วันนี้เราจะพาทุกท่านมา Say Hi ! โครงการบ้านเดี่ยวในย่านราชพฤกษ์ กับโครงการ เซนโทร ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ (CENTRO RATCHAPHREUK-CHAENGWATTANA) จาก AP Thailand ตั้งอยุ่บนถนนราชพฤกษ์ ซอยเกษตรพัฒนา 2  ตำบลคลองข่อย อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี โดยที่ทำเลโครงการนั้นอยู่แถวชานเมือง บรรยากาศสงบ การเดินทางสามารถไปได้ทางถนนราชพฤกษ์ เข้าออกเมืองหลายเส้นทางได้อย่างสะดวก ตัวโครงการนั้นมีการดีไซน์บ้านเดี่ยวแบบใหม่ล่าสุดในสไตล์Modern Tropical ที่มีขนาดให้เลือกตั้งแต่ 154-225 ตาราเมตร พื้นที่ส่วนกลางนั้นก็ให้มาครบอย่าง Club House, Fitness, Kids Room, Garden, Swimming Pool ระบบเกลือ และ Jogging Track เป็นพื้นที่ที่สามารถทำกิจกรรมทั้งครอบครัว เพื่อให้เห็นภาพชัดขึ้นตามไปอ่านรีวิวโครงการ CENTRO RATCHAPHREUK-CHAENGWATTANA อย่างละเอียดกันเลย

CENTRO RATCHAPHREUK-CHAENGWATTANA
(เซนโทร ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ) 

รายละเอียดโครงการ

• เจ้าของโครงการ >>> AP (Thailand)  บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนราชพฤกษ์ ซอยเกษตรพัฒนา 2  ตำบลคลองข่อย อำเภอปากเกร็ด
  จังหวัดนนทบุรี
• ขนาดที่ดิน >>> 42.09 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 179 ยูนิต
• แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
  •  STELLA : พื้นที่ใช้สอย 154 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม 1 คัน)
  • SELENA : พื้นที่ใช้สอย 175 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม)
  • MADDISON : พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม)
  • LAYTON : พื้นที่ใช้สอย 225 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว 22 สิงหาคม 2561 >>> 5.29 – 8  ล้านบาท
• พิกัด GPS >>> 13.939922, 100.466135
• เว็บ>>>http://www.apthai.com

.

โครงการบ้านเดี่ยว Centro ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ จะอยู่บนถนนราชพฤกษ์ ซอยเกษตรพัฒนา หมู่ 3 ระยะห่างจากโครงการถึงถนนราชพฤกษ์ประมาณ 2 นาที เชื่อมต่อกับ ถนนราชพฤกษ์และถนนชัยพฤกษ์ได้ (สามารถกดขยายรูปได้)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ Centro ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ สามารถไปได้หลายเส้นทาง  วันนี้เราหยิบยกมา 2 เส้นด้วยกัน คือจากเส้นราชพฤกษ์และจากถนนชัยพฤกษ์

เส้นทาง เราเดินทางมายังถนนราชพฤกษ์ ขับตามป้ายไปยังถนนทางหลวงหมายเลข 345 โดยข้ามสะพานมา เมื่อลงจากสะพานมาไม่ไกลก็ให้อยู่ชิดซ้ายเพื่อกลับรถใต้สะพาน พอกลับรถมาแล้ว ก็ขับตรงมาจะพบกับโครงการหมู่บ้านจัดสรร ที่อยู่ทางซ้ายมือให้ชิดซ้าย แล้วเลี้ยวเข้าซอยเกษตรพัฒนา หมู่3 ตามทางจะมีป้ายของโครงการบอกทางอยู่ไม่ต้องกลัวหลง ตรงเข้าไปเรื่อยๆประมาน 900 เมตร จะพบกับประตูโครงการเซนโทร ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ที่อยู่ทางขวามือ

บรรยากาศทำเลโดยรวมยังเป็นโซนอยู่อาศัยที่ยังไม่หนาแน่น  ยังมีที่โล่งอยู่เยอะ  ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ  ถนนหลักค่อนข้างกว้าง รถยังไม่ติด ขับรถกันสบายๆ  ร้านค้าข้างทางตั้งอยู่แบบห่างๆ กัน อย่างกลุ่มตึกแถวจะมีเป็นช่วงๆ ความคึกคักจะอยู่ในช่วงถนนชัยพฤกษ์ และ ถนนราชพฤกษ์  จึงเป็นทำเลที่เหมาะกับครอบครัวที่ชอบอยู่ชานเมืองหน่อย สงบ ชอบอากาศดีดี มีรถยนต์ส่วนตัวเพื่อการเดินทางไปไหนมาไหน  หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่าน

ถนนราชพฤกษ์ เป็นถนนขนาดใหญ่ ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก ศูนย์การค้า ต่างๆอยู่ อีกทั้งถนนเส้นนี้สามารถเดินทางไปยัง ถนนรัตนาธิเบศ ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สายบางใหญ่-บางซื่อ หากออกทางหลวงหมายเลข 345  ตรงไปเข้าวงแหวนกาญจนาภิเษกได้ ส่วนขาเข้าจะมุ่งหน้าไปยังสะพานปทุมธานี 2 และสะพานนนทบุรี ไปยังทางด่วนศรีรัช เพื่อเข้าตัวเมืองหรือไปยังถนนวิภาวดีรังสิตก็ได้ค่ะ

ถนนชัยพฤกษ์ เป็นถนนขนาดใหญ่ เชื่อมถนนราชพฤกษ์ และ สะพานพระราม 4 ไปลงห้าแยกปากเกร็ด เพื่อเข้าเมือง สามารถขับยังถนนติวานนท์หรือถนนแจ้งวัฒนะได้สะดวก ซึ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่เป็นสายแคราย-มีนบุรี ให้ไปใช้บริการกันอีกด้วย

ส่วนการไปจับจ่ายใช้สอยต้องยกให้เส้นราชพฤกษ์ ที่มีศูนย์การค้าค่อนข้างหลากหลาย เช่น HomePro ราชพฤกษ์, PurePlace , Chic Republic เป็นต้น  ถนนชัยพฤกษ์ก็จะเป็น  The Crytal PTT ถนนทางหลวงหมายเลข 345 ก็มีสถานที่อำนวยความสะดวก เช่น ปั๊มน้ำมันปตท., โรงพยาบาลปากเกร็ด และโรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์   หากเบื่อๆ แล้วก็สามารถขับเข้าเมืองไปยัง Central แจ้งวัฒนะ หรือไปงานที่ IMPACT เมืองทองธานีได้เช่นกัน

