วันนี้เราพาไปรีวิว The Cube Premium รามอินทรา 34 คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 166 ยูนิต จาก คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ ค่ะ …  เดอะคิวบ์ พรีเมียม รามอินทรา 34  ตั้งอยู่ในซอยรามอินทรา 34 สามารถเข้าจากได้จากถนนรามอินทราและถนนประดิษฐ์มนูธรรม (ถนนเลียบด่วนรามอินทรา) และทั้งสองเส้นก็กำลังจะมีโครงการรถไฟฟ้า สายสีชมพู แคราย – มีนบุรี และ รถไฟฟ้าสายสีเทา ทองหล่อ – วัชรพล มาช่วยเพิ่มมูลค่าในอนาคตด้วย

คอนโด The Cube Premium Ramintra 34 ถือว่าเป็นอีกคอนโดที่ไม่แพงแต่คุ้มค่าคุ้มราคา ตั้งแต่มีจำนวนยูนิตน้อย สิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน มีการนำเทคโนโลยี Smart Home เข้ามาใช้  ออกแบบห้องได้ลงตัวดูกว้างแม้ฝ้าเพดานจะไม่ได้สูงพิเศษ ให้วัสดุพื้นเกรดดี และยังได้เฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished อีกด้วยค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

The Cube Premium Ramintra 34

(เดอะคิวบ์ พรีเมียม รามอินทรา 34)

• เจ้าของโครงการ >> บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยรามอินทรา 34
• ขนาดที่ดิน >>> 1 – 1 – 93 ไร่
• จำนวนชั้นและจำนวนอาคาร >>> 8 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 166 ยูนิต
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 26.5 ตารางเมตร
  • แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 28 ตารางเมตร
  • แบบ 1 ห้องนอน Type B-1 ขนาด 34 ตารางเมตร
  • แบบ 1 ห้องนอน Type C ขนาด 30 ตารางเมตร
  • แบบ 1 ห้องนอน Type D ขนาด 34 ตารางเมตร
• ที่จอดรถ >>> 54 คัน หรือประมาณ 32% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  1.69 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่ 20 เมษายน 2561 )
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> 64,000 บาท/ตร.ม.
• พิกัด GPS >>> 13.848529, 100.636713
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• คาดว่าแล้วเสร็จ >>> ปี 2562
• เบอร์ติดต่อ >>> 1246

โครงการ The Cube Premium รามอินทรา 34 ตั้งอยู่ในซอยรามอินทรา 34 ใกล้กับจุดตัดของถนนรามอินทรากับถนนประดิษฐ์มนูธรรม เป็นซอยลัดเชื่อมกับซอยอยู่เย็นทำให้เข้าออกถนนใหญ่ได้ทั้ง 2 เส้นทาง ใกล้ๆ จะมีตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทรา , Plearnary Mall  วัชรพล และ Tesco Lotus วัชรพล สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทีเดียวค่ะ

(คลิกที่รูปเพื่อดูแผนที่ขยายได้นะคะ)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางในวันนี้เราเดินทางจากหน้า Central รามอินทรา มุ่งหน้าไปทางเลียบด่วนรามอินทรา ตรงตามทางมาเรื่อยๆ ค่ะ ผ่านแยกลาดปลาเค้า , ผ่าน Big C รามอินทรา จนกระทั่งลอดใต้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ไปกลับรถด้านหน้า แล้ววนกลับมาเข้าซอยรามอินทรา 34 อีกที จากนั้นก็ตรงตามทางเข้าซอยไปประมาณ 350 เมตร ก็จะเห็นโครงการ The Cube Premium รามอินทรา 34 อยู่ตรงหัวโค้งถนนทางซ้ายมือค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ซอยรามอินทรา 34 จะเป็นซอยที่วิ่งยาวเชื่อมถนนรามอินทราไปทะลุออกซอยอยู่เย็น ถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือ ถนนเลียบด่วนรามอินทราได้  ซึ่งถนนใหญ่ทั้งสองเส้นจะมีโครงการรถไฟฟ้าผ่านในอนาคต เป็นสายสีชมพูมีนบุรี – แคราย กับ สายสีเทาวัชรพล – ทองหล่อ โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานี Interchange วัชรพล ที่เชื่อมสายสีชมพูและสายสีเทาค่ะ คาดว่าจะอยู่ประมาณซอยรามอินทรา 59 กับ 61   โดยสายสีชมพูคาดว่าแล้วเสร็จ 2563 ส่วนสายสีเทาจะช้ากว่า เพราะยังเป็นเพียงแผนงานอยู่  และยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างค่ะ

ในภาพรวมโซนนี้จะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยแนวราบ ตึกสำนักงานต่างๆ แต่คอนโดสูงยังไม่ค่อยมีให้เห็น และเนื่องจากเป็นแหล่งชุมชนจึงมีศูนย์การค้าและตลาดต่างๆ ให้ไปจับจ่ายใช้สอยกัน  ถ้าออกมาเส้นรามอิทราใกล้สุดจะเป็นตลาดนัดเลียบด่วนที่เปิดตอนกลางคืน ขึ้นเหนือไปอีกหน่อยมี Tesco Lotus วัชรพล,  Plearnary Mall และตลาดถนอมมิตร แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปทางถนนพหลโยธิน มีกองบินตำรวจ,  Foodland รามอินทรา , Big C Extra รามอินทรา ,  สนามมวยลุมพินีติดกับสโมสรทหารบก และ Central รามอินทรา อยู่ก่อนถึงวงเวียนหลักสี่  ส่วนถ้าเลี้ยวขวาจะไปออกมีนบุรี มีโรงพยาบาลสินแพทย์, Fashion Island และ The Promenade ค่ะ

เส้นประดิษฐ์มนูธรรมวิ่งลงใต้มา จะไปคึกคักตรงแยกที่ตัดกับถนนประเสริฐมนูกิจ มี The Walk เกษตร-นวมินทร์ , Index Living Mall อยู่ตรงข้ามกับตลาดนัดหัวมุม  วิ่งลงยาวไปจะมีพวก The Crystal Park, Chic Republic, CDC, Central Festival EastVille, Tesco Lotus ประดิษฐ์มนูธรรม และ Homepro เอกมัย-รามอินทรา เรียกได้ว่าในระยะขับรถออกไปรอบๆ  เป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์มากทีเดียวเลย

