รีวิวนี้ทีมงานอยู่สบายจะพาไปดูคอนโดสร้างเสร็จ KnightsBridge ติวานนท์ (KnightsBridge Tiwanon) เป็นคอนโดใกล้ MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข ในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง จาก Origin ค่ะ โครงการ ไนท์บริดจ์ ติวานนท์ เป็นคอนโดสูง 25 ชั้น ยูนิตน้อย 373 ยูนิต มีจุดเด่นเป็นห้องพักแบบ Duo Space ซึ่งก็ขายดิบขายดี เนื่องจากตลาดแถวนี้ยังไม่ค่อยมีโปรดักส์แบบนี้เท่าไหร่ โครงการเปิดขายครั้งแรกไปตั้งแต่มิถุนายน 2559 ตอนนี้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่เรียบร้อยค่ะ เราเลยถือโอกาสแวะไปเยี่ยมชม และทำรีวิวมาให้อ่านกัน ตามเราไปเดินสำรวจตึกกันเลย
รีวิว KnightsBridge Tiwanon (ไนท์บริดจ์ ติวานนท์) คอนโดสูง 25 ชั้น ห่าง MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข 70 เมตร จากออริจิ้น
· 30 min readKnightsbridge Tiwanon
( ไนท์บริดจ์ ติวานนท์ )
- เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนติวานนท์ ฝั่งเดียวกับกระทรวงสาธารณสุข
- ขนาดที่ดิน >>> 1-2-83 ไร่
- จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
- จำนวนชั้น >>> 25 ชั้น
- ประเภทห้อง >>>
- 1 Bedroom 25.9 – 33.9 ตร.ม.
- 1 Bedrooms Plus 43.4 – 43.6 ตร.ม.
- 2 Bedrooms 51.4 – 58.4 ตร.ม.
- 1 Bedroom Duplex 25.9 – 33.8 ตร.ม.
- 2 Bedroom Duplex 42.8 – 58.0 ตร.ม.
- จำนวนยูนิต >>> 373 ยูนิต
- ที่จอดรถ >>> 175 คัน ประมาณ 47% (รวมจอดซ้อนคัน)
- ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> ได้ห้องแบบ Fully Furnished
- แบบ 1 Bedroom เริ่ม 2.79 ล้านบาท
- แบบ 1 Bedroom Duplex เริ่ม 3.59 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ย 107,000 บาท/ตร.ม.
- พิกัด GPS >>> 13.850547, 100.516422
- เว็บไซต์โครงการ >>> KnightsBridge Tiwanon
- โทร >>> 061-401-8000
การเดินทาง
การเดินทางไป KnightsBridge Tiwanon วันนี้ก็สบายๆ ค่ะ เรานั่งรถไฟฟ้าจากในตัวเมือง มาเปลี่ยนขบวนต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สถานีเตาปูน แล้วก็มาลงสถานีกระทรวงสาธารณสุขค่ะ ออกประตู 1 แล้วเดินต่อไปอีกนิดเดียวก็จะถึงโครงการค่ะ
ตอนนี้เรามาถึงสถานีกระทรวงสาธารณสุขแล้วค่ะ ตามป้ายประตู 1 ไปเลย
จะเป็นทางลงด้านข้างแบบนี้
มองจากบนสถานีลงไป
ลงบันไดมาค่ะ
เป็นทางออกที่มีทางลาดและจุดรับส่งผู้พิการด้วย
ซ้ายมือจะเป็นทางลาด และจุดรับส่งผู้พิการค่ะ ออกแบบไว้ดีเลย
แต่ไปโครงการ KnightsBridge Tiwanon ให้ออกมาแล้วเลี้ยวขวานะคะ ผ่านติวานนท์ซอย 6 และตึกแถว
เดินมาอีกนิดเดียวจะเป็นซอยติวานนท์ 8 จะเป็นซอยที่ขนานไปกับคลอง มีป้ายศาลเจ้าพ่อเขาดินอยู่ด้านหน้า (มองเห็นตัวคอนโดแล้ว)
เดินต่อมาอีกหน่อย ขวามือกำลังก่อสร้างสำนักงานขาย ซึ่งน่าจะเป็นโครงการคอนโดใหม่อีกโครงการค่ะ
แล้วก็ถึง KnightsBridge ติวานนท์ ที่เราจะมารีวิวกันแล้ว
ด้านหน้ามีป้ายรถเมล์ด้วย
สภาพทางเดินตลอดทางที่เดินอยู่ในเกณฑ์กลางๆ บางช่วงดี บางช่วงก็ไม่ค่อยเรียบนะ แต่ช่วงหน้าโครงการนั้นเรียบร้อยดีค่ะ ขวามือเป็นผนังโครงการทาสีเทา ทึบตลอดแนว
มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง
กางแผนที่ดูตำแหน่งของ KnightsBridge Tiwanon จะเห็นว่าโครงการอยู่ตรงกลางระหว่างสี่แยกแคราย กับ แยกติวานนท์ พอดีเลย ห่างจาก สถานีกระทรวงสาธารณสุข 70 เมตร อย่างที่เราได้เดินทางกันไป และเป็นทำเลที่ใกล้กับ กระทรวงสาธาณสุข อันเป็นแหล่งงานใหญ่ของพื้นที่โซนนี้ด้วย แต่ในระยะเดินถึงนั้น ร้านค้า ร้านอาหาร ศูนย์การค้า ไม่มีเลยค่ะ หาของกินยากหน่อย ต้องเดินต่อไปทางหน้ากระทรวงสาธารณสุข หรือ ศูนย์การค้าใกล้สุดจะเป็น Big C ติวานนท์ ตรงแยกติวานนท์ ซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนประชาราษฎร์และถนนกรุงเทพ-นนทบุรี สามารถเลี้ยวเข้าตัวเมืองได้
อีกที่คือไปทาง สี่แยกแคราย ที่เชื่อมถนนติวานนท์กับ ถนนรัตนาธิเบศร์ และ ถนนงามวงศ์วาน มี Esplanade งามวงศ์วาน-แคราย , Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ อยู่ติดกับ ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี จะเป็นอีกจุดที่คึกคัก และถ้าอยากจะช้อปมากกว่านั้นก็มี Big C รัตนาธิเบศร์ 2 ตรงสถานีบางกระสอ , Central รัตนาธิเบศร์ , พันธ์ทิพย์ งามวงศ์วาน และ The Mall งามวงศ์วาน อยู่ไม่ไกลค่ะ
