตำแหน่งจะเหมือนกับห้องน้ำที่ชั้น 1

มาดูที่ห้องนอนที่ 2 ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำกันต่อค่ะ ห้องนอนนี้จะมีระเบียงห้องเชื่อมไปถึงระเบียงห้องนอนใหญ่

จากด้านหน้าระเบียงมองไปยังทางเข้าออกห้อง ประตูห้องนอนจะอยู่ตรงข้ามกับประตูห้องน้ำด้านนอก

ไปดูที่ห้องนอนห้องอื่นต่อ

ห้องนอนที่ 3 เป็นห้องนอนเล็กสุดอยู่ฝั่งด้านหลังบ้าน ติดกับบันไดขึ้นลง

เข้ามาดูในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ส่วนห้องน้ำเป็น Sexy Bathroom เป็นกระจกมองเห็น

หน้าตาห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ มีทั้งส่วนอาบน้ำที่เป็นฝักบัว

และฝั่งที่เป็นอ่างอาบน้ำ

มุมจากอ่างอาบน้ำมองไปยังที่อาบน้ำ มีพื้นที่หน้าต่างสามารถวางกระถางต้นไม้ได้

ระเบียงห้องนอนใหญ่  พื้นที่เยอะมาก

ระเบียงห้องนอนใหญ๋และห้องนอนที่ 2 จะเชื่อมต่อกับกับพื้นที่ส่วนกลางที่วางที่นั่งแบบ Outdoor มานั่งรับลมชมวิวทะเลสาบและภูเขาได้

ระเบียงจะเชื่อมยาวไปฝั่งห้องนอนที่ 2 ด้วยค่ะ

บ้านตัวอย่าง The Palm กะทู้-ป่าตอง
แบบบ้าน LICUALA ขนาด 292 ตารางเมตร

สำหรับแบบ LICUALA และ ROYSTONEA ที่พื้นที่ด้านในชั้น 1 และ 2 เหมือนกัน ต่างกันแค่  ROYSTONEA  จะไม่มีชั้นดาดฟ้า โครงการเลยมีแบบบ้านให้ตัวเป็นแบบ LICUALA รวมกันไปเลยค่ะ

เริ่มจากเปิดประตูเข้ามาเป็นพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่พักผ่อนหรือนั่งทำงานด้านใน

ทางเข้าบ้านของแบบนี้มีทางเดียวเป็นประตูบานเลื่อนเข้าจากหน้าบ้าน

มุมนั่งทำงานวิวสวนด้านหลังบ้าน

ทางเดินเข้าไปยังพื้นที่รับประทานอาหารและครัวค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่าง มีพื้นที่อาบน้ำให้

ห้องครัวชั้นล่างค่ะ มีประตูเปิดออกไปเป็นลานซักล้าง

พื้นที่ Pantry เตรียมอาหารด้านหน้าห้องครัว

บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ฝั่งตรงข้ามกับพื้นที่รับประทานอาหาร

ขึ้นมาชั้น 2 เจอกับโถงกลางที่พื้นที่ค่อนข้างกว้าง

ห้องนอนที่ 3 ที่อยู่หลังบ้านค่ะ  ได้บานกระจกมาค่อนข้างใหญ่ทั้ง 2 ฝั่ง ช่วยให้ห้องดูสว่าง

ห้องนอนที่ 3 ที่เป็นห้องนอนเล็กสุดก็ได้ห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำในห้องนอนที่ 3 ค่ะ ที่ชั้น 2 จะได้ฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มมา

ห้องนอนที่ 2 ที่อยู่ด้านหน้าบ้านค่ะ ขนาดค่อนข้างกว้างขวางทีเดียว ได้ประตูและหน้าต่างมาเต็มๆ พื้นที่หน้าบ้าน

ทางเข้าห้องน้ำและพื้นที่ Walk-in Closet

ห้องน้ำให้ห้องนอนที่ 2 ก็ได้ฉากกั้นอาบน้ำมาเช่นกัน

โถงกลางพื้นที่ค่อนข้างเยอะ ทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน วางโซฟาได้สบายๆ

