สวัสดีค่ะ วันนี้เราไปดูคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha จากออริจิ้น พร๊อพเพอร์ตี้ ที่เราเคยทำรีวิวกันมาแล้วเมื่อสมัยยังเป็นที่ดินโล่งๆ และมีแค่สำนักงานขาย เผลอแป๊บเดียวก็สร้างเสร็จแล้ว  โครงการ Knightsbridge The Ocean Sriracha  นี้เป็นคอนโดที่วางเป้าหมายกลุ่มลูกค้าชัดเจนมาก  คือเป็นกลุ่ม Investor ที่ซื้อห้องเอาไว้เพื่อเป็นทรัพย์สินปล่อยเช่ากับให้ตลาดคนญี่ปุ่นหรือคนเกาหลี  ที่เข้ามาทำงานอยู่เยอะมากในพื้นที่ศรีราชา และนิคมอุตสาหกรรมโดยรอบ  ซึ่งก็จะมีบริษัทลูกของออริจิ้นอย่าง Crown Residence มาบริหารจัดการให้อีกที  ซึ่งถ้าเราดูในดีเทลของตัวโครงการ Knightsbridge The Ocean Srirach  จะเห็นว่าหลายสิ่งหลายอย่างทำมาเผื่อตอบสนองเอาใจคนคนญี่ปุ่นโดยเฉพาะ

มาวันนี้คอนโด ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา สร้างเสร็จเรียบร้อย พร้อมเข้าอยู่กันแล้ว  ทีมงานอยู่สบายเลยแวะไปเก็บภาพบรรยากาศด้านในกันมาแบบจุใจ ทั้งห้องตัวอย่างด้านในอาคารจริง และพื้นที่ส่วนกลางที่มีอยู่ชั้นล่างสุด ชั้น 4 และชั้นบนสุด พร้อมวิวสวยๆ มาฝากกันด้วยค่ะ ไปชมกันเลย ^^

รีวิวนี้ขอเน้นไปที่บรรยากาศตึกเสร็จนะคะ ถ้ารายละเอียดต่างๆ ของโครงการ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่

อ่านพรีวิวทำเลคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha คลิกที่นี่

อ่านรีวิวทำเลคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha คลิกที่นี่

Additional Info

พิเศษสำหรับผู้ที่จองโครงการไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา ภายใน 15 มี.ค.นี้ รับฟรี เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished, เครื่องใช้ไฟฟ้า (ตู้เย้น ทีวี เครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ), ค่าธรรมเนียมการโอน, ค่าส่วนกลาง 1 ปี, ค่ามิเตอร์น้ำประปา, ค่ากองทุนส่วนกลาง และค่ามิเตอร์ไฟฟ้า นอกจากนี้โครงการยังการันตีค่าเช่า 8% เป็นเวลา 2 ปี หลังจากวันโอนกรรมสิทธิ์ 2 เดือน อีกด้วย *เงื่อนไขตามที่บริษัทกำหนด

ลงทะเบียนรับสิทธิ >>> http://knightsbridge.origin.co.th/theocean/

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Knightsbridge The Ocean Sriracha

(ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา)

• เจ้าของโครงการ >> ออริจิ้น พร๊อพเพอร์ตี้ (Origin Property)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ศรีราชา  ติดถนนสุขุมวิท (ห่างจากโรบินสันศรีราชาไปทางแหลมฉบัง 2.5 กิโลเมตร)
• ขนาดที่ดิน >>>  4-0-5.5 ไร่
• จำนวนชั้นและจำนวนอาคาร >>>
  • อาคารชุดพักอาศัย สูง  36 ชั้น 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน (Superior) 24.50 -29.00 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน (Deluxe) 33.00 – 48.00 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน (Suite) 54.00 – 71.00 ตารางเมตร
  • Penthouse 87.00 – 93.00 ตารางเมตร
  • Duplex 61.00 – 101.50 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 722 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 261 คัน (36%)  ไม่รวมจอดซ้อนคัน (รวมจอดซ้อนคันได้ 316 คัน =  43%)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.99 ล้านบาท (ราคา ณ เดือน ก.พ. 62 )
• พิกัด GPS >>> 13.151862, 100.917854
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• โทร >>> 061-419-0999

คอนโด KnightsBridge The Ocean Sriracha ตั้งอยู่ที่อำเภอศรีราชา เรื่องทำเลนั้นอยู่สบายเขียนเล่าอย่างละเอียดไปแล้วในพรีวิวทำเล  ตรงนี้เลยแค่สรุปคร่าวๆ กันอีกทีค่ะ โครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ด้านหน้าเป็นทะเลโดยที่มีถนนสุขุมวิทกั้นอยู่  ด้านหลังเป็นภูเขา ถ้าตรงไปฝั่งที่จะไปพัทยาจะมีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา ส่วนอีกฝั่งก่อนจะถึงแยกอัสสัมชัญจะมีตึกคอมชลบุรี เป็นศูนย์การค้าสินค้าด้านไอที แต่ด้านในก็จะมีร้านอาหารอยู่ด้วยค่ะ

สำหรับพื้นที่ความเจริญหลักๆ ของศรีราชาก็จะอยู่ตรงแยกอัสสัมชัญนั้นจะเป็นที่ตั้งของโรบินสัน ศรีราชา ด้านหลังมีโรงพยาบาลพญาไท ศรีราชา บริเวณนั้นเรียกว่า “ศรีราชานคร”  แถวนี้จะมีร้านค้าสำหรัับคนญี่ปุ่นเยอะมาก จนเรียกกันว่า Little Osaka นอกจากนี้ก็ยังมีโรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ กระจายอยู่รอบๆ  ริมทะเลเป็นสวนสาธารณะชื่อสวนเกาะลอย ซึ่งตัวเกาะลอย ศรีราชา นั้นเป็นเกาะเล็กๆ อยู่ห่างจากชายฝั่งประมาณ 300 เมตร มีท่าเทียบเรือที่จะข้ามไปเกาะสีชังด้วย

ส่วนฝั่งถนนอัสสัมชัญ จะมีโรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา และคอมมูนิตี้มอลล์ J-Park ที่ทำบรรยากาศเป็นแบบญี่ปุ่น และก็มีโรงเรียนสมาคมไทย – ญี่ปุ่น ศรีราชา ซึ่งตั้งขึ้นมาเพื่อรับแต่ลูกหลานคนญี่ปุ่นที่มาทำงานที่ศรีราชาค่ะ

(คลิกที่รูปเพื่อดูแผนที่ขยายได้นะคะ)

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่โครงการไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา กันเลยค่ะ

เริ่มจากทางเข้าออกโครงการค่ะ มีป้อมรปภ.อยู่ตรงกลาง ถ้าเป็นผู้ที่อาศัยในโครงการก็ใช้ Key Card  ในการเข้าออกค่ะ

ป้ายโครงการจะอยู่ทางเข้า-ออก

สำนักงานขายเดิมที่อยู่ด้านหน้า ในอนาคตจะกลายเป็น 7-Eleven

เข้ามาด้านในพื้นที่โครงการกันต่อ เริ่มจากบริเวณ Drop-off และทางเข้าอาคารหลักค่ะ

มองตัวอาคารกันหน่อย หน้าตาจากด้านหน้าฝั่งติดถนนสุขุมวิทค่ะ  ที่ชั้น 1-3 จะเป็นที่จอดรถ