นอกจากถนนหลักแล้ว ซอยติวานนท์ฝั่งเลขคู่ยังสามารถลัดไปออกทางด่วนศรีรัชได้อีกด้วย เช่น ซอยติวานท์ 14 หรือ ถนนในกระทรวงสาธารณสุขค่ะ เพราะเส้นงามวงศ์วานนั้นยามเร่งด่วนรถติดมากๆ จะได้เข้าเมืองกันได้สะดวกหน่อย ส่วนภายในกระทรวงสาธารณสุขเอง นอกจากจะมีเป็นแหล่งทำงานก็ยังมี สนามกีฬา ศูนย์อาหาร Sport Club และสวนสาธารณะให้ไปออกกำลังกายกันอีกด้วย
ทีนี้มาซูมดูเพื่อนบ้านรอบตัวกันบ้าง บอกเลยว่า ไนท์บริดจ์ ติวานนท์ นับเป็นโครงการตึกสูงแห่งแรกตรงรถไฟฟ้าสถานีนี้เลย แม้ว่ากำลังจะมีคอนโดเพื่อนบ้านอีก 2 โครงการก็ตาม ถ้าไล่มาจากสถานีกระทรวงสาธารณสุขฝั่งเยื้องกับโครงการจะมีอาคาร True Value ด้านในมีสำนักงานสรรพากร 2 ต่อด้วยธนาคารกรุงไทย ส่วนฝั่งเดียวกับโครงการจะเป็นตึกแถว (หมายเลข 1) อยู่ข้างซอยติวานนท์ 6 พอมาซอยติวานนท์ 8 จะมีโครงการน้องใหม่อีกโครงการ (หมายเลข 2) มีรั้วติดกัน ส่วนรั้วฝั่งทิศเหนือของ KnightsBridge ติวานนท์ จะติดกับธนาคารกสิกรไทย (หมายเลข 3) และฝั่งตรงข้ามจะเป็นบ้านพักอาศัยมีบริเวณ เยื้องๆ จะเป็นที่ตั้งของคอนโด The Posh 12 ซึ่งก็เปิดตัวมานานแล้วร่วมๆ 3 ปีแล้วค่ะ เรียกว่าเปิดตัวก่อน KnightsBridge Tiwanon ซะอีก แต่ก็ไม่สร้างสักที ไม่รู้จะลูกผีลูกคนอย่างไร ที่ตั้งจะอยู่ตรงข้ามกับศูนย์รถยนต์ ISUZU (หมายเลข 5) และอู่ซ่อมรถยนต์ (หมายเลข 6) ถ้าเลยไปอีกหน่อยมีสนามฟุตซอลให้เช่าด้วย (หมายเลข 7)
ส่วนฝั่งทิศตะวันออกหรือด้านหลังโครงการจะเป็นบ้านเรือนในซอย และจะเป็นพื้นที่กระทรวงสาธารณสุขขนาดใหญ่ค่ะ มีสวนและพื้นที่สีเขียวเยอะมาก ถ้าเลือกวิวด้านหลังหรือทิศตะวันออกก็จะได้วิวสวนไป
สภาพแวดล้อมรอบคอนโด
จากที่เราได้ดูแผนที่ตั้งของ Knightsbridge ติวานนท์ กันไปแล้ว ทีนี้เราเดินไปสำรวจบรรยากาศรอบๆ ที่ตั้งโครงการกันค่ะ
ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง
ผังโครงการจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู แปลนอาคาร Knightsbridge ติวานนท์ จะเป็นรูปตัว L อ้วนๆ ฝั่งทิศเหนือรั้วติดกับธนาคารกสิกรเลยค่ะ ด้านหลังจะเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้นในซอยติวานนท์ 10 ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นตึกแถวและบ้านพักอาศัย ซึ่งทั้ง 3 ด้านมีแต่อาคารสูง 2 – 4 ชั้น เลยจะเห็นวิวกันได้โดยรอบ …แต่ด้านด้านทิศใต้จะตื่นเต้นสุด เพราะจะติดกับโครงการใหม่ ซึ่งไม่ว่ารูปร่างแปลนจะเป็นแบบไหน ก็มีสิทธิ์บังวิวกันได้เพราะรั้วอยู่ติดกันเลย ส่วนคอนโด Posh Twelve นั้นจะอยู่เยื้องๆ กัน และไกลออกไป ไม่ได้มีผลเรื่องวิวอะไรกันมากนัก
.
เก็บภาพมุมสูงมาฝากกันเพื่อจะได้เห็นบรรยากาศรอบๆ โครงการค่ะ ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนติวานนท์ ห่างจาก MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุขประมาณ 70 ม.เองค่ะ เพื่อนบ้านรอบๆ เป็นบ้านพักอาศัยและอาคาร Low Rise
วิวเมืองนนท์ทางด้านทิศเหนือฝั่งแยกแคราย มีคอนโด High Rise กระจายตัวกันอยู่ ซึ่งถ้าเทียบเฉพาะตึกที่สร้างเสร็จแล้วดูเหมือนว่า Knightsbridge ติวานนท์ จะติดรถไฟฟ้าสุดนะคะเนี่ย
หันมาดูทางทิศใต้ ฝั่งแยกนนทบุรีซึ่งจะได้วิวเมืองกรุงเทพฯ ค่ะ ฝั่งนี้ก็ไม่มีตึกสูงบังวิวในระยะใกล้เช่นกัน
ส่วนด้านหลังโครงการเป็นทิศตะวันออก วิวฝั่งนี้ก็ไม่เลวนะคะ เพราะจะมองเห็นสวนสาธารณะสีเขียวขนาดใหญ่ภายในกระทรวงสาธารณสุขด้วย
สภาพอาคารจริง
ดูแปลนกันไปแล้ว ทีนี้มาดูสภาพอาคารจริงกันต่อค่ะ แต่ต้องบอกก่อนว่าตอนที่เราแวะเข้าไปนั้น โครงการยังเก็บงานได้ไม่ 100% โดยเฉพาะด้านล่าง เลยอาจจะมีอะไรวางขวางหูขวางตาไปบ้างนะคะ
เริ่มจากด้านหน้าโครงการ KnightsBridge Tiwanon เลย มองไปนี่จะเห็นตัวสถานีแล้ว เดินไปไม่ไกล
กั้นทางเข้าภายในโครงการด้วยไม้กระดก พอเข้ามาแล้วจะเจอกับวงเวียน ถ้าเป็นลูกบ้านก็สแกนบัตรขับผ่านเข้าไปที่จอดรถทางซ้ายของวงเวียนได้เลย
ถ้าเป็น Taxi หรือวนรถมาส่งคน ก็สามารถวนที่วงเวียนด้านหน้า Drop-Off รับส่งคนได้
เงยหน้าดูภาพรวมตึกซักหน่อย … ภาพรวมเรียบร้อยดีค่ะ เป็นคอนโดสไตล์โมเดิร์น โทนสีเทาเข้มและเส้นสายแนวตั้งสีขาว ช่วยให้อาคารดูสูงขึ้น