ทีนี้เราจะพาซูมเข้าดูให้ใกล้ยิ่งขึ้นในระแวกเพื่อนบ้านของเรา ที่อยู่บนถนนเกษตรพัฒนา หมู่ 3 กันบ้าง  เริ่มจากเพื่อนบ้านใกล้เคียที่อยู่ติดโครงการจะพื้นที่ส่วนบุคคล(หมายเลข 1) เพื่อนบ้านอีกข้างเป็นพื้นที่ของบุคคลอื่น ทุ่งหญ้า (หมายเลข 3) , ด้านหน้าเป็นผืนที่ดินเปล่า บุคคลอื่น ทุ่งหญ้า (หมายเลข 2) ด้านหลังเป็นคลองข่อยเกษตร (หมายเลข 4)  เป็นบ้านคนแบบประปราย (หมายเลข 5)  โครงการลัลดารมย์ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ  (หมายเลข 6)

สุดทางที่เป็น3แยก ที่สามารถไปถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 2051 จะมีองค์การบริหารส่วนตำบลคลองพระอุดม, วัดสะพานสูง, วัดโปรดเกษ (หมายเลข 7)  และโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า (หมายเลข 8)  ส่วน ถนนชัยพฤกษ์ Bavarian Field (หมายเลข 9)  ศูนย์บริการ TOYOTA (หมายเลข 10) ที่เป็นถนนขนาดใหญ่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้เราไปดูบรรยากาศจริง รอบๆ โครงการ Centro ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ กันค่ะ  จะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น  โดยเริ่มจากถนนราชพฤกษ์ และถนนชัยพฤกษ์ค่ะ

รร.นนทบุรีวิทยาลัย ที่อยู่บนถนนเส้นราชพฤกษ์

ใกล้ๆ กันเป็นกลุ่มร้านค้า ตึกแถว ร้านอาหาร

ฝั่งตรงข้ามกันจะมีศูนย์Dunlop

ทางฝั่งเดียวกันก็มี Chic Republic ขายอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน และมี Mc donald  อยู่ติดกัน

ตามมาติดๆกับโรงเบียร์ฮอลแลนด์

และโรงเรียนานาชาติ Denla British School

ตรงข้ามกับโรงเรียนก็จะมีPure PlaceและMax Value Supermarket อยู่

ขับมาต่อไม่ไกลจะพบ Home Pro

ทางเข้าถนนเกษตรพัฒนาหมู่ 3 สภาพถนนโอเค มีการปลูกต้นไม้ตรงทางเข้า

2 ฝั่งข้างทางส่วนมากจะเป็นพื้นที่เปล่า มีบ้านคนอยู่ประปราย

ใกล้ๆโครงการมีอพาร์ตเมนต์อยู่อาศัย

พื้นที่ติดรั่วโครงการเป็นพื้นที่ส่วนบุคคล

แล้วก็ไปดูถนนชัยพฤกษ์กันต่อ เป็นเส้นที่สามารถวิ่งตรงเข้าแจ้งวัฒนะได้เลย

เลี้ยวมาทางถนนชัยพฤกษ์จะพบกับศูนย์บริการMG

ใกล้ๆกันก็มีร้าน 7-11

ถนนเส้นนี้มีสหกรณ์นนทบุรี อยู่ใกล้จุดกลับรถใต้สะพานพระราม 4

มี The Crystal PTT ติดกับปั๊มน้ำมันปตท. ด้านในมีครบทั้งรับล้างรถยนต์, ร้านกาแฟ Starbuck, ร้านชาบู, ร้าน Pizza และธนาคาร

ศูนย์รถยนต์ Toyota

มี Big C Extra สาขาแจ้งวัฒนะ 2 ติดกับ Homepro แจ้งวัฒนะ

และ Central แจ้งวัฒนะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาเยอะมากแล้ว เราเข้ามาที่โครงการ Centro ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ กันเลยดีกว่า

เข้ามายังถนนเกษตรพัฒนาหมู่ 3 จนถึงหน้าโครงการ ถนนหน้าโครงการเป็นถนน 2 เลนไป-กลับ สภาพถนนอยู่ในเกณฑ์ดี ซุ้มโครงการจะอยู่ทางด้านขวา ทางเข้าออกโครงการจะเช้าระบบ Bluetooth ระบบจะทำงานคล้ายๆกับระบบ Easy Pass ทำให้ลูกบ้านสะดวกยิ่งขึ้น ทางเข้าออกรถจะแยกกันและกั้นด้วยไม้กั้นและรั้วเหล็กสีดำ

ตอนนี้เข้ามายังตัวโครงการแล้ว Sales Gallery ของทางโครงการ  Centro ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ จะอยู่ทางด้านซ้ายมือบ้านหลังแรก บ้านหลังที่อยู่ถัดจาก Sales Gallery คือบ้านตัวอย่าง ที่มีการไล่จากไซส์ใหญ่สุดไปอย่างLAYTON ไปยังไซส์เล็กSTELLA

ตัวโครงการค่อนข้างร่มรื่น มีที่จอดรถสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการ

ซึ่งตัวSales Gallery นั้นจะเป็นรูปแบบหน้าตาของบ้าน LAYTON เป็นดีไซน์แบบบ้านเดี่ยวใหม่ล่าสุดจาก AP Thai

เมื่อเปิดเข้ามาใน Sales Gallery จะพบกับจุดต้อนรับลูกค้า

ด้านใน Sales Gallery มีการตกแต่งแบบ Concept Modern Tropical Style ที่ให้อารมณ์แบบการมารีสอร์ท

มีมุมนั่งหลากหลายมุม กว้างขวาง สามารถรองรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการ การตกแต่งจะเน้นไปทางกระจก สามารถมองเห็นพื้นที่รอบๆบ้าน บรรยากาศให้ความรู้สึกปลอดโปร่งสบาย

ถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวก็มีมุมเล็กๆให้มานั่งพักผ่อนได้เช่นกัน

