สวัสดีค่ะ วันนี้อยู่สบายเปลี่ยนบรรยากาศมาชมคอนโดตากอากาศใกล้ทะเล เรามาแถวๆ ศรีราชากันอีกแล้ว กับโครงการ The Zea ศรีราชา เป็นคอนโด High Rise สูง 39 ชั้น สไตล์ Modern Zen ซึ่งก็เป็นตึกที่สูงที่สุดในศรีราชาตอนนี้ (ปี 59) ตัวโครงการติดกับถนนสุขุมวิทเลย วิวฝั่งหนึ่งจะเป็นภูเขา ส่วนอีกฝั่งเป็นทะเล ซึ่งตอนนี้ คอนโดเดอะ ซี ศรีราชา อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง มีแผนสร้างเสร็จกลางปี 60 เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างเปิดใหม่ที่เป็นห้องจริงอยู่ด้านในอาคาร มองเห็นวิวจริงๆ ที่ได้เลยค่ะ ตามไปอ่านรีวิวฉบับเต็มกันได้เลย
The Zea Sriracha (เดอะ ซี ศรีราชา) คอนโดตากอากาศ สูง 39 ชั้น สไตล์ Modern Zen
· 43 min readเริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน
The Zea Sriracha (เดอะ ซี ศรีราชา)
- เจ้าของโครงการ >>> บริษัท เวลธ์ ดีเวลลอปเปอร์ จำกัด
- ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนสุขุมวิท อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี
- ขนาดที่ดิน >>> 3-2-9 ไร่
- จำนวนชั้น >>> 39 ชั้น
- จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
- ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
- Type A : 1 ห้องนอน ขนาด 31.70-32.10 ตารางเมตร
- Type B : 1 ห้องนอน ขนาด 31.80 ตารางเมตร
- Type C : 1 ห้องนอน ขนาด 34.60-35.60 ตารางเมตร
- Type D : 2 ห้องนอน ขนาด 60-60.10 ตารางเมตร
- Type E : 2 ห้องนอน ขนาด 70.20-73 ตารางเมตร
- Type F : 3 ห้องนอน ขนาด 111.10 ตารางเมตร
- จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 585 ยูนิต
- ที่จอดรถ >>> 50 % (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
- ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.59 ล้านบาท (พฤศจิกายน 2559)
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> 80,xxx-10x,xxx บาท/ตารางเมตร
- พิกัด GPS >>> 13.193276, 100.934639
- เว็บไซต์โครงการ >>> The Zea ศรีราชา
- โทร >>> 091-736-9999, 038-324-333
คอนโดเดอะ ซี ศรีราชา ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ไม่ไกลจากตัวเมืองศรีราชา ตรงนั้นก็จะมีโรบินสัน ศรีราชา ตั้งอยู่ ถ้ามาจากกรุงเทพฯ หรือตัวเมืองชลบุรี ที่ตั้งโครงการจะอยู่ก่อนถึงตัวเมืองศรีราชาค่ะ นอกจากนี้ก็ยังใกล้กับอ่างเก็บน้ำบางพระ และอยู่ไม่ไกลกับกับมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพฯ-ชลบุรี) ที่ออกไปพัทยาได้หรือจะเข้ากรุงเทพฯ ก็ได้อีกด้วย
เริ่มเดินทาง ดูทำเล
การเดินทางมายังศรีราชานั้น ถ้าไปจากกรุงเทพฯ จะมี 2 เส้นทางหลักที่เดินทางไปได้สะดวกสบาย คือ ทางด่วนบูรพาวิถี แล้วก็วิ่งตามถนนสุขุมวิทมาเรื่อยๆ ส่วนอีกทางคือ ใช้เส้นทางถนนมอเตอร์เวย์ ก็จะมีป้ายบอกทางเข้าตัวเมืองศรีราชาอยู่ ซึ่งสุดท้ายก็จะเลี้ยวมาเข้าถนนสุขุมวิทเช่นกันค่ะ
วันนี้เราเริ่มเก็บภาพตั้งแต่บิ๊กซี โฮมโปร สาขาชลบุรี ซึ่งก็เลยตัวเมืองชลบุรี และ เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี มาหน่อย วิ่งตรงมาตามถนนสุขุมวิทเรื่อยๆ ตามป้ายบอกทางไปศรีราชา เลยตลาดบางพระมาไม่ไกลก็จะเห็นตัวอาคารของคอนโด The Zea Sriracha ที่สูงเด่นอยู่อาคารเดียว เลยตัวอาคารไปหน่อยจะมีที่กลับรถ เพื่อเลี้ยวเข้าโครงการค่ะ
เริ่มจากบนถนนสุขุมวิทเลยอำเภอเมืองชลบุรีมาแล้ว กำลังจะผ่านหน้าบิ๊กซี และโฮมโปร ชลบุรี ตามป้ายศรีราชาไปเลย
ตรงมาเรื่อยๆ ทางเดียวกับที่จะไปบางแสน
ผ่านช่วงตลาดหนองมน
เลยตลาดหนองมนมาแล้ว ถนนก็โล่ง ตรงตามป้ายบอกทางไปศรีราชาเรื่อยๆ
เริ่มเห็นภูเขาชัดขึ้น จากป้ายศรีราชาก็อยู่ไม่ไกลแล้ว
ผ่านช่วงชุมชนอีกรอบ เป็นช่วงตลาดบางพระค่ะ
ขับมาเรื่อยๆ ตามโค้งถนนก็เจออาคารสูงๆ อยู่ทางขวามือ ซึ่งก็คือ คอนโด The Zea ศรีราชาแล้ว
ตัวที่กลับรถจะอยู่เลยที่ตั้งโครงการไปหน่อย
กลับรถเพื่อเข้าโครงการกันค่ะ
พอกลับรถมาแล้วก็เตรียมชิดซ้ายเลย ระยะไม่ได้กระชั้นมาก ขับมาไม่ไกล ผ่านโซนอาคารพาณิชย์ ก็ถึงด้านหน้าที่ดินโครงการแล้ว
คอนโด The Zea ศรีราชา นั้นเป็นอาคารที่สูงที่สุดในตัวอำเภอศรีราชาในปัจจุบันค่ะ ด้านหน้าทางเข้าโครงการติดถนนใหญ่ ด้านหลังมองไปจะเป็นพื้นที่ทะเลอ่าวไทย ตัวที่ตั้งโครงการจะไม่ได้อยู่ในพื้นที่ตัวเมืองศรีราชาซะทีเดียว รอบๆ จะมีอาคารพาณิชย์ติดถนนสุขุมวิท บ้านพักอาศัยสูง 2-4 ชั้น ซึ่งในอนาคตบริเวณใกล้กับโครงการจะมีคอนโดขึ้นอีกตัวชื่อว่า Nusa ศรีราชา (หมายเลข 1) เป็นกลุ่มคอนโด high-rise สูง 29-31 ชั้น 4 อาคาร ซึ่งก็จะมีผลต่อวิวทางทิศตะวันตกเฉียงใต้พอสมควร แถวนั้นนอกจากคอนโดณุศาแล้ว ก็มีคอนโด Golden Coast ศรีราชา สูง 8 ชั้น 2 อาคารตั้งอยู่ใกล้กันค่ะ
บริเวณรอบๆ ก็ยังมีร้านอาหารทะเลบรรยากาศดีอยู่หลายร้าน ส่วนฝั่งตรงข้ามกันบนถนนสุขุมวิทจะมี ปั๊มน้ำมันไทยออยล์ (หมายเลข 2) จากถนนด้านหน้าโครงการตรงไปเรื่อยๆ จะเป็นโซนบางแสนและตัวอำเภอเมืองชลบุรี ตรงตัวเมืองก็จะมีบิ๊กซี และ เซ็นทรัล ชลบุรี ตั้งอยู่ ส่วนถ้ากลับรถข้ามไปถนนสุขมวิทอีกฝั่งก็จะวิ่งเข้าตัวเมืองศรีราชาค่ะ
