คอนโดที่พาไปรีวิววันนี้เป็นโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก – วงเวียนใหญ่ คอนโดสูง 30 ชั้นจาก Supalai ค่ะ เป็นอีกโครงการที่น่าสนใจพอสมควรเลย เพราะ Supalai Loft ประชาธิปก – วงเวียนใหญ่ แห่งนี้นำเป็นคอนโดแรกที่มาบุกเบิกบนทำเลถนนประชาธิปกรับสายสีม่วงใต้ เตาปูน – วงแหวนกาญจนาฯ  แต่ถ้าพูดถึงย่านคลองสานจะถือเป็นโครงการแห่งที่ 2 หลังจากปล่อย Supalai Premier เจริญนคร มาเมื่อปีที่แล้ว

นอกจากสายรถไฟฟ้าหลายสายที่จะผ่านแล้ว ยังในโซนเดียวกันยังมีโปรเจคใหญ่ๆ ริมแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งของทางเอกชนและกรุงเทพฯ เช่น Icon Siam, ผังพัฒนาย่านกะดีจีน-คลองสาน ฉลอง 250 ปีกรุงธนบุรีอีกด้วยค่ะ ^^

โครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ นั้นจะมีขนาดกลางๆ 363 ยูนิต เน้นห้องพักอาศัยขนาดใหญ่เหมาะกับอยู่อาศัยจริง …ออกแบบมาเน้นประหยัดพลังงาน ทั้งการวางแปลน การเลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อผู้พักอาศัยและสิ่งแวดล้อมค่ะ ครอบครัวแนวฝั่งธนฯ น่าจะถูกใจกัน ตามไปดูรายละเอียดกันเลย ….

ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ

Supalai Loft ประชาธิปก – วงเวียนใหญ่

( ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก – วงเวียนใหญ่ )

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนประชาธิปก แขวงสมเด็จเจ้าพระยา เขตคลองสาน กรุงเทพฯ
• ขนาดที่ดิน >>> ประมาณ 2 ไร่
• จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 30 ชั้น 1 อาคาร
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัยทั้งหมด 363 ยูนิต และร้านค้า 2 ร้าน
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • สตูดิโอ (Loft Suite) ขนาด 29 ตร.ม.
  • 1 ห้องนอน (Exeutive Suite) ขนาด 35 ตร.ม.
  • 1 ห้องนอน พลัส (Deluxe Suite) ขนาด 47-48 ตร.ม.
  • 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (Premier Suite) ขนาด 48-54.5 ตร.ม.
  • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (Family Suite) ขนาด 62.5 – 91.0 ตร.ม.
  • 3 – 4 ห้องนอน ขนาด 121.5 – 165 ตร.ม.
• ที่จอดรถ >>> 57% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> เริ่ม 2.29 ล้านบาท
• เริ่มก่อสร้าง >>> ปลายปี 61
• คาดว่าแล้วเสร็จ >>> ปลายปี 64
• พิกัด GPS >>> 13.728996, 100.494439
• ติดต่อ >>> 1720
• เว็ปไซต์โครงการ >>>  http://www.supalai.com/reg/loft_prachatipok/

.

โครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนประชาธิปกข้างซอยสารภี 2  ห่างจากวงเวียนใหญ่ 250 เมตร และสี่แยกบ้านแขก 180 เมตรค่ะ  ปัจจุบันมีรถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่อยู่ใกล้ที่สุด ห่างออกไป 1.3 กม. ส่วนในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าผ่านถึง 2 สาย คือ สายสีม่วงใต้ เตาปูน-วงแหวนกาญจนาภิเษก และ สายสีทอง ประชาธิปก – กรุงธนบุรี  

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ วันนี้ เราไปสบายๆ ด้วย BTS สถานีวงเวียนใหญ่ค่ะ ออกประตู 2 แล้วนั่งรถ Taxi ไปทางวงเวียนใหญ่ ลงหน้าศูนย์รถยนต์ Nissan แล้วเดินขึ้นสะพานลอยข้ามถนนไปยังโครงการเพราะเราอยากได้บรรยากาศเส้นประชาธิปกหน้าโครงการค่ะ  แต่ถ้าเพื่อนๆ ไม่อยากเดินข้ามสะพานก็แนะนำ 3 วิธีด้วยกันคือ

1. วนตรงวงเวียนใหญ่เข้าถนนลาดหญ้า แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนอิสรภาพเพื่อวนมาหน้าโครงการได้ ตามลูกศรสีเหลือง
2. ออก BTS วงเวียนใหญ่ ประตู 1  เลี้ยวเข้าซอยกรุงธนบุรี 1 (ถนนแคบและเป็น Oneway) เข้าถนนเจริญรัถมาเลี้ยวเข้าถนนอิสรภาพได้เช่นกัน ตามลูกศรสีน้ำเงิน 
3. ลงตั้งแต่สถานีกรุงธนบุรี ออกประตู 3 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเจริญนคร และถนนอิสรภาพตาม ลูกศรสีเขียว ก็ได้เช่นกัน

ตอนนี้มาลงสถานีวงเวียนใหญ่มาออกประตู 2 ค่ะ มองไปทางสถานีโพธิ์นิมิตร ซึ่งสถานีวงเวียนใหญ่นี้จะมีทางเดินยาวๆ ไปยังแยกที่ถนนกรุงธนบุรีตัดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินให้ด้วย ซึ่งแนวรถไฟฟ้านี้ก็มีคอนโดสูงขึ้นให้เป็นระยะๆ

เดินมาลงประตู 2 แล้วนั่งรถต่อค่ะ ขับชิดขวาตามป้ายวงเวียนใหญ่ไปเลย

เลี้ยวขวาเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินไปยังวงเวียนใหญ่

ตรงมาเรื่อยๆ จนถึงวงเวียนใหญ่เราขับวนมาครึ่งรอบ สังเกตร้านขายเสื้อนักเรียนตราสมอและธนาคารธนชาต

เลยแยกมาแค่ 200 เมตร ก็ลงตรงสะพานลอยแรก หน้าศูนย์รถยนต์ Nissan หรือ ปากซอยสะพานเหลืองค่ะ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นสำนักงานขายของ Supalai Loft ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ พอดี เราก็เดินข้ามสะพานลอยไป

บรรยากาศจากบนสะพานลอยมองไปยังโครงการค่ะ ที่ตั้งสำนักงานขายจะเป็นที่ตั้งจริงของโครงการเลย อยู่ติดถนนใหญ่ประชาธิปกแบบนี้ ล้อมรอบด้วยตึกแถว

ข้ามสะพานมาลงหน้าซอยสารภี 2 หน้าโรงเรียนนานาชาติไทย-ซิกข์ แล้วกลับหลังหันค่ะ

ถึงสำนักงานขายแล้ว ทางเท้าด้านหน้ากว้างขวาง มีต้นไม้อยู่เป็นระยะๆ และอยู่ในสภาพดีทีเดียว

