รีวิวนี้เราเอาใจคนหาบ้านโซนบางนา พาไปชมโครงการ The Colors Bangna-Wongwaen 4 (เดอะ คัลเลอร์ส บางนา-วงแหวนฯ 4)  หนึ่งในโครงการที่อยู่อาศัยของ Areeya Property  ที่แบ่งพัฒนาพื้นที่ดินแปลงใหญ่ใกล้กับเมกา บางนา ให้เป็นโซนที่อยู่อาศัยตอบโจทย์ลูกค้าหลากหลายความต้องการ  ไม่ว่าจะเป็นคอนโด บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม ค่ะ

โครงการ The Colors บางนา-วงแหวนฯ 4  ที่เราพามารีวิวกันในวันนี้  เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยมหาชัย และมีความน่าสนใจในหลากหลายประเด็น  ใครที่มองหาทาวน์โฮมบางนาอยู่  ลองอ่านรีวิว The Colors บางนา-วงแหวนฯ 4 นี้เพื่อเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกค่ะ

The Colors Bangna Wongwaen 4 
(เดอะคัลเลอร์ส บางนา-วงแหวนฯ 4)

• เจ้าของโครงการ >>> Areeya Property
• ที่ตั้งโครงการ >>> ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
• ขนาดที่ดิน >>>  14-3-16.5 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>>  183 ยูนิต
• แบบบ้าน >>>
  • แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น >> ที่ดิน 19.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.59 ล้านบาท*
• พิกัด GPS >>>13.6807625,100.4860047
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1797

ที่ตั้งของ เดอะ คัลเลอร์ส บางนา-วงแหวนฯ  อยู่บนแปลงที่ดินระหว่างถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกกับถนนกิ่งแก้ว-บางพลี ค่ะ  สามารถเดินทางเข้าออกโครงการได้ถึง 3 ทาง   บริเวณรอบโครงการมีศูนย์การค้าใหญ่อย่าง MEGA Bangna, IKEA Bangna  รวมถึงมีโรงเรียน, โรงพยาบาลต่างๆ อยู่ในระยะไม่ไกลมากค่ะ  นอกจากนี้ในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่จะวิ่งตามแนวถนนศรีนครินทร์ อยู่ห่างไปประมาณ 9.7 กม. ด้วยค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

อย่างที่เกริ่นไปว่า เราสามารถเดินทางเข้าออกโครงการ The Colors บางนา-วงแหวนฯ 4  ได้ถึง 3 เส้นทาง  วันนี้เราจะเลือกใช้เส้นทางถนนบางนา-ตราด ขาออก  โดยขับรถวิ่งมาตามป้ายพระราม 2 (เสมือนว่าจะวนไปขึ้นทางด่วนค่ะ)  เราจะขึ้นสะพานเพื่อวนลงมายังถนนวงแหวนฝั่งขาออกไปพระราม 2  แต่เมื่อวนลงมาเจอด่านเก็บเงินก็ให้ชิดซ้ายเตรียมออกช่องทางเล็กๆ ได้เลย ไม่ต้องขึ้นทางด่วนไปนะ 😛

จากนั้นจะต้องขับตรงเข้าไปตามซอย  เดี๋ยวจะค่อยๆ อธิบายไปทีละจุดนะคะ

เมื่อเราเลี้ยวเข้าซอยข้าง A Space ME มาแล้วให้ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆ จะเจอกับป้อมทางเข้าถนนส่วนบุคคลของทาง Areeya ที่ใช้เป็นเส้นทางร่วมกับหมู่บ้านอื่นๆ ให้ขับเข้ามาตามทางจนเจอกับซอยมหาชัย จุดสังเกตบริเวณนี้จะมี Sales Gallery ของทาง Areeya และ Mini Big C ตั้งอยู่ค่ะ จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าซอยมหาชัยตรงมาอีก 2 กม. ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ

นอกจากเส้นทางที่มาจากบางนา-ตราด ขาออกแล้ว  โครงการยังสามารถเข้าถึงได้อีก 2 เส้นทาง ตามแต่สะดวกค่ะ (ดูรูปแผนที่ด้านบนประกอบนะคะ) เส้นแรก คือเส้นทางจากถนนบางนา-ตราด ขาเข้า (เส้นสีเหลือง) ซึ่งเส้นทางนี้จะสะดวกสำหรับคนที่เข้ามาจากนอกเมือง หรือวิ่งมาจากทางฝั่งชลบุรี  โดยจะเข้าทางปากซอยซอยมหาชัยที่อยู่บริเวณศูนย์ IZUSU สาขาบางนา ค่ะ  (ตรงทางเข้าจะมีป้ายอารียาเด่นมากแบบนี้เลย)

