รีวิวนี้จะพาไปดูบ้านน่ารักๆ ที่จังหวัดระยองกันค่ะ กับ บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง (Baan D The Valley ปลวกแดง)  โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดสไตล์ทัสคานี วิวภูเขา ใกล้กับแหล่งจับจ่ายใช้สอยในชุมชนปลวกแดง และเดินทางเข้านิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) ได้ง่าย เหมาะกับคนทำงานในนิคมฯ ค่ะ

แบบบ้านของ บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง นั้นจะออกแบบสไตล์ทัสคานี ซึ่งเป็นงานสถาปัตยกรรมจากอิตาลี ที่มีความเรียบง่ายใช้องค์ประกอบซุ้มโค้งในการตกแต่งตัวบ้าน ใช้สีสดใสอย่างสีเหลือง ครีม ผสมผสานไปกับสีอิฐและเน้นโชว์พื้นผิววัสดุ เข้ากับวิวภูเขาด้านหลังมากๆ เหมือนเป็นบ้านพักตากอากาศเลยค่ะ

เดี๋ยวตามเราไปดูรีวิวแบบละเอียดกันต่อค่ะ ว่าบ้านของที่นี่จะน่ารักขนาดไหน ตามไปดูกันเลย…

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น

Baan D The Valley Pluak Daeng
(บ้านดี เดอะวัลเลย์ ปลวกแดง)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ดี-แลนด์ กรุ๊ป จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนหมายเลข 3245 ต.วังแขยง อ.ปลวกแดง จ.ระยอง
• ขนาดที่ดิน >>> 92-0-20.6 ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม 1 ชั้น (197 ยูนิต), ทาวน์โฮม 2 ชั้น (156 ยูนิต), บ้านแฝด 1 ชั้นครึ่ง (41 ยูนิต) และอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น (18 ยูนิต)
• จำนวนยูนิต >>> 412 ยูนิต
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • ทาวน์โฮม 1 ชั้น (Ciano) >>  2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 71.41 ตร.ม. / 24.5 ตร.วา
  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น (Montal) >>  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 115.26 ตร.ม. / 19.4 ตร.วา
  • บ้านแฝด 1 ชั้นครึ่ง (Pienza) >>  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 113.77 ตร.ม. / 36.7 ตร.วา
  • อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น (The Valley Avenue) >>  2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ / หน้ากว้าง 4.4 เมตร / 112.6 ตร.ม.

• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> ณ วันที่ 3/05/2018 (เนื่องจากรีวิวนี้เราจะเน้นไปที่บ้านพักอาศัยนะคะ ท่านที่สนใจในส่วนของอาคารพาณิชย์สามารถติดต่อขอข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานขายที่โครงการค่ะ)
  • ทาวน์โฮม 1 ชั้น (Ciano) >>  เริ่ม 1.66 ล้านบาท
  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น (Montal) >>  เริ่ม 1.88 ล้านบาท
  • บ้านแฝด 1 ชั้นครึ่ง (Pienza) >>  เริ่ม 2.46 ล้านบาท
• พิกัด GPS >>> 12.984246, 101.219322
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1793 หรือ 034-119-199

อำเภอปลวกแดงอยู่ในเขตจังหวัดระยอง นอกจากจะเป็นอำเภอที่ติดกับพื้นที่ของจังหวัดชลบุรีถึง 4 อำเภอ ได้แก่ อำเภอบางละมุง อำเภอศรีราชา อำเภอบ้านบึง และอำเภอหนองใหญ่ ยังเป็นเมืองที่อยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรม 3 นิคมเลยทีเดียว

โครงการ บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง แม้ไม่ได้ตั้งอยู่บนถนนใจกลางความเจริญของตัวเมืองปลวกแดง แต่ก็อยู่บนถนนรองถัดจากถนนสายหลักไปไม่ไกลค่ะ  สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆ นับว่าไม่เลวเลย เพราะอยู่ใกล้ Big C Market , ช้อปปิ้งมอลล์ CK Plaza  และศูนย์ราชการปลวกแดง

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราจะพาเดินทางไป บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง โดยเริ่มต้นกันแถวหน้า อีซี่ พลาซ่า 1 (ESIE Plaza 1) ศูนย์การค้าและสำนักงานให้เช่าในพื้นที่ของนิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ดกันค่ะ เนื่องจากเป็นนิคมที่อยู่ใกล้กับที่ตั้งโครงการนี้ที่สุด เผื่อคนทำงานในนิคมฯ สนใจอยากจะแวะเข้าไปชมตัวโครงการกัน ซึ่งการเดินทางจากหน้า ESIE Plaza 1 สามารถไปได้ 2 เส้นทางนะคะ

เส้นทางแรก (สีน้ำเงิน) จะค่อนข้างง่าย เมื่อขับผ่านหน้าอีซี่ พลาซ่า 1 แล้วให้เลี้ยวขวาซอยข้างบริษัทเต็ดตรา แพ้ค (ประเทศไทย) จำกัด พอถึงสามแยกให้เลี้ยวซ้ายเพื่อมุ่งหน้าแยกวังตาผิน เลี้ยวซ้ายอีกทีเพื่อไปเข้าแยกลุงอุ้ย จากนั้นขับตรงต่อไปเรื่อยๆ แล้วเลี้ยวเข้าซอยแรกทางขวามือซึ่งจะอยู่ห่างจากแยกลุงอุ้ยไปประมาณ 1 กม. ได้เลยค่ะ

ส่วนอีกเส้นทางหนึ่งเป็นทางที่เราจะเดินทางไปกันวันนี้ (สีเขียว) จะพาวิ่งบนถนนในนิคมฯ แล้วไปเลี้ยวขวาออกจากนิคมฯ แถวหน้า อีซี่ พลาซ่า 2 (ESIE Plaza 2) ขับตรงมุ่งหน้าแยกลุงอุ้ยแล้วเลี้ยวซ้ายผ่าน CK Plaza แล้วก็เลี้ยวขวาเข้าซอยแรกค่ะ ที่ตั้งโครงการ บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง จะอยู่ทางซ้ายมือห่างจากหน้าปากซอยเข้าไปประมาณ 600 เมตร

เราเริ่มต้นเดินทางกันที่หน้า  อีซี่ พลาซ่า 1 (ESIE Plaza 1) จะเห็นป้าย นิคมอุตสาหกรรม อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) ใหญ่ๆ แบบนี้ค่ะ

ขับตามถนนสายหลักขนาด 6 เลนนี้ไปเรื่อยๆ

ถึงสามแยกให้เลี้ยวซ้าย จะมีบริษัท ไทยซัมมิท อีสเทิร์นซีบอร์ด จำกัด อยู่ทางขวาของแยกนี้

สามแยกถัดมาให้เลี้ยวขวา

ที่สามแยกนี้จะพาออกจากพื้นที่ของนิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ดแล้วค่ะ ให้เลี้ยวขวาเข้าคีรีซอย จะมี อีซี่ พลาซ่า 2 (ESIE Plaza 2) อยู่หัวมุมทางขวามือ

ขับบนถนนคีรีซอยตรงไปเรื่อยๆ มุ่งหน้าแยกลุงอุ้ย

ถึงแยกลุงอุ้ยให้เลี้ยวซ้ายผ่าน CK Plaza ใช้ถนนหมายเลข 3245 ไปอีกประมาณ 1 กม.

ถนนเส้นนี้กว้าง 4 เลน ขับสะดวกการจราจรไม่วุ่นวายค่ะ

เจอซอยแรกทางขวามือให้เลี้ยวเข้าไปเลย ซอยนี้อยู่ห่างจากแยกลุงอุ้ยมาประมาณ 1 กม.

