วันนี้พาไปรีวิวโครงการบ้านเดี่ยว บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ ของ N.C. Group กันค่ะ  เป็นโครงการบ้านเดี่ยวตั้งอยู่ใกล้จุดตัดของถนนชัยพฤกษ์กับถนนราชพฤกษ์  ทำให้เข้าโครงการได้สะดวกทั้งสองเส้นทาง ตรงเข้าปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะได้ง่าย ถือเป็นทำเลที่ขยับจากตัวเมืองออกไปหน่อยแลกกับการได้ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น

โครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ จะเน้นพื้นที่สีเขียวเยอะๆ ตามคอนเซ็ปต์ “Modern simplicity, Harmony with nature”  ทั้งพื้นที่ส่วนกลางและ Clubhouse ขนาด 2 ไร่ สไตล์ Tropical ส่วนตัวบ้านก็จะเน้นสวนรอบๆ เหมาะกับครอบครัวรักธรรมชาติค่ะ

Baan Fah Greenery Pakkret–Ratchaphruek
( บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ ) 

• เจ้าของโครงการ >>> N.C. GROUP  บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถ. ราชพฤกษ์ ต.บางพลัด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
• ขนาดที่ดิน >>> 24 – 1 – 0.8  ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 128 ยูนิต  (แปลงเดิม 79 ยูนิต รวมทั้งโครงการ 207 ยูนิต)
• แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
  • Radella 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม.
  • Rilla 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.
  • Reina 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม.
  • Rada 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 5.4 ล้านบาท ณ วันที่ 14 กันนายน  2561
• พิกัด GPS >>> 13.934527, 100.448491
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 02 – 593 – 6033

.

โครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ อยู่ในซอยโยธาธิการ นนทบุรี 2010 ซึ่งเป็นซอยย่อยที่สามารถเข้าได้ทั้งจากถนนชัยพฤกษ์ ถนนราชพฤกษ์ และ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 345 ค่ะ แต่สะดวกสุดจะเป็นเส้นชัยพฤกษ์ เพราะลึกเข้าไป 550 เมตรเท่านั้น

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ วันนี้จะพาไปดูเส้นทางหลักที่เข้าจากถนนชัยพฤกษ์ค่ะ  โดยเริ่มต้นการเดินทางที่ถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออกตรงข้ามโฮมโปร ชัยพฤกษ์ ขับชิดเลนซ้ายตามป้าย ไปถนนชัยพฤกษ์, ถนนกาญจนาภิเษก เพื่อไปทางเลี้ยวซ้ายเข้าถนนชัยพฤกษ์ จากนั้นกลับรถใต้สะพานแล้วขับไปอีกประมาณ 900 เมตรจะเห็นซอยเข้าถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2010 อยู่ทางซ้ายมือ มีป้ายโครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ และ สภ.คลองข่อย เป็นจุดสังเกตค่ะ พอเลี้ยวเข้าไปในซอยมาแล้ว ตรงเข้าไปอีกประมาณ 550 เมตรจะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

.

ทั้งนี้ตัวโครงการสามารถเข้า-ออกได้สองทาง คือ จาก ถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2010 (เส้นสีเหลือง) และ ถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2003 (เส้นสีน้ำเงิน)  ซึ่งเมื่อเรากลับรถแล้วเข้า ถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2010 (เส้นสีเหลือง)  จะดีกว่า เพราะทางเข้าไม่กระชั้นเกินไป แต่ขาออกจากโครงการ ถ้าต้องการข้ามสะพานไปถ. แจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด ใช้ ถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2003 เส้นสีน้ำเงิน จะสามารถชิดขวาขึ้นสะพานข้ามถนนราชพฤกษ์ไปได้เลย

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

จุดตัดถนนชัยพฤกษ์และถนนราชพฤกษ์นี้จะเป็นโซนที่อยู่อาศัยค่อนข้างเบาบาง พื้นที่โล่งเยอะ ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ มีสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนใหญ่ชัยพฤกษ์, ราชพฤกษ์และถนนกาญจนาภิเษก แต่ก็ตั้งกระจายตัวกันอยู่ห่างๆ มีครบทั้ง Community Mall, ปั๊มน้ำมัน, ร้านอาหาร Stand Alone และศูนย์บริการด้านต่างๆ ค่ะ  …ถนนชัยพฤกษ์ เป็นถนนกว้าง 8 เลน ไปกลับ วิ่งยาวเชื่อมตั้งแต่ ถนนกาญจนาภิเษก มาตัดกับ ถนนราชพฤกษ์ ไปยัง ห้าแยกปากเกร็ด และ ถนนแจ้งวัฒนะ จากโครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ จึงข้ามไปฝั่งถนนแจ้งวัฒนะได้ไม่ยาก และในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย – มีนบุรี ตามแนวถนนแจ้งวัฒนะมาผ่านห้าแยกปากเกร็ดอีกด้วย ส่วน ถนนราชพฤกษ์ ยังวิ่งขึ้นจะไปเชื่อมกับถนนทางหลวง 345 แต่ถ้าวิ่งลงใต้จะไปตัดกับ ถนนรัตนาธิเบศร์ และแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่ – เตาปูน ค่ะ

การไปจับจ่ายใช้สอยหลักต้องยกให้เส้นราชพฤกษ์ ที่มีศูนย์การค้าค่อนข้างหลากหลาย เช่น HomePro ราชพฤกษ์, PurePlace ของสัมมากร, Chic Republic ชัยพฤกษ์ และมีสถาบันการศึกษาเป็น โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า , โรงเรียนนนทบุรีวิทยาลัย เป็นต้น  เส้นชัยพฤกษ์ก็มี The Crystal PTT ชัยพฤกษ์  ส่วนทางหลวง 345 ก็มีสถานที่อำนวยความสะดวกประปราย เช่น ปั๊มน้ำมันปตท., โรงพยาบาลปากเกร็ด และ โรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์   หากเบื่อๆ แล้วก็สามารถขับเข้าไปยัง Central แจ้งวัฒนะ หรือไปงานที่ IMPACT เมืองทองธานี ก็ยังถือว่าไม่ไกลเกินไป

.

.

