รีวิวบทความนี้จะพาไปชมทาวน์โฮม 3 ชั้น โครงการ Areeya Mandarina Ekkamai-Ramintra (อารียา แมนดารีน่า เอกมัย-รามอินทรา) โครงการทาวน์โฮมบนทำเลย่านเกษตร-นวมินทร์ จาก Areeya Property ที่ตั้งอยู่ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 ห่างจากปากซอย 300 ม. เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

โครงการ Areeya Mandarina เอกมัย-รามอินทรา ทำบ้านออกมาสไตล์ Modern Tropical ให้เข้ากับสภาพภูมิอากาศภายในประเทศ เน้นคุมโทนด้วยสีไม้และสีเทา เพื่อสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลายเข้ากับธรรมชาติ โดยแบบบ้านทาวน์โฮมจะมีให้เลือกเพียงแบบเดียว ขนาดที่ดิน 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยขนาด 180 ตร.ม  ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ บ้านหน้ากว้าง 5.5 ม. ภายในบ้านจะมีระบบ Home Automation System มาให้เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้านค่ะ

อารียา แมนดารีน่า เอกมัย-รามอินทรา
(Areeya Mandarina Ekkamai-Ramintra)

• เจ้าของโครงการ >>> Areeya Property
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซ.สุคนธสวัสดิ์ 19
• ขนาดที่ดิน >>> 11 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม 3 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 120 หลัง
• ขนาดที่ดิน >>> 20 ตร.วา.
• แบบบ้าน >>> พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ  / หน้ากว้าง 5 .5 เมตร
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 6.49 ล้านบาท (รีวิว ณ ต.ค. 62)
• พิกัด GPS >>> 13.8337377,100.6236831
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1797

.

โครงการ Areeya Mandarina เอกมัย-รามอินทรา ตั้งอยู่ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 ห่างจากปากซอยประมาณ 300 เมตร อยู่ใจกลางเกษตร-นวมินทร์ ทำให้เดินทางสะดวกเข้าถึงได้จากถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนรามอินทราและถนนประดิษฐ์มนูธรรม และหากต้องการเดินทางไปยังโซนลาดพร้าวก็ใช้เวลาเพียงไม่นานค่ะ มีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ทำให้เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก พร้อมทั้งในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าถึง 4 สาย ล้อมรอบโครงการอยู่อีกด้วย [กดขยายรูปได้นะคะ]

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางมายังโครงการอารียา แมนดารีน่า เอกมัย-รามอินทรา สามารถมาได้หลายเส้นทางจากถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือถนนเลียบด่วนฝั่งขาออกและถนนรามอินทราค่ะ

วันนี้เราเลือกใช้เส้นถนนประดิษฐ์มนูธรรมตรงมายังถนนเกษตร-นวมินทร์ เพื่อมายังถนนสุคนธสวัสดิ์ หลังจากนั้นให้ขับเข้ามาจนเจอซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 แล้วตรงเข้าไปอีก 300 ม.ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการ อารียา แมนดารีน่า เอกมัย-รามอินทรา ตั้งอยู่ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 ซึ่งเป็นทำเลใจกลางเกษตร-นวมินทร์ เดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะมาจากถนนเกษตร-นวมินทร์ฝั่งขาออกที่ตรงเข้ามาเพียง 600 กม. หรือจะเป็นเส้นถนนรามอินทราที่ใช้ซอยรามอินทรา 14 ลัดเข้ามาประมาณ 4 กม. ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ ไม่เพียงแค่นี้ใกล้ๆ กับโครงการก็ยังมีจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทำให้เราเข้าออกเมืองได้สะดวกอีกด้วย