เข้าซอยไปจะเป็นถนน 2 เลนสวนกัน สังเกตเห็นบริษัท ชิน ชิน (ไทยแลนด์) จำกัด ทางขวามือเมื่อไหร่ก็เตรียมเปิดไฟเลี้ยวซ้ายได้เลยค่ะ เพราะโครงการบ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดงจะอยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องกับบริษัทนี้

ถึงแล้วค่า โครงการ Baan D The Valley ปลวกแดงอยู่ทางซ้ายมือ ห่างจากถนนหมายเลข 3245 เข้ามาประมาณ 600 เมตร

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ตอนนี้พื้นที่ของอำเภอปลวกแดงซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง จัดว่าเป็นอีกทำเลหนึ่งที่น่าจับตามองนะคะ เพราะเป็นทำเลที่อยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) ประมาณ 4.5 กม. และยังสามารถเข้าถึงนิคมฯ ได้อีก 2 แห่ง คือ นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ระยอง และ นิคมเหมราชชลบุรี ซึ่งจะอยู่ห่างออกไปประมาณ 22.4 กม. และ 25 กม. ตามลำดับ โดยในนิคมฯ เหล่านี้มีทั้งบริษัทสัญชาติไทยและบริษัทข้ามชาติทั้งเล็กใหญ่อยู่หลายเจ้า ส่งผลให้มีอัตราการจ้างงานที่สูง ความต้องการที่อยู่อาศัยก็สูงขึ้นตามไปด้วย ถ้าใครได้มีโอกาสแวะไปอำเภอปลวกแดงก็จะเห็นว่ามีโครงการพัฒนาอสังหาฯ ในรูปแบบของอาคารพาณิชย์ใหม่ๆ และหมู่บ้านจัดสรรตามแนวถนนสายหลักขึ้นเพียบเลยค่ะ

ทีนี้เรามาดูกันในส่วนของการเชื่อมโยงของถนนหนทางแถวนี้กันบ้าง ที่ตั้งของ บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง อยู่ในซอยที่เชื่อมกับถนนหมายเลข 3245  …หากขับมาปากซอยแล้วเลี้ยวขวาจะไปที่แยกเขาน้อย เป็นจุดตัดกับถนนหมายเลข 3574 ค่ะ สามารถใช้ 3574 เข้านิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) ได้อีกทางหนึ่ง (เส้นสีเหลืองคือถนนสายหลักที่วิ่งในนิคมฯ) หรือจะตรงต่อไปถึงแหลมฉบัง และศรีราชาก็ได้ แต่ถ้าออกจากปากซอยแล้วเลี้ยวซ้ายบนถนน 3245 จะมุ่งหน้าไปยังแยกลุงอุ้ย สามารถเลี้ยวขวาเข้านิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ดได้เหมือนกัน

ส่วนถนนหลักในนิคมฯ จะพาวิ่งทะลุออกไปถึงถนนหมายเลข 331 หรือ ทางหลวงยุทธศาสตร์สัตหีบ-พนมสารคามได้ โดยฝั่งขาออกของถนนหมายเลข 331 นี้จะพาไปยังท่าอากาศยานนานาชาติอู่ตะเภา ส่วนขาเข้าเมืองก็จะพาไปยังจังหวัดชลบุรีและจังหวัดฉะเชิงเทราได้ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่ก็จะอยู่ใกล้ที่ตั้งของนิคมฯ เพราะพอมีคนเยอะก็จะมีที่ให้จับจ่ายใช้สอยเยอะตาม แค่ในนิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ดเองก็จะมี ESIE Plaza 1, ESIE Plaza 2, และ ESIE Plaza 3 ซึ่งภายในก็จะมีร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านสะดวกซื้อและธนาคารให้ได้ใช้บริการกัน ออกมาจากนิคมฯ จะมี ตลาดสะพาน 4 อยู่ใจกลางเขตพื้นที่พาณิชยกรรมของอีกตำบลหนึ่งในอำเภอปลวกแดง ใกล้กับนิคมฯ อมตะซิตี้ ระยอง ก็จะมี เทสโก้ โลตัส สาขาบ่อวิน ให้ได้ซื้อของใช้เข้าบ้านกันอีกที่ด้วย

.

.

เรามาซูมดูใกล้ที่ตั้งโครงการ บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง ซึ่งอยู่ในพื้นที่ตำบลปลวกแดง อำเภอปลวกแดงกันต่อค่ะ โครงการนี้อยู่เยื้องๆ ตรงข้ามกับบริษัท ชิน ชิน (ไทยแลนด์) จำกัด (หมายเลข 1) มีเพื่อนบ้านเป็นหมู่บ้านจัดสรรอยู่บ้าง นอกนั้นก็จะได้ความเป็นธรรมชาติ มีต้นไม้ และวิวภูเขาอยู่รอบๆ

 ออกจากถนนเส้นนี้ไปดูแถวแยกลุงอุ้ยก็จะมีช้อปปิ้งมอลล์ใหม่ CK Plaza และ Big C Market อยู่ใกล้ๆ กัน ช่วงระหว่างแยกลุงอุ้ยและแยกวังตาผินจะมีตลาดสดปลวกแดง ส่วนทางฝั่งซอยเรืองรองรุ่งโรจน์ ละแวกนี้จะมีสถานที่ราชการอย่าง โรงพยาบาลปลวกแดง, ที่ว่าการอำเภอปลวกแดง, และโรงเรียนปลวกแดงพิทยาคม นอกจากนี้ยังมีตลาดสดเทศบาลปลวกแดง ให้ได้ฝากปากท้องกันอีกที่ด้วยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ก่อนจะเข้าไปที่โครงการ บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง ขอพาสำรวจสภาพแวดล้อมกันก่อนอีกหน่อย เพื่อจะได้เห็นภาพบรรยากาศของทำเลนี้กันมากขึ้น โดยจะเริ่มจากบนถนนหน้าโครงการถึงซอยเรืองรองรุ่งโรจน์แล้วเลี้ยวขวาไปดูบนถนนเทศบาลพัฒนา, ต่อด้วยแถวๆ แยกลุงอุ้ยแล้วค่อยเข้าไปดูในนิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ดปิดท้ายกันค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเยื้องกับ บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง เป็นที่ตั้งของโรงงานบริษัท ชิน ชิน (ไทยแลนด์) จำกัด ผลิตและจำหน่ายเครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์ไฟฟ้า

ตรงข้ามทางเข้าโครงการ เป็นพื้นที่ทางการเกษตร มีการจัดสรรที่ดินดูเป็นระเบียบดีค่ะ

ถัดมาหน่อยมีเพื่อนบ้านเป็นหมู่บ้านจัดสรรโครงการ Goodwill

มาแถวซอยเรืองรองรุ่งโรจน์ จะมีโรงพยาบาลปลวกแดง เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมงค่ะ

ใกล้โรงพยาบาลจะมีตลาดสดเทศบาลปลวกแดง ที่นี่มีของขายทั้งวันค่ะ

ออกจากซอยเรืองรองรุ่งโรจน์เลี้ยวขวาไปดูบนถนนเทศบาลพัฒนา บนถนนเส้นนี้ค่อนข้างคึกคักค่ะ มีอาคารพาณิชย์และร้านค้าใหม่ๆ เรียงตัวกันอยู่หนาแน่นทั้งสองฝั่งถนนเลยทีเดียว

