สวัสดีค่า วันนี้เราจะพาเพื่อนๆ มาชมรีวิวโครงการ เดอะคิวบ์ เออร์เบิน สาทร-จันทน์ (The Cube Urban Sathorn-Chan) คอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ใกล้ CBD ย่านธุรกิจอย่างสาทร  และอยู่ในเขตชุมชนเมืองเก่าที่มีการเจริญเติบโตของธุรกิจการค้าที่หลากหลายทั้งของคนไทยและคนจีนอย่างถนนจันทน์และเจริญกรุงค่ะ  พื้นที่บริเวณนี้อยู่อาศัยกันอย่างหนาแน่นและมีกำลังซื้อสูง ทั้งกลุ่มคนที่เป็น Old Money และกลุ่มคนที่เป็นกำลังซื้อใหม่ สำหรับคนในพื้นที่ที่ขยายครอบครัวจากที่อยู่อาศัยเดิมออกมา  รวมทั้งยังมีจุดเด่นเรื่องอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชด้วยนะคะ

ตัวคอนโด The Cube Urban สาทร-จันทน์  เป็นคอนโด low rise พัฒนาบนพื้นที่ดินประมาณ 3 งานเศษ ทำจำนวนยูนิตไม่มากที่ 135 ยูนิต  วางระดับราคาไว้เฉลี่ยต่ำกว่าแสนต่อตารางเมตรค่ะ  ตามอ่านรีวิว เดอะคิวบ์ เออร์เบิน สาทร-จันทน์ กันได้เลยค่ะ

THE CUBE URBAN SATHORN-CHAN

( เดอะคิวบ์ เออร์เบิน สาทร-จันทน์ )

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท คิวบ์ เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนจันทน์ 51  เขตบางคอแหลม  กรุงเทพฯ
• ขนาดที่ดิน >>> 0 – 3 – 70 ไร่
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 135 ยูนิต
• ประเภทห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน ขนาด 28-34.5 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 34.5-39.5 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน ขนาด 42.5 ตารางเมตร
• ที่จอดรถ >>> 57 คัน หรือประมาณ 42% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.55 ล้านบาท (ได้ห้องแบบ Fully-Furnished)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ย 91,000 บาท/ตร.ม. ณ เดือนกันยายน 2562
• พิกัดสำนักงานขาย >>> 13.707103, 100.522553
• พิกัดที่ตั้งคอนโด >>> 13.705862, 100.514571
• เว็บไซต์โครงการ >>> THE CUBE URBAN สาทร-จันทน์
• โทร >>> 1246

การเดินทาง

สำหรับการเดินทางไปยังโครงการ THE CUBE URBAN SATHORN-CHAN สามารถไปได้หลายเส้นทางอย่าง ถนนพระราม 3 สามารถเข้าที่พระราม 3 ซอย 1, จาก ถนนเจริญราษฏร์ สามารถเข้าได้ที่ซอยเจริญราษฏร์ 8 และจากทาง ถนนจันทน์ สามารถเข้าถึงโครงการได้ที่ซอยจันทน์ 51 ค่ะ

แต่ในวันนี้เราจะมาตั้งต้นกันที่ ถนนนราธิวาสฯ ตรงมาประมาณ 1.7 กิโลเมตร จะเจอกับแยกจันทน์-นราธิวาสเลี้ยวขวาเข้าถนนจันทน์ ตรงมาอีกประมาณ 2.4 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยจันทน์ 51 ตรงเข้าซอยมา 300 เมตร จะเจอกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ  ส่วนตัวสำนักงานขายตั้งอยู่ข้างๆ Vanilla Moon ค่ะ

จุดเริ่มต้นเราอยู่ที่บน ถนนนราธิวาสฯ ฝั่งตรงข้ามตึก Empire Tower มุ่งหน้าพระราม 3 ค่ะ

ขับตรงมาประมาณ 1.7 กิโลเมตร จะเจอกับสี่แยกจันทน์-นราธิวาสให้เลี้ยวขวาเข้าถนนจันทน์

เลี้ยวเข้ามาแล้วจะเจอถนนขนาด 4 เลนสวนกัน มีต้นไม้ปลูกข้างทาง ร่มรื่นทีเดียว

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะเจอกับสี่แยกตัดกับถนนเจริญราษฏร์ให้ตรงไปต่อค่ะ

ข้ามแยกมาประมาณ 290 เมตร จะเจอกับซอยจันทน์ 51 อยู่ทางด้านซ้ายมือ เลี้ยวเข้าไปเลย

บรรยากาศภายในซอยจะเป็นพื้นที่ชุมชนเก่า มีอาคารพาณิชย์ตั้งอยู่เรียงราย

ตรงเข้าจากปากซอยมาประมาณ 300 เมตร จะเจอกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือแบบนี้เลยค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โซนที่ตั้งของโครงการ The Cube Urban สาทร-จันทน์ เป็นเขตชุมชนเมืองเก่าที่มีคนอาศัยอยู่กันอย่างหนาแน่น  มีธุรกิจการค้าต่างๆ มากมายทั้งส่วนของคนไทยและคนไทยเชื้อสายจีนค่ะ  เส้นถนนจันทน์จะเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างเจริญกรุงซึ่งเป็นแหล่งการค้าของคนไทยเชื้อสายจีนกับถนนนราธิวาสที่เป็นถนนหลักในการเชื่อมต่อพระราม 3 กับใจกลางเมืองอย่างสาทร  เป็นโซนที่หาที่ดินแปลงใหญ่ได้ยาก  โครงการต่างๆ จึงมักพัฒนาอยู่บนที่ดินแปลงที่ไม่ใหญ่มากนะคะ

บนเส้นถนนจันทน์จะมีมีแนวของทางด่วนศรีรัชตัดผ่านกลาง  ซึ่งส่วนที่โครงการ The Cube Urban สาทร-จันทน์ ตั้งอยู่เป็นซอยจันทน์ 51 ซอยนี้มีข้อดีตรงที่สามารถลัดเลาะและเชื่อมต่อกับถนนสายหลักได้หลายสายทั้งถนนจันทน์, ถนนเจริญราษฏร์ และถนนพระราม 3 นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนสาทร, ถนนเจริญนคร และถนนนราธิวาสฯ เพื่อเข้าสู่ใจกลางสาทรได้ในง่ายดายค่ะ

