สวัสดีค่า วันนี้อยู่สบายได้มีโอกาสไปรีวิว โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี – แจ้งวัฒนะ โครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ จาก GOLDEN LAND ค่ะ … โครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ นี้ตั้งอยู่บนถนนวัดเวฬุวนาราม เป็นแหล่งชุมชนหาของกินง่าย เข้าออกถนนใหญ่ได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนสรงประภา, ถนนกำแพงเพชร และถนนวิภาวดีรังสิตค่ะ  เป็นทำเลใกล้กับสนามบินดอนเมือง ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ  และยังใกล้แนวรถไฟฟ้า 2 สาย คือ สายสีแดงและสายสีชมพูในอนาคตอีกด้วย

…วันที่เราเข้าไปรีวิวมีคนเข้าไปดูโครงการ Golden Town Vibhavadi-Chaengwattana กันพอสมควรเลยหล่ะ .. Popular ไม่ใช่เล่น

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น

Golden Town Vibhavadi-Chaengwattana
(โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (GOLDEN LAND)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยแจ้งวัฒนะ 10
• ขนาดที่ดิน >>> 33-0-49.8 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 325 ยูนิต
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • Saint James  >>  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 96 ตร.ม. / 16 ตร.วา / หน้ากว้าง 5.2 เมตร
  • Chester>> 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 103 ตร.ม. / 17 ตร.วา / หน้ากว้าง 5.4 เมตร
  • Preston >>  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 117 ตร.ม. / 19 ตร.วา / หน้ากว้าง 5.4 เมตร
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> (ณ วันที่ 14/03/2018)
  • Saint James >> เริ่ม 2.76 ล้านบาท
  • Chester  >> เริ่ม 2.86 ล้านบาท
  • Preston >> เริ่ม 3.3 ล้านบาท
• พิกัด GPS >>> 13.911447 , 100.565402
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 061-552-4199

.

จากแผนที่ จะเห็นว่า โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่บนถนนวัดเวฬุวนาราม หรือที่ชาวบ้านแถวนั้นรู้จักกันในชื่อวัดไผ่เขียวค่ะ  ถนนเส้นนี้จะเชื่อมระหว่างเส้นแจ้งวัฒนะ และเส้นสรงประภา  ทำให้สามารถเข้าออกจากถนนใหญ่ได้ทั้ง 2 ด้าน  รวมถึงถ้าจะออกไปทางวิภาวดีรังสิต  ก็สามารถใช้ถนนโกสุมรวมใจ และถนนช่างอากาศอุทิศ  ผ่านทางถนนกำแพงเพชร 6 ได้ด้วยค่ะ

นอกจากนี้โซนของที่ตั้งโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ  ยังอยู่ใกล้สนามบินดอนเมืองด้วย  และในอนาคตจะมี รถไฟสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต)  ที่วิ่งขนานกับถนนกำแพงเพชร 6  และรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ที่วิ่งขนานกับถนนแจ้งวัฒนะด้วยค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราเดินจากไปจากถนนวิภาวดีรังสิตค่ะ มุ่งหน้าไปทางแยกหลักสี่ พอเลย IT Square หลักสี่ มาแล้วก็เบี่ยงซ้ายเข้าถนนกำแพงเพชร 6 แล้วชิดซ้ายได้เลย ขับมาไม่ไกลจะต้องเลี้ยวซ้ายเข้าซอยกำแพงเพชร 6 ซอย 7 เพื่อเข้าจะสู่ถนนโกสุมรวมใจ ขับผ่านแหล่งชุมชนตามทางหลักไปเรื่อยๆ จนเห็นวัดไผ่เขียว หรือวัดเวฬุวนาราม ก็ให้เลี้ยวซ้ายหน้าวัดค่ะ ตรงผ่านตลาดทรัพย์สมบุญไปอีกนิด ก็จะเห็นโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ทางขวามือค่ะ  กดตาม GPS นี้ไปได้เลย >>> 13.911447 , 100.565402

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ในภาพรวมของทำเล โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ด้านทิศเหนือจะเชื่อมกับถนนสรงประภา เส้นนี้จะมี Robinson ศรีสมาน , โรงเรียนพระหฤทัย ดอนเมือง เส้นนี้รถยังไม่หนาแน่นเท่าไหร่ค่ะ ขับกันสบายๆ  ด้านทิศตะวันออกจะเป็นถนนวิภาวดีรังสิต และแนวรถไฟสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต  ใกล้สุดจะเป็นสถานีการเคหะ และ สถานีดอนเมืองค่ะ  ฝั่งตรงข้ามจะเป็นสนามบินดอนเมือง และจะมีดอนเมืองโทลเวย์ ช่วยให้เข้าเมืองได้สะดวกขึ้น  ด้านทิศใต้จะเป็นถนนแจ้งวัฒนะที่ดูจะคึกคักที่สุด เพราะเป็นแหล่งทำงานราชการและมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย  มีศูนย์ราชการ เช่น  สำนักงานใหญ่ TOT, การไปรษณีย์ไทย, ศาลปกครอง, กรมสอบสวนคดีพิเศษ และอีกหลากหลายหน่วยงานค่ะ