ทีนี้จะพาซูมเข้าไปดูใกล้ขึ้นอีกนิด ที่เส้นราชพฤกษ์จุดที่ใกล้โครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์  มากที่สุดจะเป็น ไทวัสดุ สาขาชัยพฤกษ์ ภายในมีร้าน Bud’s Ice cream, CP Fresh Mart สามารถมาซื้อของสดได้ ที่เหลือก็จะเป็นร้านค้าและร้านอาหารที่กระจายๆ กันไป

อย่างที่เกริ่นไปว่าโครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ เข้าออกได้สองทาง คือ ถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2010 กับ ถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2003 ซึ่งจะเป็นถนน 2 เส้นที่วิ่งเชื่อมถนนชัยพฤกษ์ขึ้นไปออกถนนหลวง 345 ได้  และมีซอยย่อยเช่น ซอยคลองบางวัด ลัดมาออกถนนราชพฤกษ์ได้อีกทาง เรียกได้ว่ามีทางหนีทีไล่หลายทางดีทีเดียว …ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกในซอยจะมีสถานที่ราชการเป็น สถานีตำรวจภูธรคลองข่อย รู้สึกอุ่นใจขึ้นมาหน่อย  ตรงข้ามกับทางเข้าหลักโครงการจะมีร้านอาหาร ร้านบริการรับล้างรถ นอกนั้นยังเป็นที่โล่งและโครงการบ้านพักอาศัยแนวราบค่ะ

ถือว่าเป็นโซนสงบๆ เหมาะกับบ้านพักอาศัย สามารถเข้าออกถนนใหญ่อย่างราชพฤกษ์ ชัยพฤกษ์และถนนวงแหวนรอบนอกตะวันตก เหมาะกับครอบครัวที่มีรถยนต์ส่วนตัวค่ะ ทางเข้าโครงการจากถนนชัยพฤกษ์ไม่ลึกมาก แต่ก็ค่อนข้างเปลี่ยวในตอนกลางคืนเพราะรอบๆ ยังเป็นที่โล่งค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ไปดูภาพบรรยากาศจริงรอบโครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ โดยจะเริ่มจากหน้าโครงการก่อน ไล่ตั้งแต่ถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2010 , ถนนชัยพฤกษ์และถนนราชพฤกษ์กันค่ะ

ฝั่งตรงข้ามทางเข้าโครงการมีโกดัง

พื้นที่ติดกับโกดังเป็นทุ่งนา

ด้านข้างโกดังอีกฝั่งเป็นร้านบริการล้างรถ

มีร้านอาหาร ร้านกาแฟอยู่ด้านใน

ส่วนฝั่งติดกับโครงการบ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ ยังเป็นที่ดินโล่งๆ แบบนี้เลย

ออกจากโครงการมาถนนชัยพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนกาญจนาภิเษกมีปั๊ม LPG ปตท. ด้านในมี 7-11 และ Cafe Amazon

ส่วนถนนชัยพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนแจ้งวัฒนะ ฝั่งนี้มีศูนย์บริการรถยนต์ Toyota

The Crystal PTT ติดกับปั๊มน้ำมันปตท. ด้านในมีครบทั้งรับล้างรถยนต์, ร้านกาแฟ Starbuck, ร้านชาบู, ร้าน Pizza เป็นต้น

เปลี่ยนมาดูเส้นราชพฤกษ์กันบ้าง

จากแยกชัยพฤกษ์-ราชพฤกษ์ ขึ้นไปทางหลวง 345 มีไทวัสุด สาขาชัยพฤกษ์ และมีร้านค้าอยู่ในบริเวณเดียวกัน

จากแยกลงไปทางถนนรัตนาธิเบศร์เส้นนี้คึกคักหน่อย มี HomePro สาขาชัยพฤกษ์

ใกล้กันมีปั๊มน้ำมันบางจาก ด้านในมีร้านกาแฟ Inthanin, A&W

ฝั่งตรงข้ามเป็น Pure Place ราชพฤกษ์ เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอย จะซื้อของใช้หรืออาหารก็ได้ รวมทั้งมีร้านที่เข้ามาตั้งภายใน เช่น Max Valu, KFC  เป็นต้น

โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้าอยู่ถัดจากปั๊มน้ำมันบางจากมาหน่อย

ต่อด้วย Chic Republic สาขาราชพฤกษ์ เป็นศูนย์การขนาดใหญ่ สามารถมาซื้อของ ทานอาหารได้อีกจุดนึงค่ะ

มีศูนย์บริการยางรถยนต์ Dunlop

ปิดท้ายด้วยโรงเรียนนนทบุรีวิทยาลัยตั้งอยู่บริเวณสะพานข้ามคลองบางบัวทอง

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาดูในโครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์  เริ่มต้นดูกันตั้งแต่หน้าซุ้มประตูกันเลย

บริเวณหน้าโครงการมีคูน้ำยาวไปตลอดแนว ทางโครงการก็เลยปลูกพืชน้ำประดับไว้ตามแนวคู เพิ่มความเขียวชอุ่มได้ดี

ยืนจากหน้าโครงการมองไปทางซ้ายค่ะ เขียวชอุ่มดีจริง

ถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2010 ด้านหน้าโครงการจะกว้าง 2 เลนสวนกัน ลักษณะเป็น Local Road ถ้าเลี้ยวซ้ายออกไปจะไปออกทางหลวง 345 ได้  ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านบริการล้างรถ และมีร้านอาหารร้านกาแฟเล็กๆ ค่ะ

หันไปทางขวาเป็นโกดังเก็บของ ถ้าเลี้ยวขวาไปทางนี้จะไปออกถนนชัยพฤกษ์

หันกลับมาฝั่งโครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ ซุ้มประตูดีไซน์สไตล์ Modern เน้นสีดำ เทา ขาว น้ำตาล

ทางเข้าออกแบ่งเป็น 2 ช่องทาง ป้อมรปภ. อยู่ตรงกลางของซุ้มประตู

ทางเข้าออกมีไม้กระดกอัตโนมัติกั้น

ลูกบ้านเข้าออกด้วยระบบ Keycard และมีกล้องวงจรปิดติดไว้ 1 ตัวค่ะ

เข้ามาแล้วจะเห็นบ้านตัวอย่างและสำนักงานขายเรียงกันอยู่ทางขวามือค่ะ ส่วนทางซ้ายมือจะเป็น Clubhouse และสวนสาธารณะ  ถนนหลักตรงนี้กว้าง 16 เมตร กว้าง 4 เลนไปกลับ ขับสวนกันสบายๆ เลย