ไปดูบริเวณพื้นที่ตัวเมืองศรีราชากันค่ะ ระหว่างทางไปจะผ่าน ค่ายลูกเสือวชิราวุธ (หมายเลข 3) และ ร้านอาหารครัวทะเลจันผา ใกล้กันติดถนนสุขุมวิทจะเป็นโรงเรียนดาราสมุทร ศรีราชา บริเวณนั้นจะมีทางเลี้ยวเข้าถนนเจิมจอมพล ซึ่งก็จะเป็นที่ตั้งของโรงเรียนศรีราชา (หมายเลข 5) และโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีราชา ซึ่งติดกับโรงพยาบาลจะมีร้านอาหารมุมอร่อย (หมายเลข 4) ซึ่งเป็นร้านอาหารอยู่ติดทะเลบรรยากาศดี จากถนนเจิมจอมพลจะเชื่อมไปถึงเกาะลอย ศรีราชา ที่มีท่าเทียบเรือที่จะข้ามไปเกาะสีชังด้วย พื้นที่ที่ติดทะเลเป็นสวนสาธารณะชื่อ สวนเกาะลอย (หมายเลข 7) บริเวณนี้จะเป็นพื้นที่ราชการของอำเภอศรีราชา ติดถนนใหญ่จะเป็นที่ว่าการอำเภอศรีราชา (หมายเลข 6)
แหล่งความเจริญ ความอุดมสมบูรณ์หลักๆ ของศรีราชาจะอยู่ตรงใกล้แยกอัสสัมชัญ มีโรบินสัน ศรีราชา อยู่ติดกันเป็นอาคาร Thai Mart (หมายเลข 8) ส่วนด้านหลังจะเป็นโซนที่เรียกว่า ศรีราชานคร ชาวต่างชาติที่อยู่โซนนี้บรรยากาศจะประมาณ สุขุมวิท ทองหล่อ ที่มีคนญี่ปุ่นอยู่เยอะ มีร้านค้า ร้านอาหารที่รองรับคนญี่ปุ่นเยอะมาก นอกจากนั้นก็ยังมีโรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ กระจายอยู่รอบ รวมถึงโรงพยาบาลพญาไท ศรีราชา ซึ่งบริเวณใจกลางเมืองนั้นจะอยู่กันค่อนข้างหนาแน่นและรถติดมากทีเดียว
ในบริเวณตัวเมืองศรีราชาจะมีถนนอีก 2 สายที่เชื่อมแยกออกมาจากถนนสุขุมวิท คือถนนอัสสัมชัญ ที่จะไปแยกเป็นถนนศรีราชา-หนองยายบู่ และถนนเก้ากิโล … เข้ามาดูกันที่ถนนอัสสัมชัญกันก่อน จะมีอีออน ศรีราชา (หมายเลข 9) อยู่ก่อนถึง โรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา ตรงไปจนสุดทางก็จะไปตัดกับ มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ – ชลบุรี และคอมมูนิตี้มอลล์ ชื่อ J-Park ติดกันเป็น Waseda International Cultural Center (หมายเลข 10) หรือศูนย์วัฒนธรรมนานาชาติวาเซดะ นอกจากนี้ก็มีโรงเรียนสมาคมไทย – ญี่ปุ่น ศรีราชา (หมายเลข 11) ซึ่งตั้งขึ้นมาเพื่อลูกหลานคนญี่ปุ่นที่มาทำงานที่ศรีราชาเท่านั้น ส่วนถนนเก้ากิโล จะมีโรงเรียนเซนต์ปอลคอนแวนต์ (หมายเลข 12) ซึ่งตามแนวถนนเก้ากิโลก็จะมีโครงการบ้านจัดสรรแนวราบอยู่มากทีเดียว ขับตรงมาเรื่อยๆ ตามถนนสุขุมวิทจะเป็น ท่าเรือศรีราชาฮาร์เบอร์ เป็นท่าเรือของเอกชนค่ะ
ถ้าพูดถึงท่าเรือ ปัจจุบันศรีราชามี ท่าเรือแหลมฉบัง เป็นท่าเรือหลักของประเทศแทนท่าเรือกรุงเทพฯ ถ้าลงมาตามถนนสุขุมวิทจะเจอกับนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง นอกจากนี้ในบริเวณใกล้ๆ ก็ยังมีนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง 1, 2 และ 3 นิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี และ นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร นั้นก็เป็นสาเหตุว่าทำไมคนญี่ปุ่นถึงอยู่ที่ศรีราชากันเยอะ จนเรียกได้ว่าเป็น Little Osaka กันเลยค่ะ
สภาพแวดล้อมรอบคอนโด
พาไปรอบๆ ที่ตั้งโครงการ เดอะ ซี ศรีราชา ก่อนที่จะเข้าไปยังตัวสำนักงานขายกันค่ะ
ตึกแถวด้านข้างโครงการที่ติดกับถนนสุขุมวิท มีมินิมาร์ทอยู่ช่วงคูหาที่ 2
ทาวน์โฮมด้านข้างโครงการ ด้านหลังเป็นซอยเจียรสวัสดิ์ ออกไปติดทะเล
รางน้ำด้านข้างโครงการ
ปั๊มน้ำมัน Thai Oil ฝั่งตรงข้ามบนถนนสุขุมวิท
ที่กลับรถอยู่ห่างไปประมาณ 250 เมตร
ถนนสุขุมวิทฝั่งตรงข้ามโครงการ มุ่งหน้าไปตัวเมืองศรีราชา
ร้านฝั่งตรงข้ามบนถนนสุขุมวิท
บริเวณที่กลับรถ มีซอยทางเข้าคอนโด Golden Coast ศรีราชา
อาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น เลียบถนนสุขุมวิท
อาคารพาณิชย์ 4 ชั้นที่มีร้านขายของ มองไปเห็นตัวอาคารคอนโด The Zea ซึ่งถ้าเดินย้อนมาบริเวณนี้ ต้องระวังรถพอสมควร เพราะด้านหน้าจะไม่มีทางเท้าให้ มีรถจอดอยู่เทียบเป็นระยะ
ฝั่งตรงข้ามกับที่ตั้งโครงการก็มีตึกแถวอยู่บางช่วงค่ะ แต่ฝั่งเดียวกับโครงการจะคึกคักกว่า
มาดูรอบๆ บริเวณถนนสุขุมวิทฝั่งตัวเมืองชลบุรีกันก่อนค่ะ
Big C Extra ชลบุรี บนถนนสุขุมวิท
บิ๊กซี และโฮมโปร ชลบุรี ที่อยู่ใกล้ๆ กัน
Index Living Mall ชลบุรี
ตึกแถว ร้านค้าบริเวณช่วงตลาดหนองมน โซนบางแสนนี้ก็จะเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยบูรพาด้วยค่ะ
ตลาดหนองมน
ช่วงตึกแถวบริเวณตลาดบางพระค่ะ
มุ่งหน้าไปตัวเมืองศรีราชากันต่อ
มาดูบริเวณที่เป็นตัวเมืองศรีราชากันค่ะ ค่อนข้างคึกคักทีเดียว
ค่ายลูกเสือวชิราวุธค่ะ มีทางเข้าอยู่ตรงถนนสุขุมวิท ทางเข้าเดียวกับร้านอาหารครัวทะเลจันผา
จากบนถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าเข้าตัวเมือง มีป้ายบอกทางไปเกาะสีชัง
โรงเรียนดาราสมุทร ศรีราชา ติดถนนใหญ่
โรงเรียนศรีราชา ตั้งอยู่บนถนนเจิมจอมพล
