วันนี้ชวนไปพรีวิวคอนโด One 9 Five อโศก-พระราม 9 ด้วยกันค่ะ  โครงการตั้งอยู่ในย่าน New CBD บนถนนพระราม 9 ซึ่งเป็นอีกหนึ่งทำเลคอนโดฮอตฮิตมาแรงที่หลายคนรู้จักกันดี  การเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 เป็นสถานีที่ใกล้ที่สุดหรือจะใช้ Airport Link สถานนีมักกะสันที่ห่างออกไปอีกหน่อยก็ได้ ส่วนคนมีรถใช้ถนนพระราม 9 ออกสู่ย่านหลักๆ ของกรุงเทพอย่างอโศก ลาดพร้าว อนุเสาวรีย์ชัยฯ ได้สบายๆ ทำเลตรงนี้บอกได้เลยค่ะว่าแวดล้อมไปด้วยความสะดวกสบายทั้งที่กิน ที่ช้อป ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนเมืองจริงๆ

One 9 Five Asoke-Rama 9 เป็นคอนโดสูง 61 ชั้น 2 ทาวเวอร์ โดย TC Development ชูจุดเด่นเป็นคอนโดหรูในราคาที่ยังจับต้องได้  มีห้องเกือบ 60% เป็นห้องมุม พร้อมให้พื้นที่ส่วนกลางขนาด 8.6 ไร่ …งั้นเดี๋ยวเราไปพรีวิวดูด้วยกันค่ะ ว่าสิ่งที่โครงการกำลังจะนำเสนอกับราคาที่ต้องจ่าย น่าสนใจมากน้อยและคุ้มไม่คุ้มแค่ไหน

มาเริ่มดูกันที่ข้อมูลเบื้องต้นค่ะ

One 9 Five Asoke – Rama 9
( วันไนน์ไฟว์ อโศก – พระราม 9 )

• เจ้าของโครงการ : TC Development
• บริหารโครงการ : TC Development
• ที่ตั้งโครงการ : ซอยพระราม 9 ซอย 5 ถนนพระราม 9 เขตห้วยขวาง
• ขนาดที่ดิน : 11-1-6 ไร่
• จำนวนชั้น : 61 ชั้น
• จำนวนยูนิต :  1,911 ยูนิต  (อาคาร A 954 ยูนิต, อาคาร B 957 ยูนิต)
• จำนวนอาคาร : 2 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง : 5 Type
  • 1 Bedroom Junior Suite ขนาด 25.5 – 27.5 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Deluxe ขนาด 35 – 41, 48-69.5 ตร.ม.
  • 2 Bedroom Deluxe ขนาด 55 – 67.5 ตร.ม.
  • 3 Bedroom Exclusive ขนาด 94 – 109.5 ตร.ม.
  • Penthouse ขนาด 194 – 271.5 ตร.ม.
• ที่จอดรถ : 951 คัน
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว : 2.89 ล้านบาท
• เว็บไซต์โครงการ :  www.one9five.com
• ติดต่อโครงการ : 063-828-8999
• GPS : 13.756023, 100.568174

ต้องบอกก่อนว่า  ที่ดินของ One 9 Five นี้ จริงๆ แล้วเมื่อตอนกลางปี 2559 นั้นถูกเปิดตัวในชื่อของคอนโด TC Royal  ซึ่งเป็นคนละเรื่องกับโครงการในปัจจุบันเลยค่ะ  ตอนนั้นคอนโด TC Royal ทำเป็นตึกคู่  สวมมงกุฎบนยอดตึกด้วย =”=  ตอนนั้นก็ดูเชยมากทีเดียว  จนกาลเวลาผ่านไป  ในที่สุดทางดีเวลอปเปอร์เองก็กลับตัวกลับใจ  ตัดสินใจจับโครงการมา  re-branding ใหม่  โดยใช้ดีไซน์มาแก้ Image ของโครงการไปโดยสิ้นเชิง จากคุณป้าใส่มงกุฎเครื่องเพชร  ทำให้ดูเด็กลงมีภาพลักษณ์ของความทันสมัยมากขึ้น  อารมณ์ประมาณเด็ก Inter จบนอกแนวนี้  (อันนี้ดูจากที่เห็น Ads นะคะ)

โดยโครงการจ้างดีไซน์เนอร์ที่เคยทำงานให้กับโครงการ luxury ใหญ่ๆ หลายที่  ทั้งในและต่างประเทศมาร่วมงานด้วย  ก็เลยได้เป็นคอนโด One 9 Five Asoke-Rama 9 ที่ดูมีความน่าสนใจมากขึ้น  และฉีกรูปแบบเดิมไปหมดเลย โดยทีมงานที่มาร่วมงานกันนั้น  เช่น

• Shma  ซึ่งปกติทำงานให้กับแสนสิริไว้เยอะ  มาออกแบบงานภูมิสถาปัตยกรรม
• LEOTINTER  ซึ่งออกแบบคอนโดอย่าง Marque, The Esse Asoke เอาไว้  มาช่วยดีไซน์พื้นที่ Facilities ส่วนกลางของโครงการ One 9 Five
• PIA  เจ้านี้ก็อินทีเรียชื่อดัง  มาทำงานในส่วนของการจัดแบ่งพื้นที่สเปซในห้องพัก  รวมถึงการวางระบบ Ventilation  ภายในตัวคอนโดด้วย

โดยรวมแล้วการได้ทีมงานใหม่มาร่วมพัฒนาโครงการบนทำเลที่ดีอยู่แล้ว  ก็น่าจะทำให้ One 9 Five มีดีไซน์ออกมาน่าพูดถึงกว่าโครงการ TC Royal แบบเดิมมากเลยทีเดียวค่ะ

ส่องทำเล

คอนโด One 9 Five อโศก-พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนสายหลักอย่างถนนพระราม 9  เรื่องของการเดินทางนั้นคงจะเขียนไม่ยาวมาก  เพราะว่าทำเลตรงนี้พูดกันจนหลายคนน่าจะคุ้นเคยและรู้จักกันดีพอสมควร

เราเลือกใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลงที่สถานีพระราม 9 แล้วมองหาทางออกที่ 3 ซึ่งเป็นทางออกที่ใกล้ที่สุดที่จะนำเราไปยังแยกพระราม 9 จากสี่แยกนี้เราจะเลี้ยวซ้ายแล้วเดินตรงไปเรื่อยๆ บนถนนพระราม 9 ผ่านอาคารสำนักงานดีไซน์โดดเด่นอย่างจีทาวเวอร์และยูนิลิเวอร์ ตั้งต้นเดินจากทางออกที่ 3 ของสถานีพระราม 9 ไปจนถึงที่ตั้งโครงการซึ่งอยู่ทางซ้ายมือหัวมุมซอยพระราม 9 ซอย 5 ใช้เวลาประมาณ 5 นาทีค่ะ

ลงรถใต้ดิน MRT สถานีพระราม 9 แล้วเรามองหาไปทางออกที่ 3 กันค่ะ

เราเดินมุ่งหน้าไปทางสี่แยกพระราม 9 แล้วเลี้ยวซ้ายไปค่ะ

เดินเลียบถนนพระราม 9 มา ช่วงหน้า G Land จะมีทางเดินกว้างๆ พร้อมหลังคา  เดินได้อย่างสะดวกสบายค่ะ ทางเดินตรงนี้จัดสรรไว้โดย Gland เจ้าของพื้นที่ตั้งแต่จีทาวเวอร์ไปจนถึงยูนิลิเวอร์เลย

ลงมาเดินฟุตบาทริมถนนเปรียบเทียบให้ดูค่ะ แคบกว่าประมาณ 3 เท่าได้มั้ง มองเยื้องขึ้นไปมุมซ้ายบน จะเห็นตึกยูนิลิเวอร์แล้วค่ะ

เดินมายังไม่ทันเหนื่อย ก็จะถึงที่ตั้งคอนโด One 9 Five อโศก-พระราม 9 แล้ว  (รูปนี้ข้ามไปถ่ายจากฝั่งตรงข้ามนะคะ)

คอนโด One 9 Five Asoke-Rama 9 เป็นคอนโดที่ติดถนนใหญ่สายหลักอย่างพระราม 9 ค่ะ  การอยู่ใกล้กับจุดตัดแยกรัชดา-พระราม 9  และใกล้กับว่าที่ตึกที่สูงที่สุดในประเทศไทยในอนาคตอย่าง Super Tower  ก็ทำให้โครงการมี exposure ที่เด่นมากทีเดียว

ในช่วง 2-3 ปีมานี้  ก็อย่างที่ทราบๆ กันดีว่าแยกพระราม 9 กลายเป็นทำเลฮอตฮิตของบรรดาเหล่าดีเวลลอปเปอร์ทั้งหลายในการทำคอนโด  ซึ่งก็ยังมีต่อเนื่องถึงปีนี้แน่นอน  เพราะเท่าที่ทราบก็มีคอนโดเตรียมเปิดตัวอีก 4 โครงการรอบๆแยกรัชดา-พระราม 9 นี่แหละ  ซึ่งแน่นอนว่าแต่ละโครงการก็ชูจุดเด่นแตกต่างกันไปค่ะ  สำหรับ One 9 Five  นั้นวาง position ตัวเองมาเป็นคอนโดที่ดีไซน์แบบ luxury condo  แต่วางราคามาแบบจับต้องได้  เนื่องจากได้เปรียบเรื่องต้นทุนที่ดินที่ได้มาก่อนหน้านี้นานพอควร  ไม่ได้เพิ่งซื้อมาพัฒนา  และด้วยขนาดของโครงการใหญ่มาก  ทำให้ได้ Economy of Scale ในการพัฒนานั่นเองค่ะ

ด้วยการเติบโตอย่างมีนัยยะสำคัญในช่วงที่ผ่านมา  ก็ทำให้ทำเลย่านนี้ถูกเล็งว่าจะกลายเป็น New CBD แห่งใหม่ในอนาคตค่ะ  เพราะว่าตัวโครงการ One 9 Five Asoke-Rama 9  ก็แวดล้อมไปด้วยธุรกิจเกือบจะทุกรูปแบบ ทั้งโรงแรมอย่าง Grand Mercure Fortune  หรือแหล่งชอปปิ้งอย่างเซนทรัลพระราม 9, ศูนย์การค้าฟอร์จูน, ตลาดละลายทรัพย์รัชดาซอย 4  สถานที่ราชการที่สำคัญอย่างสถานทูตจีนก็อยู่ในย่านนี้เช่นกัน  แถวนี้คนจีนเยอะมากนะคะ  ประมาณว่า ถ้าพูดถึงญี่ปุ่นก็จะนึกถึงสุขุมวิท  แต่ถ้าพูดถึงคนจีน  ก็จะนึกถึงพระราม 9 เป็นที่แรกๆ  เลย

ในอนาคตสิ่งใหม่ๆ ที่จะเกิดขึ้นบริเวณบริเวณแยกพระราม 9 ก็คงจะไม่พ้นการพัฒนาโครงการ Super Tower ซึ่งจะกลายเป็นตึกสูงที่สุดในไทยเมื่อสร้างเสร็จ  แทนที่ตึกมหานครในปัจจุบันค่ะ  ซึ่งเมื่อมี Super Tower เกิดขึ้น  ก็จะทำให้จุดตรงนี้กลายนเป็นเหมือน Landmark อีกแห่งของกรุงเทพฯ ได้เลย  ซึ่งพื้นที่ต่างๆ ในบริเวณนี้  ก็จะพลอยได้รับอานิสงค์ของ exposure ไปด้วยในตัว

ดูทำเลภาพรวมแล้ว เรามาซูมดูระยะพื้นที่ใกล้กับตัวโครงการ One 9 Five Asoke-Rama 9 กันสักหน่อยค่ะ  ถ้าหันหน้าเข้าตัวโครงการ ซ้ายมือ (หมายเลข 4) เป็นที่ตั้งของบริษัทและโชว์รูมชุดครัวจากสแกนดิเนเวียน ขวามือ (หมายเลข 5) เป็นพื้นที่ของอาคารชำนาญเพ็ญชาติสำนักงานให้เช่า ในรัศมีที่กว้างออกไปอีกหน่อยก็ยังมีออฟฟิศให้เช่าอีกบนที่ดินของ G Land อย่างอาคาร G Tower, อาคารยูนิลิเวอร์ (หมายเลข 2) และอาคารเดอะไนน์ ทาวเวอร์