ต้นไม้ในโครงการมีขนาดกลางๆ และมีกลุ่มบ้านเดิมอยู่ด้วย จึงมีต้นไม้ใหญ่ให้เห็นค่ะ

แต่ครึ่งหลังของถนนหลักภายในโครงการจะเล็กลงเหลือกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนย่อยกว้าง 8 เมตร

สำนักงานขายจะอยู่ทางขวามือใกล้กับทางเข้าโครงการและเป็นบ้านตัวอย่างหลังใหญ่แบบ Radella ด้วยค่ะ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังโครงการ บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ เป็นรูปหลายเหลี่ยมกินพื้นที่รวมทั้งหมด  24-1-0.8 ไร่ ยาวตั้งแต่ถนนหลักโยธาธิการ นนทบุรี 2010 ไปจนถึงถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2003 และเข้าออกได้ทั้งสองทางเลยค่ะ ไม่ว่าจะซื้อบ้านยูนิตไหนก็เข้าออกได้ง่าย  เพื่อนบ้านฝั่งทิศเหนือของโครงการจะติดกับโครงการหมู่บ้านอื่นๆ ส่วนทิศใต้จะติดกับพื้นที่โล่งและทุ่งนา ไม่มีโรงงานใหญ่อะไรอยู่รอบๆ ถือว่าเป็นทำเลสงบเหมาะกับการพักผ่อน น่าจะถูกใจคนชอบอากาศบริสุทธิ์ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ มีสระว่ายน้ำ และฟิตเนสอยู่ใน Clubhouse ซึ่งตั้งอยู่ในบริเวณพื้นที่สวนสาธารณะหน้าโครงการ  รวมทั้งมีลานออกกำลังกายและพื้นที่เด็กเล่น

ตัว Clubhouse จะล้อมรอบไปด้วยต้นไม้และไม้พุ่มให้ความร่มรื่นดี

ส่วนของอาคาร Clubhouse จะออกแบบโดยใช้สีน้ำตาลคุมสีธรรมชาติ เข้ากับพื้นที่สีเขียวดี

จะมีทางเข้าไปได้ 2 ทางค่ะ ด้านนี้เป็นทางเดินหลักเข้าอาคาร

เดินขึ้นมาเจอโถงกลางมีชุดเก้าอี้ให้นอนเล่น นั่งเล่นพักผ่อนได้ ขวามือเป็นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสจะมีหน้าต่างสูงเปิดวิวเข้าหาสระว่ายน้ำ

ขนาดห้องไม่ใหญ่มากแต่อุปกรณ์ครบครัน

หันกลับไปมองทางเข้าค่ะ

เดินจากโถงเข้ามาอีกหน่อยจะเป็นสระว่ายน้ำ มีสระเด็กขนาด 5 x 7 เมตร อยู่ใกล้กับโถง มีการปลูกต้นไม้ด้านข้างเพิ่มความร่มรื่นเข้ากับเมืองร้อนประเทศไทยดี

สระว่ายน้ำระบบคลอรีน ขนาด 9 x  16 เมตร

เดินต่อไปทางขวาจะเป็นพื้นที่พักผ่อนริมสระ มีพื้นที่กว้าง มองไปทางนี้เห็นศาลานั่งพักอีกจุดนึง

มองกลับไปอีกมุมนึงจะเห็นห้องฟิตเนสอยู่ทางซ้ายมือค่ะ พื้นที่บริเวณนี้กว้างดีจัง

มุมนี้สวย

ที่ศาลาเป็นโครงสร้างคอนกรีต  มีชุดโต๊ะเก้าอี้เตรียมไว้ให้ลูกบ้านใช้ค่ะ

นอนเล่นหลบแดดกันสบายๆ

ได้วิวสวนไปเต็มๆ แบบนี้เลย

สระว่ายน้ำเป็นระบบน้ำล้น (Over Flow) ด้านข้างจะมีช่องระบายน้ำ ซึ่งก็ตกแต่งด้วยกรวดแม่น้ำเพื่อความสวยงาม

ห้องน้ำจะแอบไว้ด้านหลังห้องฟิตเนส

มีห้องน้ำแยกชายหญิงให้เรียบร้อย

ดูส่วนของ Clubhouse ไปแล้ว ออกมาเดินที่สวนรอบๆ กันบ้างค่ะ ทางโครงการปลูกหญ้าไว้เขียวชอุ่มดีทีเดียว

จากบริเวณสวนมองกลับไปที่สระว่ายน้ำ

ถ้าเดินมาทางด้านหลังศาลาก็จะมีสนามเด็กเล่น และทางเข้า Clubhouse ด้านหลัง

บางส่วนของสวนก็เป็นลานกว้างแบบนี้

มองกลับไปทางสระว่ายน้ำจะเห็นว่าทางโครงการปลูกไม้ยืนต้นกระจายอยู่ทั่วสวน

มองออกไปมุมนี้จะเห็นแนวไม้พุ่มกั้นเป็นลานออกกำลังกายกลางแจ้งค่ะ

ด้านในมีเครื่องเล่นอยู่บ้าง

ซึ่งสวนนี้จะติดกับทุ่งนาด้านข้าง ได้วิวโล่งๆ แบบนี้ มองไปเห็นถึงสถานีตำรวจภูธร คลองข่อย ทางขวามือเลยค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านใน บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ มีอยู่ทั้งหมด 4 แบบจำนวน 128 ยูนิต ถ้านับรวมแปลงบ้านเดิมด้วยอีก 79 ยูนิต รวมแล้วจะมีเพื่อนบ้านในโครงการทั้งหมด 207 ยูนิตค่ะ  โดยวันนี้เราจะเน้นที่ 2 แบบใหญ่สุด คือแบบ Radella และแบบ Rilla

• Radella 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 77 ตารางวา
• Rilla 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 59 ตารางวา
• Reina 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม.
• Rada 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.