ส่วนแหล่งช้อปปิ้งก็ครบถ้วนในระยะขับรถไปได้ มี IT Square หลักสี่ อยู่ตรงหัวมุมถนน, BIG C แจ้งวัฒนะ , The Avenue แจ้งวัฒนะ ที่มีโรงหนังเมเจอร์ด้านใน ,  Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ, Impact เมืองทองธานี ที่มักจัดงานอีเว้นท์บ่อยๆ  ถ้าข้ามถนนเลียบคลองประปาไปอีก จะมี Makro แจ้งวัฒนะ,  และ Central แจ้งวัฒนะ ในภาพรวมเรียกว่าสะดวก    หากเลี่ยงไม่ได้ก็มีทางด่วนอุดรรัถยาเป็นตัวช่วย และอีกไม่นาน รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี จะมาช่วยบรรเทาปัญหาการจราจรอีกแรง น่าจะช่วยให้เส้นนี้เดินทางสะดวกมากขึ้นอีกเยอะเลยค่ะ

นอกจากแหล่งช้อปปิ้งแล้ว โรงพยาบาลและโรงเรียนก็มีนะคะ อย่างในซอยโกสุมรวมใจมี โรงเรียนนานาชาติ Harrow ใกล้ Central แจ้งวัฒนะมี มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช อยู่ตรงข้ามกับสถาบันปัญญาภิวัฒน์ ของ CP …โรงพยาบาลที่อยู่ใกล้ มีโรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ และ โรงพยาบาลจุฬาภรณ์ ตรงแยกหลักสี่ค่ะ

ส่วนภายในซอยจะเป็นแหล่งชุมชนหนาแน่น มีบ้านพักอาศัยหลากหลายรูปแบบ ทั้งตึกแถว โครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บรรยากาศคึกคักมาก ทำให้มีร้านค้าและตลาดในชุมชน จึงหาของกินได้ง่ายและมีรถสองแถวขับผ่านหน้าโครงการอีกด้วย  แค่ออกจากหน้าโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ก็มีร้านอาหารขายแล้วค่ะ ในระยะเดินถึงมี ตลาดทรัพย์สมบุญ ซึ่งเป็นตลาดชุมชน ขายของหลากหลาย และไปคักคักอีกทีตรงตลาดนัดโกสุมรวมใจค่ะ รอบๆ มีทั้งร้าน 7-Eleven , Tops daily  ส่วนนอกจากร้านค้านั้นตลอดถนนจะเป็นตึกแถวสลับกับบ้านพักอาศัยต่างๆ ค่ะ

อ่อ… สำหรับคนที่ใช้มอเตอร์ไซต์จะมีถนนลัดใกล้กับทางเข้าโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ใช้ลัดไปออก ซอยแจ้งวัฒนะ 14 ได้อีกด้วย (กราฟิกสีเขียว)

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ก่อนเข้าโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี – แจ้งวัฒนะ ขอพาสำรวจสภาพแวดล้อมกันก่อนอีกนิดหน่อย เพื่อจะได้เห็นภาพกันมากขึ้น โดยจะเริ่มบรรยากาศบนถนนวัดเวฬุวนาราม ถนนโกสุมรวมใจ ต่อด้วยถนนสรงประภา ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนแจ้งวัฒนะค่ะ

เริ่มตั้งแต่ตึกแถวสูง 4 ชั้น อยู่ตรงข้ามซุ้มทางเข้าโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ

จากโครงการเดินออกมาทางขวามือ จะติดกับร้านกาแฟและร้านซักรีด

ตรงเข้าไปจะเป็นทางส่วนบุคคล จะผ่านได้เฉพาะรถมอเตอร์ไซต์ ส่วนรถยนต์จะผ่านได้บางเวลา

ถ้าออกจากโครงการมาทางซ้ายจะมีตลาดทรัพย์สมบุญ มีร้านอาหารเพียบ

หัวมุมเป็นวัดเวฬุวนาราม หรือที่เรียกกันว่า วัดไผ่เขียว

มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการด้วย  วันไหนไม่ได้ขับรถก็ยังสามารถออกไปยังถนนใหญ่ได้ค่ะ

ภายในซอยวัดเวฬุวนาราม ขาออกไปถนนสรงประภา จะมีร้านสะดวกซื้ออยู่เป็นระยะๆ เช่น Tesco Lotus Express

ร้านขายมอเตอร์ไซต์ก็มี

ส่วนถนนโกสุมรวมใจใกล้ๆ กับตลาดโกสุมรวมใจ มีชุมชนโกสมรวมใจ 1, 2

และตลาดโกสุมรวมใจค่ะ เป็นตลาดสดขนาดใหญ่

ใกล้ตลาดมีทั้ง 7-Eleven

ร้าน Top Daily อยู่ตรงข้ามกัน

ทีนี้มาดูถนนสรงประภากันบ้างค่ะ

หลักๆ เลยจะเป็น Robinson ศรีสมาน ภายในใหญ่มากและมีสินค้าครบครัน

เลย Robinson มาหน่อย จะมีสำนักงานปลัดกระทรวงกลาโหม (ศรีสมาน)

ต่อด้วยโรงเรียนนวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี อยู่ตรงโค้งถนนพอดี

ด้านถนนวิภาวดีรังสิต ถือเป็นจุดศูนย์รวมที่เชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ ได้อย่างสะดวกอีกด้วยค่ะ

มีสนามบินดอนเมือง

และแน่นอนติดๆ กันเป็นร้านเจ้เล้ง

ทีนี้มาดูถนนแจ้งวัฒนะที่เต็มไปด้วยศูนย์ราชการและศูนย์การค้าค่ะ

เริ่มตั้งแต่สถานีรถไฟดอนเมือง

สำนักงาน กสทช.ภาค 1 อยู่ข้างซอยแจ้งวัฒนะ 5

ถัดมาเป็นสำนักงานใหญ่ TOT

ไปรษณีย์ไทย สาขาหลักสี่

ศูนย์บริการ CAT สาขาแจ้งวัฒนะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารที่ทำการกระทรวงยุติธรรมแห่งใหม่

