รีวิววันนี้เราจะพาไปดูโครงการ โกลเด้น ทาวน์​ วงศ์สว่าง-แคราย บนถนนนนทบุรี 1  จังหวัดนนทบุรี จาก GOLDEN LAND ค่ะ  ตัวโครงการ โกลเด้น ทาวน์​ วงศ์สว่าง – แคราย เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น  ตั้งอยู่ใกล้กับท่าน้ำนนท์, กรมราชทัณฑ์และศูนย์ราชการต่างๆ สามารถเดินทางได้จากทั้งถนนถนนประชาราษฎร์ และถนนรัตนาธิเบศร์  และยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี อีกด้วย

ตัวบ้านทาวน์โฮมจะมีให้เลือก 2 แบบ ซึ่งออกแบบมาในสไตล์อังกฤษ  หน้าตาบ้านทำออกมาได้สัดส่วนสวย และมี Clubhouse ให้ครบถ้วน ตามเราไปดูรายละเอียดกันเลย

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นโครงการ

โกลเด้น ทาวน์​ วงศ์สว่าง – แคราย
(Golden Town Wongsawang – Khae Rai )

• เจ้าของโครงการ >>>บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (GOLDEN LAND)
• ที่ตั้งโครงการ >>>  ถนนนนทุบรี 1 จังหวัดนนทบุรี
• ขนาดที่ดิน >>> 28 – 3 – 82.9 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 282 หลัง
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • Chester (เชสเตอร์) 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. / เริ่มต้น 17 ตารางวา
  • Preston (เพรสตัน) 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ /พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. / เริ่มต้น 19 ตารางวา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> (ณ วันที่ 10 เมษายน 2561)
  • Chester (เชสเตอร์) ราคาเริ่มต้น 3.07 ล้านบาท
  • Preston (เพรสตัน) ราคาเริ่มต้น 3.45 ล้านบาท
• พิกัด GPS >>>13.851061 , 100.490558
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 092-889-6199

.

โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย อยู่ติดถนนใหญ่นนทบุรี 1 เป็นเส้นที่เชื่อมถนนประชาราษฎร์ ถนนเลี่ยงเมืองนนท์ และถนนรัตนาธิเบศร์​  ใกล้ท่าน้ำนนท์ซึ่งเป็นตลาดเก่าแก่ของคนเมืองนนท์ค่ะ ส่วนถนนรัตนาธิเบศร์จะเป็นเส้นที่มีศูนย์การค้าใหญ่ๆ หลายเจ้า รวมถึงจะเปลี่ยนจากการเดินทางด้วยรถยนต์ไปขึ้นรถไฟฟ้าก็มี MRT สายสีม่วงให้ได้กันด้วยนะคะ เดี๋ยวเราไปดูต่อในแผนที่แบบละเอียดกันว่าการเดินทางและทำเลโครงการนี้ มีอะไรน่าสนใจอีกบ้าง

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางของเราวันนี้เพื่อไปยังโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย เริ่มต้นที่ถนนกรุงเทพฯ – นนทบุรี มุ่งหน้าเข้าแยกติวานนท์ค่ะ พอถึงสี่แยกติวานนท์ ให้ขับตรงไปจนถึงแยก อ.ต.ก.ตลาดสด ที่แยกนี้จะเลือกขับตรงไปตามลูกศรสีฟ้า เพื่อไปเลี้ยวขวาเข้าถนนนนทบุรี 1 แล้วไปยูเทิร์นเอาก็ได้ค่ะ แต่การเดินทางไปโครงการของเราวันนี้เลือกที่จะพาเลี้ยวขวาเข้าถนนเลี่ยงเมืองนนท์ตาม ลูกศรสีแดง ไปเรื่อยๆ จนเลี้ยวซ้ายเข้าถนนนนทบุรี 1 โครงการโกลเด้น ทาวน์​ วงศ์สว่าง-แคราย จะอยู่ทางซ้ายมือ เป็นเส้นทางที่ไม่ต้องกลับรถค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ถนนนนทบุรี 1 หน้าโครงการเป็นถนน 4 เลนค่ะ มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย เชื่อมต่อไปถนนรัตนาธิเบศร์ด้วยระยะทางไม่เกิน 3 กิโลเมตร ที่พาไปย่านบางใหญ่ หรือถ้าขับเลยแยกแครายไปจะเป็นถนนงามวงศ์วาน ต่อไปเข้าเมืองหรือขึ้นทางพิเศษศรีรัชได้ ส่วนสุดถนนนนทบุรี 1 อีกฝั่งจะต่อกับถนนประชาราษฎร์ เชื่อมต่อกับถนนกรุงเทพ-นนทบุรี วิ่งเข้าสู่ย่านวงศ์สว่าง ต่อไปบางซื่อได้ หรือจะใช้เลี้ยวเข้าถนนพิบูลสงคราม แล้วไปขึ้นสะพานพระราม 5 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเพื่อไปใช้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนนครอินทร์และราชพฤกษ์ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นการเดินทางหลักของลูกบ้านโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย ที่สะดวกที่สุด แต่การเดินทางทางเลือกแถวนี้มีครบเลยนะคะ ทั้งรถสองแถวและรถเมล์ ที่พาไปย่านช้อปปิ้ง โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญๆ บนถนนรัตนาธิเบศร์ รวมไปจนถึงฝั่งท่าน้ำนนท์ อยากใช้บริการทางเรือก็ไปขึ้นได้ที่ท่าน้ำนนท์นี่ล่ะค่ะ ห่างออกไปประมาณ 1 กิโลเมตรเอง หรือเอาแบบควบคุมเวลาได้หน่อย ก็ไปขึ้นรถไฟฟ้าสายสีม่วงกันค่ะ ซึ่งสถานที่ที่ใกล้โครงการมากที่สุดจะเป็นทางฝั่งที่อยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ MRT สถานีพระนั่งเกล้า (หมายเลข 1) และMRT สถานีแยกนนทบุรี (หมายเลข 2) อยู่ห่างจากโครงการ 2.7 และ 2.1 กิโลเมตร ตามลำดับ แต่ถ้าไม่อยากไปขึ้นช่วงปลายสาย ก็มาขึ้นสถานีใกล้แยกติวานนท์ได้ค่ะ มีสถานีกระทรวงสาธารณสุข (หมายเลข 3) และสถานีแยกติวานนท์ (หมายเลข 4) ที่ไกลจากโครงการมาประมาณ 3 กิโลเมตรกว่าพอๆ กัน

