วันนี้เราไปดูภาพรวมของย่านถนนจันทน์ กันก่อน โซนนี้เป็นชุมชนเก่าแก่ ชาวจีนอยู่เยอะ ทำการค้ากันมานาน ไม่ไกลจากสาทรที่เป็นย่าน CBD ถัดออกมารอบนอกก็ใกล้สถานีที่อำนวยความสะดวกในการจับจ่ายใช้สอยอย่าง ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 3, The Up พระราม 3 ที่เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ และแม็คโคร สาทร รวมไปถึงการคมนาคมก็สะดวกเพราะเชื่อมต่อกับถนนสำคัญอย่างถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ที่ทอดยาวเชื่อมต่อกับถนนรัชดาภิเษก, ถนนพระราม 3, ถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนเจริญกรุง และทางด่วนที่มีให้เลือกขึ้นที่ด่านถนนจันทน์ ด่านสาธุประดิษฐ์ และด่านนางลิ้นจี่ด้วยค่ะ
นอกจากนี้ยังมีซอยย่อยที่สามารถลัดเลาะออกไปตรงถนนสาทรและ BTS สุรศักดิ์ได้ด้วย อย่างซอยจันทน์ 18/7 ที่เชื่อมต่อกับซอยสาทร 11 อีกหน่อยตรงปากซอยอาจจะมี BTS สถานีศึกษาวิทยา สร้างเพิ่มได้ แต่ก็ยังไม่รู้กำหนดการแน่นอน บริเวณโซนนี้ก็เป็นที่ตั้งของทั้งโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์, โรงเรียนอัสสัมชัญ แผนกประถม, โรงเรียนโรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชยการ เลยไปบนสาทรเหนือหน่อย ก็จะมีโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย
ลักษณะอาคารในภาพรวมของโซนถนนจันทน์ยังเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์ที่อยู่กันอย่างหนาแน่น ไม่ค่อยมีแปลงที่ดินเหลือว่างเท่าไหร่ ซึ่งพอที่ดินเป็นแปลงยิบย่อยเยอะ ก็ทำให้การรวมแปลงที่ดินพัฒนาโครงการทำได้ยากขึ้น เพราะเป็นที่ดินโซนที่ทำการค้าได้ โอกาสการซื้อขายเปลี่ยนมือก็เลยทำได้ยากขึ้นค่ะ
คอนโดเมลานี แบงคอก ถนนจันทน์ (Melanie Bangkok) ตั้งอยู่ปากซอยจันทน์ 9 ใกล้แยกจันทน์-นราธิวาส ตรงบริเวณถนนนราธิวาสราชนครินทร์ จะเป็นแนวรถด่วนพิเศษ BRT เดิม สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็น BRT ถนนจันทน์ นั่งไป 3 สถานีก็ถึง BTS ช่องนนทรีแล้วค่ะ แต่!!! BRT นี้มีแผนที่จะยกเลิกการเดินรถในปี 2560 แล้ว โดยในอนาคตถนนเส้นนี้มีแผนงานของรถไฟฟ้าสายสีเทา (วัชรพล-พระโขนง-สะพานพระราม9-ท่าพระ) มาแทน ซึ่งจะวิ่งตามแนว BRT เดิมนั่นแหละค่ะ
ถนนจันทน์เป็นถนนฝั่งละ 2 เลนสวนกัน ในอดีตเป็นชุมชนคนไทยเชื้อสายจีนที่ขยับขยายมาจากเยาวราช เนื่องจากเป็นแหล่งชุมชนอยู่อาศัยดั้งเดิมหนาแน่น จึงเป็นศูนย์รวมร้านอาหารอร่อยๆ เยอะ สภาพแวดล้อมโดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์เป็นหลัก จะมีตึกสูง อย่างคอนโด และสำนักงาน รวมไปถึงโรงแรมอยู่บ้าง แต่ก็ค่อนข้างน้อย รอบๆ ที่ตั้งคอนโดส่วนใหญ่จะเป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์ มีอาคารธนาคารกรุงไทย สาขาถนนจันทน์ (หมายเลข 1) ส่วนฝั่งตรงข้ามก็จะมีธนาคารกรุงเทพอยู่ด้วย ติดกับธนาคารกรุงไทยจะมี Ban Nonzee Condominium (คอนโดบ้านนนทรี) (หมายเลข 2) เป็นคอนโดเก่าสูง 23 ชั้นตั้งอยู่ ฝั่งตรงข้ามบนนถนนจันทน์จะมีอาคารไอยราทาวเวอร์ (หมายเลข 3) เป็นอาคารสำนักงานที่ชั้นล่างมีร้านอาหารค่ะ ส่วนในซอยข้าง Iyara Tower ก็มีโรงแรม Forum Park (หมายเลข 4)
มาดูฝั่งที่ไปถนนเจริญกรุงกันบ้าง มีสถานีดับเพลิง (หมายเลข 5) อยู่ตรงซอยจันทน์ 17 ส่วนฝั่งตรงข้ามซอยจันทน์ 16 หรือซอยทุนรัตน์นั้น คนย่านนี้จะเรียกอีกชื่อว่าซอยศูนย์การค้าวรรัตน์ค่ะ ด้านในก็จะเป็นแหล่งชุมชนเก่า มีคนอาศัยอยู่เยอะ ด้านในก็มีร้านอาหารและตลาดอยู่ด้วย ใกล้ๆ กับซอยนี้จะมีไปรษณีย์ไทย สาขายานนาวา (หมายเลข 6) และ คอนโด Fuse จันทน์-สาทร (หมายเลข 7) เป็นคอนโดสูง 28-31 ชั้น 3 อาคาร จากพฤกษา เรียลเอสเตท มีกว่าพันยูนิตเลยค่ะ เลยไปบริเวณซอยจันทน์ 37 จะมีคอนมูนิตี้มอลล์ชื่อ Vanilla Moon อยู่ด้วย ฝั่งนี้จะเชื่อมต่อกับถนนเจริญกรุง ซึ่งก็จะอยู่ใกล้กับแม่น้ำเจ้าพระยา ออกไปเอเชียทีคก็ไม่ไกลมากค่ะ ถ้าวิ่งตามถนนจันทน์ออกมาที่ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ข้ามแยกไปก็ยังเป็นถนนจันทน์อยู่ ซึ่งจะไปเชื่อมต่อกับถนนนางลิ้นจี่ ออกพระราม 4 ได้ หัวมุมจะมีอาคารทีพีไอ โพลีน (หมายเลข 8) ซึ่งตรงถนนนราธิวาสราชนครินทร์นั้นก็จะมีคอนโด รวมไปถึงอาคารสำนักงานตั้งอยู่บ้าง แต่จะไปเป็นอาคารสูง ตรงใกล้ๆ กับแยกช่องนนทรีที่ตัดกับถนนสาทรมากกว่า