ในเรื่องของการใช้ชีวิตรอบๆ นั้น  ด้วยปัจจัยของทั้งผู้คนที่หลั่งไหลเข้ามาทำงาน บวกกับการเติบโตของซัพพลายและดีมานด์ด้านที่อยู่อาศัยของคนย่านนี้ ทำให้เพียบพร้อมไปด้วยแหล่งชอปปิ้ง และร้านอาหารไว้ให้เลือกมากมาย ทั้งในเซนทรัลพระราม 9, พื้นที่ชั้นใต้ดิน ชั้น 1 และ 2 ของ The 9th Towers, G Tower, Unilever House รวมถึง The Shoppes เป็นแหล่งคลายเครียดให้สาวๆ ออฟฟิศย่านนี้ดีทีเดียว หรือจะเปลี่ยนอารมณ์ไปเป็นตลาดนัดเอาท์ดอร์ ก็มีให้เลือกทั้ง ตลาดนัด อสมท. และตลาดละลายทรัพย์รัชดาซอย 4 ที่เปิดขายสำหรับคนทำงานโดยเฉพาะ ตั้งแต่เช้าถึงบ่ายๆ ของทุกวันจันทร์ถึงศุกร์ค่ะ

ร้านสะดวกซื้อที่ใกล้กับโครงการที่สุด บนถนนพระราม 9 ที่เปิด 24 ชั่วโมง ก็จะมี Max Valu อยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการ วันไนน์ไฟว์ อโศก-พระราม 9 แถวหัวมุมสี่แยกพระราม 9  ส่วนถ้าในเวลาปกติ  บนถนนรัชดาก็จะมีให้เลือกทั้งท็อปส์ในเซนทรัล พระราม 9  หรือจะข้ามไปฝั่งตรงข้ามเพื่อใช้บริการเทสโก้โลตัสก็สะดวก ส่วนใครที่นิยมผลิตภัณฑ์นำเข้าก็ไปหาซื้อได้จากวิลล่ามาร์เก็ตอยู่ที่ชั้น 1 ของ The Shoppes ค่ะ

ส่วนเรื่องการเดินทางกันนั้น ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนพระราม 9 ระหว่างแยกพระราม 9 ถึงแยก อสมท. ค่อนมาใกล้ทางแยก อสมท. มากกว่า จากหน้าโครงการถ้าเลี้ยวซ้ายจะมุ่งหน้าไปย่านรามคำแหง ถ้ายูเทิร์นตรงแยก อสมท. แล้วขับผ่านแยกพระราม 9 ตรงไปดินแดงเข้าสู่ถนนวิภาวดีรังสิต หรือต่อไปยังอนุสาวรีชัยฯ ได้ ถ้าเลี้ยวซ้ายตรงแยกพระราม 9 จะเชื่อมเข้าสู่ถนนเพชรบุรี แล้วตรงไปเข้าอโศก แต่ถ้าเลี้ยวขวาจะเป็นการมุ่งหน้าไปห้วยขวาง ตรงไปได้จนถึงลาดพร้าว ฝั่งตรงข้ามโครงการมีปั้มแก๊ส LPG และปั้มน้ำมัน ปตท. รองรับคนใช้รถแถวนี้ค่ะ

Facilities

คอนโด One 9 Five Asoke – Rama 9 ตั้งอยู่บนที่ดินที่มีลักษณะคล้ายตัว T โดยด้านหางของตัว T เป็นทางเข้าอยู่ติดถนนพระราม 9 ส่วนกลางของที่ดินแนวยาวเป็นที่ตั้งสำหรับอาคารสูง 2 ทาวเวอร์ที่วางตัวห่างกัน และเชื่อมทั้งสองอาคารด้วยโพเดียมพื้นที่ส่วนกลาง  เป็นอาคารจอดรถสำหรับ 951 คัน (เกือบ 50% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด) และใช้พื้นที่ชั้นบนสุดของอาคารจอดรถออกแบบให้พื้นที่สีเขียวส่วนที่หนึ่งด้วยดีไซน์ “Sky Hill” มีแนวสวนพร้อมลำธารน้ำขนานไปกับแนวยาวของตัวอาคารจอดรถชั้นหนึ่งเป็นพืื้นที่สีเขียวส่วนที่สอง และจัดสรรพื้นที่ในส่วนหัวของตัว T  ไว้สำหรับเป็นที่สีเขียวจุดที่สาม ด้วยคอนเซ็ปต์ “Fruit Forest” รวมๆ แล้วโครงการนี้แบ่งพื้นที่สีเขียวไว้ให้ สำหรับผู้อยู่อาศัยทั้งหมด 6.68 ไร่ เทียบกับสัดส่วนที่ดิน 11 ไร่กว่าๆ  ก็จัดได้ว่าไม่น้อยเลยนะคะ

วางคอนเซ็ปต์เอาแนวภูเขาสูงๆ ต่ำๆ ขึ้นไปไว้บนตัวอาคารจอดรถกันเลยทีเดียว

ภาพยังเป็น Draft อยู่นะคะ  ถ้ารูปจริงออกแล้วเดี๋ยวทีมงานเอามาอัพเดตให้อีกรอบ

ดูจากภาพ Perspective เห็นแนวคิดการออกแบบ Sky Hill ดูเก๋ไม่น้อยเลยว่าไหมคะ? ทุกตำแหน่งของสวนชั้นนี้น่าจะให้มุมมองความรู้สึกที่มีมิติแตกต่างกันไปทุกๆ มุม น่าสนใจดีทีเดียว เดี๋ยวลงไปดูสวนชั้นล่างพื้นที่สีเขียวจุดที่สอง ออกแบบเป็นแนวลำธารเล็กๆ ขนานไปกับตัวอาคารจอดรถ