ป้ายโครงการ Supalai Loft บนผนังลายไม้สีเข้ม

ด้านข้างมีที่จอดรถให้เยอะมากค่ะ

ตัวสำนักงานขายสูง 1 ชั้น ตกแต่งโทนดำ-น้ำตาลไม้ ดูเท่ดี

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ก่อนเข้าสำนักงานขายมากางแผนที่ดูทำเลกันก่อนค่ะ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ติดถนนประชาธิปก ข้าง ซอยสารภี 2  อยู่ระหว่างวงเวียนใหญ่และแยกบ้านแขก (ที่ตัดกับถนนอิสรภาพ) ซึ่งเป็นโซนบ้านพักอาศัยเดิมที่ขยายตัวออกมาจากฝั่งพระนคร มีประวัติศาสตร์พอสมควร และริมน้ำอยู่ช่วงโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาพอดี จึงเป็นโรงแรมหรูๆ ขึ้นหลายโครงการ

ในอนาคตถนนประชาธิปกหน้าโครงการจะมี รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ เตาปูน-วงแหวนกาญจนาฯ ผ่าน มี สถานีสะพานพุทธ อยู่ใกล้แยกบ้านแขก และ สถานีวงเวียนใหญ่ ตรงวงเวียนใหญ่ เป็น 2 สถานีที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดค่ะ และสถานีสะพานพุทธนั้นยังเชื่อมกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีทอง เป็นรถไฟฟ้าสายสั้นๆ วิ่งเหนือถนนสมเด็จเจ้าพระยา และ ถนนเจริญนคร ผ่านหน้า ICON SIAM ไปเชื่อมกับสายสีเขียวที่สถานีกรุงธนบุรีอีกด้วย  ซึ่งสายสีทองนั้นกำลังเริ่มก่อสร้างจะเปิดพร้อมๆ กับไอคอนสยาม ส่วนสายสีม่วงนั้นยังไม่เริ่มสร้างแต่ก็ผ่านในหลักการเบื้องต้นแล้วค่ะ

ถนนประชาธิปกทิศเหนือจะวิ่งไปยังสะพานพระปกเกล้า เพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าเข้าเขตพระนครได้ ระหว่างทางจะเชื่อมกับถนนหลายสาย เช่น แยกบ้านแขกจะตัดกับถนนอิสรภาพ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปเชื่อมกับ ถนนลาดหญ้า เลี้ยวซ้ายจะไปทาง Big C อิสรภาพ, มหาวิทยาลัยราชภัฎบ้านสมเด็จเจ้าพระยา  ถ้าเลยแยกบ้านแขกขึ้นไปอีกหน่อยจะเชื่อมกับ ถนนสมเด็จเจ้าพระยา ที่ไปเชื่อมกับเจริญกรุงเช่นกัน, ถนนอรุณอมรินทร์ ไปยังวังหลัง ศิริราช ค่ะ

….ส่วนถนนประชาธิปกฝั่งขาออกจะวิ่งลงใต้ไปทางวงเวียนใหญ่เชื่อมกับถนนใหญ่อีก 3 สาย คือ 

1. ถนนลาดหญ้า (ทางขวามือ)ใช้วิ่งไปทางถนนเจริญนคร  ซึ่งเป็นโซนที่มีวัดริมแม่น้ำ โรงพยาบาล ศูนย์การค้าและโรงแรมหรูหราหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลตากสิน, The Jam Factory, ICON SIAM , โรงแรม The Peninsula Bangkok
2. ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน (ด้านล่าง)จะวิ่งลงใต้ไปตัดกับ ถนนกรุงธนบุรี แนวรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ซึ่งถ้าขับรถเลี้ยวเข้าถนนกรุงธนฯ ก็จะตรงขึ้นสะพานตากสินไปลงถนนสาทร, สีลมได้เลย
3. ถนนเพชรเกษม (ทางซ้ายมือ) มุ่งหน้าไปที่แยกท่าพระที่ตัดกับถนนจรัญสนิทวงศ์, ถนนรัชดาภิเษก โดยบริเวณแยกท่าพระก็จะมีสถานีอินเตอร์เชนจ์ท่าพระ ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางซื่อ – ท่าพระ อีกด้วย ก่อสร้างไปเยอะพอสมควรแล้วค่ะ

นอกจากการเดินทางบกและทางรถไฟฟ้าแล้ว ตรงนี้เป็นอีกโซนที่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา จึงมีการเดินทางน้ำให้เลือกใช้กันด้วย คือ ท่าเรือดินแดง ท่าเรือคลองสาน ข้าง The Jam Factory และท่าเรือเป๊ปซี่ใต้สะพานตากสินค่ะ

นอกจากถนนใหญ่รอบๆ แล้ว ซอยสารภี  2 ที่อยู่ติดโครงการยังลัดไปออกถนนอิสรภาพซอย 5  , ถนนลาดหญ้าซอย 1 ข้างศูนย์การค้า PLATFORM วงเวียนใหญ่ ได้อีกด้วย แต่ซอยจะแคบหน่อยค่ะ

เพื่อนบ้านของ Supalai Loft ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ ทางซอยสารภี 2 หรือทิศใต้ จะติดกับ Thai-sikh International school  สอนระดับประถมศึกษา (หมายเลข 1) อยู่ข้างๆ ซอยลาดหญ้า 1 ที่ลัดไปออกข้าง Platform วงเวียนใหญ่ได้ค่ะ แต่ซอยจะแคบหน่อย ด้านหลังโครงการทิศตะวันออกเป็นตึกแถวในซอย (หมายเลข 2) ส่วนด้านข้างทิศเหนือก็ติดกับตึกแถวค่ะ มีร้านไปรษณีย์ (หมายเลข 3)  และร้าน 7-Eleven (หมายเลข 4)  อยู่ไม่ไกล เลยไปอีกจะถึงสี่แยกบ้านแขกที่ตัดกับถนนอิสรภาพ มีโรงพยาบาลนันอา อยู่ตรงหัวมุม เลยไปอีกจะเป็นวัดพิชยญาติการามวรวิหาร หากเลี้ยวซ้ายจะไปทาง Big C อิสรภาพ  ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการก็เป็นตึกแถว เยื้องกับศูนย์รถยนต์ Toyota (หมายเลข 5) และ มีสะพานลอยข้ามไปลงหน้าศูนย์รถยนต์ Nissan (หมายเลข 6)

ถ้าไล่ไปทางวงเวียนใหญ่จะมีธนาคารกรุงศรี สาขาวงเวียนใหญ่ อยู่ติดๆ กับร้านขายทอง (หมายเลข 9) ส่วนอีกฝั่งของวงเวียนจะเป็นร้านค้าตราสมอ วงเวียนใหญ่ และร้านธนบุรีศึกษา (หมายเลข 10) นอกนั้นจะเป็นลักษณะของตึกแถวริมถนนมาตลอดทางค่ะ ตึกสูงๆ ในย่านนี้ยังไม่มีให้เห็นค่ะ

—————————————————–>>

ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับโครงการใหญ่ที่จะพัฒนาบนถนนเจริญนครค่ะ

