สวัสดีค่ะ วันนี้เราจะพาทุกคนมาชมรีวิวโครงการ ORIGIN SMART CITY RAYONG จาก ORIGIN กันค่ะ เป็นโครงการ Mixed Use ขนาดใหญ่ที่ทางออริจิ้นตั้งใจปั้นขึ้นมาเป็นสมาร์ทซิตี้ใจกลางเมืองระยอง บนที่ดินกว่า 24 ไร่ ประกอบด้วย ที่อยู่อาศัยครบวงจรทั้งคอนโดมิเนียมที่สูงที่สุดในระยอง, คอมมูนิตี้มอลล์ระดับพรีเมี่ยม, ร้านค้า, ร้านอาหารชั้นนำ, 24 Hours Co- Working Space, เซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์, เซอร์วิสออฟฟิศ รวมถึงโรงแรม Holiday Inn Express ในเครือ Intercontinental Hotel Group ในคอนเซ็ปต์ BEYOND A LIVING PLATFORM งบลงทุนกว่าหมื่นล้านบาท รองรับการลงทุนจากภาครัฐที่เชื่อมโยงการคมนาคมทั้งทางบก, ทางน้ำ และทางอากาศกว่า 1.5 ล้านล้านบาท ในอนาคต ซึ่งจะส่งผลให้พื้นที่ในบริเวณนี้เป็น NEW CBD ใน EEC อีกแห่งหนึ่งค่ะ

แต่ตัวโครงการที่เราจะพามาชมกันในวันนี้จะเป็นตัวคอนโด 2 โครงการด้วยกัน ได้แก่ KENSINGTON RAYONG สูง 8 ชั้น 4 อาคาร แบ่งเป็น KENSINGTON RAYONG NORTH WING 2 อาคาร และ KENSINGTON RAYONG SOUTH WING 2 อาคาร พร้อมกันกับคอนโด High rise ที่สูงและวิวสวยที่สุดในระยอง NOTTING HILL RAYONG สูง 33 ชั้น 1 อาคารค่ะ โครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท บริเวณสี่แยกเนินสำลีที่สามารถมุ่งเข้าสู่ตัวเมืองระยองได้อย่างง่ายดายและเชื่อมต่อไปยังถนน 363 ที่เชื่อมต่อกับถนนบายพาส 36 มุ่งตรงเข้าชลบุรียาวต่อเนื่องถึงกรุงเทพเลย เหมาะกับคนที่ทำงานในย่านนี้ทั้งในตัวเมืองและโรงงานต่างๆ ในเขตอุตสาหกรรมมาบตาพุดค่ะ

ORIGIN SMART CITY RAYONG

ORIGIN SMART CITY RAYONG

KENSINGTON RAYONG (NORTH-SOUTH WING)

( เคนซิงตัน ระยอง นอร์ธ-เซาท์ วิง )

• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนสุขุมวิท ต.มาบตาพุด อ.เมืองระยอง จ.ระยอง
• ขนาดที่ดิน >>>
  • North Wing ขนาด 2 – 3 – 49.5 ไร่
  • South Wing ขนาด 3 – 0 – 92.5 ไร่
• จำนวนอาคาร >>> 4 อาคาร
• จำนวนชั้น >>>
  • North Wing สูง 8 ชั้น 2 อาคาร
  • South Wing สูง 8 ชั้น 2 อาคาร
• จำนวนยูนิต >>>
  • North Wing 345 ยูนิต + 1 ร้านค้า
  • South Wing 352 ยูนิต
• ประเภทห้อง >>>
  • North Wing
  • 1 ห้องนอน ขนาด 23.20 – 32 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 35.70 – 36.10 ตารางเมตร
  • South Wing
  • 1 ห้องนอน ขนาด 23.20 – 32.90 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 35.70 – 36.90 ตารางเมตร
• ที่จอดรถ >>> จอดได้ 30% (รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.29 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ย xx,000 บาท/ตร.ม. ณ เดือนสิงหาคม 2562
• พิกัดที่ตั้งคอนโด >>> 12.703063, 101.186598
• เว็บไซต์โครงการ >>> ORIGIN SMART CITY RAYONG

ORIGIN SMART CITY RAYONG

NOTTING HILL RAYONG

( นอตติ้ง ฮิลล์ ระยอง )

• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนสุขุมวิท ต.มาบตาพุด อ.เมืองระยอง จ.ระยอง
• ขนาดที่ดิน >>> ขนาด 2 – 2 – 67.1 ไร่
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• จำนวนชั้น >>> 33 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 537 ยูนิต + 1 ร้านค้า
• ประเภทห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน ขนาด 22.50 – 30.20 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน Smart Walk-In Closet ขนาด 28.30-30.20 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 31.30 – 34.80 ตารางเมตร
• ที่จอดรถ >>> จอดได้ 35% (รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.79 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ย n/A บาท/ตร.ม.
• พิกัดที่ตั้งคอนโด >>> 12.703063, 101.186598
• เว็บไซต์โครงการ >>> ORIGIN SMART CITY RAYONG

การเดินทาง

สำหรับการเดินทางไปยังโครงการ ออริจิ้น สมาร์ท ซิตี้ ระยอง สามารถเดินทางได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็นจาก ถนนสุขุมวิท เชื่อมต่อตรงเข้าโครงการเลย หรือว่าจะเป็น ถนนบายบาส 36 ที่เราจะพาทุกคนมาเดินทางกันในวันนี้ค่ะ

เริ่มจากถนนบาสพาส 36 มุ่งหน้าเข้าเมืองระยอง ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนหมายเลข 363 โดยจะมีป้ายบอกทางไปศาลปกครองระยองและนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดอยู่ ตรงมาประมาณ 4.2 กิโลเมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสุขุมวิท ทางด้านซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งโครงการเลยค่ะ ตรงหัวมุมถนนพอดี

เราจะมาเริ่มกันที่ถนนบายพาส 36 มุ่งหน้าไประยองกันค่ะให้ขับตรงไปเรื่อยๆ เลย

ขับมาเรื่อยๆ จะเจอสี่แยกไฟแดงที่มีป้ายบอกว่าไปนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดและถนนเส้น 363 ให้ชิดขวาเพื่อเลี้ยวขวาเข้าถนน 363

เข้าถนน 363 มาแล้วขับตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 4.2 กิโลเมตร

เมื่อถึงทางแยกให้เลี้ยวซ้ายตามเส้นสีส้มเลยค่ะ เข้าสู่ถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าทางเมืองระยอง

พอเลี้ยวมาก็จะเจอกับ Sales Gallery และที่ตั้งโครงการ ORIGIN SMART CITY RAYONG อยู่ทางด้านซ้ายมือเลย ทำเลดีสุดๆ

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

มาดูแผนที่กันบ้างค่ะ จะเห็นว่าที่ตั้งของโครงการ ORIGIN SMART CITY RAYONG ตั้งอยู่ประมาณกึ่งกลางระหว่างตัวเมืองและนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด จากที่ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทขาเข้าตัวเมืองระยองจึงทำให้การมุ่งเข้าสู่ตัวเมืองเป็นไปได้ง่าย โดยที่จากตรงนี้เข้าสู่ตัวเมืองระยองได้ในระยะเวลาไม่เกิน 15 นาทีหรือจะไปนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดก็ใช้ระยะเวลาไม่เกิน 10 นาทีอีกด้วย เรียกได้ว่าสะดวกทั้งเข้าและออกเลยทีเดียว

พื้นที่โดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นสถานที่ราชการโดยมี ศูนย์ราชการระยอง ขนาดใหญ่ที่ภายในรวบรวมสถานที่ราชการต่างๆ ไว้ในที่เดียวกันตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามของโครงการเลยค่ะ ติดกันเป็น โรงเรียนมาบตาพุดพันพิทยาคาร ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างเช่น บรรดาร้านค้า ห้างร้าน โรงพยาบาล จะเกาะกลุ่มกันอยู่ด้วยกัน 2 ฝั่งได้แก่ฝั่งในตัวเมืองระยองและฝั่งนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดซึ่งทั้งสองฝั่งนี้ใกล้โครงการนี้ทั้งคู่ค่ะ มาเริ่มดูกันที่ฝั่งตัวเมืองระยองกันก่อนเลย ในตัวเมืองจะมีห้างต่างๆ มากมายทั้ง เซ็นทรัล ระยอง, บิ๊กซี ระยอง, แม็คโคร ระยอง, โลตัส ระยอง, โฮมโปร ระยอง, อินเด็กซ์ ระยอง, ห้าง Passion, คอมมูนิตี้มอลล์ The Ozone, โลตัส ระยองทาวน์ เป็นต้น ทางด้านการแพทย์ก็มีโรงพยาบาลอยู่ถึง 2 แห่งใหญ่ๆ อย่าง โรงพยาบาลกรุงเทพระยอง และ โรงพยาบาลระยอง ส่วนทางด้านการศึกษานั้นมีทั้ง โรงเรียนอัสสัมชัญ ระยอง และ โรงเรียนเซนต์โยเซฟ ระยอง ตั้งอยู่ พร้อม สถานีขนส่งจังหวัดระยองแห่งใหม่