ปั้มน้ำมันบางจาก และภายในปั้มมี Big C Mini อยู่ด้วย

Tesco Lotus ตลาด ปลวกแดง ของที่นี่มีขนาดใหญ่ ที่จอดรถเยอะดีทีเดียว

บรรยากาศบนถนนเทศบาลพัฒนาใกล้แยกลุงอุ้ย จะเห็นว่าเป็นอาคารพาณิชย์ใหม่ๆ ทั้งนั้นเลย แทบจะไม่มีตึกเก่าๆ ให้เห็นแล้วค่ะ

ทีนี้มาดูบนถนนหมายเลข 3245 กันบ้างค่ะ ช่วงระหว่างแยกลุงอุ้ยถึงปากซอยเลี้ยวเข้าไปโครงการ

CK Plaza ปลวกแดง ช้อปปิ้งมอลล์ใหญ่ของคนแถวนี้เลย มีร้านอาหารฟาสต์ฟู๊ด และร้านค้าให้ได้ช้อปปิ้งหลายร้านเลยค่ะ

ในตัวอาคารของ CK Plaza มีส่วนพื้นที่เช่าของ Big C Market ด้วยนะคะ

ที่ดินติดกับลานจอดรถของ CK Plaza จะเป็นพื้นที่เหมือนตลาดนัดค่ะ มีกลุ่มอาคารสูง 1-3 ชั้น ข้างในมีทำธุรกิจหลากหลายรูปแบบ ทั้งซื้อขายสินค้าและการให้บริการ

แถวนี้ก็มีร้านอาหารใหญ่ๆ ด้วยนะเนี่ย

จากในตัวอำเภอปลวกแดง เรามาปิดท้ายกันกับบรรยากาศในนิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ดกันหน่อยค่ะ

ป้ายทางเข้านิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) จากถนนหมายเลข 331 มีรายชื่อบริษัทที่อยู่ในนิคมนี้อยู่ในช่องตารางเล็กๆ ด้านล่างของป้าย น่าจะเป็นร้อยบริษัทเลยมั้งคะเนี่ย

ขับเข้ามาซักพักสะดุดตากับอาคารกระจกกับพื้นหญ้าสีเขียวๆ ทางขวามือเป็นของบริษัท ไลอ้อน ไทร์ส (ประเทศไทย) จำกัด

ถ้าเข้ามาจากถนนหมายเลข 331 จะเจอกับ อีซี่ พลาซ่า 1 (ESIE PLAZA 1) อยู่ทางซ้ายมือ ข้างในมีธนาคาร ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และสำนักงานให้เช่าค่ะ

สำนักงานนิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) จะอยู่ติดกับ อีซี่ พลาซ่า 1

บริษัท คันไซ เรซิน (ประเทศไทย) จำกัด อยู่ติดกับการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคสถานีไฟฟ้าปลวกแดง 2

เห็นบริษัท แม็กซิส อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัดทางขวามือแสดงว่าใกล้ถึง อีซี่ พลาซ่า 2 แล้วค่ะ

สามแยกทางออกไปคีรีซอย หัวมุมทางขวามือเป็น สภ. ปลวกแดง อยู่ติดกับ อีซี่ พลาซ่า 2

อีซี่ พลาซ่า 2 ตัวอาคารดูมีสีสัน มีร้านค้าและที่จอดรถเยอะกว่า อีซี่ พลาซ่า 1

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

ไปดูรอบๆ โครงการกันมาแล้ว ทีนี้ไปดูในโครงการ บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง กันค่ะ

ด้านหน้าโครงการ ดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง จะเป็นโปรดักส์อาคารพาณิชย์สูง 2 ชั้น เรียกว่า The Valley Avenue

ถนนด้านหน้าเป็นซอยย่อยกว้าง 2 เลน ไป-กลับ ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น เยื้องๆ กันเป็นบริษัทชิน ชิน เลี้ยวขวาจากหน้าโครงการไปจะไปออกถนนหมายเลข 3245

ส่วนขับลึกต่อเข้าไปในซอยจะลัดไปออกชุมชนปลวกแดงได้ แต่ในบริเวณใกล้ๆ นี้จะยังเห็นเป็นที่ดินเปล่ามีต้นไม้แน่นอยู่ค่ะ

สองข้างทางมีสวนที่ต้นไม้ใหญ่ขับผ่านแล้วให้ความรู้สึกร่มรื่น สบายตาดีค่ะ สภาพถนนก็อยู่ในเกณฑ์ที่ดีมาก

ซุ้มทางเข้าด้านหน้าออกแบบสไตล์อิตาลี เหมือนเป็นป้อมปราสาท คุมโทนสีน้ำตาลอ่อน แยกทางเข้าออกรถเป็นสองช่องทาง

และแต่ละฝั่งยังมีทางเข้าออกแยกลูกบ้านกับผู้มาติดต่ออีกด้วย กั้นรถด้วยไม้กระดกค่ะ

ป้ายโครงการ Baan D The Valley by D Land ติดถนนด้านหน้าทางเข้า

ถนนหลักภายในโครงการเป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบ ถนนหลักกว้าง 18-26.5 เมตร

บนถนนหลักเข้ามาในตัวโครงการจะได้บรรยากาศเหมือนเป็นบ้านพักตากอากาศก็ตรงที่มีวิวแนวภูเขาด้านหลังนี่แหละค่ะ ^^ ซอยแรกทางซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

สำนักงานขายจะอยู่หลังริมขวาสุด ดัดแปลงบ้านแฝด Pienza เป็นสำนักงานขาย

ถนนในซอยบ้านทั่วไปจะกว้างประมาณ 8 – 9 เมตรค่ะ

เข้ามาด้านในเจอกับเคาน์เตอร์ต้อนรับ ฝ้าทำเป็นหลังคาจั่วได้บรรยากาศคันทรี่ๆ สไตล์อิตาลีมากขึ้น

มีพนักงานคอยให้บริการลูกค้าทุกท่านค่ะ

ด้านในเป็นโถงฝ้าสูง พร้อมช่องหน้าต่างครึ่งวงกลมบานใหญ่

มีห้องประชุมเล็กๆ และห้องเล่นสำหรับเด็กด้วย เผื่อใครพาลูกมาดูโครงการค่ะ

ในห้องประชุมเล็กๆ คุยกันเป็นส่วนตัวดี

ตกแต่งด้วยไม้กระถางพร้อมโคมไฟห้อยจากฝ้า บรรยากาศดูชุ่มชื่นขึ้นมากเลย เป็นการดึงความเป็นธรรมชาติเข้ามาไว้ในบ้าน เอาไว้เป็นไอเดียตกแต่งบ้านตัวเองได้นะคะ

ดูผังโครงการ และการเข้าถึง

โครงการ Baan D The Valley ปลวกแดง อยู่ลึกเข้ามาจากถนนใหญ่ไม่มาก แต่เพื่อนบ้านรอบๆ ส่วนใหญ่ยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่ค่ะ มีเพียงบริษัทชิน ชิน ที่อยู่เยื้องกันเท่านั้น รถผ่านเข้าออกไม่เยอะเท่าไหร่ บรรยากาศเงียบสงบและอากาศดีเหมาะแก่การพักผ่อน และพัฒนาเป็นโครงการแนวราบเพื่อที่อยู่อาศัย  โครงการอาคารพาณิชย์ด้านหน้าจะช่วยอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านโครงการนี้ได้มีร้านค้า ร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อมาอยู่หน้าบ้านกันเลย ต่อไปแถวนี้น่าจะคึกคักขึ้นมาอีกหน่อย

.

