บทความนี้เราพาไปดูทาวน์โฮมใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิที่โครงการ นีโอ วิลล์ ศรีวารี-สุวรรณภูมิ  (Neo Ville Srivaree-Suvarnabhumi) โครงการนี้ออกแบบด้วยสไตล์โมเดิร์น เรียบ เท่  ที่ตั้งอยู่ใกล้กับ King Power ศรีวารี  เป็นทาวน์โฮม 2.5 และ 3 ชั้น ในราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท เน้นทำมาจับกลุ่มคนที่ทำงานในพื้นที่รอบสนามบินสุวรรณภูมิและนิคมอุตสาหกรรมโดยรอบ โดยสามารถเข้าออกได้จากถนนหลัก 2 สาย ไม่ว่าจะเป็นถนนบางนา-ตราด หรือถนนลาดกระบังครับ  ใครหาบ้านในโซนนี้อยู่มาดูรายละเอียดของ Neo Ville ศรีวารี-สุวรรณภูมิ กันครับ

นีโอ วิลล์ ศรีวารี-สุวรรณภูมิ

(Neo Ville Srivaree-Suvarnabhumi)

LOCATION : ทำเลโครงการ นีโอ วิลล์ ศรีวารี-สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้งของโครงการนีโอ วิลล์ ศรีวารี-สุวรรณภูมิ จะสามารถเข้าออกได้จากถนนหลัก 2 สาย  ทั้งฝั่งถนนบางนา-ตราด และถนนลาดกระบัง  ซึ่งระยะทางก็ไม่ต่างกันมากครับ  ถ้าเข้าทางถนนบางนา-ตราด ระยะทางประมาณ 7.7 กิโลเมตร  ส่วนถ้าเข้าทางฝั่งถนนลาดกระบังจะเข้าซอยลาดกระบัง 54  ระยะทางประมาณ 7 กิโลเมตร  ซึ่งการเดินทางก็จะต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักครับ

ถนนศรีวารีจะอยู่ทางฝั่งทิศตะวันออกของสนามบินสุวรรณภูมิ  เป็นถนนเส้นที่ยังมีที่ดินให้สามารถพัฒนาได้อีกมาก  ปัจจุบันเราจะเริ่มเห็นการเปลี่ยนแปลงการพื้นที่เกษตรกรรมเดิมกลายเป็นพื้นที่อยู่อาศัยมากขึ้น  เนื่องจากเป็นถนนที่สามารถเชื่อมต่อลาดกระบังและบางนา-ตราด เข้าด้วยกันได้  ซึ่งทั้ง 2 เส้นก็มีแหล่งงานภาคธุรกิจและโรงงานอุตสาหกรรมอยู่มากมาย  จุดนี้เลยเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่รองรับคนทำงานในย่านนี้ได้สะดวกพอสมควรครับ

ทางฝั่งถนนบางนา-ตราด  ตรงช่วงก่อนถึงถนนศรีวารีเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติครับ  ส่วนเลยไปหน่อยก็จะเป็นกลุ่มของโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่เป็นแหล่งงานสำคัญ  อย่างโรงงาน Nissan Motor, โรงงานสี TOA, โรงงานผลิตชิ้นส่วนรถยนต์ Mazda, โรงงาน Yamaha Motor  ตลอดไปจนภาคธุรกิจอาหารอย่างโรงงานของ MK Restuarant ก็อยู่เลยปากซอยศรีวารีไปนิดเดียว นอกจากนั้นตามแนวถนนบางนา-ตราด ก็มีศูนย์การค้าและ Hyper market ขนาดใหญ่หลายแหล่ง  ไม่ว่าจะเป็น มาร์เก็ต วิลเลจ, โลตัส บางพลี และ แมคโคร บางพลี หรือเซ็นทรัล วิลเลจ ที่เพิ่งเปิดได้ไม่นาน ก็อยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการมากครับ  เป็นระยะที่ยังขับรถไปได้สะดวกอยู่