ทีนี้เรามาดูสิ่งอำนวยความสะดวกในโซนนี้กันค่ะ เริ่มดูกันที่ฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ก่อนเลยค่ะ เพราะเป็นถนนเส้นที่มีการกระจุกตัวของสิ่งอำนวยความสะดวกรุ่นแรกๆ สำหรับคนเมืองนนท์เลย แถวนี้มีศูนย์การค้าใหญ่อย่าง Central Plaza รัตนาธิเบศร์ ในซอยข้างๆ กันมีตลาดนกฮูกขายอาหารช่วงเย็นถึงดึก เยื้องกับเซ็นทรัล ก็จะมี Big C รัตนาธิเบศร์ 2 อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าเลยค่ะ ใกล้แยกแครายมี เอสพลานาด, Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ ไปจนถึงสถานที่ราชการสำนักงานขนส่งจังหวัดนนท์เลยไปถึงถนนงามวงศ์วานก็จะมีห้างพันธุ์ทิพย์ และ The Mall งามวงศ์วาน  โซนฝั่งนี้จะมีโรงพยาบาลพระนั่งเกล้าที่ใกล้บ้านที่สุดนะคะ หรือจะไปแถวแยกแครายก็จะมีสถาบันโรคทรวงอก และโรงพยาบาลบำราศนราดูร 

อยากเลี่ยงการจราจรบนถนนรัตนาธิเบศร์ ก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกโซนทางฝั่งถนนพิบูลสงครามและนครอินทร์ โดยข้ามสะพานพระราม 5 ไปถนนนครอินทร์ จะมี แม็คโคร นนทบุรี และเทสโก้ โลตัส นครอินทร์  ให้ได้ซื้อของกัน บนถนนพิบูลสงคราม ขับตรงมุ่งหน้าสะพานพระราม 7 และถนนรัชดาฯ จะผ่านโรงเรียนหลายที่เลยค่ะ ทั้งโรงเรียนวัดเขมาภิรตาราม โรงเรียนสตรีนนทบุรี มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลพระนคร และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ 

.

.

ทีนี้เรามาซูมดูละแวกใกล้โครงการ โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย เข้ามากันอีกหน่อยค่ะ ถนนหน้าโครงการเป็นเส้นที่มีสถานที่ราชการเรียงตัวกันอยู่ไล่มาตั้งแต่แยกที่ตัดกับถนนประชาราษฎร์ มีสถานีตำรวจเมืองนนทบุรี สำนักงานที่ดินจังหวัดนนฯ เรือนจำกลางคลองบางขวาง และกรมราชทัณฑ์ มีข้าราชการใช้ชีวิตอยู่แถวนี้เยอะมากๆ ค่ะ พักเที่ยงทีก็จะเห็นข้าราชการในชุดสีกากีนั่งทานอาหารในร้านเต็มไปหมด เลยไม่น่าแปลกใจที่การเดินทางสาธารณะทั้งรถสองแถวและรถเมล์บนถนนหน้าโครงการมีมาไม่ขาดสายเลยค่ะ เพราะมีคนใช้บริการเยอะจริงๆ

ส่วนแหล่งซื้อของกินของใช้ ใกล้สุดก็ต้องแถวท่าน้ำนนท์ค่ะ มีตลาดสดและอาคารพาณิชย์ขายของกินของใช้ รวมไปถึงขนมดังๆ ของเมืองนนท์ หลายเจ้าก็อยู่ที่นี่ ตลาดแถวนี้คึกคักทั้งวันค่ะ หรืออยากจะเดินซื้อของติดแอร์ก็เลยไป บิ๊กซี ติวานนท์ ซึ่งสามารถเข้าได้ทั้งจากถนนประชาราษฎร์ และถนนติวานนท์ แถวแยกติวานนท์ มีโรงพยาบาลเลอลักษณ์ เป็นโรงพยาบาลเอกชนใกล้บ้าน ไว้เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการใช้บริการค่ะ

 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

จากดูแผนที่เราลงพื้นที่ไปดูบรรยากาศสิ่งแวดล้อมของจริงกันค่ะ เริ่มจากแยกแครายไปถนนรัตนาธิเบศร์

เปิดประตูดูโครงการ

ซุ้มโครงการสูง ตกแต่งสไตล์ยุโรป แบ่งทางเข้าออกรถเป็นสองฝั่ง

จากหน้าโครงการมองไปทางขวา จะเห็นทางลงมาจากถนนราชพฤกษ์-นนทบุรี 1  สภาพถนนในบริเวณนี้อยู่ในเกณฑ์ดีมาก

