สวัสดีค่ะ  รีวิวนี้พามาชมคอนโด ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า (Thana Astoria Pinklao) โครงการล่าสุดของ ธนาแลนด์  ที่ปกติจะพัฒนาโครงการในโซนฝั่งธนเป็นหลัก  โดย ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า เป็นโครงการที่ 17 ของธนาแลนด์ ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ เกาะแนวส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ – ท่าพระ ใกล้ MRT สถานีบางยี่ขัน 170 เมตร โครงการมีกำหนดแล้วเสร็จพร้อมเริ่มโอนเดือนเมษา 2561 นี้  ทีมงานเลยอาสาพาเพื่อนๆ ไปชมรีวิวโครงการ Thana Astoria Pinklao  นี้กัน

รายละเอียดตัวโครงการจะเป็นอย่างไร ตามเข้าไปดูรีวิวกันดีกว่าค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Thana Astoria Pinklao (ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า)

• เจ้าของโครงการ >> บริษัท ธนาแลนด์ จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถ.จรัญสนิทสงศ์ ระหว่าง ซ.จรัญฯ 44 ถึง ซ.จรัญฯ 46 (ใกล้ MRT สถานีบางยี่ขัน 170 เมตร)
• ขนาดที่ดิน >>> 2-2-73.5 ไร่
• จำนวนชั้นและจำนวนอาคาร >>>  สูง 23 ชั้น 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • สตูดิโอ 22 – 24  ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน 29 – 46 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 43 – 58 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 493 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 45% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น >>>  N/A
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> เริ่มต้น 94,000 บาท/ตร.ม.
• พิกัด GPS >>> 13.779067, 100.486824
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• เบอร์ติดต่อ 02-434-2000
• เริ่มก่อสร้างปี 2558
• คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2561

.

โครงการ Thana Astoria ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ระหว่างซอยจรัญฯ 44 ถึงซอยจรัญฯ 46 อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีบางยี่ขันไปประมาณ 170 ม. และอยู่ไม่ไกลจากศูนย์การค้าใหญ่ๆ ของย่านปิ่นเกล้าอย่าง เซ็นทรัลพลาซ่า ปิ่นเกล้า, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ปิ่นเกล้า, ห้างพาต้า ปิ่นเกล้า, ห้างตั้งฮั่วเส็ง

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราเริ่มเดินทางไปคอนโด Thana Astoria Pinklao จากฝั่งพระนคร  หน้ามหาวิทยาลัยสวนดุสิต ใช้ถนนราชวิถีขับตรงไปขึ้นสะพานกรุงธน(ซังฮี้) แล้วตรงต่อไปอีกจนถึงสี่แยกซึ่งตัดกับถนนจรัญฯ แยกนี้ให้เลี้ยวซ้าย เพื่อเข้าสู่ถนนจรัญฯ ขับไปจนเจอซอยจรัญฯ 46 ให้เตรียมเลี้ยวเข้าโครงการซึ่งตั้งอยู่ทางซ้ายมือถัดจากปากซอยจรัญฯ 46 ไปนิดเดียวค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการ Thana Astoria ปิ่นเกล้า เป็นคอนโดบนทำเลฝั่งธนฯ ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ช่วงระหว่างสี่แยกบางพลัด ถึงแยกบรมราชชนนี อยู่ใกล้กับซอยจรัญฯ 46 จากหน้าโครงการเลี้ยวซ้าย มุ่งหน้าสู่แยกบรมราชชนนี (แยก 35 โบวล์) แยกนี้ถ้าไปทางซ้ายจะขึ้นสะพานพระราม 8 หรือสะพานสมเด็จพระปิ่นได้ ถ้าตรงไปเป็นบางขุนนนท์ หรือถ้าเลี้ยวขวาจะไปทางบรมราชชนนี  ส่วนในกรณีที่จะย้อนกลับไปสี่แยกบางพลัด จุดกลับรถจะอยู่เกือบถึงแยกบรมราชชนนี จากสี่แยกบางพลัด ใช้ถนนจรัญฯ ตรงไปเรื่อยๆ จะไปขึ้นสะพานพระราม 7 ถ้าเลี้ยวขวาจะย้อนกลับเส้นทางที่เราใช้เดินทางมาโครงการวันนี้ ขึ้นสะพานกรุงธน ตรงเข้าสู่อนุเสาวรีย์ชัยฯ หรือถ้าจากสี่แยกแล้วเลี้ยวซ้ายใช้ถนนสิรินธรไปเรื่อยๆ จะมุ่งหน้าพุทธมณฑล หรือจะเข้าใช้ทางด่วน ทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ขึ้นที่ด่านบางบำหรุ ก็ได้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า คอนโด ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางยี่ขัน 170 เมตรซึ่งกำลังก่อสร้างไปได้เยอะแล้ว  ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนตลิ่งชัน-ศาลายา และสายสีส้มตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม ทั้ง 3 สายจะมาเชื่อมกันที่สถานีบางขุนนนท์ ที่อยู่ห่างออกไปจากสถานีบางยี่ขันอีก 1 สถานี ปัจจุบันสายสีแดงอ่อนช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชันสร้างเสร็จไปแล้วแต่จะเปิดใช้ได้ประมาณปี 2562 ส่วนสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรม – มีนบุรีนั้นได้รับการอนุมัติจาก ครม.แล้วอยู่ระหว่างดำเนินการค่ะ

ส่วนใครที่ต้องการเดินทางด้วยเรือโดยสาร สามารถนั่งรถสองแถวเข้าซอยจรัญฯ 46 หรือ จรัญฯ 44 เพื่อไปยังท่าเรือข้ามฟาก แล้วข้ามไปรอขึ้นเรือด่วนเจ้าพระยาที่ท่าเรือเทเวศร์ได้นะคะ  ท่าเรือนี้เป็นไอเทมลับที่หลายคนไม่ค่อยรู้