ถนนทางด้านข้าง เป็นฝั่งวนมาทางออกค่ะ

ทางขึ้นไปยังที่จอดรถค่ะ

วนมาถึงด้านหลังก็จะมีทางขึ้นที่จอดรถชั้น 2 และทางเข้าที่จอดรถชั้น 1

ที่จอดรถที่ชั้น 1 ค่ะ

เข้ามาดูบริเวณด้านในอาคารกันบ้าง เริ่มจากบริเวณ Lobby ด้านหน้าที่ตกแต่งด้วยหินอ่อน  ในอนาคตที่ชั้น 1 จะมีห้องอาหารรองรับ Service แบบโรงแรมด้วยค่ะ

มุมสวยๆ โชว์รางวัล Thailand Property Awards 2017  (KnightsBridge The Ocean Sriracha ได้รางวัล Best Luxury Condo Development (Eastern Seaboard ค่ะ))

มุมโซฟานั่งเล่นรับแขก บริเวณ Lobby ผนังแต่งด้วยโคมไฟระย้า สวยงาม

ทางเดินไปที่จอดรถชั้น 1 และห้องนิติบุคคลค่ะ

โถงลิฟต์ จะเข้าออกด้วย Key card

ที่สแกน Key card ก่อนขึ้นไปชั้นพักอาศัยค่ะ

โถงลิฟต์ชั้นล่าง ตกแต่งออกมาดูหรูหราสวยงามด้วยหินอ่อนและโทนสีทอง

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

Facilities โครงการ KnightsBridge The Ocean ศรีราชา ทำออกมาเอาใจคนญี่ปุ่นโดยเฉพาะเลยค่ะ จะแบ่ง Facilities ออกเป็น 3 ส่วนด้วยกัน เริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 1 เลยค่ะ ประกอบด้วยสนามหญ้าและสนามพัตต์กอล์ฟอยู่ด้านหลังอาคาร, พื้นที่ Lobby นั่งเล่นและร้านค้า

ส่วนที่ 2 จะอยู่ทีชั้น 4 จะมีสระว่ายน้ำ เป็นสระแบบให้ความรู้สึกเหมือนเป็นสวนน้ำ ชั้นนี้ทำมาสำหรับครอบครัวค่ะ แล้วก็จะมีห้องดูหนัง, ห้อง Golf Simulator, ห้อง Laundry, ห้องสมุด และห้องเด็กเล่น พร้อมสวนให้ด้วยค่ะ  นอกจากนี้ยังมีสวนหย่อมอยู่ที่บางชั้นของโครงการด้วยค่ะ  ชั้นนี้จะเป็นชั้นแรกที่มีห้องพักอาศัยอยู่ด้วยค่ะ

ส่วนที่ชั้น 35-36 จะมีเป็นสระว่ายน้ำแบบ Lap pool เหมาะสำหรับการว่ายออกกำลังกาย ห้องฟิตเนส รวมไปถึงออนเซ็นแบบญี่ปุ่น และห้องเสื่อทาทามิ ส่วนกลางชั้นนี้จะมีทั้งมุมที่เห็นวิวทะเลและภูเขาเลยค่ะ

นอกจากนี้ยัง Service เพิ่มเติม กึ่งๆโรงแรมอยู่ด้วย ได้แก่ บริการแม่บ้าน ทำความสะอาดห้อง, บริการอาหารเช้า, Concierge แบบโรงแรม, บริการ Shuttle Bus ไปโรบินสัน ศรีราชา

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 3 ตัวกับ 722  ยูนิต  เฉลี่ยออกมาได้ 240 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ถือว่าค่อนข้างหนาแน่นอยู่นะคะ  ที่จอดรถ 40% นับรวมจอดซ้อนคัน อันนี้น่าจะโอเค  เพราะคอนโดนี้ทำตลาดเช่า  ซึ่งโดยปกติคนญี่ปุ่นหรือคนเกาหลี ที่มาทำงานตามนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ โดยรอบ  ก็มักจะมีรถจากบริษัทไปรับไปส่ง  ไม่ได้ขับรถเองอยู่แล้ว  ยกเว้นระดับบริหารซึ่งจะมีรถประจำตำแหน่ง

จากรูปหน้าตา Facilities โครงการให้มาค่อนข้างเยอะทีเดียว ทั้งชั้นที่ 1, ชั้น 4 และชั้นบนสุด โดยรวมแล้วฟังก์ชั่นการใช้งานส่วนใหญ่ก็ทำมาเพื่อตอบรับกับ Lifestyle ของคนญี่ปุ่นค่ะ

เอาภาพบรรยากาศจำลองของพื้นที่ส่วนกลางมาฝากกัน เริ่มจากสวนด้านหลังที่เป็น Putting Green สำหรับคนรักกีฬากอล์ฟโดยเฉพาะ

อีกมุมค่ะ

มุมสวนที่เล่นเส้นโค้งค่ะ

ตัวสวนจะอยู่ติดกับพื้นที่จอดรถค่ะ

เข้ามาด้านในอาคารกันต่อกับโถงลิฟต์ชั้นล่างที่ตกแต่งมาดูหรูหราด้วยหินอ่อน  เน้นโทนสีครีมเบจ

มุมตู้จดหมายบริเวณโถงลิฟต์ชั้นล่าง

ตู้จดหมายอีกมุมค่ะ

.

มาดูทีส่วนกลางที่ชั้น 4 กันต่อค่ะ ชั้นนี้จะเป็นชั้นแรกที่มีห้องพักอาศัยอยู่ด้วย ซึ่งทางเข้าออกโซนพักอาศัยจะต้องใช้คีย์การ์ดเข้าออกอีกที

อีกฝั่งจะเป็นทางไปยังพื้นที่ส่วนกลางด้านนอกค่ะ

สำหรับด้านข้างจะมีพื้นที่ส่วนกลางที่แบ่งแยกเป็นห้องต่างๆ เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนกลางด้านนอก

เริ่มจากห้อง Golf Simulator และห้อง Home Theatre ค่ะ

ด้านในของห้อง Home Theatre เป็นโรงหนังย่อยๆ เลย

ส่วนของห้อง Golf Simulator มาฝึกฝนออกรอบกันได้โดยที่ไม่ต้องไปตากแดด

ห้อง Laundry ก็มีจ้า

ห้องน้ำแยกชาย-หญิง

ด้านในของห้องน้ำหญิงค่ะ ตัวห้องน้ำก็แต่งออกสวยงามด้วยวัสดุและแสงไฟเช่นกัน

ห้องน้ำชายค่ะ

มุมของผู้ชาย (แอบเข้ามา 55)