ฝั่งตรงข้ามที่อยู่เยื้องๆ กันเป็นที่ดินของกรมราชทัณฑ์

ติดๆ กันเป็นปั๊มน้ำมันปตท. ที่มีร้าน Jiffy อยู่ด้านใน

มองไปเห็นถึงกรมราชทัณฑ์เลยค่ะ

ส่วนทางเท้าหน้าโครงการก็อยู่ในสภาพดีเช่นกัน มีต้นไม้ปลูกอยู่เป็นระยะๆ ฝั่งนี้ติดกับปั๊มแก๊สของปตท.อีกเช่นกัน แต่ไม่มีร้านค้าด้านใน

ประตูกั้นรถเข้าออกเป็นไม้กระดก

ลูกบ้านจะได้บัตร Access Card ติดไว้กับกระจกรถเข้าออกได้เลย ความปลอดภัยจะมีพี่รปภ.และกล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมงค่ะ

ผ่านซุ้มทางเข้ามาจะเจอกับถนนหลักในโครงการกว้าง 12 เมตร เป็นถนนคอนกรีตผิวเรียบ ขวามือเป็น Clubhouse

มองกลับไปยังซุ้มทางเข้าโครงการอีกรอบ

สำนักงานขายในตอนนี้จะอยู่ใน Clubhouse นี่หล่ะค่ะ ตกแต่งสไตล์อังกฤษน่ารักทีเดียว

ซุ้มประตูทางเข้าโค้งๆ ได้อารมณ์แบบยุโรป

สำนักงานขายจะใช้พื้นที่่ในห้องฟิตเนสในอนาคตค่ะ

มีชุดรับรองลูกค้าที่เข้ามาดูบ้านตัวอย่าง

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

มาดูผังโครงการกันค่ะว่าติดกับเพื่อนบ้านด้านอื่นๆ อย่างไรบ้าง…

ที่ดินของโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย ขอบที่ดินเป็นเหลี่ยมเป็นมุมเยอะ เนื่องจากเป็นการรวมที่ดินหลายแปลงเข้าไว้ด้วยกัน ลักษณะที่ดินเป็นแปลงใหญ่ 2 แปลง มีถนนภาระจำยอมแบ่งที่ดิน 2 แปลงแยกจากกัน แต่มีถนนเชื่อมเพื่อให้เข้าออกได้จากถนนใหญ่ฝั่งเดียวกัน บ้านเกือบทุกหลังได้รับลมแนวเหนือใต้

เพื่อนบ้านโดยรอบส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยของคนในพื้นที่เดิม และที่ดินเปล่าแทรกอยู่บ้าง ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นปั้มน้ำมัน ปตท. ขนาบด้วยพื้นที่บางส่วนของกรมราชทัณฑ์และคาร์แคร์

.

ตัว Clubhouse และสวนสาธารณะหลักออกแบบเชื่อมพื้นที่กับซุ้มทางเข้า ถนนหลักในโครงการมีความกว้าง 12 เมตร ถนนในซอยกว้าง 8 เมตร ทางที่เชื่อมที่ดินสองแปลงใหญ่มีวงเวียนช่วยจัดระบบการจราจรด้วย การจัดวางผังบ้านส่วนใหญ่หันหน้ารับลมเหนือใต้

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

ตัว Clubhouse ออกแบบมาสไตล์อังกฤษเข้ากับคอนเซ็ปต์ของโครงการโกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย เป็นอาคารสูง 1 ชั้น ภายในประกอบไปด้วยห้องฟิตเนส ห้องอาบน้ำ และสระว่ายน้ำด้านใน

หน้าอาคารมีที่จอดรถ

ยกสูงจากพื้นพอสมควร ซุ้มประตูโค้งๆ มีรายละเอียด

ปลูกต้นไม้รอบๆ เพิ่มความชุ่มชื่นให้กับตัวอาคาร

และเจ้าเป็ด…ที่ไม่ว่าโครงการสไตล์ยุโรปไหนๆ ก็ต้องมีตกแต่งอยู่ในสวน

เดินขึ้น Clubhouse มาแล้วจะเป็นโถงทางเดิน ฝั่งนึงเป็นห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องฟิตเนส ที่ตอนนี้เป็นห้องสำนักงานขายค่ะ

มีแผนที่ตั้งไว้ให้ดูกันด้วยว่าใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง

เดินเข้ามาด้านในจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ หลบอยู่ด้านในแบบนี้ก็ทำให้เกิดความเป็นส่วนตัวดี

มีสระเด็กแยกออกมาต่างหากด้วย

ลานข้างสระจะเป็นที่นั่งพักผ่อน มีทั้งเก้าอี้นอนยาวและชุดโต๊ะกลางแจ้ง

มองกลับไปยังตัว Clubhouse อีกที

และพาแวะมาดูห้องน้ำค่ะ ห้องนี้เป็นห้องน้ำชาย มีหน้าต่างให้แสงเข้าด้วย

ห้องน้ำหญิงจะติดกระเบื้องผนังคนละแบบกัน

เดินถัดจาก Clubhouse มาอีกหน่อยเดียว จะเจอกับสวนสาธารณะ

เป็นสวนรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แต่การลงต้นไม้ต่างๆ ดูร่มรื่นดี