ย่านปิ่นเกล้าบนถนนจรัญฯ ยังมีความเป็นชุมชนของคนท้องที่เดิมให้เห็นอยู่พอสมควร ผสมกลมกลืนกับความเจริญที่เปลี่ยนไปตามกาลเวลา มีร้านอาหารข้างทางอยู่เป็นระยะ หาของกินราคาย่อมเยาได้อย่างหลากหลาย ไม่ลำบาก ร้านค้าปลีกสินค้าอุปโภคบริโภคและแหล่งช้อปปิ้งเจ้าใหญ่ๆ บนถนนจรัญฯ ก็จะมี Tesco Lotus สาขาจรัญสนิทวงศ์ บนถนนราชชนนีจะมีเยอะหน่อย อย่างเซ็นทรัลพลาซ่าปิ่นเกล้า, Major ปิ่นเกล้า, Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, The Sense ปิ่นเกล้า และ พาต้า ปิ่นเกล้า ถนนสิรินธรก็จะมีห้างตั้งฮั่วเส็ง จากโครงการวิ่งข้ามสะพานกรุงธน จะมีโรงเรียนมัธยมเขมะสิริอนุสสรณ์ โรงเรียนเซนต์คาเบรียล และมหาวิทยาลัยสวนดุสิต ราชภัฏสวนสุนันทา มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล ละแวกนี้โรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดจะเป็นวชิรพยาบาลค่ะ

มาซูมดูโครงการใกล้ๆ จะเห็นว่า Thana Astoria ปิ่นเกล้า บนถนนจรัญสนิทวงศ์ในละแวกใกล้ๆ กับโครงการก็จะมีทั้งธนาคารกรุงเทพ กรุงศรีอยุธยา และไทยพาณิชย์ มีปั้มน้ำมันทั้งของ PT และ Susco ตัวโครงการตั้งอยู่ค่อนมาทางซอยจรัญฯ 46 มากกว่า 44 ซึ่งในซอยจรัญฯ 46 มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าปากซอย มีร้านอาหาร ขนม และผลไม้ หลากหลายทีเดียวค่ะ มี 7-Eleven (หมายเลข 1) อยู่ข้างๆ โครงการ ฝั่งตรงข้ามและเข้าไปในซอย 46 อีกที่ ภายในซอยมีโรงเรียนมัธยมชื่อดังอย่างโรงเรียนทิวไผ่งาม และโรงเรียนวัดบวรมงคล สุดซอยจะเป็นที่ตั้งของวัดบวรมงคล สถานีตำรวจบวรมงคล และท่าเรือข้ามฟากไปท่าเรือเทเวศร์ ซอยจรัญ 46, 44, และ 42 สามารถใช้เป็นทางลัดออกไปขึ้นสะพานพระราม 8 ได้โดยไม่ต้องฝ่าการจราจรบนถนนจรัญกับถนนราชชนนีได้นะคะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

มาเริ่มดูสภาพแวดล้อมบนถนนจรัญสนิทวงศ์ เริ่มตั้งแต่สี่แยกบางพลัด ถึงแยกราชชนนีกันค่ะ

เริ่มดูกันแถวหน้าโครงการก่อนเลยค่ะ ออกจากโครงการทางขวามือจะเป็นร้านทอง ร้านขายผลไม้ และร้านอาหารค่ะ จากตรงนี้มองเห็นป้ายซอยจรัญฯ 46 เพราะอยู่ใกล้มาก

ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นสะพานลอย อยู่หน้าโครงการเลยค่ะ

ฝั่งทางซ้ายก็จะมีร้านทอง และร้านข้าวราดแกง (โครงการนี้ขนาบทางเข้าด้วยร้านทอง!?)

หน้าบันไดทางขึ้นสะพานลอย จะเป็นป้ายรถเมล์ค่ะ  ตรงป้ายรถเมล์นี้มีตู้ ATM ของแบงค์ใหญ่ๆ หลายเจ้ามาก  มาแข่งกันตั้ง  แสดงให้เห็นว่าคนมาตรงนี้มากจริงๆ

จากโครงการเดินมาทางซ้ายมือเรื่อยๆ ถึงปากซอยจรัญฯ 42 จะเห็นสถานีบางยี่ขัน ซึ่งใช้เวลาเดินไม่เกิน 2 นาทีค่ะ

ทีนี้เราไปเริ่มต้นกันที่แยกบางพลัด มุ่งหน้าไปแยกบรมราชชนนี ไล่ดูว่ามีอะไรบ้าง เลยแยกบางพลัดมาหน่อยจะมีธนาคารกรุงศรีฯ อยู่ทางซ้ายมือค่ะ

ถัดไปอีกหน่อยจะมีปั้ม PT อยู่ฝั่งตรงข้ามค่ะ

มีศูนย์โตโยต้าอยู่ทางซ้ายมือ

ธนาคารกรุงเทพตั้งอยู่ตรงข้ามกับศูนย์โตโยต้า

ธนาคารไทยพาณิชย์อยู่ใกล้กับซ.จรัญฯ 46 เป็นจุดสังเกตก่อนถึงโครงการ

มี 7-Eleven ทั้งอยู่ข้างๆ โครงการ ฝั่งตรงข้ามและอยู่ในซอย 46

ปั้ม Susco อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ อยู่ใกล้กับสถานีบางยี่ขัน

จากถนนจรัญสนิทวงศ์ เราเข้าไปดูบรรยากาศในซอยจรัญฯ 46 จนถึงท่าเรือข้ามฟากกันหน่อยค่ะ อีกทางเลือกในการเดินทางของคนย่านนี้

จากหน้าโครงการเลี้ยวขวาเดินไม่กี่ก้าวก็จะถึงปากซอยจรัญฯ 46 แล้วค่ะ หน้าปากซอยมีร้านอาหารตามสั่ง

ภายในซอย 46 ฝั่งซ้าย ก็จะมีร้านอาหารเรียงตัวกันอยู่พอสมควร  อยู่แถวนี้ไม่อดอยากแน่นอน