แปลนบ้าน Baan Fah Greenery ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์
แบบบ้าน Radella

เริ่มด้วยแบบบ้าน Radella มีพื้นที่ 180 ตารางเมตร ขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการนี้  ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้าบ้านค่อนข้างกว้าง ที่จอดรถด้านหน้าจะจอดเข้ามาในตัวบ้านได้ ทางเข้าออกบ้านมีทางเดียวตรงชานพักหน้าบ้านค่ะ การใช้งานพื้นที่ชั้น 1 ประกอบไปด้วยส่วนรับแขกอยู่ตรงทางเข้าบ้านพอดี ต่อเนื่องด้วยที่รับประทานอาหารด้านใน ถัดเข้าไปจะเป็นครัวปิดที่เปิดออกไปส่วนซักล้างหลังบ้าน ตรงข้ามห้องครัวจะเป็นพื้นที่โล่งๆ กั้นเป็นห้องทำงานได้ค่ะ หน้าบันไดจะเป็นห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนก็ได้ เหมาะกับผู้สูงอายุ

ชั้น 2 จะแบ่งเป็น 3 ห้องนอน บ้านแบบนี้จะได้ห้องนอนที่ค่อนข้างใหญ่ ทุกห้องมีห้องน้ำในตัวและ Walk-in Closet แต่ขนาดก็จะแตกต่างกันไปตามขนาดห้อง ห้องนอนใหญ่จะวางตัวแนวยาวและอยู่ด้านข้างของตัวบ้าน ทำให้มีหน้าต่างเข้ามุมมองวิวได้สองทิศ ส่วนห้องนอนเล็กห้องนึงจะอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน เป็นห้องที่ยื่นออกไปจากตัวบ้านเล็กน้อยเลยได้หน้าต่างเข้ามุมเช่นกัน การดีไซน์ในส่วนนี้ก็จะไม่ค่อยเห็นเท่าไหร่สำหรับแบบบ้านระดับราคานี้ค่ะ คือว่าคุ้มค่าทีเดียว

.

ตัวบ้านจะออกแบบสไตล์ Modern คุมโทนสีเทา ขาว ดำ น้ำตาล ดูทันสมัย ตกแต่งผนังบ้านด้วยบัวสีขาวทั้งแนวตั้งและแนวนอน ประตูรั้วมีทั้งประตูคนเข้าและประตูจอดรถค่ะ

ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน ถ้าจอดจริงๆ ก็น่าจะจอดซ้อนได้ 4 คัน แต่ก็ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินด้วย ข้อดีของบ้านโครงการนี้คือให้ปลูกหญ้าและลงต้นไม้ไว้ให้ด้วยค่ะ

พื้นที่ด้านข้างบ้านก็กว้าง เดินสะดวก จริงๆ ยังปลูกไม้ระดับกลางได้อีกเช่น ต้นปีบ แต่พวกปาล์มไม่แนะนำเพราะกิ่งค่อนข้างมีน้ำหนักเวลาร่วงจะอันตราย หล่นใส่หัวเอา

นอกจากนั้นอาจจะปลูกไม้พุ่มสูง อย่างพุดซ้อนก็ดีนะช่วงออกดอกกลิ่นหอม

บริเวณที่จอดรถปูพื้นกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อน และมีห้องเก็บของใต้บันได

ชั้นสองมีการตกแต่งผนังบ้านด้วยกระเบื้องลายหินสีน้ำตาลเพิ่มลูกเล่นให้กับตัวบ้าน ระเบียงฝั่งนี้จะเป็นระเบียงของห้องนอนใหญ่

มุมระเบียงฝั่งนี้เป็นของห้องนอนเล็กที่ติดฝั่งหน้าบ้านค่ะ

ซูมให้ดูกระจกเข้ามุม ช่วยเพิ่มมุมมองให้ภายในห้องนอนกว้างขึ้น

พื้นที่สวนหน้าบ้านเป็นลานกว้าง ระยะห่างจากรั้วถึงตัวบ้านลึกดี ทำกิจกรรมหรือจะเล่นภายในสวนได้เลย ปิ้งบาบีคิวก็ได้ ชิลล์ๆ ยามเย็นวันอาทิตย์ก็ดี

มองกลับไปพื้นที่ดูกว้างทีเดียว

พื้นที่สวนรอบบ้านจะยกขอบคอนกรีตขึ้นมาให้เป็นสัดส่วนแบบนี้ แยกทางเดินและสวนชัดเจนดี ไม่เลอะเทอะค่ะ

ด้านข้างปลูกเป็นหญ้าทั้งหมดและมีต้นไม้ริมรั้วให้เช่นกัน หาบ้านพร้อมสวนระดับราคานี้ยากแล้วนะคะ

ปลูกต้นไม้ใหญ่ให้ 1 ต้น และไม้ริมรั้ว

มองกลับไป ตัวบ้านฝั่งนี้มีประตูเปิดออกมาที่สวนด้านข้าง สามารถจัดเป็นมุมสงบๆ ในสวนได้เลยค่ะ และอาจจะปลูกต้นไม้เพิ่มอีกต้นหรือสองต้นเพื่อให้ร่มเงา

หลังบ้านมีประตูเปิดออกมาจากห้องครัว และมีลานซักล้างหลังบ้านเป็นพื้นคอนกรีตให้ ด้านนี้ผนังบ้านจะทาเป็นสีขาวทั้งหมด

แปลนบ้าน Baan Fah Greenery ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์
แบบบ้าน Rilla 

แบบบ้าน Rilla  มีขนาด 160 ตารางเมตร ฟังก์ชันมี 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  พื้นที่ชั้นล่างมีฟังก์ชันการใช้สอยคล้ายกับแบบ Radella  คือ จอดรถใต้บ้านได้สองคัน เข้าตัวบ้านได้ทางเดียวจากหน้าบ้าน มีห้องอเนกประสงค์และห้องทำงานชั้นล่างให้ แต่ห้องครัวจะวางตัวแนวนอนติดหลังบ้านค่ะ

ชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนใหญ่จะอยู่ติดหน้าบ้านเป็นห้องเดียวที่สามารถเปิดออกไประเบียงได้ แต่ว่าระเบียงจะหันไปด้านข้างไม่ได้หันออกหน้าบ้าน มีความเป็นส่วนตัวกว่าระเบียงหน้าบ้านค่ะ ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ด้านหลังของตัวบ้าน  บริเวณโถงบันไดมีพื้นที่ว่างพอที่จะตั้งหิ้งพระได้ด้วยค่ะ

.