มาดูที่ห้องนอนใหญ่ต่อ บานประตูหน้าต่างมีอยู่เพียบ

จากหน้าระเบียงมองกลับไปยังห้องนอน หลังบ้านจะเป็นส่วนของ Walk-in Closet และห้องน้ำ

พื้นที่ Walk-in Closet หน้าห้องน้ำ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ค่ะ ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะซ่อนอยู่ด้านข้าง

ขึ้นไปที่ชั้นดาดฟ้ากันต่อ

ชั้นบนสุดจะเป็นประตูบานเปิด

จากด้านหน้าค่ะ

เปิดประตูออกมาแล้วก็จะมีสเตปขึ้นไปส่วนของลานกว้าง

พื้นที่นั่งเล่น Outdoor รับลมชมวิว ได้ราวกันตกเป็นกระจกค่ะ

จบที่มองย้อนกลับไปส่วนทางเข้าออกจากในบ้าน  ถ้าเป็นบ้านจริง ชั้นนี้จะเป็นโล่งๆ ไปนะคะ ไม่ได้มีซุ้มหลังคาให้

บ้านตัวอย่าง The Palm กะทู้-ป่าตอง
แบบบ้าน DYPSIS ขนาด 230 ตารางเมตร

มาดูที่แบบสุดท้ายกันค่ะ เช่นเดิมคือ แบบบ้าน DYPSIS กับ BUTIA ด้านในบ้านจะเหมือนกัน เพียงแต่ DYPSIS จะเพิ่มชั้นดาดฟ้าขึ้นมา โครงการเลยทำบ้านตัวอย่างให้ดูสเปซในบ้านมาเป็นแบบ DYSIS ค่ะ  เปิดประตูบ้านมาเป็นพื้นที่นั่งเล่นรับแขก

ส่วนด้านหลังเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร เชื่อมกับพื้นที่ Pantry และห้องครัวค่ะ

พื้นที่รับแขกหน้าบ้านที่เข้าออกบ้านด้วยประตูบานเลื่อนกระจก

ด้านข้างบ้านมีช่องกระจกรับแสงธรรมชาติเข้ามา  ถ้าจัดสวนสวยๆ เวลานั่งกินข้าวก็ชมวิวสวนไปได้อีก

บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ติดกับทางเข้าบ้านจากที่จอดรถค่ะ  ใต้โถงบันไดจะเป็นห้องน้ำ

มุม Pantry เตรียมอาหารหน้าครัว

หน้าตาของพื้นที่ครัวค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่าง ไม่มีพื้นที่อาบน้ำให้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 กันต่อ โถงบันไดได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่ทรงสูง รับแสงธรรมชาติเข้ามา

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จากโถงบันไดก็แบ่งเป็นห้องฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน

ติดโถงบันไดมีพื้นที่โล่งสำหรับวางโซฟานั่งเล่น เอาไว้เป็นมุมพักผ่อน

ห้องน้ำกลางบริเวณโถงบันไดค่ะ

ห้องนอนเล็กอยู่ฝั่งด้านหลังบ้าน ติดกับห้องน้ำ

ห้องนอนใหญ่จะอยู่ด้านหน้าบ้าน  ได้หน้าต่างและประตูบานเลื่อนกระจกมาเต็มๆ

มุมวางเตียงค่ะ หัวเตียงมีช่องหน้าต่างทั้ง 2 ฝั่ง

พื้นที่เข้าห้องนอนและ Walk-in Closet

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ค่ะ ส่วนห้องนอนที่ 2 และ 3 จะไม่มีห้องน้ำในตัว

ห้องนอนที่ 2 อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ได้ระเบียงเช่นกัน