1. The IconSiam เป็นโครงการพัฒนาโดยสยามพิวรรธน์ ร่วมทุนกับ CP และ Magnolia พัฒนาเป็น 4 อาคารด้วยกันคือ

• คอนโดพรีเมี่ยมไฮเอนด์ Magnolias Waterfront Residences จาก Magnolia ราคาขายกันที่ 2xx,xxx – 3xx,xxx บาท/ตารางเมตร
• คอนโด The Residences at Mandarin Oriental Bangkok  ที่จะแพงขึ้นไปอีก เพราะร่วมมือกับโรงแรมแมนดารินด้วย มีบริการพิเศษกว่าคอนโดทั่วไป
• ศูนย์การค้าไอคอนสยาม (Main Retail & Entertainment) พื้นที่ 500,000  ตารางเมตร  โดยได้พันธมิตรหลักจากญี่ปุ่นอย่างห้าง Takashimaya จากญี่ปุ่น
• ศูนย์การค้าไอคอนลักซ์ (Luxury Wing)  พื้นที่ 25,000 ตารางเมตร ห้างที่จะเป็นห้างริมน้ำ รวบรวม World Class Brands ดังระดับโลก โดยแต่ละแบรนด์จะนำเสนอร้านในรูปแบบ Global Iconic Store เป็นแห่งแรกในไทย

2. ผังแม่บทย่านกะดีจีน-คลองสาน ของทางกรุงเทพฯ เป็น 1 ใน 12 โครงการปรับปรุงกรุงเทพฯ ฉลองอายุ 250 ปี ใน 2575 นี้ โดยแถวคลองสานจะถูกพัฒนาเป็นแห่งแรกค่ะ เพราะเป็นย่านประวัติศาสตร์และศิลปวัฒนธรรมเก่าแก่ (เห็นได้จากวัดหลายแห่งริมน้ำ ) จะพัฒนา 5 ส่วนด้วยกันคือ

• ปรับปรุงภูมิทัศน์ทางเดินริมน้ำย่านกะดีจีน ให้น่าเดินมากขึ้น
• สร้างศูนย์ข้อมูลท่องเที่ยวทางน้ำ-จักรยาน ใต้สะพานพุทธ
• ทำสะพานด้วน-สวนลอยฟ้า (ที่ว่างตรงกลางสะพานพระปกเกล้า) ให้เป็นทางเดินสีเขียวและทางจักรยานเชื่อมธนบุรีกับพระนคร ซึ่งอนุมัติแล้วเมื่อต้นปี 61 ที่ผ่านมา
• พัฒนาทางเดินริมน้ำย่านคลองสาน
• ปรับปรุงภูมิทัศน์ถนนโอชาท่าดินแดง ปรับปรุงถนนท่าดินแดงให้เป็นถนนสายอาหาร ภายใต้ชื่อถนนโอชาท่าดินแดง

3. รถไฟฟ้าสายสีทอง ที่ร่วมมือกันระหว่าง Icon Siam และกรุงเทพมหานคร เป็นรถไฟฟ้าสรางเดี่ยวโมโนเรลระยะสั้น 4 สถานี คือ สถานีกรุงธนบุรีเชื่อมกับ BTS , สถานีเจริญนคร, สถานีคลองสาน, สถานีประชาธิปก ซึ่งปัจจุบันก็เริ่มก่อสร้างกันแล้วคาดว่าจะเปิดพร้อมกับไอคอนสยามค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

เห็นศักยภาพของทำเลกันไปแล้ว เราพาไปเดินสำรวจรอบๆ แถวหน้าโครงการก่อนเข้าสำนักงานขายค่ะ  ตอนนี้เราอยู่บนสะพานลอยหน้าโครงการศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ มองไปยังที่ตั้งโครงการค่ะ เป็นผืนที่ดินที่ไม่ลึก ได้หน้ากว้างติดถนนประชาธิปกเลย

หันหน้าออกจากโครงการแล้วเดินมาทางขวามือก่อนค่ะ ฝั่งนี้จะติดกับตึกแถวสูง 4 ชั้น มีร้านค้าด้านล่างตลอดทาง

มีสำนักงานจัดหางานด้วย

เดินมาไม่ไกลจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven ค่ะ อยู่ใกล้กับป้ายรถเมล์

เดินมาอีกหน่อยจะมีสะพานลอยข้ามฟาก ก่อนถึงแยกบ้านแขก

ขึ้นมาสะพานลอยแล้วมองไปทางแยกบ้านแขกค่ะ ตรงไปจะไปทางสะพานพระปกเกล้าข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งพระนคร ถนนด้านล่างเป็นถนนประชาธิปกกว้าง 8 เลน ไป-กลับมีเกาะกลาง ถนนทางซ้ายมือจะเป็นถนนอิสรภาพมี Big C อิสรภาพ ส่วนขวามือก็เป็นถนนอิสรภาพที่วิ่งไปเชื่อมกับถนนลาดหญ้าค่ะ ในภาพรวมยังไม่มีตึกสูงให้เห็นเลย

ตรงแยกนี้นอกจากตึกแถวต่างๆ แล้วก็มีสถานพยาบาลนันอา

ข้ามสะพานลอยมาดูฝั่งตรงข้ามบ้างค่ะ

ฝั่งนี้ก็เป็นตึกแถวยาวตลอดแนวเช่นกัน มีร้านเช่าพระ

มองกลับไปยังตึกแถวที่อยู่ข้างโครงการศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธปก-วงเวียนใหญ่ค่ะ

เยื้องกับโครงการจะเป็นศูนย์รถยนต์ Toyota

ร้านถ่ายรูป-อัดภาพ ยังมีให้เห็น

มองกลับไปยังที่ตั้งโครงการค่ะ

หน้าสำนักงานขายก็เป็นพื้นที่ของโครงการเช่นกัน อยู่ใกล้กับสะพานลอย

ต่อด้วยการสำรวจซอยสารภี 2 ข้างโครงการค่ะ

บนสะพานลอยมองไปทางวงเวียนใหญ่ค่ะ ตึกสูงในระยะใกล้ๆ ไม่มีเลย  ส่วนตึกที่เห็นอยู่ไกลๆ นู่นเป็นคอนโด Bright วงเวียนใหญ่ บนถนนสมเด็จสะพานตากสินแถว BTS นู่นค่ะ

มองกลับไปทางถนนอิสรภาพมั่ง

ลงสะพานมาซอยสารภี 2 ที่อยู่ด้านข้างโครงการกันอีกรอบ

ภายในซอยข้างโครงการเป็นถนนกว้าง 2 เลนไป-กลับ ซ้ายมือคือโครงการศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ ขวามือจะเป็นโรงเรียนไทย ซิกข์ นานาชาติกรุงเทพ สอนระดับมัธยม ส่วนใหญ่เป็นนักเรียนสายชาติอินเดีย

หน้าตาโรงเรียน รั้วอยู่ตรงข้ามกันเลย

ส่วนด้านหลังโครงการจะติดกับซอยย่อยเล็กๆ ค่ะ

ทีนี้เรานั่งรถต่อไปทางวงเวียนใหญ่กันบ้างค่ะ

หน้าโรงเรียนและหน้า Supalai Loft ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ จะมีรถเมล์ผ่านเรื่อยๆ เช่น สาย 21, 37, 82, 85 นั่งไปลง BTS วงเวียนใหญ่ได้