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังโครงการ เซนโทร ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ เป็นรูปเศียรช้าง  เข้าออกทางเดียว  ตอนนี้เปิดขายเฟสแรกอยู่ใกล้กับโซนหน้าโครงการ  มีพื้นที่รวมทั้งหมด 42.09 ไร่  และพื้นที่ส่วนกลาง 2 ไร่  ล้อมรอบด้วยที่ส่วนบุคคล ที่เป็นทุ่งหญ้าบ้าง สวนบ้าง และที่ดินเปล่าบ้าง

ปัจจุบันทางโครงการปล่อยขายเพียงแค่ Phase แรก ส่วนพื้นที่ส่วนกลาง Club House สนามเด็กเล่น สระว่ายน้ำ จะอยู่ด้านหลังโครงการ ถนนหลักจะกว้าง 16 เมตร ,ถนนกลางที่อยู่หลังวงเวียนจะกว้าง 12 เมตรค่ะ  ส่วนถนนย่อยจะกว้าง 9 เมตร รวมฟุตบาท จากทางซุ้มโครงการถึงวงเวียนระยะทาง150 เมตร และจากวงเวียนจนถึงตัวพื้นที่ส่วนกลางก็มีระยะทาง 150 เมตรเช่นเดียวกัน

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ Centro ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ จะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ท้ายโครงการ ที่มีตึกClubhouse  เป็นรูปตัว L 2ชั้น ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่น, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, สระจากุชชี่ขนาดเล็กและ มีห้องสำหรับเด็กเล่นได้วิวสระว่ายน้ำ ส่วนชั้น 2 เป็นห้องฟิตเนสที่สามารมองเห็นวิวโดยรอบและวิวสระว่ายน้ำ มองเห็นโครงการบ้านเดี่ยวฝั่งตรงข้าม

พื้นที่ส่วนกลางของทางโครงการ Centro ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ มีขนาด 2 ไร่ ตั้งอยู่บริเวณท้ายโครงการการ ทางโครงการจัดให้ทั้ง Clubhouse, สระว่ายน้ำ, ห้องเด็กเล่น, ฟิตเนสและพื้นที่สีเขียวไว้เดินเล่นออกกำลังกายทำกิจกรรม

ตัวตึก Centro Club ทำเป็น Clubhouse เป็นแบบ 2 ชั้น ออกแบบมาให้ดู Modern สีเข้ม เน้นกระจกเพื่อรับบรรยากาศความร่มรื่นจากต้นไม้บริเวณรอบๆในพื้นที่ส่วนกลาง

นี่คือหน้าตาของสระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่แบ่งออกมาเป็นสระใหญ่กว้าง 5 ยาว 12 ลึก 1.2 เมตร ที่ไม่ลึกจนเกินไป และสระจากุชชี่ ลึก 0.5 เมตร ที่เด็กๆ สามารถลงเล่นน้ำได้ ด้านหลังตึก Club house มีห้องน้ำอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้าน

ตัว Clubhouse มีห้องรับรองที่ตกแต่งอย่างสวยงามตาม Concept Modern Tropical ให้สามารถมานั่งชิวๆ ถ่ายรูปสวยๆ เอาไว้ลง Instagram แบบชิคๆและยังปรับเป็นมุมนั่งทำงานพร้อมมี Internet Wifi

ที่นั่งออกแบบให้เป็นตัว L ตัวห้องอยู่ติดกับสระว่ายน้ำ ทำให้สามารถมองเห็นวิวสระและมองดูเด็กๆเล่นน้ำได้

ห้องข้างๆกันนั้น คือ kids room ออกแบบมาน่ารัก มีโซฟาให้นั่งเล่น

ตัวพื้นมีการปูด้วยพื้นยางเด็กมาวิ่งเล่นกันได้อย่างปลอดภัย ล้มแล้วไม่เจ็บ อีกทั้งห้องนี้มองเห็นวิวสระว่ายน้ำอีกด้วย

เรามาสำรวจชั้นบนกันต่อดีกว่า

เมื่อเดินขึ้นบันไดมาจะพบกับห้องฟิตเนสที่อยู่ชั้น 2 มีอุปกรณ์ให้เลือกหลากหลายแบบ รอบๆห้องตกแต่งเป็นกระจก ออกกำลังกายไปมองวิวข้างนอกไป

ระเบียงของห้องฟิตเนส

มุมระเบียงห้องฟิตเนสมองลงไปจะเป็นวิวสระน้ำและฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านจัดสรร

ถ้ามองลงไปจะเป็นพื้นสนามหญ้าของพื้นที่ส่วนกลาง

บริเวณรอบๆตัวClub house นั้นมีของเล่นเด็กที่เป็นอุโมงค์ สีสันสดใส

เมื่อเดินไปด้านหลังตึกเป็นสวน มีการปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นสดชื่น 

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านในโครงการ Centro ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ มีอยู่ทั้งหมด 4 แบบค่ะ จากทั้งหมด 179 หลัง

• LAYTON : พื้นที่ใช้สอย 225 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม)
• MADDISON : พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม)
• SELENA : พื้นที่ใช้สอย 175 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม)
• STELLA : พื้นที่ใช้สอย 154 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม 1 คัน)

แปลนบ้าน CENTRO ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน LAYTON

เริ่มด้วยแบบบ้าน LAYTON มีพื้นที่ 225 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 58-120 ตารางวา ขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการนี้ มีจำนวนมากที่สุด  ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ(ในร่ม) หน้าบ้านค่อนข้างกว้าง   ที่จอดรถด้านหน้าจะจอดเข้ามาในตัวบ้านทำให้ไม่ต้องต่อเติมหลังคาเพิ่มเติม  ประตูเข้าบ้านมี 2 จุด คือจากที่จอดรถและจากชานหน้าบ้าน  ประตูเปิดจากที่จอดรถจะเป็นประตูบานเปิดธรรมดา ขนของเข้าครัวได้ง่าย ส่วนประตูหลักจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อน เปิดเข้าไปยังส่วนนั่งเล่น มีพื้นที่ติดกับโซนรับประทานอาหาร  และสามารถต่อเติมเคาน์เตอร์บาร์ ต่อมาหน้าห้องครัวได้อีก  ส่วนภายในครัวก็สามารถเปิดประตูออกหลังบ้านไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ  ถัดเข้ามาจะเป็นทางเดินไปยังห้องนอน 4 ที่อยู่ชั้นล่าง มีห้องน้ำอยู่ใกล้ๆ เหมาะกับบ้านที่มีผู้สูงอายุสะดวกไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน

ชั้นสองตรงกลางจะเป็นโถงกลางที่สามารถจัดเป็นห้องนั่งเล่นได้  ทางขวาเป็นห้องนอนใหญ่ ได้ระเบียงมองเห็นหน้าบ้าน มีห้องน้ำในตัวขนาดใหญ่พร้อมอ่างอาบน้ำ และ พื้นที่ Walk-In Closet ใกล้กับห้องน้ำ ห้องนอน 2 จะอยู่ติดหน้าบ้านเหมือนกันแต่ไม่มีระเบียง ด้วยตัวบ้านเป็นแบบดีไซน์ใหม่ทำให้ห้องนี้หน้าต่างจะอยู่ติดกับระแนงบังแดด พื้นที่ห้องแต่งตัวจะน้อยลง มีห้องน้ำในตัว  สุดท้ายห้องนอน 3 จะมีขนาดห้องเล็กสุด เหมาะกับวางเตียงเดี่ยว แต่ก็ยังมีห้องน้ำในตัวค่ะ  รวมๆ แล้วออกแบบมาได้ดี  ฟังก์ชันใช้สอยครบถ้วนพื้นที่สามารถใช้ได้จริงและเหมาะกับครอบครัวใหญ่ ประมาณ 5 – 6 คน และมีผู้สูงอายุค่ะ

.

ตัวบ้าน LAYTON สไตล์โมเดิร์น คุมโทนสีเทาจะเป็นสีเข้มเป็นหลัก

หน้าตาบ้านตัวอย่างแบบ LAYTON จะเป็นตาม Sales Gallery  ตัวโถงต้อนรับจะเป็นที่จอดรถในร่ม สีตัวบ้านจะแบ่งเป็นสีเทาเข้มชั้นล่าง ส่วนชั้นบนจะเป็นสีเทาอ่อนแทน

หน้าตาชานหน้าบ้าน เป็นประตูกระจกบ้านเลื่อนและมีไฟหน้าบ้านให้มา อยู่ทางซ้ายและขวาของประตูทางเข้า มีคานยื่นออกมาบังแดด

ตัวบ้านชั้นบนที่อยู่ตรงกลับประตูกระจกบ้านเลื่อน จะเป็นระเบียงของห้องนอนหลัก ทำที่กันระเบียงเป็นอะลูมิเนียมกับกระจก

ส่วนที่อยู่ติดกันนั้น มีการติดระแนงอะลูมิเนียมสำหรับบังแดด บังสายตาและเป็นการลดความร้อน เข้าสู่บ้านและห้องนอน ทำให้เกิดความแปลกใหม่มากขึ้นจากโครงการบ้านเดี่ยวของ AP

เรามาดูด้านต่างๆบ้านกันต่อ ด้านข้างของบ้านตัวอย่างจะเป็นกระจก และมีการตกแต่งเพิ่มเติมเสา บ้านจริงจะไม่มี

ด้านข้างอีกด้านก็ยังมีระแนงบังแดดอยู่ ทำให้ตัวบ้านต้องทำคานยื่นออกมาเพื่อรองรับ และ สามารถวาง Compressor Air

แปลนบ้าน CENTRO ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน MADDISON 

แบบบ้าน MADDISON มีขนาด 190 ตารางเมตร ฟังก์ชันมี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ(ในร่ม)  พื้นที่ชั้นล่างลักษณะฟังก์ชันการใช้สอยคล้ายกับแบบ LAYTON เลย  เพียงแต่ขนาดห้องโดยรวมจะเล็กลง  และห้องนอนชั้นล่างจะเล็กกว่า

ขึ้นมาชั้นสองก็เจอโถงกลางเช่นกัน แน่นอนขนาดจะเล็กลง  ทำเป็นที่นั่งเล่นเล็กๆ ได้  ห้องนอนใหญ่อยู่ทางขวาติดระเบียงหน้าบ้าน มีพื้นที่เหลือหน้าห้องน้ำเป็น Walk-in Closet  ห้องนอนอีกสองห้องอยู่ทางซ้าย ห้องนอนที่สองจะเป็นห้องที่มีระแนงบังแดดอยู่  แต่จะไม่มีห้องน้ำส่วนตัวที่เข้าได้จากห้องนอนแล้วนะคะ ห้องน้ำจะมาอยู่ตรงทางเดินสำหรับใช้ร่วมกันแทน  โดยรวมก็ยังจัดฟังก์ชันได้ครบถ้วนในการใช้สอย

แบบบ้าน MADDISON  สไตล์เหมือนกับ LAYTON  ทั้งสีและรูปแบบภายนอกเพียงแต่มีขนาดเล็กลงมาหน่อย

หน้าบ้านชั้นล่างของบ้านตัวอย่างนั้นมีการออกแบบให้เป็นสีเทาเข้ม เน้นเสาสีเข้ม

ตัวหน้าตาชั้นสอง จะเหมือนกับบ้าน LAYTON

ส่วนที่จอดรถจะเป็นที่จอดรถแบบร่มที่สามารถจอดได้2คัน และมีประตูเชื่อมเข้าตัวบ้าน

ประตูหลักที่เข้าสู่บ้านจะเป็นแบบกระจกบานเลื่อนเชื่อมเข้าสู่ส่วนห้องรับแขก

ตัวบ้านชั้นสองด้านหน้าจะมีระแนงอูลมิเนียมบังแดดอยู่ มีขนาดและจำนวนเท่ากับ LAYTON

ข้างๆระแนงบังแดดจะเป็นระเบียงห้องนอนใหญ่ชั้นสอง ทำที่กั้นระเบียงเป็นอะลูมิเนียมกระจก

ด้านข้างก็ยังมีระแนงบังแดด และมีพื้นที่ยื่นออกมาสามารถวาง Compressor Air ได้

อีกด้านจะทาเป็นสีบ้านเดียวกัน คือ สีเทาอ่อน

แปลนบ้าน CENTRO ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน SELENA 

แบบบ้าน SELLENA  เป็นแบบที่มีจำนวนบ้านรองลงมาจาก MADDISON  มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน 175 ตารางเมตร  ที่มีขนาดเล็กลงมาจากบ้าน MADDISON มีฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถในร่ม ทางเข้าบ้านก็เข้าได้จากทางหน้าบ้าน ส่วนแรกของบ้านที่เดินเข้าทางประตูหลักจะเป็นห้องรับแขกหรือห้องนั่งเล่น ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ห้องครัวที่มีทางไปออกลานซักล้างหลังบ้าน และเป็นห้องนอน 4 ที่สามารถทำเป็นห้องทำงานได้ ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ใกล้กับบันไดทางขึ้นบ้าน