มีซุ้มโปร่งสีขาวเพิ่มบรรยากาศสไตล์อังกฤษ

ผ่านซุ้มมาจะเป็นสนามเด็กเล่นที่บริเวณพื้นจะเททราย เด็กเล่นกันหกล้มไม่บาดเจ็บค่ะ ดีมากเลย

ผ่านสนามเด็กเล่นมาจะมีอีกซุ้มทางเดินโค้งๆ ก็เอามาตกแต่งเพิ่มบรรยากาศ

นอกนั้นด้านในจะเป็นสวน ที่ออกแบบด้วนเส้นสายเป็นธรรมชาติ มีต้นไม้ใหญ่หลายต้นค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย  มีแบบทาวน์โฮมให้เลือก 2 แบบคือ Chester และ Preston ทั้งสองแบบมีความกว้างของตัวบ้านเท่ากันที่ 5.4 เมตร แต่มีความลึกไม่เท่ากันค่ะ

• แบบบ้าน Chester
  • พื้นที่ใช้สอย 103 ตารางเมตร
  • เนื้อที่ดินเริ่มต้น 17.28 ตารางวา
  • 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Preston 
  • พื้นที่ใช้สอย 117 ตารางเมตร
  • เนื้อที่ดินเริ่มต้น 19.03 ตารางวา
  • 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง – แคราย

แบบบ้าน Chester

แบบบ้าน Chester จะมีหน้ากว้าง 5.4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 103 ตารางเมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 17 ตารางวา  มี 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถค่ะ

ตัวบ้านชั้นล่างทาสีเทาอ่อน ชั้นบนทาสีน้ำตาลอ่อนและเทาเข้ม ตกแต่งผนังด้วยบัวสีขาวเน้นเส้นสายในแนวตั้งทั้งชั้นล่างและชั้นบน ทำให้ตัวบ้านดูสูง และผนังบางส่วนจะตกแต่งด้วยหินสีน้ำตาลค่ะ บ้านดูมีรายละเอียดมากขึ้น  และก็ดูโฮมมี่มากขึ้น

ประตูเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจก กรอบ uPVC  สีขาว

ผนังชั้นบนดูมีมิติด้วยขอบบัวที่ยื่นออกมาจากตัวบ้าน ระเบียงบ้านเป็นเหล็กดัด rough iron ที่มีลวดลายเพิ่ม Look สไตล์อังกฤษมากขึ้น ส่วนฝ้าจะเป็นลายไม้สีน้ำตาล

ที่จอดรถสำหรับรถ 1 คัน มีช่องแสงไปยังห้องน้ำใต้บันได โถงบันไดและห้องนั่งเล่น

หลังที่อยู่ริมจะได้หน้าข้างด้านข้างด้วย  ซึ่งก็จะมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกบาน

หลังบ้านจะลึก 2.1 เมตร  พื้นเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ ฝาท่อน้ำต่างๆ รวมกันอยู่ที่หลังบ้าน และทางโครงการได้เตรียมโครงสร้างกำแพงสูงพร้อมรางน้ำฝนไว้ให้เรียบร้อย ลูกค้าสามารถเติมแต่งเป็นห้องครัวได้ทันที

สามารถต่อเติมหลังบ้านเพิ่มภายหลังเป็นห้องต่างๆ ได้ ทั้งห้องครัวห้องซักรีดค่ะ

ประตูและหน้าต่างติดหลังบ้าน ที่ชั้นล่างมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ และมีดวงไฟให้

ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย 
แบบบ้าน Preston 

แบบบ้าน Preston จะมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน แม้ความกว้างของบ้านจะเท่ากับที่ 5.4 เมตร แต่ความลึกของบ้านจะเป็น 14.10 เมตร  รวมพื้นที่ใช้สอยเลยมีมากกว่าเป็น 117 เมตร

การออกแบบบ้านก็ทำออกมาได้สวยงาม มีรายละเอียดตกแต่งมากขึ้นเป็นกรงเหล็กสีดำเหนือหน้าต่างชั้นสอง และเหนือผนังระหว่างบ้านสองหลังค่ะ

ประตูรั้วบ้านจะเป็นเหล็กกล่องสีดำ บานพับได้ เปิดได้กว้างเต็มความกว้างของตัวบ้านค่ะ

หลังริมก็จะมีหน้าต่างด้านข้างสีขาว ผนังด้านข้างจะทาสีเทาอ่อนเรียบๆ ทั้งผนัง

ทางเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน และมีหน้าต่างเล็กๆ เป็นช่องแสงให้กับบันได

หลังบ้านก็มาหน้าตาเดียวกันค่ะ ลึก 2.1 เมตร เหมาะที่จะต่อเติมเป็นห้องครัว

เปิดห้อง มองสเปซ :  Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

บ้านตัวอย่างมีให้ชมครบทั้ง 2 แบบค่ะ พาดูจากหลัง Chester ก่อน ต่อด้วยหลังใหญ่ Preston

บ้านตัวอย่าง : โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง – แคราย
แบบบ้าน Chester ขนาด 103 ตารางเมตร

ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น มองเห็นบันไดข้างทีวี ลึกเข้าไปด้านในจะเป็นโซนรับประทานอาหาร

พื้นที่นั่งเล่นจะได้แสงธรรมชาติจากประตูเข้าบ้าน วางโซฟาใหญ่ได้ ถ้าเป็นบ้านหลังริมก็จะได้หน้าต่างจากด้านข้างด้วย