7-Eleven ที่อยู่ในซอย อยู่ทางฝั่งขวามือค่ะ

ภายในซอย มีโรงเรียนทิวไผ่งาม เข้ามาในซอยลึกหน่อย แต่ภายในโรงเรียนกว้างขวางและร่มรื่นมากค่ะ

งานศิลปะบนผนังยาวเหยียดของรั้วโรงเรียนวัดบวรมงคล

ทางเข้าโรงเรียนวัดบวรมงคลอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

ขับตรงผ่านหน้าโรงเรียนเข้าไปเรื่อยๆ จะเจอท่ารถสองแถวบริการคนละแวกนี้ รถคันใหญ่เชียว…

ขับมาเกือบสุดซอย เจอบรรยากาศร่มรื่นสองข้างทางเป็นแนวยาวสุดสายตา

หายสงสัยเลยกับบรรยากาศท้ายซอยที่แสนจะร่มรื่น เพราะเป็นพื้นที่ส่วนหนึ่งของสวนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 นั่นเองค่ะ

สุดซอยจะเป็นที่ตั้งของสถานีตำรวจนครบาลบวรมงคล ใครที่มีเรื่องร้อนๆ กว่าจะถึงสถานีตำรวจ ได้ขับผ่านโรงเรียน วัด แถมตบท้ายด้วยถนนสีเขียวๆ ร่มรื่นๆ ตะกี้ น่าจะใจเย็นลงไปได้เยอะเลยนะคะ 🙂

ฝั่งตรงข้ามสถานีตำรวจเป็นลานจอดรถกลางแจ้ง และมีสนามบาสด้วยค่ะ

ข้างๆ สถานีตำรวจเป็นท่าเรือข้ามฟากวัดบวรมงคล

บรรยากาศบนโป๊ะของท่าเรือข้ามฟากวัดบวรมงคล

วิวทางซ้ายมือบนโป๊ะของท่าเรือข้ามฟาก

วิวทางขวามือมองเห็นสะพานพระราม 8

ออกจากซอยจรัญฯ 46 ไปต่อกันที่ถนนบรมราชชนนี ฝั่ง Central ปิ่นเกล้า มีศูนย์การค้าเยอะเลย

Tesco Lotus ปิ่นเกล้า

เซ็นทรัล พลาซ่า ปิ่นเกล้า กับภาพลักษณ์ที่ถูกรีโนเวทใหม่ทั้งภายนอกและภายในดูทันสมัยมากขึ้น

The Sense ปิ่นเกล้า Community Mall อยู่ใกล้กับเซ็นทรัล

เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ปิ่นเกล้า ตรงข้ามกับเซ็นทรัลค่ะ

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

มาดูรอบโครงการกันค่ะ คอนโด Thana Astoria ปิ่นเกล้า มีห้องพักเริ่มตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไป รอบๆ โครงการเป็นอาคารพาณิชย์และหอพักสูง 2 –4 ชั้น บริเวณด้านหน้าโครงการที่ติดกับถนนจรัญสนิทวงศ์นั้น เป็นส่วนด้านแคบของตัวอาคาร ห้องพักฝั่งนี้ อาจจะมีเสียงรบกวนจากรถไฟฟ้า และจากท้องถนนอยู่บ้างนะคะ

ขยับดูวิวมุมสูงขึ้นมาอีกหน่อย โครงการ Thana Astoria Pinklao สูง 23 ชั้น ชั้นสูงๆ มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาทางทิศตะวันออก ทิศตะวันออกเฉียงเหนือมองเห็นวิวเจ้าพระยาฝั่งสะพานกรุงธนฯ  ส่วนทิศตะวันออกเฉียงใต้จะได้วิวสะพานพระราม 8 และเกาะรัตนโกสินทร์ค่ะ  ส่วนมุมมองทิศตะวันตกเฉียงใต้จะเห็นคอนโดเพื่อนบ้านอย่าง The Parkland จรัญ-ปิ่นเกล้า  ด้านนี้จะไม่โล่ง  แต่ก็ไม่ได้อยู่ใกล้กันจนเกินไป  สามารถขึ้นไปดูระยะจริงจากห้องบนอาคารได้เลยว่ารับได้หรือไม่  ถ้าชอบวิวโล่งมากๆ  ก็เลือกทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือแทนได้ค่ะ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ลักษณะตัวอาคารเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าวางตัวอาคารด้านยาว ขวางแนวทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตกเฉียงเหนือ  ห้องที่หน้าไปยังฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะได้แดดอ่อนๆ ยามเช้าแป๊บนึงแล้วก็จะเย็นไปตลอดทั้งวันที่เหลือค่ะ ส่วนโซนฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ก็ได้แดดบ่ายหลังเที่ยงไป ด้านนี้ก็จะร้อนกว่า

ส่องโมเดล

โครงการ ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า เป็นคอนโด High Rise สูง 23 ชั้น มีการตกแต่งส่วนฐานอาคารและยอดอาคารด้วยเส้นสายแนว New York Art Deco สีทอง  ตัดกับตัวอาคารสีเทาเข้มและสีส้ม

ใช้องค์ประกอบของความเป็น Art Deco ตกแต่งด้านบนตัวตึก เน้นลวดลายเหล่านี้ด้วยสีทอง

ด้านหน้าทางเข้า ก็ใช้ลวดลายสีทอง ตกแต่งบนพื้นสีเทาเข้มหรือดำ ทำให้ดูเรียบหรูในแบบโมเดิร์นคลาสสิค