ส่วนการเดินทางอีกเส้นทาง (เส้นสีเขียว) จะเข้าจากถนนกิ่งแก้ว-บางพลี โดยเราจะใช้ซอยหมู่บ้านบางพลีนิเวศน์ตรงเข้ามาตามทางไปเชื่อมยังซอยมหาชัย ซึ่งเส้นทางนี้จะมีการเก็บค่าผ่านทางครั้งละ 10 บาท ใครที่ไม่ซีเรียสก็สามารถใช้เป็นเส้นทางลัดในการเดินทางได้นะคะ

จากทั้ง 3 เส้นทางที่ได้แนะนำกันไป ไม่ว่าจะเข้ามาทางไหนเราก็จะวิ่งมาเชื่อมกันที่ซอยมหาชัย  ตรงหน้า Sales Gallery พอดี ตามตำแหน่งในรูปด้านล่างค่ะ

มาถึง Sales Gallery แล้ว  ตามเข้ามากันเลยค่ะ

Sales Gallery

สำนักงานขายออกแบบอาคารสี่เหลี่ยมผืนผ้าสีขาวสไตล์โมเดิร์น  ตัดด้วยฝ้าโทนสีไม้ด้านหน้า ใครที่เข้ามาชมโครงการสามารถจอดรถหน้าสำนักงานขายได้เลยค่ะ

เดินเข้ามาภายในสำนักงานขายเป็นพื้นที่ต้อนรับ  ตกแต่งบรรยากาศแบบ Cozy สบายๆ ค่ะ  มีแผนที่และโมเดลบ้านของอารียาในโซนนี้ให้ดูกัน

บรรยากาศภายในดูอบอุ่น เน้นการตกแต่งด้วยไม้ โซฟาหนังสีน้ำตาล สีครีม ได้ฟีลเหมือนนั่งเล่นอยู่บ้าน

สำนักงานขายที่นี่จะเป็นสำนักงานขายกลางที่ขายโครงการของ Areeya อยู่บริเวณนี้ทั้งหมด  เพราะโซนนี้อารียามีโครงการเยอะจริงๆ  ใครที่สนใจโครงการไหน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม ก็มาถามข้อมูลที่นี่ก่อน  แล้วค่อยเลือกไปดูในโครงการที่สนใจได้  ไม่ต้องวนหาเองค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ทำเลบางนาที่โครงการ เดอะ คัลเลอร์ส บางนา-วงแหวนฯ 4  ตั้งอยู่  เป็นพื้นที่ที่รองรับการขยายตัวจากเมือง การใช้ประโยชน์ที่ดินมีการผสมผสานกันทั้งในเชิงอุตสาหกรรม, พาณิชยกรรม,  การขนส่งและโลจิสติกส์  ตลอดจนเป็นพื้นที่อยู่อาศัยสำหรับโครงการจัดสรรต่างๆ  ซึ่งพอเป็นโซนที่มีทั้งแหล่งงานและแหล่งที่อยู่อาศัย  ทำให้เกิดสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ตามมาอย่างมากมาย  โดยเฉพาะช่วงที่ใกล้กับโครงการ เดอะ คัลเลอร์ส บางนา-วงแหวนฯ 4  

แหล่งศูนย์การค้าแหล่งไลฟ์สไตล์ต่างๆ จะเกาะตัวกันอยู่ตามแนวถนนบางนา-ตราด นอกจาก MEGA Bangna และ IKEA ที่เล่าไปแล้ว  ก็ยังมีทั้ง Central Plaza บางนา, Tesco Lotus Extra บางนา, Market Village, Makro บางพลี , Att U Park  หรือจะเป็นตลาดระดับชุมชนอย่าง ตลาด กิ่งแก้ว รวมไปถึงโรงเรียน และโรงพยาบาลอย่าง โรงพยาบาลไทยนครินทร์, โรงพยาบาลพริ้นซ์ สุวรรณภูมิ และโรงพยาบาลจุฬารัตน์ 1  ก็อยู่ไม่ห่างจากโครงการมากนัก  สำหรับการใช้ทางด่วนโครงการ เดอะ คัลเลอร์ส บางนา-วงแหวนฯ 4  จัดได้ว่าสะดวกมากทีเดียวค่ะ  เพราะว่าอยู่ใกล้กับจุดตัดของทั้งทางด่วนบูรพาวิถีและทางด่วนกาญจนาภิเษกค่ะ

นอกจากนี้ในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) วิ่งผ่านตามแนวถนนศรีนครินทร์ โดยมีสถานีศรีเอี่ยมอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 9.7 กม.  คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการกันในปี 2564 อดใจรอกันอีกนิดนะคะ 