ถัดเข้ามาจะเป็นโซนวางโต๊ะกินข้าวอยู่ติดประตูหลังบ้าน และใกล้กับห้องนอนชั้นล่างเหมาะกับผู้สูงอายุค่ะ เพราะมีหน้าต่างเข้ามุมตรงหัวมุมห้องด้วย ทำให้คนดูแลมองเห็นได้ตลอดและช่วยให้บ้านไม่ทึบเกินไป หรือถ้าไม่มีผู้สูงอายุก็สามารถปรับเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน หรือห้องครัวได้ตามใจชอบ

ห้องน้ำจะซ่อนอยู่ข้างบันได ซึ่งตรงผนังหัวมุมบ้านจะเป็นที่จอดรถด้านนอก มีหน้าต่างเข้ามุมให้แสงเข้ามาในตัวบ้านมากขึ้นด้วย

ห้องน้ำชั้นล่างจะลดระดับลงไป

ภายในห้องน้ำพอดีตัว ส่วนแรกจะเป็นอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์

ด้านในมีส่วนอาบน้ำอยู่ใต้บันไดพอดี แต่ส่วนอาบน้ำจะไม่ได้ลดระดับลงไปนะคะ

ห้องนอนชั้นล่างนี้จะปรับเป็นโรงหนังส่วนตัว วางเก้าอี้ขนาดใหญ่ได้ 2 ที่นั่ง หน้าต่างหลังบ้านก็เอาม่านมาปิดให้ได้ห้องมืดๆ

อีกฝั่งติดทีวีจอใหญ่พร้อมเครื่องเสียงต่างๆ มีมุมพักผ่อนในบ้าน

โซนรับประทานอาหารติดหน้าต่างและประตูทางออกหลังบ้าน แต่ไม่มีพื้นที่ครัวในบ้านนะคะ

ต้องมาต่อเติมครัวที่หลังบ้านแทน ซึ่งบ้านตัวอย่างก็ลองทำออกมาให้ดูเป็นไอเดีย เหมาะกับวางเคาน์เตอร์ครัวไปตามแนวยาวของพื้นที่

อีกครึ่งนึงของหลังบ้านก็ยังมีพื้นที่เหลือๆ ทำเป็นห้องนั่งเล่นได้อีกห้อง พร้อม Sky Light ด้านบน

มองกลับเข้าไปในตัวบ้านค่ะ

พื้นที่ว่างๆ ตรงกับบันได สามารถ Built-in ทำตู้เก็บของได้

ขึ้นมายังชั้นสองของบ้าน เจอกับโถงกลางเล็กๆ มุมบนซ้ายจะเห็นตู้ควบคุมไฟหลักของบ้านค่ะ

มองกลับไปยังโถงบันได บ้านเปล่าจะได้เป็นผนังสูงโล่งๆ การติดรูปหรือโคมไฟระย้าจะช่วยให้พื้นที่ดูแกรนด์มากขึ้น

แวะห้องนอนเล็กที่อยู่ติดหลังบ้าน ห้องนี้แต่งออกมาดูแมนๆ สำหรับลูกชาย ได้หน้าต่างขนาดมาตรฐาน

ติดๆ กันเป็นห้องนอนเล็กอีกห้อง เหมาะกับวางเตียงเดี่ยวค่ะ

ห้องน้ำจะต้องมาแชร์ร่วมกันตรงกลาง  แบ่งส่วนแห้ง-เปียก เรียบร้อย พร้อมฉากกั้นอาบน้ำแบบเข้ามุม และมีหน้าต่างระบายอากาศ

ห้องนอนใหญ่จะอยู่ติดหน้าบ้าน

ภายในใส่เตียงใหญ่ 6 ฟุตได้สบาย  ปลายเตียงเหลือที่ติดทีวี

อีกฝั่งของห้องจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้า

โซนแต่งตัวได้แสงธรรมชาติเต็มที่จากระเบียง

หลังเปล่าที่จะมีหน้าตาแบบนี้ค่ะ ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่สีเทาอ่อน ผนังฉาบเรียบทาสีขาว

ภายในบ้านค่อนข้างเนี้ยบทีเดียว ห้องนอนชั้นล่างมีหน้าต่างเข้ามุม

หลังนี้จะเป็นหลังกลาง จึงไม่มีหน้าต่างด้านข้างของบ้าน

พื้นชั้นสองปูไม้ลามิเนหนา 8 มม. สีน้ำตาลเข้ม คุณภาพมาตรฐาน

ภายในห้องนอนเล็กหลังบ้าน หน้าต่างมีซอยลูกฟัก

ห้องน้ำค่ะ เหมือนบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งเป๊ะๆ

ห้องนอนใหญ่อยู่ติดหน้าบ้าน ได้หน้าต่างขนาดใหญ่กว่าห้องอื่นๆ

โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง – แคราย
แบบบ้าน Preston ขนาด 117 ตารางเมตร

สำหรับบ้าน Preston เข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นอีกเช่นกัน ต่อด้วยห้องรับประทานอาหารด้านใน

โซนนั่งเล่นได้แสงธรรมชาติจากประตูทางเข้า ด้านเป็นหลังริมจะมีหน้าต่างด้านข้างเพิ่ม

บันไดของหลังนี้จะย้ายไปอยู่ติดหน้าบ้านค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารอยู่ข้างๆ กับห้องนอนชั้นล่าง ซึ่งก็มีหน้าต่างเข้ามุมเช่นกัน เป็นห้องผู้สูงอายุจะปลอดภัยเพราะเห็นตลอดเวลา