แบบบ้าน Rilla จะหน้าแคบลงหน่อย แต่การดีไซน์คล้ายกับ Radella และยังคุมโทนสีเดิม

ชั้น 2 มีกระจกเข้ามุมให้มาเช่นกัน

ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน พื้นปูกระเบื้อง และมีประตูเปิดเข้าห้องเก็บของด้วย

ทางเข้าบ้านจะเข้าได้ทางเดียวค่ะ เป็นประตูบานเลื่อนและมีชานพักด้านหน้า

บ้านแบบนี้ก็ได้สวนและต้นไม้รอบบ้านเช่นกัน

พื้นที่หน้าบ้านที่นี่กว้างให้ต้นไม้เยอะทีเดียว พุ่มไม้ด้านหลังก็มีให้ค่ะ

สวนข้างบ้านปลูกหญ้าเต็มพื้นที่

ด้านหลังมีชานสำหรับซักล้างที่เปิดออกมาจากครัว แต่อาจจะต้องต่อเติมหลังคาหน่อย

ผนังด้านหลังและด้านข้างของอาคารทาสีขาวล้วน  น่าจะมีบัวกันน้ำไหลย้อนเหนือประตูหน้าต่างให้ซักหน่อยค่ะ T^T

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

นอกจากพื้นที่นอกบ้านที่กว้างขวางกับสวนที่ให้มาแบบจัดเต็มแล้ว ทีนี้เข้าไปดูภายในบ้านกันบ้าง โดยเริ่มที่แบบ RADELLA เป็นขนาดที่ใหญ่ที่สุด และตามด้วยบ้าน RILLA ซึ่งของจริงจะเป็นหลังเปล่ามาตกแต่งเองได้ตามสไตล์ตัวเองเลยค่ะ

บ้านตัวอย่าง บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์
แบบบ้าน RADELLA พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม.

หลังนี้ใช้เป็นสำนักงานขายด้วย พื้นที่ก็จะดูแน่นกว่าการใช้งานจริงหน่อยนะคะ ส่วนแรกของบ้านจะเป็นโซนรับแขก ด้านในสุดจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร

จริงๆ ผนังหลังทีวีจะไม่มีให้แบบนี้ จะเปิดเป็นพื้นที่โล่งๆ เชื่อมกับห้องทำงานค่ะ

ถ้าหากกั้นพื้นที่ตามบ้านตัวอย่าง ทางขึ้นบันไดจะเหลือทางประมาณนี้ค่ะ ซ้ายมือเป็นห้องครัว ขวามือเป็นห้องทำงาน

ขึ้นมาดูห้องนอนห้องแรกกัน เป็นห้องนอนเล็กที่สุดฝั่งหลังบ้าน พื้นที่ด้านในกว้างขวาง สามารถวางเตียง 5 ฟุตหรือจัดเป็นเตียง 3 ฟุต 2 เตียงก็ยังพอ

มุมข้างประตูจัดวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องน้ำก็จะอยู่มุมเดียวกับตู้เสื้อผ้า ห้องจัดดูเป็นสัดส่วนดี

เข้ามาดูห้องใหญ่ วางเตียงใหญ่กับโต๊ะหัวเตียงได้ ได้แสงธรรมชาติจากระเบียงและกระจกเข้ามุมที่หัวเตียง

ด้านในกั้นเป็น Walk-in Closet มีห้องน้ำอยู่ด้านในสุด

ตู้เสื้อผ้าใช้เป็น Built-in หรือจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวก็ได้ แต่ถ้าอยากได้เป็นสัดส่วนก็กั้นผนังแยกส่วนแบบนี้ค่ะ

แบ่งพื้นที่บางส่วนเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยผนังปูกระเบื้องสีขาว ดูสบายตา พื้นเป็นสีน้ำตาล มีช่องระบายอากาศเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน  ฝั่งนึงอยู่หลังโถสุขภัณฑ์…

และอีกจุดคือบริเวณอาบน้ำ

มองกลับเข้าไปในห้องนอน มองเห็น Walk-in Closet  วางได้ 2 ฝั่งซ้ายขวา

ห้องนอนใหญ่มีประตูบานเลื่อน เปิดออกไประเบียงได้

ออกมาดูที่ระเบียงจะหันออกไปฝั่งหน้าบ้าน ด้านข้างฝั่งนึงจะเป็นผนังของห้องนอนเล็กอีกห้อง

ฝั่งนี้ก็จะหันไปด้านข้างบ้าน

ข้างโถงบันไดหน้าห้องนอน มีการเว้นพื้นที่สำหรับวางหิ้งพระได้ด้วย

ห้องนอนห้องสุดท้ายถึงแม้จะไม่ใช่ Master Bedroom แต่พื้นที่ก็ใหญ่อยู่  พอเปิดเข้ามาจะเจอเตียง มีห้องน้ำอยู่ด้านข้าง และที่วางตู้เสื้อผ้าจะอยู่ด้านใน

มองกลับไปทางเข้าห้อง พื้นที่ปลายเตียงเหลือเยอะ ทำเป็นโต๊ะทำงานหรือตู้ได้อีก

ข้างห้องน้ำจะวางเป็นตู้เสื้อผ้าแบบลอยตัวหรือจะ Built-in ก็ได้ และมีพื้นที่พอวางโต๊ะและเก้าอี้ได้อีก 1 ชุด

ด้านข้างติดระเบียงได้แสงธรรมชาติค่ะ

สำหรับระเบียงห้องนี้หันออกหน้าบ้านเช่นกันค่ะ แต่ขนาดระเบียงจะเล็กกว่าห้องนอนใหญ่

พื้นที่ออกไปใช้งานได้ ยืนรับลมชิลล์ๆ ตอนเย็น

ห้องน้ำมีช่องระบายอากาศเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน แยกส่วนเปียกแห้งโดยการลดระดับลงไปแต่ไม่มีฉากกั้น

ห้องค่อนข้างกว้าง เพิ่มชั้นวางหนังสือหรือตู้เก็บของได้อีกเยอะเลยค่ะ

บ้านเปล่าที่ได้จะได้พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบสีขาว

ที่นี่พยายามจัดหน้าต่างมาให้หลายบาน มีประตูออกไปสวนข้างบ้านได้ด้วย โดยรวมแล้วแปลนบ้านค่อนข้างใช้ได้เลยนะคะ