ซูมเข้ามาดูใกล้ๆ โครงการในสเกลระดับชุมชนกันต่อ พื้นที่โดยรอบโครงการส่วนมากจะเป็นที่ดินเปล่าและหมู่บ้านจัดสรร ทำให้บรรยากาศไม่ค่อยวุ่นวาย  เหมาะกับการใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเข้าออกเป็นหลัก  มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อช่วยอำนวยความสะดวกระดับชุมชนกระจายอยู่ตลอด  ไม่ว่าจะเป็น Mini Big C , 7-11, Tesco lotus Supermarket และตลาดนัดมารวย  สามารถจับจ่ายใช้สอย ซื้อของเล็กๆ น้อยๆ ใกล้บ้านได้ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ดูแผนที่โครงการและเล่าเกี่ยวกับทำเลให้ฟังกันมาพอสมควรแล้ว  เราถ่ายรูปสำรวจพื้นที่รอบๆ โครงการมาให้ดูเพิ่มเติม ก่อนจะเข้าไปดูรายละเอียดตัวบ้านของโครงการกันนะคะ

ฝั่งตรงข้ามกับโครงการจะเป็นหมู่บ้าน The Colors บางนา-วงแหวนฯ 3  อีกโครงการของอารียาค่ะ

ถัดออกมาก็ยังคงเป็นหมู่บ้านของ Areeya เช่นกัน เดอะ วิลเลจ บางนา-วงแหวนฯ 3  อยู่แถวนี้เพื่อนบ้านเยอะไม่เหงาแน่นอน

ใกล้กับสำนักงานขาย มีสนามแบดมินตัน บางนา กม. 10 นัดเพื่อนมาตีแบตกันได้ค่ะ

ขยับออกมาเล็กน้อยก็จะมี Mini Big C

หากเราเลี้ยวซ้ายแล้วตรงมาบริเวณซอยมหาชัยแยก 1 จะเจอกับ Tesco Lotus Express

ภายในซอยจะมีร้าน 7-11 กระจายตัวกันอยู่หลายร้าน  จะเห็นว่าร้านสะดวกซื้อเยอะมากจริงๆ

ตลาดนัดมารวย ขายอาหาร ขายของ เราสามารถแวะมาซื้ออาหารของกินก่อนเข้าบ้านได้นะคะ

นอกจากนี้ใกล้ๆ กับโครงการก็มีโรงเรียนนานาชาติไทย-จีน อยู่ในซอยหมู่บ้านบางพลีนิเวศน์อีกด้วยค่ะ

แหล่งอำนวยความสะดวกบนเส้นบางนา-ตราด

คอมมูนิตี้มอลล์ Att U Park  ที่อยู่บริเวณจุดขึ้นทางด่วนบูรพาด่านบางพลี

ใกล้ๆ กันก็มี Makro บางพลี ให้เราไปจับจ่ายใช้สอยกัน

พื้นที่ติดกันจะเป็นตลาดกิ่งแก้ว ตลาดสดขนาดใหญ่ในย่านนี้

ฝั่งตรงข้ามกันเป็นศูนย์การค้า Market Village ที่ภายในมี HomePro และ Tesco Lotus ตั้งอยู่

ใกล้ๆ กันมีโรงพยาบาลจุฬารัตน์ 1 สุวรรณภูมิ เป็น 1 ในโรงพยาบาลขนาดเล็กที่อยู่ใกล้โครงการค่ะ

Mega Bangna ที่ไม่น่าจะมีใครไม่รู้จักนะคะ ข้างใน IKEA แหล่งซื้อเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งบ้านสัญชาติสวีเดนด้วย

ยังไม่หมดเพียงเท่านั้น ในเขตพื้นที่ของศูนย์การค้ายังมีโรงเรียนนานาชาติ D-PREP ด้วย

ฝั่งตรงข้ามกันมี Tesco Lotus Extra บางนา แหล่งช้อปปิ้ง ซื้อของใช้ภายในบ้าน

ติดกันเลยเป็นร้าน Decathlon ร้านขายอุปกรณ์กีฬากว่า 50 ประเภท อยากไปตั้งแคมป์บนดอย ก็แวะมาซื้อเต้นท์ที่นี่ได้นะคะ

ตรงมาเล็กน้อยมีโรงพยาบาลพริ้นซ์ สุวรรณภูมิ ตอนนี้มีการล้อมรั้วปรับปรุงอยู่ (รีวิว ณ ก.พ. 63)