ด้วยลักษณะของความเป็นชุมชน มีประชากรอยู่อาศัยหนาแน่นมาก  ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มารองรับค่อนข้างจะครบถ้วน  อย่างแหล่งช้อปปิ้งจับจ่ายในแบบไลฟ์สไตล์ก็จะมี Vanilla Moon, Asiatique  ส่วนการจับจ่ายซื้อหาของกินของใช้ทั่วไปก็มี Makro สาทร ค่ะ  พื้นที่โดยรอบมีศูนย์ราชการตั้งอยู่ใกล้เคียงอย่าง สำนักงานเขตสาทร, ไปรษณีย์ยานนาวา, สำนักงานจัดหางานกรุงเทพฯ เขต 1 และ ศาลแพ่งกรุงเทพใต้  นี่ยังไม่รวมอาคารสำนักงาน, โรงเรียนและโรงพยาบาลชื่อดังต่างๆ โรงเรียนอัสสัมชัญ, โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน, โรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา, โรงพยาบาลเลิดสิน, โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ และ โรงพยาบาลบ้านแพ้ว เรียกได้ว่าเป็นพื้นที่ที่มีความอุดมสมบูรณ์มากๆ ย่านหนึ่งเลยทีเดียว  พร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและมีคุณภาพพร้อมให้บริการในบริเวณที่ห่างจากโครงการไม่มากนักค่ะ

ซูมเข้ามาดูใกล้ๆ อีกหน่อยจะเห็นว่าที่ตั้งโครงการ The Cube Urban สาทร-จันทน์ ตั้งอยู่ในซอยจันทน์ 51 ที่เชื่อมต่อกับซอยเจริญราษฏร์ 8 ออกไปยังถนนเจริญราษฏร์  หรือจะไปออกพระราม 3 ซอย 1  ก็ได้ง่ายๆ ก่อนถึงซอยจันทน์ 51 นิดหน่อยจะมี สำนักงานจัดหางานกรุงเทพฯ เขต 1  เป็นจุดสังเกตค่ะ ห่างออกไปไม่กี่ร้อยเมตรจะเจอกับคอมมูนิตี้มอลล์ชื่อ Vanilla Moon ภายในมีร้านกาแฟ ร้านอาหารและ Max Valu ให้เลือกจับจ่ายซื้อของได้ตลอด 24 ชั่วโมง เลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ดูแผนที่กันไปแล้วเรามาดูกันต่อที่สภาพแวดล้อมรอบๆ คอนโด  เดอะคิวบ์ เออร์เบิน สาทร-จันทน์ กันบ้างค่ะ 

ด้านหน้าโครงการจะติดกับถนนภายในซอยจันทน์ 51 ที่ดินหน้ากว้างหลายสิบเมตรอยู่ค่ะ ถ้าโครงการก่อสร้างเสร็จน่าจะเข้า-ออกได้สะดวกและเห็นชัดเจนทีเดียว

หันหน้าเข้าโครงการ ทางด้านซ้ายมือติดกับตึกแถวสูง 3 ชั้น

ขวามือติดกับบ้านเรือนเก่าสูง 1-2 ชั้นค่ะ

ฝั่งด้านหน้าโครงการเป็นบ้านเดี่ยวสูง 1-2 ชั้นเช่นกัน

ด้านหลังของโครงการติดกับบ้านเรือนชุมชนเก่าสูง 1-2 ชั้น ถัดไปไกลอีกหน่อยเป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 3-4 ชั้น ค่ะ

พาดูเพื่อนบ้านข้างเคียงโครงการกันแล้ว คราวนี้เราจะพามาดูสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการ The Cube Urban สาทร-จันทน์  เราจะพามาเริ่มดูกันที่ ถนนจันทน์ เป็นเส้นแรกค่ะ โดยจะเริ่มไล่มาจากฝั่งถนนนราธิวาสฯ เรื่อยมาจนถึงถนนเจริญกรุง

เข้าถนนจันทน์มาไม่ไกลจะเห็น ไปรษณีย์ยานนาวา ตั้งอยู่ริมถนนจันทน์เลยค่ะ

เลยมาหน่อยจะเจอกับคอมมูนิตี้มอลล์ชื่อว่า Vanilla Moon มี Starbucks, ร้านอาหาร และ Max Valu

ก่อนถึงซอยจันทน์ 51 ไม่ไกลนักจะมีสำนักงานจัดหางานกรุงเทพฯ เขต 1 ตั้งอยู่  ใช้เป็นจุดสังเกตได้ค่ะ

จากถนนจันทน์มาต่อกันที่ ถนนนราธิวาสฯ กันบ้าง

โรงพยาบาลบ้านแพ้วตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ใกล้กับแยกนราธิวาส-จันทน์ค่ะ

ขับตรงขึ้นมาทางสาทรจะเจอกับ MAKRO สาทร อยู่ทางด้ายซ้ายมือ ห้างค้าปลีกขนาดใหญ่ในย่านนี้เลย

ไม่ไกลกันเป็น มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ ค่ะ

ไปถนนนราธิวาสฯ กันมาแล้วเลี้ยวซ้ายเข้า ถนนสาทร กันค่ะ

ตรงบริเวณแยกที่เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสาทรซ้ายมือจะเป็น Empire Tower อาคารสำนักงานชื่อดังในย่านนี้ค่ะ

เลย Empire Tower มาหน่อยจะเจอกับ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ตั้งอยู่

ข้างๆ โรงพยาบาลเป็นโรงเรียนเซนต์หลุยส์และโบสถ์เซนต์หลุยส์ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ กันเป็น โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงเรียนชื่อดังในกรุงเทพมหานคร

และถนนเส้นสุดท้ายที่เราจะพามาตะลอนดูกันคือ ถนนเจริญกรุง บนถนนเส้นนี้จะขอเริ่มจากฝั่งพระราม 3 มุ่งหน้ามาทางสาทรไล่มาเรื่อยๆ นะคะ

Asiatique แหล่งเที่ยวและช้อปปิ้งเป็นที่นิยมของชาวต่างชาติค่ะ

ถัดมาหน่อยจะเจอกับ Shrewbury International School (Riverside Campus) ตั้งอยู่ค่ะ

ขับตรงมาสักพักจะเห็น ศาลแพ่งกรุงเทพใต้ ตั้งอยู่ตรงมุมสามแยก เด่นทีเดียว

ลอดใต้สะพานตากสินมาจะเจอกับ ห้างโรบินสัน บางรัก ตั้งอยู่ฝั่งซ้ายมือ

เลยจากโรบินสันมานิดหน่อยจะเห็น โรงเรียนอัสสัมชัญ โรงเรียนชื่อดังอีกแห่งในกรุงเทพค่ะ

แอบเลี้ยวขวาเข้าถนนสีลมมาสักหน่อยจะพบกับ โรงพยาบาลเลิดสิน โรงพยาบาลชื่อดังขนาดใหญ่ในย่านนี้อยู่ทางด้านขวามือค่ะ

เปิดประตู ไปดูในโครงการ 

พากันไปดูสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ กันมาทั่วแล้ว คราวนี้เราจะพามาดูสำนักงานขายของโครงการ The Cube Urban Sathorn-Chan กันหน่อยค่ะ