ห้อง Library ก็มีนะคะ

ห้องสมุดจะแต่งมาดูสบายตาด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้

มีชั้นวางหนังสือ พร้อมหนังสือให้

ติดกันจะเป็นห้อง Kids room ซึ่งก็มาสารถเข้าได้จากห้องสมุดเลย  ข้อดีคือ พ่อแม่สามารถมานั่งพักผ่อนทำงานในห้องสมุด แล้วก็พาลูกมาเล่นในห้อง Kids Club ได้  ลูกๆ ก็จะอยู่ในสายตาของพ่อแม่ตลอดเวลาเลยค่ะ

เปิดมาเจอสไลเดอร์สีสันสดใส  เด็กๆ น่าจะชอบ

มุมนั่งเล่นด้านข้าง

ห้องนี้ก็ยังแต่งมาในโทนสบายๆ อยู่

สวนด้านข้างติดกับห้องเด็กเล่นค่ะ

ออกมาดูที่บริเวณสระว่ายน้ำกันต่อ สระที่ชั้น 4 จะเป็นรูปตัว L ตามตัวอาคารเลยค่ะ

มุมนั่งเล่นพร้อมม่านน้ำตก

เงยหน้ามองอาคารกันหน่อย

พื้นที่นั่งริมสระค่ะ หญ้าบริเวณนี้เป็นหญ้าเทียม

พื้นที่ล้างตัวก่อนลงสระ

สระอีกฝั่งค่ะ มีทางลงไปสวนด้านล่าง

ที่ห้องพักอาศัยที่ชั้น 4 จะมี 6 ห้องเป็น Duplex ที่ติดกับสระว่ายน้ำเลยค่ะ (Pool Access)

ส่วนห้องชั้น 5 ฝั่งวิวสระว่ายน้ำจะพิเศษหน่อยตรงที่ได้ระเบียงยาว รับวิวสระว่ายน้ำ

วิวจากระเบียงห้องที่ชั้น 5 มองไปสระว่ายน้ำที่ชั้น 4  พื้นที่ส่วนกลางทำออกมาสวยงามดี

อีกสระว่ายน้ำอีกด้านค่ะ  สระที่ชั้นนี้จะเน้นไปทีเป็นสระแบบ Water Plays มากกว่ามาว่ายออกกำลังกายนะคะ

.

ที่ชั้น 12, 18, 24 และ 30  ด้านปลายอาคารฝั่งวิวศรีราชา จะมีสวนหย่อมเพิ่มมาค่ะ แต่ไว้สำหรับผู้ที่พักอาศัยในชั้นนั้นๆ เท่านั้น

มองลงมาสวนชั้น 1 และ ชั้น 4 กันหน่อย ออกแบบมารับกันดีค่ะ  สระว่ายน้ำที่ชั้น 4 ยาวอลังการเลย

ส่วนกลางจุดสุดท้ายจะอยู่ที่ชั้นบนค่ะ

ชั้นมาที่ชั้น 35 กันเลย ชั้นนี้จะมีห้อง Penthouse อยู่ด้วย

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางจะต้องเดินขึ้นบันไดไปอีกหน่อย

ถึงแล้วค่ะ ชั้นนี้จะเป็นสระว่ายน้ำ, ห้องเสื่อทาทามิ และออนเซ็น

มาดูที่ Onsen Room กันก่อน จะอยู่ในห้องน้ำ เป็นออนเซ็นแยกชายหญิงค่ะ

มาดูที่ห้องน้ำชายกัน

พื้นที่ด้านในห้องน้ำชายก็ตกแต่งมาเต็มที่เหมือนเดิม

ส่วนของห้องสตรีมและซาวน่าค่ะ

ด้านในของห้องซาวน่า มีทั้งฝั่งหญิงและชาย

มีตู้ล็อกเกอร์อยู่ในห้องน้ำ

เปิดประตูเข้าไปที่ออนเซ็นด้านในสุดกันเลย

ถึง Onsen แล้วค่ะ ก่อนลงแช่  ก็ต้องอาบน้ำล้างตัวข้างนอกก่อน

วิวของห้องออนเซ็นจะเป็นวิวภูเขา

มาดูที่ห้องน้ำหญิงกันต่อ

ตกแต่งเหมือนห้องน้ำชาย

มุมห้องสตรีม ซาวน่า และตู้ล็อกเกอร์

ด้านในห้องอาบน้ำค่ะ

ทางเข้าออนเซ็นที่อยู่ในสุดเช่นกัน

วิวของฝั่งหญิงจะเป็นวิวภูเขาและเมืองศรีราชาค่ะ

.

ต่อด้วยห้อง Tamami

เข้ามาแล้วนึกว่าเข้ามาที่บ้านญี่ปุ่นเลย

ห้องแบบบรรยากาศน่าจิบชาชมวิวมากๆ

ทางเดินออกไปสวนด้านนอก เรียบๆ ดู ZEN มาก

จาก TATAMI ROOM มองไปเห็นสวนหย่อมที่อยู่ตามชั้นขั้นบันได

อีกมุมเป็นวิวสระว่ายน้ำค่ะ

เดินออกมาดูที่สระด้านนอกบ้าง สระชั้นนี้จะเป็นแบบ Lap Pool ว่ายออกกำลังกายได้สบายๆ

อีกมุมค่ะ แท่นที่ยื่นมาความจริงต้องมีเบาะรองนั่งเล่นริมสระด้วยนะคะ

วิวฝั่งไปแหลมฉบัง

สวนนั่งเล่นด้านข้างสระว่ายน้ำ

แต่งออกมาก็ยังมีกลิ่นไอสไตล์ญี่ปุ่นอยู่

อีกเข้าห้อง Tatami จากสวน

วิวจากสระอีกรูปค่ะ สระจะหันไปทางทะเลเต็มๆ มานั่งเล่นดูพระอาทิตย์ตกได้

สระอีกรูป ที่ชั้นบนจะเป็นห้องฟิตเนส หันเข้าสระว่ายน้ำเช่นกัน

.

ขึ้นไปดูห้องฟิตเนสและ Lounge  กันค่ะ

เดินขึ้นมาอีก 1 ชั้น

เข้ามาแล้วก็เจอมุมโซฟานั่งเล่นกันก่อน

เป็นวิวภูเขาค่ะ

มีที่นั่งแบบเก้าอี้บาร์อยู่ฝั่งวิวทะเล

ด้านในจะเป็นห้องฟิตเนสค่ะ

เข้ามาดูที่ Fitness กันต่อ ห้องดูกว้างขวางดี มีอุปกรณ์ครบ

มุมยกดัมเบลจะอยู่ฝั่งสระว่ายน้ำและทะเล

ลู่วิ่งไปหาทะเล

ฝั่งภูเขาก็มีเครื่องเล่นเช่นกัน

ออกมาที่ตรง Lounge  อีกหน่อย

ขึ้นไปส่องชั้นดาดฟ้ากันค่ะ

ที่ดาดฟ้าจะเป็นพื้นที่ปูหญ้าเทียมโล่งๆ ค่ะ

จบทีมองลงไปสระว่ายน้ำชั้น 35B

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan ชั้น 6-11

คอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 4 ซึ่งจะเป็นชั้นส่วนกลางที่มีสระว่ายน้ำด้วย  ตัวลิฟต์จะอยู่ตรงกลางของอาคารค่ะ ถ้าเป็นชั้นพักอาศัยล้วนๆ จะเริ่มที่ชั้น 5 แต่ก็ยกมาพูดที่ชั้นที่คล้ายๆ กันคือชั้น 6-11 แล้วกันนะคะ  ไม่งั้นแปลนจะเยอะมากจนลายตาไปหมด (รายละเอียดย่อยๆ มีในรีวิวก่อนหน้านี้ >>> คลิกที่นี่)