ขึ้นไปส่องชั้นดาดฟ้ากันหน่อย

เปิดประตูออกไปดาดฟ้ากันเลยค่ะ

มุมชั้นดาดฟ้าที่ได้วิวภูเขา

มองย้อนกลับไปทางออกค่ะ ส่วนที่ไม่ใช่พื้นที่ดาดฟ้าก็เป็นหลังคาปั้นหยาเหมือนเดิม

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ ได้ผนังติด Wallpaper พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนปูไม้ลามิเนต สุขภัณฑ์ได้ตามบ้านตัวอย่าง มีฉากกั้นอาบน้ำให้ที่ห้องนอนชั้น 2

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างมือในห้องน้ำทั่วๆ ไป จะเป็นทรงเหลี่ยมมีเคาท์เตอร์และพื้นที่วางของได้ข้างๆ ได้ก๊อกน้ำของ American Standard

อ่างล้างมือวางบนเคาท์เตอร์ ส่วนใหญ่จะเป็นในพื้นที่ของห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

ใต้อ่างล้างหน้าจะมีพื้นที่เก็บของให้

ปลั๊กไฟข้างอ่างล้างหน้ามีที่ครอบกันน้ำ

ก็อกน้ำแบบเปิดขึ้น จาก American Standard

ถ้าเป็นในห้องนอนใหญ่ จะได้ก๊อกน้ำทรงสูงขึ้นมา ดูหรูหราดี

บานกระจกเงาในห้องน้ำทั่วๆ ไป

ในห้องนอนใหญ่จะได้บานกระจกที่เพิ่มขึ้น

สุขภัณฑ์ American Standard ในแต่ละห้องน้ำจะต่างกัน แบบนี้จะเป็นในห้องน้ำชั้น 1 ของแบบ BISMARCKIA

สุขภัณฑ์ American Standard ในห้องน้ำส่วนกลางชั้น 2 ของแบบ BISMARCKIA

สุขภัณฑ์ American Standard ในห้องนอนใหญ่ของแบบ BISMARCKIA

มีชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำให้

ฉากกั้นอาบน้ำจะได้ที่ห้องน้ำชั้น 2

พื้นที่อาบน้ำของแบบ LICUALA ในห้องนอนใหญ่ มีธรณีกั้นส่วนเปียกส่วนแห้ง

มือจับฉากกั้นอาบน้ำ

อ่างอาบน้ำที่มีเฉพาะในห้องนอนใหญ่ของแบบ BISMARCKIA

ฝักบัวอาบน้ำในห้องน้ำทั่วๆ ไป

เป็นฝักบัวของ American Standard

ส่วนในห้องนอนใหญ่จะได้ฝักบัวมาอีกแบบค่ะ ขนาดใหญ่ขึ้น

เป็นฝักบัวของ American Standard เช่นกัน

หน้าตาที่แขวนผ้าที่ให้มาในห้องน้ำ

หน้าต่างบานกระจกฝ้าในห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงมาเล็กน้อย

ระหว่างพื้นห้องน้ำกับพื้นห้องลามิเนตจะปิดรอยต่อด้วยไม้สำเร็จรูป

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูทางเข้าบ้านของแบบ BISMARCKIA เป็นประตูบานเลื่อนกระจกสีเขียวตัดแสง บานกรอบอลูมิเนียม ส่วนด้านบนมีกันสาดให้ช่วยกันแดดกันฝนได้ระดับนึง

แบบ BISMARCKIA และ DYPSIS จะมีประตูบานเปิดเข้าได้จากที่จอดรถด้วย

ประตูทางเข้าหลักของบ้านแบบ LICUALA และ DYPSIS ใช้เป็นประตูกระจกสีเขียวตัดแสง กรอบบานอลูมิเนียม เปิดเป็นแบบเปิดออกทั้ง 2 ด้าน

มือจับบานเปิดประตูหน้าบ้านของแบบ BISMARCKIA บานกรอบสีน้ำตาล

มือจับประตูทางเข้าบ้านของแบบ LICUALA และ DYPSIS

มือจับด้านในค่ะ

พื้นทางเข้าบ้านเป็นผิวทรายล้างปูกระเบื้องด้านใน

ติดสัญญาณกันขโมยให้ด้วยทุกหลังค่ะ

หน้าตาสวิตช์ไฟในบ้านแบบทั่วไป

ไฟดาวน์ไลท์ในบ้าน

พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องขนาด 60×60 ซม.