ส่วนฝั่งนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดก็จะมี โลตัส มาบตาพุด และ โรงพยาบาลมงกุฎระยอง ค่ะ สะดวกฝั่งไหนไปฝั่งนั้นได้เลย

ขยับเข้ามาดูใกล้ๆ ที่ตั้งโครงการ ORIGIN SMART CITY RAYONG จะเห็นได้ว่าแค่ข้ามถนน 363 ไปก็จะเป็น ศูนย์ราชการระยอง ภายในมีทั้ง สนง.พัฒนาชุมชน, สนง.สรรพสามิต, สนง.ยุติธรรม, สนง.เกษตรและสหกรณ์, สนง.วัฒนธรรม และ ศาลปกครอง ติดกันเป็น โรงเรียนมาบตาพุดพันพิทยาคาร ใกล้มาก ส่วนพื้นที่อื่นๆ โดยรอบจะเป็นพื้นที่ว่างเปล่ารอการพัฒนาและบ้านเรือน ชุมชนต่างๆ ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

จากแผนที่กราฟฟิค เรามาดูต่อกันที่บรรยากาศรอบๆ ข้างโครงการ ORIGIN SMART CITY RAYONG กัน

ถ้าหากเรายืนหันหลังให้กับสำนักงานขายฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถวที่เปิดเป็นกิจการส่วนตัว เป็นร้านค้า บริการระดับชุมชนค่ะ

ทางด้านซ้ายมือถัดออกจากที่ตั้งโครงการไปหน่อยจะเป็นปั๊มน้ำมันและ KFC แบบ Drive-Thru

ส่วนทางด้านขวามือจะเป็นวงเวียนสามารถออกเมืองไปยังชลบุรี, นิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดและสนามบินอู่ตะเภาได้ง่ายทีเดียว และตอนนี้ก็ยังได้ก่อสร้างด้านล่างเป็นอุโมงค์ลอดสี่แยกอีกด้วยนะคะ ถ้าเสร็จสมบูรณ์เมื่อไหร่แถวนี้น่าจะสะดวกและเจริญมากขึ้นอีกเป็นกองเลยค่ะ

ดูรอบๆ หน้าโครงการกันไปแล้วเรามาดูกันที่ถนนรอบๆ โครงการกันบ้างค่ะ จะเริ่มกันที่ ถนนสุขุมวิท ที่เป็นถนนด้านหน้าโครงการกันเลย ขอตั้งต้นที่ฝั่งด้านในเมืองขับยาวออกมาทางด้านนอกเมืองนะคะ

โรงพยาบาลระยอง ตั้งอยู่บริเวณสามแยกใจกลางเมืองระยองเลยค่ะ

เลยไปหน่อยจะเป็นห้างเทสโก้ โลตัส ระยอง ห้างค้าปลีกชื่อดังขนาดใหญ่

ข้างๆ โรงแรม Holiday Inn & Suites Rayong City Center เป็นห้างสไตล์โมเดิร์นชื่อว่า Passione

เกือบจะติดกันเป็น HomePro ระยอง ห้างค้าปลีกเกี่ยวกับของแต่งบ้าน

ขับเลยมาประมาณ 1 กิโลเมตรจะเจอกับ โรงเรียนเซนต์โยเซฟระยอง

ติดกันเป็น โรงเรียนอัสสัมชัญระยอง ค่ะ

เข้าในซอยข้างๆ สนง.อัยการคดีเยาวชนจะเจอกับ โรงพยาบาลกรุงเทพระยอง เป็นโรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญ่และทันสมัย

ขับตรงผ่านแยกเนินสำลีมาจะเจอกับศูนย์ราชการจังหวัดระยองอยู่ทางด้านซ้ายมือ

ด้านหลังศูนย์ราชการเป็น โรงเรียนมาบตาพุดพันพิทยาคาร เป็นโรงเรียนขนาดค่อนข้างใหญ่

เขตอุตสาหกรรมมาบตาพุดตั้งอยู่ไม่ไกลกันค่ะ

ห่างจากที่ตั้งโครงการไปไม่ถึงครึ่งชั่วโมงก็จะถึง สนามบินนานาชาติอู่ตะเภา เลยค่ะ

จากถนนสุขุมวิทเราพามาต่อที่ถนนเส้นหลักอีกเส้นคือ ถนนบายพาส 36 ค่ะ

อยู่บนถนนบายพาส 36 มุ่งหน้าเข้าระยอง เมื่อถึงใกล้ๆ ตัวเมืองจะเจอกับ Index Living Mall ห้างค้าปลีกเฟอร์นิเจอร์ตั้งอยู่ทางด้านขวามือ

เลยมาหน่อยจะเจอกับ Makro ระยอง

แทบจะติดกับแม็คโคร ระยองคือ Central ระยอง ศูนย์การค้าขนาดใหญ่มาก ขับรถมายังไงก็ต้องเห็นแน่นอนค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัล ระยองนั้นเป็น บิ๊กซี ระยอง ค่ะ

และถนนอีกเส้นนึงที่เราจะพามาดูกันวันนี้คือ ถนน 364 เป็นอีกเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนบายพาส 36 และถนนสุขุมวิท

ขับเข้ามาหน่อยจะเจอกับ Lifestyle Mall ชื่อว่า The Ozone และตลาดนัดกลางคืนขนาดใหญ่

ข้างๆ กันเป็น บขส. ระยอง แห่งใหม่ที่ย้ายมาอยู่ค่ะ

เปิดประตู ไปดูในโครงการ 

หลังจากที่พาดูรอบๆ โครงการ ออริจิ้น สมาร์ท ซิตี้ ระยอง กันไปทั่วแล้ว คราวนี้เราจะพากลับมาดูตัวสำนักงานขายของโครงการกันบ้างค่ะ

Facade ด้านหน้าสำนักงานขายของโครงการออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น เน้นสีขาวและเส้นโค้งเว้า ให้ความรู้สึกสบายตาและเป็นไปตามสมัยนิยมมากทีเดียว

ป้ายชื่อโครงการออกแบบมารับกับ Facade ด้านหน้าได้ดี สังเกตเห็นได้ง่ายค่ะ

พร้อม Signage เป็นแท่งขนาดใหญ่พร้อมบอกว่าภายในโครงการมีอะไรบ้าง ตรงจุดนี้ทำให้คน Awareness ได้ดีค่ะ

ทางเข้า Sales Gallery ออกแบบได้ดูทันสมัยทีเดียว

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเจอกับโถงขนาดใหญ่และเพดานแบบ Double Volume สูง โปร่ง พื้นตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินให้ความหรูหรา

ซ้ายมือจะเป็นส่วนรับรองลูกค้า มีการจัดชุดเก้าอี้ โซฟาไว้หลายมุมเลยค่ะ

มีทั้งแบบมาเดี่ยว มาคู่ และมาเป็นกลุ่ม เลือกนั่งได้ตามสบายเลย

ส่วนขวามือจะเป็น Reception เคาน์เตอร์ขนาดใหญ่มีพนักงานขายคอยต้อนรับอยู่เสมอ

เดินลึกเข้ามาด้านใน Sales Gallery จะเป็นที่ตั้งของโมเดลโครงการทั้งหมดค่ะ ขนาดใหญ่มากทีเดียว

ด้านขวามือของที่ตั้งโมเดลเป็นที่นั่งเล่นด้านนอก รับลม อากาศดีๆ ของเมืองระยอง

เดินเข้ามาด้านในสุดของ Sales Gallery จะแบ่งทางเดินออกเป็นซ้ายและขวาสู่ห้องตัวอย่างของแต่ละโครงการ โดยที่ทางขวามือจะเป็นห้องตัวอย่าง 2 ห้องของโครงการ KENSINGTON RAYONG

มีที่นั่งพักอยู่ตลอดทางเดิน

ส่วนทางด้านซ้ายมือจะมีห้องตัวอย่างอีก 2 ห้องซึ่งเป็นของโครงการ NOTTING HILL ระยอง ค่ะ

ทางฝั่งนี้ก็จะมีมุมให้นั่งหลากหลายเช่นเดียวกัน

ส่วนที่จอดรถจะอยู่ทางด้านหลัง Sales Gallery จอดได้ทีหลายสิบคันค่ะ ทำออกมาได้เรียบร้อยดี