ตัวอาคารจะแบ่งห้องออกเป็น 2 ฝั่งหลักๆ คือฝั่งที่หันไปทะเล และฝั่งที่หันไปภูเขา ที่ชั้น 6-11 มีทั้งหมด 31 ยูนิต แบบ 1 ห้องนอน (Superior) แปลนสีเขียวที่แบบที่เล็กที่สุด จะอยู่ฝั่งภูเขาทั้งหมดเลยค่ะ  ส่วนแบบ 1 ห้องนอน B2 (Deluxe) แปลนสีน้ำตาลอ่อนที่เป็นแบบที่มีมากสุดในโครงการ มีทั้งฝั่งที่เห็นวิวทะเลและวิวภูเขา  สำหรับแบบ 2 ห้องนอนจะเน้นไปที่ฝั่งทะเลมากกว่า แล้วก็จะมีห้องเป็น 2 ห้องนอน C2 (แปลนห้องสีน้ำตาลเข้ม) มีอยู่ 1 ห้องต่อชั้น ได้วิวแบบ 180 องศามีเพียงห้องเดียวในแต่ละชั้นเท่านั้น อยู่ตรงกลางของอาคารเลย  พอยิ่งชั้นสูงๆ ขึ้นไป ห้องพักอาศัยก็จะน้อยลงไปเรื่อยๆ ตามระยะถอยร่นของอาคารค่ะ มาถึงที่ชั้น 35 จะเหลือ penthouse เพียง 2 ห้องเท่านั้น

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด KnightsBridge The Ocean Sriracha จะแบ่งออกเป็น

• 1 ห้องนอน (Superior) 24.50 -29.00 ตารางเมตร
• 1 ห้องนอน (Deluxe) 33.00 – 48.00 ตารางเมตร
• 2 ห้องนอน (Suite) 54.00 – 71.00 ตารางเมตร
• Penthouse 87.00 – 93.00 ตารางเมตร
• Duplex 61.00 – 101.50 ตารางเมตร

เราหยิบแปลนแปลนห้องมาให้ดู 3 แบบค่ะ ห้องที่ได้ตอนตึกเสร็จจะเป็นห้องแบบ Fully furnished พร้อมเข้าอยู่ได้เลย (ถ้าตอนพรีเซลยังขายเป็นห้องเปล่าอยู่) จุดเด่นของ คอนโด KnightsBridge The Ocean Sriracha ก็คือแปลนห้องทุกแบบจะมีอ่างอาบน้ำ และที่ยืนอาบแยกออกมาอีก แม้แต่ห้องแบบที่เล็กสุดในโครงการก็ยังมีอ่างอาบน้ำมาให้  ซึ่งก็ทำไว้เอาใจลูกค้าคนญี่ปุ่นนั่นเอง  มีฟังก์ชั่นพวกนี้เวลาปล่อยเช่าก็ง่ายกว่าค่ะ

แปลนห้องคอนโด KnightsBridge The Ocean Sriracha

แบบ 1 ห้องนอน B1 (Superior) ขนาด 24.50-29 ตารางเมตร

1 ห้องนอน B1 เป็นแบบที่มีขนาดเล็กที่สุดในโครการค่ะ แปลนห้องจะเป็นการวางแปลนแนวลึก เข้ามาภายในห้องจะเป็นพื้นที่แพนทรีครัว เป็นเคาท์เตอร์ยาวเรียงไปตามทางเดิน  ส่วนอีกด้านจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำของทุกแบบจะมีอ่างอาบน้ำให้ค่ะ  ออกมาที่ทางเดินติดกับห้องน้ำจะเป็นที่วางเครื่องซักผ้า  ซึ่งถูกจับรวมอยู่ในจุดเดียวกัน   พื้นที่นั่งเล่นจะติดกับห้องนอนโดยคั่นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน มองเห็นและเชื่อมต่อกันได้  ระเบียงจะอยู่บริเวณห้องนอน ยาวตลอดแนว ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามา

เราจะสังเกตการแบ่งสัดส่วนของสเปซว่าไม่ได้เน้นขนาดของพื้นที่ส่วนนอนมากนัก สเปซรอบเตียงไม่ได้เหลือเยอะ แต่ไปเน้นให้ความสำคัญกับขนาดของฟังก์ชั่นใช้สอยอื่นๆ โดยเฉพาะห้องน้ำมากเป็นพิเศษ

แปลนห้องคอนโด KnightsBridge The Ocean Sriracha

แบบ 1 ห้องนอน B2 (Deluxe) ขนาด 33-44.50 ตารางเมตร

ต่อด้วย 1 ห้องนอน B2 จะเป็นแบบที่มีมากที่สุดในโครงการค่ะ แบ่งพื้นที่เป็นส่วนแพนทรีครัวและพื้นที่นั่งเล่น ส่วนอีกฝั่งเป็นพื้นที่นอนและห้องน้ำค่ะ  โดยห้องแบบนี้ก็ให้ความสำคัญและเน้นความอลังการของห้องน้ำอีกแล้ว

เข้ามาเจอกับพื้นที่ครัวที่เชื่อมต่อกับส่วนนั่งเล่น  มีระเบียงออกไปด้านนอกได้  โดยกั้นสเปซส่วนนั่งเล่นกับห้องนอนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส  โดยแบบนี้จะพิเศษกว่าแบบ 1 ห้องนอน B1 ตรงที่จะสามารถเข้าห้องน้ำได้ทั้งจากส่วนแพนทรีและจากในห้องนอนค่ะ  อย่างที่บอกว่าห้องน้ำจะค่อนข้างกว้าง แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกกับส่วนแห้ง มีเพิ่มพื้นที่ที่เป็นที่นั่งอาบน้ำแบบญี่ปุ่นเข้ามาด้วย พร้อมกับอ่างอาบน้ำที่ได้มาเช่นกัน อ่อ.. แล้วก็ในห้องนอนทำ walk-in closet ได้ด้วยนะคะ

แปลนห้องคอนโด KnightsBridge The Ocean Sriracha

แบบ 2 ห้องนอน C1 (Suite) ขนาด 54.50-65.50 ตารางเมตร

มาดูที่แบบ 2 ห้องนอน เข้ามาในห้องก็จะเจอกับพื้นที่แพนทรีครัวยาวตลอดแนวทางเดิน ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำด้านนอก ห้องน้ำนี้จะไม่มีอ่างอาบน้ำให้นะคะ  พื้นที่นั่งเล่นจะคั่นระหว่างห้องนอนเล็กกับห้องนอนใหญ่ค่ะ  ภายในห้องนอนเล็กจะวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งไว้  มีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเรียงกัน  สเปซของห้องนอนเล็กจะค่อนข้าง compact ไม่ได้เหลือที่มากนัก  แต่ก็ยังมีพื้นที่ระเบียงให้ออกไปด้านนอกได้อยู่