ถัดมาเป็นศาลปกครองสูงสุด

ในบริเวณเดียวกันเป็นกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ  มาทำ Passport กันที่นี่ได้

อาคารกรมสอบสวนคดีพิเศษ อยู่ข้างซอยแจ้งวัฒนะ 9

โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ อยู่ระหว่างซอยแจ้งวัฒนะ 12 และ 14

อีกฝั่งของซอยแจ้งวัฒนะ 14 เป็น Big C แจ้งวัฒนะ

และต่อเนื่องกันเลยเป็น The Avenue แจ้งวัฒนะ ภายในมี Verasu, Major Cineplex, Lemon Farm แจ้งวัฒนะ

ก่อนถึงสี่แยกคลองประปาก็มี Tesco Lotus แจ้งวัฒนะอีกแห่งค่ะ อยู่ตรงข้ามกับกองพันทหารราบที่ 2

และขอจบด้วย Central แจ้งวัฒนะ ค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

ไปดูรอบๆ โครงการกันมาแล้ว ทีนี้ไปดูในโครงการกันค่ะ

ตั้งต้นกันที่ซุ้มทางเข้าโครงการที่ออกแบบสไตล์อังกฤษ แยกทางเข้าออกเป็น 2 ทาง

ป้ายโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถวสูง 4 ชั้น

กั้นรถเข้าออกด้วยไม้กระดก ถ้าเป็นลูกบ้านจะได้ Access Card ไป

ตรงเข้ามาจะเห็น Clubhouse หรือสำนักงานขายเลยค่ะ

ข้างๆ Clubhouse เป็นสวนสาธารณะ

มองกลับไปยังทางเข้าโครงการ

ตัว Clubhouse ออกแบบสไตล์อังกฤษตามคอนเซ็ปต์หลักของโครงการ ตัวอาคารเป็นโทนสีพาสเทล มีน้ำพุตกแต่งตรงกลางทางเข้า  บรรยากาศดูน่ารักดีนะคะ

เลย Clubhouse มาอีกหน่อยจะเป็นวงเวียนพาเข้าไปยังบ้านหลังต่างๆ ค่ะ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังของโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ มีเข้า-ออกโครงการทางเดียว  ซึ่งพอเข้าไปแล้วจะเจอกับส่วนกลางก่อนเลย มี Clubhouse, สวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น ถนนหลักจะกว้างประมาณ 12 เมตร และถนนในซอยกว้าง 9 เมตรค่ะ  ข้อดีของการวางตำแหน่งของส่วนกลางไว้ตรงนี้  ทำให้ระยะการเข้าถึงจากบ้านแต่ละหลังไม่ต่างกันมาก …  ส่วนเพื่อนบ้านที่รั้วติดกันจะเป็นบ้านพักอาศัยสูง 1-2 ชั้นหมดเลย เรียกได้ว่าเป็นทำเลสงบๆ เหมาะกับโครงการแนวราบค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

โครงการโกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ จะมีส่วนกลางหลักๆ อยู่ที่ Clubhouse มีห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น อยู่ใกล้ๆ กัน สามารถมาใช้งานได้พร้อมกันทั้งครอบครัวเลยค่ะ

สำนักงานขายจะอยู่ใน Clubhouse ซึ่งในอนาคตจะปรับเป็นห้องฟิตเนส

เข้ามาด้านในจะเจอกับสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ กว้าง 10 เมตร ยาว 15 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อมสระเด็ก

สระเด็กจะอยู่ริมสระค่ะ ใกล้กับทางลงสระว่ายน้ำ

รอบสระก็จะปลูกต้นไม้ไว้รอบๆ เพิ่มความร่มรื่น

ข้างๆ มีที่นั่งพักผ่อนริมสระ

โถงทางเดินตรงกลาง ฝั่งตรงข้ามห้องฟิตเนสหรือสำนักงานขายจะเป็นห้องน้ำแยกชายหญิงค่ะ

ด้านในตู้ล็อคเกอร์ให้เรียบร้อย

มีทั้งห้องน้ำและห้องอาบน้ำให้ค่ะ

ข้างๆ Clubhouse มาจะเป็นสวนสาธารณะ ภายในสวนตกแต่งสไตล์อังกฤษ เห็นได้จากการจัดสวนแบบสมมาตร ตกแต่งด้วยตุ๊กตาคิวปิด และการเลือกพุ่มไม้ต่างๆ

มีโดมโปร่งๆ อยู่กลางสวน น่ารักดี

บางส่วนแบ่งเป็นสนามเด็กเล่น เทพื้นทรายให้ด้วย เหมาะกับเด็กมาก

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านของโครงการโกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ จะมีให้เลือก 3 แบบ แบบเล็กสุดจะเป็นแบบบ้าน Saint James มีความกว้างของบ้านแคบกว่าเพื่อนคือ 5.2 เมตร  ส่วนหลักกลางแบบ Chester และ Preston จะกว้าง 5.4 เมตรค่ะ ที่เหมือนกันคือมีห้องนอนชั้นล่างให้ซึ่งดีมากๆ  ฝ้าชั้นล่างสูง 2.85 เมตร ชั้นบนด้านหน้าสูง 3 เมตรค่ะ แต่ทั้งนี้ทุกหลังต้องเผื่องบต่อเติมครัวกันด้วย