ตัวสำนักงานขายจะตั้งอยู่คนละที่กับที่ตั้งของโครงการนะคะ โดยสำนักงานขายจะตั้งอยู่ริมถนนจันทน์ ข้างๆ กับคอมมูนิตี้มอลล์ Vanilla Moon ดัดแปลงอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นครึ่งประมาณ 3 คูหามาเป็น Sales Gallery ภายนอกติดป้ายไวนิลขนาดใหญ่สกรีนเป็นรูปคอนโดพร้อมกับชื่อโครงการ สะดุดตาทีเดียว

ชั้นล่างก็ยังมีตัวอักษรชื่อโครงการติดอยู่เพื่อให้ลูกค้าที่จะเข้าเยี่ยมชมโครงการเห็นได้ชัดเจนค่ะ

หน้า Sales Gallery  ติดถนนใหญ่  แนะนำให้ไปจอดได้ที่ Vanilla Moon ข้างๆ กัน

ทางเข้าด้านหน้า Sales Gallery ประตูออกแบบลวดลายเหมือนกับประตูจริงๆ ที่จะนำมาใช้ภายในโครงการ THE CUBE URBAN SATHORN-CHAN เลย

เข้ามาภายในสำนักงานขายจะเจอกับเคาน์เตอร์ต้อนรับ

ป้ายชื่อโครงการตกแต่งออกมาอย่างหรูหรา พื้นด้านหลังเป็นหินแกรนิตผิวเงา ส่วนตัวอักษรชื่อโครงการใช้เป็นโลหะสีทองพื้นผิวแวววาว สวยงาม

ขวามือจะเป็นที่ตั้งของโมเดลอาคารและพื้นที่รับรองลูกค้า ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องตัวอย่างของโครงการอีก 2 ห้องค่ะ

EXTERIOR

คอนโดโครงการ เดอะคิวบ์ เออร์เบิน สาทร-จันทน์ เป็นอาคาร Low Rise สูง 8 ชั้น 135 ยูนิต ออกแบบสไตล์อังกฤษ เล่นลวดลายกับพื้นผิวผนังไม่ให้ดูน่าเบื่อด้วยกระเบื้องลายหิน เรียบหรูดูดีแบบอังกฤษมากๆ ค่ะ

มาดูที่โมเดล เดอะคิวบ์ เออร์เบิน สาทร-จันทน์  กันบ้าง เพื่อจะได้เห็นรูปทรงของอาคารชัดเจนมากยิ่งขึ้นค่ะ  ด้านหน้าโครงการออกแบบทางเข้าออกทั้งสำหรับคนและรถแยกออกจากกัน

ทางเข้าหลักของโครงการอยู่ด้านหน้า ลวดลายตกแต่งทั้งประตูและหน้าต่างทางด้านหน้าทางเข้าโครงการเป็นลวดลายเดียวกันกับที่ตกแต่งประตู Sales Gallery เลยค่ะ อำพรางสายตาคนภายนอกมองเข้ามาได้ดีทั้งยังมีความสวยงามในตัว

ทางเข้าลานจอดรถแยกกับทางเข้าคนเดิน มีทั้งที่จอดรถใต้อาคารและใต้ดินให้เลือกจอดได้ตามใจค่ะ

ข้างซ้ายของคอนโดเป็นหน้าต่างห้องพักอาศัย  ซึ่งจะเห็นว่าโครงการให้ขนาดหน้าต่างบานใหญ่มาก  โดยอาคารฝั่งนี้จะโอบล้อมส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำเอาไว้ ทำให้ห้องฝั่งนี้ทั้งหมดได้วิวสระว่ายน้ำและสวนค่ะ

สระว่ายน้ำอยู่บริเวณชั้น 2 ของโครงการมาพร้อมกับลานนั่งเล่นริมสระ ชิลล์มากทีเดียว

ส่วนด้านหลังของอาคารเป็นห้องพักอาศัยเช่นเดียวกันตั้งแต่ชั้น 2-8 เลย ด้านหลังโครงการนี้ติดกับคลองเล็กๆ ด้วยนะคะ

ส่วนฝั่งขวามือของอาคารเป็นห้องพักทั้งหมด มองไปทางพระราม 3 ค่ะ

ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของโครงการ THE CUBE URBAN สาทร-จันทน์ ตั้งอยู่ภายในซอยจันทน์ 51 เข้าจากถนนจันทน์มาเพียง 300 เมตร เท่านั้น ที่ดินของโครงการมีรูปร่างเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าหันด้านสั้นเข้าหาถนนซอยจันทน์ 51  ตัวอาคารทอดตัวยาวตามความลึกของที่ดินเข้าไปด้านในค่ะ

ทิศเหนือ ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น

ทิศใต้ ติดกับบ้านเรือน ชุมชนเก่าสูง 1-4 ชั้น

ทิศตะวันออก ติดกับชุมชนเก่าสูง 2-3 ชั้น

ทิศตะวันตก ติดกับบ้านเรือนชุมชนเก่าสูง 2-3 ชั้น เช่นเดียวกัน

มาดูเรื่องทิศของแดดในโครงการนี้กันบ้างค่ะ จากแปลนจะเห็นได้ว่าโครงการวางแนวอาคารด้านยาวที่มีห้องพักจำนวนมากๆ ไว้ใน ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และ ทิศตะวันตกเฉียงใต้ หากใครไม่ค่อยชอบแดดควรจะเลือกซื้อห้องฝั่งสระว่ายน้ำไว้ เนื่องจากจะโดนเพียงแดดยามเช้าเท่านั้น ส่วนทิศตะวันตกเฉียงใต้จะได้รับแดดบ่าย  แต่ก็ไม่ใช่มุมตรงๆ มากนักค่ะ

FLOOR PLAN

แปลนโครงการ The Cube Urban สาทร-จันทน์ จะเห็นได้ว่าทางโครงการจัดให้มีทางเข้าออกทางเดียว เพื่อง่ายต่อการรักษาความปลอดภัยค่ะ โดยเส้น ทางเดินรถเข้า โครงการจะตามเส้นประ สีแดง และ ทางเดินรถออก จากโครงการจะตามเส้นประ สีเหลือง ค่ะ

ที่จอดรถภายในโครงการมีชั้นใต้ดินด้วยอีก 1 ชั้น สามารถขึ้นลงได้ตามเส้นลูกศรเช่นเดียวกับชั้นบน

ที่ชั้น 1 ของโครงการประกอบไปด้วย Lobby Lounge, Mail Room, ห้องนิติบุคคล และช่องจอดรถยนต์ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นชั้นแรกที่เริ่มมีห้องพักอาศัยอยู่ และยังมี Facilities ของโครงการอย่าง สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกายและ Co-Working Space ตั้งอยู่ด้วยนะ