พื้นที่สีเขียวจุดที่สามอยู่ในสุดของที่ดิน ออกแบบด้วยแนวคิด Fruit Forest มีส่วนที่เป็นสวนผัก Hydroponic มีครัวสำหรับชุมชน พื้นที่นั่งเล่น และสนามเด็กเล่นค่ะ

การออกแบบพื้นที่สีเขียวทั้งสามจุดดูเป็นเรื่องราวเดียวกันดีค่ะ มีการสร้างเป็นสเตป ทางเนิน ทางลาด ผสมกลมกลืนไปกับพื้นหญ้า พื้นน้ำ ต้นไม้ใหญ่ สร้างความแตกต่างด้านอารมณ์ ความรู้สึก ให้กับทุกมิติมุมมองการเข้าใช้พื้นที่ได้น่าสนใจดีทีเดียว สวนแบบนี้เด็กๆ วัยรุ่น คนรุ่นใหม่ วัยทำงานน่าจะปลื้มไม่น้อย แต่ถ้าเป็นผู้สูงอายุ เห็นสวนพื้นที่สูงๆ ต่ำๆ แบบนี้คงมีค้อนกันหลายยกเลยนะคะเนี่ย…

.

.

จากพื้นที่ส่วนกลางนอกอาคาร เราไปดูกันต่อที่ในตัวอาคารกันค่ะ โครงการ One 9 Five อโศก-พระราม 9 จัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ให้ที่ชั้น Ground Floor, ชั้น 8 และชั้นบนสุดของอาคาร ชั้น 61 ค่ะ  เราเอาข้อมูลเบื้องต้นและภาพ perspective มาฝากกันก่อน  ถ้าภาพที่ได้เป็น Final เมื่อไหร่  เดี๋ยวทีมงานจัดรีวิวฉบับเต็มมาให้อ่านกันอีกทีแน่นอนค่ะ

Facilities ที่ชั้น G จะมี

• Grande Lobby
• Private Mezzanine Lobby
• Concierge Service Desk
• Lift Lobby
• Mailbox Room
• Laundry Room
• Express Storage room
• Public Restroom
• Retails Shop Space
• Co-Working Space
• Sand Play
• Playground
• Community Kitchen
• Hydroponic Garden
• Self Car Wash
• EV Charge

Grand Lobby

Lift Lobby และ  Mailbox Room

Facilities ที่ชั้น 8 จะเชื่อมต่อกับพื้นที่สวน outdoor ที่เป็น Sky Hill และสระว่ายน้ำ บนชั้นนี้พื้นที่ส่วนกลางภายในอาคารจะประกอบด้วย

• Residential  Lounge
• Library Room
• Game Room
• Theatre Room
• Golf Simulator Room
• Fitness Center
• Cross Fit Zone
• Boxing Area
• Yoga Zone
• Private Spa
• Locker Room
• Kid’s Club
• Pool Lounge

Library Room

Theatre Room

Golf Simulator Room

Game Room

Fitness Center

Private Spa

Residential  Lounge

ส่วนของห้องเด็กเล่น Kid’s Club

Pool Lounge อยู่ใกล้กับสระว่ายน้ำและมองเห็นวิวสวนภูเขาลอยฟ้า

สุดท้ายของพื้นที่ส่วนกลางกันที่ Facilities ที่ชั้น 61 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของตัวอาคาร ใช้กระจกบานใหญ่ เพดานสูง เพื่อให้ห้อง Sky Residential Lounge และ Sky Bar รับวิวเมืองจากชั้นบนสุดได้อย่างเต็มที่ ชั้นนี้มีส่วนของชั้นลอย ไว้สำหรับพื้นที่ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวหน่อย อย่างห้อง Private Sky Meeting Room และ Private Sky lounge

Floor Plan

จากแปลนชั้นล่าง ตำแหน่ง C และ D จะเป็นด้านหน้าของ Tower-A และ Tower-B ตามลำดับค่ะ ตำแหน่ง E, F, G, H, J จะเป็นพื้นที่ของสวนเชื่อมทางเดินหน้าอาคาร A ถึงอาคาร B มีลำธารน้ำเล็กๆ วิ่งขนานกับแนวทางเดิน และมีบางส่วนออกแบบไว้สำหรับ Co-Working Space แบบ Outdoor จากแนวถนนทางเข้าโครงการ ไม่ได้ออกแบบให้พุ่งตรงเพื่อ Drop-off หน้าตึกได้เลย (ตำแหน่ง I) แต่ให้ขับวนซ้ายอ้อมสวนก่อน วิธีนี้ช่วยลดความเร็วของรถที่วิ่งในโครงการได้ดีค่ะ

ตำแหน่ง P เป็นที่ตั้งของจุดชาร์จรถระบบไฟฟ้า (จัดว่าอินเทรนด์… เตรียมพื้นที่ไว้รอรับเทคโนโลยียานยนต์รุ่นใหม่แล้ว ต้องไปหารถไฟฟ้ามาใช้แล้วมั้งเนี่ย…) ส่วนตำแหน่ง O กันไว้เป็นที่สำหรับล้างรถแบบบริการตัวเองค่ะ  อันนี้ดีนะ  เพราะปกติเวลาอยู่คอนโดก็มักจะมีปัญหาเรื่องนี้แหละ  ต้องไปเข้า car care อย่างเดียว  .. ส่วนตำแหน่ง K, L, M, N เป็นสวน Fruit Forest ที่เราได้พูดถึงกันไปแล้วในพื้นที่ส่วนกลางค่ะ

