สวัสดีค่า วันนี้ทีมงานอยู่สบายได้แวะมาแถวๆ เพลินจิตเจอคอนโดโครงการหนึ่งที่น่าสนใจมากๆ  เพราะไปสะดุดตากับป้ายราคาเริ่มต้นของโครงการที่แปะไว้เริ่มต้นที่ 99,xxx บาท ต่อ ตารางเมตร  ด้วยความอยากรู้จึงค้นข้อมูลและเข้าไปรีวิวคอนโดโครงการนี้มาฝากกันค่ะ  เราไปรีวิวกันที่คอนโด Focus Ploenchit (โฟกัส เพลินจิต)  นอกจากราคาจะน่าสนใจแล้วตัวทำเลของโครงการนี้ก็ดีไม่แพ้กัน เพราะตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 2 และถนนดวงพิทักษ์ จึงทำให้สามารถเข้าออกโครงการได้ถึง 2 ทาง นอกจากนี้ยังสามารถเข้าสู่โครงการได้จากทางด่วนเฉลิมมหานคร (เพลินจิตฝั่งใต้) และเชื่อมต่อออกไปยังถนนพระราม 4 ได้อีกด้วยนะคะ

นอกจากเรื่องการเดินทางด้วยรถยนต์จะเด่นแล้ว การเดินทางด้วนรถสาธารณะยังเด่นไม่แพ้กัน โดยจุดเด่นอีกจุดของที่นี่คือ ห่างจาก BTS เพลินจิต ประมาณ 400 เมตร เรียกได้ว่าเดินชิลล์ๆ แปปเดียวก็ถึงแล้ว  ..ตัวโครงการนี้น่าจะเหมาะกับคนหนุ่มสาวที่กำลังหาคอนโดย่านเพลินจิตในราคาเอื้อมถึงอยู่นะคะ 🙂

FOCUS PLOENCHIT

( โฟกัส เพลินจิต )

• เจ้าของโครงการ >>> Proud Real Estate Plc.
• ที่ตั้งโครงการ >>> สุขุมวิท 2 ถนนสุขุมวิท เขตคลองเตย
• ขนาดที่ดิน >>> 1-0-3 ไร่
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 132 ยูนิต
• ประเภทห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน ขนาด 45-48 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน ขนาด 65-89 ตารางเมตร
• ที่จอดรถ >>> ประมาณ 60%
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 99,xxx บาท/ตารางเมตร (ณ มิถุนายน 63)
• พิกัดที่ตั้งคอนโด >>> 13.739787, 100.551759
• เว็บไซต์โครงการ >>> Focus เพลินจิต
• โทร >>> 02-656-0236

แต่ก่อนอื่นก็ต้องเกริ่นที่มาที่ไปของ Focus เพลินจิต สักนิดนึงค่ะ  เดิมทีโครงการนี้สร้างเสร็จมาพอสมควร  เหลือขายอยู่ไม่เยอะ ซึ่งทาง พราว เรียลเอสเตท ก็ไป Take over มาดำเนินการต่อ  และปรับปรุงหลายๆ ส่วนในโครงการให้สวยงามน่าใช้งานมากยิ่งขึ้น  ทำให้ตัวโครงการนี้ถือเป็นการพัฒนาบนต้นทุนที่ดินเมื่อหลายปีก่อนที่ราคาที่ดินไม่ได้สูงบ้าเลือดขนาดนี้  จึงทำให้ราคาของ Focus เพลินจิต  นั้นน่าดึงดูดใจมากอย่างที่เราเล่าให้ฟังว่าเริ่มแค่ 99,xxx บาท/ตร.ม. ค่ะ  ตัวเลขแบบนี้ไม่มีทางหาได้จากคอนโดใหม่ๆ ในโซนนี้แน่นอน

ว่าแล้ว … ตามมาดูรีวิวโครงการ  Focus Ploenchit กันได้เลยค่า

(คลิกแผนที่เพื่อขยายรูปได้นะคะ)

การเดินทาง

สำหรับการรีวิวคอนโด Focus Ploenchit เราจะมาเริ่มจากการเดินทางไปยังที่ตั้งโครงการกันก่อนเลยค่ะ โดยจะสามารถเข้าถึงโครงการได้ 2 เส้นทาง ทั้งจากทางด่วนเฉลิมมหานคร เชื่อมต่อเข้าถนนดวงพิทักษ์ (ถนนที่ขนานกับแนวทางด่วนญ เชื่อมสุขุมวิทกับพระราม 4)  และซอยสุขุมวิท 2 เลยค่ะ เดินทางเข้าออกได้ง่าย ทั้งยังสามารถลัดเลาะไปออกยังถนนพระราม 4 ได้อีกด้วยนะ

และในวันนี้ เส้นทางแรก ที่เราจะพามาดูจะเริ่มต้นบนทางด่วนเฉลิมมหานคร มุ่งหน้าบางนา  เลี้ยวลงทางด่วนเพลินจิตฝั่งใต้ (สวนลุมพินี) ทางออก 5  จากนั้นกลับรถ แล้ววิ่งตรงเข้าสู่ถนนดวงพิทักษ์ หลังจากนั้นขับตรงมาอีก 700 เมตร จะเจอกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านขวามือค่ะ

จุดเริ่มต้นของเราจะอยู่บนทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งมุ่งหน้าบางนาค่ะ ขับมาเรื่อยๆ จะเจอป้ายเพลินจิตฝั่งใต้ (สวนลุมพินี) ทางออก 5 ให้ชิดซ้ายได้เลยค่ะ

พอชิดซ้ายตรงมาราว 300 เมตร จะเจอกับทางออกให้ออก และกลับรถได้เลย

กลับรถแล้วจะเจอทางเชื่อมเข้าสู่ถนนดวงพิทักษ์ ซึ่งเป็นเส้นที่เชื่อมสุขุมวิทและพระราม 4 เลี้ยวเข้าไปเลย

หลังจากนั้นขับตรงมาอีก 700 เมตร จะเจอกับที่ตั้งโครงการ โฟกัส เพลินจิต อยู่ทางด้านขวามือค่ะ

มาต่อกันที่ เส้นทางที่ 2 กันเลย ในเส้นทางนี้เราจะเริ่มต้นบนถนนสุขุมวิท หน้าสถานีน้ำมันปตท.นานาใต้ กันค่ะ ขับตรงมาประมาณ 120 เมตร จะเจอกับซอยสุขุมวิท 2 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย แล้วขับตรงเข้าในซอยไปอีก 300 เมตร จะเจอกับที่ตั้งโครงการ Focus เพลินจิต อยู่ทางด้านขวามือค่ะ

จุดเริ่มต้นของเส้นทางที่ 2 นั้นอยู่บนถนนสุขุมวิท หน้าสถานีน้ำมันปตท.นานาใต้ ค่ะ

ขับตรงมาประมาณ 120 เมตร จะเจอกับซอยสุขุมวิท 2 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

มาซูมให้ดูกันชัดๆ ค่ะ สำหรับทางเข้าซอยสุขุมวิท 2 ด้านหน้าเป็นอาคาร Ploenchit Center ตั้งอยู่ค่ะ