ชั้นสองของหลังนี้ไม่มีโถงกลางให้แล้ว เนื่องจากพื้นที่เล็กลง  ห้องนอนใหญ่อยู่ติดหน้าบ้าน  สามารถกั้นห้องเป็น walk-in closet ได้ ใกล้ห้องน้ำ ห้องนอนเล็กอีกสองห้อง ไม่มีห้องน้ำในตัว  ห้องนอน 2 จะอยู่ติดกับห้องนอนใหญ่ ไม่มีระเบียงแต่มีระแนงบังแดด บังสายตาอยู่ ส่วนห้องนอน 3 เหมาะกับวางเตียงเล็ก ห้องจะอยู่ติดกับห้องน้ำที่เป็นห้องน้ำใช้รวมกัน

หน้าตาบ้านตัวอย่าง SELENA ที่มีขนาดเล็กลงกว่าบ้าน 2 แบบที่ได้กล่าวไปก่อนหน้านี้ แต่ก็ยังคงความสวย เข้ม เท่ ไว้อยู่

ตัวบ้านมีขนาดหน้ากว้างที่ลดลงมาหน่อย แต่ยังคงรูปแบบการใช้สอยคงเดิมที่มีประตูกระจกบานเลื่อนมีประตูห้องเก็บของอยู่ที่โรงจอดรถ

บ้านชั้นบนก็มีขนาดความกว้างที่ลดลงเช่นเดียวกัน ทำให้ระแนงอะลูมิเนียมบังแดด มีจำนวนที่ลดลงตามขนาดบ้านเหลือ 4 บาน

ด้านข้างของบ้านทำพื้นที่ตัวโรงรถยื่นออกมาเพื่อให้ขนาดที่จอดรถมีขนาดเท่าเดิมที่สามารถจอดรถในร่มได้ 2 คัน

อีกด้านนึงจะเห็นว่ามีส่วนต่อออกมาจากชั้นล่าง ส่วนตรงนี้ คือ ห้องนอน 4 ที่อยู่ชั้นล่างของบ้าน

แปลนบ้าน CENTRO ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน STELLA

สุดท้ายแบบบ้าน STELLA  มีพื้นที่ 154 ตารางเมตร แบบที่มีขนาดเล็กที่สุดในโครงการ มี 3  ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (1 คันในที่ร่ม)  มี เพราะเป็นแบบที่ราคาย่อมเยาว์สุด ฟังก์ชันคล้ายกับหลังอื่นๆ แต่ชั้นล่างไม่มีห้องนอนค่ะ

ชั้นสองลักษณะของบ้านจะคล้ายกับบ้านจัดสรรอื่นๆ ที่จัดห้องนอนใหญ่ไว้อยู่ติดหน้าบ้าน มีระเบียงและมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็กอีกสองห้องจัดไว้ชิดหลังบ้าน สิ่งที่ออกแบบได้ดีกว่า คือ ประตูห้องน้ำชั้นสองไม่ตรงกับทางขึ้นบันได เป็นบ้านเล็กที่จัดแปลนได้สวยลงตัวดี

หน้าตาบ้านเดี่ยว 2  ชั้น STELLA  มีขนาดความกว้างที่เล็กลงมาจากแบบอื่น หน้าต่างบริเวณห้องนอนใหญ่จึงเป็นระแนงอะลูมิเนียมบังแดดเพียงแค่ 2 อัน และลักษณะจะไม่เหมือนกับแบบบ้านอันอื่น

ด้วยขนาดบ้านเล็กลงทำให้มีพื้นที่จอดรถในที่ร่มได้ 2 คัน 1 คันในที่ร่ม และด้านนอกอีก 1 คัน

ทางหลักเข้าบ้านนั้นเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเหมือนทางเข้าบ้านหลังอื่นๆ

ด้านข้างของตัวบ้านยังคงเป็นสีเทาเช่นเดิม

ประตูห้องเก็บของอยู่นอกบ้านฝั่งติดกับที่จอดรถ

ส่วนอีกด้านจะมีประตูกระจกที่เชื่อมติดกับพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถมองเห็นวิวพื้นที่รอบบ้าน

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ทีนี้เราไปดูภายในบ้านกันบ้าง โดยเริ่มจากแบบบ้าน MADDSION ที่ตกแต่งภายในเสร็จสรรพมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ต่อด้วยแบบบ้าน SELENA และ STELLA ที่จะเป็นตัวอย่างของหลังเปล่าที่จะได้จริงค่ะ   ความสูงฝ้าอยู่ที่ 2.6 เมตร ในชั้น 1 และ 2.7 เมตร ชั้น 2

บ้านตัวอย่าง เซนโทร ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน MADDISON ขนาด 190 ตารางเมตร

เมื่อเราเปิดประตูเข้ามาจะพบกับห้องรับแขกหรือห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร

พื้นที่รับประทานอาหารและโซนครัว

พอมองตรงกลับไปยังพื้นที่ห้องรับแขกจากมุมพื้นที่รับประทานอาหารจะเห็นทางเข้าหลักที่ประตูกระจกบานเลื่อน

มุมที่มองบรรยากาศในพื้นที่ห้องครัว พื้นที่รับประทานอาหารและห้องรับแขก

มุมนี้สามารถมองเห็นสภาพของบรรยากาศพื้นที่รับประทานอาหารได้ จะเห็นว่าห้องนี้สามารถมองวิวรอบบ้านได้

ภาพลักษณะห้องน้ำชั้น 1 มีการแบ่งพื้นที่โซนเปียกโซนแห้งเพียงแต่ไม่มีฉากกันห้องน้ำ

ห้องนอน 4 ชั้น 1 ที่มีพื้นสามารถวางเตียงได้ จึงเหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได

หรือจะปรับปรุงห้องให้กลายเป็นห้องทำงานโดยไม่ต้องกั้นห้องเพิ่ม

มองออกมาจากห้องนอน 4 ทางซ้ายมือจะเป็นบันไดขึ้นไปยังชั้น 2

ทางขึ้นบันไดไปยังชั้น 2 ทางโครงการทำพื้นที่ห้องเก็บใต้บันได ไม่เล็กไม่ใหญ่สามารถเดินเข้าไปได้แต่อาจจะต้องก้มกันสักเล็กน้อย

ขึ้นบันไดมายังชั้น 2 จะพบกับพื้นที่โถงที่สามารถทำเป็นห้องอเนกประสงค์ได้

หันหลังกลับมองไปจะพบกับโถงบันไดที่มีหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศได้

ต่อมาเรามาดูห้องนอนใหญ่ของบ้านกันเลยดีกว่า ห้องนอนใหญ่นั้นมีระเบียงที่เดินออกไปได้ ประตูทำเป็นกระจกบานเลื่อน

ตัวห้องนอนใหญ่นั้นมีพื้นที่ Walk-in closet ที่อยู่ติดกับห้องน้ำภายในห้อง

หน้าตาห้องน้ำใหญ่มีอ่างล่างหน้าที่ไม่เหมือนกับห้องน้ำเล็กด้านนอก มีการแบ่งแยกโซนเปียกโซนแห้ง

ห้องนอน 2 ของบ้าน มีขนาดกว้างสามารถวางเตียงไซส์ใหญ่ได้สบาย

ตัวห้องนอน 2 นั้นจะอยู่ตำแหน่งหน้าบ้านโดยหน้าต่างห้องนี้จะมีระแนงอะลูมิเนียมไว้บังแดด บังสายตา

มองออกมาจากห้องนอน 2 ประตูของห้องนอนใหญ่และห้องนอน 2 นั้นจะอยู่ตรงกัน

ห้องนอน 3 มีขนาดเล็กลงมาจากห้องนอน 2 แต่ก็มีขนาดที่สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย

ห้องน้ำด้านนอกชั้น 2 มีลักษณะการตกแต่งเหมือนห้องน้ำชั้นล่าง มีหน้าต่างระบายอากาศ

บ้านตัวอย่าง CENTRO ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน SELENA ขนาด 175 ตารางเมตร

หลังจากเราไปดูบ้านที่มีการตกแต่งมาเรียบร้อยแล้ว เรามาดูบ้านเปล่ากันต่อ บ้าน SELENA  เมื่อเปิดเข้ามาจะเห็นพื้นที่กว้างที่เป็นโซนห้องนั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมกัน

มองจากมุมนนี้จะเห็นประตูที่จะเข้าไปยังห้องนอน 4 ชั้นล่าง

ในตัวห้องนอนที่ 4 มีพื้นที่สามารถวางเตียงสำหรับทำเป็นห้องนอน หรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้แล้วแต่ความต้องการ ในห้องมีหน้าต่างหลายบานทำให้ห้องนี้ดูโปร่งโล่งสบาย

มุมนี้จะมองเห็นบันได ห้องครัวและ ห้องน้ำชั้น 1

ห้องครัวสามารถทำเป็นแบบปิดได้

ห้องน้ำชั้น 1 มีการตกแต่งกระเบื้องเป็นสองสีแยกส่วนโซนเปียก โซนแห้งกันไว้

ขึ้นบันไดมาชั้น 2 บ้าน SELENA ไม่มีโถงกลาง ทางขึ้นบันไดตรงกับประตูห้องนอนใหญ่

ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่กว้าง สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ ตัวห้องมีห้องน้ำในตัว

พื้นที่ออกแบบมาพร้อมกับ Walk-in closet

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

ห้องนอน 3 ห้องนอนเล็ก มีบานหน้าต่าง 2 บาน เพื่อเปิดรับลม ระบายอากาศ

ทางเดินที่มองออกมาจากห้องนอนที่3   จะอยู่ตรงกับประตูห้องนอนที่ 2

ห้องนอนที่ 2 ที่อยู่ตำแหน่งตรงกับหน้าบ้าน ซึ่งตัวห้องนี้หน้าต่างจะมีระแนงอะลูมิเนียมบังแดดติดอยู่

บ้านตัวอย่าง CENTRO ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
แบบบ้าน STELLA ขนาด 154 ตารางเมตร

ว้าวๆ เรามาต่อกันที่บ้านเปล่าหลังสุดท้ายอย่าง STELLA บ้านขนาดเล็กที่สุดในโครงการ เปิดประตูมาจะพบกับโซนห้องนั่งเล่นเชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหาร

มองกับไปก็จะเห็นพื้นที่โซนห้องนั่ง ที่รับประทานอาหารยังมีประตูกระจกบานเลื่อนอยู่ทางซ้ายมือในรูป สามารถเปิดออกไปยังด้านข้างของตัวบ้านได้

มุมนนี้สามารถมองเห็นบันไดขึ้นชั้น 2 ห้องครัว และ ห้องน้ำชั้น 1

หน้าตาห้องครัวและประตูที่เปิดออกไปเป็นลานซักล้าง

มุมที่ชั้น 1 ที่มองเห็นทางขึ้นบันได และประตูทางซ้ายมือในรูป คือ ประตูที่เชื่อมกับโรงจอดรถ

หันหลังกลับมาก็จะเป็นโถงบันไดที่มีหน้าต่างระบายอากาศที่เป็นแบบผลักออกและไฟโถงบันได

ห้องนอนใหญ่จะมีลักษณะห้องเป็นแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้า ตัวห้องมีระเบียงทางเดิน

มองออกมาจากห้องนอนใหญ่จะพบกับห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ที่มีประตูอยู่ตรงข้ามกัน

ภาพห้องนอน 2 ที่มีตำแหน่งอยู่ด้านหลังบ้าน

ภาพห้องนอน 3 ที่อยู่ติดกับห้องนอน 2

ห้องน้ำชั้น 2 มีลักษณะเหมือนบ้านอื่นๆ

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ ดังนั้นอย่าลืมเผื่องบสำหรับตกแต่งบ้านเอาไว้ด้วย  หลักๆ ของบ้านจะได้Walk-in closet ฝ้าเรียบทาสีขาว พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สุขภัณฑ์ห้องน้ำยี่ห้อ COTTO และ Prema  ตามมาตรฐานปกติ

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องครัว

พื้นห้องครัวจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ มีพัดลมระบายอากาศติดตั้งให้

มีการติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวและซิงค์ล้างจานมาให้

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างมือสีขาว เซรามิค Cotto แบบแขวน

ก๊อกน้ำก้านโยก  Prema

โถสุขภัณฑ์ สีขาว จาก COTTO

แต่ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่จะใช้อ่างล้างมือไม่เหมือนกัน

ฝักบัวรูปสี่เหลี่ยม จาก Prema

กระจกเงาบานเปลือย ความสูงครึ่งตัว

พื้นห้องน้ำทุกห้องปูกระเบื้องสีเทา ขนาด 30×30 ซม.