นอกจากการเดินทางด้วยรถยนต์แล้ว ในย่านนี้ก็มีรถสาธารณะ รถเมล์ รถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ให้เลือกหลากหลาย รวมไปถึงโครงการรถไฟฟ้าสายต่างๆ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคตอีกด้วย ซึ่งในทำเลนี้จะมีทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สายสีชมพู สายสีเทา สายสีน้ำตาลล้อมรอบอยู่  โดยรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มจะเป็นช่วงส่วนต่อขยายหมอชิต-คูคต คาดว่าจะเปิดให้ใช้บริการกันในปี 2563 ,รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ที่เป็นรถไฟฟ้าวิ่งรอบนอกเมืองไปยังฝั่งมีนบุรี คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564, รถไฟฟ้าสายสีเทา (วัชรพล-ทองหล่อ) ที่วิ่งจากวัชรพลเข้าตัวเมืองไปยังโซนสุขุมวิท มีแผนเริ่มก่อสร้างในปี 2564 ส่วนรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล (แคราย-ลำสาลี) หากเป็นไปตามแผนจะเริ่มก่อสร้างในปี 2563-2564 แล้วคาดว่าจะเปิดให้บริการกันในปี 2568 มีสถานีสตรีวิทยา 2 อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกในย่านนี้ก็มีครบสมบูรณ์ทั้งสถานพยาบาล โรงเรียน ร้านค้า ศูนย์การค้าต่างๆ เหมาะกับการขับรถไป โดยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ส่วนมากจะเกาะอยู่ในเส้นประดิษฐ์มนูธรรม ที่มีทั้ง The Crystal รามอินทรา, CDC , Central Festival Eastville , Tesco Lotus Extra รามอินทรา และ HomePro รามอินทรา หากขยับมากใกล้โครงการสักหน่อยก็จะมี The Walk เกษตร-นวมินทร์ และ นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม. เราสามารถใช้ถนนประเสริฐมนูกิจ 29 ลัดไปยังอเวนิวได้นะคะ

ซูมมาดูใกล้โครงการกันบ้าง สิ่งแวดล้อมรอบๆ จะมีแต่บ้านพักอาศัยของคนในชุมชนและโครงการหมู่บ้านทำให้บรรยากาศดูเงียบสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัยและยังมี Areeya Sport Club ที่เปิดให้บริการลูกบ้านอีกด้วย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ไปขับรถสำรวจสภาพแวดล้อมก่อนเข้าโครงการดีกว่าค่ะ เราจะได้เห็นบรรยากาศรอบๆ โครงการได้มากขึ้น จะเริ่มตั้งแต่ซอยสุคนธสวัสดิ์ 19

ถนนภายในซอยจะเป็นถนน 2 เลน ไป-กลับ บรรยากาศร่มรื่น

รายล้อมไปด้วยหมู่บ้านและบ้านพักอาศัยของคนในชุมชน

ขยับมาหน่อยจะเจอกับ Areeya Sport Club ที่มีทั้ง สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟตเนส อนนเซนและซาวน่า เปิดให้ใช้บริการอยู่

ดูบรรยากาศภายในซอยไปแล้ว ทีนี้เราไปดูสภาพแวดล้อมในถนนสุคนธสวัสดิ์กันบ้าง

เริ่มจากถนนสุคนธสวัสดิ์ฝั่งโครงการกันก่อน ถนนเส้นนี้จะมีโรงเรียนโชคชัย

ส่วนถนนสุคนธสวัสดิ์ฝั่งตรงข้ามกันจะมีโรงเรียนสตรีวิทยา 2 ที่เปิดสอนในระดับชั้นมัธยมศึกษา

มาต่อกันที่ถนนเส้นเกษตร-นวมินทร์สักหน่อย ว่าใกล้ๆ โครงการเราจะมีอะไรกันบ้างนะคะ

ใกล้ๆ กับโครงการจะมีนวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว ที่เป็น Community Mall ตั้งอยู่ ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม.

ขยับมายังแยกเกษตร-นวมินทร์จะมี The Walk เกษตร-นวมินทร์

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกบนเส้นถนนรามอินทรา จะมีอะไรบ้างตามมาดูกันต่อเลยค่ะ

เริ่มกันด้วย Ease Park ที่เป็น Community Mall อยู่ติดกับซอยรามอินทรา 12

ตรงมาเรื่อยๆ เลยแยกคู้บอน-รามอินทรามาก็จะมีโรงพยาบาลสินแพทย์ รามอินทราตั้งอยู่ค่ะ

ถนนเส้นสุดท้ายที่เราจะพามาชมกัน คือ ถนนเลียบด่วนหรือถนนประดิษฐ์มนูธรรมนั่นเอง

เปิดกันด้วย The Crystal Park

ขยับมาเล็กน้อยก็เป็น Crystal Design Center ที่ข้างกันมีศูนย์ SCG Experience ด้วย

เยื้องๆ กันเป็น Central Festival Eastville เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ให้เราไปเดินช้อปปิ้ง จับจ่ายใช้สอย