รูปร่างที่ดินของ Baan D The Valley ปลวกแดง มีรูปร่างคล้ายสี่เหลี่ยมคางหมู เข้า-ออกโครงการได้ทางเดียวจากด้านแคบติดถนน พื้นที่ติดถนนด้านหน้าจะทำเป็นอาคารพาณิชย์สูง 2 ชั้น The Valley Avenue ยาวตลอดแนว  ถัดเข้ามาจะเป็นโซนบ้านแฝดสูงชั้นครึ่ง Pienza ช่วงกลางๆ โครงการจะเป็นโซนบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น Montal กินพื้นที่ไปจนถึง Clubhouse และสวนสาธารณะ จากนั้นโซนในสุดจะเป็นบ้านชั้นเดียว Ciano ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

ส่วนกลางของที่นี่จะมี Clubhouse มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดมาตรฐาน อยู่กลางสวนสาธารณะที่เล่นระดับมองเห็นวิวภูเขาด้านหลัง แต่เนื่องจากวันที่เราไปนั้นโครงการยังสร้างไม่เสร็จนะคะ  ที่เห็นในภาพยังไม่สมบูรณ์เท่าที่ควร เดี๋ยวพาไป Sneak Peak กันนิดหน่อยแล้วกันจะได้เห็นบรรยากาศรวมๆ

พาขับตรงผ่านโซนบ้านทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น เข้าไปยังส่วนกลาง ทางจะลาดลงไปเรื่อยๆ สังเกตได้จากกำแพงโครงการที่ต้องลดระดับเป็นขั้นๆ ค่ะ

Clubhouse ยกสูงจากถนนประมาณ 2 เมตรได้ ตกแต่งผนังด้วยหินดูเป็นธรรมชาติ

ตัวอาคารเริ่มเป็นรูปเป็นร่างและมีต้นไม้ลงไปบ้างแล้วค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

โครงการ บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง มีโปรดักส์ให้เลือกหลากหลาย  ส่วนที่เหมาะกับการค้าขายจะเป็น The Valley Avenue อาคารพาณิชย์ด้านหน้าสูง 2 ชั้น ส่วนบ้านพักอาศัยมี 3 แบบให้เลือกค่ะ หลังเล็กสุดจะเป็นทาวน์โฮมสูง 1 ชั้น ชื่อบ้าน Ciano ฝ้าสูง 2.7 เมตร ก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบา…หลังใหญ่ขึ้นมาหน่อยเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น แบบบ้าน Montal ฝ้าเตี้ยกว่าแบบอื่นๆ นิดหน่อย คือ 2.6 เมตร และสร้างด้วยวัสดุ Precast Concrete ส่วนบ้านหลังใหญ่สุดจะเป็นบ้านแฝดสูงชั้นครึ่ง เรียกว่าแบบบ้าน Pienza ฝ้าสูง 2.7 เมตรและสร้างด้วยอิฐมวลเบาค่ะ

• ทาวน์โฮม 1 ชั้น (Ciano) >>  2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 71.41 ตร.ม. / 24.5 ตร.วา
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น (Montal) >>  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 115.26 ตร.ม. / 19.4 ตร.วา
• บ้านแฝด 1 ชั้นครึ่ง (Pienza) >>  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 113.77 ตร.ม. / 36.7 ตร.วา
• อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น (The Valley Avenue) >>  2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ / หน้ากว้าง 4.4 เมตร / 112.6 ตร.ม.

Baan D The Valley ปลวกแดง
แบบบ้านแฝด 1 ชั้นครึ่ง (Pienza)

แบบบ้าน Pienza เป็นบ้านแฝดสูงชั้นครึ่ง คือจะใช้งานชั้นล่างเป็นหลัก และมีชั้นลอยด้านบนเปิดโล่ง สามารถทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นหรือห้องนอนได้  หลังนี้จะจอดรถได้ 2 คันที่หน้าบ้านและมีหลังคาคลุม  มีชานพักเดินเข้าไปในตัวบ้าน ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่สี่เหลี่ยมผืนผ้า เป็นโซนห้องนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร ที่จะติดกับประตูหน้าต่างกระจก เห็นวิวและเปิดออกไปยังสวนด้านข้างของบ้านได้  ส่วนครัวนั้นจะได้เป็นครัวเปิดอยู่ติดหลังบ้าน ใกล้กับประตูออกลานซักล้างด้านหลังค่ะ  ส่วนห้องนอนจะจัดอยู่ฝั่งเดียวกัน ห้องนึงอยู่ติดหน้าบ้าน อีกห้องอยู่ติดหลังบ้าน โดยห้อง Master จะอยู่ด้านหน้าบ้าน มีพื้นที่กว้างกว่าและมีห้องน้ำที่แบ่งเปียก-แห้งในตัวค่ะ  ส่วนห้องนอนด้านหลังพื้นที่จะเล็กกว่าหน่อยนึง ไม่มีห้องน้ำในตัว ต้องเดินออกมาใช้ห้องน้ำข้างพื้นที่ครัวแทน

บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่หน้าห้องนอนเล็ก เป็นบันไดโครงสร้างเหล็กเปิดโล่งเดินขึ้นไปยังชั้นลอยด้านบนได้ สามารถจัดได้หลากหลายค่ะ แต่จะเป็นห้องไม่ปิดทึบ กั้นด้วยราวกันตกเท่านั้น

จากดูแปลนบ้านแล้ว เรามาดูหน้าตาบ้านกัน ออกแบบบ้านตามสไตล์ทัสคานี ใช้โทนสีบ้านเหลืองครีม และเลือกใช้หน้าต่างประตูซุ้มโค้งกรอบสีขาว ประกอบกับโคมไปก็เลือกสไตล์ยุโรปมาให้เข้ากัน ส่วนรั้วหน้าบ้านจะเป็นรั้วทึบสีขาว สลับรั้วโปร่งสีดำสูงประมาณ 1.2 เมตร ดูน่ารักๆ ค่ะ

หลังตัวอย่างไม่มีรั้วให้ดู แต่จะเห็นตัวบ้านชัดกว่า สัดส่วนโดยรวมโอเคดีนะ ยังมีความโมเดิร์นพอสมควร

ห้องทางซ้ายที่มีหน้าต่างซุ้มโค้งจะเป็นห้องนอน Master อยู่ติดหน้าบ้านเลยค่ะ

ประตูเป็นบานธรรมดา แต่ตกแต่งวงกบประตูเป็นซุ้มโค้งๆ สีขาว มีช่องแสงสี่เหลี่ยมจัตุรัสด้านบน

ต่อด้วยประตูเข้าบ้านหลักเป็นชานพักยกสูงจากพื้นโรงรถประมาณ 30 ซม. โรงจอดรถทางขวาได้หลังคาจั่ว

บริเวณห้องนั่งเล่นได้หน้าต่างเข้ามุมด้วยนะ ติดกับประตูบานเลื่อนเปิดออกมายังสวนข้างบ้านได้

พื้นที่ปลูกต้นไม้ข้างบ้าน ในสุดจะเป็นที่วางปั๊มน้ำบริเวณลานซักล้างหลังบ้านค่ะ

ผนังบ้านเรียบกริบทีเดียว เพราะสร้างด้วย Precast

Baan D The Valley ปลวกแดง
แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น (Montal)