ทางข้าโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีราชา และร้านอาหารมุมอร่อย บริเวณถนนเจิมจอมพล
โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีราชา เข้ามาในซอยแหลมเกตุ
ร้านอาหารมุมอร่อย ศรีราชา
ที่ว่าการอำเภอศรีราชา บริเวณถนนสุขุมวิท
สวนเกาะลอย เป็นสวนสาธารณะใหญ่ อยู่ริมทะเล ไว้ออกกำลังกาย หรือจะมานั่งเล่นก็ได้
เกาะลอย ใกล้ๆ กันจะมีท่าเรือเกาะสีชัง
โซนศรีราชานคร มีอาคารพาณิชย์ รวมถึงโรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ตเม้นต์อยู่ค่อนข้างเยอะค่ะ
ด้านหน้าโรบินสัน ศรีราชา มีวินรถตู้อยู่ทั้งมาจากพัทยาและกรุงเทพฯ
Thai Mart อยู่ด้านหลังโรบินสัน
โรงพยาบาลพญาไท ศรีราชา ซึ่งเป็นโรงพยาบาลใหญ่ที่อยู่กลางใจเมือง ด้านหลังโรบินสันค่ะ
ที่ศรีราชาจะมีคนญี่ปุ่นเยอะ มีร้านค้า รวมไปถึง Agency จัดหาที่พักสำหรับชาวญี่ปุ่น
พื้นที่รอบๆ เต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารที่เอาไว้บริการชาวญี่ปุ่นที่มาทำงานในศรีราชาโดยเฉพาะ ได้อารมณ์เหมือนอยู่โซนคนญี่ปุ่นย่านทองหล่อเลย เพียงแต่ไม่หรูหราเท่าแค่นั้นเอง
เราก็จะไปดูรอบๆ ที่ถัดออกไปอีกหน่อย
จากบนถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าไปสี่แยกอัสสัมชัญ ถ้าเลี้ยวซ้ายไปก็จะไปโรงเรียนอัสสัมชัญศรีราชา ส่วนตรงไปเรื่อยๆ ก็ไปแหลมฉบังค่ะ
เข้ามาในถนนอัญสัมชัญ ช่วงใกล้กับแยกอัสสัมชัญจะมีอาคารพาณิชย์อยู่หนาแน่น
ทางเข้า Aeon Sriracha Shopping Center ห้างที่คนญี่ปุ่นรู้จักดี
ด้านหน้าของโรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา รับทั้งเด็กอยู่ประจำและเด็กนักเรียนไป-กลับ
ยังคงอยู่บนถนนอัญสัมชัญ ด้านข้างจะเป็นรั้วโรงเรียนอัสสัมชัญค่ะ ตรงไปเรื่อยๆ จะไปออกมอเตอร์เวย์
คอมมูนิตี้มอลล์ ชื่อ J-Park ใกล้กับมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพฯ-ชลบุรี)
เข้ามาด้านในตกแต่งเหมือนอยู่ที่ญี่ปุ่นเลย มี Max Valu ที่อาคารเหมือนบ้านญี่ปุ่น
พื้นที่ด้านใน J-Park อีกรูป มีร้านค้ามากมายไว้รองรับชาวญี่ปุ่นที่อยู่ในศรีราชาอีกเช่นกัน
Waseda International Cultural Center หรือศูนย์วัฒนธรรมนานาชาติวาเซดะ อยู่ติดกับ J-Park
อีซีพอยท์ 2 ศรีราชา อยู่ใกล้กับ J-Park เลย เป็นคอมมูนิตี้มอลล์เช่นกัน
โรงเรียนสมาคมไทย-ญี่ปุ่น ศรีราชา ซึ่งรับเฉพาะเด็กนักเรียนชาวญี่ปุ่น อยู่เกือบจะออกจุดตัดกับมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ – ชลบุรี
จบด้วยบนถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ – ชลบุรี
เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ
เข้ามาที่ดูที่สำนักงานขายของคอนโดเดอะ ซี ศรีราชากันเลย
ด้านหน้าสำนักงานขายที่อยู่ติดกับตัวอาคารคอนโด The Zea Sriracha ด้านหลังคือตัวคอนโดที่ยังก่อสร้างอยู่นะคะ
ป้ายโครงการ The Zea Sriracha
ตัวอาคารสร้างไปจนถึงชั้นดาดฟ้าแล้ว คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งหมดประมาณกลางปี 60
ที่จอดรถสำหรับลูกค้าที่มาเยี่ยมชมโครงการอยู่ติดถนนสุขุมวิท
ตัวสำนักงานขายเป็นอาคาร 2 ชั้น ไม่รวมอยู่ในพื้นที่โครงการค่ะ
เริ่มร้อนแล้ว เข้ามาด้านในสำนักงานขายกันเลย
โมเดลจำลองอาคารคอนโดเดอะ ซี ศรีราชา
ชั้น 2 จะเป็นห้องตัวอย่าง มีทั้งหมด 3 ห้องนะคะ
ทางเข้าห้องตัวอย่าง
โซนที่นั่งรับรองสำหรับลูกค้า
ภาพจากชั้น 2 ของสำนักงานขาย ซึ่งตอนนี้นอกจากห้องตัวอย่างที่มีอยู่ในสำนักงานขายแล้ว ทางโครงการยังมีห้องตัวอย่างที่อยู่ในอาคารจริงให้ลูกค้าขึ้นไปดูด้วย มีครบทุกแบบห้องเลยค่ะ
แอบเก็บภาพตัวอาคารมาฝากกัน
ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง
พื้นที่รอบๆ ตัวที่ดินของคอนโด The Zea Sriracha ด้านหน้าจะเป็นถนนสุขุมวิทฝั่งขาเข้าอำเภอเมืองชลบุรี มีปั๊มน้ำมัน Thai Oil อยู่ฝั่งตรงข้ามค่ะ วิวด้านนี้จะเป็นวิวภูเขา ส่วนด้านหลังจะอยู่ไม่ไกลจากทะเลอ่าวไทย ถึงโครงการจะไม่ได้อยู่ติดทะเลโดยตรง จากรั้วโครงการถึงหาดประมาณ 80 เมตร แต่ทางโครงการจะทำทางเดินและจัดพื้นที่สวนให้ไปหน้าหาดได้ ทางทิศเหนือจะติดกับบ้านพักอาศัยสูง 1-4 ชั้น ซึ่งตัวห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 7 ดังนั้นก็เลยไม่มีผลต่อเรื่องวิว เพราะยูนิตพักอาศัยเห็นวิวทะเลแน่นอน ส่วนทิศใต้และทิศตะวันตกติดกับที่โล่ง เป็นพื้นที่บุคคลอื่น ตอนนี้อาจจะยังไม่มีผลต่อเรื่องวิวเท่าไหร่ แต่ในอนาคตก็อาจจะมีสิ่งก่อสร้างขึ้นได้ ซึ่งก็การันตีไม่ได้ค่ะ จากโครงการเลยจากที่โล่งทางทิศใต้ไป ก็กำลังจะมีกลุ่มคอนโดของณุศาขึ้น เป็นอาคารสูง 29-31 ชั้น ก็น่าจะมีผลต่อเรื่องมุมมองทางด้านนี้พอสมควร
ภาพจากชั้น 9 มองออกไปทะเลอ่าวไทยค่ะ
ทางทิศเหนือที่ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 4 ชั้น เห็นภูเขาอยู่ไกลๆ
ถนนสุขุมวิทด้านหน้าโครงการ ห้องที่หันเข้าฝั่งนี้ในชั้นล่างๆ ก็อาจจะเสียงดัง และมีเรื่องฝุ่นเข้ามาบ้าง แต่ชั้นสูงๆ จะได้วิวภูเขาค่ะ
ทิศทางแดด ฝั่งไหนร้อน? ฝั่งไหนร่ม?