หลังจากเข้าซอยมา ตรงมาอีกเพียง 300 เมตร จะเจอกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านขวามือค่า

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

พาดูการเดินทางไปยังโครงการกันไปแล้ว เรามาดูกันต่อที่สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการกันบ้างค่ะ  ตัวโครงการ Focus เพลินจิต ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 2 เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ได้โดยตรง  จุดเด่นของที่ตั้งโครงการนี้คือ ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง ย่านเพลินจิตที่เป็นย่านธุรกิจสำคัญที่หนึ่งในกรุงเทพ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็นห้าง ร้านค้า อาคารสำนักงานชั้นนำอยู่ในระยะทั้งเดินถึงและขับรถถึงได้ไม่ไกล อย่าง Nana Plaza, Central Embassy, Central Chidlom, Mercury Plaza, Gaysorn Village, Central World, Big C ราชดำริ, The Market Bangkok, Park Ventures, Gaysorn Tower, The Office at Central World เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาลชั้นนำตั้งอยู่ไม่ไกลด้วยอย่าง โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ และยังใกล้กับ โรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย โรงเรียนชื่อดังที่มีชื่อเสียงและประวัติมาอย่างยาวนานค่ะ

ชมภาพรวมใหญ่ๆ กันไปแล้ว เรามาซูมดูกันที่ใกล้ๆ โครงการขึ้นมาอีกนิดนึงกัน ซึ่งใกล้ๆ โครงการเลยส่วนใหญ่ก็ยังเป็นศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ร้านค้าต่างๆ ชื่อดังที่เปิดให้บริการมีทั้ง Ploenchit Center, มหาทุน พลาซ่า เป็นต้น รวมถึงยังห่างจาก Office Building ชื่อดังอย่าง Park Ventures ในระยะเพียง 600 เมตร เท่านั้นเอง

.. เรียกได้ว่าโดยรวมแล้วมีสิ่งอำนวยความสะดวกและสิ่งแวดล้อมที่เจริญและสมบูรณ์มากๆ ย่านหนึ่งในกรุงเทพเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ดูแผนที่กันไปแล้ว เรามาดูรอบๆ โครงการ โฟกัส เพลินจิต ของจริงกันบ้างดีกว่าค่ะ ว่าจะเป็นยังไงบ้าง

.. เราจะมาเริ่มจากด้านหน้าโครงการกันก่อนเลย หน้าตาอาคารโครงการก็จะเป็นประมาณนี้ค่ะ

เมื่อหันหน้าเข้าหาโครงการ ซ้ายมือ จะเป็นบ้านเรือนสูง 1-2 ชั้น แต่พื้นที่ส่วนใหญ่ที่อยู่ติดโครงการจะเป็นต้นไม้ค่ะ ซึ่งให้บรรยากาศที่ธรรมชาติพอสมควรเลย

ขวามือเป็นที่ดินของบุคคลอื่น ก็จะโล่งๆ แบบนี้เลย

ส่วนถ้าหันหลังให้กับโครงการ ฝั่งตรงข้ามจะเป็นบ้านเรือนสูง 1-2 ชั้น

ซ้ายมือเป็นซอยสุขุมวิท 2 ที่จะไปเชื่อมกับถนนสุขุมวิทสายหลักได้ค่ะ

ขวามือจะเป็นที่ตั้งของโรงเรม Icon Bangkok

ดูสิ่งแวดล้อมใกล้ๆ โครงการกันไปพอหอมปากหอมคอแล้ว เรามาต่อกันที่สิ่งแวดล้อมบนถนนสุขุมวิท กันค่ะ โดยจะเริ่มจากบริเวณหน้าซอยสุขุมวิท 4 ยาวเรื่อยมาทางสยามเลยนะคะ

ตรงหัวมุมซอยสุขุมวิท 3 เป็นที่ตั้งของ Nana Plaza ค่ะ

ขับมาเรื่อยๆ บริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 2 เป็น Ploenchit Center มีร้านสะดวกซื้อ ร้านกาแฟ รวมถึงสำนักงานอยู่ภายในตึกเดียวกัน

ไม่ไกลจากโครงการยังมีรถไฟฟ้า สถานีเพลินจิต อยู่ในระยะเดินได้สบายๆ

ตรงบีทีเอสเพลินจิต เป็นอาคารมหาทุน  มีร้านค้า ร้านอาหารทั้งไทยและต่างประเทศ รวมถึงสำนักงานต่างๆ เปิดให้บริการค่ะ

ถัดมาไม่ไกลจากตึกมหาทุนเป็นที่ตั้งของ Park Ventures อาคารสำนักงานเกรด A ชั้นนำ  ด้านบนเป็นโรงแรม The Okura Prestige ค่ะ

เยื้องๆ กันเป็นศูนย์การค้าสุดหรูอย่าง Central Embassy นั่นเองค่า

ติดๆ กันเป็นเซ็นทรัลชิดลมค่ะ

ตรงข้ามเซ็นทรัลเป็นคอมมูนิตี้มอลล์สีแดงโดดเด่นอย่าง Mercury Ville

เดินข้ามถนนหลังสวนมาจะเจอกับโรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย ตั้งอยู่ค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ ก่อนถึงแยกราชประสงค์จะเจอกับ Amarin Plaza อยู่ทางด้านซ้ายมือ

Gaysorn Village ตั้งอยู่บริเวณแยกราชประสงค์ค่ะ

ยังคงอยู่ที่แยกราชประสงค์ฝั่งตรงข้ามเกษรเป็น Central World ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในย่านนี้ รวมสรรพสิ่งต่างๆ ไว้มากมายทั้ง ร้านอาหาร ธนาคาร อาคารสำนักงาน และโรงแรมเลยค่ะ

และที่แยกราชประสงค์ยังเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลตำรวจอีกด้วยนะคะ

ส่วนสองอันที่เหลือนี่แถมมาให้ เป็นห้างสรรพสินค้าที่ตั้งอยู่บนถนนราชดำริ ..ที่แรกคือ บิ๊กซี ซูเปอร์ เซ็นเตอร์ ราชดำริ

ส่วนอีกที่ตั้งอยู่ติดๆ กันเลยเป็นห้างใหม่ที่เพิ่งเปิดให้บริการได้ไม่นานชื่อว่า The Market Bangkok ค่ะ ภายในห้างมี Donki ด้วยน้า

EXTERIOR

คอนโด Focus เพลินจิต เป็นอาคารคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 132 ยูนิต ออกแบบสไตล์โมเดิร์น เน้นให้กระจกบานใหญ่ ทำให้อาคารดูทันสมัยและโมเดิร์นล้อไปกับคอนเซ็ปต์โครงการได้เป็นอย่างดี

เราถ่ายภาพตึกด้านข้างของโครงการมาให้ดูด้วยค่ะ ตัวอาคารโครงการทาสีน้ำตาลให้ความรู้สึกอบอุ่น โทนสีได้ความเป็นธรรมชาติดีค่ะ