ชั้น 3-8 จะเป็นชั้นห้องพักอาศัยทั้งหมดประกอบด้วยชั้นละ 20 ห้อง พร้อมลิฟต์โดยสาร 2 ตัว และบันไดหนีไฟอีก 2 จุด โดยจะเห็นว่าโครงการเลือกวางห้องขนาดใหญ่กว่าไว้ฝั่งที่เห็นวิวส่วนกลางซึ่งก็เป็นไปตามระดับราคานั่นเองค่ะ

FACILITIES

ส่วนกลางของโครงการ THE CUBE URBAN สาทร-จันทน์ ตกแต่งสไตล์ Luxury Modern ออกมาดูเรียบหรู สะอาดตา น่าใช้งานค่ะ

มาเริ่มจาก Lobby โถงต้อนรับลูกบ้านออกแบบเพดานมาเป็นแบบ Double Volume สูงโปร่ง ภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาว ตัดลงตัวกับโลหะสีทองแวววาวส่งผลให้ดูหรูหราเพิ่มขึ้นอีกระดับค่ะ

ที่ชั้น 2 ของ Lobby เป็น Co-Working Space ที่สามารถเดินเชื่อมต่อกับห้องออกกำลังกายและสระว่ายน้ำที่ชั้น 2 ได้อีกด้วย

สระว่ายน้ำภายในโครงการตั้งอยู่บริเวณชั้น 2 ออกแบบให้ตัวคอนโดโอบล้อมไว้ 3 ด้าน เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้แก่ผู้ใช้งานจากสายตาคนภายนอกได้  บริเวณสระว่ายน้ำออกแบบมาพร้อมกับ Deck และเก้าอี้สำหรับนั่งอาบแดดมาพร้อมใช้งาน

และที่ชั้น 2 นี่เองยังมีห้องออกกำลังกายไว้บริการลูกบ้านด้วยนะคะ

ในเรื่องของที่จอดรถนั้นสามารถจอดได้ 42% แบบไม่รวมจอดรถซ้อนคัน  ส่วนลิฟต์ก็ให้มา 2 ตัว เมื่อเทียบอัตราการใช้งานกับจำนวนห้องพักอาศัยจำนวน 135 ยูนิตแล้ว คิดเป็น 68 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวเท่านั้น ซึ่งจัดอยู่ในเกณฑ์ดีมากเลยค่ะ ไม่หนาแน่น สบายๆ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนห้องพักภายในโครงการ THE CUBE URBAN สาทร-จันทน์ ทำออกมาได้ค่อนข้างลงตัว แม้แต่ห้องขนาดเล็กสุดของโครงการก็ยังได้ห้องครัวแบบปิดมาด้วยค่ะ

หลักๆ แล้วจะมีห้องให้เลือกอยู่ 3 แบบ คือ 1 ห้องนอน ขนาด 28-34.5 ตารางเมตร, แบบ 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 34.5-39.5 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 42.5 ตารางเมตร โดยโครงการขายห้องแบบ Fully-Furnished เลยนะคะ คือจะให้เฟอร์นิเจอร์มาพร้อมกับห้อง ถ้าตึกเสร็จแปลว่าพร้อมลากกระเป๋าเข้าอยู่แบบไม่ต้องเสียเวลาตกแต่งห้องเลยทีเดียว

• 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม.

สำหรับแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร  แปลนห้องออกแบบการใช้งานมาเป็นสัดส่วนแยกกันอย่างเป็นระเบียบ เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับส่วนของห้องรับแขกและพื้นที่รับประทานอาหาร ถัดจากห้องรับแขกเข้าไปทางโครงการกั้นโซนให้เป็นห้องนอน สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้และยังเหลือพื้นที่ภายในห้องไว้วางโต๊ะเก้าอี้ได้อีก ส่วนพื้นที่ Service ต่างๆ อย่างห้องครัวและห้องน้ำจะถูกจัดอยู่อีกฝั่ง เชื่อมต่อกันเพื่อความสะดวกในการใช้งานค่ะ

Furniture Package ที่มาพร้อมกับห้องมีดังนี้

• 1 ห้องนอน ขนาด 34.5 ตร.ม.

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34.5 ตารางเมตร รูปแบบนี้จะคล้ายกับแปลน 28 ตารางเมตร ด้านบน  แต่จะเป็นห้องที่อยู่สุดทางเดิน ทำให้มีความลึกของห้องมากกว่าและมีส่วนของ Foyer ตรงประตูทางเข้าหลักเพิ่มขึ้นมาค่ะ

แบบ 1 ห้องนอนขนาด 34.5 ตารางเมตร อีกแบบ  ซึ่งแบบนี้จะเป็นห้องหน้ากว้าง  ทำให้ทั้งส่วนของห้องนอนและส่วนของห้องนั่งเล่นได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาทั้ง2 ส่วนค่ะ

• 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 34.5-39.5 ตร.ม.

แบบ 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 34.5 ตารางเมตร ส่วนของห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นถูกจัดวางไว้ทางด้านหน้าติดกับประตูทางเข้าห้อง ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนของห้องนอนค่ะ ส่วนห้องอเนกประสงค์ที่สามารถทำเป็นห้องนอนเล็กได้จะมีระเบียงด้านนอก

ทางด้าน Service Area ถูกจัดกลุ่มไว้ติดประตูทางเข้า เชื่อมต่อกันเช่นเดิมเพื่อความสะดวกในการใช้สอยค่ะ  ครัวที่ได้จะเป็นครัวแบบปิด  ห้องแบบนี้จะเน้นในเรื่องของความคุ้มค่าของฟังก์ชั่นการใช้งาน  ขนาดสเปซแต่ละส่วนอาจจะไม่ได้ใหญ่มาก  แต่เน้นว่ามีฟังก์ชั่นการใช้งานให้เยอะและหลากหลายค่ะ

Furniture Package ที่มาพร้อมกับห้องมีดังนี้

แปลนห้องแบบ 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 39.5 ตารางเมตร รูปแบบแปลนมีลักษณะเหมือนกัน เพิ่มขึ้นมาตรงที่ความลึกของห้องค่ะ  ซึ่งความลึกที่เพิ่มขึ้นมาทำให้ฟังก์ชั่นห้องนอนทั้ง 2 ห้องนั้นขนาดไม่ได้แตกต่างกันมาก  และดูโล่งรวมถึงอยู่สบายมากขึ้นด้วยค่ะ

Furniture Package ที่มาพร้อมกับห้องมีดังนี้

• 2 ห้องนอน ขนาด 42.5 ตร.ม.