ด้านฝั่งห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว ในห้องน้ำก็จะแบ่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง ภายในบริเวณพื้นที่ส่วนเปียกจะแบ่งเป็นอ่างอาบน้ำกับส่วนที่นั่งอาบน้ำให้เช่นกันค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ห้องตัวอย่าง วันนี้เราหยิบมาให้ดู 2 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอน B2  และ 2 ห้องนอน C1  ห้องตัวอย่างในอาคารจริงจะอยู่ที่ชั้น 4 ซึ่งเป็นฝั่งวิวถนนสุขุมวิท จะได้ระเบียงยาวเพิ่มขึ้นมากว่าชั้นอื่นๆ ค่ะ  ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วๆไปสูง 2.70 เมตร ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully furnished ได้เฟอร์นิเจอร์เกือบจะเหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 1 ห้องนอน B2 ขนาด 33-44.50 ตารางเมตร

เริ่มที่แบบ 1 ห้องนอน B2 เป็นแบบที่มีมากที่สุดในโครงการกันก่อนนะคะ เข้ามาในห้องก็เจอกับเคาท์เตอร์ครัวตลอดแนวทางเดิน อีกด้านเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำจากครัวค่ะ

ด้านหน้าทางเข้าห้องมีตู้เก็บของให้ด้วย ติดกันเป็นเคาท์เตอร์ครัว

หน้าตาภายในห้องน้ำจากฝั่งที่เข้าบริเวณทางเดินติดหน้าห้อง

พื้นที่อาบน้ำ พร้อมอ่างอาบน้ำจะซ่อนอยู่ข้างๆ

จากพื้นที่นั่งเล่นมองกลับไปทางเข้าออกห้องค่ะ มีโต๊ะทานข้าวเป็นตัวแบ่งสเปซส่วนครัวและพื้นที่นั่งเล่นเอาไว้

ระยะดูทีวีค่ะ ส่วนชั้นวางของตรงบริเวณนี้จะได้ตามห้องตัวอย่างเลย

ส่วนอีกด้านที่อยู่หลังโซฟาจะเป็นห้องนอนที่กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนค่ะ

พื้นที่นอนได้กระจกหน้าต่างมาขนาดใหญ่พอสมควร ส่วนระเบียงจะอยู่ตรงพื้นที่นั่งเล่น แต่ในห้องตัวอย่างที่ชั้น 4 ระเบียงจะยาวไปถึงห้องนอนเลยค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงด้านหลังโซฟา พอเดินได้อยู่

มุมห้องนอนเตียงจะวางชิดกับผนัง  จริงๆ จะเปลี่ยนผ้าปูที่นอนยากหน่อย  แต่ก็ไม่ต้องกังวลอะไร  เพราะมีบริการ service พร้อมอยู่แล้ว

จากเตียงมองไปทางเดินเข้าห้องน้ำ ตู้เสื้อผ้าจะ Built-in อยู่ตรงนี้ ห้องน้ำเป็นแบบ Sexy Bathroom

ทางเดินเข้าห้องน้ำ ประตูห้องน้ำฝั่งนี้จะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกฝ้า  ส่วนด้านข้างจะเป็นตู้เสื้อผ้า

เลื่อนไปเข้าห้องน้ำ

จบจากหน้าห้องน้ำแอบส่องไปที่ห้องนอนค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Knightsbridge The Ocean Sriracha

แบบ 2 ห้องนอน C1 ขนาด 54.50-65.50 ตารางเมตร

มาดูที่แบบ 2 ห้องนอนกันต่อเลยค่ะ เข้ามาก็คล้ายๆ กับแบบ 1 ห้องนอน คือเปิดมาเจอเคาท์เตอร์ครัวอยู่บริเวณทางเข้าห้อง

ห้องน้ำด้านนอกอยู่ติดทางเข้าออกห้องจะมีที่อาบน้ำให้ แต่จะไม่มีอ่างอาบน้ำ

เคาท์เตอร์ครัวของแบบ 2 ห้องนอน  ใหญ่เชียว

พื้นที่นั่งเล่นค่ะ วางโซฟา L Shape ตัวใหญ่ได้สบาย  ยังเหลือที่ด้วย

ระยะดูทีวีของแบบ 2 ห้องนอน และชั้นวางของจะได้ขนาดใหญ่กว่าแบบ 1 ห้องนอน

จากห้องนั่งเล่นมองไปทางเดินเข้าห้อง  วางโต๊ะทานข้าวแบบ 4 ที่นั่งไว้

เข้าไปดูในห้องนอนใหญ่กันก่อน

ห้องนอนใหญ่วางเตียงควีนไซส์

ปลายเตียงพอเดินได้ แต่วางชั้นวางทีวีจะลำบากไปค่ะ

ระเบียงจะอยู่ติดกับเตียง

อีกด้านเป็นมุมตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งและทางเข้าห้องน้ำที่อยู่ในห้องนอนใหญ่ค่ะ

ด้านในห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ จะมีอ่างอาบน้ำและที่นั่งล้างตัวแบบไลฟ์สไตล์แบบชาวญี่ปุ่น

ออกมาดูที่ห้องนอนอีกมุม ผนังปลายเตียงสามารถแขวนทีวีได้

ทางเข้าห้องนอนเล็กค่ะ

เข้ามาในห้องนอนเล็กจะเจอเตียง 3 ฟุตครึ่งวางชิดผนัง

ติดกับเตียงเป็นตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และระเบียงออกไปด้านนอกค่ะ

ห้องนอนเล็กก็จะได้ระเบียงด้วย แต่สำหรับที่ชั้น 4 ระเบียงห้องนอนเล็กกับห้องนอนใหญ่จะเชื่อมกันเลยค่ะ  (ชั้นอื่นไม่เป็นนะ)

จากระเบียงมองกลับไปยังห้องนอนเล็กด้านใน

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมก็ให้มาถือว่าใช้ได้ค่ะ  ได้เฟอร์นิเจอร์มาเป็นของ Starmark  ข้อดีของห้องแบบ Fully furnished  คือเราไม่ได้เสียเวลาไปหาเฟอร์นิเจอร์ขนาดพอดีๆ กับห้องเลยค่ะ ยิ่งห้องไซส์เล็ก เฟอร์นิเจอร์ก็ยิ่งจำกัด ทางโครงการทำมาให้เรียบร้อย  แล้วตอนไปรีวิวก็สอบถามมาว่าถ้าเป็นคนที่ซื้อไปก่อนตั้งแต่ช่วงแรกๆ  ที่ขายเป็นห้องเปล่า  ก็จ่ายเงินเพิ่มซื้อเฟอร์ตามแพคเกจได้เหมือนกัน  มีจัดแยกไว้ให้ค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง(Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

ครัวแบบ 1 ห้องนอน B2 ค่ะ ด้านบนจะที่ตู้เก็บของ ชั้นล่างมีช่องใส่ไมโครเวฟให้  โทนสีเคาท์เตอร์จะเป็นโทนสีครีมลายไม้