พามาดูด้านหน้าทางเข้าฝั่งถนนสุขุมวิทหน่อยค่ะ ทางเข้าฝั่งนี้ทำป้ายชื่อโครงการเป็นสีทอง สวยหรู ดูดีทีเดียว

ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของโครงการ  Focus Ploenchit ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 2 และถนนดวงพิทักษ์ ซึ่งตรงนี้เป็นจุดแข็งที่ทำให้โครงการสามารถเข้าออกได้ถึง 2 ทาง ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อทั้งถนนสุขุมวิท และถนนพระราม 4 ได้อีกด้วยค่ะ ตัวอาคารวางขนานล้อไปกับลักษณะที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทำให้ห้องส่วนใหญ่หันหน้าทางทิศเหนือและใต้ เปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

ทิศเหนือ อยู่ติดกับ ที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น

ทิศตะวันออก อยู่ติดกับ ซอยสุขุมวิท 2

ทิศตะวันตก อยู่ติดกับ ถนนดวงพิทักษ์

ทิศใต้ อยู่ติดกับ บ้านเรือนสูง 1-3 ชั้น ค่ะ

มาดูกันต่อในเรื่องของทิศทางแดดบ้าง ซึ่งห้องในโครงการ Focus เพลินจิต นี้ ส่วนใหญ่ตั้งหันหน้าทางทิศเหนือและใต้ โดย ทิศเหนือ จะค่อนข้างเย็นสบาย ได้รับแสงอาทิตย์ในช่วงเช้าถึงเที่ยงเท่านั้น บ่ายๆ ก็จะเย็นสบายแล้ว ส่วนห้องทาง ทิศใต้ มีข้อดีคือจะสามารถเปิดรับลมได้ตลอดทั้งปีเลยค่ะ

FLOOR PLAN

มาดูแปลนโครงการ โฟกัส เพลินจิต กันค่ะ จะเห็นได้ว่าตัวโครงการสามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือทั้งจากซอยสุขุมวิท 2 และถนนดวงพิทักษ์ โดยสามารถเข้าออกจากถนนสุขุมวิท 2 ได้ตาม ลูกศรสีเหลือง และเข้าออกโครงการจากถนนดวงพิทักษ์ได้ตาม ลูกศรสีแดง ค่ะ  ซึ่งทางเดินรถที่ทางโครงการออกแบบมานั้นไม่ Cross กัน  ทำให้ลดโอกาสที่จะเกิดอุบัติเหตุเกิดขึ้นภายในโครงการค่ะ ดีมากๆ เลย

แปลนอาคารชั้น G นั้น ออกแบบเป็นที่จอดรถทั้งหมด และมีบางส่วนทางด้านหน้าทางเข้าฝั่งสุขุมวิท 2 เป็น Lobby เล็กๆ และโถงลิฟต์ของโครงการค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเริ่มเป็นชั้นที่พักอาศัย และส่วนด้านหน้าบริเวณเดียวกับ Lobby ที่ชั้น G จะเป็น Co-Living Room ที่ลูกบ้านสามารถมานั่งเล่น พักผ่อน เปลี่ยนบรรยากาศได้

ขึ้นมาตั้งแต่ชั้น 3-7 จะเป็นชั้นที่เป็นห้องพักทั้งหมดเลยค่ะ มีทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน

ส่วนสำหรับชั้นบนสุดอย่างชั้น 8 จะเป็นห้องพักขนาดใหญ่ทั้งหมด นอกจากนี้ภายในชั้นนี้ยังเป็นที่ตั้งของพื้นที่ส่วนกลางของโครงการทั้ง สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนด้วยนะคะ เปิดรับวิวเมืองย่านสุขุมวิทไปเต็มๆ ตาเลย

FACILITIES

ทางเข้าออกลานจอดรถของโครงการ Focus Ploenchit ให้ระบบรักษาความปลอดภัยในรูปแบบของไม้กั้นกระดก ทั้งเข้าและออกเลยค่ะ  ป้องกันรถที่ไม่ใช่ของลูกบ้านมาจอดหรือป้องกันคนแอบลักไก่ขับผ่านทะลุเป็นทางลัดไปยังถนนอีกเส้นได้ด้วย

ซึ่งลูกบ้านจะสามารถเข้าออกที่จอดรถได้จากระบบ Keycard Access

และข้างๆ ไม้กั้นกระดกทั้งทางเข้าออกจากซอยสุขุมวิท 2 และถนนดวงพิทักษ์จะมีพนักงานรักษาความปลอดภัยคอยบริการอยู่ทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ ป้องกันบุคคลภายนอกที่ไม่พึงประสงค์เข้ามาภายในโครงการ

ลานจอดรถภายในโครงการมีทั้งที่ชั้น G และชั้นใต้ดิน ทำออกมาได้ดีทีเดียว แต่ละช่องจอดมีความกว้างพอสมควร สามารถขึ้นลงรถได้สะดวก

ชอบตรงที่ฝ้าเพดานของชั้นล่างปิดยิปซั่มบอร์ดมาให้ด้วยค่ะ  ปกติคอนโด low rise ในสเกลนี้มักจะปล่อยพื้นที่ชั้นล่างเป็นท้องพื้น คสล. เอาไว้เฉยๆ  จะเห็นท่อน้ำและท่องานระบบต่างๆ  พอปิดฝ้าเพดานไปแบบนี้ก็ดูสวยงามเรียบร้อยสบายตา

ด้านในสุดจะเป็นลิฟต์จอดรถที่เป็นทางไปสู่ลานจอดรถชั้นใต้ดินค่ะ

นอกจากนี้ที่ชั้น G ยังเป็นที่ตั้งของ Lobby ด้วย ซึ่งตัว Lobby นี้ออกแบบมาเป็นเพดานแบบ Double Volume สูงโปร่ง พร้อมกับหน้าต่างบานใหญ่เปิดรับแสงธรรมชาติได้ดีทีเดียว ตกแต่งชุดโซฟาด้วยสีครีม น่านั่งค่ะ

ข้างๆ เป็นโถงลิฟต์ขึ้นไปยังห้องพักชั้นต่างๆ

ด้านหลังลิฟต์เป็นห้องจดหมายค่ะ ออกแบบมาให้หยิบจดหมายในแต่ละตู้ได้ง่าย ทั้งยังมีโต๊ะและเก้าอี้เตรียมไว้ให้สามารถแกะจดหมายอ่านได้ตรงนี้เลยด้วยน้า

ขึ้นมาต่อกันที่ชั้น 8 ค่ะ ซึ่งชั้นนี้จะรวบรวมพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการเอาไว้ ที่แรกที่เราจะพามาชมคือ สระว่ายน้ำ ภายในโครงการนั่นเอง เป็นสระที่เปิดรับวิวย่านสุขุมวิทแบบ Infinity Pool กันเลย พร้อมกับ Sunbed ที่เตรียมเอาไว้ให้ริมสระด้วยนะคะ

และที่สุดท้ายที่เราจะพามาชมคือ ห้องฟิตเนส เป็นห้องกระจกใส ให้ความรู้สึกปลอดโปร่ง โล่ง มาพร้อมกับเครื่องออกกำลังกายครบ บรรยากาศดีทีเดียวค่ะ