เดินจากหน้าโรงเรียนไปทางวงเวียนใหญ่ ก็จะยังเจอตึกแถวมีร้านค้าชั้นล่างค่ะ นี่ร้านขายกล่องเก็บของท้ายรถมอเตอร์ไซต์ และร้านขายผ้าม่าน

ใกล้ถึงวงเวียนใหญ่จะมีธนาคารกรุงศรี สาขาวงเวียนใหญ่

ต่อด้วยธนาคารธนชาต สาขาวงเวียนใหญ่ค่ะ

มีร้านขายทองอยู่หลายร้าน

มองเข้าไปในถนนลาดหญ้า จะเห็นศูนย์การค้า Platform วงเวียนใหญ่ อยู่ไม่ไกล

มีโรงรับจำนำอยู่ข้างๆ กับตึกสำนักงาน

วนกลับมาอีกที มีร้านขายเครื่องเขียน เครื่องแบบนักเรียน บริษัท ธนบุรี ศึกษา

ซึ่งตลอดทางจากวงเวียนใหญ่ไปทาง BTS จะเป็นถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ช่วงนี้ก็มีแต่ตึกแถวเช่นกัน

เลี้ยวซ้ายที่แยกกลับมาที่ BTS วงเวียนใหญ่ค่ะ เป็นสถานีที่ใกล้สุดในตอนนี้

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

พาไปวนดูรอบๆ กันมาเยอะแล้ว กลับมาที่สำนักงานขายกันต่อค่ะ

ตัวสำนักงานขายเป็นห้องกระจกสูง 1 ชั้น โทนสีดำ-น้ำตาลเข้ม ซึ่งเป็นสีหลักที่จะใช้ในโครงการ

ทางเท้าด้านหน้า

สภาพตึกแถวฝั่งตรงข้ามสูง 3 – 7  ชั้น

เยื้องๆ เป็นศูนย์รถยนต์ Toyota ที่พาไปเดินชมกันเมื่อกี้

รถเมล์ผ่านหน้าโครงการเลย

ด้านในตกแต่งโทนสว่าง ผนังตกแต่งลายหินอ่อน

ทางซ้ายจะเป็นห้องตัวอย่างจำนวน 2 ห้อง

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ จะเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู  ด้านหน้าเป็นทิศตะวันตกติดถนนประชาธิปก  ด้านข้างฝั่งทิศเหนือและด้านหลังทิศตะวันออก ติดตึกแถวสูง 4 ชั้น ส่วนด้านข้างอีกฝั่งติดซอยสารภี 2 ตรงข้ามกับโรงเรียนนานาชาติไทยซิกข์ค่ะ

แปลนอาคารรูปตัว L ขนานไปกับถนนสารภี 2 ซึ่งห้องส่วนใหญ่จะหันเข้าทิศเหนือและทิศใต้ (แบบทำมุมเฉียงหน่อยๆ) อันเป็นทิศยอดฮิตของคนไทย

ซึ่งเมื่อดูจากสภาพแวดล้อมรอบๆ แล้ว มีแต่อาคารสูง 4 – 5 ชั้นทั้งนั้นเลย  เทียบกับคอนโดนี้ที่มีห้องพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 7 ขึ้นไป แค่ซื้อห้องชั้นล่างสุดก็ได้มองเห็นวิวรอบๆ แล้วค่ะ ไม่มีตึกอะไรมาบล็อควิวเลย

ส่องโมเดล

เห็นผังไปคร่าวๆ แล้ว ทีนี้มาดูตัวโมเดลกันบ้างจะได้นึกภาพออกค่ะ คอนโด Supalai Loft ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ สูง  30 ชั้น 1 อาคาร  จอดรถได้ตั้งแต่ชั้น 1 – 6  เริ่มชั้นพักอาศัยที่ชั้น 7 ขึ้นไป  ออกแบบสไตล์โมเดิร์น คุมโทนสีเทาอ่อน เทาเข้ม เล่นเส้นลายด้วยแนวตั้งสีขาวในรูปด้านอาคาร ทำให้ดูสูงเพรียวมากขึ้น  

ยอดอาคารมีป้ายศุภาลัยอยู่บนสุด

ส่วนผนังอาคารตรงที่จอดรถจะทำระแนงบังสายตา ใช้สีน้ำตาลด้านหน้า และใช้สีขาวที่ด้านข้างไปจนถึงด้านหลัง

เหนือโพเดียมที่ชั้น 7 จะจัดเป็นพื้นที่ส่วนกลาง มีสระว่ายน้ำ

มองจากด้านล่างขึ้นไป

ด้านข้างที่ติดกับซอยสารภี 2 จะเห็นรูปด้านยาวของโครงการ สีขรึมๆ ดูเท่ดีค่ะ มีลูกเล่นอีกทีที่ยอดอาคารเลย เป็นส่วนกลางอีกชั้นนึง

ยอดอาคารที่ชั้น 28 ออกแบบให้ร่นระยะเข้าไปเป็นชั้นๆ มีสวนดาดฟ้าที่ชั้น 28 , 30 และมีห้อง Sky Lounge สำหรับชมวิว

โครงการนี้ทางศุภาลัยจะเน้นการออกแบบให้ประหยัดพลังงาน ทั้งการวางทิศแปลนแนวเหนือ-ใต้ เพื่อลดความร้อนที่จะกระทบอาคารน้อยที่สุด และเลือกใช้วัสดุ เช่น กระจกเขียวตัดแสงในห้องพักลดความร้อนเข้าห้อง และใช้หลอดไฟ LED ทั้งโครงการค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ ถือเป็นโครงการขนาดกลาง 363 ยูนิต แต่ก็ให้ส่วนกลางมาครบ แบ่งออกเป็น 3 ส่วนด้วยกัน  ส่วนแรกจะอยู่ที่ชั้น 1 มีโถงพักคอย , มีร้านค้า 2 ร้าน , สวนพักผ่อนแบบ Indoor และ Outdoor  มี Co-Working Space เชื่อมต่อกับพื้นที่ Lobby เป็นทั้งห้องสมุดและ Meeting Room  และมีชั้นลอยเป็น Co-Living Space สำหรับพักผ่อน

อีกส่วนจะจัดไว้ที่ชั้น 7  ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และห้องซาวน่า   ส่วนที่ 3 จะจัดไว้ชั้นบนสุด มี Roof Garden 2 ระดับ ที่ชั้น 28 และชั้น 30 ค่ะ มองเห็นวิวสูงๆ และมีห้อง Sky Lounge, Sky Terrace ที่ชั้น 30 สำหรับพักผ่อนชมวิวทั้ง Indoor และ Outdoor ค่ะ

ที่จอดรถจอดได้ตั้งแต่ชั้น 2 – 6 ได้ คิดเป็น 57% ไม่รวมซ้อนคัน ถือว่าให้มาเยอะพอตัว  มีลิฟต์บริการให้ 3 ตัวแบบล็อคชั้น อยู่ชั้นไหนไปได้แต่ชั้นนั้นๆ คิดเป็น 121 ยูนิต/ลิฟต์ 1 ตัว อยู่ในเกณฑ์ดีค่ะ  สัดส่วนเข้าออกอาคารด้วยการสแกนลายนิ้วมือไม่ต้องพกบัตรให้วุ่นวาย ด้านความปลอดภัยมีกล้อง CCTV และพี่รปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง

เวลาวนรถเข้าโครงการก็ขับตรงเข้ามาได้เลย  สามารถ Drop-Off ส่งคนเข้าอาคารได้ก่อน แล้วก็ไปวนเข้าที่จอดรถหรือวนรอบโครงการไปออกด้านหน้าอีกที  รอบๆ มีสวนอยู่ 3 มุมค่ะ มุมแรกด้านบนจะเป็นศาลพระภูมิและสวนหย่อม ด้านหน้าอีกฝั่งจะเป็นสนามเด็กเล่น ส่วนด้านหลังเป็นลานสนามหญ้ารูปสามเหลี่ยม

ชั้น 7 มีสระว่ายน้ำแยกสระเด็กต่างหาก มีที่นั่งพักผ่อนข้างสระแบบ outdoor ส่วนภายในอาคารมีห้องฟิตเนสและห้องซาวน่า

บรรยากาศโถงทางเข้าชั้นล่างยกฝ้าสูงดูโอ่โถงดี ขวามือเป็นชั้นลอย  ต้องบอกกันตามตรงว่า  อิมเมจที่ดีไซน์ออกมานั้น ฉีกรูปแบบจากคอนโดตัวเก่าๆ ที่ศุภาลัยเคยทำมาอย่างสิ้นเชิง  อีกหน่อยใครจะแซวว่าเป็นป้าศุ ก็ไม่น่าได้แล้ว  ดีไซน์เค้าหล่อขึ้นเยอะมาก

ตรงชั้นที่ยกสูงขึ้นไปเป็น Co-Living Space สำหรับพักผ่อน

ภายใน Lobby ยกฝ้าสูงและออกแบบหรูหราทีเดียว ตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องลายหินสีน้ำตาล พื้นลายหินสีดำ

ห้องฟิตเนสที่ชั้น 7 เป็นห้องกระจกมองเห็นวิวสระว่ายน้ำและวิวด้านข้าง

ข้างสระมี Deck นั่งพักให้ และปลูกไม้พุ่มไว้รอบๆ

ชั้น 30 มีห้อง Sky Lounge น่านั่งชมวิว

ยอดอาคารที่ชั้น 28 – 30 ค่ะ  เล่นระดับมีสวนที่ชั้น 28 และ 30 เลย มองเห็นวิววงเวียนใหญ่สวยๆ

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก – วงเวียนใหญ่
ชั้น 7

แปลนชั้น 7 จะเป็นชั้นแรกที่มีห้องพักอาศัย และเป็นชั้นที่เดินไปใช้ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำกับห้องฟิตเนสได้ง่าย  จำนวนห้องพักอาศัยชั้นนี้จะมีอยู่ 14 ห้อง โดยห้องแบบ Premier Suite 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 48 ตารางเมตร จะมีแค่ 2 ห้องทางทิศตะวันออกใกล้กับห้องฟิตเนส  ห้อง Family Suite 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำจะอยู่ตามหัวมุมอาคาร 3 ห้อง 3 มุม  ห้องขนาดเล็กแบบี มี 2 ห้องทางทิศใต้เท่านั้น ห้อง Executive Suite 35 ตารางเมตรจะมีให้เลือกทั้งทิศเหนือและทิศใต้ ส่วนห้องแบบ Deluxe Suite 47, 48 ตารางเมตรจะหันเข้าทางสระว่ายน้ำหรือทิศเหนืออย่างเดียวค่ะ

Floor Plan คอนโด  ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก – วงเวียนใหญ่
ชั้น 8 – 27

ชั้น Typical Floor จะอยู่ที่ชั้น 8 – 27 แปลนตรงกับชั้น 7 ค่ะ แต่จะมีห้องเพิ่มเข้ามารวมเป็น 17 ห้อง คือเพิ่มห้องตรงหัวมุมขวาเข้ามา เป็นห้อง Premier Suite ขนาด 54.5 ตารางเมตร, ห้อง Family Suite 62.5 ตารางเมตร และห้องที่อยู่ใกล้กับโถงลิฟต์แบบ Deluxe Suite 48 ตารางเมตร อีกห้อง

รูปร่างแปลนจะเป็นรูปตัว L มีทางเดินตรงกลาง ระยะทางถึงห้องต่างๆ ไม่ไกลเกินไป แต่ไม่มีหน้าต่างระบายอากาศที่ปลายทางเดินเลย มีแค่หน้าต่างตรงลิฟต์เท่านั้นค่ะ  ดังนั้นตอนกลางวันบริเวณอาจจะร้อนได้

แปลนห้องดีไหม?

ที่น่าสังเกตคือ  ศุภาลัย ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่  จะเน้นห้องขนาดใหญ่มากกว่าห้องขนาดเล็ก เพราะกลุ่มลูกค้าในย่านนี้น่าจะเป็นตลาดสำหรับครอบครัวที่อยู่ในทำเลนี้กันมานานแล้ว  แต่ไม่สามารถขยับขยายครอบครัวได้เนื่องจากพื้นที่จำกัดและหนาแน่น  และเป็นกลุ่มซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงกันมากกว่าที่จะเป็นตลาดปล่อยเช่าค่ะ  โดยจะเน้นเป็นแบบ 2 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส มากกว่าแบบสตูดิโอและแบบ 1 ห้องนอน เสียอีก 

• สตูดิโอ (Loft Suite) ขนาด 29 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน (Exeutive Suite) ขนาด 35 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน พลัส (Deluxe Suite) ขนาด 47-48 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (Premier Suite) ขนาด 48-54.5 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (Family Suite) ขนาด 62.5 – 91.0 ตร.ม.
• 3 – 4 ห้องนอน ขนาด 121.5 – 165 ตร.ม.

แปลนห้องคอนโด  Supalai Loft ประชาธิปก – วงเวียนใหญ่
แบบ 1 ห้องนอนพลัส Deluxe Suite ขนาด 48 ตารางเมตร

เรายกตัวอย่างห้องแบบ 1 ห้องนอนพลัส 48 ตารางเมตรมาให้ดูกัน  พื้นที่ส่วนแรกในห้องจะเป็นพื้นที่โล่งๆ เป็นห้องนั่งเล่นต่อเนื่องกับแพนทรีครัวและห้องน้ำค่ะ สามารถต่อเคาน์เตอร์กลางห้องได้เป็นเหมือนเคาน์เตอร์บาร์ จะได้กั้นแยกห้องนั่งเล่นและห้องครัวดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น ถัดเข้าไปจะเป็นห้องอเนกประสงค์และห้องนอน ที่กั้นห้องด้วยประตูกระจกบานเลื่อนทั้งคู่ ห้องอเนกประสงค์จะมีขนาดเล็กกว่าอยู่ติดระเบียง จัดเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอน 2 สำหรับแขกก็ยังได้  ส่วนห้องนอนจะมีพื้นที่เยอะกว่าได้หน้าต่างเข้ามุม สามารถใส่เตียงขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และยังเหลือพื้นที่ทำเป็นโซฟาโต๊ะทำงานติดหน้าต่างได้อีกด้วยค่ะ