หลังโต๊ะรับประทานอาหารจัดเป็นบาร์เครื่องดื่มได้

ห้องน้ำอยู่ข้างๆ กับห้องนอนชั้นล่าง มีฟังก์ชั่นให้ครบ

ภายในห้องนอนชั้นล่างหากใส่เตียงเดียวจะใส่ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเล็กๆ ได้ ภายในห้องไม่อึดอัดมากเพราะมีหน้าต่างเข้ามุมและหน้าต่างหลังบ้าน

อีกฝั่งนึงของห้องวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานเล็กๆ

หลังบ้านก็ตกแต่งเพิ่มเป็นห้องครัว ถ้าเป็นหลังริมก็เพิ่มประตูออกสวนข้างบ้านได้

อีกครึ่งของหลังบ้านจัดเป็นพื้นที่ซักผ้า รีดผ้า จัดพื้นที่ได้เยอะและเป็นสัดส่วนดี

มองกลับเข้าไปภายในตัวบ้านค่ะ

บันไดของหลังนี้จะได้ช่องแสงจากหน้าบ้าน ช่วยให้ไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวัน

ตอนเดินลงมาจะเห็นแบบนี้

ขึ้นมายังชั้นสองของหลังนี้จะมีส่วนต่อเติมเป็นชั้นลอยเหนือบันไดให้ด้วย เป็นการใช้พื้นที่ว่างให้คุ้มค่าค่ะ

สามารถวางหิ้งพระได้สบายเลย หรือทำเป็นมุมเล่นของเด็กๆก็ได้

ห้องนอนเล็กหลังบ้าน ถ้าใส่เตียงเดี่ยวจะจัดห้องได้ง่าย และใส่ฟังก์ชั่นได้ครบ

ห้องนอนอีกห้องที่แต่งได้น่าสนใจ นั่งทำงานจากเตียงได้ด้วย

ความกว้างในห้องนอนประมาณนี้ค่ะ เกือบพอดีกับความยาวของเตียง

ห้องน้ำตรงกลางจะใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนเล็กสองห้องหลังบ้าน แบ่งส่วนเปียก-แห้ง เป็นสัดส่วน

ภายในห้องนอนใหญ่จะมีความยาวของห้องเต็มความกว้างของตัวบ้าน ใส่เตียงใหญ่ 6 ฟุตได้สบายๆ

ปลายเตียงจะเหลือที่โล่งกว่าหลัง Chester

อีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำในตัวและระเบียงหน้าบ้าน จัดตู้เสื้อผ้าไว้ใกล้ๆ เป็น Walk-in Closet

ฝั่งประตูทางเข้าห้อง ทำโต๊ะเครื่องแป้งได้

และห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวให้ด้วย หน้าตาแบบนี้ค่ะ

หลังเปล่าจะได้วัสดุเหมือนกับแบบบ้าน Chester พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้แผ่นใหญ่สีเทาอ่อน ทำความสะอาดง่าย

ห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่าง

บันไดอยู่ติดหน้าบ้านต่อด้วยที่วางทีวี

ภายในห้องนอนเล็กหลังบ้านค่ะ ทำเป็นห้องอเนกประสงค์ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ

ประตูบานเลื่อนหน้าบ้านมีกระจกด้านข้างให้อีกหน่อย แสงธรรมชาติเข้าบ้านได้มากขึ้น

ห้องน้ำชั้นล่าง โถสุขภัณฑ์อยู่ใต้บันได

แต่ห้องน้ำชั้นสองมีฉากกั้นอาบน้ำเข้ามุม

ระเบียงในห้องนอนใหญ่ขนาดประมาณนี้ค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของบ้าน โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย นั้นให้มาตามมาตรฐานปกติ เป็นบ้านเปล่า  มีสุขภัณฑ์พร้อมฉากกั้นอาบน้ำครบถ้วนเหมือนบ้านตัวอย่าง  ส่วนที่หลังบ้านได้เตรียมโครงสร้างกำแพงสูงพร้อมรางน้ำฝนไว้ให้แล้ว สามารถเติมแต่งเป็นห้องครัว หรือ ห้องซักรีดแบบบ้านตัวอย่างได้ทันที

อยู่สบายแบ่งแบบเป็น 2 ส่วนให้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุห้องน้ำ และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) ค่ะ

วัสดุห้องครัว

สำหรับโครงการนี้ ส่วนครัวจะต้องต่อเติมกันเองในส่วนหลังบ้านค่ะ  เตรียมพื้นที่เป็นคอนกรีตฉาบเรียบไว้แบบนี้

โครงสร้างกำแพงสูงพร้อมรางน้ำฝน ความกว้างอยู่ที่ 2.1 เมตร ยาว 5.4 เมตร

ใครนึกไม่ออกเราลองเอาครัวของบ้านตัวอย่างมาให้ดูกันค่ะ

อีกครึ่งนึงของแบ่งเป็นส่วนนั่งเล่นพักผ่อน ห้องฟิตเนส หรือ ห้องซักรีดก็ทำได้

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างมือชั้นล่างเป็นอ่างวงรีสีขาวแบบแขวนผนัง ของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ สีขาว American Standard

กระจกเงาในห้องน้ำจะได้บานครึ่งตัว กรอบเป็นสีชา

ฝักบัวอาบน้ำจะมาเป็นชุด พร้อมที่วางสบู่ 1 ก้อน American Standard

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคมีลวดลาย สีสันสดใส ห้องน้ำกลางชั้น 2 จะได้ฉากกั้นอาบน้ำเข้ามุม