สำหรับที่จอดรถนั้นจอดได้ 60% (มีลิฟต์จอดรถ) ส่วนลิฟต์ก็ให้มา 2 ตัว เมื่อเทียบกับจำนวนห้องพักอาศัย 132 ยูนิตแล้ว คิดเป็น 66 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนห้องพักอาศัยของโครงการ Focus Ploenchit ทำออกมาได้ลงตัว สามารถใช้งานได้จริงค่ะ  โดยภายในโครงการจะเน้นห้องขนาดใหญ่ ให้มาพร้อมกับหน้าต่างบานใหญ่ที่ทำให้ห้องสามารถเปิดรับวิวและแสงธรรมชาติได้ดี นอกจากนี้ยังทำให้ห้องดูโปร่งโล่งสบาย ทั้งยังทำให้รู้สึกกว้างขึ้นด้วยนะคะ

ซึ่งหลักๆ แล้วแปลนห้องภายในโครงการมีอยู่ด้วยกัน 2 แบบ คือแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 45-48 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 65-89 ตารางเมตร ห้องพักภายในโครงการส่วนใหญ่จะได้ครัวปิดค่ะ

.. แต่ในวันนี้เราเอาแปลนห้องพักมาให้ชมกันเบาๆ 2 แบบ ดังนี้

• 1 ห้องนอน ขนาด 47.78 ตารางเมตร

สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน เข้ามาส่วนแรกที่จะเจอเลยคือ Foyer เป็นพื้นที่บริเวณต้อนรับและเก็บรองเท้าค่ะ  ติดกันเป็นห้องครัวแบบปิดที่ภายในทางโครงการให้เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว U ขนาดกำลังดี สามารถทำอาหารหนักเบาได้สบายๆ  ห้องรับแขกจะอยู่ติดกับพื้นที่ระเบียงทำให้สามารถรับวิวภายนอกได้เป็นอย่างดีค่ะ ที่นี่จะให้ระเบียงมาขนาดค่อนข้างใหญ่ สามารถปลูกต้นไม้ ตั้งโต๊ะจิบชากาแฟได้ชิลล์ๆ ส่วนห้องนอนจะกินพื้นที่ราวครึ่งหนึ่งของพื้นที่ภายในห้องทั้งหมด สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุต พร้อมกับโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าบานใหญ่ได้  นอกจากนี้ภายในห้องนอนยังได้ห้องน้ำอยู่ในตัวอีกด้วยค่ะ สะดวกต่อการใช้งานทีเดียว ส่วนภายในห้องน้ำทางโครงการมีการแยกส่วนแห้งและเปียกเอาไว้ให้แล้วเรียบร้อย

• 2 ห้องนอน ขนาด 68.63 ตารางเมตร

มาต่อกันที่ห้องแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งจะมีขนาดที่กว้างขึ้นกว่าห้องแบบเมื่อกี้อยู่พอสมควร ฟังก์ชั่นภายในห้องนี้ก็จะมีขนาดพื้นที่ใช้งานที่กว้างกว่า โดยเมื่อเปิดประตูเข้ามาแล้วจะเจอกับห้องครัวแบบเปิดขนาดใหญ่ มีเคาน์เตอร์ตัว U เข้ามุมพร้อมใช้งาน ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารจะอยู่ถัดเข้ามาในห้องเล็กน้อย และห้องรับแขกจะอยู่ด้านในสุดติดกับระเบียงค่ะ ตรงพื้นที่ห้องรับแขกนี้มีขนาดที่ค่อนข้างกว้างมาก สามารถวางชุดโซฟารับแขกขนาดใหญ่เอาไว้ได้เลยสบายๆ ส่วนห้องน้ำสำหรับแขกจะอยู่ที่ด้านหน้าติดกับประตูทางเข้าห้องค่ะ

ห้องนอนใหญ่มีขนาดกว้างมากพอสมควร สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ พร้อมห้องน้ำส่วนตัวที่ภายในห้องน้ำทางโครงการติดตั้งอ่างอาบน้ำขนาดใหญ่ และยังแยกพื้นที่ส่วนเปียกเอาไว้ให้อีกด้วย ส่วนทางด้านห้องนอนเล็กจะอยู่ติดกับห้องน้ำที่ใช่ร่วมกันกับห้องรับแขกค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

โครงการ Focus เพลินจิต มีห้องตัวอย่างในชมอยู่ด้วยกัน 2 ห้องค่ะ คือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 47 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 70 ตารางเมตร  ให้วัสดุภายในห้องมาค่อนข้างดีเลยทีเดียว เหมาะกับการใช้งานในบริเวณนั้นๆ พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนพื้นห้องรับแขกและห้องนอนปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ค่ะ

นอกจากนี้ยังให้เฟอร์นิเจอร์มาแบบ Fully-Furnished ครบครัน อย่าง เคาน์เตอร์ครัว, ตู้เสื้อผ้า, โซฟา, โต๊ะรับประทานอาหาร, Coffee Table, ตู้เก็บของต่างๆ* เป็นต้น (*จำนวนและแบบเฟอร์นิเจอร์ที่ได้แตกต่างกันไปตามรูปแบบของห้องนะคะ)

ห้องตัวอย่างคอนโด Focus Ploenchit

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 47 ตารางเมตร

มาดูที่ห้องตัวอย่างห้องแรกของเราค่ะ เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 47 ตารางเมตร เมื่อเปิดประตูเข้ามาภายในจะเจอกับ Space ของห้องที่ยาวเชื่อมต่อกันไปจนระเบียง ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในห้องได้เป็นอย่างดี ช่วยให้ห้องสว่างและน่าอยู่มากยิ่งขึ้นด้วยนะคะ

เมื่อเข้ามาสิ่งแรกที่จะเจอก็คือ ห้องครัว ที่อยู่ทางด้านขวามือ โดยที่โครงการนี้จะให้ห้องครัวแบบปิดมา เป็นประตูกระจกบานเลื่อน สะดวกต่อการทำอาหารไทยคาว หวานแบบไม่ต้องกลัวกลิ่นเข้าไปรบกวนพื้นที่ส่วนอื่นๆ ภายในห้องเลย

.

เข้ามาภายในห้องครัวจะเจอกับเคาน์เตอร์ครัวตัว U เข้ามุมแบบนี้เลยค่ะ ขนาดค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้สบายๆ

มาซูมให้ดูกันชัดๆ ทั้งกว้าง ทั้งมีที่เก็บของเยอะ

พื้นที่ยืนภายในห้องครัวนั้นก็บอกได้เลยว่า มีพื้นที่พอตัว ยืนทำอาหารพร้อมๆ กัน 2 คนได้

ด้านล่างของเคาน์เตอร์ครัวที่นี่จะให้วางเครื่องซับผ้าไว้ตรงนี้เลยค่ะ มีข้อดีตรงใช้งานได้สะดวก นอกจากนี้เครื่องซักผ้าที่ปกติจะต้องอยู่ที่ระเบียงก็จะไม่เปื้อนคราบฝุ่นละอองต่างๆ ที่จะทำให้เสื้อผ้าเราสกปรกได้อีกด้วย

ข้างๆ ที่วางเครื่องซักผ้าเป็นตู้เก็บของทั้งอุปกรณ์ซักผ้า และที่วางช้อน ส้อม ของใช้ต่างๆ ภายในห้องครัว

.