มาดูต่อกันที่ Typical Plan โครงการนี้เค้าโชว์จุดเด่นในเรื่องของ “All room with a private corner view” ได้ยินแว๊บแรกก็ยังนึกไม่ออกว่าทุกห้องจะเป็นห้องมุมได้ยังไงกัน พอได้เห็นแปลนก็ถึงบางอ้อค่ะ คือเค้าออกแบบให้ตัวอาคารมีส่วนที่เซ็ทเข้ามาซึ่งเป็นรอยต่อระหว่างแต่ละห้องพอดีนั่นเอง และจริงๆ แล้วก็ไม่ใช่ทุกห้องจะเป็นห้องมุมนะคะ อย่างห้อง Type E และ F … ส่วนที่ได้ห้องมุมอย่าง Type A, B, C, D จะมีอยู่ ประมาณ 60% ของจำนวนยูนิตทั้งหมดค่ะ ในแต่ละชั้นจะมีเพื่อนบ้านอยู่เพียงแค่ 18 ยูนิต  ก็จัดว่าค่อนข้าง private  และมีลิฟต์ให้บริการ (รวมลิฟท์ขนของ) ทั้งหมด 6 ตัว ถ้าไม่รวมลิฟต์ขนของ แสดงว่าลูกบ้าน 3-4 ยูนิต ในแต่ละชั้นต่อการใช้งานลิฟต์ 1 ตัวต่อ 1 ชั้น จัดว่า private พอสมควรเลยนะคะ

Room Plan

คอนโด วันไนน์ไฟว์ อโศก-พระราม 9 มีแบบห้องอยู่ทั้งหมด 5 แบบให้เลือก ไม่มีห้องแบบ Studio แต่จะมีแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 25.5 ตร.ม. ไปจนถึง 3 ห้องนอน ขนาด 109.5 ตร.ม. และยังมีห้องแบบ Penthouse ด้วย  เป็นการวาง Room Mix ที่กว้างมาก

• ประเภทห้องและขนาดห้อง : 5 Type
  • 1 Bedroom Junior Suite ขนาด 25.5 – 27.5 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Deluxe ขนาด 35 – 41, 48-69.5 ตร.ม.
  • 2 Bedroom Deluxe ขนาด 55 – 67.5 ตร.ม.
  • 3 Bedroom Exclusive ขนาด 94 – 109.5 ตร.ม.
  • Penthouse ขนาด 194 – 271.5 ตร.ม.

เรามาดูตัวอย่างแปลนห้องแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนกันค่ะ

.

แปลนห้องคอนโด One 9 Five Asoke-Rama 9
Type E และ Type F แบบ 1 ห้องนอน

ห้อง Type E เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ลักษณะห้องจะเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวๆ คล้ายกับแบบห้อง Type F ซึ่งเป็นห้องที่เล็กที่สุด ตำแหน่งทางเข้าของห้องแบบนี้จะอยู่สุดทางเดินของแต่ละฝั่งในแต่ละชั้น ด้วยรูปทรงของห้องที่เป็นแนวยาวทำให้การวางแปลนเป็นการเรียงลำดับความ Private ในการใช้งาน โดยจากหน้าประตูทางเข้าห้องจะเป็นส่วนของครัว โต๊ะทานอาหารรวมพื้นที่ใช้งานกับ Living Area ในสุดของห้องจะเป็นห้องนอนกับห้องน้ำ และมีระเบียงห้องให้ กว้างเท่ากับหน้ากว้างของแปลนห้อง

.

แปลนห้องคอนโด One 9 Five Asoke-Rama 9
Type A แบบ 1 ห้องนอน

Type A เป็นหนึ่งในห้องที่จัดอยู่ในกลุ่มห้องมุม รูปทรงของห้องเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส จัดวางผังให้ห้องน้ำและห้องนอนวางตัวขนานไปกับครัวแบบเปิดและส่วนนั่งเล่น ห้องนอนกับห้องนั่งเล่นได้วิวติดหน้าต่าง ผนังอีกฝั่งที่ทำให้เกิดเป็นห้องมุม ไม่มีวิวให้ดูเพราะจะเห็นเป็นผนังตึก ที่มีระยะห่างออกไปหน่อยเท่านั้นเลยได้ระเบียงเล็กๆ ไว้วางคอมเพรสเซอร์แอร์และตากผ้าในจุดนี้  ซอกตึกแบบนี้ช่วยให้มีการถ่ายเท หมุนเวียน อากาศได้ดีทีเดียว

.

แปลนห้องคอนโด One 9 Five Asoke-Rama 9
Type ฺB แบบ 1 ห้องนอน 

Type B เป็นอีกหนึ่งห้องที่จัดอยู่ในกลุ่มห้องมุม รูปทรงของห้องเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสเหมือน Type A แต่ต่างกันที่การจัดวางผังโดยให้พื้นที่ของห้องครัวแบบปิดรวมอยู่ฝั่งเดียวกับห้องน้ำและห้องนอนวางตัวขนานไปกับส่วนของพื้นที่วางโต๊ะทานอาหารและส่วนนั่งเล่น แปลนแบบนี้เหมาะสำหรับคนที่ชอบใช้ชีวิตอยู่แถวๆ ห้องนั่งเล่นค่ะ เพราะผังแบบนี้โซนฝั่งห้องนั่งเล่นจะให้ความรู้สึกกว้างขวาง สบายกว่าผังแบบ Type A แถมยังได้ระเบียงเพิ่มมุมมองให้ห้องนั่งเล่นเพิ่มอีกด้วย จริงๆ ถ้าดูตามผัง Typical Plan ห้อง Type B จะมีทั้งแบบที่ได้มุมห้อง 1 มุมและแบบได้ 2 มุม ซึ่งแปลนที่เราเอามาให้ดูนี่เป็นแบบได้ 2 มุมค่ะ

 .