บัวพื้นชั้นล่างสีขาวเหมือนพื้นกระเบื้อง

พื้นห้องชั้น 2 ปูลามิเนต

บัวพื้นชั้น 2 สีเดียวกับพื้นลามิเนต ส่วนผนังห้องโครงการจะติด Wallpaper ได้ค่ะ มีลายให้เลือก

ซับวงกบบานกรอบประตูเป็นไม้โพลิเมอร์

มือจับประตูก้านโยก

ประตูบานเปิดทั่วไปเป็นบานสำเร็จรูป HDF สีขาว

บันไดไม้สำเร็จรูป มีพื้นที่เก็บของให้ใต้บันได โครงการสร้างบันไดเหล็ก

พื้นที่เก็บของบานเปิดใต้บันได

ที่เก็บของใต้บันไดของแบบ DYPSIS

พื้นที่ด้านในที่เก็บของ

ราวกันตกบริเวณทางเดินชั้น 2 ของแบบ BISMARCKIA

หน้าต่างทรงสูง บริเวณโถงบันไดของแบบ BISMARCKIA

หน้าต่างทรงสูง 2 บานแยกกันของแบบ DYPSIS บริเวณโถงบันได

หน้าต่างบานเลื่อนบริเวณชั้น 1 บานกว้างได้วิวสวน

บานหน้าต่างในห้องต่างๆ เป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีน้ำตาล ได้กระจกเขียวตัดแสง ส่วนหน้าตาและขนาดก็จะแตกต่างกันไปในแต่ละห้อง

ที่จับบานประตูอลูมิเนียมบานกรอบสีน้ำตาลบริเวณระเบียงห้อง

มีตัวล๊อคตรงกลางบานอีกที

พื้นระเบียงส่วนใหญ่จะเป็นแบบแคบและยาวไป ปูพื้นด้วยกระเบื้อง สลับกับผิวทรายล้าง

ราวกันตกตรงระเบียงเป็นโครงสร้างเหล็ก ติดกระจก Temper Laminate

คอมเพรสเซอร์แอร์ ติดลอยหลังบ้าน

รั้วหน้าบ้านเป็นเหล็กทำสีดำ

ป้ายเลขที่บ้าน และประตูทางเข้าบ้าน  ดีไซน์สวยเลย

ที่ทิ้งขยะบริเวณรั้วบ้าน

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (2 พ.ย. 60) แบบบ้าน BUTIA พื้นที่ใช้สอย 179 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 66.1 ตร.วา  เป็นขนาดที่เล็กที่สุดในโครงการ ราคาเริ่มต้น  7.9  ล้านบาท ส่วนหลังใหญ่สุดคือ แบบบ้าน BISMARCKIA พื้นที่ใช้สอย 292 ตารางเมตร และ ที่ดินเริ่มต้น 76 ตร.วา ราคาอยู่ที่ 10.X ล้าน

ราคา ณ วันที่  2 พฤศจิกายน  2560

ราคาเริ่มต้น :

แบบ BISMARCKIA พื้นที่ใช้สอย 292 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 10.10 ล้านบาท

แบบ LICUALA พื้นที่ใช้สอย 292 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท

แบบ DYPSIS พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8.2 ล้านบาท

แบบ ROYSTONEA พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8.7 ล้านบาท

แบบ BUTIA พื้นที่ใช้สอย 179 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 150,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

n/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลางรวม 30 บาท/ตารางวา/เดือน แบ่งเป็น