ติดกันนั้นจะมี Tesco Lotus Extra สาขารามอินทรา

ขยับมาอีกนิดก็มี HomePro สาขารามอินทราค่ะ

เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ

ไปดูรอบๆ โครงการกันมาแล้ว ทีนี้ไปดูในโครงการกันค่ะ

ตอนนี้เราอยู่กันที่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ อารียา แมนดารีน่า เอกมัย-รามอินทรา ที่ทำออกมาสไตล์โมเดิร์น คุมโทนด้วยสีเข้ม ประตูเข้าออกจะเป็นแบบ Double Gate ที่มีทั้งไม้กั้นและประตูเหล็ก พร้อมทั้งมีทางเข้าออกสำหรับลูกบ้านและผู้มาติดต่อแยกกันอีกด้วย ทำให้ลูกบ้านไม่ต้องเสียเวลามาต่อคิว

ซึ่งลูกบ้านจะใช้ระบบ Easy Pass และระบบอ่านป้ายทะเบียนในการผ่านเข้าออกโครงการ

ด้านข้างที่ติดกับซุ้มประตูทางเข้า เมื่อเปิดผ่านตัวผนังนั้นเข้าไปจะเป็นห้อง Smart Locker ที่เอาไว้สำหรับฝากของ แม้เราจะไม่อยู่บ้านไปรษณีย์ หรือ Lineman ก็สามารถมาส่งของไว้ที่นี่ได้ โดยนิติฯจะเป็นคนดูแลตรงพื้นที่ส่วนนี้

ส่วนอาคารของนิติฯ จะอยู่ในตำแหน่งหน้าโครงการติดกับประตูทางเข้า

และยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสวนสาธารณะอยู่บริเวณนี้อีกด้วยนะคะ

ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 ม.

ส่วนถนนรองภายในโครงการจะกว้าง 9 ม.  รถสามารถขับสวนกันไปมาได้สบาย

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ถนนหน้าโครงการเป็นถนน 2 เลนสวนกัน เพื่อนบ้านส่วนใหญ่บริเวณนี้จะเป็นโครงการบ้านหรูและบ้านพักอาศัยของคนในชุมชน เหมาะแก่การอยู่อาศัย ซึ่งฝั่งตรงข้ามกับโครงการและพื้นที่ที่ติดกันทางตะวันออกจะเป็นหมู่บ้านและบ้านพักอาศัย ส่วนด้านข้างทางทิศตะวันตกและทิศเหนือจะเป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น

โครงการมีทางเข้าออกทางเดียว มีถนนหลักยาวเข้าไปในโครงการตั้งแต่ประตูทางเข้าไปจนสุดโครงการเลยค่ะ บ้านในโครงการมีจำนวน 120 ยูนิต บ้านจะหันหน้าไปแค่ทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศตะวันตกเฉียงใต้เท่านั้น

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

เราจะพามาชม Areeya Sport Club พื้นที่ออกกำลังกายที่มีกิจกรรมให้เลือกทั้งแบบ Outdoor และ Indoor

ซึ่งลักษณะการออกแบบ Sport Club จะเป็นสไตล์ Modern Tropical  ที่เน้นระแนงและกระจกให้บรรยากาศเหมือนอยู่รีสอร์ท

พอเดินเข้ามาจะพบกับโถงต้อนรับ Double Volume ใครที่ต้องการมาสมัครสมาชิกและติดต่อสอบถามรายละเอียดได้ที่นี่ค่ะ

ภายใน Sport Club จะมีทั้งห้อง Fitness ที่มีเครื่องเล่นเยอะแยะมากมาย ไม่ว่าจะเล่นเวทหรืออยากบริหารกล้ามเนื้อตรงส่วนไหนก็มีให้เลือก

อยากจะวิ่งลู่วิ่งหรือไปปั่นจักรยานก็มีหลายเครื่อง แบบไม่ต้องรอต่อคิวแย่งกับใคร

นอกจากนี้ยังมี Trainer คอยดูแลและให้คำปรึกษาเราอีกด้วย

พอเดินออกมาด้านนอกก็จะเจอกับสระว่ายแบบสระน้ำเกลือขนาดใหญ่เป็นสระมาตรฐาน ยาว 25 ม. มีความลึก 1.20 ม. สามารถว่ายน้ำแบบจริงจังได้เลยทีเดียว

ส่วนสระน้ำสำหรับเด็กก็มีมาให้แยกกันเป็นสัดส่วน ลึก 0.60 ม.