แปลนห้องคอนโด  Supalai Loft ประชาธิปก – วงเวียนใหญ่
แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 64.5 ตารางเมตร

ยกตัวอย่างของห้อง Family Suite มาให้ดูค่ะ เพราะมีจำนวนไซส์นี้เยอะเหมือนกัน เหมาะกับอยู่อาศัยจริงๆ ค่ะ  ส่วนแรกของห้องจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร พื้นที่เหลือๆ ใส่โต๊ะกินข้าว 4 ที่นั่ง และวางโซฟาใหญ่ได้ พื้นที่ตรงนี้จะได้แสงธรรมชาติจากระเบียงยาวเต็มความกว้างของห้อง อีกฝั่งของห้องจะกั้นห้องเป็นห้องครัว ปิดด้วยประตูกระจกบานเลื่อนค่ะ  ตรงกลางห้องจะมีทางเดินตรงเข้าไปเป็นห้องน้ำกลาง แยกทางเข้าห้องนอนซ้ายขวา ห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่ใส่เฟอร์ได้เต็มที่ และมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็กก็มีขนาดใหญ่พอใส่เตียง 5 ฟุตก็พอไหวนะ แต่แปลนจะจัดเป็นเตียงเดี่ยวและมีโซฟาเข้ามุมหน้าต่างแทนค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ  

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 2 ห้อง คือห้องที่เราดูแปลนกันไป แบบ 1 ห้องนอนพลัส 48 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 64.5 ตารางเมตรค่ะ  ความสูงฝ้าจะอยู่ที่ 2.7 เมตร

ห้องตัวอย่างคอนโด Supalai Loft ประชาธิปก – วงเวียนใหญ่

แบบ 1 ห้องนอน พลัส Deluxe Suite 48 ตารางเมตร

เปิดประตูเข้าห้องนี้มาจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นก่อนเลย ความกว้างประมาณ 2.5 เมตร กินพื้นที่ลึกเข้าไปด้านในจนถึงประตูกระจกที่เป็นห้องอเนกประสงค์

ด้านในกั้นห้องอเนกประสงค์และห้องนอนด้วยประตูกระจกสูงชนฝ้า 2.7 เมตร กรอบสีดำ แข็งแรงดีค่ะ ปิดแล้วห้องจะเป็นส่วนตัวมากขึ้นแต่ไม่ทึบอึดอัด

หลังโซฟาจะเป็นแพนทรีครัว และที่วางเครื่องซักผ้า ซึ่งสามารถทำเคาน์เตอร์ตรงกลางห้องเพิ่มได้จะสวยเลย ไว้สำหรับนั่งกินข้าว และข้างๆ แพนทรีจะเป็นทางเข้าห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้ง ชัดเจน ปิดด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีเทาอ่อน สุขภัณฑ์ต่างๆ เลือกใช้สีขาวดูสะอาดตา กระจกเงาเปลี่ยนเป็นแบบกว้างเต็มห้องจะช่วยให้ห้องดูใหญ่มากขึ้น

มองกลับออกไปยังแพนทรีและห้องนอน

จากเคาน์เตอร์กลางห้อง นั่งกินข้าวไปดูทีวีไปด้วยได้เลย ผนังตรงทีวีนี่ทำ Built-in แบบสูงชนฝ้าจะเก็บของได้เยอะเลยค่ะ

ห้องอเนกประสงค์เป็นห้องสี่เหลี่ยจัตุรัสได้แสงธรรมชาติจากระเบียง ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามใจชอบ เช่น ห้องทำงาน ห้องเก็บของ หรือจะทำเป็นห้องนอนเล็กอีกห้องก็ได้  แต่ถ้าเป็นเราเองจะทำเป็น Walk-in Closet ซะเลย อิอิ

พื้นที่ตรงระเบียงจะเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ มีระแนงเหล็กกล่องบังสายตาต่อเนื่องกับราวกันตก พื้นที่กว้างใช้ได้ สามารถตากผ้าหรือปลูกต้นไม้ที่ระเบียงได้ เพราะว่าเครื่องซักผ้าวางไว้ตรงแพนทรีครัวได้

ภายในห้องนอนก็กว้างสามารถใส่โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า เตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย

ข้างเตียงใส่ตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้  1 ตู้

ได้หน้าต่างเข้ามุมด้วย

เหลือที่ข้างเตียงเอาโต๊ะทำงานและโซฟามาวางได้ยังโอเค

โดยที่ข้างเตียงก็ยังเหลือที่เป็นทางเดิน และวางโต๊ะข้างเตียงเล็กๆ ได้อีก

ปลายจะเหลือพื้นที่ สามารถทำตู้หรือชั้นวางกว้าง 10-20 ซม. ยังพอได้ค่ะ หรือจะเอาทีวีแขวนผนังไปเลยก็ได้

ห้องตัวอย่างคอนโด Supalai Loft ประชาธิปก – วงเวียนใหญ่
แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Family Suite 64.5 ตารางเมตร

สำหรับแบบ 2 ห้องนอนจะมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น เข้าไปแล้วจะเจอกับโซนรับประทานอาหารก่อนค่ะ เพราะอยู่ใกล้กับห้องครัวทางขวามือ

ห้องครัวกั้นด้วยประตูกระจกใสกรอบดำ ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคทำความสะอาดได้ง่าย และวางเครื่องซักผ้าได้ด้วย เป็นสัดเป็นส่วนดี

โต๊ะกินข้าววางเป็นโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้สบาย

ในสุดเป็นพื้นที่นั่งเล่นติดระเบียงค่ะ ระหว่างวันได้แสงธรรมชาติจากระเบียง

พื้นที่ระเบียงยาวไว้สำหรับตากผ้าหรือปลูกต้นไม้ค่ะ

บริเวณระเบียงจะกว้างประมาณ 1.1 เมตร มีโคมไฟที่ระเบียงให้เรียบร้อย

อีกฝั่งเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์ของห้องนอน 2 ห้องและห้องนั่งเล่นค่ะ ด้านข้างมีระแนงปิดเพื่อความสวยงาม  ถ้าไม่อยากให้ลมร้อนเป่าเข้าระเบียง ก็ต้องติดกริลเปลี่ยนทิศทางแอร์เพิ่มหน่อยค่ะ

มองกลับเข้าไปภายในห้อง  สเปซถือว่ากว้างๆ อยู่ได้สบายดีนะคะ

ตรงกลางของห้องนั่งเล่นจะเป็นทางแยกเข้าห้องน้ำและทางเข้าห้องนอนซ้าย-ขวา

ห้องน้ำตรงกลางก็แบ่งส่วนเปียกแห้งคุมโทนสีขาวทั้งห้อง

มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยให้เรียบร้อย พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่นค่ะ

เข้ามาในห้อง Master Bedroom วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ ข้างเตียงยังเหลือที่ทำเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานเล็กๆ ค่ะ