EXTERIOR

โครงการ Origin Smart City ระยอง ภายในพื้นที่กว่า 24 ไร่ประกอบไปด้วยโครงการต่างๆ มากมายทั้ง คอนโดมิเนียมที่สูงที่สุดในระยอง, คอมมูนิตี้มอลล์ระดับพรีเมี่ยม, ร้านค้า, ร้านอาหารชั้นนำ, 24 Hours Co-Working Space, เซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์, เซอร์วิสออฟฟิศ รวมถึง โรงแรม Holiday Inn Express ในเครือ Intercontinental Hotel Group เรียกได้ว่าเป็นโครงการ Mixed Use ขนาดใหญ่เงินลงทุนกว่าหมื่นล้านเลยทีเดียว ซึ่งในระยะแรกของโครงการจะเปิดเป็นคอนโด 2 โครงการได้แก่ KENSINGTON ระยอง (Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร North Wing 2 อาคาร, South Wing 2 อาคาร) และ NOTTING HILL ระยอง (High Rise 33 ชั้น 1 อาคาร) ค่ะ

ถ้าหากมองจากด้านหน้าที่ติดถนนสุขุมวิทจะเห็นเป็นตึกสูงอยู่ทางด้านซ้ายมือ ส่วนตึกเตี้ยจะอยู่ทางด้านขวามือ

มุมมองจากทางด้านทิศตะวันออกกับโครงการ

ทิศเหนือ

และทิศตะวันตก การที่มีตึกสูงอยู่ทางทิศนี้น่าจะเป็นข้อดีในการให้ร่มเงาแก่ตึกเตี้ยที่อยู่ทางด้านหลังนะคะ อาจจะไม่โดนแสงแดดยามบ่ายโดยตรง ถ้าห้องคุณอยู่ในตำแหน่งเงาของตึก Notting Hill พอดี

มาดูเรื่องของ Accessibility กันบ้าง ทางเข้าหลักของโครงการ ออริจิ้น สมาร์ท ซิตี้ ระยอง จะอยู่ทางด้านหน้าค่ะ ซึ่งติดกับถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าเข้าตัวเมืองระยอง ในอนาคตพื้นที่ 2 ผืน ด้านหน้าจะกลายเป็นอาคาร Mixed Use ที่ใช้เป็นทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ระดับพรีเมี่ยม, ร้านค้า, ร้านอาหารชั้นนำ, 24 Hours Co-Working Space, เซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์, เซอร์วิสออฟฟิศ รวมถึง โรงแรม Holiday Inn Express ในเครือ Intercontinental Hotel Group ค่ะ

ส่วนอีกทางเข้า สามารถเข้าได้จากถนน 363 เรียกได้ว่าใครสะดวกทางไหนเข้าตรงนั้นได้เลย

มาดูกันที่โครงการ KENSINGTON ระยอง กันก่อน ตัวโครงการจะแบ่งย่อยเป็นอีก 2 โครงการค่ะได้แก่ Kensington North Wing และ Kensington South Wing ซึ่งในแต่ละโครงการนั้นประกอบไปด้วยอาคารที่พักอาศัย 2 ตึกอีกที สรุปง่ายๆ คือทั้งหมดมี 4 ตึกสูง 8 ชั้นเท่ากันทั้งหมด

ในแต่ละโครงการย่อยของเคนซิงตันก็จะมีทางเข้าแยกส่วนตัวเป็นของตัวเองทั้ง North Wing และ South Wing

มาดูภาพจากมุมสูงกันบ้าง จะได้เข้าใจได้ง่ายมากยิ่งขึ้น ตัวโครงการ Kensington South Wing จะอยู่ถึงก่อนถ้าเข้าจากทางเข้าหลักฝั่งถนนสุขุมวิทค่ะ

โดยที่ทั้งโครงการ Kensington South Wing และ Kensington North Wing จะมี Facilities ส่วนตัวแยกออกจากกันทั้งคู่ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, Co-Working Space และ Lobby

ตัวอาคารออกแบบให้โอบล้อม Facilities เอาไว้เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้มาใช้งานได้ดี

และบนชั้นดาดฟ้าของแต่ละตึกทางโครงการยังได้จัดสวนไว้ให้เดินเล่น พักผ่อนด้านบนอีกด้วยนะคะ

มาต่อกันที่โครงการ Notting Hill ระยอง กันบ้าง ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ Kensington North Wing เลย เป็นอาคารสูง 33 ชั้น โดยที่ชั้น 1-5 จะเป็นที่จอดรถ ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6-31 ส่วนทางด้าน Facilities ทางโครงการออกแบบให้กระจายอยู่ทั้งอาคารอย่าง ชั้น 6-7 บางส่วนจะเป็นพื้นที่ Co-Working Space ค่ะ

ส่วนด้านบนชั้น 32-34 จะเป็นชั้น Main Facilities ของโครงการ ประกอบด้วย Sky Lounge, สระว่ายน้ำ, Business Lounge, Fitness, Steam Room อยู่ที่ชั้น 32, Game Room, Theater Room, Co-Kitchen Space อยู่ที่ชั้น 33 และที่ชั้น 34 จะเป็น Rooftop Garden ค่ะ

ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินโครงการ ออริจิ้น สมาร์ท ซิตี้ ระยอง ตั้งอยู่ติดกับถนนถึง 3 ด้านด้วยกันคือด้านหน้าติดกับถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าตัวเมืองระยอง ทางด้านซ้ายติดกับถนน 363 ส่วนทางด้านขวามือติดกับซอยสุขุมวิท 51 ค่ะ รูปร่างของที่ดินเป็นทรงสี่เหลี่ยมคางหมู เนื่องด้วยขนาดของพื้นที่ดินใหญ่ประมาณ 24 ไร่ จึงทำให้สามารถวางอาคารได้ทั้งซ้ายและขวาโดยการออกแบบ ด้วยการตัดถนนตรงกลางที่ดินเข้าไปเป็นถนน Main เส้นหลัก ที่จะรองรับการใช้งานทุกส่วนของเมกะโปรเจคแห่งนี้ค่ะ

ทิศเหนือ ติดกับที่ดินว่างเปล่า

ทิศใต้ ติดกับถนนสุขุมวิท

ทิศตะวันออก ติดกับซอยสุขุมวิท 51

ทิศตะวันตก ติดกับถนน 363 ถัดไปเป็นที่ดินวางเปล่าของบุคคลอื่นค่ะ

จากแผนที่จะเห็นได้ว่าพื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่เป็นที่ดินบุคคลอื่นและชุมชนเก่าค่ะ จะได้วิวโล่งๆ เลยค่ะ ลมดีแน่นอน

ในเรื่องของทิศแดดจะเห็นได้ว่าอาคารภายในโครงการ เคนซิงตัน ระยอง วางแปลนเป็นตัว L หันเข้าหากันโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางไว้ ซึ่งมีห้องให้เลือกอยู่ทุกทิศเลย ใครชอบลม ชอบแดดเลือกได้ตามใจชอบทีเดียว ส่วนอาคารภายในโครงการ นอตติ้ง ฮิลล์ ระยอง วางตัวเหมือนกันโครงการเคนซิงตัน ระยอง วางแปลนอาคารเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ห้องส่วนใหญ่จึงหันหน้าทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและตะวันออกเฉียงใต้ค่ะ

FLOOR PLAN

มาต่อกันที่ Master Plan โครงการ ORIGIN SMART CITY RAYONG กันบ้าง ด้านหน้าของโครงการ KENSINGTON ระยอง จะเป็นตึกโครงการ Mixed Use ที่ทางออริจิ้นมีแผนการพัฒนาในอนาคตค่ะ ส่วนเรื่องของการเดินรถภายในโครงการ ORIGIN SMART CITY RAYONG ออกแบบมาได้ดีทีเดียวไม่มีส่วนที่ Cross กันที่จะทำให้เกิดอุบัติเหตุได้ง่าย ทางด้านในโครงการ เคนซิงตัน ระยอง ออกแบบการเดินรถมาแบบเดินรถทางเดียวจึงทำให้ง่ายต่อการเข้าออกทั้งยังไม่ทำให้เกิดความสับสนในเรื่องของเส้นทางอีกด้วยค่ะ

ต่อกันที่แปลนโครงการ เคนซิงตัน ระยอง นอกจากทางเข้าออกของโครงการจะแยกออกจากกันแล้ว ทั้ง Lobby, สระว่ายน้ำ, Fitness, Co-Working Space ก็แยกออกจากกันด้วยค่ะ ส่งผลดีต่อจำนวนผู้ใช้งาน Facilities ต่างๆ ให้มีจำนวนไม่มากเกินไปด้วย และตึกฝั่ง South Wing ชั้นพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น G เลยค่ะ ใครอยากได้ห้อง Feels like Home ต้องชั้นนี้เลยนะ

ส่วนฝั่ง North Wing ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 เป็นต้นไปค่ะ

ส่วนชั้น 3-7 จะมีห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 30.5 ตารางเมตรเพิ่มขึ้นมาชั้นละ 2 ห้อง