ห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 42.5 ตารางเมตร จะได้เป็นห้องมุมหน้ากว้าง เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับส่วนของห้องรับประทานอาหารและห้องรับแขก พื้นที่เชื่อมต่อกันขนาดใหญ่ เหนือขึ้นไปเป็นส่วนของพื้นที่ Service อย่างห้องน้ำและห้องครัว ซึ่งห้องครัวในห้องแบบนี้จะได้ประตูระเบียงขนาดใหญ่ เพิ่มความโปร่งโล่งและยังช่วยระบายอากาศได้ดี ส่วนห้องนอนทั้ง 2 ห้องถูกจัดไว้ขวามือ แบ่งพื้นที่ออกในขนาดที่เท่าๆ กันค่ะ

Furniture Package ที่มาพร้อมกับห้องมีดังนี้

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

โครงการ THE CUBE URBAN สาทร-จันทน์  มีห้องตัวอย่างให้ชมอยู่ 2 ห้องด้วยกันคือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร และแบบ 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 34.5 ตารางเมตร เพดานสูง 2.4 เมตร วัสดุภายในห้องให้มาตามมาตรฐาน พื้นปูด้วยลามิเนต SCG หนา 12 มม. ผนังห้องฉาบเรียบทาสีตามมาตรฐานโครงการ ห้องน้ำและระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ส่วนทางเดินด้านหน้าห้องกว้าง 2.2 เมตร จะกว้างกว่าโครงการอื่นๆ ทั่วไปที่มักจะให้พื้นที่แค่ 1.5-1.8 เมตร นะคะ

ด้านเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ภายในห้องจะได้แบบ Full-Furnished คือได้เฟอร์นิเจอร์ทุกอย่างในห้องตัวอย่าง ยกเว้นของตกแต่งและเครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วนเท่านั้นเองค่ะ เรียกได้ว่าเป็นห้องแบบพร้อมลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย

ห้องตัวอย่างคอนโด THE CUBE URBAN SATHORN-CHAN

แบบ 1 ห้องนอน TYPE A ขนาด 28 ตารางเมตร

ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องรับแขกที่ยาวเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารและห้องนอนค่ะ ขนาดที่ได้ค่อนข้างกว้าง เดินได้สะดวก

พื้นที่วางโซฟาแบบในห้องตัวอย่างจะวางเป็นโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง แต่จริงๆ แล้วใครชอบโซฟาใหญ่กว่านี้น่าจะวางได้ถึง 3 ที่นั่งได้เลยนะคะ

จะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือด้านข้างและด้านหน้าอีกเยอะเลย

ถัดจากโซฟาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารได้ 2 ที่นั่งสบายๆ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวีที่ทางโครงการให้มาแบบนี้เลยในห้องเปล่า มีทั้ง Sideboard ชั้นวางของด้านบนทีวีและตู้ด้านข้างไว้สำหรับวางรองเท้าและเก็บของต่างๆ ค่ะ

ตู้ด้านข้างเปิดมาจะเป็นชั้นเก็บรองเท้าครึ่งหนึ่งและชั้นเก็บของอีกครึ่งหนึ่ง ซ่อนตู้ไฟเอาไว้

.

ที่พิเศษกว่านั้นคือ ด้านข้างประตูทางเข้าจะมีตัวควบคุมลำโพงที่ทางโครงการติดตั้งมาไว้ให้บนเพดานที่บริเวณห้องรับแขกและห้องนอนอย่างละ 1 ตัวอีกด้วยนะคะ

ลำโพงจะติดอยู่บนเพดานแบบนี้เลย

ถัดเข้ามาจากห้องรับแขกเป็นห้องนอน ทางโครงการแบ่งพื้นที่ออกจากกันโดยใช้ประตูกระจกบานเลื่อนกั้นไว้ให้ค่ะ เพิ่มความเป็นส่วนตัวและทำให้ห้องเป็นระเบียบมากยิ่งขึ้น

เปิดได้กว้างมากเลยนะคะ

เข้ามาภายในห้องนอนจะสามารถวางเตียง 5 ฟุต ได้สบายๆ และทางโครงการยังติดหน้าต่างบานใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติสามารถส่องเข้ามาภายในห้องได้ดี ส่งผลให้ห้องดูโล่ง โปร่งยิ่งขึ้นไปอีกค่ะ

พื้นที่รอบเตียงจะเห็นว่าสามารถเดินผ่านปลายเตียงได้อย่างไม่ติดขัด

ปลายเตียงทางโครงการมีเฟอร์นิเจอร์ Built-in มาให้อย่างชั้นวางของใต้ทีวีและโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

ส่วนข้างๆ เตียงทางโครงการวางเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ขนาด 2 บานเปิด ภายในเก็บเสื้อผ้าได้ 1-2 คน

.

ออกจากห้องนอนมาต่อกันที่ห้องครัวกันหน่อย เข้ามาภายในห้องครัวจะเจอกับเคาน์เตอร์ครัวที่ทางโครงการให้มาแบบนี้เลย ยาวเกือบตลอดแนวผนังมีตู้เก็บของทั้งชั้นล่างและชั้นบนจากแบรนด์ Modernform ใช้สอยพื้นที่ได้เป็นประโยชน์มากทีเดียว

ตู้ด้านล่างเปิดออกมาจะเห็นได้ว่ามีช่องให้สามารถเก็บของได้ค่อนข้างเยอะ

.

ด้านบนเคาน์เตอร์ Top ด้วยหินแกรนิตสีดำ ดูเรียบหรู ไม่เปื้อนง่ายอีกด้วยนะคะ

ตู้เก็บของแบบแขวนด้านบนก็สามารถใส่ของได้เยอะเช่นเดียวกันกับด้านล่าง

.

ข้างๆ เคาน์เตอร์ครัวมีที่ว่างที่เว้นไว้สำหรับวางตู้เย็นไว้ให้ และครัวยังเชื่อมต่อกับระเบียบของห้อง นอกจากจะช่วยให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้องได้เพิ่มขึ้นแล้วยังช่วยให้สามารถระบายกลิ่นอาหารออกได้ดียิ่งขึ้นอีกด้วยนะ

ฝั่งตรงข้ามระเบียงเป็นห้องน้ำค่ะ

เข้ามาภายในห้องน้ำด้านซ้ายมือจะเจอกับอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์สีขาว พร้อมกับกระจกเงาบานใหญ่ติดยาวตลอดแนวผนัง

ด้านในสุดเป็นส่วนเปียก โดยทางโครงการได้ติดตั้งกระจกฉากกั้นอาบน้ำมาให้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว  มี Rain Shower และสุขภัณฑ์ต่างๆ ให้มาครบ  ขนาดห้องน้ำถือว่าไม่แคบนะคะ  พื้นที่ใช้งานโอเคทีเดียว

.