อีกฝั่งหนึ่งก็เป็นตู้เก็บของเช่นเดียวกัน

ซึ่งเมื่อเปิดออกมาจะเป็นชั้นเก็บของบ้าง เป็นตู้เก็บของชิ้นใหญ่ๆ บ้าง ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของแต่ละตู้ค่ะ

.

ด้านบนของเคาน์เตอร์ครัวใช้ Top ลายหินสีดำ เรียบหรู ดูดี ทั้งยังไม่เปื้อนจากการใช้งานง่ายๆ  นอกจากนี้ทางโครงการยังติดตั้งอ่างล้างจานขนาดใหญ่ พร้อมกับเตาไฟฟ้าขนาด 4 หัว มาให้พร้อมใช้งานด้วยเลยค่ะ

ด้านบนเตาไฟฟ้ายังติดตั้ง เครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนภายในห้องให้อีก 1 ตัว ส่วนชั้นด้านข้างก็ยังสามารถเก็บของ เครื่องปรุงที่ใช้ทำกับข้าวได้อีก

.

อย่างที่บอกที่นี่มีที่เก็บของเยอะมาก ในครัวก็เช่นกัน ตู้แขวนผนังต่างๆ ภายในครัวก็ล้วนเป็นที่เก็บของทั้งนั้นเลยค่ะ

.

นอกจากจะทำที่เก็บของแบบแขวนผนังให้แล้ว ยังทำที่วางไมโครเวฟมาให้เรียบร้อยอีกด้วย เลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบมาอย่างเข้าใจคนอยู่ได้ดีจริงๆ ค่ะ

.

ถ้าหากตู้เก็บของทั้งเคาน์เตอร์ครัวและตู้เก็บของแบบแขวนผนังยังเก็บของไม่พอ ทางโครงการก็จัดตู้เก็บของแบบ Storage มาให้ขนาดใหญ่เท่าบานประตูแบบนี้เลย สามารถเก็บของชิ้นใหญ่อย่าง ทีวีหรือจักรยาน ได้หลายชิ้นเลยค่ะ

ออกมาจากห้องครัว พื้นที่บริเวณทางเข้าติดกับประตูห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับเตรียมตัวเข้า-ออกห้อง ตรงนี้ทางโครงการให้ตู้เก็บรองเท้าหลังพอดีๆ มาตั้งไว้ให้ด้วยค่ะ สามารถเก็บรองเท้าได้เป็นสิบคู่เลยน้า

ขยับเข้ามาในห้องอีกหน่อย จะเจอกับพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งได้ แต่จริงๆ แล้วยังพอสามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้เลยนะคะ ถ้าดูจากพื้นที่ที่เหลือภายในห้อง

จากโต๊ะรับประทานอาหาร ก็จะเจอกับห้องรับแขก ตั้งอยู่ติดกับระเบียงของห้อง ทำให้ตรงจุดนี้ได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาเต็มๆ สว่าง เหมาะกับเป็นพื้นที่ห้องรับแขก

สามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้ หรือใครที่ชอบโซฟาขนาดใหญ่กว่านี้ก็สามารถวางได้เช่นกัน พร้อมกับ Coffee Table ดีไซน์เก๋ ส่วนฝั่นอีกฝั่งสามารถวางโต๊ะวางทีวีได้เต็มผนังเลยค่ะ ตรงมุมนี้จัดออกมาได้ลงตัวมากทีเดียว

และที่พิเศษกว่าหลายๆ โครงการคือ ตรงมุมห้องรับแขกส่วนที่ติดกับระเบียงมีกระจกที่สามารถมองเข้าไปยังห้องนอนได้ด้วยค่ะ  กระจกตรงนี้มีไว้เพราะหากมีแขกมาเยี่ยม คนที่อยู่ในห้องนอนจะสามารถเช็คได้ว่าเพื่อนร่วมห้องพาแขกกลับไปหรือยังเพื่อเลี่ยงการเจอหน้ากันได้ค่ะ

ออกมาดูที่ระเบียงกันบ้าง ทางโครงการติดราวกันตกมาให้เป็นแนวยาว พร้อมทั้งระแนงบังสายตาของตู้คอยล์ร้อนแอร์ เพื่อความสวยงามและเป็นระเบียบเรียบร้อย  ส่วนตัวคอยล์ร้อนจะแขวนผนังไว้ให้อยู่ด้านใดด้านหนึ่งของระเบียง ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้สอยพื้นที่บนระเบียงได้เต็มที่

กลับเข้ามาด้านในห้องกันต่อ พื้นที่ระหว่างห้องรับแขก และพื้นที่รับประทานอาหาร จะมีผนังด้านหนึ่งที่ทางโครงการ Built-in ตู้โชว์และตู้เก็บของมาให้เต็มผนังตรงนั้นทั้งผืน เรียกได้ว่าใหญ่มากๆ เพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องไปได้อีกโขเลยค่ะ

เนื่องจากบานตู้เก็บของไม่มีมือจับ จึงได้ออกแบบให้บานตู้เป็นมุมหักอยู่ด้านในซ่อนเอาไว้ ทั้งสะดวกต่อการใช้งาน แล้วยังให้ความสวยงาม เข้ากับยุคสมัยได้ดี

มาดูที่ห้องนอนกันค่ะ เข้ามาภายในจะเจอกับพื้นที่วางเตียง ที่สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ

แล้วยังเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงได้แบบไม่อึดอัดด้วยนะคะ

ด้านข้างหัวเตียงมีที่เหลือให้วางโต๊ะข้างหัวเตียงได้อีกตัว

นอกจากนี้ภายในห้องนอน ทางโครงการยังให้เฟอร์นิเจอร์ Built-in อย่าง โต๊ะเครื่องแป้ง, ตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่ขนาด 3 บานเปิดปิด และตู้โชว์พร้อมตู้เก็บของมาให้เรียบร้อยเลยค่ะ คือแค่ซื้อที่นอนเพิ่มมาก็สามารถเข้าอยู่ได้แล้ว และด้านในสุดเป็นประตูห้องน้ำที่อยู่ภายในห้องนอนเลย

เข้ามาภายในห้องน้ำจะเจอกับสุขภัณฑ์ครบ  ซ้ายมือเป็นอ่างล้างหน้า ให้มาพร้อมกระจกเงา ด้านล่างอ่างล้างหน้ายังเป็นกล่องเก็บของขนาดใหญ่ สามารถเก็บแชมพู ครีมอาบน้ำ ไว้ภายในห้องตรงนี้ได้เลย เวลาของหมดก็หยิบใช้สะดวก

ตรงข้ามอ่างล้างหน้าเป็น โถสุขภัณฑ์สีขาว สะอาดตาน่าใช้งาน

ด้านในสุดของห้องน้ำเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งกระจกฉากกั้นอาบน้ำมาให้พร้อมใช้งานเลยค่ะ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาดกำลังดี สามารถหมุนซ้ายขวาได้โดยไม่ติดขัดอะไร