แปลนห้องคอนโด One 9 Five Asoke-Rama 9
Type C และ Type D แบบ 2 ห้องนอน 

ตำแหน่งของห้อง Type C และ Type D เป็นห้องที่อยู่มุมของตึกจริงๆ ค่ะ การวางผังห้องคล้ายๆ กัน เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับครัวแบบเปิด เชื่อมspace กับพื้นที่ dinning และ living โถงตรงนี้แจกไปยังห้องนอน 1 ห้องนอน 2 และส่วนนั่งเล่น มีระเบียงให้ 2 จุด จุดหนึ่งอยู่ข้างครัว สำหรับวาง compressor แอร์ และตากผ้าได้ อีกจุดหนึ่งอยู่ติดกับ Living Area

Interior

งานตกแต่งที่โครงการจะให้นั้นยังไม่มีการเคาะออกมาว่าจะบิลท์อะไรให้บ้าง เรามาดูสเปซของห้องแต่ละแบบกับไอเดียห้องตัวอย่างกันค่ะ

ห้อง Type E เป็นแปลนแนวยาว ถูกนำเสนอการตกแต่งภายในเน้นโทนสีขาว ดำ และใช้ความมันเงาของพื้นผิวของวัสดุสีเหลืองทอง และหินแกรนิตในส่วนเน้น

ห้อง Type A เน้นการตกแต่งด้วยวัสดุที่เป็นไม้ และหนัง มีผิวสัมผัส และใช้โลหะสีเหลืองทองเป็นตัวเน้น อย่างที่เล่าไปจากที่วิเคราะห์ในแปลนค่ะ มุมห้องนั่งเล่นจะได้วิวระเบียงฝั่งซ้ายมือ กับระเบีียงเล็กๆ ทางขวาในรูป ซึ่งในความเป็นจริงจากแปลนที่ได้ระเบียงตรงนี้ไม่น่าจะเห็นวิวเมืองขนาดนี้นะคะ

ห้อง Type B น่าจะเน้นที่ส่วนของห้องนั่งเล่นค่ะ เพราะจากแปลนที่วิเคราะห์ไป พื้นที่ส่วนนี้จะดูกว้างกว่าฝั่งห้องนอนพอสมควรเลยทีเดียว

สุดท้ายกันที่ห้อง Type D ขนาด 66.50 ตร.ม. ส่วนของพื้นที่ครัวแบบเปิด รวมพื้นที่กับส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น ทำให้พื้นที่ส่วนนี้ดูกว้างขวาง มุมห้องนั่งเล่นได้วิวเมืองจากระเบียง

สำหรับใครที่คุ้นเคยกับทำเลพระราม 9 อยู่แล้ว  อ่านมาถึงตรงนี้  ก็จัดว่าได้ข้อมูลของคอนโด One 9 Five อโศก-พระราม 9   กันไปครบถ้วนระดับหนึ่งนะคะ   พื้นที่ตรงนี้ถือเป็นอนาคต New CฺBD ที่หลายคนรู้ดีว่าเต็มไปด้วยแหล่งชอปปิ้ง ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหารทั้งสำหรับมื้อกลางวันและดินเนอร์  และยังมีศักยภาพการเติบโตในอนาคตที่ค่อยข้างชัดเจนทั้งจากพื้นที่อาคารสำนักงานใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นแล้ว  และกำลังจะทยอยเกิดขึ้นตามมา

ตัวโครงการ One 9 Five อโศก-พระราม 9  มีทั้งห้องขนาดเล็กสุดตั้งแต่ 25.50 ตร.ม. ไปจนถึงสองร้อยกว่าตารางเมตร  ซึ่งเป็นช่วงโปรดักส์ที่กว้างมาก  ห้องที่เล็กสุดจะให้พื้นที่ที่ค่อนข้างเล็กแต่ถ้ามีงบประมาณมากขึ้นมาอีกหน่อย  ก็จะมี option ให้เลือกอีกหลากหลายขนาด  และสำหรับในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางนั้นจัดไว้ให้หลากหลายรูปแบบ  ใส่ลูกเล่นให้กับพื้นที่สีเขียวได้น่าสนใจ  จุดเด่นอีกอย่างคือเรื่องของการจัดวางแปลนห้องที่ทำให้ได้ห้องมุมให้กับเกือบ 60% ของจำนวนยูนิตทั้งหมดของโครงการนั่นเอง

ใครที่เคยใช้ชีวิตอยู่แถวนั้นอยู่แล้ว  อ่านมาถึงตรงนี้ก็น่าจะได้ข้อมูลเบื้องต้นระดับหนึ่ง  แต่ถ้าใครไม่ใช่คนแถวนั้น  เราขอส่งท้ายด้วยภาพบรรยากาศรอบๆ คอนโด  ที่ทีมงานไปถ่ายมาไว้ให้ชมกันค่ะ

ภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบคอนโด

มาดูบรรยากาศบนถนนพระราม 9 เริ่มต้นกันตั้งแต่แยกพระราม 9 มุ่งหน้าแยก อสมท. เราจะดูทั้งสองฝั่งของถนนไปพร้อมๆ กันนะคะ

จากแยกพระราม 9 มุ่งหน้าแยก อสมท. จะมี Max Valu อยู่ทางขวามือตรงข้ามกับอาคารจีทาวเวอร์

ด้านหน้าทางเข้าอาคาร G Tower

มุมนี้ถ่ายจากหน้าอาคารจีทาวเวอร์ มองย้อนกลับไปทางสี่แยกพระราม 9 เพื่อให้เห็นทางเดินกว้างๆ ที่เล่ามาในช่วงต้นค่ะ

หันกลับมามุ่งหน้าไปทางสี่แยก อสมท. เหมือนเดิม ซ้ายมือจะเป็นทางเข้าที่จอดรถของอาคาร G Tower

ยังอยู่ที่ G Tower ค่ะ พาเข้าไปดูบรรยากาศที่ชั้นใต้ดิน ก็จะมีร้านอาหารอยู่บ้างแต่ยังไม่เต็มทุกห้อง มีปิดก่อสร้างอยู่บางส่วน บรรยากาศยังไม่คึกคักเท่าไหร่

พาขึ้นมาดู Directory ที่ชั้นหนึ่งของ G Tower ค่ะ ว่าที่นี่มีอะไรบ้าง

ที่ชั้น 1 ของจีทาวเวอร์ ทางซ้ายมือจะเป็นทางออกไปรถไฟฟ้าได้ ถ้าเดินตรงไปจะไปเชื่อมกับทางเข้า Central

ออกมาข้างนอก ถ่ายรูปตึก G Tower กันค่ะ

ตึก Unilever ตั้งอยู่ถัดจากพื้นที่ก่อสร้าง Super Tower

ทางเข้าด้านข้างตึก Unilever ถนน 6 ช่องจราจร เชื่อมถึงทุกอาคารของกลุ่มบริษัทจีแลนด์ และที่จอดรถของเซนทรัลพระราม 9 (เป็นพื้นที่ของซอยพระราม 9 ซอย 3)