ห้องตัวอย่างคอนโด THE CUBE URBAN SATHORN-CHAN

แบบ 1 ห้องนอน PLUS TYPE B ขนาด 34.5 ตารางเมตร

สำหรับแบบ 1 ห้องนอนพลัส  เมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนของห้องรับประทานอาหารและห้องรับแขกเชื่อมต่อกัน เกิดเป็นสเปซขนาดใหญ่ ให้ความรู้สึกกว้าง ไม่อึดอัด

ซ้ายมือของประตูจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 4 ที่นั่งชิลล์ๆ

ถัดเข้ามาหน่อยจะเป็นพื้นที่ห้องรับแขก ตรงนี้ค่อนข้างมีพื้นที่กว้าง สามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งกับ Coffee Table อีก 1 ตัวด้านหน้าแล้วยังมีทางเดินไปยังห้องต่างๆ ได้อีกสบายๆ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาทางโครงการออกแบบมาให้เป็นชั้นวางทีวี มีทั้งที่เก็บของด้านล่างและด้านบน ตกแต่งได้ตามใจชอบนะคะ

ขวามือของชั้นวางทีวีเป็นครัวค่ะ ซึ่งครัวของห้องนี้ทางโครงการออกแบบมาเป็นครัวแบบปิด ติดตั้งกระจกบานเลื่อน ดูเป็นสัดส่วน

เข้ามาภายในห้องครัวจะเจอกับเคาน์เตอร์ครัวที่ทางโครงการให้มาเป็นแบบเข้ามุมผนังทั้ง 2 ด้านจาก Modernform ปิดผิวหน้าด้วยลามิเนตลายไม้

มาดูกันที่ฝั่งขวากันก่อนโครงการได้ให้เคาน์เตอร์พร้อมตู้เก็บของด้านล่างและตู้เก็บของแบบแขวนด้านบนมาเรียบร้อย และเตรียมช่องไว้สำหรับวางไมโครเวฟและเครื่องปรุงต่างๆ ไว้อีกหลายช่อง

อีกฝั่งก็ให้มาเป็นเคาน์เตอร์และตู้เก็บของเหมือนกัน

ห้องน้ำภายในห้องนี้จะต้องเดินผ่านห้องครัวมาก่อนถึงจะเจอกับประตูทางเข้า เปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนแห้งขนาดพอเหมาะพร้อมกับอุปกรณ์สุขภัณฑ์ครบชุด

ด้านในสุดของห้องน้ำเป็นพื้นที่ส่วนเปียก กั้นด้วยกระจกฉากกั้นอาบน้ำนิรภัย

ห้องน้ำกันไปแล้ว มาดูที่ห้องนอนกันต่อเลยดีกว่า เข้ามาภายในห้องนอนจะเจอกับพื้นที่วางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมกับที่วางตู้เสื้อผ้าและทางเดิน ถือว่าทำออกมาได้ดี ไม่อึดอัดนะคะ

พื้นที่เดินรอบเตียงมีขนาดพอประมาณ สามารถเดินได้แบบชิลล์ๆ ไม่ต้องพยายามแทรกตัวเดินแต่อย่างใด

ตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการให้มาจะตั้งอยู่ข้างๆ หัวเตียง มีกิมมิคน่ารักๆ คือด้านข้างของตู้เสื้อผ้าทำพื้นที่บางส่วนไว้วางของหันไปทางด้านเตียงนอน สะดวกในการวางหรือหยิบของจากที่นอนมากเลยทีเดียว

ภายในตู้เสื้อผ้าสามารถเก็บเสื้อผ้าข้าวของได้พอสมควร

ปลายเตียงทางโครงการวางให้เป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

ชั้นวางทีวีจะอยู่เข้าไปในมุมเสาของห้องติดกับหน้าต่าง องศาการดูอาจจะเฉียงนิดหน่อยค่ะ

มาต่อกันที่ห้องอเนกประสงค์ ที่ทางโครงการตกแต่งออกมาเป็นห้องนอนเล็ก มองเข้าไปภายในจะเจอกับพื้นที่ขนาดกำลังดีที่สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ได้พอดีๆ เหลือพื้นที่ทางเดินอีกสักหน่อยค่ะ

พื้นที่ทางเดินรอบเตียงภายในห้อง เดินได้อย่างไม่ลำบาก

ตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการให้มา

ข้างๆ เตียงนอนเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง สามารถนั่งแต่งหน้า แต่งตัวได้สบายๆ

ที่พิเศษของห้องอเนกประสงค์คือห้องนี้จะเชื่อมต่อกับระเบียง สามารถออกมานั่งเล่น นั่งชิลล์ รับลมได้สบายๆ เนื่องจากระเบียงที่ทางโครงการให้มามีขนาดค่อนข้างกว้างราว 1.15 เมตร กันเลยทีเดียวค่ะ จะตากผ้าหรือปลูกต้นไม้ก็ได้ตามใจเลย

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบห้อง

อ่างล้างหน้าสีขาวพร้อมกล่องเก็บของด้านล่างจาก KOHLER

โถสุขภัณฑ์เซรามิคสีขาวจาก KOHLER เช่นกัน

ภายในห้องน้ำทางโครงการติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มผนัง ทำให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้นเยอะเลยค่ะ

และยังติดตั้งพัดลมระบายอากาศมาให้อีกด้วยน้า

ด้านในสุดเป็นส่วนเปียก ติดตั้งกระจกฉากกั้นอาบน้ำนิรภัยมาให้พร้อมใช้งาน

และยังเจาะช่องไว้สำหรับวางเครื่องอาบน้ำให้ด้วย

Hand Shower ทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า จับถนัดมือ ดูทันสมัยจาก KOHLER

Rain Shower ก็มาจาก KOHLER เช่นเดียวกัน

ราวแขวนผ้าเช็ดตัวที่ผนังห้องน้ำอีกฝั่ง

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบห้อง

เคาน์เตอร์ครัวสำหรับห้อง 1 ห้องนอนพลัส จะได้ครัวเข้ามุมแบบนี้ค่ะ ปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้และ Top เป็นแกรนิตสีดำ

.

ส่วนครัวของห้องแบบ 1 ห้องนอน จะได้ครัวยาวตลอดแนวผนังแบบนี้แทนค่ะ Function การใช้งานคล้ายๆ กัน  พื้นที่การใช้งานก็จัดว่าเพียงพอทั้ง 2 แบบนะคะ

Top ด้านบนเป็นหินแกรนิตสีดำ ทำความสะอาดง่าย สวยคงทนค่ะ

อ่างล้างจานทรงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่จากแบรนด์ Techno+

แล้วยังมีเตาไฟฟ้า 2 หัวจาก Techno+ อีกเช่นกันติดตั้งมาให้ด้วย

พร้อมกับ เครื่องดูดควันจาก Techno+ เช่นเคย

*วัสดุบางอย่างอาจจะไม่ปรากฎครบทุกห้องหรือแบบห้อง

ประตูห้องเป็นแบบ HDF ปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้พร้อมกับ Digital Door Lock และตาแมวค่ะ

Digital Door Lock ที่ให้มาเป็นของยี่ห้อ SAMSUNG

ติดตั้งตาแมวมาที่ประตูอีก 1 จุด

พื้นห้องรับแขกและห้องนอนปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม.