โครงการ The Cube Premium รามอินทรา 34 เดินออกไปยังถนนใหญ่ทั้งสองเส้นได้สะดวก เพราะอยู่ลึกเข้ามาจากถนนรามอินทราแค่ 350 เมตร ส่วนถ้าจะเดินออกไปถนนประดิษฐ์มนูธรรม แนะนำใช้เดินออกซอยรามอินทรา 34 แยก 11 จะมีระยะแค่ 250 – 270 เมตร ถือเป็นระยะเดินสบายเช่นกัน  …. ส่วนจุดเด่นอีกอย่างคือโครงการจะอยู่ใกล้กับทางขึ้นทางด่วนทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทั้งขาเข้าและขาออกค่ะ หนีรถติดกันง่าย

ส่วนภายในซอยรามอินทรา 34 เอง ก็มีร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อต่างๆ ให้เดินไปจับจ่ายกันได้ และยังใกล้กับโรงเรียนสำหรับลูกหลานด้วย  ติดๆ กับโครงการ The Cube Premium รามอินทรา 34 จะมีสมาคมม.ทหารบกพัฒนา (หมายเลข 1)  อีกข้างจะเป็นตึกแถวและบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น (หมายเลข 2) ฝั่งตรงข้ามก็เป็นบ้านพักอาศัยอีกเช่นกัน (หมายเลข 3) ในซอยรามอินทรา 34 แยก 10 มีโรงเรียนรามบริรักษ์  (หมายเลข 4) ส่วนโรงเรียนอินเตอร์ก็มี นานาชาติกีรพัฒน์ (หมายเลข 5) ตรงแยก 20  นอกนั้นตลอดซอยจะเป็นบ้านพักอาศัย , ตึกแถวสูง 3 – 4 ชั้น, อาคารสำนักงาน ตลอดแนวจนไปออกถนนประดิษฐ์มนูธรรมที่ซอยอยู่เย็น

ใกล้ปากซอยอยู่เย็นจะมีโรงเบียร์เยอะมันตะวันแดง  (หมายเลข 6) ถัดไปอีกเป็นศูนย์รถยนต์ซูซูกิ เอกมัย – รามอินทรา (หมายเลข 7) และปั๊มน้ำมันปตท. (หมายเลข 8) ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นตลาดนัดเลียบด่วนแล้วค่ะ แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะข้ามถนนไปกันได้ง่าย เพราะเลนกลางมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์คั่นอยู่  ถ้าอยากไปซื้อของไปปากซอยรามอินทรา 34 จะดีกว่า เพราะจะคึกคัก มีร้านค้าตามถนนเยอะ และมีสะพานลอยข้ามถนนไปสวนวัชราภิรมย์ เดินต่อไปอีกนิดก็ถึง Tesco Lotus วัชรพล แล้วค่ะ

สรุปแล้วทำเลของ The Cube Premium รามอินทรา 34 ก็เป็นอีกทำเลที่น่าสนใจนะคะ เพราะอนาคตจะมีรถไฟฟ้ามาช่วยเพิ่มมูลค่าถึง 2 สาย เดินเข้าออกถนนใหญ่ทั้งสองเส้นก็ไม่ลึก ในซอยมีของกิน ร้านสะดวกซื้อ บรรยากาศสงบๆ ส่วนถนนใหญ่ทั้งรามอินทรา กับ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ก็เป็นเส้นที่มีศูนย์การค้าอยู่แล้ว แถมยังใกล้กับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ที่ช่วยให้เข้าเมืองได้เร็วขึ้นอีกด้วย

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ก่อนเข้าไปที่โครงการ The Cube Premium Ramintra 34 เราจะพาไปสำรวจสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันก่อน จะได้เห็นบรรยากาศในภาพรวมมากขึ้น โดยเริ่มจากบรรยากาศในซอยรามอินทรา 34 ต่อด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกบนเส้นรามอินทรา และถนนประดิษฐ์มนูธรรมค่ะ

ภายในซอยรามอินทรา 34 นอกจากบ้านพักอาศัยแล้ว จะมีตึกแถวสูง 3 – 4 ชั้นให้เห็นตลอดทาง

ร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven จะมีอยู่เป็นช่วงๆ เดินหรือขี่จักรยานมาได้

ตึกแถวที่มาพร้อมกับร้านค้าชั้นล่าง

เลยโครงการมาประมาณ 600 เมตร จะถึงโรงเรียนนานาชาติกีรพัฒน์ สอนชั้นอนุบาล – ชั้นปีที่ 12

ใกล้ถึงทางออกซอยอยู่เย็นก็ยังเป็นตึกแถวอยู่ มีร้านขายยาต่างๆ

วิ่งมาสุดซอยจะมาออกถนนประดิษฐ์มนูธรรมค่ะ

ต่อด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนรามอินทรา เริ่มมาตั้งแต่วงเวียนหลักสี่

Hub ใหญ่ของเส้นนี้ เป็น เซ็นทรัล รามอินทรา อยู่ระหว่างซอยรามอินทรา 1 และซอย 3

ซึ่งในซอยรามอินทรา 1 ก็มีมหาวิทยาลัยเกริกด้วย

ฝั่งตรงข้ามมีสนามมวยลุมพินี ติดกับศูนย์พัฒนากีฬากองทัพบก อยู่ก่อนถึงแยกลาดปลาเค้า

ศูนย์รถยนต์ Toyota และศูนย์รถยนต์อื่นๆ มีให้เห็นตลอดทางสลับกับตึกสำนักงานและตึกแถวต่างๆ

บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า สาขารามอินทรา ช่วงซอยรามอินทรา 6

ฟู้ดแลนด์ ซุปเปอร์มาร์เก็ต สาขารามอินทรา ข้างซอยรามอินทรา 31

ต่อด้วยเส้นประดิษฐ์มนูธรรม

Tesco Lotus สาขาวัชรพล ที่เลยจากจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์มานิดเดียว

Plearnary Mall บนถนนวัชรพล ที่เข้าได้จากถนนเลียบด่วนรามอินทรา

ตลาดถนอมมิตร อยู่ใกล้ๆ กันของกินเพียบค่ะ

ตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทรา เป็นตลาด Night Market เปิดขายกันตอนกลางคืน

Siamgems Heritage  พิพิธภัณฑ์อัญมณีย่านเรียบทางด่วน

บริเวณที่ตัดกับถนนประเสริฐมนูกิจ จะมีตลาดหัวมุม Market & More เกษตร-นวมินทร์ เปิดช่วงเย็น-กลางคืน ร้านค้าร้านอาหารคึกคักมาก

ฝั่งตรงข้ามเป็นศูนย์การค้า The Walk เกษตร-นวมินทร์ ภายในมี Index Living Mall และร้านอาหารต่างๆ

Chic Republic  ศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน

Crystal Design Center ภายในมีร้านค้าเพียบ และมีหลายโซน อย่างโซนนี้จะเป็นโซนเฟอร์นิเจอร์ มี Koncept เฟอร์นิเจอร์ , Habitat