แบบบ้านทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น การจัดแปลนคล้ายกับโครงการอื่นๆ  จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน ประตูเข้าบ้านเป็นบานเลื่อนกระจก เปิดเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่น ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหาร บันไดขึ้นชั้นบนอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าบ้านและใช้พื้นที่ใต้บันไดทำเป็นห้องน้ำชั้นล่างค่ะ  หลังบ้านแบ่งครึ่งนึงเป็นครัวไทย อีกครึ่งเป็นส่วนปั๊มน้ำและแท๊งค์น้ำ  ซึ่งจะปูกระเบื้องและทำเคาน์เตอร์ครัวพร้อมติดตั้งซิ้งค์ล้างจานเอาไว้ให้แล้วค่ะ เหลือแค่มาต่อเติมหลังคากันเพิ่มเท่านั้น

ส่วนชั้น 2 ของบ้านจะจัดห้องนอน Master ไว้ด้านหน้า วางแนวขวางตัวบ้าน วางเตียงใหญ่ได้สบายๆ มีห้องน้ำแชร์กันอยู่ตรงกลาง ส่วนห้องนอนเล็กทั้งสองห้องจะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน  ห้องนอน 2 ยังพอวางเตียง 5 ฟุตได้ แต่ห้องนอนเล็กสุดจะเหมาะกับวางเตียงเดี่ยวค่ะ หรือจะดัดแปลงเป็นห้องทำงาน, ห้องเก็บของ, หรือห้องพระก็ยังได้อยู่

หน้าตาแบบบ้านนี้จะใช้สีสดขึ้นมาอีก Shade ดูสดใสมากขึ้นและยังคงใช้วงกบประตูเป็นซุ้มโค้ง เพิ่มเติมเป็นกระเบื้องลายหิน เป็นการคุมคอนเซ็ปต์สไตล์ทัสคานีไว้เหมือนเดิม การออกแบบตัวบ้านด้านนอกของชั้นสองมีความเชื่อมโยงกันทั้งแนวเหมือนเป็นบ้านหลังใหญ่ ไม่ดูแบ่งแยกเป็นยูนิตย่อยของใครของมัน เช่น มีผนังหินเชื่อมกัน หรือใช้หลังคาจั่วคนละข้างค่ะ เป็นการออกแบบที่ดูคิดมาเยอะ ภาพรวมสวยดีค่ะ ดูไม่เหมือนเป็นทาวน์โฮมที่เคยเห็นๆ มา

ชั้นล่างทาสีเทา ดูเรียบๆ เมื่อเทียบกับชั้นสอง ทำให้ชั้นบนกับชั้นล่างยังไม่ค่อยไปด้วยกันเท่าไหร่ค่ะ  รั้วบ้านเป็นรั้วบานพับ 4 ตอนสีดำค่ะ เปิดได้กว้างแต่ไม่มีพื้นที่วางถังขยะเป็นสัดส่วนให้แต่ละหลัง

บริเวณลานจอดรถเทพื้นคอนกรีต มีชานพักขึ้นบันไดไป 2 ชั้นก่อนเข้าตัวบ้านและมีปลั๊กไฟให้ 1 จุด

ชั้นบนฝั่งที่ทาสีสดใสจะเป็นหลังคาจั่ว หน้าต่างบานหน้าต่างสวิงและรั้วหลอก เพิ่มบรรยากาศและมิติให้ตัวบ้านด้วย ผนังอีกด้านเป็นกระเบื้องลายหินสีเทา

หลังบ้านลึกประมาณ 2 เมตร พื้นปูกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อน ผนังฉาบเรียบสีขาว  ฝั่งนึงติดเคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างจานเอาไว้ให้ มีปลั๊กพร้อมฝาครอบตรงเคาน์เตอร์และมีหลอดไฟหลังบ้านไว้ให้ด้วย

อีกฝั่งจะเป็นที่วางปั๊มน้ำและแท้งค์น้ำค่ะ มีปลั๊กและและก๊อกน้ำเดินระบบไว้ให้เรียบร้อย

Baan D The Valley ปลวกแดง
ทาวน์โฮม 1 ชั้น (Ciano)

หลังเล็กสุดเป็นแบบบ้าน Ciano ทาวน์โฮมสูง 1 ชั้น แปลนบ้านเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า จอดรถด้านหน้าได้ 1 คัน แบ่งพื้นที่ใช้งานในบ้านเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งหนึ่งเปิดประตูบานเลื่อนเข้าบ้านไปจะเจอกับห้องนั่งเล่น ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารและครัวเปิดอยู่ในพื้นที่เดียวกัน ส่วนของครัวในบ้านเหมาะทำเป็นครัวแบบฝรั่งแล้วไปต่อเติมครัวไทยหลังบ้านแทน  ส่วนห้องนอนทั้งสองห้องจะอยู่อีกฝั่งนึงของบ้านค่ะ วางไว้ติดกันเลย และมีห้องน้ำใช้ร่วมกันอยู่ 1 ห้อง หลบอยู่ทางหลังบ้านค่ะ

หลังนี้ก็เลือกใช้สีโทนสดใสอย่างสีเหลืองและสีส้มสด ผนังหัวมุมบ้านจะเป็นกระเบื้องลายหิน หน้าตาบ้านน่ารักมากทีเดียว

ประตูหน้าต่างด้านหน้าตกแต่งด้วยวงกบซุ้มโค้ง ซึ่งเป็นส่วนที่ติดกับเพื่อนข้างบ้านอีกเช่นกัน ก็หวังว่าทั้งสองหลังจะยังร่วมด้วยช่วยกันรักษาผนังบ้านไปในทางเดียวกันค่ะ

ที่จอดรถ 1 คัน มีหลังคาคลุมโครงสร้างเหล็กให้

มีหน้าต่างเข้ามุม และชานพักซอยเป็นขั้นบันไดไปยังประตูหลักเข้าตัวบ้าน

หลังบ้านเหมาะจะต่อเติมเป็นครัวไทย เคาน์เตอร์ล้างจานมีให้เรียบร้อยค่ะ พื้นคอนกรีตฉาบเรียบ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

เดี๋ยวเราจะพาเข้าไปชมบ้านตัวอย่างทั้ง 3 แบบกันต่อเลย เริ่มจากบ้านแฝดที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดก่อน

บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง
บ้านตัวอย่าง แบบบ้านแฝด 1 ชั้นครึ่ง (Pienza)

เปิดประตูเข้ามาในบ้านแฝด ฝั่งขวาจะเจอกับห้องนั่งเล่นและเคาน์เตอร์ครัวอยู่ด้านในสุด  ตรงกลางมีบันไดโปร่ง ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนอน

ถ้าเงยหน้าขึ้นจะมองเห็นชั้นลอยด้านบนค่ะ

เว้นช่องเป็นโถงโล่งสูงๆ ประมาณครึ่งนึงของห้องนั่งเล่น

ข้างห้องนั่งเล่นจะมีประตูกระจกและหน้าต่าง ได้แสงธรรมชาติ มองเห็นสวนข้างบ้าน และเปิดประตูออกไปยังสวนได้

หลังโซฟาเป็นโซนโต๊ะรับประทานอาหารอยู่ใกล้กับเคาน์เตอร์ครัว จัดออกมาน่ารักทีเดียว

พื้นที่ครัวจะเปลี่ยนวัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้อง จะได้ทำความสะอาดได้ง่าย ข้างเคาน์เตอร์เป็นประตูเปิดออกลานซักล้างที่อยู่ข้างตัวบ้าน

มองกลับไปดูภาพรวมภายในบ้านค่ะ

ส่วนห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะอยู่ด้านข้าง ห้อง Master อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ห้องนอนเล็กอยู่ฝั่งหลังบ้าน บันไดทางขวาพาขึ้นไปชั้นลอย

เข้ามาดูในห้องนอนใหญ่ก่อน ห้องนี้จะกว้างขวางที่สุด สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้