และยังติดตั้ง Hand Shower และช่องสำหรับวางเครื่องอาบน้ำมาให้ไว้ด้วยค่ะ ใช้งานได้สะดวกสบายเลย 🙂

ห้องตัวอย่างคอนโด Focus Ploenchit

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 70 ตารางเมตร

มาดูห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน กันบ้างค่ะ เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ภายในห้องที่เป็นทางเดินยาวเข้าไปแล้วจะไปเชื่อมกับพื้นที่ขนาดใหญ่ด้านในซึ่งเป็นห้องรับแขก ให้ความรู้สึกเมื่อเดินเข้าไปถึงด้านในรับรู้ถึงความแกรนด์ได้ดีเชียวค่ะ

เข้าห้องมาทางด้านซ้ายมือ จะเจอกับห้องครัวแบบเปิด Built-in เคาน์เตอร์ครัวตัว U เข้ามุม เพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องครัวและพื้นที่ทำอาหาร ใช้พื้นที่ได้อย่างเต็มที่ดี

ซูมมาให้ดูกันชัดๆ ทางโครงการให้หน้า Top เป็นหินสีดำ ทนทานต่อการใช้งาน ทั้งยังเปรอะเปื้อนได้ยากอีกด้วย

บน Top ทางโครงการได้ติดตั้งเตาไฟฟ้าขนาด 4 หัว และอ่างล้างจานขนาดใหญ่มาไว้ใหพร้อมใช้งาน

ด้านล่างทำเป็นตู้เก็บของ และเจาะช่องไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าค่ะ

ส่วนด้านบนก็เป็นตู้เก็บของแบบแขวนผนังเช่นเดียวกัน พร้อมกับช่องวางไมโครเวฟ

ฝั่งตรงข้ามห้องครัวเป็นห้องน้ำและห้องนอนเล็ก เรามาดูกันที่ห้องน้ำกันก่อน

เข้ามาในห้องน้ำจะเจอกับอ่างล้างหน้า พร้อมกับกระจกเงาติดผนังมาให้ และโถสุขภัณฑ์ครบชุด

ด้านในสุดของห้องน้ำเป็นพื้นที่ส่วนเปียกไว้สำหรับอาบน้ำค่ะ

พื้นที่ส่วนเปียกมีขนาดกำลังดี หมุนซ้ายขวาได้สะดวก นอกจากนี้โครงการยังก่อปูนขึ้นมาเป็นที่นั่งอาบน้ำ แล้วยังสามารถวางเครื่องอาบน้ำได้อีกด้วย

ให้มาพร้อมกับ Hand Shower อันใหญ่ จับถนัดมือดีค่ะ

ออกจากห้องน้ำมาดูกันที่ต่อที่ห้องนอนเล็ก โดยที่ห้องนอนเล็กนี้จะได้ประตูแบบบานเลื่อนกระจกมาให้ ทำให้ห้องโปร่งโล่ง ไม่อึดอัดค่ะ แต่ถ้าใครชอบความเป็นส่วนตัวสามารถติดตั้งผ้าม่านเพิ่มเติมได้ภายหลังนะคะ

ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่ได้อีก 1 หลัง

เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องก็ยังเหลือพื้นที่ที่สามารถเดินภายในห้องได้อยู่นะคะ

เราถ่ายตู้เสื้อผ้ามาให้ดูกันชัดๆ ค่ะ  ทางโครงการให้ตู้เสื้อผ้า Built-in หลังใหญ่แบบ 3 บานเปิด เก็บเสื้อผ้าและของใช้ได้ เหมาะกับคนที่มีของเยอะค่ะ

ออกมาจากห้องนอนเล็กจะเจอกับพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4-5 ที่นั่งได้

เดินต่อเข้ามาด้านในสุดของห้องจะเจอกับพื้นที่กว้างๆ ยาวตลอดแนวระเบียงห้องเลยค่ะ ตรงนี้ทางโครงการออกแบบมาให้เป็นห้องรับแขก

พื้นที่ตรงห้องรับแขกนี้มีขนาดค่อนข้างกว้างมาก สามารถจัดวางโซฟาขนาดใหญ่ 4-6 ที่นั่ง และ Armchair ได้อีก 1-2 ตัว พร้อมกับ Coffee Table ดีไซน์เก๋อีก 1 ตัว ได้สบายๆ  ผนังฝั่งตรงข้ามยังสามารถตั้งวางชั้นวางทีวีและทีวีขนาดใหญ่ได้ในระยะและมุมมองสายตาที่พอดี

ถ่ายมาให้ดูอีกมุมหนึ่งของห้องรับแขกค่ะ จะเห็นได้ว่าเป็นพื้นที่ที่ทั้งกว้างและยาวมากทีเดียว

ขนาดวางโซฟาตัวใหญ่ลงไป ด้านหลังยังเหลือพื้นที่ให้เดินได้อยู่เลย

ส่วนฝ้าทางโครงการก็ได้ทำการ Drop ฝ้า เล่นกับมิติ และซ่อนไฟเอาไว้ ทำให้ห้องดูสวยงาม มีคลาส สมราคาค่ะ

ด้วยความที่ห้องรับแขกติดกับระเบียงจึงได้ประตูระเบียงขนาดใหญ่ ที่สามารถเปิดรับวิวและแสงธรรมชาติได้เป็นอย่างดี ทั้งยังทำให้ห้องโปร่ง โล่ง สบาย ไม่อึดอัดด้วยนะคะ

ที่นี่จะให้ระเบียงขนาดใหญ่ ยาวตลอดแนวความกว้างของห้องรับแขกเลย สามารถปลูกต้นไม้ ตั้งโต๊ะจิบชายามเช้าได้

เราถ่ายภาพวิวมาให้ชมกันด้วยค่ะ นี่คือวิวจากห้องบนชั้น 8 ที่หันหน้าทางทิศเหนือฝั่งใกล้ทางด่วนนะคะ สวยมากเลย ชอบที่เห็นความเป็นเมือง ตึกสวยๆ ย่านเพลินจิตได้ชัดเจน ไม่มีอะไรมาบังค่ะ

กลับเข้ามาในห้องกันต่อ ทางเข้าของห้องนอนใหญ่จะอยู่ตรงกับห้องรับแขกพอดี ซึ่งผนังตรงนี้สามารถตกแต่งเป็นชั้นวางของหรือตู้โชว์ของสะสมก็ดูดี

เข้ามาภายในห้องนอนใหญ่ จะเจอกับพื้นที่สำหรับวางเตียงขนาด 5-6 ฟุต ติดริมหน้าต่าง เพิ่มความปลอดโปร่งให้เวลาพักผ่อนได้ดี

เมื่อวางเตียงลงไปแล้วยังเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงได้สบายๆ ค่ะ

อีกด้านหนึ่งของห้องเป็นพื้นที่สำหรับแต่งตัวและทางเข้าห้องน้ำส่วนตัว โดยตรงพื้นที่แต่งตัวนั้นทางโครงการได้ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บานเปิดเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้วด้วย