สระว่ายน้ำเป็นแบบ Semi-Outdoor ทำให้ลูกบ้านสามารถใช้บริการได้แบบไม่ต้องกลัวแดด

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

โครงการ ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางไว้ให้ 3 ชั้นค่ะ คือที่ชั้น 1, 5 และชั้นดาดฟ้า จากทางเข้าโครงการ มีป้อมยามเล็กๆ ตรงกลางแบ่งทางเข้า-ออก 2 ฝั่ง ใช้ไม้กระดกกั้นทำงานร่วมกับระบบการเข้าด้วย Key Card โครงการนี้มีที่จอดรถไม่รวมซ้อนคันให้ประมาณ 45% มีสวนด้านหน้าโครงการ สวนด้านข้างอาคารสำหรับเป็นพื้นที่ปิกนิกและสนามเด็กเล่น และยังมีที่เติมลมยางระบบ Digital ไว้ให้ลูกบ้านได้ใช้ด้วยค่ะ

ส่วนภายในอาคารของชั้น 1 แบ่งเป็นพื้นที่ Lobby อยู่โซนหน้าฝั่งถนนทางเข้า ถัดเข้าไปตามแนวยาวตัวอาคาร ทางซ้ายมือจะเป็นโถงทางเดินไปลิฟต์ ส่วนทางขวาเป็นพื้นที่สำหรับร้านค้า 4 ร้าน ซึ่งยังไม่ได้ระบุร้านค้าชัดเจนว่าใครมาซื้อพื้นที่ไป  สุดทางเดินเป็นโถงลิฟต์อยู่ฝั่งซ้าย ตรงข้ามเป็นห้อง Mail Box

พื้นที่ตั้งแต่ ชั้น 2-4 เป็นชั้นสำหรับจอดรถ โดยโครงการแบ่งพื้นที่ชั้น 2 บางส่วนทำเป็นห้อง Boxing Room ขึ้นมาที่ชั้น 5 พื้นที่ส่วนหนึ่งของชั้นนี้เป็นห้องพักมีทั้งหมด 12 ยูนิต อีกส่วนเป็น Facilities หลักของโครงการ สระว่ายน้ำถูกออกแบบให้มีลักษณะเป็นแบบ Semi-Outdoor อยู่ในตัวอาคารไม่โดนแสงแดดโดยตรงเป็น สระระบบเกลือ ขนาด 7 x 20 ม. แบ่งสระเด็กลึก 0.5 เมตร และสระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร ห้องพักที่นี่จะไม่มีห้องไหนได้วิวสระว่ายน้ำเลย  เพราะอยู่ด้านหลังสุด  ซึ่งทำให้ลูกบ้านที่มาใช้พื้นที่่ส่วนกลางตรงนี้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ ไม่รู้สึกว่าถูกมองมาจากห้องพัก ส่วน Facilities อื่นๆ ของชั้นนี้ ก็จะมีห้อง Fitness, ห้อง Sauna แยกชาย-หญิง, Cortex Reading Lounge, Co-Working Space, ห้องดูหนังพร้อมตู้ทำป๊อปคอร์น, Terrace และสวนพักผ่อนค่ะ

พื้นที่ชั้นดาดฟ้าจัดไว้เป็นสวนและพื้นที่นั่งเล่น เพื่อให้ลูกบ้านมาเดินเล่นพักผ่อนและชมวิวมุมสูงได้ค่ะ มีพื้นที่หนีไฟทางอากาศ เป็นแบบโรยตัวขึ้นเฮลิคอปเตอร์นะคะ ไม่ใช่เป็นลานจอด

.

ในส่วน Lobby ของโครงการ ใช้ pattern สีทองบนพื้นสีเข้มและเลือกเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งในสไตล์ New York Art Deco บวกกับฝ้าเพดานที่สูงโปร่ง  ซุ้มผนังตรงกลางโถงเป็นประตเข้าออกสำหรับลูกบ้านเดินเข้าไปยังโถงลิฟต์ ซึ่งต้องสแกนบัตรของลูกบ้านเท่านั้นเพื่อผ่านเข้าประตูนี้ค่ะ

ห้อง Mail Box จะอยู่ตรงข้ามทางเข้าโถงลิฟต์ คงคอนเซ็ปต์เดิมคือใช้สีทองตัดกับสีดำ

ลิฟต์โดยสารมี 3 ตัว หน้าลิฟต์ใช้หินสีดำตกแต่งกรอบประตู

ชั้น 2 เป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ และจะมีห้อง Boxing ด้วยนะคะ

ขึ้นมาที่ชั้น 5 จะมีสระว่ายน้ำ Liberty Pool มีความเป็นส่วนตัวจากมุมมองของห้องพักในอาคาร และเป็นแบบ Semi-Outdoor อยู่ในร่ม ไม่ต้องว่ายน้ำกลางแดด เป็นสระใช้ระบบเกลือ แบ่งโซนสระเด็กและสระผู้ใหญ่ มีขนาด 7 x 20 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อม Pool Lounge อยู่ใกล้ๆ

ห้องอ่านหนังสือ Cortex Reading Lounge อยู่ชั้นเดียวกับสระว่ายน้ำ ลักษณะเป็น Semi-Outdoor เช่นกันไม่ได้กั้นเป็นห้อง ส่วนที่เปิดเชื่อมกับพื้นที่นั่งเล่นข้างสระว่ายน้ำ

ห้อง Soho Co-Working Space สำหรับลูกบ้านมานั่งทำงานหรือจัดประชุมเล็กๆ ได้ค่ะ

ห้องฟิตเนส ได้วิวระเบียงสวน

ห้องดูหนัง มีตู้ทำป๊อปคอร์นให้ด้วยนะคะ

สวนบนชั้นดาดฟ้าพร้อมที่นั่งเล่น ไว้ให้ลูกบ้านมาพักผ่อน ชมวิวเมืองจากมุมสูงของตึก

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด Thana Astoria ปิ่นเกล้า ชั้น 5

จะเริ่มมีห้องพักที่ 5 โดยชั้นนี้จะมีจำนวน 12 ยูนิต จะมีห้องพิเศษอยู่ 4 ห้องเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 46 ตร.ม. แปลนจะคล้ายกับห้องขนาด 33-34 ตร.ม. แต่ที่พิเศษคือจะได้พื้นที่ระเบียงกว้างมากขึ้น

.