และที่ชั้น 8 ห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 26.9 ตารางเมตรจะหายไปชั้นละ 1 ห้องค่ะ

ส่วนดาดฟ้าทุกตึกจะได้สวนไว้นั่งเล่นพักผ่อนส่วนตัว ตรงนี้ตอนเย็นๆ น่าจะอากาศดี ชิลล์ทีเดียว

ส่วนโครงการ NOTTING HILL RAYONG ในเรื่องของการเดินรถภายในสามารถวนรถภายในได้หลายลูปแต่ก็ไม่ได้มีส่วนใดที่ Cross กันที่จะนำพาไปสู่อุบัติเหตุได้ค่ะ

แปลนภายในโครงการออกแบบมาได้ดีโดยที่ชั้นแรกจะเป็น Lobby Lounge ชั้นจอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1-5 ค่ะ ส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 6 ถึงชั้น 31 ซึ่งในชั้น 6 นั้นจะมีบางส่วนเป็นพื้นที่ของ Co-Working Space อยู่ด้วย และที่โครงการนี้จะมัดรวม Facilities ต่างๆ เอาไว้ด้านบนสุดของอาคารโดยเริ่มตั้งแต่ชั้น 32-34 เต็มๆ 3 ชั้นกันไปเลยประกอบด้วย ชั้น 32 มี Sky Lounge, Business Lounge, Swimming Pool, Fitness และ Stream Room ด้านชั้น 33 จะมี Game Room, Theater Room และ Co-Kitchen ส่วนชั้น 34 จะเป็นชั้นดาดฟ้าที่ทางโครงการตกแต่งออกมาเป็น Rooftop Garden ไว้ให้ลูกบ้านสามารถออกมานั่งเล่น พักผ่อนได้

มาดูที่ผังโครงการ NOTTING HILL RAYONG กันบ้างชั้น G จะเป็นส่วนของทางเข้าหลัก มี Drop-off อยู่ตรงกับ Lobby ของอาคาร โดยที่ชั้น 1-5 จะเป็นที่จอดรถของลูกบ้านทั้งหมด

ห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 6 ซึ่งตรงชั้น 6นี้จะมีบ้างส่วนที่ทางโครงการจัดเป็นสวนให้ลูกบ้านสามารถออกมาเดินเล่น รับลมได้ พร้อมกับ Co-Working space ที่สูงกินพื้นที่ทั้งชั้น 6-7 บางส่วนค่ะ

ชั้น 8-31 จะเป็นชั้นพักอาศัยล้วนๆ แบบไม่มี Facilities อื่นๆ ผสม มีห้องให้เลือกหลายรูปแบบและขนาด

Main Facilities ของโครงการจะตั้งอยู่ที่ชั้น 32-33 โดยที่ชั้น 32 ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, Fitness และ Sky Lounge

ส่วนชั้น 33 จะประกอบไปด้วย Game Room, Theater Room และ Co-Kitchen

ชั้นบนสุดของอาคาร ทางโครงการตกแต่งออกมาเป็น Sky Garden รับวิวเมืองระยองได้เต็มที่เลยค่ะ

FACILITIES

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่เรามารีวิวกันนั้นจะแยกออกจากกันทั้ง 2 โครงการเลยนะคะ โดยเราจะขอเริ่มจากโครงการ KENSINGTON RAYONG ก่อนเลย โถงต้อนรับหรือ Lobby นั้นตกแต่งออกมาได้ดูดีด้วยลายหินอ่อน พร้อมฝ้าเพดานแบบสูงและกระจก Full-Height เพิ่มความปลอดโปร่งให้กับพื้นที่ส่วนนี้ได้ดี ทั้งยังจัดชุดโซฟาต่างๆ ไว้ให้ลูกบ้านได้นั่งเล่นกันอีกหลายชุดเลยค่ะ

Co-Working Space เป็นอีกห้องหนึ่งที่ทางโครงการได้จัดเตรียมไว้ให้ลูกบ้านมานั่งอ่านหนังสือ ทำงานได้พร้อมๆ กับรับวิวสวนไปด้วย

พื้นที่ส่วนกลางอย่างสวนและสระว่ายน้ำจะถูกอาคารโอบล้อมเอาไว้ สร้างความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้านที่มาใช้งานได้ดี ทั้งยังเพิ่มมูลค่าและวิวให้กับห้องที่หันหน้าเข้าด้านในโครงการอีกด้วยค่ะ

ทางโครงการให้สระว่ายน้ำมาค่อนข้างยาวและเก้าอี้นั่งเล่น พร้อมกับต้นไม้ใหญ่และสวนให้สามารถมาว่ายน้ำหรือนั่งเล่นพักผ่อนรับลมภายนอกห้อง

ห้องออกกำลังกายตั้งอยู่ใต้อาคารที่พักอาศัยหันหน้าเข้าสระว่ายน้ำ รับวิวต้นไม้ สวน และสระว่ายน้ำไปเต็มๆ ผ่อนคลายดีทีเดียว

ส่วนชั้นดาดฟ้าทางโครงการตกแต่งเป็นพื้นที่นั่งเล่นและบาร์ขนาดพอเหมาะให้ลูกบ้านสามารถออกมาทำกิจกรรมร่วมกันได้ค่ะ

ส่วนทางด้านโครงการ NOTTING HILL RAYONG ก็จัดเต็มในเรื่องของ Facilities ไม่แพ้กันใส่มาให้เต็มๆ ตั้งแต่ชั้น 32-34 ประกอบด้วย Sky Lounge, Business Lounge, Swimming Pool, Fitness, Stream Room, Game Room, Theater Room, Co-Kitchen และสวนบนดาดฟ้า นี่ยังไม่รวม Co-Working Space ที่ชั้น 6 อีกด้วยนะคะ เรียกได้ว่าใช้กันได้ไม่มีเบื่อเลยทีเดียว

ทางเข้าหลักของโครงการทำเป็นเนินลาดขึ้นไป ตกแต่งด้วยสีขาวเป็นหลักดูดี สะอาด สบายตาค่ะ

สระว่ายน้ำชั้นบนสามารถเทควิวแบบ Panorama ของระยองได้ด้วย สวยทีเดียว

ชั้น 32-34 จะเป็นชั้น Main Facilities รวม Sky Lounge, Business Lounge, Swimming Pool, Fitness, Stream Room, Game Room, Theater Room, Co-Kitchen และสวนบนดาดฟ้า เอาไว้ด้านบน รับวิวเมืองระยอง

Sky Lounge  ที่ชั้น 32 ลูกบ้านสามารถมานั่งเล่น ปาร์ตี้ จิบไวน์ได้

ที่จอดรถนั้นภายในโครงการ Kensington ระยอง สามารถจอดได้ 30% รวมจอดรถซ้อนคัน ลิฟต์ให้มาอาคารละ 2 ตัว ส่วนโครงการ Notting Hill ระยอง สามารถจอดได้ 35% รวมจอดรถซ้อนคันค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนห้องของโครงการ KENSINGTON RAYONG ทั้ง North Wing และ South Wing ใช้แปลนห้องแบบเดียวกันทั้งสองโครงการ ซึ่งแปลนห้องที่เรานำมาให้ชมวันนี้จะเป็นแปลนห้องของห้องตัวอย่างค่ะ

ซึ่งในแต่ละ Wing ขนาดห้องจะค่อนข้างใกล้เคียงกัน สามารถแบ่งออกมาได้ดังนี้

NORTH WING

• • แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 23.2 – 32 ตารางเมตร
  • แบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 35.7 – 36.1 ตารางเมตร

SOUTH WING

• • แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 23.2 – 32.9 ตารางเมตร
  • แบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 35.7 – 36.9 ตารางเมตร

• 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตร.ม.

สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 24.5 ตารางเมตรจะแบ่งพื้นที่ภายในห้องออกเป็น 2 ส่วนใหญ่ๆ คือ ส่วนแรกคือส่วนของห้องนั่งเล่นรวมกับพื้นที่รับประทานอาหารและห้องครัวเชื่อมต่อเป็นพื้นที่เดียวกันกินที่ครึ่งหนึ่งของห้องทั้งห้อง และห้องรับแขกยังเชื่อมต่อส่วนระเบียงภายในห้องอีกด้วย ช่วยเพิ่มแสงสว่างให้ห้องโปร่งมากยิ่งขึ้น อีกส่วนที่กินพื้นที่อีกครึ่งหนึ่งของห้องคือพื้นที่ห้องนอนและห้องน้ำที่เชื่อมต่อกันค่ะ โดยพื้นที่ห้องนอนกินไปประมาณ 2 ใน 3 ของพื้นที่ห้องอีกครึ่งหนึ่ง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ หรือถ้าใครชอบเตียงใหญ่จะวางขนาด 6 ฟุตก็ได้นะคะ ห้องน้ำสามารถเข้าได้จากภายในห้องนอนเลย ทางโครงการแยกส่วนแห้งและเปียกออกจากกันให้เรียบร้อยแล้ว

• 1 ห้องนอน ขนาด 35.7 ตร.ม.