ตัวอาคารของคอนโด The Zea ศรีราชา เป็นรูปตัว L มีห้องที่หันหน้าไปทุกทิศทาง หลักๆ จะแบ่งเป็นห้องที่ฝั่งเห็นวิวทะเลและห้องฝั่งวิวภูเขาค่ะ มุมด้านในที่เห็นวิวทะเลและวิวสระว่ายน้ำส่วนกลางจะเป็นทิศตะวันตก อาจจะร้อนช่วงบ่าย แต่ก็ได้วิวทะเลสวยๆ ส่วนฝั่งที่หันออกถนนสุขุมวิทจะเป็นวิวภูเขาค่ะ ถ้าชั้นล่างๆ อาจจะมีปัญหาเรื่องฝุ่นควันและเสียงอยู่บ้าง แต่ชั้นสูงๆ ถือว่าวิวค่อนข้างดี นอกจากนี้ก็ยังมีห้องทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งก็จะได้วิวกึ่งภูเขากึ่งทะเลอยู่ด้วย แต่อาจจะจะร้อนพอสมควรเพราะแดดอ้อมใต้ลงมา
โมเดลอาคาร
เก็บภาพโมเดลตัวอาคารมาให้เห็นภาพกันมากขึ้น ตัวอาคารจะเป็นโทนสีเทา ตัดกับเส้นสายสีแดงเข้ม
ถนนทางเข้าออกหลักของโครงการ เข้ามาจะเจอป้ายโครงการขนาดใหญ่ก่อนเลย
บนยอดตึกที่เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนที่ชั้น 38 หน้าตาจะแตกต่างกับชั้นอื่นๆ เพราะจะเป็นพื้นที่ของ Penthouse ค่ะ
มุมห้องด้านทิศใต้
ซูมให้ดูหน้าตาอาคารและเส้นสายสีแดงที่ตัดกับพื้นสีเทา มีเส้นนอนสีทองอยู่เป็นช่วงๆ
ระเบียงห้องค่อนข้างกว้าง ยื่นออกมาจากตัวอาคาร สามารถออกมานั่งรับลม ชมวิวทะเลได้ ซึ่งก็เป็นสิ่งที่คอนโดติดทะเลควรจะมีค่ะ
จากทะเลอ่าวไทยมองไปตัวอาคาร
พื้นที่ของตัวอาคารจะไม่ได้อยู่ติดทะเล ห่างไปประมาณ 80 เมตร แต่ก็มีทางเดินไปทะเลได้
พื้นที่สระว่ายน้ำที่ชั้น 7 เหนือโพเดียมที่จอดรถ
ห้องฝั่งวิวทะเล จากโมเดลจะเห็นว่าสัดส่วนของหน้าต่างค่อนข้างใหญ่ ซึ่งก็เหมาะกับการชมวิว ถ้าอยู่คอนโดริมทะเลแล้วหน้าต่างแคบๆ นี่อึดอัดตาย
ห้องมุมสุดที่เป็นแบบ 2 ห้องนอน หันไปทางทิศตะวันตก ระเบียงยื่นออกมาไว้สำหรับชมวิวพระอาทิตย์ตกได้
พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร
พื้นที่ส่วนกลางของ The Zea Sriracha หลักๆ จะอยู่ที่ชั้น 7 และชั้น 39 ที่เป็นชั้นดาดฟ้าค่ะ ที่ชั้น 7 จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ เป็น Infinity Edge ยาว 30 เมตร พร้อมสระเด็ก, ห้องสุมด ห้องเด็กเล่น ,ห้องโยคะ, ฟิตเนส และมีห้องอาบน้ำพร้อม Onsen แบบญี่ปุ่นแยกชายหญิง ส่วนที่ชั้น 39 ที่เป็นชั้นบนสุด มีพื้นที่สวนน้ำ Waterscape และสวน Zen สไตล์ญี่ปุ่น ให้ลูกบ้านขึ้นมาชมวิวพระอาทิตย์ตก นอกจากนี้ก็ยังมีร้านอาหารวิวทะเลมุมมอง 270 องศา ที่ชั้น 3 อีกด้วยค่ะ
สำหรับสัดส่วนการใช้งานของคอนโด เดอะ ซี ศรีราชา มีสัดส่วนลิฟต์โดยสาร 4 ตัว กับ 585 ยูนิต เฉลี่ยในภาพรวมออกมาได้ 146 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ใช้ได้ ไม่หนาแน่นจนเกินไป สัดส่วนที่จอดรถ 50% ไม่นับรวมจอดซ้อนคัน ก็โอเคอยู่ เพราะส่วนนึงจะรองรับลูกค้าชาวญี่ปุ่นที่ไม่ได้ขับรถเองเท่าไหร่
ภาพบรรยากาศจำลอง เริ่มจากพื้นที่ส่วน Lobby เป็น Double Volume แบ่งเป็นวางชุดโซฟาไว้เป็นสัดส่วน
สระว่ายน้ำ Infinity Edge ที่ชั้น 7 หันออกไปหาทะเล
Onsen สไตล์ญี่ปุ่นชั้น 7 แยกชายหญิง เห็นวิวทะเลเช่นกัน
ฟิตเนสที่ชั้น 7 อยู่ติดกับสระว่ายน้ำและมองเห็นวิวทะเล
พื้นที่ชั้นดาดฟ้าที่เป็นที่นั่งชมวิวพระอาทิตย์ตก เรียกว่า Waterscape
เอาภาพจำลองตัวอาคารมาฝากกันอีกรูปค่ะ
วิวโค้งน้ำทะเลอ่าวไทยจากชั้นดาดฟ้าของโครงการ
ฝั่งทิศใต้ หันไปทางตัวเมืองชลบุรี ขวามือจะเห็นพื้นที่ของอ่างเก็บน้ำบางพระอยู่ด้วย
ทิศเหนือและทิศใต้ที่อยู่ติดถนนสุขุมวิท ได้วิวภูเขาค่ะ
ขอปิดท้ายด้วยวิวทะเลอ่าวไทยค่ะ ด้านนี้จะเป็นทิศตะวันตก ช่วงเย็นๆ มานั่งชมวิวพระอาทิตย์ตกคงสวยงามทีเดียว
เปิดผังคอนโด Typical Floor Plan
Master Plan คอนโด The Zea ศรีราชา
มาดูแผนผังภาพรวมของโครงการ The Zea Sriracha บริเวณทางเข้าออกจะอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท ตรงเข้ามาด้านหน้าอาคารจะมีบ่อน้ำ ส่วนพื้นที่ของ Drop-off จะอยู่ไปทางซ้ายมือ เช่นเดียวกับทางเข้าอาคาร มีถนนวนรอบอาคารกว้างประมาณ 6 เมตร ทางขึ้นที่จอดรถอยู่ทางขวามือของแปลน ที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1-6 เข้ามาด้านในอาคารจะมี Lobby ลิฟต์โดยสารมี 4 ตัว ฝั่งด้านหน้าอาคารใกล้กับทางเข้าออกค่ะ
Typical Floor Plan ชั้น 8-37 คอนโด The Zea ศรีราชา
ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 7 ค่ะ ในส่วนของชั้น 7 จะแบ่งไปเป็นพื้นที่ส่วนกลางด้วย ส่วนชั้นที่เป็นที่พักอาศัยเพียงอย่างเดียวจะเริ่มที่ชั้น 8 ซึ่งในชั้น 8-37 การวางแปลนห้องพักอาศัยจะเหมือนกันหมด แต่ที่ชั้น 12,17,22,27,32 จะมีพื้นที่ Pocket garden ให้ตรงมุมอาคาร ฝั่งตรงข้ามกับโถงลิฟต์ค่ะ
แปลนอาคารเป็นรูปตัว L มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 19 ยูนิตต่อช้้น ปลายสุดด้านทิศเหนือจะเป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน มีชั้นละ 1 ห้อง (แปลนสีชมพู) ส่วนปลายของตัว L อีกด้านจะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนหันหน้าออกทะเล นอกนั้นก็จะเป็นห้องแบบ 1 และ 2 ห้องนอน สลับกันไป ทั้งสองฝั่งเป็นด้านที่ได้วิวทะเลกับสระว่ายน้ำ และด้านที่ได้วิวภูเขาฝั่งถนนสุขุมวิท จากแปลนจะสังเกตว่าสัดส่วนระเบียงห้องค่อนข้างใหญ่กว่าคอนโดในเมืองทั่วไป ซึ่งก็สามารถไว้ออกมานั่งชมวิว ใช้งานส่วนนี้ได้สบายๆ ค่ะ
Floor Plan ชั้น 38 คอนโด The Zea ศรีราชา
ส่วนที่ชั้น 38 ก็ยังเป็นห้องพักอาศัยอยู่ แต่จะเป็นส่วนของพื้นที่ชั้น Penthouse มีเพียง 6 ยูนิต
แปลนห้องดีไหม?