Directory ชั้นหนึ่งของอาคาร Unilever

แว๊บเข้ามาถ่ายภาพบรรยากาศในตึก ของชั้นหนึ่งตึก Unilever ส่วนใหญ่จะเป็น Coffee Shop และร้าน Fast Food

จากหน้าตึก Unilever จะมีทางลงไปชั้นใต้ดินอยู่ทางขวามือ

ชั้นใต้ดินของอาคารยูนิลิเวอร์ จะมี 7-Eleven, McDonald ที่ได้พื้นที่ทั้งชั้น 1 และชั้นใต้ดิน ข้างในมีเป็น Yoka Class ไม่มีร้านอาหาร

ออกมาจากตึกยูนิลิเวอร์ จะมีปั้ม ปตท. อยู่ฝั่งตรงข้าม

ถัดจากพื้นที่ก่อสร้างของแสนสิริ จะเป็นบริษัทครัว สัญชาติสแกนดิเนเวียน ยี่ห้อ Kvik ซึ่งตั้งอยู่ข้างๆ คอนโดวันไนน์ไฟว์ อโศก-พระราม 9

ฝั่งตรงข้ามบริษัท Kvik เป็นปั๊มแก๊ส LPG

ฝั่งตรงข้ามที่ตั้งโครงการ ยังเป็นที่ดินเปล่า

กลับมาฝั่งเดียวกับตัวโครงการ ติดกับคอนโดวันไนน์ไฟว์ เป็นสำนักงานให้เช่า อาคารชำนาญเพ็ญชาติ

เดินผ่านอาคารชำนาญเพ็ญชาติ จะเป็นอพาร์ทเม้น ปรีชากรุ๊ป

ฝั่งตรงข้ามอพาร์ทเม้นปรีชากรุ๊ป เป็นคอนโด PG Rama 9

ติดกับคอนโด PG Rama 9 เป็นโชว์รูมที่นอนยี่ห้อ Slumberland ตัวอาคารยาวไปจนถึงสี่แยก อสมท. เลย

บรรยากาศสี่แยก อสมท.

จากแยก อสมท. เลี้ยวซ้าย ใช้ถนนเพชรอุทัยเพื่อไปยัง รพ.พระราม 9 จากรูปจะมองเห็นชื่อโรงพยาบาลอยู่บนตึกมุมขวาบน

ทีนี้เราจะตั้งต้นกันที่แยก อสมท. เดินเข้าไปสำรวจในซอยพระราม 9 ซอย 7 กันค่ะ ซอยเล็กแต่มีรถเข้าออกตลอดทั้งวันเลย เดินจนเกืือบสุดซอยแล้วขากลับเราจะเดินทะลุห้าง The Shoppes ผ่าน The 9th Tower แล้วออกมาทะลุด้านหลังของตึก Unilever กัน เพื่อให้เห็นความ Flow ของการเชื่อมการเดินทางของกลุ่มอาคารเหล่านี้กััน

ตั้งต้นที่สี่แยก อสมท. เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพระราม 9 ซอย 7 ตรงหน้ากันเลยค่ะ

บรรยากาศช่วงต้นซอย เลนฝั่งซ้ายเป็นที่จอดรถ เหลือเลนวิ่งแค่เลนเดียว เกาะกลางถนนก็ดูไร้การดูแลปล่อยไปตามยถากรรมยังไงไม่รู้

เดินเข้าในซอยหน่อย ทางซ้ายมือจะมีโรงเรียนอนุบาลนานาชาติคิดส์เฟิร์ส

ฝั่งตรงข้ามกับโรงเรียนเป็นออฟฟิศให้เช่า สะดุดกับชื่ออาคารมากค่ะ “อาคารทาบโลกา” (Thaploka Building) ต้องอ่านซ้ำอีกรอบเพื่อให้แน่ว่าไม่ได้อ่านผิด…

เดินเข้าไปอีกหน่อยจะเจอกับที่ตั้งบริษัทไฟว์สตาร์โปรดักชั่น ป้ายบริษัทเล็กแต่ตัวสถาปัตยกรรมเค้าดูหรูหรา อยู่ทางซ้ายมือ

บรรยากาศในซอยทวีมิตร ซอย 2 เป็นซอยตัน อยู่ทางซ้ายมือ

อาคารริมถนนแถวนี้เป็นอาคารพาณิชย์ ทำธุรกิจเกี่ยวกับร้านนวด โฮมออฟฟิศ ร้านอาหาร แต่บรรยากาศเงียบๆ ค่ะ

เยื้องๆ กับซอยทวีมิตรซอย 2 ฝั่งตรงข้ามมีโครงการอาคาร 7 ชั้น เป็นอาคารสำนักงานและจอดรถยนต์ โดยบริษัทธนบุรี เคหะภัณฑ์ จำกัด มีกำหนดแล้วเสร็จประมาณต้นปี 2561

บรรยากาศในซอยทวีมิตร ซอย 10 เป็นซอยตัน อยู่ทางซ้ายมือ

บรรยากาศในซอยทวีมิตร ซอย 12 เป็นซอยตันเช่นกัน แต่ซอยนี้ดูร่มรื่นที่สุด

ปากซอยทวีมิตรซอย 12 จะมีร้านก๋วยเตี๋ยว และ 7-Eleven

ผ่านซอยทวีมิตร ซอย 12 มาอีกหน่อย ก็จะเจอกับ The Shoppes ตั้งอยู่ที่ชั้น 1 และ 2 ของคอนโด Belle ทางซ้ายมือ

ทางเข้าไปที่จอดรถ The 9th Tower และ The Shopppes และสามารถทะลุไปถึงเซนทรัลได้ด้วย

ถนนด้านหน้า The Shoppes ยาวไปจนสุดซอย เป็นที่ตั้งของตลาดนัด อสมท. เปิดขายกันทุกวันจันทร์-ศุกร์ เพื่อคนออฟฟิศย่านนี้ แต่บรรยากาศค่อนข้างเงียบค่ะ ร้านค้าเบาบาง สงสัยเตรียมหยุดยาวปีใหม่กันแล้ว (เห็นแม่ค้าแถวนั้นเค้าว่ามาค่ะ)