ซูมดูใกล้ๆ Facade จะมีอยู่ 3 ส่วน ชั้นล่างจะเป็นพื้นที่จอดรถ จะเป็นผนังทึบสลับกับช่องเปิดเป็น Pattern ช่วงกลางชั้นล่างๆ จะเป็นห้องแบบธรรมดา ฝ้าสูง 2.4 เมตร แต่พอชั้น 14 – 24 จะเป็นห้องแบบ Duo Space ฝ้าสูง 4.2 เมตร ตำแหน่งระเบียงหน้าต่างเลยจะไม่ตรงกับชั้นล่าง ทำให้ภาพรวมดูมีลูกเล่นดี ไม่น่าเบื่อ
ติดกับจุด Drop Off เป็นทางขึ้นไปล้อบบี้ ลงต้นไม้ใหญ่ขนาบสองข้างทางเดินช่วยให้ดูร่มรื่น
ที่ชอบคือมีทางลาดให้ด้วยค่ะ เวลาใช้รถเข็นขนของ รถเข็นผู้สูงอายุ หรือคนพิการ จะเข้าออกสะดวกมาก บันไดก็กว้างดี
จากด้านนอกจะเห็นโถง Lobby เป็นห้องกระจกสูง 2 ชั้น
ด้านหน้ามีที่นั่งพักผ่อน แต่ยังจัดไม่เสร็จดี เราแอบเข้ามาก่อน 😀
มองกลับออกไป … มีต้นไม้เขียวๆ บรรยากาศโอเคค่ะ ดูไม่แข็งกระด้างไป ถ้าต้นไม้ตรงกลางวนเวียนเซตตัว แตกกิ่งก้านให้ร่มง่ม น่าจะสวยงาม
ยังมีพี่ๆ ทำงานกันอย่างขมักเขม้น
เราเดินต่อมาสำรวจถนนรอบๆ กันบ้าง
อันนี้เราถ่ายย้อนกลับไปที่ทางเข้า ซ้ายมือเป็นผนังชั้นจอดรถ ขวามือเป็นผนังของธนาคารกสิกร
ตรงผนังด้านหลังจะจัดเป็นส่วนหย่อมเล็กๆ
ถนนรอบโครงการจะกว้าง 6 เมตร เป็นพื้นคอนกรีต มีต้นไม้ยาวตลอดแนว
ซึ่งด้านหลังนีี้จะเป็นส่วน Service มีห้องเครื่องต่างๆ
ดูผนังด้านหลังตรงที่จอดรถซะหน่อย เป็นผนังทึบมากกว่าเปิด มีลูกเล่นของช่องแสงแบบ random
มุมนี้ก็สวยค่ะ ตึกเนี๊ยบใช้ได้นะ
อ้อมมาด้านข้างฝั่งทิศใต้
ที่ดินข้างๆ ต้องลุ้นให้คุ้กกี้ทำนายกัน ว่าจะเป็นอะไร
ทางเข้าที่จอดรถ
บริเวณจอดรถค่ะ มีช่องแสงแบบ random ที่เราเห็นในรูปก่อนหน้าจากด้านนอก ได้แสงธรรมชาติทั่วถึง
เพราะด้านข้างมีช่องแสงเป็นระยะๆ และมีรั้วเหล็กคาดไว้เพื่อความปลอดภัย
ที่จอดรถรอบๆ โครงการ
วนกลับมาทางด้านหน้าโครงการละ มีสวนอีก 1 จุด อยู่ใกล้กับตู้ควบคุมไฟฟ้า
ทางวนรถออกค่ะ จะผ่านรั้วกั้นอีกจุดนึง
ด้านนี้จะเป็นด้านข้างของโถงต้อนรับ มีร้านค้าอยู่ทางขวามือ
สภาพตึกด้านหน้า…
รั้วกระดกกั้นรถขาออกค่ะ
ลูกบ้านสามารถแตะบัตรออกได้เช่นกัน และยังไม่ลืมที่จะมีทางลาดให้ด้วย
พื้นที่ส่วนกลาง
ก่อนจะไปเดินสำรวจกันต่อ ขอกางแปลนดูส่วนกลางกันก่อน จะได้เห็นภาพว่าอะไรอยู่ตรงไหนนะคะ โครงการ KnightsBridge Tiwanon จะเป็นคอนโดสูง 25 ชั้น ชั้นล่างเป็นโถงต้อนรับและส่วนกลาง ชั้น 2 – 6 เป็นที่จอดรถ เริ่มห้องพักที่ชั้น 7 ซึ่งจะมีสวนเล็กๆ ให้ด้วยเพราะเป็นชั้นเหนือโพเดียม ชั้น 8 – 24 จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด ส่วนชั้น 25 ก็เป็นพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ เช่น Sky swimming pool , Fitness , Sky Lounge และ สวนลอยฟ้า
ชั้นล่างหลักๆ จะเป็นโถงต้อนรับ ร้านค้า 1 ร้าน ต่อเนื่องไปกับพื้นที่นั่งเล่น ห้องสมุด ห้องประชุม มีโถงลิฟต์ที่มีตู้จดหมายอยู่ด้านในสุด
ขึ้นมาชั้น 5 จะมีสวนหย่อมเล็กๆ ที่อยู่ใกล้กับโถงลิฟต์ ในสวนจะเป็นลานกว้าง และมีที่นั่งเล่น
ส่วนชั้น 25 จะมีสระว่ายน้ำ Outdoor ระบบเกลือ ขนาด 6 x 14 เมตร ลึก 1.2 เมตร อยู่ติดด้านหน้าโครงการ ได้วิวไปทางถนนติวานนท์ ใกล้ๆ กันมีที่นั่งพักผ่อน ห้องอาบน้ำและห้องซาวน่าด้านในแยกชายหญิง อีกห้องจะเป็น Sky Lounge สำหรับเข้าไปนั่งอ่านหนังสือพักผ่อน หรือจัดปาร์ตี้ และชั้นลอยจะเป็นห้องฟิตเนส และด้านหลังจะเป็นสวนลอยฟ้า เป็นลานกว้าง 3 ส่วนและมีที่นั่งให้บางส่วนค่ะ
สัดส่วนลิฟต์ของโครงการ KnightsBridge Tiwanon จะมีห้องพักอาศัย 373 ห้อง ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ลิฟต์ดับเพลิง 1 ตัว มีสัดส่วนเป็น 186 ห้องต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าความหนาแน่นกลางๆ ที่จอดรถจอดได้ 175 คัน หรือคิดเป็น 47% แบบรวมซ้อนคัน ถือว่าโอเคสำหรับคอนโดราคาเฉลี่ย 90,000 บาท/ตร.ม. และใกล้รถไฟฟ้าค่ะ
ส่วนกลางของโครงการ KnightsBridge Tiwanon นี้ก็ถือว่าให้มาครบตามมาตรฐานที่ควรให้ เริ่มตั้งแต่จุด Drop Off ออกแบบเป็นวงเวียนช่วยจัดการจราจรรถที่จะวนส่งให้เป็นระเบียบ
ทางเดินขึ้น Lobby มีทั้งส่วนที่เป็นบันได และทางลาดสำหรับรถเข็นและกระเป๋าลากค่ะ กว้างขวางดี ช่วงค่ำๆ มีไฟส่องข้างบันไดให้ด้วยนะคะ
มีที่นั่งกึ่ง Outdoor ให้ด้วย
เมื่อเข้ามาด้านในจะเจอกับเคาน์เตอร์ต้อนรับก่อนเลย ด้านในเป็นโถงสูง ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินสีขาวทั้งผนังและพื้น ช่วยให้ดูสว่าง สบายตา
เคาน์เตอร์ต้อนรับก็เป็นสีขาว