คอนโด The Zea ศรีราชา มีห้องอยู่ด้วยกันหลักๆ 7 แบบค่ะ ตั้งแต่แบบ 1-3 ห้องนอน ได้แก่
- Type A : 1 ห้องนอน ขนาด 31.70-32.10 ตารางเมตร
- Type B : 1 ห้องนอน ขนาด 31.80 ตารางเมตร
- Type C : 1 ห้องนอน ขนาด 34.60-35.60 ตารางเมตร
- Type D : 2 ห้องนอน ขนาด 60-60.10 ตารางเมตร
- Type E : 2 ห้องนอน ขนาด 70.20-73 ตารางเมตร
- Type F : 3 ห้องนอน ขนาด 111.10 ตารางเมตร
เอาตำแหน่งของ Floor Plan และ Room Layout มาฝากกัน ทั้งแบบ 1-2 ห้องนอน จะมีอยู่ทั้งมุมที่เป็นห้องวิวทะเล และวิวภูเขา อย่างที่บอกไปว่าระเบียงห้องจะค่อนข้างกว้างสมกับเป็นคอนโดตากอากาศ จากห้อง 7 แบบ เราก็ยกตัวอย่างแปลนมาวิเคราะห์กัน 3 แบบ เป็นแบบ 1 ห้องนอน Type C และ 2 ห้องนอน Type E มี 2 แบบค่ะ
แปลนห้องคอนโด The Zea ศรีราชา
แบบ 1 ห้องนอน Type C ขนาด 34.60-35.60 ตารางเมตร
เริ่มจากแปลน Type C จะเป็น Type ใหญ่สุดของแบบ 1 ห้องนอน แล้วก็เป็น Type ที่มีมากที่สุดในโครงการด้วย มี 8 ห้องต่อชั้น จะมีห้องอยู่ทั้งฝั่งที่หันออกไปทะเลตรงๆ ทางทิศตะวันตก และฝั่งทิศใต้ที่ได้ทั้งวิวทะเลและภูเขา และทิศตะวันออกที่ออกไปฝั่งถนนสุขุมวิท จะได้วิวภูเขาค่ะ
แปลนห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส มีระเบียงยื่นออกมาเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสเช่นกัน พื้นที่ในห้องแบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ โซน pantry ครัว, พื้นที่รับประทานอาหาร, พื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน กับโซนพื้นที่นอนและห้องน้ำค่ะ เข้ามาในห้องส่วนครัว สามารถวางโต๊ะทานข้าวแบบ 2 ที่นั่ง ฝั่งตรงข้ามกับ Pantry ครัว พื้นที่ส่วนครัวเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งมีทางออกไประเบียง
ถ้าดูจากแปลนแล้วขนาดพื้นที่ระเบียงด้านนอกจะพอๆ กับขนาดของพื้นที่นั่งเล่นด้านในห้องเลยค่ะ ด้านหลังของโซฟาจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนไปพื้นที่ห้องนอนที่มีห้องน้ำอยู่ด้านใน ห้องทุกไซส์ แม้จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ในห้องน้ำจะได้อ่างอาบน้ำมาด้วยค่ะ
แปลนห้องคอนโด The Zea ศรีราชา
แบบ 2 ห้องนอน Type E5 ขนาด 73 ตารางเมตร
แบบ 2 ห้องนอน Type E5 จะอยู่ตรงตำแหน่งมุมตรงกลางอาคารติดกับโถงลิฟต์ ห้องจะหันไปทิศตะวันออกและทิศใต้ ได้วิวภูเขาและทะเลแบบเฉียงๆ แปลนห้องจะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส 2 ก้อนวาง interlock กันอยู่ แบ่งพื้นที่ออกเป็นส่วนของครัวและพื้นที่นั่งเล่น กับพื้นที่ห้องนอนทั้ง 2 ห้องที่หันออกทิศตะวันออก ได้วิวภูเขา ยูนิตแบบนี้มีเพียง 1 ห้อง ในแต่ละชั้น
เปิดประตูห้องเข้ามาจะเป็นโถง ติดกับทางเข้าออกจะเป็นห้องน้ำด้านนอก ถ้ามองตรงไปจะเป็นทางเข้าห้องนอนเล็กเลย จากโถงจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร เชื่อมต่อไปยังพื้นที่เตรียมอาหาร และพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ซึ่งตรงพื้นที่นั่งเล่นก็จะเป็นระเบียงที่ค่อนข้างยาว วิวด้านนี้จะหันไปทางทิศใต้ เห็นทะเล ส่วนระหว่างพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น จะเป็นทางเข้าห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว ในห้องน้ำจะมีอ่างอาบน้ำ ได้กระจกเข้ามุมและมองเห็นวิวภูเขาค่ะ
แปลนห้องคอนโด The Zea ศรีราชา
แบบ 2 ห้องนอน Type E10 ขนาด 70.40 ตารางเมตร
แบบ 2 ห้องนอนอีกแบบ ที่เราหยิบมาให้ดูกัน เป็น Type E10 ขนาด 70.40 ตารางเมตร มี 2 ยูนิต ต่อชั้น ตำแหน่งห้องจะอยู่ที่ปลายสุดทางเดินของอาคารด้านที่อยู่ใกล้ทะเล และหันหน้าออกไปเจอทะเลเต็มๆ ค่ะ แปลนห้องจะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสที่มีระเบียงรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้ายื่นออกมา แบ่งพื้นที่ออกเป็นส่วนครัวและพื้นที่นั่งเล่น กับส่วนของพื้นที่ห้องนอนทั้ง 2 ห้องเช่นกัน
เข้ามาภายในห้องจะเป็นพื้นที่ระหว่างพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ ส่วนห้องพื้นที่นั่งเล่นจะมีระเบียงขนาดค่อนข้างใหญ่ ไว้สำหรับนั่งชมวิว รับลมทะเล ส่วนอีกด้านจะเป็น Pantry ครัวรูปตัว L ที่ถัดจากครัวไปจะเป็นห้องน้ำด้านนอก มีห้องนอนเล็กอยู่ด้านในสุดติดกับห้องน้ำ ส่วนห้องนอนใหญ่จะอยู่ใกล้กับพื้นที่นั่งเล่น และได้กระจกเข้ามุมทำให้เห็นมุมมองแบบ 180 องศา ซึ่งในห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวที่มีอ่างอาบน้ำอยู่เช่นกันค่ะ
เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”
ห้องตัวอย่างของคอนโด The Zea ศรีราชา ตอนนี้มีให้ดูครบทุกแบบเลย เราเลือกมาเป็นแบบ 1 ห้องนอน Type C ที่เป็นแบบที่มีมากที่สุดในโครงการ กับแบบ 2 ห้องนอน Type E ทั้ง 2 แบบ ห้องที่ได้ตอนนี้จะมีเฟอร์นิเจอร์ให้เป็นบางตัวแล้วแต่ Type ค่ะ
หลักๆ ก็จะได้เตียง, โซฟา, ชั้นวางทีวี, โต๊ะทานข้าว และตู้เสื้อผ้า มีสุขภัณฑ์ห้องน้ำ มีเคาท์เตอร์ครัวและแอร์ให้ ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วไปสูง 2.75 เมตร สูงโปร่งดีค่ะ
ห้องตัวอย่าง คอนโด The Zea ศรีราชา
แบบ 1 ห้องนอน Type C ขนาด 34.80 ตารางเมตร
เริ่มจากแบบ 1 ห้องนอน Type C เปิดห้องเข้ามาเป็นพื้นที่ Pantry ครัว ฝั่งตรงข้ามสามารถวางโต๊ะทานข้าวแบบ 2 ที่นั่งได้ พอมีทางเดินเหลือ
ด้านในเป็นพื้นที่นั่งเล่น มีระเบียงออกไปด้านนอก
ระยะดูทีวีก็ค่อนข้างกว้าง
จากพื้นที่นั่งเล่นมองกลับไปทางเข้าออกห้อง ถ้ายื่นเตรียมอาหารอยู่ก็อีกคนสามารถเดินเข้าออกห้องได้ ไม่ได้แคบจนเกินไป
เข้ามาดูในพื้นที่ห้องนอนกันบ้าง
เตียงนอนมีพื้นที่เหลือไม่ต้องวางชิดผนัง เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สบาย
อีกด้านที่ติดกับทางเข้าห้องน้ำจะมีตู้เสื้อผ้าที่โครงการ Built-in มาให้ค่ะ
สเปซเหลือพอสมควร ด้วยการทำตู้เสื้อผ้ามาเป็นบานเลื่อน ทำให้สามารถเปิดใช้งานได้สะดวก การใช้งานส่วนนี้ก็เลยไม่ได้ลำบากอะไรค่ะ
จากหน้าห้องน้ำมองออกมา สเปซระหว่างห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่นจะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก โซฟาจะวางอยู่ตรงปลายเตียง ถ้าอยากให้มีพื้นที่ดูกว้างขึ้นก็เปิดประตูบานเลื่อนออก เพื่อให้พื้นที่ทั้งสองส่วนแชร์สเปซร่วมกันได้
.