ครัวแบบ 2 ห้องนอนจะมีที่วางเครื่องซักผ้าอยู่ตรงเคาท์เตอร์ (ตามรูป) ส่วนแบบ 1 ห้องนอน เครื่องซักผ้าจะอยู่ในห้องน้ำ

ฮูดดูดควันของ MEX

เตาไฟฟ้า 2 หัว ของ MEX เช่นกัน

ด้านหลังเคาท์เตอร์กรุกระจกกันเปื้อนให้

อ่างล้างจานฝังในเคาท์เตอร์ของ  MEX  ตัว Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์

ใต้อ่างล้างจานมีที่เก็บของ

ลิ้นชักเก็บจาน

ส่วนแบบ 1 ห้องนอนจะได้เป็นโต๊ะทานข้าวแบบ 2 ที่นั่งค่ะ

แบบ 2 ห้องนอนจะได้โต๊ะทานข้าวมาวางชิดกับผนัง พร้อมเก้าอี้อีก 4 ตัวค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำแบบ 1 ห้องนอน B2 เข้าได้ 2 ทางจากทางเข้าห้องและห้องนอน พื้นที่ตรงส่วนแห้งจะเป็นทางยาวเข้าไป

พื้นที่บริเวณอ่างอาบน้ำแบบ 1 ห้องนอน มีอ่างอาบน้ำพร้อมฉากกั้นเป็นกระจกนิรภัย

ห้องน้ำของ 2 ห้องนอน ที่อยู่ด้านนอก มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำให้ พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ แต่จะไม่มีอ่างอาบน้ำให้ค่ะ

ส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ของแบบ 2 ห้องนอน จะมีพื้นที่สำหรับล้างตัวอยู่ด้านนึง ส่วนอีกด้านเป็นอ่างอาบน้ำค่ะ

เคาท์เตอร์ 1 ห้องนอน B2  เครื่องซักผ้าจะอยู่ในห้องน้ำ

ตู้เก็บของและชั้นวางของด้านล่างค่ะ

อ่างล้างหน้าของแบบ 2 ห้องนอน บริเวณในห้องนอนใหญ่ ใต้อ่างล้างหน้าที่มีเก็บของเหมือนกัน

พื้นที่เก็บของด้านใน

ในห้องน้ำจะได้กระจกยาวจรดเคาท์เตอร์

เปิดมามีชั้นวางของด้านใน

มีปลั๊กไฟให้พร้อมกรอบกันน้ำ

โถสุขภัณฑ์จะได้เป็นแบบมีปุ่มกดอัตโนมัติ ไม่มีสายชำระ เป็นแบบที่ญี่ปุ่นใช้กันค่ะ  ยกเว้นในห้องน้ำด้านนอกของแบบ 2 ห้องนอน

หน้าตาปุ่มกดอัตโนมัติด้านข้าง

ห้องน้ำด้านนอกของแบบ 2 ห้องนอนได้เป็นโถสุขภัณฑ์แบบทั่วไป ของ American Standard

ที่แขวนผ้า

พื้นที่ส่วนเปียกของแบบ 1 ห้องนอน B2

มีโซนของพื้นที่นั่งล้างตัวกับพื้นที่อาบน้ำ แยกออกจากกันค่ะ พื้นที่นี้จะเป็นของห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

ห้องน้ำด้านนอกของแบบ 2 ห้องนอน มีพื้นที่อาบน้ำแต่ไม่มีอ่างอาบน้ำ

อ่างอาบน้ำแบบ Jacuzzi จาก American Standard

ก๊อกตรงอ่างอาบน้ำก็เป็นแบบเลือกน้ำร้อน น้ำเย็นได้

ฝักบัวก็ของ American Standard

หน้าตาฝักบัวแบบชัดๆ

Rain Shower ก็ American Standard เลือกได้ว่าอยากได้น้ำร้อนหรือน้ำเย็นเช่นกัน

ชั้นวางของในห้องน้ำ

พื้นระหว่างห้องน้ำกับห้องนอนค่ะ มีธรณีประตูเป็นหินอ่อนสีขาว ตรงทางเข้าห้องน้ำจากห้องนอนของแบบ 1 ห้องนอน  B2  จะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกฝ้าค่ะ

ไฟดาวน์ไลท์ให้ห้องน้ำ พร้อมพัดลมระบายอากาศ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

เริ่มจากป้ายห้องเลยค่ะ เป็นแผ่นสีทองสวยงาม

พื้นทางเข้าห้องพื้นไวนิล มีตัวปิดขอบ

บานประตูปิดลามิเนตลายไม้สีน้ำตาลอ่อน ด้านหน้าทางเข้าห้อง

หน้าตาบานประตูห้องทั่วไป

หน้าห้องเป็น Digital door lock สีดำ

มือจับก้านโยกจากในห้องค่ะ

ส่วนในห้องทั่วไปประตูก็เป็นมือจับก้านโยกเช่นกัน

Door Stopper ตรงประตู

ผนังห้องจริงจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาว บัวพื้นสีขาวเหมือนผนังค่ะ

พื้นระหว่างห้องจะเป็นไวนิลเรียบไปเลยค่ะ

ไฟดาวน์ไลท์สีเหลี่ยมภายในห้อง

หน้าตาของสวิตช์ของ Siemens ตรงหัวเตียงจะมีสวิซต์ไฟแบบ sleep mode  สามารถปิดไฟทั้งห้องได้จากเตียง

ตรงเตียงจะมีปุ่มขอความช่วยเหลือฉุกเฉินให้ด้วยค่ะ

เครื่องปรับอากาศจะได้มาตามแล้วแต่ห้อง

พื้นที่เก็บของด้านหน้าห้อง แบ่งเป็น 3 ตอน ด้านในเก็บถุงกอล์ฟได้ เป็นชั้นวางรองเท้าได้

พื้นที่เก็บของติดเคาท์เตอร์ครัว  ขนาดพอสำหรับใส่ถุงกอล์ฟเช่นกัน

ชั้นวางทีวีของแบบ 1 ห้องนอน

ชั้นวางทีวีของแบบ 2 ห้องนอนแบบเต็มๆ ด้านบนจะเป็นชั้นวางของแทนตู้เก็บของ

ชั้นเก็บของด้านบนชั้นวางทีวีค่ะะ

แบบ 1 ห้องนอน ได้พื้นที่เก็บของมา 2 ตอน

แบบ 2 ห้องนอนเป็นที่เก็บของแบบ 3 ตอน

โซฟาของแบบ 2 ห้องนอนเป็นรูปตัว L

โซฟาแบบ 2 ที่นั่ง ของแบบ 1 ห้องนอน โทนสีโซฟาเข้มขึ้น

เตียงนอนพร้อมหัวเตียงให้

มีพื้นที่เก็บของด้านข้าง

ส่วนในห้องนอนเล็กของแบบ 2  ห้องนอนจะได้เป็นเตียง 3 ฟุตครึ่ง

ปลายเตียงของเตียง 3 ฟุตครึ่งมีที่เก็บของ

ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอนของแบบ 1 ห้องนอนจะคั่นด้วย ประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน บานกรอบประตูสีดำ