ถ้าจัดดีดีข้างตู้เสื้อผ้าที่ตรงกับประตูทางเข้าทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ ได้อีก

ปลายเตียงเหลือทางเดินพอสมควร สามารถวางชั้นและติดทีวีปลายเตียงได้ ข้างทีวีเป็นทางเข้าห้องน้ำส่วนตัว

ห้องอาบน้ำกว้างขวางทีเดียว กว้างกว่าห้องน้ำแรกค่ะ

ต่อด้วยห้องนอนเล็ก ตรงกับทางเข้าจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

เป็นห้องที่มีขนาดเล็กลงหน่อย เหมาะกับใส่เตียงเดี่ยวค่ะ ได้แสงธรรมชาติจากข้างหัวเตียงและด้านข้าง มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ทั้ง 2 ด้าน เปิดให้อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นที่ตรงหน้าต่างสามารถทำเป็นโซฟานั่งเล่นเข้ามุมได้อีกจุด

ปลายเตียงเหมาะกับติดทีวีที่ผนัง  ด้านข้างเหลือที่ใส่ตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานและโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมให้มาโอเคเลยค่ะ ได้พื้นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. สีไม้อ่อน หนากว่าพื้นลามิเนตมาตรฐานทั่วไปที่จะหนา 8 มม.  ผนังติดวอลเปเปอร์ ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ไฟดาวน์ไลท์แบบฝัง  แถมเครื่องปรับอากาศ  ส่วนเฟอร์นิเจอร์ในห้องได้เคาน์เตอร์ครัวแต่ไม่รวมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ครบพร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยและเครื่องทำน้ำอุ่นค่ะ  กระจกเงาในห้องน้ำดูเล็กไปหน่อย  แต่ภาพรวมก็ถือว่าค่อนข้างคุ้มเมื่อเทียบกับราคาเฉลี่ยนะ

ทีมงานอยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน คือ วัสดุส่วนเตรียมอาหาร (Pantry), วัสดุห้องน้ำ, วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material) ค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

ชุดครัวของแบบ 1 ห้องนอนพลัส ปิดผิวตู้เก็บของด้านล่างด้วยเมลามีนลายไม้ ด้านบนเปิดด้วยสีขาว

ตู้ชั้นล่างมีซอยช่องให้เก็บของได้เยอะขึ้น แต่ไมโครเวฟอยู่ด้านบนค่ะ คนตัวเตี้ยจะใช้งานยากหน่อย

แพนทรีของแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ก็ทำออกมาหน้าตาเหมือนกัน แต่ว่าตู้ตรงกลางจะกว้างมากขึ้น

เปิดให้ดูช่องเก็บของค่ะ  ก็จุได้เยอะพอสมควร

ลิ้นชักมีช่องแบ่งช้อนส้อมให้

ผนังด้านหลังติดกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อน เพื่อให้ทำความสะอาดง่าย

ท็อปเคาน์เตอร์ปิดผิวด้วยเมลามีนลายหินสีดำ อ่างล้างจานเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า และก๊อกน้ำทรงสูง  ผิวเมลามีนเวลาใช้งานต้องระวังอย่าวางของร้อนลงไปตรงๆ นะคะ  หาที่รองก็จะดีกว่า

วัสดุห้องน้ำ

โถสุขภัณฑ์ของ COTTO ที่ได้ฉลากสิ่งแวดล้อมค่ะ

พื้นที่อาบน้ำกำลังดี มีฉากกั้นอาบน้ำทำจากกระจกนิรภัย  ผนังตรงที่อาบน้ำจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินสีน้ำตาล

ชุดฝักบัวและเครื่องทำน้ำอุ่นของ Electrolux

กระจกเงาขนาดครึ่งตัว

อ่างล้างหน้าแขวนผนังสีขาวของ Cotto และก๊อกน้ำก้านโยก

ข้างๆ ฝักบัวจะมีชั้นสำหรับวางของติดผนังมาให้

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

พื้นห้องปูแผ่นไม้ลามิเนต หนา 12 มม.

ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ดวงไฟดาวน์ไลท์

ชุดประตูบานเลื่อนในห้องจะสูงชนฝ้า ทำให้ดูโปร่ง กรอบทำจากอะลูมิเนียมสีดำคุณภาพแข็งแรงดีค่ะ ในห้องใช้กระจกใส แต่ถ้าเป็นหน้าต่าง,ประตูติดผนังด้านนอกใช้กระจกเขียวตัดแสง

วงกบประตูทั่วไปเป็นกรอบสีขาว

ระเบียงและระแนงบังคอมเพรสเซอร์แอร์ ทำจากเหล็กกล่องทาสีเทาเข้ม

ธรณีระเบียงยกสูงขึ้นประมาณ 10 ซม. กันน้ำไหลเข้าห้องได้ดีค่ะ

คอมเพรสเซอร์แอร์บางส่วนจะวางอยู่บนโครงการสร้างเหล็กแขวนติดกับฝ้าด้านบน

ธรณีเข้าห้องน้ำยกสูงประมาณ 2 ซม. เป็นหินสังเคราะห์ค่ะ

สวิตซ์ไฟสีขาวจาก Bticino แบบทั่วไป

แถมเครื่องปรับอากาศให้ด้วยค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (11 มิถุนายน 2561) ราคาเริ่มต้นห้องขนาด 29 ตารางเมตร อยู่ที่ 2.29 ล้านบาทค่ะ  ซึ่งใครที่สนใจสามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้ทุกวัน โดยจะเปิดขายอย่างเป็นทางการ ในวันที่ 13 – 15 กรกฎาคม 2561 ที่สำนักงานขายค่ะ

ราคา ณ วันที่  11 มิถุนายน 2561

ราคาเริ่มต้น :

ห้องสตูดิโอ ขนาด 29 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท เฉลี่ย 78,965 บาท / ตารางเมตร

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

N/A

• ผ่อนดาวน์

N/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 450 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ตัวโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก – วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ประชาธิปก ช่วงระหว่างวงเวียนใหญ่และแยกบ้านแขก (ที่ตัดกับถนนอิสรภาพ) เป็นโซนพักอาศัยฝั่งธนฯ ที่ขยับขยายออกมาจากตัวเมือง ใกล้กับสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา 2 แห่ง คือ สะพานพระปกเกล้าสำหรับข้ามเข้าเกาะรัตนโกสินทร์ และใกล้สะพานตากสินที่เข้าสู่ถนนสาทรและสีลมได้  ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองก็สามารถวิ่งจากวงเวียนใหญ่ไปที่แยกท่าพระ เข้าถนนจรัญสนิทวงศ์และเพชรเกษมได้ค่ะ

ถ้าไม่มีรถยนต์ส่วนตัว ก็สามารถนั่งรถเมล์และรถแท๊กซี่ที่ผ่านหน้าโครงการเลย นั่งไปต่อ BTS วงเวียนใหญ่ได้ในระยะ 1.3 กม.  ค่ะ … และเนื่องจากเป็นทำเลใกล้แม่น้ำ จึงสามารถเดินทางด้วยเรือได้ด้วย เช่น ท่าเรือดินแดง ท่าเรือคลองสาน และท่าเรือเป๊ปซี่  แต่ในอนาคตการเดินทางจะสะดวกมากขึ้นเพราะมีรถไฟฟ้าใกล้ๆ 2 สาย คือ สายสีทอง และสายสีม่วงค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