• Saint James >>  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 96 ตร.ม. / 16 ตร.วา / หน้ากว้าง 5.2 เมตร
• Chester   >>4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 103 ตร.ม. / 17 ตร.วา / หน้ากว้าง 5.4 เมตร
• Preston >> 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 117 ตร.ม. / 19 ตร.วา / หน้ากว้าง 5.4 เมตร

ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน Saint James

แบบบ้าน Saint James จะมีพื้นที่ใช้สอย 96 ตารางเมตร บนที่ดินเริ่มต้น 16 ตารางวา มีหน้ากว้าง 5.2 เมตร  ฟังก์ชั่นในบ้านมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถค่ะ

ภาพรวมตัวบ้านออกแบบได้สัดส่วนลงตัวดี

ตัวบ้านชั้นล่างทาสีเทาอ่อน ชั้นบนทาสีน้ำตาลอ่อนและเทาเข้ม ตกแต่งผนังด้วยบัวสีขาวเน้นเส้นสายในแนวตั้งทั้งชั้นล่างและชั้นบน ทำให้ตัวบ้านดูสูง และผนังบางส่วนจะตกแต่งด้วยหินสีน้ำตาลค่ะ บ้านดูมีรายละเอียดมากขึ้น  และก็ดูโฮมมี่ทีเดียว

ประตูเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจก กรอบอะลูมิเนียมสีขาว

ผนังชั้นบนดูมีมิติด้วยขอบบัวที่ยื่นออกมาจากตัวบ้าน ระเบียงบ้านเป็นเหล็กดัด rough iron ที่มีลวดลายเพิ่ม Look สไตล์อังกฤษมากขึ้น ส่วนฝ้าจะเป็นลายไม้สีน้ำตาลอมส้มดูเป็นธรรมชาติดีค่ะ

ที่จอดรถสำหรับรถ 1 คัน มีช่องแสงไปยังห้องน้ำใต้บันได โถงบันไดและห้องนั่งเล่น

หลังบ้านจะกว้างประมาณ 2 เมตร พื้นที่คอนกรีตฉาบเรียบ และได้เตรียมโครงสร้างกำแพงสูงพร้อมรางน้ำฝน ที่สามารถเติมแต่งเป็นห้องครัว หรือจะทำเป็นห้องซักรีด

อีกฝั่งนึงค่ะ

ส่วนประตู หน้าต่างหลังบ้านจะมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกบาน

ผนังชั้นสองจะเป็นที่ติดคอมเพรสเซอร์แอร์สำหรับห้องนอนชั้นบน

ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน Chester

แบบบ้าน Chester จะมีหน้ากว้างมากขึ้นเป็น 5.4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 103 ตารางเมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 17 ตารางวา  หลังนี้จะมีห้องนอนเพิ่มขึ้นอีกห้องเป็น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถค่ะ  จริงๆ ถ้ามองภายนอก  จะเห็นว่าหน้าตาและการตกแต่งของแบบ Chester  จะไม่แตกต่างจากแบบ  เลย Saint James ทำมาเป็น mood & tone เดียวกันเลยค่ะ

แต่หน้าตาบ้านจะเหมือนกับแบบ Saint James เลย ไม่ต่างกันมาก

ชั้นล่างจอดรถได้ 1 คัน ทางเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเช่นกัน

ชั้นสองก็สวยตรงที่มีบัวในแนวตั้งล้อมหน้าต่างค่ะ

ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน Preston

แบบ Preston เป็นหลังใหญ่สุด จะมี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 2 คัน  พื้นที่ใช้สอย 117 ตารางเมตร บนที่ดินเริ่มต้น 19 ตารางวา

หน้าตาของแบบ Preston จะมีรายละเอียดตกแต่งมากขึ้นเป็นกรงเหล็กสีดำเหนือหน้าต่างชั้นสอง และเหนือผนังระหว่างบ้านสองหลังค่ะ  สัดส่วนโดยรวมทำออกมาได้ดีเช่นกัน

ซูมให้ดูชัดๆ ให้เห็นกรงเหล็กเหนือหน้าต่างชั้นสอง เป็นสีดำเข้ากับระเบียงค่ะ ก่อสร้างออกมาได้เนี๊ยบใช้ได้เลย

ผนังชั้นล่างจะเรียบเท่ากัน เพื่อให้จอดรถหน้าบ้านได้สองคัน ประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนพร้อมช่องแสงด้านข้างอีก 1 บาน

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

บ้านตัวอย่างมีให้ชมครบทั้ง 3 แบบค่ะ  อยู่สบายจะพาชมกันตั้งแต่หลังเล็กไปจนหลังใหญ่เลย  ตามมาเลยค่า

โครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี – แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน Saint James

ภายในบ้าน Saint James ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น มองเห็นบันไดข้างทีวี ลึกเข้าไปด้านในจะเป็นโซนรับประทานอาหาร

พื้นที่นั่งเล่นจะได้แสงธรรมชาติจากประตูเข้าบ้าน วางโซฟาใหญ่ได้ ถ้าเป็นบ้านหลังริมก็จะได้หน้าต่างจากด้านข้างด้วย