พื้นที่ข้างๆ สระน้ำก็จะมีห้องรับรองและเก้าอี้ริมสระให้พ่อแม่ที่มาเฝ้าดูแลลูกมีที่สำหรับนั่งพักผ่อน

เล่นน้ำกันเสร็จแล้ว ก็ขึ้นมาล้างเนื้อล้างตัวกันสักหน่อย

ซึ่งภายในห้องน้ำก็มีทั้งตู้ Locker เอาไว้เก็บของ มีห้องอาบน้ำให้หลายห้อง

และยังส่วนของบ่อแช่ออนเซนและห้องซาวน่าที่มีให้บริการอีกด้วย ทำให้คนที่มาออกกำลังกายบริหารกล้ามเนื้อกันไปแล้วก็สามารถมาผ่อนคลายกล้ามเนื้อกันได้ต่อ

ยังไม่หมดเพียงแค่นี้ หากเราเดินมายังพื้นที่ Sport Club อีกฝั่งหนึ่ง

ก็จะพบกับสนามแบดมินตัน 2 คอร์ท

และสนามเทนนิสแบบกลางแจ้งอีก 2 คอร์ทด้วย ใครที่ไม่ชอบออกกำลังกายใน Fitness ก็สามารถมาเลือกเล่นกีฬา 2 ชนิดนี้ได้

เปิดแปลนบ้าน

แปลนทาวน์โฮม Areeya Mandarina Ekkamai-Ramintra

แปลนบ้านของโครงการอารียา แมนดารีน่า เอกมัย-รามอินทรา มีเพียงแบบเดียวค่ะ ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 180 ตารางเมตร  แปลนชั้น 1  เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น มีขนาดกว้างสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้ มีพื้นที่เก็บของอยู่ใต้บันได ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนของพื้นที่รับประทานอาหาร ห้องครัวและห้องน้ำ ซึ่งพื้นที่ตรงส่วนนี้จะมีการลดสเต็ปลงมาจากห้องนั่งเล่น ทำให้เกิดการแบ่งโซนออกมาชัดเจน ดูเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น ห้องน้ำชั้น 1 จะเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีส่วนพื้นที่อาบน้ำ ห้องที่อยู่ติดกันจะเป็นพื้นที่ครัวแบบปิด ภายในมีการติดตั้งท่อน้ำเอาไว้ ส่วนพื้นที่หลังบ้านทางโครงการลงเสาเข็มรองรับการต่อเติมเอาไว้ให้ เราสามารถต่อเติมเป็นครัวไทยได้เองค่ะ

แปลนชั้น 2 ของบ้านพื้นที่ทั้งหมดจะเป็นของห้องนอนใหญ่ ทำให้ภายในมีขนาดกว้างพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ มีห้องน้ำในตัว สามารถวางเตียงขนาด 6  ฟุต และโซฟานั่งดูทีวี พร้อมทั้งยังมีพื้นที่โล่งสำหรับทำ Walk-in closet ด้วยนะคะ ก่อนจะขึ้นไปชั้น 3 จะมีมุมเล็กๆ ที่อยู่ในตำแหน่งหน้าบ้าน ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้ทางโครงการได้ติดตั้ง Sky Bay Window มาให้ทำเป็นมุมทำงานหรือมุมพักผ่อนที่สามารถมองเห็นวิวได้มากขึ้น

แปลนชั้น 3 จะเป็นพื้นที่ของห้องนอนเล็กทั้ง 2  ห้อง ที่มีห้องน้ำในตัว ทำให้เราสะดวกไม่ต้องมาแชร์ห้องน้ำใช้ร่วมกันและมีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น โดยในห้องน้ำจะมีการแยกส่วนเปียก ส่วนแห้งเอาไว้

แบบบ้าน อารียา แมนดารีน่า เอกมัย-รามอินทรา เป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น ออกแบบมาในสไตล์ Modern Tropical เข้ากับบรรยากาศเมืองร้อนในประเทศของเราและยังใช้สีเอิร์ทเป็นหลักเพื่อให้เข้ากับธรรมชาติ

โดยทางโครงการจะเน้นหน้าต่างให้บ้านดูโปร่งและมีแสงส่องเข้าไปถึงภายในบ้านได้ดีขึ้น พอเรามองชั้นบนของบ้านจะเห็นการตกแต่งผนังและระเบียงห้องเป็นสีน้ำตาลตัดกับสีของตัวบ้านที่เป็นสีเทา เพื่อสร้างความผ่อนคลาย ไม่ให้บ้านดูแข็งจนเกินไป พร้อมทั้งยังมีการใส่ใจเรื่องแสงและเงาของบ้าน โดยมีการต่อเติมกันสาดออกมาให้ในระเบียงชั้น 2 ทำให้เกิดการลดทอนแสงที่ส่องกระทบเข้าไปในตัวบ้านที่มากเกินไป รวมไปถึงหน้าต่างในชั้น 2 ที่ทางโครงการเพิ่มลูกเล่นและมุมมองในการมองเห็นวิวด้วยการติดตั้ง Sky Bay Window มาให้ค่ะ