วิวจากระเบียงห้องตัวอย่าง Type C ฝั่งทิศตะวันตก ที่ชั้น 9 ที่ได้วิวทะเลค่ะ
ห้องตัวอย่าง คอนโด The Zea ศรีราชา
แบบ 2 ห้องนอน Type E5 ขนาด 73 ตารางเมตร
แบบนี้เป็น 2 ห้องนอน Type E5 ห้องมุมตรงกลางของอาคาร เปิดเข้ามาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร อยู่ระหว่างทางเข้าห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่
ส่วนในสุดจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น สเปซกว้างขวาง
พื้นที่นั่งเล่นอยู่ติดระเบียงด้านนอก ที่สามารถวางเฟอร์นิเจอร์แบบ Outdoor ได้ด้วย
จากพื้นที่นั่งเล่นมองย้อนออกไปทางเข้าห้อง Pantry ครัวเป็นรูปตัว L มีห้องน้ำอยู่ติดทางเข้าห้อง
เข้ามาดูในห้องนอนใหญ่กันต่อ
พื้นที่ระหว่างตู้เสื้อผ้าและเตียงนอน
จากด้านหน้าห้องนอนใหญ่มองออกมาด้านนอก ตัวเคาท์เตอร์ครัวจะอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่นเลย
มาดูที่ห้องนอนเล็กกันบ้าง วิวฝั่งนี้จะหันไปถนนสุขุมวิท ได้วิวภูเขาค่ะ
สเปซข้างเตียง ถึงเป็นห้องนอนเล็กก็ได้พื้นที่ค่อนข้างเยอะพอสมควร วางเตียง 5 ฟุตได้
.
เอาวิวจาก 2 ห้องนอน E5 มาฝากกัน ภาพนี้เป็นด้านฝั่งห้องนอนค่ะ
ส่วนฝั่งระเบียงห้องจะมองเห็นทะเล
ห้องตัวอย่าง คอนโด The Zea ศรีราชา
แบบ 2 ห้องนอน Type E10 ขนาด 70.40 ตารางเมตร
มาดูที่แบบสุดท้ายที่เป็นแบบ 2 ห้องนอน ห้องมุมวิวทะเลค่ะ เปิดประตูห้องเข้ามาเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่ Pantry ครัว โต๊ะรับประทานอาหารจะตั้งอยู่กลางห้องเลย
อีกด้านจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น มีระเบียงออกไปด้านนอก พื้นที่กว้างขวางเช่นกัน หันไปเจอทะเลเต็มๆ
ระยะดูทีวีตรงส่วนของพื้นที่นั่งเล่น
จากพื้นที่นั่งเล่น มองไปยังด้านในซึ่งเป็น Pantry ครัว ด้านหลังสุดจะเป็นห้องน้ำ และขวามือด้านในสุดเป็นห้องนอนเล็ก
ห้องน้ำด้านนอกไม่มีจะไม่มีอ่างอาบน้ำให้ แต่มีพื้นที่อาบน้ำเป็นฝักบัวค่ะ
ห้องนอนเล็กติดกับห้องน้ำ
พื้นที่ทางเดินปลายเตียงในห้องนอนเล็ก ถ้าวางชั้นทีวีตรงปลายเตียงจะแคบเกินไปหน่อย แนะนำแขวนผนังดีกว่า
ด้านข้างระหว่างตู้เสื้อผ้ากับเตียง สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้
ออกมาที่พื้นที่ส่วนครัวและพื้นที่นั่งเล่นอีกสักรูป Pantry ครัวจะอยู่ติดทางเข้าออกห้องเลยค่ะ
ห้องนอนใหญ่ที่มีทางเข้าออกใกล้กับพื้นที่นั่งเล่น
ซูมให้ดูกระจกเข้ามุมของห้องนอนใหญ่ค่ะ ได้วิวทะเลแบบ 180 องศา น่าเสียดาย ถ้าได้ระยะความสูงกระจกมากกว่านี้อีกหน่อย จะยิ่งงาม
สเปซด้านข้างเหลือๆ
จากด้านในสุดของห้องนอนใหญ่ มองออกไปมีห้องน้ำอยู่ติดกับประตูเข้าห้อง
หน้าตาห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ มีทั้งพื้นที่อ่างอาบน้ำและพื้นที่ส่วนเปียกที่เป็นฝักบัว กั้นส่วนเปียกส่วนแห้งด้วย Shower Block
.
วิวจากตรงห้องนอนค่ะ
วิวจากระเบียงห้องนั่งเล่น
เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”
วัสดุในภาพรวมของคอนโด The Zea ศรีราชา นั้นจะโปรโมชั่นให้เฟอร์นิเจอร์ค่ะ อย่างแบบ 1 ห้องนอนก็จะได้ เตียง 5 ฟุต รวมฟูก,โซฟาแบบ 2 ที่นั่ง, โต๊ะกลาง, ชั้นวางทีวี, ตู้เสื้อผ้า และสุดโต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่ง ส่วนถ้าแบบ 2 ห้องนอน จะได้ชุดทานข้าวแบบ 4 ที่นั่ง เพิ่มเตียง 6 ฟุต และโซฟาก็ได้เป็น 3 ที่นั่ง นอกจากนี้ก็จะได้ชุดครัว พร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน, ชุดสุขภัณฑ์ และแอร์ ยี่ห้องที่ได้จะเหมือนในห้องตัวอย่างหรือเทียบเท่าค่ะ
อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material) เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ
วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)
หน้าตาชุดครัวของแบบ 1 ห้องนอน Type C มีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า และที่วางไมโครเวฟค่ะ
เปิดออกมาดูพื้นที่เก็บของด้านใน
เคาท์เตอร์ครัวของแบบ 2 ห้องนอน Type E5 เป็นแบบเข้ามุม
พื้นที่เก็บของด้านในค่ะ
เคาท์เตอร์ของแบบ 2 ห้องนอน Type E10 ก็เป็นเคาท์เตอร์เข้ามุมเช่นกัน แต่ตำแหน่งที่วางไมโครเวฟและเครื่องซักผ้าจะแตกต่างกัน
กระจกกั้นเปื้อนตรงเคาท์เตอร์ครัว
เตาไฟฟ้า 2 ตัวของ Teka
เครื่องดูดควันของ Teka
อ่างล้างจานฝังใต้เคาท์เตอร์ครัวค่ะ
Top ของเคาท์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีดำ
แบบ 1 ห้องนอนจะได้ชุดโต๊ะเก้าอี้รับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง
ส่วนแบบ 2 ห้องนอน จะได้ชุดรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่งค่ะ
วัสดุห้องน้ำ
หน้าตาภายในห้องน้ำ master bedroom ของแบบ 2 ห้องนอน E5 อ่างอาบน้ำจะอยู่แยกส่วนพื้นทีอาบน้ำฝักบัวค่ะ
หน้าตาภายในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ของแบบ 2 ห้องนอน E10 ส่วนของอ่างอาบน้ำและพื้นที่ฝักบัวจะอยู่รวมกัน โดยกั้นส่วนเปียกส่วนแห้งด้วย Shower Block
หน้าตาภายในห้องน้ำด้านนอกของแบบ 2 ห้องนอน E10
ชุดเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้า และกระจกเหนืออ่างล้างหน้า ได้แบบนี้เหมือนกันทุกแบบ
พื้นที่เก็บของใต้อ่างล้างหน้ายี่ห้อ Mogen
หน้าตาก๊อกน้ำที่ได้ ทรงโค้งมนเล็กน้อย
ปลั๊กไฟในห้องน้ำพร้อมที่ครอบกันน้ำให้
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard
อ่างอาบน้ำของ Cristina ซึ่งแบบ 1 ห้องนอนก็จะได้อ่างอาบน้ำอยู่ด้านในสุด ไม่มีฉากกั้นให้ค่ะ
ส่วนถ้าเป็นห้องน้ำด้านนอกของแบบ 2 ห้องนอน E10 จะได้เป็นพื้นที่อาบน้ำพร้อมฉากกั้นอาบน้ำให้
มีธรณีกั้นระหว่างส่วนเปียกกับส่วนแห้ง
อ่างอาบน้ำ
Rain Shower พร้อมฝักบัว