โซนอื่นๆ จะเป็นร้านอาหาร ร้านไวน์ ร้านกาแฟต่างๆ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

ดูบรรยากาศรอบๆ กันไปแล้ว ทีนี้กลับไปยังสำนักงานขาย The Cube Premium รามอินทรา 34 กันเลยค่ะ

ตัวสำนักงานขายจะตั้งอยู่ข้างๆ ที่ดินโครงการ เป็นสำนักงานขายสูง 1 ชั้น ออกแบบสไตล์โมเดิร์น มี Sky Tube ด้านหน้าเป็นสีทอง สมชื่อ Premium สังเกตได้ง่าย

ถนนในซอยรามอินทรา 34 จะกว้าง 4 เลนไป-กลับ สภาพถนนอยู่ในเกณฑ์ดี และมีรถสองแถวผ่านอยู่ตลอด  เพื่อนบ้านส่วนใหญ่จะเป็นตึกแถว บ้านพักอาศัยและอพาร์ตเมนต์ต่างๆ

ที่ดินโครงการจริงๆ จะอยู่ติดกับสำนักงานขาย อยู่ตรงหัวโค้งของถนนพอดี

ฝั่งตรงข้ามหัวมุมจะเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

ทางเดินเท้าหน้าโครงการค่อนข้างกว้าง ทางเดินดูในสภาพใช้ได้

จากหน้าโครงการมองลึกเข้าไปในซอย ซ้ายมือที่มีที่ดินติดกันจะเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ กันเป็นตึกแถวสูง 4 ชั้น

อีกฝั่งนึงจะเป็นสำนักงานขายและซอยรามอินทรา 34 แยก 11 ที่สามารถใช้เดินหรือขับรถทะลุไปออกถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้ในระยะแค่ 250 เมตร

พื้นที่ตั้งของโครงการ The Cube Premium รามอินทรา 34 เคยเป็นบ้านเดี่ยวมาก่อน ตอนนี้ล้อมรั้วเอาไว้แล้วค่ะ

เดินเข้าตัวสำนักงานขายกันดีกว่า ใครขับรถมาจะมีที่จอดรถจะอยู่ด้านหลังนะคะ

ภายในสำนักงานขาย มีโถงสูง ตกแต่งสวยงาม ดูทันสมัย มีโต๊ะไม้ขนาดใหญ่ตั้งอยู่ตรงกลาง ต่อด้วยเคาน์เตอร์ด้านในสุด ผนังด้านหลังและด้านข้างตกแต่งด้วยชั้นวางหนังสือ บรรยากาศจะเหมือนห้อง Co-Working Space และโถงต้อนรับในโครงการ

เคาน์เตอร์ปิดกระจกเงาสีทองดูหรูหรา

ฝั่งหน้าด้านจะเป็นกระจกสูงชนฝ้า มีชุดรับรองต่างๆ

อีกข้างจะมีโมเดลคอนโดให้ดูเป็นตัวอย่าง พร้อมกับหน้าจอแสดงแปลนอาคารและแปลนห้องต่างๆ

ห้องตัวอย่างจะอยู่ด้านใน มีให้ดู 3 แบบ คือแบบ 26.5 , 28 และ 30 ตารางเมตร เป็นแบบห้องที่มีจำนวนเยอะที่สุดในโครงการ

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของคอนโด The Cube Premium รามอินทรา 34 จะมีรูปร่างเป็นสี่เหลี่ยมคางหมูที่อยู่ตรงหัวมุมโค้งถนนพอดี ตรงเข้ามาจะเห็นคอนโดโดดเด่น ส่วนแปลนอาคารจะเป็นรูปตัว L โอบล้อมสระว่ายน้ำเอาไว้ ห้องพักจะมีครบทุกทิศให้เลือกกันตามใจชอบ … ความสูงของอาคารจะมี 8 ชั้น ไม่นับชั้นดาดฟ้า ซึ่งเมื่อเทียบความสูงกับเพื่อนบ้านที่มีแต่บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นแล้วนั้น ถ้าเลือกห้องที่อยู่ชั้น 4 ขึ้นไปจะพ้นหลังคาเพื่อนบ้าน สามารถมองเห็นวิวได้โดยรอบ ในขณะที่ชั้น 2 – 3 ทิศใต้และทิศตะวันตกจะเห็นเพื่อนบ้านข้างเคียงค่ะ  ส่วนด้านทิศตะวันออกนั้นจะติดกับที่ดินเปล่า ซึ่งยังไม่รู้ว่าจะพัฒนาเป็นอะไรในอนาคต

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตำแหน่งห้องในโครงการ The Cube Premium รามอินทรา 34 ห้องส่วนใหญ่จะหันเข้าทิศตะวันออก ซึ่งเป็นฝั่งที่ติดกับที่ดินเปล่า เป็นห้องที่จะได้แสงแดดตอนเช้าและร้อนช่วงสายๆ ช่วงเที่ยงถึงตอนเย็นจะไม่ร้อนมาก  ทิศใต้จะเป็นทิศที่ติดกับบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น จะร้อนมากหน่อยช่วงบ่ายๆ ตอนที่แดดแรงที่สุด ส่วนทิศเหนือนั้นจะเย็นสบายกว่าเพื่อน ได้วิวมองเข้าหาคอร์ทกลางภายในโครงการเอง แต่จำนวนห้องไม่เยอะ สุดท้ายเป็นทิศตะวันตกที่จะหันเข้าหาคอร์ทกลางเช่นกัน ได้แดดในยามบ่ายแก่ๆ จนถึงช่วงเย็นเลย …

ถ้าใครอยากได้วิวที่แน่นอนก็คงต้องเลือกทิศเหนือหรือทิศตะวันตกค่ะ คนที่ไม่ชอบห้องร้อนๆ ก็ต้องรีบจองห้องทิศเหนือหรือทิศตะวันออกให้ทัน  ส่วนคนที่ไม่ค่อยอยู่ห้องตอนกลางวัน ห้องทิศใต้ที่จะร้อนช่วงบ่ายๆ ก็คงไม่เป็นปัญหาอะไร

ส่องโมเดล

The Cube Premium รามอินทรา 34 จะออกแบบสไตล์โมเดิร์น  คุมโทนสีเทา-เทาเข้ม-สีน้ำตาล องค์ประกอบโดยรวมทำออกมาได้ดี มีระแนงสีน้ำตาลเพิ่มลูกเล่นให้กับคอนโด  ที่สำคัญคือได้หน้าต่างบานใหญ่ทีเดียวค่ะ

ซุ้มทางเข้าออกโครงการมีทางเดียว เป็นซุ้มสีน้ำตาลที่มีรปภ.คุมตลอด 24 ชั่วโมง  ลูกบ้านได้ Access Card เข้าได้ทันที ส่วนผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนเหมือนโครงการทั่วไป