ทางเข้าที่จอดรถ ตลาดนัด อสมท. อยู่ทางขวามือ

เดินผ่านตลาดมาหน่อย ซ้ายมือจะเป็นทางเข้าไป ธนาคาร ธอส. สำนักงานใหญ่

ตรงข้าม ธนาคาร ธอส. สำนักงานใหญ่ เป็นที่ตั้งบริษัท TOT

เราเดินย้อนกลับมาเข้ามาดูบรรยากาศชั้น 1 ของตึก The Shoppes ทางเข้าฝั่ง East Entrance กันค่ะ ขวามือเป็นที่ตั้งของ Villa Market

เดินสุดทางเดินตั้งแต่ East Entrance จนมาถึง West Entrance

ด้านหน้าทางออกฝั่ง West Entrance จะมี Bus Stop ไว้บริการคนที่จะไปเซนทรัลค่ะ

เดินผ่านหน้า Bus Stop ข้ามถนนมายืนอยู่ตึก The 9th Tower ที่อยู่ข้างๆ แล้วมองย้อนกลับไปที่ The Shoppes มุมถนนที่เห็นอยู่ขวามือคือเข้ามาจากซอยพระราม 9 ซอย 7 ที่เราผ่านมาเมื่อซักครู่ค่ะ ด้านบนจะเห็นทางเดินเชื่อมอาคาร The 9th Tower กับ The Shoppes ด้วย

หันกลับมาไปเส้นทางเราต่อค่ะ ตึกที่เรากำลังจะเดินผ่านนี้คือ The 9th Tower

จากจุด Drop-off ของ The 9th Tower จะเห็นทางที่วิ่งตรงไปยังที่จอดรถของ Central

เราเดินเลียบข้างตึก The 9th Tower มาเรื่อยๆ จนเข้าสู่ท้ายซอยพระราม 9 ซอย 3 แล้วค่ะ มุมมองนี้มองย้อนกลับไปให้เห็นทางเดินที่เราเพิ่งเดินผ่านมา

หันกลับมาเดินต่อไปตึกยูนิลิเวอร์กันค่ะ บรรยากาศทางเดินเชื่อม The 9th Tower ถึงตึก Unilever

ระหว่างทางเดินจะเป็นป้ายและพื้นที่ก่อสร้างของ Grand Rama 9 Hotel ซึ่งเป็นอีกหนึ่งโปรเจกต์ของจีแลนด์

เย้… เดินมาถึงตึก Unilever แล้ว นี่เป็นทางเข้าอีกฝั่งหนึ่งของอาคารค่ะ ตรงไปจนสุดตัวอาคารคือถนนพระราม 9 นั่นเอง

แอบเดินเข้ามาตากแอร์ ดูบรรยากาศชั้น 1 ของตึก Unilever มีร้านอาหาร และ Coffee Shop เยอะกว่าที่ตึกจีทาวเวอร์ค่ะ

เดินดูถนนหน้าโครงการไปจนอ้อมซอยด้านหลังจนมาจบที่อาคารยูนิลิเวอร์ บนถนนพระราม 9 ทีนี้เราขยับไปดูบรรยากาศบนถนนรัชดา ตั้งแต่สี่แยกพระราม 9 เดินฝั่งถนนหน้าเซนทรัลเดินมุ่งหน้าไปทางตลาดละลายทรัพย์ในซอยรัชดา 4 กันค่ะ

บรรยากาศสี่แยกพระราม 9 ช่วงประมาณสิบโมง รถไม่ค่อยเยอะแล้วค่ะ

Grand Mercure Bangkok Fortune Hotel อยู่บนถนนรัชดาฝั่งตรงข้ามเซนทรัลพระราม 9

เริ่มเดินสำรวจหันหลังให้สี่แยกพระราม 9 มุ่งหน้ารัชดาซอย 4 จะเห็นทางออกที่ 2 ของ MRT สถานีพระราม 9 ตรงกับทางเข้าห้างเซนทรัลพอดี อยู่ทางฝั่งขวามือค่ะ

บริษัท CP อยู่ในตัวอาคารฟอร์จูนทาวน์ ฝั่งตรงข้ามกับ Central

ตัวอาคารฟอร์จูนทาวน์ พาดตัวอาคารยาวฝั่งตรงข้ามกับ Central

เทสโก้โลตัส ก็อยู่ในตัวอาคารฟอร์จูนทาวน์

บริษัท UNICITY ตั้งอยู่ข้างทางเข้าที่จอดรถเซนทรัล พระราม 9  สถานที่สำหรับหาดาวน์ไลน์  555

ถัดจากบริษัท UNICITY เป็นศูนย์โตโยต้า

ใกล้ๆ กับตลาดละลายทรัพย์ รัชดาซอย 4 มีสะพานลอย เราเลยได้ภาพมุมสูงของทางเข้าตลาดมาให้ดูค่ะ

ข้ามถนนด้วยสะพานลอยหน้าตลาดละลายทรัพย์ รัชดาซอย 4 ได้ภาพมองย้อนกลับไปทางแยกพระราม 9 ของฝั่งตรงข้ามเซนทรัล

ข้ามสะพานลอยมาเดินฝั่งตรงข้ามเซนทรัลกันค่ะ ฟุตบาทหน้าฟอร์จูนทาวน์ กว้างขวางน่าเดิน มีร่มเงาจากต้นไม้ให้พอร่มรื่นอยู่บ้างแม้จะเป็นช่วงเวลาเที่ยงวัน

บรรยากาศหน้าฟอร์จูนทาวน์

จากหน้าฟอร์จูนทาวน์ แถว MRT พระราม 9 ทางออกที่ 1 มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นทางออกที่ 2 และหน้าทางเข้า Central ชั้น 1 พอดี

มาถึงตรงนี้แล้ว ก็ไว้รออ่านรีวิว One 9 Five Asoke-Rama 9  ฉบับเต็มจากทีมงานนะคะ

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^