ถัดเข้าไปด้านในจะเป็น Waiting Area มีชุดโซฟาให้นั่งกัน การใช้โทนสีเข้มและสีอ่อนตัดกันก็ช่วยทำให้สเปซในล็อบบี้น่าสนใจขึ้นมาทีเดียวค่ะ
ชุดโซฟาก็สไตล์โมเดิร์น
มีโคมไฟทรงกระบอกยาวๆ ห้อยอยู่ด้านบนเพิ่มความหรูหรา
อีกฝั่งนึงอยู่ติดกระจกสูง มองเห็นสวนและที่วนรถรับส่งด้านหน้า ภาพรวมของล็อบบี้ดูหรูดีนะ
ถัดเข้ามาอีกด้านใน จะมีอีกโซน ดูเป็นส่วนตัว และอบอุ่นมากขึ้นเพราะฝ้าไม่สูง
มองกลับไปทางเข้า …สวยใช้ได้เลยหล่ะ
สุดทางค่ะ ตรงเข้าไปจะเป็นโถงลิฟต์ ซ้ายมือจะเป็นห้องประชุม ห้องน้ำ และห้องนิติบุคคล
แวะดูด้านซ้ายกันก่อน เจอห้องประชุมเล็กๆ กั้นด้วยประตูบานเลื่อน
ประชุมได้ประมาณ 6 – 8 คน
ด้านหลังจะเดินออกไปที่จอดรถได้
มีห้องนิติบุคคลตรงนี้ค่ะ ที่ติดต่อเหมือนช่องรับยาอะไรแบบนั้น -“-
ต่อด้วยโถงลิฟต์ด้านใน มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว
และมีห้องจดหมายอยู่ด้านข้าง คุมโทนสีดำ
ลิฟต์ค่ะ ต้องเอาบัตรแตะก่อนแล้วถึงจะกดลิฟต์ได้
ดูชั้นล่างกันไปแล้ว กดลิฟต์ขึ้นมาชั้น 25 เลยค่ะ บรรยากาศโถงลิฟต์ก็เรียบง่ายเนอะ ไม่ได้ตกแต่งอะไรเลย
จากโถงจะมี 3 ส่วนค่ะ ส่วนแรกจะเป็นทางออกไปนอกอาคาร ไปสระว่ายน้ำค่ะ โดยทางเดินจะออกแบบให้ทางเหมือนอยู่กลางบ่อน้ำ
สระว่ายน้ำระบบเกลือ ได้วิวไปทางถนนรัตนาธิเบศร์นู่นเลย
พื้นสระปูด้วยกระเบื้องแผ่นเล็กสีฟ้า มีความลึก 1.2 เมตร ไม่จมแน่นอน
จากวิวสระว่ายน้ำช่วงกลางวัน เราเอาภาพบรรยากาศช่วงเย็นๆ จนถึงค่ำมาให้ดูเปรียบเทียบด้วยนะคะ ช่วงโพล้เพล้ก็ดูโรแมนติกดี
พอเริ่มมืดก็สวยไปอีกแบบ
ข้างๆ สระว่ายน้ำเป็นห้องกระจกของ Lounge และฟิตเนส พอค่ำแล้วเปิดไฟข้างในเต็มที่ รวมกับบรรยากาศสระว่ายน้ำข้างนอกแล้วก็ดูเข้ากันดี
ทางเดินเข้าห้องน้ำทำเหมือนเป็นเกาะให้เดินข้ามไป
ห้องน้ำแยกชายหญิง
ภายในก็ตกแต่งคุมโทนสีเป็น Earth Tone
มีตู้ล็อคเกอร์ให้เรียบร้อยทั้งห้องน้ำชายและหญิง
มีห้องอาบน้ำให้ 2 ห้อง
และมีห้องซาวน่าให้ด้วย
จากสระว่ายน้ำมองกลับไปยังโถงทางเข้าค่ะ ซ้ายมือเป็นสวนนั่งพัก อยู่ใกล้ๆ กับจุดล้างตัว ขวามือเป็นห้อง Lounge
ที่ล้างตัวมีให้ 2 จุด
ต่อด้วย Lounge เข้ามาจะคุมโทนสีขาว-ดำ เช่นกัน มีทั้งส่วนฝ้าสูง และมีห้องฟิตเนสอยู่ด้านบน เหมาะที่จะมาทำกิจกรรมกันเป็นครอบครัวเลยค่ะ
จุดโซฟานั่งเล่นพักผ่อนอ่านหนังสือ
ถัดเข้ามาด้านในจะมีเคาน์เตอร์ครัว ที่มาจัดปาร์ตี้กันได้ อยู่ข้างๆ บันไดขึ้นไปยังฟิตเนส
ห้องฟิตเนสด้านบนขนาดกลางๆ วางเครื่องเล่นหลักๆ ได้ประมาณ 8 เครื่อง
มีโซนยกน้ำหนัก บาร์ออกกำลังกายต่างๆ
อีกด้านเป็นลู่วิ่งออกกำลังกาย
มองกลับไปทางประตู ล้อมรอบด้วยกระจกหมดเลยค่ะ
มองกลับลงไปจากห้องฟิตเนสค่ะ
ส่วนด้านหลังจะเป็นสวนลอยฟ้า จะจัดเป็นลานกว้างๆ ตรงกลาง พื้นปูหญ้าเทียม แล้วปลูกต้นไม้ไว้โดยรอบ ดูแข็งๆ หน่อย แต่ก็เป็นระเบียบเรียบร้อยดี
มุมอาคารมีที่นั่งเล่นคอนกรีตรูปตัว L ให้มานั่งชมวิวกัน
สวนอ้อมไปถึงอีกด้านนึง
จากด้านบนมองลงไปข้างล่างค่ะ มองเห็นวงเวียนด้านหน้า ธนาคารกสิรกรและสวนชั้น 7 ค่ะ ออกแบบเรียบง่าย เน้รูปทรงเรขาคณิต เป็นสี่เหลี่ยมเช่นกัน ลงไปดูสวนด้านล่างกันค่ะ
เปิดผังคอนโด Typical Floor Plan
Master Plan คอนโด KnightsBridge Tiwanon
กลับมาดูแปลนชั้นล่างกันอีกครั้งค่ะ ผังโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู ตัวอาคารอยู่ตรงกลางที่ดิน สามารถขับรถวนได้รอบโครงการ และทางวิ่งรถเป็นทางเดียวไม่มีสวนทางกัน จุด Drop Off ด้านนี้อยู่ใกล้กับวงเวียนและทางเข้าโถงต้อนรับค่ะ มีร้านค้าอยู่ 1 ร้านใกล้ๆ กับโถงด้านหน้า และที่ชั้นล่างสามารถจอดรถใต้อาคารได้ประมาณ 15 ช่องจอด มีที่จอดรถมอเตอร์ไซต์แยกต่างหากอีกด้วย ถือว่าจัดแปลนออกมาได้ลงตัวดีค่ะ ไม่มีทางรถวิ่ง Cross กันอะไร
คอนโด KnightsBridge Tiwanon
แปลนชั้น 7
แปลนอาคารตั้งแต่ชั้น 7 ขึ้นไป เริ่มชั้นพักอาศัยทั้งหมด มีแปลนเป็นรูปตัว L แบบอ้วนๆ แบบมีทางเดินอยู่ตรงกลาง ปลายทางเดินมีหน้าต่างระบายอากาศให้เรียบร้อย ทำให้ทางเดินไม่ร้อนอบอ้าว ทั้งชั้นมีกันอยู่ทั้งหมด 20 ห้อง เป็น 1 ห้องนอนถึง 16 ห้อง ส่วนแบบ 2 ห้องนอนมีอยู่แค่ 4 ห้องตามมุมอาคาร และหากอยู่ชั้นนี้จะเดินไปยังสวนพักผ่อนข้างลิฟต์ได้ง่าย และบางห้องได้วิวสวนด้วยค่ะ แต่เท่าที่ไปดูสวนดูแข็งๆ ไปหน่อย ไม่ค่อยมีชีวิตชีวาเท่าไหร่
แปลนห้องดีไหม?