• ค่าส่วนกลาง (ภายในโครงการ) ตร.วา ละ 25 บาท/เดือน
• ค่าส่วนกลาง (ภาระจำยอม) ตร.วา ละ 5 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ The Palm กะทู้-ป่าตอง ตั้งอยู่ภายใน Pruksa Avenue ในซอยบางทอง เข้าได้จากถนน ภก.4020(วิชิตสงคราม) และถนน ภก.4029(พระบารมี)  ซึ่งเป็นถนนสายหลัก ไปหาดป่าตอง และอยู่ไม่ไกลจากโซนเมืองกะทู้  ระหว่างแยกเก๊ตโฮ่กับแยกสี่กอ และอยู่ไม่ไกลจาก Central Festival ภูเก็ต ที่ตั้งอยู่หัวมุมบริเวณถนน เฉลิมพระเกียรติ ร.9  ถ้าจะไปเข้าตัวเมืองภูเก็ต วิ่งไปถนนวิชิตสงคราม ผ่านแยก Central ตรงไปเรื่อยๆ ก็ถึงตัวเมืองภูเก็ตแล้วค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลโซนนี้อยู่ในโซนกะทู้ ใกล้โซนป่าตอง และอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองภูเก็ตค่ะ พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย มีสนามกอล์ฟขนาดใหญ่ และมหาวิทยาลัยอยู่ด้วย ก็เลยทำให้ค่อนข้างคึกคักเป็นแหล่งชุมชนพอสมควร แต่บริเวณที่เข้ามาในซอยที่ตั้งโครงการจะค่อนข้างเงียบหน่อย ส่วนใหญ่จะเป็นที่โล่ง แต่พอมีที่พักอาศัยอยู่บ้าง

สำหรับโครงสร้างพื้นฐานในอนาคตจะมีทางพิเศษกะทู้-ป่าตอง เป็นทางด่วนเชื่อมระหว่างพื้นที่กะทู้และป่าตอง ที่จะทำให้การเดินทางง่ายและสะดวกสบายมากขึ้น เพราะปัจจุบันทางไปหาดป่าตองค่อนข้างคดเคี้ยวไปตามแนวภูเขา ค่อนข้างอันตรายสำหรับคนที่ขับรถไม่แข็งค่ะ

นอกจากนี้บริเวณเส้นถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 หรือบายพาสที่อยู่ไม่ไกลจากที่ตั้งโครงการ และเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าอย่างเซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต ก็ยังมีการพัฒนาเฟสที่ 2 อยู่ คาดว่าจะเสร็จในปีหน้านี้ค่ะ อีกทั้งยังมีโครงการของเดอะ มอลล์ที่จะเปิดในพื้นที่แถวนี้ด้วย ด้วยความที่ตัวเมืองภูเก็ตค่อนข้างแน่น พวกศูนย์การค้าใหญ่ๆ ก็เลยมาตั้งอยู่บริเวณนี้กันเยอะ  เลยกลายเป็นจุดเด่นที่ช่วยอำนวยความสะดวกกับคนที่อยู่ในโครงการด้วย

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์ส่วนของตัวบ้าน The Palm กะทู้-ป่าตอง ทำออกมา Modern Luxury ที่ให้อารมณ์รีสอร์ท บ้านพักตากอากาศ ด้วยความที่ตัวที่ดินตั้งอยู่บริเวณเชิงเขา วิวที่ได้ก็เลยเป็นวิวภูเขาสวยงาม  โครงการนี้เป็นบ้านที่มีระดับราคาสูงที่สุดในโครงการ Pruksa Avenue กะทู้ ภูเก็ต  ออกแบบสัดส่วนของตัวบ้านสวยทีเดียว  มีบ้านในโครงการอยู่แค่ 120 หลัง  มีแบบบ้านให้เลือก 5 แบบ ขนาดบ้านเริ่มต้นค่อนข้างใหญ่ ขนาดตั้งแต่ 179 – 292 ตารางเมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 66.1 – 76 ตร.วา ค่ะ  ซึ่งแบบบ้านที่เด่นที่สุดคงจะเป็นแบบบ้าน BISMARCKIA ที่มีราคาแพงที่สุดในโครงการ เพราะเป็นบ้านที่เล่นระดับ Slope ขึ้นไป แล้วดูมีดีไซน์หน้าตาที่ค่อนข้างแปลกตาไปจากบ้านจัดสรรทั่วๆ ไปค่ะ  เป็นแบบ  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน มีทางเข้ามาจากโถงจอดรถ เข้ามาเป็นโถงต้อนรับ แล้วถึงจะขึ้นบันไดไปยังพื้นที่ตัวบ้านด้านบน ดูมีความ Private ดีค่ะ สำหรับแบบนี้จะเป็นแบบเดียวที่ห้องนอนใหญ่ ในห้องน้ำจะมีอ่างอาบน้ำให้ด้วยค่ะ