บริเวณแยกศรีนครินทร์-บางนาตราด หรือเรียกอีกชื่อว่าแยกศรีเอี่ยม จะมี SB Design Square เห็นอย่างนี้บอกได้เลยว่าถนนเส้นนี้มีร้านขายเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ตกแต่งบ้านเยอะมาก เกือบจะมีทุกเจ้าให้เลือก

โรงพยาบาลไทยนครินทร์ โรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญ่ที่อยู่ใกล้กับโครงการค่ะ

Big C Supercenter สาขาบางนา ภายในมี HomePro  รวมอยู่ด้วย

ปิดท้ายกันด้วย Central Plaza บางนา ค่ะ

เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ

เห็นภาพสภาพแวดล้อมและสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการกันมาแล้ว เดี๋ยวตามเราเข้าไปดูโครงการกันดีกว่าค่ะ

ถนนหน้าโครงการเป็นถนน 2 เลน ไป-กลับ ซึ่งก่อนจะถึงทางเข้าโครงการ The Colors Bangna-Wongwaen 4 เราจะพบกับแนวซุ้มต้นก้ามปูที่มาสร้างบรรยากาศให้ร่มรื่น ดูสวยงาม เหมือนเรากำลังลอดผ่านอุโมงค์ต้นไม้ไป

หน้าตาซุ้มทางเข้าโครงการทำออกมาสไตล์ Modern คุ้มโทนด้วยสีเทาและสีน้ำตาล ทำให้เข้ากับสภาพแวดล้อมรอบๆ ที่รายล้อมไปด้วยต้นไม้

ระบบรักษาความปลอดภัยการเข้าออกโครงการจะมีไม้กระดกกั้นอยู่ พร้อมทั้งมีกล้อง CCTV ตรวจคนเข้าออกอีกด้วย

ลูกบ้านใช้ระบบ Easy Pass ในการเข้าออกโครงการ สะดวก เวลาฝนตกไม่ต้องเปิดกระจก  สามารถขับผ่านแล้วไม้กระดกก็เปิดได้เลยค่ะ

ด้านข้างติดกับซุ้มประตูทางเข้าจะเป็นห้องนิติฯ ค่ะ

บรรยากาศภายในโครงการค่อนข้างร่มรื่นเลยทีเดียว มีต้นไม้ปลูกอยู่ตลอดแนวซ้าย-ขวาของถนน จะมองทางไหนก็มีแต่พื้นที่สีเขียว ให้ความรู้สึกร่มรื่น  ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

โครงการเดอะ คัลเลอร์ส บางนา-วงแหวนฯ 4 ทำทางเข้าออกโครงการเพียงทางเดียว เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านค่ะ เพื่อนบ้านรอบๆ ส่วนมากจะเป็นที่ดินเปล่าและหมู่บ้านของอารียาเกือบทั้งหมด ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง เงียบสงบ ไม่วุ่นวาย ทางทิศเหนือ ทิศตะวันออก และทิศตะวันตกของโครงการจะติดกับที่ดินเปล่า ส่วนทิศใต้ฝั่งตรงข้ามจะเป็น The Colors บางนา-วงแหวนฯ 3

แปลนที่ดินของโครงการจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า จัดผังโครงการมาให้เข้าใจง่าย ขับรถสะดวก วางตำแหน่งห้องนิติและพื้นที่ส่วนกลางให้อยู่ในโซนด้านหน้า ถนนหลักกว้าง 12 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 8 ม. ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ The Colors Bangna-Wongwaen 4 ถูกออกแบบให้เน้นไปที่สวนและบรรยากาศภายในโครงการให้ดูร่มรื่น มีต้นไม้น้อยใหญ่ และพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน มีคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำอยู่ที่พื้นที่ส่วนกลางที่ทางอารียาเป็นคนดูแล โดยเสียค่าใช้บริการเป็น Member แบบรายครั้งหรือแบบรายเดือน ข้อดีคือ ช่วยลดค่าใช้จ่ายพื้นที่ส่วนกลางไปค่ะ

บริเวณรอบสวน ทางโครงการจะทำ Jogging Track ที่ปูพื้นยาง EPDM ที่มีความนิ่มมาให้ ความยาวประมาณ 120 ม.  เป็นเส้นตรงที่สามารถวิ่งสปริ้นท์ออกกำลังกายได้ค่ะ

ใครที่เหนื่อยๆ ก็มีศาลาสำหรับนั่งพักผ่อนอยู่ในสวน ให้เรานั่งชิลล์ รับลมธรรมชาติ

สำหรับใครชอบเล่น Basketball ทางโครงการก็ทำสนาม Street Basketball มาให้ด้วยนะคะ

ส่วนเด็กน้อยก็มีบริเวณเครื่องเล่นเด็กให้มาเช่นกัน

เปิดแปลนบ้าน

รีวิว โครงการ The Colors บางนา-วงแหวนฯ 4
แปลนทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ 116 ตร.ม.