ผนังด้านหน้าจะทาสีสลับเทาเข้มเทาอ่อน พร้อมติด Logo สีทองของโครงการไว้บนผนัง

ในมุมสูงจะเห็นว่าแผงสีน้ำตาลจะเป็นระแนง ช่วยกรองแสงแดดก่อนเข้าอาคารได้ด้วย

อาคารฝั่งทิศตะวันออกเป็นแนวยาวซึ่งจะมีห้องเยอะที่สุด

หน้าต่างบานใหญ่สูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้าเลย และมีการซอยช่องเป็นบานเปิดต่างๆ กรอบอะลูมิเนียมสีดำ และตกแต่งเส้นสายในแนวตั้ง

ริมผนังจะปลูกต้นไม้ให้ตลอดแนว

อ้อมมาด้านทิศใต้ที่ติดกับบ้านพักอาศัยอื่นๆ

ฝั่งด้านตะวันตกจะเป็นด้านที่หันเข้าหาคอร์ทกลาง

คอร์ทกลางจะมีสระว่ายน้ำ ที่นั่งเล่นริมสระ ถ้าเดินเข้าออกโครงการสามารถเดินผ่านส่วนกลางนี้ไปยังโถงต้อนรับได้ด้วย ส่วนห้องกระจกชั้นล่างที่อยู่รอบสระจะเป็นส่วนกลางต่างๆ ขวามือเป็นห้องฟิตเนส ถัดมาเป็นโถงต้อนรับ และซ้ายมือเป็นห้องซาวน่า

พื้นที่สวนใกล้กับสระยังจัดเป็นสนามเด็กเล่นให้ด้วยค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

ส่วนกลางของ The Cube Premium Ramintra 34 หลักๆ จะอยู่ที่ชั้นล่างทั้งหมด ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด ขนาด 5 x 22 เมตร ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็กลึก 0.60 เมตร มี Jacuzzi ในร่ม ด้านข้างมีสนามเด็กเล่นอยู่ในสวน ข้างสระมีห้องอาบน้ำ, ห้องซาวน่าแยกชายหญิง ,ห้องนิติบุคคล  บริเวณหัวมุมจะเป็นโถงต้อนรับและ Co-Working Space ในบริเวณเดียวกัน เข้าได้ทั้งจากทางเดินข้างสระและจากที่จอดรถด้านใน  ส่วนอีกมุมจะเป็นห้องฟิตเนสมองเห็นวิวสระว่ายน้ำค่ะ

นอกจากส่วนกลางพื้นฐานที่ควรมีให้แล้ว โครงการนี้ยังมี เครื่องกระตุกหัวใจไฟฟ้าอัตโนมัติ เครื่องวัดความดัน บริการ Wash Box มาเป็นลักษณะตู้ล็อกเกอร์รับส่งพัสดุ รับซักรีดต่างๆ  ให้ด้วยค่ะ ส่วนภายในห้องเอาเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมมาใช้ ทำให้ควบคุมเครื่องไฟฟ้า อุณหภูมิในห้องผ่านมือถือได้ด้วย

ลิฟต์โดยสารมีให้ 2 ตัว เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต 166 ห้องแล้ว ได้สัดส่วนเป็น 83 ห้องต่อลิฟต์ 1 ตัว ไม่ต้องรอลิฟต์กันนาน ที่จอดรถนั้นจอดได้ 54 คัน หรือ 32% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ถือว่าให้มาน้อยไปหน่อยค่ะ

ภาพรวมของคอนโดอีกรอบ

บรรยากาศจำลองตรงสระว่ายน้ำค่ะ จะอยู่ตรงกลาง มองเห็นได้จากโถงต้อนรับและห้องฟิตเนส  ส่วนห้องนิติบุคคลและห้องชั้นสองจะมีระแนงสีน้ำตาลช่วยบังสายตาเอาไว้

ริมสระมีที่นั่งพักผ่อน  ได้อารมณ์คล้ายๆ รีสอร์ทพอควร

โถงต้อนรับจะทำหน้าที่เป็น Co-Working Space ไปในตัว มีชั้นลอยขึ้นไปนั่งอ่านหนังสือได้  ได้บรรยากาศเหมือนภายในสำนักงานขายค่ะ

ห้องฟิตเนสที่อยู่ใกล้ๆ กัน วางอุปกรณ์ออกกำลังกายได้พอสมควรเลย มีตู้ล็อกเกอร์อยู่ในห้องฟิตเนส

บริการ Wash Box ตู้ล็อคเกอร์ให้บริการ 24 ชั่วโมง รับซักอบรีด ซักแห้ง สปารองเท้า สปากระเป๋า และบริการซื้อสินค้าออนไลน์ผ่านตู้อีกด้วย  อันนี้เป็น Startup ที่เข้ามาจอยกับโครงการนะคะ

หน้าตาเครื่องกระตุ้นหัวใจ และเครื่องวัดความดัน ที่จะมีติดคอนโดไว้สำหรับลูกบ้านเผื่อฉุกเฉิน

และหน้าตา Application บนมือถือที่จะใช้ควบคุมเปิดปิดไฟ ควบคุมอุณหภูมิในห้อง และตรวจจับความเคลื่อนไหวได้ด้วย เป็นคอนโด Low Rise ที่ให้มาเยอะพอสมควรเลยค่ะ

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Master Plan คอนโด The Cube Premium รามอินทรา 34

การวนรถเข้าออกในโครงการ The Cube Premium รามอินทรา 34 จะมีทางเข้าออกทางเดียว วิ่งเข้าไปจอดรถใต้คอนโดได้ทั้งชั้น 1 เป็นรูปตัว U แต่เป็นทางจอดรถปลายตัน ต้องกลับรถออกมาอีกที

ถ้าเดินเข้าคอนโดจะมีทางเดินเข้าโถงต้อนรับผ่านสระว่ายน้ำ และอีกทางจากที่จอดรถค่ะ คนเข้าออกกันสะดวก แต่ก็ทำให้พื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำไม่ค่อยเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ เพราะจะมีคนเดินผ่านเข้า-ออก กันตลอดนั่นเอง

คอนโด The Cube Premium รามอินทรา 34
ชั้น 2

ที่ชั้น 2 จะต่างกับชั้น Typical Floor เพียงแค่ว่ามีจำนวนห้องน้อยกว่า เพราะโถงต้อนรับสูงมาจนถึงชั้น 2 ค่ะ ดังนั้นจำนวนห้องพักอาศัยต่อชั้นจะน้อยลง เหลือแค่ 22 ห้องต่อชั้นเท่านั้น   ทางเดินภายในอาคารจะมีหน้าต่างระบายอากาศที่ปลายทางเดิน บริเวณทางเดินจะไม่อบอ้าวมากนัก  ตำแหน่งลิฟต์นั้นก็จัดออกมาได้ดี อยู่ตรงหัวมุมอาคาร ทำให้เดินเข้าถึงห้องต่างๆ ไม่ไกลเกินไปค่ะ