ห้องนี้จะได้แสงธรรมชาติจากหน้าบ้าน ปลายเตียงยังเหลือที่ สามารถติดทีวีที่ผนังหรือทำชั้นวางของได้

อีกฝั่งสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้เต็มที่ และมีห้องน้ำในตัวค่ะ

ภายในห้องน้ำมีส่วนอาบน้ำ แต่ไม่ได้ยกธรณีหรือกั้นกระจกอาบน้ำให้ ต้องมาต่อเติมกันภายหลัง

ส่วนห้องนอนเล็กก็สามารถใส่เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ได้ครบ ทั้งโต๊ะทำงานตัวใหญ่ เตียง และตู้เสื้อผ้า

พื้นที่ในห้องจะเป็นรูปตัว L ซึ่งจริงๆ สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้นะคะ แต่บ้านตัวอย่างเอาเตียงเดี่ยวมาใส่ให้ดู หน้าต่างห้องนี้จะน้อยหน่อย ได้เป็นบานหน้าต่างบานเปิดแนวสูงหลังบ้าน 1 บาน

ผนังด้านข้างเตียงติดตั้งเป็นตู้เสื้อผ้า

ห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันจะอยู่ติดกับห้องครัวข้างบันไดขึ้นไปชั้นลอย ไม่ได้แบ่งโซนเปียก-แห้งให้ จัดแปลนไม่ค่อยลงตัวเท่าไหร่ เพราะพื้นที่อาบน้ำอยู่ข้างๆ กับโถสุขภัณฑ์เลยค่ะ กั้นฉากอาบน้ำไม่ได้

ดูชั้นล่างกันไปแล้ว เดินต่อขึ้นมายังชั้นลอยค่ะ ชั้นนี้เป็นพื้นที่โล่งๆ อยู่ใกล้กับฝ้า ได้อารมณ์เหมือนเป็นห้องใต้หลังคาในต่างประเทศ ปูพื้นไม้ สามารถจัดเป็นห้องได้หลากหลาย ตั้งแต่ห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องทำงาน แต่อาจจะต้องติดแอร์เพิ่มให้ส่วนนี้ด้วยค่ะ หรือถ้าใช้ตัวเดียวอาจจะต้องใช้ที่ขนาด BTU เยอะหน่อย

บ้านหลังตัวอย่างออกแบบห้องนี้ทำเป็นห้องอ่านหนังสือ เลยทำชั้นเก็บหนังสือเข้ามุมรับกับความเอียงของฝ้าเพดาน

มองกลับมาที่บันไดทางขึ้นค่ะ ฝั่งนี้ติดวอลเปเปอร์ลายอิฐแดง ช่วยเพิ่มบรรยากาศความเป็นบ้านแบบคันทรี่ย์ได้ดี

เมื่อมองจากระเบียงชั้นลอยลงไปจะเจอบริเวณโถงทางเข้าและส่วนหนึ่งของห้องนั่งเล่น

Baan D The Valley ปลวกแดง
ทาวน์โฮม 2 ชั้น (Montal)

สำหรับทาวน์โฮม 2 ชั้น ตัวบ้านค่อนข้างกว้างแต่ไม่ลึก เปิดเข้ามาจะตรงกับส่วนห้องนั่งเล่นพอดี ต่อด้วยห้องรับประทานอาหาร

ตรงข้ามโซฟาเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง และชั้นวางทีวีที่มีพื้นที่เหลือเยอะมาก สามารถทำตู้ Built-in สวยๆ เก็บของได้เต็มที่เลยค่ะ

พื้นที่หลังบ้านจะเป็นที่วางโต๊ะรับประทานอาหาร ตรงกลางเป็นประตูออกไปส่วนซักล้างหลังบ้าน สามารถต่อเติมครัวเพิ่มได้อีกถ้าพื้นที่ครัวในบ้านไม่พอ

แพนทรี่ครัวในบ้านทำเป็นรูปตัว L เข้ามุมได้ อยู่ใกล้กับห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำหลังนี้แบ่งส่วนเปียก-แห้ง ลดระดับพื้นบริเวณอาบน้ำให้เรียบร้อย สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำได้ง่าย

บันไดขึ้นชั้นสองทำจากไม้ทั้งลูกตั้งลูกนอน มีราวจับติดผนังฝั่งเดียวสีเดียวกับพื้นบันได

ขึ้นมาเจอกับโถงกลางก่อนเข้าห้องต่างๆ มีห้องน้ำอยู่ตรงกลาง

แวะดูห้องนอนเล็กสุดที่อยู่ติดบันไดก่อน ห้องนี้จะได้หน้าต่างขนาดมาตรฐาน ได้แสงธรรมชาติ เหมาะกับวางเตียงเดี่ยวค่ะ

ห้องนอนเล็กอีกห้องจะมีพื้นที่กว้างมากขึ้น ใส่เตียงขนาด 5 ฟุตได้ ยิ่งวางเตียง 3.5 ฟุตจะยิ่งโล่ง ได้หน้าต่างขนาดมาตรฐานเช่นกัน

ห้องน้ำชั้นสองจะอยู่ตรงกลาง แบ่งส่วนเปียก-แห้ง และมีหน้าต่างระบายอากาศให้ 1 บาน

สุดท้ายมายังห้องนอนใหญ่ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านค่ะ ห้องนี้วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ ได้หน้าต่างสองฝั่งของผนังเลย

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ติดทีวีหรือทำชั้นเก็บของได้

ข้างเตียงจะเป็นพื้นที่วางตู้เสือผ้า และชั้นเก็บของต่างๆ

Baan D The Valley ปลวกแดง
ทาวน์โฮม 1 ชั้น (Ciano)

หลังสุดท้ายเป็นทาวน์โฮมสูง 1 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยในบ้านกระทัดรัดที่สุด ดูแลง่าย เหมาะกับผู้สูงอายุเพราะไม่ต้องเดินขึ้นชั้นสองค่ะ ^^ หลังนี้เปิดประตูเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ต่อด้วยโต๊ะรับประทานอาหารอยู่ในสุด บ้านหลังนี้จะหน้าแคบแต่ลึก

ตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวี อยู่ใกล้กับหน้าต่างเข้ามุมค่ะ

พื้นที่วางโซฟายังเหลือ สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้ ส่วนโซนรับประทานอาหารก็ยังมีพื้นที่เหลือนะ ทำเป็นชั้นเก็บของได้อีก

ติดหลังบ้านมีพื้นที่ว่างๆ สามารถต่อเติมเป็นครัวเปิดหรือกั้นผนังเพิ่มเป็นครัวปิดก็ยังได้ มีหน้าต่างหลังบ้านช่วยระบายอากาศให้อยู่แล้วค่ะ แต่ถ้าอยากได้ครัวใหญ่ สามารถไปต่อเติมหลังบ้านได้เช่นกัน

ห้องน้ำจะอยู่ข้างๆ ห้องครัวค่ะ สามารถกั้นโซนอาบน้ำได้ภายหลังเพราะจัดเป็นสัดส่วน แต่ก็ไม่ได้ลดระดับหรือยกธรณีเอาไว้ให้

ห้องนอนใหญ่จะอยู่ติดหน้าบ้านค่ะ  ถ้าวางเตียงใหญ่ก็เกือบเต็มความกว้างของห้องพอดี ปลายเตียงยังใส่ตู้เสื้อผ้าได้

ส่วนห้องนอนเล็ก ถ้าวางเตียงเดี่ยวจะใส่เฟอร์นิเจอร์ได้ครบ ทั้งโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้า