พื้นห้องที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อน

มือจับบานกรอบอะลูมิเนียมอบสีดำ

ตู้เสื้อผ้าของแบบ 1 ห้องนอน B2 ติดทางเข้าห้องน้ำ  เป็นตู้เสื้ิอผ้าแบบบานเลื่อนค่ะ

ส่วนตู้เสื้อผ้าของห้องอื่นจะเป็นบานเปิดธรรมดาค่ะ

หน้าตามือจับบานเปิดตู้เสื้อผ้า

ด้านในตู้เสื้อค่ะ มีตู้เซฟให้ด้วย โครงการทำมาเอาใจ Investor เป็นพิเศษ เพราะเวลาผู้เข้าพักใช้บริการ Service ทำความสะอาด ก็อาจจะมีช่วงเวลาที่แม่บ้านเข้ามาในเวลาที่เจ้าของห้องไม่อยู่ เราก็สามารถเอาทรัพย์สินมีค่าไปเก็บไว้ในตู้เซฟได้เลย

แบบ 1 ห้องนอน B2 จะได้บานตู้เสื้อผ้าด้านในเป็นพาร์ติเคิลลายไม้

ตู้เสื้อผ้าจะมีลิ้นชักเก็บของให้

โต๊ะเครื่ิองแป้ง พร้อมเก้าอี้ ให้ทุกห้องนอน

กระจกตรงโต๊ะเครื่องแป้ง เปิดมามีชั้นวาง

ที่เก็บของด้านในชั้นวางของ

ห้องน้ำในแบบ 1 ห้องนอนจะเป็นแบบ Sexy bath คือจะมีกระจกใสมองเห็นจากด้านนอก

บานกระจกตรงห้องนอนเล็ก ของแบบ 2 ห้องนอน มองเห็นจากพื้นที่นั่งเล่น

หน้าต่างในห้องนอน มีบานกระทุ้งสามารถเปิดออกได้ 1 บาน

บานหน้าต่างเต็มๆ

ประตูเลื่อนตรงระเบียงเป็นบานกรอบอะลูมิเนียมสีดำ

ระหว่างพื้นระเบียงกับพื้นในห้องนอนค่ะ ระดับเท่าๆกัน

พื้นกระเบื้องตรงระเบียงสีเทา

ราวระเบียงเป็นเหล็กกล่องทาสีเทาดำ คอมเพรสเซอร์แอร์ทุกห้องจะเป็นแบบแขวน มีแผงบังคอมเพรสเซอร์ให้

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นคอนโด KnightsBridge The Ocean ศรีราชา ราคาตอนนี้ที่เป็นช่วงเปิดขายหลังตึกเสร็จจะอยู่ที่เริ่มต้นที่ 2.79 ล้านบาท แต่ว่าตอนนี้จะมีส่วนลดอยู่เป็นราคาของช่วงวันที่เราเข้าไปรีวิว (8/12/2017) จะเริ่มที่ 2.705 ล้านบาท เป็นแบบ 1 ห้องนอน B1 (Superior) ขนาด 29.63 ตารางเมตร วิวภูเขาค่ะ  ราคาเฉลี่ยโครงการอยู่ที่ประมาณ 120,000 บาทต่อตารางเมตร  วิวฝั่งทะเลจะแพงกว่าฝั่งภูเขาค่ะ  ทั้งหมดขายเป็นห้องแบบ Fully furnished

ราคา ณ วันที่  8 ธันวาคม 2560

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน B1 (Superior) ชั้น 12 ขนาด 29.63 ตร.ม. ราคา 2,705,000 เฉลี่ย 91,293 บาท/ตร.ม (วิวภูเขา ห้องโปรโมชั่น)

1 ห้องนอน B1 (Superior) ชั้น 23 ขนาด 29.63 ตร.ม. ราคา 2,881,000 เฉลี่ย 97,232 บาท/ตร.ม (วิวภูเขา ห้องโปรโมชั่น)

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 5,000 บาท / ทำสัญญา 65,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนครับ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 Bedroom B1 (ห้อง 1205) พื้นที่ 29.63 ตร.ม.  ราคาขาย  2.705 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 16,155 บาท/เดือน

1 Bedroom B1 (ห้อง 2304) พื้นที่ 29.63 ตร.ม.  ราคาขาย  2.881 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 17,206 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 Bedroom B1 (ห้อง 1205) พื้นที่ 29.63 ตร.ม.  ราคาขาย  2.705 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 17,258 บาท/เดือน

1 Bedroom B1 (ห้อง 2304) พื้นที่ 29.63 ตร.ม.  ราคาขาย  2.881 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 18,380 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 Bedroom B1 (ห้อง 1205) พื้นที่ 29.63 ตร.ม.  ราคาขาย  2.705 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 19,056 บาท/เดือน

1 Bedroom B1 (ห้อง 2304) พื้นที่ 29.63 ตร.ม.  ราคาขาย  2.881 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 20,296 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 Bedroom B1 (ห้อง 1205) พื้นที่ 29.63 ตร.ม.  ราคาขาย  2.705 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 22,265 บาท/เดือน

1 Bedroom B1 (ห้อง 2304) พื้นที่ 29.63 ตร.ม.  ราคาขาย  2.881 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 23,713 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 Bedroom B1 (ห้อง 1205) พื้นที่ 29.63 ตร.ม.  ราคาขาย  2.705 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 29,022 บาท/เดือน

1 Bedroom B1 (ห้อง 2304) พื้นที่ 29.63 ตร.ม.  ราคาขาย  2.881 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 30,910 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ที่ตั้งของคอนโด Knightsbridge The Ocean ศรีราชา อยู่ระหว่างตัวเมืองศรีราชากับโซนของนิคมอุตสาหกรรมค่ะ ข้อดีของการที่ไม่ได้อยู่ในตัวเมืองศรีราชาตรงๆ  คือ เวลาไปกลับจากตัวคอนโดถึงนิคมอุตสาหกรรมที่เป็นแหล่งงานนั้นจะไม่ต้องผ่านตัวเมืองศรีราชาที่รถติดมากๆ  พออยู่ไกลจากโซนตัวเมืองออกมาการเดินทางหลักก็คงต้องใช้รถยนต์เป็นหลัก  รวมไปถึง Shuttle bus ที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้ค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

สำหรับทำเลศรีราชาก็เป็นโซนที่มีคนญี่ปุ่นอยู่มากจนได้รับการขนานนามว่า Little Osaka และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ตามการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรมในบริเวณรอบๆ  ในภาพรวมการเติบโตของเมืองศรีราชาตอนนี้ก็กระจุกตัวอยู่ตรงจุดใจกลางเมืองแถวบริเวณโรบินสัน ศรีราชา  ราคาที่ดินบริเวณนั้นก็จะค่อนข้างสูง ราคาอสังหาฯ ในใจกลางเมืองจริงๆ นั้นค่อนข้างสูง  ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในโซนนี้ก็มีการขยายตัวโตออกตามแนวถนนทั้ง 3 สายไปเรื่อยๆ  โดยการขยายตัวไปตามแนวถนนเก้ากิโลและถนนอัสสัมชัญก็จะเป็นพวกโครงการบ้านจัดสรร  ส่วนตามแนวถนนสุขุมวิทก็จะเป็นคอนโดมิเนียมซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