แต่ละทิศนั้นจะมีขนาดห้องให้เลือกแตกต่างกันไป อย่างทิศตะวันออกที่มีจำนวนเยอะที่สุด จะมีแต่ห้องขนาด 28 ตารางเมตร ทิศใต้จะมีห้องขนาด 26.5 , 30 และ 34 ตารางเมตร  ทิศเหนือที่หันเข้าคอร์ทมีห้อง  28, 30 ตารางเมตร และทิศตะวันตกจะมีแต่ห้องขนาดใหญ่ 34 ตารางเมตรค่ะ

คอนโด The Cube Premium รามอินทรา 34
ชั้น 3 – 8

ชั้น 3 – 8 จะเป็นชั้นที่มีแต่ห้องพักอาศัยเต็มชั้น ซึ่งจะมีเพื่อนร่วมชั้นอยู่ด้วยกันทั้งหมด 24 ห้อง  คือเพิ่มห้องเหนือโถงต้อนรับเข้ามาให้เต็มชั้น เป็นห้องขนาด 30 ตารางเมตรหันเข้าทิศตะวันตกค่ะ นอกนั้นตำแหน่งห้องจะตรงกับชั้น 2 ทั้งหมด

แปลนห้องดีไหม ?

เดอะคิวบ์ พรีเมียม รามอินทรา 34 จะเน้นเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนทั้งโครงการ มีขนาดให้เลือกตั้งแต่  26.5 ไปจนถึง 34 ตารางเมตรค่ะ  จำนวนห้องที่เยอะที่สุดจะเป็นแบบ 28 ตารางเมตร ที่มีจำนวนมากถึง 70 ห้อง รองลงมาเป็น 30 ตารางเมตร จำนวน 40 ห้อง และแบบ 26.50 ตารางเมตร 28 ห้องค่ะ

• แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 26.5 ตารางเมตร จำนวน 28 ยูนิต
• แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 28 ตารางเมตร จำนวน 70 ยูนิต
• แบบ 1 ห้องนอน Type B-1 ขนาด 34 ตารางเมตร จำนวน 7 ยูนิต
• แบบ 1 ห้องนอน Type C ขนาด 30 ตารางเมตร จำนวน 40 ยูนิต
• แบบ 1 ห้องนอน Type D ขนาด 34 ตารางเมตร จำนวน 21 ยูนิต

คอนโด เดอะคิวบ์ พรีเมียม รามอินทรา 34
แบบ 1 ห้องนอน 26.50 ตร.ม.

สำหรับแปลนแบบ 1 ห้องนอนขนาดเล็กสุด 26.50 ตารางเมตรมาให้ดูกันก่อน เพราะมีจำนวนเยอะเป็นอันดับ 3 ในโครงการ รูปแบบของแปลนเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส หน้ากว้าง 5.1 เมตร ลึก 5.2 เมตร  ส่วนแรกของห้องเป็นห้องนั่งเล่น และต่อด้วยห้องนอนที่กั้นด้วยกระตูกระจกบานเลื่อน ทำให้ได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างเข้ามาจนถึงห้องนั่งเล่น พื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้สบาย ระยะดูทีวีกำลังดีค่ะ พื้นที่นอนก็วางเตียงใหญ่ได้สบาย ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าฝังในผนังเก็บเรียบร้อย  ส่วนพื้นที่ครัวจะหลบเข้าไปด้านข้างปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ทำความสะอาดง่าย และยังพอมีพื้นที่เหลือจัดโต๊ะกินข้าวแบบ 2 ที่นั่งได้ด้วย  ห้องน้ำมีขนาดพอดีตัว กั้นส่วนเปียกแห้ง และพื้นที่ระเบียงจะเป็นลี่เหลี่ยมจัตุรัสกว้าง 1.4 เมตร ลึก 1.3 เมตรค่ะ

.คอนโด เดอะคิวบ์ พรีเมียม รามอินทรา 34
แบบ 1 ห้องนอน 28 ตร.ม.

แบบ 28 ตารางเมตร  ห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้างจะแคบกว่า เป็น 4.4 เมตร แต่ลึก 6.4 เมตรค่ะ  ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นต่อด้วยห้องนอนที่กั้นด้วยประตูกระจกบานใหญ่ อีกส่วนของห้องจัดเป็นห้องครัว ห้องน้ำและระเบียง แต่ห้องครัวของห้องนี้จะแคบยาว ใส่ได้แต่เคานเ์ตอร์ครัว ต้องเอาโต๊ะรับประทานอาหารไปวางในห้องนั่งเล่นค่ะ ส่วนห้องน้ำดูลงตัวมากขึ้น และระเบียงยังได้พื้นที่เหมือนเดิม

.

.คอนโด เดอะคิวบ์ พรีเมียม รามอินทรา 34
แบบ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.

ต่อด้วยห้องขนาด 30 ตารางเมตร เป็นห้องสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้ากว้าง 4.6 เมตร ลึก 6.4 เมตร ห้องนี้จะเริ่มกั้นห้องนอนเป็นสัดส่วนมากขึ้น ด้วยผนังทึบและประตูบานเปิดทั่วไป ส่วนแรกของห้องจะเป็นห้องนั่งเล่นที่เข้าห้องน้ำได้สะดวกมากขึ้นไม่ต้องเดินผ่านครัวก่อน เพราะประตูเข้าห้องน้ำอยู่ข้างทีวี  ส่วนห้องก็จะกั้นเป็นครัวปิดเป็นสัดส่วนอยู่ติดกับระเบียงระบายอากาศและกลิ่นได้ดี ห้องนอนจะใหญ่พอใส่เตียงใหญ่ได้ มีตู้เสื้อผ้าฝั่งในผนัง และได้หน้าต่างขนาดใหญ่เต็มความกว้างของห้องนอนค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus  on “SPACE” and “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 3 ห้อง คือ ทั้งแบบ 26.5, 28 และ 30 ตารางเมตร  มีฝ้าสูง 2.4 เมตรทุกห้อง ได้เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished เช่น ชุดวางทีวี ชุดโซฟา ชุดรับประทานอาหาร ชุดเตียงนอน ตู้เสื้อผ้า ชุดแต่งตัว โต๊ะกลาง โต๊ะข้างเตียงตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด เดอะคิวบ์ พรีเมียม รามอินทรา 34