พื้นที่ด้านขวาจะอยู่ตรงข้ามกับห้องครัว สามารถกั้นเป็นห้องทำงานได้ตามแปลนบ้านค่ะ

สำหรับห้องนอนเล็กก็จะได้ห้องโล่งแบบนี้

ห้องนอนใหญ่ได้พื้นที่กว้างแบบนี้ทำให้จัดพื้นที่ได้หลากหลาย

ห้องนอนเล็กติดหน้าบ้านก็มีระเบียง และพื้นที่กว้างขวางเช่นกัน

บ้านตัวอย่าง บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์
แบบบ้าน RADELLA พื้นที่ใช้สอย 180 ตารางเมตร

แบบบ้านนี้เปิดเข้ามาจะคล้ายกันคือ เจอส่วนนั่งพักผ่อนและห้องรับแขกก่อนเลย ด้านในเป็นพื้นที่สำหรับวางโต๊ะกินข้าว

โซนนั่งเล่นได้แสงธรรมชาติจากประตูทางเข้าและหน้าต่าง

ถัดเข้ามาตรงโต๊ะกินข้าวจะเห็นประตูด้านหลังเป็นห้องครัว ส่วนห้องหน้าบันไดเป็นห้องนอน 4 ค่ะ

พื้นที่บ้านนี้ก็จะเล็กกว่าหลังที่แล้ว แต่จัดฟังก์ชันแล้วก็ยังไม่ได้แคบจนเกินไป บริเวณที่นั่งเล่นบ้านจริงจะเป็นห้องโล่งไม่ได้กั้นผนังทีวีขึ้นมาให้ ดังนั้นบ้านจริงก็จะดูใหญ่กว่านี้ค่ะ

แต่ถ้ากั้นแบบหลังตัวอย่างนี้ก็จะได้มุมทำงานเพิ่มขึ้นมาอีกจุดนึง แต่ถ้าไม่เอามุมนี้ก็จะได้พื้นที่พักผ่อนกว้างขึ้นอีกเกือบ 2 เมตร

มองกลับไปบริเวณทานข้าวมีประตูเปิดออกไปข้างบ้าน ประตูบานค่อนข้างใหญ่ทำให้ดูโปร่ง

หันเข้าไปดูทางเข้าห้องครัว ให้เป็นประตูบานเลื่อนมาแบบนี้เลย

ถ้าทำเคาน์เตอร์ครัวยาวตลอดแนวแบบบ้านตัวอย่าง ก็จะเหลือที่ประมาณนี้

แต่บ้านจริงจะเป็นครัวเปล่า ติดตั้งระบบน้ำไฟมาให้เท่านั้นค่ะ

อีกฝั่งของห้องเตรียมที่ไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า

มีประตูเปิดออกไปส่วนซักล้างด้านนอกตรงหลังบ้านได้

.

ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างจะอยู่หน้าทางเดินขึ้นบันได มีห้องน้ำอยู่ฝั่งตรงข้าม ถ้ามีผู้สูงอายุอยู่ด้วยก็ใช้งานได้สะดวก พื้นที่ในห้องกว้างพอสมควรวางเตียงใหญ่ได้สบาย

เตียงจะวางชิดผนังยิ่งดี ทำให้เหลือพื้นที่มากขึ้น

พื้นที่ข้างเตียง เหลือพื้นที่พอใช้งานพอดีๆ

ห้องน้ำชั้นล่างอาบน้ำได้ แต่อาจจะกั้นเป็นส่วนเปียกแห้งไม่ได้เพราะห้องค่อนข้างเล็ก

บันไดขึ้นชั้นสองมีราวจับติดผนังให้ฝั่งเดียว

ชั้นบนเป็นโถงกลางแยกไปห้องนอนแต่ละห้อง

เข้ามาดูห้องนอนแรกเป็นห้องนอนเล็กหันไปทางด้านหลังของบ้าน วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ และมีหน้าต่างให้สองฝั่ง

ปลายเตียงมีห้องน้ำในตัว เปิดห้องเข้ามาจะเจออยู่ด้านข้าง

ห้องน้ำเรียงชุดสุขภัณฑ์ไปในแนวยาว มีหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นช่องระบายอากาศ 1 ช่อง

ปลายเตียงเกือบถึงผนังพอดี ควรติดเป็นทีวีแขวนผนัง

โถงทางเดินหน้าห้องนอน มีพื้นที่สำหรับวางหิ้งพระได้เช่นกันเหมือนบ้านแบบ Radella

ห้องนอนห้องสุดท้ายก็อยู่ติดหลังบ้านเช่นกัน เข้ามาเจอห้องน้ำในตัวก่อนเลย

ห้องน้ำจะเป็นทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัสต่างกับห้องที่แล้วซึ่งสี่เหลี่ยมผืนผ้า

ห้องนี้ตกแต่งด้วยสีชมพูหวานเว่อร์

ขนาดพอๆ กับห้องนอนเล็กอีกห้องค่ะ สามารถใส่เตียง 5 ฟุตได้เหมือนกัน

พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเก้าอี้ได้ 1 ชุด

มาถึงห้องนอนใหญ่ที่อยู่ติดหน้าบ้าน ภายในห้องกว้างขวางดีค่ะ มีประตูออกระเบียงได้แสงธรรมชาติ และเปิดโล่งได้เต็มที่เพราะเป็นระเบียงด้านข้างมีความเป็นส่วนตัว

อีกฝั่งจะเห็นประตูห้องน้ำ และพื้นที่ด้านข้างสำหรับแต่งตัว

ห้องน้ำเป็นลักษณะแนวยาว ไม่มีฉากกั้นระหว่างส่วนเปียกและส่วนแห้ง แต่ลดระดับพื้นเอาไว้ให้

พื้นที่สำหรับแต่งตัวพอวางตู้เสื้อผ้าแล้วก็ยังเหลือพื้นที่อยู่พอสมควร ด้านในสุดจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้

มองกลับไปที่ห้องนอน

พื้นที่ปลายเตียงเหลือกว้างเดินสะดวกกว่าห้องอื่นๆ

เดี๋ยวเราจะออกไปดูระเบียงกัน

ระเบียงกว้างประมาณ 0.9 เมตรแต่ยาวมาก มุมนี้มองออกไปฝั่งหน้าบ้าน

ระเบียงจะหันไปทางข้างบ้านเป็นส่วนตัวดีค่ะ

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่า ผนังก่ออิฐมวลเบา เสร็จแล้วฉาบปูนเรียบทาสีขาว สำหรับชุดสุขภัณฑ์ใช้ American Standard  โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องครัว