ส่วนห้องขนาด 35.7 ตารางเมตรแปลนห้องจะคล้ายๆ กับแบบ 1 ห้องนอนขนาด 24.5 ตารางเมตรเลยค่ะ แตกต่างกันเพียงเพิ่มส่วนพื้นที่ด้านข้างฝั่งขวามือขนาดประมาณครึ่งนึงของแบบ 1 ห้องนอนเข้ามาและย้ายห้องครัวจากเดิมที่เคยอยู่ตรงประตูมาทางด้านขวามือทำเป็นครัวปิด และยังเหลือพื้นที่ใช้สอยทำเป็นห้องอเนกประสงค์ได้อีก 1 ห้องเต็มๆ ใช้เป็นห้องทำงานหรือห้องนอนได้สบายๆ

.

ส่วนแปลนห้องของโครงการ Notting Hill ระยอง แม้จะมี Facilities ที่เยอะกว่าแต่ขนาดของห้องจะมีขนาดค่อนข้างเล็กกว่าโครงการ เคนซิงตัน ระยอง อยู่เล็กน้อยค่ะ โดยจะแบ่งแบบห้องออกเป็น 3 แบบหลักๆ ดังนี้

• • 1 ห้องนอน ขนาด 22.5 – 30.20 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน Smart Walk-in Closet ขนาด 28.30-30.20 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 31.3 – 34.8 ตารางเมตร

ซึ่งแบบและขนาดที่เราหยิบมาให้ดูกันนั้นจะเป็นแบบของห้องตัวอย่างที่ทางโครงการทำโชว์ไว้ให้ชมนะคะ

• 1 ห้องนอน ขนาด 28.3 ตร.ม.

สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 28.3 ตารางเมตรแปลนห้องจะเป็นไปตามสไตล์คอนโดออริจิ้นทั่วไปคือเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องรับแขก เดินเรื่อยๆ เข้ามาด้านในจะพบกับห้องนอนที่กั้นแยกส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเพิ่มความเป็นส่วนตัวและทำให้ห้องเป็นสัดส่วนมากขึ้น ทางด้านซ้ายมือจะเป็นทางเดินแยกไปยังส่วนของห้องครัวที่อยู่ติดกับระเบียงและห้องน้ำแยกส่วนแห้งและเปียกเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

• 1 ห้องนอน PLUS ขนาด 34.9 ตร.ม.

ส่วนห้องขนาด 34.9 ตารางเมตรเป็นแปลนที่แปลกใหม่และออกแบบมาได้ดีทีเดียวสำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอนพลัส เริ่มจากเปิดประตูเข้ามาจะเจอ space ใหญ่ๆ ที่ทางโครงการรวมเอาห้องรับแขกไว้กับพื้นที่รับประทานอาหาร ทำให้ห้องดูกว้างและโล่งยิ่งขึ้น และพื้นที่ตรงนี้ยังเชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ภายในห้องอีกด้วย ซึ่งจะสามารถรับวิวและแสงธรรมชาติได้เต็มๆ ฝั่งซ้ายมือของประตูจะเป็นห้องครัวแบบปิดจัดเคาน์เตอร์ไว้ทั้ง 2 ฝั่งใช้งานพื้นที่ได้คุ้มค่า ห้องนอนและห้องอเนกประสงค์ทั้ง 2 ห้องจะตั้งอยู่ด้านในสุดของห้อง เป็นเรื่องที่ดีทำให้พื้นที่ห้องนอนและห้องอเนกประสงค์เพิ่มความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น โดยที่ห้องนอนใหญ่สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย ส่วนห้องอเนกประสงค์สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้หรือจะทำเป็นห้องทำงานวางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ได้ชิลล์ๆ แต่ทั้ง 2 ห้องนี้จะต้องออกมาใช้ห้องน้ำร่วมกันกับพื้นที่ห้องรับแขกค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

โครงการ Origin Smart City Rayong มีห้องตัวอย่างให้ดูอยู่ 4 ห้องด้วยกันแบ่งออกเป็น ห้องตัวอย่างของโครงการ Kensington Rayong 2 ห้องและห้องโครงการของ Notting Hill Rayong อีก 2 ห้องค่ะ วัสดุภายในห้องให้มาตามมาตรฐาน พื้นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี สุขภัณฑ์ห้องน้ำจาก COTTO และ Shower King ส่วนภายในครัวจะเป็นแบรนด์ MEX ค่ะ

เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่ให้มาพร้อมกับห้องเป็นแบบ Fully-Fitted จะได้เฟอร์นิเจอร์ built-in บางส่วนอย่าง ตู้เก็บรองเท้า, ตู้เสื้อผ้า, ชั้นวางทีวี เป็นต้นค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด KENSINGTON RAYONG

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตารางเมตร

มาเริ่มกันที่แบบ 1 ห้องนอนขนาด 24.5 ตารางเมตรกันก่อนค่ะ เปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่ภายในห้องขนาดใหญ่เชื่อมต่อกันระหว่างห้องครัวและห้องรับแขกเป็นพื้นที่เดียวกัน

ซ้ายมือของประตูทางโครงการได้ Built-in เคาน์เตอร์และตู้เก็บของแบบแขวนในครัวมาให้พร้อมเว้นช่องไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าอีกเครื่องโตๆ ไว้ให้ด้วย ลองเปิดให้เพื่อนๆ ดูเก็บของได้พอสมควรเลยค่ะ

.

ที่เคาน์เตอร์ครัวทางโครงการยังให้อ่างล้างจานขนาดใหญ่พร้อมก๊อกน้ำทรงโค้งใช้งานง่ายติดตั้งมาให้ด้วย

ข้างๆ กันเป็นเตาไฟฟ้าขนาด 2 หัวพร้อมใช้งานค่ะ

เหนือเตาไฟฟ้าเป็นเครื่องดูดควัน ไว้ระบายกลิ่นไม่พึงประสงค์

แต่อยากให้ดู Details การออกแบบนิดนึง ตรงนี้ติดตั้งราวเอาไว้ให้สำหรับแขวนตะหลิว กระบวยต่างๆ ที่ใช้ทำอาหารหรือจะวางที่แขวนไอแพดเปิดดูวิธีทำอาหารก็ได้นะคะ เข้าใจผู้อยู่พอสมควร

.

ขวามือจะเป็นตู้เก็บรองเท้าและเก็บของแบบ Built-in ที่ทางโครงการให้มาเช่นเดียวกันพร้อมพื้นที่วางตู้เย็นข้างๆ

.

ต่อจากที่วางตู้เย็น ข้างๆ กันก็จะเป็นพื้นที่สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 1-2 ที่นั่งซึ่งอยู่ติดกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นเลย

ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่พอประมาณไม่เล็กและไม่ใหญ่เกินไป วางโซฟาและชั้นวางทีวีแล้วยังเหลือพื้นที่เดินได้อีกสบายๆ

ตรงห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้พอดีๆ

ส่วนชั้นวางทีวีในห้องจริงจะได้แบบในห้องตัวอย่างเลยนะคะทั้งชั้นเก็บของด้านบนและด้านล่างเลย ซื้อแค่ทีวีมาติดอย่างเดียวก็สวยแล้ว

เนื่องด้วยพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงด้วย ทางโครงการจึงได้ทำธรณีขึ้นมากั้นไม่ให้น้ำฝนไหลย้อนเข้ามาภายในห้องได้ค่ะ

ระเบียงมีพื้นที่กำลังดี สามารออกมานั่งเล่น ปลูกต้นไม้เล็กๆ หรือตากผ้าได้

จุดวางคอมเพรสเซอร์แอร์อยู่ที่ระเบียงด้วยเช่นกัน และทางโครงการได้ทำระแนงเหล็กไว้บังสายตาจากคนภายนอกเพื่อความสวยงามของตึกไว้ให้ด้วยนะ

จากห้องนั่งเล่นแล้วเรามาดูที่ห้องนอนกันบ้าง พื้นที่ในห้องนอนมีขนาดกำลังดี สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้

บริเวณพื้นที่ปลายเตียงสามารถติดทีวีภายในห้องได้อีกด้วยนะ นอนดูทีวี ชิลล์เลย

และภายในห้องยังมีหน้าต่างขนาดใหญ่ติดตั้งมาให้ด้วย ทำให้ห้องดูโปร่ง โล่งขึ้นเยอะ

ตู้เสื้อผ้าก็เป็นเฟอร์นิเจอร์ Built-in อีกชิ้นที่ทางโครงการให้มาเหมือนกัน ภายในตู้เก็บเสื้อผ้าได้ค่อนข้างเยอะทีเดียวมาพร้อมกับกระจกบานใหญ่ที่บานปิดตู้ด้วยนะ

.