ถ้าเราลองมาดูแผนที่ในส่วนรอบโครงการบนถนนศรีวารี  ทางฝั่งออกไปลาดกระบังจะมีคอมมิวนิตี้มอลล์ชื่อว่า Le Neyasoll และเยื้องๆ กันเป็นตลาดสดศรีวารี  ซึ่งก็อยู่ในระยะไม่ไกลจากโครงการมากครับ  โรงเรียนที่ใกล้โครงการมากที่สุดเป็นโรงเรียนราชวินิตสุวรรณภูมิ

ระยะทางจากโครงการไปถึงยังจุดสำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ

• King Power ศรีวารี  1.8 กิโลเมตร
• ตลาดสดศรีวารี 3.9  กิโลเมตร
• คอมมูนิตี้มอลล์ Le Neyasoll  3.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนราชวินิตสุวรรณภูมิ  2.3 กิโลเมตร
• มาเก็ต วิลเลจ สุวรรณภูมิ  14.8 กิโลเมตร
• เทสโก้ โลตัส บางพลี  14.8 กิโลเมตร
• แมคโคร บางพลี 17.4 กิโลเมตร
• เซ็นทรัล วิลเลจ 16.0 กิโลเมตร
• เมกา บางนา 18.7 กิโลเมตร
• โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ลาดกระบัง 14.0 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล ลาดกระบัง 8.1 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล จุฬารัตน์ 1  15.0 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ 7.7 กิโลเมตร

ลองขับรถเซอร์เวย์บนถนนศรีวารีกันสักนิด  แวะมาตรงคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆ โครงการชื่อ  Le Neyasoll ภายในมีร้านต่างๆ พอสมควรครับ  แต่ช่วงที่แวะไปดูตรงกับช่วงล็อคดาวน์  บรรยากาศในรูปเลยดูเงียบเหงาไปนิด

ตลาดสดศรีวารี  อยู่ไม่ห่างจาก Le Neyasoll มากนัก

ส่วนใหญ่คนทั่วไปเวลาพูดถึงชื่อศรีวารี  ก็คงจะต้องนึกถึง King Power ศรีวารี เป็นที่แรกครับ

มหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ ที่อยู่ตรงปากทางถนนศรีวารีตัดกับบางนา-ตราด ครับ

THE PROJECT

เดี๋ยวเราพาเข้าไปดูในโครงการ นีโอ วิลล์ ศรีวารี-สุวรรณภูมิ กันก่อนดีกว่า  ตอนที่ผมแวะมาในโครงการกำลังอยู่ระหว่างงานก่อสร้างหลายส่วนเลยยังไม่ได้ถ่ายรูปมาให้ชมกันนะครับ  พาแวะเข้าไปดูบ้านตัวอย่างกับเก็บข้อมูลเบื้องต้นมาฝากกันไว้ก่อน  ถ้ามีรายละเอียดคืบหน้าเดี่ยวมาอัปเดตข้อมูลให้อีกทีครับ

OPEN HOUSE 

แบบบ้านในโครงการ Neo Ville Srivaree-Suvarnabhumi มี 2 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2.5 ชั้น และ 3 ชั้น พื้นที่ส่วนกลางมีคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น (ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง)

• แบบ 2.5 ชั้น : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 148 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 21.25 ตร.วา  หันหน้าบ้านทางทิศตะวันออก / ตะวันตก
• แบบ 3 ชั้น : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 179 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 21.25 ตร.วา  หันหน้าบ้านทางทิศเหนือ

.

———————– 

แบบบ้าน 2.5 ชั้น  

3 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน  พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. 