Floor Plan คอนโด Thana Astoria ปิ่นเกล้า ชั้น 6

ชั้น 6 จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด มีจำนวน 22 ยูนิต 

.

Typical Floor Plan คอนโด Thana Astoria ปิ่นเกล้า ชั้น 7-23

ตั้งแต่ชั้น 7-23 เป็นชั้น Typical ที่มีจำนวน 27 ยูนิตต่อชั้น มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว  ตำแหน่งลิฟต์นั้นจัดให้อยู่ตรงกลางของแปลน  ทำให้ห้องที่อยู่หน้าสุดและหลังสุดมีระยะเดินไม่ต่างกันมาก  ห้องแต่ละประเภทก็จะคละกันไป  โดยแบบ 2 ห้องนอน จะอยู่ตรงมุมอาคารทั้ง 4 ด้านค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด  Thana Astoria ปิ่นเกล้า จะมีทั้งแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยทุกแบบเน้นวางห้องนอนและส่วนนั่งเล่นติดหน้าต่างและระเบียง ให้พื้นที่ครัวอยู่ใกล้ประตูทางเข้าออก เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนสมัยใหม่ที่ไม่เน้นการทำครัว แต่ใช้ชีวิตเกือบ 70% ไปกับพื้นที่พักผ่อนในส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น เราไปดูแปลนแต่ละแบบกันค่ะ

แปลนห้องคอนโด Thana Astoria ปิ่นเกล้า

แบบสตูดิโอ ขนาด 22-24 ตารางเมตร

ห้องแบบ Studio มีขนาด 22-24 ตร.ม. ตำแหน่งของห้องนี้จะอยู่ตรงข้ามโถงลิฟต์ หันระเบียงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ มีชั้นละ 3 ยูนิตค่ะ แปลนห้องมีลักษณะเป็นแบบหน้าแคบ และลึก มีหน้ากว้าง 3.7 เมตร เรียงลำดับฟังก์ชั่นตามลำดับความต้องการความเป็นส่วนตัว เริ่มตั้งแต่เปิดประตูห้องก็จะเจอเคาน์เตอร์ครัวฝั่งหนึ่ง อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ  ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้จะปูกระเบื้องให้  ถ้าทำอาหารแล้วเลอะเทอะก็จะทำความสะอาดได้ง่ายกว่าพื้นลามิเนตทั่วไปค่ะ

ด้านในเป็นการใช้พื้นที่ร่วมกันกับโต๊ะทานอาหาร ห้องนั่งเล่น และห้องนอน ห้องแบบนี้ได้ระเบียงเต็มหน้ากว้าง 3.7 เมตร แต่ความลึกไม่เยอะค่ะ โครงการเตรียมปลั๊กและเดินท่อน้ำดีน้ำทิ้งสำหรับเครื่องซักผ้าไว้ให้ที่ระเบียง ควรต้องเช็ครุ่นและขนาดให้ดีก่อนซื้อนะคะ เพราะความกว้างของระเบียงให้มาประมาณ 60 ซม. ค่ะ  ถ้าเครื่องไซซ์ใหญ่ไปเดี๋ยวจะลงไม่ได้

แปลนห้องคอนโด Thana Astoria ปิ่นเกล้า

แบบ 1 ห้องนอน  29 ตร.ม.

1BB – ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด  29 ตร.ม. ลักษณะแปลนห้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส กั้นฟังก์ชั่นห้องนอนเป็นสัดส่วน  ส่วนห้องครัวเป็นแบบครัวเปิดใช้พื้นที่ร่วมกับห้องนั่งเล่น ห้องน้ำเข้าได้จากในห้องนอนค่ะ  แปลนรวมๆ ก็จัดมาลงตัวดีนะคะ

.

แปลนห้องคอนโด Thana Astoria ปิ่นเกล้า

แบบ 1 ห้องนอน  33.35 ตร.ม.

1BA –  ห้อง 1 Bedroom ขนาด 33.35 ตร.ม. ลักษณะการวางแปลน แบ่งฟังก์ชั่นซ้าย-ขวา จากประตูทางเข้า ฝั่งหนึ่งจะเป็นพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทานข้าวชิดมุมห้อง  และต่อด้วยพื้นที่นั่งเล่น ส่วนอีกฝั่งของแปลนจะเป็นครัวแบบเปิด เข้าห้องน้ำได้จากทางส่วนพื้นที่ครัว ในสุดของฝั่งนี้จะเป็นส่วนของห้องนอน  ซึ่งห้องนอนของแบบนี้จะดูโปร่งกว่าแบบอื่น  เพราะได้กระจกเข้ามุมมาด้วย

.

แปลนห้องคอนโด Thana Astoria ปิ่นเกล้า

แบบ 1 ห้องนอน  34.87 ตร.ม.

1BC – ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 34.87 ตร.ม. เป็นห้องที่อยู่มุมหลังสุดของโครงการ  ฝั่งที่หันหน้าไปทางแม่น้ำเจ้าพระยา ลักษณะแปลนห้อง เปิดประตูเข้ามาจะเป็นผนังเรียบฝั่งหนึ่ง อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ พื้นที่ตรงกลาง เป็นส่วนของโต๊ะทานอาหารกับห้องนั่งเล่น กั้นพื้นที่ครัวเป็นแบบปิด ได้ระเบียงขนาดกะทัดรัดติดกับครัว ทางเข้าห้องนอนอยู่ฝั่งตรงกันข้ามกับห้องครัว  ข้อดีของแบบนี้คือทั้งส่วนห้องนอน, ส่วนนั่งเล่น และส่วนครัว จะได้แสงธรรมชาติเข้ามาจากภายนอกทั้งหมด

แปลนห้องคอนโด Thana Astoria ปิ่นเกล้า

แบบ 2 ห้องนอน  48 ตร.ม.