หน้าตาฝักบัว ดูบอบบางไปหน่อยนะคะ
ห้องน้ำทั่วไปจะได้เครื่องทำน้ำอุ่นของ Stiebel eltron หรือเทียบเท่า มีฝักบัวให้แบบปรับระดับได้
ติดกับอ่างอาบน้ำของห้องนอนใหญ่ แบบ 2 ห้องนอน E10 จะเป็นหน้าต่างบานใหญ่ นั่งแช่อ่างไปก็ชมวิวไป
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ของแบบ E5 บานกระจกแบบเข้ามุม
ระหว่างพื้นห้องลามิเนตกับพื้นกระเบื้องห้องน้ำ มีตัวปิดเป็น Top กระเบื้องสีขาวครีม
วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)
ประตูเข้าห้องเป็นไม้จริง ลายสวย มือจับเป็นแบบก้านโยกค่ะ
ประตูในห้องเป็นบานสีขาว
หน้าตามือจับก้านโยก
ตัวล็อคจากด้านใน
ลูกบิดแบบกลมทั่วไปสำหรับห้องน้ำ
Door Stopper
ระหว่างพื้นทางด้านนอกทางเดินคอนโด กับพื้นห้องด้านใน มีเส้นสแตนเลสเป็นตัวปิดรอยตัวเก็บความเรียบร้อย
พื้นไวนิลลายไม้ในห้อง มีบัวพื้นเป็นสีเดียวกับพื้น ส่วนผนังเป็นฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ
ระหว่างพื้นห้องจะเรียบเสมอกัน
สวิตช์ไฟ bticino
ไฟห้องเป็นดาวน์ไลท์
ชั้นวางทีวี ด้านข้างจะเลื่อนได้
โซฟาแบบ 2 ที่นั่งของแบบ 1 ห้องนอน
ส่วนแบบ 2 ห้องนอนจะได้เป็นแบบ 3 ที่นั่ง
ประตูกระจกบานเลื่อนบานกรอบอลูมิเนียมสีขาวของแบบ 1 ห้องนอน
หน้าตามือจับบานประตู
ประตูบานเลื่อนระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเ่ลนเป็นแบบ 3 ตอนค่ะ
เตียงนอน 5 ฟุต รวมฟูก
ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน Built-in มีกระจกติดให้ด้านหนึ่ง
เลื่อนดูพื้นที่ด้านในหน่อย
บานหน้าต่างในห้องนอน
มีบานกระทุ้งเป็นได้ 1 บาน เป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีขาวเช่นกัน
พื้นที่ตรงระเบียงของแบบ 1 ห้องนอน Type C เป็นพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัส วางเฟอร์นิเจอร์ด้านนอกได้
ระเบียงสี่เหลี่ยมผืนผ้าในแบบ 2 ห้องนอน E5
ระเบียงสี่เหลี่ยมผืนผ้าในแบบ 2 ห้องนอน E10
ระเบียงของห้องนอนเล็กของแบบ 2 ห้องนอน E10
ระเบียงกระจก (ด้านนอกยังมีนั่งร้านก่อสร้างอยู่ รูปเลยดูไม่ค่อยเรียบร้อยเท่าไหร่นะคะ)
คอมเพรสเซอร์แอร์ติดลอยด้านบน 2 ตัวของแบบ 1 ห้องนอน มีแผงบังสายตาให้
ส่วนแบบ 2 ห้องนอน จะกั้นเป็นบานประตู สำหรับคอมเพลสเซอร์แอร์ 3 ตัวโดยเฉพาะ ดูเรียบร้อยดี
เปิดกระเป๋า ดูสตางค์
ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (6 พฤศจิกายน 2559) คอนโด The Zea Sriracha จะเริ่มต้นอยู่ที่ 2.59 ล้านบาท เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Type A ซึ่งเป็นห้องขนาดเล็กที่สุดในโครงการ ราคาเฉลี่ยโครงการนี้ก็อยู่ประมาณ 80,500-10X,XXX บาทต่อตารางเมตร นอกจากนี้ก็ทางโครงการก็ยังมีห้องที่เป็นแบบ Investor Package ที่รับประกันผลต่อแทน 7% ต่อปี ใน 3 ปี สำหรับนักลงทุนด้วย
ราคา ณ วันที่ 6 พฤศจิกายน 2559
ราคาเริ่มต้น :
1 ห้องนอน A03 ขนาด 31.90 ตร.ม. ราคา 2,567,950 บาท เฉลี่ย 80,500 บาท/ตร.ม
1 ห้องนอน C08 ขนาด 34.60 ตร.ม. ราคา 3,754,100 บาท เฉลี่ย 108,500 บาท/ตร.ม
2 ห้องนอน D17 ขนาด 60.10 ตร.ม. ราคา 6,364,590 บาท เฉลี่ย 105,900 บาท/ตร.ม
เงื่อนไขการจอง :
- เงินจอง
1 ห้องนอน A03 จอง 20,000 บาท / ทำสัญญา 108,400 บาท (5% ของราคาขาย)
1 ห้องนอน C08 จอง 20,000 บาท / ทำสัญญา 167,705 บาท
2 ห้องนอน D17 จอง 30,000 บาท / ทำสัญญา 288,230 บาท
- ผ่อนดาวน์
ผ่อนดาวน์ 1 ห้องนอน 6 เดือน เดือนละ 15,000 บาท รวม 90,000 บาท
ผ่อนดาวน์ 2 ห้องนอน 6 เดือน เดือนละ 25,000 บาท รวม 150,000 บาท
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :
ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น เช่น ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :
บนสมมติฐาน กู้ 93% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี
1 ห้องนอน พื้นที่ 31.90 ตร.ม. ราคา 2,567,950 บาท ผ่อนประมาณ 16,326 บาท/เดือน
1 ห้องนอน พื้นที่ 34.60 ตร.ม. ราคา 3,754,100 บาท ผ่อนประมาณ 24,156 บาท/เดือน
1 ห้องนอน พื้นที่ 60.10 ตร.ม. ราคา 6,364,590 บาท ผ่อนประมาณ 40,972 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 93% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี
1 ห้องนอน พื้นที่ 31.90 ตร.ม. ราคา 2,567,950 บาท ผ่อนประมาณ 17,255 บาท/เดือน
1 ห้องนอน พื้นที่ 34.60 ตร.ม. ราคา 3,754,100 บาท ผ่อนประมาณ 25,530 บาท/เดือน
1 ห้องนอน พื้นที่ 60.10 ตร.ม. ราคา 6,364,590 บาท ผ่อนประมาณ 43,303 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 93% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี
1 ห้องนอน พื้นที่ 31.90 ตร.ม. ราคา 2,567,950 บาท ผ่อนประมาณ 18,810 บาท/เดือน
1 ห้องนอน พื้นที่ 34.60 ตร.ม. ราคา 3,754,100 บาท ผ่อนประมาณ 27,832 บาท/เดือน
1 ห้องนอน พื้นที่ 60.10 ตร.ม. ราคา 6,364,590 บาท ผ่อนประมาณ 47,206 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 93% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี
1 ห้องนอน พื้นที่ 31.90 ตร.ม. ราคา 2,567,950 บาท ผ่อนประมาณ 21,645 บาท/เดือน
1 ห้องนอน พื้นที่ 34.60 ตร.ม. ราคา 3,754,100 บาท ผ่อนประมาณ 32,026บาท/เดือน
1 ห้องนอน พื้นที่ 60.10 ตร.ม. ราคา 6,364,590 บาท ผ่อนประมาณ 54,320 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 93% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี
1 ห้องนอน พื้นที่ 31.90 ตร.ม. ราคา 2,567,950 บาท ผ่อนประมาณ 27,716 บาท/เดือน
1 ห้องนอน พื้นที่ 34.60 ตร.ม. ราคา 3,754,100 บาท ผ่อนประมาณ 41,009 บาท/เดือน
1 ห้องนอน พื้นที่ 60.10 ตร.ม. ราคา 6,364,590 บาท ผ่อนประมาณ 69,556 บาท/เดือน