ถัดเข้ามาจะเป็นโซนวางโต๊ะกินข้าว

ห้องน้ำจะซ่อนอยู่ข้างบันได ติดๆ กันเป็นห้องนอน 3 ที่อยู่ชั้นล่างเหมาะกับผู้สูงอายุค่ะ เพราะมีหน้าต่างเข้ามุมตรงหัวมุมห้องด้วย ทำให้คนดูแลมองเห็นได้ตลอดและช่วยให้บ้านไม่ทึบเกินไป หรือถ้าไม่มีผู้สูงอายุก็สามารถปรับเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน หรือห้องครัวได้ตามใจชอบ

ห้องน้ำชั้นล่างไม่อึดอัดเกินไป ส่วนแรกจะเป็นอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ ด้านในมีส่วนอาบน้ำ

ด้านในมีที่อาบน้ำด้วย อยู่ติดหน้าต่างระบายอากาศได้ดี แต่พื้นไม่ได้ลดระดับลงไปให้นะคะ  สเปซตรงนี้จะมีหักเว้าด้านบนนิดนึง เนื่องจากอยู่ใต้บันได

ห้องนอน 3 ชั้นล่าง ขนาดห้องเหมาะกับใส่เตียงเดี่ยว พร้อมตู้เสื้อผ้าค่ะ มีหน้าต่างเปิดออกหลังบ้านได้  เพื่อแสงเข้ามา ภายในห้องจะได้ไม่ดูทึบ

ภายในบ้านตัวอย่าง พื้นที่ด้านหลังสามารถดีไซน์เป็นครัวได้

ปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเพื่อให้ความสะอาดง่าย ถ้าเป็นหลังริมก็ทำประตูออกสวนข้างบ้านด้วย ทำให้ห้องยิ่งโล่งค่ะ

อีกครึ่งของหลังบ้านก็แต่งเก๋ๆ ทำเป็นห้องฟิตเนสซะเลย

มองกลับเข้าไปในตัวบ้านค่ะ

เดินขึ้นบันไดมาชั้นสอง เจอโถงกลางก่อนเลย

มองกลับไปยังโถงบันได บริเวณนี้จะเป็นผนังโล่งๆ สูงขึ้นมา อาจจะติดรูปหรือห้อยโคมไฟตกแต่งเอา จะได้ไม่ดูโล่ง

ภายในห้องนอนใหญ่ที่อยู่ติดหน้าบ้าน ห้องนี้จะยาวเต็มความกว้างของระยะหน้าบ้านเลยค่ะ พื้นที่กว้างพอวางเตียงใหญ่ 6 ฟุต ได้สบาย ปลายเตียงติดทีวีได้ หรือจะวางชั้นทีวีก็พอมีที่เหลืออยู่

อีกส่วนของห้องจะเหลือพื้นที่วางโต๊ะทำงาน โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้พอดี ข้างๆ ตู้เสื้อผ้าจะเป็นทางออกระเบียง

ห้องน้ำเข้าได้จากโถงกลาง ภายในมีที่อาบน้ำเข้ามุมพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ

หลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 ซึ่งมีความยาวเต็มความกว้างของบ้านเช่นกัน บ้านตัวอย่างหลังนี้แต่งเป็นห้องนอนสำหรับเด็ก 2 คน ออกแบบได้สดใสน่ารักมาก วางเตียงไว้คนละฝั่งของห้อง มีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอ่านหนังสือยาวติดผนังไว้นั่งอ่านหนังสือด้วยกัน

อีกฝั่งนึงก็เป็นอีกเตียง อยู่ข้างๆ กับตู้เสื้อผ้าค่ะ

โครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน Chester

สำหรับบ้าน Chester เข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่นเหมือนกัน ต่อด้วยบันได และพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน

พื้นที่ห้องนั่งเล่นมีความกว้างพอดีๆ ไม่แคบไม่กว้างไป เหมาะวางโซฟาใหญ่ซักตัวนึงก็พอแล้ว

ข้างชั้นวางทีวีจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง และมีห้องน้ำหลบมุมอยู่ด้านใน

โต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง อยู่ติดหน้าต่างหลังบ้าน ข้างๆ เป็นห้องนอนชั้นล่าง  ที่ดัดแปลงเป็นห้องอเนกประสงค์อื่นๆ ได้

แต่ห้องนอน 4 ของบ้านตัวอย่างหลังนี้จะจัดเป็นห้องดูหนังค่ะ เก๋มั้ยหล่ะ ขนาดกระทัดรัดสำหรับครอบครัว

หลังบ้านทำเป็นห้องครัวอีกเช่นกัน

อีกครึ่งนึงจัดเป็นสวนสวยอยู่ในบ้าน ให้มานั่งพักผ่อน แล้วทำหลังคาด้านบนเป็น Sky light ได้แสงธรรมชาติระหว่างวัน

มองกลับเข้าไปในบ้าน

เดินบันไดต่อมาชั้นสองค่ะ

บริเวณโถงกลาง

แวะดูห้องนอน 2 ที่อยู่ติดหลังบ้านก่อน โดยจัดเตียงเดี่ยวให้ดูเป็นตัวอย่าง

อีกซักมุมจะได้เห็นภาพรวมในห้อง

ห้องนอน 3 ที่อยู่ติดกันมีขนาดเท่ากันเลยค่ะ ติดหน้าต่างหลังบ้าน ใส่เตียงเดี่ยวจะทำให้มีพื้นที่เหลือในการจัดฟังก์ชั่นต่างๆ เพิ่มได้

ห้องน้ำที่อยู่ตรงกลางจะเหมือนหลังที่แล้ว มีที่อาบน้ำเข้ามุม มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้แสงเข้าและระบายอากาศ  รวมถึงทำให้ห้องไม่อับชื้น