2BA –  ห้อง 2 Bedroom ขนาด 48 ตร.ม. ต้องแบบนี้จะอยู่ที่มุมด้านหน้าสุดของคอนโด เข้าหาถนนจรัญสนิทวงศ์  ทำให้ได้แสงธรรมชาติจากทั้ง 2 ด้าน  ลักษณะการจัดฟังก์ชั่นวางแปลนค่อนข้างเคลียร์และเป็นสัดส่วน เปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอครัวแบบเปิด เชื่อมพื้นที่กับส่วนรับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นที่ติดระเบียง อีกฝั่งหนึ่งของแปลนจะเป็นห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำเรียงอยู่ในแนวเดียวกัน  ถ้าดูจากแปลนแล้ว  แนะนำให้สลับทิศหัวเตียงของห้องนอนใหญ่มาฝั่งที่เป็นผนัง  จะดูลงตัวขึ้นอีกค่ะ

.แปลนห้องคอนโด Thana Astoria ปิ่นเกล้า

แบบ 2 ห้องนอน  58.90 ตร.ม.

2BC –  ห้อง 2 Bedroom ขนาด 58.90 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการนี้ค่ะ อยู่ตำแหน่งห้องมุมด้านหลังอาคาร ห้องนี้ออกแบบเป็นครัวแบบเปิดเช่นกัน เชื่อมพื้นที่การใช้งานกับส่วนทานอาหารและนั่งเล่น ซึ่งถ้าดูจากพื้นที่ที่ได้ในแปลน ถ้ากั้นส่วนของครัวให้เป็นครัวแบบปิดหรือให้เคาน์เตอร์ครัวแบบ island มาด้วยก็ยังได้  ตรงนี้ก็จะดูเป็นสัดส่วนขึ้น ไม่ได้รู้สึกอึดอัดเลยด้วยนะคะ  ด้วยความที่แปลนนี้พื้นที่มากพอสมควร  ทำให้จัดฟังก์ชั่นออกมาได้ลงตัว  และแปลนสวยงามค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

วันที่ไปทำรีวิว ทางโครงการมีห้องตัวอย่างบนอาคารจริงให้ชมเพียง 1 แบบค่ะ คือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33 ตร.ม. (1BA) เนื่องจากโครงการก่อสร้างไปได้เยอะพอสมควรแล้ว  เลยรื้อส่วนที่เป็นสำนักงานขายและห้องตัวอย่างไป

ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Fitted  โดยจะได้ชุดครัวพร้อมเตาไฟฟ้าและฮูดดูดควัน, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำครบชุดพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ, เครื่องทำน้ำอุ่น, ระบบ Built-in Sound System ภายในห้อง และแอร์ (ห้องสตูดิโอ ได้ 1 เครื่อง, แบบ 1 ห้องนอน ได้ 2  เครื่อง, แบบ 2 ห้องนอนได้ 3 เครื่อง)

ห้องตัวอย่างคอนโด ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33 ตารางเมตร (1ฺBA)

สเปซส่วนนี้เชื่อมพื้นที่ของส่วนทานอาหารและนั่งเล่นเข้าด้วยกัน

สเปซภายในห้องนอน ได้แสงธรรมชาติเข้ามา  หน้าต่างมีส่วนของบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้ค่ะ

ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่พอสมควร วางโต๊ะแป้งด้านข้างได้สบาย

ส่วนของห้องนั่งเล่นติดระเบียง พื้นที่หน้าห้องนอนถัดจากโซฟาจะวางเป็นเดย์เบด หรือโต๊ะทำงานก็ดูลงตัวดีค่ะ

พื้นที่วางโต๊ะทานอาหารจะอยู่ใกล้ประตูทางเข้า ตรงข้ามกับครัวแบบเปิด

ครัว Built-in รูปตัว L ทำให้ได้พื้นที่ใช้งานที่กำลังพอเหมาะพอดีเลยค่ะ พร้อมติดตั้งเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันให้ Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นท็อปหินแกรนิต ผนังปูกระเบื้องกระเบื้องกันเลอะให้

ภายในห้องน้ำให้มาครบทุกฟังก์ชั่น แบบพอดีๆ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์ แถมติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมใช้เลยค่ะ

อ่างล้างหน้ามาพร้อมกับตู้ใต้อ่าง เป็นตู้แบบบานเปิดค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของคอนโด  ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully Fitted  ห้องน้ำ กับส่วนครัว ได้แบบห้องตัวอย่าง รวมไปถึงแอร์ก็ได้เช่นกัน

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัว , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Materials)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว

เคาน์เตอร์ครัวของห้องแบบ 1 ห้องนอน (1BA) จะเป็นเคาท์เตอร์รูปตัว L เข้ามุม Top เป็นหินแกรนิตสีดำ และหน้าบานตู้ปิดผิวเมลามีนลายผ้า ผนังหน้าเคาน์เตอร์ปูกระเบื้องผิวกึ่งมันกึ่งด้านให้

ตู้ Built-in ฝั่งเตาให้ ตู้บานเปิด และตู้แบบโล่ง

ตู้ฝั่งซิงค์ ให้มาทั้งตู้โล่ง ตู้ลิ้นชัก และตู้บานเปิด ครบเลยค่ะ

เปิดให้ดูพื้นที่ใช้สอยด้านใน

อ่างล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว จาก Teka ขนาดกระทัดรัด

Hob & Hood ของ Teka ค่ะ เป็นเตา 2 หัว ส่วน Hood ใช้ระบบดูดควันแบบหมุนเวียนค่ะ

พื้นห้องจะใช้เป็นพื้นไม้ลามิเนต ส่วนพื้นครัวจะเป็นพื้นหินแกรนิต … ดีที่ความแข็งแรงและความสวยค่ะ  แต่ตรงพื้นแกรนิต ถ้าน้ำหกแล้วต้องระวังลื่นนะคะ

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างมือจาก Charmer พร้อมตู้เก็บของ ส่วนก๊อกน้ำใช้ของ American Standard

ตู้ใต้อ่างเป็นแบบบานเปิด ขนาดไม่ใหญ่มาก เพราะเป็นตู้แขวนผนังรับน้ำหนักได้ไม่มากนะคะ