ส่วนแบบ ROYSTONEA และ LICUALA ฟังก์ชั่นการใช้งานในบ้านแทบจะเหมือนกันเลยค่ะ ต่างกันนิดหน่อยตรงที่ LICUALA ระเบียงห้องชั้น 2 บริเวณห้องนอนใหญ่กับพื้นที่ส่วนกลางจะเชื่อมกัน อีกทั้งยังมีพื้นที่ Sky Deck ชั้นบนให้ออกมาปาร์ตี้ได้  หน้าตาก็ดูโมเดิร์นหน่อย ส่วนแบบบ้าน ROYSTONEA ได้เป็นบ้าน 2 ชั้น หลังคาปั้นหยา แบบนี้หน้าตาก็ดูค่อนข้าง comtemporary กว่าค่ะ  สำหรับแบบนี้จะมีทางเข้าบ้านทางเดียวกับด้านหน้าบ้าน จอดรถได้ 2 คัน และมีห้องแม่น้ำให้เช่นกัน ส่วนความพิเศษของ 2 แบบนี้อีกอย่างคือ ทุกห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัวค่ะ  แบบเล็กสุดคือแบบ BUTIA และ DYPSIS ก็จะมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่คล้ายกัน เพียงแต่ DYPSIS จะมีพื้นที่ชั้นดาดฟ้าเพิ่มขึ้นมา แบบนี้จะมีทางเข้าบ้าน 2 ทาง คือจากที่จอดรถ กับด้านหน้าบ้านค่ะ

โดยภาพรวมแปลนทุกหลังจัดออกมาได้ดี  ด้วยความที่พื้นที่ค่อนข้างเยอะ  การออกแบบที่เน้นพื้นที่ภายนอกบ้านอย่างเช่นระเบียงขนาดใหญ่  ที่สามารถออกมาใช้งานได้จริง  ก็เหมาะกับดีไซน์ที่เป็นเสมือนบ้านพักตากอากาศค่ะ  ลักษณะของฟังก์ชั่นก็สามารถเลือกได้ตามความชอบของแต่บุคคลได้เลย

วัสดุในภาพรวมของ เดอะ ปาล์ม กะทู้-ป่าตอง  ก็ถือว่าคุณภาพอยู่ในเกณฑ์ดี สมน้ำสมเนื้อกับระดับราคาขาย  ได้บ้านเปล่าผนังติด Wallpaper สามารถเลือกลายได้   ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่  ชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตหนา  บันไดโครงสร้างแข็งแรง  ได้ชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำและมีฉากกั้นอาบน้ำให้ที่ห้องน้ำชั้น 2  บ้านตัวอย่างที่ไปดูงานก่อสร้างค่อนข้างเนี้ยบทีเดียวค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นโครงการนี้มีสวนสาธาณะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า พื้นที่ด้านหน้าโครงการปลูกต้นปาล์มมาเข้ากับชื่อโครงการ ส่วน Clubhouse ด้านนอกในส่วนของพฤกษา อเวนิว ที่ใช้ร่วมกันทั้ง 5 โครงการของพฤกษาฯ  ข้อดีคือคลับเฮ้าส์จะอยู่ใกล้ประตูเข้าโครงการเลยค่ะ  ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ ชั้นสองมีห้องฟิตเนสค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^