จบด้วยห้องนอนใหญ่หน้าบ้าน วางเตียงใหญ่ได้พอดี

อีกครึ่งของห้องจะเป็นตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน และโต๊ะเครื่องแป้ง ที่จะได้แสงธรรมชาติจากระเบียงค่ะ

พื้นที่ระเบียงในห้องนอนใหญ่

บ้านตัวอย่าง  โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน Preston

สำหรับหลังใหญ่สุดแบบ Preston  ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นต่อด้วยโต๊ะรับประทานอาหาร

บันไดของหลังนี้จะย้ายมาอยู่ติดประตูทางเข้า ต่อด้วยชั้นวางทีวี และมีห้องน้ำอยู่ด้านข้าง พื้นที่วางทีวีจะอยู่ตรงกลาง

โต๊ะรับประทานอาหารก็ยังเหมาะกับวางเก้าอี้ 4 – 5 ที่นั่ง

ห้องนอน 4 ชั้นล่าง ใส่เตียงเดี่ยวพร้อมตู้เสื้อผ้าได้

ห้องน้ำชั้นล่าง มีที่อาบน้ำด้วย แต่ไม่มีแบ่งส่วนเปียกแห้ง

และอีกเช่นกัน หลังบ้านจะต่อเติมเป็นห้องครัว หลังบ้านจะกว้างประมาณ 2 เมตรพื้นที่คอนกรีตฉาบเรียบ และได้เตรียมโครงสร้างกำแพงสูงพร้อมรางน้ำฝน ที่สามารถเติมแต่งเป็นห้องครัวหรือทำเป็นห้องซักรีดได้

อีกครึ่งนึงทำเป็นห้องซักรีด เก็บเสื้อผ้าและเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ไอเดียดีค่ะ

บันไดมีช่องแสงให้สว่างในตอนกลางวัน

โถงชั้นสองหลังนี้จะกว้างกว่าหลังอื่นๆ

และที่น่าสนใจคือมีชั้นลอยโครงสร้างเหล็กเหนือโถงบันไดให้ด้วย เป็นการใช้พื้นที่โถงในบ้านให้เกิดประโยชน์ ทำเป็นห้องพระได้สบาย

ขนาดกำลังดี มีระเบียงกั้นตกให้เรียบร้อย

พื้นที่ตรงโถงทางเดินมองไปยังหลังบ้านที่เป็นห้องนอน 2 , 3

ห้องนอน 2 อยู่ติดหลังบ้าน ได้หน้าต่างขนาดมาตรฐาน  ใส่เตียงเดี่ยวตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้พอดี

ห้องนอน 3 จะเป็นห้องนอนอีกห้อง ห้องนี้แต่งสวยค่ะ ใส่โต๊ะยาวปลายเตียงได้ทำเป็นโต๊ะทำงานได้ ประหยัดพื้นที่ดี

ส่วนห้องน้ำที่อยู่ตรงกลางก็มีส่วนเปียก-แห้งชัดเจน

สุดท้ายเป็นห้องนอนใหญ่ติดหน้าบ้าน

ภายในห้องนอนใหญ่

อีกฝั่งก็จัดเป็นตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานข้างหัวเตียง โต๊ะเครื่องแป้งได้ครบถ้วน ที่เพิ่มเติมคือมีมีห้องน้ำในตัวด้วย

ประตูทางเข้าห้อง

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ แบ่งส่วนเปียกแห้ง ในสุดเป็นห้องอาบน้ำขนาดพอดีตัว ดูเป็นสัดส่วนค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของบ้าน โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ นั้นให้มาตามมาตรฐานปกติ เป็นบ้านเปล่า  มีสุขภัณฑ์พร้อมฉากกั้นอาบน้ำครบถ้วนเหมือนบ้านตัวอย่าง  ส่วนที่หลังบ้านได้เตรียมโครงสร้างกำแพงสูงพร้อมรางน้ำฝนไว้ให้แล้ว สามารถเติมแต่งเป็นห้องครัว หรือ ห้องซักรีดแบบบ้านตัวอย่างได้ทันที

อยู่สบายแบ่งแบบเป็น 2 ส่วนให้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุห้องน้ำ และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้นล่างลดระดับลงมาจากพื้นบ้าน 2 ระดับ ระดับละ 10 ซม.

ห้องน้ำชั้นสองลดระดับลงมาประมาณ 2 ซม.

ผนังห้องน้ำชั้นล่างติดกระเบื้องเป็นกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อน บางส่วนตกแต่งด้วยกระเบืื้องโมเสคสีขาวสลับน้ำตาล

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องสีน้ำตาล ขนาด 30×30 ซม. มีลายนูนๆ ผิวด้าน เพื่อกันลื่น

อ่างล้างมือชั้นล่างเป็นอ่างวงรีสีขาวแบบแขวนผนัง ของ American Standard

ชั้นบนอ่างล้างหน้าจะเป็นรูปครึ่งวงกลม สีขาวของ American Standard เช่นกัน

ก๊อกน้ำเป็นแบบก้านโยก ของ American Standard

โถสุขภัณฑ์สีขาว พร้อมสายชำระ American Standard

ห้องน้ำกลางชั้น 2 จะได้ฉากกั้นอาบน้ำเข้ามุม ขนาดพอดีตัว

ห้องน้ำของ Master Bedroom แบบบ้าน Preston จะได้ที่อาบน้ำเป็นพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัส ขนาดพอดีตัว

ประตูฉากกั้นอาบน้ำจะวางบนธรณีอีกที รวมแล้วเกือบ 10 ซม.