แปลนของคอนโด KnightsBridge ติวานนท์ จะมีหลักๆ อยู่ 2 แบบคือ ห้องธรรมดาฝ้าสูง 2.4 เมตร และห้องแบบ Duo Space ฝ้าสูง 4.2 เมตรค่ะ โดยแต่ละแบบก็จะแบ่งย่อยออกเป็นอีก 2 แบบ คือ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนขนาดต่างๆ แต่ที่เหมือนกันคือทุกห้องจะได้ครัวปิดทั้งหมด สามารถทำครัวกันได้สบายๆ ไม่มีปัญหากลิ่นรบกวน
- 1 Bedroom 25.9 – 33.9 ตร.ม.
- 1 Bedrooms Plus 43.4 – 43.6 ตร.ม.
- 2 Bedrooms 51.4 – 58.40 ตร.ม.
- 1 Bedroom Duplex 25.9 – 33.8 ตร.ม.
- 2 Bedroom Duplex 42.8 – 58.0 ตร.ม.
แปลนห้องคอนโด KnightsBridge ติวานนท์
แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.60 ตารางเมตร
ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.60 ตารางเมตรจะมีจำนวนเยอะสุดในโครงการ KnightsBridge ติวานนท์ค่ะ แปลนห้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ภาพรวมนั้นจัดโซนของฟังก์ชั่นต่างๆ ได้ดีนะคะ แต่อาจจะมีบางจุดเล็กไปบ้างเนื่องจากข้อจำกัดขอขนาดพื้นที่ห้อง
ส่วนแรกของห้องจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น และที่นั่งรับประทานอาหาร จากนั้นจะเป็นห้องครัวแบบปิดและห้องนอนอยู่ด้านใน โดยประตูทั้งห้องครัวและห้องนอนจะเป็นกระจกบานเลื่อน ช่วยให้ห้องไม่ทึบเกินไป ห้องครัวที่มีประตูปิดแบบนี้จะทำอาหารได้หลากหลายหน่อย และอยู่ติดระเบียงด้วยช่วยให้ระบายอากาศได้ดี แต่ครัวของห้องนี้ต้องยอมรับว่าที่แคบพอสมควร เหมาะยืนทำครัวคนเดียวค่ะ ถ้าเข้าไป 2 คนจะเริ่มแน่น แล้วก็ที่ตากผ้าเล็กกว่าห้องอื่นๆ
พื้นที่หน้าห้องนอนจะจัดเป็นโต๊ะทำงานเข้ามุม อยู่ใกล้กับห้องน้ำที่แบ่งส่วนปิดให้เรียบร้อย มีขนาดพอดีตัว ส่วนในห้องนอนเองจะวางเตียง 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้สบายค่ะ
แปลนห้องคอนโด KnightsBridge ติวานนท์
แบบ 1 Bedroom Duplex ขนาด 28.50 ตร.ม.
สำหรับแปลนของ Duo Space ส่วนแรกของห้องจะเข้าไปเจอห้องครัวก่อนเลย เป็นพื้นที่ที่ฝ้าเตี้ยหน่อยเพราะมีชั้นลอยด้านบน แต่ก็ยังทำครัวได้สะดวกเพราะปูพื้นเป็นกระเบื้องให้และมีประตูกั้นไว้ ใกล้ๆ กันเป็นห้องน้ำขนาดพอดีตัว พอเข้ามาด้านในจะเป็นโถงสูง 4.2 เมตร เป็นพื้นที่นั่งเล่นและนั่งรับประทานอาหารในโซนเดียวกัน บริเวณนี้จะโปร่งมาก เพราะว่าได้ทั้งฝ้าสูงและหน้าต่างสูงค่ะ จัดห้องได้ค่อนข้างหลากหลายแต่ก็เหลืองแอร์หน่อยนึง ระเบียงก็มีขนาดใหญ่ขึ้น และตรงมุมห้องจะมีโต๊ะทำงานเข้ามุมให้อีกด้วย ด้านข้างทีวีจะเป็นบันไดโครงสร้างเหล็ก ซึ่งก็ทำห้องเก็บของใต้บันไดให้ด้วย ไม่เปลืองเนื้อที่ดี บนชั้นลอยจะมีพื้นที่เหลือเฟือ วางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตพร้อมตู้เสื้อได้สบายค่ะ
(ป.ล. พื้นที่ 28.5 ตร.ม. วัดตามโฉนดในส่วนของแปลนชั้นล่างนะคะ)
แปลนห้องคอนโด KnightsBridge ติวานนท์
แบบ 2 Bedroom Duplex ขนาด 50.90 ตร.ม.