แบบ 1 ห้องนอน 26.50 ตารางเมตร

ห้องนี้แม้จะมีพื้นที่น้อยกว่าห้องอื่นๆ แต่ได้หน้ากว้าง 5.1 เมตร หมายความว่าได้หน้าต่างขนาดใหญ่ไปด้วย เมื่อเข้าไปในห้องจึงรู้สึกว่าโล่งและกว้างค่ะ

บริเวณนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งได้สบาย ห้องนอนจะกั้นเป็นส่วนตัวด้วยกระจกบานเลื่อนที่สูงชนฝ้า

ระยะดูทีวีประมาณนี้ ซึ่งก็มีชั้นวางทีวีและตู้ Built-in มาให้เรียบร้อย ซึ่งจะเป็นลายเฟอร์สีเทาลายควันต่างกับห้องอื่นๆ

ข้างๆ ชั้นวางทีวีจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำ

ห้องนอนค่อนข้างกว้าง ใส่เตียงใหญ่ 6 ฟุตได้เลยนะคะ ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าเรียบไปกับผนัง

ข้างเตียงทั้งสองข้างเหลือที่วางโต๊ะข้างเตียงทั้งสองข้าง

ฝั่งที่ติดกับหน้าต่างค่ะ

มองกลับไปยังห้องนั่งเล่น โล่งดีค่ะ

ห้องครัวจะเป็นครัวเปิด  แต่กั้นประตูเพิ่มได้เพราะแยกโซนไว้ชัดเจน ได้เคาน์เตอร์ทั้งเซตแบบนี้ ส่วนพื้นจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ให้ทำความสะอาดง่าย

จากครัวจะเปิดประตูออกไปยังระเบียงได้ ซึ่งถ้ามีเครื่องซักผ้าจะต้องวางตรงระเบียงนี้ ซึ่งก็เตรียมท่อน้ำและปลั๊กไฟเอาไว้ให้ เหลือพื้นที่ตากผ้านิดหน่อย ที่ชอบคือระเบียงจะใช้กระจกใสดูทันสมัย

จากระเบียงมองกลับเข้าไปในห้อง ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำค่ะ

ใส่โต๊ะรับประทานอาหารได้ 2 ที่นั่ง

ส่วนห้องน้ำจะได้ที่อาบน้ำเข้ามุม ขนาดพอดีตัวค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด เดอะคิวบ์ พรีเมียม รามอินทรา 34

แบบ 1 ห้องนอน 28 ตารางเมตร

สำหรับห้องนี้เข้ามาก็เจอกับพื้นที่นั่งเล่นก่อน ต่อด้วยห้องนอนที่กั้นด้วยฉากกระจกกั้น เปิดให้โล่งได้

ส่วนนั่งเล่นจะรวมโต๊ะรับประทานอาหารเข้าไปด้วย เป็นโต๊ะทำงานไปในตัว

ห้องดูกว้างค่ะ

ระยะดูทีวีพอๆ กับห้อง 26 ตารางเมตร เฟอร์นิเจอร์จะปิดผิวด้วยสีเทาเข้ม

ตู้เสื้อผ้าจะอยู่ข้างหัวเตียง ไม่ได้ซ่อนตู้เสื้อไว้ปลายเตียงแบบห้องที่แล้ว

ปลายเตียงเหลือที่โล่งๆ

ห้องครัวจะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ได้เคาน์เตอร์รูปตัว I ยาวตลอดผนัง ข้างนึงติดกับระเบียงเปิดระบายอากาศได้ดี

พื้นที่ระเบียงสำหรับวางเครื่องซักผ้าและแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ด้านบน  เป่าเข้าหาระเบียง

พื้นที่อาบน้ำจะใหญ่ขึ้น

ห้องตัวอย่างคอนโด เดอะคิวบ์ พรีเมียม รามอินทรา 34

แบบ 1 ห้องนอน 30 ตารางเมตร

สำหรับห้องนี้จะใหญ่ขึ้นมาหน่อย มีห้องนอนแบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจน แต่พื้นที่นั่งเล่นยังได้แสงจากห้องครัวอยู่

วางโซฟา 2 – 3 ที่นั่งเล็กๆ ได้ ด้านข้างจัดเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร

ทั้งโซฟาและชั้นวางทีวีได้หมดนะคะ ห้องนี้จะได้ตู้ลายไม้ เฟอร์นิเจอร์หลากหลายดีจริง

ด้านข้างชั้นวางทีวีจะเป็นห้องน้ำ ทำให้เข้าไปใช้งานง่ายกว่าห้องอื่นๆ แต่บางคนก็อาจจะชอบห้องน้ำที่หลบตากว่านี้

ด้านข้างเป็นโต๊ะรับประทานอาหารติดผนัง พร้อมที่นั่งสองที่ อยู่ใกล้กับครัวพอดี

ภายในห้องน้ำตกแต่งโทนสีขาว จัดได้ลงตัวอีกเช่นกัน

ห้องอาบน้ำอยู่ในสุด ฝักบัวเป็น Rain Shower เลยนะจ๊ะ และมีเจาะช่องเก็บของให้ด้วย

ในห้องนอนจะปิดด้วยประตูบานเปิดธรรมดา ทำให้ห้องนอนเป็นสัดส่วนมากขึ้นเวลาเพื่อนมาเยี่ยมห้อง แต่ก็ยังได้หน้าต่างบานใหญ่เช่นเดิม

ด้านข้างของห้องจะใส่ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเข้าชุดกัน

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของคอนโด The Cube Premium รามอินทรา 34 ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบ ส่วนห้องน้ำก็จะได้แบบห้องตัวอย่าง รวมไปถึงแอร์ก็ได้เช่นกันค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ เช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

เคาน์เตอร์ครัวของ Starmark จะเป็นเคาท์เตอร์รูปตัว I มี Top เป็นหินสังเคราะห์สีขาว และหน้าบานผิวเมลามีน สำหรับห้อง 26.50 ตารางเมตร จะได้สีเทาลายควัน

เปิดให้ดูแบบนี้ว่ามันเก็บของได้เยอะดี เคาท์เตอร์ด้านล่างจะมีช่องสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ และวางไมโครเวฟด้านล่าง

สำหรับห้อง 28 และ 30 ตารางเมตรจะได้หน้าบานผิวเมลามีนลายไม้

ไมโครเวฟจะย้ายไปอยู่ด้านบน และมีช่องเก็บของเพิ่มมากขึ้น

หลังเคาน์เตอร์ติดกระจกใส เพื่อให้ทำความสะอาดคราบน้ำมันได้ง่าย

ตู้แขวนผนังแข็งแรงดี

อ่างล้างจานสแตนเลสทรงสี่เหลี่ยม แบบฝังใต้เคาท์เตอร์ ของ Technogas

พร้อมก๊อกน้ำทรงสูง

เตาไฟฟ้า 2 หัว ของ Technogas เช่นกัน

เครื่องดูดควันแบบระบบหมุนเวียน Technogas

ลิ้นชักใส่อุปกรณ์รับประทานอาหารมีช่องแบ่งเก็บให้เรียบร้อย

ใต้ตู้ลอยจะมีที่แขวนอุปกรณ์ทำอาหารต่างๆ

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าเป็นอ่างเซรามิคสีขาว ด้านล่างมีตู้เก็บของ ของ American Standard