นอกจากนั้นในเรื่องโครงสร้างพื้นฐานใหญ่ของภาครัฐ  ก็จะมีโครงการรถไฟทางคู่ โครงการ High Speed Train (ทวาย-แหลมฉบัง-มาบตาพุด) สนามบินอู่ตะเภา และมอเตอร์เวย์ (พัทยา-มาบตาพุด)  ที่จะช่วยพัฒนาศักยภาพการเติบโตในพื้นที่นี้  เหมือนที่รัฐพยายามจะประชาสัมพันธ์เรื่องระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) กันอย่างหนักหน่วงค่ะ  อนาคตมีแนวโน้มที่น่าจะเจริญเติบโตมากขึ้น  ซึ่งก็ต้องดูกันต่อไปค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

Knightsbridge The Ocean Sriracha  พยายามวางอาคารเพื่อเปิดมุมมองสู่วิวทะเลด้านหน้า  ส่วนด้านหลังก็ติดกับภูเขา  ตรงตามหลักฮวงจุ้ยนั้นจะเข้าสูตร “หน้าน้ำ หลังเขา” (ถ้าคนที่ชอบเรื่องฮวงจุ้ยคงสนใจเป็นพิเศษ)  การตกแต่งอินทีเรียภายในมีการใช้วัสดุหินอ่อนและวัสดุมัมวาวสีทองเพื่อให้ดูหรูหราขึ้น  mood & tone ของสเปซดูค่อนข้างมีความเป็นผู้ใหญ่  และแกรนด์

ตัวอาคารแบ่งห้องออกเป็น 2 ฝั่งคือฝั่งทิศตะวันตกที่อยู่ติดกับถนนสุขุมวิทนั้นได้วิวทะเล แต่ด้านที่ติดถนนใหญ่ก็อาจจะวุ่นวายและเสียงดังกว่าด้านหลังที่ติดภูเขา  ซึ่งราคาถูกกว่า  แต่วิวภูเขาด้านนี้ก็จัดว่าดีอยู่นะคะ ไม่ได้แย่ (ดูแล้วเหมือนคอนโดเขาใหญ่ 555)  ซึ่งฝั่งนี้ที่ชั้นล่างๆ จะได้วิวจากส่วนกลางทั้งสระว่ายน้ำ รวมทั้งสวนในชั้นล่างมาทดแทนด้วย

แปลนห้องของคอนโด KnightsBridge The Ocean Sriracha  ทำมาเพื่อเอาใจคนญี่ปุ่นโดยเฉพาะห้องน้ำ ที่มีสัดส่วนค่อนข้างใหญ่  เมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ห้องพัก  และมีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง โดยในส่วนเปียกนั้นจะแบ่งออกเป็นอ่างอาบน้ำกับพื้นที่นั่งอาบน้ำ ตรงตาม Lifestyle คนญี่ปุ่นที่ชอบแช่อ่างน้ำร้อน  ซึ่งสำหรับคอนโดทั่วไป ถ้าเป็นแบบ 1 ห้องนอนจะไม่ค่อยมีอ่างอาบน้ำให้  แต่คอนโดนี้ไม่ว่าจะเป็นห้องขนาดไหนก็ตามจะมีอ่างอาบน้ำให้หมดเลยค่ะ  นอกจากนี้ยังได้โถสุขภัณฑ์เป็นแบบกดปุ่มอัติโนมัติเหมือนที่ใช้กันในประเทศญี่ปุ่น รวมๆ แล้วก็จัดออกมาเป็นสัดส่วนดีค่ะ จะมีจุดที่ติบ้างแต่ก็ไม่ได้เลวร้ายอะไร

ด้านวัสดุคอนโด ไนท์บริดจ์ ดิโอเชี่ยน ศรีราชา ได้มาเป็น fully furnished เฟอร์นิเจอร์ของ Starmark ให้มาดีทีเดียว ได้ที่เก็บของให้พอสมควร สามารถเก็บถุงกอล์ฟได้ จัดว่าใช้งานได้จริง  รวมๆ แล้วเฟอร์นิเจอร์ของแบบ 1 ห้องนอนกับ 2 ห้องนอนไม่ได้แตกต่างกันมาก มีพิเศษกว่าคอนโดอื่นๆ ตรงที่มีตู้เซฟให้ กับ ระบบไฟแบบมี sleep mode และปุ่มขอความช่วยเหลือฉุกเฉินอยุ่ตรงหัวเตียงค่ะ

ด้านพื้นที่ส่วนกลางให้มาครบ เลือกได้ตาม Liftstyle ส่วนตัว แบ่งเป็น 3 โซน คือชั้น 1 , ชั้น 4 และชั้นดาดฟ้า มีทั้งสนามพัตต์กอล์ฟ ห้องเสื่อทาทามิ ห้องดูหนัง ห้องสมุด ห้องเด็กเล่น ออนเซ็น พื้นที่พักผ่อนตามจุดต่างๆ  รวมไปถึงบริการแบบกึ่งโรงแรมที่มีเพิ่มเติมมาให้ด้วย (เสียตังนะ) อย่างบริการแม่บ้าน ร้านอาหาร บริการรถรับส่ง และ บริการ concierge แบบโรงแรม  สำหรับสัดส่วนการใช้ลิฟต์ที่ 240 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวนั้น ถ้าอยู่กันเต็ม 100% ก็จะค่อนข้างหนาแน่นค่ะ (แต่ความเป็นจริงก็อยู่ไม่ถึงอยู่แล้ว)  ทำเลนี้ถือเป็นทำเลที่ต้องใช้รถส่วนตัว  ที่จอดรถประมาณ 40% ก็ถือว่ากลางๆ ค่ะ

นอกจากนี้จุดที่น่าสนใจของ KnightsBridge The Ocean Sriracha  คือ ยังมีบริการเพื่อเอาใจนักลงทุนอย่างการรับฝากขาย-เช่า    ซึ่งผู้ที่ดำเนินการให้ก็เป็น Crown Residence ซึ่งเป็นบริษัทลูกของออริจิ้นอีกที  มารับดูแลและทำดีลกับผู้เช่าพวกคนญี่ปุ่นและเกาหลีให้  โดยที่มีดีลในลักษณะเป็น corporate deal ด้วย  โดยราคาเบื้องต้นทาง Crown Residence ก็ทำเป็นแพคเกจเอาไว้  ว่าถ้าจะเอา service ด้วย จะต้องเสียเพิ่มเท่าไหร่  ถ้าจะไม่เอาเซอร์วิสต้องเสียเท่าไหร่  เท่าที่แอบถามมาเบื้องต้นก็ตกประมาณ 350 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ะ

More Info :

ดูข้อมูลโครงการเพิ่มเติม + ลงทะเบียนรับส่วนลด 100,000 บาท ที่  https://goo.gl/nKtEZ7

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