Overview Summary
ด้านการเดินทาง
ที่ตั้งคอนโด The Zea Sriracha จะอยู่ก่อนถึงตัวเมืองศรีราชาไปไม่ไกลค่ะ ข้อดีของการที่ไม่ได้อยู่ในตัวเมืองศรีราชาโดยตรง คือ สามารถหลีกเลี่ยงรถติดในตัวเมืองได้ ด้วยความที่อยู่ติดถนนสุขุมวิทเลยการเดินทางก็ถือว่าสะดวกสบายอยู่ จุดกลับรถเพื่อไปถนนสุขุมวิทอีกฝั่งนั้นก็อยู่ไม่ไกล ห่างไปประมาณ 250 เมตร การเดินทางหลักแน่นอนว่าถ้าใช้รถยนต์ในการเดินทางไปไหนมาไหนจะสะดวกกว่ารถสาธารณะเยอะ แต่ก็ยังพอมีรถสาธารณะวิ่งผ่านอยู่บ้าง รวมไปถึง Shuttle bus ที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้ค่ะ
ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต
สำหรับทำเลในโซนศรีราชา จะเป็นพื้นที่ที่มีคนญี่ปุ่นอยู่เยอะจนได้ฉายาว่า Little Osaka และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มมากขึ้น ตามการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรมในบริเวณรอบๆ นี้ ในภาพรวมการเติบโตของเมืองศรีราชาส่วนใหญ่ก็กระจุกตัวอยู่ตรงจุดใจกลางเมืองแถวบริเวณโรบินสัน ศรีราชา ที่ดินบริเวณตัวเมืองจริงๆ ก็เหลือน้อยแล้ว เลยทำให้อสังหาริมทรัพย์ในโซนนี้ก็มีการขยายตัวโตออกตามแนวถนนทั้ง 3 สายไปเรื่อยๆ การขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์นั้นตามแนวถนนเก้ากิโลและถนนอัสสัมชัญก็จะเป็นโครงการบ้านจัดสรร ส่วนตามแนวถนนสุขุมวิทก็จะเป็นคอนโดมิเนียมซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ นอกจากนี้ก็ยังมีส่วนของพื้นที่ที่เป็นพื้นที่พาณิชยกรรม อย่างคอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่เพื่อรองรับตลาดที่อยู่อาศัยอยู่ค่อนพอควร
ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ
ตัวคอนโด The Zea Sriracha ออกแบบมาเป็นสไตล์ Modern Zen ตัวอาคารจะเป็นสีเทา ตัดด้วยเส้นลายสีแดง ด้วยตำแหน่งที่ตั้งของคอนโดที่ด้านหน้าติดถนนสุขุมวิทเลยไปก็เป็นวิวภูเขา ส่วนด้านอีกด้านก็จะเป็นวิวทะเล ตามหลักฮวงจุ้ยนั้นถือว่าดีทีเดียวเข้าสูตร “หน้าน้ำ หลังเขา” ห้องพักอาศัยจะมีห้องที่หันไปทุกทิศตามแต่ชอบเลย เพราะแปลนจะเป็นรูปตัว L โดยจะแบ่งเป็นห้องที่ฝั่งเห็นวิวทะเล และห้องฝั่งวิวภูเขา ห้องที่หันหน้าไปทะเลตรงๆ ที่เป็นทิศตะวันตกก็อาจจะร้อนมากสุดเมื่อเทียบกับทิศอื่นๆ แต่ก็ได้วิวเป็นวิวทะเลเต็มๆ ซึ่งในแต่ละตำแหน่งก็จะมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป แต่แน่นอนว่าราคาห้องวิวทะเลจะสูงกว่าห้องฝั่งภูเขา แต่ถึงจะอยู่ห้องที่ไม่ได้วิวทะเล ก็สามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางทั้ง 2 จุด ที่หันออกทะเลได้นะคะ
ด้านการวางแปลน The Zea Sriracha จัดมาได้โอเค แปลนห้องโดยเฉพาะในส่วนห้องน้ำ น่าจะเป็นการทำมาเพื่อรองรับกลุ่มผู้พักอาศัยที่คนญี่ปุ่นที่อาจจะมาเช่าต่อจากคนไทยที่ซื้อไว้อีกที เพราะจะเห็นได้ว่าคอนโดทั่วไป ถ้าเป็นแบบ 1 ห้องนอนจะไม่ค่อยมีอ่างอาบน้ำให้ แต่คอนโดนี้ไม่ว่าจะเป็นห้องขนาดใดก็ตามจะมีอ่างอาบน้ำให้หมดตามไลฟ์สไตล์คนญี่ปุ่นค่ะ ห้องน้ำที่คนญี่ปุ่นชอบ จะเล็กแค่ไหนก็ต้องมีอ่างอาบน้ำ
ในภาพรวมของการจัดแปลนนั้นให้สเปซมาในขนาดที่เหมาะสม ไม่ได้พยายามบีบพื้นที่ให้เล็กจนเกินไป ห้องขนาดเล็กสุดของโครงการอยู่ที่ประมาณ 34 ตร.ม. ซึ่งก็ถือว่าใหญ่สำหรับขนาดห้องเริ่มต้นสำหรับคอนโดในปัจจุบัน ซึ่งส่วนหนึ่งก็มาจากขนาดพื้นที่ระเบียงที่เยอะด้วย สำหรับแบบ 1 ห้องนอน ก็จัดสัดส่วนได้ดี แบ่งพื้นที่ใช้งานได้ชัดเจน สิ่งที่น่าจะต้องทำเพิ่มเติมคือพื้นที่เก็บของ และตู่ built-in ต่างๆ ในขณะที่แบบ 2 ห้องนอน ก็จัดสเปซมาหลวมๆ ห้องนอนเล็กก็ยังวางเตียงคู่ 5 ฟุตได้ ระยะดูทีวีภายในห้องกว้างดี และห้องเกือบทุกห้องได้แสงธรรมชาติเข้ามาทั้งหมด เพราะว่าตำแหน่งแบบ 2 ห้องนอน จะอยู่ตรงมุมอาคารเท่านั้น
ด้านวัสดุของคอนโด The Zea ศรีราชา ตอนที่ไปรีวิวมีโปรโมชั่นจัดเป็น fully furnished หลักๆ ก็จะได้เตียง, โซฟา, ชั้นวางทีวี, โต๊ะทานข้าว และตู้เสื้อผ้า มีสุขภัณฑ์ห้องน้ำ มีเคาท์เตอร์ครัวและแอร์ให้ วัสดุห้องที่ได้ให้มาก็เป็นแบบมาตรฐาน ยี่ห้อจะเป็นไปตามห้องตัวอย่าง หรือเทียบเท่า หลายอย่างก็ดูดีทีเดียว แต่วัสดุบางอย่างก็ดูเปราะบางไปนิดค่ะ
พื้นที่ส่วนกลางหลักๆ จะอยู่ที่ชั้น 7 และชั้นดาดฟ้า มีสระว่ายน้ำยาว 30 เมตร พร้อมสระเด็ก, ห้องสุมด ห้องเด็กเล่น ,ห้องโยคะ, ฟิตเนส และมีห้องอาบน้ำพร้อม Onzen แบบญี่ปุ่นแยกชายหญิงที่ชั้น 7 เรียกว่าเอาใจญี่ปุ่นกันสุดๆ ส่วนที่ชั้น 39 และชั้นดาดฟ้า จะทำเป็นสวน Zen สไตล์ญี่ปุ่น และ Waterscape ไว้ชมวิวพระอาทิตย์ตก สำหรับสัดส่วนการใช้ลิฟต์ที่ 146 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าโอเคดี ที่จอดรถ 50% ไม่รวมจอดซ้อนคัน สำหรับคอนโดตากอากาศ ถือว่าค่อนข้างโอเค พอได้อยู่ค่ะ
Score Summary
สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)
และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่ https://www.facebook.com/Yusabuy
ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่ เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ (^_____^)
ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์ ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ
Leave a Reply
ALL COMMENT (1)
Excellent review & detailed coverage! Very useful for foreign buyers who want more details before buying. Any information on the rental aspects? How easy is it to engage an agent to manage the unit? What is the rental rate like so that we can cover bank loan? Thanks for your execllent job!