แบบบ้านนี้เป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5 เมตร  สามารถจอดรถได้ 2 คัน  ที่ชั้นล่างโครงการจะลงเสาเข็มแยกกับตัวบ้านเอาไว้ให้  พื้นที่ภายในตัวบ้านจะวางแปลนโดยเอาบันไดและห้องน้ำไปไว้ฝั่งหนึ่งซึ่งจะใช้พื้นที่ตรงส่วนนี้ให้น้อยที่สุดเพื่อเปิดสเปซในส่วนของห้องนั่งเล่น, ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนพื้นที่เตรียมอาหารให้ได้กว้างและโล่งมากที่สุดครับ

ที่ชั้น 2 ด้านหน้าบ้านเป็น Master bedroom พร้อมห้องน้ำในตัว  ส่วนไฮไลท์ของบ้านแบบนี้คือห้อง Family room ด้านหลังที่ฝ้าเพดานเป็น Double Volume  สูง 5 เมตร ส่วนที่ชั้น 3 จะเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้องใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงโถงกลางครับ

ที่ชั้นล่างสเปซโล่งและโปร่งมากทีเดียว  ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ 60×60 ซม. ครับ

การวางตำแหน่งห้องน้ำและบันไดไว้ฝั่งเดียวกันช่วยให้เปิดพื้นที่ชั้นล่างได้กว้าง  ลักษณะการจัดแปลนจะเปิดโล่งครับ

ด้านหลังสามารถนำแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะทีเดียว

พื้นที่ตรงส่วนนี้ถ้าใครอยากไปต่อเติมครัวด้านหลังบ้านก็สามารถกั้นพื้นที่เป็นห้องทำงานเล็กๆ แยกออกมาจากส่วนอื่นๆ ก็ได้ครับ

ทางเดินขึ้นชั้น 2

พาเข้ามาใน Master bedroom  พื้นที่ใช้สอยในห้องกว้างขวางดีทีเดียวครับ

มุมนี้มองจากส่วน walk-in closet โดยบ้านจริงๆ ที่โครงการส่งมอบจะเป็นบ้านเปล่านะครับ  บ้านตัวอย่างตกแต่งให้ดูเป็นไอเดียเบื้องต้นของการใช้สเปซ

ช่องตรงนี้สามารถทำ Built-in closet ได้ทั้ง 2 ฝั่งเลย

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ขนาดกว้างขวางแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งให้เรียบร้อย  พร้อมทำพื้นลดระดับในส่วนอาบน้ำ  โดยที่ตำแหน่งของห้องน้ำจะเปิดประตูกระจกฝ้าออกไปทางหน้าบ้านได้โดยจะวางคอยล์ร้อนเอาไว้ด้านนอก  ตรงนี้เวลาใช้งานจริงแนะนำให้ติดมูลี่ที่สามารถเปียกน้ำได้เอาไว้ปิดเวลาอาบน้ำด้วยนะครับ

ส่วนนี้เป็นไฮไลท์ของบ้าน  เป็นสเปซส่วน Family room เป็น Double volume ความสูงฝ้าเพดาน 5 เมตร

ด้านบนออกแบบให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาแบบ Indirect light สร้างความน่าสนใจให้กับพื้นที่  โดยใช้ Glass block เป็นช่องแสงครับ

มุมมองจากห้องนอนเล็กชั้น 3 ลงมา

บานกรอบหน้าต่างที่อยู่ภายในเป็น  uPVC ครับ

ส่วนบานกรอบหน้าต่างที่ติดกับภายนอกเป็นอะลูมิเนียม  ผนังบ้านก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบา

ห้องน้ำชั้นบนที่ใช้ร่วมกัน  เลือกกระเบื้องห้องน้ำได้สวยงามดีทีเดียวครับ

———————– 

แบบบ้าน 3 ชั้น  

3 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน  พื้นที่ใช้สอย 179 ตร.ม. 

