บทความนี้เราจะพาไปชมพรีวิวรายละเอียดและทำเลคร่าวๆ ของคอนโด XT Phayathai (XT พญาไท) จากพี่แสนกันค่ะ โครงการนี้เป็นคอนโดแบรนด์ใหม่ในซีรี่ย์ Sansiri XT ที่เปิดตัวพร้อมกัน 3 ทำเลค่พ นอกจาก XT Phayathai ก็ยังมี XT Ekkamai และ XT Huaikhwang ด้วยนะคะ โดยโครงการนี้ทางแสนสิริซื้อตึกเก่าจากกลุ่มโรงพยาบาลพญาไทที่ปล่อยร้างมานาน มารีโนเวทใหม่บนโครงสร้างเดิม ซึ่งก็ดูน่าสนใจไปอีกแบบเพราะปกติจะเห็นแต่เป็นการสร้างขึ้นมาใหม่เลย
แบรด์ใหม่ Sansiri XT นี้มาพร้อมแนวคิดที่แปลกใหม่กว่ารูปแบบปกติที่เราเคยเจอกันนะคะ มีฟังก์ชั่นของ co-sharing facilities ที่สามารถให้ลูกบ้านจากโครงการอื่นของแบรนด์ XT สามารถเข้ามาใช้ Facilities ในส่วนที่เป็น Sharing ได้ค่ะ แต่ก็ยังคงมีส่วนที่เป็น Private ที่ใช้ได้เฉพาะโครงการแต่ละโครงการเท่านั้นนะคะ วันนี้เลยจะขอพาไปดูมินิพรีวิว ให้ดูทำเลกันเบื้องต้นของ XT พญาไท กันก่อนค่ะ
PROJECT FACT
XT Phayathai
( XT พญาไท )
- เจ้าของโครงการ >>> Sansiri
- ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนศรีอยุธยา
- ขนาดที่ดิน >>> N/A
- จำนวนอาคาร >>> N/A
- จำนวนชั้น >>> N/A
- จำนวนยูนิต >>> N/A
- ประเภทห้อง >>> N/A
- ที่จอดรถ >>> N/A
- ราคาขายเริ่มต้น ณ วันเปิดตัว >>> 4.9 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> N/A
- ค่าส่วนกลาง >>> N/A
- เริ่มก่อสร้าง >>> N/A
- คาดว่าจะแล้วเสร็จ >>> N/A
- พิกัด GPS >>> 13.757134, 100.538839
- เว็บไซต์โครงการ >>> คลิก
- โทร >>> 1685
ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ XT Phayathai
มาดูที่ตั้งโครงการ XT พญาไท กันบ้างค่ะ ตัวคอนโดตั้งอยู่บนถนนศรีอยุธยา ติดกับโรงเรียนศรีอยุธยาเลย พื้นที่โครงการเดิมเป็นตึกเก่าที่มีโครงสร้างหลักของอาคารอยู่แล้ว เยื้องกับโครงการ XT พญาไท จะมีโรงพยาบาลพญาไท 1 หากเดินทางมาด้วยรถไฟฟ้า BTS ลงสถานีพญาไทค่ะ ระยะห่างจากตัวสถานี BTS พญาไท ประมาณ 600 เมตร ลองจับเวลาแล้วเดินเรื่อยๆ ประมาณ 10 นาทีก็ถึงค่ะ สำหรับคนชอบเดินก็ยังสามารถเดินได้อยู่ค่ะ แต่ถ้าขี้เกียจเดินก็เรียกวินมอเตอร์ไซค์โลดค่ะ
โครงการก็จะอยู่ใกล้เชิงสะพานนิดนึงค่ะ
อย่างที่ได้เล่าไปแล้วว่าโครงการนี้จะเป็นการรีโนเวทใหม่ ตัวคอนโด XT พญาไท นี่อยู่ติดกับคอนโดเพื่อนบ้านที่สร้างเสร็จไปแล้วอย่าง ศุภาลัย เอลีท พญาไท (Supalai Elite Phayathai) ค่ะ