กระจกในห้องน้ำมาแบบแขวนผนัง มีกรอบแบบกลิ่นอายคลาสสิคหน่อยๆ

ก๊อกน้ำของ American Standard

โถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก American Standard

โถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก American Standard

ก๊อกและที่วางสบู่จาก American Standard ส่วนเครื่องทำน้ำอุ่นและฝักบัวสายอ่อนที่ได้จาก Rainai

เครื่องทำน้ำอุ่นของ Rainai

ฝักบัวหัวกลม สายอ่อนขนาดพอดีมือค่ะ

ถาดใส่สบู่วัสดุเป็นพลาสติก

ฉากกั้นพื้นเปียก-แห้ง เป็นกระจกเทมเปอร์ บานเลื่อน

มือจับสแตนเลสจับได้ถนัดมือดีค่ะ

ก่อขอบปูนขึ้นมา 5 ซม. กันน้ำจากพื้นที่อาบน้ำล้นออกมาหาส่วนแห้ง

พื้นห้องน้ำจะถูกลดระดับลงไปเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. ผิวกันลื่น

ประตูห้องน้ำเป็นประตูไม้ทำสีค่ะ

ลูกบิดประตูห้องน้ำ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูหน้าห้องได้เป็นประตู HDF ไส้ไม้จริง มอก. ปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้  มีตาแมวติดให้

มือจับเป็นก้านโยกสแตนเลสรูปทรงคลาสสิค

ธรณีแบ่งพื้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอน

บัวพื้นเป็นเนื้อพลาสติก PVC ทำเลียนแบบไม้จริง

สวิตช์ไฟของ Schneider

ตู้เมนไฟก็ของ Schneider

ตัวล็อกประตูบานเลื่อนเชื่อมทางออกไประเบียง

หน้าต่างห้องนอนเป็นบานกระทุ้ง

จอ Touch Screen ควบคุมระบบ Built-in Sound System พร้อม Micro SD Card 4 GB  เปิดฟังเพลงในห้องได้เลย

ลำโพงของระบบ Built-in Sound System ติดตั้งในห้องนั่งเล่น 1 ตัว และในห้องนอนห้องละ 1 ตัว ห้อง Studio จะได้ลำโพง 1 ตัว

แอร์ในห้องจะได้เป็นของ Panasonic

มีระบบน้ำดีและท่อน้ำทิ้งสำหรับวางเครื่องซักผ้าที่ระเบียง แต่ปลั๊กถูกติดตั้งอยู่ค่อนข้างต่ำและอยู่หลังท่อ เสียบปลั๊กครั้งแรกจะลำบากหน่อย

ธรณีประตูทางเข้าห้องจะยกสูงกว่าพื้นทางเดินหน้าห้องประมาณ 3 ซม. ถ้าห้องไหนเปิดเข้ามาเจอส่วน Living จะจบธรณีประตูตรงนี้ด้วยตัวจบพื้นลามิเนต แต่ถ้าห้องไหนเปิดเข้ามาเจอส่วน Kitchen จะจบธรณีประตูตรงนี้ด้วยพื้นแกรนิต

ห้องนี้เปิดเข้ามาเจอส่วน Kitchen จะจบธรณีประตูด้วยพื้นแกรนิต

Door Stopper สำหรับประตูเข้าห้อง และประตูห้องนอนทุกบาน

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาคอนโดแต่ละแบบของ Thana Astoria ปิ่นเกล้า สามารถติดต่อสอบถามเป็นรายห้องได้ที่โครงการเลยนะคะ ซึ่งที่นี่ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 94,000 บาท/ตร.ม.  โครงการนี้ขายห้องแบบ Fully Fitted  ทั้งหมด

ราคา ณ วันที่  22 มีนาคม 2561

ราคาเริ่มต้น :

ราคาเริ่มต้น เฉลี่ย 94,000 บาท/ตารางเมตร

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง 

จอง 30,000 บาท  / ทำสัญญา 5% บาท

• ผ่อนดาวน์

ผ่อนดาวน์ 17 งวด (ราคาขึ้นกับแบบห้อง) รวมแล้วประมาณ 10% ของราคาขาย

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ช่วงระหว่างแยกบางพลัดถึงแยกบรมราชชนนี แต่อยู่ค่อนมาทางแยกบางพลัดมากกว่า อยู่ใกล้กับซอยจรัญฯ 46 การเดินทางด้วยรถค่อนข้างสะดวก จะข้ามสะพานกรุงธนฯ สะพานพระราม 8 หรือสะพานสมเด็จพระปิ่นก็ถือว่าสะดวก แถมมีทางลัดเข้าซอยเพื่อเลี่ยงการจราจรบนถนนจรัญฯ เพื่อไปขึ้นสะพานพระราม 8 ได้อีก จะออกไปย่านพุทธมณฑลหรือขึ้นทางด่วนศรีรัชก็ใช้ได้ทั้งเส้นบรมราชชนนี และเส้นสิรินธร

การเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะก็มีทางเลือกมากกว่า 1 ทาง  อนาคตปี 2563 จะมีรถไฟฟ้า MRT วิ่ง ตัวสถานีบางยี่ขันห่างไปประมาณ 170 ม. ใช้เวลาเดินถึงสถานีไม่เกิน 2 นาที หรือถ้าจะใช้รถเมล์ ก็มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการเลยค่ะ หรือถ้าอยากจะเลี่ยงการจราจรบนท้องถนนก็มีการเดินทางด้วยเรือด่วนเจ้าพระยาเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง เพราะมีท่าเรือข้ามฟากเข้าได้จากทั้งซอยจรัญฯ 46 และ 44 นั่งเรือข้ามฟากไปยังท่าเรือเทเวศร์ฝั่งตรงข้ามเพื่อรอต่อเรือด่วนเจ้าพระยาค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

