เวลาพูดถึงคอนโดติดรถไฟฟ้า หลายคนมักนึกถึงสุขุมวิท อโศก สาทร สีลม เพราะเป็นทำเลที่มีทั้งรถไฟฟ้า อาคารสำนักงาน และไลฟ์สไตล์ครบทุกอย่างในระยะเดินถึง แต่สิ่งที่ตามมาก็คือราคาคอนโดในย่านเหล่านี้ขยับขึ้นไปแตะ 150,000-250,000 บาท/ตร.ม. หรือบางโครงการก็สูงกว่านั้นไปแล้ว

คำถามคือ ถ้าเราไม่ได้จำเป็นต้องอยู่ “กลาง CBD” แต่ยังอยากเดินทางเข้าเมืองง่าย มีรถไฟฟ้านั่งตรงไปทำงานได้ทุกวัน จะยังมีทำเลแบบนั้นเหลืออยู่ไหม?

คำตอบคือ “มี” และหนึ่งในนั้นก็คือแนว BTS สายสีเขียวฝั่งธนบุรี ตั้งแต่กรุงธนบุรี วงเวียนใหญ่ โพธิ์นิมิตร ตลาดพลู วุฒากาศ ไปจนถึงบางหว้า

แม้จะอยู่คนละฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา แต่ถ้ามองในแง่การเดินทาง ย่านนี้กลับใช้เวลาเข้าสาทร สีลม หรือสยามได้ใกล้เคียงกับหลายทำเลฝั่งพระนคร ขณะที่ราคาคอนโดยังอยู่ในระดับที่คนทำงานส่วนใหญ่พอเอื้อมถึง และตอนนี้โซนนี้กำลังมีโครงการใหม่ที่น่าจับตามองอย่าง ASPIRE สาทร-ตากสิน พรีว่า ที่กำลังจะเตรียมเปิดตัวเร็ว ๆ นี้อีกด้วย

จุดแข็งของทำเลนี้ ไม่ใช่แค่การมีรถไฟฟ้า แต่คือเราไปไหนได้บ้าง

หลายครั้งเวลาพูดถึงทำเลติดรถไฟฟ้า เรามักโฟกัสว่าห่างสถานีกี่เมตร แต่จริง ๆ แล้ว สิ่งที่สำคัญไม่แพ้กันคือ รถไฟฟ้าสายนั้นพาเราไปที่ไหน

สำหรับ BTS สายสีเขียวฝั่งธนฯ จุดเด่นคือสามารถนั่งตรงเข้าสู่ย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ ได้แบบไม่ต้องเปลี่ยนสาย ไม่ว่าจะเป็นสะพานตากสิน ช่องนนทรี ศาลาแดง ไปจนถึงสยาม ทำให้คนที่ทำงานในโซนสาทรและสีลม ใช้เวลาเดินทางเพียงประมาณ 10-20 นาที ส่วนสยามก็อยู่ในราว 20-25 นาที ขึ้นอยู่กับสถานีต้นทาง

แต่ความน่าสนใจไม่ได้จบแค่เรื่องไปทำงาน เพราะวันหยุดหรือเลิกงาน ย่านนี้ก็เชื่อมต่อกับไลฟ์สไตล์ของกรุงเทพฯ ได้แบบครบครัน

นั่งไม่กี่สถานีก็ถึงกรุงธนบุรี ซึ่งเชื่อมต่อไปยังเจริญนครและ ICONSIAM ได้ง่าย

หรือจะข้ามไปฝั่งเจริญกรุง ก็มี ทั้ง River City, คาเฟ่, ร้านอาหารและบาร์ที่ทยอยเปิดใหม่เยอะแยะมากมาย

ขณะเดียวกัน การใช้ชีวิตอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงอย่างโพธิ์นิมิตร ตลาดพลู ที่นั่งถัดออกไปแค่ไม่กี่สถานี โซนนี้ก็มีทั้ง The Mall Lifestore ท่าพระ ตลาดพลู รวมถึงร้านอาหาร คาเฟ่ และคอมมูนิตี้ใหม่ ๆ ที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง

รวมถึงโซนนี้ยังเชื่อมต่อกับถนนราชพฤกษ์ กัลปพฤกษ์ พระราม 3 และกาญจนาภิเษกได้สะดวก เหมาะทั้งคนใช้รถและคนใช้รถไฟฟ้าตอบโจทย์ทั้งวันทำงานและวันพักผ่อนได้อย่างลงตัว

แล้วทำไมราคาคอนโดยังไม่ขึ้นไปเหมือนสุขุมวิท?