โซนนี้ถือว่าเป็นเขตเมืองเก่าแก่ ย่านการค้าเก่าที่อยู่กันมาอย่างยาวนานค่ะ การเติบโตในพื้นที่รอบๆ โครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ ถือว่าน่าสนใจเลยทีเดียว แม้ว่าดั้งเดิมจะเป็นโซนบ้านพักอาศัยและตึกแถวอย่างเดียว ไม่มี Hub เป็นแหล่งทำงานหรือศูนย์การค้าเท่าไหร่ แต่การพัฒนาในอนาคตจะมีทั้งโครงสร้างพื้นฐานเป็นแนวรถไฟฟ้า 2 สาย คือ  สายสีม่วงใต้ เตาปูน-วงแหวนกาญจนาภิเษก , สายสีทองประชาธิปก – กรุงธนบุรี   ซึ่งสายที่เริ่มก่อสร้างแล้วจะเป็นสายสีทองที่เป็นรถไฟฟ้าสายสั้นๆ วิ่งต่อมาจาก BTS กรุงธนบุรีไปยังถนนเจริญนคร และถนนสมเด็จเจ้าพระยาค่ะ

ซึ่งนอกจากแนวรถไฟฟ้าแล้วก็ยังมีโครงการใหญ่ๆ ของทางเอกชนและทางกรุงเทพมหานครอีก คือ  ICON SIAM  เป็นโครงการคอนโดและศูนย์การค้าหรูหราระดับโลกริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่จะมาอัพราคาที่ย่านนี้ให้เจริญยิ่งขึ้น  ส่วนโครงการของทางกรุงเทพฯ จะเป็นการปรับปรุงตั้งแต่ย่านกะดีจีน-คลองสาน เช่น การปรับปรุงทางริมแม่น้ำ โครงการสะพานด้วน-สวนลอยฟ้า เป็นต้น เพราะเป็นโซนที่มีประวัติศาสตร์ มีวัดหลายแห่ง ดันไปในเชิงสถานที่ท่องเที่ยวได้ดี

แม้ ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก – วงเวียนใหญ่  จะไม่ได้ตั้งอยู่เส้นเดียวกับ IconSiam โดยตรง แต่น่าจะก็จะได้รับผลประโยชน์ไปบางส่วน ซึ่งเป็นเรื่องของภาพความเจริญยุคใหม่ที่จะข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยามาค่ะ  ประกอบกับถนนประชาธิปกหน้าโครงการเป็นถนนใหญ่ คุณภาพดี ถ้าสายรถไฟฟ้ามาแล้วนั้นการปรับปรุงและพัฒนาในอนาคตก็ไม่ยาก  (แต่หาที่ดินได้ไหมนั่นเป็นอีกเรื่องนะ :P)

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

Supalai Loft ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ สูง  30 ชั้น 1 อาคาร จอดรถได้ตั้งแต่ชั้น 1 – 6 เริ่มชั้นพักอาศัยที่ชั้น 7 –  30 ขึ้นไป  ส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 1 ,  7 , 28 , 30  ออกแบบสไตล์โมเดิร์นแต่คุมโทนสีเทาอ่อน เทาเข้ม เล่นเส้นลายด้วยแนวตั้งสีขาวในรูปด้านอาคาร ทำให้ดูสูงเพรียวมากขึ้น และโครงการนี้จะเน้นประหยัดพลังงานด้วยค่ะ ตั้งแต่วางแปลนคอนโดให้ห้องหันเข้าทิศเหนือ-ใต้ ลดความร้อนที่จะกระทบอาคารน้อยที่สุด และเลือกใช้วัสดุ เช่น กระจกเขียวตัดแสงในห้องพักลดความร้อนเข้าห้อง และใช้หลอดไฟ LED ทั้งโครงการ

การจัดแปลนห้องและพื้นที่ใช้สอยของ Supalai Loft ประชาธิปก – วงเวียนใหญ่ มีห้องให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่แบบสตูดิโอไปจนถึง 4 ห้องนอนเลยทีเดียว ขนาด 29 – 165 ตารางเมตรค่ะ ห้องส่วนใหญ่จะเน้นขนาดพื้นที่ใหญ่ ไซส์ครอบครัว ไม่ได้ทำมาแบบห้องเล็กๆ แค่พออยู่คนเดียวเท่าไหร่นัก  มีห้องแบบ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร , 1 ห้องนอนพลัส 47 – 48 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 62.5 – 70.5 ตารางเมตร  ซึ่งในภาพรวมในการจัดห้องทำออกมาได้ดี มีทั้งครัวปิดครัวเปิดให้เลือกตามใจชอบ  และให้ฝ้าสูง 2.7 เมตร เลยสามารถจัดเฟอร์ต่างๆ ได้ครบถ้วน อยู่อาศัยจริงน่าจะสบายค่ะ

วัสดุที่ให้มาอยู่ในระดับโอเคสำหรับระดับราคานี้  ได้ห้องแบบ Partially Fitted  มีเฟอร์นิเจอร์ให้เป็นแพนทรี่ครัวไม่รวมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ได้สุขภัณฑ์ในห้องน้ำพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ  วัสดุของห้องส่วนพื้นจะปูลามิเนตหนา 12 มม. ซึ่งถือว่าดี ผนังติดวอลเปเปอร์ ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ไฟดาวน์ไลน์  เครื่องใช้ไฟฟ้าให้เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของคอนโด Supalai Loft ประชาธิปก – วงเวียน นั้นก็ให้มาเยอะพอสมควร  ชั้น 1 มีโถงพักคอย , มีร้านค้าชั้นล่าง 2 ร้าน , สวนพักผ่อนแบ Indoor และ Outdoor  มี Co-Working Space เชื่อมต่อกับพื้นที่ Lobby เป็นทั้งห้องสมุดและ Meeting Room ชั้นลอยจะเป็น Co-Living Space สำหรับพักผ่อน  / ชั้น 7 มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และห้องซาวน่า  / ส่วนชั้น 28 และ 30 มี Roof Garden , ห้อง Sky Lounge, Sky Terrace สำหรับพักผ่อนชมวิวทั้ง Indoor และ Outdoor ค่ะ

ที่จอดรถจอดได้ตั้งแต่ชั้น 2 – 6 คิดเป็น 57% ไม่รวมซ้อนคัน ถือว่าให้มาเยอะดีเลยเมื่อเทียบกันราคา  มีลิฟต์บริการให้ 3 ตัว แบบล็อคชั้น  ลิฟต์บริการ 1 ตัว คิดเป็น 121 ยูนิต/ลิฟต์ 1 ตัว อยู่ในเกณฑ์ดีค่ะ  ส่วนการเข้าออกอาคารจะใช้วิธีสแกนลายนิ้วมือนะคะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