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ขนาด 60*30 ซม.

กระเบื้องห้องน้ำเป็นแบบผิวหยาบ ป้องกันการลื่นล้มได้เป็นอย่างดี

ส่วนกระเบื้องระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาล ขนาด 30*30 ซม.

ภายในห้องมี Control Pad สำหรับควบคุมลำโพงที่ทางโครงการติดตั้งมาไว้ให้ในห้องรับแขกและห้องนอน ยี่ห้อ Razi

ลำโพงจะอยู่ติดกับเพดานห้องแบบนี้เลย

แป้นกดเปิดปิดไฟจาก Schneider

และแน่นอนว่าตู้ควบคุมไฟฟ้าภายในห้องมาจากแบรนด์ Schneider ค่ะ

ส่วนตรงระเบียงจะมีก๊อกน้ำสำหรับต่อกับเครื่องซักผ้าติดตั้งมาให้เรียบร้อยเลย พร้อมใช้งาน

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ช่วงที่เราเข้าไปรีวิวโครงการ THE CUBE URBAN สาทร-จันทน์ เป็นช่วงเดือนกันยายน 2562 ราคาของห้องภายในโครงการเริ่มต้นอยู่ที่ 2.55 ล้านบาท หรือเฉลี่ยอยู่ที่ 91,000 บาท/ตารางเมตร ถือว่าเป็นราคาที่อยู่ในช่วงเข้าถึงง่าย คนทำงานออฟฟิศทั่วไปสามารถเป็นเจ้าของกันได้ค่ะ

ราคา ณ เดือนกันยายน 2562

ราคาเริ่มต้น :

• แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.55 ล้านบาท
• แบบ 1 ห้องนอน Type A-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.37 ล้านบาท
• แบบ 1 ห้องนอน Type B-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท
• แบบ 1 ห้องนอน PLUS Type B ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.42 ล้านบาท
• แบบ 1 ห้องนอน PLUS Type B-2 ขนาด 39.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.83 ล้านบาท
• แบบ 2 ห้องนอน Type C ขนาด 42.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.17 ล้านบาท
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 56 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.51 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

เงินจอง

• แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 28 ตร.ม. จอง 10,000 บาท สัญญา 50,000 บาท
• แบบ 1 ห้องนอน Type A-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. จอง 10,000 บาท สัญญา 60,000 บาท
• แบบ 1 ห้องนอน Type B-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. จอง 10,000 บาท สัญญา 70,000 บาท
• แบบ 1 ห้องนอน PLUS Type B ขนาด 34.5 ตร.ม. จอง 10,000 บาท สัญญา 70,000 บาท
• แบบ 1 ห้องนอน PLUS Type B-2 ขนาด 39.5 ตร.ม. จอง 10,000 บาท สัญญา 70,000 บาท
• แบบ 2 ห้องนอน Type C ขนาด 42.5 ตร.ม. จอง 10,000 บาท สัญญา 70,000 บาท
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 56 ตร.ม. จอง 10,000 บาท สัญญา 50,000 บาท

ผ่อนดาวน์

• แล้วแต่ขนาดห้อง  เฉลี่ยประมาณ 10-11% ของราคายูนิต

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งเราประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน Type A 28 ตร.ม. ราคา 2.55 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  13,700 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน Type A-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคา 3.37 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  18,106 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน Type B-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคา 3.29 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  17,676 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน PLUS Type B ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคา 3.42 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  18,374 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน PLUS Type B-2 ขนาด 39.5 ตร.ม. ราคา 3.83 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  20,577 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน Type C ขนาด 42.5 ตร.ม. ราคา 4.17 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  22,404 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 56 ตร.ม. ราคา 5.51 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  29,603 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน Type A 28 ตร.ม. ราคา 2.55 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  14,635 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน Type A-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคา 3.37 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  19,341 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน Type B-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคา 3.29 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  18,882 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน PLUS Type B ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคา 3.42 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  19,628 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน PLUS Type B-2 ขนาด 39.5 ตร.ม. ราคา 3.83 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  21,981 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน Type C ขนาด 42.5 ตร.ม. ราคา 4.17 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  23,933 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 56 ตร.ม. ราคา 5.51 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  31,623 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน Type A 28 ตร.ม. ราคา 2.55 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  16,160 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน Type A-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคา 3.37 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  21,357 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน Type B-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคา 3.29 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  20,850 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน PLUS Type B ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคา 3.42 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  21,674 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน PLUS Type B-2 ขนาด 39.5 ตร.ม. ราคา 3.83 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  24,272 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน Type C ขนาด 42.5 ตร.ม. ราคา 4.17 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  26,427 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 56 ตร.ม. ราคา 5.51 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  34,919 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน Type A 28 ตร.ม. ราคา 2.55 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  18,881 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน Type A-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคา 3.37 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  24,953 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน Type B-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคา 3.29 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  24,361 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน PLUS Type B ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคา 3.42 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  25,323 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน PLUS Type B-2 ขนาด 39.5 ตร.ม. ราคา 3.83 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  28,359 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน Type C ขนาด 42.5 ตร.ม. ราคา 4.17 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  30,876 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 56 ตร.ม. ราคา 5.51 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  40,798 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  85% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี

• แบบ 1 ห้องนอน Type A 28 ตร.ม. ราคา 2.55 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  24,612 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน Type A-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคา 3.37 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  32,526 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน Type B-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคา 3.29 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  31,754 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน PLUS Type B ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคา 3.42 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  33,008 บาท/เดือน
• แบบ 1 ห้องนอน PLUS Type B-2 ขนาด 39.5 ตร.ม. ราคา 3.83 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  36,966 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน Type C ขนาด 42.5 ตร.ม. ราคา 4.17 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  40,247 บาท/เดือน
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 56 ตร.ม. ราคา 5.51 ล้านบาท — ผ่อนประมาณ  53,180 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

สำหรับการเดินทางของโครงการ เดอะคิวบ์ เออร์เบิน สาทร-จันทน์ เหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนบุคคล เนื่องจากที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ในซอยจันทน์ 51 สามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักได้หลายสายเช่นถนนจันทน์, ถนนพระราม 3 และถนนเจริญราษฏร์ที่สามารถไปยังถนนสาทรได้ในระยะเวลาเพียงไม่กี่นาที แล้วยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชฯ สะดวกทั้งเข้าและออกเมือง ส่วนผู้ใช้รถสาธารณะก็มีให้เลือกใช้บริการหลากหลายผ่านหน้าซอยอย่าง มอเตอร์ไซค์วิน, รถแท็กซี่, รถสองแถว เป็นต้น ทั้งพื้นที่ย่านนี้ยังอยู่ห่างจาก Hub อย่างสาทรไม่ไกล ที่มีทั้ง BRT และ BTS ให้เลือกใช้บริการได้อีกด้วย