แปลนบ้านทาวน์โฮมที่นี่ มีเพียงแค่แบบเดียว ขนาดที่ดินเริ่มต้น 19.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. มีฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ทำบ้านหน้ากว้าง 5.7 ม. แปลนทาวน์โฮมที่เราเอามาให้ชมกันจะเป็นบ้านแปลงมุมมีพื้นที่ข้างบ้านมาเพิ่มเติมค่ะ ส่วนแปลนบ้านชั้นล่างจะมีลักษณะแบบ Compact Space รวมทุกสเปซเชื่อมต่อเข้าหากันทั้งหมด ไม่มีผนังกั้น ทำให้เพิ่มพื้นที่ในการใช้งานได้มากขึ้น

เมื่อเปิดเข้าไปในบ้านจะพบกับพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมติดกับโซนรับประทานอาหารและโซนครัว ใครที่อยากได้ครัวไทยแบบพื้นที่กว้างๆ ทางโครงการก็มีฟังก์ชั่น Flexi Kitchen พื้นที่หลังบ้านที่ถูกออกแบบมารองรับการต่อเติมเพื่อนตอบโจทย์การใช้งานในอนาคตนั่นเอง  ส่วนห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ติดบันไดและสามารถเปิดระบายอากาศออกไปด้านหลังได้ค่ะ

แปลนบ้านชั้น 2 จะแยกพื้นที่ออกเป็น 2 โซน โซนหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ทั้งหมด ซึ่งการจัดห้องนอนใหญ่ถือว่าออกแบบสเปซมาได้น่าสนใจนะคะ ภายในมีขนาดกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ พร้อมทำ Walk-in Closet รวมถึงทำเป็นมุมห้องนั่งเล่นเล็กๆ ภายในห้องนอนได้เลยด้วย  โซนหลังบ้านจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง ซึ่งมีขนาดแตกต่างกัน ไม่มีห้องน้ำในตัว ต้องออกมาใช้ห้องน้ำตรงโถงบันไดแทนค่ะ

.

หน้าตาแบบบ้านทาวน์โฮมของทางโครงการจะตกแต่งออกมาสไตล์โมเดิร์น คุมโทนด้วยสีเทาเป็นหลัก ซึ่งเป็นสีที่ดูแลง่าย ไม่ต้องกังวลเรื่องรอยหรือคราบสกปรกต่างๆ มากนัก

ประตูรั้วเหล็กสีดำแบบบานเฟี้ยม ช่วยให้ประหยัดพื้นที่

ส่วนที่จอดรถจะเทพื้นด้วยปูน สามารถจอดรถได้ 1 คัน มีความลึกมาก รถกระบะก็สามารถจอดได้นะคะ

ประตูทางเข้าเป็นกระจกบานเลื่อนเขียวตัดแสง

ตัวบ้านมีการยกระดับความสูงขึ้นมาเล็กน้อย ทางโครงการจึงทำชานบ้านให้สูงประมาณ 10 ซม.

มองขึ้นมาด้านบนจะเห็นระแนงตกแต่งสีน้ำตาลที่ทางโครงการเลือกใช้เป็นเส้นตัดให้ดีไซน์ของบ้านดูอบอุ่นเข้ากับธรรมชาติมากขึ้น

โคมไฟหน้าชานบ้านค่ะ

เนื่องจากทาน์โฮมที่เราพามาชมจะเป็นแปลงมุม ทำให้มีพื้นที่ด้านข้างเพิ่มขึ้นมา

เมื่อมองขึ้นมายังชั้น 2 จะเห็นการเล่นสีของตัวบ้านตัดกัน  สีเทาให้อิมเมจที่ดูเท่และมีสีน้ำตาลช่วยสร้างความอบอุ่นให้ตัวบ้านไม่ดูเรียบจนเกินไปค่ะ

มุมนี้สามารถมองเห็นด้านข้างของบ้านและลักษณะของหลังคาได้ชัดเจน ซึ่งหลังคาของที่นี่จะเป็นแบบ Lean Roof ช่วยลดรอยต่อ แก้ปัญหารอยรั่วตามสันและมุมของหลังคาและยังทำให้ฝ้าเพดานในห้องนอนใหญ่ (ที่อยู่ด้านหน้า) สูงได้ถึง 3 ม. ค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