หนึ่งในเหตุผลคือภาพจำของฝั่งธนบุรียังเป็นย่านที่อยู่อาศัยดั้งเดิม ทำให้ราคาปรับตัวค่อยเป็นค่อยไป แม้ว่าการเดินทางจะสะดวกขึ้นมากจากรถไฟฟ้า อีกด้านหนึ่ง โซนนี้ยังมีที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการมากกว่าหลายทำเลในเมือง ดีเวลลอปเปอร์เลยยังสามารถตั้งราคาได้ต่ำกว่า CBD

สิ่งที่น่าสนใจคือ หากย้อนดูตลอดกว่า 10 ปีที่ผ่านมา จะเห็นว่า AP เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาที่เลือกปักหมุดบนแนวนี้มาอย่างต่อเนื่อง ผ่านแบรนด์ Aspire หลายโครงการ

พอมองภาพรวมจะเห็นว่า ตลอด 10 ปีที่ผ่านมา คอนโดหลายโครงการในโซนนี้ยังเปิดตัวในระดับราคา 60,000–100,000 บาท/ตร.ม. ขณะที่หลายทำเลซึ่งเชื่อมต่อ CBD ได้ใกล้เคียงกัน ปัจจุบันมีราคาเฉลี่ยขยับไปอยู่ที่ 150,000-250,000 บาท/ตร.ม. หรือมากกว่านั้น นี่เลยเป็นเหตุผลที่ทำเลนี้ยังได้รับความสนใจจากทั้งผู้ซื้อและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง

และล่าสุดแบรนด์ Aspire กำลังจะกลับมาบนทำเลอีกครั้ง

หลังพัฒนาโครงการบนแนว BTS สายสีเขียวฝั่งธนฯ มาอย่างต่อเนื่อง AP เตรียมเปิดตัว Aspire Sathorn-Taksin Priva (แอสปาย สาทร-ตากสิน พรีว่า) บนที่ดินแปลงสุดท้ายซึ่งอยู่ในพื้นที่เดียวกับโครงการ Aspire รุ่นพี่ที่เคยพัฒนาไว้แล้ว

นอกจากการกลับมาพัฒนาบนที่ดินแปลงสุดท้ายของทำเลนี้แล้ว จุดที่น่าสนใจอีกอย่างคือรูปแบบห้องของ ASPIRE สาทร–ตากสิน พรีว่า ที่ออกแบบเป็น ห้อง Plus ขนาดใหญ่ ให้ฟังก์ชันใช้งานเทียบเท่า 2 ห้องนอน เหมาะทั้งคนที่ทำงานแบบ Hybrid Work ครอบครัวเริ่มต้น หรือคนที่อยากมีห้องอเนกประสงค์ไว้เป็นห้องทำงาน ห้องแต่งตัว หรือห้องสำหรับสมาชิกในอนาคต มาในราคาเริ่มต้น 2.49 ล้าน* ซึ่งเค้าเคลมว่าเทียบเท่ากับราคาที่ย้อนกลับไปเมื่อ 10 ปีที่แล้ว

ถ้ามองย้อนกลับไปจะเห็นว่า AP ค่อย ๆ พัฒนาโครงการ Aspire บนทำเลนี้มาตั้งแต่ Aspire Sathorn-Taksin Timber Zone, Aspire Sathorn-Taksin Brick Zone, Aspire Sathorn-Taksin Copper Zone ก่อนจะต่อยอดมาสู่ การเปิดตัว ASPIRE SATHORN–TAKSIN PRIVA โปรเจกต์ใหม่ล่าสุดบนทำเลนี้ ที่ยังคงในระดับราคาที่เอื้อมถึงได้

พามาดูบรรยากาศรอบโครงการกันบ้าง อย่างที่เกริ่นไปว่าโครงการตั้งอยู่ในเวิ้งเดียวกับโครงการรุ่นพี่ก่อนหน้า โลเคชันอยู่ห่างจาก BTS วุฒากาศ 500 ม. ตรงทางเข้าโครงการมี Tops daily ซื้อของกินของใช้ประจำวันได้แบบไม่ต้องไปไหนไกล

ใครไม่อยากเดินไป BTS ด้านหน้าโครงการเค้าก็มีซุ้มวินมอไซต์ สะดวกสบายมาก

บรรยากาศโครงการเหมาะกับการอยู่อาศัย เงียบสงบไม่วุ่นวาย มีต้นไม้ให้ความร่มรื่นตลอดทาง

ใครที่กำลังมองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว เดินทางเข้าเมืองง่าย Aspire สาทร-ตากสิน พรีว่า ถือว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจ ไว้ถ้ามีรายละเอียดเพิ่มเติมเดี๋ยวเราจะมาอัปเดตข้อมูลโครงการให้แน่นอน