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลย่านถนนจันทน์เป็นย่านชุมชนเก่าแก่ของคนไทยและคนจีนมายาวนาน  ซึ่งจุดเด่นของทำเลนี้เป็นการเชื่อมต่อกับ CBD หลักของกรุงเทพฯ อย่างสาทร  รวมถึงย่านการค้าสำคัญอย่างเจริญกรุงได้สะดวกค่ะ  คนโซนนี้ส่วนใหญ่เป็นคนเก่าแก่อยู่กันมานานแล้ว ทำการค้าจนเจริญรุ่งเรือง  ลูกค้าส่วนหนึ่งของโครงการก็น่าจะเป็นครอบครัวขยายที่ต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นใกล้กับที่อยู่เดิม  การพัฒนาอสังหาฯ ในย่านนี้จึงมักเป็นโครงการที่ตอบสนองความต้องการของคนในพื้นที่เดิมเป็นหลักไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม  หรือธุรกิจค้าปลีกต่างๆ นะคะ

จุดเด่นอีกอย่างของทำเล The Cube Urban สาทร-จันทน์  ก็คือการอยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนศรีรัชตรงด่านถนนจันทน์มากๆ ค่ะ  ทำให้แม้ว่าโครงการจะไม่อยู่ใกล้รถไฟฟ้ามากนัก  แต่ก็มีตัวเลือกการเดินทางอื่นที่เด่นๆ มาชดเชยกัน  นอกจากนี้โซนนี้ยังเป็นที่รู้กันว่าอยู่ใกล้โรงเรียนชื่อดังอย่าง โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ, โรงเรียนอัสสัมชัญ, โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน เป็นต้น หรือจะเป็นโรงพยาบาลต่างๆ อย่าง โรงพยาบาลเลิดสิน, โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ โรงพยาบาลบ้านแพ้ว สาทร ก็มีให้เลือกเข้าใช้บริการอย่างมากมาย นี่ยังไม่รวมร้านค้า ร้านอาหารระดับชุมชน, Community Mall และห้างสรรพสินค้า ตั้งอยู่เรียงรายทั้งบนถนนเจริญกรุง, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, ถนนเจริญราษฏร์, ถนนนราธิวาสฯ และถนนพระราม 3 ค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการ The Cube Urban สาทร-จันทน์ ตั้งอยู่ในซอยจันทน์ 51 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร 135 ยูนิต ออกแบบสไตล์อังกฤษ เน้นความเรียบหรู ดูดี แต่ยังคงมีดีเทลในรายละเอียดของงานอย่างเช่น กำแพงหิน สีที่เลือกใช้เน้นโทนสว่างอย่างขาวครีม ตัดด้วยสีเทาอ่อน เพิ่มลูกเล่นให้กับตัวอาคาร  รวมถึงอีกจุดที่น่าพูดถึงก็คือการได้กระจกบานใหญ่  ที่ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้ามาสู่ในตัวคอนโดค่ะ

ที่ดินของโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า หันด้านหน้าติดถนนซอยจันทน์ 51 วางตัวอาคารทอดยาวตามความลึกของที่ดิน ห้องส่วนใหญ่ในอาคารจึงหันหน้าทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งห้องทางฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะเป็นอาคารรูปตัว U โอบล้อมสระว่ายน้ำบริเวณชั้น 2 เอาไว้ ซึ่งใครที่ซื้อห้องทิศนี้นอกจากจะได้วิวสระว่ายน้ำส่วนกลางสวยๆ นะคะ

โครงการ The Cube Urban สาทร-จันทน์  ทำห้องขนาดไซส์กลางๆ  ขนาดไม่ได้แตกต่างกันมาก  มีห้องให้เลือกอยู่ 3 แบบหลักๆ ด้วยกัน ได้แก่ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28-34.5 ตารางเมตร, แบบ 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 34.5-39.5 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 42.5 ตารางเมตร การออกแบบห้องส่วนใหญ่จะได้ห้องหน้าค่อนข้างกว้าง มีห้องครัวแบบปิด พร้อมระเบียงขนาดใหญ่สามารถใช้งานวางทั้งเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าได้สบายๆ แม้ว่าจะซื้อห้องขนาด 28 ตารางเมตร ที่เป็นขนาดเล็กสุดก็ยังรู้สึกกว้าง ไม่อึดอัดเลยค่ะ  ส่วนถ้าใครอยากได้ห้องนอนพลัส  เราแนะนำว่าเลือกขนาดใหญ่หน่อยก็น่าจะสบายมากยิ่งขึ้นค่ะ

ในด้านวัสดุที่ทางโครงการ เดอะคิวบ์ เออร์เบิน สาทร-จันทน์  ให้กระจกบานใหญ่  ส่วนวัสดุในห้องถือว่าจัดมาให้ถือว่าสมราคา ทั้งอุปกรณ์ภายในห้องครัวและเฟอร์นิเจอร์จากแบรนด์ Modernform ส่วนในห้องน้ำมาจาก KOHLER  ส่วนฝ้าให้มาสูง 2.4 เมตร ตรงนี้เป็น standard ทั้วไป  ส่วนพื้นปูด้วยลามิเนตจาก SCG หนา 12 มม. ซึ่งถือว่าให้สูงกว่าโครงการทั่วไปที่ให้มาเพียง 8 มม. เท่านั้นค่ะ

ส่วนกลางภายในโครงการถือว่าให้มาครบตามความต้องการพื้นฐานทั่วไปประกอบไปด้วย Lobby, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องซาวน่าแยกชาย-หญิง และ Co-Working Space การมีแต่เพียงพอถือเป็นข้อดีในเรื่องค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาในภายภาคหน้าที่อาจจะไม่ต้องจ่ายเงินจำนวนมากไปกับค่าส่วนกลางที่ไม่มีใครค่อยใช้งาน

ที่จอดรถนั้นสามารถจอดได้ 57 คัน หรือประมาณ 42% แบบไม่รวมจอดซ้อนคันนะคะ  ซึ่งเป็นที่จอดรถในร่มทั้งหมด มีให้เลือกจอดทั้งชั้น 1 ใต้ถุนอาคารและชั้นใต้ดินค่ะ ส่วนลิฟต์ให้มา 2 ตัว หารกับจำนวนห้องพักอาศัยในอาคารตกอยู่ที่ตัวละประมาณ 68 ยูนิต ต่อตัวเท่านั้น ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ดีทีเดียวค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆ ค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า “อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆ เข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^