บ้านตัวอย่างที่เรากำลังจะพาไปชมเป็นแบบบ้านทาวน์โฮมแปลงมุมที่มีการตกแต่งและต่อเติมครัวไทยมาให้เรียบร้อยแล้ว ใครชอบมุมหรือห้องไหนของบ้านก็ลองเอาไปเป็นไอเดียได้นะคะ

ทาวน์โฮมตัวอย่าง The Colors Bangna-Wongwaen 4

เปิดบ้านเข้ามาเราจะพบกับพื้นที่นั่งเล่นก่อนเป็นอย่างแรก มีสเปซกว้างพอสำหรับว่าโซฟาขนาดกลางและโต๊ะได้ค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนของพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้และยังมีพื้นที่พอสำหรับ Built-in ทำชั้นเก็บของเพิ่มเติมขึ้นมา

ห้องที่อยู่ติดกันจะเป็นห้องน้ำชั้น 1 ภายในให้ชุดสุขภัณฑ์ของ American Standard

มีการแยกโซนเปียกโซนแห้งมาให้เรียบร้อย โดยยกธรณีที่พื้นขึ้นมาเพื่อกั้นน้ำไหลมาพื้นที่โซนแห้งค่ะ

ก่อนจะไปยังโซนหลังบ้าน บริเวณนี้บ้านจริงจะเป็นพื้นที่ครัว มีหน้าต่างระบายอากาศติดตั้งมาให้ สามารถทำเคาน์เตอร์และตู้ Pantry สำหรับเตรียมอาหารได้เลยนะคะ

ประตูกระจกบานเลื่อนที่ใช้เชื่อมออกไปยังโซนหลังบ้านค่ะ

ครัวไทยหลังบ้านที่ทางโครงการต่อเติมและตกแต่งออกมาให้ดูเป็นตัวอย่าง บ้านจริงๆ จะได้เป็นพื้นที่โล่งนะคะ

ซึ่งส่วนนี้เป็นฟังก์ชั่นใหม่ Flexi Kitchen ที่ทำพื้นและกำแพงหลังบ้านมารองรับการต่อเติม โดยพื้นจะลงเสาเข็มรองรับการทรุดตัว ส่วนกำแพงจะสร้างให้มีความสูงถึง 3 ม.  รองรับการต่อเติมหลังคาค่ะ

มองกลับมาดูภายในบ้านจากมุมห้องครัว เพื่อที่จะได้เห็นภาพบรรยากาศเพิ่มมากขึ้น  อินทีเรียบ้านตัวอย่างทำสีสันสดใสมาก

บ้านแปลงมุมจะได้ประตูเสริมเข้ามาด้านข้างตัวบ้าน ช่วยเพิ่มแสงธรรมชาติให้ส่องเข้ามาและสะดวกในการใช้งานค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกันจะเป็นตำแหน่งของบันได มีห้องเก็บของอยู่บริเวณนี้

ก่อนจะขึ้นไปชั้น 2 ติดกับบันไดจะมีช่องแสงอีกจุดที่ช่วยให้มีแสงส่องเข้ามาภายในบ้านได้มากขึ้น แถมเรายังสามารถมองออกไปดูหน้าบ้านได้อีกด้วยนะคะ

พอเดินขึ้นมาชั้น 2 จะพบกับโถงกลางทางเดินที่เชื่อมห้องต่างๆ เข้าด้วยกัน

ห้องนอนใหญ่จะอยู่ในโซนหน้าบ้าน ภายในจะได้ทั้งระเบียงห้องและพื้นที่แต่งตัว มีฝ้าเพดานสูง 3 ม. ทำให้ห้องดูโปร่ง

หลังจากวางเตียงแล้วก็ยังมีพื้นที่ปลายเตียงสำหรับทำชั้นวางทีวีหรือฉากกั้นโซนให้ห้องดูเป็นสัดส่วนค่ะ

ตัวอย่างฉากกั้นที่ทางโครงการทำมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ส่วนถัดมาจะเป็นพื้นที่แต่งตัว สเปซค่อนข้างกว้าง สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าและวางโต๊ะเครื่องแป้งได้

จากพื้นที่แต่งตัวเชื่อมออกมาเป็นระเบียงห้องนอน ระยะความกว้างพอประมาณเหมาะสำหรับมายืนรับลม

กลับมายังโถงทางเดินห้องที่อยู่ติดกับห้องนอนใหญ่จะเป็นห้องน้ำที่ใช้รวมกันทั้งหมด ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นตำแหน่งของห้องนอนเล็กค่ะ

ภายในห้องน้ำมีการแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ มีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับเปิดระบายอากาศและความชื้น

ห้องนอนเล็กห้องแรกที่จะพามาชมกันมีขนาดใหญ่ สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อม Built-in เฟอร์นิเจอร์แบบเข้ามุมเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง

ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดกันจะมีขนาดเล็กลงมาเล็กน้อย เหมาะสำหรับวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต ถ้าใครไม่ต้องการฟังก์ชั่นห้องนอนแล้วก็ลองปรับเปลี่ยนเป็นห้องดูหนังหรือห้องทำงาน ก็เป็นไอเดียที่ดีเหมือนกันนะคะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของโครงการ เดอะ คัลเลอร์ส บางนา-วงแหวนฯ 4 นั้นให้มามาตรฐาน ตัวบ้านก่อสร้างแบบ Aluminium Formwork System ผนังฉาบเรียบสีขาว ฝ้ายิปซั่มบอร์ด ฉาบเรียบทาสี พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลน พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต ติดตั้ง PPR Water Pipe และ PP Brown Water Pipe เป็นท่อไร้รอยต่อ ใช้ระบบการเชื่อมร้อนตามข้อต่อ ทำให้ไม่มีปัญหาการรั่วซึมของน้ำค่ะ  ท่อแบบนี้มีคุณสมบัติเหนียวและยืดหยุ่นกว่าท่อ PVC (สีฟ้า) ที่เห็นกันทั่วไป  ภายในบ้านยังติดตั้งสัญญากันขโมยให้ที่ชั้นล่าง สุขภัณฑ์ American Standard หรือเทียบเท่า

นอกจากนี้ทางโครงการยังใส่ฟังก์ชั่น Flexi Kitchen พื้นที่หลังบ้านที่ทำมารองรับการต่อเติมครัวไทย โดยลงเสาเข็มรองรับน้ำเอาไว้ให้และทำผนังหลังบ้านให้สูงถึง 3 ม. ช่วยให้การต่อเติมบ้านเป็นเรื่องง่ายและสะดวกมากยิ่งขึ้น

อยู่สบายแบ่งแบบเป็น 3 ส่วนให้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุห้องครัว ห้องน้ำ และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) สำหรับส่วนครัวนั้นไม่มีรายละเอียดอะไรมากค่ะ เพราะเตรียมพื้นที่กับงานระบบไว้ให้เฉยๆ

วัสดุห้องครัว

บริเวณนี้ในบ้านจริงจะเป็นส่วนของห้องครัวที่ทางโครงการติดตั้งท่อเอาไว้ให้

บริเวณนี้มีหน้าต่างบานเล็กให้เปิดระบายอากาศติดตั้งมาให้

แต่ถ้าใครอยากได้ครัวไทย มีสเปซกว้าง ก็สามารถต่อเติมพื้นที่หลังบ้านเป็นครัวได้นะคะ

วัสดุห้องน้ำ

ฝักบัวในห้องน้ำเป็นของ American Standard

ห้องน้ำชั้นบนมีฉากกั้นอาบน้ำติดตั้งมาให้ เพื่อแยกโซนแห้ง โซนเปียกให้ชัดเจน

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard สีขาว พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่

ได้กระจกในห้องน้ำบานใหญ่สูงถึงฝ้า

ที่วางสบู่สีขาวของ American Standard

หน้าต่างบานกระทุ้งในห้องน้ำ เพื่อเปิดระบายอากาศและความชื้น

อ่างล้างหน้าในห้องน้ำชั้น 2 แบบมีตู้เก็บของด้านล่าง

อ่างล้างหน้าแบบแขวนสีขาวในห้องน้ำชั้น 1

ก๊อกน้ำก้านโยกของ American Standard หรือเทียบเท่า

พื้นในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา ขนาด 12×12 ซม.

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (Finishing)

รั้วประตูเหล็กสีดำ พับได้เหมือนบานเฟี้ยม

พื้นที่จอดรถเทด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน

มีกล้อง CCTV ติดตั้งมาให้บริเวณที่จอดรถ

ทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ

ที่จับประตูทางเข้า

สัญญาณกันขโมยติดตามประตูและหน้าต่างชั้น 1

พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 60×60 ซม.

บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนไม้สำเร็จรูป

สวิตซ์ไฟ BTICINO หรือเทียบเท่า

แผงควบคุมไฟ ติดตั้งอยู่บริเวณโถงกลางทางเดินชั้น 2

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตสำเร็จรูปลายไม้สีน้ำตาลอ่อน

ระเบียงห้องนอนใหญ่ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

แท้งค์เก็บน้ำ

ประตูกระจกบานเลื่อนบริเวณหลังบ้าน

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (ก.พ. 63) ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาทค่ะ

ราคา ณ กุมภาพันธ์ 2563

ราคาเริ่มต้น :

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 19.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. ราคา 2,590,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง XX,XXX บาท , ทำสัญญา XX,XXX บาท 

• ผ่อนดาวน์

เป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง XX บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า X ปี)

ค่าธรรมเนียมโอน X %

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 19.20  ตร.วา ราคาขาย 2,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 15,552 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 19.20  ตร.วา ราคาขาย 2,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 16,613 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 19.20  ตร.วา ราคาขาย 2,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 18,345 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 19.20  ตร.วา ราคาขาย 2,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 21,434 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 19.20  ตร.วา ราคาขาย 2,590,000 บาท ผ่อนประมาณ 27,938 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางในย่านนี้เน้นรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก เนื่องจากตัวโครงการอยู่ลึกเข้าไปในซอย ไม่มีรถสาธารณะขับผ่านไปมาเท่าไหร่ ส่วนการเดินทางเข้าถึงก็จัดได้ว่าสะดวกเพราะสามารถเข้าออกได้ 3 เส้นทาง เชื่อมออกไปยังถนนบางนา-ตราด ที่เป็นถนนเส้นหลัก ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกที่สามารถใช้ลัดไปเข้าด้านหลังศูนย์การค้า Mega Bangna ได้ และถนนบางพลี-กิ่งแก้วค่ะ ใครที่จะใช้ทางพิเศษก็มีจุดขึ้นลงทางด่วนบูรพาวิถีและวงแหวนกาญจนาภิเษกอยู่ใกล้ๆ เข้าออกเมืองได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ศักยภาพการเติบโตในย่านนี้มีการขยายตัวและพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการที่อยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวก ศูนย์การค้าต่างๆ รวมไปถึงโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่จะวิ่งผ่านมายังโซนบางนา ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้จะวิ่งตั้งแต่ลาดพร้าวจนมาเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสำโรง คาดว่าแล้วเสร็จเปิดให้บริการกันในปี 2564 ค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของงานดีไซน์โครงการ เดอะ คัลเลอร์ส บางนา-วงแหวนฯ 4 ทำออกมาในสไตล์โมเดิร์น เน้นคุมโทนด้วยสีเทาเป็นหลักแล้วใช้เส้นสายสีน้ำตาลและระแนงเป็นตัวสร้างมิติให้บ้านดูมีลูกเล่น เข้ากับสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการค่ะ หลังคาของทาวน์โฮมเป็นทรง Lean Roof ทำให้ ไม่มีปัญหาเรื่องรอยต่อ ลดปัญหาเรื่องการรั่วซึมตามสันและมุมได้

แปลนบ้านของทางโครงการมีให้เลือกเพียงแบบเดียว มีฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ จัดแปลนออกมาได้เป็นสัดส่วน พื้นที่ห้องนอนใหญ่สามารถแบ่งสเปซออกมาสำหรับทำเป็น Walk-in Closet ได้และยังได้ฝ้าเพดานสูง 3 ม. นอกจากนี้แบบบ้านของโครงการ The Colors บางนา-วงแหวนฯ 4 ยังมีฟังก์ชั่นพิเศษ  Flexi Kitchen รองรับการต่อเติมครัวไทยในอนาคต โดยทางโครงการจะลงเสาเข็มป้องกันการทรุดตัวเอาไว้ให้และทำกำแพงหลังบ้านสูงถึง 3 ม. เพื่อสะดวกในการต่อเติมค่ะ

ส่วนของวัสดุในภาพรวมนั้นให้มาตามมาตรฐาน ตัวบ้านเป็นแบบ Aluminium Formwork System ผนังฉาบเรียบ พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลน พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต พื้นที่ครัวติดตั้งท่อน้ำมาให้เท่านั้น ท่อต่างๆ ภายในบ้าน จะใช้เป็นแบบ PRR Water Pipe และ PP Brown Water Pipe ไร้รอยต่อ, ประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนเขียวตัดแสง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ American standard หรือเทียบเท่า  มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ในห้องน้ำชั้น 2 มีสัญาณกันขโมยติดตั้งมาในบริเวณประตูและหน้าต่างชั้น 1 ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการจะเน้นไปที่พื้นที่สีเขียวและบรรยากาศที่ร่มรื่น มีการปลูกต้นไม้รอบโครงการ มีสวนส่วนกลาง ที่ภายในนั้นจะมีลู่วิ่งสำหรับ Jogging Tack และ สนาม Street Basketball มาให้ออกกำลังกายกัน การเข้าออกโครงการใช้ระบบ Easy Pass มีกล้อง CCTV และ รปภ. 24 ชั่วโมง

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^