ส่วนชั้นล่างของบ้าน พื้นโรงจอดรถจะเป็นพื้นขัดเรียบและลงเสาเข็มรับน้ำหนักเท่าตัวบ้าน

ซึ่งตัวบ้านจะมีการยกตัวสูงแยกส่วนจากพื้นที่โรงจอดรถเล็กน้อย

มีการตกแต่งระแนงเหล็กยื่นออกมาเพิ่มลูกเล่นเรื่องแสงและเพื่อบดบังความร้อนจากแสงแดด

ประตูทางเข้าบ้านจะมีเพียงทางเดียว ทำเป็นบานเปิด-ปิดด้วย Digital Door Lock มีความสูง 2.4 ม.

เนื่องจากบ้านตัวอย่างที่เราพามาชมกันนั้นเป็นบ้านมุม ทางโครงการจึงตกแต่งพื้นที่ด้านข้างของบ้านเป็นสวนพักผ่อนและบ่อนำขนาดเล็ก สร้างบรรยากาศภายในบ้านให้ร่มรื่นมากขึ้น ใครที่ซื้อบ้านแปลงมุมก็ลองเอาไอเดียนี้เป็นตัวอย่างได้นะคะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันนั้นจะเป็นบ้านแปลงมุม ที่มีการตกแต่งและต่อเติมครัวให้ดูเป็นตัวอย่างเรียบร้อยแล้วนะคะ สำหรับบ้านจริงนั้นจะได้เป็นบ้านเปล่า โครงสร้างบ้านเป็นแบบ Aluminium Formwork คือการหล่อผนังแบบเสริมเหล็กเข้าไป ลดปัญหาการรั่วซึม นอกจากนี้ภายในบ้านยังติดตั้ง  Home Automation System มาให้อีกด้วย เป็นระบบที่ช่วยอำนวยความสะดวกและรักษาความปลอดภัยให้กับเรา

บ้านตัวอย่าง Areeya Mandarina Ekkamai-Ramintra

เปิดเข้ามาจะพบกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่ครัวแบบ Hybrid Kitchen ที่ทางโครงการต่อเติมพื้นที่หลังบ้านให้กลายมาเป็นพื้นที่ครัวให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ

พอเรามองย้อนกลับไปจากอีกมุมจะเห็นได้ว่าพื้นที่ห้องนั่งเล่นมีขนาดค่อนข้างกว้างสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้

ถัดเข้ามาพื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาด 4-5 ที่นั่งได้แบบไม่อึดอัด

นอกจากนี้ยังมีการลดสเต็ปลงมาเล็กน้อย ทำให้ฟังก์ชั่นภายในบ้านดูเป็นสัดส่วนเพิ่มมากขึ้น ความสูงบริเวณนี้จากพื้นถึงฝ้า 3 ม.

ส่วนห้องที่อยู่ติดกันนี้ บ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่งหลังบ้านมีประตูกระจกบานเลื่อนมากั้นปิดเอาไว้ ทางโครงการได้ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านเพื่อรองรับการต่อเติมให้เรียบร้อย ใครที่อยากได้ครัวขนาดใหญ่ก็สามารถต่อเติมเองได้

ห้องน้ำชั้นนี้จะเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่อาบน้ำมาให้

ห้องที่อยู่ติดกันจะเป็นห้องครัวแบบปิด ทำออกมาในไซส์กะทัดรัดเหมาะกับการทำอาหารแบบเบาๆ ง่ายๆ แต่ถ้าใครต่อเติมพื้นที่ครัวหลังบ้านไปแล้วก็สามารถทำเป็นห้องซักรีดได้นะคะ

หากเปิดประตูทางเชื่อมออกมาจากห้องครัวก็จะเจอกับพื้นที่หลังบ้าน

เดินทัวร์ชั้น 1 กันไปแล้วเราเดินขึ้นมายังชั้น 2 กันต่อ ซึ่งพอขึ้นมาแล้วจะเจอกับโถงทางเดินยาว

พื้นที่ของชั้นนี้ทั้งหมดจะเป็นของห้องนอนใหญ่ ภายในมีขนาดกว้าง สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตและโซฟานั่งดูทีวีได้สบาย

พร้อมทั้งยังมีพื้นที่เหลือสำหรับทำเป็น Walk-in closet อีกด้วย

ติดกับ Walk-in closet จะเป็นห้องน้ำภายในห้องนอนใหญ่

ที่ภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาว ดูสะอาดตา พื้นที่ส่วนอาบน้ำจะได้ฝักบัวแบบ Rain Shower และฉากกั้น