พื้นห้องครัวจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ และเตรียมท่อทำเอาไว้ให้เฉยๆ  ไม่ได้ก่อเคาเตอร์ปูนให้

ประตูห้องครัวเป็นบานเลื่อน บานกรอบอะลูมิเนียมสีขาว

ประตูที่ห้องครัวที่เปิดออกไปหลังบ้านเป็น HDF

มือจับประตูเป็นแบบก้านโยก

พื้นระหว่างตัวบ้านกับชานด้านนอก โครงสร้างแยกออกจากกัน มีกรวดแม่น้ำโรยปิดไว้และช่วยตกแต่งให้ดูสวยงาม

ด้านนอกมีเต้าเสียบปลั๊กสำหรับภายนอก

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างมือสีขาว เซรามิค American Standard แบบแขวนผนังหรือเทียบเท่า ให้มาพร้อมกระจกติดผนัง

อ่างล้างหน้าค่อนข้างลึกและขอบอ่างป้านกว้างออกทำให้ใช้งานสะดวก

ก๊อกน้ำเป็นแบบก้านโยก จาก American Standard หรือเทียบเท่า

โถสุขภัณฑ์ สีขาว จาก American Standard หรือเทียบเท่า

มีหน้าต่างบานกระทุ้งระบายอากาศ บานกรอบอะลูมิเนียมสีดำ

ฝ้าเพดานทาสีขาว ติดโคมซาลาเปา

พื้นส่วนเปียกลดระดับลงมาประมาณ  2.5 เซนติเมตร

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้อง ระดับต่ำกว่าพื้นด้านนอก มีตัวปิดรอยวัสดุสีใกล้เคียงกับพื้นห้องด้านนอก

ฝักบัวสีขาว ด้านข้างกำแพงเว้นช่องสำหรับวางของ

ประตูห้องน้ำเป็น UPVC ซึ่งก็ไม่ต้องกลัวบวม ขึ้นรา เช็ดทำความสะอาดง่าย

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนอะลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง

หน้าต่างก็เป็นบานกรอบอะลูมิเนียมสีดำ

ลักษณะมือจับประตู

พื้นบ้านยกสูงจากตัวชานพักหน้าบ้านอีก 5 ซม.

พื้นภายในบ้านชั้น 1  เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้

สำหรับพื้นชั้น 2 เป็นลามิเนตสีน้ำตาลเข้ม มีตัวปิดรอยต่อวัสดุสีใกล้เคียงกับพื้น

ราวกันตกบันไดเป็นเหล็กทาสีดำ

โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ราวจับบันไดเป็นไม้สำเร็จรูป โครงเหล็กสีดำ

ฝ้าเพดานทาสีขาวติดโคมซาลาเปา

ที่จอดรถมีห้องเก็บของ พื้นส่วนที่อยู่ใต้หลังคาจะปูกระเบื้อง

ห้องเก็บของอยู่ใต้บันได  มีช่องระบายอากาศที่ประตู

ประตูห้องทั่วไป HDF

มือจับเป็นแบบก้านโยก

สวิตซ์หน้ากากสีขาว

ตู้ควบคุมไฟ

พื้นทางเข้าบ้านจากถนนเทปูนเป็นทางลาด

ประตูรั้วเหล็กทาสีดำเป็นแบบล้อเลื่อน

กำแพงรั้วด้านนอกมีติดตั้งโคมไฟภายนอก

ช่องเก็บขยะด้านนอกเป็นประตูบานเปิดขนาดไม่ใหญ่

ถังขยะด้านในเป็นฝาเปิด

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขาย ณ วันที่ไปรีวิว (14 กันยายน 2561) อยู่ที่ 5.4 – 6.8 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้าน  ไม่เกี่ยวว่าใกล้กับส่วนกลางมากกว่าหรือเปล่า ดังนั้นใครไปก่อนมีสิทธิ์ได้บ้านตำแหน่งดีก่อนนะคะ  ส่วนที่ดินที่เพิ่มลดจากแปลงมาตรฐานตกตารางวาละ 40,000 บาท

ราคา ณ วันที่ 14 กันยายน  2561

ราคาเริ่มต้น :

• แบบ Radella  พื้นที่ 180 ตร.ม.  ราคา 6,800,000 บาท
• แบบ Rilla  พื้นที่ 160 ตร.ม. ราคา 5,400,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง/ทำสัญญา 30,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

N/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 22 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2  ปี)

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

                   ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

• แบบบ้าน RADELLA  ราคา 6,800,000 บาท ผ่อนประมาณ 40,832 บาท
• แบบบ้าน RILLA  ราคา 5,400,000 บาท ผ่อนประมาณ 32,425  บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

• แบบบ้าน RADELLA  ราคา 6,800,000 บาท ผ่อนประมาณ 43,618 บาท
• แบบบ้าน RILLA  ราคา 5,400,000 บาท ผ่อนประมาณ 34,638  บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

• แบบบ้าน RADELLA  ราคา 6,800,000 บาท ผ่อนประมาณ 48,164 บาท
• แบบบ้าน RILLA  ราคา 5,400,000 บาท ผ่อนประมาณ 38,248   บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

• แบบบ้าน RADELLA  ราคา 6,800,000 บาท ผ่อนประมาณ 56,274 บาท
• แบบบ้าน RILLA  ราคา 5,400,000 บาท ผ่อนประมาณ 44,688  บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

• แบบบ้าน RADELLA  ราคา 6,800,000 บาท ผ่อนประมาณ 73,352 บาท
• แบบบ้าน RILLA  ราคา 5,400,000 บาท ผ่อนประมาณ 58,250 บาท