ห้องนี้มีแปลนเป็นรูปตัว L วางโต๊ะได้ใหญ่เลยหล่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของบ้าน บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง นั้นให้มาตามมาตรฐานปกติค่ะ  เป็นบ้านเปล่า  ติดตั้งสุขภัณฑ์ให้ครบแต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ นอกนั้นจะมีเคาน์เตอร์และติดตั้งซิ้งค์ล้างจานที่หลังบ้านมาให้ เคาน์เตอร์ครัวทำอาหารต่างๆ ต้องต่อเติมเพิ่มเองค่ะ

อยู่สบายแบ่งแบบเป็น 3 ส่วนให้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุครัว  ห้องน้ำ และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) ค่ะ

วัสดุครัว

บ้านแฝดสามารถต่อเติมเคาน์เตอร์ครัวได้ในตัวบ้าน ทำเป็นรูปตัว I ได้ประมาณนี้ พื้นเป็นกระเบื้องทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ก็สามารถทำครัวเล็กๆ ภายในตัวบ้านได้เช่นกัน ทำเป็นเคาน์เตอร์รูปตัว L ได้ค่ะ

ส่วนหลังบ้านของทาวน์โฮม 2 ชั้น ก็จะมีเคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างจานให้ที่หลังบ้าน

ทาวน์โฮม 1 ชั้น สามารถทำครัวได้บริเวณหลังบ้าน มีหน้าต่างระบายอากาศอยู่แล้วเรียบร้อย พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ให้อยู่แล้วค่ะ

หลังบ้านของทาวน์โฮมชั้นเดียวก็มีเคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างจานให้เช่นกัน

อ่างล้างจานหน้าตาแบบนี้ มาพร้อมก๊อกน้ำทรงสูงค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้นล่างของบ้านแฝด ผนังติดกระเบื้องสีขาวสูงชนฝ้า โคมไฟซาลาเปา แต่ห้องนี้ติดฝักบัวกับโถสุขภัณฑ์ติดกันไปหน่อย กั้นห้องอาบน้ำยากค่ะ

อ่างล้างมือเซรามิคสีขาวทรงกลม มาพร้อมก๊อกน้ำและกระจกเงาขนาดครึ่งตัว

โถสุขภัณฑ์สีขาว ของยี่ห้อ nahm

ชุดฝักบัวและที่วางสบู่ 1 ก้อน ของ nahm เช่นกัน

พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. สีเทาเข้ม

หน้าต่างระบายอากาศบานกระทุ้ง สี่เหลียมจัตุรัส

ทาวน์โฮม 2 ชั้นจะได้ห้องน้ำผนังสีขาวและสีน้ำตาลอ่อนค่ะ จัดห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้ง กั้นที่อาบน้ำเพิ่มได้ในภายหลัง

ส่วนอาบน้ำลดระดับพื้นไว้ให้ 1 ซม.

สุดท้ายเป็นห้องน้ำในทาวน์โฮมสูง 1 ชั้น ที่จะติดกระเบื้องสีขาวล้วน พื้นปูกระเบื้องสีเทาเข้มค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

เนื่องจากเป็นบ้านสไตล์ทัสคานี จึงออกแบบให้มีซุ้มประตูโค้งมาเพิ่มบรรยากาศ บ้านแฝดจะได้ประตูทางเข้าเป็นบานเปิดมีช่องกระจกค่ะ

ประตูออกหลังบ้านเป็นบานไม้สีขาว มีลายลูกฟัก

ประตูห้องน้ำจะเป็น UPVC สีขาว มีเกล็ดระบายอากาศด้านล่าง

ประตูบานเลื่อนจะทำจากอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสงค่ะ

รั้วบ้านเป็นรั้วเลื่อน ทำจากเหล็กกล่องสีดำ

ชานพักติดกระเบื้องสีเทาเข้ม ยกสูงจากพื้นจอดรถ 2 ขั้นบันได ประมาณ 30 ซม.

พื้นบ้านยกสูงขึ้นไปอีก 5 ซม.

ห้องน้ำลดระดับลงไปจากพื้นบ้าน 10 ซม. ล้างห้องน้ำสบายๆ พื้นไม่บวม

พื้นบ้านปูแผ่นไม้แบบเฮอร์ริงโบน หรือต่อกันแบบสามเหลี่ยม ซึ่งเป็นสไตล์ยุโรปเข้ากับสไตล์ที่่กำหนดไว้ค่ะ

โซนครัวจะเปลี่ยนวัสดุพื้นเป็นแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ สีน้ำตาลอ่อน

รั้วกันตกที่ชั้นลอยจะเป็นรั้วเหล็กดัดทาสีดำ  สูงประมาณ 90 ซม.

ตู้ควบคุมไฟอยู่เหนือประตูทางเข้าบ้านของ Schindler

หน้าตาปลั๊กไฟสีขาว

สวิสซ์ไฟก็สีขาวเช่นกัน ของ Bticino ค่ะ

โครงบันไดเป็นโครงสร้างเหล็กทาสีดำ ลูกนอนทำจากไม้สีน้ำตาลเข้ม ไม่มีลูกตั้งเพราะต้องการให้บ้านดูโปร่ง

ทาวน์โฮม 2 ชั้น จะมีชานพักยาวเต็มความกว้างของหน้าบ้าน ยกสูงจากที่จอดรถ 2 ขั้น หรือ 30 ซม. ปูพื้นด้วยกระเบื้องสีเทาอ่อน

บันไดจะปูด้วยไม้สีน้ำตาลเข้ม พร้อมราวจับไม้ติดที่ผนังค่ะ

พื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีเทาอ่อน ขนาด 60×60 ซม. ทั้งชั้นล่างและชั้นบนค่ะ

ส่วนทาวน์โฮมชั้นเดียวก็ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. เช่นกัน

ฝ้าของทุกหลังเป็นฉาบเรียบทาสีขาว ดวงไฟดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยม

ชานพักด้านหน้าเป็น Step ปูด้วยกระเบื้องสีเทาอ่อนค่ะ

ประตูและหน้าต่างนอกบ้านจะมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกบานค่ะ

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่เข้าไปรีวิว 3 พฤษภาคม 2561 ทาวน์โฮมชั้นเดียว Ciano ราคาเริ่มต้น 1.66 ล้านบาท .. ทาวน์โฮม 2 ชั้น Montal ราคาเริ่มต้น 1.88 ล้านบาท .. และบ้านแฝด Pienza ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.46 ล้านบาทค่ะ ทั้งนี้หากเป็นหลังที่อยู่ใกล้สวนจะบวกราคาเพิ่มไปอีก 100,000 บาท และหลังริมบวกราคาเพิ่ม 30,000 บาทค่ะ

ราคา ณ วันที่  3 พฤษภาคม  2561

ราคาเริ่มต้น :

ทาวน์โฮม 1 ชั้น Ciano / 71.41 ตร.ม. / 24.5 ตร.วา / เริ่ม 1.66 ล้านบาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น Montal / 115.26 ตร.ม. / 19.4 ตร.วา / เริ่ม 1.88 ล้านบาท
บ้านแฝด Pienza / 113.77 ตร.ม. / 36.7 ตร.วา / เริ่ม 2.46 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 10,000 บาท 

• ผ่อนดาวน์

เป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง N/A บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า N/A ปี)

ค่าธรรมเนียมโอน 2%  (ผู้ซื้อชำระ 1% , ผู้ขายชำระ 1%)