ก่อนจะออกจากห้องก็เดินมาดูระเบียงกันสักหน่อย ระเบียงของที่นี่มีขนาดกว้างพอให้เราออกมายืนรับลมยามเช้าได้

ออกจากห้องนอนเดินตรงมาสุดทางจะพบกับมุม Glass Conner ที่ทางโครงการออกแบบให้เป็นพื้นที่ทำงานเล็กๆ อยู่ติดกับหน้าต่างแบบ Sky Bay Window  เพิ่มมุมมองในการมองเห็นวิวและทำให้แสงส่องเข้าไปในบ้านได้มากขึ้น

ชั้น 3 ของบ้านจะเป็นพื้นที่ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง เราจะเริ่มกันที่ห้องนอนตำแหน่งหลังบ้านกันก่อน ห้องนี้มีขนาดค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว สามารถวางโซฟา ตู้เสื้อผ้าและเตียงขนาดใหญ่ได้

แล้วยังมีห้องน้ำภายในตัวด้วยนะคะ

ซึ่งห้องน้ำจะมีการแยกโซนแห้งโซนเปียกมาให้ พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ

ชุดสุขภัณฑ์จะเป็นของ American Standard ทั้งหมด

ห้องนอนเล็กตำแหน่งหน้าบ้านจะมีขนาดเล็กลงมา มีห้องน้ำภายในตัวเช่นกันและยังได้ระเบียงห้องเพิ่มเติมเข้ามา

ห้องน้ำก็แยกส่วนเปียก ส่วนแห้งเหมือนกัน

ต้องบอกว่าห้องน้ำของชั้นนี้ทุกห้องจะได้ หน้าต่างกระจกฝ้าบานใหญ่ ทำให้มีแสงส่องเข้ามาในห้องน้ำได้มากขึ้น ตอนกลางวันเราจึงไม่จำเป็นต้องเปิดไฟเลยค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของ อารียา แมนดารีน่า เอกมัย-รามอินทรา นั้นให้มาได้มาตรฐาน โครงสร้างบ้านเป็นแบบ Aluminium Formwork  มีการเสริมเหล็กภายในผนัง และเป็นการเทคอนกรีตครั้งเดียวทั้งหลัง

อยู่สบายได้แบ่งออกเป็น 3 ส่วน เพื่อจะได้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุห้องครัว ห้องน้ำ และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) สำหรับส่วนครัวนั้นไม่มีรายละเอียดอะไรมากค่ะ เพราะเตรียมพื้นที่กับงานระบบไว้ให้เฉยๆ ภายในยังได้ระบบ Home Automation System ที่ให้ทั้ง Gateway, Door Lock, Siren, IP camera และ Sensor ต่างๆ ตลอดจน อุปกรณ์ Smart Home

วัสดุห้องครัว

พื้นที่ครัวแบบปิด ทางโครงการติดตั้งท่อไว้ให้ บ้านจริงจะได้เป็นประตูกระจกบานเลื่อนมากั้นให้เป็นสัดส่วน

พื้นที่หลังบ้านที่ทางโครงการตกแต่งออกมาให้เป็นครัว ใครที่อยากได้ครัวขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ ก็สามารถต่อเติมได้เอง โดยพื้นที่ตรงส่วนนี้ได้ลงเสาเข็มเท่ากับตัวบ้านเอาไว้ให้

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าในห้องนอนใหญ่แบบฝังเคาน์เตอร์ มีช่องเก็บของให้อยู่ด้านใต้

อ่างล้างหน้าชั้น 3 จะมีขนาดเล็กลงเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ มีช่องเก็บของอยู่ด้านใต้เช่นเดียวกัน

อ่างล้างมือในชั้น 1 จะได้เป็นแบบแขวนเซรามิกสีขาว

ก๊อกน้ำได้แบบก้านโยกทั้งหมด

โถสุขภัณฑ์สีขาว American Standard

ฝักบัวอาบน้ำ ในห้องน้ำชั้น 3

ฝักบัวอาบน้ำแบบ Rain Shower ในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่

ราวตากผ้าอลูมิเนียม American Standard

กระจกเงาในห้องน้ำชั้น 3 ได้เป็นบานใหญ่

กระจกเงาในห้องน้ำชั้น 2 จะเป็นกระจกบานใหญ่ยาวตั้งแต่อ่างล้างหน้าไปจนถึงฉากกั้นอาบน้ำ