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูหลักเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน uPVC กระจกเขียวตัดแสง

ชานบ้านปูด้วยกระเบื้องสีเทา 30×30 ซม. ยกสูงจากพื้น 9 ซม.

ไฟหน้าประตูทางเข้าบ้านและที่ระเบียงห้องนอนใหญ่ชั้น 2

ที่จับประตูบานเลื่อน

ประตูเชื่อมจากที่จอดรถ แบบ uPVC บานสีขาว มีตัวล็อคเพิ่มเติมที่มุมประตู

ประตูภายในบ้าน

ลูกบิดประตูแบบก้าน

Door Stopper

วงกบประตูภายในบ้านทำจากไม้ ทาสีขาว

บัวพื้น

ชั้น 1 ปูพื้นด้วยแกรนิตโต้

พื้นห้องและพื้นชั้น 2 ปูด้วย Laminate ลายไม้ หนา 8 มม.

ฝ้าฉาบเรียบ ติดไฟดาวน์ไลท์ LED

รอยต่อระหว่างห้องจะมีตัวปิดรอยต่อที่พื้น

ห้องน้ำมีการลดระดับลง 2 นิ้ว

พื้นในห้องน้ำโซนเปียกมีการปรับลดลงมา 2 นิ้วเช่นกัน

สัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic

สัญญาณกันขโมย ติดอยู่ที่หน้าต่าง

แผงควบคุมไฟในบ้านใหญ่จะอยู่ในห้องเก็บของใต้บันได

สวิตซ์ไฟสีขาว

บันไดโครงสร้างคอนกรีต ลูกนอนลูกตั้งทำจากไม้ยางพารา สีน้ำตาล มีราวจับฝั่งเดียวเป็นโครงเหล็กทาสีขาว ราวจับไม้

ที่กันระเบียงห้องนอนใหญ่จะเป็นแบบอะลูมิเนียมกระจก

ระเบียงห้องนอนใหญ่ปูด้วยกระเบื้องสีเทา 30×30 ซม.

ระแนงอะลูมิเนียมบังแดด บังสายตา

ฝ้าชายหลังคาบ้านทำเป็นแบบมีช่อง เพื่อช่วยระบายความชื้นและความร้อน

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขาย ณ วันที่ไปรีวิว (22 สิงหาคม 61) อยู่ที่ 5.29-8 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านเท่านั้นเลยค่ะ ส่วนที่ดินที่เพิ่มลดจากแปลงมาตรฐานตกตารางวาละ 50,000 บาท

ราคา ณ วันที่ 22 สิงหาคม  2561

ราคาเริ่มต้น :

• แบบ Stella  พื้นที่ 154 ตร.ม.  ราคา 5,290,000 บาท
• แบบ Selena  พื้นที่ 175 ตร.ม. ราคา 5,990,000 บาท
• แบบ Maddison  พื้นที่ 190 ตร.ม. ราคา 6,990,000 บาท
• แบบ Layton พื้นที่ 225 ตร.ม. ราคา 7,890,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 20,000 บาท ทำสัญญาฟรี

• ผ่อนดาวน์

N/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 28 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า N/A  ปี)

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

                   ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบบ้าน LAYTON   ที่ดิน 57.80 ตร.วา  ราคา 7,890,000 บาท ผ่อนประมาณ 47,377 บาท

แบบบ้าน MADDISON  ที่ดิน 54.60 ตร.วาราคา 6,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 41,972 บาท

แบบบ้าน SELENA  ที่ดิน 54.40 ตร.วา ราคา 5,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 35,427 บาท

แบบบ้าน STELLA  ที่ดิน 50.00 ตร.วา ราคา 5,290,000 บาท ผ่อนประมาณ 31,765 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบบ้าน LAYTON   ที่ดิน 57.80 ตร.วา  ราคา 7,890,000 บาท ผ่อนประมาณ 50,610 บาท

แบบบ้าน MADDISON  ที่ดิน 54.60 ตร.วาราคา 6,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 44,837 บาท

แบบบ้าน SELENA  ที่ดิน 54.40 ตร.วา ราคา 5,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 37,845 บาท

แบบบ้าน STELLA  ที่ดิน 50.00 ตร.วา ราคา 5,290,000 บาท ผ่อนประมาณ 33,933บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบบ้าน LAYTON   ที่ดิน 57.80 ตร.วา  ราคา 7,890,000 บาท ผ่อนประมาณ 55,884 บาท

แบบบ้าน MADDISON  ที่ดิน 54.60 ตร.วาราคา 6,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 49,510 บาท

แบบบ้าน SELENA  ที่ดิน 54.40 ตร.วา ราคา 5,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 41,789 บาท

แบบบ้าน STELLA  ที่ดิน 50.00 ตร.วา ราคา 5,290,000 บาท ผ่อนประมาณ 37,469 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบบ้าน LAYTON   ที่ดิน 57.80 ตร.วา  ราคา 7,890,000 บาท ผ่อนประมาณ 65,294 บาท

แบบบ้าน MADDISON  ที่ดิน 54.60 ตร.วาราคา 6,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 57,846 บาท

แบบบ้าน SELENA  ที่ดิน 54.40 ตร.วา ราคา 5,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 48,826 บาท

แบบบ้าน STELLA  ที่ดิน 50.00 ตร.วา ราคา 5,290,000 บาท ผ่อนประมาณ 43,778บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบบ้าน LAYTON   ที่ดิน 57.80 ตร.วา  ราคา 7,890,000 บาท ผ่อนประมาณ 85,110 บาท

แบบบ้าน MADDISON  ที่ดิน 54.60 ตร.วาราคา 6,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 75,402 บาท