แม้จะมีการวางเฟอร์นิเจอร์เต็มไปหมดแต่พื้นที่ภายในห้องนอนก็ยังเหลือ สามารถเดินได้รอบเตียงอยู่นะคะ สบายๆ

ห้องน้ำจะต้องเข้าผ่านทางห้องนอนเท่านั้น เปิดเข้ามาจะเจอกับอ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมและโถสุขภัณฑ์ตั้งอยู่ข้างกัน พร้อมกับกระจกเงาบานใหญ่ติดยาวตลอดแนวผนัง

และทางโครงการได้ทำธรณีขึ้นมากั้นระหว่างห้องนอนและห้องน้ำ เผื่อเวลาล้างห้องน้ำน้ำจะได้ไม่ไหลเข้ามายังห้องนอนแล้วทำให้ลามิเนตเสียหายค่ะ

พื้นที่ภายในห้องน้ำไม่เล็กนะคะ ยืนล้างหน้า ไดร์ผมได้ไม่อึดอัด

ด้านในสุดของห้องน้ำเป็นส่วนเปียก โดยทางโครงการได้ติดตั้งกระจกฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

พื้นที่กำลังดี หมุนซ้ายหมุนขวาได้ไม่กระแทกผนังค่า

พร้อมทั้งเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำไว้ให้ด้วย

Hand Shower ที่ให้มาจับถนัดมือดีค่ะ

และข้างๆ ก็ยังมีชั้นวางสบู่ติดตั้งมาให้อีกอันด้วยนะ ใครของเยอะวางพอแน่นอนค่า

ห้องตัวอย่างคอนโด KENSINGTON RAYONG

แบบ 1 ห้องนอน PLUS ขนาด 35.7 ตารางเมตร

เปิดประตูแบบ 1 ห้องนอนพลัสเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหารเชื่อมต่อกัน พื้นที่ตรงนี้รู้สึกได้เลยว่ากว้างและโล่งกว่าแบบ 1 ห้องนอนอยู่พอสมควรเลยค่ะ ห้องนี้ให้แบบเหมือนอยู่บ้านเลย

มาดูพื้นที่สำหรับรับประทานอาหารก่อน สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้เลยทีเดียว

เชื่อมต่อกันกับห้องรับแขกที่สามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งได้แล้วยังมีที่เดินไปยังระเบียงเหลือๆ

ในห้องตัวอย่างวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งตัวใหญ่ หรือเราจะเลือกวางโซฟาแบบ L Shape ก็ดีไปอีกแบบน้า

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวีที่ทางโครงการ Built-in ที่เก็บของด้านบนและล่างมาให้แล้ว

พื้นที่ห้องรับแขกเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงทางโครงการจึงได้ก่อธรณีมาให้ป้องกันน้ำไหลย้อนเข้ามาภายในห้องค่ะ

พื้นที่ระเบียงขนาดพอๆ กันกับแบบ 1 ห้องนอน สามารถตากผ้า นั่งเล่นได้

ที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ก็อยู่ตำแหน่งเดิมเพียงแต่แบบ 1 ห้องนอนพลัสจะได้แอร์เพิ่มมาอีก 1 ตัวค่ะ

ถัดเข้ามาจากพื้นที่ห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหารจะเป็นห้องครัวแบบปิด โดยมีกระจกบานเลื่อนเป็นฉากกั้นติดตั้งมาให้ค่ะ

ภายในจะได้ครัวแบบ Built-in ยาวตลอดแนวผนังพร้อมช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าและไมโครเวฟ

ได้เตาไฟฟ้าขนาด 2 หัวยี่ห้อ MEX เหมือนกับแบบ 1 ห้องนอน

เครื่องดูดควันก็เช่นกัน

อ่างล้างจานด้วยนะ วางในตำแหน่งเหมาะกับการใช้งานค่ะ

ส่วนที่วางตู้เย็นจะอยู่ด้านในสุดขวามือ

ออกจากห้องครัวมาจะเป็นมุมมองไปยังพื้นที่ฝั่งซ้ายมือของห้องค่ะ ประกอบด้วยห้องน้ำและห้องนอนใหญ่ ส่วนข้างๆ ประตูทางโครงการให้ตู้ Built-in ไว้เก็บรองเท้าด้วยนะ

มาดูกันที่ห้องนอนใหญ่กันก่อน เปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่วางเตียงแบบนี้เลย

สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้พอดีๆ

ปลายเตียงสามารถติดทีวีที่ผนังแล้วนอนดูจากบนเตียงได้เลย

ห้องนอนใหญ่ของห้องแบบ 1 ห้องนอนพลัสจะได้กระจกแบบเข้ามุม ช่วยให้โปร่งขึ้นอีกนิด

ซ้ายมือจะเป็นทางเข้าห้องน้ำที่สามารถเข้าได้จากภายในห้องนอนเลยและตู้เสื้อผ้าค่ะ

ตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการให้หน้าตาและ Function เหมือนกันกับแบบ 1 ห้องนอน

.

ห้องน้ำภายในห้องแบบ 1 ห้องนอนพลัสจะเป็นแบบ Double Access สามารถเข้าได้ทั้งจากห้องรับแขกและภายในห้องนอนค่ะ

อุปกรณ์ภายในห้องน้ำจะได้เหมือนกับแบบ 1 ห้องนอนเลย

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งกระจกฉากกั้นเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ในพื้นที่ส่วนเปียกขนาดก็เท่าๆ กันกับแบบ 1 ห้องนอนเช่นเดียวกัน

ติดตั้ง Hand Shower มาให้เรียบร้อย ขนาดฝักบัวกำลังดี จับถนัดมือค่ะ

และที่ขาดไม่ได้เลยคือที่วางสบู่มีมาให้เหมือนกัน

ห้องนอนใหญ่ไปแล้วเรามาดูห้องอเนกประสงค์กันบ้าง ซึ่งห้องนี้จะตั้งอยู่ติดกับห้องครัวเลย

ภายในห้องกว้างพอประมาณ ในแบบห้องตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเล็กค่ะ สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้

และยังเหลือพื้นที่พอสำหรับวางตู้เสื้อผ้าเล็กๆ อีกหลังนึงได้ด้วยค่ะ

.

.

ห้องตัวอย่างคอนโด NOTTING HILL RAYONG

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.3 ตารางเมตร

มาดูกันต่อที่โครงการ Notting Hill ระยอง กันบ้างค่ะที่โครงการนี้ก็มีห้องตัวอย่างให้เราดู 2 ห้องเหมือนกันมาดูที่แบบ 1 ห้องนอนขนาด 28.3 ตารางเมตรห้องแรกกันก่อน เปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอกับส่วนของห้องนั่งเล่นที่สามารถมองยาวเข้าไปถึงส่วนพื้นที่ห้องนอนได้เลยค่ะ ทำให้รู้สึกโล่ง ไม่อึดอัด

พื้นที่ห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้พร้อมกับวางโต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่งได้อีกตัวค่ะ

อีกฝั่งทางโครงการ built-in ให้เป็นที่วางทีวีและที่เก็บของทั้งด้านบนและล่างมาให้

ด้านข้างๆ ประตูติดกับทีวีทางโครงการก็ได้ Built-in ตู้รองเท้ามาให้ด้วยเก็บได้ประมาณ 6 คู่ค่ะ

.

ในตู้รองเท้าทางโครงการออกแบบมาให้มีที่ระบายอากาศด้วยนะ ข้อดีคือจะทำให้ตู้และรองเท้าเราไม่เหม็นอับจ้า

เข้ามาดูกันที่ห้องนอนบ้าง พื้นที่ภายในห้องนอนมีขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ ข้างๆ เตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้อีกใบโตๆ เลยค่ะ และภายในห้องนอนทางโครงการยังติดหน้าต่างบานใหญ่มาให้อีกด้วย ทำให้ห้องโปร่ง โล่ง รู้สึกอากาศถ่ายเททีเดียวแม้ไม่ได้เปิดหน้าต่าง

เดินเรื่อยๆ เข้ามาด้านในห้องจะเจอกับโถงทางเดินที่แจกแจงไปยังห้องต่างๆ โดยที่ซ้ายมือเป็นห้องน้ำและขวามือเป็นห้องครัว ส่วนพื้นที่ตรงกลางทางโครงการก็ไม่ได้ปล่อยให้เสียประโยชน์ไปแต่อย่างใด จึงได้จับเอาพื้นที่ตรงนี้มาทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งไว้แต่งตัวสำหรับสาวๆ หนุ่มๆ หลังจากออกจากห้องน้ำ