พื้นห้องน้ำชั้น 3 ปูด้วยกระเบื้องสีเทา

ส่วนพื้นห้องน้ำชั้น 2 จะปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาว

ห้องน้ำชั้น 1 พื้นจะปูด้วยกระเบื้องลายไม้

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (Finishing)

รั้วประตูเหล็กสีดำแบบบานเฟี้ยม พื้นส่วนของโรงจอดรถจะเป็นพื้นขัดเรียบ ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน

ระแนงอลูมเนียมที่ยื่นออกมาในส่วนของโรงจอดรถ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นบาน HDF ลายไม้สูง 2.40 ม. เปิดปิดด้วย Digital Door Lock

ประตูห้องน้ำและประตูหลังบ้านจะใช้วัสดุ uPVC

พื้นบ้านชั้น 2 และ ชั้น 3 ปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม. ส่วนพื้นบ้านชั้น 1 จะปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

ฝ้าฉาบเรียบสีขาว ดวงไฟ Down light LED ทุกชั้น

Gateway ตัวกลางควบคุมระบบภายในบ้าน

IR Controller อุปกรณ์ที่ทำให้มือถือของเราสามารถสั่งงานแอร์,ไฟภายในบ้านได้

Mesh Wifi อุปกรณ์กระจายสัญญา Wifi ภายในบ้าน

สวิซต์ไฟภายในบ้าน Bticino

ขั้นบันไดทำจากไม้ยางสีอ่อน

ท่อน้ำดี (PPR สีเขียว) และ ท่อน้ำทิ้ง PP Brown (สีน้ำตาล) เป็นท่อไร้รอยต่อ ใช้ระบบการเชื่อมร้อนตามข้อต่อ ทำให้ไม่มีปัญหาการรั่วซึมของน้ำ มีคุณสมบัติเหนียวและยืดหยุ่นกว่าท่อ PVC (สีฟ้า)

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว ( ต.ค. 62)  ราคาเริ่มต้น 6.49 ล้านบาทค่ะ ราคาที่ดินเพิ่มลด 200,000 บาท/ตร.วา

ราคา ณ วันที่ 21 ตุลาคม 2562

ราคาเริ่มต้น :

บ้านโครงการ อารียา แมนดารีน่า เอกมัย-รามอินทรา  ราคาเริ่มต้น 6,490,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 20,000 บาท , ทำสัญญา 50,000 บาท 

• ผ่อนดาวน์

เป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  65 บาท/ตารางวา/เดือน

ฟรีค่าโอน

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผลประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

บ้านโครงการ อารียา แมนดารีน่า เอกมัย-รามอินทรา  ราคาเริ่มต้น 6,490,000 บาท ผ่อนประมาณ 38,970 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

บ้านโครงการ อารียา แมนดารีน่า เอกมัย-รามอินทรา  ราคาเริ่มต้น 6,490,000 บาท ผ่อนประมาณ 41,630 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

บ้านโครงการ อารียา แมนดารีน่า เอกมัย-รามอินทรา  ราคาเริ่มต้น 6,490,000 บาท ผ่อนประมาณ 45,968 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

บ้านโครงการ อารียา แมนดารีน่า เอกมัย-รามอินทรา  ราคาเริ่มต้น 6,490,000 บาท ผ่อนประมาณ 53,708 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

บ้านโครงการ อารียา แมนดารีน่า เอกมัย-รามอินทรา  ราคาเริ่มต้น 6,490,000 บาท ผ่อนประมาณ 70,008 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ Areeya Mandarina เอกมัย-รามอินทรา ตั้งอยู่ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 ห่างจากปากซอยประมาณ 300 เมตร อยู่ใจกลางเกษตร-นวมินทร์ ทำให้เดินทางสะดวกเข้าถึงได้จากถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนรามอินทราและถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้ง่าย มีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ทำให้เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก ใครที่ต้องการใช้รถสาธารณะก็มีวิ่งผ่านไปมาในซอยให้เรียกใช้กัน เนื่องจากอยู่ในแหล่งชุมชนและบ้านพักอาศัย