สามารถเก็บพวกทิชชู่ใต้อ่างล้างหน้าได้

กระจกเงาสูงครึ่งตัวแบบไม่มีบานกรอบ

โถสุขภัณฑ์ก็เป็นของ American Standard สีขาวค่ะ

ฉากกันอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย บานเปิด พื้นที่อาบน้ำพอดีตัว

ฝักบัวแบบ Rain Shower มาคู่กับฝักบัวสายอ่อน ของ American Standard

ธรณีที่อาบน้ำยกขึ้นมาประมาณ 5 ซม. กันน้ำไหลออก

ราวแขวนเสื้อผ้าในห้องน้ำ

ทำช่องเก็บของฝังในผนังใกล้กับที่อาบน้ำให้ทุกห้อง

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิก ลายหินอ่อนสีขาว ขนาด 60 x 60 ซม.

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

พื้นห้องทั่วไปปูด้วยปูพื้นไม้ลามิเนตจาก SCG หนา 12 มม. พร้อมบัวผนัง

รอยต่อประตูจะมีตัวปิดสีเดียวกับพื้นห้อง

ส่วนเตรียมอาหาร ปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีน้ำตาลอ่อน ขนาด 60×60 ซม.

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาอ่อน ขนาด 30×30 ซม.

แอร์ในห้องจะได้เป็นของ Samsung แถมตามจำนวนห้องค่ะ

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม. กั้นระเบียงด้วยกระจก

ประตูห้องทำจากไม้ HDF ปิดผิวด้วยแผ่นลามิเนตลายไม้ พร้อม Digital door lock จาก Samsung

มองจากด้านใน

หน้าตา Digital door lock  จากด้านนอก

ประตูกั้นห้องนอนทำจากอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

บริเวณระเบียงจะมีปลั๊กไฟและก๊อกน้ำให้ เผื่อวางเครื่องซักผ้า

เหนือเครื่องซักผ้าจะเป็นที่แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์

ธรณีประตูระเบียงสูงประมาณ 10 ซม. รวมวงกบ กั้นน้ำไหลเข้าตัวห้อง

ส่วนธรณีห้องน้ำก็ยกสูงประมาณ 5 ซม. กันน้ำไหลเข้าห้องเช่นกัน

เฟอร์นิเจอร์จะได้ชุดวางทีวี ชุดโซฟา ชุดรับประทานอาหาร ชุดเตียงนอน ตู้เสื้อผ้า ชุดแต่งตัว โต๊ะกลาง โต๊ะข้างเตียง แบรนด์ Starmark แต่หน้าตาของแต่ละห้องจะไม่เหมือนกันค่ะ ไล่ดูไปทีละห้อง

เฟอร์นิเจอร์ของห้องขนาด 26.50 ตารางเมตร 

ชุดชั้นวางทีวีและตู้เก็บของข้างทีวี สีเทาลายควันเหมือนกับแพนทรี่ครัว

โซฟาขนาด 3 ที่นั่งเล็ก สีเทา

โต๊ะกลาง

เตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมที่เก็บของใต้เตียง

ตู้เสื้อผ้าสีเทาลายควัน มีกระจกเงาให้ครึ่งตัว

ในตู้ก็แบ่งช่องเก็บของต่างๆ ให้

ชุดโต๊ะและเก้าอี้รับประทานอาหารค่ะ

เฟอร์นิเจอร์ของห้องขนาด 28.00 ตารางเมตร 

ชั้นวางทีวีของห้องนี้จะมาเป็นเซตกับตู้เก็บรองเท้าข้างประตูทางเข้า

เปิดให้ดูด้านใน ด้านล่างจะทำเป็นชั้นวางรองเท้า ส่วนด้านบนจะซ่อนตู้ควบคุมไฟเอาไว้

วัสดุปิดผิวตู้จะเปลี่ยนเป็นสีเทาเข้มเรียบๆ

โต๊ะรับประทานอาหารแบบมีที่เก็บของด้านข้าง ประหยัดพื้นที่

โซฟาสีเทาอ่อน

โต๊ะกลาง

ตู้เสื้อผ้าพร้อมกระจกเงาเต็มตัว ข้างๆ มีที่เก็บของจุกจิก

ภายในจะโล่งขึ้น มีลิ้กชักด้านล่างซ้าย

และเตียงพร้อมช่องเก็บของใต้เตียงเช่นกัน

เฟอร์นิเจอร์ของห้องขนาด 30.00 ตารางเมตร 

ชั้นเก็บของตรงทีวีและที่เก็บของติดผนัง ผิวลายไม้

ได้โต๊ะเครื่องแป้งและกระจกเงา อยู่ใกล้ๆ กับตู้เสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้ากระจกใสสีดำ

ชุดโต๊ะและเก้าอี้ 2 ตัว

โซฟาเบด พับเป็นที่นอนได้สีเทาอ่อนค่ะ

เฟอร์นิเจอร์ของห้องขนาด 34.00 ตารางเมตร 

เปิดกระเป๋า ดูสตางค์

คอนโด The Cube Premium รามอินทรา 34 ราคาเปิดตัวมาในราคาเบาๆ ขนาด 26.50 ตารางเมตร เริ่มต้น 1.95 ล้านบาท  ราคาเฉลี่ย 64,000 บาท/ตร.ม. ค่ะ  ถือว่าคุ้มค่ากับวัสดุที่ให้มากเลยค่ะ

ราคา ณ วันที่  20 เมษายน 2561

ราคาเริ่มต้น :

• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.5 ตารางเมตร ราคา 1.95 – 2.13 ล้านบาท
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร ราคา 1.95 – 2.2 ล้านบาท
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตารางเมตร ราคา 2.15 – 2.4 ล้านบาท
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34 ตารางเมตร ราคา 2.46 – 2.71 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

ผ่อนประมาณ 13% 16 งวด

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งเราประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

ห้องขนาด 26.5 ตร.ม. ราคาขาย 1.95 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 10,191  บาท/ เดือน

ห้องขนาด 28 ตร.ม. ราคาขาย 2.2 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 11,819 บาท/ เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

ห้องขนาด 26.5 ตร.ม. ราคาขาย 1.95 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 11,191  บาท/ เดือน