โครงสร้างพื้นฐานในอนาคตที่กำลังจะเปิดใช้สำหรับคนย่านนี้ก็คือ รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่นั่นเอง โครงการ ธนา เอสโทเรีย ปิ่นเกล้า อยู่ใกล้กับสถานีบางยี่ขันเพียง 170 เมตร ซึ่งก็ถือเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้มูลค่าของโครงการอสังหาฯ เพิ่มขึ้น ทำเลนี้การเดินทางด้วยรถก็สะดวกดี  และยังมีทางเลือกในการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะแทบจะครอบคลุมครบทุกด้าน

สภาพแวดล้อมโดยรอบแถบนี้แม้จะเป็นย่านชุมชนเก่า แต่เรื่องอาหารการกินหาได้ง่ายมาก หน้าโครงการก็มีร้านอาหารขนาบอยู่ทั้งสองฝั่งทางเข้า ส่วนถ้าอยากเดินห้าง หรือตลาดติดแอร์ จะอยู่บนถนนบรมราชชนนีห่างจากโครงการไปประมาณ 2-3 กม. ซึ่งจัดว่าอยู่ในระยะที่ขับรถได้สะดวกค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการธนา เอสโทเรีย ปิ่นเกล้า  ใช้องค์ประกอบการตกแต่งแนว Modern Classic คือตัวอาคารนั้นเป็นทรงสี่เหลี่ยม  แต่ใช้ลวดลายของเส้นสีเหลืองทองมาตกแต่งที่ตัวอาคาร และยอดตึกเพื่อสร้างเอกลักษณ์  เป็นเส้นสายแนว New York Art Deco ซึ่งอันนี้ก็แล้วแต่ความชอบของแต่ละคนนะคะ

ส่วนตัวอาคาร Thana Astoria Pinklao อยู่ในที่ดินที่เป็นแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้า วางด้านยาวขวางทิศตะวันออกเฉียงใต้และตะวันตกเฉียงเหนือ  ทำให้ห้องฝั่งที่หันไปทางคอนโด Life ปิ่นเกล้า จะได้แดดบ่ายมากกว่าอีกด้านอย่างชัดเจน  สำหรับแบบของห้องพักหลักๆ ก็จะมีแบบ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom มีรูปแบบการวางแปลนแบบย่อยๆ อีกหลายแบบให้เลือก ซึ่งหลักๆ เป็นการตีโจทย์พฤติกรรมการใช้ชีวิตของคนเมืองสมัยนี้ว่าเน้นการใช้พื้นที่ส่วนของห้องนอนและห้องนั่งเล่นมากกว่าการทำครัว ดังนั้นแปลนทุกแบบเลยจัดวางส่วนของห้องนอนและนั่งเล่น ได้วิวฝั่งระเบียงและหน้าต่าง ส่วนครัวมีทั้งแบบที่เป็นครัวเปิด และครัวปิด มีห้องที่ได้ระเบียงเล็กแลกกับพื้นที่ห้องที่กว้างขึ้น หรือถ้าชอบแบบที่ได้ระเบียงใหญ่ๆ ก็มีให้เลือกเช่นกันค่ะ

ห้องที่ได้จะได้แบบ Fully Fitted วัสดุชุดครัวถือว่าได้ในระดับดีทีเดียว ชุดครัว Built-in ให้ท็อปหินแกรนิตและปูผนังด้วยกระเบื้องกึ่งมันกึ่งด้านซึ่งค่อนข้างจะตอบโจทย์การใช้งานจริงของคนทำอาหาร Hob&Hood และ Sink ของ Teka ตัวตู้ให้มาครบทั้งแบบบานเปิด ตู้โล่ง และลิ้นชัก ส่วนช่องที่วางไมโครเวฟนั้นอยู่สูงไปนิด  ถ้าคนตัวเล็กๆ คงต้องเอื้อมกันหน่อย  ส่วนห้องน้ำให้สุขภัณฑ์จาก American Standard และ Charmer ให้เครื่องทำน้ำอุ่น และเครื่องปรับอากาศด้วย ตัวห้องฝ้าเพดานสูง 2.50 เมตร มีการแบ่งวัสดุพื้นแยกเป็นสัดส่วน  พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ในส่วนครัวก็ช่วยให้ทำความสะอาดง่าย  กรณีต้องเช็ดคราบละอองน้ำมัน หรือคราบน้ำ  แต่ถ้าน้ำหกก็ต้องระวังลื่นหน่อยนะคะ  ส่วนวัสดุปูพื้นห้องน้ำและระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคผิวกันลื่นค่ะอันนี้ไม่มีปัญหาแน่นอน

โดยภาพรวมส่วนกลางที่ได้ถือว่าให้มากำลังดี  เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตทั้งหมด 497 ยูนิต โดยมีสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือขนาด 7 x 20 ม. ซึ่ง Thana Astoria Pinklao ให้สระว่ายน้ำแบบ  Semi Outdoor ในอาคาร ใครกลัวแดดก็น่าจชอบนะคะ   นอกนั้นก็มีห้องอ่านหนังสือ, ห้องประชุม, พื้นที่นั่งเล่น, สวน, ซาวน่าแยกชาย/หญิง, สวนพร้อมพื้นที่นั่งเล่นในชั้นดาดฟ้า และที่หนีไฟทางอากาศค่ะ  สำหรับเรื่องความหนาแน่นลิฟต์  โครงการมีลิฟต์โดยสารให้ 3 ตัว กับ 497 ยูนิต  เฉลี่ยออกมาได้ 166 ยูนิต/ลิฟต์ 1 ตัว  ก็ถือว่าสัดส่วนพอโอเคนะคะ  ไม่ได้หนาแน่นมาก  ที่จอดรถไม่รวมซ้อนคันมี 45%  เทียบกับระดับราคาเฉลี่ยประมาณ 1 แสนบาท/ตร.ม. และระยะห่างรถไฟฟ้า 170 เมตร  ก็ถือว่าพอเหมาะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