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ศักยภาพการเติบโตในอนาคตในย่านนี้จะเป็นโครงสร้างพื้นฐานสาธารณะพวกรถไฟฟ้า โดยจะมีทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่มีการต่อขยายจากหมอชิตไปคูคต เปิดให้ใช้บริการกันในปี 2563  รถไฟฟ้าสายสีชมพูที่วิ่งจากแครายไปมีนบุรีจะแล้วเสร็จเปิดให้บริการกันในปี 2564, รถไฟฟ้าสายสีเทา (วัชรพล-ทองหล่อ) ที่จะวิ่งยาวเชื่อมเข้าไปในตัวเมืองโซนสุขุมวิท จะเริ่มก่อสร้างในปี 2564 นี้ และเส้นสุดท้ายรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2564 เช่นกัน และคาดว่าแล้วเสร็จเปิดให้บริการกันในปี 2568 ซึ่งมีสถานีสตรีวิทยา 2 อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดค่ะ ถ้ารถไฟฟ้าทั้ง 3 สาย ที่ล้อมรอบทำเลนี้อยู่สร้างเสร็จการคมนาคมการเดินทางเข้าออกเมืองจะเป็นเรื่องง่ายและสะดวกมากขึ้นอย่างแน่นอนค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์โครงการ อารียา แมนดารีน่า เอกมัย-รามอินทรา นั้นทำออกมาในสไตล์ Modern Tropical เข้ากับบรรยากาศและสภาพอากาศในประเทศไทย มีการใช้โทนสีไม้และสีเทามาเป็นตัวคุมโทนโครงการ ให้ดูผ่อนคลาย เข้ากับธรรมชาติ ตัวบ้านจะเน้นกระจก ระแนงบังแสงและกันสาดให้บ้านยังคงดูโปร่งโล่ง มีลูกเล่นของแสงและเงาที่เกิดขึ้นบนตัวบ้าน พร้อมทั้งช่วยลดทอนแสงที่ส่องเข้ามาในบ้านมากเกินไปอีกด้วย

การวางแปลนของบ้านทำออกมาได้เป็นสัดส่วน ห้องนอนทุกห้องจะได้ห้องน้ำในตัว แปลนชั้น 1 พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นจะยกพื้นสูงกว่าพื้นที่อื่นๆ ทำให้เกิดลูกเล่นที่เป็น Layer ขั้นบันได ฟังก์ชั่นบ้านจึงดูเป็นสัดส่วนแบ่งโซนชัดเจน ห้องครัวจะได้เป็นแบบครัวปิดขนาดกะทัดรัด เหมาะกับทำอาหารเบาๆ  ใครที่ต้องการพื้นที่ครัวที่มีขนาดใหญ่ขึ้น สามารถต่อเติมพื้นที่ลานหลังบ้านให้กลายมาเป็นครัวไทยได้ตามต้องการ  เนื่องจากทางโครงการลงเสาเข็มรองรับการต่อเติมเอาไว้ให้ ชั้น 2 จะได้ห้องนอนขนาดใหญ่ มาพร้อมห้องน้ำในตัวและ Walk-in closet ค่ะ ในชั้นนี้ยังมีมุม Glass Conner  ที่ทำหน้าต่างเป็นแบบ Sky Bay Window อีกด้วย ทำให้เรามองเห็นวิวได้มากขึ้น

โครงสร้างบ้านที่นี่จะเป็นแบบ Aluminium Formwork คือผนังเป็นแบบเทหล่อคอนกรีตทีเดียวพร้อมเสริมเหล็กอยู่ภายใน ทำให้ลดปัญหาการรั่วซึม ท่อต่างๆ จะใช้เป็นแบบ PDR และ PP Brown ไร้รอยต่อ, พื้นภายในบ้านปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. และพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม., ดวงไฟดาวน์ไลท์, กระจกเขียวตัดแสง, ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จะปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาว, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ American standard, ฝักบัวในห้องนอนใหญ่เป็นแบบ Rain Shower ประตูบ้านจะเป็นบ้าน HDF เปิด-ปิดด้วยระบบ Digital Door Lock ส่วนประตูห้องน้ำและประตูหลังบ้านจะเป็นบาน uPVC นอกจากนี้ทางโครงการยังติดตั้ง Home Automation System เอาไว้ให้ด้วย โดยจะมี Gateway, Door Lock, Siren, IP camera และ Sensor ต่างๆ ตลอดจน อุปกรณ์ Smart Home ที่อำนวยความสะดวก เช่น ระบบเปิด-ปิดไฟผ่านมือถือ สั่งงานเปิด-ปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าผ่านมือถือ

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการจะได้พื้นที่สวนสาธารณะ, Smart Locker, ประตูโครงการจะเป็นแบบ Double Gate ระบบผ่านเข้าออกของลูกบ้านจะใช้ระบบ Easy Pass มีกล้อง CCTV และ รปภ. 24 ชั่วโมง นอกจากนี้จะไปเน้นให้ไปใช้งานที่ Areeya Sport Club แทนค่ะ ภายในจะมีทั้ง Fitness, Yoga, Sauna and Steam Room, Onsen, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่, สนามเทนนิสและสนามแบดมินตัน

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^