แต่พื้นที่อาบน้ำห้องน้ำชั้นล่างจะไม่มีธรณีให้นะคะ

ฝักบัวอาบน้ำจะมาเป็นชุด พร้อมที่วางสบู่ 1 ก้อน American Standard เช่นกัน

ที่แขวนผ้าในห้องน้ำ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูบานเลื่อนอะลูมิเนียมอบสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ส่วนมือจับหน้าตาแบบนี้ พร้อมที่บิดล็อคประตูด้านใน เป็น uPVC ของ Amigo

มีชานพักหน้าบ้านกว้าง 30 ซม. ปูกระเบื้องสีเทา

ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมดวงไฟดาวน์ไลท์

ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีเทาอ่อน แผ่นใหญ่ 60×60 ซม.

ชั้นบนปูไม้ลามิเนตลายไม้ และติดบัวเชิงผนังสำเร็จรูป

พื้นหลังบ้านลดระดับลงไปประมาณ 15 ซม.

รอยต่อพื้นห้องจะปิดด้วยตัวปิดรอยต่อสีเดียวกับพื้น

ประตูออกหลังบ้านเป็นบาน HDF สีเทาอ่อน เซาะร่องแนวตั้ง

ประตูห้องนอนเป็นบาน HDF มีลายลูกฟัก

ประตูห้องน้ำ PVC สีขาว พร้อมบานเกล็ดระบายอากาศด้านล่าง

ประตูระเบียงชั้นสองค่ะ กระจกเขียวตัดแสง ซอยช่องย่อย

หน้าต่างก็มาให้ลักษณะแบบเดียวกัน หน้าบ้านจะเน้นแบบผอมสูง  เหมือนสไตล์บ้านฝรั่ง

วงกบประตูห้องต่างเป็นวงกบสำเร็จรูปสีขาว

บันไดกว้างประมาณ 90 ซม. แข็งแรงดี เวลาเดินไม่มีเสียงก๊อกแก๊ก ราวทำจากเหล็กกล่องทาสีขาว พร้อมราวจับไม้ยาง

มีช่องแสงเล็กให้ทุกหลัง  เพื่อให้แสงเข้ามาตรงโถงบันไดได้

พื้นระเบียงปูกระเบื้องสีเทา ขนาด 30×30 ซม. ผิวด้าน มีลวดลาย

ราวกันตกเหล็กดัด rough iron ทาสีดำ

หน้าตาสวิตซ์ไฟ Schindler สีขาว

ที่ชอบคือมีหินตกแต่งผนังหน้าบ้านสีน้ำตาลอ่อนธรรมชาติค่ะ  ทำให้ตัวบ้านดูมีดีเทล และดูธรรมชาติมากขึ้น

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (14 มีนาคม 2561) แบบบ้าน Saint James หลังเล็กสุดเริ่มต้น 2.76 ล้านบาท  หลังกลาง Chester เริ่มต้น 2.86 ล้านบาท และหลังใหญ่ Preston เริ่มต้น 3.3 ล้านบาทค่ะ  สำหรับแปลงที่มีที่ดินเยอะหน่อยราคาก็จะเพิ่มขึ้นตารางวาละ  110,000 บาท

ราคา ณ วันที่  14 มีนาคม  2561

ราคาเริ่มต้น :

แบบ Saint James  พื้นที่ 16 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 2.76 ล้านบาท

แบบ Chester พื้นที่ 17 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 2.86 ล้านบาท

แบบ Preston พื้นที่ 19 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 10,000 บาท 

• ผ่อนดาวน์

ประมาณ 2.6% – 3% ของราคาบ้าน

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3  ปี)

ค่าธรรมเนียมโอน 2%  (ผู้ซื้อชำระ 1% , ผู้ขายชำระ 1%)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบ Saint James พื้นที่ 16 ตร.วา ราคาขาย 2.76 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 15,700 บาท/เดือน

แบบ Chester พื้นที่ 17 ตร.วา ราคาขาย 2.86 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 16,269 บาท/เดือน

แบบ Preston พื้นที่ 19 ตร.วา ราคาขาย 3.3 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 18,772 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบ Saint James พื้นที่ 16 ตร.วา ราคาขาย 2.76 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 16,772 บาท/เดือน

แบบ Chester พื้นที่ 17 ตร.วา ราคาขาย 2.86 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 17,379 บาท/เดือน

แบบ Preston พื้นที่ 19 ตร.วา ราคาขาย 3.3 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 20,053 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบ Saint James พื้นที่ 16 ตร.วา ราคาขาย 2.76 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 18,520 บาท/เดือน

แบบ Chester พื้นที่ 17 ตร.วา ราคาขาย 2.86 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 19,191 บาท/เดือน

แบบ Preston พื้นที่ 19 ตร.วา ราคาขาย 3.3 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 22,143 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบ Saint James พื้นที่ 16 ตร.วา ราคาขาย 2.76 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 21,638 บาท/เดือน

แบบ Chester พื้นที่ 17 ตร.วา ราคาขาย 2.86 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 22,422 บาท/เดือน

แบบ Preston พื้นที่ 19 ตร.วา ราคาขาย 3.3 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 25,871 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี

แบบ Saint James พื้นที่ 16 ตร.วา ราคาขาย 2.76 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 28,205 บาท/เดือน

แบบ Chester พื้นที่ 17 ตร.วา ราคาขาย 2.86 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 29,227 บาท/เดือน