ห้องน้ำของ Master Bedroom แบบบ้าน Preston จะได้ที่อาบน้ำเป็นพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัส

ที่แขวนผ้าในห้องน้ำ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูบานเลื่อน uPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

มีชานพักหน้าบ้านกว้าง 30 ซม. ปูกระเบื้องสีเทา

หน้าต่างก็ทำจาก uPVC  สีขาว

หน้าต่างในห้องนอนใหญ่ที่อยู่ติดหน้าบ้าน จะเน้นแบบผอมสูง

พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สีน้ำตาลอ่อน ขนาด 60×60 ซม. และติดบัวเชิงผนังสีไม้โดยรอบ

ชั้นบนปูไม้ลามิเนตลายไม้ และติดบัวเชิงผนังสำเร็จรูป

ห้องน้ำชั้นล่างลดระดับลงมาจากพื้นบ้าน 2 ระดับ ระดับละ 10 ซม.

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. มีผิวสัมผัส ไม่ลื่นล้มง่าย

ห้องน้ำชั้นสองลดระดับลงมาประมาณ 2 ซม.

วงกบประตูห้องต่างเป็นวงกบสำเร็จรูปสีขาว

บันไดกว้างประมาณ 90 ซม. แข็งแรงดี

ราวทำจากเหล็กกล่องทาสีขาว พร้อมราวจับไม้ยาง

ประตูห้องนอนเป็นบาน HDF มีลายลูกฟัก

ประตูห้องน้ำสำเร็จรูป มีช่องระบายอากาศ

มีช่องแสงให้บริเวณบันได

ระเบียงบ้านลดระดับลงไปประมาณ 3 ซม. พื้นระเบียงปูกระเบื้องสีเทา ขนาด 30×30 ซม. ผิวด้าน มีผิวสัมผัส

ราวกันตกเหล็กดัด rough iron ทาสีดำ

ตู้ควบคุมไฟติดอยู่หน้าห้องน้ำชั้นสอง

ปลั๊กไฟ Schindler สีขาว

หน้าตาสวิตซ์ไฟ Schindler สีขาว เช่นกัน

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย   (10 เมษายน 2561) แบบ Chester ที่ดินเริ่มต้น 17.3 ตร.วา  ราคาเริ่มต้น 3.11 ล้านบาท  หากเป็นบ้าน Preston ที่ดิน 19 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท สำหรับขนาดที่ดินเพิ่มลดตก 120,000 บาท/ตารางวา

ราคา ณ วันที่  10 เมษายน 2561

ราคาเริ่มต้น :

แบบบ้าน Chester พื้นที่ 17.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.ราคาเริ่มต้น 3.07 ล้านบาท

แบบบ้าน Preston พื้นที่ 19 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.ราคาเริ่มต้น 3.45 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 10,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

แล้วแต่หลัง

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ : (โดยประมาณ)

ค่าส่วนกลาง 47 บาท/ตารางวา/เดือน

ค่าธรรมเนียมโอน คนละครึ่ง

เงินประกันมิเตอร์ไฟฟ้า, ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า

เงินประกันมิเตอร์ประปา, ค่าติดตั้งมิเตอร์ประปา

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบบ้าน Chester พื้นที่ 17.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ราคาขาย 3.07 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 18,434 บาท

แบบบ้าน Preston พื้นที่ 19 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ราคาขาย 3.45 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 20,716 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบบ้าน Chester พื้นที่ 17.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ราคาขาย 3.07 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 19,692 บาท

แบบบ้าน Preston พื้นที่ 19 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ราคาขาย 3.45 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 22,129 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบบ้าน Chester พื้นที่ 17.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ราคาขาย 3.07 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 21,744 บาท

แบบบ้าน Preston พื้นที่ 19 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ราคาขาย 3.45 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 24,436 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบบ้าน Chester พื้นที่ 17.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ราคาขาย 3.07 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 25,405 บาท

แบบบ้าน Preston พื้นที่ 19 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ราคาขาย 3.45 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 28,550 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบบ้าน Chester พื้นที่ 17.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ราคาขาย 3.07 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 33,116  บาท

แบบบ้าน Preston พื้นที่ 19 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ราคาขาย 3.45 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 37,215 บาท

Overview Summary

ด้านทำเล และการเดินทาง

การเดินทางไปไหนมาไหนจาก โกลเด้น ทาวน์​ วงศ์สว่าง – แคราย การมีรถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกที่สุด  ถนนนนทบุรี 1 หน้าโครงการจะเชื่อมกับถนนรัตนาธิเบศร์ ที่พาไปย่านบางใหญ่ หรือถ้าขับเลยแยกแครายไปจะเป็นถนนงามวงศ์วาน วิ่งเข้าเมืองหรือขึ้นทางพิเศษศรีรัชได้ ส่วนสุดถนนนนทบุรี 1 อีกฝั่งจะต่อกับถนนประชาราษฎร์ เชื่อมต่อกับถนนกรุงเทพ-นนทบุรี วิ่งเข้าสู่ย่านวงศ์สว่าง ต่อไปบางซื่อได้ หรือจะใช้เลี้ยวเข้าถนนพิบูลสงครามไปขึ้นสะพานพระราม 5 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปถนนนครอินทร์และราชพฤกษ์ได้ค่ะ