เข้ามาภายในห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนใหญ่ จะพบกับอ่างล้างหน้า พร้อมกระจกเงาอยู่ทางด้านขวามือ

ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์

ข้างๆ โถสุขภัณฑ์เป็นพื้นที่ส่วนเปียกค่ะ ทางโครงการได้ติดตั้งกระจกฉากกั้นอาบน้ำเอาไว้ให้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

พื้นที่ภายในส่วนเปียกมีขนาดกำลังดี ใช้สอยได้อย่างสะดวก ให้มาพร้อมกับ Hand Shower และชั้นวางเครื่องใช้อาบน้ำ

และส่วนสุดท้ายคือ Hilight ของห้องนี้เลย คือ อ่างอาบน้ำจากุซซี่ ให้มาขนาดค่อนข้างใหญ่ นั่งแช่ ผ่อนคลายหลังจากทำงานมาเหนื่อยๆ ได้ดีเชียวแหละค่า ชอบบบบบ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของคอนโด Focus Ploenchit ห้องที่ได้เป็นแบบ Fully-Furnished เลยค่ะ คือได้เฟอร์นิเจอร์ครบ ทั้งตู้เสื้อผ้า, เคาน์เตอร์ครัว, สุขภัณฑ์ห้องน้ำ, ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร, Coffee Table, โซฟา,เตียง Built-in, ชุดห้องครัว, ชั้นวางทีวี, ตู้เก็บของ, ตู้รองเท้า  นอกจากนี้ทางโครงการยังให้แอร์มาครบในทุกห้องเลยค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (Pantry), วัสดุห้องน้ำ, วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Materials) เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ ค่า

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (Pantry)

ห้องครัวภายในโครงการ โฟกัส เพลินจิต ทางโครงการจะ Built-in มาให้เป็นครัวเข้ามุมรูปตัว U ที่มีทั้งเคาน์เตอร์ครัวและชั้นเก็บของแบบแขวนผนัง ทำให้พื้นที่ทำครัวและที่เก็บของต่างๆ เพิ่มมากขึ้น

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ แข็งแรงทนทานต่อการใช้งาน

อ่างล้างจานให้มาขนาดค่อนข้างใหญ่ วางจานพร้อมกันได้ทีละหลายใบค่ะ

ติดตั้งเตาไฟฟ้ายี่ห้อ Teka ขนาด 4 หัวมาให้พร้อมใช้งาน

นอกจากนี้ยังให้เครื่องดูดควันระบบดูดอากาศออกนอกห้องยี่ห้อ Teka เช่นเดียวกันเตาไฟฟ้ามาให้ด้วย

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าสีขาว พร้อมกล่องเก็บของด้านล่างจาก Kohler

ก๊อกน้ำก็มาจากแบรนด์เดียวกันค่ะ

ในห้องน้ำห้องนอนใหญ่ของห้องแบบ 2 ห้องนอน จะได้กระจกฉากกั้นอาบน้ำลักษณะคล้ายตู้แบบนี้ในส่วนเปียกค่ะ

ในห้องน้ำอื่นๆ พื้นที่ส่วนเปียกทางโครงการจะติดกระจกฉากกั้นอาบน้ำมาให้

พื้นที่ส่วนเปียกมีขนาดกำลังดี ใช้งานได้สะดวก

Hand Shower จับถนัดมือ

นอกจากนี้ในพื้นที่ส่วนเปียกทางโครงการยังเจาะช่องไว้สำหรับวางเครื่องใช้สำหรับอาบน้ำไว้ให้ช่องยาวพอสมควร สามารถหาชั้นมาวางเครื่องใช้ได้เพิ่มเติมได้ภายหลังด้วยนะคะ

โถสุขภัณฑ์สีขาว ดูสะอาดน่าใช้งานจาก Kohler

ด้านข้างติดตั้งที่แขวนทิชชู่มาไว้ให้เรียบร้อย

อ่างอาบน้ำแบบเข้ามุม พร้อมระบบจากุซซี่จะมีให้เฉพาะในห้องน้ำห้องนอนใหญ่ ของห้องแบบ 2 ห้องนอนเท่านั้น

ติดตั้งราวแขวนผ้าอยู่ในตำแหน่งที่ใช้งานได้สะดวก

พัดลมระบายอากาศจากแบรนด์ Panasonic ค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง/วัสดุปิดผิว (Finishing)

ประตูภายในห้องอย่างห้องนอน จะได้ประตู HDF สีขาว

ส่วนประตูบานเลื่อนต่างๆ เช่นห้องนอนเล็ก, ห้องครัว, ระเบียง จะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกสีเขียวตัดแสงค่ะ

ประตูห้องน้ำจะเป็นประตู uPVC ป้องกันชื้น พร้อมรูระบายอากาศที่ด้านล่างค่ะ

ส่วนประตูทางเข้าห้องเป็นลวดลายไม้สีเข้ม ดูดีทีเดียว

มือจับทางเข้าห้องให้มาเป็นแบบมือจับด้ามโยก

และรูตาแมวพร้อมที่ปิด ติดมาให้ที่ประตูทางเข้าห้องด้วยค่ะ ทั้งอำนวยสะดวกและปลอดภัยในคราวเดียวกันเลย

แป้นกดเปิดปิดไฟฟ้าภายในห้องเป็นของ Hago

ส่วนเต้าเสียบไฟฟ้าและสายเคเบิ้ลทีวีก็มีมาให้ครบถ้วน

ไฟฟ้าให้แสงสว่างเป็นแบบ Downlight

ด้านนอกที่ระเบียงยังให้โคมไฟสำหรับใช้งานภายนอก มีฝาป้องกันละอองฝุ่นและฝน

กล่องควบคุมไฟฟ้าจาก Schneider Electric ติดตั้งอยู่ภายในห้องเก็บของ เป็นระเบียงดีค่ะ

ด้านฝ้าเพดานนั้นทางโครงการได้ทำการ Drop ฝ้า และซ่อนไฟเอาไว้ สวยดีค่ะ

มาดูที่พื้นกันบ้าง พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินสีน้ำตาล

พื้นห้องรับแขกและห้องนอนปูด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน

ส่วนระเบียงปูด้วยกระเบื้องลายหินสีขาว สะอาดตาดีทีเดียวค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

วันที่เราเข้าไปรีวิว Focus Ploechit ช่วงเดือนมิถุนายน 2563  โดยราคาเริ่มต้นของโครงการนี้อยู่ที่เพียง 99,xxx บาท/ตารางเมตร ซึ่งนับว่าถูกมากๆ สำหรับคอนโดในย่านนี้ที่ทั้งอยู่ย่านเพลินจิตและใกล้รถไฟฟ้าในระยะที่สามารถเดินถึงได้อีกด้วย  นับว่าเป็นราคาที่สามารถรับได้สำหรับคนที่กำลังหาคอนโดในย่านนี้นะคะ ^^

ราคา ณ เดือนมิถุนายน 2563

ราคาเริ่มต้น :

