บทความนี้ผมจะพาเพื่อนๆ ไปที่คอนโด Park 24 (พาร์ค 24) ในซอยสุขุมวิท 24 กันครับ โครงการนี้มี story ที่ยาวนาน แต่ก็ยังมีความน่าสนใจในตัวเองอยู่มากทีเดียว เพราะหลังจากเปิดตัวไปครั้งแรกเมื่อปี 2556 ก็หาโครงการคอนโดใจกลางเมืองแบบ Mid Sukhumvit ที่มีสเกลใหญ่มากพอที่จะสร้างพื้นที่สีเขียวพร้อม Open Space เยอะๆ แบบนี้โครงการนี้ได้ยากเต็มที โครงการ Park 24 จึงยังคงสามารถชูจุดชาย และแนวคิดของแบรนด์ “Park” ที่ทำมาตั้งแต่เริ่มได้อย่างเหนียวแน่นทีเดียวแหละ นอกจากนี้การที่ทำเลอยู่ใจกลาง Mid Sukhumvit ที่เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกแบบมีไลฟ์สไตล์ได้ง่าย ก็เป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องของการเพิ่มมูลค่าในเชิง Capital Gain ในระยะยาวด้วย
บทความนี้ไม่ใช่รีวิวฉบับเต็มนะครับ เพราะเพื่อนๆ น่าจะเคยอ่านงานเขียนรีวิว พาร์ค 24 ของเรากันไปบ้างแล้ว การแวะไปที่โครงการอีกรอบในวันนี้ ผมเลยจะพาไปดูกันในส่วนของห้องตัวอย่าง Duplex ที่เรายังไม่เคยชมกัน และก็ไปดูภาพรวมของอาคาร รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางที่ “เขียว” สมชื่อ “Park 24” กันครับ
แต่ก่อนอื่น ก็ wrap-up ภาพรวมของทำเลกันสักเล็กน้อยครับ ทำเลของโครงการ Park 24 นั้นจัดว่าเป็น Prime Location อีกแห่งในกรุงเทพ เพราะซอยสุขุมวิท 24 ที่คอนโดตั้งอยู่นั้น บริเวณปากซอยก็เป็น BTS พร้อมพงษ์ ซึ่งอยู่ใจกลางแหล่งช็อปปิ้ง The Em District เรารู้กันดีอยู่แล้วว่าเป็นย่านไลฟ์สไตล์ไฮโซอีกแห่งของกรุงเทพ มีทั้ง Emporium , The EmQuartier รวมถึงร้านอาหาร ร้านกาแฟเก๋ๆ และแหล่งแฮงค์เอ้าท์มากมายในระยะเดินถึงได้
ซึ่งพื้นที่ใจกลางเมืองแบบนี้ นอกจากคนไทยที่มีกำลังจ่ายสูงแล้ว ก็ยังเป็นตลาดที่น่าสนใจสำหรับชาวต่างชาติ ที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นทางยุโรป หรือทางฝั่งเอเชียอย่างญี่ปุ่น เกาหลี หรือแม้แต่ตลาดใหม่ที่กำลังซื้อสูงมากอย่างคนจีนครับ และทำเลใจกลางเมืองแบบนี้ก็ทำให้ราคาของอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ นั้นปรับตัวเพิ่มอย่างรวดเร็วตามไปด้วย อันจะเห็นได้จากตอนที่ พาร์ค 24 เปิดแรกๆ นั้นอยู่ที่ประมาณ 18x,xxx บาท/ตร.ม. ตอนนี้ก็ขายกันที่เฉลี่ย 25x,xxx บาท/ตร.ม. กันไปแล้ว และก็ยังมีแนวโน้มที่ราคาจะวิ่งขึ้นได้อีก ถ้ามองจาก Supply ในตลาด Luxury Condo ใน Prime Location ปัจจุบันนะครับ
ว่าแล้วเราเข้าไปดูกันที่ตัวคอนโด พาร์ค 24 กันครับ พื้นที่ของโครงการรวมทั้งหมดนั้นมีกว่า 10 ไร่ ซึ่งใหญ่มากสำหรับการอยู่ในใจกลางสุขุมวิท โดยโครงการจะสามารถเข้าออกได้ทั้ง 2 ทาง คือ ฝั่งสุขุมวิท 24 ซึ่งเป็นทางหลัก และฝั่งสุขุมวิท 22 ซึ่งเป็นทางรองทางด้านหลังของโครงการครับ
แต่ไม่ว่าจะเข้าจากทางไหน สิ่งที่ดีของ Park 24 ก็คือ ก่อนเข้าถึงตัวอาคารทุกตึก เราจะเจอพื้นที่สีเขียวก่อนครับ ซึ่งถือเป็นสิ่งหายากในคอนโดกลางเมืองทำเล Mid Sukhumvit เพราะใครๆ ก็อยากทำพื้นที่ขายเยอะๆ ทั้งนั้น ถ้าที่ดินไม่ใหญ่มากพอก็จะไม่สามารถเปิด Open Space ขนาดใหญ่ เพื่อสร้างบรรยากาศในการอยู่อาศัยที่ดีได้แน่นอน
ในบริเวณของ Park 24 (เฟส 1) จะมีอยู่ 3 อาคาร ตึก 1 ด้านหน้าสุดติดกับซอยสุขุมวิท 24 จะเป็นยูนิตเพื่อการพาณิชย์ ส่วนทาวเวอร์ 2 และ 3 ก็จะเป็นคอนโดที่สร้างเสร็จแล้ว โดยพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะมีทั้ง 2 ทาวเวอร์ สามารถข้ามไปใช้งานซึ่งกันและกันได้ด้วยนะครับ
ดีไซน์หน้าตาของ พาร์ค 24 ก็จะเป็นอาคารทรงเหลี่ยมแบบโมเดิร์นที่รูปฟอร์มอาคารชัดเจน และใช้ดีไซน์ของแพทเทิร์นฟินอะลูมิเนียมแนวตั้งและแนวนอนที่ความถี่ต่างๆ กันมาสร้าง texture ที่มีผลน่าสนใจกับการมองครับ
ภายในล็อบบี้ก็จะเป็น Double Space สูงโปร่ง ใช้กระจกบานใหญ่แบบ Full Height เพื่อให้มองเห็นวิวของพื้นที่สีเขียวข้างนอกได้ด้วย
พื้นที่ส่วนกลางของทั้ง 2 ทาวเวอร์นั้นจะอยู่บนตัวอาคารครับ
สระว่ายน้ำนี่สามารถว่ายแบบจริงจังได้เลยทั้ง 2 อาคาร
มีมุมนั่งเล่นพักผ่อนเอาไว้ให้ ด้านหลังนี่เห็นได้ถึงโค้งบางกระเจ้าเลย
ภายในฟิตเนสครับ เครื่องเล่นต่างๆ มากพอสมควรทีเดียว
ความเก๋คือมีเวทีมวยให้ลงซ้อมมือกันด้วย
มุมพักผ่อนในห้อง Living Room ที่ติดกับ Fitness ครับ เวลาเพื่อนมาหา หรือมีแขกมา ก็พามานั่งพูดคุยรับรองกันในโซนนี้ได้ไม่อายใครทีเดียว