มาทางขวามือกันก่อนเป็นห้องครัว เฟอร์นิเจอร์ built-in จะได้แบบในห้องตัวอย่างเลยนะทั้งตู้เก็บของแบบแขวนผนังและเคาน์เตอร์ครัวที่มาพร้อมกับอ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าขนาด 2 หัวและเครื่องดูดควัน แอบกระซิบนิดนึงที่เห็นห้องครัวโล่งๆ แบบนี้จริงๆ ทางโครงการยังมีครัว built-in มาเพิ่มให้อีกภายหลังด้วยนะ แต่จะมีอะไรบ้าง ต้องไปติดตามดูกันเองที่สำนักงานขายค่า

ระเบียงจะเชื่อมต่อตรงกับพื้นที่ห้องครัวค่ะ ขนาดกำลังพอเหมาะ สามารถวางราวตากผ้าพร้อมกับนั่งจิบกาแฟชมวิวได้พร้อมๆ กัน

ตรงระเบียงภายนอกมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันฝุ่น แมลงและน้ำมาให้ด้วยนะ

ส่วนห้องน้ำก็จะได้อุปกรณ์มาตามมาตรฐานโครงการเหมือนกับห้องตัวอย่างอื่นๆ เลยค่ะ วางอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์เรียงต่อกัน ด้านในสุดจัดเป็นส่วนเปียกมาพร้อมกับกระจกฉากกั้นอาบน้ำและ Hand Shower มาให้เรียบร้อย

อ่างล้างมือยี่ห้อ COTTO มาพร้อมกับกล่องเก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์สีขาวยี่ห้อ COTTO เช่นเดียวกัน

ระหว่างพื้นที่ส่วนเปียกและพื้นที่ส่วนแห้งทางโครงการก่อธรณีขึ้นมาเล็กน้อยไว้เพื่อป้องกันน้ำไหลมายังพื้นที่ส่วนแห้ง

ในพื้นที่ส่วนเปียกกว้างพอประมาณ หมุนซ้ายขวาได้ค่ะ

.

ห้องตัวอย่างคอนโด NOTTING HILL RAYONG

แบบ 1 ห้องนอน PLUS ขนาด 34.9 ตารางเมตร

สำหรับแบบ 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 34.9 ตารางเมตรเปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอกับ Space ห้องกว้างๆ แบบนี้เลย ดูไม่ออกเลยทีเดียวว่าเป็นห้องขนาดแค่ 34.9 ตารางเมตรเท่านั้น ทางออริจิ้นออกแบบแปลนมาให้ห้องรับประทานอาหารรวมอยู่ในพื้นที่เดียวกันกับห้องรับแขกจึงทำให้ Space โล่ง โปร่งและยังทำให้ห้องดูกว้างขึ้นอีกด้วย

ขวามือเป็นพื้นที่ห้องรับแขก สามารถวางโซฟาขนาด 4-5 ที่นั่งได้แล้วยังเหลือที่ด้านหน้าวาง Coffee Table ยาวๆ ได้อีกตัว

ฝั่งกำแพงด้านหน้าโซฟาทางโครงการ Built-in ชั้นวางทีวีและตู้เก็บรองเท้ามาให้แล้วค่ะ

.

ด้านหลังโซฟาในห้องตัวอย่างตกแต่งเป็นโต๊ะรับประทานอาหารตัวยาวขนาด 2 ที่นั่ง จริงๆ วางโต๊ะแบบนี้ก็ดีนะคะสามารถนั่งทานอาหารและดูทีวีไปได้พร้อมๆ กันเลย

แต่ที่สะดุดตาเราก็คือประตูระเบียงบานใหญ่ที่เป็นแบบบานเลื่อนไปข้างๆ  สามารถเปิดกว้างรับลมและวิวได้เต็มที่ ไม่ค่อยเห็นโครงการไหนทำนะคะ

ระเบียงเชื่อมต่อตรงกับส่วนของห้องรับแขกยาวตลอดแนวความยาวของห้อง ขนาดกำลังดี สามารถออกมายืนรับลมได้ค่ะ

ส่วนใครที่กำลังสงสัยว่าคอมเพรสเซอร์แอร์อยู่ตรงไหน เงยหน้าขึ้นไปเหนือระเบียงค่ะ นั่นเลย ซ่อนอยู่ตรงนี้ เป็นระเบียบเรียบร้อยดีมาก

ซ้ายมือของประตูทางเข้าห้องเป็นห้องครัวแบบปิดที่ทางโครงการติดตั้งประตูกระจกบานเลื่อนมาให้ค่ะ

ด้านในห้องครัวก็จะได้เคาน์เตอร์ครัวและตู้เก็บของแบบแขวนเหมือนกับห้องตัวอย่างอื่นๆ เลย

มีอุปกรณ์พร้อมเสร็จสรรพ ทั้งอ่างล้างจานขนาดใหญ่

เตาไฟฟ้าขนาด 2 หัว

และเครื่องดูดควันติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานค่ะ

ส่วนผนังอีกฝั่งหนึ่งทางโครงการ Built-in มาเป็นตู้เก็บของด้านบนเหนือช่องว่างสำหรับวางตู้เย็น

เดินลึกเข้ามาภายในห้องจะเป็นทางเดินที่แจกแจงไปยังห้องต่างๆ อีก 3 ห้องได้แก่ห้องน้ำ, ห้องอเนกประสงค์และห้องนอนค่ะ

เริ่มจากห้องนอนก่อน เข้ามาจะเจอกับพื้นที่ขนาดพอเหมาะ สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ พร้อมกับกระจกหน้าต่างแบบเข้ามุมช่วยให้ห้องดูโล่ง โปร่งมากยิ่งขึ้น

ด้านข้างของเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าอีกตู้นึงใหญ่ๆ ได้เลย

เห็นไหมคะขนาดวางเตียง 5 ฟุตยังเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงได้อีกสบายๆ

จากห้องนอนใหญ่มาที่ห้องอเนกประสงค์กันบ้าง โดยที่ห้องนี้ห้องตัวอย่างตกแต่งออกมาเป็นห้องนอนเล็กอีกห้องนึงค่ะ สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้

แล้วด้านข้างยังสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้อีก 1 หลังอีกด้วย

ส่วนห้องน้ำนั้นจะต้องใช้ร่วมกันหมดทั้งห้องรับแขก ห้องครัวหรือแม้กระทั่งห้องนอนค่ะ เปิดเข้ามาหน้าตาห้องน้ำก็จะเป็นไปตามมาตรฐานทั่วไปของโครงการ มีอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ ส่วนเปียกกั้นกระจกฉากอาบน้ำไว้ให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำขนาดพอดีๆ หมุนได้ไม่ติดขัด

และโครงการยังเจาะช่องไว้สำหรับวางเครื่องใช้ภายในห้องน้ำ พร้อมติดตั้ง Hand Shower มาให้แล้ว ขนาดกำลังดี จับถนัดมือดีค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุห้องน้ำ

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบห้อง

อ่างล้างหน้ารูปทรงสี่เหลี่ยมสีขาวจาก COTTO

ก๊อกน้ำที่อ่างล้างมือแบบก้านโยก ใช้งานสะดวก

โถสุขภัณฑ์จาก COTTO เช่นเดียวกันกับอ่างล้างหน้า

กระจกฉากกั้นอาบน้ำจาก Shower King ค่ะ

Hand Shower จาก COTTO เจ้าเดิม

และที่วางสบู่จาก COTTO เช่นเดิม

วัสดุห้องครัว

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบห้อง

ห้องครัวทางโครงการจะ Built-in มาให้แบบในห้องตัวอย่างเลยค่ะ ปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อนเข้ากับห้อง มีที่เก็บของทั้งในเคาน์เตอร์ครัวด้านล่างและตู้เก็บของแบบแขวนด้านบน พร้อมช่องวางไมโครเวฟไว้ให้ด้วยค่ะ

เตาไฟฟ้าขนาด 2 หัวจาก MEX

เครื่องดูดควันก็จากแบรนด์เดียวกัน

อ่างล้างจานก็เช่นเดียวกัน MEX เจ้าเดิม

วัสดุปิดผิว (Finishing)

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบห้อง

Digital Door Lock ติดมาให้ที่ประตูทางเข้าห้องหลัก

ปลั๊กไฟและช่อง USE Charger จาก Marvel

ส่วนปลั๊กไฟอื่นๆ ยี่ห้อ bticino

กล่องควบคุมไฟฟ้าภายในห้องจาก Marvel

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องสีครีมขนาด 60*60 ซม.

ห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาลขนาด 30*30 ซม.

ส่วนกระเบื้องเซรามิคสีเทาเข้มปูอยู่ที่ระเบียงขนาด 30*30 ซม.