ห้องขนาด 28 ตร.ม. ราคาขาย 2.2 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 12,626 บาท/ เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

ห้องขนาด 26.5 ตร.ม. ราคาขาย 1.95 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 12,357  บาท/ เดือน

ห้องขนาด 28 ตร.ม. ราคาขาย 2.2 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 13,942  บาท/ เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

ห้องขนาด 26.5 ตร.ม. ราคาขาย 1.95 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 14,438  บาท/ เดือน

ห้องขนาด 28 ตร.ม. ราคาขาย 2.2 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 16,289 บาท/ เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

ห้องขนาด 26.5 ตร.ม. ราคาขาย 1.95 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 18,820  บาท/ เดือน

ห้องขนาด 28 ตร.ม. ราคาขาย 2.2 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 21,233 บาท/ เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางนั้นทำเลสะดวกทั้งมีรถยนต์และไม่มีรถยนต์ส่วนตัวค่ะ เพราะว่าโครงการ The Cube Premium รามอินทรา 34 อยู่ลึกเข้ามาจากถนนใหญ่ไม่มาก เดินไปถนนรามอินทรา 350 เมตร ออกถนนประดิษฐ์มนูธรรม ได้ในระยะ 250 เมตร และหน้าโครงการยังมีรถสองแถวผ่านไปส่งตามศูนย์การค้าใกล้เคียง เช่น Plearnary Mall วัชรพล และมีพี่วินมอเตอร์ไซต์ผ่านตลอด ส่วนรถยนต์ก็มีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ อยู่ใกล้ๆ

ส่วนในอนาคตถนนรามอินทราและถนนประดิษฐ์มนูธรรมจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูแคราย – มีนบุรี และแนวรถไฟฟ้าสายสีเทา วัชรพล-ทองหล่อ ผ่าน ก็จะยิ่งเดินทางกันสะดวกมากขึ้น โดยตัวสถานีที่ใกล้สุดจะเป็นสถานีวัชรพล ซึ่งเป็นสถานี Interchange ของทั้งสายสีชมพูและสายสีเทาค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลนี้ปัจจุบันอาจจะไม่ได้โดดเด่นมากสำหรับตลาดคอนโด  แต่ในอนาคตนั้นน่าสนใจค่ะ เพราะจะมีโครงสร้างพื้นฐานอย่างรถไฟฟ้าสายสีชมพูแคราย – มีนบุรี และสายสีเทาทองหล่อ – วัชรพล ผ่าน และโครงการ The Cube Premium Ramintra 34 อยู่ใกล้สถานีวัชรพลที่เป็นสถานี Interchange คาดว่าจะอยู่หน้าซอยรามอินทรา 59 และ 61 ค่ะ

ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีเทากำลังอยู่ระหว่างการนำเสนอเรื่องขออนุญาตใช้พื้นที่ช่วงถนนประเสริฐมนูกิจให้การทางพิเศษแห่งประเทศไทย (กทพ.) พิจารณาอนุมัติ แล้วจะนำไปประกอบการยื่นเรื่องขอ EIA ต่อไป เป็นระบบ Monorail รางเดี่ยว คาดว่าน่าจะผ่านการพิจารณาภายในช่วงต้นปี 2561 ค่ะ ส่วนสายสีชมพูคาดว่าแล้วเสร็จช่วงปี 2563 ค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโด  เดอะคิวบ์ พรีเมียม รามอินทรา 34 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 166 ห้อง ในซอยรามอินทรา 34 ออกแบบมาในสไตล์ Modern คุมสีเทาอ่อน – เทาเข้ม – น้้ำตาล  แปลนเป็นรูปตัว L ล้อมรอบสระว่ายน้ำ ตั้งอยู่ตรงโค้งถนนพอดี  ทำให้ exposure ดี เวลาเข้ามาจะเห็นเด่นชัด จัดสัดส่วนออกมาดูลงตัวดี มีฟินระแนงสีน้ำตาลช่วยเพิ่มให้คอนโดดูไม่แห้งแล้ง และช่วยกรองแดดก่อนเข้าห้องด้วย ส่วนเพื่อนบ้านรอบๆ ยังเป็นบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่าเห็นวิวโล่งๆ อยู่ค่ะ

สำหรับแปลนห้องของ The Cube Premium รามอินทรา 34 จะมีแต่ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 26.5 – 34 ตารางเมตร จัดแปลนออกมาได้ดีทุกห้อง ฝ้าสูง 2.4 เมตรแบบโครงการอื่นทั่วไป  ความสูงฝ้าไม่มาก  แต่ชดเชยด้วยหน้าต่างกระจกบานใหญ่ที่ปกติไม่ให้กันในระดับราคานี้  ซึ่งทำให้แม้แต่ห้องขนาดเล็กสุดก็ยังรู้สึกกว้างและโล่งค่ะ  พื้นที่ใช้สอยต่างๆ ก็จัดได้หลากหลาย ระเบียงไม่แคบเกินไป ห้องน้ำขนาดพอดีตัว

ด้านวัสดุเทียบกับระดับราคาขายที่ประมาณ 64,000 บาท/ตร.ม.  ก็ถือว่าให้คุ้มค่ามากเลยค่ะ นอกจากจะได้ห้องแบบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์ของ Starmark ทุกห้อง ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ เป็นของ American Standard  ส่วนพื้นฐานของห้องก็ให้พื้นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. (คอนโดปกติให้ 8 มม.) หน้าต่างบานใหญ่กระจกเขียวตัดแสง ระเบียงกันตกเป็นกระจกนิรภัยค่ะ

ด้านพื้นที่ส่วนกลางนั้นมีให้ครบเหมือนคอนโด Low Rise ทั่วไป แต่ที่น่าสนใจคือ มีเครื่องกระตุกหัวใจไฟฟ้าอัตโนมัติ เครื่องวัดความดัน และบริการ Wash Box ให้ลูกบ้าน และยังเอาเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมมาใช้ให้ควบคุมเครื่องปรับอากาศ ความสว่าง ผ่านมือถือได้ด้วย … พื้นฐานคือมี โถงต้อนรับ, ห้อง Co-Working Space, สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5 x 22 เมตร ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็ก ด้านข้างอาคารมีสนามเด็กเล่น และมีห้องฟิตเนสริมสระว่ายน้ำค่ะ

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ได้สัดส่วนเป็น 83 ห้องต่อลิฟต์ 1 ตัว ไม่ต้องรอลิฟต์กันนาน จอดรถได้จอดได้ 54 คัน หรือ 32% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ให้ที่จอดรถน้อยไปหน่อยค่ะ  แต่ภาพรวมก็ยังถือว่าทำได้น่าประทับใจอยู่ดี

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