แม้ห้องจะมีน้อย แต่อยากพูดถึงค่ะ เพราะรู้สึกว่าเหมาะกับครอบครัวดี เป็นแบบ 2 ห้องนอน Duo Space ขนาด 50.90 ตารางเมตร แปลนห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เปิดประตูเข้าห้องมาจะเจอกับโถงกลางฝ้าสูง เป็นพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร ซึ่งอยู่ติดระเบียงยาวได้แสงธรรมชาติเต็มที่อีกด้วย ข้างๆ ประตูทางเข้าจะเป็นห้องครัวเล็กๆ ต่อด้วยห้องน้ำ ด้านในของห้องจะเป็นห้องนอน 1 ซึ่งมีพื้นที่ห้องค่อนข้างกว้างและมี Walk-in Closet ด้วย ส่วนบันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ข้างๆ ห้องนอนค่ะ เดินขึ้นไปยังห้องนอนเล็กอีกห้อง ซึ่งจริงๆ แล้วสามารถปรับเป็นห้องทำงานหรือห้องอเนกประสงค์ได้
(ป.ล. พื้นที่ 50.9 ตร.ม. วัดตามโฉนดในส่วนของแปลนชั้นล่างนะคะ)
ห้องตัวอย่างคอนโด ไนท์บริดจ์ ติวานนท์
แบบ 1 ห้องนอน 25.9 ตารางเมตร
ส่วนแรกของห้องจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ มีโซฟาและชั้นวางทีวี ถัดเข้าไปเป็นโต๊ะรับประทานอาหารและมองเห็นประตูบานเลื่อนของห้องครัวและห้องนอน และเนื่องจากใช้ประตูกระจก ทำให้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างยังส่องเข้ามาถึงภายในห้องด้วย
บริเวณนั่งเล่นจะเป็นพื้นที่แคบยาว สามารถวางโซฟา 3 ที่นั่งได้สบาย ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวีและตู้เก็บรองเท้า
ระยะดูทีวีประมาณนี้ค่ะ ทีวีแบบในห้องตัวอย่างกำลังดี
ประตูห้องครัวจะเป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอน ส่วนห้องนอนจะเป็นบานเลื่อน 2 ตอน
พื้นที่หน้าครัวสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งได้
ส่วนหน้าห้องนอนจะทำเป็นโต๊ะ Built-in หันหน้าเข้าผนังให้แบบนี้ มีชั้นเก็บของด้านบน เป็นมุมนั่งอ่านหนังสือ และด้านข้างติดกับห้องน้ำค่ะ
ห้องครัวจะเหลือทางเดินแค่ 70 ซม. เหมาะกับทำครัวคนเดียวเนอะ
ประตูระเบียงก็เป็นบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงค่ะ มีพื้นที่ระเบียงน้อยหน่อย คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนไว้ด้านบน เป่าแอร์เข้าด้านข้าง แต่ก็ยังดีที่เคาน์เตอร์ครัวสามารถใส่เครื่องซักผ้าได้ ไม่งั้นระเบียงคงไม่เหลือให้ตากผ้ากันแน่ๆ
ภายในห้องนอนจะกว้างพอวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ และยังเดินรอบๆ ได้สบาย
มองกลับไปยังประตูเข้าห้อง ข้างเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in แต่งตัวได้สะดวกค่ะ เหลือพื้นที่ด้านหลังเยอะเลย
ปลายเตียงเหลือที่เดินสบายๆ มีปลั๊กและสายต่อทีวีให้พร้อม แต่ถ้าจะติดทีวีคงต้องติดที่ผนังจะประหยัดพื้นที่มากกว่า
ข้างเตียงฝั่งที่ติดกับหน้าต่าง สามารถวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆ ได้
จบด้วยห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์ครบชุด มีฉากกั้นอาบน้ำให้ด้วย ภายในตกแต่งสีขาวล้วนค่ะ
ห้องตัวอย่างคอนโด KnightsBridge ติวานนท์
แบบ 1 ห้องนอน 28.7 ตร.ม.
แบบห้องที่เป็น Duo Space นี้จะเข้ามาเจอกับห้องครัวฝ้าสูง 2.2 เมตรก่อน เป็นห้องครัวปิดที่ทำครัวได้จริงจัง ทางเดินกว้าง 90 ซม. จะหมุนตัว หรือเดินสวนกันได้สะดวกกว่า
พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องทำความสะอาดได้ง่าย มีเคาน์เตอร์ครัวมีให้แบบนี้เลย
จากครัวจะเข้ามาในโถงกลาง ฝ้าสูง 4.2 เมตร เป็นทั้งพื้นที่นั่งเล่นและโซนรับประทานอาหารค่ะ ด้านในสุดจะเป็นหน้าต่างขนาดใหญ่สูงชนฝ้า ตอนกลางวันจะได้แสงธรรมชาติแบบนี้เลย แต่ถ้าเป็นห้องฝั่งทิศใต้ / ทิศตะวันตกจะร้อนหน่อยนะ ควรทำม่าน 2 ชั้น
รูปแนวตั้งอีกซักรูปค่ะ
แวะดูห้องน้ำที่หลบมุมมาอยู่ด้านข้าง คุมโทนสีขาวทั้งห้อง แบ่งส่วนเปียกแห้งให้เรียบร้อย ได้กระจกเงาบานใหญ่ดี
ส่วนอาบน้ำขนาดพอดีตัว ประตูเลื่อนเก็บได้ 3 ตอน ทำให้เปิดได้กว้าง เดินเข้าออกง่าย
ด้านหลังทีวีจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง โครงสร้างบันไดเป็นเหล็กมีห้องเก็บของใต้บันได ราวจับเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ ตัดกับผนังสีขาว
มองกลับไปยังโต๊ะกินข้าวข้างห้องครัว จะเห็นว่าด้านบนเป็นชั้นลอยค่ะ จริงๆ ยังเหลือที่พอสมควร จะวางโต๊ะรับประทานอาหารใหญ่กว่านี้ก็ยังได้นะ
ลองปิดประตูให้ดู
ระเบียงห้องนี้จะกว้างมากขึ้น และด้วยฝ้าที่ได้สูง ทำให้คอนเพรสเซอร์แอร์แขวนอยู่สูงพ้นหัวไปเลย ใช้พื้นที่ตรงระเบียงได้เต็มที่และเครื่องซักผ้าก็อยู่ในครัวไปแล้ว
เดินต่อขึ้นมาชั้นลอยกันดีกว่า
ที่ชั้นลอยนี้สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าได้
หน้าตู้เสื้อผ้าเหลือที่พอสมควร ยืนแต่งตัวได้สบาย
หัวเตียงค่ะ
ข้างเตียงฝั่งชิดผนังวางโต๊ะข้างเตียงได้ เหลือที่ประมาณ 30 ซม.