ด้านนอกระเบียงติดตั้งโคมไฟให้ความสว่างแบบใช้ภายนอกบ้านป้องกันน้ำ ฝุ่นและแมลงได้ดี

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ณ วันที่เราเข้าไปรีวิวโครงการ ORIGIN SMART CITY RAYONG เป็นช่วงเดือนสิงหาคม 2562 แบ่งออกเป็น 2 โครงการเพื่อการเข้าใจที่ชัดเจน

1. โครงการ KENSINGTON RAYONG ราคาเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท
2. โครงการ NOTTING HILL RAYONG ราคาเริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาท

ราคา ณ เดือนกันยายน 2562

เงื่อนไขการจอง :

เงินจอง

KENSINGTON RAYONG

• n/A

NOTTING HILL RAYONG

• n/A

ผ่อนดาวน์

• n/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

• ค่าส่วนกลาง n/A บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) n/A บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งเราประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น เช่น ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

• KENSINGTON RAYONG ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  6,931 บาท/เดือน
• NOTTING HILL RAYONG ราคา 2.09 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 9,617 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

• KENSINGTON RAYONG ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  7,404 บาท/เดือน
• NOTTING HILL RAYONG ราคา 2.09 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 10,273 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

• KENSINGTON RAYONG ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  8,175 บาท/เดือน
• NOTTING HILL RAYONG ราคา 2.09 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 11,344 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

• KENSINGTON RAYONG ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  9,552 บาท/เดือน
• NOTTING HILL RAYONG ราคา 2.09 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 13,254 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี

• KENSINGTON RAYONG ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  12,451 บาท/เดือน
• NOTTING HILL RAYONG ราคา 2.09 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ 17,276 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ด้านการเดินทางของโครงการ ORIGIN SMART CITY RAYONG เนื่องจากตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนนจึงทำให้โครงการสามารถเข้าออกได้ทั้งจากถนนสุขุมวิทที่เชื่อมตรงสู่ตัวเมืองระยองหรือไปยังนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด, สนามบินอู่ตะเภาได้ง่าย และถนน 363 ที่เชื่อมต่อกับถนนบายพาส 36 วิ่งตรงสู่กรุงเทพหรือไปยังจังหวัดข้างเคียงได้อย่างสะดวกค่ะ  อีกทั้งตัวโครงการยังตั้งอยู่บนเส้นเข้าสู่ตัวเมืองระยองได้ง่ายห่างจากใจกลางเมืองเพียง 10 กิโลเมตรใช้ระยะเวลาขับรถเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น ภายในตัวเมืองมีทั้งโรงเรียน, โรงแรม, โรงพยาบาล, ร้านค้า-ตลาดระดับชุมชน รวมถึงห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่กระจายอยู่ทั่วพื้นที่ ไม่ว่าจะหาอะไรก็มีหมด เรียกได้ว่าครบครันและเจริญมากทีเดียวสำหรับเมืองในต่างจังหวัด

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

อย่างที่รู้กันดีอยู่แล้วว่าระยองอยู่ในพื้นที่การพัฒนาเศรษฐกิจ EEC ที่เป็นการลงทุนของภาครัฐขนาดใหญ่ที่หวังว่าจะพัฒนาการเดินทางและการขนส่งภายในพื้นที่ทั้งทางบก ทางอากาศ และทางน้ำควบคู่กันไป เราจึงได้เห็น Mega Projects ขนาดใหญ่เกิดขึ้นมากมายทั้งรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อมต่อ 3 สนามบิน ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา เกิดขึ้นมา รวมถึงการขยายท่าเรืออุตสาหกรรมมาบตาพุด Phase 3 พัฒนาเพื่อรองรับการขนถ่ายก๊าซธรรมชาติและวัตถุดิบเหลวสำหรับอุตสาหกรรมในนิคมฯ, ขยายท่าเรือแหลมฉบังเพื่อรองรับการขนส่งสินค้าทางทะเลและสร้างท่าจอดเรือน้ำลึกเชื่อมต่อการส่งสินค้าทางตู้ไปยังรถไฟอีกด้วย จากการพัฒนาและลงทุนของภาครัฐขนาดใหญ่จะส่งผลให้เศรษฐกิจต่างๆ ภายในพื้นที่ที่ได้รับการพัฒนาพาดผ่านเจริญเติบโตอย่างมากขึ้น ดึงทั้งนักลงทุนในไทยและต่างชาติเข้ามาลงทุน การหมุนเวียนเม็ดเงินทางเศรษฐกิจในระดับชาติและระดับพื้นที่ต่างก็จะเพิ่มมากขึ้นอีกด้วยค่ะ คิดว่าในอีกไม่ช้าพื้นที่ระยองและจังหวัดที่ทางภาครัฐได้ลงทุนพัฒนา Infrastructure ต่างๆ จะเกิดแรงกระเพื่อมทางเศรษฐกิจและมีการเจริญเติบโตก้าวกระโดดอย่างแน่นอน

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการ ออริจิ้น สมาร์ท ซิตี้ ระยอง ออกแบบภายในโครงการรองรับกับคอนเซ็ปต์ “BEYOND A LIVING PLATFORM” ภายในค่อนข้างคลุมโทนเป็นสไตล์ Modern ดูทันสมัย สะดวก ปลอดภัย

ที่ดินของโครงการเป็นทรงสี่เหลี่ยมคางหมูติดถนนทั้ง 3 ด้านโดยด้านหน้าติดถนนสุขุมวิท ฝั่งขวามือติดซอยสุขุมวิท 51 และฝั่งซ้ายมือติดถนน 363 เนื่องด้วยเป็นโครงการ Mixed Use ขนาดใหญ่ใน Phase แรกจึงเปิดตัวเพียงโครงการคอนโด Low Rise อย่าง Kensington Rayong และคอนโด High Rise อย่าง Notting Hill Rayong ค่ะ ตั้งอยู่กึ่งกลางของที่ดินเลย ส่วนทางด้าน Facilities ในแต่ละโครงการจะแยกกันอย่างชัดเจน เป็นสัดส่วนดี

ภาพรวมแปลนห้องภายในโครงการ Origin Smart City Rayong จะแบ่งออกเป็น 2 โครงการหลักๆ อย่าง เคนซิงตัน ระยอง(North Wing-South Wing) และโครงการ นอตติ้ง ฮิลล์ ระยอง โดยรวมแล้วก็จะคล้ายๆ กันเหมือนแปลนห้องของออริจิ้นในกรุงเทพฯ แยกย่อยออกเป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 23.2-32.9 ตารางเมตรและ 1 ห้องนอนพลัสขนาด 35.7-36.9 ตารางเมตรสำหรับ Kensington Rayong และแบบ 1 ห้องนอนขนาด 22.5-28.3 ตารางเมตรและแบบ 1 ห้องนอนพลัสขนาด 31.3-34.8 ตารางเมตรสำหรับ Notting Hill Rayong ซึ่งแปลนห้องของทั้ง 2 โครงการทำออกมาได้ดี มีห้องให้เลือกหลายแบบและหลายขนาดมีทั้งแบบครัวเปิดและครัวปิด เน้นเรื่อง Function การใช้งานในพื้นที่ห้องอย่างมีประสิทธิภาพ ให้หน้าต่างและประตูกระจกระเบียงขนาดใหญ่ทำให้แสงธรรมชาติสามารถส่องถึง ให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง สบายกับผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี

ด้านวัสดุที่ทางโครงการ Kensington Rayong และ Notting Hill Rayong ให้มานั้นจัดอยู่ตามมาตรฐานของออริจิ้น ภายในห้องปูด้วยกระเบื้องยางลายไม้หนา 4 มม. ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาวพร้อมไฟ Downlight เครื่องใช้ภายในครัวของ MEX สุขภัณฑ์ของ COTTO/SHOWER KING และยังให้ห้องแบบ Fully-Fitted อย่างเฟอร์นิเจอร์ Built-in บางส่วนเช่น ตู้เก็บรองเท้า, ตู้เสื้อผ้า, ชั้นวางทีวี เป็นต้น

พื้นที่ส่วนกลางในแต่ละโครงการให้มาเหมาะกับการใช้งาน โครงการ Kensington Rayong ให้ Lobby และสวนบนดาดฟ้าในแต่ละตึก, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, Co-Working Space แยกกันในแต่ละโครงการ(North Wing-South Wing) ส่วนทางด้านโครงการ Notting Hill Rayong ให้ Facilities มาค่อนข้างเยอะมากกระจายอยู่ที่ชั้น 1, 6, 7, 32-34 เลย มีดังนี้ Lobby Lounge, Co-Working Space, Sky Lounge, Business Lounge, Swimming Pool, Fitness, Stream Room, Game Room, Theater Room, Co-Kitchen และ Rooftop Garden ค่ะ เยอะมากทีเดียว

ส่วนพื้นที่จอดรถในโครงการ Kensington Rayong ให้มา 30% รวมจอดแบบซ้อนคัน ส่วนของโครงการ Notting Hill Rayong ให้มา 35% รวมแบบจอดซ้อนคันค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆ ค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า “อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆ เข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^