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ จะเข้าออกได้สองทาง ด้านหน้าจะออกถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2010 ส่วนด้านหลังโครงการจะออกถนน ถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2003 ได้  ถ้าใช้ ถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2010 จะเชื่อมออกได้ทั้งทางหลวง 345 , ถนนราชพฤกษ์ระยะทางประมาณ 1 กม. และถนนชัยพฤกษ์ระยะทาง 550 เมตร ซึ่งเส้นชัยพฤกษ์นี้จะเข้าโครงการได้สะดวกสุดและไม่กระชั้นกับจุดกลับรถมากเกินไป แต่เวลาออกจากโครงการ เส้นโยธาธิการ นนทบุรี 2003 จะสามารถวิ่งขึ้นสะพานข้ามแยกราชพฤกษ์เข้าแจ้งวัฒนะได้สะดวกค่ะ   ทั้งนี้สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่ยังเป็นทุ่งนาบ้าง ที่ดินเปล่าบ้าง ยังคงความเป็นพื้นที่ธรรมชาติค่อนข้างเยอะ ความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยก็ไม่หนาแน่น แต่ก็ไม่มีรถบริการผ่านหน้าโครงการ หากจะต้องการซื้อของหรือทานข้าวก็ต้องขับรถออกไปที่ถนนใหญ่ราชพฤกษ์ และชัยพฤกษ์เท่านั้นค่ะ จึงเป็นโครงการที่เหมาะกับครอบครัวที่มีรถยนต์ส่วนตัว

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลโซนนี้นับว่าเป็นโซนที่อยู่อาศัยชานเมืองยังไม่มีความหนาแน่น เพื่อนบ้านรอบๆ โครงการส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านเนื่องจากว่าที่ดินแถบนี้ยังเหลือพื้นที่ให้พัฒนาอยู่มาก ถนนราชพฤกษ์และชัยพฤกษ์เป็นถนนที่ตัดเพิ่มเข้ามาแล้วทำให้พื้นที่มีการเปลี่ยนแปลง  เกิดโครงการที่อยู่อาศัยจำพวกหมู่บ้านซึ่งเป็นส่วนต่อขยายของเมืองออกมา เมื่อมีหมู่บ้านมากขึ้นทำให้มีร้านค้า ร้านอาหาร รวมไปถึงศูนย์การค้าก็ตามมา และเกิดการขยายตัวลักษณะนี้ไปตามแนวถนนราชพฤกษ์เรื่อยๆ จากพื้นที่โครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ อยู่ใกล้กับจุดตัดของถนนใหญ่ราชพฤกษ์และชัยพฤกษ์ ที่ก็คาดได้ว่าน่าจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกเกิดขึ้นเรื่อยๆ เพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตประจำวันของผู้คนที่อาศัยอยู่ที่นี่ แต่น่าจะเป็นไปในลักษณะที่ค่อยเป็นค่อยไป เนื่องจากการขนสาธารณะยังไม่เอื้ออำนวย อย่างรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดตอนนี้เป็นสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ ที่อยู่ห่างออกไป 8 กม.  และรถไฟฟ้าสายสีชมพู มาตรงห้าแยกปากเกร็ดค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวบ้านของ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์ ออกแบบสไตล์โมเดิร์น ตกแต่งน้อยเน้นเรียบๆ คุมโทนสีน้ำตาล – เทาอ่อน – เทาเข้ม – สีขาว เป็นสีโทนทั่วไปที่ดูคลาสิก มีกระจกเข้ามุมลดบานกรอบทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง แสงธรรมชาติเข้าได้มากขึ้น รวมทั้งมีทำกรอบปูนยื่นออกมาตกแต่งผนังอาคาร บ้านที่เปิดขายอยู่ตอนนี้มีอยู่ 2 แบบ คือ Radella ขนาด 180 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 77 ตร.วา และแบบ Rilla ขนาด 160 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 59 ตร.วาค่ะ

การจัดแปลนบ้านภาพรวมถือว่าทำออกมาได้ดีทีเดียว จุดเด่นคือ เน้นพื้นที่สวนรอบบ้านกว้าง มีแถมหญ้าและต้นไม้ให้ ไม่ค่อยมีโครงการระดับราคานี้แถมสวนให้เยอะแบบนี้ด้วย ส่วนภายในบ้านก็มีฟังก์ชันครบตามมาตรฐาน มีห้องนอน 4 ชั้นล่างเหมาะกับผู้สูงอายุ มีโซนเล็กๆ กั้นเป็นห้องทำงานชั้นล่างได้ ส่วนห้องนอนชั้นบนจะมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง และทุกห้องจะมีพื้นที่กว้างขวาง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ทุกห้อง เรียกได้ว่าพื้นที่ใช้สอยคุ้มค่าดี

วัสดุ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์  ให้มาตามมาตรฐานทั่วไป พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ ชั้นบนไม้ลามิเนต ผนังฉาบเรียบสีขาว ประตูหน้าต่างอะลูมิเนียมสีดำ ครัวไม่ได้ทำเคาน์เตอร์มาให้ต้องมาต่อเติมเอง ชานพื้นด้านนอกปูกระเบื้องให้แล้ว โครงบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรงดี ภายในห้องน้ำไม่ได้ให้ฉากกั้นมา บริเวณหน้าต่างทำกระจกเข้ามุมมาให้เพิ่มทัศนวิสัยและความสวยงามให้ตัวบ้านด้วย

พื้นที่ส่วนกลางมีอยู่จุดเดียวจะอยู่ใกล้กับฝั่งทางเข้าด้านหน้าจากซอยโยธาธิการ นนทบุรี 2010 มีอาคาร Clubhouse สระว่ายน้ำ ขนาด 9 x  16 ม. เป็นระบบคลอรีน มีสระเด็กแยกต่างหากขนาด 5 x 7 ม., ห้องฟิตเนส, ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง และสนามเด็กเล่น โดยทั้งหมดจะตั้งอยู่ในสวนเป็นสนามหญ้ากว้าง บรรยากาศร่มรื่นดี เพียงพอต่อการใช้งาน 207 ยูนิตค่ะ แต่ถ้าใครที่อยู่ท้ายโครงการจะไกลส่วนกลางไปหน่อย

รวมๆ โครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปากเกร็ด – ราชพฤกษ์  เป็นบ้านเดี่ยวที่ให้พื้นที่ใช้สอยมาคุ้มค่า แถมต้นไม้มาให้ดูคุ้มค่าเงินที่จ่ายไป ยิ่งเป็นครอบครัวที่ชอบธรรมชาติ ชอบปลูกต้นไม้จะถูกใจมาก เพราะบรรยากาศยังสงบ และเน้นพื้นที่บริเวณรอบบ้านค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^