• ราคาเริ่มต้น 99,xxx บาท/ตารางเมตร

เงื่อนไขการจอง :

เงินจอง         N/A

ผ่อนดาวน์    N/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตารางเมตร

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ด้านการเดินทางของโครงการ Focus Ploenchit เดินทางได้ค่อนข้างสะดวกทีเดียวค่ะ เหมาะกับทั้งผู้ที่มีรถยนต์ส่วนบุคคลและผู้ที่เดินทางด้วยรถสาธารณะ เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลย่านเพลินจิตที่มีถนนสุขุมวิทและทางด่วนเฉลิมมหานครตัดผ่านเป็นถนนที่ใช้ในการเดินทางเส้นทางหลัก นอกจากนี้ยังสามารถลัดเลาะถนนดวงพิทักษ์ไปออกยังถนนพระราม 4 ได้อีกด้วย  ส่วนคนที่เดินทางด้วยรถสาธารณะก็มีให้เลือกการเดินทางที่หลากหลายทั้งรถเมล์ รถตู้ วินมอเตอร์ไซค์ และรถไฟฟ้าสถานีเพลินจิต ที่อยู่ในระยะเดินได้ไม่เกิน 400 เมตรทั้งหมด  นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ Hub และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่าง ศูนย์การค้า, อาคารสำนักงาน, โรงเรียน, โรงแรม มากมายในระยะรัศมีเพียง 1 กิโลเมตรเท่านั้นอีกด้วย

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ถนนสุขุมวิทน่าจะเป็นที่รู้จักกันดีอยู่แล้วในเรื่องความเจริญ ซึ่งเพลินจิตเองก็จัดเป็นทำเลทองบนเส้นสุขุมวิทค่ะ  มีสิ่งอำนวยความสะดวกขึ้นใหม่เปิดให้บริการตลอดเวลาไม่เงียบเหงาตลอดสองข้างทาง ทั้งศูนย์การค้า โรงแรม ร้านค้าร้านอาหาร ธนาคาร ไปจนถึงเป็นแหล่งงานที่สำคัญ  มีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่มากมาย  ซึ่งมูลค่าที่ดินของเพลินจิตนั้นเพิ่มขึ้นทุกปี  และก็หายากขึ้นทุกปีด้วย  ทำให้ราคาคอนโดต่างๆ ในโซนเพลินจิตที่เปิดใหม่ๆ จับต้องยากขึ้นเยอะ  จึงทำให้ตัวคอนโด Focus เพลินจิต เองน่าสนใจ  เพราะเป็นโครงการที่ถูกเอามารีโนเวทใหม่จากต้นทุนที่ดินเมื่อนานมาแล้ว  ราคาจริงต่างจากโครงการใหม่ๆ อย่างมีนัยยะสำคัญค่ะ  ก็น่าจะเป็นโอกาสอันดีสำหรับคนที่อยากได้คอนโดโซนเพลินจิตในราคาที่ไม่โหดร้ายนัก  ในระยะยาวก็น่าจะมี Capital Gain เพิ่มขึ้นได้อีกพอสมควรหากนิติบุคคลดูแลอาคารต่อให้อยู่ในสภาพที่น่าใช้งานได้ค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการ โฟกัส เพลินจิต เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 132 ยูนิต ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 2 และถนนดวงพิทักษ์ ตกแต่งด้วยสไตล์โมเดิร์น ทาสีอาคารด้วยสีน้ำตาลเข้ม ตัดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เปิดรับวิวและแสงธรรมชาติได้ดี ลดทอนความทึบตันของอาคารได้ดีค่ะ

ที่ดินโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า วางผังอาคารยาวเข้าไปขนานไปกับความยาวของที่ดิน ทางเดินรถเข้าใจง่าย สามารถเข้าออกได้ทั้ง 2 ทาง คือทั้งจากซอยสุขุมวิท 2 และถนนดวงพิทักษ์  ส่วนพื้นที่ส่วนกลางส่วนใหญ่จะอยู่ที่ชั้น 8 ของอาคารอย่าง สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนส่วนกลาง ทางด้าน Lobby นั้นจะอยู่ที่ชั้น G ติดกับลานจอดรถค่ะ

ภาพรวมของห้องในโครงการ Focus เพลินจิต ห้องส่วนใหญ่จะหันหน้าทางทิศเหนือและทิศใต้ทำให้ไม่มีปัญหาเรื่องแดดส่องจนทำให้ห้องเก็บสะสมความร้อนที่มากเกินไป ทั้งยังสามารถรับลมได้ดีอีกด้วยค่ะ ซึ่งไม่ว่าจะอยู่ห้องทางทิศไหนต่างก็จะได้วิวโล่งๆ เป็นส่วนใหญ่ โดยเฉพาะห้องที่หันหน้าไปทางถนนดวงพิทักษ์หรือทางด่วนเฉลิมมหานครก็จะได้วิวเมืองตรงเพลินจิตโล่งๆ ไม่มีตึกมาขึ้นบังเลยค่ะ ลมดีทีเดียว  แต่ฝั่งนี้อาจจะมีเสียงมากกว่าหน่อย

ห้องพักภายในโครงการมีให้เลือกหลักๆ อยู่ด้วยกัน 2 แบบคือ แบบ 1 ห้องนอน และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 45-89 ตารางเมตร เลือกใช้โทนสีสว่างในการทาสีผนัง ตัดกับการเลือกใช้สีเฟอร์นิเจอร์ Built-in ที่เป็นไม้สีเข้ม เมื่อจับคู่กันแล้วตัดกันได้อย่างลงตัว  ภายในห้องเน้นพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ให้พื้นที่แต่ละส่วนเชื่อมต่อการใช้งานร่วมกันได้เป็นอย่างดี ไม่ติดขัด

ทางด้านวัสดุที่โครงการให้มานั้นถือว่าเหมาะสมกับช่วงราคาดี พื้นภายในห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีน้ำตาลลายหิน ส่วนกระเบื้องระเบียงปูด้วยกระเบื้องสีขาวดูสะอาดตาดีค่ะ อุปกรณ์และสุขภัณฑ์ให้มาครบครัน ทั้ง Hand Shower, กระจกฉากกั้นอาบน้ำ, อ่างล้างหน้า ต่างๆ มาจากแบรนด์ Kohler หรือเทียบเท่า ส่วนห้องครัวนั้นเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันมาจากแบรนด์ TEKA ค่ะ

Focus Ploenchit มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้วยกันหลักๆ 2 จุดคือที่ชั้น G ประกอบด้วย Lobby และ Mail Room และที่ชั้น 8 ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนส่วนกลาง  ในด้านของที่จอดรถนั้นทางโครงการมีทั้งที่จอดรถแบบปกติและที่จอดรถแบบอัตโนมัติเตรียมไว้ให้ถึง 60% กันเลยทีเดียว ลิฟต์โดยสารภายในโครงการมีมาให้ 2 ตัว เมื่อหารเฉลี่ยกับจำนวนห้องพักแล้วจะอยู่ที่ 66 ยูนิตต่อ 1 ตัว นับว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆ ค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า “อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆ เข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^