แบบบ้าน SELENA  ที่ดิน 54.40 ตร.วา ราคา 5,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 63,644 บาท

แบบบ้าน STELLA  ที่ดิน 50.00 ตร.วา ราคา 5,290,000 บาท ผ่อนประมาณ 57,064 บาท

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ Centro ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ เป็นถนนเส้นใหญ่ที่สามารถไปยังถนนทางหลวงหมายเลข 345 และถนนชัยพฤกษ์ เดินทางเข้าจากถนนราชพฤกษ์เข้ามาในซอยเกษตรพัฒนาหมู่ 3 ประมาณ 2 นาทีและอีกทางจากถนนชัยพฤกษ์เข้าไปยังถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2020 จนถึงโครงการ 2.9 กิโลเมตรค่ะ  สภาพแวดล้อมรอบๆ ยังเป็นพื้นที่เกษตรกรรมบ้าง สวนบ้าง  ยังเป็นธรรมชาติ ที่อยู่อาศัยยังไม่อึดอัด ใครชอบธรรมชาติและรักสงบน่าจะชอบ  แต่สถานที่อำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตส่วนใหญ่จะอยู่ในระยะที่ต้องขับรถ หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่าน แต่ก็การใช้รถส่วนตัวถือว่าเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อความสะดวกสบายในการเข้า-ออกโครงการ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลโซนนี้นับว่าเป็นโซนอยู่อาศัยชานเมือง ที่อยู่อาศัยยังไม่แออัด รอบๆเป็นโครงการหมู่บ้านเดี่ยวซะเป็นส่วนใหญ่ และยังมีที่ดินรอบยังโล่งและเป็นที่ดินเปล่าอยู่มาก  มีแนวโน้มพัฒนาในเชิงบ้านแนวราบมากกว่าแบบอื่นๆ  ข่าวคราวการพัฒนาในพื้นที่ใกล้เคียงจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูแคราย-มีนบุรีที่จะมาผ่านบริเวณห้าแยกปากเกร็ดไปทางถนนแจ้งวัฒนะ  คาดว่าแล้วเสร็จปี 2564   โดยรถไฟฟ้าสายสีชมพูเชื่อมกับสายสีม่วงบางใหญ่-บางซื่อ ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี  ทำให้การเดินทางก็จะสะดวกมากขึ้น สถานีที่ใกล้สุดเป็นสถานีห้าแยกปากเกร็ด

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวบ้านของ Centro ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ออกแบบสไตล์ Modern Tropical คือการตกแต่งแบบรีสอร์ทและทันสมัย ตัวบ้านคุมโทนสีเทาเข้ม เป็นสีโทนดูคลาสิกเป็นที่นิยมในช่วงนี้ หน้าตาตัวบ้านเดี่ยวของโครงการเป็นดีไซน์ใหม่ล่าสุดจาก AP  รูปแบบลักษณะของบ้านอาจจะแตกต่างกันบ้างตามแบบบ้าน แต่ยังคงความเข้ม สวย เท่อยู่ทุกแบบ โครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ  คือ แบบบ้าน LAYTON, MADDISON, SELENA และ STELLA ขนาดตั้งแต่ 154 – 225 ตารางเมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 50 – 120 ตารางวา ค่ะ

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ เซนโทร ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ  ภาพรวมทำออกมาได้ดี มีฟังก์ชันการใช้งานครบตามมาตรฐานบ้านเดี่ยว สามารถจอดรถได้ 2 คันทุกหลัง นอกจากนี้ส่วนใหญ่ก็มีห้องชั้นล่างที่เหมาะสำหรับทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือห้องทำงานได้โดยที่ไม่ต้องทำที่กั้นเพิ่มเติม   ยกเว้นแบบเล็กสุด STELLA ที่จะมีแค่ 3 ห้องนอน  ชั้นล่างฟังก์ชันเป็นพื้นที่นั่งเล่นกับรับประทานอาหารอยู่ใกล้ๆ กับห้องครัวที่เปิดออกหลังบ้านได้ หากเป็นบ้านหลังใหญ่จะสามารถเข้าห้องเก็บของที่อยู่ใต้บันไดได้จากในบ้าน  แต่ถ้าเป็นบ้านหลังเล็กจะต้องเปิดประตูเข้าห้องเก็บของจากด้านนอกตัวบ้าน ส่วนชั้นบนก็จะคล้ายๆ กันคือมีห้องนอนและห้องน้ำ แบบหลังใหญ่ก็จะได้โถงกลาง ทำเป็นสเปซนั่งเล่นพักผ่อนเพิ่มเติมได้

วัสดุในภาพรวมของ Centro ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ได้มาตรฐาน ระแนงอะลูมิเนียมบังแดด บังสายตาเป็นการติดตั้งแบบยึดติด ไม่เกิดการกระแทกให้เกินเสียงดังจากลม ติดตั้งสัญญาณกันขโมย ผนังติด Wallpaper มาให้  ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่  ชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.  บันไดโครงสร้างคอนกรีตแข็งแรง ปิดหน้าด้วยไม้ยาง เดินแล้วไม่มีเสียง ส่วนชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำได้ยี่ห้อ COTTO, Prema แต่ไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำให้  ภายในห้องครัวมีการติดตั้งพัดลมดูดอากาศ และเคาน์เตอร์ครัวมาให้

พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่บริเวณท้ายโครงการ ขนาด 2 ไร่ มี Clubhouse 2 ชั้น  ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่นและห้องสำหรับเด็กๆ อยู่ริมสระว่ายน้ำ เปิดประตูไปยังสระว่ายน้ำด้านข้างได้ สระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง 5 x 12 เมตร ลึก 1.2 เมตร สระจากุชชี่ ลึก 50 ซม.  มีห้องน้ำอยู่ด้านหลัง  ชั้นสองมีห้องฟิตเนส มองเห็นวิวสวนสาธารณะ, คลองและภายในโครงการ สามารถมาทำกิจกรรมได้พร้อมกันทั้งครอบครัว พร้อมทั้งมีสวนสาธารณะที่ปลูกต้นไม้น้อยใหญ่เพื่อความร่มรื่นอยู่ติดกับ Clubhouse รวมๆ แล้วน่าจะเพียงพอต่อการใช้งานสำหรับ 179 ยูนิต

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^