แบบ Preston พื้นที่ 19 ตร.วา ราคาขาย 3.3 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 33,723 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ จะตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนคึกคัก จึงมีรถสองแถววิ่งบริการผ่านหน้าโครงการ แม้วันไหนไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็ยังสามารถออกมายังถนนใหญ่ได้สะดวก  การที่ทำเลอยู่ในซอยนี้ ทำให้สามารถลัดเข้าออกถนนใหญ่ได้ 3 ทาง ทั้งถนนสรงประภา ถนนแจ้งวัฒนะ และถนนวิถาวดีรังสิต มีทางหนีทีไล่รถติดได้หลายทางเลย

ส่วนรถไฟฟ้าก็มีสายสีแดง บางซื่อ – รังสิต วิ่งเหนือถนนกำแพงเพชร 6 และแนวรถไฟธรรมดา มี สถานีการเคหะและสถานีดอนเมืองอยู่ใกล้ที่สุด และในอนาคตจะมีสายสีชมพู มีนบุรี – แคราย เหนือถนนแจ้งวัฒนะอีกด้วย โดย สถานีแจ้งวัฒนะ 14  ใกล้ที่สุดค่ะ  ส่วนทางด่วนนั้นก็มีดอนเมืองโทลเวย์เหนือถนนวิภาวดีรังสิต และทางด่วนศรีรัชขนานไปกับถนนเลียบคลองประปา ใช้เข้าเมืองเลี่ยงรถติดได้ทั้งสองเส้น  … เรียกได้ว่ามีการเดินทางเกือบครบทุกแบบให้เลือกเลยทีเดียว

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ศักยภาพของทำเลรอบๆ โครงการโกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ  เส้นแจ้งวัฒนะดูจะมีศักยภาพและเป็นแหล่ง demand มากที่สุด เพราะมีศูนย์ราชการที่มีคนทำงานอยู่มากมาย และมีศูนย์การค้ารองรับเป็นทุนเดิมอยู่แล้ว อีกทั้งกำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู มีนบุรี-แคราย ที่จะวิ่งผ่านในอนาคตด้วย  กระตุ้นการลงทุนของเจ้าใหญ่ในทำเลนี้เข้าไปอีก  รองลงมาจะเป็นเส้นถนนวิภาวดีรังสิตที่มีรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ – รังสิต ผ่าน  ซึ่งก็สร้างเป็นรูปเป็นร่างแล้ว  ดังนั้นค่าที่ดินทำเลนี้ในอนาคตก็คงทยอยปรับขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป  เนื่องจากมีโครงสร้างพื้นฐานในระดับที่ครบทีเดียว

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ออกแบบสไตล์อังกฤษ ซึ่งก็ทำออกมาได้สวย  ดูเป็นอังกฤษที่มีความโมเดิร์นเล็กๆ  ให้สัดส่วนขององค์ประกอบในการตกแต่งหน้าตาของตัวบ้านได้ดี  เลือกใช้โทนสีพาสเทล  ดูสบายตา  บัวหน้าต่างประตูและรั้วเหล็กดัดมีลวดลาย มีรายละเอียดค่ะ  ยิ่งเป็นบ้านหลังใหญ่สุด แบบ Preston จะมีระแนงเหล็กตกแต่งเหนือหน้าต่างชั้นสองเพิ่มให้ด้วย

แบบบ้านทั้ง 3 แบบในโครงการโกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ จะจัดให้ชั้นล่างเป็นพื้นที่นั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และมีห้องนอนชั้นล่างซึ่งเหมือนเป็นห้องอเนกประสงค์ มีความยืดหยุ่นให้แต่ละครอบครัว จะปรับเป็นห้องครัวปิด ห้องทำงาน ห้องดูหนัง หรือห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้หมดเลย แต่ห้องครัวจะต้องต่อเติมเอาเองในภายหลังนะคะ ไม่ได้เตรียมไว้ให้ ต้องเผื่องบประมาณตรงนี้เอาไว้ด้วย

แบบ Saint James หน้ากว้างที่ 5.2 เมตร แบบ Chester จะกว้างกว่าหน่อย ที่ 5.4 เมตร แต่จอดรถได้ 1 คันเหมือนกัน  ห้องนอนชั้นสองของแบบบ้าน Chester จะซอยห้องนอนชั้นสองด้านหลังบ้านเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง  ส่วนแบบบ้าน Preston จะหน้ากว้าง 5.4 เมตร จอดรถใต้ตัวบ้านได้ 2 คัน และมีห้องน้ำของห้องนอนใหญ่เพิ่มมาให้ค่ะ

ส่วนของวัสดุในภาพรวม โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ นั้นให้มาตามมาตราฐานปกติค่ะ  พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ทำความสะอาดง่าย  ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ประตูไม้อัด HDF แข็งแรงดี กระจกเขียวตัดแสง กรอบประตูหน้าต่างเป็น uPVC สีขาว ผนังฉาบเรียบทาสี  บันไดไม้ยาง ราวจับบันไดเป็นไม้ค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ จะมีคลับเฮ้าส์อยู่ใกล้กับทางเข้าโครงการบริเวณโซนที่ดินตรงกลางโครงการ  ซึ่งตำแหน่งนี้ทำให้บ้านแต่ละหลังมีระยะไม่ห่างจากตัวคลับเฮ้าส์มากนัก  ทำออกมาได้น่ารักดี ในร่มจะเป็นห้องฟิตเนสและห้องอาบน้ำ ด้านข้างจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 10 x 15 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อมสระเด็ก รอบๆ สระจะล้อมรอบด้วยสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^