แปลนของแบบบ้าน 3 ชั้น ลักษณะการวางแปลนจะคล้ายกับแบบ 2.5 ชั้น โดยไม่มีส่วน Double Volume แต่ได้ห้องนอนขนาดใหญ่ทั้ง 3 ห้องแทน  ซึ่งห้องนอนทั้ง 3 ห้องสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้หมดเลย  เป็นบ้านที่อยู่เป็นครอบครัวใหญ่ 6 คนได้สบายๆ โดยที่บ้านแบบนี้จะให้สัดส่วนของหน้าต่างและช่องแสงใหญ่กว่าแบบ 2.5 ชั้นครับ

ราคา Neo Ville ศรีวารี-สุวรรณภูมิ 

ตอนที่แวะเข้าไปเก็บข้อมูลของโครงการ นีโอ วิลล์ ศรีวารี-สุวรรณภูมิ  ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.79 ล้านบาท  สำหรับทาวน์โฮม 2.5 ชั้น แปลงมาตรฐานบนขนาดที่ดินเริ่มต้น 21.25 ตร.วา ครับ  ส่วนแบบ 3 ชั้นนั้นทางโครงการกำลังก่อสร้างบ้านตัวอย่างอยู่  เลยยังไม่ได้เคาะราคาขายออกมา   ถ้ามีรายละเอียดอะไรเพิ่มเติม  ทีมงานจะมาลงข้อมูลให้นะครับ

ค่าใช้จ่ายเบื้องต้นอื่นๆ

• เงินจอง 10,000 – 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 50,000 – 60,000 บาท

SUMMARY

ภาพรวมโครงการ

• โครงการ Neo Ville ศรีวารี-สุวรรณภูมิ  เป็นทาวน์โฮมบนถนนศรีวารี  พัฒนาออกมารองรับการอยู่อาศัยของคนที่ทำงานในพื้นที่รอบสนามบินสุวรรณภูมิ  รวมถึงคนที่ทำงานในภาคอุตสาหกรรมทั้งฝั่งถนนบางนา-ตราด และฝั่งถนนลาดกระบัง
• บ้านในโครงการมีให้เลือก 2 แบบ  ดีไซน์แนวโมเดิร์น  เรียบๆ ใช้โทนทีเทาให้คาร์เร็คเตอร์ที่ดูแมนๆ   แบบ 2.5 ชั้น เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก  มีจุดเด่นที่ห้อง Family room ความสูงฝ้าเพดาน 5 เมตร  ส่วนแบบ 3 ชั้นเหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่เพราะมีห้องนอนขนาดใหญ่ทั้ง 3 ห้อง
• โครงการจำนวนยูนิตไม่เยอะ  เพียง 135 ยูนิต
• พื้นที่ชั้นล่างฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร

ทำเล / การเดินทาง

• ที่ตั้งโครงการ Neo Ville ศรีวารี-สุวรรณภูมิ   สามารถเข้าออกได้จาก 2 เส้นทาง คือ ถนนบางนา-ตราด และถนนลาดกระบัง
• อยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติตรงปากทางเข้าถนนศรีวารี  และอยู่ใกล้กับ King Power ศรีวารี
• ศรีวารีเป็นพื้นที่ที่กำลังพัฒนาปรับเปลี่ยนจากพื้นที่การเกษตรเดิมกลายเป็นที่อยู่อาศัยทำให้ราคาที่ดินยังไม่สูงมาก  สามารถพัฒนาโครงการบ้านได้ในราคาถูกกว่าถนนอื่นในโซนใกล้เคียงกันอย่างถนนกิ่งแก้ว

เหมาะกับใคร?

• Neo Ville Srivaree-Suvarnabhumi เหมาะสำหรับคนที่หาบ้านในโซนรอบสนามบินสุวรรณภูมิ  และใกล้โซนนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ โดยรอบ
• คนที่ชอบบ้านในสไตล์โมเดิร์น  โทนสีเข้ม
• คนที่เน้นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก  และที่มีงบประมาณในการหาบ้านประมาณ 3 ล้านบาท +/-

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share เป็นกำลังใจให้ทีมงานด้วยนะครับ  ^_____^