แต่หากไม่มีรถยนต์ส่วนตัว ก็ยังสามารถใช้บริการรถสองแถวที่ผ่านหน้าโครงการได้ พาไปย่านช้อปปิ้ง โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญๆ บนถนนรัตนาธิเบศร์ รวมไปจนถึงฝั่งท่าน้ำนนท์ และยังมีการเดินทางทางน้ำ ขึ้นทางเรือได้ที่ท่าน้ำนนท์อีกด้วย  ส่วนรถไฟฟ้าจะมีสายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี อยู่ห่างออกไป 2.1 กิโลเมตร หรือจะไปขึ้นที่แยกติวานนท์ก็ได้ค่ะ ห่างออกไปประมาณ 3 กิโลเมตร

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

สำหรับทำเลนี้ โครงการที่เพิ่งเข้ามาเพิ่ม Value ให้พื้นที่จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน – บางใหญ่ ซึ่งเป็นตัวกระตุ้นใหญ่ ที่ทำให้มีคอนโดขึ้นทำเป็นดอกเห็ดตลอดแนว  แต่ก็ยังมีเหลือขายอยู่กันค่อนข้างเยอะ  หลังจากนี้คอนโดแนวสายสีม่วงคงจะเพลาๆ ลงแล้ว เพราะสินค้าทดแทนจำนวนหนึ่งก็คือบ้านจัดสรรนี่เอง  โดย trade-off กับการยอมเดินทางไกลจากรถไฟฟ้าหน่อย  แต่ได้พื้นที่และที่ดินเป็นของตัวเอง  ส่วนโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ ในละแวกนี้ยังไม่มีข่าวคราวออกมาให้เห็น

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง – แคราย มีทาวน์โฮมมีให้เลือก 2 แบบ คือ แบบบ้าน Chester และ Preston  ในสไตล์อังกฤษ  โดยโทนสีของบ้านจะคุมโทนสีเทาอ่อน มีการตกแต่งหินสีน้ำตาลหน้าบ้านทำให้ดูมีรายละเอียดและคุ้มค่ามากขึ้น เส้นสายจะเน้นแนวตั้งเป็นส่วนใหญ่ เพื่อให้บ้านดูสูง ส่วนหน้าต่างก็เลือกใช้ทรงสูงผอมเช่นกัน สัดส่วนโดยรวมทำออกมาได้ดีค่ะ

ทั้งสองหลังจะมีหน้ากว้างเท่ากัน แต่ความลึกของบ้าน Preston จะลึกกว่า ทำให้มีฟังก์ชั่นเพิ่มขึ้น คือมีห้องน้ำมากกว่า และจอดรถได้ 2 คัน  ความสูงของฝ้าชั้นสองจะสูงกว่า 3 เมตร ทำให้ภายในบ้านดูโปร่งโล่ง  สำหรับแบบ Chester จะมี 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ มีพื้นที่ใช้สอย 103 ตารางเมตร บนพื้นที่เริ่มต้น 17 ตารางวา  ส่วนหลัง Preston มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 117 ตารางเมตร เริ่มต้น 19 ตารางวา  ทั้งสองแบบมีข้อดีคือมีห้องนอนชั้นล่าง ที่สามารถเป็นห้องอเนกประสงค์ จัดเป็นห้องได้หลากหลายและยืนหยุ่นแล้วแต่ครอบครัว ในอนาคตเป็นห้องผู้สูงอายุได้ดีอีกด้วย เพราะมีหน้าต่างเข้ามุม คนในครอบครัวมองเห็นได้ง่ายค่ะ

ส่วนของวัสดุ โกลเด้น ทาวน์​ วงศ์สว่าง – แคราย  ในภาพรวมนั้นให้มาตามมาตรฐาน  ใช้งานได้  ทำผนังออกมาได้เรียบเนียน ภายในบ้านก็โอเคเลย พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีเทาอ่อน ขนาด 60×60 ซม.  ชั้นบนปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม.  ประตูไม้อัดสีขาว  หน้าต่างประตูบานเลื่อนวงกบทำจาก uPVC สีขาว คุณภาพแข็งแรง  กระจกสีเขียวตัดแสงทุกบาน  โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กทำให้เวลาเดินแล้วไม่มีเสียงหรือกลวง ลูกนอนปิดด้วยไม้ยาง ราวจับบันไดไม้ติดผนังฝั่งเดียว ส่วนชุดสุขภัณฑ์จะใช้ของ American Standard และห้องอาบน้ำชั้นสองจะมีฉากกั้นอาบน้ำให้ค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโกลเด้น ทาวน์​ วงศ์สว่าง – แคราย  ถนนหลักกว้าง 12 เมตร  ส่วนซอยย่อยจะกว้าง 8 เมตร  ตัว Clubhouse จะอยู่ติดกับทางเข้าโครงการเลยค่ะ   ตัว Clubhouse ออกแบบมาได้สวยงาม สไตล์อังกฤษ  เป็นแบบมาตรฐานที่ GOLDEN LAND ใช้กับหลายโครงการค่ะ  มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบ ได้แก่ สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ  แบ่งสระเด็ก  มีที่นั่งพักผ่อนข้างสระ  มีห้องฟิตเนสล้อมอยู่ด้านข้าง พื้นที่ด้านในกว้างขวาง และมีสวนสาธารณะที่ลงต้นไม้ใหญ่ มีสนามเด็กเล่นบนพื้นทรายให้เรียบร้อยค่ะ 😀

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^