โครงสร้างอาคารเดิมนั้นเป็นโครงสร้างของโครงการชื่อ Victory High Condo Phayathai (วิคตอรี่ ไฮ คอนโด พญาไท) ซึ่งเดิมเป็นของกลุ่มโรงพญาบาลพญาไท ที่ได้ผ่านการยื่นขออนุญาตก่อสร้างไปแล้ว และก่อสร้างไป 28 ชั้น (ตอนขออุญาตครั้งแรกจะทำเป็นสำนักงานให้เช่า) ก่อนจะเกิดวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 ทำให้ต้องหยุดก่อสร้างไปนาน ที่ผ่านมาก็เคยมีข่าวของการพยายามปิดดีลซื้อขายกันหลายต่อหลายครั้ง ก่อนที่จะตกมาอยู่ในมือของทางแสนสิริ และจะทำเป็นคอนโด XT พญาไท ในที่สุดนี่แหละค่ะ
สภาพแวดล้อมโครงการ XT Phayathai
เดี๋ยวเราลองพาเดินเล่นไปที่คอนโด XT พญาไท ดูสภาพแวดล้อมรวมๆ ไปก่อนนะคะ วันนี้เดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ก็มาลงที่สถานีพญาไท ซึ่งสถานีนี้ก็เชื่อมต่อ Airport link ด้วย
ลงมาจากชานชาลาแล้วมีทางเชื่อมไป Airport Rail Link ได้เลย (แต่เราไม่ได้ไปน้า)
เดินมาถึงแยกพญาไทจุดสังเกตุได้ง่ายคือ อาคารวรรณสรณ์ หรือตึกเคมี อ.อุ๊ ที่ไม่มีเด็กสายวิทย์คนไหนไม่รู้จักนั่นเอง ข้ามถนนไปแล้วก็เลี้ยวขวา
เดินมาเรื่อยๆ สัก 5-600 เมตร ก็จะถึงช่วงหน้าโครงการ XT พญาไท ลักษณะถนนหน้าโครงการและทางเท้าก็กว้างเดินได้สะดวกค่ะ มีป้ายรถเมล์หน้าโครงการด้วย
ข้ามถ่ายจากฝั่งตรงข้าม XT พญาไท ให้เห็นตึกกันชัดๆนิดนึง จะเห็นว่าอาคารที่อยู่ฝั่งซ้ายของโครงการเป็น ศุภาลัย เอลีท พญาไท ค่ะ ตอนที่ศุภาลัยเปิด ห้องฝั่งด้านที่ติดตึกร้างนี่ขายยากพอดู เพราะคนส่วนใหญ่ก็กังวลเรื่องวิวที่ไม่ค่อยน่าดูนะคะ พอพี่แสนมาสร้างแล้วก็คงจะสวยงามขึ้น แม้จะยังถูกบล็อกวิวอยู่ก็ตาม
ลักษณะถนนหน้าโครงการ XT Phayathai เป็นถนนใหญ่ทั้งหมด 4 เลน มีสะพานข้ามแยก ซึ่งตัวโครงการเองนั้นจะค่อนข้างอยู่ใกล้ทางขึ้นสะพานดังนั้นเวลาออกจากโครงการก็อาจจะไม่สามารถขึ้นสะพานได้ แต่ก็ต้องลองดูตอนโครงการเสร็จอีกทีค่ะว่าทางเข้าออกจะวางตำแหน่งยังไง
ลองถ่ายจากสะพานลอยเห็นมุมกว้างๆ ดู ด้านนี้คือหันไปทางถนนจตุรทิศ และราชปรารภ
หน้าโครงการก็มีวินมอเตอร์ไซค์รอให้บริการอยู่ค่ะ
ฝั่งตรงข้ามเยื้องไปทางซ้ายมีโรงพยาบาลพญาไท 1 อยู่ ข้ามถนนไปได้เลยค่ะ
สภาพแวดล้อมโดยทั่วไปถนนศรีอยุธยานี้นอกจากจะมีโรงเรียนและโรงพยาบาลแล้ว ก็มี office building ตึกทางขวามือก็คืออาคารสิริภิญโญ ที่เป็นสำนักงานใหญ่ของทางแสนสิรินั่นเอง