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำ และไฟฟ้า

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี
ทาวน์โฮม 1 ชั้น Ciano ราคาขาย 1.66 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 9,443 บาท / เดือน
ทาวน์โฮม 2 ชั้น Montal ราคาขาย 1.88 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 10,695 บาท / เดือน
บ้านแฝด Pienza ราคาขาย 2.46 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 13,993 บาท / เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี
ทาวน์โฮม 1 ชั้น Ciano ราคาขาย 1.66 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 10,087 บาท / เดือน
ทาวน์โฮม 2 ชั้น Montal ราคาขาย 1.88 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 11,424 บาท / เดือน
บ้านแฝด Pienza ราคาขาย 2.46 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 14,949 บาท / เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี
ทาวน์โฮม 1 ชั้น Ciano ราคาขาย 1.66 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 11,138 บาท / เดือน
ทาวน์โฮม 2 ชั้น Montal ราคาขาย 1.88 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 12,615 บาท / เดือน
บ้านแฝด Pienza ราคาขาย 2.46 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 16,506 บาท / เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี
ทาวน์โฮม 1 ชั้น Ciano ราคาขาย 1.66 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 13,014 บาท/เดือน
ทาวน์โฮม 2 ชั้น Montal ราคาขาย 1.88 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 14,739 บาท / เดือน
บ้านแฝด Pienza ราคาขาย 2.46 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 19,286 บาท / เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี
ทาวน์โฮม 1 ชั้น Ciano ราคาขาย 1.66 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 16,964 บาท/เดือน
ทาวน์โฮม 2 ชั้น Montal ราคาขาย 1.88 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 19,212 บาท / เดือน
บ้านแฝด Pienza ราคาขาย 2.46 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 25,139 บาท / เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

เส้นทางการเดินทางไปโครงการ บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง มีการเชื่อมโยงกับเส้นทางหลักทางหลวงหมายเลข 331 ได้หลายเส้นทาง ใช้เวลาประมาณ 30 นาทีก็ถึง หรือจะถ้าเริ่มจากนิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) ยิ่งสะดวกเข้าไปอีก เพราะจากหน้า ESIE Plaza 2 ถึงหน้าโครงการระยะทางแค่ประมาณ 4.5 กม.เองค่ะ

ส่วนการเดินทางในตัวเมืองปลวกแดง ซอยที่ตั้งโครงการแม้จะค่อนข้างเงียบ แต่ก็เป็นซอยที่พาเข้าถึงพื้นที่พาณิชยกรรมของเมืองได้ทั้งทางต้นซอยและท้ายซอย ฝั่งต้นซอยจะใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกแถวแยกลุงอุ้ย ซึ่งห่างออกไปประมาณ  1.6 กม. ทางฝั่งท้ายซอยก็จะเข้าถึงบรรยากาศความคึกคักของชุมชนได้ทั้งตลาดสด โรงพยาบาล โรงเรียน และสถานที่ราชการหลักของตัวอำเภอปลวกแดง

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ศักยภาพทำเลของที่ตั้งโครงการ บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง โดดเด่นในแง่ที่อยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมถึง 3 นิคม นิคมที่ใกล้ที่สุดเป็นนิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ด จัดเป็นนิคมขนาดใหญ่ของย่านนี้ ยิ่งมีบริษัทเยอะ ก็จะยิ่งมีอัตราการจ้างงานเยอะตามไปด้วย ส่งผลให้ความต้องการด้านที่อยู่อาศัยก็สูงขึ้น ถนนสายหลักเขตเศรษฐกิจใจกลางเมืองก็เต็มไปด้วยร้านค้า มีอาคารพาณิชย์ใหม่ๆ และหมู่บ้านจัดสรร รองรับการขยายตัวของเมืองให้เห็นตลอดสาย ปัจจัยเหล่านี้ล้วนสะท้อนศักยภาพที่ดีของทำเลนี้อย่างเห็นได้ชัดดีทีเดียวค่ะ

นอกจากปัจจัยในปัจจุบันที่เห็นๆ กันอยู่แล้ว โครงการพื้นฐานขนาดใหญ่ของรัฐในอนาคตที่กำลังจะถูกพัฒนาตามแผน โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ก็จะเป็นอีกแรงหนุนที่จะส่งเสริมให้พื้นที่แถวนี้โตมากขึ้นไปได้อีก

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการบ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง ออกแบบมาในสไตล์ทัสคานี ซึ่งเป็นงานสถาปัตยกรรมจากอิตาลี ผนังบ้านใช้สีสันสดใสอย่าง สีเหลือง สีครีม ตัดกับผนังอิฐโชว์วัสดุจริง ซึ่งทางโครงการทำออกมาโอเคค่ะ น่ารักดี เสริมกับวิวภูเขาจากโครงการได้ดี เหมือนเป็นบ้านพักตากอากาศน่าสนใจอีกแห่งนึง

บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง นี้มีโปรดักส์ค่อนข้างหลากหลาย ทั้งอาคารพาณิชย์สูง 2 ชั้น (The Valley Avenue) อยู่ด้านหน้าติดถนน บ้านแฝด Pienza สูงชั้นครึ่ง ทาวน์โฮม 2 ชั้น Montal และทาวน์โฮมชั้นเดียว Ciano ..ส่วนตัวเราชอบแบบบ้านแฝดมากที่สุดเพราะออกแบบมาลงตัวดี พื้นที่ใช้สอยในบ้านก็โล่งๆ ทำครัวในบ้านได้ แต่หากติดแอร์ที่ห้องนั่งเล่นอาจจะเปลืองแอร์หน่อย เพราะมีชั้นลอยและฝ้าสูงค่ะ ..ทาวน์โฮม 2 ชั้นจะจัดแปลนคล้ายกับโครงการทาวน์โฮมทั่วไป ทำครัวในบ้านและหลังบ้านได้ ต่างตรงที่ปูพื้นแกรนิตโต้ให้ทั้งชั้นล่างและชั้นบน และหน้าตาภายนอกโดดเด่นตามสไตล์ทัสคานี แต่การออกแบบจะต่อเนื่องกับบ้านหลังที่อยู่ติดกันค่ะ ดังนั้นเพื่อนบ้านต้องร่วมมือกันรักษาด้วย ไม่งั้นภาพรวมจะออกมาไม่สวยงาม .. ส่วนทาวน์โฮมชั้นเดียวนั้น ขนาดกระทัดรัดไม่ต้องดูแลมาก ทำครัวในบ้านหรือหลังบ้านก็ได้ ติดแค่ห้องน้ำชั้นล่างจัดไม่ค่อยลงตัวแค่นั้นค่ะ

วัสดุที่ให้มาจัดอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานทั่วไป ไม่ได้หวือหวาอะไร เน้นใช้งานได้จริง มีเคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจานให้อยู่หลังบ้าน ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์ครบถ้วน ไม่แถมฉากกั้นอาบน้ำ พื้นที่ครัวภายในบ้านทุกหลังจะปูด้วยพื้นแกรนิตโต้ทำความสะอาดง่าย ประตูบาน HDF และหน้าต่างอลูมิเนียม พื้นไม้ลามิเนตสีเข้มค่ะ

สำหรับพื้นส่วนกลางของ บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง นั้นจะมีสวนสาธารณะเล่นระดับอยู่ช่วงกลางๆ ของโครงการ และมีสระว่ายน้ำให้ค่ะ แต่วันที่เราไปรีวิวนั้น ส่วนกลางยังสร้างไม่เสร็จดี จึงยังไม่มีความเห็นให้ในส่วนนี้นะคะ ^^ แต่เดาว่าบรรยากาศน่าจะดีทีเดียว เพราะยกสูงขึ้นไปเห็นวิวภูเขาด้วย

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^

I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.