ปลายเตียงเหลือประมาณ 60 ซม. เดินผ่านสะดวก เปลี่ยนผ้าปูเตียงง่ายหล่ะ
มองกลับลงไปด้านล่างค่ะ เป็นภาพรวมของห้อง แต่ตำแหน่งโซฟาในห้องตัวอย่างไม่ตรงกับทีวีแหะ ลองปรับ ขยับกันดูตามชอบค่ะ
อีกซักรูปให้แนวตั้งค่ะ
เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”
วัสดุในภาพรวมของคอนโด Knightsbridge ติวานนท์ ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully Furnished นะคะ คือได้เฟอร์นิเจอร์ทั้ง Built-in และลอยตัว เช่น โซฟา ตู้เก็บของ ชั้นวางทีวี โครงเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน เคาน์เตอร์ครัว ชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศ ตัวห้องจะได้พื้นไม้ลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าฉาบเรียบสีขาวค่ะ
อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Materials) เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ เช่นเคย
วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)
วัสดุห้องน้ำ
วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)
เปิดกระเป๋า ดูสตางค์
ราคาเริ่มต้นคอนโด KnightsBridge Tiwanon เมื่อตอนเปิดตัวราคาเริ่มต้น 2.34 ล้านบาท หรือ เฉลี่ย 82,000 บาท / ตารางเมตร แต่ตอนที่คอนโดสร้างเสร็จเดือนมิถุนายน 2561 ราคาก็ปรับขึ้นตามเวลาเป็น แบบ 1 Bedroom ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท และแบบ 1 Bedroom Duplex ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท ส่วนราคาเฉลี่ยก็ประมาณ 107,000 บาท/ตร.ม. ค่ะ
ราคา ณ วันที่ 4 มิถุนายน 2561
ราคาเริ่มต้น :
แบบ 1 ห้องนอนปกติ (Mono) เริ่มต้น 2.79 ล้านบาท
แบบ 1 Bedroom Duplex เริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
เงื่อนไขการจอง :
- เงินจอง
ห้องแบบ Monoplex จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 10,000 บาท
ห้องแบบ Duplex จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 10,000 บาท
- ผ่อนดาวน์
เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :
ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
More Info
15 – 16 ธ.ค. 61 นี้ ไนท์บริดจ์ ติวานนท์ Origin เอาใจพนักงานเงินเดือน
แจก Bonus 10 เดือน !!
แถมฟรี!! ค่าใช้จ่ายวันโอน 5 รายการ
[ *ค่าโอนกรรมสิทธิ์ *ฟรีส่วนกลาง 1 ปี *กองทุนอาคารชุด *มิเตอร์น้ำ *มิเตอร์ไฟ ]
คอนโดพร้อมอยู่ 25 ชั้น เพียง 70 ม. จาก MRT ติดถนนใหญ่ ติวานนท์-แคราย ลงทะเบียน คลิก >> https://bit.ly/2Bq6DWh
- คอนโดแต่งครบพร้อมอยู่ เพียง 70 ม. จาก MRT สถานี กระทรวงสาธารณะสุข
- ให้ความรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัว และเงียบสงบ ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อย เพียง 373 ยูนิต กับเพดานสูง 4.2 เมตร
- เชื่อมต่อการคมนาคมที่สะดวกสบาย ด้วยทำเลติดถนนใหญ่ พร้อมเส้นทางไปขึ้นทางด่วนอย่างรวดเร็ว
- ใกล้สถานที่ราชการหลายแห่ง กระทรวงสาธารณะสุข, ศูนย์ราชการนนทบุรี
- ใกล้ห้างสรรพสินค้า บิ๊กซี้ ติวานนท์ ,โลตัส แคราย , เอสพลานาด งามวงศ์วาน
- พิเศษ!!! สุดๆ 1 นอน จาก 2.59 เหลือ 2.29 ลบ.* DUO SPACE จาก 3.66 เหลือ 3.29 ลบ. เท่านั้น *
- นัดหมาย สัมผัสห้องจริง สถานที่จริงได้แล้ววันนี้ คลิก >> https://bit.ly/2Bq6DWh
โทร 061 401 9000
ลงทะเบียน >> https://bit.ly/2Bq6DWh
Overview Summary
ด้านการเดินทาง
โครงการ Knightsbridge ติวานนท์ จะตั้งอยู่ห่างจากสถานีกระทรวงสาธารณสุข รถไฟฟ้าสายสีม่วง 70 เมตร ซึ่งกระทรวงสาธารณสุขจัดเป็นแหล่งงานสำคัญของทำเลนี้เลยค่ะ บรรยากาศด้านหน้ากระทรวงฯ จึงคึกคักเป็นพิเศษด้วยร้านค้าตามตึกแถว แต่พ้นด้านหน้ามาแล้วจะเป็นตึกแถวสำนักงานต่างๆ ศูนย์การค้าที่ใกล้สุดจะเป็น Big C ติวานนท์ อยู่ใกล้แยกติวานนท์ ซึ่งก็จะไกลเกินระยะไปหน่อย เหมาะกับนั่งรถเมล์ต่อไปมากกว่า ซึ่งก็เรียกได้ไม่ยาก เนื่องจากโครงการติดถนนติวานนท์ โดยสารรถประจำทาง เรียก Taxi ได้สบาย หรืออีกทีคือนั่งรถไฟฟ้าต่อไป 1 – 3 สถานี ก็มีให้ช้อปปิ้งครบค่ะ ทั้ง Big C รัตนาธิเบศร์ 2, Central รัตนาธิเบศร์ , Tesco รัตนาธิิเบศร์และ Esplanade งมามวงศ์วาน-แครายค่ะ
ถ้าใครมองหาคอนโดทำเลไกลจากตัวเมืองหน่อย แต่นั่งไปทำงานย่านเตาปูน – บางซื่อ – จตุจักร ห้าแยกลาดพร้าว ก็ถือว่ายังสะดวกนะ เพราะเมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินแล้ว นั่งไม่กี่สถานีก็ถึง
หากเดินทางด้วยรถยนต์นั้น ถนนติวานนท์หน้าโครงการสามารถวิ่งไปทางตะวันตกเพื่อเข้าถนนราชพฤกษ์ได้ หรือเลี้ยวเข้ากรุงเทพ-นนทบุรีเข้าย่านวงศ์สว่าง เตาปูน บางซื่อได้เลย ในทางกลับกันจะไปทางสี่แยกแคราย เข้าถนนรัตนาธิเบศร์ไปสะพานพระนั่งเกล้าหรือเลี้ยวขวาไปทางงามวงศ์วานได้ค่ะ แต่ถ้ารถติดมากๆ แล้วอยากเข้าเมืองก็มีทางพิเศษศรีรัชเป็นตัวช่วย ซึ่งสามารถใช้ซอยติวานนท์ฝั่งเลขคู่ หรือลัดเข้ากระทรวงสาธารณสุขไปขึ้นทางด่วนได้ โดยไม่ต้องไปกลับรถบนถนนติวานนท์ เพื่อมารถติดที่แยกแครายค่ะ
ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต
ข่าวคราวของโปรเจคใหญ่ๆ ในย่านนี้ปัจจุบันยังไม่มีออกมาให้เห็นนะคะ เพราะรถไฟฟ้าก็สร้างเสร็จแล้ว การเติบโตคงจะเป็นไปอย่างเรื่อยๆ แบบไม่ได้หวือหวานัก โดยส่วนตัวมองว่าตลาดคอนโดโซนสายสีม่วงในภาพรวมน่าจะชลอตัวสักระยะ และราคาค่อนข้างจะเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อเลยทีเดียว เนื่องจากกำลังซื้อจะยังไม่สูงมากแบบคอนโดในเมือง และมี Supply เยอะพอสมควร เลยเป็นโอกาสของ Real Demand ที่ต้องการคอนโดโซนนี้เพื่ออยู่อาศัยจริงๆ ที่จะสามารถเลือกโปรดักส์ที่แตกต่าง และตรงความต้องการ รวมถึงราคาที่คุ้มค่าได้มากที่สุดค่ะ
ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ
Concept ของ KnightsBridge Tiwanon จะมีจุดเด่นตรงที่มีห้องทั้งแบบธรรมดา ฝ้าสูง 2.4 เมตร และแบบ Duo Space ฝ้าสูง 4.2 เมตร ให้เลือกค่ะ โดยชั้นล่าง 7 – 15 จะมีแต่ห้องธรรมดา แต่ห้องชั้น 16 – 23 ขึ้นไปจะเป็นห้อง Duo Space ทั้งหมดค่ะ ในภาพรวมอาคารจะออกแบบสไตล์โมเดิร์น คุมโทนสีเทาเข้ม และมีตกแต่งเป็นแทบสีขาวแนวตั้งช่วยให้อาคารดูสูงและเพรียวมาก ภาพรวมของตัวอาคารก็ดูเรียบร้อยดี
KnightsBridge ติวานนท์ จะมีผังโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู ด้านหน้าติดถนนติวานนท์ ตัวอาคารจะอยู่ตรงกลางที่ดิน มีแปลนเป็นรูปตัว L สามารถขับรถวนได้รอบโครงการ ออกแบบถนนมาลงตัวดี มีจุด Drop-Off รับส่งด้านหน้า ส่วนแปลนชั้นพักอาศัยจะมีหน้าต่างระบายอากาศที่ทางเดิน ไม่ร้อน ทางเดินกว้างได้มาตรฐาน ถ้าเป็นห้องหัวมุมจะหลบมุมเข้าไปให้ด้วย เพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น …. พื้นที่รอบๆ ในปัจจุบันยังไม่มีโครงการสูงอยู่ใกลจึงมองเห็นวิวกันได้แบบไม่บล็อควิว ยกเว้นห้องฝั่งทิศใต้ที่อนาคตน่าจะเหมือนจะมีคอนโดใหม่ขึ้นมาอยู่คู่กัน เพราะเห็นมีสำนักงานขายตั้งอยู่ แต่ถ้าใครต้องการซื้อตอนนี้ และต้องการให้แน่ใจว่าไม่โดนบล็อควิว ห้องทางทิศเหนือฝั่งที่มองไปทางแครายและงามวงศ์วานก็ยังเป็นตัวเลือกที่ดีอยู่ แดดไม่ร้อนด้วยค่ะ
ห้องพักอาศัยของโครงการ KnightsBridge ติวานนท์ จะมีห้องหลักๆ ให้เลือกอยู่ 2 แบบคือ ห้องธรรมดาฝ้าสูง 2.4 เมตร และห้องแบบ Duo Space ฝ้าสูง 4.2 เมตรค่ะ โดยแต่ละแบบก็จะแบ่งย่อยออกเป็นอีก 2 แบบ คือ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนขนาดต่างๆ ตั้งแต่ 25.90 – 58.40 ตารางเมตรเลยค่ะ ซึ่งแบบ 1 ห้องนอน 25.90 – 33.90 ตร.ม. ภาพรวมก็จัดฟังก์ชั่นได้ลงตัวดี มีข้อติแค่พื้นที่ในห้องครัวแคบไปหน่อย และระเบียงเล็ก แต่นั่นก็เพราะข้อจำกัดด้านพื้นที่ห้องที่ต้องทำให้สัมพันธ์กับราคาขายที่คนสามารถซื้อหาได้ด้วย ส่วนสเปซภายในห้องนอน ห้องนั่งเล่น นั้นมีพื้นที่ใช้สอยโอเคดีค่ะ ยิ่งเป็นห้องแบบ Duo Space จะได้ฝ้าสูงในห้องนั่งเล่น รู้สึกโปร่งโล่งดี ถือเป็นไฮไลท์ที่น่าสนใจ เพราะคอนโดในย่านนี้ก็ยังไม่ค่อยมีโปรดักส์ห้อง Duo Space มาเป็นตัวเลือกสักเท่าไหร่ด้วย แต่ก็อาจจะเปลืองแอร์หน่อย โดยเฉพาะห้องด้านทิศใต้ค่ะ
วัสดุในภาพรวมของคอนโด Knightsbridge ติวานนท์ ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully Furnished นะคะ คือได้เฟอร์นิเจอร์ทั้ง Built-in และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวครบถ้วนเลยทีเดียว เช่น โซฟา ตู้เก็บของ ชั้นวางทีวี โครงเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน เคาน์เตอร์ครัว ชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศ ตัวห้องจะได้พื้นไม้ลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าฉาบเรียบสีขาว ภาพรวมก็จัดว่าครบดี ค่ะ
พื้นที่ส่วนกลางชั้นล่างเป็นมีร้านค้า 1 ร้าน, โถงต้อนรับ, ห้องประชุม, ห้องนิติบุคคล, ห้องจดหมาย ชั้น 2 – 6 เป็นที่จอดรถ เริ่มห้องพักที่ชั้น 7 พร้อมกับมีสวนเล็กๆ ให้ ส่วนชั้น 25 ก็เป็นพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ เช่น Sky swimming pool , Fitness , Sky Lounge และ สวนลอยฟ้า ซึ่งเท่าที่เดินสำรวจดู ส่วนกลางออกแบบมาดูสวยงามน่าใช้งาน ดูทันสมัยดี สเปซอินทีเรียด้านในจัดว่าสวยงาม น่าใช้งาน เรียกว่าดีไซน์ออกมาเกินราคาค่ะ ยกเว้นโถงลิฟต์ที่ทำมาเรียบๆ ไม่ได้ตกแต่งอะไร และสวนบนอาคารที่แอบรู้สึกว่าแข็งๆ ดูแห้งไปนิดค่ะ ถ้าจัดต้นไม้แน่นๆ แซมดอกไม้หน่อยจะดูเป็นธรรมชาติมากขึ้นค่ะ
ห้องพักอาศัย 373 ห้อง ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ลิฟต์ดับเพลิง 1 ตัว มีสัดส่วนเป็น 186 ห้องต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าความหนากลางๆ ไม่ได้มีปัญหาอะไร ที่จอดรถจอดได้ 175 คัน หรือคิดเป็น 47% แบบรวมซ้อนคัน ถือว่าโอเคสำหรับคอนโดราคาเฉลี่ยไม่เกิน 100,000 บาท/ตร.ม. และใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินถึงได้แบบนี้ค่ะ
Score Summary
สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)
และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่ https://www.facebook.com/Yusabuy
ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่ เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ (^_____^)
ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์ ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ
ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^